NH Prime REIT Co., Ltd.

Pre-Annual General Meeting Information • Aug 2, 2021

주주총회소집공고 2.9 (주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고).LCommon

주주총회소집공고

2021 년 8월 2일
&cr
회 사 명 :	주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사
대 표 이 사 :	권오성
본 점 소 재 지 :	서울시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층(여의도동, 농협재단빌딩)
	(전 화) 02 -6264- 2836
	(홈페이지)http://www.nhprimereit.com
&cr
작 성 책 임 자 :	(직 책)차 장	(성 명) 유 석 균
	(전 화)02-2073-0488

&cr

주주총회 소집공고(제4기 정기주주총회)

&cr주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

상법 제363조 및 회사 정관 제20조에 의하여 제4기 정기주주총회를 아래와 같이 개최하오니 참석하여 주시기 바랍니다. 아울러, 코로나바이러스 감염증-19(COVID-19)의 감염 및 전파 예방을 위하여 총회장 입장 전 '열화상 카메라' 또는 ‘디지털온도계’등의 측정 결과에 따라 발열로 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있으며, 입장 시 반드시 마스크를 착용하여야 합니다.

1. 총회일자 : 2021년 8월 17일(화) 오전 9시

2. 총회장소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층 (NH농협리츠운용, 대회의실)

3. 회의 목적사항:

(보고사항)

외부감사인선임보고, 감사보고, 영업보고

(부의안건)

제1호 의안 : 제4기 재무제표 승인의 건

제2호 의안 : 제4기 현금배당 결의의 건

제3호 의안 : 제5기 및 제6기 사업계획 승인의 건

제4호 의안 : 제5기 이사보수 승인의 건

제5호 의안 : 제5기 감사보수 승인의 건

4. 주주총회 소집 통지 및 공고사항

당사는 주주총회 소집통지 및 공고사항을 정보통신망에 게재하고 당사의 본점, 금융위원회, 한국거래소, 국민은행 증권대행부에 비치하오니 참조하시기 바랍니다.

5. 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항

금번 당사의 정기주주총회에는 예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 따라서 주주님들께서는 예탁결제원에 의결권 행사에 관한 의사표시를 하실 필요가 없으며, 정기주주총회 참석장에 의거 의결권을 직접 행사 하거나 또는 위임장에 의거 의결권을 간접 행사 하실 수 있습니다.

&cr6. 주주총회 참석시 준비물

직접행사 : 주주총회 참석장, 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 지참)

대리행사 :

- 개인주주 : 주주총회 참석장, 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 인감날인, 인감증명서),

대리인의 신분증

- 법인주주 : 위임장, 법인인감증명서, 사업자등록증, 대리인의 신분증

* 법인일 경우 모든 서류는 법인 인감으로 날인하셔야 합니다.

7. 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항

당사는 「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 제4기 정기주주총회에 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 삼성증권에 위탁하였습니다.

주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템

- 인터넷·모바일주소 : 「http://vote.samsungpop.com」

나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 :

- 2021년 8월 7일 ～ 2021년 8월 16일

- 기간 중 오전 9시부터 오후 10시까지 시스템 접속 가능

(단, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)

다. 본인 인증 방법은 범용, 증권용 공동인증서(은행용 제외), 카카오페이, 휴대폰인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별로 의결권행사 또는 전자위임장 수여

라. 수정동의안 처리

- 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리

8. 기타

- 주주총회 서면 의결권 행사 방법은 본 회의자료 8, 9페이지를 참조하시기 바랍니다.

- 의결권행사가 필요하신 주주님께서는 전자투표와 의결권 대리행사 제도를 적극 활용하여 주시기

바랍니다.

- 주차공간이 협소하며 교통상황이 혼잡한 관계로 대중교통 이용을 부탁드립니다.

&cr

주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사&cr 대표이사 권 오 성

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역 가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	사외이사 등의 성명
A&cr(출석률: %)	B&cr(출석률: %)	C&cr(출석률: %)	D&cr(출석률: %)
---	---	---	---	---	---	---
찬 반 여 부
---	---	---	---	---	---	---
-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음&cr

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명	구성원	활 동 내 역
개최일자	의안내용	가결여부
---	---	---	---	---
-	-	-	-	-

- 해당사항 없음&cr

2. 사외이사 등의 보수현황(단위 : 원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 &cr평균 지급액	비 고
-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음&cr

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

&cr (단위 : 백만원)

거래종류	거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
매입거래	최대주주	2020.12.01 ~ 2021.05.31	167	6.15%

- 최근 사업연도(2021.05.31) 개별재무제표 매출액 기준으로 작성되었습니다.&cr※ 상기 내용은 외부감사인의 감사가 완료되지 않은 상태에서 작성된 자료이므로, 외부감사인의 감사결과 변동될 수 있습니다.&cr

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

&cr (단위 : 백만원)

거래상대방&cr(회사와의 관계)	거래종류	거래기간	거래금액	비율(%)
최대주주	매입거래	2020.12.01 ~ 2021.05.31	167	6.15%

- 최근 사업연도(2021.05.31) 개별재무제표 매출액 기준으로 작성되었습니다.&cr※ 상기 내용은 외부감사인의 감사가 완료되지 않은 상태에서 작성된 자료이므로, 외부감사인의 감사결과 변동될 수 있습니다.&cr

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요 가. 업계의 현황

부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산 투자회사는 2021년 05월 31일 현재 기업구조조정부동산투자회사 24개, 위탁관리부동산투자회사 266개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 294이며, 상장사는 13개 입니다.&cr&cr#부동산투자회사 현황&cr- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2021년 05월)&cr

리츠 수 및 자산총계1.jpg 리츠 수 및 자산총계1

리츠 규모별 리츠 수 및 자산총계2.jpg 리츠 규모별 리츠 수 및 자산총계2

자산관리회사별 운용리츠 현황3.jpg 자산관리회사별 운용리츠 현황3

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분&cr

(가) 영업개황&cr

1. 회사의 개요

1) 회사명: 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사

2) 설립일: 2019년 05월 30일

3) 소재지: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2 (여의도동, 5층 농협재단빌딩 내)

4) 사업목적: 회사는 「부동산투자회사법」에 따라 회사의 자산을 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방법으로 투자·운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하며, 그 자산의 투자ㆍ운용과 관련된 업무 기타 부동산투자회사법 또는 다른 관련 법령에 의하여 허용된 업무 이외의 다른 업무를 할 수 없다.

① 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분

② 부동산의 개발사업

③ 부동산의 임대차

④ 증권의 매매

⑤ 금융기관에의 예치

⑥ 지상권ㆍ임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득ㆍ관리ㆍ처분

⑦ 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권 의 취득ㆍ관리ㆍ처분

5) 자산 및 자본금 규모(2021.05.31기준) : 총자산 930억원, 자본금 93억원

6) 회사의 존속기간 및 해산사유 (정관에 정한 경우)

회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 해산한다.

① 정관으로 정한 존립기간이 끝나거나 그 밖의 해산사유의 발생

② 주주총회의 해산결의

③ 합병

④ 파산

⑤ 법원의 해산명령 또는 해산판결

⑥ 국토교통부장관의 영업인가 또는 등록의 취소

⑦ 부투법 제3조부터 제7조까지의 규정을 위반하여 영업인가 또는 등록이 거부된 경우

⑧ 설립 후 1년 6개월 이내에 영업인가를 받지 못하거나 등록을 하지 못한 경우

2. 회사의 연혁

1) 설립경과 및 설립이후의 변동사항

- 2019.05.30	발기인총회
- 2019.06.13	회사설립(자본금 300,000,000원) 자산관리위탁계약 체결(엔에이치농협리츠운용㈜) 자산보관위탁게약 체결(농협은행㈜) 일반사무위탁계약 체결(㈜국민은행)
- 2019.08.27	국토교통부 영업인가
- 2019.09.26	유상증자(증자 후 자본금 750,000,000원)
- 2019.10.01	유상증자(증자 후 자본금 2,750,000,000원)
- 2019.10.30	유상감자(감자 후 자본금 2,450,000,000원)
- 2019.11.23	유상증자(증자 후 자본금 9,330,000,000원)
- 2019.11.25	부동산 관련 증권 취득
- 2019.12.05	유가증권 시장 상장
- 2020.02.03	일반사무위탁 변경계약 체결(㈜국민은행)
- 2020.02.26	자산관리위탁 변경계약 체결(엔에이치농협리츠운용㈜)
	자산보관위탁 변경계약 체결(농협은행㈜)
- 2021.05.14	본점 소재지 변경
변경전	서울시 영등포구 국제금융로8길 2 13층(여의도동, 농협재단빌딩)
변경후	서울시 영등포구 국제금융로8길 2 5층(여의도동, 농협재단빌딩)

2) 상호의 변경 : 2019.09.18 변경

- 변경 전 : 주식회사 엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사

- 변경 후 : 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사

3) 합병, 영업양수 또는 영업양도 : 해당사항 없음

4) 경영활동과 관련된 중요한 사실의 발생(“2. 회사의 연혁” 참조)

- 2019.12.05 유가증권 시장 상장&cr

3. 자본금 변동상황 &cr

1) 자본금 변동상황 :

일자	원인	증가(감소)한 주식의 내용				증(감)자후 자본금(원)	신주의 배정방법	증자 비율 (%)
종류	수량	주당 액면가액	주당 발행가액
2019.05.30	설립	보통주	60,000	500	500	300,000,000	발기주주	0.0%
2019.09.26	유상 증자	보통주	900,000	500	5,000	750,000,000	주주배정	150.0%
2019.10.01	유상 증자	보통주	4,000,000	500	5,000	2,750,000,000	제3자배정	266.7%
2019.10.30	유상 감자	보통주	-60,000	500	500	2,450,000,000	임의유상&cr소각	-10.9%
2019.11.23	유상 증자	보통주	13,760,000	500	5,000	9,330,000,000	일반공모	280.8%
합계			18,660,000

※ 증자비율 : 증가금액(수량x주당액면가)/증(감)자 전 자본금

※ 감자비율 : 감소금액(수량x주당액면가)/증(감)자 전 자본금

2) 자본금 변동예정: 해당사항 없음

&cr(나) 사업부문&cr당사는「부동산투자회사법」에 의거하여 설립된 명목상 회사로서, 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 및 부동산 관련 증권의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공하는 것을 목적으로 합니다. &cr 당사가 취득한 부동산 관련 증권은 에이알에이코리아전문투자형사모부동산투자신탁제1호(이하 "ARA펀드")의 1종 수익증권, ㈜케이비강남오피스제1호위탁관리부동 산투자회사(이하 "케이비강남1호 리츠")의 우선주, 유경전문투자사모형부동산투자신탁GMK제11호(이하 "유경11호 펀드")의 수익증권, 현대인베스트먼트전문투자형사모부동산투자신탁제38호(이하 "현대38호 펀드")의 수익증권으로 각 투자기구에서 발행한 주식의 일부를 보유하고 운용중에 있습니다. 부동산 관련 증권에 투자하여 수취한 배당금이 당사의 수익이자 매 기 배당재원입니다.&cr

1. 투자대상

투자대상			매입금액		기초&cr자산
간접투자기구 명칭	매입 대상	매입좌수(주식수)	단가 (원)	총액 (백만원)
총발행좌수(주식수)
에이알에이코리아전문투자형 사모부동산투자신탁제1호 (ARA펀드)	1종 수익 증권	41,000,000,000	1	41,000	서울 스퀘어
411,438,000,000
㈜케이비강남오피스제1호 위탁관리부동산투자회사 (케이비강남1호리츠)	우선주	487,500	40,000	19,500	강남 N타워
4,900,000
현대인베스트먼트전문투자형 사모부동산투자신탁제38호 (현대38호펀드)	수익 증권	13,000,000,000	1	13,000	삼성물산 서초사옥
133,000,000,000
유경전문투자사모형 부동산투자신탁GMK제11호 (유경11호펀드)	수익 증권	15,000,000,000	1	15,000	삼성SDS타워
270,000,000,000

&cr 2. 투자대상의 기초자산(부동산) 개요

건물명	소재지	준공일	면적(㎡)		간접투자기구&cr명칭
토지	건물
서울스퀘어	서울시 중구 &cr한강대로 416	1970.12.	10,583	132,806	ARA펀드
강남N타워	서울시 강남구 테헤란로 129	2018.08.	3,784	51,126	케이비&cr강남1호리츠
삼성물산 서초사옥	서울시 서초구 서초대로74길14	2007.12.	5,348	81,117	현대38호펀드
삼성SDS타워	서울시 송파구 올림픽로 35길125	2014.05.	7,715	99,536	유경11호펀드

1) 서울스퀘어 (ARA펀드)

구 분	내 용
개요	운영기간: 2019년 3월 1일 ~ 2026년 2월 28일 투자대상: 서울스퀘어 자산관리회사: 에이알에이코리아
위치	서울시 중구 남대문로 5가 541번지 외 1필지	emb00001cc80c35.jpg [서울스퀘어]
대지면적/연면적	10,583.4㎡ / 132,806.05㎡
건물규모	지하2층 / 지상23층
승강기/주차대수	19대 / 416대
용도	업무시설, 근린생활시설, 운동시설
준공일	1970년 12월 (2010년 리모델링)
입지	서울역 위치 (역사 연결)
임차인 구성	SK해운, 11번가, 위워크, 외국대사관, 동부제철
위치도	emb00001cc80c36.jpg [서울스퀘어 입지여건]

2) 강남N타워 (케이비강남1호리츠)

구 분	내 용
개요	운영기간: 2018년 9월 1일 ~ 2025년 8월 31일 투자대상: 강남N타워 자산관리회사: KB부동산신탁㈜
부동산 위치	서울시 강남구 역삼동 648-9	emb00001cc80c3a.jpg [강남N타워]
대지면적/연면적	3,721.82㎡ / 51,126.31㎡
건물규모	지하6층 / 지상25층
승강기/주차대수	12대 / 197대
용도	업무시설, 근린생활시설, 판매시설
준공일	2018년 8월 1일
입지	역삼역, 강남역 3분 거리 위치
임차인 구성	EA Sports, KB부동산신탁, 네이버비지니스플랫폼, 롯데공유오피스
위치도	emb00001cc80c3b.jpg [강남N타워 입지여건]

3) 삼성물산 서초사옥 (현대38호펀드)

구 분	내 용
개요	운영기간 : 2018년 9월 1일 ~ 2025년 8월 31일 투자대상 : ㈜코크렙제43호위탁관리부동산투자회사 지분의 일부 자산관리회사: 현대인베스트먼트
위치	서울시 서초구 서초대로74길 14	emb00001cc80c3e.jpg [삼성물산서초사옥]
대지면적/연면적	5,348.1㎡ / 81,117.28㎡
건물규모	지하7층 / 지상32층
승강기/주차대수	17대 / 326대
용도	업무시설, 근린생활시설
준공일	2007년 12월
입지	강남역 인근 (역사 연결)
임차인 구성	삼성화재 100% 임차
위치도	emb00001cc80c3f.jpg [삼성물산서초사옥 입지여건]

4) 삼성SDS타워 (유경11호펀드)

구 분	내 용
개요	운영기간 : 2019년 2월 1일 ~ 2024년 1월 31일 투자대상 : 삼성SDS타워 자산관리회사 : 유경PSG자산운용
위치	서울시 송파구 올림픽로 35길 125	emb00001cc80c42.jpg [삼성SDS타워]
대지면적/연면적	7,715.8㎡ / 99,536.94㎡
건물규모	지하7층 / 지상30층
승강기/주차대수	17대 / 457대
용도	업무시설, 근린생활시설, 교육연구시설
준공일	2014년 5월
입지	잠실역 200m거리, 광역환승센터 400m거리
임차인 구성	삼성SDS 100% 임차
위치도	emb00001cc80c43.jpg [삼성SDS타워 입지여건]

&cr(나) 공시대상 사업부문의 구분&cr당사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)를 단일사업으로 영위하고 있 습니다.&cr&cr(2) 시장점유율

전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.&cr

(3) 시장의 특성

전술한 '가. 업계의 현황' 참고&cr

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 국내외 우량자산을 지속적으로 편입하는 등 부동산 자산 포트폴리오를 다각화를 통해 개별 자산의 리스크 및 소재 지역의 리스크를 분산하고 안정적인 배당실현을 계획하고 있습니다. 당사 투자가이드라인에 따라 신규 투자 물건을 선별하고 투자심의위원회, 이사회 및 주주총회의 의결을 거쳐 신규 자산 편입을 결정합니다.

(5) 조직도

지배구조.jpg 지배구조

&cr

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 정기주주총회 소집&cr&cr1. 일시: 2021년 8월 17일(화) 오전 9시&cr2. 장소: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층 (NH농협리츠운용, 대회의실)&cr&cr□ 제4기 정기주주총회 부의 안건&cr

제1호 의안 : 제4기 재무제표 승인의 건

제2호 의안 : 제4기 현금배당 결의의 건&cr제3호 의안 : 제5기 및 제6기 사업계획 승인의 건

제4호 의안 : 제5기 이사보수 승인의 건

제5호 의안 : 제5기 감사보수 승인의 건&cr

◆click◆ 『2. 주주총회 목적사항별 기재사항』 삽입 00591#*_*.dsl 01_재무제표의승인 □ 재무제표의 승인

&cr 제 1 호 의안) 제4기 재무제표 승인의 건&cr

가. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)&cr&cr※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 향후 공시되는 감사보고서를 참고하시기 바랍니다.

&cr

재 무 상 태 표

제 4(당) 기 2021년 05월 31일 현재
제 3(전) 기 2020년 11월 30일 현재
회사명 : 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 4(당)기 기말		제 3(전)기 기말
자 산
Ⅰ. 유동자산		3,035,598,050		2,762,367,336
1.현금및현금성자산	2,785,425,766		2,464,618,921
2.미수수익	137,818		40,511
3. 당기법인세자산	250,034,466		297,707,904
Ⅱ. 비유동자산		89,911,508,455		90,239,432,387
1.당기손익-공정가치측정금융자산	89,911,508,455		90,239,432,387
자 산 총 계		92,947,106,505		93,001,799,723
부 채
Ⅰ. 유동부채		255,435,717		96,090,651
1. 미지급금	184,035,717		30,690,651
2. 미지급비용	71,400,000		65,400,000
부 채 총 계		255,435,717		96,090,651
자 본
Ⅰ. 자본금		9,330,000,000		9,330,000,000
1. 보통주자본금	9,330,000,000		9,330,000,000
Ⅱ. 자본잉여금		80,713,902,053		80,713,902,053
1. 주식발행초과금	80,713,902,053		80,713,902,053
Ⅲ. 이익잉여금		2,647,768,735		2,861,807,019
1. 미처분이익잉여금	2,647,768,735		2,861,807,019
자 본 총 계		92,691,670,788		92,905,709,072
부 채 및 자 본 총 계		92,947,106,505		93,001,799,723

&cr

포 괄 손 익 계 산 서

제 4(당) 기 2020년 12월 01일부터 2021년 05월 31일까지
제 3(전) 기 2020년 06월 01일부터 2020년 11월 30일까지
주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 4(당)기		제 3(전)기
Ⅰ. 영업수익		2,715,396,948		2,855,122,184
1. 배당금수익	2,627,242,264		2,341,601,620
2. 당기손익-공정가치금융자산 평가이익	88,154,684		513,520,564
Ⅱ. 영업비용		711,019,907		125,710,491
1. 당기손익-공정가치금융자산 평가손실	416,078,616		-
2. 임원보수	8,400,000		8,400,000
3. 지급수수료	48,187,394		26,291,740
4. 자산관리수수료	167,305,198		27,900,592
5. 자산보관수수료	10,000,000		10,000,000
6. 사무수탁수수료	35,000,000		35,000,000
7. 세금과공과	24,395,959		10,053,159
8. 기타비용	1,652,740		8,065,000
Ⅲ. 영업이익		2,004,377,041		2,729,411,693
1.금융수익	2,350,653		2,584,637
2.기타수익	2		-
3.기타비용	6		-
VI. 법인세비용차감전순손익		2,006,727,690		2,731,996,330
VII. 법인세비용		225,974		172,506
VIII. 당기순이익		2,006,501,716		2,731,823,824
IX. 기타포괄손익		-		-
X. 당기총포괄손익		2,006,501,716		2,731,823,824
XI. 주당손익
기본 및 희석 주당이익		108		146

&cr

자 본 변 동 표
제 4(당) 기 2020년 12월 01일부터 2021년 05월 31일까지
제 3(전) 기 2020년 06월 01일부터 2020년 11월 30일까지
주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	자본금	기타불입자본	이익잉여금	총 계
2020년 06월 01일(전기초)	9,330,000,000	80,713,902,053	2,499,803,195	92,543,705,248
총포괄손익 :
당기순이익	-	-	2,731,823,824	2,731,823,824
소유주와의 거래:
배당금의 지급	-	-	(2,369,820,000)	(2,369,820,000)
2020년 11월 30일(전기말)	9,330,000,000	80,713,902,053	2,861,807,019	92,905,709,072
2020년 12월 01일(당기초)	9,330,000,000	80,713,902,053	2,861,807,019	92,905,709,072
총포괄손익 :
당기순이익	-	-	2,006,501,716	2,006,501,716
소유주와의 거래 :
배당금의 지급	-	-	(2,220,540,000)	(2,220,540,000)
2021년 5월 31일(당기말)	9,330,000,000	80,713,902,053	2,647,768,735	92,691,670,788

&cr

이익잉여금처분계산서

제 4(당) 기 2020년 12월 01일부터 2021년 05월 31일까지
제 3(전) 기 2020년 06월 01일부터 2020년 11월 30일까지
회사명 : 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제4(당) 기		제3(전) 기
처분예정(확정일)	2021년 08월 17일		2021년 02월 26일
---	---	---	---	---
미처분이익잉여금		2,647,768,735		2,861,807,019
전기이월미처분이익잉여금	641,267,019		129,983,195
당기순이익	2,006,501,716		2,731,823,824
이익잉여금처분액		(2,332,500,000)		(2,220,540,000)
배당금&cr (현금배당주당배당금(률)&cr 보통 주: 당기 125원(25.0%) &cr 전기 119원(23.8%)	2,332,500,000		2,220,540,000
차기이월미처분이익잉여금		315,268,735		641,267,019

&cr

현 금 흐 름 표
제 4(당) 기 2020년 12월 01일부터 2021년 05월 31일까지
제 3(전) 기 2020년 06월 01일부터 2020년 11월 30일까지
주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 4(당)기	제 3(전)기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름	2,541,346,845	2,062,624,285
1. 당기순이익	2,006,501,716	2,731,823,824
2. 비현금항목의 조정	325,799,253	(515,932,695)
이자수익	(2,350,653)	(2,584,637)
당기손익-공정가치금융자산 평가이익	(88,154,684)	(513,520,564)
당기손익-공정가치금융자산 평가손실	416,078,616	-
법인세비용	225,974	172,506
3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동	206,792,530	(159,122,055)
당기법인세자산의 증가(감소)	47,447,464	(162,732,420)
미지급금의 증가	153,345,066	120,710
미지급비용의 증가	6,000,000	3,489,655
4. 이자의 수취	2,253,346	5,855,211
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름	-	-
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	-	-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	-	-
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름	(2,220,540,000)	(2,369,820,000)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	-	-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(2,220,540,000)	(2,369,820,000)
현금배당	2,220,540,000	2,369,820,000
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증감	320,806,845	(307,195,715)
기초의 현금및현금성자산	2,464,618,921	2,771,814,636
Ⅴ. 기말의 현금및현금성자산	2,785,425,766	2,464,618,921

&cr

20_기타주주총회의목적사항 □ 기타 주주총회의 목적사항

&cr 제 2 호 의안) 제4기 현금배당 결의의 건&cr

가. 당사는 정관 제26조 제1항 제7호 및 제53조에 의거하여 다음과 같이 금전 배분을결의하고자 함&cr&cr나. 제4기 배당내역

(단위 : 원)

과 목	제4(당) 기		제3(전) 기
처분예정(확정일)	2021년 08월 17일		2021년 02월 26일
---	---	---	---	---
미처분이익잉여금		2,647,768,735		2,861,807,019
전기이월미처분이익잉여금	641,267,019		129,983,195
당기순이익	2,006,501,716		2,731,823,824
이익잉여금처분액		(2,332,500,000)		(2,220,540,000)
배당금&cr (현금배당주당배당금(률)&cr 보통 주: 당기 125원(25.0%) &cr 전기 119원(23.8%)	2,332,500,000		2,220,540,000
차기이월미처분이익잉여금		315,268,735		641,267,019

- 4기 운용기간 : 2020.12.01~2021.05.31, 182일

- 4기 배당금 총액 : 2,332,500,000원(주당 125원)

- 배당률(발행가 5,000원 기준) : 2.50%, 연환산배당수익률 5.01%

&cr&cr 제 3 호 의안) 제5기 및 제6기 사업계획 승인의 건&cr&cr가. 당사 정관 제26조 1항 1호에 의거 주주총회 결의로 제5기 및 제6기 사업계획을 확정하고자 함.&cr&cr나. 제5기 및 제6기 사업계획 및 예산(안)&cr

1. 영업수익

(단위 : 백만원)

구 분	사업계획		예산(안)		증감율(%)
제5기	제6기	제5기	제6기	제5기	제6기
배당수익(합계)	2,594	2,532	2,474	2,457	(4.63)	(2.96)
서울스퀘어	1,106	1,120	986	1,045	(10.85)	(6.70)
강남N타워	516	586	539	610	4.46	4.10
삼성서초사옥	486	315	486	315	-	-
삼성SDS타워	486	512	486	512	-	-

2. 영업비용

(단위 : 백만원, 부가세포함)

구 분	사업계획		예산(안)		증감율(%)
제5기	제6기	제5기	제6기	제5기	제6기
영업비용(합계)	296	296	296	296	-	-
자산관리보수	185	185	185	185	-	-
자산보관보수	11	11	11	11	-	-
사무수탁보수	39	39	39	39	-	-
기타비용	62	62	62	62	-	-

3. 영업외수익 및 비용

(단위 : 백만원, 부가세포함)

구 분	사업계획		예산(안)		증감율(%)
제5기	제6기	제5기	제6기	제5기	제6기
이자수익	22	21	7	7	(68.18)	(66.67)
이자비용 등	-	-	-	-

4. 예상 배당률 (추정)

(단위 : 백만원)

구 분	사업계획		예산(안)		증감율(%)
제5기	제6기	제5기	제6기	제5기	제6기
당기순이익	2,320	2,257	2,222	2,207	(4.23)	(2.27)
배당금	2,320	2,257	2,222	2,207
연환산배당수익률 주)	4.97%	4.84%	4.76%	4.73%

주) 발행가 5,000원 기준

09_이사의보수한도승인 □ 이사의 보수한도 승인

&cr 제 4 호 의안) 제5기 이사보수 승인의 건&cr

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	3 ( 0 )
보수총액 또는 최고한도액	대표이사 월 50만원&cr이사 월 30만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	3 ( 0 )
실제 지급된 보수총액	대표이사 3,000,000원( 월 50만원)&cr이사 3,600,000원( 월 30만원)
최고한도액	대표이사 월 50만원&cr이사 월 30만원

※ 기타 참고사항

- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함&cr- 퇴직금은 없는 것으로 함&cr - 해당 결산기로부터 7일 이내에 지급함

&cr

10_감사의보수한도승인 □ 감사의 보수한도 승인

&cr 제 5 호 의안) 제5기 감사보수 승인의 건&cr

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	월 30만원

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	감사 1,800,000원( 월 30만원)
최고한도액	월 30만원

※ 기타 참고사항

- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함&cr- 퇴직금은 없는 것으로 함&cr - 해당 결산기로부터 7일 이내에 지급함

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요 2021년 08월 09일1주전 전자문서 발송

제출(예정)일	사업보고서 등 통지 등 방식

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

&cr1) 향후 사업보고서는 주주총회 이후 변경된 사항 및 오기 등이 있는 경우 수정될 수 있으며, 수정된 사업보고서는 DART에 업데이트 될 예정임.&cr&cr2) 사업보고서 및 감사보고서는 주주총회 1주전까지 홈페이지(http://www.nhprimereit.com) 공시자료에 게재될 예정임. &cr

※ 참고사항 코로나바이러스 감염증-19(COVID-19)의 감염 및 전파 예방을 위하여 총회장 입장 전 '열화상 카메라' 또는 '디지털온도계' 등의 측정 결과에 따라 발열로 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있으며, 입장 시 반드시 마스크를 착용하여야 합니다.