LOTTE REIT Co., Ltd.

Related Party Transaction • Nov 12, 2020

유형자산 양수 결정 1.0 롯데위탁관리부동산투자회사주식회사 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고).LCommon ◆click◆ 『표지』삽입 표지-주요사항보고서.LCommon:표지-주요사항보고서／거래소신고의무사항.LCommon 표지-주요사항보고서 주 요 사 항 보 고 서

&cr
금융위원회 귀중		2020 년 11 월 12 일
&cr
회 사 명 :	롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사
대 표 이 사 :	롯데에이엠씨 주식회사
본 점 소 재 지 :	서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층(신천동)
	(전 화) 02-3213-8152
	(홈페이지) http://www.lottereit.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 팀장	(성 명) 최동민
	(전 화) 02-3213-8154

유형자산 양수 결정

토지 및 건물백화점, 아울렛, 마트, 물류센터 등 상업용 건물, 토지, 부속물 및 조형물 일체&cr(롯데백화점 중동점, 롯데백화점 안산점, 롯데 프리미엄 아울렛 이천점, 롯데마트 계양점, 롯데마트 춘천점, 롯데마트몰 김포 물류센터)778,200,000,0001,584,627,096,54949.11롯데쇼핑(주) 및 롯데글로벌로지스(주)로부터 양수한 부동산 자산을 롯데쇼핑(주) 및 롯데글로벌로지스(주)에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데쇼핑㈜ 및 롯데글로벌로지스(주)는 해당 부동산을 양도 전과 동일하게 사용할 수 있도록 하기 위해 자산을 취득함회사는 양수목적물을 임대하여 임대 수익을 창출함으로써 영업 활동을 할 수 있게 됨.&cr(2020.11.12. 특수관계인에대한 부동산임대 공시 참조)2020년 12월 23일--1. 롯데쇼핑(주)&cr (LOTTE SHOPPING CO.,LTD.)&cr2. 롯데글로벌로지스(주)&cr (Lotte Global Logistics CO.,LTD.)141,443,775,0001. 롯데쇼핑(주) : 백화점, 마트, 슈퍼 등 종합 유통업&cr2. 롯데글로벌로지스(주) : 화물자동차운수사업등 종합물류서비스업1. 롯데쇼핑(주) : 서울시 중구 소공동&cr2. 롯데글로벌로지스(주) : 서울시 중구 남대문로5가계열회사1. 지급형태: 현금&cr2. 지급조건: 일시지급&cr3. 자금조달방법: 유상증자 및 담보대출예-삼일회계법인-적정예2020년 12월 23일------2020년 11월 12일--참석해당아니오-

1. 자산구분
- 자산명
2. 양수내역	양수금액(원)
자산총액(원)
자산총액대비(%)
3. 양수목적
4. 양수영향
5. 양수예정일자	계약체결일
양수기준일
등기예정일
6. 거래상대방	회사명(성명)
자본금(원)
주요사업
본점소재지(주소)
회사와의 관계
7. 거래대금지급
8. 외부평가에 관한 사항	외부평가 여부
- 근거 및 사유
외부평가기관의 명칭
외부평가 기간
외부평가 의견
9. 주주총회 특별결의 여부
- 주주총회 예정일자
- 주식매수청구권에&cr 관한 사항	행사요건
매수예정가격
행사절차, 방법,&cr기간, 장소
지급예정시기,&cr지급방법
주식매수청구권 제한&cr관련 내용
계약에 미치는 효력
10. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사참석여부	참석(명)
불참(명)
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
11. 공정거래위원회 신고대상 여부
12. 풋옵션 등 계약 체결여부
- 계약내용

13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

- 상기 거래상대방의 자본금은 주 거래상대상인 롯데쇼핑(주)의 자본금이며 롯데글로벌로지스(주) 의 자본금은 170,860,025,000원 입니다.

- 본건 거래는 본 매매계약에 대한 국토교통부의 변경인가 승인, 공정거래위원회의 기업결합 승인 및 매수인의 매매대금 납입완료시 효력이 발생함.(2021년 3월 중 예정)

- 상기 각 부동산매매계약에 따른 자산 양수는 주주총회 승인을 거쳐 2021년 3월말 완료 예정으로 추진함.

- 매매대금 조달 계획: 상기 부동산매매계약에 따른 매매대금 총7,782억원 중 3,565억원은 유상증자(주주배정 후 실권주 일반공모 방식)를 통하여 조달할 예정임. 다만, 매매대금 조달의 세부적인 내용 및 조건은 주주총회 승인 및 향후 시장상황 등에 따라 변경될 수 있음.

- 개별자산별 거래상대방 및 매매가

1. 롯데백화점 중동점(토지 및 건물) : 롯데쇼핑㈜, 171,700,000,000원

2. 롯데백화점 안산점(토지 및 건물) : 롯데쇼핑㈜, 98,600,000,000원

3. 롯데 프리미엄 아울렛 이천점(토지 및 건물) : 롯데쇼핑㈜, 275,300,000,000원

4. 롯데마트 계양점(토지 및 건물) : 롯데쇼핑㈜, 76,100,000,000원

5. 롯데마트 춘천점(토지 및 건물) :롯데쇼핑㈜, 61,000,000,000원

6. 롯데마트몰 김포물류센터(토지) :롯데쇼핑㈜, 51,455,000,000원

7. 롯데마트몰 김포물류센터(건물): 롯데글로벌로지스㈜, 44,045,000,000원

- 기타 세부사항은 법인이사에게 위임함&cr

※ 관련공시 :