IGIS RESIDENCE REIT Co., Ltd.

Earnings Release • Jul 28, 2022

이지스레지던스리츠/매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변경/(2022.07.28)매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변경

매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인 15%)이상 변경

※ 동 정보는 동사가 작성한 결산자료로서, 외부감사인의 감사결과 수치가 변경 될 수 있으므로 추후 「감사보고서 제출」공시를 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.
1. 재무제표의 종류		연결
2. 매출액 또는 손익구조 변동내용(단위:천원)		당해사업연도	직전사업연도	증감금액
- 매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함)		31,334,964	9,160,589	22,174,375
- 영업이익		26,004,552	8,920,110	17,084,442
- 법인세비용차감전계속사업이익		24,719,452	8,242,744	16,476,708
- 당기순이익		24,721,501	8,103,280	16,618,221
- 대규모법인여부		미해당
3. 재무현황(단위:천원)		당해사업연도		직전사업연도
- 자산총계		295,008,395		168,157,956
- 부채총계		114,637,092		54,692,093
- 자본총계		180,371,302		113,465,862
- 자본금		28,358,617		20,600,000
- 자본총계/자본금 비율(%)		636.04		550.81
4. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인		- 당해사업연도 매출액의 주요변동 요인은 직전 사업연도말(4기, 2021.12.31 기준) 부동산 관련증권 평가순이익 6,530,000,000원이 매출액에 반영된 것에 비해, 당해 사업연도말(5기, 2022.06.30 기준) 부동산 관련증권 평가순이익인 23,392,304,563원이 반영된 매출액이 전기 대비 242.06% 증가하였기 때문입니다. 평가순이익 증가의 주요 원인은 당사가 보유한 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사(이하 “이지스151호”) 지분증권 평가이익의 증가분 반영입니다 - 당사는 보유중인 이지스151호 지분증권을 통해 '더샵부평센트럴시티'에 투자하고 있으며, 2022년 5월 2일 준공된 후 순차적으로 소유권을 취득 중에 있습니다. 5기말(2022.06.30기준) 이지스151호의 매입대상 총 3,578세대 중 1,179세대(공급면적 기준 약 33.2%) 소유권 이전을 완료하였고, 해당분의 공정가치평가이익이 당사의 5기 매출액에 반영되었습니다. 잔여 세대는 2022년 8월말까지 소유권 이전을 완료할 예정이며, 그에 따라 잔여분에 대한 공정가치평가이익도 추가로 반영될 예정입니다 - 당해사업연도의 부동산 관련증권 평가순이익 23,392,304,563원은 제5기 배당금산정시 배당가능금액에서 제외될 예정입니다
5. 이사회결의일(결정일)		2022-07-28
- 사외이사 참석여부	참석(명)	-
불참(명)	-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부		참석
6. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
- 상기 내용은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 수치이며, 외부감사인의 감사가 완료되지 않은 상태에서 작성된 자료이므로 향후 외부감사인의 감사결과에 따라 변경될 수 있습니다.   - 당기 중 이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사를 종속회사 편입하였으며 직전사업연도(제4기)는 개별재무제표 입니다. - 당사가 보유한 부동산 관련 증권의 부동산 자산은 예정된 운용계획과 유사 수준에서 운용되고 있음을 알려드립니다.
※ 관련공시	-

[지배회사의 추가공시사항]

구분	재무제표	당해 사업연도	직전 사업연도
비지배지분 제외 자본총계(단위 : 천원)	연결	180,371,302	113,465,862
자본총계˚/ 자본금 비율(%) (˚비지배지분은 제외)	연결	636.04	550.81
매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함)(단위:천원)	별도	24,799,266	9,160,589