MONA YONGPYONG CO.,LTD

Pre-Annual General Meeting Information • Mar 11, 2021

주주총회소집공고 2.9 주식회사 HJ매그놀리아 용평호텔앤리조트 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고).LCommon

주주총회소집공고

2021년 03월 11일
회 사 명 :	(주) HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트&cr(구, (주)용평리조트)
대 표 이 사 :	신 달 순
본 점 소 재 지 :	강원도 평창군 대관령면 올림픽로
	(전 화) 033-330-8356
	(홈페이지)http:// http://yongpyong.co.kr
&cr
작 성 책 임 자 :	(직 책)경영지원본부장	(성 명) 심 완 석
	(전 화) 033-330-8356

&cr

주주총회 소집공고(제22기 정기주주총회)

주주님의 관심과 성원에 감사드립니다.&cr당사는 상법 제365조 및 당사 정관 제19조에 의거하여 정기주주총회를 아래와 같이 개최하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

&cr&cr - 아 래 -&cr&cr&cr■ 일 시 : 2021년 3월 26일(금) / 오전 10시&cr■ 장 소 : 강원도 평창군 대관령면 올림픽로 715 용평리조트 그린피아콘도 1층 &cr 그랜드볼룸&cr■ 회의목적&cr 1. 보고안건 : 감사보고, 영업보고 및 내부회계관리제도 운영실태보고&cr 2. 부의안건&cr 제1호 의안 : 제22기(2020.1.1~2020.12.31) 재무제표(이익잉여금 처분계산&cr 서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건&cr 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건&cr 제2-1호 의안 : 사업목적추가의 건&cr 제3호 의안 : 이사 선임의 건 &cr 제 3-1호 의안 : 사내이사 선임의 건 (신달순)&cr 제 3-2호 의안 : 사내이사 선임의 건 (임학운)

제 3-3호 의안 : 사외이사 선임의 건 (김선일)&cr 제 4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 (전년동일 10억)

제 5호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건 (전년동일 1.5억)&cr &cr

&cr■ 경영참고사항 비치&cr 상법 제542조의4에 의거 경영참고사항을 당사의 본점, 한국예탁결제원 증권대&cr 행부, 금융위원회, 한국거래소에 비치 및 정보통신망에 게재하오니 참조하시기 &cr 바랍니다.&cr

■ 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항

금번 당사 주주총회에는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 부칙에 의거하여 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 따라서 주주님이 주주총회에 참석하여 의결권을 직접행사 하시거나, 대리인에 위임하여 의결권을 간접행사 하실 수 있습니다.&cr

■전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항

당사는 「상법」 제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템&cr 인터넷 주소 「https://evote.ksd.or.kr」&cr 모바일 주소: 「https://evote.ksd.or.kr/m」

&cr나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 &cr 2021년 3월 16일 9시 ～ 2021년 3월 25일 17시(기간 중 24시간 이용 가능)

&cr다. 인증서를 이용하여 시스템에서 주주 본인 확인 후 의안별 전자투표 행사 또는 전자위임장 수여

- 주주확인용 인증서의 종류 : 코스콤 증권거래용 인증서, 금융결제원 개인용도제한용 인증서 등

&cr라. 수정동의안 처리 &cr - 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리

■ 주주총회 참석시 준비물

- 직접행사시: 주주총회 참석장, 신분증, (법인)인감증명서

- 대리행사시: 주주총회 참석장, (법인)인감증명서, 위임장(대리인 인적사항 기재,&cr 대리인 신분증&cr

2021년 3월 11일

&cr

(주) HJ 매그놀리아 용평호텔 앤 리조트&cr 대표이사 신 달 순

&cr

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역 가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	사외이사
조현철	김도형
(출석률: 90%)	(출석률: 15%)
찬반여부
1	2020.01.21	소액 기부금 지급 한도 설정의 건	찬성	-
2	2020.02.11	기일 도래 운영자금 대환의 건	찬성	-
3	2020.02.12	유니버설 문화재단 기부금 승인	찬성	-
4	2020.02.18	제21기 내부회계관리제도 운영 보고의 건	찬성	-
5	2020.02.25	제21기 (2019.01.01 ~ 2019.12.31) 연결 및 별도 재무제표 승인의 건	찬성	-
6	2020.03.10	제1호 의안 : 제21기 재무제표(연결 및 별도) 및 영업보고서 승인의 건	찬성	찬성
제2호 의안 : 제21기 정기주주총회 일정 및 장소 결정의 건
제3호 의안 : 제21기 정기주주총회 회의 목적사항 결정의 건
제4호 의안 : 전자투포제도 도입의 건
제5호 의안 : 전자위임권유제도 도입의 건
7	2020.03.26	심완석 사내이사 타법인의 이사 겸직 승인의 건	-	찬성
8	2020.04.07	심완석 사내이사 계열회사의 이사 겸직 승인의 건	찬성	-
9	2020.05.13	제22기 1분기 (2020.01.01 ~ 2020.03.31) 연결 및 별도 재무제표 승인의 건	찬성	-
10	2020.06.08	임학운 사내이사 타법인 이사 겸직 승인의 건	찬성	-
11	2020.06.16	기일도래 운영자금 연장의 건	찬성	-
12	2020.06.29	지점설치의 건	찬성	-
13	2020.07.01	운영자금 대출의 건	찬성	-
14	2020.07.03	유형자산 기부채납 및 토지 무상임대 MOU체결의 건	찬성	-
15	2020.07.27	콘도미니엄 개발사업을 위한 공동사업 기본약정의 건	-	찬성
16	2020.08.07	제22기 반기 (2020.01.01 ~ 2020.06.30) 연결 및 별도 재무제표 승인의 건	찬성	-
17	2020.08.11	제1호 의안 : 기일도래 운영자금 대환의건	찬성	-
제2호 의안 : 단기한도대출(한도) 신규가입의 건
18	2020.11.10	제22기 3분기 (2020.01.01 ~ 2020.09.30) 연결 및 별도 재무제표 승인의 건	찬성	-
19	2020.11.10	지점 명칭 변경의 건	찬성	-
20	2020.12.16	기준일 확정 및 주주명부 폐쇄기간 설정의 건	찬성	-

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

&cr 공시서류 작성기준일 현재 위원회 활동내역은 없습니다

2. 사외이사 등의 보수현황(단위 : 천원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 &cr평균 지급액	비 고
사외이사	2	1,000,000	24,000	12,000
기타비상무이사	1	-	-	-

※주총승인금액은 사내이사 3명을 포함한 등기이사 총 6명의 보수한도 총액입니다.&cr&cr

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래종류	거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래종류	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

&cr[지배회사의 개요]&cr&cr지배회사 (주)HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트(구, (주)용평리조트)는 사계절 종합 휴양지를 운영하고, 리조트 단지 내에서 프리미엄 콘도 분양 사업을 진행하고 있습니다. 리조트(Resort)는 일정 규모 이상의 지역에 고객이 비교적 장기간 체류하면서 각종 스포츠와 놀이 등 여가활동을 즐길 수 있는 곳입니다. 리조트에는 호텔, 콘도 등&cr다양한 숙박시설과 스키장, 골프장, 워터파크와 같이 방문객을 위한 레저시설이 갖춰져 있습니다. 최근 법정근로시간이 단축되며 쉼을 통한 삶의 질 향상의 움직임이 커지고 있습니다. 이에 따라 휴양형 리조트 산업이 더욱 활성화되는 추세입니다.&cr&cr

[종속회사의 개요]&cr

① 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

구분	소재지	주요&cr영업활동	사용&cr재무제표일	지분율
제 22(당) 기	제 21전) 기
---	---	---	---	---	---
(주)비체팰리스	국내	인력공급	12월 31일	100.00%	100.00%
(주)해피마루	국내	단체급식	12월 31일	90.00%	90.00%
(주)피크아일랜드	국내	유원시설운영	12월 31일	100.00%	100.00%

② 종속기업의 당기 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	자본	매출액	당기순손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---
(주)비체팰리스	223,656	217,195	6,461	1,680,310	28,081	115,565
(주)해피마루	259,740	200,769	58,971	1,811,683	(67,568)	(67,568)
(주)피크아일랜드	178,690	94,409	84,281	1,513,918	(10,584)	(10,584)

③ 종속기업의 전기 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	자본	매출액	당기순손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---
(주)비체팰리스	345,638	454,742	(109,104)	2,152,440	52,257	38,294
(주)해피마루	420,536	293,998	126,538	2,112,689	51,536	51,536
(주)피크아일랜드	312,387	217,522	94,865	1,921,052	7,364	7,364

가. 업계의 현황

(1) 산업의 특성&cr

(가) 리조트 운영사업&cr&cr리조트는 메인 놀이 시설에 따라 테마가 나뉘어 스키 리조트, 스파 리조트, 워터파크 리조트 등으로 분류됩니다. 당사가 속해있는 스키 리조트는 일반 관광형 리조트와 달리 동계시즌이 최성수기입니다. 또한 당사는 골프장, 워터파크, 레저시설을 활용하여 사계절 매출 편차를 줄여나가고 있습니다 . 최근에는 해발 1,458m의 발왕산 정상에 발왕산 氣 스카이워크를 오픈하여 국내에서 가장 높은 곳에 위치한 스카이워크로 이목을 집중시키고 있습니다. 이 외에 국내 최장길이 관광 케이블카, 숲 해설 프로그램, 알파카·양 등으로 구성된 아기동물농장, 더욱 풍성해진 여름 축제 등 다양한 체험형 이벤트를 진행하며 더 많은 관광객의 방문을 유도하고 있습니다.&cr&cr(나) 분양사업&cr

리조트의 분양사업은 골프장 회원권 분양과 콘도 분양을 통칭합니다. 콘도 분양의 경우, 소유권이 이전되지 않는 회원제(Membership) 분양과 콘도의 부동산 소유권까지 이전하는 등기제(Ownership) 분양으로 나누어져 있습니다. 리조트 내 콘도 분양사업은 초기 개발 시 대규모 토지 확보가 필수적입니다. 따라서 대지 매입에 필요한 상당한 자금을 보유한 기업만이 리조트 개발의 주를 이루어 왔으며, 리조트 산업이 발전함에 따라 자금 운용력이 뛰어난 회사가 선별적으로 살아남는 회사 구조가 형성되었습니다.

(2) 산업의 성장성&cr

(가) 리조트 운영사업 &cr

2018년 국민여행조사2.jpg 여행지별 국내여행 총 횟수 (한국문화관광연구원)

현대사회에서 여행이 생활의 한 부분으로 자리 잡으면서 적극적인 레저활동에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 당사가 자리 잡고 있는 강원도는 수도권 지역보다 연평균&cr기온이 5℃가량 낮아 여름철 날씨가 시원할 뿐만 아니라, 국내에서 가장 긴 겨울을 보낼 수 있는 동계스포츠의 최적지로서 2018년에도 가장 많은 관광객이 다녀간 여행지로 꼽혔습니다.

&cr 주 52시간 근무제 시행과 최저임금 인상으로 인해 관광사업은 새로운 변화의 국면을맞고 있습니다. 휴가 문화 개선 및 국내 여행 활성화를 위해 도입된 '근로자 휴가지원&cr사업'이 대표적인 예시입니다. '근로자 휴가지원 사업'은 근로자와 기업, 정부가 각 20만원, 10만원, 10만원을 공동 비용으로 적립하여 근로자의 국내 여행에 사용하는 사업입니 다. 2018년 2만 명의 참여로 시작된 이 사업은 2019년 8만 명에 이어 2020년에는 12만 명의 근로자가 참여 하고 있습니다. 한국관광공사에 따르면 당초 계획에 없던 국내 여행을 다녀 온 참여 근로자가 2018년 54%에서 2019년 58.5%로 증가하였으며, 해외여행에서 국내 여행으로 계획을 변경한 비율 역시 2018년 39.5%에서 2019년 50.8%로 전년대비 11.3%p 증가하였습니다. &cr

2020년 1분기부터 코로나19 확산으로 인해 세계보건기구(WHO)의 팬데믹 선언과 사회적 거리두기 캠페인 등으로 경기 심리가 위축되고 이는 전방적인 업황의 악화로 나타나고 있습니다. 하지만 역으로 해외여행이 막히고 실내 활동과 외부인 접촉을 자제하는 분위기 속에서 국내 여행 수요가 증가세를 보이고 있는 것으로 조사되었습니다. 문화체육관광부는 7월 1일부터 19일까지 안전한 여행문화 확산과 내수 활성화 도모를 위해 '2020 특별 여행주간' 사업을 실시했습니다. 문체부의 보도자료에 따르면 사업 시행 기간 동안 지역방문자 수가 전월(6월) 동기 대비 4.1%가 증가한 것으로 나타났습니다. 전국 17개 광역지자체 중 제주도(23.6%)와 강원도(18.6%)가 높은 상승률로 전국 평균(4.1%)을 크게 웃도는 수치를 보였고, 특히 강원도는 지난해 같은 기간의 방문자 수보다도 오히려 6.8%나 늘어 전국(평균 -14.9%)에서 가장 가파른 증가세를 보였습니다. 국내 여행에 대한 인식 제고와 함께 국내 관 광 내수활성화를 위한 범정부 적인 노력 또한 지속되고 있 는 만큼 향후 회복에 대한 기대감을 높이고 있습니다. &cr

2020 특별 여행주간 지역별 이동 총량(문화체육관광부).jpg 2020 특별 여행주간 지역별 이동 총량(문화체육관광부)

&cr

&cr (나) 분양사업&cr&cr과거에 콘도 회원권이 최상위층의 전유물이었다면, 최근에는 상품의 다양화로 차상위층의 수요도 점점 늘어나고 있습니다. 최근 휴양콘도미니엄 현황을 살펴보면 2000년 74개에서 2019년 249개로 연평균 12.4% 증가하였습니다. 2019년 기준으로 강원지역에는 전국에서 가장 많은 80개 업체의 콘도미니엄이 운영 중이며, 제주에는 62개 업체의 콘도미니엄이 운영되고 있습니다. 이 처럼 국내 콘도 분양사업은 자연환경이 뛰어난 강원 및 제주 지역을 중심으로 더욱 활성화되고 있습니다.&cr

연도	경기	강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	부산	제주	합계
2015	17	72	8	15	9	9	17	15	4	57	225
2016	17	73	8	15	9	9	17	15	4	59	228
2017	17	76	8	15	9	9	18	16	5	61	237
2018	17	79	8	16	9	9	18	17	5	62	242
2019	17	80	9	17	9	11	19	17	6	62	249

자료: 문화체육관광부, 2019년

(3) 경쟁요소&cr &cr(가) 리조트 운영사업&cr&cr리조트 운영사업은 다음과 같은 제약조건으로 인해 시장 신규진입자에게 높은 장벽을 형성하고 있습니다.&cr

① 입지 조건: 리조트가 들어서기 위해서 교통이 양호한 대규모 토지가 필요합니다. 하지만 이러한 조건을 충족하는 부지는 찾기 어려울 뿐만 아니라, 경쟁력 있는 가격에 확보하기도 매우 어렵습니다. 특히 최적의 리조트 입지 여건은 우수한 자연환경인데 그러한 지역의 경우 대부분 환경적 측면에서 개발의 제약 요소가 많기 때문에 인허가 및 사업승인이 쉽지 않습니다.&cr

② 자금 확보: 콘도, 스키장, 골프장 등 리조트 건설을 위해서는 일시에 많은 자금이 필요합니다. 하지만 단기간 내 자금 회수는 어렵기 때문에 시장 신규진입자는 리조트&cr운영 초기에 자금 조달의 어려움을 겪을 수 있습니다.

③ 인력 운영: 리조트의 모든 서비스는 고도화된 인력을 통해 이뤄지고 있습니다. 각&cr시설에 맞게 숙달된 인력을 활용하기 위해서는 교육에 상당한 투자가 필요합니다. 이는 신규사업자에게 진입장벽으로 작용하나 기존 업체는 안정적인 인력 운영을 통해 타사대비 경쟁력을 확보할 수 있다는 이점으로 작용합니다.&cr&cr(나) 분양사업&cr

분양사업의 콘도 회원권은 순수한 활용 가치와 함께 개인의 자산 가치로서 의미를 지니고 있습니다. 이 때문에 사업 운영에 있어서 아래와 같은 제약 요건이 작용합니다.

① 브랜드 인지도: 브랜드 인지도가 높은 리조트일수록 콘도 회원권에 프리미엄이 가중됩니다. 리조트 시장에 신규 진입하는 브랜드는 초기 시설 투자비와 함께 브랜드를 알리기 위해 광고, 홍보 부문에도 상당한 시간과 자원을 할애해야 합니다.

&cr② 운영 안정성: 콘도 회원권은 고가의 상품이기 때문에 판촉을 위해서 다양한 분양 레퍼런스와 회원 확보가 필수적입니다. 콘도 회원권은 크게 회원제와 등기제로 분류됩니다. 회원제의 경우 일정 기간 이후 회원권 금액 반환을 조건으로 분양이 진행되므로, 장기적인 리조트 운영을 위해서는 건실한 재무구조가 뒷받침되어야 합니다. 그렇기 때문에 고객들은 재무안정성이 확보된 대기업 계열의 리조트, 다수의 콘도 분양을 통해 시장과 신뢰를 쌓아온 리조트를 선호하는 경향이 강합니다.

③ 자산 가치 매력도: 콘도 회원권은 단순히 시설 이용 목적 이외에 투자의 목적도 가지고 있습니다. 분양 후 시장에서 프리미엄이 형성되는 회원권의 시세는 이를 잘 반영해주고 있습니다. 특히, 회원제와 달리 별도의 만기 없이 부동산 소유권을 이전하는 등기제 콘도의 경우 개인 자산으로서 가치를 지니고 있습니다. 따라서, 고객들은 등기제로 분양받은 콘도를 부동산 상품으로 판단하기 때문에 주변 편의시설, 토지가격, 단지의 발전 방향 등 복합적인 요소가 콘도 분양 사업의 경쟁력으로 작용합니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황&cr&cr당사와 연결회사(이하 '당사')는 리조트 운영 및 콘도 개발 사업 등을 영위하고 있으며 강원도 평창군 대관령면과 충청남도 보령시 웅천읍에 종합 휴양지를 운영하고 있습니다. 1975년 12월에 국내 최초 현대식 스키장으로 개장한 용평리조트는 사면 경사와 수려한 산세를 자랑하는 해발 1,458m 발왕산 기슭에 위치하여 최고의 스키장코스를 구현하였습니다. 용평리조트는 1982년에 국내 최초의 프리미엄 콘도인 용평콘도를 개관하며 콘도 분양업으로의 성공적인 진출을 알렸습니다.&cr&cr(2) 공시대상 사업부문의 구분

(가) 리조트 운영사업

① 호텔, 콘도부문

버치힐콘도_뉴욕타임스 사진.jpg 버치힐콘도	포레스트콘도 여름_2.jpg 포레스트콘도	베르데힐3.jpg 베르데힐콘도	버치힐테라스레지던스_2.jpg 버치힐테라스콘도
용평콘도.jpg 용평콘도	타워콘도_1.jpg 타워콘도	빌라콘도.jpg 빌라콘도	그린피아.jpg 그린피아콘도

당사는 버치힐콘도, 포레스트레지던스, 베르데힐콘도, 버치힐테라스레지던스 등 프리미엄 콘도와 타워콘도, 빌라콘도, 그린피아콘도, 서해 무창포 비체팰리스 등 대중형 콘도를 함께 개발하여 다양한 타깃을 대상으로 리조트 운영 업을 지속하고 있습니다. 또한 특2급 드래곤밸리호텔과 유스호스텔을 갖춘 국내 단일 단지로 최대 규모의&cr리조트입니다.&cr

② 스키장부문

국내 최초 현대식 스키장으로 개장한 당사는 총 28면의 다양한 슬로프를 갖추고 있습니다. 슬로프의 총면적은 1,131,348㎡(약 34만평)에 달합니다. 국내 최초로 국제스키연맹(FIS)으로부터 총 5면의 슬로프를 공인받아 국제적인 대회를 개최할 수 있는 스키장으로 발돋움하였습니다. 실제로 당사는 1998년 FIS 알파인 스키 월드컵 대회를 시작으로 2000년, 2003년, 2005년에도 같은 대회를 개최하여 국내 최초로 스키 월드컵을 4회 개최하였습니다. 특히, 당사의 최상급자 코스인 레인보우 슬로프는 2018 평창동계올림픽 알파인 스키 종목의 경기장으로 활용되었습니다. 이처럼 우수한 시설과 천혜의 자연환경을 기반으로 당사는 World Ski Awards에서 Korea Best Ski&crResort로 총 6회 선정되는 영예를 안을 수 있었습니다. 회사 자체적으로는 1983년부터 매년 주한 외국인 대상의 International Ski Festival을 진행하며 외국인 관광객 확대를 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다.&cr&cr③ 골프장부문&cr당사는 해발 700m에 있는 고원형 골프장을 운영하고 있습니다. 1985년 대중골프장(9홀)을 시작으로 용평골프클럽(18홀), 버치힐골프클럽(18홀)을 개관하여 총 45홀의 골프장을 운영 중입니다. &cr2015년부터 매년 버치힐골프클럽에서는 KLPGA 맥콜 용평리조트 오픈 골프대회를 진행하고 있습니다. 또한, 2017년에는 미국골프전문지인 골프다이제스트에서 에디터스 초이스로 발표하는 아시아 베스트 골프리조트 17곳 중 하나로 소개된 바 있습니다. 2018년에는 한국에서 유일하게 골프다이제스트의 인터내셔널 베스트 골프 리조트로 선정되었습니다.&cr

&cr④ 워터파크 및 부대시설부문&cr당사는 사계절의 매출 편차를 줄이기 위해 다양한 부대시설을 운영하고 있습니다 . 최근 해발 1,458m 발왕산 정상에 발왕산 氣 스카이워크를 오픈하여 국내에서 가장 높은 곳에 위치한 스카이워크로 이목을 집중시키고 있습니다. 총 3,500명의 인원을 동시에 수용 가능한 워터파크를 비롯하여 마운틴코스터, 산악자전거, 사륜오토바이 등의 역동적인 시설을 계절성에 맞게 운영 중입니다. 2018년 7월에는 카트형 썰매 놀이 시설인 루지(LUGE) 운영을 시작하였습니다. 루지는 2017년에 경남 통영에 국내 최초로 개장한 놀이 시설로 선풍적인 인기를 끌기 시작하였습니다. 당사는 루지를 통해 단순히 레포츠 매출뿐만 아니라 객실, 식음 등 다양한 부대시설 매출 성장의 시너지 효과를 창출하고 있습니다. 또한 당사는 2018년 여름부터 발왕산 관광 케이블카 야간운행을 시작하여 산 정상에서 조망하는 아름다운 일몰과 야경 등으로 많은 관광객을 끌어들이고 있습니다.&cr

(나) 분양사업&cr&cr콘도 분양사업은 분양상품의 품질과 가격에 따라 목표시장을 다르게 설정하여 접근하고 있습니다. 고가의 프리미엄 콘도를 주 상품으로 하는 당사의 분양사업은 수도권의 특정 지역 거주자와 일정 자산 소유액 이상의 고객이 주요한 목표 시장입니다. 콘도 분양 방법은 회원제와 등기제로 분류할 수 있으며 자세한 설명은 아래 표와 같습니다. 당사는 부동산 등기 이전을 통해 분양수익을 매출로 인식하는 등기제 형식으로 전체 객실 중 약 89%(2019년 기준)를 분양하였기 때문에 타사 대비 재무건전성이 우수합니다.&cr

구분	회원제	등기제
가입	입회금 납부	분양금 납부
소유권	없음(회원으로 등록)	있음(등기 이전)
만기	연장 or 종료(보증금 반환)	만기 없음
운영수익	객실판매	연간 이용료, 객실판매
분양수익	장기예수보증금(부채)	분양수익(매출)

&cr(3) 시장점유율

&cr(가) 리조트 운영사업&cr&cr리조트 산업은 사업구조가 복잡하고 다양하여 현재 업계에 객관적으로 수치화된 자료가 없습니다.&cr&cr(나) 분양사업&cr&cr콘도 분양은 프로젝트성 사업으로 현재 업계에 객관적으로 수치화된 자료가 없습니다.&cr

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사가 최근에 추진하고 있는 주요 경영활동은 다음과 같습니다.&cr&cr첫째, 리조트 운영 부문에 있어서 신규 프로젝트 개발 및 진행에 힘쓰고 있습니다. 2018년 하계시즌부터 당사 최초로 발왕산 관광케이블카의 야간 운영을 시작 하였고, 최근 해발 1,458m 발왕산 정상에 우리나라에서 가장 높은 곳에 위치한 스카이워크를 오픈하면 서 강원도의 필수 관광코스로 주목 받고 있습니다. 또한 당사가 위치한 발왕산의 수려한 자연환경을 널리 알리기 위해 2018년부터 여름에 '발왕산의 날'을 지정하고 다양한 고객참여형 이벤트와 공연 등을 진행하며 브랜드 가치 제고를 위해 최선을 다하고 있습니다. 당사는 매해 '발왕산의 날' 축제를 진행하여 용평리조트를 대표하는 이벤트로 발전시키고자 합니다. 이 외에도 발왕산 정상에 천연미네랄 암반 약수인 '발왕수'를 활용한 '발왕수 가든(Mother's Water Garden)'을 오픈하고 고객들에게 새로운 휴식공간을 제공하였습니다. 최근에는 겨울철 스키 슬로프로만 활용되던 곳을 알파카, 양 등으로 구성된 아기동물농장으로 탈바꿈하여 '평창 발왕산 알파카 골드팜' 운영을 시작하였습니다. 나아가 코스모스, 백일홍, 메리골드 등 형형색색 아름다운 꽃이 심어진 약 1만평 규모의 꽃길을 조성하는 등 더욱 다양한 즐길 거리를 개발하기 위해 노력하고 있습니다. 이러한 움직임은 사계절 매출 편차를 줄여나가겠다는 당사의 목표에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.&cr&cr둘째, 신규 프리미엄 콘도인 '아폴리스 콘도' 분양 작업에 집중하고 있습니다. 아폴리스 콘도는 당사가 2016년에 유가증권시장에 상장한 후 처음으로 재개하는 프리미엄 콘도 분양 프로젝트이기 때문에 더욱 신중을 기울여 수요조사를 진행하였습니다. 아폴리스 콘도는 총 129세대로서 60평형부터 89평형까지 다양하게 구성되었으며, 전 객실이 테라스 설계로 이루어져 탁 트인 파노라믹 뷰를 제공합니다. 또한 아폴리스 콘도에서 회원 전용 스키하우스로 연결되는 스카이브릿지 건설이 예정되어 있고, 스키 슬로프를 바라보는 당사 최초 인피니티 풀이 조성되는 것이 특징입니 다. 성공적인분양을 통해 실적개선과 주주가치 제고를 이뤄낼 수 있도록 노력하겠습니다.

&cr (5) 기타&cr&cr당사는 2,600실 이상의 숙박시설을 갖춘 국내 최대 규모의 단일 리조트로 재탄생하였습니다. 또한, 2018 평창동계올림픽과 관련하여 대관령 일대에 개관한 많은 숙박시설로 인해 당사의 스키장, 골프장 등을 찾는 관광객들이 늘어나고 있습니다. 특히, 교통 인프라 개선은 대관령을 비롯한 주변 관광산업을 활성화하는 데 시너지 효과를 일으키고 있습니다. 올림픽 이전에는 당사를 비롯한 대관령 지역의 관광지는 수도권에 거주하는 고객들이 찾기에 접근성이 다소 떨어졌습니다. 하지만 2016년 11월에 제2영동고속도로가 개통되면서 서울에서 당사까지 자동차로 이동하는 시간이 약 30분가량 단축되었습니다. 또한, 2017년 12월에는 당사에서 약 15분 거리에 위치한 진부역에 KTX가 개통되었습니다. 이로 인하여 당사는 내외국인이 가장 편리한 교통수단으로 빠르게 찾을 수 있는 리조트로 거듭났습니다&cr또한, 당사는 2020년 2월 2018 평창 동계올림픽특구 사업시행자로 지정되어 향후 당사가 계획하는 관광시설 확충 및 재개발 시행에 긍정적으로 작용할 것입니다.&cr&cr당사는 이처럼 긍정적인 대내외적 경영환경을 기반으로 고객에게 더욱 가치 있는 휴식을 제공하기 위해 놀거리, 볼거리, 즐길거리와 관련하여 지속적으로 신규 사업 개발을 검토 중입니다. 유년층 부터 노년층까지, 온 가족이 다 함께 대관령의 자연 속에서 즐거움을 만끽할 수 있는 공간을 마련할 것을 검토하고 있습니다. 이를 위해 다양한 선진 사례를 조사 중이며 상품 구성에 대한 전문가의 검토를 거쳐 중장기적인 관점에서 신중하게 신규 사업을 추진하도록 하 겠습니다.

(6) 조직도&cr

조직도.jpg 조직도

&cr&cr&cr

2. 주주총회 목적사항별 기재사항 ◆click◆ 『2. 주주총회 목적사항별 기재사항』 삽입 00591#*_*.dsl 01_재무제표의승인 □ 재무제표의 승인

&cr 제 1호 의안 : 제22기(2020.1.1~2020.12.31)&cr 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인의건&cr&cr

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요&cr

Ⅲ. 경영참고사항 - 1. 사업의 개요 - 나. 회사의 현황을 참고하여 주시기 바랍니다.

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)&cr&cr※ 아래 제 22(당)기 재무제표와 주석(별도 포함)은 외부감사인의 감사 완료 전 작성된 것으로서 회계감사과정에서 변경될 수 있습니다.&cr※외부감사인의 감사의견을 포함한 최종재무제표는 주총 1주일전 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 연결ㆍ별도 재무제표를 참고하시기 바랍니다.&cr

(1) 연결 재무제표&cr&cr

연 결 재 무 상 태 표
제 22(당) 기 2020년 12월 31일 현재&cr제 21(전) 기 2019년 12월 31일 현재

주식회사 HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	제 22(당) 기	제 21(전) 기
유동자산
현금및현금성자산	72,069,275,573	49,226,691,173
단기금융상품	9,624,212,915	11,105,074,310
유동성기타포괄손익-공정가치측정금융자산	540,571	2,889,666
유동성파생상품자산	-	193,814,147
매출채권	17,679,938,617	20,937,137,493
기타채권	21,520,130,498	5,110,396,035
선급금	851,816,589	1,996,345,523
선급비용	915,713,684	715,949,297
선급계약원가	4,815,501,479	3,500,190,407
당기법인세자산	58,902,740	48,243,580
재고자산	39,590,677,314	15,953,706,513
유동자산 합계	167,126,709,980	108,790,438,144
비유동자산
장기금융상품	2,000,000	17,356,646
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	295,452,364	293,978,469
파생상품자산	-	341,522,616
장기기타채권	1,255,652,673	794,403,246
유형자산	730,666,893,571	727,193,121,158
무형자산	11,770,601,957	11,755,067,438
장기선급비용	686,583,152	749,730,802
비유동자산 합계	744,677,183,717	741,145,180,375
자산총계	911,803,893,697	849,935,618,519
부채 및 자본
부채
유동부채
매입채무	428,530,495	1,737,449,984
기타채무	40,194,938,520	22,580,216,154
선수금	93,943,913,745	43,608,037,696
당기법인세부채	109,910	2,178,660
예수금	636,478,099	602,629,067
단기차입금	115,000,000,000	115,000,000,000
유동성장기차입금	2,294,689,996	1,679,640,000
유동성사채	32,551,949,249	-
유동성파생상품부채	1,578,941,631	-
유동성장기예수보증금	58,032,016,089	36,778,727,519
유동성리스부채	1,460,617,199	555,315,232
유동성반환부채	574,650,348	742,805,828
유동부채 합계	346,696,835,281	223,287,000,140
비유동부채
장기선수금	18,241,570,738	14,543,999,682
장기기타채무	979,873,448	126,178,140
장기차입금	9,938,606,672	2,566,630,000
사채	-	34,535,780,009
장기예수보증금	101,558,645,422	115,188,149,637
리스부채	25,850,859,960	26,370,136,753
반환부채	939,490,489	1,438,219,445
순확정급여부채	27,605,297	768,614,626
이연법인세부채	29,878,030,397	35,328,632,348
비유동부채 합계	187,414,682,423	230,866,340,640
부채총계	534,111,517,704	454,153,340,780
자본
지배기업 소유주지분
자본금	240,666,665,000	240,666,665,000
주식발행초과금	18,029,627,244	18,029,627,244
기타포괄손익누계액	(259,315,069)	220,042,709
이익잉여금	119,249,501,761	136,853,288,909
지배기업 소유주지분 합계	377,686,478,936	395,769,623,862
비지배지분	5,897,057	12,653,877
자본총계	377,692,375,993	395,782,277,739
부채및자본총계	911,803,893,697	849,935,618,519

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제 22(당) 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지&cr제 21(전) 기 2019년 01월 01일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	제 22(당) 기	제 21(전) 기
매출	127,417,725,262	129,431,260,375
매출원가	(118,308,328,939)	(116,153,201,698)
매출총이익	9,109,396,323	13,278,058,677
판매비와관리비	(16,063,627,159)	(17,402,187,659)
영업이익(손실)	(6,954,230,836)	(4,124,128,982)
기타수익	3,273,223,227	416,908,035
기타비용	(6,799,793,445)	(3,093,186,180)
금융수익	510,263,970	2,644,355,775
금융원가	(13,936,283,506)	(13,308,256,236)
법인세비용차감전순이익(손실)	(23,906,820,590)	(17,464,307,588)
법인세수익(비용)	6,265,741,473	3,672,759,401
당기순이익(손실)	(17,641,079,117)	(13,791,548,187)
기타포괄손익:
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소	30,535,149	(547,933,134)
후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익:
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,567,645	2,732,654
파생상품평가손익	(480,925,423)	(682,198,979)
법인세비용차감후기타포괄손익	(448,822,629)	(1,227,399,459)
총포괄손익	(18,089,901,746)	(15,018,947,646)
당기순이익(손실)의 귀속:
지배기업 소유주지분	(17,634,322,297)	(13,796,701,795)
비지배지분	(6,756,820)	5,153,608
합계	(17,641,079,117)	(13,791,548,187)
총포괄손익의 귀속:
지배기업 소유주지분	(18,083,144,926)	(15,024,101,254)
비지배지분	(6,756,820)	5,153,608
합계	(18,089,901,746)	(15,018,947,646)
주당손익:
기본및희석주당이익(손실)	(366)	(287)

&cr

연 결 자 본 변 동 표
제 22(당) 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지&cr제 21(전) 기 2019년 01월 01일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	지배기업 소유주지분					비지배지분	총자본
자본금	주식발행초과금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	합계
2019년 01월 01일(당기초)	240,666,665,000	18,029,627,244	899,509,034	154,567,257,148	414,163,058,426	7,500,269	414,170,558,695
총포괄손익:
당기순손실	-	-	-	(13,796,701,795)	(13,796,701,795)	5,153,608	(13,791,548,187)
기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	(547,933,134)	(547,933,134)	-	(547,933,134)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	-	-	2,732,654	-	2,732,654	-	2,732,654
파생상품평가손익	-	-	(682,198,979)	-	(682,198,979)	-	(682,198,979)
기타포괄손익 소계	-	-	(679,466,325)	(547,933,134)	(1,227,399,459)	-	(1,227,399,459)
총포괄손익	-	-	(679,466,325)	(14,344,634,929)	(15,024,101,254)	5,153,608	(15,018,947,646)
소유주와의 거래:
연차배당	-	-	-	(3,369,333,310)	(3,369,333,310)	-	(3,369,333,310)
2019년 12월 31일(당기말)	240,666,665,000	18,029,627,244	220,042,709	136,853,288,909	395,769,623,862	12,653,877	395,782,277,739
2020년 01월 01일(당기초)	240,666,665,000	18,029,627,244	220,042,709	136,853,288,909	395,769,623,862	12,653,877	395,782,277,739
총포괄손익;
당기순손실	-	-	-	(17,634,322,297)	(17,634,322,297)	(6,756,820)	(17,641,079,117)
기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	30,535,149	30,535,149	-	30,535,149
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	-	-	1,567,645	-	1,567,645	-	1,567,645
파생상품평가손익	-	-	(480,925,423)	-	(480,925,423)	-	(480,925,423)
기타포괄손익 소계	-	-	(479,357,778)	30,535,149	(448,822,629)	-	(448,822,629)
총포괄손익	-	-	(479,357,778)	(17,603,787,148)	(18,083,144,926)	(6,756,820)	(18,089,901,746)
2020년 12월 31일(당기말)	240,666,665,000	18,029,627,244	(259,315,069)	119,249,501,761	377,686,478,936	5,897,057	377,692,375,993

"첨부된 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

&cr

연 결 현 금 흐 름 표
제 22(당) 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지&cr제 21(전) 기 2019년 01월 01일부터 2019년 12월 31일까지

주식회사 HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	제 22(당) 기	제 21(전) 기
영업활동 현금흐름
영업에서 창출된 현금흐름	23,710,279,269	25,362,773,028
법인세의 납부	929,002,609	(1,762,027,398)
영업활동순현금흐름	24,639,281,878	23,600,745,630
투자활동 현금흐름
이자의 수취	464,591,302	689,551,365
단기금융상품의 순증감	1,499,899,219	(10,000,000,000)
장기금융상품의 증가	(5,181,178)	(213,072,724)
장기금융상품의 감소	1,500,000	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득	-	(1,070,000)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분	2,885,000	12,900,000
대여금의 증가/감소	(15,000,000,000)	81,269,840
유형자산의 취득	1,196,772,885	(11,366,091,666)
유형자산의 처분	(757,297,246)	479,832,182
무형자산의 취득	(450,966,880)	(138,177,440)
임차보증금의 순증감	(451,000,000)	(84,000,000)
투자활동순현금흐름	(13,498,796,898)	(20,538,858,443)
재무활동 현금흐름
이자의 지급	(5,767,989,099)	(7,382,170,911)
배당금의 지급	-	(3,369,333,310)
임대보증금의 순증감	(25,000,000)	15,000,000
단기차입금의 순증감		-
장기차입금의 상환	(2,012,973,332)	(1,679,880,000)
장기차입금의 차입	10,000,000,000	-
사채의 발행	-	-
장기예수보증금의 감소	(1,250,500,000)	(5,262,520,000)
장기예수보증금의 증가	11,337,585,734	5,038,268,450
리스부채의 상환	(579,023,883)	(854,905,788)
재무활동순현금흐름	11,702,099,420	(13,495,541,559)
현금및현금성자산의 순증감	22,842,584,400	(10,433,654,372)
기초의 현금및현금성자산	49,226,691,173	59,660,345,545
기말의 현금및현금성자산	72,069,275,573	49,226,691,173

&cr

연결재무제표 주석

제 22(당) 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지&cr제 21(전) 기 2019년 01월 01일부터 2019년 12월 31일까지
주식회사 HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트와 그 종속기업

1. 연결대상회사의 개요

2020년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 주식회사 HJ매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트(이하 "지배기업")와 그 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다.

&cr

(1) 지배기업의 개요

지배기업은 2000년 2월 7일 설립되어 호텔, 콘도미니엄, 스키장 및 골프장 등의 리조트 운영과 콘도미니엄 및 골프장의 회원권 분양을 주요사업으로 영위하고 있으며, 강원도 평창군 대관령면과 충청남도 보령시 웅천읍에 종합휴양지를 가지고 있습니다.

&cr

지배기업은 2016년 5월 27일자로 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다. 한편, 지배기업은 전기 중 사명을 주식회사 용평리조트에서 주식회사 HJ 매그놀리아 용평 호텔 앤 리조트로 변경하였습니다.

&cr

지배기업의 설립시 자본금은 190,000,000천원이며, 설립 이후 증자를 거쳐 당분기말현재의 자본금은 240,666,665천원입니다. 당분기말 현재 지배기업의 주요주주는 다음과 같습니다. &cr

(단위: 천원)
주주명	주식수	지분율	자본금
(재)세계기독교통일신령협회유지재단	17,321,787주	35.99%	86,608,935
선원건설(주)	4,717,820주	9.80%	23,589,100
기타	26,093,726주	54.21%	130,468,630
합계	48,133,333주	100.00%	240,666,665

(2) 종속기업의 개요

① 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

구분	소재지	주요&cr영업활동	사용&cr재무제표일	지분율
제 22(당) 기	제 21전) 기
---	---	---	---	---	---
(주)비체팰리스	국내	인력공급	12월 31일	100.00%	100.00%
(주)해피마루	국내	단체급식	12월 31일	90.00%	90.00%
(주)피크아일랜드	국내	유원시설운영	12월 31일	100.00%	100.00%

② 종속기업의 당기 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	자본	매출액	당기순손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---
(주)비체팰리스	223,656	217,195	6,461	1,680,310	28,081	115,565
(주)해피마루	259,740	200,769	58,971	1,811,683	(67,568)	(67,568)
(주)피크아일랜드	178,690	94,409	84,281	1,513,918	(10,584)	(10,584)

③ 종속기업의 전기 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	자본	매출액	당기순손익	총포괄손익
---	---	---	---	---	---	---
(주)비체팰리스	345,638	454,742	(109,104)	2,152,440	52,257	38,294
(주)해피마루	420,536	293,998	126,538	2,112,689	51,536	51,536
(주)피크아일랜드	312,387	217,522	94,865	1,921,052	7,364	7,364

④ 당기말과 전기말 현재 투자기업에게 자금을 이전하거나, 투자기업에 대한 차입금이나 선수금을 상환하거나 반환하는 종속기업의 능력에 대한 유의적인 제약이나 종속기업에 대한 지분과 관련하여 발생한 우발부채는 존재하지 않습니다.&cr

2. 재무제표의 작성기준

(1) 회계기준의 적용

연결실체는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

연결실체의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

연결실체의 재무제표는 2021년 3월 중 이사회에서 승인될 예정이며, 2021년 3월에 개최될 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(2) 추정과 판단

① 경영진의 판단 및 가정과 추정의 불확실성

한국채택국제회계기준은 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다. &cr

추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다. &cr

② 공정가치 측정

연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 감사에 보고하고 있습니다.

&cr&cr 3. 유의적인 회계정책&cr

(1) 회계정책의 변경

연결실체는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 · 개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

&cr&cr① 기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정&cr개정 기준서에 따르면, 기준서 제1001호의 ‘중요성’에 대한 정의가 개정되고 기준서 제1008호의 ‘중요성’ 정의는 삭제되었습니다. 중요성의 정의가 ‘특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요하다’로 개정됨에 따라, 정보와이용자 및 해당 정보의 영향의 범위가 보다 명확화 되었습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr&cr② 기준서 제1103호 '사업결합' 개정&cr개정 기준서에 따르면, 사업의 필수요소 중 하나인 산출물의 정의가 ‘투입물과 그 투입물에 적용하는 과정의 결과물로 고객에게 재화나 용역을 제공하거나 투자수익을창출하거나 통상적인 활동에서 기타수익을 창출하는 것’으로 명확하게 정리되었습니다. 한편, 취득한 대상의 사업여부를 간단하게 평가할 수 있는 ‘집중테스트’를 신설하여 취득한 총자산 공정가치의 대부분이 식별 가능한 단일자산 또는 비슷한 자산집합에 집중되어 있는 경우에는 사업결합이 아닌 것으로 결정할 수 있도록 개정되었습니다. 해당 집중테스트의 적용여부는 선택사항이며 거래별로 적용가능합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr

③ 기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 (2020년 2월 19일 공표된 기업회계기준서 제1109호 및 제1107호의개정내용을 2019년 연차재무제표에 조기적용하지 않았던 경우에 추가함)

개정 기준서에서는 이자율 지표 개혁 움직임으로 인한 불확실성이 존재하는 동안 위험회피회계 적용과 관련하여 미래 전망 분석 시 예외규정을 적용토록 하고 있습니다.예외규정에서는 기존 이자율지표를 준거로 하는 예상현금흐름의 발생가능성이 매우높은지, 위험회피대상항목과 위험회피수단 사이의 경제적 관계가 있는지, 양자간에 높은 위험회피효과가 있는지를 평가할 때, 위험회피대상항목과 위험회피수단이 준거로 하고 있는 이자율지표는 이자율지표 개혁의 영향으로 바뀌지 않는다고 가정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr

④ 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (Covid-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법

실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 동 개정사항은 2020년 6월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 연결실체의 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로예상하고 있습니다.

동 실무적 간편법은 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등에만 적용되며 아래의 조건을 모두 충족하는 경우에 적용합니다.

- 리스료의 변동으로 수정된 리스대가가 변경 전 리스대가와 실질적으로 동일하거나 그보다 작음

- 리스료 감면이 2021년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에만 영향을 미침(예를 들어 임차료 할인 등이 2021년 5월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료를 감소시키고 2021년 5월 30일 후에 리스료를 증가시키는 경우 이러한 조건을 충족함).

- 그 밖의 리스기간과 조건은 실질적으로 변경되지 않음

&cr

(2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정 내역

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.&cr&cr

① 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

&cr

② 기업회계기준서 제1103호 ‘개념체계’에 대한 참조(개정)

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 및 해석서제2121호 ‘부담금’의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은없을 것으로 예상하고 있습니다.

&cr

③ 기업회계기준서 제1016호 ‘유형자산’(개정)

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

&cr

④ 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

&cr

⑤ 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인 종속기업

- 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

- 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’: 리스 인센티브

- 기업회계기준서 제1041호 ‘농립어업’: 공정가치 측정

&cr

(3) 종속기업 지분

연결실체의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 연결실체는 종속기업에 대한 투자자산에 대하여 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr

(4) 현금및현금성자산&cr연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.

&cr

(5) 재고자산

재고자산의 단위원가는 이동평균법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는 데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

&cr

(6) 금융상품

① 금융자산의 인식 및 측정

연결실체는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주 중의 하나로 분류합니다.

유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다. &cr&cr

가. 상각후원가측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.

&cr

나. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.

한편, 연결실체는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.

&cr

다. 당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해 당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.

&cr

② 금융부채의 분류 및 측정

연결실체는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 연결실체가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.

금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.

&cr

③ 금융자산의 손상

연결실체는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.

연결실체는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급, 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 연결실체는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초 인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 지분증권을 제외한 기타포괄손익-공정가치측정금융자산에 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

&cr

④ 위험회피회계

연결실체는 이자율위험과 환율위험을 회피하기 위하여 이자율스왑, 통화스왑 등의 파생금융상품계약을 체결하고 있습니다. 회피대상위험으로 인한 자산 또는 부채, 확정계약의 공정가치의 변동 및 발생가능성이 매우 높은 예상거래 또는 확정거래의 환율변동위험을 회피하기 위하여 일부 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

연결실체는 위험회피관계의 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적과 위험회피전략을 공식적으로 지정하고 문서화를 수행하고 있습니다. 또한 이 문서에는 위험회피수단, 위험회피대상항목 및 외험회피효과의 비효과성에 대한 분석내용을 포함하고 있습니다.

가. 공정가치위험회피

위험회피수단으로 지정되고, 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 위험회피수단의 공정가치 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 위험회피대상항목과 관련된 포괄손익계산서의같은 항목에 인식됩니다. 공정가치위험회피회계는 연결실체가 더 이상 위험회피관계를 지정하지 않거나 위험회피수단이 소멸, 매각, 청산 또는 행사되거나 공정가치 위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않을 경우 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 장부금액조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr

나. 현금흐름위험회피

위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 자본으로 처리하며, 위험회피에 비효과적인 부분은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금흐름위험회피회계는 연결실체가 더 이상 위험회피관계를 지정하지 않거나 위험회피수단이 소멸, 매각, 청산, 행사되거나, 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않을 경우 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계의 중단시점에서 자본으로 인식한 파생상품의 누적평가손익은 향후 예상거래가 발생하는 보고기간에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것이라 예상되는 경우에는 자본으로 인식한파생상품의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr

(7) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.

유형자산 중 토지, 코스, 슬로프 및 입목은 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.&cr

구분	추정내용연수
건물	15 ∼ 50 년
구축물	10 ∼ 50 년
차량운반구	5 ∼ 15 년
기계장치	5 ∼ 50 년
공구와기구	5 년
집기비품	5 년

연결실체는 매 보고기간말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체 원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때, 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr

(8) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

&cr

무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간이 예측가능하지 않아 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분	추정내용연수
산업재산권	5 년
사용수익기부자산	50 년
소프트웨어	5 ~ 15 년
회원가입권	비한정

영업권을 제외한 무형자산은 당해 자산의 제작원가 또는 구입가격에 자산을 의도한 목적에 사용할 수 있도록 준비하는 데 직접 관련되는 원가를 가산한 가액을 취득원가로 계상하고 있습니다. 한편, 사업결합으로 취득한 무형자산은 취득일의 공정가치를취득원가로 하고, 동일한 업종 내에서 유사한 용도로 사용되고 공정가치가 비슷한 동종자산과의 교환으로 받은 무형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다.

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 보고기간말에 재검토하고 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에 한하여 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

&cr

(9) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간 동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

&cr

(10) 정부보조금

정부보조금은 연결실체가 정부보조금에 부수되는 조건을 준수하고 그 보조금을 수취하는것에 대해 합리적인 확신이 있을 경우에만 인식하고 있습니다.

연결실체는 비유동자산을 취득 또는 건설하는 데 사용해야 한다는 기본조건이 부과된 정부보조금을 수령하고 있으며, 해당 자산의 장부금액을 계산할 때, 정부보조금을 차감하고 감가상각자산의 내용연수에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다.

연결실체는 정부보조금을 정부보조금으로 보전하려 하는 관련 원가가 비용으로 인식되는기간에 걸쳐 관련 비용에서 차감하는 방법으로 인식하고 있습니다.

&cr

(11) 비금융자산의손상

건설계약에서 발생한 자산, 재고자산 및 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간 말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.

자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 현금창출단위에 속하는 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

매 보고기간 말에 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

&cr&cr(12) 장기예수보증금

연결실체는 콘도미니엄과 골프장 등의 회원제 회원권 분양과 관련하여 발생한 입회금을 상각후원가측정금융부채에 해당하는 장기예수보증금으로 계상하고 있습니다. 장기예수보증금은 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정하고 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식하고 있습니다.

기존 장기예수보증금을 소멸시키기 위하여 실질적으로 다른 조건으로 교환한 경우, 최초의 장기예수보증금을 제거하고 새로운 장기예수보증금을 인식하며 기존 장기예수보증금 또는 장기예수보증금의 일부의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 최초의장기예수보증금을 제거하고 새로운 장기예수보증금을 인식하고 있습니다. 이 경우 소멸하는 장기예수보증금의 장부금액과 새로운 장기예수보증금의 측정금액의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr

(13) 리스&cr연결실체는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 사무실 및 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다. &cr

① 리스이용자

연결실체가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다. &cr- 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)&cr- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료&cr- 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액)&cr- 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우)&cr- 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우)

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다.&cr- 리스부채의 최초 측정금액&cr- 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감)&cr- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가&cr- 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가&cr

사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다. &cr&cr

② 리스제공자

연결실체가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. &cr&cr

(14) 충당부채

충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간 말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적 효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

&cr

(15) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

&cr

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간 말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

순확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

확정급여원가는 근무원가, 순확정급여부채의 순이자 및 순확정급여부채의 재측정요소로 구성됩니다. 근무원가와 순확정급여부채의 순이자는 당기손익으로 인식되며 순확정급여부채의 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

순확정급여부채의 순이자는 사외적립자산에 대한 이자수익, 확정급여채무에 대한 이자원가 및 자산인식상한효과에 대한 이자로 구성됩니다. 순확정급여부채의 순이자는연차보고기간 초에 결정된 순확정급여부채과 할인율을 곱하여 결정되며, 보고기간 동안의 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채의 변동을 반영하고 있습니다. 순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성됩니다. 보험수리적손익은 보험수리적 가정의 변동과 경험조정으로 인하여 확정급여채무 현재가치의 증감이 있을 때 발생하고 있습니다.

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식됩니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

&cr

③ 해고급여

연결실체는 해고급여의 제안을 더 이상 철회할 수 없을 때와 해고급여의 지급을 수반하는구조조정에 대한 원가를 인식할 때 중 이른 날에 해고급여에 대한 비용을 인식합니 다. 해고급여의 지급일이 12개월이 지난 후에 도래하는 경우에는 현재가치로 할인하고 있습니다.

&cr

(16) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래와 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

&cr

(17) 고객과의 계약에서 생기는 수익

고객과의 계약에서 생기는 수익은 상품매출, 용역수익 및 분양수익으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

&cr

① 계약의 식별

연결실체는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.

&cr

② 수행의무의 식별

수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 연결실체는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.

&cr

③ 거래가격의 산정

거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다.

연결실체는 반환권이 부여된 매출과 관련하여 연결실체가 부담하는 소유에 따른 위험이 중요하지 않고 매출발생시점에 구매자가 반환권을 행사할 중요한 경제적 유인이 존재하지 않는다고 판단하고 있는바, 과거의 경험과 기타 관련 요인에 따라 합리적으로 추정되는 반환금액을 반환부채로 인식하고, 부채를 결제할 때 고객으로부터 재화를 회수할 권리를 재고자산으로 인식하고 있습니다.

&cr

④ 거래가격의 배분

연결실체는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.

연결실체는 분양과 관련하여 연결실체의 시설을 이용할 수 있는 이용권("인센티브")을 지급하고 있으며, 인센티브에 배분된 대가는 재무상태표상 선수금으로 계상하고, 이용기간의 경과에 따라 수익으로 인식하고 있습니다.

&cr

⑤ 수익인식

연결실체는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다.

상품매출은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 수익을 인식하고, 용역수익은 연결실체가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우에 해당하여 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다. 분양수익은 연결실체가 의무를 수행하여 만든 자산이 연결실체 자체에는 대체용도가 없고 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 연결실체에게 있다고 판단하여, 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 진행률과 분양률을 기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고, 연결실체의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액을 매출채권으로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 초과청구공사 총액을 선수금으로 표시하고 있습니다.

연결실체는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로 연결실체가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.

&cr&cr(18) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세부채(자산)는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

&cr

② 이연법인세

이연법인세자산(부채)은 보고기간 말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산(부채)을 측정할 때 보고기간 말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.

종속기업투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산(부채)은 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

&cr

(19) 환율변동효과

연결실체는 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성 외화항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.&cr

화폐성 외화항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성 외화항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성 외화항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr

(20) 주당손익

연결실체는 보통주 기본주당손익과 희석주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당손익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당손익은 모든 희석화 효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순순익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

&cr

(21) 영업부문

영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별 가능한 구성단위로서, 연결실체는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부 보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항을 연결재무제표에 공시하였습니다.&cr

※ 상세한 주석 사항은 향후 주주총회 1주일 전까지 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)및 홈페이지의 공시 예정인 당사의 감사보고서 참고하시기 바랍니다

이익잉여금처분계산서
제 22(당) 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지&cr제 21(전) 기 2019년 01월 01일부터 2019년 12월 31일까지

(단위: 천원)
구분	제 22(당) 기		제 21(전) 기
처분예정일: 2021년 3월 26일		처분확정일: 2020년 3월 25일
Ⅰ. 미처분이익잉여금		117,985,926		135,624,165
전기이월미처분이익잉여금	135,624,165		150,040,591
회계정책의 변경	-		-
당기순이익(손실)	(17,600,537)		(13,879,384)
순확정급여부채의 재측정요소	(37,702)		(537,042
Ⅱ. 이익잉여금 처분액		-		-
이익준비금 적립	-		-
배당금	-		-
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		117,985,926		135,624,165

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항&cr※ 해당사항 없음&cr

02_정관의변경 □ 정관의 변경

제 2호 의안 : 정관 일부 변경의 건

제 2-1호 의안 : 사업목적 추가의 건

&cr

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
-	-	해당사항 없음

나. 그 외의 정관변경에 관한 건&cr

현 행	개 정 (안)	비 고
제2조 【 목적 】 당 회사는 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다. 1 종합관광 휴양지 개발 및 운영사업. 2 체육진흥사업. 3 부동산 매매 및 임대 관리업. 4 모조 장식품 판매업. 5 도·소매업(스포츠용품, 토산품) 6 회원권 거래업 7 음식, 숙박업. 8 시설운영 대행업. 9 사우나, 목욕탕업. 10 유원시설 운영업. 11 통신판매업. 12 세탁업. 13 사업서비스업 14 석유류 도·소매업 15 석유류 위·수탁 판매업 16 자동차 용품 도·소매업 17 세차장업 18 액체연료 및 관련제품 도·소매업 19 부동산 개발, 매매, 임대, 분양대행업 20 주택의 건설, 공급, 판매 및 임대, 대지조성사업 21 선불전자지급수단 발행 및 관리업 22 국제회의시설업 23 설탕도매업 24 기타 일반 및 생활 숙박시설 운영업 25 청소년 수련시설 운영업 26 유원지 및 테마파크 운영업 27 박물관 운영업 28 비주거용 건물 임대업 29 생수생산업 30 소주류중 희석식소주 제조 및 판매업 31 일반증류주 제조 및 판매업 32 리큐르 제조 및 판매업 33 기타 주류 제조 및 판매업 34 골프장 운영업 35 스키장 운영업 36 수영장업 37 예식장업 38 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체.	제2조 【 목적 】 당 회사는 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다. 1 종합관광 휴양지 개발 및 운영사업. 2 체육진흥사업. 3 부동산 매매 및 임대 관리업. 4 모조 장식품 판매업. 5 도·소매업(스포츠용품, 토산품) 6 회원권 거래업 7 음식, 숙박업. 8 시설운영 대행업. 9 사우나, 목욕탕업. 10 유원시설 운영업. 11 통신판매업. 12 세탁업. 13 사업서비스업 14 석유류 도·소매업 15 석유류 위·수탁 판매업 16 자동차 용품 도·소매업 17 세차장업 18 액체연료 및 관련제품 도·소매업 19 부동산 개발, 매매, 임대, 분양대행업 20 주택의 건설, 공급, 판매 및 임대, 대지조성사업 21 선불전자지급수단 발행 및 관리업 22 국제회의시설업 23 설탕도매업 24 기타 일반 및 생활 숙박시설 운영업 25 청소년 수련시설 운영업 26 유원지 및 테마파크 운영업 27 박물관 운영업 28 비주거용 건물 임대업 29 생수생산업 30 소주류중 희석식소주 제조 및 판매업 31 일반증류주 제조 및 판매업 32 리큐르 제조 및 판매업 33 기타 주류 제조 및 판매업 34 골프장 운영업 35 스키장 운영업 36 수영장업 37 예식장업 38 예술품 및 골동품 도,소매업 39 화랑업 40 미술품 경매업 41 기타 미술품 판매업 42 전자상거래 소매 중개업 43 탁주 및 약주 제조업 44 소주 제조업 45 맥아 및 맥주 제조업 46 기타 발효주 제조업 47 기타 증류주 및 합성주 제조업 48 주정 제조업 49 상기 각 호의 부대사업 또는 이에 관련된 사업 일체.	. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . &cr신규사업을 위한 사업목적 추가 상동 상동 상동 상동 상동 상동 상동 상동&cr상동

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

03_이사의선임 □ 이사의 선임

제 3호 의안 : 이사 선임의 건 (첨부)

제 3-1호 의안 : 사내이사 선임의 건 (신달순)&cr 제 3-2호 의안 : 사내이사 선임의 건 (임학운)&cr 제 3-3호 의안 : 사외이사 선임의 건 (김선일)

&cr

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명	생년월일	사외이사&cr후보자여부	감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
신달순	1956.04.28	사내이사(재선임)	해당사항없음	해당사항없음	이사회
임학운	1962.10.03	사내이사(재선임)	해당사항없음	해당사항없음	이사회
김선일	1965.06.06	사외이사(신규선임)	해당사항없음	해당사항없음	이사회
총 ( 3 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의&cr최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
신달순	(주)HJ매그놀리아용평호텔앤리조트 대표이사	2003~2005&cr2005~2012&cr2004~2016&cr2018.09~현재&cr2018.12~현재&cr2018.10~현재&cr2017.09~현재	- (주)용평리조트 대표이사&cr- (주)센트럴관광개발 대표이사&cr- (주)신세계센트럴시티 대표이사&cr- (주)HJ 매그놀리아 용평디오션 호텔앤리조트 대표이사&cr- (주)세일여행사 대표이사&cr- (주)HJ 매그놀리아 용평파인리즈 골프앤리조트 대표이사 - (주)HJ매그놀리아용평호텔앤리조트대표이사	해당사항없음
임학운	(주)HJ매그놀리아용평호텔앤리조트 부사장	2002~2012&cr2012~2016&cr2016~2018&cr2020.06~현재&cr&cr2018.06~현재	- 청심국제문화재단 이사장 - 청심평화월드센터 대표이사 - (주)진흥레저 파인리즈 대표이사&cr- (주)HJ 매그놀리아 용평파인리즈 골프앤리조트 부사장&cr (구,(주) 진흥레저 파인리즈)&cr- (주)HJ매그놀리아용평호텔앤리조트부사장	해당사항없음
김선일	- 현) 법무법인백송&cr 변호사	2010~2012&cr2012~2013&cr2013~2016&cr2016~2019&cr2019~2021&cr2021.02~현재	- 대법원재판연구관&cr- 춘천지방법원원주지원장 - 대법원공보관 - 서울중앙지법 부장판사 - 서울남부지법 부장판사 - 현) 법무법인백송 변호사	해당사항없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
신달순	해당사항없음
임학운	해당사항없음
김선일	해당사항없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)&cr■ 김선일 후보자

본 후보자는 오랜 기간 법조계에서 다양한 지식과 경험을 가지고 있는 법률 전문가로서 회사의 중요한 의사결정시 법률적으로 올바른 의사결정에 기여하고, 회사가 직면할 법률적 리스크를 사전 예방하는데 기여하고자 합니다. &cr&cr본 후보자의 선임 과정은 공정하고 투명한 절차로 진행되었으며, 최대주주, 회사 등과의 어떠한 이해관계가 없는 독립적인 위치에서 회사 경영의 중요사항 심의 및 결정 참여, 이사의 직무집행 감독 등의 직무를 공정하게 수행할 예정입니다. &cr&cr본 후보자는 직무수행과 의사결정에 있어서 언제나 회사의 영속성을 위한 기업가치 제고, 기업 성장을 통한 주주가치 제고, 동반 성장을 위한 이해관계자 가치 제고, 기업의 역할 확장을 통한 사회가치 제고의 기준을 따르겠습니다.&cr&cr본 후보자는 선관주의와 충실 의무, 보고 의무, 감시 의무, 상호 업무집행 감시 의무,경업금지 의무, 자기거래 금지의무, 기업비밀 준수 의무 등 상법상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수하겠습니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유&cr

■ 신달순 후보자

신달순 후보자는 현재 당사의 대표이사로 산업 전반에 대한 전문지식과 풍부한 경험, 조직에 대한 이해를 보유하고 있습니다. 후보자의 경영전반에 대한 탁월한 전문성과 폭넓은 식견을 바탕으로 당사의 미래 비전 달성을 위해 회사가 나아갈 방향과 전략을 제시하여 주주가치를 더욱 높이는데 기여할 것으로 기대됩니다. 이에 사내이사 후보로 추천합니다.

■ 임학운 후보자

임학운 후보자는 현재 당사의 부사장으로 산업 전반에 대한 전문지식과 풍부한 경험, 조직에 대한 이해를 보유하고 있습니다. 회사의 지속적인 성장?발전을 위한 전략 수립과 추진, 경쟁력 강화, 경영관리와 체질 개선을 이끌고 기업가치 향상에 기여할 것으로 판단되기에 사내이사 후보로 추천합니다.

확인서 ◆click◆ 보고자가 서명(날인)한 『확인서』 그림파일 삽입 3-1.사내이사 신달순 확인서.jpg 3-1.사내이사 신달순 확인서 3-2.사내이사 임학운 확인서.jpg 3-2.사내이사 임학운 확인서 3-3.사외이사 김선일 확인서.jpg 3-3.사외이사 김선일 확인서

&cr

※ 확인서 삽입시 주민등록번호 등 개인정보를 기재하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

09_이사의보수한도승인 □ 이사의 보수한도 승인

&cr 제 4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 (전년동일 10억)&cr&cr

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	6(2)
보수총액 또는 최고한도액	1,000,000천원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	6(2)
실제 지급된 보수총액	406,733천원
최고한도액	1,000,000천원

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

10_감사의보수한도승인 □ 감사의 보수한도 승인

&cr 제 5호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건 (전년동일 1.5억)&cr&cr

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	150,000천원

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	86,994천원
최고한도액	150,000천원

※ 기타 참고사항

- 해당사항 없음

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요 2021.03.181주전 회사 홈페이지 게재

제출(예정)일	사업보고서 등 통지 등 방식

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

당사는 2021년 3월 18일 사업보고서 및 감사보고서를 금융감동원 전자공시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시하고, 당사 홈페이지에 게재할 예정입니다.&cr&cr제22기 정기주주총회 이후 해당 사업보고서 및 감사보고서에 변경된 사항이 있거나 오기 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 이 경우 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 정정보고서를 공시할 예정이므로 이를 참조하시기 바랍니다.&cr&cr사업보고서 및 감사보고서가 게재될 당사 홈페이지의 주소 및 게재 예정 문서의 세부위치는 아래와 같습니다.&cr- 당사 홈페이지 주소 : http://www.yongpyong.co.kr/&cr (홈페이지 하단메뉴 > 투자정도 > 공시정보)&cr

※ 참고사항

[주주총회 집중일 주총 개최 사유]&cr 당사는 주주총회 개최일을 결정함에 있어 결산 확정 및 당사의 대내외 일정을 고려하여 불가피하게 당해년도 주주총회 집중일인 2021년 3월 26일에 주주총회를 개최하게 되었습니다.&cr&cr ㅇ 상장사협의회가 발표한 당해년도 주주총회 집중(예상)일&cr - 3/26(금), 3/30(화), 3/31일(수)&cr

[코로나바이러스-19(COVID-19) 관련 주주총회 참석 안내]&cr 코로나19의 감염 및 전파를 예방하기 위하여 주주총회장 입구에서 발열 검사를 실시할 예정이며, 검사시 발열, 기침 또는 기타 감염 의심증상이 나타나는 경우 입장을 제한할 수 있음을 알려드립니다.&cr또한 질병 예방을 위해 주주총회 참석시 반드시 마스크 착용을 부탁드립니다. 마스크 미착용 시에도 입장을 제한할 수 있음을 알려드립니다.&cr&cr 주주총회에 참석하시는 주주분들께서는 코로나19 예방을 위하여 진행요원의 안내에 적극 협조 부탁드립니다.&cr&cr 코로나 바이러스 방역관리 지침에 따라 추후 정기주주총회 개최 일시 및 장소가 변동될 수 있으며, 일시 및 장소 변경 발생 시 정정공시 등을 통해 안내드릴 예정입니다.