Courtois S.A.

Earnings Release • Jul 31, 2020

COURTOIS SA

SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE Contact : accueil@courtois.fr Site Internet : www.courtois-sa.com

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Diffusé le 31 juillet 2020 après bourse

Informations Trimestrielles au 30 juin 2020

(En K€)	2019	2020
Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère)
Premier trimestre	160	165
Deuxième trimestre	178	394
Total Société Mère au 30 juin	338	559
Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe
Premier Trimestre
Rénovation d'Immeubles	41	538
Gestion des Immeubles	260	255
Promotion Immobilière
Gestion de Portefeuille		-
Deuxième Trimestre
Rénovation d'Immeubles	578	40
Gestion des Immeubles	260	239
Promotion Immobilière	3952	952
Gestion de Portefeuille
Total Groupe cumul au 30 juin	5091	2 024

1- Chiffre d'affaires du 2ème trimestre 2020

2- Rapport d'activité du 1er janvier au 30 juin 2020

2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires :

• a) Gestion d'immeubles : 494 K€ contre 520 K€ au premier semestre 2019
• b) Rénovation d'immeubles : 578 K€ contre 619 K€ au premier semestre 2019
• c) Promotion Immobilière : 952 K€ contre 3 952 K€ au premier semestre 2019
• c) Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires

Le chiffre d'affaires consolidé du Groupe COURTOIS au 30 juin 2020 est en forte diminution [par rapport au chiffre d'affaires au 30 juin 2019 qui avait été impacté par] l'enregistrement au 30 juin 2019 de la commercialisation de l'opération de promotion de la société SCCV ANTONY ARON.

2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :

Le montant du stock brut au 30 Juin 2020 totalise un montant de 8 400 K€. La FONCIERE a vendu fin mars 2020 deux lots d'habitation pour un montant de 501 K€.

2-1-2-Activité de Promotion Immobilière :

• COURTOIS SA opération CUGNAUX
  • Opération CUGNAUX (détention 100%) : le montant du stock au 30 juin est de 1557 K€ HT pour les 3 phases.
    • Phase 1 : Les travaux de VRD (travaux de voirie et réseaux) devraient être livrés au cours du 2ième semestre 2020.
    • Phase 2 : cinq parcelles d'habitation : : la totalité des parcelles sont sous promesse de vente En principe, la réalisation des promesses devrait intervenir avant le 31 décembre 2020
    • Phase 3 bâtiment de 8 lots de commerces et de bureaux : la livraison du bâtiment est intervenue fin juin, et un lot a été acté en juin 2020 pour un montant HT de 158 K€ HT. Deux lots sont loués.

SCCV ANTONY ARON (détention 51%)

Le chiffre d'Affaires dans les comptes consolidés au 30 juin 2020 est d'un montant de 759 K€ selon la méthode de l'avancement.

SCCV RESIDENCE LAC (détention 45%)

Une procédure est en cours pour la mise en cause de l'architecte et le la maîtrise d'œuvre à la demande des associés la RESIDENCE DU LAC.

2-1-3-Activité de gestion d'immeubles :

Au 30 juin 2020, tous les locaux sont loués, sauf le local commercial à Toulouse d'une surface de 92 m².

2-1-4-Activité de gestion de portefeuille :

SOCIETE TOULOUSAINE DE PORTEFEUILLE

Aucune activité

2-2 Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 juin 2020 :

Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés s'élèvent au 30 juin 2020 à 5 298 K€ soit :

• 4 510 K€ pour l'activité de rénovation d'immeubles.
• 786 K€ pour l'activité promotion immobilière.
• 2 K€ pour l'activité de gestion des immeubles.

En sus des crédits sur stocks, la Foncière Immobilière Courtois dispose d'une autorisation ponctuelle de 1 000 K€ à échéance du 31 octobre 2020 et non utilisée au 30 juin 2020.

2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :

2-3-1-Activité de rénovation d'immeubles

Recherche active de nouveaux réseaux pour de nouveaux dossiers

2-3-2-Activité de promotion immobilière

La crise sanitaire a peu ralenti l'avancement des opérations de promotion. Le dossier Antony Aron doit être livré avec un décalage d'environ 3 mois. De nouveaux projets sont en cours avec une étude de l'impact des travaux et du prix de vente au m²