COURTOIS SA
SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE Contact : [email protected] Site Internet : www.courtois-sa.com
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Diffusé le 17 février 2021
Chiffre d'affaires Annuel 2020 Informations Trimestrielles au 31 décembre 2020
1- Chiffre d'affaires Annuel 2020 (En K€) 2019 2020 Chiffre D'Affaires de COURTOIS SA (Société Mère) Premier trimestre 160 165 Deuxième trimestre 178 394 Troisième trimestre 246 176 Quatrième trimestre 174 865 Total Société Mère à fin décembre 758 1600 Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe Premier Trimestre Rénovation d'Immeubles 41 538 Gestion des Immeubles 260 255 Promotion Immobilière - Gestion de Portefeuille - - Deuxième Trimestre Rénovation d'Immeubles 578 40 Gestion des Immeubles 260 239 Promotion Immobilière 3952 952 Gestion de Portefeuille - Troisième Trimestre Rénovation d'Immeubles 38 49 Gestion des Immeubles 252 262 Promotion Immobilière 86 443 Gestion de Portefeuille - Quatrième Trimestre Rénovation d'Immeubles 38 39 Gestion des Immeubles 251 203 Promotion Immobilière 14 1544 Gestion de Portefeuille - - Total Groupe cumul à fin décembre 5 770 4 564
2- Rapport d'activité du 1er janvier au 31 décembre 2020
2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires :
- a) Rénovation d'immeubles : 666 K€ en baisse de 695 K€ par rapport au 31 décembre 2019
- b) Promotion Immobilière : 2 939 K€ contre 4 052 K€ au 31 décembre 2019
- c) Gestion d'immeubles : 959 K€ contre 1 023 K€ au 31 décembre 2019
- d) Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires
La comptabilisation à l'avancement du chiffre d'affaires conduit mécaniquement à une baisse de la branche d'activité de la Promotion Immobilière par rapport au 31 décembre 2019.
2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles
Le chiffre d'affaires s'élève à 666 K€ au 31 décembre 2020. Le montant net du stock s'élève à 8 364 K€ contre un global de 8 722 K€ au 31 décembre 2019.
2-1-2-Activité de Promotion Immobilière :
- SCCV ANTONY ARON (détention 51%) : Le prêt travaux d'un montant de 900 K€ est utilisé à hauteur de 446 K€ au 31 décembre 2020.
- Opération CUGNAUX (détention 100 % COURTOIS SA) : le montant du stock est de 1 183 K€ HT concerne essentiellement la phase 3 du bâtiment C.
- Phase 2 : Vente de la totalité des 5 parcelles d'habitation au 31 décembre 2020 pour un montant de 633 K€.
2-1-3-Activité de gestion d'immeubles :
Le chiffre d'affaires est en baisse suite aux cessions ci-dessous :
- SCI PORT INVEST : local commercial Rue du Ruisseau à Paris 18ième en février 2020.
- SCI CAUDRA et NORD INVEST : ventes des deux immeubles de placement au 30 septembre 2020.
2-1-4-Activité de gestion de portefeuille :
Néant
2-2 Description générale de la situation financière et des résultats de la société ainsi que celle des sociétés qu'elle contrôle au 31 décembre 2020
Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés s'élèvent à 4 957 K€ soit :
- 4 510 K€ pour l'activité de rénovation d'immeubles.
- 446 K€ pour l'activité promotion immobilière.
- 1 K€ pour l'activité de gestion des Immeubles.
2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière
Les préalables techniques et juridiques sur l'opération à Clichy ont été évacués, le lancement de la commercialisation est prévu pour l'exercice 2021.
Procédure contre un ancien prestataire de la FIC : l'exécution de la décision rendu par le Tribunal de Commerce a été confié à l'huissier, pour autant compte tenu de l'éventuelle insolvabilité du débiteur la FIC a provisionné un montant de 288 K€ au 31 décembre 2020.
L'issue de ce contentieux dépend des diverses procédures initiées par la Foncière Immobilière Courtois.
2-3-1-Activité gestion d'immeuble
Le bail du 33 rue de Rémusat a expiré au 31 décembre 2020. Il est renouvelé à l'identique, échéance au 31 décembre 2029 aux conditions d'usage.
2-3-2-Activité de promotion immobilière
Réserve faite d'une recrudescence de la crise sanitaire, l'opération Antony Aron est en voie d'avancement et en principe la livraison est fixée avant le 31 décembre prochain.
La commercialisation de l'opération Cugnaux se poursuit bien que ralentie par les mesures administratives en vigueur.