Aktiv Properties REIT

Quarterly Report • Nov 26, 2025

ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

съгласно чл.12, ал.1, т.4 от Наредба № 2 от 09.11.2021г. за първоначално и последващо разкриване на информация при публично предлагане на ценни книжа и допускане на ценни книжа до търговия на регулиран пазар

за период 01 Януари 2025г. – 30 Септември 2025г.

1. Информация по чл. 187д от Търговския Закон

Към 30 Септември 2025 г. "Актив Пропъртис" АДСИЦ не е извършвало обратно изкупуване на собствени акции.

1. Информация за разпределяне на дивидент

През отчетния период не е взимано решение за разпределение на дивидент .

1. Информация за промените в счетоводната политика през отчетния период, причините за тяхното извършване и по какъв начин се отразяват на финансовия резултат и собствения капитал на емитента

През отчетния период не са настъпвали промени в счетоводната политика на Групата.

1. Информация за настъпили промени в група предприятия по смисъла на Закона за счетоводството на емитента, ако участва в такава група

През отчетния период не са настъпили промени в групата предприятия.

1. Информация за резултатите от организационни промени в рамките на емитента, като преобразуване, продажба на дружества от група предприятия по смисъла на Закона за счетоводството, апортни вноски от дружеството, даване под наем на имущество, дългосрочни инвестиции, преустановяване на дейност

През отчетния период не са настъпвали нови организационни промени в рамките на Групата, като преобразуване, продажба на дружества от група предприятия по смисъла на Закона за счетоводството, апортни вноски от дружеството, даване под наем на имущество, дългосрочни инвестиции, преустановяване на дейност.

1. Становище на управителния орган относно възможностите за реализация на публикувани прогнози за резултатите от текущата финансова година, като се отчитат резултатите от текущото тримесечие, както и информация за факторите и обстоятелствата, които ще повлияят на постигането на прогнозните резултати най-малко до края на текущата финансова година

Дружествата от Групата не са публикували прогнозни данни за финансовата 2025 година.

1. Данни за лицата, притежаващи пряко и/или непряко най-малко 5 на сто от гласовете в общото събрание към края на тримесечието, и промените в притежаваните от лицата гласове за периода от началото на текущата финансова година до края на отчетния период

Лицата, които към 30 Септември 2025 г. притежават над 5 на сто от капитала на "Актив Пропъртис" АДСИЦ са следните:

• Велграф Асет Мениджмънт АД чрез пряко акционерно участие упражнява право на глас по 728657 броя акции, представляващи 33,24% от капитала на "Актив Пропъртис" АДСИЦ;
• 7Q Financial Services Limited чрез пряко акционерно участие, притежава 150694 броя акции,

представляващи 6,87% от капитала на "Актив Пропъртис";

• ПОК Съгласие АД, чрез пряко акционерно участие, притежава 152872 броя акции, представляващи 6,97% от капитала на "Актив Пропъртис" АДСИЦ;
• УПФ "ЦКБ-Сила", чрез пряко акционерно участие, притежава 152820 броя акции, представляващи 6,97% от капитала на "Актив Пропъртис" АДСИЦ;
• Капман Асет Мениджмънт АД, чрез управляваните от него фондове, притежава непряко 109950 броя акции, представляващи 5,02% от капитала на "Актив Пропъртис" АДСИЦ, както следва:
• ДФ Капман Макс, управляван от Капман Асет Мениджмънт АД, притежава 84000 броя акции, представляващи 3,83% от капитала на "Актив Пропъртис" АДСИЦ;
• ДФ Капман Капитал, управляван от Капман Асет Мениджмънт АД, притежава 25950 броя акции, представляващи 1,18% от капитала на "Актив Пропъртис" АДСИЦ;

8. Придобити, притежавани и прехвърлени от членовете на Съвета на директорите акции на "Актив Пропъртис" АДСИЦ за отчетния период

Членовете на Съвета на директорите на "Актив Пропъртис" АДСИЦ не претежават, респективно, не са придобивали и прехвърляли акции на Дружеството през периода 01 Януари – 30 Септември 2025г.

1. Информация за висящи съдебни, административни или арбитражни производства, касаещи задължения или вземания на емитента в размер най- малко 10 на сто от собствения му капитал; ако общата стойност на задълженията или вземанията на емитента по всички образувани производства надхвърля 10 на сто от собствения му капитал, се представя информация за всяко производство поотделно

Към 30 Септември 2025 г. в дружествата от Групата нямат висящи съдебни, административни или арбитражни производства, касаещи задължения или вземания, в размер най-малко на 10 на сто от собствения му капитал.

1. Информация за отпуснатите от емитента или от негово дъщерно дружество заеми, предоставяне на гаранции или поемане на задължения общо към едно лице или негово дъщерно дружество, в т. ч. и на свързани лица с посочване на характера на взаимоотношенията между емитента и лицето, размера на неизплатената главница, лихвен процент, краен срок на погасяване, размер на поето задължение, условия и срок

"Актив Пропъртис" АДСИЦ няма отпуснати заеми към дъщерните си дружество "Актив Сървисиз" ЕООД и "Рест енд Флай" ЕООД, както не е предоставяло гаранции, нито е поемало задължение към него, трето лице или свързани с Дружеството лица.

11. Информация за дъщерни дружества

"Актив Пропъртис" АДСИЦ притежава 100% от капитала на "Актив Сървисиз" ЕООД и "Рест енд Флай" ЕООД. "Актив Сървисиз" ЕООД е със седалище гр. Пловдив и адрес на управление ул. "Нестор Абаджиев" № 37, ет. 2, с капитал от 100 000 (сто хиляди) лева, разпределен в 1 000 дяла от по 100 лева всеки един и с предмет на дейност: обслужване и поддържане на придобити от дружества със специална инвестиционна цел недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, водене и съхраняване на счетоводна и друга отчетност и кореспонденция, извършване на всички други необходими дейности като обслужващо дружество по смисъла на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел и дружествата за секюритизация, както и всякаква друга дейност, не забранена със закон.

"Актив Сървисиз" ЕООД е вписано в Търговския регистър при Агенция по вписвания, с ЕИК 200199440, на 24.06.2008 г. Дружеството се представлява и управлява от управителя Красимира Ангелова Панайотова, считано от 24 януари 2012 г.

•AKTИВПРОПЪРТИС•АДСИЦ 🚓 •AKTIV PROPERTIES•REIT

С Решение №1129 от 28.08.2008 г. на Комисията за финансов надзор, "Актив Сървисиз" ЕООД е вписано като обслужващо дружество на "Актив Пропъртис" АДСИЦ.

"Рест енд Флай" ЕООД е със седалище гр.София и адрес на управление гр.София, район Слатина, бул.Брюксел № 1, с регистриран капитал 2 920 400 (два милиона деветстотин и двадесет хиляди и четиристотин) лева, разпределен в 292 040 дружествени дяло по 100 (сто) лева всеки. Основната дейност на дружеството е изграждане и управление на бизнес център и хотел, придобиване на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, с цел предоставянето им за управление, наем, лизинг, аренда или продижбата им.

"Рест енд Флай" ЕООД е вписано в Търговския регистър при Агенция по вписвания, с ЕИК 2046451780, на Дружеството се представлява и управлява от управителя Теодора Георгиева Якимова-Дренска

12. Наличие на клонове

"Актив Пропъртис" АДСИЦ не е създало и регистрирало клонове към 30 Юни 2025г.

Адрес на управление: Пловдив, ул. "Нестор Абаджиев" № 37, тел. 032/604710

Адрес за кореспонденция: Пловдив, ул. "Нестор Абаджиев" № 37, тел. 032/604710

Директор за връзка с инвеститорите:

Преслав Живков, тел. +359 882 548 324, mail: p.zhivkov@aktivproperties.com

TEODORA GEORGIEVA YAKIMOVA-

Digitally signed by TEODORA GEORGIEVA YAKIMOVA-DRENSKA Date: 2025.11.27 15:00:28 +02'00'

27 Ноември 2025г.

Гр.Пловдив

Изпълнителен директор: DRENSKA

/Теодора Якимова-Дренска/