Mivne Real Estate (K.D.) Ltd.

Pre-Annual General Meeting Information • Dec 7, 2025

מבנה נדל"ן )כ.ד( בע"מ

)"החברה"(

כתב הצבעה על פי תקנות החברות )הצבעה בכתב והודעות עמדה(, התשס"ו2005- ) "התקנות"( חלק ראשון

• .1 שם החברה: מבנה נדל"ן )כ.ד( בע"מ.
• .2 סוג האסיפה הכללית, המועד והמקום לכינוסה: אסיפה כללית שנתית שתערך ביום א', 11 בינואר 2026 בשעה ,14:00 במשרדי החברה ברחוב תוצרת הארץ 7 )קומה 7(, תל אביב )"משרדי החברה "(. אם כעבור מחצית השעה מהמועד שנקבע לאסיפה לא יימצא מניין חוקי, תידחה האסיפה ליום א', 18 בינואר ,2026 והיא תערך באותו המקום ובאותה השעה.

.3 הנושאים שעל סדר היום:

.3.1 דיון בדוחות הכספיים השנתיים

דיון בדו"חות הכספיים השנתיים המבוקרים של החברה ובדו"ח הדירקטוריון על מצב ענייני החברה לשנה שהסתיימה ביום 31 בדצמבר ,2024 לרבות בשכר טרחת רואה החשבון המבקר הכלול בדו"ח הדירקטוריון.

בנושא זה לא תיערך הצבעה אלא דיון בלבד.

.3.2 מינוי מחדש של רואי החשבון של החברה

נוסח ההחלטה המוצעת: "לאשר את מינויו מחדש של משרד ארנסט יאנג ישראל - קוסט פורר גבאי את קסירר, כרואי החשבון המבקרים של החברה עד לאסיפה הכללית השנתית הבאה, ולהסמיך את דירקטוריון החברה לקבוע את שכרם."

.3.3 מינוי כל הדירקטורים המכהנים בחברה )למעט דירקטורים חיצוניים(

מינוי מחדש של כל הדירקטורים המכהנים בחברה במועד האסיפה הכללית נשוא דוח זה למעט הדירקטורים החיצוניים אשר ימשיכו בכהונתם בהתאם להוראות חוק החברות, כדלקמן:

• .1 מינוי מחדש של ה"ה טל פורר, דורון כהן ואלדד פרשר המכהנים כדירקטורים בחברה לאחר שמונו לאחרונה ביום 13 בנובמבר ,2024 שהינו מועד האסיפה השנתית הקודמת של החברה.
• .2 מינוי מחדש של ה"ה רונן נקר המכהן כדירקטור בלתי תלוי בחברה לאחר שמונה לאחרונה ביום 13 בנובמבר ,2024 שהינו מועד האסיפה השנתית הקודמת של החברה.
• .3 מינויה של הגב' רונית אטד המכהנת כדירקטורית בלתי תלויה בחברה לאחר שמונתה על ידי דירקטוריון החברה ביום 2 בפברואר ,2025 וזאת בהתאם להוראות סעיף 87 לתקנון החברה.

להלן הפרטים הנדרשים על- פי תקנה 7)א()5()ב( לתקנות ביחס לה"ה טל פורר, דורון כהן, אלדד פרשר, רונן נקר ורונית אטד:

שם	דות או בווע בוועדה חברות יון הדירקטור	ה הכהונ בה החלה השנה ש /ית בחבר ה כדירקטור
טל פורר	-	2017
דורון כהן	גמול ן; ועדת ת ועדת מאז	2019
ר אלדד פרש	ן ועדת מאז	2023

השנה שבה החלה הכהונה כדירקטור/ית בחברה	חברות בוועדה או בוועדות הדירקטוריון	שם
(1) 2019	ועדת מאזן	רונן נקר
2025	ועדת ביקורת; ועדת חדשנות וטכנולוגיה	רונית אטד

(1) מר רונן נקר כיהן כדירקטור בלתי תלוי בכלכלית ירושלים בע"מ (בעלת השליטה לשעבר בחברה) אשר מוזגה עם ולתוך החברה ביום 4.11.2019. יצוין, כי לצורך חישוב יתרת תקופת כהונתו כדירקטור בלתי תלוי בחברה תילקח בחשבון תקופת כהונתו כדירקטור בלתי תלוי בכלכלית ירושלים בע"מ בה החל לכהן ביום 25.10.2017.

לפרטים נוספים אודות הדירקטורים המנויים בסעיפים 3.3(1)-((3) לעיל בהתאם לתקנה 26 לתקנות ניירות ערך (דו״חות תקופתיים ומידיים), תש״ל-1970, ראו תקנה 26 בחלק ד׳ של הדוח התקופתי לשנת 2024, אשר הפרטים הכלולים בה מובאים בזאת על דרך ההפניה.

נכון למועד זה, לא חלו שינויים בפרטים של הדירקטורים כפי שהובאו בתקנה 26 בחלק די של הדוח התקופתי לשנת 2024 כאמור, למעט כמפורט להלן:

שם הדירקטור	מהות השינוי
	סיים את כהונתו כדירקטור חליף בחברת בזק החברה Mulberry הישראלית לתקשורת בעיימ וכדירקטור בחברת (חברה פרטית). מכהן כדירקטור Biotherapeutics Inc. בחברת אבאא השקעות בעיימ ו- כא-בא השקעות שותפות מוגבלת.
מר רונן נקר	מכהן כדירקטור ב-אי.בי.אי פיקדונות בעיימ ולואן וייז בעיימ.
גבי ווניונ אטו	חברת ועד מייעץ בקרן ההשקעות Awz Ventures; ועד מייעץ בחברת הסייבר WIZ.

נוסחי ההחלטות המוצעות:

• יילאשר את מינויו מחדש של מר טל פורר כדירקטור בחברה לתקופת כהונה נוספת... ועד לתום האסיפה הכללית השנתית הבאה.יי
• 3.3.2. יילאשר את מינויו מחדש של מר דורון כהן כדירקטור בחברה לתקופת כהונה נוספת ועד לתום האסיפה הכללית השנתית הבאה.יי
• 3.3.3. יילאשר את מינויו מחדש של מר אלדד פרשר כדירקטור בחברה לתקופת כהונה נוספת ועד לתום האסיפה הכללית השנתית הבאה.יי
• 3.3.4. "לאשר את מינויו מחדש של מר רונן נקר כדירקטור בלתי תלוי בחברה לתקופת כהונה נוספת ועד לתום האסיפה הכללית השנתית הבאה."
• 3.3.5. "לאשר את מינויה של גב׳ רונית אטד כדירקטורית בלתי תלויה בחברה לתקופת כהונה נוספת ועד לתום האסיפה הכללית השנתית הבאה."

טרם זימון האסיפה, מסר כל אחד מהמועמדים האמורים לחברה הצהרה לעניין כשירותו וכישוריו לקיום תפקידו כדירקטור בחברה כנדרש על-פי סעיף 224ב(א) לחוק החברות,

התשנייט-1999. ההצהרות כאמור מצורפות כנספחים א'1-א'5 לדוח זימון האסיפה. ההצבעה לגבי כל מועמד/ת תיעשה בנפרד.

4. המקום והשעות שניתן לעיין בנוסח המלא של ההחלטות המוצעות:

ניתן לעיין בדוח הזימון ובנוסח המלא של ההחלטות המוצעות, באתרי האינטרנט של רשות ניירות ערך ושל הבורסה לניירות ערך בתל-אביב בע"מ בכתובות האינטרנט המצוינות בסעיף 11 להלן, וכן במשרדי החברה, בשעות העבודה המקובלות ולאחר תיאום מראש בטלפון 03-9070000, וזאת עד למועד כינוס האסיפה.

5. הרוב הדרוש לקבלת ההחלטות באסיפה הכללית בכל אחד מהנושאים שעל סדר היום:

הרוב הנדרש לאישור ההחלטות המוצעות בסעיף 3.3-3.2 לעיל הינו רוב רגיל של בעלי המניות הרשאים להצביע והמשתתפים בהצבעה, בעצמם או באמצעות ייפוי כוח, מבלי להביא בחשבון את קולות הנמנעים.

• 1. לכתב הצבעה יהיה תוקף לגבי מי שלזכותו רשומה אצל חבר בורסה מניה ואותה מניה נכללת בין המניות הרשומות במרשם בעלי המניות על שם חברה לרישומים ("בעל מניות לא רשום") רק אם צורף לו אישור בעלות או אם נשלח לחברה אישור בעלות באמצעות מערכת ההצבעה האלקטרונית, ולגבי בעל המניות הרשום בספרי החברה רק אם צורף לו צילום תעודת זהות, דרכון או תעודת התאגדות ואם הוא הומצא לחברה עד 4 שעות לפני מועד האסיפה.
• הצבעה באמצעות. ההצבעה האלקטרונית. ההצבעה באמצעות מערכת ההצבעה האלקטרונית. ההצבעה באמצעות מערכת ההצבעה האלקטרונית תתאפשר עד 6 שעות לפני מועד כינוס האסיפה הכללית. ההצבעה המצעות כתב הצבעה תתאפשר רק אם כתב ההצבעה הומצא למשרדי החברה, על פי הכתובת שלעיל, עד 4 שעות לפני מועד כינוס האסיפה הכללית.
• 1. מען למסירת כתבי הצבעה והודעות עמדה: משרדי החברה בכתובת האמורה בסעיף 2 לעיל.
• 1. מועד אחרון להמצאת הודעות עמדה: המועד האחרון להמצאת הודעות עמדה לחברה הנו 10 ימים לפני מועד האסיפה, קרי, יום ה', 1 בינואר 2026, והמועד האחרון להמצאת תגובת הדירקטוריון להודעות העמדה הנו 5 ימים לפני מועד האסיפה, קרי, יום ג', 6 בינואר 2026.
• 10. כתובות אתר ההפצה של רשות ניירות ערך ואתר האינטרנט של הבורסה שמצויים בהם כתבי האצבעה והודעות העמדה: www.magna.isa.gov.il ו- www.magna.isa.gov.il בהתאמה ("אתר ההפצה").
• בעל מניות זכאי לקבל את אישור הבעלות בסניף של חבר הבורסה אשר אצלו רשומות מניותיו או במשלוח בדואר, אם ביקש זאת. בקשה לעניין זה תינתן מראש לחשבון ניירות ערך מסוים. כמו כן, בעל מניות לא רשום רשאי להורות שאישור הבעלות שלו יועבר לחברה באמצעות מערכת ההצבעה האלקטרונית.
• 1. בעל מניות לא רשום זכאי לקבל בדואר אלקטרוני בלא תמורה קישורית לנוסח כתב ההצבעה והודעות העמדה באתר ההפצה, מאת חבר הבורסה שבאמצעותו הוא מחזיק במניותיו, אלא אם כן הודיע לחבר הבורסה כי אין הוא מעוניין לקבל קישורית כאמור או שהוא מעוניין לקבל כתבי הצבעה בדואר תמורת תשלום. הודעתו לעניין כתבי ההצבעה תחול גם לעניין קבלת הודעות העמדה.
• 1. בעל מניות אחד או יותר המחזיק מניות בשיעור המהווה 5% או יותר מסך כל זכויות ההצבעה בחברה (קרי, 36,181,550 מניות), וכן מי שמחזיק בשיעור כאמור מתוך סך כל זכויות ההצבעה שאינן מוחזקות בידי בעל השליטה בחברה, כהגדרתו בסעיף 268 לחוק החברות (קרי, 36,181,550 מניות), זכאי בעצמו

או באמצעות שלוח מטעמו, לאחר כינוס האסיפה הכללית, לעיין במשרדה הרשום של החברה, בשעות העבודה המקובלות, בכתבי ההצבעה וברישומי ההצבעה באמצעות מערכת ההצבעה האלקטרונית שהגיעו לחברה כמפורט בתקנה 10 לתקנות.

.14 זכותו של בעל מניה לבקש לכלול נושא בסדר יומה של האסיפה הכללית

לאחר פרסום כתב הצבעה זה ייתכן ויהיו שינויים בסדר היום, לרבות הוספת נושא לסדר היום, וכן עשויות להתפרסם הודעות עמדה. ככל שיעודכן סדר היום ו/או תוגשנה בהודעות עמדה כאמור, ניתן יהיה לעיין בסדר היום העדכני ובהודעות עמדה שהתפרסמו בדיווחי החברה שבאתר ההפצה.

בקשה של בעל מניה לכלול נושא בסדר יומה של האסיפה תומצא לחברה עד שבעה ימים לאחר פרסום דוח זימון האסיפה קרי, עד ליום א', 14 בדצמבר .2025 מצא הדירקטוריון כי נושא שנתבקש לכללו בסדר היום כאמור לעיל מתאים להיות נדון באסיפה הכללית, תפרסם החברה סדר יום מעודכן לא יאוחר משבעה ימים לאחר המועד האחרון להמצאת בקשה קרי, עד ליום א', 21 בדצמבר .2025

כתב הצבעה - חלק שני

מ. )כ.ד( בע" נדל"ן ה: מבנה שם החבר
יב. ,7 תל-אב הארץ ב תוצרת עה(: רחו תבי הצב ומשלוח כ )למסירה רה מען החב
520024126 רה: מס' החב
2026(. בינואר ום א ', 18 דחית: בי )אסיפה נ עה 14:00 ,2026 בש בינואר ם א', 11 סיפה: יו מועד הא
ת. פה: שנתי סוג האסי
.2025 בדצמבר ם א', 14 קובע: יו המועד ה
המניות: פרטי בעל
המניות: שם בעל
: מס' זהות
ראלית - זהות יש ות תעודת בעל המני אם אין ל
ן: מס' דרכו
א: שבה הוצ המדינה
ד: בתוקף ע
- וא תאגיד המניות ה אם בעל
גיד: מס' התא
תאגדות: מדינת ה

אופן ההצבעה

בעה)1( אופן ההצ			נושא
נמנע	נגד	בעד
			אל - קוס סירר, אי את ק ט פורר גב יאנג ישר ד ארנסט של משר נוי מחדש אישור מי באה, שנתית ה כללית ה אסיפה ה רה עד ל של החב מבקרים חשבון ה כרואי ה כרם. בוע את ש חברה לק טוריון ה את דירק ולהסמיך
			ת כהונה ה לתקופ ר בחבר כדירקטו רר לכהן ר טל פו ש של מ נויו מחד אישור מי באה. שנתית ה כללית ה אסיפה ה ד לתום ה נוספת וע
			הונה תקופת כ בחברה ל דירקטור ן לכהן כ דורון כה ש של מר נויו מחד אישור מי באה. שנתית ה כללית ה אסיפה ה ד לתום ה נוספת וע
			ה נוספת ופת כהונ ברה לתק קטור בח שר כדיר אלדד פר ש של מר נויו מחד אישור מי הבאה. השנתית הכללית האסיפה ועד לתום
			ת כהונה ה לתקופ לוי בחבר ר בלתי ת כדירקטו רונן נקר ש של מר נויו מחד אישור מי באה. שנתית ה כללית ה אסיפה ה ד לתום ה נוספת וע
			פת ה לתקו בחבר י תלויה רית בלת כדירקטו אטד גב' רונית ינויה של אישור מ ה. תית הבא ללית השנ סיפה הכ לתום הא ספת ועד כהונה נו

)1( אי סימון ייחשב כהימנעות מהצבעה באותו נושא.

תאריך	חתימה

לבעלי מניות המחזיקים במניות באמצעות חבר בורסה )לפי סעיף 177) 1(( לחוק החברות – כתב הצבעה זה תקף רק בצירוף אישור בעלות למעט במקרים שבהם ההצבעה היא באמצעות האינטרנט.

לבעלי מניות הרשומים במרשם בעלי המניות של החברה - כתב ההצבעה תקף בצירוף צילום תעודת זהות/דרכון/תעודת התאגדות.