NH Prime REIT Co., Ltd.

Regulatory Filings • Apr 14, 2020

반기보고서 3.9 (주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 110111-7123732 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

반 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 2기)

2019년 12월 01일2020년 02월 29일

사업연도	부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2020년 04월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :

회 사 명 :	(주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사
대 표 이 사 :	권오성
본 점 소 재 지 :	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 13층&cr(여의도동,농협재단빌딩)
	(전 화)02-6264-2836
	(홈페이지) http://www.nhreits.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 차장 (성 명) 김영숙
	(전 화) 02-2073-5136

목 차

&crI. 회사의 개요&crII. 사업의 내용&crIII. 재무에 관한 사항&crIV. 이사의 경영진단 및 분석의견&crV. 감사인의 감사의견 등&crVI. 이사회 등 회사의 기관 및 계열회사에 관한 사항&crVII. 주주에 관한 사항&crVIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항&crIX. 계열회사 등에 관한 사항&crX. 이해관계자와의 거래내용&crXI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항&cr【 전문가의 확인 】&cr

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사확인서_권오성.jpg 대표이사확인서_권오성 I. 회사의 개요

1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11012#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl

가. 연결대상 종속회사 개황 &cr 당사는 해당사항이 없습니다. &cr&cr 나. 회사의 법적·상업적 명칭 &cr 당사의 명칭은 '주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사'라고 표기합니다. &cr영문으로는 'NH Prime REIT Co., Ltd.'라고 표기합니다. &cr&cr 다. 설립일자 및 존속기간 &cr 당사는 2019년 5월 30일에 설립되었고, 2019년 12월 5일에 유가증권시장에 상장하였으며, 존속기간은 설립일로부터 50년 입니다. &cr&cr 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 &cr 주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 2, 13층 (여의도동, 농협재단빌딩)&cr전화번호 : 02-6264-2836 &cr홈페이지 : http://www.nhreits.com&cr&cr 마. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률 &cr 당사는 부동산투자회사법에 따라 설립되었습니다. &cr&cr 바. 중소기업 해당 여부&cr 당사는 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당하지 않습니다. &cr&cr 사. 주요 사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업에 관한 간략한 설명 &cr 당사의 주요 사업은 부동산의 취득 ·관리 · 개량 및 처분, 부동산개발사업, 부동산의 임대차, 증권의 매매, 금융기관에의 예치, 지상권 · 임 차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득 · 관 리 · 처 분 , 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득 · 관 리 · 처 분 등을 하는 방법으로 자산을 투자 운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. &cr자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ.사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. &cr&cr 아. 계열회사에 관한 사항 &cr 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 상, 기업집단 '농협'에 속한 회사입니다. &cr 2 019년 12월 31일 기준, 기업집단 '농협' 의 계열회사는 수는 당사를 포함하여 58개 입니다.

구분	회사수	회사명
상장사	4	NH투자증권, 남해화학, 농우바이오, &cr ㈜엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사
비상장사	54	NH농협금융지주, NH농협은행, NH농협생명, NH농협손해보험, NH-Amundi자산운용, NH농협캐피탈, NH저축은행, NH농협리츠운용, NH헤지자산운용, NH선물, NH큐씨피중소중견글로벌투자파트너쉽 PEF, NH아주아이비중소중견그로쓰2013 PEF, 코에프씨우리그로쓰챔프2010의3호 PEF, NH애그리비즈밸류크리에이티브제1호 PEF, NH뉴그로쓰 PEF, 이니어스엔에이치 PEF, NH나우농식품1호 PEF, NH공동투자 PEF, 햇살유통, 지엔엠홀딩스㈜, ㈜메큐라이크, ㈜라이크앤클릭, ㈜더플레이어, 그랑몬스터㈜, ㈜더블트리인터랙티브, ㈜그랑플레이스, ㈜인코단트래이딩, ㈜에이마케팅, ㈜트루컬러 ,농협네트웍스, 농협파트너스, 농업협동조합자산관리회사, 농협정보시스템, NH김해아이엔디, 농협경제지주, 농협유통, 농협케미컬, 농협홍삼, 농협물류, NH농협무역, 농협부산경남유통, 농협충북유통, 농협대전유통, 농협아그로, 농업회사법인 흙사랑, 농협사료, 농협목우촌, 농업회사법인농협티엠알, 농협하나로유통, 농업회사법인 농협양곡, 공영홈쇼핑, 농업회사법인 오리온농협, 농업회사법인 농협식품, 농업회사법인 상림
합계	58

계열회사에 관한 세부 사항은 'Ⅸ.계열회사 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. &cr 자. 신용평가에 관한 사항 &cr 당사는 공시대상기간동안 해당사항이 없습니다.&cr

차.회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

상장2019년 12월 05일부-

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

&cr

2. 회사의 연혁

시기	내용
2019년 05월 30일	회사 발기설립(보통주식 600,000주,자본금 3억원)
2019년 06월 13일	자산관리위탁계약 체결 (NH농협리츠운용㈜)
2019년 06월 13일	일반사무관리 위탁계약 체결 (㈜국민은행)
2019년 06월 13일	자산보관위탁계약 체결 (농협은행㈜)
2019년 06월 13일	대표주관회사 계약 체결 (NH투자증권㈜)
2019년 06월 14일	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가 신청
2019년 08월 27일	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가 완료
2019년 09월 18일	상호변경(주식회사 엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사 → 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사)
2019년 09월 26일	1차 유상증자 (보통주식 900,000주)
2019년 10월 01일	2차 유상증자 (보통주식 4,000,000주)
2019년 10월 08일	자산관리위탁계약 변경체결 (NH농협리츠운용㈜)
2019년 10월 08일	주식총액인수계약서 체결 (NH투자증권㈜)
2019년 10월 23일	수익증권 양수도계약서 체결 (NH투자증권㈜)
2019년 10월 23일	지분증권 양수도계약서 체결 (갤럭시강남 유한회사)
2019년 10월 23일	주식총액인수계약서 변경체결 (대표주관회사: NH투자증권㈜, 인수회사: 키움증권㈜, 하나금융투자㈜, 한국투자증권㈜)
2019년 10월 30일	회사 발기설립금 유상감자 (보통주식 600,000주,3억원)
20 19 년 11월 23일	유상증자(일반공모) (보통주식 13,760,000주)
2019년 11월 25일	부동산 관련 증권 취득
2019년 12월 05일	유가증권시장 상장
2020년 02월 03일	일반사무관리위탁계약 변경체결 (㈜국민은행)
2020년 02월 26일	자산관리위탁계약 변경체결 (NH농협리츠운용㈜)
2020년 02월 26일	자산보관위탁계약 변경체결 (농협은행㈜)

&cr 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

일자	본점소재지	비고
2019년 05월 30일	서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 2, 13층 &cr (여의도동, 농협재단빌딩)	회사 설립

&cr 나. 경영진의 중요한 변동 &cr 공 시서류작성기준일 현재, 당사의 이사회는 대표이사 1인 (권오성), 기타비상무이사 2인 (최중걸, 정현섭), 총 3인의 이사회로 구성되어 있습니다.

일자	직위	성명	비고
2019년 05월 30일	대표이사&cr기타비상무이사&cr기타비상무이사&cr감사	박영희&cr김연희&cr정현섭&cr진형준	회 사설립
2020년 02월 26일	대표이사&cr기타비상무이사	박영희&cr김연희	사임
2020년 02월 26일	대표이사&cr기타비상무이사	권오성&cr최중걸	취임

&cr 다. 최대주주의 변동 &cr 최근 주주명부 폐쇄 기준일인 2019년 11월 30일 현재, 최대주주는 엔에이치농협리츠운용 ㈜ 이며 보통주식 900,000주 (지분율 4.82%)를 보유하고 있습니다. &cr※ 2019년 11월 30일 이후 최대주주의 변동에 관한 사항은 "주식등의 대량보유상황 보고서" 공시를 참조하시기 바랍니다. &cr

라. 상호의 변경

일자	상호명	비고
2019년 05월 30일	(주) 엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사	회사 설립
2019년 09월 18일	(주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사	브랜드 &cr명칭 변경

&cr 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 &cr 당사는 해당사항이 없습니다. &cr&cr바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용&cr 당사는 해당사항이 없습니다. &cr&cr사 . 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 &cr 당사는 해당사항이 없습니다. &cr&cr아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 &cr 당사는 해당사항이 없습니다. &cr &cr

3. 자본금 변동사항

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11012#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

자본금 증자(감자)현황

2020년 02월 29일(단위 : 원, 주)

(기준일 :	)

2019년 05월 30일-보통주 600,0005005002019년 09월 26일유상증자(주주배정)보통주 900,0005005,0002019년 10월 01일유상증자(제3자배정)보통주 4,000,0005005,0002019년 10월 30일유상감자보통주 600,0005005002019년 11월 23일유상증자(일반공모)보통주 13,760,0005005,000

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 발기인출자, 증자비율 0.0% |
| 증자비율 150.0% |
| 증자비율 266.7% |
| 발기인출자분, (10.9%) |
| 증자비율 280.8% |

※ 증자비율 : 증가금액(수량x주당액면가)/증(감)자 전 자본금

※ 감자비율 : 감소금액(수량x주당액면가)/증(감)자 전 자본금&cr

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환사채발행현황.dsl

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl

◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2020년 02월 29일(단위 : 주)

(기준일 :	)

의결권 있는 주식-2,000,000,000-2,000,000,000보통주19,260,000-19,260,000보통주600,000-600,000보통주600,000-600,000보통주------------18,660,000-18,660,000보통주----18,660,000-18,660,000보통주

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

&cr 나. 자기주식 취득 및 처분 현황&cr 당사는 공시대상기간중 해당내역이 없습니다.

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11012#*자기주식취득및처분현황.dsl

&cr 다. 종류주식(명칭) 발행현황&cr 당사는 공시대상기간중 해당내역이 없습니다.

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11012#*종류주식발행현황.dsl

&cr

5. 의결권 현황

2020년 02월 29일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주18,660,000-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주18,660,000-종류주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 전반적 사항 &cr 당사는 당해 사업연도 이익배당한도의 100분의 90 이상을 배당할 계획이고, 이익을배당할 시에는 부동산투자회사법 제28조 제3항 및 회사 정관 제53조에 따라 당해 사업연도의 감가상각비 상당액의 범위에서 초과배당 할 수 있습니다. 실질적인 배당금액의 확정은 상법에 따라 주주총회의 결의를 받아 결정할 것입니다. &cr 당사의 사업연도는 매년 6월 1일에 개시하여 같은 해 11월 30일에 종료하고, 12월 1일에 개시하여 다음 해 5월 31일에 종료합니다. 다만, 제1기 사업연도는 2019년 5월 30일에 개시하여 2019년 11월 30일에 종료합니다. &cr당사가 상장 전 제출 및 공시한 투자설명서, 증권신고서에 기재한 바와 같이, 제1기 사업연도는 회사의 설립, 자금의 조달, 부동산(관련 증권) 매입을 위한 준비기간으로 부동산(관련 증권)에서 발생하는 수입이 없으므로, 배당이 발생하지 않습니다. 당사의 첫 배당은 당해 사업연도에 대한 결산이 확정되는 2020년 8월 중에 이루어질 예정입니다. &cr

◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11012#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표

나. 주요배당지표

500500-1,669-1,672----89-609------------------------------------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제2기반기	제1기	-
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

※ 주당순이익 : 당기순이익(손실) / 가중평균유통보통주식수

II. 사업의 내용

&cr

◆click◆『수주상황』 삽입 11012#*_수주상황.dsl

1. 사업의 개요 &cr

가. 부동산투자회사 산 업 의 개 요 &cr 부동산투자회사는 (이하 "리츠") 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 부동산투자회사법(이하 "법")에 근거하여 설립되는 회사로서 다음의 세 종류의 회사를 말합니다. &cr (1) 자기관리리츠 : 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 &cr 투자·운용을 직접 수행하는 회사&cr (2) 위탁관리리츠 : 자산의 투자 ·운용 을 자산관리회사에 위탁하는 회사 &cr (3) 기업구조조정리츠 : 법에 따른 기업구조조정부동산을 투자대상으로 하며 &cr 자산의 투자 ·운용 을 자산관리회사에 위탁하는 회사 &cr&cr 당사는 위탁관리부동산투자회사에 해당 하며, 각 종류별 회사의 상세 특성은 아래 표와 같습니다. &cr

[부동산투자회사의 종류별 비교 ]

종류	위탁관리부동산투자회사	기업구조조정부동산투자회사	자기관리부동산투자회사
투자대상	일반부동산	기업구조조정부동산	일반부동산
영업개시	공모형: 국토교통부 영업인가&cr사모형: 국토교통부 영업인가&cr또는 등록(일정조건 충족시)	국토교통부 영업인가 또는 등록&cr(금융위 사전협의)	국토교통부&cr영업인가
설립주체	발기인(발기설립)	발기인(발기설립)	발기인(발기설립)
감독	극토교통부, 금융위원회	국토교통부, 금융위원회	국토교통부, 금융위원회
회사형	명목회사(상근없음)	명목회사(상근 없음)	실체회사(상근 임직원)
최저자본금	50억원	50억원	70억원
주식분산	1인당 50% 이내	제한없음	1인당 50% 이내
주식공모	주식총수의 30% 이상	의무사항 아님	주식총수의 30% 이상
상장	요건 충족 즉시	요건 충족 즉시	요건 충족 즉시
현물출자	최저자본금 확보 이후 가능	최저자본금 확보 이후 가능	최저자본금 확보 이후 가능
자산구성* (매분기말)	부동산: 총자산의 70% 이상&cr부동산, 부동산관련 증권 및 현금: 총자산의 80% 이상	기업구조조정부동산 :&cr총자산의 70% 이상	부동산 : 총자산의 70% 이상&cr부동산, 부동산 관련 증권 및 현금: 총자산의 80% 이상
자산운용&cr전문인력	자산관리회사(5인) 위탁운용	자산관리회사(5인) 위탁운용	5인(상근 고용)
배당	90% 이상 의무배당&cr(초과배당 가능)	90% 이상 의무배당&cr(초과배당가능)	90% 이상 의무배당
개발사업	주주총회 투자비율 결의	주주총회 투자비율 결의	주주총회 투자비율 결의
처분제한	주택 1년, 비주택 1년	제한없음	주택 1년, 비주택 1년
자금차입	자기자본의 10배 내&cr(주총 특별결의 시)	자기자본의 10배 내&cr(주총 특별결의 시)	자기자본의 10배 내&cr(주총 특별결의 시)
회사존속	선택적	(일반적으로)한시적	선택적

※ 자산의 구성비율 계산시 ①설립할 때 납입된 주금(株金) ② 신주발행으로 조성한 자금 ③ 부동산투자회사 소유 부동산의 매각대금 중 어느 하나에 해당되는 자산은 최저자본금 준비기간의 만료일, 신주발행일 또는 부동산 매각일부터 2년 이내에는 부동산으로 간주

&cr 공시서류작성 기준일 현재 각 종류 별 회사의 수 및 자산통계는 아래 표와 같습니다. &cr

nh.jpg 2020년 2월말 기준 리츠 유형별 리츠 수 및 자산 총계(출처, 리츠정보시스템)

&cr 나. 리츠 산업의 현황 &cr 리츠 산업은 부동산투자회사법이 2001년 제정된 이래로 성장하여 2020년 2월 말 현재 설립된 리츠 수는 257개, 총 자산은 약 49조원에 이르고 있습니다. 최근 부동산 등 대체투자에 대한 시장의 관심 증가와 리츠 관련 정부의 규제 완화 및 활성화 정책 등으로 리츠 산업은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다. &cr

nh 1.jpg 2020년 2월 기준 리츠 수 및 자산규모 변동 추이(출처, 리츠정보시스템)

&cr&cr 2. 영업의 현황 &cr &cr가. 영업의 개 요 &cr 당사는 2019년 5월 30일 설립된 회사로, 2019년 8월 27일 국토교통부의 영업인가를득하였습니다. 정관상 당사의 존속기간은 설립일로부터 50년이고, 본점 소재지는 서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 2, 13층(여의도동, 농협재단빌딩)에 위치하고있습니다. &cr 당사의 주요사업은 부동산의 취득·관리 · 개량 및 처분, 부동산개발사업, 부동산의 임대차, 증권의 매매, 금융기관에의 예치, 지상권 · 임 차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득 · 관 리 · 처 분 , 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득 · 관 리 · 처 분 등을 하는 방법을 통해 자산을 투자 운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 당사는 2019년 9월 18일 상호명을 (주)엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사에서 (주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사로 변경하였으며, 2019년 12월 5일 한국거래소 유가증권 시장에 상장 되었습니다. &cr 당사의 사업연도는 매년 6월 1일에 개시하여 같은 해 11월 30일에 종료하고, 12월 1일에 개시하여 다음 해 5월 31일에 종료합니다. 다만, 제1기 사업연도는 2019년 5월 30일에 개시하여 2019년 11월 30일에 종료합니다. &cr 당사는 현재 부동산업의 단일사업을 영위하고 있습니다. &cr

나. 영업의 개황 &cr(1)보유 자산 내역 &cr 당사가 공시서류작성기준일 현재 보유하고 있는 자산의 내역은 아래와 같습니다.

보유자산명	매입금액	보유자산의 기초자산명
에이알에이코리아전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 1종 수익증권	410억원	서울스퀘어
(주)케이비강남오피스제1호위탁관리부동산투자회사의 우선주 지분증권	195억원	강남N타워
유경전문투자형사모부동산투자신탁GMK제11호의 수익증권	150억원	삼성SDS타워
현대인베스트먼트전문투자형사모부동산투자신탁제38호의 수익증권	130억원	삼성물산서초사옥
합계	885억원	-

&cr 당사는 상기 자산에서 발생하는 배당금을 당사의 배당재원으로 확보할 계획입니다. &cr&cr보유자산의 기초자산 개요는 아래와 같습니다.

건물명	소재지	준공일	면적(㎡)
토지	건물
서울스퀘어	서울시 중구 한강대로 416	1970.12	10,583	132,806
강남N타워	서울시 강남구 테헤란로 129	2018.08	3,784	51,126
삼성물산 서초사옥	서울시 서초구 서초대로74길14	2007.12	5,348	81,117
삼성SDS타워	서울시 송파구 올림픽로 35길125	2014.05	7,715	99,536

&cr (2) 시장의 특성&cr 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 일반적으로 리츠 주식에 투자함으로써 얻는 수익은 고위험, 고성장 상품의 수익보다는 낮으나 안정적이며, 예금, 채권같은 저위험 상품의 수익보다는 높습니다. 리츠 시장은 기관 투자자 중심의 사모 리츠에서 2018년 이리츠코크렙, 신한알파리츠를 시작으로 2019년 롯데리츠 및 당사가 상장되는 등 공모상장리츠가 연이어 출시되고, 향후 추가적인 공모상장리츠 설립이 예정되어 있어 개인 투자자로 그 투자범위가 확대되며 성장하고 있습니다. 리츠시장의 경기변동 특성 및 계절성은 명확히 확인된 바 없으나, 현재 설립된 리츠의 대부분이 부동산 임대료를 수입의 기반으로 하고 있음을 고려할 때, 일반적으로 경기 상승시 수익 창출이 확대 되며, 경기 하락시 수익이 감소하는 경향이 있을것으로 보입니다. &cr&cr (3) 시장 점유율 &cr 전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율 산정이 어렵습니다 . &cr(4) 신규사업등의 내용 및 전망&cr 당사는 상기 부동산 관련 증권에 2019년 11 월 25일 투자를 완료하였습니다. &cr 향후 포트폴리오 다각화로 리스크의 분산 및 안정적인 배당수익률을 확보하기 위하여 부동산 관련 증권 및 부동산 실물자산을 지속적으로 취득할 계획입니다. &cr &cr (5) 조직도

emb00001cc80c13.jpg [조직도]

&cr

&cr

III. 재무에 관한 사항

&cr

1. 요약재무정보

가. 요약재무정보&cr (단위 : 원)

구 분	제 2(당)기 반기말	제 1(전) 기말
Ⅰ. 유동자산	1,676,597,987	2,165,250,636
1.현금및현금성자산	1,646,094,098	2,161,103,272
2.미수수익	339,139	723,644
3. 당기법인세자산	30,164,750	3,423,720
Ⅱ. 비유동자산	90,085,150,000	88,500,000,000
1.당기손익-공정가치측정금융자산	90,085,150,000	88,500,000,000
자 산 총 계	91,761,747,987	90,665,250,636
Ⅰ. 유동부채	49,223,731	621,348,583
1. 미지급금	413,600	351,390,583
2. 미지급비용	48,810,131	269,958,000
부 채 총 계	49,223,731	621,348,583
자 본
Ⅰ. 자본금	9,330,000,000	9,330,000,000
Ⅱ. 자본잉여금	80,713,902,053	82,385,654,000
Ⅲ. 이익잉여금	1,668,622,203	(1,671,751,947)
자 본 총 계	91,712,524,256	90,043,902,053

구 분	제 2(당)기 반기	제 1(전) 반기
영업수익	1,749,752,660	-
영업비용	83,290,551	4,400
금융수익	2,160,094	75,208
반기순이익	1,668,622,203	70,808
기본주당이익	89	0

&cr[괄호( )안의 숫자는 부(-)의 수치임]&cr

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11012#*재무제표_*.* 반기보고서_1_01391033_엔에이치프라임위탁관리부동산투자회.ixd 2. 연결재무제표

해당사항없음&cr

3. 연결재무제표 주석

해당사항없음

4. 재무제표

재무상태표
제 2 기 반기말 2020.02.29 현재
제 1 기말 2019.11.30 현재
(단위 : 원)

	제 2 기 반기말	제 1 기말
자산
유동자산	1,676,597,987	2,165,250,636
현금및현금성자산	1,646,094,098	2,161,103,272
매출채권 및 기타유동채권	339,139	723,644
단기미수수익	339,139	723,644
당기법인세자산	30,164,750	3,423,720
비유동자산	90,085,150,000	88,500,000,000
기타비유동금융자산	90,085,150,000	88,500,000,000
비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	90,085,150,000	88,500,000,000
자산총계	91,761,747,987	90,665,250,636
부채
유동부채	49,223,731	621,348,583
매입채무 및 기타유동채무
단기미지급금	413,600	351,390,583
단기미지급비용	48,810,131	269,958,000
부채총계	49,223,731	621,348,583
자본
자본금	9,330,000,000	9,330,000,000
보통주자본금	9,330,000,000	9,330,000,000
자본잉여금	80,713,902,053	82,385,654,000
주식발행초과금	80,713,902,053	82,385,654,000
이익잉여금(결손금)	1,668,622,203	(1,671,751,947)
미처분이익잉여금(미처리결손금)	1,668,622,203	(1,671,751,947)
자본총계	91,712,524,256	90,043,902,053
자본과부채총계	91,761,747,987	90,665,250,636

포괄손익계산서
제 2 기 반기 2019.12.01 부터 2020.02.29 까지
제 1 기 반기 2019.05.30 부터 2019.08.31 까지
(단위 : 원)

	제 2 기 반기		제 1 기 반기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
영업수익	1,749,752,660	1,749,752,660	0	0
배당수익	458,892,264	458,892,264	0	0
당기손익-공정가치금융자산 평가이익	1,290,860,396	1,290,860,396	0	0
매출총이익	1,749,752,660	1,749,752,660		0
판매비와관리비	83,290,551	83,290,551	4,400	4,400
급여	710,345	710,345	0	0
지급수수료	19,390,410	19,390,410	0	0
자산관리수수료	13,599,786	13,599,786	0	0
자산보관수수료	5,000,000	5,000,000	0	0
사무수탁수수료	17,500,000	17,500,000	0	0
세금과공과	26,976,810	26,976,810	0	0
기타판매비와관리비	113,200	113,200	4,400	4,400
영업이익(손실)	1,666,462,109	1,666,462,109	(4,400)	(4,400)
금융수익	2,160,094	2,160,094	75,208	75,208
이자수익	2,160,094	2,160,094	75,208	75,208
법인세비용차감전순이익(손실)	1,668,622,203	1,668,622,203	70,808	70,808
법인세비용		0
반기순이익(손실)	1,668,622,203	1,668,622,203	70,808	70,808
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	89	89	0	0

자본변동표
제 2 기 반기 2019.12.01 부터 2020.02.29 까지
제 1 기 반기 2019.05.30 부터 2019.08.31 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	이익잉여금	자본 합계
---	---	---	---	---
2019.05.30 (기초자본)
설립증자	300,000,000			300,000,000
이익잉여금 처분으로 인한 증감
반기순이익(손실)			70,808	70,808
2019.08.31 (기말자본)	300,000,000		70,808	300,070,808
2019.12.01 (기초자본)	9,330,000,000	823,856,654,000	(1,671,751,947)	90,043,902,053
설립증자
이익잉여금 처분으로 인한 증감		(1,671,751,947)	1,671,751,947
반기순이익(손실)			1,668,622,203	1,668,622,203
2020.02.29 (기말자본)	9,330,000,000	80,713,902,053	1,668,622,203	91,712,524,256

현금흐름표
제 2 기 반기 2019.12.01 부터 2020.02.29 까지
제 1 기 반기 2019.05.30 부터 2019.08.31 까지
(단위 : 원)

	제 2 기 반기	제 1 기 반기
영업활동현금흐름	(220,719,570)	59,248
당기순이익(손실)	1,668,622,203	70,808
당기순이익조정을 위한 가감	(1,293,020,490)	(75,208)
이자수익	(2,160,094)	(75,208)
당기손익-공정가치금융자산평가이익	(1,290,860,396)	0
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(598,865,882)	(11,560)
당기법인세자산의 감소(증가)	(26,741,030)	(11,560)
미지급금의 증가(감소)	(350,976,983)	0
미지급비용의 증가(감소)	(221,147,869)	0
이자수취(영업)	2,544,599	75,208
투자활동현금흐름	(294,289,604)	0
재무활동현금흐름	0	300,000,000
주식의 발행	0	300,000,000
감자로 인한 현금유입	0	0
현금및현금성자산의순증가(감소)	(515,009,174)	300,059,248
기초현금및현금성자산	2,161,103,272	0
기말현금및현금성자산	1,646,094,098	300,059,248

5. 재무제표 주석

주석

제 2 기 반기 2019년 12월 01일부터 2020년 02월 29일까지
제 1 기 반기 2019년 05월 30 일부터 2019년 08월 31일까지&cr(검토받지 않은 재무제표)
&cr주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사

1. 회사의 개요&cr&cr주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사(이하 "회사")는 부동산투자회사법에 따른 위탁관리부동산투자회사로서 2019년 5월 30일에 설립되 었으며, 2019년 8월 27일 자로 대한민국 국토교통부의 인가를 취득하였습니다. 회사의 주요 목적사업은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산개발사업, 부동산의 임대차, 증권의 매매, 금융기관에의 예치, 지상권ㆍ임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득ㆍ관리ㆍ처분, 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익증권의 취득ㆍ관리 및 처분 등을 하는 방법 등을 통해 자산을 투자, 운용하여 그 수익을주주에게 배당하는 것입니다. &cr&cr 회사는 2019년 9월 18일 상호명을 (주)엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사에서 (주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사로 변경하였으며, 2019년 12월 5일 한국거래소 유가증권 시장에 상장 되었습니다. &cr &cr회 사의 본점 소재지는 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 13층(여의도동, 농협재단빌딩)이며, 사 업연도는 매년 6월 1일 개시하여 같은 해 11월 30일 종료하고, 12월 1일 개시하여 다음 해 5월 31일 종료합니다. 다만, 최초 사업연도는 설 립등기일로부터 2019년 11월 30일 까지이 며, 최종 사업연도는 이 회사의 해산일에 종료합니다.

당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주	주식의 종류	주식수(주)	금액(천원)	지분율(%)
엔에이치농협리츠운용㈜	보통주	900,000	450,000	4.82
디비금융투자 주식회사	보통주	800,000	400,000	4.29
주식회사 우미글로벌	보통주	600,000	300,000	3.22
기타	보통주	16,360,000	8,180,000	87.67
합계		18,660,000	9,330,000	100.00

2. 중요한 회계처리방침&cr&cr(1) 반기재무제표 작성기준

반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 반기재무제표는 보고기간말 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 반기 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다. &cr&cr재무제표는 매 보고기간 말에 공정가치로 측정되는 특정 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

&cr(2) 제ㆍ개정된 기준서의 적용&cr회사가 2019년 12월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규로 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 없습니다.&cr&cr(3) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준&cr보고기간말 현재 제정ㆍ공표되었으나 2019년 12월 1일 이후 시작하는 회계기간에 시행일이 도래하지 아니하였고, 회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(가) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정

&cr개정기준서는 기업이 취득한 대상이 '사업'인지 아니면 '개별 자산취득'인지 판단하는 데 필요한 사업 및 관련 구성요소의 정의를 명확히 하였습니다.&cr

취득한 대상이 사업이라고 판단 내리기 위해 산출물의 창출에 기여할 수 있는 투입물과 실질적인 과정이 필요하다는 점을 명확하게 설명하고, 산출물을 보다 좁게 정의하였습니다. 또한, 사업의 필수 구성요소 중 과정이 실질적인지 여부를 판단할 때 필요한 구체적인 지침과 사례를 추가하였으며, 취득한 대상이 사업이 아닌지 간단히 판단할 수 있는 집중테스트를 선택적으로 적용할 수 있도록 하였습니다.&cr

동 개정내용은 2020년 1월 1일 이후 개시되는 회계연도부터 전진적으로 적용될 예정이며, 조기 적용이 허용됩니다. 회사는 상기 개정기준서의 적용이 회사의 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.

(나) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정&cr

개정기준서는 '특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요하다'고 기술함으로써 개념체계를 포함한 기준서간 중요성의 정의를 일관되게 정리하고 그 의미를 명확히 하였습니다.&cr

동 개정내용은 2020년 1월 1일 이후 개시되는 회계연도부터 전진적으로 적용될 예정이며,조기 적용이 허용됩니다 . 회사는 상기 개정기준서의 적용이 회사의 재무제표에 미치는 영향이 유의적이지 아니할 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 중요한 판단과 추정&cr회사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

&cr한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 경영진으로 하여금 회계정책의 적용이나, 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 판단, 추정치, 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

&cr추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.&cr또한 차기 회계연도에 자산과 부채의 장부금액에 대한 중요한 조정을 유발할 수 있는유의적인 위험을 내포하고 있는 미래에 대한 가정과 보고기간말 현재 추정 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 공정가치의 결정&cr관측 가능한 시장가격이 없는 금융자산과 금융부채의 공정가치 결정을 위해서는 가치평가 기법들이 요구됩니다. 빈번한 거래가 이루어지지 않고 가격의 투명성이 낮은 금융상품의 경우, 공정가치의 객관성은 낮아지고 유동성, 집중도, 시장요소의 불확실성, 가격결정의 가정 및 기타 위험에 대한 광범위한 판단이 요구됩니다. 경영자는 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

&cr(5) 유의적인 회계정책&cr중간재무제표의 작성에 적용된 유의적인 회계정책과 계산방법은 2019년 11월 30일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일하게 적용하고 있습니다.

3. 금융자산&cr

당반기말 및 전기말 현재 회사의 상각후원가 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
---	---	---
현금및현금성자산	1,646,094	2,161,103
미수수익	339	723
	1,646,433	2,161,826

&cr 상각후원가 측정 금융자산의 손상 및 회사의 신용위험 관련 사항은 주석 12 를 참고하시기 바랍니다.&cr

4. 당기손익-공정가치측정금융자산&cr&cr(1) 당반기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. &cr&cr<당반기말>

(단위: 천원)
구분	장부금액	공정가치
---	---	---
당기손익공정가치측정항목:
주식	19,500,000	19,500,000
수익증권	70,585,150	70,585,150
합 계	90,085,150	90,085,150

<전기말>

(단위: 천원)
구분	장부금액	공정가치
---	---	---
당기손익공정가치측정항목:
주식	19,500,000	19,500,000
수익증권	69,000,000	69,000,000
합 계	88,500,000	88,500,000

&cr(2) 당반기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전기
---	---	---
기초	88,500,000	-
매입	294,290	88,500,000
평가(당기손익)	1,290,860	-
기말	90,085,150	88,500,000

&cr5. 공정가치&cr

(1) 공정가치 서열체계

공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다.&cr&cr회사는 공정가치로 측정되는 자산.부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. &cr

수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산ㆍ부채의 경우 동 자산.부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다. &cr

수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산ㆍ부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 직ㆍ간접적으로 관측한 정보에 해당하면 자산ㆍ부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다. &cr

수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산ㆍ부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다. &cr

자산ㆍ부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.

&cr(2) 공정가치 서열체계별 공정가치&cr당반기말 및 전기말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산과 부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다. 한편, 당반기말 및 전기말 현재 회사의 경영진은 재무상태표에 상각후원가로 측정되는 금융상품의 장부금액은 공정가치와 근사하다고 판단하고 있습니다.&cr&cr<당반기말>

(단위: 천원)
구분	소계	수준1	수준2	수준3
---	---	---	---	---
<자 산>
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)
주식	19,500,000	-	-	19,500,000
수익증권	70,585,150	-	-	70,585,150
합계	90,085,150	-	-	90,085,150

&cr<전기말>

(단위: 천원)
구분	소계	수준1	수준2	수준3
---	---	---	---	---
<자 산>
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)
주식	19,500,000	-	-	19,500,000
수익증권	69,000,000	-	-	69,000,000
합계	88,500,000	-	-	88,500,000

&cr(3) 공정가치로 측정되는 자산ㆍ부채 중 공정가치 서열체계 수준 3로 분류된 자산ㆍ부채의 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기말>

(단위: 천원)
구분	종류	금액	가치평가방법	투입변수
---	---	---	---	---
<자 산>
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)
주식	부동산투자회사의 우선주	19,500,000	현금흐름할인법	할인율
수익증권	사모펀드의 수익증권	70,585,150	기초자산(부동산)에 대한 &cr비활성시장 공시가격	할인율
합계		90,085,150

&cr<전기말>

(단위: 천원)
구분	종류	금액	가치평가방법	투입변수
---	---	---	---	---
<자 산>
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)
주식	부동산투자회사의 우선주	19,500,000	현금흐름할인법	할인율
수익증권	사모펀드의 수익증권	69,000,000	현금흐름할인법	할인율
합계		88,500,000

6. 금융상품의 범주별 분류&cr&cr(1) 당반기말 및 전기말 현재 회사의 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr<당반기말>

(단위: 천원)
금융자산 범주	내역	장부금액
---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	주식, 수익증권	90,085,150
상각후원가 측정 금융자산	현금및현금성자산	1,646,094
상각후원가 측정 금융자산	미수수익	339
합 계		91,731,583

&cr<전기말>

(단위: 천원)
금융자산 범주	내역	장부금액
---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	주식, 수익증권	88,500,000
상각후원가 측정 금융자산	현금및현금성자산	2,161,103
상각후원가 측정 금융자산	미수수익	724
합 계		90,661,827

&cr(2) 당반기말 및 전기말 현재 회사의 금융부채 중 공정가치로 측정되는 금융부채는 존재하지 않으며, 상각후원가로 평가하는 금융부채의 내역은 다음과 같습니다&cr.&cr<당반기말>

(단위: 천원)
금융부채 범주	내역	장부금액
---	---	---
상각후원가 측정 금융부채	미지급금	414
미지급비용	48,810
합 계		49,224

<전기말>

(단위: 천원)
금융부채 범주	내역	장부금액
---	---	---
상각후원가 측정 금융부채	미지급금	351,391
미지급비용	269,958
합 계		621,349

&cr (3) 금융상품 범주별 순손익

(단위: 천원)
구 분	내역	당반기	전반기
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	배당금수익	458,892	-
평가이익	1,290,860	-
상각후원가 측정 금융자산	이자수익	2,160	75

&cr7. 자본&cr&cr(1) 자본금&cr&cr당반기말 및 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
발행할 주식의 총수:	2,000,000,000주
1주당 액면금액	500원
발행한 주식의 수: 보통주식	18,660,000주
자본금: 보통주식	9,330,000,000원

(2) 자본잉여금&cr당반기말 및 전기말 현재 자본잉여금은 주식발행초과금으로 신주발행 시 액면가액을초과하여 발행한 금액입니다. 한편, 자본잉여금은 자본금의 결손 보전에 충당하는 경우 외에는 처분하지 못합니다. 다만, 적립된 자본잉여금이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우에 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본잉여금을 감액할 수있습니다.&cr&cr(3) 이익준비금&cr회사는 부동산투자회사법에 의하여 이익처분 시 이익준비금의 법정적립을 규정한 상법 제458조가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다.

&cr8. 특수관계자 등과의 거래

(1) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

관계	특수관계자명
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용 주식회사

&cr(2) 당반기 및 전반기 중 회사와 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
분류	회사명	거래내용	당반기	전반기
---	---	---	---	---
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용㈜	자산관리수수료	13,600	-

&cr(3) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래로 인한 중요한 채권 및 채무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
분류	회사명	계정과목	당반기말	전기말
---	---	---	---	---
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용㈜	미지급금	-	907
미지급비용	13,600	-

&cr (4) 전반기 중 특수관계자와 자금 거래 내역은 다음과 같습 니다.

(단위: 천원)
분류	회사명	설립증자
---	---	---
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용㈜	300,000

&cr당반기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 없습니다.

(5) 당반기 및 전반기 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
---	---	---
주요 경영진 급여	710	-

&cr(6) 당반기말 및 전기말 현재 회사가 특수관계자를 위해 제공하고 있는 담보 및 지급보증과 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증은 없습니다.

&cr9. 법인세비용 등&cr&cr 법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 회사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90이상을 배당할 경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 회사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세를 계상하지 않았습니다.

&cr또한, 회사는 부동산투자회사법 제28조 제3항, 동법시행령 제32조 및 정관 제53조 제2항에 따라 당반기말 및 전기말 현재 감가상각비 범위 내에서 당기순이익을 초과하여 배당할 수 있으므로 향후 법인세부담액이 없을 것으로 예상되어 이연법인세자산(부채)를 계상하지 아니하였습니다.

&cr10. 우발채무 및 약정사항&cr&cr(1) 보험계약

회사는 보고기간말 현재 보험가입내역은 없습니다.

(2) 자산관리회사의 위탁보수계약&cr회사는 엔에이치농협리츠운용㈜와 투자운용업무 위탁계약을 체결하였습니다. 회사가 자산관리회사인 엔에이치농협리츠운용㈜에 지급하게 될 위탁보수는 다음과 같습니다.

구분	매입수수료	운용기본수수료	매각수수료	매각성과수수료
지급금액	매입금액의 1.0%	제1기, 2기, 3기&cr자산총액의 0.03% &cr(연간 0.06%)&cr이후 매 결산기 자산총액의 0.18% (연간 0.36%)	처분가액의 1.0%	각 매각되는 대상자산별&cr매각차익의 15%
지급시기	소유권 취득 후 7일 내	매 결산기에 대한 &cr주주총회일로부터 7일내	처분완료 후 7일 내	처분완료 후 7일 내

&cr(3) 일반사무수탁회사의 위탁보수계약&cr회사는 ㈜국민은행과 발행주식의 일반적인 사무업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였습니다. 회사가 일반사무수탁회사인 ㈜국민은행에 지급하게 될 수탁보수는 다 음과 같습니다.

구분	지급금액	지급시기	비고
일반사무수탁수수료	매결산기 35,000,000원 &cr(연간 총 70,000,000원)	매 결산기	매 결산기에 대한 &cr주주총회일로부터 7일내

&cr(4) 자산보관기관의 위탁보수계약&cr회사는 농협은행㈜와 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였습니다. 회사가 자산보관회사인 농협은행㈜에 지급하게 될 자산보관보수는 다음과 같습니다.

구분	지급금액	지급시기	비고
자산보관수수료	매결산기 10,000,000원&cr(연간 총 20,000,000원)	매 결산기	매 결산기에 대한 &cr주주총회일로부터 7일내

&cr(5) 판매회사의 위탁보수계약&cr회 사는 NH투자증권㈜, 키움증권㈜, 하나금융투자㈜, 한국투자증권㈜와 주식발행사무와 관련하여 다음과 같이 위탁계약을 체결하였습니다. 회사는 전기 중 1,376,000천원의 위탁보수를 지급하였습니다.

구분	주선회사	공모주식수	기본수수료	청약 성과수수료	지급시기
판매수수료	NH투자증권㈜	7,760,000주	공모금액의 &cr1.5%	실제 배정 금액의&cr0.5%	주금납입기일로부터&cr2영업일
키움증권㈜	2,000,000주
하나금융투자㈜	2,000,000주
한국투자증권㈜	2,000,000주

11. 주당이익&cr&cr(1) 보통주 기본주당이익&cr기본주당이익은 보통주에 귀속되는 반기순이익을 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.&cr&cr당반기 및 전반기의 기본주당이익 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당 반 기	전 반 기
---	---	---
보통주 반기순이익	1,668,622,203	70,808
가중평균유통보통주식수	18,660,000	600,000
기본주당이익	89	0

&cr(2) 당반기와 전반기의 가중평균유통보통주식수 산정내역은 다음과 같습니다.&cr

<당반기>

기간	유통주식수(주)	가중치(일)	적수
2019.12.1~2020.2.29	18,660,000	91	1,698,060,000
가중평균유통보통주식수			18,660,000

&cr<전반기>

기간	유통주식수(주)	가중치(일)	적수
2019.5.30~2019.8.31	600,000	94	56,400,000
가중평균유통보통주식수			600,000

&cr(3) 희석주당이익&cr 당기말 및 전기말 현재 회사는 잠재적 보통주가 없습니다. 따라서, 회사의 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

12. 재무위험관리 &cr &cr (1) 재무위험관리요소 &cr&cr 회 사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출될 수 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 회사의 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.&cr&cr위험관리는 이사회에서 승인한 위험관리 정책에 따라 자 산관리회사에 서 수행되고 있으며, 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.&cr&cr 1) 시장위험 &cr&cr 당반기말 및 전기말 현재 이자율위험에 노출된 변동이자율 조건의 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
---	---	---
현금및현금성자산	1,646,094	2,161,103

&cr당반기말 및 전기말 현재 자산에 대한 이자율이 1% 변동시 법인세비용차감전손익에미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전기
---	---	---	---	---
	1%상승시	1%하락시	1%상승시	1%하락시
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	16,461	(16,461)	21,611	(21,611)

2) 신용위험 &cr

회사는 거래상대방이 지급기일이 된 다음의 금액을 지급하지 않는 경우 신용위험에 노출됩니다.

회사는 상각후원가로 측정하는 금융자산은 현금및현금성자산과 금융상품에 대한 미수수익입니다. 회사는 이러한 상각후원가로 측정하는 금융자산에 대한 손실충당금을인식하고 있지 않습니다.&cr

3) 유동성 위험 &cr &cr 유동성위험관리는 충분한 현금 및 시장성 있는 유가증권의 유지, 적절하게 약정된 신용 한도 금액으로부터의 자금 여력 및 시장포지션을 결제할 수 있는 능력 등을 포함하고 있습니다. 활발한 영업활동을 통해 회사 신용한도 내에서 자금여력을 탄력적으로 유지하고 있습니다. &cr&cr회사의 금융부채를 당기말 및 전기말 현재 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. &cr&cr<당반기말>

(단위:천원)
구 분	1년 이내	1년초과~5년이내	5년초과	합 계
---	---	---	---	---
미지급금	414	-	-	414
미지급비용	48,810	-	-	48,810
합 계	49,224	-	-	49,224

&cr<전기말>

(단위:천원)
구 분	1년 이내	1년초과~5년이내	5년초과	합 계
---	---	---	---	---
미지급금	351,391	-	-	351,391
미지급비용	269,958	-	-	269,958
합 계	621,349	-	-	621,349

&cr (2) 자본위험관리 &cr&cr회사의 자본관리 목적은 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.

&cr산업 내의 타사와 마찬가지로 회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있으며, 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.&cr&cr회사는 당반기말 및 전기말 현재 차입금이 없으므로 자본조달비율은 산정하지 않았습니다.&cr&cr 13. 영업부문&cr&cr(1) 부문별 정보 &cr&cr회사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일 부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다. 회사의 최고영업의사결정자가 정기적으로 검토하는보고자료는 재무제표와 일관된 방법으로 측정됩니다. &cr&cr (2) 기업전체 수준에서의 공시 &cr&cr 회사의 당반기 영업수익은 배당금수익과 당기손익-공정가치금융자산 평가이익이며, 회사 영업수익의 10%를 초과하는 외부고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	영업수익
---	---
고객1	1,295,190
고객2	178,360
고객3	276,203
	1,749,753

6. 기타 재무에 관한 사항

해당사항 없음.&cr

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11012#*진행률적용수주계약현황*.dsl

채무증권 발행실적 2020년 02월 29일(단위 : 원, %)

(기준일 :	)

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

해당사항 없음.&cr

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11012#*사채관리계약주요내용.dsl

기업어음증권 미상환 잔액 2020년 02월 29일(단위 : 원)

(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

해당사항 없음.&cr

단기사채 미상환 잔액 2020년 02월 29일(단위 : 원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

해당사항 없음.&cr

회사채 미상환 잔액 2020년 02월 29일(단위 : 원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

해당사항 없음.&cr

신종자본증권 미상환 잔액 2020년 02월 29일(단위 : 원)

(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

해당사항 없음.&cr

조건부자본증권 미상환 잔액 2020년 02월 29일(단위 : 원)

(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

해당사항 없음.&cr

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

&cr

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기 보고서의 경우에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않습니다. &cr

V. 감사인의 감사의견 등

&cr

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11012#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제2기(당반기)삼덕회계법인예외사항 없음--제1기(당기)한영회계법인적정-------

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제2기(당반기)삼덕회계법인별도 반기검토 및 기말감사15,000,000원-제1 기(당기)한영회계법인별도 반기검토 및 기말감사(지정감사)119,580,000원230-----

사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제2기(당반기)----------제 1 기(당기)---------------------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11012#*회계감사인과논의한결과.dsl 46_회계감사인과논의한결과

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

1----2----3----

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

※ 해당사항 없음.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

&cr

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요&cr 공시서류작성일 현재 당사의 이사회는 3인의 비상근이사(사내이사(대표이사) 1인, 기타비상무이사 2인)로 구성되어 있습니다. &cr

1) 이사회의 권한&cr- 부동산의 취득 또는 처분 등 운용에 관한 사항

- 회사 총자산의 100분의 10이상 금액의 증권의 취득 또는 처분에 관한 사항

- 차입 및 사채발행에 관한 사항 &cr- 주주총회의 소집에 관한 사항

- 자산관리회사와의 위탁계약 체결, 변경 및 해지에 관한 사항

- 사무수탁회사와의 위탁계약 체결, 변경 및 해지에 관한 사항

- 판매회사와의 위탁계약 체결, 변경 및 해지에 관한 사항

- 신주 발행에 관한 사항

- 주주가 신주인수권을 포기하거나 상실할 경우 또는 신주배정시에 단주가 발생할&cr 경우 그 처리방법에 관한 사항

- 회사의 대표이사인 선임 및 해임에 관한 사항

- 이사회 의장의 선임 및 해임에 관한 사항

- 부동산투자회사법 제 30 조 제2항 제2호에 해당하여 이사회의 승인을 요하는 &cr 부동산 매매거래

- 부동산 매매거래 외의 거래로서 부투법 제30조 제2항 제3호 및 동법 시행령 &cr 제 34조 제1항 제1호에 해당하여 이사회의 승인을 요하는 거래

- 재무제표 등의 승인에 관한 사항

- 기타 회사의 경영에 관한 중요 사안 &cr&cr2) 이사회내 위원회&cr - 해당사항 없음&cr

나. 이사회의 운영규정 및 주요 의결사항

1) 이사회 운영규정의 주요내용&cr# 당사 정관 내, 이사회 운영 규정&cr

- 제 37 조 (이사회의 구성과 소집)

① 이사회는 이사 전원으로 구성한다.

② 이사회는 대표이사가 회의 개최일 7일 전까지 개최 일시, 장소 및 안건 등을 각 이사 및 감사에게 서면 통지하여 소집한다. 단, 위 기간은 회의 전에 이사 및 감사 전원의 동의를 얻어 단축하거나 생략할 수 있다.

이사회의 의장은 대표이사로 한다. 다만, 대표이사가 불출석하거나 이사회의 의장직을 수행할 수 없는 경우 해당 이사회에 출석한 이사들의 과반수 찬성투표로 의장직을수행할 이사를 정한다.

- 제 39 조 (이사회의 결의방법)

① 이사회의 결의는 재적이사 과반수의 출석과 출석 이사 과반수의 찬성으로 한다. 다만, 상법 제397조의2 및 제398조에 해당하는 사안에 대한 이사회 결의는 재적이사 3분의 2 이상의 수로 한다.

② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 참석하지 아니하고 모든 이사가 음성을 동시에 송, 수신하는 통신수단에 의하여 결의할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.

③ 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다. &cr

- 제 41 조 (이사회의 의사록)

이사회의 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기록한 의사록을 작성하고 회의에 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여 회사의 본점에 이를 비치한다.&cr&cr2) 주요 의결사항

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사내이사	기타비상무이사		감사
박영희&cr(출석률 100%)	김연희&cr(출석률 100%)	정현섭&cr(출석률 100%)	진형준&cr( 출석률 100%)
---	---	---	---	---	---	---	---
1	2020.01.14	제1호 의안 : 제1기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2	2020.01.23	제1호 의안 : 자본 준비금 감액의 건&cr제2호 의안 : 자산관리위탁계약 변경 체결의 건&cr제3호 의안 : 자산보관위탁계약 변경 체결의 건&cr제4호 의안 : 일반사무관리위탁계약 변경 체결의 건&cr제5호 의안 : 전자투표제도 채택 승인의 건&cr제6호 의안 : 제1기 정기주주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사내이사	기타비상무이사		감사
권오성&cr(출석률 100%)	최중걸&cr(출석률 100%)	정현섭&cr(출석률 100%)	진형준&cr( 출석률 100% )
3	2020.02.26	제1호 의안 : 대표이사 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-

&cr 다. 이사의 독립성&cr 1) 이사 선출에 대한 독립성 기준을 운영하는지 여부&cr이사 선임은 상법 및 부동산투자회사법 등 관련 법령 규정에 의거하여 주주총회에서 선출되고 있으며, 이사 선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. &cr당사 정관 내 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하지 못하도록 규정화 되어 있습니다.&cr&cr2) 이사(감사위원회 위원 제외)의 선임배경, 추천인, 이사로서의 활동분야, 회사와의 거래, 최대주주 또는 주요주주와의 관계 등 기타 이해관계&cr

(기준일 :	2020년 2월 29일	)

구 분	성 명	추천인	활동분야	회사와의 거래	최대주주와의 관계
대표이사(사내이사)	권오성	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당없음
기타비상무이사	최중걸	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당없음
기타비상무이사	정현섭	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당없음
감사	진형준	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당없음

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11012#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역

&cr3) 사외이사 교육 미실시 내역

부동산투자회사법에 따라 사외이사가 없습니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

&cr 가. 감사기구 관련사항&cr(1) 감사위원회 설치여부&cr당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치 되어있지 않습니다.&cr&cr(2) 감사의 인적사항

성 명	주 요 경 력	비 고
진형준	2014.01 ~ 현재 이지회계법인	비상근

&cr(3) 감사의 독립성

당사는 관련법령 및 정관에 따라 감사업무를 수행하고 있습니다.&cr&cr# 당사 정관 감사의 직무 규정&cr제 36 조 (감사의 직무)

① 감사는 이사의 직무의 집행을 감사한다.&cr② 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 회사의 업무를 위탁 받은 자산관리회사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 이 회사의 업무와 관련된 회계에 관한 보고를 요구할 수 있다.

③ 감사는 이사가 직무수행과 관련하여 법령이나 정관에 위반하거나 기타 회사에 현저하게 손해를 끼칠 우려가 있는 사실을 발견한 때에는 지체 없이 이사회에게 보고하여야 한다.&cr

나. 감사의 주요활동내역

당사의 감사는 각 이사회에 참석하여 의견을 진술하며, 회사업무에 있어 일반사무수탁사가 작성한 반기 및 사업연도에 대한 재무제표 및 투자보고서를 검토하고 있으며,신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계관리자로부터 보고 받고 이를 검토합니다.&cr

◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11012#*감사위원현황.dsl

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11012#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역

다. 감사 교육 미실시 내역

향후에 적합한 교육이 있을 시 실시할 예정입니다

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11012#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_01_감사위원회_지원조직_현황

라. 감사위원회 지원조직 현황

(주)국민은행 &cr펀드서비스부2팀장, 차장재무제표, 이사회 등 경영전반에 &cr관한 감사직무 수행지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11012#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_01_준법지원인등_지원조직_현황

마. 준법지원인 등 지원조직 현황

----

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

※ 보고서 제출일 현재 당사에 선임된 준법지원인은 없습니다.&cr

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 투표제도&cr 1) 집중투표제의 채택여부&cr 당사는 집중투표제를 채택하지 않고 있습니다.&cr&cr 2) 서면투표제의 채택여부&cr 당사 는 정관 제27조에 의거하여 서면투표제를 채택하고 있습니다.&cr&cr 3) 전자투표제의 채택여부&cr 당사는 전자투표제를 채택하고 있습니다. &cr&cr 나. 소수주주권 행사여부&cr 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다.&cr&cr 다. 경영권 경쟁&cr 당사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발행하지 않았습니다.&cr

VII. 주주에 관한 사항

&cr

1. 최대주주 및 특수관계인의 소유주식 현황

&cr 본 보고는 반기보고서로 주주명부 폐쇄의 곤란 등으로 공시서류작성기준일(2020년 2월 29일) 현재 주식소유 현황을 파악하기 어려워 최근 결산일(2019년 11월 30일) 기준으로 작성되었습니다. 최근 결산일 이후 주식보유현황에 대해서는 대량보유상황보고 내역 등 공시사항을 참고하시기 바랍니다.&cr &cr가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2019년 11월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :	)

엔에이치농협리츠운용(주)최대주주(법인)의결권있는 보통주식900,0004.82900,0004.82-의결권있는 보통주식900,0004.82900,0004.82-------

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주가단체인경우.dsl 36_최대주주가단체인경우

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

엔에이치농협&cr리츠운용(주)1서철수---농협&cr금융지주(주)100------

| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11012#*성명또는지분율변동인경우.dsl

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

엔에이치농협리츠운용(주)29,8521,05128,8001,875-975408

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 2019.12.31 기준&cr

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

해당사항 없습니다.

다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl 44_최대주주의최대출자자가단체인경우

(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

농협&cr금융지주(주)1김광수0--농업협동&cr조합중앙회100------

| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

라. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

농협금융지주(주)427,072,863402,409,32424,663,5397,830,3983,101,1781,987,663

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 제8기 (2019.12.31) 기준&cr

마 . 최대주주 변동현황 &cr 공시대상기간 중 최대주주 변동내역은 없습니다.

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11012#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 최대주주 변동내역 2019년 11월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :	)

2019년 05월 30일엔에이치농협리츠운용(주)60,000100.00설립자본금 납입-2019년 09월 26일엔에이치농협리츠운용(주)1,500,000100.00유상증자(주주배정)-2019년 10월 01일엔에이치농협리츠운용(주)1,500,00027.27유상증자(제3자배정)소유주식수 변동은 없으나 유상증자로 지분율 하락2019년 10월 30일엔에이치농협리츠운용(주)90,00018.37유상감자설립 자본금 감자2019년 11월 23일엔에이치농협리츠운용(주)90,0004.82유상증자(일반공모)소유주식수 변동은 없으나 유상증자로 지분율 하락

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

주) 최근 결산일(2019년 11월 30일) 이후 최대주주 변경에 대해서는 '주식 등의 대량 보유 상황 보고서'를 참고해주시기 바랍니다.&cr

&cr 2. 주식의 분포&cr &cr가. 5%이상 주주와 우리사주조합 등의 주식소유 현황&cr &cr 본 보고는 반기보고서로 주주명부 폐쇄의 곤란 등으로 공시서류작성기준일(2020년 2월 29일) 현재 주식소유 현황을 파악하기 어려워 최근 결산일(2019년 11월 30일) 기준으로 작성되었습니다. 최근 결산일 이후 주식보유현황에 대해서는 대량보유상황보고 내역 등 공시사항을 참고하시기 바랍니다.&cr

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11012#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황 2019년 11월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

--------

구분	주주명	소유주식수	지분율	비고
5% 이상 주주	-
-
우리사주조합		-

&cr 나. 소액주주현황

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11012#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2019년 11월 30일(단위 : 주)

(기준일 :	)

24,02699.97%14,760,00079.10%

| 구 분 | 주주 | | 보유주식 | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 주주수 | 비율 | 주식수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 | - |

※ 상기 소액주주 수와 보유주식 수는 최근 주주명부폐쇄기준일인 2019년 11월 30일자 기준입니다.

3. 주식 사무&cr

정관상&cr신주인수권의 내용	주)
결산일	5월 31일, 11월 30일	정기주주총회	매 사업년도 종료후 3개월 이내
주주명부폐쇄시기	회사는 매 결산기(사업연도) 최종일의 익일부터 15일 동안 주주명부의 기재변경을 정지한다.
주식 및 신주인수권증서에 표시되어야할 권리의 전자등록	회사는 주식 및 신주인수권증권을 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서대리인	국민은행 증권대행부
주주의 특전	해당사항 없음	공 고 게재신문	서울경제신문&cr머니투데이

&cr 주) 정관 제13조(신주인수권)

① 회사는 회사가 발행할 주식의 총수 범위 내에서 이사회의 결의로 신주를 발행할 수 있다.

② 회사의 주주는 그가 가진 주식의 수에 비례하여 그가 가진 주식의 종류와 같은 종류의 신주를 배정 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의에 의한다.

③ 제2항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 어느 하나의 경우 회사는 이사회의 결의로 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 다만 회사가 부투법에 따른 영업인가를 받거나 등록을 하기 전까지는 그러하지 아니하다(이하 “영업인가” 또는 “등록”은 부투법에 따른 영업인가 또는 등록을 의미한다).

1. 회사가 영업인가를 받은 날 또는 등록한 날로부터 1년 6개월 이내에 영업인가 또는 등록 신청 시 국토교통부장관에게 제출한 신주발행계획에 따라 신주를 발행하는 경우

2. 제2조 각 호의 어느 하나에서 정한 업무를 수행하기 위하여 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우

3. 자본시장법 제165조의 6 제1항 제3호의 규정에 의하여 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우

4. 신주 발행 당시에 모든 주주가 동의하는 경우

④ 제2항 및 제3항의 규정에 불구하고, 제12조에 의하여 회사의 주식이 상장된 이후에는 다음 각 호의 어느 하나의 경우에 이사회는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 이 경우 상장 이전에 발행된 주식의 수는 다음 각 호의 한도에서 차감하지 아니한다.

1. 발행주식총수의 100분의 40을 초과하지 않는 범위 내에서 제2조 각 호의 어느 하나에서 정한 업무를 수행하기 위하여 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우

2. 자본시장법 제165조의6 제1항 제3호의 규정에 의하여 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우&cr &cr 4. 주가 및 주식거래 실적&cr &cr최근 3개월간의 주가와 거래실적은 다음과 같습니다. &cr (단위: 원, 주)

구분		2020.02	2020.01	2019.12.05&cr~ 2019.12.31
주가&cr(보통주)	최고	5,880	6,100	6,500
최저	5,390	5,710	5,970
평균	5,737	5,893	6,094
월간&cr거래량	최고	122,987	370,579	10,934,926
최저	28,335	38,602	112,809
월계	1,027,676	2,441,887	20,381,782

※ 상기의 주가(최고, 최저, 평균)은 종가 기준입니다.&cr &cr

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

&cr

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2020년 02월 29일(단위 : 주)

(기준일 :	)

권오성남1982.05대표&cr이사등기임원비상근사내이사- 2014.02 ~ 2015.10&cr회계법인 성지&cr-2015.10 ~ 2018.06 &cr태성회계법인&cr- 2018.06 ~ 현재&cr이촌회계법인----2020.02.26 ~ 현재-최중걸남1975.05이사등기임원비상근기타비상무이사- 2008.05 ~ 2009.03&cr다인법무사합동사무소&cr- 2009.04 ~ 현재&cr법무사 최중걸 사무소---2020.02.26 ~ 현재-정현섭남1980.11이사등기임원비상근기타비상무이사 - 2010.01 ~ 2015.12&crKB부동산신탁&cr- 2016.01 ~ 현재&cr신안세무법인---2019.05.30 ~ 현재-진형준남1973.04감사등기임원비상근감사- 2014.01 ~ 현재&cr 이지회계법인---2019.05.30 ~ 현재-

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

* 현재 이사 및 감사는 연임한 경력이 없습니다.&cr

나. 직원 등 현황&cr 당사는 상근하는 임직원을 둘 수 없으므로 해당사항 없습니다.

2020.02.29(단위 : 원)

(기준일 :	)

-남-------------여------------------

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외&cr근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이&cr없는 근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

다. 미등기임원 보수 현황 &cr당사는 해당사항 없습니다.

2020.02.29(단위 : 원)

(기준일 :	)

----

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원) 대표이사13,000,000월 50만원이사23,600,000월 30만원감사11,800,000월 30만원합계48,400,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원) 48,400,0002,100,000-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 원) 36,600,0002,200,000---------11,800,0001,800,000-

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액&cr 기업공시서식 작성기준인 개인별 보수가 5억 이상인 경우에 해당하지 않아 기재를 생략합니다.

(단위 : 원) --------

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법&cr당사는 해당사항 없습니다.

	(단위 : 원 )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
	근로소득	급여	-
상여	-	-
주식매수선택권&cr 행사이익	-	-
기타 근로소득		-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액&cr당사는 해당사항 없습니다.

(단위 : 원) --------

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법&cr당사는 해당사항 없습니다.

	(단위 : )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
	근로소득	급여
상여
주식매수선택권&cr 행사이익
기타 근로소득
퇴직소득
기타소득

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11012#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황 등>&cr 당사는 해당사항 없습니다. &cr

IX. 계열회사 등에 관한 사항

&cr&cr 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 상, 기업집단 '농협'에 속한 회사입니다. &cr 2019년 12월 31일 기준 기업집단 '농협' 의 계열회사는 수는 당사를 포함하여 58개 입니다. &cr

가. 기업집단의 명칭 및 기업집단에 소속된 회사&cr&cr (1) 기업집단의 명칭 : 농협&cr &cr (2) 기업집단에 소속된 회사의 명칭 및 사업자 등록번호

회사명	사업자등록번호
농협금융지주(주)	104-86-39683
농협은행(주)	104-86-39742
농협생명보험(주)	104-86-39723
농협손해보험(주)	104-86-39719
엔에이치투자증권(주)	116-81-03693
엔에이치아문디자산운용(주)	107-86-29879
엔에이치농협캐피탈(주)	104-86-06955
엔에이치저축은행(주)	120-87-65609
엔에이치농협리츠운용(주)	389-87-01126
엔에이치선물(주)	116-81-32072
코에프씨우리그로쓰챔프2010의3호사모투자전문회사	107-87-42883
엔에이치큐씨피중소중견글로벌파트너쉽사모투자전문회사	120-88-09512
엔에이치아주아이비중소중견그로쓰2013사모투자전문회사	220-88-82448
엔에이치애그리비즈밸류크리에이티브제1호사모투자합자회사	831-86-00276
이니어스엔에이치사모투자합자회사	799-86-00841
엔에이치뉴그로쓰사모투자합자회사(주2)	752-86-01216
(주)햇살유통(주3)	137-86-25082
지엔엠홀딩스(주)(주4)	663-86-01459
(주)메큐라이크(주4)	211-88-76923
(주)라이크앤클릭(주4)	259-87-00433
(주)더플레이어(주4)	148-87-00244
그랑몬스터(주)(주4)	220-88-04194
(주)더블트리인터랙티브(주4)	123-86-35811
(주)그랑플레이스(주4)	818-87-00907
(주)에이마케팅(주4)	504-86-11570
(주)트루컬러(주4)	542-81-01180
(주)인코단트래이딩(주4)	114-81-85404
(주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사(주5)	686-86-01336
엔에이치헤지(주)(주6)	850-88-01154
(주)농협네트웍스	106-81-27271
농업협동조합자산관리회사	212-81-59710
(주)농협정보시스템	120-87-01755
(주)농협파트너스	106-81-95255
엔에이치김해아이엔디(주)(주7)	663-81-01420
농협경제지주(주)	104-86-39664
(주)농협하나로유통	104-86-59132
(주)농협유통	229-81-16010
(주)농협충북유통	301-81-33849
(주)농협대전유통	305-81-30785
(주)농협부산경남유통	604-81-37351
농업회사법인 농협양곡(주)	206-87-05943
남해화학(주)	201-81-45104
(주)농협케미컬	214-81-04598
(주)농협아그로	514-81-20580
(주)농협홍삼	301-81-62932
농업회사법인농협흙사랑(주)	315-81-06749
(주)엔에이치농협무역	106-81-24691
(주)농협물류	201-81-87986
(주)농협목우촌	215-86-87597
(주)농협사료	212-81-59971
농업회사법인 (주)농우바이오	124-81-16938
농업회사법인 농협식품(주)	350-86-00554
(주)공영홈쇼핑	105-88-15349
농업회사법인 오리온농협(주)	695-81-00511
농업회사법인 농협티엠알(주)	512-81-20245
(주)상림농업회사법인	405-81-01824
엔에이치나우농식품1호사모투자합자회사(주8)	663-81-01696
엔에이치공동투자사모투자합자회사(주8)	852-86-01710

(주1) 농협중앙회(동일인)는 계열회사에서 제외&cr(주2) 2019년 3월 계열 편입&cr(주3) 2019년 2월 계열 편입&cr(주4) 2019년 7월 계열 편입&cr(주5) 2019년 7월 계열 편입, 2019년 9월 18일 엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사에서 &cr엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사로 사명변경, 2019년 12월 5일 유가증권시장에 상장.&cr(주6) 2019년 8월 계열 편입&cr(주7) 2019년 1월 계열 편입&cr (주8) 2019년 10월 계열 편입&cr &cr

(3) 기업집단에 소속된 회사의 지배ㆍ종속 및 출자현황 &cr

(기준일 : 2019년 12월 31일)	(단위 : %)

출자회사&cr피출자회사	농협금융지주㈜	농협은행&cr(주)	엔에이치투자증권&cr(주)	엔에이치농협캐피탈(주)	엔에이치뉴그로쓰사모투자합자회사	지엔엠홀딩스(주)	농협경제지주(주)	남해화학&cr(주)	농우&cr바이오	(주)농협&cr사료	(주)농협&cr네트웍스	엔에이치농협리츠운용(주)	그랑&cr몬스터	메큐&cr라이크	농업협동조합자산관리회사	상 장&cr여 부
농협금융지주(주)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	&cr	-	-	비상장
농협은행(주)	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협생명보험	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협손해보험	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치투자증권(주)	46.02	-	0.24	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	상장
엔에이치아문디자산운용(주)	70.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치농협캐피탈(주)	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치선물(주)	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치저축은행(주)	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치큐씨피중소중견글로벌투자파트너쉽사모투자전문회사	-	(주4)&cr83.17&cr	0.05	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치아주아이비중소중견그로쓰2013사모투자전문회사	-	29.95	0.05	2.50	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
코에프씨우리그로쓰챔프제2010의3호 사모투자전문회사	-	-	27.27	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치애그리비즈밸류크리에이티브제일호 사모투자합자회사	-	48.03	0.50	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
이니어스엔에이치사모투자합자회사	-	-	0.98	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치뉴그로쓰사모투자합자회사&cr(주3)&cr	-	13.64	18.18	4.55	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
지엔엠홀딩스(주)	-	-	-	-	78.20	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치헤지(주)	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치나우농식품1호사모투자합자회사	-	50.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
엔에이치공동투자사모투자합자회사	-	-	10.31	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협하나로유통	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협유통	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협충북유통	-	-	-	-	-	-	70.91	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협대전유통	-	-	-	-	-	-	93.92	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협부산경남유통	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
남해화학(주)	-	-	-	-	-	-	56.00	3.48	-	-	-	-	-	-	-	상장
(주)농협케미컬	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
농우바이오	-	-	-	-	-	-	57.91	-	-	-	-	-	-	-	-	상장
상림	-	-	-	-	-	-	-	-	90.00	-	-	-	-	-	-	비상장
농업회사법인 농협양곡(주)	-	-	-	-	-	-	76.94	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협홍삼	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협아그로	-	-	-	-	-	-	94.80	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
농업회사법인농협흙사랑(주)	-	-	-	-	-	-	63.92	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협물류	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)NH농협무역	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협사료	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협목우촌	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
농업회사법인농협티엠알(주)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	60.40	-	-	-	-	-	비상장
공영홈쇼핑	-	-	-	-	-	-	45.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
농업회사법인 농협식품(주)	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
농업회사법인 오리온농협(주)	-	-	-	-	-	-	51.00	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)농협파트너스	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	비상장
엔에이치농협리츠운용(주)	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
햇살유통	-	46.57	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
앤에이치김해아이엔디	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	비상장
그랑몬스터	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
그랑플레이스	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	비상장
더블트리인터랙티브	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	비상장
에이마케팅	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	비상장
트루컬러	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.00	-	-	비상장
메큐라이크	-	-	-	-	-	100.00	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
더플레이어	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	51.02	-	비상장
라이크앤클릭	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	60.00	-	비상장
(주)인코단트래이딩	-	42.30	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	비상장
(주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	4.82	-	-	-	상장

(주1) 지분율은 총발행주식수 기준임&cr(주2) 농협중앙회는 비영리법인으로 공정거래법상 기업집단에 속하지 않음. 농협중앙회는 농협네트웍스 90.18%, 농협자산관리 70.56%, 농협정보시스템 100% 지분 보유함&cr(주3) 농협중앙회가 13.64% 지분 보유함 &cr(주4) 엔에이치큐씨피중소중견글로벌파트너쉽 사모투자전문회사의 우선주 유상감자로 인해 잔여주식수 기준지분율은 83.17%이나 출자약정비율은 24.95%임

&cr (4) 계열회사간의 지배·종속 및 출자 현황을 파악할 수 있는 계통도 &cr 상기 (3) 기업집단에 소속된 회사의 지배ㆍ종속 및 출자현황을 참조하시기 바랍니다. &cr (5) 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직이 있는 경우 그 현황 &cr 당사는 해당사항 없습니다. &cr&cr(6) 계열회사중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향을 미치는 회사가 있는 경우에는 그 회사명과 내용 &cr 엔에이치농협리츠운용(주), 당사의 최대주주 &cr &cr(7) 회사와 계열회사간 임원(집행간부) 겸직 현황 &cr 당사는 해당사항 없습니다. &cr

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11012#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

나. 타법인출자 현황

2020.02.29(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :	)

㈜케이비강남오피스제1호&cr위탁관리부동산투자회사&cr(비상장)2019년 11월 25일정관상&cr목적사업19,500487,5009.9519,500---487,5009.9519,500500,6263,056487,5009.9519,500---487,5009.9519,500500,6263,056

| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |

* 해당 법인의 최근 사업연도는 2019.09.01 ~ 2020.02.29 입니다.

&cr

X. 이해관계자와의 거래내용

&cr

1. 대주주등에 대한 신용공여 등&cr공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. &cr&cr 2. 대주주등과의 사업양수도 등&cr 공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. &cr

3. 대주주와의 영업거래

(단위: 천원)

특수관계 구분	회사명	과 목	당반기	전기
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용㈜	자산관리수수료	13,600	907

4. 특수관계자와의 거래

(1) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

특수관계 구분	회사명	과 목	당반기말	전기말
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용㈜	미지급금	-	907

&cr(2) 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

특수관계 구분	회사명	과 목		당반기	전기
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용㈜	자본거래	현금출자	-	4,800,000
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용㈜	자본거래	유상감자	-	300,000

&cr(3) 당기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주)

특수관계 구분	회사명	거래내역	당반기	전기
기타의특수관계자	엔에이치농협리츠운용㈜	(주)엔에이프라임위탁관리부동산투자회사의 보통주	-	600,000

* 세부사항은 'I. 회사의 개요 4. 주식의 총수 등 나. 자기주식 취득 및 처분 현황'을 참조하시기 바랍니다.&cr&cr 5. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래&cr- 공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. &cr

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr

1. 공시내용의 진행, 변경상황 및 주주총회 현황&cr

가. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	비 고
제1기&cr정기주주총회&cr(2020.02.26)	제1호 의안 : 제1기 재무제표 승인의 건&cr제2호 의안 : 자본 준비금 감액의 건&cr제3호 의안 : 자산관리위탁게약 변경 체결의 건&cr제4호 의안 : 자산보관위탁게약 변경 체결의 건&cr제5호 의안 : 이사 선임의 건&cr제6호 의안 : 제2기 이사보수 승인의 건&cr제7호 의안 : 제2기 감사보수 승인의 건	가결	-

&cr 2. 우발채무 등&cr

가. 중요한 소송사건

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2020.02.29)	(단위 : 원 )

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

해당사항 없음.&cr&cr 다. 채무보증 현황&cr- 공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

라. 채무인수약정 현황

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.&cr&cr 마. 그 밖의 우발채무 등

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.&cr&cr 바. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행&cr- 공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11012#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11012#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11012#*단기매매차익미환수현황.dsl

3. 제재현황 등 그 밖의 사항&cr

가. 제재현황&cr공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.

&cr 나. 작성 기준일 이후 발생한 주요사항

공시서류작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.&cr

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11012#*공모자금의사용내역.dsl 18_공모자금의사용내역

다. 공모자금의 사용내역

2020.02.29(단위 : 원)

(기준일 :	)

취득부대비용-2019.10.01취득부대비용4,800,000,000취득&cr부대비용4,800,000,000-지분증권&cr매매대금-2019.11.25지분증권&cr매매대금19,500,000,000지분증권&cr매매대금19,500,000,000-수익증권&cr매매대금-2019.11.25수익증권&cr매매대금69,000,000,000수익증권&cr매매대금69,000,000,000-합계---93,300,000,000-93,300,000,000-

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
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| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
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※ 공모자금 및 추가자금조달을 통하여 2019년 11월 25일 에이알에이코리아전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 1종 수익증권(취득금액 : 41,000,000,000원), 현대인베스트먼트전문투자형사모부동산투자신탁제38호의 수익증권(취득금액 : 13,000,000,000원), 유경전문투자사모형부동산투자신탁GMK제11호(취득금액 : 15,000,000,000원), (주)케이비강남오피스제1호위탁관리부동산투자회사의 지분증권(취득금액 : 19,500,000,000원)을 취득하였습니다.

◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11012#*사모자금의사용내역.dsl

라. 외국지주회사의 자회사 현황

해당사항 없음.&cr

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11012#*합병등전후의재무사항비교표.dsl

&cr마. 보호예수 현황

◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11012#*보호예수현황.dsl 38_보호예수현황

보호예수 현황

2020년 02월 29일(단위 : 주)

(기준일 :	)

보통주식900,0002019년 09월 26일2020년 09월 30일발행일로부터 1년간상장예정일 전 1년 이내에 사모로&cr발행한 주식을 소유한 주주18,660,000보통주식4,000,0002019년 10월 01일2020년 09월 30일발행일로부터 1년간상장예정일 전 1년 이내에 사모로&cr발행한 주식을 소유한 주주18,660,000보통주식59,5002019년 12월 05일2019년 12월 19일상장일로부터 15일자발적 보호예수18,660,000보통주식615,3102019년 12월 05일2020년 01월 04일상장일로부터 1개월자발적 보호예수18,660,000보통주식864,9402019년 12월 05일2020년 03월 04일상장일로부터 3개월자발적 보호예수18,660,000보통주식1,514,2802019년 12월 05일2020년 06월 04일상장일로부터 6개월자발적 보호예수18,660,000

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음.