Acanthe Développement SE

Earnings Release • Apr 28, 2016

RESULTATS SEMESTRIELS 2015

Paris, le 28 avril 2016

Patrimoine 181 Millions d'euros

Résultat net consolidé (Part du groupe) 44.029 K€

Actif net réévalué (Part du groupe) 191.983 K€

ANR par action au 31/12/2015 1,30 € / action

Cours du 27/04/2016 0,55 € / action oit une décote de 57,7% par rapport à l'ANR

• Un patrimoine immobilier évalué à 181 millions d'euros constitué des immeubles de placements.
• Plus de 96% du patrimoine en valeur est localisé à Paris dans les quartiers historiques ou QCA (Quartier Central des Affaires)
• Le patrimoine en valeur est essentiellement composé de surfaces de bureaux et de commerce, permettant d'offrir une rentabilité régulière dans une zone où la demande est importante

Chiffres clés de l'activité

Bilan Consolidé synthétique	Au	Au
(En millions d'euros)	31/12/2015	31/12/2014
Immeubles de placement	181,0	288,3
Autres Actifs non courants	4,6	11,5
Actifs courants	98,0	16,2
Total Actif	283,7	316,0

Capitaux propres (part du groupe)	191,9	189,5
Intérêts minoritaires (1)	13,9	13
Endettement financier	45,5	94,8
Provision pour risques et charges	21,3	11,3
Passifs courants & non courants	11,1	7,4
Total Passif	283,7	316,0

(1) Les intérêts minoritaires reviennent à l'associé minoritaire (33,33%) de la SCI SOGEB pour 6,5 M€ et à l'associé minoritaire (2,67%) de la SNC VENUS pour 7,4 M€

Compte de résultat Consolidé synthétique (En millions d'euros)	Au 31/12/2015	Au 31/12/2014
Loyers	9,9	10,9
Charges locatives non-refacturables	-3,2	-2,8
Charges de personnel courantes	-1,5	-1,4
Charges de structure courantes	-4,6	-4,8
Charges d'exploitation non courantes	-	-
Variation de la valeur des immeubles de placement	21,2	7,4
Dotations aux amortissements et provisions et reprises	-9,8	-3,4
Résultat opérationnel avant cessions	11,9	5,9
Résultat des cessions d'immeubles	39,6	-
Résultat de cession des filiales cédées	-1,6	-
Résultat opérationnel	50,0	5,9
Résultat financier	-3,3	-3,2
Dont intérêts sur emprunts	-3,4	-3,2
Résultat net	46,6	2,7
Impôts	-1,7	-1,1
Résultat net	44,9	1,7
Résultat net, part du groupe	44,0	1,5

Patrimoine

Au 31 Décembre 2015, le patrimoine d'Acanthe Développement représente une surface de 17.085 m².

L'ensemble des immeubles du Groupe a fait l'objet d'expertises réalisées par le cabinet Crédit Foncier Expertise, ainsi que le cabinet Expertise Galtier à la date du 31 Décembre 2015.

Leur valeur globale ressort à 181 M€.

Structure financière

Les cessions réalisés au cours de l'exercice 2015 ont permis à la société Acanthe Développement et ses filiales de se désendetter de 46,1 M€ auprès de leurs établissements bancaires.

L'endettement auprès des établissements de crédit s'élève à 45,5 M€ et correspond à un ratio « Loan to Value » de 25,1% et à un pourcentage de 23,7 % par rapport à l'actif net réévalué.

Dividendes

La société Acanthe Développement proposera à l'Assemblée générale, de distribuer un dividende de 0,12€ complémentaire par action (soit un montant de 17.655.031,20 €). Il est rappelé qu'un acompte sur dividendes de 0,27 € par action (soit un montant de 39.723.820,20 €) a déjà été versé en août 2015. Le dividende total de l'exercice 2015 s'élèvera ainsi à un montant total de 57.378.851,40 €. Pour mémoire, l'obligation de distribution de la société, en application de ses obligations liées au statut SIIC, s'élève à 56.550.000,03 €.

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Les comptes au 31 Décembre 2015 ont été arrêtés par le Conseil d'Administration le 28 Avril 2016.

Conformément à la recommandation de l'Autorité des Marchés Financiers du 5 février 2010 ; il est précisé que les procédures d'examen limité sont achevées et que le rapport des commissaires aux comptes est en cours d'émission.

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Acanthe Développement est une foncière cotée au compartiment C d'Euronext Paris. La société est présidée par Monsieur Alain Duménil et dirigée par Monsieur Patrick Engler. Code ISIN : FR0000064602

Pour plus d'informations sur le Groupe : http://acanthedeveloppement.eu