Azorim Investment Development & Construction Co Ltd.

Investor Presentation • Dec 4, 2025

כללי ומידע צופה פני עתיד

מצגת זו אינה מהווה ואין לפרשה כהצעה או הזמנה לרכישת ו/או הקצאת ניירות ערך של אזורים חברה להשקעות בפתוח ובבנין בע"מ )"החברה"(. מצגת זו אינה מתיימרת לכלול את כל המידע העשוי להיות רלבנטי לצורך קבלת החלטה כלשהי בנוגע להשקעה בניירות הערך של החברה ובכלל.

המצגת נערכה לשם תמצית ונוחות בלבד והיא אינה ממצה את מלוא הנתונים אודות החברה ופעילותה ואינה יכולה להחליף עיון בתשקיף ובדוחות העיתיים והמיידים שפרסמה החברה )ובכלל זה, הדוח התקופתי לשנת 2024 שפורסם ביום 23 במרץ, 2025 )מס' אסמכתא: 2024-01-0195085( )"הדוח התקופתי"(, הדוח לרבעון הראשון לשנת 2025 שפורסם ביום 28 במאי 2025 )מס' אסמכתא: 2025-01-038155(, הדוח לרבעון השני לשנת 2025 שפורסם ביום 24 באוגוסט 2025 )מס' אסמכתא: 2025-01-062810( וכן הדוח לרבעון השלישי לשנת 2025 שפורסם ביום 27 בנובמבר 2025 )מס' אסמכתא: 2025-01-093210(, הכוללים את המידע המלא והמחייב אודות החברה וניירות הערך שתציע, בטרם קבלת החלטה בדבר השקעה בניירות ערך של החברה. אין באמור במצגת זו כדי להוות מתן ייעוץ מיסויי או עסקי והיא אינה תחליף להתייעצות עם יועצים מתאימים בהיבטים אלו.

האסטרטגיה העסקית של החברה המוצגת במצגת נכונה למועד זה ועשויה להשתנות בעתיד, בין היתר, בהתחשב בתנאי השוק ובהתאם להחלטות האורגנים המוסמכים של החברה. החברה אינה מתחייבת לעדכן או לשנות תחזית או הערכה כאמור ואינה מתחייבת לעדכן מצגת זו.

המצגת כוללת מידע צופה פני עתיד, כהגדרתו בחוק ניירות ערך, תשכ"ח,1968- לרבות בשקופיות שאינן כוללות הפניה לשקופית זו. מידע כאמור כולל, בין היתר, תחזיות, יעדים )לרבות יעדי תשואה(, מטרות, הערכות ואומדנים, לרבות נתונים שונים אודות פרויקטים בביצוע )אודות הכנסות ועלויות צפויות, פרטים אודות קצב התקדמות והשלמת פרויקטים וכיו"ב(, מידע אודות פרויקטים של התחדשות עירונית, תחזיות NOI והכנסות מנכסים מניבים, היקפי הפרויקט במונחי שטחים ויח"ד, מידע המובא בדרך של איורים ו/או הדמיות ו/או גרפים ו/או טבלאות, המתייחסים לאירועים ו/או עניינים עתידיים אשר התממשותם אינה ודאית ואינה בשליטת החברה. מידע זה מבוסס על הערכות והנחות עדכניות נכון למועד המצגת, בין היתר, של הנהלת החברה, אשר על אף שהחברה סבורה שהינן סבירות, הרי שהן בלתי ודאיות מטבען ומתבססות בחלקן על הערכות סובייקטיביות בלבד.

מידע צופה פני עתיד אינו מהווה עובדה מוכחת והינו מבוסס בחלקו על תחשיבים כלכליים של החברה מניסיונה, ניתוח מצב השוק, הנחות על מצב השוק כפי שהוא היום, הסכמים חתומים של החברה עם גופים מבצעים ועוד. על כן, מידע כאמור כפוף מטבעו לסיכוני אי-התממשות משמעותיים. מידע כאמור הנו בלתי ודאי, בלתי ניתן להערכה מדויקת מראש, והתממשותו או אי התממשותו תושפע, בין היתר, מגורמי סיכון המאפיינים את פעילות החברה )לתיאור גורמי הסיכון להם חשופה החברה ראו סעיף 19 לפרק א' של הדוח התקופתי וכן סעיף 8 בדוח הדירקטוריון לשנת 2024 בקשר עם השפעות מלחמת "חרבות הברזל"(, מהחלטות של צדדים שלישיים לרבות רשויות תכנון ורשויות רגולטוריות ומהתקשרויות עם צדדים שלישיים וכן מהתפתחויות בסביבה הכללית ובגורמים החיצוניים המשפיעים על פעילות החברה, אשר אינם ניתנים להערכה מראש ואשר אינם מצויים בשליטת החברה. עוד יובהר כי לעניין פרויקטים של התחדשות עירונית, עקב מורכבות הפרויקטים, הצורך להגיע להסכמות עם מספר גדול מאוד של דיירים ולהחתימם על חוזים מחייבים, הליכי התכנון המורכבים, הסדרי מיסוי מיוחדים החלים על פרויקטים אלה ועוד, אין כל ודאות שהפרויקטים האמורים ייצאו אל הפועל או שיצאו אל הפועל במועדים הצפויים על ידי החברה.

בנוסף, עשויים להיות נתונים אשר נכללים במצגת זו לראשונה בנוגע לפעילות החברה או שהוצגו בפילוח או ברמת פירוט שונים מאשר מופיע בדיווחי החברה.

יובהר כי ההדמיות המופיעות במצגת זו הינן להמחשה בלבד ואינן מחייבות את החברה לרבות בכל הנוגע לאופן ההצגהשל מקרקעין סמוכיםשאינם בבעלות החברה.

להלן קישור לנוסח המונגש של מצגת החברה אשר יעלה לאתר החברה בסמוך לאחר פרסומה במגנא, מוקדם ככל https://ir.azorim.co.il שניתן

אזורים מותג מוביל מעל

60

שנות פעילות

פעילות ליבה בצמיחה

מרכיבי ערך עיקריים

תמצית אסטרטגיה עסקית

הרחבת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית

פיתוח והשבחת

קרקעות בארה"ב באמצעות הקמת מתחמי מגורים להשכרה

רחב הגדלת מצבת הנכסים המניבים אגב יזום והקמה של פרויקטים

בעירוב שימושים

הובלת תחום היזום למגורים בישראל

יזום והקמה של פרויקטים רחבי היקף ועתירי יחידות דיור בפיזור גאוגרפי

939

יח"ד בפרויקטים שתחילת שיווקם / הקמתם צפויה בשנה הקרובה

7,600

יח"ד בפרויקטים *עתידיים

עם תב"ע מאושרת

46,750

בצבר פרויקטים ועתודות

בשלבי ביצוע, תכנון

2.8 מיליארד ש"ח

• 7

עודפים צפויים מפרויקטים בביצוע וממלאי

1.8

• 그

מיליארד ש"ח

רווח גולמי שטרם הוכר בפרויקטים בביצוע ומלאי

64%

מינוף נטו

מיליארד ש"ח

• 그

הון עצמי

122

מיליון ש"ח רווח נקי 1-9/2025

2.5

שנים

מח"מ אג"ח משוקלל

(יציב) דירוג על ידי מדרוג

* פרוייקטי התחדשות עירונית ועתודות קרקע

נקודות ציון

ונתונים

פיננסיים

עיקריים

הנתונים בשקף זה הינם ליום 30.09.2025

	Q1-Q3 2025	Q1-Q3 2024	Q3 2025	Q3 2024	2024
ות הכנס	1,431	1,245	464	505	1,752
ולמי רווח ג	350	318	119	120	447
גולמי רווח שיעור	24%	26%	26%	24%	26%
לי תפעו רווח	270	274	87	104	339
לי תפעו רווח שיעור	19%	22%	19%	21%	19%
קי רווח נ	122	153	34	50	163

נכסים

התחייבויות והון עצמי

עיקרי הדוחות הכספיים

30.09.2025 במיליוני ש"ח

התפתחות הון עצמי, רווח נקי והכנסות

במיליוני ש"ח

הרכב ההכנסות והרווח הגולמי

30.09.2025 במיליוני ש"ח

הנתון בראש כל גרף משקף את היקף ההכנסות

^* ישראל וארה"ב

^** הרווח מפעילות ניהול ליווינג כולל יחוס עלויות ישירות בלבד.

מדדי איתנות פיננסית

בביצוע ובשיווק מוקדם

22 פרויקטים מתוכם 11 פרויקטים של התחדשות עירונית

4,781 יח"ד )*(

6

939 יח"ד )*(

כ- 2,174

יח"ד מתוכן עם תב"ע

^כ6,856-יח"ד )**(

עתודות פרויקטים וקרקעות

התחדשות עירונית

78 פרויקטים נוספים באזורי )****(ביקוש

^כ34,060-יח"ד )***( )**( )*(

)*( היקף יח"ד כולל את חלק השותפים, בעלי קרקע ויח"ד שימסרו לבעלי הזכויות בבניינים הקיימים.

)**( היקף יח"ד כולל זכויות בקרקעות והינו על פי מצב תכנוני מבוקש. לעניין היקף יח"ד - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

)***( לא כולל פרויקטי התחדשות עירונית הנמצאים בשלב ביצוע ושיווק מוקדם ובתכנון לשיווק בשנה הקרובה.

)****( חלקם יוקמו במספר שלבי ביצוע.

כ- 46,650 יח"ד

בצבר פרויקטים משמעותי למגורים

נכון ליום 30.09.2025

היקף יח"ד בפרויקטים יח"ד לשיווק בפרויקטים סך יח"ד שנמכרו סך הכנסות צפויות סך רווח גולמי צפוי הכנסות שטרם הוכרו רווח גולמי שטרם הוכר עודפים צפויים פרויקטים שהקמתם הסתיימה - - - 144 44 89 ]מלאי[ 46 46 פרויקטים בביצוע ובשיווק מוקדם )נספח א' – שקף 32[ 2,753 1,711 7,609 2,535 11,381 2,163 3,845 4,781 פרויקטים ששיווקם / הקמתם צפויים להתחיל בשנה הקרובה ]נספח ב' – שקף 33[ - 249 1,959 249 1,959 - 648 939 2,842 2,004 9,712 2,784 13,340 2,163 4,539 5,766 פרויקטי התחדשות עירונית נוספים - 27,585 4,450 27,585 4,450 - )***( 12,913 9,244 בשלב תכנוני מתקדם סה"כ 18,679 13,783 2,163 40,925 7,234 37,297 6,454 2,842

תחזית רווח גולמי ועודפים

30.09.2025 במיליוני ש"ח

• )*( היקף יחידות דיור בפרויקטים כולל את חלק בעלי הקרקע והשותפים.
• )**( ההכנסות, הרווח הגולמי ועודפים צפויים כוללים את חלק החברה בלבד; ההכנסות והרווח הגולמי כוללים מרכיב הקומבינציה. )***( לפירוט ראו סעיף 4.12.16 בפרק א' בדוח
• התקופתי לשנת .2024

לענין היקף יחידות דיור מתוכנן, הכנסות צפויות ושטרם הוכרו, רווח גולמי צפוי ושטרם הוכר ועודפים צפויים - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

מכירת יח"ד

ביצועי מכירות גבוהים לאורך זמן

שיעורי שיווק גבוהים

עד פרסום הדוח ליום 30.9.2025 נמכרו עוד 35 יחידות דיור בתמורה ל- 128 מיליון ש"ח

נכון ליום 30.09.2025

מנוע צמיחה עם יתרונות מובנים

30.09.2025

היקף יח"ד הינו על פי מצב תכנוני מבוקש. לעניין היקף יח"ד - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2 לעניין צפי להתחלת שיווק/הבשלה של פרויקטי התחדשות עירונית, ראה אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף 2 לעיל.

היקף יח"ד כולל את חלק השותפים, בעלי קרקע ויח"ד שימסרו לבעלי הזכויות בבניינים הקיימים.

.2) היקף יח"ד הינו על פי מצב תכנוני מבוקש. לעניין היקף יח"ד וצפי ביצוע בשנה הקרובה - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף

פירוט יח"ד מתוכננות בפרויקטים לפי מיקום ולפי סטטוס תכנון ורישוי

30.09.2025

30.09.2025

* לפרטים נוספים בדבר פרויקט Exchange רמת גן ראו גם באור 16 בדוח הכספי.

ה להקמ יח"ד	ד( ף אח )בהינ 714
ק לשיוו יח"ד	572
וקה ותעס מסחר	מ"ר 6,343
ת בעלו שיעור	100%
רו שנמכ יח"ד מספר	549
ן יח"ד ות בגי הכנס שיעור סות ך הכנ רו מס שנמכ ת צפויו	94%
ויות ות צפ הכנס היקף	מש"ח 1,459
פוי ולמי צ רווח ג	ח מש" 216
פוי ולמי צ רוח ג שיעור	15%
הוכר טרם פוי ש ולמי צ רווח ג	ח מש" 50
יים ם צפו עודפי	ח מש" 123
צפוי סיום מועד	2Q 2026
ת הערו	ת התקנ ת גמר, עבודו בשלב ביבתי תוח ס דות פי ת ועבו מערכו
	י לא ח גולמ ת ורוו הכנסו אומדן ר המסח ת שווי כולל א פעת לל הש וקה וכו והתעס ציה. קומבינ
	, רווח ת צפוי הכנסו היקף לענין מועד פויים ו דפים צ פוי, עו גולמי צ ידע הרת מ ראו אז פוי - סיום צ קף .2 יד בש פני עת צופה

30.09.2025

30.09.2025

* שיעור השיווק משקף את שיעור הכנסות בגין יח"ד שנמכרו מסך הכנסות צפויות

אומדן הכנסות ורווח גולמי אינו כולל את שווי המסחר וכולל השפעת קומבינציה.

לענין היקף הכנסות צפוי, רווח גולמי צפוי, עודפים צפויים ומועד סיום צפוי - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

יח"ד להקמה 157 יח"ד לשיווק 102 מסחר ותעסוקה 2,383 שיעור בעלות 100% מספר יח"ד שנמכרו 76 שיעור שיווק* 75% היקף הכנסות צפויות 374 מש"ח רווח גולמי צפוי 84 מש"ח שיעור רווח גולמי צפוי 22% רווח גולמי צפוי שטרם הוכר 33 מש"ח עודפים צפויים 166 מש"ח מועד סיום צפוי 2026 3Q

עיר הים I חיפה, שלב א )בינוי פינוי(

ה להקמ יח"ד	368
ק לשיוו יח"ד	258
וקה ותעס מסחר	-
ת בעלו שיעור	100%
רו שנמכ יח"ד מספר	177
ק* שיוו שיעור	69%
ויות ות צפ הכנס היקף	ח מש" 688
פוי ולמי צ רווח ג	ח מש" 113
צפוי גולמי רווח שיעור	16%
הוכר טרם פוי ש ולמי צ רווח ג	מש"ח 84
יים ם צפו עודפי	ח מש" 185
צפוי סיום מועד	1Q 2028

N סוקולוב I נתניה )פינוי בינוי(

ה להקמ יח"ד	368
ק לשיוו יח"ד	258
וקה ותעס מסחר	-
ת בעלו שיעור	100%
רו שנמכ יח"ד מספר	177
ק* שיוו שיעור	69%
ויות ות צפ הכנס היקף	ח מש" 688
פוי ולמי צ רווח ג	ח מש" 113
צפוי גולמי רווח שיעור	16%
הוכר טרם פוי ש ולמי צ רווח ג	מש"ח 84
יים ם צפו עודפי	ח מש" 185
צפוי סיום מועד	1Q 2028

30.09.2025

* שיעור השיווק משקף את שיעור הכנסות בגין יח"ד שנמכרו מסך הכנסות צפויות

אומדן הכנסות ורווח גולמי אינו כולל את שווי המסחר וכולל השפעת קומבינציה.

לענין היקף הכנסות צפוי, רווח גולמי צפוי, עודפים צפויים ומועד סיום צפוי - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

N סוקולוב I נתניה )פינוי בינוי(

ה להקמ יח"ד	264
ק לשיוו יח"ד	202
וקה ותעס מסחר	מ"ר 691
ת בעלו שיעור	100%
רו שנמכ יח"ד מספר	149
* שיווק שיעור	72%
יות ת צפו הכנסו היקף	ח מש" 584
פוי ולמי צ רווח ג	ח מש" 130
צפוי גולמי רווח שיעור	22%
הוכר טרם פוי ש ולמי צ רווח ג	מש"ח 53
יים ם צפו עודפי	ח מש" 117
צפוי סיום מועד	3Q 2026

N סוקולוב I נתניה )פינוי בינוי(

ה להקמ יח"ד	292
ק לשיוו יח"ד	221
וקה ותעס מסחר	-
ת בעלו שיעור	100%
רו שנמכ יח"ד מספר	131
* שיווק שיעור	56%
יות ת צפו הכנסו היקף	מש"ח 657
פוי ולמי צ רווח ג	מש"ח 138
צפוי גולמי רווח שיעור	21%
הוכר טרם פוי ש ולמי צ רווח ג	מש"ח 83
יים ם צפו עודפי	מש"ח 148
צפוי סיום מועד	1Q 2027

Symphony חולון

East	ם חופי
ה	נתני

ה להקמ יח"ד	202
ק לשיוו יח"ד	202
וקה ותעס מסחר	-
ת בעלו שיעור	100%
רו שנמכ יח"ד מספר	155
ק* שיוו שיעור	71%
ויות ות צפ הכנס היקף	ח מש" 550
פוי ולמי צ רווח ג	ח מש" 239
צפוי גולמי רווח שיעור	43%
הוכר טרם פוי ש ולמי צ רווח ג	ח מש" 168
יים ם צפו עודפי	ח מש" 153
צפוי סיום מועד	2Q 2027

ה להקמ יח"ד	100
ק לשיוו יח"ד	100
וקה ותעס מסחר	מ"ר 726
ת בעלו שיעור	100%
רו שנמכ יח"ד מספר	39
ק* שיוו שיעור	39%
ויות ות צפ הכנס היקף	מש"ח 248
פוי ולמי צ רווח ג	מש"ח 61
צפוי גולמי רווח שיעור	25%
הוכר טרם פוי ש ולמי צ רווח ג	מש"ח 38
יים ם צפו עודפי	מש"ח 197
צפוי סיום מועד	4Q 2026

פרויקטים עיקריים בביצוע ובשיווק

30.09.2025

* שיעור השיווק משקף את שיעור הכנסות בגין יח"ד שנמכרו מסך הכנסות צפויות

אומדן הכנסות ורווח גולמי אינו כולל את שווי המסחר.

לענין היקף הכנסות צפוי, רווח גולמי צפוי, עודפים צפויים ומועד סיום צפוי - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

30.09.2025

מתחם ראשון (מתחם 5) מתוך פרויקט הכולל 1,843 יחידות דיור להקמה [1,271 לשיווק] ו-5,895 מ"ר מסחר.

סיום צפוי - ראו אזהרת מידע

צופה פני עתיד בשקף 2.

<-- PDF CHUNK SEPARATOR -->

פילוח שטחים מניבים )מ"ר(

פילוח NOI לפי סטטוס פרויקט

לחברה שטחי מסחר ותעסוקה נוספים במקרקעין שנרכשו ומיועדים לפרויקטים מעורבי שימושים ]לדוג': רוממה וצומת פת בירושלים, המסגר בתל אביב[. נכסים אלו מניבים במצטבר בתקופת הביניים עד לתחילת הקמת הפרויקט המיועד סך של כ- 8 מש"ח בשנה.

מניבים 30.09.2025

• )*( נתוני השטחים כוללים חלק השותפים ובעלי קרקע. הנתונים הכספיים כוללים את חלק החברה בלבד.
• )**( הטבלה לעיל אינה כוללת שטחי מסחר ותעסוקה נוספים בפרויקטים עתידיים של החברה הנמצאים בשלבי תכנון )תב"ע( ורישוי כדוגמת: יגע כפיים והמסגר בת"א, רוממה וצומת פת בי"ם ועוד.

לענין NOI מוערך ומועד השלמה צפוי - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

Houston Memorial Tower יח"ד 400 ~ שטח להשכרה - תחילת הקמה - סיום הקמה - יח"ד מושכרות - NOI צפוי - שווי הוגן 17.9 מ' דולר טרם החל הליך התכנון Yonkers Hudson 44 שטח להשכרה 187 אלפי sqf תחילת הקמה ספטמבר 2022 סיום הקמה רבעון 4 2025 NOI צפוי 7 מ' דולר שווי הוגן 121.2 מ' דולר פרויקט באכלוס Yonkers Miroza 4 בתכנון מתקדם, החלו עבודות עפר Yonkers Miroza 3 סיום הקמה מרץ 2024 שווי הוגן 100.4 מ' דולר פרויקט מאוכלס ומניב Yonkers Miroza 2 יח"ד 180 שטח להשכרה 157 אלפי sqf תחילת הקמה מאי 2019 סיום הקמה אוגוסט 2021 יח"ד מושכרות 169 NOI בפועל 5 מ' דולר שווי הוגן 88.4 מ' דולר פרויקט מאוכלס ומניב

מניבים ארה"ב

30.09.2025

פיתוח והשבחת קרקעות בארה"ב באמצעות הקמת מתחמי מגורים להשכרה

לענין NOI צפוי ומועד השלמה צפוי - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

^* במסגרת השווי ההוגן המוצג להלן, לא נכלל שווי החניון המשותף של מתחם Miroza שנאמד בסך של 10.6 מ' דולר.

^** למידע בקשר עם רכישת קרקע נוספת בעיר יונקרס – ראו ביאור 11 בדוח הכספי.

• מיקוד בהקמת פרויקטים שלמים משמעותיים המאפשרים השפעה על סביבת המגורים של הדיירים.
• הקרן יוזמת באופן עצמאי חלק ניכר מנכסיה ובכך מגדילה את כושר יצור נכסיה ואת התשואה הנגזרת מהם.
• ניהול קרן הריט מבוצע על ידי חברת ניהול בשליטת החברה בתמורה לתשלום דמי ניהול ותגמול הוני המבוססים על שווי נכסי הקרן ובתמורה לדמי יזום בגין נכסים בהקמה.

כמות יח"ד לפי סטטוס פרויקט

1,879

יח"ד

58 61 45 50 2023 2024 Q1-Q3 2024 Q1-Q3 2025 הכנסות מנכסים מניבים

דיור להשכרה ארוכת טווח

הנתונים הינם ליום 30.09.2025 והינם מבוססים על דיווחיה לציבור של ריט אזורים.

• * בנוסף מחזיקה החברה 9,792,308 מניות רדומות.
• ** נתוני NOI לנכסים המניבים הנם נתונים בפועל בגילום שנתי.
• *** היקף יחידות הדיור אינו כולל 38 יחידות דיור שיועדו למכירה בפרויקט אגמים באשקלון.

לענין מספר יח"ד בפרויקטים ו-NOI מוערך בתפוסה מלאה - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

נספח א'

פירוט פרויקטים בביצוע ובשיווק מוקדם

30.09.2025 במיליוני ש"ח

• )*( פרויקטים בהם הקרקע נרכשה במסגרת עסקת קומבינציה או פרויקטי התחדשות עירונית.
• )**( היקף יחידות דיור בפרויקטים כולל את חלק בעלי הקרקע והשותפים.
• )***( ההכנסות, הרווח הגולמי ועודפים צפויים כוללים את חלק החברה בלבד; ההכנסות והרווח הגולמי כוללים מרכיב הקומבינציה. )****(לפרטים בדבר פרויקט Exchange רמת גן ראו גם באור 16 בדוח הכספי.

לענין הכנסות צפויות ושטרם הוכרו, רווח גולמי צפוי ושטרם הוכר, עודפים צפויים ומועד מסירה צפוי - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2

דפים יתרת עו צפויה	מי רווח גול וכר שטרם ה	הכנסות וכרו שטרם ה	מי רווח גול רויקט צפוי בפ	כנסות סה"כ ה צפויות יח"ד ממכירת	"ד היקף יח שנמכרו	היקף יח"ד לשיווק	"ד היקף יח ט בפרויק	ם בניה מועד סיו צפוי	שיעור השלמה	קטיבי חלק אפ רה של החב	מיקום	ויקט שם הפר
251	158	444	430	1,316	282	355	355	2025 רבעון 4	92%	100%	רמת גן	רמת גן Exchange
123	50	284	216	1,459	549	572	714	2026 רבעון 2	85%	100%	בת ים	( בת ים )* Moment
117	53	225	130	584	149	202	264	2026 רבעון 3	82%	100%	נתניה	)*( סוקולוב N
166	33	145	84	374	76	102	157	2026 רבעון 3	78%	100%	מואל גבעת ש	*( שלב א' ) ר - שער העי
-	2	46	5	128	16	16	16	2026 רבעון 3	64%	100%	ירושלים	*( נביאים ) בוטיק ה
59	22	93	37	149	22	48	48	2026 רבעון 4	69%	100%	ירושלים	נה נופי ארנו
197	38	170	61	248	39	100	100	2026 רבעון 4	80%	100%	חולון	Symphony
132	23	101	64	285	178	195	195	2026 רבעון 4	71%	100%	נהריה	שלב ג' הריה - צמרות נ
148	83	378	138	657	131	221	292	2027 רבעון 1	69%	100%	נתניה	ויצמן )*( N
22	25	86	30	108	32	56	56	2027 רבעון 2	34%	33%	תל אביב	( בוטיק )* בנייני ה - החדשה קריניצי
31	10	89	11	103	-	9	23	2027 רבעון 2	49%	100%	תל אביב	)*( רמז 8
153	168	387	239	550	155	202	202	2027 רבעון 2	42%	100%	נתניה	חופים East
58	18	93	21	111	63	135	135	2027 רבעון 4	35%	50%	ע באר שב	שלב ג' Central Park
185	84	501	113	688	177	258	368	2028 רבעון 1	37%	100%	חיפה	*( שלב א' ) - עיר הים
149	148	584	157	626	56	122	186	2028 רבעון 2	13%	100%	הרצליה	)*( מתחם 5 הרצליה Ville
98	94	446	96	455	60	96	144	2028 רבעון 4	3%	100%	ירושלים	(*) Arnona Residence
144	134	641	135	645	72	374	374	2029 רבעון 2	4%	50%	ירושלים	רץ מלח הא
14	15	217	15	217	21	98	178	2029 רבעון 3	0%	38%	תל אביב	)*( רנקפורט שדרת פ
167	111	535	111	535	43	153	210	2029 רבעון 3	3%	100%	מואל גבעת ש	*( שלב ב' ) ר - שער העי
100	73	469	73	469	-	108	207	2029 רבעון 4	6%	100%	ירושלים	ש )*( חלב ודב הר נוף
207	129	429	129	429	14	165	165	2030 רבעון 3	0%	75%	ירושלים	ם בית הכר
232	240	1,246	240	1,246	28	)1( 258	392	2031 רבעון 1	0%	100%	הרצליה	)*( מתחם 2 הרצליה Ville
2,753	1,711	7,609	2,535	11,382	2,163	3,845	4,781					סה"כ

במסגרת הדוח לרבעון השלישי נפלה טעות סופר ביחס לנתון זה.

ט פרויק שם ה	מיקום	י פקטיב חלק א חברה של ה	ח"ד היקף י קט בפרוי	ח"ד היקף י לשיווק	ת הכנסו צפויות ת יח"ד ממכיר	למי רווח גו צפוי קט בפרוי	למי רווח גו שיעור כיב כולל ר ציה קומבינ	למי רווח גו שיעור ל רכיב בנטרו ציה קומבינ
)*( אלחנן יצחק	השרון רמת	100%	220	112	671	82	12%	16%
)*( 30 מגרש	בת ים	100%	113	52	243	23	9%	11%
ת )*( תדרו ההס נתניה	נתניה	100%	182	126	458	69	15%	18%
*( פיים ) יגע כ - ריבל	ביב תל א	100%	76	42	233	18	8%	11%
6+7 בנין ' - שלב ג Central Park	שבע באר	50%	270	270	221	41	19%	19%
50%( )*( ) 19 טיין איינש	ביב תל א	50%	78	46	133	16	12%	16%
			939	648	1,959	249	13%	16%

נספח ב'

פירוט פרויקטים ששיווקם / הקמתם צפויים להתחיל בשנה הקרובה

30.09.2025 במיליוני ש"ח

• )*( פרויקטים בהם הקרקע נרכשה במסגרת עסקת קומבינציה או פרויקטי התחדשות עירונית.
• )**( היקף יחידות דיור בפרויקטים כולל את חלק בעלי הקרקע והשותפים.
• )***( ההכנסות, הרווח הגולמי ועודפים צפויים כוללים את חלק החברה בלבד; ההכנסות והרווח הגולמי כוללים מרכיב הקומבינציה.

לענין הכנסות צפויות ורווח גולמי צפוי - ראו אזהרת מידע צופה פני עתיד בשקף .2