Shinhan Alpha REIT Co,. Ltd.

Proxy Solicitation & Information Statement • Dec 6, 2021

의결권대리행사권유참고서류 3.5 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
&cr&cr&cr
제 출 일:	2021년 12월 6일
위임권유기간시작일:	2021년 12월 11일
권 유 자:	성 명: (주)신한알파위탁관리부동산투자회사&cr주 소: 서울시 종로구 종로 33, 그랑서울빌딩&cr전화번호: 02-2158-7400
&cr&cr

&cr

<의결권 대리행사 권유 요약>

(주)신한알파위탁관리부동산투자회사본인2021년 12월 06일2021년 12월 21일2021년 12월 11일미위탁제7기 정기주주총회의 원활한 진행과 의결 정족수 확보전자위임장 가능한국예탁결제원인터넷 : http://evote.ksd.or.kr&cr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m둘다 가능한국예탁결제원인터넷 : http://evote.ksd.or.kr&cr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m□ 재무제표의승인□ 기타주주총회의목적사항□ 이사의보수한도승인□ 감사의보수한도승인

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무&cr 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항 (주)신한알파위탁관리부동산투자회사000본인-

성명&cr(회사명)	주식의&cr종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

유진드림스퀘어전문투자형사모투자신탁34호최대주주보통주4,081,6327.80최대주주-4,081,6327.80-

성명&cr(회사명)	권유자와의&cr관계	주식의&cr종류	소유주식수	소유 비율	회사와의&cr관계	비고
계		-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항 가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인) 백운광&cr(신한아이타스(주))00사무수탁사--

성명&cr(회사명)	주식의&cr종류	소유&cr주식수	회사와의&cr관계	권유자와의&cr관계	비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인 백운광&cr(신한아이타스(주))개인--사무수탁사--

성명&cr(회사명)	구분	주식의&cr종류	주식&cr소유수	회사와의&cr관계	권유자와의&cr관계	비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간 2021년 12월 06일2021년 12월 11일2021년 12월 20일2021년 12월 21일

주주총회&cr소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일

나. 피권유자의 범위 제7기 정기주주총회를 위한 주주명부기준일(2021년 9월 30일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지 제7기 정기주주총회의 원활한 진행과 의결 정족수 확보&cr&cr

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장) 전자위임장 가능2021. 12. 11 ~ 2021. 12. 20한국예탁결제원인터넷 : http://evote.ksd.or.kr&cr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m-

전자위임장 수여 가능 여부
전자위임장 수여기간
전자위임장 관리기관
전자위임장 수여&cr인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법 OXOOX

피권유자에게 직접 교부
우편 또는 모사전송(FAX)
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
전자우편으로 위임장 용지 송부
주주총회 소집 통지와 함께 송부&cr(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

신한알파리츠 홈페이지http://www.shalphareit.com/-

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

이메일 또는 전화 등 적절한 방법으로 전자우편을 통하여 위임장 용지 및 참고서류를 받는다는 의결권 피권유자의 의사표시를 확보할 예정임.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법 현장수령, 우편 또는 모사수령(FAX), 인터넷 홈페이지 다운로드, 전자우편&cr※업무상 연락처 및 담당자 : (성명) 백운광&cr (부서 및 직위) 신한아이타스 대체투자사업부 차장&cr (연락처) 02-2180-0614

다. 기타 의결권 위임의 방법 -

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소 2021년 12월 21일 오전 9시 30분서울시 중구 남대문로 63 한진빌딩 26층 대강당

일 시
장 소

나. 전자/서면투표 여부

□ 전자투표에 관한 사항 전자투표 가능2021. 12. 11 ~ 2021. 12. 20한국예탁결제원인터넷 : http://evote.ksd.or.kr&cr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m-

전자투표 가능 여부
전자투표 기간
전자투표 관리기관
인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항 서면투표 가능~ 2021. 12. 20주주총회 소집통지서 내 서면의결권행사 통지서에 의사표시 후 동봉된 반송용 봉투에 넣어 2021. 12. 20까지 의결권행사 대리인 앞으로 송부-

서면투표 가능 여부
서면투표 기간
서면투표 방법
기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항 -

III. 주주총회 목적사항별 기재사항(제7기 정기주주총회)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

당사 정관 제20조의 규정에 의거 제7기 정기주주총회를 아래와 같이 소집하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

1. 일시 : 2021년 12월 21일 (화요일) 오전 9시 30분

2. 장소 : 서울시 중구 남대문로 63 한진빌딩 26층 대강당

3. 회의 목적사항

(보고사항)

감사보고, 영업보고

(부의안건)

제1호 의안 : 제7기 재무제표 승인의 건

제2호 의안 : 사업계획 승인의 건

제3호 의안 : 제8기 이사보수 승인의 건

제4호 의안 : 제8기 감사보수 승인의 건

4. 주주총회 소집통지 및 공고사항

주주총회 소집통지 및 공고사항을 당사의 본점, 국민은행 증권대행부에 비치하오니 참조하시기 바랍니다.

5. 주주총회 참석시 준비물

직접행사 : 주주총회 참석장, 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 지참)

대리행사 :

가. 개인주주 : 주주총회 참석장, 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 인감날인, 인감증명서), 대리인의 신분증

나. 법인주주 : 위임장, 법인인감증명서, 사업자등록증, 대리인의 신분증

* 주차공간이 협소하므로 대중 교통을 이용해 주시기 바랍니다.

6. 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항

당사는 「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. &cr

주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.&cr &cr 가. 전자투표 · 전자위임장권유관리시스템 &cr - 인터넷 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr」&cr - 모바일 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr/m」&cr &cr 나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 : 2021년 12월 11일 ~ 2021년 12월 20일&cr - 기간중 24시간 이용 가능 &cr (단, 시작일에는 오전 9시부터, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)&cr &cr 다. 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여&cr - 주주확인용 공인인증서의 종류 : 증권거래전용 공인인증서, 은행 개인용도제한용 공인인증서 또는 은행·증권 범용 공인인증서&cr

라. 수정동의안 처리&cr - 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리

7. 기타

- 코로나-19(COVID-19)의 감염 및 예방을 위하여 입장 전 '열화상 카메라’또는 '디지털온도계’등의 측정 결과에 따라 발열로 의심되는 경우 출입이 제한될 수 있으며, 입장시 반드시 마스크를 착용하여야 합니다.

- 코로나-19 예방을 위하여 주주님께서는 가급적 전자투표와 의결권 대리행사 제도를 적극 활용하여 주실 것을 당부드립니다.

&cr&cr 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사&cr 대표이사 이 준 구

□ 재무제표의 승인

- 제1호 의안: 제7기 재무제표 승인의 건&cr

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요&cr 주주총회 소집공고 "Ⅲ. 경영참고사항" 中 "1. 사업의 개요" 참조&cr&cr나. 해당 사업연도의 연결재무제표 및 별도재무제표&cr ※ 아래의 재무제표는 감사전 연결ㆍ별도 재무제표이며, 외부감사인의 감사의견 &cr 을 포함한 최종 재무제표는 12월 13일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 &cr 공시 예정인 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다. 실제 공시일&cr 은 추후 변경될 수 있습니다.

(1) 연결재무제표&cr- 연결재무상태표

연 결 재 무 상 태 표
제7 (당)기말 2021년 9월 30일 현재
제6 (전)기말 2021년 3월 31일 현재
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과 목	제7(당)기말		제6(전)기말
자 산
유동자산		52,792,034,739		31,899,935,510
현금및현금성자산	38,299,329,326		26,360,890,430
단기금융상품	4,508,158,958		730,291,800
기타유동금융자산	716,072,966		564,982,212
기타유동자산	9,252,372,339		4,231,537,738
당기법인세자산	16,101,150		12,233,330
비유동자산		1,852,725,440,413		1,501,536,288,189
장기금융상품	10,317,899,510		7,656,864,310
투자부동산	1,839,798,768,168		1,491,872,706,036
기타비유동금융자산	689,710,780		23,426,415
기타비유동자산	1,919,061,955		1,983,291,428
자 산 총 계		1,905,517,475,152		1,533,436,223,699
부 채
유동부채		178,876,453,433		205,853,807,153
기타지급채무	8,396,176,251		7,008,770,280
기타유동부채	6,027,873,570		3,726,104,077
단기차입금	127,600,000,000		154,900,000,000
단기임대보증금	6,173,705,708		1,673,417,750
유동성장기임대보증금	4,587,585,224		7,388,211,979
기타유동금융부채	32,345,558		31,885,261
비지배지분금융부채	26,058,767,122		31,125,417,806
비유동부채		1,383,119,293,912		974,076,848,303
장기차입금	1,340,574,440,109		941,668,415,800
임대보증금	38,874,247,441		29,190,955,252
장기선수수익	3,659,617,605		3,190,200,866
당기손익 공정가치측정&cr 금융부채	-		-
기타비유동금융부채	10,988,757		27,276,385
부 채 총 계		1,561,995,747,345		1,179,930,655,456
자 본
지배기업소유주지분		284,289,961,764		293,222,206,127
자본금	56,330,123,000		56,330,123,000
기타불입자본	248,226,803,521		248,629,700,599
이익잉여금	(20,266,964,757)		(11,737,617,472)
비지배지분		59,231,766,043		60,283,362,116
자 본 총 계		343,521,727,807		353,505,568,243
부 채 및 자 본 총 계		1,905,517,475,152		1,533,436,223,699

- 연결손익계산서(연결포괄손익계산서)

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제7 (당)기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지
제6 (전)기 2020년 10월 1일부터 2021년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과 목	제7(당)기		제6(전)기
영업수익		41,845,064,161		37,796,038,149
영업비용		19,771,851,129		14,981,731,383
영업이익		22,073,213,032		22,814,306,766
기타수익	476,380,913		36,151,650
기타비용	9,005		18,289
금융수익	144,443,380		110,267,101
금융비용	19,753,651,872		16,028,475,663
법인세비용차감전순이익		2,940,376,448		6,932,231,565
법인세비용		-		-
당기순이익		2,940,376,448		6,932,231,565
당기순이익의 귀속
지배기업주주지분		1,696,792,887		5,808,946,292
비지배지분		1,243,583,561		1,123,285,273
기타포괄손익(법인세효과 차감후)		-		-
당기총포괄이익		2,940,376,448		6,932,231,565
당기총포괄이익의 귀속
지배기업주주지분		1,696,792,887		5,808,946,292
비지배지분		1,243,583,561		1,123,285,273
지배기업주주지분에 대한 주당이익
기본 및 희석주당이익		1		80

- 연결자본변동표

연 결 자 본 변 동 표
제7 (당)기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지
제6 (전)기 2020년 10월 1일부터 2021년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과 목	지배기업소유주지분				비지배지분	합 계
자본금	기타불입자본	이익잉여금	소 계
---	---	---	---	---	---	---
2020년 10월 1일(전기초)	56,330,123,000	248,629,700,599	(7,892,054,945)	297,067,768,654	59,834,683,400	356,902,452,054
총포괄손익:
당기순이익	-	-	5,808,946,292	5,808,946,292	1,123,285,273	6,932,231,565
소유주와의 거래:
배당	-	-	(9,654,508,819)	(9,654,508,819)	(674,606,557)	(10,329,115,376)
2021년 3월 31일 (전기말)	56,330,123,000	248,629,700,599	(11,737,617,472)	293,222,206,127	60,283,362,116	353,505,568,243
2021년 4월 1일(당기초)	56,330,123,000	248,629,700,599	(11,737,617,472)	293,222,206,127	60,283,362,116	353,505,568,243
총포괄손익:
당기순이익	-	-	1,696,792,887	1,696,792,887	1,243,583,561	2,940,376,448
소유주와의 거래:
배당	-	-	(10,226,140,172)	(10,226,140,172)	(614,958,904)	(10,841,099,076)
비지배지분의 변동	-	(402,897,078)	-	(402,897,078)	(1,680,220,730)	(2,083,117,808)
2021 년 9월 30일 (당기말)	56,330,123,000	248,226,803,521	(20,266,964,757)	284,289,961,764	59,231,766,043	343,521,727,807

- 연결현금흐름표

연 결 현 금 흐 름 표
제7 (당)기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지
제6 (전)기 2020년 10월 1일부터 2021년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과 목	제7(당)기		제6(전)기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		20,215,711,466		31,956,608,373
1. 영업에서 창출된 현금흐름	36,278,365,023		45,588,714,280
(1) 당기순이익	2,940,376,448		6,932,231,565
(2) 조정	24,738,319,159		20,805,742,867
감가상각비	5,608,030,945		5,314,358,538
대손상각비(환입)	93,459,532		72,908,072
이자비용	19,753,651,872		16,028,475,663
이자수익	(144,443,380)		(109,939,201)
임대료수익	(572,379,810)		(499,732,305)
파생상품평가이익	-		(327,900)
(3) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	8,599,669,416		17,850,739,848
미수금의 증가	(296,263,957)		(83,325,387)
리스채권의 감소	13,800,000		13,800,000
선급비용의 감소(증가)	258,310,501		432,679,278
선급금의 증가	-		(1,664,561,059)
부가세대급금의 감소(증가)	(5,278,234,097)		13,890,530,358
당기법인세자산의 감소(증가)	(3,867,820)		(1,155,960)
장기선급비용의 증가	(161,172,153)		(305,724,144)
미지급금의 증가(감소)	570,243,733		627,624,247
미지급비용의 증가(감소)	-		(550,177,610)
선수수익의 증가(감소)	10,180,990		-
예수금의 증가(감소)	(31,253,509)		129,926,327
부가세예수금의 증가	270,884,424		434,352,621
선수금의 증가	3,113,997,714		520,247,214
단기임대보증금의 증가(감소)	3,040,943,258		(108,625,150)
장기임대보증금의 증가	7,092,100,332		4,515,149,113
2. 이자의 수취	114,960,110		79,539,136
3. 이자의 지급	(16,177,613,667)		(13,711,645,043)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름		(359,676,119,071)		(157,825,212,143)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	2,425,103,200		14,500,000,000
단기금융상품의 감소	485,866,000		14,500,000,000
장기금융상품의 처분	1,939,237,200		-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(362,101,222,271)		(172,325,212,143)
단기금융상품의 증가	(1,800,372,208)		3,611,401,000
장기금융상품의 증가	(7,063,633,350)		603,747,960
투자부동산의 취득	(353,237,216,713)		168,110,063,183
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		351,398,846,501		140,354,302,802
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	841,860,000,000		165,300,000,000
단기차입금의 증가	79,100,000,000		50,300,000,000
장기차입금의 증가	736,460,000,000		102,500,000,000
비지배지분금융부채의 증가	26,000,000,000		12,500,000,000
보통주의 발행	-		-
비지배지분의 증가	300,000,000		-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(490,461,153,499)		(24,945,697,198)
단기차입금의 상환	106,400,000,000		14,600,000,000
장기차입금의 상환	340,000,000,000		-
비지배지분금융부채의 감소	31,125,417,806		-
리스부채의 감소	16,581,822		16,581,822
배당금의 지급	10,226,140,172		9,654,508,819
비지배지분의 감소	2,693,013,699		674,606,557
IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		11,938,438,896		14,485,699,032
V. 기초의 현금및현금성자산		26,360,890,430		11,875,191,398
VI. 기말의 현금및현금성자산		38,299,329,326		26,360,890,430

(2) 별도재무제표&cr - 재무상태표

재 무 상 태 표
제7 (당)기말 2021년 9월 30일 현재
제6 (전)기말 2021년 3월 31일 현재
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제7(당)기말		제6(전)기말
자 산
유동자산		10,242,862,749		7,585,290,449
현금및현금성자산	9,364,000,946		6,785,895,505
단기금융상품	31,200,000		31,200,000
기타유동금융자산	376,594,618		247,771,188
기타유동자산	464,527,575		517,596,506
당기법인세자산	6,539,610		2,827,250
비유동자산		798,436,008,028		696,423,026,520
장기금융상품	858,682,000		858,682,000
당기손익 공정가치측정&cr 금융자산	77,510,417		15,463,172
종속기업투자	261,595,440,729		156,995,440,729
투자부동산	534,474,919,802		536,924,000,412
기타비유동금융자산	726,000		726,000
기타비유동자산	1,428,729,080		1,628,714,207
자 산 총 계		808,678,870,777		704,008,316,969
부 채
유동부채		5,478,726,525		46,233,551,501
단기차입금	-		41,000,000,000
기타지급채무	4,124,216,083		3,759,774,926
기타유동부채	1,172,760,442		1,293,202,705
유동성장기임대보증금	181,750,000		180,573,870
비유동부채		499,075,473,598		351,955,353,048
장기차입금	485,000,000,000		337,916,661,472
당기손익 공정가치측정&cr 금융부채	-		-
임대보증금	12,609,002,008		12,390,184,714
장기선수수익	1,466,471,590		1,648,506,862
부 채 총 계		504,554,200,123		398,188,904,549
자 본
자본금	56,330,123,000		56,330,123,000
기타불입자본	248,932,282,791		248,932,282,791
이익잉여금	(1,137,735,137)		557,006,629
자 본 총 계		304,124,670,654		305,819,412,420
부 채 및 자 본 총 계		808,678,870,777		704,008,316,969

- 손익계산서(포괄손익계산서)

포 괄 손 익 계 산 서

제7 (당)기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지
제6 (전)기 2020년 10월 1일부터 2021년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제7(당)기		제6(전)기
영업수익		25,568,584,112		21,372,546,003
영업비용		8,631,394,354		7,344,789,783
영업이익		16,937,189,758		14,027,756,220
기타수익	158,277,143		9,934,590
기타비용	9,000		102
금융수익	106,789,825		24,287,125
금융비용	8,670,849,320		6,290,920,996
법인세비용차감전순이익		8,531,398,406		7,771,056,837
법인세비용		-		-
당기순이익		8,531,398,406		7,771,056,837
기타포괄손익(법인세효과 차감후)		-		-
당기총포괄이익		8,531,398,406		7,771,056,837
주당이익
기본 및 희석주당이익		131		117

- 자본변동표

자 본 변 동 표

제7 (당)기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지
제6 (전)기 2020년 10월 1일부터 2021년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	자본금	기타불입자본	이익잉여금	총 계
2020년 10월 1일(전기초)	56,330,123,000	248,932,282,791	2,440,458,611	307,702,864,402
총포괄손익:
당기순이익	-	-	7,771,056,837	7,771,056,837
소유주와의 거래:
배당	-	-	(9,654,508,819)	(9,654,508,819)
2021년 3월 31일 (전기말)	56,330,123,000	248,932,282,791	557,006,629	305,819,412,420
2021년 4월 1일(당기초)	56,330,123,000	248,932,282,791	557,006,629	305,819,412,420
총포괄손익:
당기순이익	-	-	8,531,398,406	8,531,398,406
소유주와의 거래:
배당	-	-	(10,226,140,172)	(10,226,140,172)
2021년 9월 30일 (당기말)	56,330,123,000	248,932,282,791	(1,137,735,137)	304,124,670,654

- 이익잉여금처분계산서

이익잉여금처분계산서

제7(당)기	2021년 04월 01일부터 2021년 09월 30일까지	제6(전)기	2020년 10월 01일부터 2021년 03월 31일까지
처분예정일	2021년 12월 21일	처분확정일	2021년 12월 13일
			(단위 : 원)

구분	당기		전기
미처분이익잉여금		(1,137,735,137)		557,006,629
전기이월미처리결손금	(9,669,133,543)		(7,214,050,208)
당기순이익	8,531,398,406		7,771,056,837
이익잉여금처분액		10,918,431,771		10,226,140,172
배당금	10,918,431,771		10,226,140,172
우선주 현금배당&cr (우선주 주당 현금배당금 : 414원)	1,656,000,000		1,644,000,000
보통주 현금배당&cr (보통주 주당 현금배당금 : 177원)	9,262,431,771		8,582,140,172
차기이월미처리결손금(*)		(12,056,166,908)		(9,669,133,543)

&cr

- 현금흐름표

현 금 흐 름 표

제7 (당)기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지
제6 (전)기 2020년 10월 1일부터 2021년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제7(당)기		제6(전)기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		13,404,245,613		11,810,626,883
1. 영업에서 창출된 현금흐름	11,534,100,435		13,612,182,939
(1) 당기순이익	8,531,398,406		7,771,056,837
(2) 조정	2,891,399,379		4,752,640,723
감가상각비	2,449,080,610		2,449,080,607
대손상각비	9,817,175		72,908,072
이자비용	8,670,849,320		6,284,590,368
파생상품평가손실	-		6,330,628
배당금수익	(7,920,392,659)		(3,822,825,058)
이자수익	(44,742,580)		(23,959,225)
임대료수익	(211,165,242)		(213,156,769)
파생상품평가이익	(62,047,245)		(327,900)
(3) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	111,302,650		1,088,485,379
미수금의 감소(증가)	(222,439,819)		28,277,101
선급금의 감소(증가)	-		1,963,920
선급비용의 감소(증가)	268,483,329		442,461,271
당기법인세자산의 감소	(3,712,360)		3,590,140
장기선급비용의 증가	(13,850,000)		-
미지급금의 증가(감소)	76,687,734		575,627,965
미지급비용의 증가(감소)	-		(107,253,571)
부가세예수금의 증가(감소)	11,737,582		19,168,553
선수금의 증가	6,672,184		124,650,000
장기임대보증금의 증가	(12,276,000)		-
2. 이자의 수취	42,588,123		18,458,307
3. 배당금의 수취	7,920,392,659		3,822,825,058
4. 이자의 지급	(6,092,835,604)		(5,642,839,421)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름		(104,600,000,000)		3,300,000,000
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	-		6,300,000,000
단기금융상품의 감소	-		6,000,000,000
종속기업투자의 처분	-		300,000,000
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(104,600,000,000)		(3,000,000,000)
종속기업투자의 취득	104,600,000,000		3,000,000,000
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		93,773,859,828		(9,654,508,819)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	485,000,000,000		-
장기차입금의 증가	485,000,000,000		-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(391,226,140,172)		(9,654,508,819)
단기차입금의 상환	41,000,000,000		-
장기차입금의 상환	340,000,000,000		-
배당금의 지급	10,226,140,172		9,654,508,819
IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		2,578,105,441		5,456,118,064
V. 기초의 현금및현금성자산		6,785,895,505		1,329,777,441
VI. 기말의 현금및현금성자산		9,364,000,946		6,785,895,505

□ 기타 주주총회의 목적사항

- 제2호 의안: 사업계획 승인의 건

□ 관련규정

○ 부동산투자회사법 제12조 제1항 제1호 및 정관 제26조 제1항 1호

□ 제8기 사업계획안

○ 사업계획 적용기간 : 2021.10.01 ~ 2022.03.31

○ 사업계획 재무요약

(단위 : 백만원)

구 분	제8기 (E) (2021.10.01.~2022.03.31.)
영업수익	23,112
영업비용	7,225
영업이익	15,887
당기순이익	9,363
종류주 주당 배당금	411원
보통주 주당 배당금	190원

1) 상기 재무수치는 별도재무제표 기준이며 공실 발생, CAPEX 투자 등 실제 운영과정과 회계처리 등의 사유로 변동 가능&cr

2) 당사는 8기 중 부동산투자회사법 제12조 제1항 제3호 및 동법 시행령 제9조 제1항 제1호에 의하여 총자산의 30%를 초과하지 않는 범위 내(부동산투자회사법 허용 한도 약 2,400억원 이내)에서 부동산, 부동산투자회사의 주식, 부동산집합투자기구의 수익증권에 투자할 계획임. 실제 투자 시 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등)를 별도 진행할 예정임&cr

3) 당사는 8기 중 배당과 주주가치 제고를 위해 子리츠가 보유중인 부동산의 매각을 검토 및 추진할 계획임. 실제 매각 시 각종 타당성 검토(재무, 세무, 법률 등) 과정에서 매각이 철회될 수 있으며, 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등) 및 관련한 공시를 별도 진행할 예정임&cr매각이 8기 중에 완료되더라도 매각과 관련된 실적 및 배당금 지급 등의 절차는 법적으로 요구되는 子리츠 일정, 회계처리 등을 이유로 8기 이후에 반영될 수 있음&cr &cr4) 동 안건은 본 정기 주주총회 이후 별도의 주주총회를 통해 사업계획이 수정 승인되기 전까지 유효함

□ 이사의 보수한도 승인

- 제3호 의안 : 제8기 이사 보수 승인의 건&cr

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	7( - )
보수총액 또는 최고한도액	대표이사 : 900만원 (월 150만원)&cr기타비상무이사 : 무보수

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	7( - )
실제 지급된 보수총액	대표이사 : 600만원 (월 100만원)&cr기타비상무이사 : 무보수
최고한도액	대표이사 : 600만원 (월 100만원)&cr기타비상무이사 : 무보수

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함&cr- 취임일이 속하는 해당월은 보수를 1개월본을 지급하며, 퇴임일이 속하는 해당월에는 보수가 없는 것으로 함

□ 감사의 보수한도 승인

- 제4호 의안 : 제8기 감사 보수 승인의 건&cr

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	600만원 (월 100만원)

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	420만원 (월 70만원)
최고한도액	420만원 (월 70만원)

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함&cr- 취임일이 속하는 해당월은 보수를 1개월본을 지급하며, 퇴임일이 속하는 해당월에는 보수가 없는 것으로 함