ADRA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Pre-Annual General Meeting Information • Oct 22, 2025

ADRA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

14 KASIM 2025 TARİHLİ 2025 YILI OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TOPLANTISINA İLİŞKİN BİLGİLENDİRME DOKÜMANI

1. 14 KASIM 2025 TARİHLİ 2025 YILI OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TOPLANTISINA DAVET

Şirke�mizin 2025 yılı Olağanüstü Genel Kurul Toplan�sı 14 Kasım 2025 Cuma günü saat 11:00'de aşağıda yazılı gündemi görüşüp karara bağlamak üzere Şirket merkezi Çaybaşı Mahallesi Aydın Caddesi No:51/A Torbalı/İZMİR adresinde yapılacak�r. Sermaye Piyasası Kanunu'nun 30 uncu maddesi uyarınca, şirke�miz yöne�m kurulu tara�ndan Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. (MKK)'den sağlanan pay sahipleri listesi dikkate alınarak hazır bulunanlar listesi oluşturulmakta olup, sadece listede adı yer alan pay sahipleri genel kurula ka�labilirler. Bu listede adı bulunan hak sahipleri şirke�miz olağan genel kurul toplan�sına kimlik göstererek ka�lırlar.

Şirke�miz pay sahipleri, olağan genel kurul toplan�sına, fiziki ortamda veya elektronik ortamda bizzat kendileri veya temsilcileri vasıtasıyla da ka�labilirler.

Genel Kurula elektronik ortamda ka�lacak pay sahiplerimizin veya temsilcilerinin MKK e-MKK bilgi portalına kaydolarak ile�şim bilgilerini kaydetmeleri ve güvenli elektronik imzaya sahip olmaları gerekmektedir. E-MKK bilgi portalına kaydolmayan ve güvenli elektronik imzaları bulunmayan pay sahiplerimiz veya temsilcilerinin elektronik ortamda genel kurula ka�lmaları mümkün değildir. Ayrıca, Genel Kurul toplan�sına elektronik ortamda ka�lacak veya elektronik ortamda temsilci tayin edecek pay sahiplerimizin bu işlemleri elektronik genel kurul düzenlemeleri uyarınca genel kurul tarihinden bir gün önce saat 21.00'e kadar Elektronik Genel Kurul sistemine girmeleri gerekmektedir. Toplan�ya ka�lım yöntemine ilişkin daha önce yapılmış olan kaydın genel kuruldan bir gün önce saat 21.00'e kadar değiş�rilmesi mümkündür. Genel Kurul toplan�sına elektronik ortamda ka�lacakların toplan� günü Elektronik Hazirun Listesini imzalaması gerekmektedir. Bu işlem toplan� saa�nden bir saat öncesinden başlamak üzere beş dakika kalıncaya kadar yapılabileceğinden süreye dikkat edilmelidir. Genel Kurula elektronik ortamda ka�lıma ilişkin detaylı bilgi Merkezi Kayıt Kuruluşu'nun web sitesinde (htps://www.mkk.com.tr) yer almaktadır.

Temsilci göndermek sure�yle toplan�ya ka�lacak pay sahiplerimizin vekaletnamelerini aşağıdaki örneğe uygun olarak düzenlemeleri veya Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)'nun II-30.1 sayılı ''Vekaleten Oy Kullanılması ve Çağrı Yoluyla Vekalet Toplanması'' Tebliğinde öngörülen vekaletname formu örneğini (Şirke�mizin www.adragyo.com.tr internet sitesinden temin edilebilir) usulüne uygun olarak doldurmaları, vekaletname formunda yer alan imzayı onayla�rarak veya noter huzurunda düzenlenmiş imza beyanını vekaletname formuna ekleyerek şirke�mize ibraz etmeleri gerekmektedir.

Şirke�mizin 2025 yılına ilişkin olağanüstü genel kurul toplan�sında görüşülecek konularla ilgili olarak genel kurul toplan� gündemi, www.adragyo.com.tr adresindeki internet sitemizde, Kamuyu Aydınlatma Pla�ormu (www.kap.gov.tr) ve Elektronik Genel Kurul sisteminde pay sahiplerimizin incelemesine hazır bulundurulacak�r. Genel Kurul Toplan�sına davet için ortaklarımıza ayrıca taahhütlü mektup gönderilmeyecek�r.

Sayın Pay Sahiplerinin bilgilerine arz olunur.

Saygılarımızla,

YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI

2. SERMAYE PİYASASI KURULU DÜZENLEMELERİ KAPSAMINDA EK ACIKLAMALARIMIZ

3 Ocak 2014 tarih ve 28871 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) II-17.1 sayılı Kurumsal Yönetim Tebliği'nde yer alan 1.3.1. no.lu Kurumsal Yönetim İlkesi uyarınca yapılması gereken ek açıklamalardan gündem maddeleri ile ilgili olanlar aşağıda ilgili gündem maddesinde yapılmış olup, diğer zorunlu genel açıklamalar bu bölümde bilginize sunulmaktadır:

a) Ortaklık Yapısı ve Oy Hakları

22/10/2025 tarihi itibariyle şirketimizin ortaklık yapısını yansıtan toplam pay sayısı aşağıda yer almakta olup, her payın bir oy hakkı bulunmaktadır. Şirket'in çıkarılmış sermayesi 293.700.000 (ikiyüzdoksanüçmilyonyediyüzbin) TL'dir. Şirketin çıkarılmış sermayesi 1 (bir) TL itibari değerde 293.700.000 adet paya ayrılmış ve tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilip tamamı ödenmiştir.

Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu nama 44.000.000 (Kırkdörtmilyon) adet pay karşılığı 44.000.000 TL'ndan; ve B grubu hamiline 249.700.000 (İkiyüzkırkdokuzmilyonyediyüzbin) adet pay karşılığı 249.700.000 TL'ndan oluşmaktadır. A grubu paylar nama, B grubu paylar hamiline yazılıdır. A grubu yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır.

Adra GYO A.Ş. Ortaklık Yapısı, TL
Ortak	Pay Grubu	Nominal Sermaye	Sermaye Payı	Oy Hakkı	Oy Hakkı Payı
Adra Holding Anonim Şirketi	А	44.000.000,00	14,98%	44.000.000,00	14,98%
Adra Holding Anonim Şirketi	В	156.000.000,00	53,12%	156.000.000,00	53,12%
Diğer	В	69.700.000,00	23,73%	69.700.000,00	23,73%
Adra GYO (Geri Alınan Paylar)	В	24.000.000,00	8,17%	24.000.000,00	8,17%
Toplam		293.700.000,00	100,00%	293.700.000,00	100%

b) Ortaklığımızın ve Bağlı Ortaklığımızın Ortaklık Faaliyetlerini Önemli Ölçüde Etkileyecek Yönetim ve Faaliyet Değişiklikleri:

Şirketimizin ve bağlı ortaklıklarının faaliyetlerini önemli ölçüde etkileyecek yönetim ve faaliyet değişikliği bulunmamaktadır. Şirketimiz tarafından ilgili mevzuat kapsamında yapılan özel durum açıklamalarına ise https://www.kap.org.tr/tr/sirket-bilgileri/ozet/8acae2c586d22c53018a737800f804ae adresinden ulaşılabilir.

c) Pay Sahiplerinin Gündeme Madde Konulmasına İlişkin Yatırımcı İlişkileri Bölümü'ne Yazılı Olarak İletmiş Oldukları Talepleri Hakkında Bilgi:

Pay Geri Alım Programının sonlandırılmasının görüşüleceği Olağanüstü Genel Kurul Toplan�sı için ortaklık pay sahiplerinin gündeme madde konulmasına ilişkin Ya�rımcı İlişkileri Bölümü'ne yazılı olarak iletmiş oldukları talep bulunmamaktadır.

d) Gündemde esas sözleşme değişikliği olması durumunda ilgili Yöne�m Kurulu kararı ile birlikte, esas sözleşme değişikliklerinin eski ve yeni şekilleri:

Gündemde Esas Sözleşme değişikliği ile ilgili bir madde bulunmamaktadır.

• 3. 14 KASIM 2025 TARİHLİ 2025 YILI OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TOPLANTISI GÜNDEM MADDELERİNE İLİŞKİN AÇIKLAMALARIMIZ
• 1. Açılış, toplantı başkanlığının oluşturulması ve saygı duruşu,

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTK), Anonim Şirketlerin Genel Kurul Toplan�larının Usul ve Esasları ile Bu Toplan�larda Bulunacak Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Temsilcileri Hakkında Yönetmelik (Yönetmelik) ve Adra Gayrimenkul Ya�rım Ortaklığı A.Ş. Genel Kurulunun Çalışma Esas ve Usulleri Hakkında İç Yönerge hükümleri çerçevesinde Genel Kurul toplan�sını yönetecek olan Başkan, Oy Toplama Memurları ve Tutanak Yazmanından oluşan Toplan� Başkanlığının seçimi gerçekleş�rilecek�r.

2. Genel Kurul Toplantı Tutanağının imzalanması hususunda Toplantı Başkanlığına yetki verilmesi,

Türk Ticaret Kanunu ve Yönetmelik hükümleri çerçevesinde Genel Kurul toplan�sında alınan kararların tutanağa geçirilmesi konusunda, Genel Kurul'un Başkanlık Divanı'na yetki vermesi hususu oylanacak�r.

1. 17.02.2025 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile başlatılan Şirket paylarının işlem gördüğü pazarda gerçekleştirilmiş olan pay geri alım işlemleri ile ilgili olarak pay sahiplerinin bilgilendirilmesi,

Şirke�miz yöne�m kurulunun 17/02/2025 tarihli kararı çerçevesinde Şirke�mizin Borsa İstanbul'da işlem gören pay fiya�nın, şirke�miz faaliyetlerinin gerçek performansını yansıtmaması durumunun ortaya çıkması halinde pay sahiplerini korumak, pay piyasasında sağlıklı fiyat oluşumunu desteklemek ve ya�rımcılarımızın şirke�mize olan güvenini korumak amacıyla başla�lan 20.000.000 TL nominal değere sahip pay geri alımı için 700.000.000 TL azami nakit ve nakit benzeri tutarın ak�flerinden karşılanacağı pay geri alım programı ne�cesinde 19.03.2025 – 23.06.2025 tarihleri arasında ortalama 30,4551 TL hisse fiya�ndan 5.100.000,00 TL nominal hisse alım işlemi gerçekleş�rilmiş�r ve pay geri alım programımız tamamlanmış�r. Bu alımlar sonucunda şirke�n sahibi olduğu ADRAGYO paylarının mevcut ödenmiş sermayesine oranı %8,1716 olmuştur ve toplam 24.000.000 TL nominal değere ulaşmış�r. Bu kapsamda tamamlanmış olan pay geri alım işlemleri ile ilgili Genel Kurul bilgilendirilecek�r.

3. Şirketin 17.02.2025 Tarihli Yönetim Kurulu kararı ve 14.03.2025 tarihli Genel Kurul onayı ile başlatmış olduğu Pay Geri Alım Programı'nın sonlandırılması hususunun genel kurul onayına sunulması.

Şirke�miz yöne�m kurulunun 17/02/2025 tarihli kararı çerçevesinde Şirke�mizin Borsa İstanbul'da işlem gören pay fiya�nın, şirke�miz faaliyetlerinin gerçek performansını yansıtmaması durumunun ortaya çıkması halinde pay sahiplerini korumak, pay piyasasında sağlıklı fiyat oluşumunu desteklemek ve ya�rımcılarımızın şirke�mize olan güvenini korumak amacıyla başla�lan 20.000.000 TL nominal değere sahip pay geri alımı için 700.000.000 TL azami nakit ve nakit benzeri tutarın ak�flerinden karşılanacağı pay geri alım programı ne�cesinde 19.03.2025 – 23.06.2025 tarihleri arasında ortalama 30,4551 TL hisse fiya�ndan 5.100.000,00 TL nominal hisse alım işlemi gerçekleş�rilmiş�r ve pay geri alım programımız tamamlanmış�r. Bu alımlar sonucunda şirke�n sahibi olduğu ADRAGYO paylarının mevcut ödenmiş sermayesine oranı %8,1716 olmuştur ve toplam 24.000.000 TL nominal değere ulaşmış�r. Bu kapsamda tamamlanmış olan pay geri alım programının sonlandırılması hususu Genel Kurul'un onayına sunulacak�r.

4. Dilek ve temenniler.