Acanthe Développement SE

Earnings Release • May 15, 2012

ACANTHE DEVELOPPEMENT Société Anonyme au capital de 16 416 399 euros Siège social : 2 rue de Bassano – 75116 PARIS 735 620 205 R.C.S. PARIS

CHIFFRE D'AFFAIRES INFORMATION TRIMESTRIELLE 1er trimestre 2012

1) CHIFFRE D'AFFAIRES :

COMPARATIF CA CONSOLIDE DU 1T 2011 - 2012

CA par secteur d'activité

(en K€)	Bureaux		Commerces		Hôtels		Habitations		TOTAL
	1T11	1T12	1T11	1T12	1T11	1T12	1T11	1T12	1T11	1T12
Revenus locatifs	1 839	1 369	444	229	423	0	289	151	2 994	1 749
Charges locatives refacturées	276	217	48	24	3	0	36	21	364	263
CA TOTAL	2 115	1 587	493	254	426	0	325	172	3 358	2 012

CA par zone géographique

(en K€)	Paris			Région Parisienne Hors Paris		Province	TOTAL
	1T11	1T12	1T11	1T12	1T11	1T12	1T11	1T12
Revenus locatifs	2 310	1 742	261	8	423	0	2 994	1 749
Charges locatives refacturées	278	263	70	0	16	0	364	263
CA TOTAL	2 588	2 005	331	8	439	0	3 358	2 012

NB : Ces tableaux ne tiennent pas compte du chiffre d'affaires effectué entre sociétés du groupe et par conséquent éliminé dans le CA consolidé,

En 2011 : 164K€ de revenus locatifs et 67 K€ de charges locatives refacturées

Et en 2012 : 169K€ de revenus locatifs et 67 K€ de charges locatives refacturées.

Ce chiffre d'affaires correspond aux locaux occupés par notre siège social au 2, rue de Bassano

2) DESCRIPTION GENERALE DES CONDITIONS D'EXERCICE DE L'ACTIVITE :

Le groupe a réalisé l'intégralité de son chiffre d'affaires du premier trimestre 2012 en France.

Le chiffre d'affaires de cette période ressort à 2.012 K€ (dont 1.749 K€ de revenus locatifs et 263K€ de charges locatives refacturées), contre 3.358 K€ (dont 2.994 K€ de revenus locatifs et 364 K€ de charges locatives refacturées) sur la même période en 2011.

Le chiffre d'affaires trimestriel diminue donc de plus de 1.300 K€ par rapport au premier trimestre 2011.

Cette baisse conséquente est liée à la stratégie menée par le groupe de recentrer son patrimoine dans le centre historique et le quartier central des affaires de Paris ainsi que sur des immeubles de prestige. Le périmètre a, en effet, été modifié de façon significative en 2011, avec l'apport à la société FIPP de biens situés essentiellement en banlieue, en province et à l'étranger et la cession d'immeubles ne répondant pas exactement au cœur de cible souhaité.

Ainsi, les biens (terrain et titres de sociétés immobilières) apportés à FIPP avaient généré au 1er trimestre 2011 un chiffre d'affaires de 676 K€. Les immeubles cédés avaient quant à eux généré un chiffre d'affaires de 761 K€ sur cette même période.

Le patrimoine du groupe ACANTHE DEVELOPPEMENT est, au premier trimestre 2012, essentiellement situé à Paris, dans des zones extrêmement qualitatives. Seul reste un bien situé en banlieue parisienne, qui fait l'objet d'une promesse de vente. De ce fait, à périmètre constant, le chiffre d'affaires des immeubles connait une hausse de 7 %.

En ce qui concerne les ventes du 1er trimestre :

• Le dernier lot disponible (réserve en rez-de-chaussée fonds de cour) dans l'immeuble de la rue de Rome (Paris 8ème) a été cédé pour 10 K€.
• Dans le cadre de la vente à la découpe de l'immeuble sis 21, bld Poissonnière (Paris 2ème), un lot a été cédé le 29 mars 2012 pour 2.030 K€ et un autre a fait l'objet d'une promesse de vente pour 1.380 K€ (la réalisation de cette vente devrait intervenir début août).

Le Groupe a par ailleurs poursuivi la valorisation de ses actifs :

• Concernant l'immeuble 17 Rue François 1er (Paris 8ème) : les travaux de réhabilitation sont en phase terminale et la livraison est prévue pour le 31 Mai 2012. L'ensemble de l'immeuble fait désormais l'objet de baux notariés pour un montant annuel de 2.289 K€ pour la première année (s'agissant de loyers progressifs, ils doivent atteindre 2.597 K€ au bout d'une période triennale)
• Pour l'immeuble Rue d'Argenteuil (Paris 1er) : 47 K€ de travaux sont prévus pour la rénovation des parties communes (escalier et ascenseur).
• Sur l'immeuble sis 26 rue d'Athènes (Paris 9ème) : les travaux pour l'installation de la climatisation, ainsi que pour la prolongation de l'escalier de service aux 4ème et 5ème étages sont en cours.
• Des travaux ont d'autre part été lancés sur l'immeuble sis rue George Bizet pour un montant chiffré à 1 M€ HT, qui seront terminés le 1er septembre 2012.

Evènements postérieurs :

La société ACANTHE DEVELOPPEMENT a acquis en avril 2012 à la société FIPP la société FINANCE CONSULTING et sa filiale, la société TRENUBEL, propriétaires un hôtel particulier de prestige de 3.043 m² situé à Bruxelles.

3) OPERATIONS ET EVENEMENTS IMPORTANTS DU TRIMESTRE ECOULE :

Aucune opération ni aucun événement important définis strictement au sens de l'information permanente visée par le règlement général de l'AMF (article 222-1 et suivants) ne sont intervenus au cours du 1er trimestre 2012.

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L'information financière trimestrielle peut être consultée sur le site internet de la société à l'adresse www.acanthedeveloppement.fr dans la rubrique « Information réglementée ».

Paris, le 15 Mai 2012