LS THiRA-UTECH CO.,LTD

M&A Activity • Jan 12, 2023

유형자산 양수 결정 1.1 주식회사 티라유텍 정 정 신 고 (보고)

2023년 01월 12일

1. 정정대상 공시서류 : 주요사항보고서 (유형자산 양수 결정)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2020년 08월 26일

제출일자	정정사유	비고
2020년 08월 26일	주요사항보고서(유형자산 양수결정)	최초 제출일
2020년 09월 02일	[정정]주요사항보고서(유형자산 양수결정)	1차 정정(" 굵은 녹색")
2022년 11월 30일	[정정]주요사항보고서(유형자산 양수결정)	2차 정정(" 굵은 보라색")
2023년 01월 12일	[정정]주요사항보고서(유형자산 양수결정)	3차 정정(" 굵은 파란색")

3. 정정사항

항 목	정정사유	정 정 전	정 정 후	비 고
2. 양수내역	분양권전매거래체결	양수금액(원) : 5,915,000,000자산총액대비(%) : 17.01	양수금액(원) : -자산총액대비(%) : -	-
3. 양수목적	생산시설 확보를 위한 건물 매입	-
4. 양수영향	로봇(AGV) 사업 확장을 위한 건물을 확보함으로써 향후 안정적인 제품생산체제를 구축하는 효과를 기대함	-
5. 양수예정일자	양수기준일 : 2023년 02월 15일등기예정일 : 2023년 02월 15일	양수기준일 : -등기예정일 : -
5. 양수예정일자	주1) 양수기준일 및 등기예정일은 관할지자체의 사용승인여부와 입주지정일에 따라 변동 될 수 있으며, 본 토지 및 건물의 입주지정기간은 2022년 11월 30일 부터 2023년 02월 15일 까지 입니다.	주1) 본 토지 및 건물의 입주지정기간은 2022년 11월 30일 부터 2023년 02월 15일 까지 입니다.
7. 거래대금 지급 - 지급조건	주2) 잔금지급은 관할 지자체의 해당 유형자산에 대한 사용승인 허가 이후 입주지정일에 납부합니다. 보고서 정정 기준일 현재 사용승인 허가를 득하지 아니한 상황이며 계약금, 1차 ~ 4차 중도금은 납부 완료하였습니다.	주2) 잔금지급은 관할 지자체의 해당 유형자산에 대한 사용승인 허가 이후 입주지정일에 납부합니다. 계약금은 당사유보현금으로, 1차 ~ 4차 중도금은 금융기관의 차입을 통하여 납부 완료하였습니다.
14. 기타투자판단과 관련한 중요한 사항 - 다.	다. 상기 양수기준일과 등기예정일은 입주지정기간 종료일 기준이며, 관할 지자체의 사용승인 여부와 입주지정일에 따라 변동 될 수 있습니다.	다. 당사는 거래상대방인 과천지산옥타PFV로부터 소유권 이전등기가 경료되기 전 해당 유형자산으로의 입주를 위한 분양권을 제 3자에게 처분하였습니다.
14. 기타투자판단과 관련한 중요한 사항 - 라.	라. 잔금 지급일정은 관할 지자체의 사용승인 여부와 입주지정일에 따라 변동 될 수 있습니다.	라. 잔금지급의무는 본 건 취득예정인 유형자산의 분양권을 인수한 분양권 인수자로 이관합니다.
14. 기타투자판단과 관련한 중요한 사항 - 마.	(신규)	마. 본 건 유형자산은 전매거래가 허용됩니다. 최초 분양받았던 1407호와 1408호 각 호실별 분양권 권리금 120,000,000 원 (총 240,000,000 원)이 책정되었습니다.
14. 기타투자판단과 관련한 중요한 사항 - 바.	(신규)	바. 2023년 01월 12일 이사회의 결의로 본 건 유형자산의 분양권을 양수인에게 처분함으로써 취득하지 않기로 최종 결정하였습니다.

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중		2023 년 01 월 12 일
회 사 명 :	주식회사 티라유텍
대 표 이 사 :	김 정 하
본 점 소 재 지 :	서울시 강남구 학동로5길 7, 4층
	(전 화) 02-3461-6531
	(홈페이지) https://thirautech.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 전 무	(성 명) 강 정 수
	(전 화) 02-3461-6531

유형자산 양수 결정

토지 및 건물 디 테크 타워 과천 B-1407호, B-1408호(경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 내 지식기반용지 8BL)(B-1407호 전용면적 360.18㎡, 계약면적 690.42㎡)(B-1408호 전용면적 360.18㎡, 계약면적 690.42㎡) -34,783,877,930---2020년 08월 26일--과천지산옥타피에프브이 주식회사5,000,000,000부동산 개발 및 매매서울특별시 강남구 테헤란로 419, 20층(삼성동)-- 지급형태 : 현금지급(KRW)- 자금조달 : 자기자금 및 금융기관 차입- 지급조건 :계약금(10%, 2020.08.26) : 591,500,000원1차 중도금(10%, 2021.01.21) : 591,500,000원2차 중도금(10%, 2021.07.22) : 591,500,000원3차 중도금(10%, 2022.01.20) : 591,500,000원4차 중도금(10%, 2022.06.23) : 591,500,000원 잔금(50%, 2022.11.30 ~ 2023.02.15) : 2,957,500,000원 미해당과천지식정보타운 지식기반산업용지내 산업시설 공급계약의건으로, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 ③항에서 정하는 외부평가기관의 평가면제 사유에 해당---미해당-------2020년 08월 26일21불참미해당아니오-

1. 자산구분
- 자산명
2. 양수내역	양수금액(원)
자산총액(원)
자산총액대비(%)
3. 양수목적
4. 양수영향
5. 양수예정일자	계약체결일
양수기준일
등기예정일
6. 거래상대방	회사명(성명)
자본금(원)
주요사업
본점소재지(주소)
회사와의 관계
7. 거래대금지급
8. 외부평가에 관한 사항	외부평가 여부
- 근거 및 사유
외부평가기관의 명칭
외부평가 기간
외부평가 의견
9. 주주총회 특별결의 여부
- 주주총회 예정일자
- 주식매수청구권에 관한 사항	행사요건
매수예정가격
행사절차, 방법,기간, 장소
지급예정시기,지급방법
주식매수청구권 제한관련 내용
계약에 미치는 효력
10. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사참석여부	참석(명)
불참(명)
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
11. 공정거래위원회 신고대상 여부
12. 풋옵션 등 계약 체결여부
- 계약내용

주1) 본 토지 및 건물의 입주지정기간은 2022년 11월 30일 부터 2023년 02월 15일 까지 입니다. 주2) 잔금지급은 관할 지자체의 해당 유형자산에 대한 사용승인 허가 이후 입주지정일에 납부합니다. 계약금은 당사유보현금으로, 1차 ~ 4차 중도금은 금융기관의 차입을 통하여 납부 완료하였습니다. 13. 향후 회사구조개편에 관한 계획

해당사항 없습니다.

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

가. 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2019.12.31) 개별재무제표 기준입니다.나. 상기 양수금액은 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다. 다. 당사는 거래상대방인 과천지산옥타PFV로부터 소유권 이전등기가 경료되기 전 해당 유형자산으로의 입주를 위한 분양권을 제 3자에게 처분하였습니다.라. 잔금지급의무는 본 건 취득예정인 유형자산의 분양권을 인수한 분양권 인수자로 이관합니다. 마. 본 건 유형자산은 전매거래가 허용됩니다. 최초 분양받았던 1407호와 1408호 각 호실별 분양권 권리금 120,000,000 원 (총 240,000,000 원)이 책정되었습니다. 바. 2023년 01월 12일 이사회의 결의로 본 건 유형자산의 분양권을 양수인에게 처분함으로써 취득하지 않기로 최종 결정하였습니다.

※ 관련공시 : 1) 최초 공시 : 2020년 08월 26일 주요사항보고(유형자산 양수 결정) 2) 1차 정정 : 2020년 09월 02일 [기재정정]주요사항보고(유형자산 양수 결정) 3) 2차 정정 : 2022년 11월 30일 [기재정정]주요사항보고(유형자산 양수 결정) 4) 2023년 01월 12일 주요사항보고(유형자산 양도 결정)