COURTOIS SA

SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE Contact : [email protected] Site Internet : www.courtois-sa.com

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Diffusé le 1er août 2019 après bourse

Informations Trimestrielles au 30 juin 2019

1- Chiffre d'affaires du 2ème trimestre 2019

(En K€)	2018	2019
Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère)
Premier trimestre	170	160
Deuxième trimestre	158	178
Total Société Mère au 30 juin	328	338
Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe
Premier Trimestre
Rénovation d'Immeubles	623	41
Gestion des Immeubles	268	260
Promotion Immobilière	10
Gestion de Portefeuille	-	-
Deuxième Trimestre
Rénovation d'Immeubles	417	578
Gestion des Immeubles	242	260
Promotion Immobilière	6	3952
Gestion de Portefeuille	-	-
Total Groupe cumul au 30 juin	1566	5 091

2- Rapport d'activité du 1er janvier au 30 juin 2019

2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires :

a) Gestion d'immeubles : 520 K€ contre 510 K€ au premier semestre 2018
b) Rénovation d'immeubles : 619 K€ contre 1 040 K€ au premier semestre 2018
c) Promotion Immobilière : 3 952 K€ contre 16 K€ au premier semestre 2018
c) Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires

Le chiffre d'affaires consolidé du Groupe Courtois au 30 juin 2019 est en forte augmentation suite à l'enregistrement de la commercialisation de l'opération de promotion de la société SCCV ANTONY ARON.

2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :

Le montant du stock brut au 30 Juin 2019 totalise un montant de 8 732 K€. Le dossier Clichy avance techniquement.

2-1-2-Activité de Promotion Immobilière :

• COURTOIS SA opération CUGNAUX

Le montant du stock au 30 juin 2019 s'élève à 265 K€ Le bâtiment de locaux d'activités d'environ 732 m², propriété de COURTOIS SA devrait être livré début 2020.

• SCCV ANTONY ARON (détention 51%)

L'acte de vente en bloc en VEFA ( vente en état futur d'achèvement) a été signé en avril dernier pour un montant HT de 9 175 K€ avec un chiffre d'affaires constaté de 3 936 K€ dans les comptes consolidés au 30 juin 2019 et remboursement du prêt de 2 600 K€.

Le prêt travaux d'un montant de 900 K€ est utilisé pour 199 K€ au 30 juin. Comme prévu, le lancement des travaux devrait intervenir fin 2019.

• SCCV RESIDENCE LAC (détention 45%)

La date de livraison est décalée au 3ème trimestre 2019 Le prêt de 400 K€ a été remboursé fin juin.

• SCCV ONDES RESIDENCE LES CAROLLES (détention 45%)

La proposition finale du bailleur social a été refusée par les associés qui examinent la nouvelle configuration du dossier.

2-1-3-Activité de gestion d'immeubles :

Au 30 juin 2019 tous les locaux sont loués, sauf le local commercial à Toulouse où les travaux sont sur le point d'être terminés La SCI AMPERE a vendu en avril dernier un lot d'habitation à Asnières, pour un montant net de 202 K€

SCI PORT INVEST : procédure de résiliation du bail commercial pour loyer impayés, l'expulsion est en cours, les locaux devraient être récupérés avant fin septembre prochain.

2-1-4-Activité de gestion de portefeuille :

• SOCIETE TOULOUSAINE DE PORTEFEUILLE

Aucune activité

2-2 Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 juin 2019 :

Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés s'élèvent au 30 juin 2019 à 4 770 K€ soit :

4 510 K€ pour l'activité de rénovation d'immeubles.
199 K€ pour l'activité promotion immobilière.
61 K€ pour l'activité de gestion des Immeubles.

En sus des crédits sur stocks, la Foncière Immobilière Courtois dispose d'une autorisation ponctuelle de 1 000 K€, à échéance du 31 octobre 2019 et non utilisée au 30 juin 2019.

2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :

2-3-1-Activité de rénovation d'immeubles

La FONCIERE IMMOBILIERE COURTOIS a vendu un lot d'habitation dans le 18ème arrondissement pour un montant de 540 K€.

AI Terminal

Courtois S.A.

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