Audit Report / Information • Mar 23, 2021
Audit Report / Information
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감사보고서 3.8 KD(주) 00260310 100000000000 20210331 1201110012914 100 131959 109815 16239 34 Y N N Y N A Y 1 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 일반-정정*.LCommon
&cr
케이디주식회사
&cr &cr&cr
재 무 제 표 에 대 한
감 사 보 고 서
&cr&cr&cr &cr
2020년 01월 01일2020년 12월 31일
| 제 47 기 |
| 부터 |
| 까지 |
&cr&cr&cr&cr&cr&cr&cr&cr
신우 회계법인
&cr&cr
목 차&cr&cr
독립된 감사인의 감사보고서 ----------------------------------------- 1&cr&cr(첨부)재무제표&cr&cr재무상태표 ------------------------------------------------------ 7 &cr&cr포괄손익계산서 -------------------------------------------------- 9 &cr &cr자본변동표 ------------------------------------------------------ 10 &cr
현금흐름표 ------------------------------------------------------ 11
&cr주석 ------------------------------------------------------------ 13 &cr&cr 내부회계관리제도 감사 또는 검토의견 ------- ---------------------- 106&cr&cr외부감사 실시내용 ----------------------------------------------- 111 &cr
&cr&cr&cr
◆click◆ 『감사인의 감사보고서』 삽입 00760#*감사인의 감사보고서.dsl 61_독립된 감사인의 감사보고서 독립된 감사인의 감사보고서
| 케이디 주식회사 | |
| 주주 및 이사회 귀중 |
감사의견&cr 우리는 별첨된 케이디 주식회사(이하 "회사")의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2020년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.&cr&cr우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2020년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.&cr
감사의견근거&cr 우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.&cr
핵심감사사항 &cr핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.&cr
유형자산 및 투자부동산 자산손상&cr&cr회사는 시가총액이 장부가액에 미달하는 등 손상징후가 존재하며, 유형자산 및 투자자산의 금액이 재무제표에 미치는 영향이 매우 중요하고 이해관계자의 기대치 또한 높아 유형자산 및 투자부동산의 자산손상을 핵심감사사항으로 판단하였습니다. &cr
상기 언급된 유형자산 및 투자부동산 자산손상 관련하여 우리가 수행한 주요한 절차는 다음과 같습니다.&cr&cr - 자산손상을 인식하는 회사의 프로세스를 검토하였습니다.&cr- 자산손상 징후가 존재하는지 검토하였습니다.&cr- 유형자산 및 투자부동산 회수가능가액 평가에 활용된 경영진측 외부전문가의 전문성 및 객관성을 검토하였습니다.&cr- 감사인이 독립적으로 회수가능가액 을 추정하여 경영진측 외부전문가의 평가 결과와 비교 검증하였습니다.&cr &cr 기타사항 &cr회사의 2019년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 현대회계법인이 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였으며, 이 감사인의 2020년 7월 15일자 재발행 감사보고서에는 적정의견이 표명되었습니다.&cr
재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임&cr 경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는 데필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.&cr
경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다.&cr&cr지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.&cr&cr 재무제표감사에 대한 감사인의 책임&cr 우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는 데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라 수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.&cr&cr감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한 우리는:&cr&crㆍ부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.&cr
ㆍ상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련있는 내부통제를 이해합니다. 그러나 이는 내부통제의 효과성에 대한 의견을 표명하기 위한 것이 아닙니다.&cr
ㆍ재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.&cr
ㆍ경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.&cr&crㆍ공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.&cr
우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.&cr&cr또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.&cr&cr우리는 지배기구와 커뮤니케이션한 사항들 중에서 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다. 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나, 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로 합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션해서는 안 된다고 결론을내리는 경우가 아닌 한, 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다.&cr&cr이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 김종권 입니다.&cr&cr
| 서울특별시 강남구 언주로86길 5 육성빌딩 |
| 신우회계법인 |
| 대표이사 한상우 |
| 2021년 03월 23일 |
이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 이후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 첨부된 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.
(첨부)재 무 제 표
&cr
케이디주식회사
&cr&cr&cr
2020년 01월 01일2020년 12월 31일
| 제 47 기 |
| 부터 |
| 까지 |
&cr
| 제 46 기 | |
| 2019년 01월 01일 | 부터 |
| 2019년 12월 31일 | 까지 |
&cr&cr&cr&cr&cr&cr
| "첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다." |
| 케이디주식회사 대표이사 안태일 |
| 본점 소재지 : | (도로명주소) | 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호&cr(고잔동 대우빌딩) |
| (전 화) | 031)706-8577 |
※ IFRS 적용기업의 경우 :&cr 편집기상단 메뉴 중 [도구 => 문서 헤더정보 입력 => 추가 정보 부분의 IFRS적용 유무]를 설정 후,&cr 표를 직접 만들어 사용하시기 바랍니다. ◆click◆『재무상태표』 삽입 00760_BS#*.dsl ◆click◆『재무상태표-각주』 삽입 00760_NOTE#*.dsl ◆click◆『재무상태표(신탁계정용)』 삽입 00760_BS-1#*.dsl ◆click◆『손익계산서』 삽입 00760_IS#*.dsl ◆click◆『손익계산서(신탁계정용)』 삽입 00760_IS-1#*.dsl ◆click◆『자본변동표』 삽입 00760_PEF#*.dsl ◆click◆『현금흐름표』 삽입 00760_CF#*.dsl ◆click◆『현금흐름표(신탁계정용)』 삽입 00760_CF-1#*.dsl
| 재 무 상 태 표 | |
| 제 47 기 2020년 12월 31일 현재 | |
| 제 46 기 2019년 12월 31일 현재 | |
| 케이디주식회사 | (단위 : 원) |
| 과목 | 주석 | 제 47(당) 기 | 제 46(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 자 산 | |||||
| Ⅰ.유동자산 | 54,206,572,383 | 40,264,541,665 | |||
| 1. 현금및현금성자산 | 4,6,7 | 2,070,439,360 | 3,015,182,771 | ||
| 2. 단기금융상품 | 4,7,32 | 458,863,689 | 5,459,521,764 | ||
| 3. 매출채권 | 4,7,9,23,33 | 278,477,540 | 438,820,000 | ||
| 4. 계약자산 | 9,23 | 753,929,876 | 91,423,091 | ||
| 5. 기타유동금융자산 | 4,7,9,33 | 1,046,775,599 | 7,511,357,911 | ||
| 6. 기타유동자산 | 10 | 4,143,073,825 | 683,435,080 | ||
| 7. 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) | 4,5,8,9, | 1,960,580,640 | - | ||
| 8. 당기법인세자산 | 21,896,040 | 3,178,730 | |||
| 9. 재고자산 | 11,25,33 | 43,472,535,814 | 21,182,090,261 | ||
| 10. 매각예정비유동자산 | 13,31 | - | 1,879,532,057 | ||
| Ⅱ.비유동자산 | 77,752,709,072 | 64,233,119,473 | |||
| 1. 기타비유동금융자산 | 4,7,9,32 | 2,777,895,405 | 834,105,979 | ||
| 2. 당기손익-공정가치측정금융자산 | 4,5,7,8,32 | 500,735,612 | 494,369,053 | ||
| 3. 종속기업투자 | 12,29,32 | 5,873,963,509 | 9,412,840,000 | ||
| 4. 관계회사투자 | 12,29,32 | 1,386,554,420 | 470,000,000 | ||
| 5. 기타비유동자산 | 10 | 1,984,928,203 | 1,409,530,860 | ||
| 6. 유형자산 | 13,29,32,33 | 10,442,482,221 | 3,727,732,019 | ||
| 7. 투자부동산 | 13,32,33 | 54,127,652,180 | 47,648,695,135 | ||
| 8. 사용권자산 | 13 | 605,956,086 | 173,659,953 | ||
| 9. 무형자산 | 14 | 52,541,436 | 62,186,474 | ||
| 자산총계 | 131,959,281,455 | 104,497,661,138 | |||
| 부 채 | |||||
| Ⅰ.유동부채 | 36,161,350,648 | 31,396,818,084 | |||
| 1. 매입채무 | 4,7,15,32 | 1,388,851,776 | 4,723,231,673 | ||
| 2. 단기차입금 | 4,7,16,30,33 | 24,268,603,966 | 13,276,840,000 | ||
| 3. 전환사채 | 4,7,17,21,29 | 3,000,000,000 | 6,308,231,156 | ||
| 4. 파생상품부채 | 5 | 516,900,000 | - | ||
| 5. 기타유동금융부채 | 4,7,15 | 2,253,190,851 | 4,215,246,524 | ||
| 6. 공사선수금 | 9,23 | - | 300,352,115 | ||
| 7. 분양선수금 | 9,22,29 | 156,000,000 | 583,080,000 | ||
| 8. 유동성충당부채 | 20 | 497,536,354 | 599,159,596 | ||
| 9. 기타유동부채 | 15 | 3,956,038,349 | 1,342,763,020 | ||
| 10. 유동성리스부채 | 4,7,18 | 124,229,352 | 47,914,000 | ||
| Ⅱ.비유동부채 | 73,653,885,256 | 44,448,262,371 | |||
| 1. 장기차입금 | 4,7,16,30,33 | 28,230,245,181 | 14,338,781,252 | ||
| 2. 순확정급여부채 | 19 | 458,499,464 | 262,354,807 | ||
| 3. 비유동충당부채 | 20 | 835,279,322 | 1,367,098,998 | ||
| 4. 기타비유동금융부채 | 7,15 | 35,397,367,456 | 19,998,433,434 | ||
| 5. 기타비유동부채 | 15,32 | 8,360,595,259 | 8,347,883,815 | ||
| 6. 리스부채 | 7,18 | 371,898,574 | 133,710,065 | ||
| 부채총계 | 109,815,235,904 | 75,845,080,455 | |||
| 자 본 | |||||
| Ⅰ.자본금 | 21 | 8,262,680,000 | 39,176,652,006 | ||
| Ⅱ.기타불입자본 | 21 | 19,748,011,164 | 19,198,994,638 | ||
| Ⅲ.기타자본구성요소 | 21 | 31,640,778,826 | 309,318,761 | ||
| IV.결손금 | (37,507,424,439) | (30,032,384,722) | |||
| 자본총계 | 22,144,045,551 | 28,652,580,683 | |||
| 부채와자본총계 | 131,959,281,455 | 104,497,661,138 |
"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."
| 포 괄 손 익 계 산 서 | |
| 제47기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지 | |
| 제46기 2019년 01월 01일부터 2019년 12월 31일까지 | |
| 케이디주식회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 주석 | 제 47(당) 기 | 제 46(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액 | 22.23,32 | 16,239,181,035 | 74,209,510,748 | ||
| Ⅱ.매출원가 | 22,23,30,32 | (12,079,872,652) | (57,984,821,112) | ||
| Ⅲ.매출총이익 | 4,159,308,383 | 16,224,689,636 | |||
| 판매비와관리비 | 24 | 9,887,882,212 | 7,627,498,491 | ||
| Ⅳ.영업이익(손실) | (5,728,573,829) | 8,597,191,145 | |||
| 순금융원가 | 7,26,30 | (3,532,223,981) | (2,232,342,806) | ||
| 순기타수익(비용) | 27,30 | 1,906,991,694 | (3,151,288,088) | ||
| Ⅴ.법인세비용차감전순이익(손실) | (7,353,806,116) | 3,213,560,251 | |||
| 법인세비용(수익) | 28 | - | 1,279,717,047 | ||
| Ⅵ.당기순이익(손실) | (7,353,806,116) | 1,933,843,204 | |||
| Ⅶ.기타포괄손익 | (121,233,601) | 64,636,115 | |||
| 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | |||||
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 19 | (121,233,601) | 64,636,115 | ||
| Ⅷ.총포괄손익(손실) | (7,475,039,717) | 1,998,479,319 | |||
| Ⅸ.주당손익 | |||||
| 1.기본주당이익(손실) | 29 | (468) | 124 | ||
| 2.희석주당 이익(손실) | 29 | (468) | 124 |
"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."
| 자 본 변 동 표 | |
| 제 47 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지 | |
| 제 46 기 2019년 01월 01일부터 2019년 12월 31일까지 | |
| 케이디주식회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 주석 | 자본금 | 기타불입자본금 | 기타자본구성요소 | 결손금 | 총 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019.01.01(전기초) | 38,773,426,200 | 19,117,752,269 | 309,318,761 | (32,030,864,041) | 26,169,633,189 | |
| 당기순이익 | - | - | - | 1,933,843,204 | 1,933,843,204 | |
| 기타포괄손익: | ||||||
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 19 | - | - | - | 64,636,115 | 64,636,115 |
| 총포괄손익 | - | - | - | 1,998,479,319 | 1,998,479,319 | |
| 자본에 직접 인식된 소유주와의 거래 등 : | ||||||
| 전환사채의 전환 | 21 | 403,225,806 | 81,242,369 | - | - | 484,468,175 |
| 2019.12.31(전기말) | 39,176,652,006 | 19,198,994,638 | 309,318,761 | (30,032,384,722) | 28,652,580,683 | |
| 2020.01.01(당기초) | 39,176,652,006 | 19,198,994,638 | 309,318,761 | (30,032,384,722) | 28,652,580,683 | |
| 당기순이익 | - | - | - | (7,353,806,116) | (7,353,806,116) | |
| 기타포괄손익: | ||||||
| 순확정급여부채의 재측정요소 | 19 | - | - | - | (121,233,601) | (121,233,601) |
| 총포괄손익 | - | - | - | (7,475,039,717) | (7,475,039,717) | |
| 자본에 직접 인식된 소유주와의 거래 등 : | ||||||
| 유상증자 | 427,349,994 | 549,016,526 | - | - | 976,366,520 | |
| 감자차익 | (31,341,322,000) | - | 31,341,322,000 | - | - | |
| 자기주식 | - | - | (9,861,935) | - | (9,861,935) | |
| 2020.12.31(당기말) | 8,262,680,000 | 19,748,011,164 | 31,640,778,826 | (37,507,424,439) | 22,144,045,551 |
"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."
| 현 금 흐 름 표 | |
| 제 47 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지 | |
| 제 46 기 2019년 01월 01일부터 2019년 12월 31일까지 | |
| 케이디주식회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 주석 | 제 47(당) 기 | 제 46(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동 현금흐름 | (25,845,541,785) | (159,633,077) | |||
| 1.영업에서 창출된 현금 | (23,143,319,828) | 1,585,582,531 | |||
| 가. 당기순이익(손실) | (7,353,806,116) | 1,933,843,204 | |||
| 나. 조정 | 30 | 320,748,043 | 8,232,185,276 | ||
| 다. 순운전자본의 변동 | 30 | (16,110,261,755) | (8,580,445,949) | ||
| 2. 이자의 수취 | 27 | 21,636,419 | 35,774,784 | ||
| 3. 이자의 지급 | 27 | (2,720,548,616) | (1,844,466,439) | ||
| 4. 배당금의 수취 | 27 | - | 5,523,000 | ||
| 5. 법인세의 환급(납부) | (3,309,760) | 57,953,047 | |||
| Ⅱ.투자활동 현금흐름 | (15,146,744,071) | (19,147,178,321) | |||
| 1.투자활동 현금유입액 | 17,929,231,264 | 8,972,638,135 | |||
| 가. 단기금융상품의 순증감 | 5,000,658,075 | 1,334,992,135 | |||
| 나. 단기대여금의 회수 | - | 1,907,000,000 | |||
| 다. 유동성투자사채의 회수 | - | 5,100,000,000 | |||
| 라. 장기금융상품의감소 | 420,643,189 | 72,000,000 | |||
| 마. 투자부동산의 처분 | 2,200,000,000 | - | |||
| 바. 유형자산의 처분 | 2,856,930,000 | 6,000,000 | |||
| 사. 매각예정자산처분 | 2,400,000,000 | - | |||
| 아. 사용권자산의 감소 | - | - | |||
| 자. 보증금의 감소 | 5,051,000,000 | 552,646,000 | |||
| 2.투자활동 현금유출액 | (33,075,975,335) | (28,119,816,456) | |||
| 가. 단기대여금의 대여 | (1,000,000,000) | (7,940,000,000) | |||
| 나. 장기대여금의 대여 | (400,000,000) | - | |||
| 다. 보증금의 증가 | (6,155,000,000) | (220,032,000) | |||
| 라. 장기금융상품의 증가 | (464,643,189) | (84,181,479) | |||
| 마. 종속기업투자의 취득 | (102,000,000) | (119,540,000) | |||
| 바. 지분법적용투자주식의 취득 | - | (470,000,000) | |||
| 사. 유형자산의 취득 | (2,807,945,014) | - | |||
| 아. 투자부동산_건설중인자산의 증가 | - | (19,285,962,977) | |||
| 자. 투자부동산의 취득 | (20,662,079,392) | - | |||
| 차. 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 | (1,484,307,740) | (100,000) | |||
| Ⅲ.재무활동 현금흐름 | 40,047,542,445 | 18,579,184,308 | |||
| 1.재무활동 현금유입액 | 65,225,725,966 | 51,903,252,700 | |||
| 가. 단기차입금의 차입 | 16,30 | 23,044,073,966 | 19,250,000,000 | ||
| 나. 유동성장기부채의 차입 | 16,30 | 100,080,000 | - | ||
| 다. 장기차입금의 차입 | 16,30 | 22,252,573,000 | 12,065,552,700 | ||
| 라. 전환사채의 발행 | 17 | 3,000,000,000 | 9,000,000,000 | ||
| 마. 유상증자 | 30 | 999,999,000 | - | ||
| 바. 임대보증금의 증가 | 30 | 15,829,000,000 | 11,587,700,000 | ||
| 2.재무활동 현금유출액 | (25,178,183,521) | (33,324,068,392) | |||
| 가. 단기차입금의 상환 | 16,30 | (7,794,950,000) | (21,307,050,000) | ||
| 나. 유동성장기부채의 상환 | 16,30 | (6,077,260,000) | (504,150,000) | ||
| 다. 장기차입금의 상환 | 16,30 | (3,857,120,000) | (2,147,380,000) | ||
| 라. 유상증자 | (33,494,415) | - | |||
| 마. 전환사채의 상환 | 17 | (6,500,000,000) | (9,000,000,000) | ||
| 바. 리스부채의 감소 | (331,959,106) | (81,688,392) | |||
| 사. 예수보증금의 감소 | - | (30,000,000) | |||
| 아. 임대보증금의 감소 | (583,400,000) | (253,800,000) | |||
| Ⅳ.현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | (944,743,411) | (727,627,090) | |||
| Ⅴ.기초의 현금및현금성자산 | 3,015,182,771 | 3,742,809,861 | |||
| Ⅵ.기말의 현금및현금성자산 | 2,070,439,360 | 3,015,182,771 |
"별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다."
주석
| 제 47(당)기말 2020년 12월 31일 현재 |
| 제 46(전)기말 2019년 12월 31일 현재 |
| 케이디주식회사 |
1. 일반사항&cr
케이디 주식회사 (이하 '회사')는 1974년 8월 6일에 설립되어 2000년 11월 14일에 한국거래소 코스닥시장에 등록한 회사로서 건설업 등을 주 영업목적으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 하고 있습니다.&cr
한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디 건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디 주식회사로 상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 8,263백만원입니다.&cr
또한, 당기말 현재 회사의 주주는 케이디기술 투 자(주)(8.99%) 외 다수 의 개인주주등으로 구성되어 있습니다.&cr
당기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 소유주식수(주) | 지분율 |
|---|---|---|
| 케이디기술투자㈜ | 1,485,225 | 8.99% |
| 김윤현 | 224,365 | 1.36% |
| BARCLAYS SECURITIES &cr LIMITED | 207,485 | 1.26% |
| 홍영식 | 173,109 | 1.05% |
| 기타 소액주주(1% 미만) | 14,435,176 | 87.35% |
| 합 계 | 16,525,360 | 100.00% |
&cr
2. 재무제표&cr
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.&cr
회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업 투자자가 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 회사는 종속기업에 대한 투자자산을 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법에 따라 회계처리하고 있습니다. 종속기업으로부터의 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr &cr 2.1 재무제표작성기준&cr
회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.&cr
한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.&cr
재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.&cr
회사의 2019년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 재무제표는 재작성된 것으로, &cr동 수정 재무제표는 2020년 7월 15일자 이사회에서 승인되었으며 , 2020 년 2 월 18 일 자 이 사 회 및 2020년 3월 31 일자 주주총회에서 승인된 재무제표와 상이합니다. &cr &cr 2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용&cr
회사는 2020년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도에 시행되는 기준서와 개정사항을 최초 적용하였습니다. 회사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.&cr
(1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정) - 사업의 정의&cr
기업회계기준서 제1103호의 개정사항은 활동과 자산의 집합이 사업의 정의를 충족하기 위해서는 적어도 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진투입물과 실질적인 과정을 반드시 포함해야 한다는 것을 명확히 하였습니다. 또한 산출물을 창출하는 데 필요한 모든 투입물과 과정을 포함하지 않더라도 사업이 존재할 수 있다는 것을 명확히 하였습니다. 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없으 나, 향후 회사에 사업결합이 발생할 경우 영향을 미칠 수 있습니다.
(2) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 표시', 제1109호 '금융상품' 및 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' (개정) - 이자율 지표 개혁&cr
기업회계기준서 제1109호와 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' 개정은 이자율지표 개혁의 직접적인 영향을 받는 모든 위험회피관계에 적용되는 많은 완화 규정을 제공합니다. 위험회피관계는 이자율 지표 개혁이 위험회피대상항목이나 위험회피수단의 이자율지표에 근거한 현금흐름의 시기 또는 금액에 대한 불확실성을 야기하는 경우에 영향을 받습니다. 회사의 재무제표에는 어떠한 이자율위험회피관계도 없기 때문에 동 개정사항이 미치는 영향은 없습니다.&cr&cr (3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'와 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' (개정) - 중요성의 정의
&cr기업회계기준서 제1001호와 제1008호 개정사항은 ‘특정 보고기업에 대한 재무정보를 제공하는 일반목적재무제표에 정보를 누락하거나 잘못 기재하거나 불분명하게 하여, 이를 기초로 내리는 주요 이용자의 의사결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 그 정보는 중요’하다는 중요성의 새로운 정의를 제공합니다. 동 개정사항은 중요성이 개별적으로 또는 다른 정보와 결합하여 재무제표에서의 정보의성격 또는 규모에 의존한다는 것을 명확히 하였습니다. 만약 주요 재무정보이용자의 결정에 영향을 줄 것이라는 합리적으로 예상 가능하다면 해당 정보의 오류는 중요합니다. 동 개정사항이 회사의 재무제표 및 향후에 미치는 영향은 없을 것으로 예상합니다.&cr
(4) 재무보고를 위한 개념체계(2018 개정)
&cr개념체계는 회계기준이 아니며, 개념체계의 어떠한 내용도 회계기준이나 그 요구사항에 우선하지 않습니다. 개념체계의 목적은 회계기준위원회가 한국채택국제회계기준을 제ㆍ개정하는 데 도움을 주며, 적용할 회계기준이 없는 경우에 재무제표 작성자가 일관된 회계정책을 개발하는 데 도움을 줍니다. 또한 모든 이해관계자가 회계기준을 이해하고 해석하는 데 도움을 줍니다. 이 개념체계 개정은 일부 새로운 개념을 포함하고 있으며, 자산과 부채의 정의와 인식기준의 변경을 제시하고, 일부 중요한 개념을 명확히 합니다. 동 개정이 회사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
&cr
(5) 기업회계기준서 제1116호 '리스' (개정) - 코로나바이러스감염증-19 관련 임차료 할인 등
&cr2020년 5월 28일에 국제회계기준위원회(IASB)는 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정) - 코로나바이러스감염증-19(이하 '코로나19')와 관련된 임차료 할인 등(rent consession)을 발표하였습니다. 동 개정사항은 코로나19 세계적 유행의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등에 대한 리스이용자의 기업회계기준서 제 1116호 '리스'의 리스변경 회계처리 적용을 완화하였습니다. 실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19와 관련하여 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 동 개정사항은 2020년 6월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 동 개정사항이 회사의 재무제표에 미치는 영향은없습니다.&cr &cr 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서&cr
회사의 재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 아직 시행되지 않아 회사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 제ㆍ개정내역은 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류
&cr기업회계기준서 제1001호 문단 69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.&cr
ㆍ결제를 연기할 수 있는 권리의 의미
ㆍ연기할 수 있는 권리가 보고기간종료일 현재 존재해야 함
ㆍ기업이 연기할 수 있는 권리를 행사할 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음
ㆍ전환가능부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류에 영향을 미치지 않음
&cr동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 소급 적용합니다. 회사는 개정사항이 현행 실무에 미칠 영향과 기존의 대출 약정에 재협상이 필요한지를 평가하고 있습니다.
(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 재무보고를 위한 개념체계 참조&cr
동 개정사항의 목적은 1989년에 발표된 '재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계'를 2018년 3월에 발표된 '재무보고를 위한 개념체계'의 참조로 변경시, 유의적인 요구사항의 변경이 없도록 하는데 있습니다. 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'의 범위인 부채와 우발부채에서 day 2 손익이 발생하지 않도록, 기업회계기준서 제1103호의 인식 원칙에 예외를 추가하였습니다. 아울러 재무보고를 위한 개념체계 변경의 영향이 없도록기업회계기준서 제1103호의 우발자산 관련 지침을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며, 전진 적용합니다.
(3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용전의 매각금액&cr
동 개정사항의 목적은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 동안 발생하는 재화의 순매각가액을 원가에서 차감하지 않도록 하는데 있습니다. 대신에, 기업은 그러한 품목을 판매하여 얻은 수익과 품목을 생산하는데 드는 원가를 각각 당기손익으로 인식합니다.
&cr동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간이나 그 후에 경영진이 의도하는 방식으로 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르는 유형자산에 대해서 소급 적용하여야 합니다. 해당 개정사항은 연결기업에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.
(4) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 개정 - 손실부담계약의 의무이행 원가
&cr동 개정사항은 계약이 손실부담계약인지 또는 손실을 발생시키는 계약인지 평가할 때 기업이 포함해야할 원가를 명확하게 하였습니다.
개정 기준서는 "직접 관련된 원가 접근법"을 적용합니다. 재화나 용역을 제공하는 계약에 직접적으로 관련되는 원가는 증분원가와 계약 활동에 직접적으로 관련되는 원가 배분액을 모두 포함합니다. 일반 관리 원가는 계약에 직접적으로 관련되지 않으며계약에 따라 거래상대방에게 명시적으로 부과될 수 없다면 제외됩니다.
&cr동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도에 적용됩니다. 회사는 이 개정 기준서를 최초로 적용하는 연차 보고기간 초에 모든 의무를 아직 이행하지 않은 계약에 적용할 것입니다.
(5) 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선
① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 최초채택기업인 종속기업
&cr개정 기준서는 종속기업이 기업회계기준서 제1001호 한국채택국제회계기준의 최초채택 문단 D16(1)을 적용하기로 선택한 경우 종속기업이 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업이 보고한 금액을 사용하여 누적환산차이를 측정할 수 있도록 허용합니다. 이 개정사항은 동 기준서 문단 D16(1)을 적용하기로 선택한 관계기업 또는 조인트 벤처에도 적용됩니다.
&cr동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도에 적용하며 조기적용이 허용됩니다.
② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료
&cr동 개정사항은 새로운 금융부채나 변경된 금융부채의 조건이 기존의 금융부채의 조건과 실질적으로 다른지를 평가할 때 기업이 포함하는 수수료를 명확히 합니다. 이러한 수수료에는 채권자와 채무자 간에 지급하거나 수취한 수수료와 채권자와 채무자가 서로를 대신하여 지급하거나 수취한 수수료만 포함됩니다. 기업은 동 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도 이후에 변경되거나 교환되는 금융부채에 동 개정사항을 적용합니다.&cr
동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용이 허용됩니다. 회사는 시행일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 변경되거나 교환되는 금융부채에 동 개정사항을 적용할 것입니다.
&cr동 개정사항은 회사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.
③ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' - 공정가치 측정
&cr개정 기준서는 동 기준서의 적용 범위에 포함되는 자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 포함하지 않는 문단 22의 요구사항을 제거했습니다&cr.
동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용하며 조기 적용이 허용됩니다.
동 개정사항은 회사에에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상합니다.
2.2 종속기업, 관계기업 및 공동기업&cr&cr 회사는 별도재무제표에서 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자를 기준서 제1027호 "별도재무제표"에 따라 원가법으로 처리하고 있습니다.&cr&cr또한 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.&cr
2.3 외화환산&cr &cr (1) 기능통화와 표시통화
회사는 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.&cr
(2) 외화거래와 보고기간말의 환산
외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.&cr&cr 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.&cr&cr차입금과 관련된 외환차이는 포괄손익계산서에 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.&cr&cr비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.
2.4 현금및현금성자산&cr&cr 현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금, 기타 취득일 현재 만기일이 3개월 이내에 도래하는 매우 유동적인 단기 투자자산을 포함하고 있습니다.&cr&cr 2.5 금융자산&cr&cr (1) 분류&cr
금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.&cr
공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. &cr
단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.&cr
(2) 측정&cr
회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. &cr
내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.&cr
(3) 채무상품
금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr
① 상각후원가 측정 금융자산
계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.&cr
② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 모두를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다. &cr
③ 당기손익-공정가치측정 금융자산
상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 포괄손 익계산서에&cr' 금융수익 ' 또는 '금융원가 '으로 표시합니다 .
(4) 지분상품
회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않고 제거되는 시점에 자본에 누적된 기타포괄손익-공정가치금융자산평가손익을 이익잉여금으로 대체합니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때에 포괄 손익계산서에 '금융수익 '으 로 인식 합니 다. &cr 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 포괄손 익계산서에 '금융수 익 ' 또는 ' 금융원가 '으로 표시합니 다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.&cr
(5) 손상
회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 기타채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.&cr
(6) 인식과 제거
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.&cr
(7) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
2.6 매출채권 &cr&cr 매출채권은 정상적인 영업과정에서 판매된 재고자산 및 제공된 용역과 관련하여 고객으로부터 수취할 금액입니다. 매출채권의 회수가 1년 이내에 예상되는 경우 유동자산으로 분류하고 그렇지 아니한 경우 비유동자산으로 분류합니다. 매출채권은 최초에 공정가치로 인식하며, 대손충당금을 차감한 금액으로 측정하고 있습니다.&cr&cr매출채권의 대손충당금은 고객의 과거의 대손경험률, 고객의 대금지급조건, 거래 규모 및 신용도 평가와 현재의 경제상황을 고려하여 설정하고 있습니다. 손상차손 금액은 판매비와관리비로 포괄 손익계산서에 인식하고 있습니다. 매출채권이 회수 불가능한 경우, 매출채권 금액은 충당금을 상대계정으로 감액하며, 이전 기간에 감액한 금액이 추후 회복된 경우는 판매비와관리비의 차감항목으로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr&cr 2.7 재고자산 &cr&cr회사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. &cr &cr 2.8 유형자산 &cr&cr유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.&cr&cr토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각되며, 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다. &cr
| 구 분 | 추정내용연수 |
|---|---|
| 건물 | 40년 |
| 구축물 | 8년 |
| 기계장치 | 9년 |
| 차량운반구 | 4년 |
| 공구와기구 | 9년 |
| 집기비품 | 4~5년 |
&cr 2.9 매각예정비유동자산 &cr &cr매 각 예정비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.&cr &cr 2.10 차입원가&cr &cr 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 당기 중 건 설계약과 관련하여 자본화된 차입원가는 재고자산 721백만원 ,기타유동자산 911백 만 원 (전기: 재고자산 16백만원 , 투 자부동산 54백만원)입니다 .&cr
2.11 무형자산&cr&cr 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다.&cr회사가 보유한 산업재산권 및 기타의 무형자산은 한정된 내용연수를 가지고 있으며 원가에서 상각누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있으며, 추정내용연수인 5년동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 손상의 징후가 있는 경우 장부금액을 평가하여 동 금액이 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 있습니다.
&cr 2.12 투자부동산&cr&cr 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년 동안 정액법으로 상각됩니다.&cr&cr 2.13 비금융자산의 손상 &cr&cr영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.&cr &cr 2.14 금융부채&cr
(1) 분류 및 측정&cr &cr 회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. &cr&cr당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며 , 재무상태표 상 "매입채무", "차입금" 및 "기타금융채무" 등으로 표시됩니다. 금융부채는 보고기간말 이후 12개월 이상 결재를이연할 수 있는 무조건적 권리를 가지고 있지 않는 한 유동부채로 분류하고 있습니다&cr&cr특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 포괄 손익계산서 상 "금융원가"로 인식됩니다.&cr
(2) 제거&cr
금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.&cr
2.15 금융보증계약&cr
회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금 융 보증 부채" 로 인식됩니 다. &cr&cr( 1) 금융상 품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금&cr(2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액&cr
2.16 매입채무&cr&cr 매입채무는 정상적인 영업과정에서 공급자로부터 취득한 재화 및 제공받은 용역과 관련하여 지급할 의무가 있는 금액입니다. 매입채무의 지급이 1년 이내에 예상되는 경우 유동부채로 분류하고, 그렇지 아니한 경우 비유동부채로 분류합니다. 매입채무는 최초에 공정가치로 인식하며, 후속적으로 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.&cr&cr 2.17 차입금&cr&cr 차입금은 최초에 공정가치에서 거래비용을 차감한 가액으로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 측정하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 포괄 손익계산서에 금융원가으로 인식하고 있습니다. 차입금은 회사가 보고기간말 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적인 권리를 가지고 있지 않는 한 유동부채로 분류하고 있습니다.&cr&cr 2.18 충당부채&cr&cr 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.&cr하자보수 관련 비용에 대한 충당부채는 제품을 판매하거나 용역을 제공된 시점에 과거 경험에 근거하여 인식하고 있습니다. 하자보수 관련 비용의 최초 추정은 매년 조정하고 있습니다.&cr
과거사건의 결과로 현재 법적의무 나 의제의무가 가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 하자보수충당부채, 소송충당부채, 기타충당부채로 인식합니다.&cr &cr 2.19 파생상품&cr&cr 파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타영업외수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 포괄 손익계산서에 인식됩니다.&cr &cr 2.20 당기법인세 및 이연법인세&cr
법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. &cr
법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.&cr
이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산.부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. &cr
이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.&cr
이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.&cr
2.21 퇴직급여&cr&cr 회사의 퇴직연금제도는 확정급여제도입니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
2.22 수익인식&cr
(1) 건설공사계약&cr&cr1) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무&cr회사는 토목, 건물, 도로 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대해서 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.&cr
한편, 회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는'주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. &cr
2) 자체분양공사의 수익인식
회사의 아파트등 자체분양공사계약에 대해 회사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수 있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을 권리를보유하고 있다면, 계약 전기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우 에 는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다. &cr
3) 수행의무의 식별
회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 옵션공사, 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하며, 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.&cr
회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.&cr
4) 계약체결 증분원가
기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식해야 합니다. 회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.&cr
5) 변동대가
회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.&cr
6) 계약이행원가
회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 "재고자산", 제1016호 "유형자산", 제1038호 "무형자산")에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다. &cr- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.
- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.
- 원가는 회수될 것으로 예상된다.
&cr7) 유의적인 금융요소
회사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내일 것이라고 예상한다면 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다.
&cr (2) 이자수익&cr
이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식됩니다. 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액은 회수가능액까지 감액되며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식됩니다. 한편, 손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식됩니다.&cr
(3) 배당금수익&cr
배당수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식됩니다.
2.23 리스 &cr &cr리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하 "비리스요소"라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 회사는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.&cr &cr(1) 리스이용자로서의 회계처리&cr&cr회사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. &cr &cr사용권자산은 최초 인식 시 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다.&cr &cr리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정합니다. 현재가치 측정 시 리스의 내재이자율로 리스료를 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 회사의 증분차입이자율로 리스료를 할인하고 있습니다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대하여 인식한 이자비용만큼 증가하고, 리스료의 지급을 반영하여 감소합니다. &cr &cr지수나 요율(이율)의 변동, 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동, 매수선택권이나 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한지나 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한지에 대한 평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다.&cr &cr단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하)와 소액자산 리스(기초자산 US$ 5,000 이하)의 경우 실무적 간편법을 적용하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. &cr &cr(2) 리스제공자로서의 회계처리&cr &cr회사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약 단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식합니다.
2.24 영업부문 &cr &cr 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다. &cr
3. 중요한 회계추정 및 가정&cr&cr 재 무제표 작성 에는 미래에 대하여 가 정 및 추정 이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.&cr&cr다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적인 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석 포함되어 있습니다.&cr
(1) 수익인식&cr
회사의 재무제표 작성에 적용된 주요 회계추정 및 가정 중 하나인 건설계약과 관련된회계추정 및 가정은 다음과 같으며, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정ㆍ가정 및계산방법과 동일합니다.&cr
- 총계약수익 및 계약원가 추정의 불확실성
건설계약과 관련된 수익은 진행기준에 따라 인식하고 있으며, 진행정도는 각 계약의 추정총계약원가에 대한 실제 누적계약원가 비율에 따라 산정하고 있습니다. 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. 공사수익금액은 발생된 실제 누적계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.&cr
(2) 법인세&cr
회사는 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 최선의 추정과정을 거쳐 당기법인세 및 이연법인세로 인식하였습니다.하지만 실제 미래 최종 법인세부담은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 최종 세효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다.&cr
회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.&cr
한편, 회사는 세무상 일시적 차이와 미사용 결손금에 대해 향후 실현가능성을 검토하여 향후 실현가능성이 없다고 판단하는 금액에 대하여 이연법인세자산을 인식하지 않았습니다. &cr
(3) 금융상품의 공정가치 &cr
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.&cr
(4) 순확정급여부채 &cr
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.&cr
(5) 하자보수충당부채 &cr
회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.
(6) 리스&cr&cr 회사는 리스기간을 산정할 때에 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다&cr&cr선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.&cr&cr
4. 위험관리&cr
(1) 위험관리의 개요&cr
회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및 기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 회사의 노출정도 및 이와 관련하여 회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험관리측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.&cr&cr(2) 위험관리 개념체계&cr&cr회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.&cr&cr(3) 신용위험&cr&cr신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고 있습니다.&cr
보고기간종료일 현재 회사의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 현금성자산 | 2,068,238 | 3,013,700 |
| 매출채권 | 8,085,949 | 8,246,292 |
| 단기금융상품 | 458,864 | 5,459,522 |
| 유동금융자산 | 10,383,756 | 17,287,584 |
| 비유동금융자산 | 7,405,355 | 4,857,355 |
| 합 계 | 28,402,162 | 38,864,453 |
&cr(4) 유동성위험&cr&cr회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다&cr회사의 금융부채를 보고기간 종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 표는 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 원금 및 이자를 포함하고 있으며, 현재가치 할인을 하지 않은 금액입니다 .
| - 당기말 | (단위: 천원) |
| 구분 | 1년 미만 | 1년 - 5년 | 5년 이후 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 매입채무 | 1,388,852 | - | - | 1,388,852 |
| 차입금 | 26,308,757 | 20,849,039 | 20,964,086 | 68,121,882 |
| 전환사채(*) | 360,000 | 3,720,000 | - | 4,080,000 |
| 기타금융부채 | 2,253,191 | 38,224,000 | - | 40,477,191 |
| 리스부채 | 143,677 | 297,253 | 159,787 | 600,717 |
| 합계 | 30,454,477 | 63,090,292 | 21,123,873 | 114,668,642 |
(*) 전환사채와 관련된 유동성 위험은 계약상 만기를 기준으로 기재되어 있으며, 해당 전환사채는 원금 3,000백만 원 과 만기상환시점까지의 기간이자에 대한 현금유출을 반영하였습니다. 해당 사채는 2021년 3월 11일부터 조기상환이 가능한 바, 조기상환이 이루어질 경우 원금 3,000백만원 과 조기상환시점까지의 기간이자가 즉시 현금유출될 수 있습니다. &cr
| - 전기말 | (단위: 천원) |
| 구분 | 1년 미만 | 1년 - 5년 | 5년 이후 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 매입채무 | 4,723,232 | - | - | 4,723,232 |
| 차입금 | 13,276,840 | 6,972,100 | 14,576,699 | 34,825,639 |
| 전환사채(*) | 7,237,260 | - | - | 7,237,260 |
| 기타금융부채 | 4,215,247 | 22,935,400 | - | 27,150,647 |
| 리스부채 | 58,710 | 118,348 | 36,300 | 213,358 |
| 합계 | 29,511,289 | 30,025,848 | 14,612,999 | 74,150,136 |
(*) 전환사채와 관련된 유동성 위험은 계약상 만기를 기준으로 기재되어 있으며, 해당 전환사채는 원금 6,500백만 원과 만기상환시점까지의 기간이자에 대한 현금유출을 반영하였습니다. 해당 사채는 2018년 3월 11일부터 조기상환이 가능한 바, 조기상환이 이루어질 경우 원금 6,500백만원 과 조기상환시점까지의 기간이자가 즉시 현금유출될 수 있습니다. &cr &cr (5) 이자율위험관리&cr&cr회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자 등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다.
보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100BP 변동 시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용의 영향은 다음과 같습니다 .
| (단위: 천원) |
| 구분 | 당 기 | 전 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 100BP 상승시 | 100BP 하락시 | 100BP 상승시 | 100BP 하락시 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 이자비용 | 19,763 | (19,763) | 30,256 | (30,256) |
(6) 자본 위험 &cr&cr회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 총부채 (A) | 109,815,236 | 75,845,080 |
| 현금및현금성자산 (B) | 2,070,439 | 3,015,183 |
| 순부채(C) | 107,744,797 | 72,829,897 |
| 총자본 (D) | 22,144,046 | 28,652,581 |
| 총차입금 (E) | 55,498,849 | 33,923,852 |
| 부채비율 (C/D) | 486.56% | 254.18% |
| 순차입금비율 (E-B)/D | 241.28% | 107.87% |
5. 금융상품의 공정가치&cr&cr 당기 와 전기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.&cr&cr(1) 경영진은 당기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.&cr&cr (2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 금융상품 범주 | 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 출자금 등 | 359 | 252 |
| 합 계 | 359 | 252 |
회사는 위의 지분상품 및 출자금 등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.&cr
(3) 공정가치 서열체계&cr&cr공정가치로 측정되거나 공정가치로 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된 (조정되지 않은) 가격 |
| 수준 2 | 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함. |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) |
당기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.
| - 당기말 | (단위: 천원) |
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 1,960,580 | - | 500,376 | 2,460,956 |
| 금융부채 | ||||
| 파생상품부채 | - | - | 516,900 | 516,900 |
| - 전기말 | (단위: 천원) |
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 494,116 | 494,116 |
| 금융부채 | ||||
| 파생상품부채 | - | - | - | - |
(4) 수준 3에 해당하는 금융상품의 당기와 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 파생상품 | ||
|---|---|---|---|---|
| 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 잔액 | 494,116 | 389,676 | - | 158,788 |
| 원가법에서 재분류 | - | 22,500 | - | - |
| 취득 | 1,484,208 | - | - | - |
| 전환권 행사에 따른 증감 효과 | - | - | - | (11,342) |
| 당기손익으로 인식된 손익 | 482,632 | 81,940 | 516,900 | (147,446) |
| 기타포괄손익으로 인식된 손익 | - | - | - | - |
| 기말 잔액 | 2,460,956 | 494,116 | 516,900 | - |
&cr(5) 회사는 수준간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.&cr&cr(6) 가치평가기법 및 투입변수&cr&cr회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.
| - 당기말 | (단위: 천원) |
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 |
|---|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||||
| 건설공제조합출자금 등 | 500,376 | 3 | 순자산가치법 | - |
| 파생상품 | ||||
| 전환사채 관련 옵션 | 516,900 | 3 | hull white 모형 | 무위험자산 변동성 : 0.0026 |
| 기초자산 변동성 : 0.68038 |
| - 전기말 | (단위: 천원) |
| 구 분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 |
|---|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||||
| 건설공제조합출자금 등 | 494,116 | 3 | 순자산가치법 | - |
| 파생상품 | ||||
| 전환사채 관련 옵션 | - | 3 | - | - |
(7) 금융자산의 재분류&cr&cr당기와 전기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.
&cr6. 현금 및 현금성자산 &cr&cr보고기간종료일 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다 .
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 현금 | 2,201 | 1,483 |
| 보통예금 등 | 2,068,238 | 3,013,700 |
| 합계 | 2,070,439 | 3,015,183 |
7. 범주별 금융상품&cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다. &cr
| - 당기말 | (단위: 천원) |
| 재무상태표 상 자산 | 상각후원가측정&cr금융자산 | 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 2,070,439 | - | 2,070,439 |
| 단기금융상품 | 458,864 | - | 458,864 |
| 매출채권 | 278,478 | - | 278,478 |
| 유동금융자산 | 1,046,776 | - | 1,046,776 |
| 비유동금융자산 | 2,777,895 | - | 2,777,895 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 2,461,316 | 2,461,316 |
| 합계 | 6,632,452 | 2,461,316 | 9,093,768 |
| 재무상태표 상 부채 | 상각후원가측정&cr금융부채 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 기타금융부채(*1) | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 매입채무 | 1,388,852 | - | - | 1,388,852 |
| 단기차입금 | 24,268,604 | - | - | 24,268,604 |
| 전환사채 | 3,000,000 | - | - | 3,000,000 |
| 유동금융부채 | 2,253,191 | - | - | 2,253,191 |
| 장기차입금 | 28,230,245 | - | - | 28,230,245 |
| 비유동금융부채 | 35,397,367 | - | - | 35,397,367 |
| 파생상품부채 | 516,900 | - | - | 516,900 |
| 유동리스부채 | - | - | 124,229 | 124,229 |
| 비유동리스 부 채 | - | - | 371,899 | 371,899 |
| 합계 | 95,055,160 | - | 496,128 | 95,551,287 |
(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.
| - 전기말 | (단위: 천원) |
| 재무상태표 상 자산 | 상각후원가측정&cr금융자산 | 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 합 계 |
|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 3,015,183 | - | 3,015,183 |
| 단기금융상품 | 5,459,522 | - | 5,459,522 |
| 매출채권 | 438,820 | - | 438,820 |
| 유동금융자산 | 7,511,358 | - | 7,511,358 |
| 비유동금융자산 | 834,106 | - | 834,106 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 494,369 | 494,369 |
| 합계 | 17,258,989 | 494,369 | 17,753,358 |
| 재무상태표 상 부채 | 상각후원가측정&cr금융부채 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 기타금융부채(*1) | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 매입채무 | 4,723,232 | - | - | 4,723,232 |
| 단기차입금 | 13,276,840 | - | - | 13,276,840 |
| 전환사채 | 6,308,231 | - | - | 6,308,231 |
| 유동금융부채 | 4,215,247 | - | - | 4,215,247 |
| 장기차입금 | 14,338,781 | - | - | 14,338,781 |
| 비유동금융부채 | 19,998,433 | - | - | 19,998,433 |
| 유동성리스부채 | - | - | 47,914 | 47,914 |
| 비유동리스 부 채 | - | - | 133,710 | 133,710 |
| 합계 | 62,860,764 | - | 181,624 | 63,042,388 |
(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.&cr&cr회사는 당기손익-공 정가 치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다.
(2) 금융상품 범주별 손익&cr&cr당기 및 전기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 내 역 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | 482,632 | 81,940 |
| 배당금수익 | 7 | 5,525 | |
| 소계 | 482,639 | 87,465 | |
| 상각후원가 금융자산 | 이자수익 | 97,361 | 539,202 |
| 장기금융상품평가이익 | - | 307 | |
| 기타의대손상각비 | - | (4,709,437) | |
| 소계 | 97,361 | (4,169,928) |
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 내 역 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치 금융부채 | 파생상품평가손익 | (516,900) | 147,446 |
| 소계 | (516,900) | 147,446 | |
| 상각후원가 금융부채 | 이자비용 | (3,568,020) | (2,992,406) |
| 소계 | (3,568,020) | (2,992,406) | |
| 기타금융부채(*1) | 이자비용 | (21,675) | (14,050) |
| 소계 | (21,675) | (14,050) |
(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.
8. 공정가치측정금융자산&cr &cr(1) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 494,369 | 412,326 |
| 회계정책의변경 | - | - |
| 취득 | 1,484,308 | 102 |
| 평가 | 482,639 | 81,940 |
| 기말금액 | 2,461,316 | 494,369 |
&cr(2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자 산 의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구분(*1) | 당기말 | 전기말 | |
|---|---|---|---|
| 취득가액 | 장부가액 | 장부가액 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 한국DMB(주)(*2) | 200,000 | - | - |
| 한국금형공업협동조합 | 22,500 | 101,168 | 101,168 |
| 건설공제조합 | 362,391 | 399,208 | 392,948 |
| 북수원신용협동조합 외 | 359 | 359 | 252 |
| 국제전자증권(주)(*3) | 12 | - | - |
| 한국종합기술(주) | 1,484,208 | 1,960,581 | - |
| 지아이에이치씨(*3) | 3,899,998 | - | - |
| (주)대신프론테크(*2,3) | 500,000 | - | - |
| 합 계 | 6,469,468 | 2,461,316 | 494,368 |
(*1) 회사는 당기손익 -공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.&cr (*2) 회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다. &cr (*3) 해당 피투자회사들은 당기말 현재 폐업 상태입니다.
9. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산&cr
(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 계정과목 | 당기말 | 전기말 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 채권금액 | 손실충당금 | 할인차금 | 장부금액 | 채권금액 | 손실충당금 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <매출채권> | |||||||
| 매출채권 | 7,926,929 | 7,807,472 | - | 119,457 | 4,875,603 | 4,875,603 | - |
| 공사미수금 | - | - | - | - | 2,932,709 | 2,931,869 | 840 |
| 분양미수금 | 159,020 | - | - | 159,020 | 437,980 | - | 437,980 |
| 소 계 | 8,085,949 | 7,807,472 | - | 278,477 | 8,246,292 | 7,807,472 | 438,820 |
| <유동금융자산> | |||||||
| 단기대여금 | 5,810,847 | 5,661,000 | - | 149,847 | 12,520,111 | 6,158,515 | 6,361,596 |
| 미수금 | 3,354,156 | 3,158,495 | - | 195,661 | 3,562,787 | 3,100,225 | 462,562 |
| 미수수익 | 1,218,753 | 517,486 | - | 701,267 | 1,204,686 | 517,486 | 687,200 |
| 소 계 | 10,383,756 | 9,336,981 | - | 1,046,776 | 17,287,584 | 9,776,226 | 7,511,358 |
| <비유동금융자산> | |||||||
| 장기금융상품 | 606,265 | - | - | 606,265 | 562,265 | - | 562,265 |
| 장기대여금 | 5,126,693 | 4,224,209 | - | 902,484 | 3,726,693 | 3,726,693 | - |
| 보증금 | 1,672,397 | 296,556 | 106,695 | 1,269,146 | 568,397 | 296,556 | 271,841 |
| 소 계 | 7,405,355 | 4,520,765 | 106,695 | 2,777,895 | 4,857,355 | 4,023,249 | 834,106 |
| 합계 | 25,875,060 | 21,665,217 | 106,695 | 4,103,148 | 30,391,231 | 21,606,947 | 8,784,284 |
(2) 당기 및 전기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 계정과목 | 기초금액 | 대손상각비 | 기타 | 기말금액 |
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 7,807,472 | - | - | 7,807,472 |
| 공사미수금 | - | - | - | - |
| 단기대여금 | 6,158,515 | - | (497,516) | 5,661,000 |
| 미수금 | 3,100,225 | - | 58,270 | 3,158,495 |
| 미수수익 | 517,486 | - | - | 517,486 |
| 장기대여금 | 3,726,693 | - | 497,516 | 4,224,209 |
| 보증금 | 296,556 | - | - | 296,556 |
| 합 계 | 21,606,947 | - | 58,270 | 21,665,217 |
| - 전기 | (단위:천원) |
| 계정과목 | 기초금액 | 대손상각비 | 기타 | 기말금액 |
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 4,875,603 | - | - | 4,875,603 |
| 공사미수금 | 2,931,869 | - | - | 2,931,869 |
| 단기대여금 | 3,621,815 | 3,440,000 | (903,300) | 6,158,515 |
| 미수금 | 843,499 | 1,356,726 | 900,000 | 3,100,225 |
| 미수수익 | 701,259 | - | (183,773) | 517,486 |
| 장기대여금 | 3,723,393 | 3,300 | - | 3,726,693 |
| 보증금 | 374,556 | (78,000) | - | 296,556 |
| 합 계 | 17,071,994 | 4,722,026 | (187,073) | 21,606,947 |
(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 1년 미만 | 2,640,808 | 13,046,544 |
| 1년 ~ 2년 | 13,851,108 | 7,929,597 |
| 5년 이하 | 2,765,127 | 3,363,587 |
| 5년 초과 | 6,618,018 | 6,051,503 |
| 합 계 | 25,875,060 | 30,391,231 |
&cr(4) 계약자산과 계약부채&cr &cr ① 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분(*1) | 당기말 | 전기말 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계약자산 | 계약부채 | 계약자산 | 계약부채 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 공사선수금 | 분양선수금 | 분양미수금 | 공사선수금 | 분양선수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 건설부분 | 753,930 | - | 156,000 | 91,423 | 300,352 | 583,080 |
(*1) 상기 계약자 산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원 가 (당기 : 1,345백만원 , 전기 : 59 백만원)는 재무제표상 기타유동자산 에 반영되어 있습니다.&cr
② 당기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 없습니다.&cr&cr당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
③ 당기말 및 전기말 건 설계약 등은 다음 과 같으며, 당기말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.
| (단위: 천원) |
| 현장명 | 계약일 | 계약상 &cr공사기한 | 진행율 | 당기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미청구공사 | 수취채권 | 미청구공사 | 수취채권 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손충당금 | 총액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 대손충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 하수도정비중점관리지역침수예방사업 | 2017-10-30 | 2021-05-31 | 90.81% | 753,930 | - | - | - | - | - | - | - |
| 안산IC입구사거리우회전로설치공사 | 2020-05-08 | 2020-07-09 | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 부곡로외2개 보행환경개선공사 | 2020-05-08 | 2020-05-11 | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 안산스마트허브자전거도로설치공사(번영1로) | 2020-07-31 | 2020-09-28 | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 사이동 소규모 재생사업 조성공사(건축) | 2020-08-03 | 2020-12-06 | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 원곡초교길 등 3개소보행환경개선공사 | 2020-08-24 | 2020-11-20 | 100.00% | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 신길온천역 앞 보도설치공사 | 2019-05-29 | 2019-08-26 | 100.00% | - | - | 840 | - | 91,423 | - | 840 | - |
| 문정지구5-1BL 지식산업센터신축공사 | 2015-02-04 | 2016-06-30 | 100.00% | - | - | 1,954,544 | 1,954,544 | - | - | 1,954,544 | 1,954,544 |
| 남양주묵현리 도시형생활주택신축공사 | 2015-08-01 | 2016-04-15 | 100.00% | - | - | 977,325 | 977,325 | - | - | 977,324 | 977,324 |
| 합계 | 753,930 | - | 2,932,709 | 2,931,869 | 91,423 | - | 2,932,708 | 2,931,868 |
&cr④ 당기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 없습니다. 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
10. 기타유동자산/기타비유동자산&cr&cr 보고기간종료일 현재 회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 기타유동자산 | ||
| 선급금 | 1,467,286 | 495,829 |
| 선급비용 | 96,601 | 128,451 |
| 선급공사비 | 2,579,187 | 59,155 |
| (소계) | 4,143,074 | 683,435 |
| 기타비유동자산 | ||
| 장기선급비용 | 684,009 | 684,009 |
| 장기미수수익(*1) | 1,300,919 | 725,522 |
| 기타투자자산 | - | - |
| (소계) | 1,984,928 | 1,409,531 |
| 합 계 | 6,128,002 | 2,092,966 |
(*1) 아산방축동 임대아파트 판매 촉진을 위한 회사가 임차인의 중도금대출에 대하여 중도금이자를 대납한 금액입니다.
11. 재고자산&cr&cr (1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 계정과목 | 당 기 말 | 전 기 말 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평가전금액 | 평가충당금 | 장부금액 | 평가전금액 | 평가충당금 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상 품 | 19,580 | - | 19,580 | - | - | - |
| 건설용지 | 34,565,497 | - | 34,565,497 | 4,674,818 | - | 4,674,818 |
| 완성건물 | 10,015,348 | 1,127,889 | 8,887,459 | 19,979,212 | 3,471,940 | 16,507,272 |
| 합 계 | 44,600,425 | 1,127,889 | 43,472,536 | 24,654,030 | 3,471,940 | 21,182,090 |
&cr (2) 당기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있 습니다 .(주석 33참고 )&cr &cr(3) 당기 중 투자부동산 1,103,624천원이 재고자산으로 대체되었으며, 전기 중 재고자산 405,736천원이 투자부동산으로 대체되었습니다.
12. 종속기업투자 &cr&cr(1) 보고기간 종료일 현재 회사의 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 소재지 | 주요&cr영업활동 | 지분율 | 취득원가 | 장부금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당 기 말 | 전 기 말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 위해성진금형유한공사 | 중국 | 제조업 | 100% | 2,146,950 | - | - |
| KD & 70(주)(*1) | 한국 | 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 | 15.59% | 1,193,300 | - | 1,193,300 |
| KD엠텍(주)(*2 ) | 한국 | 통신부품 제조 및 판매 | 100% | 8,100,000 | 5,654,424 | 8,100,000 |
| KD VINA E&C(*3) | 베트남 | 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 | 100% | 118,540 | 118,540 | 118,540 |
| 라인개발주식회사(*4) | 한국 | 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 | 100% | 1,000 | 1,000 | 1,000 |
| 직산개발주식회사(*5) | 한국 | 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 | 100% | 1,000 | - | - |
| 리브개발주식회사(*5) | 한국 | 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 | 100% | 1,000 | - | - |
| 한종부동산중개주식회사(*5) | 한국 | 부동산중개업, 부동산 상담, 임대관리업 외 | 100% | 100,000 | 100,000 | - |
| 합 계 | 11,661,790 | 5,873,964 | 9,412,840 |
(*1) 당기 중 (주)시재도시개발에 서 KD&70(주)로 사명을 변경하였으며, 지분율 변동으로 종속기업투자주식에서 관계기업투자로 변경하였습니다.&cr &cr (*2) 당기 중 알티전자(주)에서 KD엠텍(주)로 사명을 변경하였습니다.&cr&cr (*3) 전기 중 신규 설립하였습니다.&cr&cr (*4) 전기 중 신규 설립하였습니다. &cr&cr(*5) 당기 중 신규 설립하였습니다.&cr&cr (2) 전기 중 회사는 종속기업인 KD데니스패션(주)가 2019년 9월27일 서울회생법원에 회생신청을 하였으며, 2019년 10월 17일 동 법원으로부터 회생신청이 받아들여져 회생절차 개시결정을 받았습니다. 한편 동 회사는 KD데니스패션(주)의 회생절차 개시결정에 따라 종속기업투자주식 취득가액 3,500백만원에 대하여 전액 순공정가치에 의한 평가 및 대여금 등 채권에 대하여 손상차손으로 포괄손익계산서에 반영하였으며, 2019년 10월 10일 회생절차 개시결정에 따라 지배력을 상실하여 2019년 9월 30일 기준으로 종속기업에서 제외하였습니다.
12.1. 관계기업투자 &cr&cr보고기간종료일 현재 회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 소재지 | 주요&cr영업활동 | 지분율 | 취득원가 | 장부금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당 기 말 | 전 기 말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 국제건설(주)(구,모은건설(주)) | 한국 | 건설업 | 47% | 470,000 | 470,000 | 470,000 |
| KD & 70(주) | 한국 | 부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외 | 15.59% | 1,193,300 | 916,554 | - |
| 합 계 | 1,663,300 | 1,386,554 | 470,000 |
13. 유형자산과 투자부동산&cr&cr (1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr
| - 당기 | (단위: 천원) |
| 계정과목 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 2,398,978 | 4,575,204 | (952,559) | - | 6,021,623 |
| 건물 | 1,234,480 | 3,752,002 | (1,192,894) | (105,659) | 3,687,929 |
| 구축물 | 33,565 | 356,759 | - | (25,165) | 365,159 |
| 기계장치 | 21 | - | (11) | - | 10 |
| 차량운반구 | 2,589 | 23,989 | - | (7,080) | 19,498 |
| 공구와기구 | - | - | - | - | - |
| 집기비품 | 58,099 | 359,102 | - | (68,939) | 348,261 |
| 합 계 | 3,727,732 | 9,067,056 | (2,145,464) | (206,843) | 10,442,481 |
| - 전기 | (단위: 천원) |
| 계정과목 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 2,398,978 | - | - | - | 2,398,978 |
| 건물 | 1,268,220 | - | - | (33,740) | 1,234,480 |
| 구축물 | 65,823 | - | - | (32,258) | 33,565 |
| 기계장치 | 78 | - | (57) | - | 21 |
| 차량운반구 | 12,772 | - | (3,169) | (7,014) | 2,589 |
| 공구와기구 | 105 | - | (105) | - | - |
| 집기비품 | 86,814 | - | - | (28,715) | 58,099 |
| 합 계 | 3,832,790 | - | (3,331) | (101,727) | 3,727,732 |
(*) 전기 중 회사의 유형자산 162천원이 유형자산 실사결과 손망실 처리 되었습니다&cr &cr ( 2) 당기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 33 참고)&cr
(3) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손 | 장부금액 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 14,848,641 | - | (1,960,689) | 12,887,952 | 15,595,452 | - | (1,960,689) | 13,634,763 |
| 건물 | 41,751,638 | (423,386) | - | 41,239,700 | 2,451,800 | (452,484) | - | 1,999,316 |
| 건설중인자산 | - | - | - | - | 32,014,616 | - | - | 32,014,616 |
| 합계 | 56,449,538 | (423,386) | (1,960,689) | 54,127,652 | 50,061,868 | (452,484) | (1,960,689) | 47,648,695 |
&cr (4) 당기 및 전기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 구 분 | 토 지 | 건 물 | 건설중인자산 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 기초금액 | 13,634,763 | 1,999,316 | 32,014,616 | 47,648,695 |
| 취득 | - | - | 10,108,733 | 10,108,733 |
| 처분 | (746,811) | (838,145) | - | (1,584,956) |
| 감가상각 | - | (57,810) | - | (57,810) |
| 대체 | - | 40,136,339 | (42,123,349) | (1,987,010) |
| 기말금액 | 12,887,952 | 41,239,701 | - | 54,127,653 |
| - 전기 | (단위:천원) |
| 구 분 | 토 지 | 건 물 | 건설중인자산 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 기초금액 | 14,181,587 | 3,012,921 | 10,684,279 | 27,878,787 |
| 취득 등 | - | - | 21,330,337 | 21,330,337 |
| 감가상각 | - | (86,634) | - | (86,634) |
| 대체 | (546,824) | (926,972) | - | (1,473,796) |
| 기말금액 | 13,634,763 | 1,999,315 | 32,014,616 | 47,648,694 |
(5) 당기 및 전기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
- 당기 (단위 : 천원)
| 구 분 | 건 물 | 차량운반구 | 기 타 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 기초 | 52,898 | 119,244 | 1,518 | 173,660 |
| 취득 | 557,478 | - | - | 557,478 |
| 감가상각 | (83,350) | (40,314) | (1,518) | (125,182) |
| 처분/폐기 | - | - | - | - |
| 기말 | 527,026 | 78,930 | - | 605,956 |
- 전기 (단위 : 천원 )
| 구 분 | 건 물 | 차량운반구 | 기 타 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 기초 | - | - | - | - |
| 회계정책도입효과 | 68,844 | 175,257 | 5,162 | 249,262 |
| 취득 | - | - | - | - |
| 감가상각 | (15,946) | (56,013) | (3,643) | (75,602) |
| 처분/폐기 | - | - | - | - |
| 기말 | 52,898 | 119,244 | 1,518 | 173,660 |
&cr (6) 당기 및 전기 중 유형자산 및 투자부동산에 대한 계정과목별 감가상각비의 현황은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 구분 | 유형자산 | 투자부동산 | 사용권자산 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 매출원가 | 5,425 | - | - | 5,425 |
| 판매비와관리비 | 201,416 | 57,810 | 125,182 | 384,408 |
| 합계 | 206,841 | 57,810 | 124,182 | 389,833 |
| - 전기 | (단위:천원) |
| 구분 | 유형자산 | 투자부동산 | 사용권자산 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 매출원가 | 11,569 | - | 14,923 | 26,492 |
| 판매비와관리비 | 90,159 | 86,634 | 60,678 | 237,471 |
| 합계 | 101,728 | 86,634 | 75,601 | 263,963 |
&cr(7) 보고기간 종료일 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 토지,건물 | 67,613,502 | 19,290,012 |
| 건설중인자산 | - | 32,014,616 |
| 합계 | 67,613,502 | 51,304,628 |
(8) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 회사가 포괄손 익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당 기 | 전기 |
|---|---|---|
| 임대수익 | 379,593 | 324,850 |
| 운영비용(*) | (172,082) | (126,645) |
| 순수익 | 207,510 | 198,205 |
(*) 운영비용에는 투자부동산에서 발생한 감가상각비가 포함되어 있습니다.&cr&cr (9) 당기말 현재 상기 투자부동산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 33 참조) &cr
(10) 보고기간종료일 현재 회사의 유형자산 및 투자부동산 등은 화재 등으로 인한 손실에 대비하여 신협보험 외 보험사를 통하여 부보금액 투자부동산 5,940백만원, 재고자산 6,302백만원, 유형자산 9,242백만원 등 총 부보금액 21,484백만원 (전기 29,347백만원) 의 패키지보험에 가입하고 있습니다.
14. 무형자산 &cr&cr당기 및 전기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 시설이용권 | 기타의무형자산 | 합계 | 시설이용권 | 기타의무형자산 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 30,000 | 32,187 | 62,187 | 30,000 | 41,833 | 71,833 |
| 취득 | - | - | - | - | - | - |
| 처분 | - | - | - | - | - | - |
| 상각 | (9,646) | (9,646) | - | (9,646) | (9,646) | |
| 손상 | - | - | - | - | - | - |
| 기말금액 | 30,000 | 22,541 | 52,541 | 30,000 | 32,187 | 62,187 |
15. 매입채무 및 기타채무&cr&cr 보고기간종료일 현재 회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| <매입채무> | ||
| 매입채무 | 1,388,852 | 4,723,232 |
| 소 계 | 1,388,852 | 4,723,232 |
| <유동금융부채> | ||
| 미지급금 | 1,982,029 | 3,470,153 |
| 미지급비용 | 144,162 | 575,093 |
| 임대보증금 | 127,000 | 170,000 |
| 소 계 | 2,253,191 | 4,215,246 |
| <기타유동부채> | ||
| 선수금 | 480,880 | 699,074 |
| 예수금 | 122,173 | 147,589 |
| 선수수익 | 3,352,986 | 496,100 |
| 소 계 | 3,956,039 | 1,342,763 |
| <기타비유동금융부채> | ||
| 임대보증금 | 38,204,000 | 22,915,400 |
| 현재가치할인차금(임대보증금) | (2,826,633) | (2,936,967) |
| 예수보증금 | 20,000 | 20,000 |
| 소 계 | 35,397,367 | 19,998,433 |
| <기타비유동부채> | ||
| 선수수익(비유동) | 8,360,595 | 8,347,884 |
| 소 계 | 8,360,595 | 8,347,884 |
| 합 계 | 51,356,044 | 38,627,558 |
16. 차입금 &cr &cr(1) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 차 입 처 | 만기 | 연이자율(%) | 금 액 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 당기말 | 전기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <단기차입금> | |||||
| 운전자금 | 라인플러스개발&cr주식회사 | 2021-06-11 | 5.8 | 3,970,000 | - |
| 건설공제조합 | 2021-04-04 | 1.20 | 178,000 | 178,000 | |
| 북동신협 | 2020-02-25 | 5.50 | - | 1,782,800 | |
| 청운신협 | 2020-02-25 | 5.50 | - | 3,162,150 | |
| NH저축은행 | 2020-02-18 | 6.50 | - | 2,850,000 | |
| 리브개발 | (*) | - | 8,430,133 | - | |
| 직산개발 | (*) | - | 10,643,941 | - | |
| 단기차입금 계 | 23,222,074 | 7,972,950 | |||
| <장기차입금> | |||||
| 운전자금 | 영동농협 | 2020-08-23 | 5.03 | - | 2,500,000 |
| 영동농협 | 2020-11-01 | 4.5 | - | 1,178,800 | |
| KEB하나은행 | 2021-08-27 | 2.847 | 384,800 | 486,400 | |
| 영동농협 | 2020-02-28 | 4.7 | - | 1,000,000 | |
| 이천농협 | 2020-02-28 | 일반대출MOR 3년+2.86 | - | 900,000 | |
| 북수원신용협동조합 | 2022-11-09 | 4.5 | 1,823,340 | 2,003,340 | |
| 의왕신협 | 2021-03-09 | 신규정기예금1년제고시금리+3.35 | 428,930 | 444,650 | |
| 우리은행 | 2030-05-02 | 2.5 | 12,511,800 | 4,264,835 | |
| 우리은행 | 2030-05-02 | 3.0 | 6,281,200 | 8,495,512 | |
| 묵동신협 | 2022-09-27 | 5.5 | 258,450 | 277,290 | |
| 북수원신협 | 2022-09-27 | 5.5 | 288,750 | 309,750 | |
| 서대문신협 | 2022-09-27 | 5.5 | 177,800 | 190,760 | |
| 의왕신협 | 2023-07-30 | 3.9 | 151,820 | - | |
| 수지신협 | 2023-07-30 | 3.9 | 288,500 | - | |
| 남양주신협 | 2023-07-30 | 3.9 | 70,290 | - | |
| 대관령신협 | 2023-07-30 | 3.9 | 65,270 | - | |
| 화도농협 | 2023-08-18 | 4.2 | 3,350,000 | - | |
| 수지신협 | 2023-11-26 | 5 | 2,500,000 | - | |
| 수지신협 | 2025-11-26 | 5 | 491,660 | - | |
| 라인플러스개발&cr주식회사 | 2023-02-07 | 6.9 | 5,007,000 | - | |
| 2023-05-11 | 6.9 | 390,000 | - | ||
| 라인개발 | 2022-11-28 | 6.60 | 2,985,000 | 2,985,000 | |
| 현재가치할인차금(차감) | (8,177,835) | (5,393,666) | |||
| (소계) | 29,276,775 | 19,642,671 | |||
| 유동성장기차입금(차감) | (1,046,530) | (5,303,890) | |||
| 장기차입금 계 | 28,230,245 | 14,338,781 |
(*) 당기 중 종속기업의 천안직산 및 부산해운대구 사업과 관련한 차입금을 경제적 실질에 따라 단기차입금항목으로 반영하였습니다.&cr&cr(2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 8,177,835천 원 (전기 5,393,666천원 )을 장기차입금의차감항목으로 재무제표에 반영하였습니다.&cr &cr (3) 회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사 및 특수관계법인 KD건설㈜ 등으로부터 지급보증를 제공받고 있습니다.(주석 33참조)
17. 전환사채&cr
(1) 보고기간종료일 현재 회사의 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 종류 | 발행일 | 상환일 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 발행가액 | 발행가액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 제3회 무보증사모전환사채(*1) | 2017.12.11 | 2020.12.11 | 12.00% | - | 6,500,000 |
| 전환권조정 | - | (191,769) | |||
| 장 부 가 액 | - | 6,308,231 | |||
| 제5회 무보증사모전환사채(*1) | 2020.12.11 | 2023.12.11 | 12.00% | 3,000,000 | - |
| 전환권조정 | - | - | |||
| 장 부 가 액 | 3,000,000 | - |
(*1) 3회차 전환사채는 전기 중 기타특수관계자인 KD건설(주)로부터 종속회사인 KD엠텍(주)가 인수하였으며, 당기 중 차환발행하였습니다.
&cr(2) 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 제5회 무보증사모전환사채 |
|---|---|
| 최초 액면가액(원) | 3,000,000,000 |
| 발행가액(원) | 3,000,000,000 |
| 액면이자율 | 12% |
| 만기보장수익률 | 12% |
| 원리금상환방법 | 이자는 매3개월마다 표면이자율의 1/4 후급, &cr원금은 만기 일시상환 |
| 발행시점 주식전환 행사가액 | 1,546 원 |
| 보고기간말 현재 조정된 주식전환 행사가액 (*1,2) | 1,528 원 |
| 행사기간 | 2020년 12월 11일~2023년 11월 11일 |
| 조기상환청구권 | 발행일로부터 3개월이 되는 2021년 03월 11일 및 이후 매3개월에 해당되는 날에 금액의 전부 또는일부에 대하여 만기 전 조기상환을 청구할수있음. |
(*1) 본 사채를 소유한 자가 전환청구권 행사를 하기 전에 “발행회사”가 시가를 하회하는 발행가액으로 유상증자, 주식배당 및 준비금의 자본전입 등을 함으로써 주식을 발행하거나 또는 시가를 하회하는 전환가액 또는 행사가액으로 전환사채 또는 신주인수권부사채를 발행하는 경우에는 아래와 같이 전환가격을 조정한다. 단, 유무상증자를 병행 실시하는 경우, 유상증자의 1주당 발행가격이 조정 전 전환가격을 상회하는 때에는 유상증자에 의한 신발행주식수는 전환가격 조정에 적용하지 아니하고 무상증자에 의한 신발행주식수만 적용한다. &cr조정후전환가격 = 조정전전환가격 × [{A+(B×C/D)} / (A+B)] &crA: 기발행주식수 &crB: 신발행주식수 &crC: 1주당 발행가격 &crD: 시가 &cr &cr (*2) 해당 행사가격은 2020년 12월 16일에 1,528원으로 조정되었습니다.&cr
18. 리스부채 &cr&cr(1) 보고기간종료일 현재 회사의 리스부채는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| <유동> | ||
| 리스부채 | 124,229 | 47,914 |
| <비유동> | ||
| 리스부채 | 371,899 | 133,710 |
&cr(2) 당기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기초 | 181,624 | - |
| 회계정책변경 | - | 249,262 |
| 취득 | 417,616 | - |
| 상환 | (213,773) | (81,688) |
| 이자비용 | 110,660 | 14,050 |
| 기말 | 496,127 | 181,624 |
| 유동성분류 | (124,229) | (47,914) |
| 비유동 리스부채 | 371,898 | 133,710 |
&cr(3) 당기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 리스부채에서 발생한 현금흐름 | 137,196 | 81,688 |
| 단기리스자산에서 발생한 현금흐름 | 70,784 | 71,475 |
| 소액자산리스에서 발생한 현금흐름 | 43,153 | 17,971 |
| 변동리스료에서 발생한 현금흐름 | - | 1,635 |
| 합계 | 251,133 | 172,770 |
19. 순확정급여부채 &cr&cr(1) 회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 확정급여채무의 현재가치 | 459,822 | 263,674 |
| 사외적립자산의 공정가치 (*1) | (1,323) | (1,319) |
| 재무상태표상 순확정급여부채 | 458,499 | 262,355 |
(*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.&cr &cr(2) 회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 기초확정급여채무현재가치 | 263,674 | 269,301 |
| 당기근무원가 | 138,904 | 197,728 |
| 이자비용 | 3,189 | 2,786 |
| 재측정요소: | ||
| - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | - | (541) |
| - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | 1,033 | 1,031 |
| - 가정과 실제차이 조정에 의한 효과 | 120,200 | (65,160) |
| 제도에서의 지급액 | (102,702) | (135,239) |
| 관계사전입(전출)으로 인한 영향 | 35,524 | (6,231) |
| 기말확정급여채무현재가치 | 459,822 | 263,674 |
(3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 1,319 | 1,316 |
| 이자수익 | 3 | 37 |
| 재측정요소: | ||
| - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)- | - | (34) |
| 보고기간말 금액 | 1,322 | 1,319 |
(4) 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 항 목 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 법인세차감 전 재측정요소 | 121,234 | (64,636) |
| 법인세효과 | - | - |
| 법인세차감 후 재측정요소 | 121,234 | (64,636) |
&cr(5) 확정급여제도에 따른 순확정급여부채를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.
| 항 목 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 할인율 | 2.79% | 2.84% |
| 가중평균임금인상율 (인플레이션 포함) | 1.50% | 3.92% |
| 사망률 | 0.006%~0.018% | 0.006%~0.039% |
| 퇴직률 | 6.2%~26.8% | 6.2%~26.8% |
| 정년연령 | 60세 | 60세 |
(6) 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 금액 | 구성비 | 금액 | 구성비 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금 및 현금성자산 | 202 | 15.28% | 200 | 15.16% |
| 기타 | 1,120 | 84.72% | 1,119 | 84.84% |
| 합 계 | 1,322 | 100.00% | 1,319 | 100.00% |
&cr(7) 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 가정의 증가 | 가정의 감소 | 가정의 증가 | 가정의 감소 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 할인율의 1% 변동 | (17,504) | 20,428 | (11,471) | 13,370 |
| 임금상승률의 1% 변동 | 20,506 | (17,833) | 13,428 | (11,725) |
할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.&cr &cr (8) 당기말 및 전기말 현재 향후 지급될 퇴직급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 1년 미만 | 1년 이상~&cr2년 미만 | 2년 이상~&cr5년 미만 | 5년 이상 |
|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 65,672 | 26,215 | 106,441 | 1,012,434 |
| 전기말 | 34,302 | 19,010 | 84,190 | 950,311 |
&cr(9) 당기말 및 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 8.93년 및 8.94년 입니다.
20. 충당부채&cr
(1) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당 기 | 전 기 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 하자보수충당부채 | 보증충당부채 | 복구충당부채 | 하자보수충당부채 | 보증충당부채 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 1,506,259 | 460,000 | - | 1,253,238 | 460,000 |
| 충당부채 전입 | 213,527 | - | 23,376 | 729,848 | - |
| 충당부채 환입 | (789,432) | - | - | (386,539) | - |
| 사용액 | (65,914) | (15,000) | - | (90,289) | - |
| 기말금액 | 864,440 | 445,000 | 23,376 | 1,506,258 | 460,000 |
| 유동 | 52,537 | 445,000 | - | 139,159 | 460,000 |
| 비유동 | 811,903 | - | 23,376 | 1,367,099 | - |
&cr (2) 회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.&cr
(3) 회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액 보증충당부채 로 계상하였습니다 .
한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는 범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 이에 따라 보고기간종료일 현재 액면가 12,000백만원의 전환사채가 발행되어 있습니다.&cr&cr 발행된 전환사채 중 액면가 9,000백만원의 제4회 무보증사모전환사채는 제45기 별도 및 연결 재무제표에 대해 감사인이 감사범위제한등의 사유로 의견을 표명하지 않음에 따른 기한이익 상실에 사유가 발생하여, 2019년 3월 20일 상환 하였으며, 사내 보관 후 만기전 이사회 결의에 따라 재매각 예정입니다.
회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 보고기간종료일 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다.&cr
(2) 보고기간종료일 현재 기타불입자본과 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 과 목 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|---|
| 기타불입자본 | 주식발행초과금 | 19,748,011 | 19,198,995 |
| 기타자본구성요소 | 자기주식처분손실 | (4,371) | (4,371) |
| 감자차익 | 31,341,322 | - | |
| 자기주식 | (9,862) | - | |
| 기타자본조정 | 313,690 | 313,690 | |
| 합 계 | 31,640,779 | 309,319 |
(3) 당기 및 전기 중 자본금, 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:주, 천원) |
| 구 분 | 일 자 | 발행주식수(*1) | 자본금 | 기타불입자본 |
|---|---|---|---|---|
| 기초 | 2020-01-01 | 78,353,304 | 39,176,652 | 19,198,995 |
| 무상감자(*1) | 2020-09-11 | (62,682,644) | (31,341,322) | - |
| 유상증자 | 2020-12-17 | 854,700 | 427,350 | 549,017 |
| 기말 | 2020-12-31 | 16,525,360 | 8,262,680 | 19,748,011 |
(*1) 회사는 당기 중 2020년 8월 11일 임시주주총회를 개최하여 재무구조 개선 및 자본금 적정화를 위하여 5주를 1주(액면가500원)로 무상감자을 실시하였으며 감자후 신주권(감자후 주식수 15,670,660주)은 2020년 10월 7일 상장되었습니다.&cr
| - 전기 | (단위:주, 천원) |
| 구 분 | 일 자 | 발행주식수 | 자본금 | 기타불입자본 |
|---|---|---|---|---|
| 기초(*1) | 2019-01-01 | 77,546,852 | 38,773,426 | 19,117,752 |
| 전환권 행사 | 2019-02-11 | 806,452 | 403,226 | 81,242 |
| 기말 | 2019-12-31 | 78,353,304 | 39,176,652 | 19,198,995 |
(*1) 회사는 전기 중 2019년 6월 25일 임시주주총회를 개최하여 적정 주식수 유지를 통한 기업가치 제고 및 주가안정화를 위하여 5주를 1주(액면가500원)로 주식병합을 실시하였으며 병합된 신주권(병합후 주식수 78,353,304주)은 2019년 8월 7일 상장되었습니다.
22. 매출과 매출원가 &cr&cr(1) 당기 및 전기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 과 목 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|---|
| 매출 | 상품매출 | 494,821 | 41,818 |
| 도급공사수익 | 4,663,597 | 5,482,142 | |
| 분양공사수익 | - | 20,749,327 | |
| 완성건물매출 | 11,080,763 | 47,936,223 | |
| 합 계 | 16,239,181 | 74,209,510 | |
| 매출원가 | 상품매출원가 | 174,401 | 43,609 |
| 도급공사원가 | 4,285,658 | 5,273,846 | |
| 분양공사원가 | - | 14,560,613 | |
| 완성건물매출원가 | 7,619,814 | 38,106,753 | |
| 합 계 | 12,079,873 | 57,984,821 |
23. 고 객 과의 계약에서 생기는 수익 &cr &cr (1) 회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 주요 제품/용역 | ||
| 재화의 판매 | 11,575,584 | 68,727,369 |
| 용역의 제공 | 4,663,597 | 5,482,142 |
| 임대매출 | - | - |
| 합 계 | 16,239,181 | 74,209,511 |
| 지리적 시장 | ||
| 내수 | 16,239,181 | 74,209,511 |
| 수출 | - | - |
| 합 계 | 16,239,181 | 74,209,511 |
| 수익인식시기 | ||
| 한 시점에 인식 | 11,575,584 | 47,979,860 |
| 기간에 걸쳐 인식 | 4,663,597 | 26,229,651 |
| 합 계 | 16,239,181 | 74,209,511 |
(2) 당기 및 전기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 한국환경공단 | 4,007,512 | 3,233,558 |
| 우리에셋㈜ | 6,661,400 | - |
| 합계 | 10,668,912 | 3,233,558 |
23-1. 건설계약&cr&cr (1) 당기와 전기말 현재 주요 도급공사계약의 내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 계 약 명 | 계 약 일 | 납 품 기 한 | 계약금액 | 진행률 |
|---|---|---|---|---|
| 하수도정비중점관리지역침수예방사업 | 2017-10-30 | 2021-05-31 | 9,801,960 | 90.81% |
| 합 계 | 9,801,960 |
| - 전기 | (단위:천원) |
| 계 약 명 | 계 약 일 | 납 품 기 한 | 계약금액 | 진행률 |
|---|---|---|---|---|
| 이포권역 다목적행복센터 신축공사 | 2017-12-22 | 2019-06-07 | 2,789,579 | 100.00% |
| 하수도정비중점관리지역침수예방사업 | 2017-10-30 | 2020-08-18 | 7,811,090 | 62.65% |
| 남산지구 수리시설 개보수사업 | 2018-01-25 | 2019-12-20 | 1,004,552 | 100.00% |
| 진흥로 8~64 일원보도정비공사/공통 | 2019-03-11 | 2019-05-09 | 86,518 | 100.00% |
| 청평초 교사1동내진보강공사 | 2018-12-26 | 2019-03-20 | 196,364 | 100.00% |
| 사업용 자동차임시차고지조성공사 | 2019-05-07 | 2019-07-05 | 105,708 | 100.00% |
| 신길온천역 앞 보도조성공사 | 2019-05-26 | 2019-11-01 | 133,149 | 100.00% |
| 합 계 | 12,126,960 |
&cr(2) 당기와 전기 중 도급공사계약과 관련하여 수익으로 인식한 계약수익 금액은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 계약명 | 총공사 예정원가 | 누적발생원가 | 누적발생수익 | 기초공사수익 | 당기공사수익 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하수도정비중점관리지역침수예방사업(*) | 9,272,654 | 8,459,968 | 8,901,160 | 4,893,648 | 4,007,512 |
| 안산IC입구사거리우회전로설치공사 | - | 113,272 | 123,621 | - | 123,621 |
| 부곡로외2개 보행환경개선공사 | - | 132,501 | 143,902 | - | 143,902 |
| 안산스마트허브자전거도로설치공사(번영1로) | - | 93,319 | 100,000 | - | 100,000 |
| 사이동 소규모 재생사업 조성공사(건축) | - | 181,834 | 190,390 | - | 190,390 |
| 원곡초교길 등 3개소보행환경개선공사 | - | 90,521 | 98,173 | - | 98,173 |
| 합 계 | 9,272,654 | 9,071,415 | 9,557,246 | 4,893,648 | 4,663,598 |
(*) 하수도정비중점관리지역침수예방사업 공사계약을 제외한 다른 계약은 모두 계약기간이 1년이내의 단기공사로 예정원가 등은 작성하지 않았습니다.&cr
| - 전기 | (단위:천원) |
| 계약명 | 총공사 예정원가 | 누적발생원가 | 누적발생수익 | 기초공사수익 | 당기공사수익 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이포권역 다목적행복센터 신축공사 | 2,650,100 | 2,604,847 | 2,789,579 | 1,779,871 | 1,009,708 |
| 하수도정비중점관리지역침수예방사업 | 7,576,757 | 4,796,820 | 4,893,648 | 1,660,090 | 3,233,558 |
| 남산지구 수리시설 개보수사업 | 642,730 | 1,039,484 | 1,004,552 | 287,414 | 717,138 |
| 진흥로 8~64 일원보도정비공사/공통 | 73,127 | 67,329 | 86,518 | - | 86,518 |
| 청평초 교사1동내진보강공사 | 176,727 | 126,051 | 196,364 | - | 196,364 |
| 사업용 자동차임시차고지조성공사 | 92,015 | 96,796 | 105,708 | - | 105,708 |
| 신길온천역 앞 보도조성공사 | 119,834 | 136,212 | 133,149 | - | 133,149 |
| 합 계 | 11,331,290 | 8,867,539 | 9,209,518 | 3,727,375 | 5,482,143 |
&cr(3) 당기와 전기말 현재 도급공사계약 관련 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 계 약 명 | 누적공사&cr손익 | 진행청구액 | 미청구공사 | 공사미수금 | 공사선수금 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 대손충당금 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 하수도정비중점관리지역침수예방사업 | 441,191 | 8,147,230 | 753,930 | 91,423 | - | - |
| 안산IC입구사거리우회전로설치공사 | 10,349 | 123,621 | - | - | - | - |
| 부곡로외2개 보행환경개선공사 | 11,401 | 143,902 | - | - | - | - |
| 안산스마트허브자전거도로설치공사(번영1로) | 6,681 | 100,000 | - | - | - | - |
| 사이동 소규모 재생사업 조성공사(건축) | 8,556 | 190,390 | - | - | - | - |
| 원곡초교길 등 3개소보행환경개선공사 | 7,652 | 98,173 | - | - | - | - |
| 신길온천역 앞 보도설치공사 | - | 133,149 | - | 840 | - | - |
| 문정지구5-1BL 지식산업센터신축공사 | 473,353 | 8,332,400 | - | 1,954,544 | 1,954,544 | - |
| 남양주묵현리 도시형생활주택신축공사 | 51,900 | 2,811,000 | - | 977,325 | 977,325 | - |
| 합 계 | 1,011,083 | 20,079,865 | 753,930 | 3,024,132 | 2,931,869 | - |
| - 전기 | (단위:천원) |
| 계 약 명 | 누적공사&cr손익 | 진행청구액 | 미청구공사 | 공사미수금 | 공사선수금 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 대손충당금 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 이포권역 다목적행복센터 &cr신축공사 | 184,732 | 2,789,579 | - | - | - | - |
| 하수도정비중점관리지역침수&cr예방사업 | 96,828 | 5,194,000 | - | - | - | 300,352 |
| 남산지구 수리시설 개보수사업 | (34,932) | 1,004,552 | - | - | - | - |
| 진흥로 8~64 일원보도정비공사/공통 | 19,188 | 86,518 | - | - | - | - |
| 청평초 교사1동내진보강공사 | 70,312 | 196,364 | - | - | - | - |
| 사업용 자동차임시차고지&cr조성공사 | 8,912 | 105,708 | - | - | - | - |
| 신길온천역 앞 보도조성공사 | (3,063) | 41,726 | 91,423 | 840 | - | - |
| 문정지구5-1BL &cr지식산업센터신축공사 | 473,353 | 8,332,400 | - | 1,954,544 | 1,954,544 | - |
| 남양주묵현리 &cr도시형생활주택신축공사 | 51,900 | 2,811,000 | - | 977,325 | 977,325 | - |
| 합 계 | 867,230 | 20,561,847 | 91,423 | 2,932,709 | 2,931,869 | 300,352 |
&cr(4) 당기와 전기말 현재 회사의 완성주택의 판매현황과 분양공사 내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위: 천원) |
| 계 약 명 | 총판매금액 | 완성주택제조원가 | 총판매수익 | 평가충당금환입 | 판매비용 | 순판매수익 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 동해 KD아람채 | 8,285,600 | 6,353,737 | 1,931,863 | 738,551 | 2,484,427 | 185,987 |
| 대전 KD-U프라자 | 400,000 | 416,533 | (16,533) | 22,086 | - | 5,553 |
| 내포 아르페온 1차 | 2,341,488 | 3,049,360 | (707,872) | 1,525,133 | 785,253 | 32,008 |
| 합계 | 11,027,088 | 9,819,630 | 1,207,458 | 2,285,770 | 3,269,680 | 223,548 |
| - 전기 | (단위: 천원) |
| 계 약 명 | 계 약 일 | 납 품 기 한 | 총분양예정금액 | 분양계약금액 | 분 양 률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동해 KD아람채 | 2016-12-01 | 2019-01-25 | 56,617,536 | 45,483,020 | 80.33% |
| 대전 KD-U프라자 | 2017-10-23 | 2019-07-31 | 51,664,209 | 39,791,527 | 77.02% |
| 합 계 | 108,281,745 | 85,274,547 | - |
(5) 당기 중 분양계약과 관련한 수익은 없으며 전기 중 분양계약과 관련하여 수익으로 인식한 계약수익 금액은 다음과 같습니다.
| - 전기 | (단위: 천원) |
| 계 약 명 | 총공사예정원가 | 누적공사원가 | 진 행 률 | 누적분양수익(*) |
|---|---|---|---|---|
| 동해 KD아람채 | 41,325,547 | 41,325,547 | 100.00% | 43,883,997 |
| 대전 KD-U프라자 | 35,375,977 | 35,375,977 | 100.00% | 38,999,470 |
| 합 계 | 76,701,524 | 76,701,524 | - | 82,883,467 |
(*) 전기 누적분양수익은 판매촉진을 위한 무이자중도금이자에 대하여 2,391,079천원을 매출할인으로 차감후 금액이며, 해당 분양공사에 대하여 포괄손익계산서상 분양수익과 완성건물매출을 합산한 금액입니다.&cr
(6) 당기말 현재 완성건물의 판매와 전기말 분양사업과 관련한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위: 천원) |
| 계 약 명 | 기초누적&cr분양수익 | 당기&cr분양수익 | 분양미수금 | 분양선수금 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 대손충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 동해 KD아람채 | 1,590,200 | 1,431,180 | 159,020 | - | - |
| 대전 KD-U프라자 | 1,560,000 | 156,000 | - | - | 156,000 |
| 합 계 | 3,150,200 | 1,587,180 | 159,020 | - | 156,000 |
| - 전기 | (단위: 천원) |
| 계 약 명 | 기초누적&cr분양수익 | 당기&cr분양수익(*) | 분양미수금 | 분양선수금 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 대손충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 동해 KD아람채 | - | 43,883,997 | 437,980 | - | 583,080 |
| 대전 KD-U프라자 | 14,652,436 | 24,347,034 | - | - | - |
| 합 계 | 14,652,436 | 68,231,031 | 437,980 | - | 583,080 |
(*) 전기분양수익은 판매촉진을 위한 무이자중도금이자에 대하여 2,105,708천원을 매출할인으로 차감후 금액입니다.
24. 비용의 성격별 분류&cr&cr 당기 및 전기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 원재료와 소모품의 사용액 | 1,423,485 | 1,727,138 |
| 미완성공사 등의 변동 | - | (29,887,386) |
| 종업원급여 | 3,301,690 | 2,889,543 |
| 외주비 | 7,886,588 | 35,898,369 |
| 감가상각비와 기타 상각비 | 378,289 | 273,610 |
| 운반비 | 1,328 | 343,183 |
| 세금과공과 및 지급수수료 | 8,537,093 | 6,825,313 |
| 기타 | 439,282 | 47,542,550 |
| 합계 | 21,967,755 | 65,612,320 |
25. 판매비와 일반관리비 &cr&cr당기 중 회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 급여 | 1,810,737 | 1,577,612 |
| 퇴직급여 | 131,945 | 177,130 |
| 복리후생비 | 403,755 | 310,627 |
| 여비교통비 | 72,080 | 132,463 |
| 통신비 | 16,065 | 26,324 |
| 세금과공과 | 740,595 | 490,256 |
| 지급임차료 | 69,569 | 81,763 |
| 감가상각비 | 384,408 | 237,472 |
| 보험료 | 66,801 | 29,066 |
| 차량유지비 | 22,859 | 23,796 |
| 운반비 | 1,328 | 6,881 |
| 교육훈련비 | 12,360 | 17,857 |
| 도서인쇄비 | 6,930 | 11,983 |
| 소모품비 | 38,427 | 23,801 |
| 접대비 | 64,901 | 53,208 |
| 수도광열비 | 47,484 | 59,835 |
| 지급수수료 | 5,686,524 | 3,646,543 |
| 광고선전비 | 7,922 | 115,658 |
| 무형자산상각비 | 9,645 | 9,646 |
| 수선비 | 45,319 | 10,454 |
| 건물관리비 | 194,259 | 239,007 |
| 하자보수비 | 33,344 | 246,796 |
| 판매촉진비 | - | 74,887 |
| 잡비 | 20,624 | 24,434 |
| 합 계 | 9,887,882 | 7,627,499 |
26. 금융수익 및 금융원가 &cr&cr당기 및 전기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
| 구 분 | 과 목 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|---|
| 금융수익 | 이자수익 | 91,732 | 539,202 |
| 배당금수익 | 7 | 5,525 | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익 | 482,632 | 81,940 | |
| 파생상품평가이익 | - | 147,446 | |
| 소 계 | 574,371 | 774,113 | |
| 금융원가 | 이자비용 | 3,589,695 | 3,006,456 |
| 파생상품평가손실 | 516,900 | ||
| 소 계 | 4,106,595 | 3,006,456 | |
| 순금융수익(원가) | (3,532,224) | (2,232,343) |
27. 기타수익 및 기타비용 &cr&cr당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
| 구 분 | 과 목 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|---|
| 기타수익 | 외환차익 | - | 12 |
| 수입임대료 | 348,713 | 473,485 | |
| 유형자산처분이익 | 1,326,510 | 2,831 | |
| 대손충당금환입 | - | 183,773 | |
| 매각예정비유동자산처분이익 | 520,468 | - | |
| 기타영업외수익 | 1,768,677 | 246,133 | |
| 하자보수충당금환입 | 789,433 | 386,539 | |
| 보증채무손실환입 | - | 120,000 | |
| 장기금융상품평가이익 | - | 307 | |
| 잡이익 | 270,154 | 738,385 | |
| 합 계 | 5,023,955 | 2,151,465 | |
| 기타비용 | 기타의대손상각비 | 58,270 | 4,709,437 |
| 유형자산처분손실 | - | 162 | |
| 종속기업투자손상차손 | 2,447,576 | - | |
| 종속기업투자처분손실 | 276,746 | - | |
| 기부금 | 34,041 | 4,750 | |
| 보상비 | 108,500 | 182,707 | |
| 유가증권처분손실 | 2,358 | - | |
| 잡손실 | 189,471 | 405,697 | |
| 합 계 | 3,116,962 | 5,302,753 | |
| 순기타수익(비용) | 1,906,992 | (3,151,288) |
28. 법인세비용&cr&cr (1) 당기 및 전기 중 법인세비용(수익)의 주요 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 1. 당기법인세 | ||
| 기간손익에 대한 당기법인세 | - | - |
| 당기에 인식한 조정사항 | - | - |
| 2. 이연법인세 | ||
| 세액공제의 이월로 인한 이연법인세변동액 | - | - |
| 일시적차이로 인한 이연법인세변동액 | - | 1,279,717 |
| 기타변동액 | - | - |
| 3. 자본에 직접 부가되는 법인세부담액 | ||
| 법인세비용(수익) | - | 1,279,717 |
&cr(2) 이연법인세자산(부채)&cr회사는 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망, 당사의 경영성과, 향후 예상수익,세액공제와 이월결손금의 공제가능기간 등 다양한 요소들을 고려하여 차감할 일시적차이와 이월결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.&cr&cr회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기 보고기간종료일 현재 누적일시적차이로 인한 법인세효과와 이월결손금으로 인한 법인세효과는 충분한 과세소득이 발생될 가능성이 높지 않은 것으로 판단되어 이연법인세자산을 인식하지 아니하였습니다.
29. 주당이 익(손실)&cr &cr주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.&cr&cr(1) 기본주당손익
(단위: 원,주)
| 구 분 | 당 기 | 전 기 |
|---|---|---|
| 보통주당기순이익(손실) | (7,353,806,116) | 1,933,843,204 |
| 가중평균유통보통주식수(*) | 15,704,094 | 15,652,542 |
| 주당이익(손실) | (468) | 124 |
| - 당기 | (단위:원,주) |
| 구 분 | 일 자 | 유통주식수(주) | 일수 | 적수 |
|---|---|---|---|---|
| 기초 | 2020-01-01 | 15,670,660 | 366 | 5,735,461,560 |
| 자기주식 | 2020-09-15 | (5,403) | 108 | (583,524) |
| 유상증자 | 2020-12-17 | 854,700 | 15 | 12,820,500 |
| 합 계 | 2020-12-31 | 16,519,957 | 5,747,698,536 | |
| 가중평균유통보통주식수(=적수÷366일) | 15,704,094 |
| - 전기 | (단위:원,주) |
| 구 분 | 일 자 | 유통주식수(주) | 일수 | 적수 |
|---|---|---|---|---|
| 기초 | 2019-01-01 | 15,509,370 | 365 | 5,660,920,050 |
| 전환권행사 | 2019-02-11 | 161,290 | 324 | 52,257,960 |
| 합 계 | 2019-12-31 | 15,670,661 | 5,713,178,010 | |
| 가중평균유통보통주식수(=적수÷365일) | 15,652,542 |
&cr유통주식수는 무상감자 등의 효과를 반영하여 조정하였습니다.&cr&cr (2) 회사가 보유하고 있는 희석증권은 반희석효과가 발생하여 희석주당순손실은 기본주당순손실과 동일합니다.
30. 현금흐름표&cr
(1) 영업현금흐름의 조정항목&cr당기 및 전기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다
(단위: 천원)
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기타의대손상각비 | 58,270 | 4,709,437 |
| 재고자산평가차손 | 201,708 | - |
| 감가상각비 | 206,842 | 101,728 |
| 유형자산처분손실 | - | 162 |
| 투자부동산상각비 | 57,809 | 86,634 |
| 사용권자산상각비 | 125,182 | 75,602 |
| 무형자산상각비 | 9,645 | 9,646 |
| 하자보수충당부채전입액 | 213,527 | 765,287 |
| 퇴직급여 | 142,064 | 200,476 |
| 기타의대손충당금환입 | - | (183,773) |
| 하자보수충당금환입 | (789,432) | (386,539) |
| 법인세비용 | - | 1,279,717 |
| 이자비용 | 3,589,695 | 3,006,456 |
| 이자수익 | (97,362) | (539,202) |
| 배당금수익 | (7) | (5,525) |
| 재고자산평가환입 | (2,545,759) | (289,264) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | (482,632) | (81,940) |
| 파생상품평가이익 | - | (147,446) |
| 파생상품평가손실 | 516,900 | - |
| 종속기업투자손상차손 | 2,447,576 | - |
| 종속기업투자처분손실 | 276,746 | - |
| 장기금융상품평가이익 | - | (307) |
| 유형자산처분이익 | (1,326,510) | (2,831) |
| 매각예정비유동자산처분이익 | (520,468) | - |
| 보증채무손실환입 | - | (120,000) |
| 기타영업외수익 | (1,768,677) | (246,133) |
| 합 계 | 320,748 | 8,232,185 |
(2) 순운전자본의 변동&cr당기 및 전기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다
(단위: 천원)
| 구 분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 매출채권의 증감 | (502,164) | (342,162) |
| 미수금의 증감 | 208,632 | (560,558) |
| 선급금의 증감 | (971,456) | 1,272,844 |
| 선급비용의 증감 | 31,850 | 2,920,021 |
| 장기미수수익의 증감 | (575,397) | (638,208) |
| 부가세대급금의 증감 | - | - |
| 선급공사비의 증감 | (1,641,400) | (59,154) |
| 재고자산의 증감 | (8,284,671) | 29,882,084 |
| 매입채무의 증감 | (3,334,380) | (8,535,253) |
| 미지급금의 증감 | (1,488,125) | (194,906) |
| 미지급비용의 증감 | 580,109 | - |
| 분양선수금의 증감 | (427,080) | (32,682,588) |
| 공사선수금의 증감 | (300,352) | 30,747 |
| 초과청구공사의 증감 | - | - |
| 하자보수충당부채의 증감 | (65,914) | (90,289) |
| 보증충당부채의 증감 | (15,000) | - |
| 선수금의 증감 | (218,194) | 556,654 |
| 예수금의 증감 | (114,753) | 1,792 |
| 퇴직금의 지급 | (67,151) | (141,470) |
| 퇴직연금운용자산의 증감 | (3) | |
| 선수수익(유동)의 증감 | 2,525,546 | - |
| 선수수익(비유동)의 증감 | (1,450,359) | - |
| 합계 | (16,110,262) | (8,580,446) |
(3) 당기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위: 천원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 대여금의 대물변제 | 6,259,111 | - |
| 장기차입금의 유동성 분류 | 3,463,240 | 1,634,840 |
| 유형자산의 매각예정자산 분류 | - | 1,879,532 |
| 유형자산의 처분 | 298,889 | - |
| 무상감자 | 31,341,322 | - |
| 전환사채의 행사 | - | 484,464 |
| 재고자산의 투자부동산으로 대체 | - | 405,736 |
| 단기대여금의 장기대여금으로 대체 | - | 3,300 |
| 장기금융상품의 단기금융상품으로 대체 | - | 466,581 |
| 장기차입금 현재가치할인차금 선수수익분류 | 3,552,598 | - |
| 선수수익의 유동성분류 | 331,340 | - |
| 보험수리적손익 이익잉여금 대체 | 121,234 | - |
| 건설중인자산의 본계정으로의 대체 | 1,108,377 | - |
| 하자보수충당부채 유동성 분류 | 177,818 | - |
| 종속기업투자주식의 재분류 | 1,193,300 | - |
| 리스부채 | 362,715 | - |
| 사용권자산 | - | - |
| 장기대여금의 단기대여금으로 대체 | - | 2,359,111 |
(4) 당기 및 전기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위: 천원) |
| 구분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금흐름 | 기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 상각 | 유동성대체 | 기타 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 13,276,840 | 9,271,944 | - | 1,719,820 | (1,743,420) | 22,525,184 |
| 장기차입금 | 14,338,782 | 18,395,453 | - | (1,719,820) | (1,405,283) | 29,609,132 |
| 전환사채 | 6,308,231 | (3,500,000) | 191,769 | - | - | 3,000,000 |
| 파생상품 | - | - | 516,900 | - | - | 516,900 |
| 임대보증금 | 20,148,433 | 15,245,600 | 514,229 | - | (1,479,082) | 34,429,180 |
| 유동성리스부채 | 47,914 | - | - | 76,315 | - | 124,229 |
| 리스부채 | 133,711 | (213,511) | 21,675 | - | 341,040 | 282,915 |
| - 전기 | (단위: 천원) |
| 구분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금흐름 | 기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 상각 | 유동성대체 | 기타 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 16,790,300 | (2,561,200) | - | 1,634,840 | (2,587,100) | 13,276,840 |
| 장기차입금 | 6,973,140 | 9,918,173 | - | (1,634,840) | (917,691) | 14,338,782 |
| 전환사채 | 6,604,921 | - | 176,436 | - | (473,126) | 6,308,231 |
| 파생상품 | 158,788 | - | - | - | (158,788) | - |
| 임대보증금 | 9,990,272 | 11,428,400 | - | - | (1,175,738) | 20,148,433 |
| 유동성리스부채 | - | - | - | 47,914 | - | 47,914 |
| 리스부채 | 249,262 | (81,688) | 14,050 | (47,914) | - | 133,711 |
&cr(5) 회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.
31. 매각예정비유동자산&cr&cr (1) 당기 및 전기말 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 처분예정일 | 유동 | 비유동 | 처분예정일 | 유동 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | - | - | 2020.02.27 | 952,560 | - | |
| 건물 | - | - | 2020.02.27 | 926,971 | - | |
| 합계 | - | - | 1,879,531 | - |
&cr(2) 전기 중 보유 투자부동산 토지 및 건물 중 일부를 매각하기로 결정함에 따라 해당 자산을 매각예정비유동자산으로 표시하였습니다. 동 거래는 2020년 2월 27일에 입금 완료되었으며 매각예정으로 분류된 토지 등의 가액은 1,880백만원입니다.
32. 특수관계자와의 거래&cr
(1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황&cr &cr1) 보고기간말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기말 | 전기말 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 최대주주 | KD기술투자(주) | KD기술투자(주) | (*1) |
| 종속기업 | KD엠텍(주), 위해성진금형유한공사, KD E&C VINACo., Ltd., 라인개발(주), 리브개발(주), 직산개발(주), 한종부동산중개(주) | KD엠텍(주),KD엠텍(주), KD&70(주), 위해성진금형유한공사, KD E&C VINACo., Ltd., 라인개발(주) | (*2) |
| 관계기업 | 국제건설(주),KD&70(주) | 국제건설(주) | (*2) |
| 기타특수관계자 | KD건설(주), (주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, (주)국제건설, 현대주택개발(주), KD부동산중개(주), 도안시네마(주), (주)오케이투자개발, 라인투자개발(주), 라인도시개발(주), 라인플러스개발(주), 스카이개발(주),내포개발(주),KD데니스패션(주),킹스톤(주) | KD건설(주), (주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, (주)국제건설, 현대주택개발(주), KD부동산중개(주), 도안시네마(주),KD데니스패션(주) | (*3) |
| 주요 주주 및 &cr임직원 | 안태일, 안재형, 이명자, 함도국,최경수, 양도경, 이윤복 | 안태일, 안재형, 이명자, 함도국,최경수, 양도경, 유인엽, 박제현, 양형호 | |
| 기타특수관계인 | 이규봉, 구현회, 박세영, 이정희 | 이규봉, 구현회, 박세영, 이정희 | (*4)&cr |
(*1) 당기말 및 전기말 현재 최대주주는 KD기술투자(주)이며 당기 중 유상증자로 지분률이 8.99% (전기 9.47%)로 감소하였습니다.&cr &cr (*2) 당기 중 회사는 2020년 6월 30일 한종부동산중개(주)를, 2020년 7월 2일 직산개발(주)를, 2020년 9월 23일 리브개발(주)를 신규로 설립하였습니다.&cr&cr전기 중 회사는 베트남에 2019년 4월 20일 KD E&C Vina Co., Ltd.해외법인을, 2019년 11월 15일 라인개발(주)을 신규로 설립하였습니다. &cr&cr전기 중 회사는 KD E&C VINA Co., Ltd. (베트남소재)와 라인개발(주)를 설립하여 종속기업으로 편입하였으며, 전기 이전 회사는 KD엠텍(주)(구,알티전자)를 8,100백만원의 발행신 주의 인수와 8,100백만원의 회사채 인수를 투자에 대한 대가로 KD엠텍(주) 지분100%를 취득하였습니다. (주)이아이에스는 KD엠텍(주)가 100%를 취득하여 신규로 종속회사로 편입되었으며, 2019년 8월30일 합병기준일로 하여 KD엠텍(주)가 (주)이아이에스를 흡수합병하여 회사명을 알티전자(주)에서 KDG엠텍(주)로 변경하였으며 2020년 6월 8일 기준으로 사명을 KDG엠텍(주)에서 KD엠텍(주)로 변경하였습니다.&cr &cr 전기 중 회사의 종속회사인 KD데니스패션(주)가 2019년 9월27일 서울회생법원에 회생신청을 하였으며, 2019년 10월 17일 동 법원으로부터 회생신청이 받아들여져 회생절차 개시결정을 받았습니다. 회사는 KD데니스패션(주)의 회생절차 개시결정에따라 2019년 9월 30일 기준으로 종속기업에서 제외하였으며 기타특수관계자로 반영하였습니다.&cr &cr 2020년 6월 2일 기준으로 (주)시재도시개발이 KD&70(주)로 사명을 변경하였으며, 당기 중 지분율 변동에 따라 종속법인에서 관계기업으로 반영하였습니다.&cr &cr (*3) KD건설(주)은 KD기술투자(주)가 100% 소유지분의 종속법인입니다.&cr(주)세종스카이는 이명자 및 KD건설(주)가 소유지분을 보유한 법인입니다&cr국제자산관리(주)는 100% 안태일 소유의 법인입니다&cr(주)세종파트너스건축사사무소는 100% 이명자 소유의 법인입니다. &cr(주)국제건설은 KD(주) 투자한 법인으로 현재 파산진행중입니다.&cr 현대주택개발(주)은 KD기술투자(주)가 지분 49% 소유의 투자 법인입니다&cr KD부동산중개(주)는 100% 안재형의 투자 법인으로 전기 이전에 폐업하였습니다 &cr 국제건설(주)는 KD(주)가 47% 투자한 법인입니다.&cr 도안시네마(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다&cr (주) 국제건설은 전기 이전에 폐업하였습니다.&cr 킹 스톤(주)는 KD건설(주) 외 특수관계인 투자한 법인입니다.&cr&cr (*4) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.
(2) 회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.
(단위:천원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 단기급여 | 402,667 | 294,333 |
| 퇴직급여 | 131,338 | 27,073 |
| 합계 | 534,005 | 321,406 |
&cr(3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 특수관계 | 회사명 | 매출 | 매입 | 유형자산 매입 | 이자수익 | 이자비용 | 임대료수입 | 임대료지급 | 기타수입 | 기타지출 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최대주주 | KD기술투자㈜ | - | - | - | - | - | - | 60,600 | 68,810 | - |
| 종속기업 | KD엠텍㈜ | - | - | - | 28,787 | 599,835 | - | - | - | - |
| 직산개발 주식회사 | - | - | - | - | - | - | - | - | 522,334 | |
| 한종부동산중개주식회사 | - | - | - | 5,982 | - | - | - | - | - | |
| 리브개발 주식회사 | - | - | - | - | - | - | - | - | 334,333 | |
| 라인개발 주식회사 | - | - | - | - | 197,138 | - | - | - | - | |
| 관계기업 | KD&70㈜ | - | - | 7,961,000 | 43,473 | - | - | 44,325 | - | 60,256 |
| 기타특수관계자 | KD건설㈜ | - | 110,818 | - | - | - | - | - | - | - |
| KD데니스패션㈜ | - | - | - | - | - | 58,000 | - | - | - | |
| 라인플러스개발㈜ | - | - | - | - | 472,401 | - | - | - | - | |
| 주요 주주 및 임직원&cr | 안태일 | - | - | - | - | - | - | - | 115,780 | - |
| 안재형 | 19,244 | - | - | - | - | - | - | - | 220,538 | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | 52,842 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 19,244 | 163,660 | 7,961,000 | 78,242 | 1,269,374 | 58,000 | 104,925 | 184,590 | 1,137,461 |
| - 전기 | (단위:천원) |
| 특수관계 | 회사명 | 매출 | 매입 | 이자수익 | 이자비용 | 임대료수입 | 기타수입 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | KD엠텍(주) | - | - | 139,795 | 1,603 | - | - |
| (주)E.I.S(*1) | - | - | 5,482 | - | - | - | |
| KD&70(주) | - | - | 349,921 | - | - | 183,773 | |
| KD데니스패션(주) | - | - | - | - | 111,200 | - | |
| 라인개발 주식회사 | - | - | - | 18,352 | - | - | |
| 관계기업 | 국제건설(주) | - | - | - | - | - | 6,231 |
| 기타특수관계자 | KD건설(주) | - | 14,329,400 | - | 881,630 | - | - |
| 도안시네마(주)(*2) | 3,352,380 | - | - | - | - | - | |
| 주요 주주 및 임직원&cr(*2) | 안재형 | 141,068 | - | - | - | - | - |
| 이명자 | 221,509 | - | - | - | - | - | |
| 기타특수관계인 (*2) | 박세영 | 109,640 | - | - | - | - | - |
| 이정희 | 213,712 | - | - | - | - | - | |
| 합 계 | 4,038,309 | 14,329,400 | 495,198 | 901,584 | 111,200 | 190,004 |
(*1) 전기 중 KD엠텍(주)의 종속회사인 (주)E.I.S는 2019년 7월 23일 KD엠텍(주)에 흡수 합병 되었습니다.&cr(*2) 안재형, 이명자, 이정희, 박세영은 분양받은 대전 KD-U 프라자를 도안시네마㈜로 전기 중 전매 하였습니다.
(4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 특수관계&cr구분 | 회사명 | 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | 출자 | 기타 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | 지출 | 회수 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 최대주주 | KD기술투자(주) | - | - | - | - | - | 635,680 | 450,680 |
| 종속기업 | KD엠텍(주) (*1) | - | 450,153 | 3,000,000 | 6,500,000 | - | 9,091 | - |
| 직산개발 주식회사 | - | - | 10,643,941 | - | 1,000 | - | - | |
| 한종부동산중개주식회사 | 400,000 | - | - | - | 100,000 | 35,516 | - | |
| 리브개발 주식회사 | - | - | 11,037,790 | 2,607,657 | 1,000 | - | - | |
| 관계기업 | KD & 70㈜ | 1,000,000 | 6,259,111 | - | - | - | 13,317,840 | 1,500,000 |
| 국제건설(주) | - | - | - | - | - | 6,231 | - | |
| 기타 &cr특수관계자 | KD건설(주) | - | - | - | - | - | 2,479,440 | - |
| 라인플러스개발(주) | - | - | 9,740,000 | 373,000 | - | - | - | |
| 주요주주 및 &cr임직원 | 안태일 | - | - | - | - | - | - | 115,780 |
| 안재형 | - | - | - | - | - | 220,000 | - | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | - | - | - | - | 44,926 | - |
| 합 계 | 1,400,000 | 6,709,264 | 34,421,731 | 9,480,657 | 102,000 | 16,748,724 | 2,066,460 |
(*1) KD엠텍(주)는 당기중 회사가 발행한 5회차 전환사채를 인수하였습니다.
| - 전기 | (단위:천원) |
| 특수관계&cr구분 | 회사명 | 자금대여 거래 | 자금차입 거래 | 출자 | 기타 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | 지출 | 회수 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 최대주주 | KD기술투자(주) | - | - | - | - | - | 27,883 | 27,883 |
| 종속기업 | KD엠텍(주)(*1) | 1,000,000 | 400,000 | 900,000 | 900,000 | - | - | 5,100,000 |
| (주)E.I.S(*1) | 500,000 | 500,000 | ||||||
| KD데니스패션(주) | 2,540,000 | - | - | - | - | - | - | |
| KD&70(주) (구, (주)시재도시개발) | 2,900,000 | - | - | - | - | - | - | |
| 라인개발(주) | - | - | 2,985,000 | - | 1,000 | - | - | |
| KD E&C VINA | - | - | - | - | 118,540 | - | - | |
| 관계기업 | 국제건설(주)(구, 모은건설(주))(*2) | - | - | - | - | 470,000 | - | - |
| 기타 &cr특수관계자 | KD건설(주)(*3) | - | - | - | - | - | 9,766,000 | 17,057,273 |
| 국제자산관리(주) | - | 7,000 | - | - | - | - | - | |
| 합 계 | 6,940,000 | 907,000 | 3,885,000 | 900,000 | 589,540 | 9,793,883 | 22,185,156 |
&cr(*1) KD엠텍(주)의 종속회사인 (주)E.I.S는 전기 중 KD엠텍(주)에 흡수 합병 되었습니다. &cr(*2) 회사는 전기 중 470,000천원(지분율 47%)의 국제건설(주) 유상증자에 참여하였습니다.&cr(*3) 전기 중 KD건설(주)에 대전 KD-U프라자 공사 선급금 766,000천원을 지급하고 1,057,273천원을 정산하였으며. 제4회차 전환사채 9,000,000천원에 대하여 기한이익 상실로 즉시 상환하였으며, 제3회차 전환사채 잔액 6,500,000천원에 대하여도 KD엠텍(주)의 차입금 상계하는 것으로 양수도 계약을 통하여 양수도 되었습니다.&cr
(5) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.
| - 당기 | (단위:천원) |
| 특수 관계구분 | 회사명 | 채 권 | 채 무 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출&cr채권 | 대여금 | 기타&cr채권 | 손실 &cr충당금 | 장부가액 | 차입금 | 사채 | 기타&cr채무 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 최대주주 | KD기술투자(주) | 1,954,544 | 136,706 | 188,294 | 2,094,544 | 185,000 | - | - | 8,910 |
| 종속기업 | KD엠텍㈜ | - | 149,847 | 118,037 | - | 267,884 | - | 3,000,000 | 25,542 |
| 위해성진금형유한공사 | 685,657 | - | - | 685,657 | - | - | - | - | |
| 직산개발 주식회사 | - | - | 3,060 | - | 3,060 | - | - | 10,643,941 | |
| 한종부동산중개주식회사 | - | 400,000 | 6,358 | - | 406,358 | - | - | - | |
| 리브개발주식회사 | - | - | 1,000 | - | 1,000 | - | - | 8,430,133 | |
| 라인개발 주식회사 | - | - | - | - | - | 2,985,000 | - | 2,153 | |
| 관계기업 | KD & 70㈜ | - | - | 1,537,421 | - | 1,537,421 | - | - | 16,899 |
| 기타 특수관계자 | KD건설㈜ | 977,325 | 257,000 | 89,680 | 1,282,665 | 41,340 | - | - | 10,350 |
| KD데니스패션㈜ | - | 5,590,000 | 2,349,044 | 7,875,244 | 63,800 | - | - | - | |
| 라인플러스개발㈜ | - | - | - | - | - | 9,367,000 | - | 51,002 | |
| ㈜세종스카이 | - | 1,000,000 | - | 497,516 | 502,484 | - | - | - | |
| 국제자산관리㈜ | - | 71,000 | - | 71,000 | - | - | - | - | |
| (주)세종파트너스건축사사무소 | - | 18,210 | 11,000 | 29,210 | - | - | - | 68 | |
| 현대주택개발㈜ | - | 47,650 | 4,479 | 52,129 | - | - | - | - | |
| (주)국제건설 | 50,000 | 450,000 | 110,309 | 610,309 | - | - | - | - | |
| 주요 주주 및 임직원 | 안태일 | - | - | 43,351 | - | 43,351 | - | - | - |
| 안재형 | 10,342 | - | - | - | 10,342 | - | - | - | |
| 이명자 | - | - | 10,251 | - | 10,251 | - | - | 23,400 | |
| 유인엽 | - | - | 10,978 | 10,978 | - | - | - | - | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | - | 61,026 | 61,026 | - | - | - | 13,200 |
| 박세영 | - | - | - | - | - | - | - | 900 | |
| 구현회 | - | - | 958 | 958 | - | - | - | - | |
| 합 계 | 3,677,868 | 8,120,414 | 4,545,245 | 13,271,236 | 3,072,291 | 12,352,000 | 3,000,000 | 19,226,498 | |
| 손실충당금 | 3,667,526 | 7,068,082 | 2,535,628 | 13,271,236 | - | - | - | - | |
| 장부가액 | 10,342 | 1,052,332 | 2,003,992 | - | 3,072,291 | 12,352,000 | 3,000,000 | 19,226,498 |
회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 13,271백만원이며(81.2%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 기타의대손상각비는 없습니다 .&cr
| - 전기 | (단위:천원) |
| 특수 관계구분 | 회사명 | 채 권 | 채 무 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출&cr채권 | 대여금 | 기타&cr채권 | 손실 &cr충당금 | 장부가액 | 매입&cr채무 | 차입금 | 사채 | 기타&cr채무 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 최대주주 | KD기술투자(주) | 1,954,544 | 136,706 | 3,294 | 2,094,544 | - | - | - | - | - |
| 종속기업 | KD엠텍(주) | - | 600,000 | 139,795 | - | 739,795 | - | - | 6,500,000 | - |
| (주)E.I.S(*1) | - | - | 5,482 | - | 5,482 | - | - | - | - | |
| KD데니스패션㈜ | - | 5,590,000 | 2,285,244 | 7,875,244 | - | - | - | - | - | |
| KD&70(주) (구, (주)시재도시개발) | - | 5,259,111 | 533,693 | - | 5,792,805 | - | - | - | - | |
| 위해성진금형유한공사 | 685,657 | - | - | 685,657 | - | - | - | - | - | |
| 라인개발(주) | - | - | - | - | - | - | 2,985,000 | - | 2,159 | |
| 기타 특수관계자 | KD건설(주) | 977,325 | 257,000 | 48,340 | 1,282,665 | - | 1,922,000 | - | - | 456,789 |
| (주)세종스카이 | - | 1,000,000 | - | 497,516 | 502,484 | - | - | - | - | |
| 국제자산관리(주) | - | 71,000 | - | 71,000 | - | - | - | - | - | |
| (주)세종파트너스건축사사무소 | - | 18,210 | 11,000 | 29,210 | - | - | - | - | 68 | |
| 현대주택개발(주) | - | 47,650 | 4,479 | 52,129 | - | - | - | - | - | |
| 국제건설(주) | 50,000 | 450,000 | 110,309 | 610,309 | - | - | - | - | - | |
| 주요 주주 및 임직원 | 안태일 | - | - | 43,351 | - | 43,351 | - | - | - | - |
| 이명자 | - | - | 10,251 | - | 10,251 | - | - | - | 23,400 | |
| 유인엽 | - | - | 10,978 | 10,978 | - | - | - | - | - | |
| 기타특수관계인 | 이규봉 | - | - | 61,026 | 61,026 | - | - | - | - | - |
| 구현회 | - | - | 958 | 958 | - | - | - | - | - | |
| 합 계 | 3,667,526 | 13,429,678 | 3,268,200 | 13,271,236 | 7,094,168 | 1,922,000 | 2,985,000 | 6,500,000 | 482,416 | |
| 손실충당금 | 3,667,526 | 7,068,082 | 2,535,628 | 13,271,236 | - | - | - | - | - | |
| 장부가액 | - | 6,361,596 | 732,571 | 7,094,167 | 7,094,168 | 1,922,000 | 2,985,000 | 6,500,000 | 482,416 |
(*1) KD엠텍(주)의 종속회사인 (주)E.I.S는 2019년 7월 23일 KD엠텍(주)에 흡수 합병 되었습니다.&cr&cr 회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 13,455백만원이며( 61.7%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 기타의대손상각비는 4,797백만원(KD데니스패션(주))입니다.&cr&cr(6) 회사는 대표이사 등으로 부터 지 급보증을 제공받고 있습니다.(주석33 참조)
33. 우발채무와 주요 약정사항&cr&cr (1) 사용이 제한된 금융상품&cr보고기간 종료일 현재 회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 계 정 과 목 | 거 래 처 | 당기말 | 전기말 | 제 한 내 용 |
|---|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 국민은행외 | - | 49,366 | 소송사건으로 인한 인출제한 |
| 단기금융상품 | 우리은행 | - | 79,151 | 자금관리신탁(아산방축KD아람채-임대보증) |
| 우리은행 | - | 1,005 | 자금관리신탁(동해KD아람채-가계약) | |
| IBK저축은행 (아시아신탁) | - | 1,675 | 자금관리신탁(동해KD아람채-분양금) | |
| IBK저축은행 (아시아신탁) | - | 9 | 자금관리신탁(동해KD아람채-운영금) | |
| 수협(교보자산신탁, 구 생보) | - | 16,116 | 자금관리신탁(대전KD-U프라자) | |
| 신협은행(생보부동산신탁) | - | 5,283,072 | 자금관리신탁(대전KD-U프라자) | |
| 국민은행(아시아신탁) | 91 | 91 | 자금관리신탁(강일아르페온1차) | |
| 농협은행(아시아신탁) | - | 69,860 | 자금관리신탁(내포아르페온1차) | |
| 우리은행 | 5 | 5 | 하수도정비 하도급 선금 | |
| 우리은행 | 454,897 | 122 | 하수도정비 하도급 고정 | |
| 우리은행 | 11 | 10 | 이포권역 하도급 고정 | |
| 국민은행 | 2,183 | - | 신길온천 하도급 노무 | |
| 국민은행 | 12 | 8,400 | 신길온천 하도급 고정 | |
| 우리은행 | 1,663 | - | 하수도정비 하도급 노무 | |
| 비유동금융자산&cr(장기금융상품) | 국민은행 | 2,000 | 2,000 | 당좌개설보증금 |
| 국민은행 | 420,643 | 420,643 | 동해 아람채 하자보수예치 | |
| 우리은행 | 37,622 | 37,622 | 하자보수 예치금(특정금전신탁) | |
| 비유동금융자산&cr(보증금) | 건설공제조합 | 155,698 | 157,755 | 아산법곡외 하자보증 |
| 합 계 | 1,074,825 | 6,126,902 |
&cr (2) 계류중인 소송사건
보고기간종료일 현재 회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 원 고 | 피 고 | 계류법원 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|
| SD미래개발 | 케이디(주) | 서울동부지방법원 | 140,769 | 140,769 |
| 아르페온 1차 관리단 | 1. KD기술투자(주) 2. 케이디(주) | 서울동부지방법원 | 201,000 | 201,000 |
| 운정종합건설 | 케이디(주) | 안산지원 | - | 250,000 |
| 고경수 | 케이디(주) | 대전지방법원 | - | 194,740 |
| 이영우 | 케이디(주) | 대전지방법원 | - | 307,090 |
| 대주회계법인 | 케이디(주) | 서울중앙지방법원 | - | 34,870 |
| KD아람채 아파트 입주자 대표회의 | 1. 케이디(주)2. 건설공제조합 | 서울중앙지방법원 | 700,000 | 700,000 |
| 포시즌 | 케이디(주) | 서울중앙지방법원 | - | 900,000 |
| 박화경 | 케이디(주) | 안산지원 | - | 5,000 |
| 케이디(주) | 박노준 | 서울중앙지방법원 | - | 134,378 |
| 합계 | 1,041,769 | 2,867,847 |
&cr (3) 회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 445백만원입니다.
&cr(4) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 담보제공자산 | 관련계정 | 금융기관 등 | 담보설정금액 | 내역 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 서귀포시 토지 및 단독주택 | 투자부동산 | KEB하나은행 | 600,000 | 600,000 | 차입금 담보 |
| 금융상품 등 | 장기금융상품/보증금 | 건설공제조합 | 193,319 | 157,755 | 하자보수보증 등 |
| 출자증서 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 건설공제조합 | 399,208 | 392,948 | 이행보증 |
| 정기예금증서 | 장기금융상품/보증금 | 주택도시보증공사 | 420,643 | 420,643 | 부지확보예치금 및 하자보수예치 |
| 보험증권 | 보험료 | 북수원신협 외 | 19,848,000 | 2,595,000 | 차입금 담보 |
| 아산 방축동 토지 | 투자부동산 | 우리은행 | 22,551,600 | 22,551,600 | 차입금 담보 |
| 합 계 | 44,012,770 | 39,930,446 |
(5) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.
| (단위:천원) |
| 담보제공자산 | 관련계정 | 신탁사 | 순위 | 수익자 | 수익한도금액(*1) | 내역 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | ||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 문정 KD 유타워 11, 12층 14개호실(*1) | 투자부동산, 유형자산, 매각예정비유동자산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 영동농협 | - | 3,000,000 | 차입금 담보 |
| 문정 KD 유타워 9, 10층 8개 호실, | 투자부동산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 영동농협 | - | 1,200,000 | 차입금 담보 |
| 동해시 천곡동 토지 | 유형자산 | 1순위 | 이천농협 | 이천농협 | - | 1,080,000 | 차입금 담보 |
| 문정 KD 유타워 12층 7개 호실 | 유형자산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 수지신용협동조합 | 2,520,000 | - | 차입금 담보 |
| 문정 KD 유타워 10층 6개 호실 | 투자부동산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 1,356,000 | - | 차입금 담보 |
| 문정 KD 유타워 9층 2개 호실 | 투자부동산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 남양주신용협동조합 | 564,000 | - | 차입금 담보 |
| 동해 천곡동 토지 | 투자부동산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 대관령신용협동조합 | 600,000 | - | 차입금 담보 |
| 군산공장 토지,건물 | 투자부동산 | 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 2,880,000 | 2,880,000 | 차입금 담보 |
| 강일아르페온 2개 호실 | 재고자산 | ||||||
| 홍성군 내포아르페온 31개 호실 | 재고자산 | 아시아신탁 주식회사 | 1순위 | 영동농협협동조합 | - | 1,800,000 | 차입금 담보 |
| 법곡동 케이디아람채 7개 호실 | 재고자산 | ㈜무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 650,000 | 650,000 | 차입금 담보 |
| 동해발한KD아람채 아파트 29개 호실 | 재고자산 | 아시아신탁주식회사 | 1순위 | 북동신용협동조합 | - | 3,900,000 | 차입금 담보 |
| 동해발한KD아람채 아파트 21개 호실 | 재고자산 | 아시아신탁주식회사 | 1순위 | 청운신용협동조합 | - | 5,200,000 | 차입금 담보 |
| 동해발한KD아람채 근생 1개 호실 | 재고자산 | 교보자산신탁(구,생보부동산신탁 | 1순위 | 서대문신용협동조합 | 261,300 | 261,300 | 차입금 담보 |
| 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 | 재고자산 | 1순위 | 묵동신용협동조합 | 638,300 | 638,300 | 차입금 담보 | |
| 동해발한KD아람채 근생 3개 호실 | 재고자산 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 423,800 | 423,800 | 차입금 담보 | |
| 남양주 마석우리 토지 | 투자부동산 | 무궁화신탁 | 1순위 | NH저축은행 | - | 3,705,000 | 차입금 담보 |
| 남양주 마석우리 토지 | 투자부동산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 화도농협협동조합 | 4,020,000 | - | 차입금 담보 |
| 안성 아양 토지 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 3,600,000 | 3,600,000 | 차입금 담보(라인개발담보제공) |
| 대전 가수원 KD U프라자 3개 호실 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 의왕신용협동조합 | 480,000 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) |
| 대전 가수원 KD U프라자 16개 호실 | 재고자산 | 신영부동산신탁 | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 633,600 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) |
| 국일신용협동조합 | 554,400 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 수원중앙신용협동조합 | 1,420,800 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 안산중앙신용협동조합 | 1,567,200 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 청주신용협동조합 | 852,000 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 한우리신용협동조합 | 1,572,000 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 문정 KD70 1,14F 10개 호실 | 유형자산 | 교보자산신탁(구,생보부동산신탁) | 1순위 | 북수원신용협동조합 | 720,000 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) |
| 수원중앙신용협동조합 | 1,200,000 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 서대문신용협동조합 | 120,000 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 인천성암신용협동조합 | 1,080,000 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 화성제일신용협동조합 | 1,680,000 | - | 차입금 담보(라인플러스개발담보제공) | ||||
| 천안 직산 삼은리 64-14외 7필지 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 인성저축은행 | 3,900,000 | - | 차입금 담보(직산개발담보제공) |
| 인천저축은행 | 2,600,000 | - | 차입금 담보(직산개발담보제공) | ||||
| 라온저축은행 | 2,470,000 | - | 차입금 담보(직산개발담보제공) | ||||
| 오성저축은행 | 1,300,000 | - | 차입금 담보(직산개발담보제공) | ||||
| 아산저축은행 | 1,300,000 | - | 차입금 담보(직산개발담보제공) | ||||
| 웰컴저축은행 | 1,300,000 | - | 차입금 담보(직산개발담보제공) | ||||
| 스카이저축은행 | 1,300,000 | - | 차입금 담보(직산개발담보제공) | ||||
| 부산광역시 해운대구 우동 642-2 | 재고자산 | 우리자산신탁 | 1순위 | 인성저축은행 | 3,900,000 | - | 차입금 담보(리브개발담보제공) |
| 오성저축은행 | 1,300,000 | - | 차입금 담보(리브개발담보제공) | ||||
| DH저축은행 | 2,600,000 | - | 차입금 담보(리브개발담보제공) | ||||
| 동원제일저축은행 | 3,380,000 | - | 차입금 담보(리브개발담보제공) | ||||
| 용인시 영덕동 | 재고자산 | 무궁화신탁 | 1순위 | 수지신용협동조합 | 3,600,000 | - | |
| 합 계 | 58,343,400 | 28,338,400 |
(*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.
&cr(6) 보고기간종료일 현재 회사의 대여금 채권과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 제공자 | 보증내역 | 당기말 | 전기말 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 케이디기술투자(주) | 대여금 담보 | - | 3,000,000 | 수익권증서(부동산) 한도 |
| 대표이사 | 관계사채권 | 5,990,000 | 5,990,000 | 연대보증한도 |
| (주)세종스카이 | 대여금 담보 | 1,200,000 | 1,200,000 | 약속어음금액 (*1) |
| 합 계 | 7,190,000 | 10,190,000 |
(*1) ㈜세종스카이가 회사의 대여금에 대해 담보목적으로 제공한 약속어음에 대해서는 ㈜세종스카이의 대표이사가 개인자격으로 연대보증을 제공하고 있습니다.&cr
(7) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 제공자 | 금융기관 | 당기말 | 전기말 | 내역 |
|---|---|---|---|---|
| 대표이사 | 영동농협 | - | 1,300,000 | 차입금 지급보증한도 |
| 이천농협 | - | 1,170,000 | 차입금 지급보증한도 | |
| 우리은행 | 1,813,100 | 1,813,100 | 차입금 지급보증한도 | |
| 한국주택금융공사 | - | 13,597,223 | 차입금 지급보증한도 | |
| KDG건설㈜(구,KD도시건설㈜) | 우리은행 | - | 1,813,100 | 차입금 지급보증한도 |
| 한국주택금융공사 | - | 13,597,223 | 차입금 지급보증한도 | |
| 합 계 | 1,813,100 | 33,290,646 |
(8) 보고기간종료일 현재 회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) |
| 제공자 | 구분 | 금융기관 | 당기말 | 전기말 | 내역 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대표이사 | 당기차입금 | 수지신협외 | 19,293,900 | 40,116,123 | 차입금 지급보증한도 |
| 종속기업 차입금 | 의왕신협외 | 29,220,000 | 3,600,000 | 차입금 지급보증한도 | |
| 관계사 차입금 | 인성저축은행외 | 11,880,000 | - | 차입금 지급보증한도 | |
| 관계사 | KD건설㈜(구,KDG건설㈜) | 우리은행 | - | 1,813,100 | 차입금 지급보증한도 |
| 한국주택금융공사 | - | 13,597,223 | 차입금 지급보증한도 | ||
| 합 계 | 60,393,900 | 59,126,446 |
(9) 회사는 건설공제조합과 보증한도 15,406백만원, 융자한도 50,346백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 4,224백만원의 지급보증을 제공받고 있으며, 공동도급 사업장인 수원하수도정비 중점관리 지역 침수예방사업장 수원시 발주 관급공사와 관련하여 라인산업(구: 이지건설)과 공동도급 연대채무로 보증종류 건기대(대여계약별보증) 7,386백만원 법인채무보증 입보되어 있습니다.&cr 또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개실 차입금 5,500백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원 문정 KD70 1,14F 차입금 4,000백만원 천안 직산 토지 브릿지 대출로 SPC법인 직산개발에 10,900백만원, 해운대 우동 토지 브릿지 대출로 SPC법인 리브개발에 8,600백만원에 대하여 법인채무보증을 제공하고 있습니다.&cr&cr (10) 서울보증보험으로부터 291백만원의 이행보증 등을 제공 받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 신축공사와 관련하여 사용검사후 임대보증금보증 보증금액 38,044백만원 및 그외 하자보수보증 1,052백만원을 제공받고 있습니다.
35. 재무제표의 확정&cr&cr 회 사 의 재무제표 는 20 21년 3월 2일 이 사회에서 발행 승인되었으며, 2021년 3월 31일자 주주총회에서 최종 확정, 승인될 예정입니다. 다만, 전기 재무제표는 재작성되었으며, 전기 수정 재 무제표는 2020년 7월 15일자 이사회에서 승인되었으 며 , 2020년 2월 18일자 이사회 및 2020년 3월 31일자 주주총회에서 승인된 재무제표와 상이합니다.&cr
◆click◆ 『부속명세서 목차』 삽입 00760#*부속명세서_목차.dsl ◆click◆ 『내부회계관리제도 감사 또는 검토의견』 삽입 00760#*내부회계관리제도감사또는검토의견.dsl 50_내부회계관리제도감사또는검토의견 내부회계관리제도 감사 또는 검토의견
첨부된 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서는 케이디 주식회사의 2020년12월 31일자로 종료되는 보고기간의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 검토한 결과 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조 제7항에 따라 첨부하는 것입니다.&cr&cr
독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서
| 케이디 주식회사 | |
| 대표이사 귀하 | 2021년 3월 23일 |
&cr우리는 첨부된 케이디 주식회사의 2020년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태보고서에 대하여 검토를 실시하였습니다. 내부회계관리제도를 설계, 운영하고 그에 대한 운영실태보고서를 작성할 책임은 케이디 주식회사의 경영자에게 있으며, 우리의 책임은 동 보고내용에 대하여 검토를 실시하고 검토결과를 보고하는 데 있습니다. 회사의 경영자는 첨부된 내부회계관리제도 운영실태보고서에서 "2020년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 중요한 취약점이 발견되지 아니하였습니다."고 기술하고 있습니다.&cr&cr우리는 내부회계관리제도 검토기준에 따라 검토를 실시하였습니다. 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 경영자가 제시한 내부회계관리제도의 운영실태보고서에 대하여 회계감사보다는 낮은 수준의 확신을 얻을 수 있도록 검토절차를 계획하고 실시할 것을 요구하고 있습니다. 검토는 회사의 내부회계관리제도를 이해하고 경영자의 내부회계관리제도의 운영실태보고내용에 대한 질문 및 필요하다고 판단되는 경우 제한적 범위 내에서 관련 문서의 확인 등의 절차를 포함하고 있습니다.&cr&cr그러나 회사는 상장중소기업으로서 경영자의 내부회계관리제도 구축과 운영, 그리고이에 대한 운영실태 평가보고는 내부회계관리제도 모범규준 제5장 '중소기업에 대한적용'의 규정에 따라 상장대기업보다는 현저하게 완화된 방식으로 이루어졌습니다. 따라서 우리는 내부회계관리제도 검토 기준 중 '14. 중소기업 등에 대한 검토특례'에 따라 검토를 실시하였습니다.&cr&cr회사의 내부회계관리제도는 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 한국채택국제회계 기준에 따라 작성한 재무제표의 신뢰성에 대한 합리적인 확신을 줄 수 있도록 제정한 내부회계관리규정과 이를 관리ㆍ운영하는 조직을 의미합니다. 그러나내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 적발하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 내부회계관리제도의 운영실태보고 내용을 기초로 미래기간의 내용을 추정 시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에대한 평가 및 추정 내용이 달라질 위험에 처할수 있다는 점을 고려하여야 합니다.&cr&cr경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준 제5장 '중소기업에 대한 적용'의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.&cr&cr우리의 검토는 2020년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 대상으로 하였으며, 2020년 12월 31일 이후의 내부회계관리제도는 검토하지 않았습니다. 본 검토보고서는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에 근거하여 작성된 것으로서 기타 다른 목적이나 다른 이용자를 위하여는 적절하지 않을 수 있습니다.&cr
| 서울특별시 강남구 언주로86길 5 육성빌딩 |
| 신우회계법인 |
| 대표이사 한상우 |
scan_20210317_191810289_20210317_071404_001.jpg scan_20210317_191810289_20210317_071404_001 scan_20210317_191810289_20210317_071404_002.jpg scan_20210317_191810289_20210317_071404_002 외부감사 실시내용&cr「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.&cr1. 감사대상업무 케이디주식회사2020년 01월 01일2020년 12월 31일
| 회 사 명 | ||
| 감사대상 사업연도 | 부터 | 까지 |
2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 | | |
| --- | --- |
| | (단위 : 명, 시간) |
2111342-----8634188104382260122-----69536820324685727881,678328-----1,6042,28223366566761,1701,938450-----2,2992,650
| 감사참여자&cr ＼ &cr인원수 및 시간 | 품질관리&cr검토자&cr(심리실 등) | 감사업무 담당 회계사 | 전산감사ㆍ&cr세무ㆍ가치평가&cr 등 전문가 | 건설계약 등&cr수주산업&cr전문가 | |||||||||
| 담당이사&cr(업무수행이사) | 등록&cr공인회계사 | 수습&cr공인회계사 | |||||||||||
| 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 |
| 투입 인원수 | |||||||||||||
| 투입시간 | 분ㆍ반기검토 | ||||||||||||
| 감사 | |||||||||||||
| 합계 |
3. 주요 감사실시내용 2020.06.09~102 회사와 회사환경에 대한 이해를 통한 중요한 왜곡표시위험의 식별과 평가, 업무팀 구성, 기업수준 통제 이해, 유의적 계정 및 공시 식별, 감사계획의 수립과 수행에 있어서의 중요성금액 결정2020.11.30~12.0124-중간감사: 내부통제 이해와 평가2021.01.11~1334-내부회계제도 검토2021.03.02~03,&cr2021.03.08~1054-기말감사: 중요 계정잔액 및 공시내용에 대하여 질문, 분석적 절차, 표본검증,(문서검증, 재계산 등) 수행&cr연결재무제표 감사--------OOO-22020.12.24,2021.03.23---
| 구 분 | 내 역 | ||
| 전반감사계획&cr(감사착수단계) | 수행시기 | 일 | |
| 주요내용 | |||
| 현장감사&cr주요내용 | 수행시기 | ||
| 상주 | 비상주 | ||
| 일 | 명 | 명 | |
| 일 | 명 | 명 | |
| 일 | 명 | 명 | |
| 재고자산실사(입회) | 실사(입회)시기 | 일 | |
| 실사(입회)장소 | |||
| 실사(입회)대상 | |||
| 금융자산실사(입회) | 실사(입회)시기 | 일 | |
| 실사(입회)장소 | |||
| 실사(입회)대상 | |||
| 외부조회 | 금융거래조회 | 채권채무조회 | |
| 기타조회 | |||
| 지배기구와의&cr커뮤니케이션 | 커뮤니케이션 횟수 | 회 | |
| 수행시기 | |||
| 외부전문가 활용 | 감사 활용 내용 | ||
| 수행시기 | 일 |
4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 12020년 12월 24일피감사인 : 담당이사&cr회사 : 감사서면감사업무팀 구성, 독립성 등22021년 03월 23일피감사인 : 담당이사&cr회사 : 감사서면핵심감사사항, 기말감사결과보고 등
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
◆click◆ 『감사인의 중요성 금액』 삽입 00760#*감사인의중요성금액.dsl
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