ShinwonConstruction

분기보고서 4.1 신원종합개발 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon

분 기 보 고 서

&cr&cr&cr

(제 38 기 3분기)

2020년 01월 01일2020년 09월 30일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2020 년 11월 13일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	신원종합개발(주)

대 표 이 사 :	우진호

본 점 소 재 지 :	경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103-213
	(전 화)(031)230-9840 / (02)6908-7000
	(홈페이지) http://www.swc.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 사장 (성 명) 김성민
	(전 화)(02)6908-7000

목 차

[대표이사 등의 확인] ......................................................................................1

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요 .............................................................................................2&cr　2. 회사의 연혁 .............................................................................................4&cr　3. 자본금 변동상황.......................................................................................4　4. 주식의 총수 등 ........................................................................................5　5. 의결권 현황 ........................................................................................ ....7&cr　6. 배당에 관한 사항 등 ............................................................... .................7&crII. 사업의 내용&cr　1. 사업의 개요 ...........................................................................................10&cr　2. 주요공사 현황 등 ...................................................................................13&cr　3. 설비 등에 관한 사항 ...............................................................................15&cr　4. 매출에 관한 사항 ...................................................................................16&cr　5. 수주상황 .............................................................................................. 17&crIII. 재무에 관한 사항 &cr 1. 요약재무정보.........................................................................................19&cr　2. 연결재무제표.........................................................................................20&cr　3. 연결재무제표 주석.................................................................................20&cr　4. 재무제표..............................................................................................20&cr　5. 재무제표 주석.......................................................................................27&cr 6. 기타 재무에 관한 사항............................................................................90&crⅣ. 이사의 경영진단 및 분석의견....................................................................98&crⅤ. 감사인의 감사의견 등..............................................................................99&crⅥ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항...........................................................101&cr 1. 이사회에 관한 사항 ............................................................................ .101&cr 2. 감사제도에 관한 사항. ....................................................................... .104&cr 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항.......................................................... 106&crⅦ. 주주에 관한 사항 .................................................................................. 107&crⅧ. 임원 및 직원 등에 관한 사항................................................................... 110&cr 1. 임원 및 직원의 현황 ........................................................................... 110&cr 2. 임원의 보수 등 .................................................................................. 111&crⅨ. 계열회사 등에 관한 사항.........................................................................113&crⅩ. 이해관계자의 거래내용...........................................................................114&cr 1. 최대주주등과의 거래내용.....................................................................114&cr 2. 주주(최대주주등 제외) 임원,직원 및 기타 이해관계자와의 거래내용..........116&crXI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항...............................................117

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 확인서.jpg 대표이사 확인서

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11013#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl

가. 연 결대상 종속회사 개황

1) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규&cr연결	-	-
-	-
연결&cr제외	(주)신원씨케이모터스	지분율 감소(67.4% → 20.0%)
-	-

전기 신원씨케이모터스는 연결종속회사 였으나, 당기에 일부 지분 매각으로 &cr 연결대상에서 제외 되었습니다.&cr&cr 나. 회사의 법적, 상업적 명칭&cr- 당사의 명칭은 '신원종합개발 주식회사'로 표기합니다. 영문으로는 'SHINWON CONSTRUCTION COMPANY Ltd'으로 표기합니다.&cr&cr 다. 설립일자 및 존속기간&cr- 당사는 1983년 5월 30일 신원종합개발주식회사로 설립되었으며, 1994년 11월&cr 코스닥시장에 상장하여 현재까지 정상사업을 영위하고 있습니다.&cr&cr 라. 본점의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr* 주 소 : 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103-213&cr* 전 화 : (031)230-9840 / (02)6908-7000&cr* 홈페이지 : http://www.swc.co.kr&cr&cr 마. 중소기업 해당 여부&cr- 당사는 중소기업기본법상 중소기업에 해당됩니다.&cr

바. 주요사업의 내용&cr■ 민간 APT사업( 브랜드명“아침도시”)

- 수도권내 사업자 대행방식의 재개발/재건축 위주의 사업

- 오랜 업력을 통한 사업 및 분양 Know-how 축적.

■ 고급빌라사업( 브랜드명“어퍼하우스”)

- 과거 고급빌라사업 성공적 분양

- `19년말 어퍼하우스청담 준공 및 성공적 분양&cr - `21년 상반기 어퍼하우스남산 착공 예정

- 자체공사로 고마진의 사업

■ 안정적 수익 구조의 플랜트 및 토목사업

- 국내 우량 반도체 기업인 원익그룹과의 영업적 네트워크 형성

- 오래된 경험으로 도로, 철도, 공항, 터널 등 검증된 시공능력

- 발주처 다각화로 매년 플랜트 매출 상승

&cr 사. 계열회사에 관한 사항(2020.09.30현재) &cr1) 계열회사의 총수 : 2개사(당사 제외)


회 사 명	업 종	설립년월일	상 장 구 분	사업자등록번호
어퍼하우스남산PFV	부동산관리	2019. 08. 02	비상장	226-81-32404

아. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상&cr유가증권 등	평가대상 유가증권의&cr신용등급	평가회사&cr(신용평가등급범위)	평가구분
2020.06.26	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비&cr(AAA ～ D)	정기평가
2019.06.28	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비&cr(AAA ～ D)	정기평가
2018.06.28	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비&cr(AAA ～ D)	정기평가
2017.06.28	기업신용평가	A-	(주)나이스 디엔비&cr(AAA ～ D)	정기평가

&cr※ 신용등급의 체계 및 정의


신용등급	등급의 정의
AA	양호한 상거래 신용도를 보유하여, 예측가능한 어떠한 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준
A	우위의 상거래 신뢰도가 인정되지만, 예측가능한 환경변화에 대한 대처능력이 제한적인 수준
BBB	적정수준의 상거래 신뢰도를 보유하지만, 장래의 거래안전성에 다소 부정적인 요인이 내재되어 있는 수준

&cr 자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥 상장1994년 11월 07일해당사항 없음해당사항 없음

주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등&cr여부	특례상장 등&cr적용법규

2. 회사의 연혁

- 2013.04.22 우수건설업자 지정 (인천광역시) &cr- 2014.07.17. 제18회「살기좋은아파트」최우수상 수상(국토교통부 장관)&cr (거제시 고현동 신원아침도시 헤리티지 타운하우스)&cr- 2015.05.26. 주식액면병합 변경 상장 (1주당 500원 → 1주당 5,000원)&cr 총발행한주식수 100,680,278주 → 10,068,027주 변경&cr- 2016.11.21. 대표이사 변경 (이재헌 → 우진호)&cr- 2017.07.19. 중앙일보 친환경건설산업 웰빙아파트부분 대상

- 2019.07.10. 중앙일보 친환경건설산업 주거정비부문 대상&cr- 2019.11.07. 어퍼하우스청담 준공

- 2019.12.17 안동 용상 신원 아침도시 준공&cr- 2020.04.30 강릉 송정 신원 아침도시 준공 &cr

3. 자본금 변동사항

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11013#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

증자(감자)현황

2020년 09월 30일(단위 : 백만원, 주)


(기준일 :	)

------

| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |

- 해당 사업연도중 자본금의 변동내역은 없습니다.

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환사채발행현황.dsl 2_미상환전환사채발행현황 미상환 전환사채 발행현황 2020년 09월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

2018.09.212021.09.2113,000,000,000보통주2019.09.21~2021.08.21100%5,00013,000,000,0002,600,000-13,000,000,000---13,000,000,0002,600,000-

| 종류＼구분 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 전환대상&cr주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | | 미상환사채 | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전환비율&cr(%) | 전환가액 | 권면(전자등록)총액 | 전환가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제44회&cr무기명식&cr이권부&cr무보증&cr전환사채 |
| 합 계 | - | - | - |

◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl

◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

4. 주식의 총수 등

2020년 09월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주우선주100,000,000-100,000,000-120,793,593-120,793,593-110,725,566-110,725,566-17,463,834-17,463,834-2,649,481-2,649,481-----90,612,251-90,612,251-10,068,027-10,068,027-472,513-472,513-9,595,514-9,595,514-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11013#*자기주식취득및처분현황.dsl 5_자기주식취득및처분현황

자기주식 취득 및 처분 현황

2020년 09월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주471,832---471,832-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주471,832---471,832-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주681---681-우선주------보통주472,513---472,513-우선주------

| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당&cr가능&cr이익&cr범위&cr이내&cr취득 | 직접&cr취득 | 장내 &cr직접 취득 |
| 장외&cr직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁&cr계약에 의한&cr취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11013#*종류주식발행현황.dsl

5. 의결권 현황

2020년 09월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주10,068,027-우선주--보통주472,513자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주9,595,514-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

제 9조의 3 (신주의 배당기산일)&cr이 회사가 유상증자,무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도말에 발행된 것으로 본다.&cr&cr제 49조 (이익배당)&cr① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.&cr② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 주식으로도 할 수 있다&cr③ 제 1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.&cr

제49조의1 (분기배당) &cr① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다.

② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본금의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익

4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금

6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액

&cr제 50조 (배당금지급청구권의 소멸시효)&cr① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.&cr② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11013#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표

주요배당지표

5,0005,0005,000-12,73310,93163515,02012,091-1,3511,170-----------------------------------------------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제38기 3분기	제37기	제36기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

II. 사업의 내용

가. 업계의 현황&cr (1) 산업의 개요&cr건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여구축물을 생산하는 산업으로 주택의 건설에서부터 도로, 생산기반 시설인 공장을 비롯한 각종 산업시설, 사회간접자본의 확충 그리고 국토개발 및 해외 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성에 관련된 산업이라 할 수 있습니다. 건설업은 타산업에 비해 단일 생산 규모가 크고 부가가치의 창출이 크지만 공사기간이 장기간 소요됨에 따라 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 영향이 크며, 또한 경기변동이나 정부의 정책등의 변화에 큰 영향을 받는 산업적인 특징을 가지고 있습니다.&cr&cr( 2) 산업의 성장성&cr 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서 &crGDP에서 차지하는 비중이 높은 건설산업도 저성장의 성숙단계에 도달한 것으로 전망됩니다. 그러나 한편으로는 주택부족으로 인한 실수요 존재, 국민소득 증가에 따른 문화, 관광, 레저, 복지 등의 분야에서 사업 발굴 및 개발에 따라 다양한 시장 기회가 증대될 것으로 예상되고 있습니다.&cr또한, 다양한 복합공간에 대한 소비자의 욕구 증대, 정부 및 지자체 주도의 대규모&cr개발형 사업기회 증대 등 대형화 복합화 추세와 더불어 국내 건설회사의 해외 시장 참여 기회확대 등 향후 충분한 성장 가능성이 예상되고 있습니다. &cr&cr ( 3) 경기변동의 특성&cr 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 &cr경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그 수요가 좌우됩니다. &cr&cr (4) 경쟁요소&cr 외국 업체의 국내 시장 진입이 점점 증가될 것이며, 국내에서도 신규 업체가 지속적 으로 증가해 온 추세에 따라 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. &cr &cr( 5) 자원조달의 특성&cr 건설에 필요한 주요자재는 대부분 국내에서 조달하고 있으며, 건설자재의 수급상 특성은 우리나라 주거시설 등 건설수요가 다변화되지 못하여 특정 자재에 과다한 수요가 발생, 일부 국내자원의 고갈 등으로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 중국의 경제성장정책에 따른 개발활성화로 중요 자재수급에 상당한 영향을 받고 있는 실정입니다. 한편 건설업은 여타 산업보다도 인력자원의 비중이 큰 산업이나 그간 경제성장에 따른 생활수준 향상과 건설현장의 열악한 근로조건 등으로 건설현장 노동 기피현상이 두드러지는 추세며 이를 기계화시공확대, 우수시공인력확보, 외국 숙련노동력의 도입으로 이를 대체하고 있습니다&cr &cr(6) 관계법령, 정부의 규제 및 지원&cr정부의 건설관련 법령 및 제도는 다양합니다. 관계법령체계는 국토정책분야, 토지분야, 주택분야, 도시분야, 건설경제분야, 기술분야, 도로/수자원/수송물류/육상교통/철도/항공 분야 등으로 대별되어 해당분야마다 관계법령이 다수 있으며, 대표적으로건설산업기본법, 건축법, 주택법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등을 들 수 있습니다. 정부는 시장 전반의 경제상황을 고려하여 건설관련 정책을 시행하고 있습니다. &cr 건설 시장 개방이 빠른 속도로 진행됨에 따라 국제적인 수준으로의 전환이 시급히 요구되고 있는 등 건설산업을 둘러싼 국내외의 환경이 급변하는 추세에 있습니다. 정부는 건설산업의 선진화를 위해 겸업 제한 폐지, 입낙찰제도 개선 등 건설사간 완전경쟁을 유도하고 있으며, 투명성과 기술력 제고를 골자로 하는 '건설산업 선진화 방안'을 마련하여 추진하고 있습니다. 또한, 건설산업 경쟁력 강화 방안을 지속적으로 추진하기 위한, 건설업체에 대한 우량한 재무구조 및 신용평가등급에 의한 시장감시기능이 유도되고 있습니다.&cr

나. 회사의 현황&cr

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

&cr(가) 영업개황&cr건설시장은 정부의 대출규제와 다주택자 양도세 중과세 등 그리 낙관적이지 않은 상황입니다. 또한 건설업에 대한 금융권의 부정적인 시각 등 중소건설업체의 사업 추진여건이 여전히 열악한 환경에 처해 있습니다. 이에 당사는 사업진행 방향을 전환하여 안정적인 사업기반 확충을 위한 관토목공사 및 수익성 있는 민간사업의 수주에 적극적으로 참여하고 있습니다. 그 결과, 최근 3개년 사업연도 동안 매년 매출 성장과 순이익 실현이 있었습니다.&cr당해 사업연도는 기 수주한 현장의 착공 지연으로 전년대비 매출 성장이 주춤 하였지만, 최근 부평삼산재건축, 포항득량재건축 사업의 연이은 착공과&cr올해 하반기 서울 신내동 공동주택 착공, `21년 상반기 정우연립주택재건축 사업, 소하2구역 재건축 사업 착공이 예상되고 있으며, 당사의 주력 사업인 어퍼하우스 청담의 성공 분양에 이은 어퍼하우스 남산의 착공이 21년 상반기 예정 되어 차기 사업연도 부터 그동안의 영업실적 안정세를 이어나갈 것이라 예상 됩니다.&cr&cr(나) 공시대상 사업부문의 구분

건설업의 특성 및 당사의 부서단위조직을 고려하여 도급공사인 공사수입, 분양수입, 임대수입 그리고 기타수입으로 편의상 구분하였을뿐, 보고해야할 사업부문 구분에 따른 분류가 아님을 알려드립니다. &cr (단위:백만원)

사 업 부 문	매 출 액	판 매 방 법	주 요 제 품
공사수입	81,634	도급공사	도로,빌딩 등 각종건축
분양수입	8,465	자체사업	고급빌라
임대수입	665	임대사업	보유상가 외
기타수입	1,066	판매업 등	용역수입 등
계	91,830	-	-

(2) 시장점유율 등

당사는 2020년 종합건설업자 시공능력평가액 177,185(백만원)으로 도급순위 145위입니다.

(건설업체는 시장점유율을 산출하기가 곤란하여 시공능력평가액을 기준으로 나타내었음)

&cr(3) 조직도 &cr

조직도_20.09.30__.jpg 조직도_20.09.30__

&cr2. 주요공사 현황 등&cr

가. 주요공사 현황

(단위 : 백만원,%)

구 분			제 38기 3분기			제 37기 연간			제 36기 연간			비고
시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율&cr(A/B)
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내도급공사	건축공사	관급	14,744	-	-	16,932	-	-	2,111	-	-	-
민간	61,314	-	-	148,962	-	-	178,279	-	-	-
토목공사	관급	5,575	-	-	24,810	-	-	18,035	-	-	-
민간	-	1,066			5,652			-
해외도급공사			-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
자체 공사			8,465	-	-	54,405	-	-	11,114	-	-	-
기 타			1,732	-	-	10,281	-	-	5,433	-	-	-
합 계			91,830	-	-	256,456	-	-	220,625	-	-	-

&cr 나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 백만원 )

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			계약&cr잔액	원도급액	평균 &cr도급액
제38기3분기	제37기	제36기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	10	14,744	16,932	2,111	2,889	32,816	3,282
민 간	22	61,314	148,962	178,279	189,884	353,162	16,053
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	32	76,058	165,894	180,390	192,773	385,978	12,062

&cr(2) 도급토목공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			최근결산 기말계약&cr 잔액	원도급액	평균 &cr도급액
제38기3분기	제37기	제36기
---	---	---	---	---	---	---	---
관 급	7	5,575	24,810	18,035	21,716	42,523	6,075
민 간	-	-	1,066	5,652	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	7	5,575	25,876	23,687	21,716	42,523	6,075

&cr(3) 자체공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사&cr건수	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비 고
제38기 3분기	제37기	제36기
---	---	---	---	---	---	---	---
국 내	1	8,465	54,405	11,114	-	강남	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	150	-	-	-
합 계	1	8,465	54,405	11,264	-	-	-

&cr&cr 3. 설비 등에 관한 사항&cr 가. 주요설비의 현황


[자산항목 : 토지]	(단위 : 백만원)

사업소	소유&cr형태	소재지	구분&cr(수량)	기초&cr 장부가액	당기증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
-	자가소유	화성 봉담	158㎡	126	-	-	-	126	-
소 계		158㎡	126	-	-	-	126	-
합 계			158㎡	126	-	-	-	126	-


[자산항목 : 건물]	(단위 : 백만원)

사업소	소유&cr형태	소재지	구분&cr(수량)	기초&cr장부가액	당기증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
-	자가소유	화성 봉담	1	72	-	-	2	70	-
소 계		1	72	-	-	2	70	-
합 계			1	72	-	-	2	70	-


[자산항목 : 구축물/건설용장비/차량운반구/공구와기구/집기비품]]	(단위 : 백만원)

사업소	소유&cr형태	소재지	기초&cr장부가액	연결실체변경	당기증감		당기&cr상각	당기말&cr장부가액	비고
증가	감소
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
-	자가소유	차량운반구	151	-	14	-	97	68	-
자가소유	집기비품	104	-	-	-	80	24	-
합 계			255	0	14	0	177	92	0

나. 주요 재고 자산의 현황

(1) 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원 )

구 분	구체적 용도	매입액	단 가	비 고
철 근&cr레미콘&cr갱폼, 알폼&cr설 비&cr전 기&cr건축&cr시멘트류	건설용 자재&cr건설용 자재&cr건설용 자재&cr건설용 자재&cr건설용 자재&cr건설용 자재&cr건설용 자재	1,006&cr1,623&cr15&cr345&cr662&cr1,551&cr16	655,000원/톤&cr67,780원/m3&cr-&cr-&cr-&cr-&cr-	-

※ 상기 원재료 매입액은 당기 1월 부터 9월말 까지의 누계 금액입니다.&cr

(2) 영업용부동산의 현황

(단위 : 백만원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고
토지	화성시 봉담읍 외	-	1,359	1,359	-	-
소 계		-	1,359	1,359	-	-
건물	화성시 봉담읍 외	-	941	887	-	-
소 계		-	941	887	-	-
토지및건물	강원도 평창군	-	5,608	2,953	-	-
소 계		-	5,608	2,953	-	-

4. 매출에 관한 사항

&cr 가. 매출실적

(단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제38기 3분기		제 37기		제 36기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
---	---	---	---	---	---	---	---	---
국내 &cr도급공사	건 축	76,058	82.8	165,894	64.69	181,971	82.48	-
토 목	5,575	6.1	25,876	10.09	22,107	10.02	-
해외 &cr도급공사	건 축	-	0.0	-	-	-	-	-
토 목	-	0.0	-	-	-	-	-
자체공사		8,465	9.2	54,405	21.21	11,114	5.04	-
기 타		1,732	1.9	10,281	4.01	5,433	2.46	-
합 계		91,830	100	256,456	100	220,625	100	0

나. 수주 및 판매전략 등

(1) 수주 및 판매조직

- 플랜트사업팀, 공공사업팀, 신사업팀, 개발사업팀, 도시정비사업팀, 사업관리팀 , 기획/마케팅팀 등 &cr 총17명 : 민간건축, 주택사업, 관급공사, SOC, 플랜트 및 B.T.L 수주 영업

(2) 수주전략

ㆍ관급공사

① 관공사 입찰 참여 확대&cr ② 사전공동도급 및 지역 우수업체 관리로 전략적 수주화&cr ③ 민간투자사업(B.T.L / S.O.C)참여 확대

ㆍ민간공사

① 수주정보 및 발주처 발굴 인프라 구축에 의한 수주 역량 강화&cr ② 철저한 시장 분석, 수요 파악에 의한 분양기법 개발 및 사업추진&cr ③ 전문 Develop Company로 시행 분야 확대

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

가) 수주총력화 - 원가분석 철저, 도급공사 확보, 자체 사업 부지 매입&cr 나) 분양 중도금 등 수금관리 철저 &cr 다) 효율적 영업 인력관리&cr 마) 특화된 분양전략(실 수요자 중심) 및 시공&cr 바) "아침도시" , "어퍼하우스" 브랜드 홍보 강화

◆click◆『수주상황』 삽입 11013#*_수주상황.dsl

5. 수주 상황&cr 가. 수주 현황

(단위 : 천원)

구분	발주처	계약일	완성기한	도급금액
학봉-공암 도로건설공사	대전지방국토관리청	15.12.29	23.01.08	21,377,727
포항득량재건축아파트	득량주공아파트 주택재건축 정비사업조합	15.04.28	23.06.30	102,415,306
아산법곡동공동주택	코람코자산신탁	18.12.06	20.01.31	20,633,236
부평삼산부영아파트	부평삼산부영아파트 재건축정비사업조합	17.03.15	22.10.14	48,770,920
강릉 송정 신원아침도시	㈜한국토지신탁	17.08.24	20.04.14	79,635,280
남강주택재건축정비사업	코리아신탁	18.03.12	22.03.28	25,441,361
18-공-탄약고 시설공사	국군재정관리단	18.12.28	20.09.30	15,448,527
정우연립주택재건축	정우연립 소규모 재건축정비사업조합	19.04.25	착공후26개월	26,457,000
원익홀딩스진위사업장	㈜원익홀딩스	19.09.30	20.12.31	32,900,000
SKC CMP PAD PJT	에스케이씨㈜	20.05.18	20.12.31	9,750,000
도청이전신도시아파트	한국토지주택공사	20.08.24	22.11.21	10,959,175
소하2구역가로주택	소하동2구역 가로주택정비사업조합	19.06.12	착공후23개월	40,462,000

- 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역 입니다.&cr

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

당사는 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 도입하였으며 당사의 제38기 3분기 재무제표는 외부감사인의 검토를 받지 않은 재무제표입니다.&cr&cr < 요약 재무정보 >

(단위 : 원)

구 분	제38기 3분기	제37기	제36기
[유동자산]	133,129,097,385	151,900,145,393	169,600,431,450
ㆍ현금및현금성자산	15,199,535,609	22,157,026,158	9,931,985,474
ㆍ단기금융상품	166,000,000	16,000,000	226,000,000
ㆍ매출채권 및 기타채권	88,675,183,190	95,822,980,354	105,102,653,977
ㆍ재고자산	23,814,699,632	31,052,898,016	49,888,163,958
ㆍ기타유동자산	5,273,678,954	2,851,240,865	4,451,628,041
[비유동자산]	39,406,802,311	39,674,635,813	16,608,661,232
ㆍ장기금융상품	714,007,572	513,121,500	996,688,605
ㆍ장기매출채권및기타채권	7,081,330,608	8,901,665,413	7,014,552,586
ㆍ장기기타금융자산	5,987,380,164	5,872,937,465	5,619,450,148
ㆍ이연법인세자산	15,224,821,857	15,483,061,398	-
ㆍ종속기업및관계기업투자	2,334,830,839	2,344,798,294	-
ㆍ투자부동산	2,245,396,960	1,404,850,101	363,250,444
ㆍ유형자산	287,992,749	510,277,113	666,306,396
ㆍ사용권자산	495,068,238	719,060,277	-
ㆍ기타비유동자산	5,035,973,324	3,924,864,252	1,948,413,053
자산총계	172,535,899,696	191,574,781,206	186,209,092,682
[유동부채]	53,260,163,328	76,571,368,976	81,558,358,104
[비유동부채]	29,443,559,127	28,949,106,681	29,223,387,803
부채총계	82,703,722,455	105,520,475,657	110,781,745,907
[자본금]	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,616,000
[자본잉여금]	4,000	4,000	80,621,488
[기타자본항목]	(1,432,198,204)	(1,432,198,204)	549,588,382
[이익잉여금]	38,274,755,445	35,521,484,923	22,092,559,560
[비지배지분]	-	(1,024,601,170)	(285,038,655)
자본총계	89,832,177,241	86,054,305,549	75,427,346,775
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
구 분	2020.1.1 ~&cr2020.09.30	2019.1.1 ~&cr2019.12.31	2018.1.1 ~&cr2018.12.31
매출액	91,830,396,968	256,456,728,312	220,624,518,396
영업이익	1,364,286,196	6,922,486,265	11,715,781,691
계속사업이익	1,323,854,049	(804,827,707)	10,931,240,461
당기순이익	634,502,425	12,733,306,499	10,931,240,461
보통주 기본주당순이익(원)	66	1,351	1,170
보통주 희석주당순이익(원)	108	1,031	1,018

- 상기 37기,36기 요약재무정보는 연결재무제표로 작성하였음.&cr&cr가. 회계기준 등의 위반사항

(1) 재무제표를 수정하여야 하는 위반사항

- 해당사항 없음

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11013#*재무제표_*.* 38기 1분기.ixd 2. 연결재무제표

- 해당사항 없음

3. 연결재무제표 주석

- 해당사항 없음

4. 재무제표


재무상태표
제 38 기 3분기말 2020.09.30 현재
제 37 기말 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

	제 38 기 3분기말	제 37 기말
자산
유동자산	133,129,097,385	151,900,145,393
현금및현금성자산	15,199,535,609	22,157,026,158
단기금융상품	166,000,000	16,000,000
매출채권 및 기타유동채권	88,675,183,190	95,822,980,354
재고자산	23,814,699,632	31,052,898,016
기타유동자산	5,273,678,954	2,851,240,865
비유동자산	39,406,802,311	39,674,635,813
장기금융상품	714,007,572	513,121,500
장기매출채권 및 기타채권	7,081,330,608	8,901,665,413
장기기타금융자산	5,987,380,164	5,872,937,465
이연법인세자산	15,224,821,857	15,483,061,398
종속기업, 관계기업에 대한 투자자산	2,334,830,839	2,344,798,294
투자부동산	2,245,396,960	1,404,850,101
유형자산	287,992,749	510,277,113
사용권자산	495,068,238	719,060,277
기타비유동자산	5,035,973,324	3,924,864,252
자산총계	172,535,899,696	191,574,781,206
부채
유동부채	53,260,163,328	76,571,368,976
단기차입금	2,869,000,000	9,382,950,962
매입채무 및 기타채무	18,990,047,435	34,680,409,413
초과청구공사	8,493,075,413	8,771,099,715
유동성장기부채	715,009,664	7,099,259,726
유동성리스부채	393,900,765	388,754,496
유동성사채	6,980,922,855	10,000,000,000
유동성전환사채	12,169,880,586	4,935,474,923
기타금융부채	58,084,000	75,070,000
기타유동부채	2,590,242,610	1,238,349,741
비유동부채	29,443,559,127	28,949,106,681
리스부채	99,098,059	313,410,084
장기차입금	2,747,811,611	529,375,556
사채	6,700,000,000	9,359,331,697
금융보증부채	1,015,551,081	375,836,143
확정급여채무	3,567,709,259	3,218,255,260
충당부채	1,982,589,117	1,726,872,016
전환사채	0	11,585,423,925
기타금융부채	0	477,802,000
기타비유동부채	13,330,800,000	1,362,800,000
부채총계	82,703,722,455	105,520,475,657
자본
자본금	52,989,616,000	52,989,616,000
자본잉여금	4,000	4,000
기타자본	(1,432,198,204)	(1,432,198,204)
이익잉여금(결손금)	38,274,755,445	35,521,484,923
지배기업소유주지분	89,832,177,241	87,078,906,719
비지배지분	0	(1,024,601,170)
자본총계	89,832,177,241	86,054,305,549
자본과부채총계	172,535,899,696	191,574,781,206


포괄손익계산서
제 38 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지
제 37 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
(단위 : 원)

	제 38 기 3분기		제 37 기 3분기
3개월	누적	3개월	누적
---	---	---	---	---
매출액	33,441,977,893	91,830,396,968	60,664,161,390	178,933,209,886
매출원가	30,118,780,129	80,138,196,243	52,282,691,914	161,291,958,870
매출총이익	3,323,197,764	11,692,200,725	8,381,469,476	17,641,251,016
판매비와관리비	1,795,457,830	5,836,189,343	3,514,398,414	8,551,613,468
대손상각비	2,850,035,450	4,491,725,186	343,432,336	411,863,996
영업이익(손실)	(1,322,295,516)	1,364,286,196	4,523,638,726	8,677,773,552
기타수익	76,005,204	590,257,892	1,030,137	177,173,520
기타비용	198,543,516	2,536,970,523	44,859,584	125,336,086
금융수익	297,017,479	2,559,537,042	756,039,161	3,081,151,970
금융비용	530,972,771	653,256,558	547,411,827	1,689,647,119
법인세비용차감전순이익(손실)	(1,678,789,120)	1,323,854,049	4,688,436,613	10,121,115,837
법인세비용	66,948,658	689,351,624	0	0
당기순이익(손실)	(1,745,737,778)	634,502,425	4,688,436,613	10,121,115,837
기타포괄손익	5,674,036	17,022,108	74,618,059	(62,043,277)
당기손익으로 재분류되지 않는항목	5,674,036	17,022,108	74,618,059	(62,043,277)
확정급여제도의 재측정요소	5,674,036	17,022,108	74,618,059	(62,043,277)
총포괄손익	(1,740,063,742)	651,524,533	4,763,054,672	10,059,072,560
당기순이익의 귀속	(1,745,737,778)	634,502,425	4,688,436,613	10,121,115,837
지배기업소유주지분	(1,745,737,778)	634,502,425	4,959,825,751	10,804,572,168
비지배주주지분	0	0	(271,389,138)	(683,456,331)
당기총포괄이익의 귀속	(1,740,063,742)	651,524,533	4,763,054,672	10,059,072,560
지배기업소유주지분	(1,740,063,742)	651,524,533	5,034,443,810	10,742,528,891
비지배주주지분	0	0	(271,389,138)	(683,456,331)
주당이익
보통주 기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(182)	66	495	1,075
보통주 희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(124)	108	527	1,161


자본변동표
제 38 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지
제 37 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
(단위 : 원)

	자본
자본금	자본잉여금	기타자본	이익잉여금	지배기업 소유주 지분	비지배지분	자본 합계
---	---	---	---	---	---	---	---
2019.01.01 (기초자본)	52,989,616,000	80,621,488	549,588,382	22,092,559,560	75,712,385,430	(285,038,655)	75,427,346,775
연결범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0	10,804,572,168	10,804,572,168	(683,456,331)	10,121,115,837
주식매입선택권	0	0	50,348,404	0	50,348,404	0	50,348,404
전환권대가	0	0	0	0	0	0	0
자기주식	0	0	(868,781,975)	0	(868,781,975)	0	(868,781,975)
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	(62,043,277)	(62,043,277)	0	(62,043,277)
2019.09.30 (기말자본)	52,989,616,000	80,621,488	(268,845,189)	32,835,088,451	85,636,480,750	(968,494,986)	84,667,985,764
2020.01.01 (기초자본)	52,989,616,000	4,000	(1,432,198,204)	35,521,484,923	87,078,906,719	(1,024,601,170)	86,054,305,549
연결범위의 변동	0	0	0	2,101,745,989	2,101,745,989	1,024,601,170	3,126,347,159
당기순이익(손실)	0	0	0	634,502,425	634,502,425	0	634,502,425
주식매입선택권	0	0	0	0	0	0	0
전환권대가	0	0	0	0	0	0	0
자기주식	0	0	0	0	0	0	0
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	17,022,108	17,022,108	0	17,022,108
2020.09.30 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(1,432,198,204)	38,274,755,445	89,832,177,241	0	89,832,177,241


현금흐름표
제 38 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지
제 37 기 3분기 2019.01.01 부터 2019.09.30 까지
(단위 : 원)

	제 38 기 3분기	제 37 기 3분기
영업활동현금흐름	(6,753,230,253)	4,413,667,470
당기순이익	634,502,425	10,121,115,837
당기순이익에 대한 조정	4,609,403,024	386,940,090
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(10,258,956,756)	(5,108,816,455)
이자수취	101,392,351	843,233,800
이자지급	(1,876,391,297)	(1,867,466,802)
배당금수취	36,820,000	38,661,000
법인세납부	0	0
투자활동현금흐름	2,383,602,369	(16,248,181,976)
단기금융상품의 감소	10,000,000	565,381,680
종속기업주식의 처분	12,798,400
기타비유동자산의 감소	783,958,500	2,403,000,000
유형자산의 처분	0	33,477,163
투자부동산의 처분	51,063,763
기타채권의 감소	22,895,753,733	11,310,215,411
금융상품의 취득	(360,886,072)	(109,968,400)
장기기타금융자산의 취득	(15,091,486)	(291,504,301)
관계기업 주식의 취득	0	(2,375,000,000)
기타채권의 증가	(16,297,497,366)	(25,195,721,159)
유형자산의 취득	(13,779,970)	(67,437,532)
투자부동산의 취득	(900,611,953)
기타비유동자산의 증가	(3,782,105,180)	(2,520,624,838)
재무활동현금흐름	(2,343,330,114)	12,334,942,052
단기차입금의 차입	8,585,695,178	17,023,802,957
장기차입금의 차입	4,900,000,000
기타비유동채무의 증가	13,175,000,000	125,000,000
사채의 발행	5,000,000,000	10,000,000,000
전환사채의 발행		5,000,000,000
단기차입금의 상환	(8,662,770,177)	(17,158,450,100)
사채의 상환	(10,700,000,000)
유동성장기부채의 상환	(6,440,510,630)	(1,183,800,630)
유동성전환사채의 상환	(5,162,500,000)
장기차입금의 상환	(2,638,797,924)
리스부채의 상환	(362,446,561)	(315,828,200)
자기주식의 취득	0	(868,781,975)
기타비유동채무의 감소	(37,000,000)	(287,000,000)
현금및현금성자산의 증가(감소)	(6,712,957,998)	500,427,546
기초현금및현금성자산	22,157,026,158	9,931,985,474
연결범위 변동	(244,532,551)	0
기말현금및현금성자산	15,199,535,609	10,432,413,020

5. 재무제표 주석

1. 일반사항&cr &cr(1) 회사의 개요&cr신원종합개발 주식회사(이하 "회사")는 1983년 5월에 설립되어 건설 및 분양업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 본사는 경기도 화성시에 위치하고 있으며 1994년11월 코스닥시장 에 주식을 상장하였으며 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.


	(단위 : 주)

주주명	당분기		전기
주식수(주)	지분율(%)	주식수(주)	지분율(%)
---	---	---	---	---
우진호	1,926,000	19.13	1,631,700	16.21
기 타	8,142,027	80.87	8,436,327	83.79
합 계	10,068,027	100	10,068,027	100.00

&cr(2) 종속기업의 현황&cr&cr1) 보고기간말 현재 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	주요영업활동	소재지	지분율(%)		결산월
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---
㈜신원씨케이모터스	수입자동차 판매	국내	20.02	67.2	12
신원에이엠씨㈜	부동산 서비스	국내	-	100	12

2) 당분기 중 연결대상 종속기업에서 제외된 기업은 다음과 같습니다.

구 분	종속기업명	사유
연결제외	㈜신원씨케이모터스	지분 처분
연결제외	신원에이엠씨㈜	지분 처분

&cr3) 전기말 현재 각 종속기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다.


<전기>	(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익
㈜신원씨케이모터스	7,059,717	10,186,064	(3,126,347)	4,878,501	(2,256,614)	(2,256,614)
신원에이엠씨㈜	519,411	934,248	(414,837)	216,496	(45,593)	(45,593)

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책&cr

(1) 회계기준의 적용&cr당사의 반기재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다. &cr&cr당사는 당분기 중 종속기업인 주식회사 신원씨케이모터스와 신원에이엠씨 주식회사의 지분을 처분하여 당분기말 현재 연결대상 종속기업을 보유하고 있지 아니하므로 당분기의 재무제표는 개별재무제표(연결대상 종속기업이 없는 연결재무제표의 개념)이며, 비교 표시목적으로 첨부한 전기의 재무제표는 연결재무제표입니다&cr&cr중간재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2019년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.&cr

(2) 추정과 판단&cr한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성함에 있어서 경영진은 회계정책의 적용에 영향을 미치는 판단을 하며, 또한 보고기간 말 현재 보고된 자산 및 부채와 수익및 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 사용하고 있습니다. 보고기간 말 현재 경영진의 최선의 판단에 근거한 추정치는 이에 사용된 가정이 실제와 상이할수 있어 실제 결과치와는 다를 수 있습니다.&cr&cr추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

&cr당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 경영진에 보고하고 있습니다.&cr

(3) 회계정책의 변경&cr당사는 아래 사항을 제외하고는, 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 개정 기업회계기준서(이하, '기준서')는 다음과 같습니다.&cr

1) 기준서 제1103호 '사업결합' 개정

개정 기준서에 따르면, 사업의 필수요소 중 하나인 산출물의 정의가 '투입물과 그 투입물에 적용하는 과정의 결과물로 고객에게 재화나 용역을 제공하거나 투자수익을 창출하거나 통상적인 활동에서 기타수익을 창출하는 것'으로 명확하게 정리되었습니다. 한편, 취득한 대상의 사업여부를 간단하게 평가할 수 있는 '집중테스트'를 신설하여 취득한 총자산 공정가치의 대부분이 식별 가능한 단일자산 또는 비슷한 자산집합에 집중되어 있는 경우에는 사업결합이 아닌 것으로 결정할 수 있도록 개정되었습니다. 해당 집중테스트의 적용여부는 선택사항이며 거래별로 적용가능합니다. 해당 기준서의 개정이 반기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr

2) 기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정

개정 기준서에 따르면, 기준서 제1001호의 '중요성'에 대한 정의가 개정되고 기준서 제1008호의 '중요성' 정의는 삭제되었습니다. 중요성의 정의가 '특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요하다'로 개정됨에 따라, 정보와 이용자 및 해당 정보의 영향의 범위가 보다 명확화 되었습니다. 해당 기준서의 개정이 반기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr

3. 금융상품의 범주 및 상계&cr &cr (1) 금융자산의 범주


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가 측정금융자산	합계
현금및현금성자산	-	15,199,536	15,199,536
단기금융상품	-	166,000	166,000
매출채권 및 기타채권	-	88,675,183	88,675,183
장기기타채권	-	7,081,331	7,081,331
장기금융상품	-	714,008	714,008
장기투자자산	5,987,380	-	5,987,380
기타비유동금융자산	-	5,035,973	5,035,973
합 계	5,987,380	116,872,030	122,859,410


<전기>	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가 측정금융자산	합계
현금및현금성자산	-	22,157,026	22,157,026
단기금융상품	-	16,000	16,000
매출채권 및 기타채권	-	95,822,980	95,822,980
장기기타채권	-	8,901,665	8,901,665
장기금융상품	-	513,122	513,122
장기투자자산	5,872,937	-	5,872,937
기타비유동금융자산	-	3,924,864	3,924,864
합 계	5,872,937	131,335,657	137,208,594

(2) 금융부채의 범주


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	합계
매입채무 및 기타채무	-	18,990,047	18,990,047
단기차입금	-	2,869,000	2,869,000
유동성장기부채	-	715,010	715,010
리스부채(유동)	-	393,901	393,901
장기차입금	-	2,747,812	2,747,812
사채	-	13,680,923	13,680,923
금융보증채무	-	1,015,551	1,015,551
전환사채	-	12,169,881	12,169,881
파생상품부채	58,084	-	58,084
기타비유동금융부채	-	13,330,800	13,330,800
리스부채(비유동)	-	99,098	99,098
합 계	58,084	66,012,022	66,070,106


<전기>	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	합계
매입채무 및 기타채무	-	34,680,409	34,680,409
단기차입금	-	9,382,951	9,382,951
유동성장기부채	-	7,099,260	7,099,260
리스부채(유동)	-	388,754	388,754
장기차입금	-	529,376	529,376
사채	-	19,359,332	19,359,332
금융보증채무	-	375,836	375,836
전환사채	-	16,520,899	16,520,899
파생상품부채	552,872	-	552,872
기타비유동금융부채	-	1,362,800	1,362,800
리스부채(비유동)	-	313,410	313,410
합 계	552,872	90,013,027	90,565,899

(3) 금융상품 범주별 순손익


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	수익(비용)	이자수익(비용)	기타수익(비용)
<금융자산>
당기손익-공정가치측정금융자산	126,204	46	7,151
상각후원가측정금융자산	7,151	1,895,010	2,124,923
합계	133,355	1,895,056	2,132,075
<금융부채>
당기손익-공정가치측정금융부채	323,253	-	-
상각후원가측정금융부채	(5,623)	(2,643,852)	-
합계	317,630	(2,643,852)	-


<전기>	(단위 : 천원)

구분	수익(비용)	이자수익(비용)	기타수익(비용)
<금융자산>
당기손익-공정가치측정 금융자산	154,609	2	(324,268)
당기손익-공정가치측정채 무상품	1,186	2,719,737	-
합계	155,795	2,719,739	(324,268)
<금융부채>
당기손익-공정가치측정금융부채	949,615	-	-
상각후원가측정금융부채	(18,614)	(2,583,834)	-
합계	931,001	(2,583,834)	-

4. 공정가치

&cr (1) 보고기간말 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치의 비교내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종 류	당분기		전기
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
<금융자산>
현금및현금성자산	15,199,536	15,199,536	22,157,026	22,157,026
단기금융상품	166,000	166,000	16,000	16,000
매출채권 및 기타채권	88,675,183	88,675,183	95,822,980	95,822,980
장기금융상품	714,008	714,008	513,122	513,122
장기기타채권	7,081,331	7,081,331	8,901,665	8,901,665
장기투자자산	5,987,380	5,987,380	5,872,937	5,872,937
기타비유동금융자산	5,035,973	5,035,973	3,924,864	3,924,864
합계	122,859,410	122,859,410	137,208,594	137,208,594
<금융부채>
매입채무 및 기타채무	18,990,047	18,990,047	34,680,409	34,680,409
이자부차입금(사채포함)	32,182,625	32,182,625	52,891,817	52,891,817
금융보증채무	1,015,551	1,015,551	375,836	375,836
리스부채	492,999	492,999	702,165	702,165
파생상품부채	58,084	58,084	552,872	552,872
기타비유동금융부채	13,330,800	13,330,800	1,362,800	1,362,800
합계	66,070,106	66,070,106	90,565,899	90,565,899

&cr (2) 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 측정치&cr&cr1) 공정가치 서열체계 및 측정방법

&cr공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다.&cr

회사는 공정가치로 측정되는 자산·부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. &cr

수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.&cr

수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다. &cr

수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다. &cr

자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.&cr

2) 보고기간말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다.&cr


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	장부금액	공정가치
수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---	---
<자산>
금융자산 :
장기투자자산	5,987,380	21,396	-	5,965,984	5,987,380
합계	5,987,380	21,396	-	5,965,984	5,987,380
<부채>
금융부채 :
파생상품부채	58,084	-	-	58,084	58,084
합계	58,084	-	-	58,084	58,084


<전기>	(단위 : 천원)

구분	장부금액	공정가치
수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---	---
<자산>
금융자산 :
장기투자자산	5,872,937	27,509	-	5,845,429	5,872,937
합계	5,872,937	27,509	-	5,845,429	5,872,937
<부채>
금융부채 :
파생상품부채	552,872	-	-	552,872	552,872
합계	552,872	-	-	552,872	552,872

&cr(3) 공정가치 서열체계 수준3 관련 공시 &cr &cr공정가치로 측정되는 자산·부채 중 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 자산·부채의 당기 변동내역은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	장기투자자산	파생상품부채	합계
기초잔액	5,845,429	(552,872)	5,292,557
당기손익에 포함된 손익	105,464	323,253	428,717
매입, 발행, 매도 및 결제	15,091	-	15,091
매입(매도)	-	171,535	-
당기말잔액	5,965,985	(58,084)	5,736,366


<전기>	(단위 : 천원)

구분	장기투자자산	파생상품부채	합계
기초잔액	5,468,111	(1,363,102)	4,105,009
당기손익에 포함된 손익	79,350	949,615	1,028,965
매입, 발행, 매도 및 결제	297,968	(139,385)	158,583
매입(매도)	-	-	-
기말잔액	5,845,429	(552,872)	5,292,557

5. 현금및현금성자산&cr&cr현금및현금성자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
현금	1,455	-
예금	15,198,081	22,157,026
합계	15,199,536	22,157,026

&cr 6. 매출채권 및 기타채권 &cr &cr ( 1) 매 출채 권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기			전기
채권액	손실 충당금	장부금액	채권액	손실충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
매출채권 :
외상매출금	1,906,134	178,016	1,728,118	896,074	70,258	825,816
공사미수금	23,887,372	4,554,862	19,332,509	41,581,102	2,003,051	39,578,051
분양미수금	4,459,188	95,844	4,363,344	2,884,894	56,956	2,827,938
소계	30,252,694	4,828,723	25,423,971	45,362,070	2,130,265	43,231,805
단기기타채권 :
미수금	1,919,761	614,841	1,304,920	3,024,519	607,693	2,416,826
단기대여금	28,826,233	1,757,843	27,068,390	32,466,030	4,154,682	28,311,348
유동성장기대여금	17,485,701	196,625	17,289,077	18,894,161	71,453	18,822,708
미수수익	5,255,296	530,247	4,725,050	3,458,012	417,718	3,040,294
소계	53,486,991	3,099,555	50,387,436	57,842,722	5,251,546	52,591,176
장기채권 :
장기성매출채권	16,228,933	12,733,683	3,495,249	16,228,933	10,940,416	5,288,517
장기미수금	1,246,508	1,246,508	-	1,246,508	1,246,508	-
장기대여금	9,545,046	5,958,964	3,586,081	9,545,046	5,931,897	3,613,149
소계	27,020,487	19,939,156	7,081,331	27,020,487	18,118,821	8,901,666
합계	110,760,171	27,867,434	82,892,738	130,225,279	25,500,632	104,724,647

(2) 당분기말 현재 매출채권 및 기타채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용하고 있으며, 매출채권의 신용위험정보의 세부내용은다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	연체된 일수
미연체	6~12개월 연체	12~18개월 연체	18~24개월 연체	24~30개월 연체	30~36개월 연체	36개월 초과	계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
총장부금액	79,326,853	6,482,465	3,740	11,220	2,364,029	1,410	22,570,454	110,760,171
기대손실율	1.12%	40%	63%	64%	75%	100%	100%	25.16%
전체기간기대손실	892,022	2,619,576	2,374	7,148	1,774,449	1,410	22,570,454	27,867,434
순장부금액	78,434,831	3,862,889	1,366	4,072	589,580	0	0	82,892,738

(3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 손실 충당금의 변동내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	기초	설정	제각	환입	당분기말
매출채권 :
외상매출금	70,258	107,758		-	178,016
공사미수금	2,003,051	2,551,812		-	4,554,862
분양미수금	56,956	38,888		-	95,844
소계	2,130,265	2,698,458	-	-	4,828,723
단기기타채권 :
미수금	607,693	7,147		-	614,841
단기대여금	4,154,682	-		2,396,840	1,757,843
유동성장기대여금	71,453	125,172		-	196,625
미수수익	417,718	112,529		-	530,247
소계	5,251,546	244,848	-	2,396,840	3,099,555
장기기타채권 :
장기성매출채권	10,940,416	1,793,267		-	12,733,683
장기미수금	1,246,508	-		-	1,246,508
장기대여금	5,931,897	27,068		-	5,958,964
소계	18,118,821	1,820,335	-	-	19,939,156
합계	25,500,632	4,763,641	-	2,396,840	27,867,434


<전기>	(단위 : 천원)

구분	기초	설정	제각	환입	전기말
매출채권 :
외상매출금	214,595	-	-	144,337	70,258
공사미수금	11,047,261	-	-	9,044,211	2,003,051
분양미수금	46,221	10,735	-	-	56,956
소계	11,308,077	10,735	-	9,188,548	2,130,265
단기기타채권 :
미수금	1,001,508	-	-	393,815	607,693
단기대여금	5,976,449	-	-	1,821,767	4,154,682
유동성장기대여금	-	71,453	-	-	71,453
미수수익	403,351	14,367	-	-	417,718
소계	7,381,307	85,820	-	2,215,581	5,251,546
장기기타채권 :
장기성매출채권	-	10,940,416	-	-	10,940,416
장기미수금	-	1,246,508	-	-	1,246,508
장기대여금	26,657	5,905,240	-	-	5,931,897
소계	26,657	18,092,164	-	-	18,118,821
합계	18,716,041	18,188,719	-	11,404,129	25,500,632

7. 장기투자자산

( 1) 보고기간말 현재 장기투자자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산
지분증권	21,396	27,509
채무증권	5,965,984	5,845,429
합계	5,987,380	5,872,938

&cr(2) 시장성 있는 지분증권

(단위 : 천원)

구분	종목	주식수	취득원가	공정가치	장부금액
당분기	주식회사 신원	14,910주	39,044	21,396	21,396
전기	주식회사 신원	14,910주	39,044	27,509	27,509

(3) 채무증권&cr&cr채무증권의 내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	취득원가	공정가치	장부금액
건설공제조합	2,302,235	2,771,073	2,771,073
엔지니어링공제조합	1,301,181	1,477,890	1,477,890
전기통신공제조합	74,036	100,295	100,295
소방산업공제조합	20,000	20,240	20,240
수도권양현재㈜	477,998	477,998	477,998
정보통신공제조합	15,091	15,091	15,091
서울한빛배움터㈜	479,060	479,060	479,060
푸른당진지키미㈜	49,115	49,115	49,115
반올림교육일호㈜	54,381	54,381	54,381
희망경기교육㈜	160,100	160,100	160,100
포항황룡㈜	360,620	360,620	360,620
신용협동조합	120	120	120
합 계	5,293,937	5,965,985	5,965,985

(*) 상기 유가증권은 조합출자금 및 BTL사업 관련 금융상품에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다.&cr


<전기>	(단위 : 천원)

구분	취득원가	공정가치	장부금액
건설공제조합	2,302,235	2,750,639	2,750,639
엔지니어링공제조합	1,301,181	1,394,180	1,394,180
전기통신공제조합	74,036	99,179	99,179
소방산업공제조합	20,000	20,037	20,037
수도권양현재㈜	477,998	477,998	477,998
서울한빛배움터㈜	479,060	479,060	479,060
푸른당진지키미㈜	49,115	49,115	49,115
반올림교육일호㈜	54,381	54,381	54,381
희망경기교육㈜	160,100	160,100	160,100
포항황룡㈜	360,620	360,620	360,620
신용협동조합	120	120	120
합 계	5,278,846	5,845,429	5,845,429

8. 재고자산 &cr&cr재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	평가전금액	순실현가능가치	평가충당금
당기(손익)	당기누계
---	---	---	---	---
완성건물	23,694,386	21,922,819	-	1,771,567
상품	2,775,529	1,891,881	-	883,648
합 계	26,469,915	23,814,700	-	2,655,216


<전기>	(단위 : 천원)

구분	평가전금액	순실현가능가치	평가충당금
당기(손익)	당기누계
---	---	---	---	---
완성건물	27,495,938	25,724,371	-	1,771,567
상품	3,997,780	3,114,132	-	883,648
원자재	61,584	61,584	-	-
저장품	560,912	560,912	-	-
미착품	1,591,900	1,591,900	-	-
합 계	33,708,114	31,052,898	-	2,655,216

&cr 9. 기타자산&cr &cr(1) 기타자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
기타유동자산 :
선급금	3,740,165	2,555,942
선급공사비	840,114	-
선급비용	677,433	61,924
선급법인세	15,966	233,375
합 계	5,273,679	2,851,241

(2) 기타금융자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
기타비유동자산 :
보증금	5,068,665	3,966,113
현재가치할인차금	(32,692)	(41,249)
합 계	5,035,973	3,924,864

&cr 10. 관계기업 및 공동기업투자&cr &cr (1) 현황&cr&cr보고기간말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	주요영업활동	소재지	지분율(%)
당기말	전기말
---	---	---	---	---
<공동기업투자>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	부동산 개발	국내	47.5	47.5
<관계기업>
㈜신원씨케이모터스	수입자동차 판매	국내	20.02	67.2

&cr(2) 투자내용&cr&cr 관계기업 및 공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

기업명	당분기			전기
취득원가	순자산지분가액	장부금액	취득원가	순자산지분가액	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
<공동기업투자>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	2,375,000	2,334,831	2,334,831	2,375,000	2,344,798	2,344,798
<관계기업>
㈜신원씨케이모터스(*)	1,191,600	-	-	4,000,000	-	-

&cr(*) 당분기 지분처분으로 지배력을 상실하여 종속기업에서 관계기업으로 변경하였습니다.&cr&cr(3) 변동내용&cr&cr 관계기업 및 공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

기업명	기초	취득	처분	지분법손익	기말
<공동기업투자>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	2,344,798	-	-	9,967	2,334,831


<전기>	(단위 : 천원)

기업명	기초	취득	처분	지분법손익	기말
<공동기업투자>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	-	2,375,000	-	(30,202)	2,344,798

(4) 요약재무정보&cr&cr 관계기업 및 공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출	당분기순손익	총포괄손익
<공동기업>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	56,170,274	51,271,232	4,899,042	-	(19,935)	(19,935)
<관계기업>
㈜신원씨케이모터스	5,920,894	9,482,799	(3,561,905)	1,569,718	(435,558)	(435,558)


<전기>	(단위 : 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출	전기순손익	총포괄손익
<공동기업>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	53,331,501	48,391,905	4,939,596	-	(60,403)	(60,403)

11. 투자부동산&cr&cr (1) 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	공정가치
토지	1,358,812		1,358,812	1,358,812
건물	941,082	54,497	886,585	886,585
합계	2,299,894	54,497	2,245,397	2,245,397


<전기>	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	공정가치
토지	1,272,004	-	-	1,272,004	1,272,004
건물	176,014	43,167	-	132,847	132,847
합계	1,448,017	43,167	-	1,404,850	1,404,850

&cr(2) 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	토지	건물	합계
기초	1,272,003	132,847	1,404,850
증가 :
취득	111,434	789,178	900,612
감소 :
처분	24,625	24,110	48,735
감가상각	0	11,330	11,330
기말	1,358,811	886,585	2,245,397


<전기>	(단위 : 천원)

구분	토지	건물	합계
기초	226,003	137,248	363,251
증가 :
재분류	1,046,000	-	1,046,000
감소 :
감가상각	-	4,400	4,400
기말	1,272,003	132,847	1,404,850

&cr(3) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
투자부동산에서 발생한 임대수익	10,908	9,600
임대수익투자부동산 직접운영비용	4,534	2,322

12. 유형자산&cr&cr(1) 유형자산의 내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	126,214	-	-	126,214
건물	101,388	31,684	-	69,705
차량운반구	266,977	198,737	-	68,241
집기비품	427,755	403,922	-	23,833
합계	922,335	634,342	-	287,993


<전기>	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	126,214	-	-	126,214
건물	101,388	29,783	-	71,606
차량운반구	418,743	268,230	-	150,514
집기비품	659,407	555,813	-	103,594
시설장치	406,919	348,570	-	58,350
합계	1,712,673	1,202,396	-	510,277

&cr(2) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	기초	연결범위 변동	취득	처분	감가상각비	기말
토지	126,214	-	-	-		126,214
건물	71,605	-	-	-	1,901	69,704
차량운반구	150,513	(48,563)	13,780	-	47,489	68,241
집기비품	103,594	(51,587)	-	-	28,174	23,833
시설장치	58,349	(58,349)	-	-		0
합계	510,275	(158,499)	13,780	-	77,563	287,993


<전기>	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	전기말
토지	126,214	-	-	-	126,214
건물	74,140	-	-	2,535	71,605
차량운반구	157,815	104,630	21,363	90,569	150,514
집기비품	201,853	-	9,215	89,044	103,594
시설장치	106,283	-	-	47,933	58,350
합계	666,305	104,630	30,577	230,081	510,277

&cr (3) 유형자산 관련 기타사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
사용중인 감가상각완료 유형자산	333,190	310,729

리스 &cr

(1) 보고기간말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
부동산	456,309	670,606
차량운반구	38,759	48,455
합계	495,068	719,060

&cr(2) 당분기와 전기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
사용권자산의 감가상각비
부동산	317,358	388,140
차량운반구	48,975	54,280
합계	366,333	442,420
리스부채에 대한 이자비용	21,949	38,302
단기 및 소액자산 리스료	8,600	1,011,747

&cr당분기 중 발생한 리스의 총 현금유출은 362백만원입니다. &cr

(3) 보고기간말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
최소리스료	최소리스료의 &cr현재가치	최소리스료	최소리스료의 &cr현재가치
---	---	---	---	---
1년 이내	408,375	393,901	412,196	388,754
1년 초과 5년 이내	99,845	99,098	321,524	313,410
합계	508,220	492,999	733,720	702,165

(4) 리스이용자로서 잠재적으로 노출되어 있으나 리스부채의 측정치에는 반영되지 않은 미래 현금유출과 관련된 사항은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 변동리스료&cr일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

&cr2) 연장선택권 및 종료선택권&cr리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다.

리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다.

&cr3) 잔존가치보증&cr회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다.

차 입원가 &cr&cr차입원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
적격자산	-	재고자산
자본화된 차입원가	-	1,222,589
자본화이자율	-	5.04%~5.27%

15. 매입채무 및 기타채무&cr&cr매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
매입채무	12,574,601	24,019,009
미지급금	6,104,111	9,727,304
미지급비용	311,335	934,096
합 계	18,990,047	34,680,409

&cr 16. 차입금&cr&cr(1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	차입처	연이자율	당분기	전기
운영자금	건설공제조합	1.14%	1,800,000	1,800,000
운영자금	하나은행	4.76%	119,000	146,000
운영자금	우리은행	6.08%	950,000	1,000,000
운영자금	국민은행	-	-	75
운영자금	두원계전	-	-	1,150,000
운영자금	KB캐피탈	-	-	495,500
운영자금	이강수	-	-	50,000
운영자금	농협	-	-	1,469,310
운영자금	시행사 차입금	-	-	250,000
운영자금	농협	-	-	3,022,066
합 계			2,869,000	9,382,951

&cr(2) 장기차입금&cr&cr1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
<유동>
유동성장기부채	720,511	7,100,511
현재가치할인차금	(5,501)	(1,251)
기말 순장부가액	715,010	7,099,260
<비유동>
장기차입금	3,713,457	1,512,766
현재가치할인차금	(965,646)	(983,390)
기말 순장부가액	2,747,812	529,376

2) 금융기관별 장기차입금의 세부내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	차입처	연이자율	당분기	전기	상환방법	상환일
정리담보채무	주택도시보증공사	무이자	1,512,766	1,573,277	연도별상환	2045. 3.24
담보대출	군위농협 외	5.50%	660,000	7,040,000	분할상환	2019.12.14
운전자금대출	한국건설금융	7.80%	2,261,202	-	안양기성 수금시 상환	2022.01.30
합계			4,433,968	8,613,277
유동성대체액			(720,511)	(7,100,511)
비유동성잔액			3,713,457	1,512,766

(*) 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다.&cr&cr3) 사채의 내용은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	발행일	만기일	이자율	당분기	전기
제43회차 사모사채(P-CBO)	2018.05.24	2021.05.24	4.56%	2,000,000	2,000,000
제45회차 사모사채	2019.07.25	2020.01.25	4.90%	-	7,000,000
제46회차 사모사채	2019.07.26	2020.01.26	4.56%	-	3,000,000
제48회차 사모사채	2019.10.30	2021.10.30	9.30%	4,300,000	4,300,000
제49회차 사모사채	2019.11.12	2021.11.12	9.75%	2,400,000	3,100,000
제51회차 사모사채	2020.07.23	2021.01.25	9.75%	5,000,000	-
합계				13,700,000	19,400,000
사채할인발행차금				(19,077)	(40,668)
차감계				13,680,923	19,359,332
유동성대체액				6,980,923	10,000,000
비유동성잔액				6,700,000	9,359,332

4) 장기차입금(유동성장기부채 포함) 및 사채의 상환일정은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	장기차입금	사채
1년이내	720,511	7,000,000
1년초과 2년이내	2,321,713	6,700,000
2년초과 3년이내	60,511	-
3년초과 4년이내	60,511	-
4년초과 5년이내	60,511	-
5년초과	1,210,211	-
합계	4,433,968	13,700,000

(주1) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다.&cr&cr5) 현재가치할인차금&cr&cr당기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다.

(단위 : 천원)

과 목	내 용	적용할인율	총 액	현재가치	할인차금	당기상각액
장기차입금	정리담보채무	10%	1,512,766	541,619	971,147	13,495

&cr6) 전환사채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	발행일	만기일	이자율	당분기	전기
제 44 회 무보증전환사채	2018.09.21	2021.09.21	3%	13,000,000	13,000,000
제 47 회 무보증전환사채	2019.07.31	2022.07.31	3%	-	5,000,000
전환사채상환할증금				-	450,000
전환권조정				(830,119)	(1,929,101)
차감계				12,169,881	16,520,899
유동성대체액				(12,169,881)	(4,935,475)
비유동성잔액				-	11,585,424

상기 전환사채의 발행조건은 다음과 같습니다.

구분		내용
제44회	권면총액	13,000,000,000원
표면이자율	3.0%
만기보장수익률	3.0%
전환청구기간	2019.9.21 부터 2021.8.21
전환에 따라 발행할 주식의 종류	발행회사의 기명식 보통주식
주요발행조건	1. 전환가액 : 5,000원&cr2. 원금상환방법 : 만기일시상환&cr3. 사채발행방법 : 사모&cr4. 전환가액 조정에 관한 사항 : 사채 발행 후 매3개월이 되는 날로부터 행사기간 만료일 이전까지 &cr 3개월마다 전환가액을 조정하되 전환가액의 최저한도는 최초 전환가액의 70% 이상으로 함

&cr당분기말 현재 상기 전환사채에 부여된 전환권은 그 경제적 특성이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 아니함에 따라 주계약으로부터 분리하여 내재파생상품으로 분류하고 있습니다. 따라서 회사는 당분기말 현재 전환권가치에 해당하는 금액 으로 58,084천원 의 파생상품부채를 계상하고 있습니다.

17. 퇴직급여부채&cr &cr(1) 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
확정급여채무 현재가치	4,371,080	4,092,087
사외적립자산 공정가치	(803,370)	(873,832)
합계	3,567,709	3,218,256

(2) 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
기초	4,092,087	3,512,166
연결범위 변동	(126,526)	-
근무원가	646,175	932,918
이자원가	52,169	63,733
보험수리적손익	(29,383)	47,062
급여지급액	(263,442)	(463,792)
기말	4,371,080	4,092,087

(3) 사외적립자산&cr&cr1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
기초	873,832	914,327
연결범위 변동	(59,405)	-
사외적립자산의 이자수익	11,983	19,621
보험수리적손익	(7,560)	(9,276)
급여지급액	(15,479)	(75,339)
전입액	0	24,498
기말	803,371	873,832

확정급여제도와 관련하여 다음 연차보고기간 동안에 납입할 것으로 예상되는 회사 기여금의 합리적인 추정치는 81 백 만원 입니다. &cr&cr 2) 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
예금	803,371	873,826
기타	-	6
합계	803,371	873,832

3) 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
사외적립자산	4,423	10,346

(4) 총비용&cr&cr1) 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
당기근무원가	646,175	932,918
이자비용	52,169	63,733
사외적립자산의 이자수익	(11,983)	(19,621)
합계	686,361	977,030

&cr2) 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
공사원가	382,007	515,975
판매비와관리비	304,354	461,054
합계	686,361	977,030

&cr(5) 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
법인세차감전 재측정요소	21,823	(56,338)
법인세효과	(4,801)	12,394
법인세차감후 재측정요소	17,022	(43,944)

(6) 보험수리적가정 &cr&cr1) 보험수리적가정의 주요 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
할인율	1.85%	2.03%
미래임금상승률	3.34%	3.40%

&cr 2) 보고기간종료일 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구 분	금 액	비 율
할인율 :
1% 증가	3,870,744	-7.70%
1% 감소	4,565,478	8.90%
임금상승률 :
1% 증가	4,561,309	8.80%
1% 감소	3,868,021	-7.80%


<전기>	(단위 : 천원)

구 분	금 액	비 율
할인율 :
1% 증가	3,657,526	-7.80%
1% 감소	4,321,633	9.00%
임금상승률 :
1% 증가	4,318,321	8.90%
1% 감소	3,654,406	-7.80%

&cr (7) 보고기간말 현재 회사의 확정급여채무의 가중평균만기는 9.3217 년 이며, 할인전 연금 급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	1년미만	1년~2년미만	2년~5년미만	5년~10년미만	10년 이상	합계
급여지급액	220,046	216,707	638,384	1,131,261	2,164,681	4,371,080

18. 충당부채&cr&cr하자보수충당부채의 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기			전기
하자보수충당부채	판매보증충당부채	합계	하자보수충당부채	판매보증충당부채	합계
---	---	---	---	---	---	---
충당부채변동내용 :
기초	1,256,502	153,948	1,410,450	1,121,888	191,417	1,313,305
설정	458,543	-	458,543	1,279,705	-	1,279,705
사용	907,418	-	907,418	1,145,091	37,469	1,182,560
연결범위 변동		(153,948)	(153,948)	-	-	-
기말 :
유동성	-	-	-	-	-	-
비유동성	807,627	-	807,627	1,256,502	153,948	1,410,450

회사는 하자보수충당부채 이외에도 1심 확정판결과 관련하여 소송충당부채 1,174,962천원을 인식하고 있습니다.

&cr 19. 기타부채&cr

(1) 기타부채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
기타유동부채 :
선수금	2,399,431	991,798
예수금	136,721	192,461
예수보증금	54,091	54,091
합계	2,590,243	1,238,350

(2) 기타금융부채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
기타비유동금융부채 :
임대보증금	13,330,800	192,800
영업보증금	-	1,170,000
합계	13,330,800	1,362,800

20. 계약자산과 계약부채 &cr &cr(1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전기
건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사	12,863,776	10,843,047
계약자산 합계	12,863,776	10,843,047
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 공사선수금	-	14,528
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사	7,761,088	4,870,990
분양계약에 대한 계약부채 - 분양선수금	731,987	3,885,581
계약부채 합계	8,493,075	8,771,099

(2) 보고기간 초의 계약부채 잔액 중 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같으며, 전기에 이행한(또는 부분적으로 이행한) 수행의무에 대해 당기에 인식한 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	금액
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익
공사선수금	14,528
초과청구공사	3,649,199
분양선수금	3,153,594
합 계	6,817,321

21. 자본금과 자본잉여금&cr&cr(1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

구분	당분기	전기
발행할주식의 총수	100,000,000주	100,000,000주
1주당 액면금액	5,000원	5,000원
발행한 주식수	10,068,027주	10,068,027주
보통주자본금	52,990백만원	52,990백만원

(2) 자본잉여금&cr&cr1) 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
전환권대가	-	-
기타자본잉여금	4	4
합계	4	4

2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
기타자본잉여금	4	-	-	4


<전기>	(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
전환권대가	80,617	-	80,617	-
기타자본잉여금	4	-	-	4
합계	80,621	-	80,617	4

&cr 22. 기타자본&cr

(1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
자기주식	(2,036,379)	(2,036,379)
주식매입선택권	604,181	604,181
합계	(1,432,198)	(1,432,198)

(2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
자기주식	(2,036,379)	-	-	(2,036,379)
주식매입선택권	604,181	-	-	604,181
합계	(1,432,198)	-	-	(1,432,198)


<전기>	(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
자기주식	(4,244)	(2,032,135)	-	(2,036,379)
주식매입선택권	553,832	50,349	-	604,181
합계	549,588	(1,981,786)	-	(1,432,198)

(3) 주식기준보상제도&cr&cr1) 주식기준보상 약정의 내용은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
권리부여일	2017. 3. 24
발행할 주식수	700,000주
기발행 주식수	-
부여방법	신주식교부
행사가격	6,807원
약정용역제공기간	부여일로부터 2년
행사가능기간	2019.3.24∼2023.3.23
보상원가산정방식	공정가액접근법

2) 보상원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전기
전기까지 인식한 보상비용	604,180	553,832
당기 인식한 보상비용	-	50,348
당기 이후 인식할 보상비용	-	-
총보상원가	604,180	604,180

&cr3) 보상원가의 산정방법과 가정은 다음과 같습니다.

&cr주식선택권 부여에 따른 보상원가는 공정가액접근법에 의한 옵션의 공정가액을 블랙-숄즈모형을 사용하여 산정하였고 그 내용은 다음과 같으며, 주식의 현재가격은 부여일현재의 주가에서 5년간 기대배당금의 현재가치를 산출한 것입니다.

구 분	내 용
기초자산의 현재가격	6,690원
무위험이자율	1.79%
기대행사기간	4년
예상주가변동성	23.43%
기대배당수익율(1주당 액면가 기준)	0%
기대권리소멸율	10%
옵션의 공정가액	1,391원

23. 이익잉여금&cr

(1) 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
미처분이익잉여금	38,274,755	35,521,485

24. 매출액 및 매출원가&cr&cr(1) 매출액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
공사수익	81,633,680	148,977,389
분양수입	8,465,509	24,548,968
임대수익	665,197	1,407,230
용역수익	1,066,011	3,999,622
합 계	91,830,397	178,933,210

&cr(2) 매출원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
공사원가	74,050,753	139,303,585
분양원가	5,428,600	18,867,660
임대원가	476,082	1,221,617
용역원가	182,761	1,899,097
합 계	80,138,196	161,291,959

&cr 25. 건설계약&cr&cr(1) 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	기초	신규수주	계약변경증액	계약변경감액	수익인식	기말
도급공사
- 토목	26,280,151	1,237,145	175,936	401,929	5,575,407	21,715,896
- 건축	294,320,672	36,715,365	7,561,923	3,001,890	76,058,274	259,537,796
- 소계	320,600,823	37,952,509	7,737,859	3,403,819	81,633,680	281,253,692
자체공사
- 건축	29,429,745	-	-	20,964,237	8,465,509	0
합계	350,030,568	37,952,509	7,737,859	24,368,056	90,099,189	281,253,692

* 당분기 중 어퍼하우스청담 재고자산 대체로 자체공사 계약금액이 감액 되었습니다.&cr


<전기>	(단위 : 천원)

구분	기초	신규수주	계약변경증액	계약변경감액	수익인식	기말
도급공사
- 토목	35,493,481	6,176,562	9,932,880	428,548	24,894,224	26,280,151
- 건축	308,844,121	141,671,020	11,705,642	1,024,573	166,875,538	294,320,672
- 소계	344,337,602	147,847,581	21,638,522	1,453,120	191,769,762	320,600,823
자체공사
- 건축	84,369,771	-	-	534,842	54,405,184	29,429,745
합계	428,707,373	147,847,581	21,638,522	1,987,963	246,174,945	350,030,568

&cr(2) 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구 분	누적발생원가	누적공사이익	누적공사 수익	진행청구액	미청구공사	초과청구공사	공사선수금
도급공사
- 토목	20,164,469	642,741	20,807,210	20,892,862	901,232	986,885	-
- 건축	198,703,829	15,338,574	214,042,289	208,628,499	11,962,544	6,774,203	-
- 소계	218,868,298	15,981,315	234,849,499	229,521,362	12,863,776	7,761,088	-
자체공사
- 건축	5,428,600	3,036,909	8,465,509	9,197,496	-	731,987	-
합계	224,296,898	19,018,223	243,315,008	238,718,857	12,863,776	8,493,075	-

*초과청구공사는 분양선수금을 포함한 금액입니다.&cr


<전기>	(단위 : 천원)

구 분	누적발생원가	누적공사이익	누적공사 수익	진행청구액	미청구공사	초과청구공사	공사선수금
도급공사
- 토목	51,046,239	1,184,693	52,230,933	51,825,689	898,083	492,839	-
- 건축	335,672,132	28,511,676	364,183,808	358,616,995	9,944,963	4,378,151	14,528
- 소계	386,718,371	29,696,369	416,414,740	410,442,684	10,843,047	4,870,990	14,528
자체공사
- 건축	55,378,062	10,141,474	65,519,536	65,519,536	2,838,673	3,885,581	-
합계	442,096,433	39,837,843	481,934,276	475,962,219	13,681,719	8,756,572	14,528

&cr(3) 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기		전기
미청구공사	초과청구공사	미청구공사	초과청구공사
---	---	---	---	---
도급공사
- 토목	901,232	986,885	898,083	492,839
- 건축	11,962,544	6,774,203	9,944,963	4,392,679
- 소계	12,863,776	7,761,088	10,843,047	4,885,518
자체공사
- 건축	-	731,987	2,838,673	3,885,581
합 계	12,863,776	8,493,075	13,681,719	8,771,099

&cr(4) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	발주처	계약일	완성기한	진행률	도급금액	누적공사수익	미청구공사	청구공사
학봉-공암 도로건설공사	대전지방국토관리청	15.12.29	23.01.08	61%	21,377,727	13,126,893	712,052	-
포항득량재건축아파트	득량주공아파트 주택재건축 정비사업조합	15.04.28	23.06.30	5%	102,415,306	5,507,179	4,107,179	-
아산법곡동공동주택	코람코자산신탁	18.12.06	20.01.31	100%	20,633,236	20,633,236	-	-
부평삼산부영아파트	부평삼산부영아파트 재건축정비사업조합	17.03.15	22.10.14	13%	48,770,920	6,185,521	3,824,235	-
강릉 송정 신원아침도시	㈜한국토지신탁	17.08.24	20.04.14	100%	79,635,280	79,635,280	-	50,000
남강주택재건축정비사업	코리아신탁	18.03.12	22.03.28	34%	25,441,361	8,601,773	3,018,169	1,353,540
18-공-탄약고 시설공사	국군재정관리단	18.12.28	20.09.30	97%	15,448,527	15,007,967	-	-
정우연립주택재건축	정우연립 소규모 재건축정비사업조합	19.04.25	착공후26개월	0%	26,457,000	113,986	113,986	-
원익홀딩스진위사업장	㈜원익홀딩스	19.09.30	20.12.31	53%	32,900,000	17,339,284	-	5,815,421
SKC CMP PAD PJT	에스케이씨㈜	20.05.18	20.12.31	65.9%	9,750,000	6,429,321	-	1,394,250
도청이전신도시아파트	한국토지주택공사	20.08.24	22.11.21	0%	10,959,175	21,209	21,209	-
소하2구역가로주택	소하동2구역 가로주택정비사업조합	19.06.12	착공후23개월	0.2%	40,462,000	90,091	90,091	-

(5) 당기초 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련된 당기 중 총계약금액 및 총계약원가에 대한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 &cr변동	초과청구공사&cr변동
토목부문	(225,993)	(222,179)	(980)	(2,834)	(980)	-
건축부문	4,560,033	4,318,895	142,097	99,041	142,097	-
합 계	4,334,040	4,096,716	141,118	96,206	141,118	-

&cr당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기 말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.&cr&cr 26. 판매비와 관리비 &cr

판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
급여	3,119,061	3,642,116
퇴직급여	304,354	353,563
복리후생비	411,183	451,004
여비교통비	32,756	68,193
통신비	10,273	18,938
수도광열비	6,397	3,806
지급임차료	15,107	73,895
세금과공과	154,170	326,361
감가상각비	47,478	141,326
사용권자산상각비	271,918	258,043
수선비	587	10,890
보험료	74,519	61,630
접대비	217,219	220,671
광고선전비	12,044	48,270
운반비	34	25,049
지급수수료	951,545	2,154,543
교육훈련비	5,940	11,644
차량유지비	45,861	92,433
소모품비	30,828	39,699
도서인쇄비	9,051	43,019
회의비	10,481	18,099
제회비	60,379	42,999
미분양관리비	45,006	-
주식보상비용	-	50,348
건물관리비	-	-
판매보증비	-	129,802
외주용역비	-	66,839
판매촉진비	-	198,432
합계	5,836,191	8,551,612

&cr 27. 기타수익 및 기타비용&cr &cr(1) 기타수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
유형자산처분이익	-	1,140
투자자산처분이익	2,329	-
종속기업투자처분이익	12,798	-
잡이익	575,131	175,003
합계	590,258	176,143

&cr(2) 기타비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
기부금	370,000	70,170
유형자산처분손실	-	1,920
지분법손실	9,967	-
잡손실	2,157,003	52,424
합계	2,536,971	124,514

28. 금융수익 및 금융비용 &cr

(1) 금융수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
금융수익-기타
상각후원가금융자산 이자수익	1,895,057	1,970,872
배당수익	36,820	38,661
장기기타금융자산평가이익	99,351	101,923
사채상환이익	69,200
파생상품평가이익	451,958	969,696
외환차익	7,151	-
합계	2,559,537	3,081,152

&cr(2) 금융비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
이자비용	2,643,852	1,671,033
금융자산처분손실	0	822
파생상품평가손실	128,705	-
기타의대손상각비	(2,124,923)	-
외환차손	5,623	18,614
합계	653,257	1,689,647

29. 법인세비용 &cr

(1) 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기	전분기
법인세부담액	435,913	-
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	258,240	-
자본에 직접 반영된 법인세비용	(4,801)	-
법인세비용(수익)	689,352	-

&cr(2) 자본에 직접 반영된 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
이연법인세 :
보험수리적손익	(4,801)	-

(3) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
법인세비용차감전순손익	1,323,854	5,432,679
적용세율(22%)에 따른 법인세(주민세포함)	269,248	1,195,189
조정사항	(15,299)	(1,195,189)
미반영일시적차이	(262,152)	(1,195,189)
기타	246,853	-
법인세비용	253,949	-
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순손익)	19.2%	-

(4) 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구 분	기초잔액	당기증가액	당기감소액	기말잔액
차감할 일시적 차이	48,492,872	30,350,887	35,870,546	42,973,213
대손충당금	24,376,087	26,823,133	24,376,087	26,823,133
금융보증부채	375,836	1,015,551	375,836	1,015,551
하자보수충당부채	1,256,503	807,627	1,256,503	807,627
퇴직급여충당부채	3,965,561	668,961	263,442	4,371,080
종속기업투자손상차손	4,999,000	-	3,807,400	1,191,600
미지급금	5,233,527	-	4,715,698	517,829
파생상품평가부채	552,872	128,705	623,493	58,084
전환사채상환할증금	450,000	-	450,000	-
재고자산평가손실	2,655,216	-	-	2,655,216
지분법손실	-	40,169	-	40,169
주식매입선택권	604,181	-	-	604,181
소송충당부채	316,421	858,541	-	1,174,962
승용차감가상각비	90,341	-	-	90,341
금융상품평가손실	-	-	-	-
매도가능증권(신원)	11,535	8,201	2,087	17,648
투자주식손상차손(신원)	3,605,793	-	-	3,605,793
가산할 일시적 차이	8,763,534	5,365,183	4,658,546	9,470,172
채무증권(출자금)	560,118	105,464	-	665,582
미수수익	3,474,047	5,255,296	3,474,047	5,255,296
현재가치할인차금	984,641	-	13,495	971,147
재고건설자금이자	960,531	-	657,298	303,233
퇴직연금	814,427	4,423	15,479	803,370
전환권조정	1,929,101	-	476,636	1,452,465
사채할인발행차금	40,668	-	21,591	19,077
가감액	39,729,338	24,985,704	31,212,001	33,503,042
공제가능 이월결손금	35,633,383	-	4,260,374	36,057,233
일시적차이 합계	75,362,721			69,560,275
법인세등 세율	22%			22%
법인세효과	16,579,799			15,303,260
이월세액공제	-			183,713
총법인세효과	16,579,799			15,486,974
종속기업손상 법인세효과	(1,099,780)			(262,152)
법인세효과 미인식액	-			-
이연법인세자산	15,483,061			15,224,822

(*) 기초잔액의 차이는 전기말 감사보고서 확정 후 추가 세무조정 차이로 인해 발생한 것입니다.&cr


<전기>	(단위 : 천원)

구 분	기초잔액	전기증가액	전기감소액	기말잔액
차감할 일시적 차이	53,180,583	33,164,557	37,870,905	48,474,235
대손충당금	17,326,717	24,376,087	17,326,717	24,376,087
금융보증부채	1,041,055	375,836	1,041,055	375,836
하자보수충당부채	1,121,889	1,256,503	1,121,889	1,256,503
퇴직급여충당부채	3,426,475	957,728	421,008	3,963,194
종속기업투자손상차손	4,999,000	-	-	4,999,000
미지급금	537,375	5,233,527	537,375	5,233,527
파생상품평가부채	1,363,102	139,385	949,615	552,872
전환사채상환할증금	443,891	450,000	443,891	450,000
재고자산평가손실	2,655,216	-	-	2,655,216
주식매입선택권	553,832	50,348	-	604,181
소송충당부채	-	316,421	-	316,421
승용차감가상각비	76,883	-	-	76,883
금융상품평가손실	2,669	-	2,669	-
매도가능증권(신원)	60,589	8,722	60,589	8,722
투자주식손상차손(신원)	19,571,889	-	15,966,095	3,605,793
가산할 일시적 차이	8,830,050	5,626,601	5,693,118	8,763,534
채무증권(출자금)	480,768	79,350	-	560,118
미수수익	2,195,826	3,474,047	2,195,826	3,474,047
현재가치할인차금	1,040,352	-	55,711	984,641
재고건설자금이자	1,740,169	1,222,589	2,002,227	960,531
퇴직연금	853,624	34,011	73,208	814,427
전환권조정	2,445,436	816,605	1,332,939	1,929,101
사채할인발행차금	73,876	-	33,207	40,668
가감액	44,350,533	27,537,956	32,177,788	39,710,701
공제가능 이월결손금	32,992,825	-	2,673,026	35,665,851
일시적차이 합계	77,343,358			75,376,552
법인세등 세율	22%			22%
법인세효과	17,015,539			16,582,841
이월세액공제	-			-
총법인세효과	17,015,539			16,582,841
종속기업손상 법인세효과	(1,099,780)			(1,099,780)
법인세효과 미인식액	(15,915,759)			-
이연법인세자산	-			15,483,061

&cr (5) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
이연법인세자산 :
12개월 후에 회수될 이연법인세자산	17,084,100	15,621,432
12개월 이내에 회수될 이연법인세자산	223,421	1,789,606
소계	17,307,522	17,411,039
이연법인세부채 :
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	2,075,220	1,919,646
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	7,479	8,332
소계	2,082,700	1,927,977
이연법인세자산(부채) 순액	15,224,822	15,483,061

&cr(6) 회사는 차기 이후 예상과세소득이 각 회계기간에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과하여 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 있습니다. &cr&cr 30. 비용의 성격별 분류&cr&cr비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
제품과 재공품의 변동	5,428,600	(1,517,413)
원재료와 소모품의 사용액	8,161,319	28,846,892
급여	6,872,017	9,620,208
퇴직급여	570,281	726,882
복리후생비	902,324	1,151,668
감가상각비	91,413	172,567
외주비	55,087,097	105,188,201
기타	8,861,335	25,654,568
합계(주*)	85,974,386	169,843,573

(주*) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계액입니다.

&cr 31. 주당이익 &cr

(1) 기본주당순이익

&cr1) 기본주당순이익

(단위 : 원, 주)

구분	당분기	전분기
기본주당순이익 :
보통주당기순이익	634,502,425	10,804,572,168
가중평균유통보통주식수	9,595,514	10,052,442
기본주당순이익	66	1,075

&cr2) 보통주당기순이익

(단위 : 원)

구분	당분기	전분기
보통주당기순이익 :
당기순이익	634,502,425	10,804,572,168
차감 : 우선주배당금	-	-
보통주당기순이익	634,502,425	10,804,572,168

&cr3) 가중평균유통보통주식수

(단위 : 주)

구분	당분기	전분기
발행주식수 :	10,068,027	10,068,027
차감 : 유통 자기주식수	472,513	15,585
가중평균유통보통주식수	9,595,514	10,052,442

(2) 희석주당순이익&cr

1) 희석주당순이익

(단위 : 원, 주)

구분	당분기	전분기
당기순이익	634,502,425	10,804,572,168
(+) 전환사채 관련비용	684,234,552	870,690,704
희석주당순이익 산정을 위한 순이익	1,318,736,977	11,675,262,872
÷희석가중평균유통보통주식수	12,195,514	10,052,442
희석주당이익	108	1,161

&cr2) 희석가중평균유통보통주식수

(단위 : 주)

구분	당분기	전분기
가중평균유통보통주식수	9,595,514	10,052,442
희석성잠재적보통주
전환사채 전환효과	2,600,000	-
희석가중평균유통보통주식수	12,195,514	10,052,442

&cr3) 잠재적 보통주&cr&cr반희석효과로 인하여 희석주당순이익을 계산할 때 고려하지 않았지만 잠재적으로 미래에 기본주당순이익을 희석화할 수 있는 잠재적 보통주의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

구분	청구기간	발행될보통주식수
주식전환선택권	2019/03/24 ~ 2023/03/23	700,000

&cr 32. 현금흐름표

&cr(1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다. &cr&cr (2) 당기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
퇴직급여	686,361	749,695
감가상각비	88,894	166,342
사용자산감가상각비	366,333	315,413
법인세비용	253,438	-
대손상각비	2,366,802	411,864
파생상품평가이익	(451,958)	(969,696)
금융수익	(1,939,028)	(2,010,719)
금융비용	2,643,852	1,689,647
법인세수익	-	-
장기기타금융자산평가이익	(99,351)	(100,737)
금융보증비	639,715	83,181
주식보상비용	-	50,348
투자자산처분이익	(15,127)	-
지분법손실	9,967	-
장기기타금융자산평가손실	-	822
유형자산처분이익	-	(1,140)
파생상품평가손실	128,705	-
사채상환이익	(69,200)	-
유형자산처분손실	-	1,920
합계	4,609,403	386,940

(3) 영업활동 자산·부채의 증감 내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	당분기
매출채권및기타채권의감소(증가)	3,043,339
재고자산의감소(증가)	2,954,026
기타유동자산의감소(증가)	(2,076,297)
매입채무및기타채무의증가(감소)	(11,444,408)
초과청구공사의증가(감소)	(278,024)
기타유동부채의증가(감소)	(2,619,295)
충당부채의증가(감소)	409,665
퇴직금의지급	(263,442)
사외적립자산의 감소(증가)	15,479
합계	(10,258,957)


<전분기>	(단위 : 천원)

구분	전분기
매출채권및기타채권의감소(증가)	12,117,066
재고자산의감소(증가)	(11,493)
기타유동자산의감소(증가)	(3,010,236)
매입채무및기타채무의증가(감소)	(3,576,169)
초과청구공사의증가(감소)	(10,436,646)
기타유동부채의증가(감소)	(109,038)
충당부채의증가(감소)	232,165
퇴직금의지급	(316,221)
사외적립자산의 감소(증가)	1,756
합계	(5,108,816)

&cr(4) 현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
장기차입금의 유동성대체	(60,511)	1,143,841
비유동전환사채의 유동성대체	(13,000,000)
확정급여부채 재측정요소	(21,823)	136,661

&cr(5) 당분기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	기초	현금흐름	비현금 변동			기말
연결범위 변동	상각	유동성대체
---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	9,382,951	(77,075)	(6,436,876)	-	-	2,869,000
유동성장기부채(*)	7,100,511	(6,440,511)	-	-	60,511	720,511
전환사채(*)	18,000,000	(5,000,000)	-	-	-	13,000,000
사채(*)	19,400,000	(5,700,000)	-	-	-	13,700,000
장기차입금(*)	1,512,766	2,261,202	-	-	(60,511)	3,713,457
리스부채	702,165	(362,447)	-	21,949	131,331	492,999
자기주식	(2,036,379)		-	-	-	(2,036,379)
기타비유동부채	192,800	13,138,000	-	-	-	13,330,800
합계	54,254,813	(2,180,830)	(6,436,876)	21,949	131,331	45,790,388

(*) 현재가치할인차감 차감전 금액입니다.&cr


<전기>	(단위 : 천원)

구분	기초	현금흐름	비현금 변동		기말
사용권자산 대체	유동성대체
---	---	---	---	---	---
단기차입금	6,412,913	6,070,038	-	(3,100,000)	9,382,951
유동성장기부채(*)	22,100,471	(16,143,801)	-	1,143,841	7,100,511
전환사채(*)	20,000,000	(2,000,000)	-	-	18,000,000
사채(*)	2,000,000	17,400,000	-	-	19,400,000
장기차입금(*)	2,656,606	-	-	(1,143,841)	1,512,765
리스부채	-	(436,407)	1,100,270	38,302	702,165
자기주식	(4,244)	(2,032,135)	-	-	(2,036,379)
기타비유동부채	236,000	(43,200)	-	-	192,800
합계	53,401,746	2,814,495	1,100,270	(3,061,698)	54,254,813

(*) 현재가치할인차감 차감전 금액입니다.&cr

33. 특수관계자거래 &cr &cr(1) 특수관계자 현황

관계	기업명		비고
당분기	전기
---	---	---	---
<회사가 영향력을 행사하는 기업>
공동투자기업	어퍼하우스남산피에브이(주)	어퍼하우스남산피에브이(주)
관계기업투자(*)	(주)신원씨케이모터스	-

&cr(*) 당분기 중 지분 처분으로 지배력을 상실하여 종속기업에서 관계기업투자로 변경하였습니다.&cr

(2) 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

특수관계자	당분기				전분기
매출	기타수익	매입	기타비용	매출	기타수익	매입	기타비용
---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)신원씨케이모터스	73,500	74,092	7,700	1,150	81,000	7,471	67,438	-
어퍼하우스남산피에프브이㈜	-	361,244	-	-	-	-	-	-

(3) 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

특수관계자	채권		채무
매출채권	기타채권	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---
(주)신원씨케이모터스	139,102	1,529,971	-	1,170
어퍼하우스남산피에프브이㈜	-	7,755,543	-	-


<전기>	(단위 : 천원)

특수관계자	채권		채무
매출채권	기타채권	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---
신원에이엠씨㈜	16,121	582,577	-	4,862
(주)신원씨케이모터스	112,750	1,579,489	-	-
어퍼하우스남산피에프브이(주)	-	6,076,363	-	-

&cr(4) 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

특수관계자	자금대여거래		자금차입거래
대여	회수	차입	상환
---	---	---	---	---
(주)신원씨케이모터스	-	100,000	-	-
어퍼하우스남산피에프브이㈜	2,867,936	1,550,000	-	-


<전기>	(단위 : 천원)

특수관계자	자금대여거래		자금차입거래
대여	회수	차입	상환
---	---	---	---	---
신원에이엠씨㈜	573,000	-	-	-
(주)신원씨케이모터스	2,550,000	1,000,000	-	-
어퍼하우스남산피에프브이(주)	5,968,662	-	-	-

(5) 특수관계자와의 담보 및 지급보증 내용

&cr1) 특수관계자와의 담보내용은 다음과 같습니다.&cr&cr<제공한 내용>

(단위 : 천원, 천$)

과 목	담보제공자산	장부금액	설정금액	설정권자	제공받은자
현금 및 현금등가물	예금	125,543	125,000	동부증권	어퍼하우스남산PFV
출자금	어퍼하우스남산PFV 출자금	2,375,000	2,375,000	이푸른새마을금고외	어퍼하우스남산PFV
투자부동산	천안시 광덕면 산 3-1외 우선수익권 1순위	1,046,000	$600	농협	신원CK모터스
공사미수금	공사미수금(청담마인상가)	5,308,592	4,000,000	농협	신원CK모터스

&cr<제공받은 내용>

(단위 : 천원)

담보제공자	제공받은 담보내용	설정금액	담보 설정자	관련채무의 내용
과목	차입금액
---	---	---	---	---	---
어퍼하우스남산PFV	서울 이태원동 260-199외 우선수익권 2순위	8,040,000	미래에셋대우 외	사채	6,700,000

&cr2) 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

특수관계자	지급보증의 내용	보증금액	보증처	관련채무의 내용
과목	차입금액
---	---	---	---	---	---
<제공한 내용>
어퍼하우스남산PFV	차입금 연대보증	48,000,000	이푸른새마을금고 외
어퍼하우스남산PFV	차입금 연대보증	1,440,000	북수원 신협
신원씨케이모터스	재고금융보증	629,460	KB캐피탈
소계		50,069,460
<제공받은 내용>
대표이사	단기차입금 연대보증	142,800	하나은행	단기차입금	119,000
대표이사	단기차입금 연대보증	1,140,000	우리은행	단기차입금	950,000
대표이사	사모사채 연대보증	2,000,000	한국투자증권	유동성 사채	2,000,000
대표이사	유동성장기차입금 연대보증	858,000	군위농협 외	유동성장기차입금	660,000
대표이사	단기차입금 연대보증	-	국민은행	단기차입금	-
대표이사	사모사채 연대보증	2,880,000	미래에셋 외	사채	2,400,000
대표이사	사모사채 연대보증	5,000,000	미래에셋 외	유동성 사채	5,000,000
소계		12,020,800			11,129,000

상기 보증금액은 당분기말 기준, 차주의 실 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다.&cr

3) 당분기말 현재 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 등의 내역은 다음과 같습니다.&cr

(단위 : 천원, 천$)

제공받는자	약정금액	실행금액	비고
㈜신원CK모터스	1,500,000	1,391,852	자금보충약정(농협)
㈜신원CK모터스	$500	$10	자금보충약정(농협)
원화 소계	1,500,000	1,391,852
외화 소계	$500	$10

&cr(6) 주요경영진에 대한 보상&cr&cr 회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
급여	1,103,114	1,240,442
퇴직급여	98,308	83,018

&cr 34. 우발상황과 약정사항 &cr &cr(1) 견질어음&cr&cr회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다.&cr

(2) 사용제한 금융자산&cr&cr사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	종류	금융기관	당분기	전기	사용제한내용
현금및현금등가물	기업자유예금	우리은행외	12,406,527	12,122,151	사용제한
단기금융상품	정기예금	우리은행외	517,122	517,122	사용제한
장기금융상품	별단예금	KEB하나은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
합계			12,925,649	12,641,273

(3) 담보제공 및 사용제한 자산내용&cr&cr당사 및 타인을 위한 담보제공 내역은 다음과 같습니다.&cr&cr1) 자기를 위한 담보

(단위 : 천원)

계정과목	종류	장부금액	설정금액	설정권자	내용
과목	차입금액
---	---	---	---	---	---	---
재고자산	강원도 평창군 속사리 485-5외(2순위 수익권)	2,953,062	840,000	KEB하나은행	단기차입금	119,000
강원도 평창군 속사리 485-5외(1순위 수익권)	1,320,000	농협은행	차입금	-
강원도 평창군 속사리 485-5외(3순위 수익권)	198,000	농협은행	차입금	-
투자부동산, 유형자산	경기도 화성시 동화리 139-1외(1순위 수익권)	507,856	720,000	농협은행	차입금	-
투자부동산, 재고자산	제주 서귀포시 화순리 1053-108 외	1,796,569	1,000,000	미래에셋대우 외	사채	5,000,000
재고자산	청담동 64-1 (우선수익권 1순위)	19,952,527	792,000	군위농협 외	유동성장기부채	660,000
현금및현금등가물	현금및현금등가물	6,000	7,200	우리은행	하자보증담보	-
장기금융상품	정기예금 1구좌	511,122	511,122	서울보증보험	하자보증담보	-
당기손익-공정가치&cr측정금융자산	지분증권	1,477,890	1,477,890	엔지니어링공제조합	하자보증담보	-
2,771,073	2,771,073	건설공제조합	차입금	1,800,000
2,334,831	1,860,000	미래에셋대우외(PFV출자금)	사모사채	3,100,000
기타	후순위 채권	-	84,000	신보2018제3차	사모사채	2,000,000
합계		32,310,930	11,581,285			12,679,000

※ 상기 담보금액중 군위농협 외 금융기관에 제공한 청담동 64-1 재고자산에 대하여 약정상 `20년도 당분기말 기준 실 차입금 잔액의 120% 설정한 금액으로 작성하였습니다. &cr&cr2) 특수관계자를 위한 담보

(단위 : 천원, 천$)

과 목	담보제공자산	장부금액	설정금액	설정권자	제공받은자
현금및현금등가물	현금및현금등가물	125,543	125,000	동부증권	어퍼하우스남산PFV
출자금	어퍼하우스남산PFV 출자금	2,375,000	2,375,000	이푸른새마을금고 외	어퍼하우스남산PFV
투자부동산	천안시 광덕면 산 3-1외 우선수익권 1순위	1,046,000	$600	농협	신원CK모터스
공사미수금	공사미수금(청담마인상가)	5,308,592	4,000,000	농협	신원CK모터스
원 화 합 계		8,855,135	6,500,000	-	-
외 화 합 계			$600

3) 타인을 위한 담보

(단위 : 천원,천$)

과 목	담보제공자산	장부금액	설정금액	설정권자	제공받은자
재고자산	청담동 64-1외 (우선수익권 2순위)	19,952,527	52,000,000	미래에셋투자증권 외	헌인도시개발제일차
재고자산	청담동 64-1외 (우선수익권 1순위)	12,016,800	북수원 신협 외	스트락스앤파트너스
현금및현금등가물	안양현장 공사대금수금계좌	-	4,980,563	금화저축은행	한국건설금융
원 화 합 계		19,952,527	68,997,363

(4) 제공받은 담보 및 지급보증내용&cr1) 타인으로부터 제공받은 담보내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

담보제공자	제공받은 담보내용	채무금액	채무발생일자	설정권자
(특수관계자)
어퍼하우스남산PFV	서울 이태원동 부지 우선수익권 2순위	6,700,000	2019-11-12	미래에셋대우외
(기 타)
에이타스안성	남산피에프브이 보통주 237,500주	2,400,000	2019-11-12	미래에셋대우외

2) 타인으로부터 제공받은 지급보증내용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제공자	지급보증의 내용	보증금액	보증처	관련채무의 내용
과목	차입금액
---	---	---	---	---	---
(특수관계자)
대표이사	단기차입금 연대보증	142,800	하나은행	단기차입금	119,000
대표이사	단기차입금 연대보증	1,140,000	우리은행	단기차입금	950,000
대표이사	사모사채 연대보증	2,000,000	신용보증기금	사채	2,000,000
대표이사	유동성장기차입금 연대보증	858,000	군위농협 외	유동성장기차입금	660,000
대표이사	사모사채 연대보증	2,880,000	미래에셋 외	사채	2,400,000
대표이사	사모사채 연대보증	5,000,000	미래에셋증권	사채	5,000,000
합 계		12,020,800			11,129,000
(기 타 )
HUG주택도시보증공사	주택분양보증외	45,393,151	남강수분양자외
서울보증보험	공사이행보증외	1,339,456	한국전력외
건설공제조합	공사이행보증외	71,404,577	한국토지주택공사외
엔지니어링공제조합	계약보증외	28,735,709	한국토지주택공사외
신용보증기금	사채	2,000,000	한국투자증권	사채	2,000,000
우리은행	하자보증	5,676	부산지방국토관리청
합 계		148,878,569

상기 보증금액은 당분기말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다.&cr

3) 타인을 위한 보증의 내용은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	지급보증의 내용	지급보증금액	금융기관
(특수관계자를 위한 지급보증)
어퍼하우스남산피에프브이	차입금보증	48,000,000	신대방 새마을금고외
어퍼하우스남산피에프브이	차입금보증	1,440,000	북수원신협
신원씨케이모터스	재고금융보증	629,460	KB캐피탈
합 계		50,069,460
(기타 타인을 위한 지급보증)
남강주택재건축조합	분양보증	29,014,727	주택도시보증공사
득량주공아파트재건축조합	사업비대출보증	15,636,396	주택도시보증공사
제천더퍼스트	대출이자연대보증	461,588	여수수협
헌인어퍼하우스유동화(유)	차입금보증	34,480,000	새마을금고 컨소시엄외
한국건설금융㈜	차입금보증	4,980,563	금화저축은행
스트락스앤파트너스	차입금보증	12,016,800	묵동신용협동조합 외
남강주택재건축정비사업 조합원	이주비보증	5,415,600	남동신협 외
부평재건축사업 조합	사업비대출보증	84,500	부평대건신협 외
안양남강 수분양자	중도금대출보증	3,396,000	농협은행
남강주택재건축조합	사업비대출보증	10,400,000	우리종금
효강종합건설외	하도급보증외	8,434,164	건설공제조합
합계		124,320,338

상기 보증금액은 당분기말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다.

(5) 보험가입내용

(단위 : 천원)

구분	부보자산, 내용	부보금액	보험금수익자
재산종합보험	속사펜션	4,668,652	신원종합개발
공사보험	공사손해보험	95,532,869	신원종합개발

이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다.&cr

(6) 금융기관 여신한도약정

(단위 : 천원)

구분	금융기관	한도약정액	미사용액	사용제한내용
기업운전일반자금대출	하나은행	500,000	500,000	-
기업운전일반자금대출	농협	1,650,000	1,650,000	-
기업운전일반자금대출	국민은행	150,000	150,000	-
지급보증서	우리은행	6,000	324
합계		2,306,000	2,300,324

&cr(7) 계류중인 소송사건&cr중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	소송금액	원고	피고	계류법원	진행상황	내용
대여금 반환소송	1,341,256	당사	대구동인동조합추진위원회	대구고등법원	2심 진행	대구동인조합에 대한 대여금 반환 청구
공사대금 청구	949,972	정도산업외 4	당사	수원지방법원	2심 진행	공동도급사 부도에 따른 공사대금 청구
공사대금 청구	355,258	대운건설	당사	수원지방법원	2심 진행	공동도급사 부도에 따른 공사대금 청구
공사대금 청구	193,817	원전건설	당사	대구지방법원	3심 진행	공동도급사 부도에 따른 공사대금 청구
용역대금 청구	22,950	다옴씨앤씨	당사	서울남부지방법원	2심 진행	김천혁신 수주 관련 용역비 청구
위약벌 청구	4,800,000	킹스맨	당사	서울중앙지방법원	원고 소장 접수	청담 사업 관련 위약벌 청구
청구이의	550,000	당사	플레이스	의정부지방법원	당사 소장 접수	포항득량 사업 관련 용역비 분쟁에 대한 소송
손해배상	25,000	박애령	당사	오산시법원	2심 진행	이천사동 사업 관련 손해배상 청구
매매대금 청구	195,000	김선희	당사	서울중앙지방법원	2심 진행	소액주주 주식매매대금 청구
매매대금 청구	348,750	김신애외 2	당사	수원지방법원	원고 소장 접수	소액주주 주식매매대금 청구
공사대금	600,000	이해정외 2	당사	수원지방법원	원고 소장 접수	제천천남 사업 관련 공사대금 청구

&cr 35. 영업부문&cr &cr회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다.

&cr 회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	영업부문	금액
준씨엠에스	건설부문	10,893,672
㈜원익홀딩스	건설부문	14,356,322
㈜원익머트리얼즈	건설부문	9,810,983
어퍼하우스 청담 수분양자	건설부문	8,465,509
합 계		43,526,486


<전기>	(단위 : 천원)

구분	영업부문	금액
㈜에스와이엠	건설부문	18,651,379
㈜용와	건설부문	28,867,800
준씨엠에스	건설부문	43,886,470
어퍼하우스 청담 수분양자	건설부문	54,405,184
합 계		145,810,833

&cr 36. 위험관리 &cr &cr (1) 금융위험관리&cr&cr회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 신용위험관리&cr&cr신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.&cr&cr회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.&cr

한편, 회사는 농협 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.&cr

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
현금및현금성자산	15,199,536	22,157,026
단기금융상품	166,000	16,000
매출채권 및 기타채권	88,675,183	95,822,980
장기금융상품	714,008	513,122
장기기타채권	7,081,331	8,901,665
기타비유동자산	5,035,973	3,924,864
장기기타금융자산	5,987,380	5,872,937
합계	122,859,410	137,208,594

2) 유동성위험관리&cr&cr회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	12,574,601	9,844,664	2,183,950	545,988	-	-
미지급금	6,104,111	712,207	52,906	1,143,233	4,195,765	-
미지급비용	311,335	52,278	-	259,057	-	-
임대보증금	13,330,800	-	-	-	13,330,800	-
단기차입금	2,869,000	3,000	956,000	1,910,000
리스부채	492,999	45,603	55,899	292,399	99,098
유동성사채	7,000,000	5,000,000		2,000,000
유동성전환사채	13,000,000			13,000,000
유동성장기장기부채	720,511			720,511
장기차입금	3,713,457				2,503,245	1,210,211
사채	6,700,000				6,700,000
합 계	66,816,814	15,657,752	3,248,755	19,871,188	26,828,908	1,210,211

(*) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.


<전기>	(단위 : 천원)

구분	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	24,019,009	11,088,062	10,344,758	2,586,189	-	-
미지급금	9,727,304	3,614,725	290,235	5,801,178	21,166	-
미지급비용	934,096	89,121	10,763	834,212	-	-
임대보증금	192,800	-	-	10,000	153,800	29,000
단기차입금	9,382,951	293,207	1,959,506	7,130,238	-	-
리스부채	702,165	13,924	39,430	335,401	313,410	-
유동성사채	10,000,000	10,000,000	-	-	-	-
유동성전환사채	5,000,000	-	-	-	5,000,000	-
유동성장기부채	7,100,511	-	60,511	7,040,000	-	-
전환사채(비유동)	13,000,000	-	-	-	13,000,000	-
장기차입금	1,512,766	-	-	-	242,044	1,270,721
사채	9,400,000	-	-	-	9,400,000	-
합 계	90,971,601	25,099,039	12,705,203	23,737,218	28,130,420	1,299,721

&cr3) 시장위험&cr&cr회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다. &cr&cr(가) 외환위험관리&cr&cr회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다. &cr

(나) 이자율위험관리&cr&cr회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
단기차입금	2,869,000	9,382,951
유동성장기부채	720,511	7,100,511
유동성전환사채	13,000,000	5,000,000
유동성사채	7,000,000	10,000,000
장기차입금	3,713,457	1,512,766
사채	6,700,000	9,400,000
전환사채(비유동)	-	13,000,000
합 계	34,002,968	55,396,228

&cr이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기		전기
1%상승	1%하락	1%상승	1%하락
---	---	---	---	---
이자비용	340,030	(340,030)	553,962	(553,962)

(다) 기타가격위험요소&cr&cr 회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 당기손익 -공정가치측 정금융자산 은 당분기말 및 전기말 현재 각 각 5,987백 만원 및 5,873 백만원 이며 , 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 당분기말 및 전기말 현재각각 598백만 원 및 587백 만원 입니다.&cr

(2) 자본위험관리&cr&cr회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기	전기
부채총계	82,703,722	105,520,476
차감: 현금및현금성자산	(15,199,536)	(22,157,026)
순부채	67,504,187	83,363,449
자본총계	89,832,177	56,054,306
순부채비율	75.14%	96.87%

&cr 37. 종 속기업의 처분&cr &cr회사는 당분기 중 종속기업 주식회사 신원씨케이모터스와 신원에이엠씨 주식회사의 지분을 처분하였습니다. 지배력을 상실한 날의 종속기업은 완전자본잠식상태로 처분한 순자산의 장부가액은 "0"원이며 처분대가의 공정가치 12,798천원을 종속기업투자처분이익으로 표시하고 있습니다. 한편, 종속기업의 매출액 등이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않아 중단영업손익을 구분표시하지 않았습니다.

6. 기타 재무에 관한 사항

1 . 재무제표 재작성 등 유의사항 &cr - 해당사항 없음&cr

2 . 대손충당금 설정현황&cr 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역


	(단위 : 백만원 )

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr설정률(%)
제38기&cr3분기	외상매출금	1,906	178	9.3
공사미수금	23,887	4,554	19.1
분양미수금	4,459	95	2.1
미수금	1,920	615	32.0
단기대여금	28,826	1,758	6.1
유동성장기대여금	17,486	197	1.1
미수수익	5,255	530	10.1
장기성매출채권	16,229	12,734	78.5
장기미수금	1,247	1,247	100.0
장기대여금	9,545	5,959	62.4
합 계	110,760	27,867	25.2
제37기	외상매출금	896	70	7.81
공사미수금	41,581	2,003	4.82
분양미수금	2,885	57	1.97
미수금	3,025	608	20.09
단기대여금	32,466	4,155	12.80
유동성장기대여금	18,894	71	0.38
미수수익	3,458	418	12.08
장기성매출채권	16,229	10,940	67.41
장기미수금	1,247	1,247	100.00
장기대여금	9,545	5,932	62.15
합 계	130,226	25,501	19.58
제36기	매 출 채 권	844	215	25.47
공사미수금	82,149	11,047	13.45
분양미수금	46	46	100.00
미 수 금	1,787	1,002	56.07
단기대여금	36,769	5,976	16.25
미 수 수 익	2,196	403	18.35
장기대여금	7,041	27	0.38
합 계	130,832	18,716	14.31

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황


	(단위 : 백만원 )

구 분	제38기 3분기	제37기	제36기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	25,501	18,716	18,497
재측정요소(+)	-	-	45
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	2,366	6,785	174
4. 기말 대손충당금 잔액합계	27,867	25,501	18,716

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침

당기손익-공정가치측정금융자산을 제외한 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정채무상품은 매 보고기간 말에 기대신용손실을 평가하고 있습니다. 손실충당금의 측정방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 금융자산의 최초 인식 후 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 아래 표와 같이 3단계로구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다.

구 분		손실충당금
Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(주1)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 3	신용이 손상된 경우

(주1) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음&cr&cr최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산에 대하여 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. &cr&cr한편, 매출채권, 계약자산, 리스채권 등에 대해서는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 간편법을 적용하고 있습니다. &cr

기대신용손실은 일정 범위의 발생 가능한 결과를 확률가중한 값으로, 화폐의 시간가치를 반영하고, 보고기간 말에 과거사건, 현재 상황과 미래 경제적 상황에 대한 예측에 대한 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 정보를 반영해 측정합니다.&cr&cr 라. 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 &cr

(단위 : 천원)

구 분	연체된 일수
미연체	6~12개월 연체	12~18개월 연체	18~24개월 연체	24~30개월 연체	30~36개월 연체	36개월 초과	계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
총장부금액	79,326,853	6,482,465	3,740	11,220	2,364,029	1,410	22,570,454	110,760,171
기대손실율	1.12%	40%	63%	64%	75%	100%	100%	25.16%
전체기간기대손실	892,022	2,619,576	2,374	7,148	1,774,449	1,410	22,570,454	27,867,434
순장부금액	78,434,831	3,862,889	1,366	4,072	589,580	0	0	82,892,738

3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

가. 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황


	(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제38기 3분기	제37기	제36기	비고
건설사업부문	상 품	21,922,819	3,114,132	2,616,077	하나은행 차입금 담보설정&cr농협 차입금 담보설정&cr군위농협외 차입금 담보설정
완성건물	1,891,881	25,724,371	1,970,291
원자재		61,584	460,371	-
미완성공사	-	-	5,290,637	-
용 지	-	-	38,108,233	-
소 계	23,814,700	28,900,087	48,445,609
자동차부문	저장품	-	560,912	564,834	-
미착품	-	1,591,900	877,721	-
소 계	-	2,152,812	1,442,555
합 계	상 품	21,922,819	3,114,132	2,616,077
완성건물	1,891,881	25,724,371	1,970,291
원자재	-	61,584	460,371
미완성공사	-	-	5,290,637
용 지	-	-	38,108,233
저장품	-	560,912	564,834
미착품	-	1,591,900	877,721
합 계	23,814,700	31,052,899	49,888,164
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산÷기말자산총계×100]		13.80%	16.21%	26.79%
재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		3.6회	5.8회	4.1회

&cr나. 재고자산의 실사내역 등 &cr 당사는 외부감사인의 입회하에 기말 재고실사를 연 1회 시행하고 있으며, 분,반기말 재고실사는 당사 자체적으로 시행하고 있습니다.&cr&cr 4. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법 등&cr

공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다.&cr

회사는 공정가치로 측정되는 자산·부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. &cr

수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.&cr

2) 보고기간말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다.&cr


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	장부금액	공정가치
수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---	---
<자산>
금융자산 :
장기투자자산	5,987,380	21,396	-	5,965,984	5,987,380
합계	5,987,380	21,396	-	5,965,984	5,987,380
<부채>
금융부채 :
파생상품부채	58,084	-	-	58,084	58,084
합계	58,084	-	-	58,084	58,084


<전기>	(단위 : 천원)

구분	장부금액	공정가치
수준1	수준2	수준3	합계
---	---	---	---	---	---
<자산>
금융자산 :
장기투자자산	5,872,937	27,509	-	5,845,429	5,872,937
합계	5,872,937	27,509	-	5,845,429	5,872,937
<부채>
금융부채 :
파생상품부채	552,872	-	-	552,872	552,872
합계	552,872	-	-	552,872	552,872


<당분기>	(단위 : 천원)

구분	장기투자자산	파생상품부채	합계
기초잔액	5,845,429	(552,872)	5,292,557
당기손익에 포함된 손익	105,464	323,253	428,717
매입, 발행, 매도 및 결제	15,091	-	15,091
매입(매도)	-	171,535	-
당기말잔액	5,965,985	(58,084)	5,736,366


<전기>	(단위 : 천원)

구분	장기투자자산	파생상품부채	합계
기초잔액	5,468,111	(1,363,102)	4,105,009
당기손익에 포함된 손익	79,350	949,615	1,028,965
매입, 발행, 매도 및 결제	297,968	(139,385)	158,583
매입(매도)	-	-	-
기말잔액	5,845,429	(552,872)	5,292,557

&cr 5. 진행률적용 수주계약 현황&cr

(단위 : 천원)

구분	발주처	계약일	완성기한	진행률	도급금액
학봉-공암 도로건설공사	대전지방국토관리청	15.12.29	23.01.08	61%	21,377,727
포항득량재건축아파트	득량주공아파트 주택재건축 정비사업조합	15.04.28	23.06.30	5%	102,415,306
아산법곡동공동주택	코람코자산신탁	18.12.06	20.01.31	100%	20,633,236
부평삼산부영아파트	부평삼산부영아파트 재건축정비사업조합	17.03.15	22.10.14	13%	48,770,920
강릉 송정 신원아침도시	㈜한국토지신탁	17.08.24	20.04.14	100%	79,635,280
남강주택재건축정비사업	코리아신탁	18.03.12	22.03.28	34%	25,441,361
18-공-탄약고 시설공사	국군재정관리단	18.12.28	20.09.30	97%	15,448,527
정우연립주택재건축	정우연립 소규모 재건축정비사업조합	19.04.25	착공후26개월	0%	26,457,000
원익홀딩스진위사업장	㈜원익홀딩스	19.09.30	20.12.31	53%	32,900,000
SKC CMP PAD PJT	에스케이씨㈜	20.05.18	20.12.31	65.9%	9,750,000
도청이전신도시아파트	한국토지주택공사	20.08.24	22.11.21	0%	10,959,175
소하2구역가로주택	소하동2구역 가로주택정비사업조합	19.06.12	착공후23개월	0.2%	40,462,000

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#*진행률적용수주계약현황*.dsl

-상기 수주계약 현황은 계약금액이 전기 매출액의 5%이상인 현장만 작성함.

채무증권 발행실적 2020년 09월 30일(단위 : 백만원, %)


(기준일 :	)

신원종합개발(주)회사채사모2018.05.242,0004.56-2021.05.24부신용보증기금신원종합개발(주)회사채사모2018.09.2113,000표면이자율:3.0&cr만기이자율:3.0-2021.09.21부-신원종합개발(주)회사채사모2019.10.304,3009.30-2021.10.30부IBK투자증권신원종합개발(주)회사채사모2019.11.122,4009.75-2021.11.12부포트코리아&cr자산운용신원종합개발(주)회사채사모2020.01.165,0009.75-2021.01.16부포트코리아&cr자산운용26,700----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr(평가기관)	만기일	상환&cr여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11013#*사채관리계약주요내용.dsl

기업어음증권 미상환 잔액 2020년 09월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2020년 09월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

-----------5,00015,00020,00020,000----5,00015,00020,00020,000-

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2020년 09월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

--------20,0006,700-----26,70020,0006,700-----26,700

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2020년 09월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2020년 09월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기 보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11013#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제38기3분기&cr(당기)한울회계법인---제37기(전기)삼덕회계법인적정(1) 계류중인 소송사건&cr감사의견에 영향을 미치지 않는 사항으로서 연결 재무제표에 대한 주석34-7에서 설명하고있는 바와 같이&cr당기말 현재 회사는 대구동인동조합에 대한 대여금 반환 청구 및 공사대금 청구관련 등 &cr총13건의 관련금액 95.6억원이 있으며, 동 소송사건의 승패를 예측할수는 없으나 이러한 소송사건의 결과가 &cr재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다&cr(2) 특수관계자와의 중요한 거래내용&cr연결 재무제표에 대한 주석33에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 특수관계자인 신원에이엠씨(주)에&cr대하여 35백만원의 비용거래를 계상하였습니다-제36기(전전기)삼덕회계법인적정(1) 계류중인 소송사건&cr감사의견에 영향을 미치지 않는 사항으로서 연결 재무제표에 대한 주석34-8에서 설명하고있는 바와 같이&cr당기말 현재 회사는 대구동인동조합에 대한 대여금 반환 청구 및 공사대금 청구관련 등 &cr총5건의 관련금액 36.4억원이 있으며, 동 소송사건의 승패를 예측할수는 없으나 이러한 소송사건의 결과가 &cr재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다&cr(2) 특수관계자와의 중요한 거래내용&cr연결 재무제표에 대한 주석33에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 특수관계자인 신원에이엠씨(주)에 대하여 &cr35백만원의 비용거래를 계상하였습니다-

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제38기(당기)한울회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 &cr2020.1.1~2020.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사160,000995 시간32,000295시간제37기(당기)삼덕회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 &cr2019.1.1~2019.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사69,000734 시간69,000734 시간제36기(전기)삼덕회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 &cr2018.1.1~2018.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사63,000564 시간63,000418 시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제38기3분기(당기)----------제37기(전기)----------제36기(전전기)----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11013#*회계감사인과논의한결과.dsl 46_회계감사인과논의한결과

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12020년 07월 09일사내감사 및 회계실무진&cr감사인측 : 담당이사 및 실무진대면회의감사범위, 감사계획 논의22020년 08월 07일사내감사 및 회계실무진&cr감사인측 : 담당이사 및 실무진대면회의반기검토결과 논의

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 &cr&cr이사회는 주주총회에서 선임된 등기이사로 구성하고 상법 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임 받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결하며 이사의 직무집행을 감독하고 있습니다.&cr&cr작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 2명 등 총 5명의 등기임원으로 구성되어있으며 이밖에 1명의 감사가 활동하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 1. 임원 및 직원의 현황'을 참조하시기 바랍니다.&cr

(1) 이사회의 권한 내용

- 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정하며 의결사항은 회사의 이사회규정 제8조등의 사항을 의결합니다

(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부

1) 이사후보의 주총전 공시여부 : 주총소집 통지 공고시 이사후보 공시 및 통보&cr 2) 주주의 추천여부 : 이사회 의결로 추천&cr(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황 : 해당사항 없음&cr(4) 사외이사 현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의&cr이해관계	취임일	임기	결격요건 여부
장용석	現 변호사(법무법인 원)&cr前 공정거래위원회 상임위원회	이해관계 없음	2019.03.29	2022.03.29	상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에&cr해당사항 없음
이상헌	現(주)대세피엘케이 대표이사 前 올커뮤티케이션대표이사	이해관계 없음	2019.03.29	2022.03.29	상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에&cr해당사항 없음

※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) :

▶ 경영기획팀 (담당자 : 진종언 부장 ☎ 02-6908-7000)&cr

(5)사외이사 및 그 변동현황


	(단위 : 명)

52---

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

나. 이사회의 운영에 관한 사항&cr (1) 이사회 운영규정의 주요내용 &cr 1) 적용범위&cr - 법령 또는 정관이 정한 것을 제외하고는 본 규정(이사회규정)이 정하는 바에 의함&cr 2) 기능&cr - 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정&cr 3) 구성&cr - 이사로서 구성하고 이사회 결의로 이사중에서 회장 1인과 대표이사 약간명을 선임&cr 4) 의장&cr - 이사회장(현 대표이사)은 이사회의 의장이 되며 이사회장 유고시 또는 결원인때 이사회장이 정한 순으로 선임&cr 5) 소집&cr - 이사회는 이사회장이 이를 소집한다. 이사회장이 이사회를 소집하고자 할 경우에는 회의일전에 각 이사에게 일시, 장소 및 의제를 통지하여야 한다. 다만, 이사전원의 동의가 있는 경우에는 그러하지 아니한다.&cr 6) 결의방법&cr - 이사회의 결의는 이사 과반수가 출석하고 출석이사의 과반수 찬성으로써 결정한다. 이사회의 의결사항에 관하여 특별한 이해관계를 가진 이사는 의결권을 행사하지 못하며 의결권을 행사할 수 없는 이사는 이사전원의 수에 산입하지 아니한다.&cr 7) 의결사항&cr - 주주총회의 소집, 계산서류에 의한 승인, 주주총회에 부의할 의안, 회장, 부회장, 대표이사의 선임 및 해임, 지배인이 선임 및 해임, 증자 및 신주의 발행, 사채의 발행, 회사와 이사간의 거래의 승인, 회사와 이사간 소송에 관한 대표자의 선정, 이사의 겸업의 승인, 기타 법령 또는 정관에 정한 사항&cr 8) 위임&cr - 이사회의 외결을 거쳐야 할 사항중 법령 또는 정관에 정한 것을 제외하고는 이사회의 결의로써 대표이사에게 그 결정을 위임할 수 있다. 대표이사는 이사회로부터 위임받은 사항의 범위내에서 소관업무 담당 임원에게 당해사항의 결정을 위임&cr 9) 관계자의 출석&cr - 감사는 회의에 출석하여 그 의견을 진술할 수 있다. 이사회 의장이 필요하다고 그의견을 인정할 경우에는 관계자를 회의에 출석하게 하여 그 의견을 들을 수 있다.&cr 10) 간사&cr - 이사회에는 간사를 두고 총무담당 부서장이 이를 담당하며 간사는 의장의 명을 받아 이사회의 사무를 처리&cr

(2) 이사회내 위원회 구성

위원회명	구성원	소속이사명	설치목적 및 권한사항	비 고
-	-	-	-	-

- 해당사항 없음&cr&cr(3) 이사회의 주요활동내역


회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	장 용 석	이 상 헌	비 고
(출석률:82.3%)	(출석률:0%)
찬 반 여 부	찬 반 여 부
1	2020.01.15	사모사채 발행 및 인수계약 체결의 건	가결	찬성	-	-
2	2020.01.17	타인에 대한 채무보증 결정	가결	찬성	-	-
3	2020.01.20	타인에 대한 담보 및 채무보증 결정	가결	찬성	-	-
4	2020.01.30	타인에 대한 담보 및 채무보증 결정	가결	찬성	-	-
5	2020.02.26	제37기 내부결산 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-	-
6	2020.03.11	제37기 정기주주총회 소집의 건	가결	찬성	-	-
7	2020.03.17	제37기 연결 및 별도재무제표 승인의 건	가결	찬성	-	-
8	2020.03.26	제37기 정기주주총회 의사록 승인의 건	가결	찬성	-	-
9	2020.06.01	신원AMC 지분매각의 건	가결	찬성	-	-
10	2020.06.03	신원CK모터스 지분매각의 건	가결	찬성	-	-
11	2020.06.11	차입금 연장의 건(군위농협외)	가결	찬성	-	-
12	2020.06.26	이자지급 연대보증의 건	가결	찬성	-	-
13	2020.07.22	사모사채 발행 및 인수계약 체결의 건	가결	찬성	-	-
14	2020.08.04	안양남강주택재건축 수분양자 중도금대출 연대보증의 건	가결	찬성	-	-
15	2020.09.16	서울 신내동 현장 사업비 대출약정 및 제반 계약 승인의 건	가결	-	-	-
16	2020.09.18	지점 폐지의 건	가결	-	-	-
17	2020.09.21	부평삼산 신원아침도시 수분양자 중도금대출 연대보증의 건	가결	-	-	-

&cr 다. 이사회의 독 립성&cr이사회는 이사회 운영규정에 따라 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 당사는 최대주주 등의 독단적인 경영과 이로 인한 소액주주의 이익 침해가 발생하지 않도록 이사회 운영규정을 제정하여 성실히 준수하고 있습니다.&cr&cr 라. 이사회의 전 문성&cr회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 내에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다.&cr또한, 사외이사에 대한 별도의 교육을 실시하고 있지 않으나 관련 분야의 전문적 지식 등을 통해 당사의 다양한 의사결정에 참여하고 있습니다.

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11013#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역

사외이사 교육 미실시 내역

금년 사업연도내 실시예정

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련 사항

(1) 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법 등

- 감사위원회(감사) 설치여부 : 감사위원회 미설치(상근감사 1명선임)&cr - 감사의 권한 : 업무전반에 대한 감사권한&cr - 상근 여부 : 상근

(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련여부

- 일상감사(대표이사 전결 사항)시 필요자료 및 각종 통계 자료 경유&cr - 업무회의 참가 의견 제시&cr - 매월 영업실적보고 회의시 참가 주요 현안 검토&cr - 감사팀을 통한 업무현황 파악 및 업무 개선

(3) 감사위원회(감사)의 인적사항

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의&cr이해관계	비 고
김 영 호	現 (주)씨네믹스코리아 대표	이해관계 없음	-

&cr 나. 감사위원회(감사)의 주요활동내역


회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	김 영 호	비 고
(출석률:11.8%)
찬 반 여 부
1	2020.01.15	사모사채 발행 및 인수계약 체결의 건	가결	-	-
2	2020.01.17	타인에 대한 채무보증 결정	가결	-	-
3	2020.01.20	타인에 대한 담보 및 채무보증 결정	가결	-	-
4	2020.01.30	타인에 대한 담보 및 채무보증 결정	가결	-	-
5	2020.02.26	제37기 내부결산 재무제표 승인의 건	가결	-	-
6	2020.03.11	제37기 정기주주총회 소집의 건	가결	-	-
7	2020.03.17	제37기 연결 및 별도재무제표 승인의 건	가결	찬성	-
8	2020.03.26	제37기 정기주주총회 의사록 승인의 건	가결	찬성	-
9	2020.06.01	신원AMC 지분매각의 건	가결	-	-
10	2020.06.03	신원CK모터스 지분매각의 건	가결	-	-
11	2020.06.11	차입금 연장의 건(군위농협외)	가결	-	-
12	2020.06.26	이자지급 연대보증의 건	가결	-	-
13	2020.07.22	사모사채 발행 및 인수계약 체결의 건	가결	-	-
14	2020.08.04	안양남강주택재건축 수분양자 중도금대출 연대보증의 건	가결	-	-
15	2020.09.16	서울 신내동 현장 사업비 대출약정 및 제반 계약 승인의 건	가결	-	-
16	2020.09.18	지점 폐지의 건	가결	-	-
17	2020.09.21	부평삼산 신원아침도시 수분양자 중도금대출 연대보증의 건	가결	-	-

◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11013#*감사위원현황.dsl

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11013#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역

감사 교육 미실시 내역

금년 사업연도내 실시예정

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11013#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황

감사 지원조직 현황

경영기획팀7팀장 외주주총회, 이사회 등 경영전반에 대한 감사업무 지원재경팀3팀장 외재무결산 및 내부회계관리제도운영 업무 지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11013#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

- 당사는 준법지원인 등 지원조직을 구성하고 있지 않습니다.

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 집중투표제의 채택여부

- 정관 제30조 3항에 의해 집중투표제는 채택하지 아니함&cr

나. 서면투표제 또는 전자투표제의 채택여부

- 2016년 11월 21일 개최하는 제34기 제1회 임시주주총회부터 전자투표제를 도입하기로 결정 함 . (전 전기) 36기 정기주주총회 및 (전기) 37기 정기주주총회는 전자투표를 도입하지 않았음.&cr&cr 다. 소수주주권의 행사여부

행사자	소수주주권	행사 사유	진행 경과	비 고
-	-	-	-

VII. 주주에 관한 사항

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2020년 09월 30일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

우진호본인보통주1,631,70016.211,926,00019.13-보통주1,631,70016.211,926,00019.13-------

| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

나. 최대주주의 주요경력 및 개요&cr - 최대주주 : 우진호&cr- 경 력: 신원종합개발(주) 대표이사 (2016.11 ~ 현재)&cr

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl

다. 최대주주 변동 내역

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 2020년 09월 30일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

2017년 05월 18일우진호1,250,00012.4-(주)이스트로젠의 주식 전량 인수

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

라. 주식 소유현황

2020년 09월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

우진호1,926,00019.13-----

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
우리사주조합		-

&cr마. 소액주주현황

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 2020년 09월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

6,1176,11899.997,669,51410,068,02776.17-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액&cr주주수 | 전체&cr주주수 | 비율&cr(%) | 소액&cr주식수 | 총발행&cr주식수 | 비율&cr(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

- 최근 주주명부 확정일인 2019년 12월 31일 기준으로 작성하되, 당 분기 최대주주 지분 변동을 반영하여 작성함.&cr

바. 주식사무


정관상 신주인수권의 내용	① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주외의 자에게 이사회 결의로 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 상법 제542조의 3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국인투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술 도입, 연구개발, 생산,판매,자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하거나, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의하여 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로써 정한다 ④ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 종류	1, 5, 10, 50, 100, 500, 1000, 10000 주권
명의개서대리인	국민은행증권 대행부
주주의 특전	-	공고게재신문	당사 인터넷홈페이지&cr(http://www.swc.co.kr)&cr또는 매일경제신문

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

&cr가. 임원현황

2020년 09월 30일(단위 : 주)


(기준일 :	)

우진호남1964.03회장등기임원상근총괄現 신원종합개발(주) 대표이사&cr(서울대학교)1,926,000-본인3년10개월2022.03.29김성민남1964.07사장등기임원상근총괄(주)후너스 부사장&cr(연세대학교)---3년10개월2022.03.29김영호남1962.12상근감사등기임원상근감사(주)씨네믹스코리아 대표---1년6개월2022.03.29우명규남1936.01사내이사등기임원상근기술고문서울특별시장&cr(서울대학교)---3년10개월2022.03.29장용석남1962.08사외이사등기임원비상근법무총괄現 변호사(법무법인 원)&cr(서울대학교)---1년6개월2022.03.29이상헌남1963.08사외이사등기임원비상근상품개발부문올커뮤티케이션 대표이사&cr(SAN JOSE STATE UNIV.)---1년6개월2022.03.29김상기남1959.05전무미등기임원상근현장사업 총괄신구건설(주)건설본부장&cr(동아대학교)---2년7개월-이승열남1969.04상무미등기임원상근전략영업총괄(주)진아건축도시 &cr(홍익대)---3년10개월-김용남1970.01상무미등기임원상근개발사업&cr총괄(주)고려개발&cr(단국대)---2년9개월-이영호남1971.09이사미등기임원상근도시정비사업&cr총괄(주)서희건설---6년1개월-

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

나. 직원등현황

2020년 09월 30일(단위 : 원)


(기준일 :	)

관리직남32-2-34-------관리직여10-1-11----기능직남--4-4----기능직여----0----기술직남46-22-68----88032-1205.16,72356-

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외&cr근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이&cr없는 근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

- 상기 급여 관련 자료는 `19년 10월~ `20년 9월 말 까지의 1년치에 대한 자료임&cr

다. 미등기 임원 보수현황

2020년 09월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

4 464 116 -

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 이사55,000-감사1200-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

나. 보수지급 금액

1)이사 감사 전체

(단위 : 백만원) 6 889 148-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2)유형별

(단위 : 백만원) 3889296-2-------1---

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr평균보수액	비고
등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

◆click◆『보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*이사ㆍ감사의개인별보수현황(5억원 이상).dsl

◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*개인별보수현황(5억원 이상 상위 5인).dsl

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11013#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl 14_주식매수선택권의부여및행사현황

&cr3. 주식매수선택권의 부여 및 행사 현황

<표1>

(단위 : 백만원) 2502017년 3월 24일 주식매수선택권부여에관한신고 참조------250-

구 분	인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사
사외이사
감사위원회 위원 또는 감사
계

<표2>

2020년 09월 30일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

우진호등기임원2017년 03월 24일신주교부보통주300,000--300,000-300,0002019. 3. 24 ~ 2023. 3. 236,807김성민등기임원2017년 03월 24일신주교부보통주300,000--300,000-300,0002019. 3. 24 ~ 2023. 3. 236,807장세웅-2017년 03월 24일신주교부보통주100,000--100,000-100,0002019. 3. 24 ~ 2023. 3. 236,807

| 부여&cr받은자 | 관 계 | 부여일 | 부여방법 | 주식의&cr종류 | 최초&cr부여&cr수량 | 당기변동수량 | | 총변동수량 | | 기말&cr미행사수량 | 행사기간 | 행사&cr가격 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열사 현황 &cr 보고서 작성 기준일 현재 당사를 포함한 계열회사의 총수는 2개 입니다. 그 중 상장사는 1개이고 비상장사는 1개 입니다.


구분	상장여부	회사수	회사명	법인등록번호	업종
국내	상장	1	신원종합개발(주)	110111-0350712	건설업
비상장	1	어퍼하우스남산PFV	110111-7193008	부동산 개발외

&cr 나. 계열회사 출자현황&cr (1) 신원종합개발(주)의 계열회사 출자 현황 &cr - 어퍼하우스남산PFV : 237,500주(47.5% 출자)&cr 다. 임원겸직 현황&cr - 해 당사항 없음&cr

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl

X. 이해관계자와의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용

&cr 1. 가지급금 및 대여금(유가증권 대여 포함)내역

(단위 : 백만원)

성명&cr(법인명)	관계	계정과목	변동내역				비고
기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		-	-	-	-	-	-

&cr 2. 지급받은 보증내역

(단위 : 천원)

특수관계자	지급보증의 내용	보증금액	보증처
대표이사	단기차입금 연대보증	142,800	하나은행
대표이사	단기차입금 연대보증	1,140,000	우리은행
대표이사	사모사채 연대보증	2,000,000	한국투자증권
대표이사	유동성장기차입금 연대보증	858,000	군위농협 외
대표이사	사모사채 연대보증	2,880,000	미래에셋 외
대표이사	사모사채 연대보증	5,000,000	미래에셋 외
소계		12,020,800

- 상기 거 래금액은 최대주 주에 게 지급받은 보증한도 기준 입니다.&cr &cr 3. 담보 내역

(단위 : 백만원)

성 명&cr(법인명)	거 래 내 역				비 고
기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음 &cr

4. 유가증권 매수 또는 매도 내역

(단위 : 백만원)

성명&cr(법인명)	관 계	거 래 내 역					비 고
유가증권의&cr종류	매수	매도	누계	매매손익
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-

- 해당사항 없음 &cr

5. 부동산 매매 내역

(단위 : 백만원)

성명&cr(법인명)	관 계	부 동 산 매 매 내 역				매매손익	비 고
부동산의&cr종류	금 액
---	---	---	---	---	---	---	---
매수	매도	누계
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-

- 해당사항 없음&cr

6. 영업 양수ㆍ도 내역

성명&cr(법인명)	관 계	양수ㆍ도 내역					비 고
목적물	양수ㆍ도&cr목적	양수ㆍ도&cr일자	금액
---	---	---	---	---	---	---	---
양수가액	양도가액
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-
합 계					-	-

- 해당사항 없음&cr

7. 자산양수ㆍ도 내역

성명&cr(법인명)	관 계	양수ㆍ도 내역					비 고
목적물	양수ㆍ도&cr목적	양수ㆍ도&cr일자	금액
---	---	---	---	---	---	---	---
양수가액	양도가액
---	---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-
합 계					-	-

- 해당사항 없음&cr

2. 주주(최대주주등 제외)ㆍ임원ㆍ직원 및 기타 이해관계자와의 거래내용

- 해당사항 없음&cr

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr1. 주요경영사항신고내용의 진행상황 등 &cr - 특이사항 없음. &cr&cr 2. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제37기&cr정기주주총회&cr(2020년 3월 26일)	"안건 없음"	-	-
제36기&cr주주총회&cr(2019년 3월 29일)	제1호 안건: 정관일부변경의 건&cr제2호 안건: 이사의 선임&cr제3호 안건: 감사의 선임&cr제4호 안건: 이사보수한도 승인의 건&cr제5호 안건: 감사보수한도 승인의 건&cr제6호 안건: 이사,감사보수한도관련 내부규정 승인의 건	원안대로승인&cr원안대로승인&cr원안대로승인&cr원안대로승인&cr원안대로승인&cr원안대로승인	-

3. 우발부채 등

가. 중요한 소송사건 등

(단위 : 천원)

구분	소송금액	원고	피고	계류법원	진행상황	내용
대여금 반환소송	1,341,256	당사	대구동인동조합추진위원회	대구고등법원	2심 진행	대구동인조합에 대한 대여금 반환 청구
공사대금 청구	949,972	정도산업외 4	당사	수원지방법원	2심 진행	공동도급사 부도에 따른 공사대금 청구
공사대금 청구	355,258	대운건설	당사	수원지방법원	2심 진행	공동도급사 부도에 따른 공사대금 청구
공사대금 청구	193,817	원전건설	당사	대구지방법원	3심 진행	공동도급사 부도에 따른 공사대금 청구
용역대금 청구	22,950	다옴씨앤씨	당사	서울남부지방법원	2심 진행	김천혁신 수주 관련 용역비 청구
위약벌 청구	4,800,000	킹스맨	당사	서울중앙지방법원	원고 소장 접수	청담 사업 관련 위약벌 청구
청구이의	550,000	당사	플레이스	의정부지방법원	당사 소장 접수	포항득량 사업 관련 &cr 분쟁에 대한 소송
손해배상	25,000	박애령	당사	오산시법원	2심 진행	이천사동 사업 관련 손해배상 청구
매매대금 청구	195,000	김선희	당사	서울중앙지방법원	2심 진행	소액주주 주식매매대금 청구
매매대금 청구	348,750	김신애외 2	당사	수원지방법원	원고 소장 접수	소액주주 주식매매대금 청구
공사대금	600,000	이해정외 2	당사	수원지방법원	원고 소장 접수	제천천남 사업 관련 공사대금 청구

&cr나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황


(기준일 : 2020.09.30 )	(단위 : 백만원 )

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	1	백지	견질어음
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황

(단위 : 천원)

구분	지급보증의 내용	지급보증금액	금융기관
(특수관계자를 위한 지급보증)
어퍼하우스남산피에프브이	차입금보증	48,000,000	신대방 새마을금고외
어퍼하우스남산피에프브이	차입금보증	1,440,000	북수원신협
신원씨케이모터스	재고금융보증	629,460	KB캐피탈
합 계		50,069,460
(기타 타인을 위한 지급보증)
남강주택재건축조합	분양보증	29,014,727	주택도시보증공사
득량주공아파트재건축조합	사업비대출보증	15,636,396	주택도시보증공사
제천더퍼스트	대출이자연대보증	461,588	여수수협
헌인어퍼하우스유동화(유)	차입금보증	34,480,000	새마을금고 컨소시엄외
한국건설금융㈜	차입금보증	4,980,563	금화저축은행
스트락스앤파트너스	차입금보증	12,016,800	묵동신용협동조합 외
남강주택재건축정비사업 조합원	이주비보증	5,415,600	남동신협 외
부평재건축사업 조합	사업비대출보증	84,500	부평대건신협 외
안양남강 수분양자	중도금대출보증	3,396,000	농협은행
남강주택재건축조합	사업비대출보증	10,400,000	우리종금
효강종합건설외	하도급보증외	8,434,164	건설공제조합
합계		124,320,338

&cr라. 기타의 우발부채 등

- Ⅲ 재무에 대한 사항 5.재무제표 주석 34번 참고하시기 바랍니다.

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#*신용보강제공현황.dsl

◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11013#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11013#*단기매매차익미환수현황.dsl

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11013#*공모자금의사용내역.dsl

◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11013#*사모자금의사용내역.dsl 19_사모자금의사용내역

사모자금의 사용내역

2020년 09월 30일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

전환사채422017.09.29운영자금7,000운영자금7,000-전환사채442018.09.21신규사업지 투자13,000신규사업지&cr공동사업 관련 대여11,146기타운영자금 사용전환사채472019.07.31운영자금5,000운영자금5,000-

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의&cr 자금사용 계획 | | 실제 자금사용&cr 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

- 상기 내역은 공시 서식에 따라 최근 3사업연도 동안 주요사항보고서를 공시한 &cr사모 회사채 및 주식 연계채권 내역 입니다. 이중 당분기말 현재 42회차, 47회차 전환사채는 전액 상환 하였음.

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11013#*합병등전후의재무사항비교표.dsl

◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11013#*보호예수현황.dsl

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

-해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

-해당사항 없음

AI Terminal

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