Acheter-Louer.fr

Earnings Release • Nov 2, 2023

En milliers d'euros*	S1 2023	S1 2022
Chiffre d'affaires	1 281	1 969
Autres produits d'exploitation	343	478
Produits d'exploitation	1 625	2 447
EBITDA**	- 546	42
Charges de personnel Autres charges d'exploitation Amortissements et provisions Impôts et taxes	- 1 090 - 1 081 - 993 - 23	- 1 343 - 1 063 - 855 - 19
Résultat d'exploitation	- 1 563	- 833
Résultat financier (Provision financière technique)	- 2 211	- 270 280
Résultat exceptionnel	1	- 29
Résultat net de l'ensemble consolidé	- 3 772	- 271 141
Résultat net part du groupe	- 3 772	- 271 146

Résultats semestriels 2023

* Données financières consolidées non auditées

** EBITDA = Résultat d'exploitation + Dotations aux amortissements et provisions + Impôts et taxe

Le groupe ACHETER-LOUER.FR, spécialiste des solutions de marketing digital et du data dans l'immobilier et l'habitat, a réalisé sur le 1er semestre 2023, un chiffre d'affaires de 1 281 k€ en baisse de 35% par rapport au 1er semestre 2022. Cette baisse est liée à la crise immobilière qui touche tous les acteurs du secteur et pénalise les transactions immobilières (augmentation des taux d'emprunt, durcissement des conditions d'octrois des prêts immobilier, hausses des coûts de construction,…). Les autres produits d'exploitation du Groupe s'établissent à 343 k€ au 30 juin 2023 (-28%) et portent l'ensemble des produits du Groupe à près de 1 625 k€ (- 34%).

Des résultats marqués par la baisse du chiffre d'affaires

Sur la période, le Groupe s'est attelé à réduire ses coûts de structure notamment ses charges de personnel qui baissent de près de 19% par rapport au S1 2022. De même, Acheter-Louer.fr a travaillé sur l'optimisation de ses autres charges d'exploitation dont les effets seront perceptibles sur le second semestre 2023. L'EBITDA**, pénalisé par la baisse d'activité, s'établit à - 546 k€ sur le S1 2023 contre 42 k€ au S1 2022. Le résultat d'exploitation s'inscrit pour sa part à - 1 563 k€ contre - 833 k€ en 2022.

Le Résultat financier s'élève à -2,2 M€ et intègre une dépréciation de la participation du Groupe au sein de la société Adomos pour 2 M€, compte tenu du contexte immobilier très difficile notamment en matière d'investissements défiscalisés. Cette charge financière n'a entrainé aucune sortie de trésorerie pour le Groupe. Ainsi, le Résultat net s'établit à - 3 772 K€.

Structure financière (*)

En milliers d'euros	S1 2023	S1 2022
Actif immobilisé	10 053	13 883
Actif circulant Dont trésorerie et disponibilités	1 994 63	1 603 292
Capitaux Propres	5 582	9 162
Dont Capital Dont Résultat	1 112 - 3 772	302 219 - 271 146
Dettes Dont Emprunts et dettes financières	6 435 5 082	6 294 4 987
TOTAL BILAN	12 047	15 486

* Données financières consolidées non auditées

Au 30 juin 2023, les disponibilités du Groupe s'élèvent à 63 k€ et l'endettement net se porte à 6,4 M€ pour 5,6 M€ de capitaux propres.

Perspectives

Dans cet environnement économique particulièrement difficile pour le secteur immobilier, la baisse d'activité va se poursuivre sur le second semestre et pèsera mécaniquement sur les résultats 2023 du Groupe.

Acheter-Louer.fr a d'ores et déjà pris des mesures d'économie et travaille activement sur l'optimisation de ses coûts afin de traverser cette crise sectorielle qui devrait se poursuivre jusqu'en juin 2024. Cependant, Acheter-Louer.fr bénéficiant d'un positionnement stratégique sur le digital et la data qui lui offre une certaine agilité et elle estime avoir les atouts pour pouvoir bénéficier rapidement des premières embellies du secteur qui se feront ressentir.

Toutefois, l'évolution du cours et des valeurs de transaction de l'action ACHETER-LOUER.FR pourrait ne pas permettre à la Société de remplir la condition de volume d'échanges des actions prévue au contrat d'émission des OCEANE nécessaire pour effectuer un tirage ou obtenir la totalité du montant des tranches lors des tirages. En conséquence, si ces conditions n'étaient pas remplies, les capacités de financement de la Société et donc son rythme de développement en seraient affectés.

Cependant REAL ESTATE TECHNOLOGY OPPORTUNITIES va poursuivre l'octroi de financement des activités du groupe pour une enveloppe globale à hauteur de 2,3 M€ sur une période de 12 mois.

Les comptes semestriels au 30 juin 2023 sont disponibles sur le site acheter-louer.fr dans la rubrique « Informations Investisseurs ». Le rapport d'activité semestriel et les annexes seront mis en ligne sur le site d'Euronext et de la société dès leur émission.

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