Courtois S.A.

Earnings Release • Jul 28, 2023

COURTOIS SA

SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE Contact : accueil@courtois.fr Site Internet : www.courtois-sa.com

*******

***

Diffusé le 28 juillet 2023 après bourse

Informations Trimestrielles au 30 juin 2023

1- Chiffre d'affaires du 2ème trimestre 2023

(En K€)	2022	2023
Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère)
Premier trimestre	186	199
Deuxième trimestre	348	201
Total Société Mère au 30 juin	534	400
Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe
Premier Trimestre
Rénovation d'Immeubles	7 431	7
Gestion des Immeubles	190	219
Promotion Immobilière	67	12
Deuxième Trimestre
Rénovation d'Immeubles	8	9
Gestion des Immeubles	191	219
Promotion Immobilière	721	13
Total Groupe cumul au 30 juin	8608	479

2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires :

• a) Gestion d'immeubles : 438 K€ contre 381 K€ au premier semestre 2022
• b) Rénovation d'immeubles :16 K€ contre 7 439 K€ au premier semestre 2022
• c) Promotion Immobilière : 25 K€ contre 788 K€ au premier semestre 2022

Le chiffre d'affaires consolidé du Groupe COURTOIS au 30 juin 2023, est en forte diminution par rapport à l'exercice 2022 qui avait été marqué par la vente en bloc de l'immeuble à Clichy et de la livraison du programme à Antony Aron.

2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :

Le montant du stock brut au 30 juin 2023 s'élève à 6 676 K€ TTC contre 3 936 K€ TTC au 30 juin 2022. Cette augmentation résulte des travaux sur un immeuble à Toulouse et l'acquisition du bien à COURBEVOIE.

2-1-2-Activité de Promotion Immobilière :

COURTOIS SA opération CUGNAUX : le montant du stock s'élève à 540 K€.

2-1-3-Activité de gestion d'immeubles :

Au 30 juin 2023, tous les locaux sont loués, sauf les locaux commerciaux à Toulouse et à Vitrolles. Un projet de promotion est toujours à l'étude concernant le terrain de Vitrolles.

SCI PORT INVEST : promesse de vente signée pour un lot commercial de 92 m² pour un montant brut de 235 K€ TTC. L'acte devrait être signé en septembre prochain.

2-2 Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 juin 2023 :

Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés s'élèvent à 3 406 K€.

• 2 980 K€ pour l'activité de rénovation d'immeubles,
• 426 K€ pour l'activité de gestion d'immeubles.

2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :

2-3-1-Activité de rénovation d'immeubles

Acquisition de l'immeuble à Courbevoie pour un montant de 2 200 K€ TTC (détention 51%). Le permis de construite doit être déposé courant du 3ième trimestre prochain.

2-3-2-Activité de Promotion Immobilière

Opération de promotion à Toulouse (100% Groupe) : sous promesse de vente, après de nombreuses discussions avec la Mairie, le permis de construire devrait être déposé pour un projet de 11 logements d'habitation.