Annual Report • Mar 21, 2023
Annual Report
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사업보고서 5.0 (주)서한 C A 170111-0023002 사 업 보 고 서 (제 47 기) 2022년 01월 01일2022년 12월 31일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2023년 3월 21일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : (주) 서한 대 표 이 사 : 정우필, 조종수 본 점 소 재 지 : 대구시 수성구 명덕로 415 (전 화)053-741-9980 (홈페이지) http://www.seo-han.co.kr 작 성 책 임 자 : (직 책)이사 (성 명)김익찬 (전 화)053-741-9980 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의 확인서명(날인본)_1.jpg 대표이사등의 확인서명(날인본)_1 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)가. 연결대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) -----1--111--11 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 나. 연결대상회사의 변동내용 -------- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 다. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 (주) 서한으로 표기합니다. 영문으로는 「SEOHAN Const. & Eng.co.,Ltd」라고 표기합니다.라. 설립일자 및 존속기간 당사는 1971년 대구주택공사로 설립되어 51년 동안 주택건설, 토목, 건축공사업, 부동산임대업을 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 당사는 1994년 5월 24일자로 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.마. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소: 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가 서한빌딩) 전화번호: 053-741-9980 홈페이지: http://www.seo-han.co.kr바. 주요사업의 내용 당사는 건설부문에 건축, 토목 등의 사업을 영위하고 있으며 정관상 정하고 있는 사업의 목적은 아래와 같으며,아래와 같이 목적사업을 영위하고 있습니다. (1) 회사가 영위하는 목적사업 목 적 사 업 비 고 01. 주택건설사업 02. 토목, 건축 공사업 03. 포장공사업 04. 전기공사업 05. 위생, 냉난방사업 06. 토목건축자재 생산판매업 07. 부동산매매 및 임대업 08. 건설 중장비대여업 09. 소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종 10. 아스팔트 콘크리트 제조 판매업 11. 오수정화시설 설계시공업 12. 수질 환경전문공사업 13. 유통업 14. 무역업 15. 해외건설업 16. 전기통신공사업 17. 분뇨처리시설등의 설계 및 시공업 18. 정보통신공사업 19. 조경공사업 20. 산업환경설비 공사업 21. 대기 환경전문공사업 22. 소음,진동 환경전문공사업 23. 광산개발업 24. 전력개발 및 공급업 25. 건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업 26. 플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업 27. 군납업 28. 가스시설시공업 29. 난방시공업 30. 문화재 수리업 (보수단청업, 조경업) 31. 건설용역업 32. 민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업 33. 택지, 공장부지 조성 및 공급업 34. 체육시설설치, 운영업 35. 철강재 설치공사업 36. 건설품질시험 대행업 37. 건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업 38. 건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가 39. 각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업 40. 설계감리업 41. 전력시설물의 설계업 42. 설비공사업 43. 건설사업관리업 44. 건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업 45. 골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업 46. 신재생에너지사업 47. 토양정화(복원)업 48. 지하수정화업 49. 토공사업 50. 철근콘크리트공사업 51. 기계설비공사업 52. 상하수도설비공사업 53. 조경식재, 조경시설물공사업 54. 강구조물공사업 55. 실내건축공사업 56. 금속구조물, 창호공사업 57. 지붕판금, 건축물조립공사업 58. 보링, 그라우팅공사업 59. 철도, 궤도 공사업 60. 비계, 구조물 해체공사업 61. 미장, 방수, 조적공사업 62. 석공사업 63. 도장공사업 64. 수중공사업 65. 승강기설치공사업 66. 준설공사업 67. 철강재설치공사업 68. 삭도설치공사업 69. 시설물유지관리업 70. 부동산개발업 71. 공공하수도 관리대행업 72. 하수관거 관리대행업 73. 개인하수시설 관리업 74. 기술진단 전문기관 75. 환경컨설팅회사 등록 76. 기타 각호에 부대되는 사업 (2) 향후 추진하고자 하는 사업 - 제출일 현재 정관에 명시한 회사가 영위하는 목적사업 외에 추진하고자 하는 사업은 없습니다. 사. 신용평가등의 현황 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 A+이며, 최근 3년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다. 평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분 22.06.10 신용평가 AA- (주)나이스디앤비(AAA ~ D) 기업신용등급 21.06.11 신용평가 A+ (주)나이스디앤비(AAA ~ D) 기업신용등급 20.06.26 신용평가 A+ (주)나이스디앤비(AAA ~ D) 기업신용등급 아. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항 코스닥시장1994년 05월 24일-- 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규 2. 회사의 연혁 (1) 최근 5년간 연혁 일 자 내 용 비 고 2017.04 2017년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2017.09 아시아 200대 유망기업 선정 (포브스아시아) 2017.12 LH고객품질대상 건설업체부문 최우수상 수상 2018.04 2018년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2018.11 제 24회 대구시 조경상 (수목원 서한이다음) 2019.04 2019년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2019.07 2019 대한민국 일자리 으뜸기업 선정 (고용노동부) 2019.12 2019 건설혁신 우수품질 건설관리 사례 건축부문 최우수상 2020.05 2020년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) 2020.07 2020년 상호협력 최우수 건설업체 선정 (국토교통부) 2020.08 2020년 고용친화 대표기업 재선정 (대구광역시) 2020.09 2020년 근무혁신 인센티브 우수기업 선정 (고용노동부) 2020.11 2020년도 시공VE 경진대회 최우수상 (한국토지주택공사) 2020.12 2020년도 일자리창출 유공 국무총리상 (고용노동부) 2020.12 2020년 건축행정건실화 평가 우수시공사 선정 (대구광역시) 2021.07 2021년도 대한민국 100대 일자리 으뜸기업 선정 2021.11 2021년도 시공VE 경진대회 비용절감ㆍ건설관리개선분야 장려상 수상(LH) 2022. 07 2022년 국가유공자 주거여건 개선사업 대통령 표창 수상 (2) 상호의 변경 변 경 일 자 변 경 전 상 호 변 경 후 상 호 변 경 사 유 1977. 1. 22 (주) 대구주택공사 (주) 대구주택 대한주택공사와의 상호유사 1982. 3. 22 (주) 대구주택 (주) 서 한 지역이미지 탈피와 전국 진출모색 (3) 합병, 분할(합병), 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수ㆍ도 등 일 자 상 대 방 내 용 1978. 3. 18 (주) 태 창 건 설 흡 수 합 병 (4) 소재지 변경 일 자 주 소 비 고 1971.05 대구시 중구 동성로2가174 1981.10 대구시 중구 수동 22 사옥 이전 1985.06 대구시 중구 남일동 20-3 사옥 이전 1991.02 대구시 수성구 수성2가 1번지 사옥 이전 2014.11 대구시 수성구 명덕로 415 서한빌딩 (5) 경영진 및 감사의 중요한 변동 2020년 03월 26일정기주총사외이사 - 안문태감사 - 정달화-2021년 03월 29일정기주총대표이사 - 정우필사내이사 - 조종수사내이사 - 정우필사내이사 - 김을영대표이사 - 조종수-2022년 03월 28일정기주총사외이사 - 하춘수-- 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 3. 자본금 변동사항 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주) 종류 구분 당기말(2022년 말) 46기(2021년말) 45기(2020년말) 보통주 발행주식총수 100,894,865 100,894,865 100,894,865 액면금액 500 500 500 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 50,447,432,500 우선주 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 50,447,432,500 - 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다. 4. 주식의 총수 등 주식의 총수 현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주우선주190,000,00010,000,000200,000,000-100,894,865-100,894,865---------------------100,894,865-100,894,865-----100,894,865-100,894,865- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 5. 정관에 관한 사항 정관 변경 이력 2019년 03월 28일제43기정기주주총회제9조(주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제11조(명의개서대리인)제12조(주주등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고) → 삭제제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)제15조의2(사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록) → 신설제16조(사채발행에 관한 준용규정)제17조(소집시기)제18조(소집권자)제21조(의장)제29조(이사 및 감사의 수)제33조(대표이사 등의 선임)제34조(이사의 직무)제37조(이사회의 구성과 소집)제43조(재무제표와 영업보고서의 작성 비치 등)제43조의 2(외부감사인의 선임) → 신설전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)기간 표현 수정전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)제12조 삭제에 따른 문구 정비기간 표현 수정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제주주총회에서 원칙적으로 정하는 것으로 변경상법상 예외규정 적용을 위한 문구 조정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제직무대행 순서 탄력적 운용을 위해 이사회에서 정하도록 하는 규정 신설상법 390조 반영(소집권자를 법에 따라 유연하게 운용)이사회 의장 선임방법 신설대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제외부감사법 제10조 반영2020년 03월 26일제44기정기주주총회제14조(사채의 발행)제14조의 1(전환사채의 발행)제15조(신주인수권부사채의 발행)주체의 명확화코스닥상장법인 표준정관에 따른 전환사채 발행 목적 세분화제14조의 1(전환사채의 발행) 개정에 따른 정관 구성의 일치 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 건축, 토목, 기타(부동산임대업 외)를 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 건축, 토목, 분양, 기타 등으로 구분할 수 있으며 당기까지 약 7,300억원의 매출을 달성하였습니다. 이 중 건축공사가 약 0,000억, 전체 매출액 대비 00.00%로 가장 큰 비율을 차지하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 회사는 도급공사, 자체분양공사, 임대 등을 하고 있으며, 각 부문별 매출액 및 총 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 주요 제품 및 서비스 금액 비율 건설부문 건축공사 건축공사 건설용역 543,115 74.40% 토목공사 토목공사 건설용역 34,661 4.75% 분양공사 아파트 분양사업 147,049 20.14% 기타 오페라 센텀파크 분양제비용 외 5,208 0.71% 계 - 730,033 100.00% 3. 원재료 및 생산설비 (1) 원재료주요 자재로는 레미콘, 철강재, 전기소방자재, 내장재 등이 있습니다. (단위 : 백만원) 구 분 매 입 액 비 율 비 고 레미콘 28,575 25.97% - 철강재 29,058 26.41% - 골재, 시멘트 2,847 2.59% - 벽돌 658 0.60% - 전기소방자재 8,203 7.45% - 내장공사류 24,394 22.17% - 타일 3634 3.30% - 기타 12,673 11.52% - 합 계 110,042 100.00% - (2) 생산설비 [자산항목: 토지] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 경북 경산시사정동 138-6 760㎡ 13,768 - - - 13,768 - 자가보유 대구시 수성구매호동 997-1 789㎡ 190,541 - - - 190,541 - 자가보유 대구시 수성구명덕로 415 760㎡ 2,403,975 - - - 2,403,975 - 자가보유 대구시 동구불로동 986-1 334㎡ 202,030 - (202,030) - - - 자가보유 전라남도 순천시 매곡동 443-10 202㎡ 155,412 - - - 155,412 - 자가보유 전라남도 순천시 매곡동 444-19 208㎡ 163,591 - - - 163,591 - 자가보유 전라남도 순천시 매곡동 444-9 198㎡ 156,617 - - - 156,617 - 자가보유 서울시 강북구 우이동 346 - - 159,223 - - 159,223 합 계 3,251㎡ 3,285,934 159,223 (202,030) - 3,243,127 - [자산항목: 건물] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 대구 수성구매호동 997-1 660㎡ 169,573 - - (8,569) 161,004 - 자가보유 수원 영통구자연앤자이 125㎡ 635,192 - - (19,536) 615,656 - 자가보유 대구시 수성구 명덕로 415 474㎡ 3,478,472 - - (102,812) 3,375,660 - 자가보유 경북 경산시사정동 138-6 760㎡ 78,703 - - (2,207) 76,496 - 자가보유 대구시 동구불로동 986-1 628㎡ 787,115 - (765,571) (21,544) - - 자가보유 전남 순천시매곡동 443-10 111㎡ 142,061 - - (3,763) 138,298 - 자가보유 전남 순천시매곡동 444-19 120㎡ 150,963 - - (3,973) 146,990 - 자가보유 전남 순천시매곡동 444-9 98㎡ 143,873 - - (3,745) 140,128 - 자가보유 서울시 강북구 우이동 346 193㎡ - 137,225 - (286) 136,939 합 계 3,169㎡ 5,585,952 137,225 (765,571) (166,435) 4,791,171 - [자산항목: 공구와기구] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 각사업장 2 2 - - - 2 - 합 계 2 2 - - - 2 - [자산항목: 차량운반구] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 서한 자가보유 각사업장 6 39,548 38,521 (4,108) (25,550) 48,411 - 합 계 6 39,548 38,521 (4,108) (25,550) 48,411 - 4. 매출 및 수주상황 (1) 매출상황 (단위 : 백만원) 구 분 공사종류 제47기 제46기 제45기 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 543,115 74.40% 390,215 64.09% 293,500 60.49% - 토 목 34,661 4.75% 48,332 7.94% 54,894 11.31% - 해외 도급공사 건 축 - 0.00% - 0.00% - 0.00% - 토 목 - 0.00% - 0.00% - 0.00% - 자체공사 147,049 20.14% 160,336 26.34% 117,188 24.15% - 기 타 5,208 0.71% 9,934 1.63% 19,654 4.05% - 합 계 730,033 100.00% 608,817 100.00% 485,236 100.00% - (단위 : 백만원 ) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 건축부문 - - - 1,254,963 - 543,115 - 711,848 토목부문 - - - 158,701 - 34,661 - 124,040 분양공사 - - - 670,316 - 147,049 - 523,267 합 계 - 2,083,980 - 724,825 - 1,359,155 5. 위험관리 및 파생거래 1. 시장위험과 위험관리당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다.(1) 재무위험요소① 시장위험가. 이자율위험이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다.변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기말 전기말 차입금 344,228 197,084 (2) 신용위험당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다. (3) 유동성위험당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.(4) 자본위험관리당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.(5) 환위험당사의 경우 외환 관련 포지션이나 손익이 전혀 발생하지 않기 때문에 환위험에 대한 내용의 기재를 생략합니다.당기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 부채 651,481 393,018 자본 396,326 361,495 부채비율 164.38% 108.72% 2. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 가. DB해피플러스 사모 기타파생결합증권(DLS) 구분 계약내용 상품명 DB해피플러스 사모 기타파생결합증권(DLS) 582 거래상대방 DB금융투자 계약일 2022년 01월 13일 만기일 2022년 10월 31일 계약금액 1,000백만원 이자율 2.45% 준거기업 대구도시공사 신용사건 신용사건 관찰기간 동안 준거기업이 지급의무를 부담하는 채무 중 어느것에 대해 아래에서 정의하는 바와 같은 사건이 발생하는 것 1. 파산 2. 지급불이행 3. 채무재조정 6. 주요계약 및 연구개발활동 (1) 주요계약- 공시서류 작성기준일 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 없습니다.(2) 연구개발활동가. 연구개발 활동의 개요당사는 건설사업의 신공법 및 신제품관련 개발을 위한 기술경쟁력 확보를 위하여 연구개발팀를 중심으로 연구개발에 인력과 비용을 투자하고 있습니다.나. 연구개발 담당조직 회사는 연구개발 업무를 전담하는 기술개발팀을 만들어 운영하고 있습니다.다. 연구개발비용 (단위 : 백만원 ) 과 목 제47기 제46기 제45기 비 고 원 재 료 비 - - - - 인 건 비 198 163 218 - 감 가 상 각 비 - - - - 위 탁 용 역 비 - - 35 - 기 타 - - 1 - 연구개발비용 계 198 163 254 - 회계처리 판매비와 관리비 198 163 254 - 제조경비 - - - - 개발비(무형자산) - - - - 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.03% 0.03% 0.05% - 라. 연구개발실적 - 해당사항없음 7. 기타 참고사항 (1) 업계의 현황(산업의 특성)건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시설의 확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다.(산업의 성장성)건설산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는 상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습니다. 따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술 능력 ·원가 경쟁력 등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.(경기변동의 특성)건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산업입니다.또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존합니다. 건설산업은 또한 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을 받습니다. (국내 시장여건)민간부분은 정부의 부동산 규제 대책 발표 등의 영향으로 시장 위험 요인이 상존하고 있으나, 정부에서 경기활성화 효과가 큰 SOC 분야 및 일자리 관련 예산을 지출할것으로 예상되는 바, 관련 공사 수주를 위해 노력할 것입니다.(회사의 경쟁우위 요소)건설 외길 52년 동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(SOC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로 건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있습니다.(자원조달상의 특성)건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의 비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다. (2) 사업부문별 현황 1-1 사업부문별 요약재무현황(2022.12.31일 기준) (단위: 백만원) 구 분 건축 토목 분양 기타 합계 매출액 543,115 34,661 147,049 5,208 730,033 매출원가 497,935 36,445 99,997 2,970 637,347 매출총이익 8,735 34,661 47,052 2,238 92,686 (2021.12.31일 기준) (단위: 백만원) 구 분 건축 토목 분양 기타 합계 매출액 390,215 48,332 160,336 9,934 608,817 매출원가 361,868 44,479 117,020 5,319 528,686 매출총이익 28,347 3,853 43,316 4,615 80,131 - 사업의 특성에 따라 매출액, 매출원가, 매출총이익으로 분류함. 1-2 사업별 현황 (건축사업부문)1) 산업의 특성경기변동에 민감한 건축사업분야는 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 주거에서 첨단산업 시설까지 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체 시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.2) 산업의 성장성건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공 기관 시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하며, 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 또한 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로 산업의 성장이 기대되고 있습니다. 3) 경기변동성건축사업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 높은 토지의존도에 따른 부동산 경기에 매우 민감합니다. 4) 시장여건건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후 공사진행에 따라 기성금을 받게 됩니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조 달 받고 있으며, 재개발/재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에 당사가 지급보증 함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발 프로젝트의 경우 PF를 통해 자금을 조달 받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해 투자 자금을 회수하게 됩니다. 5) 회사의 경쟁우위요소당사는 신기술 개발을 통하여 뛰어난 건축미학으로 공간활용의 편리성과 유용성을 겸비한 쾌적한 미래주거환경을 추구하고 있습니다. 특히 건물의 사용목적과 특징을 고려하며 주위 환경과의 조화에 있어서 효율성과 기능성을 극대화 할 수 있도록 노력하고 있습니다. 또한 당사는 고객들에게 정확하고 견고한 주거공간을 제공함으로써 인정을 받고 있습니다. 특히 당사는 쾌적한 삶과 특별한 라이프 스타일을 위한 적정공간의 과학적인 디자인을 통한 합리적인 주택건설을 강조하고 있는데 이는 고객들의 수요와 아이디어에 대한 충분한 수렴과 분석을 통하여 이루어지고 있습니다. (토목사업부문)1) 산업의 특성토목사업은 전통적인 수주산업으로 국가 경제발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하는 분야로 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 그리고 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요되기 때문에 효율적인 관리와 운영을 통한 수익창출이 중요합니다. 또한, 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치므로 초기의 사업계획 및 설계가 중요합니다.2) 산업의 성장성 토목사업은 기반시설물을 생산하여 타 산업을 간접적으로 지원하는 산업이며 오랜 기간 동안 국가의 경제발전을 주도하는 중추적인 역할을 수행했습니다. 향후 스마트 하이웨이와 같은 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다. 3) 경기변동의 특성 토목산업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 영향을 받는 분야 중 하나로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다.4) 시장 여건 도로, 교량, 항만 등 정부 SOC 사업의 예산이 감소세를 지속하고 있으며, 주요 공공기관의 부채 문제로 인해 신규 발주 및 투자 증대 여력이 미흡할것으로 보입니다. 5) 회사의 경쟁우위요소당사는 도로와 교량, 철도, 지하철, 환경 상수도시설등의 모든 분야에서 50년간 축적된 경험과 기술력을 바탕으로 수 많은 사업을 성공리에 완료 하였으며, 안정적인 경영기반을 토대로 앞으로 더욱 발전할것으로 기대됩니다. (3) 시장점유율 등 구 분 2022년 2021년 2020년 2019년 도급액(백만원) 935,283 825,749 824,752 844,509 도 급 순 위 47 48 47 46 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원 구 분 제47기 제46기 제45기 [유동자산] [890,596] [636,567] [434,582] ㆍ현금및현금성자산 78,385 51,324 80,150 ㆍ단기금융상품 31,006 83,141 37,578 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 16,034 4,691 8,998 ㆍ매출채권및기타채권 147,260 96,729 43,011 ㆍ미청구공사 81,786 26,109 48,962 ㆍ재고자산 465,233 87,184 86,637 ㆍ기타유동금융자산 401 232 116 ㆍ기타유동자산 70,487 287,157 129,130 [비유동자산] [157,211] [117,946] [108,645] ㆍ장기금융상품 13,159 796, 4,903 ㆍ장기기타채권 4,539 6,209 16,490 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 37,428 39,011 15,186 ㆍ기타포괄손익-공정가치측정금융자산 10,034 10,605 11,567 ㆍ관계기업투자자산 24,064 22,718 26,020 ㆍ투자부동산 4,102 4,124 3,366 ㆍ유형자산 35,743 13,308 13,044 ㆍ무형자산 3,146 1,709 1,156 ㆍ기타비유동자산 - 967 967 ㆍ기타비유동금융자산 2,613 2,323 2,067 ㆍ이연법인세자산 22,287 16,176 13,879 자산총계 1,047,807 754,513 543,227 [유동부채] [453,084] [284,816] [121,079] ㆍ매입채무및기타채무 102,759 84,936 54,929 ㆍ단기차입금 75,600 - - ㆍ유동성장기차입금 135,300 145,300 14,993 ㆍ유동충당부채 15,284 4,675 3,029 ㆍ당기법인세부채 17,291 15,347 6,276 ㆍ초과청구공사 37,190 17,942 14,965 ㆍ기타유동부채 58,236 4,433 18,502 ㆍ기타유동금융부채 11,422 12,184 8,385 [비유동부채] [198,396], [108,202] [104,391] ㆍ장기차입금 122,870 42,370 69,458 ㆍ신주인수권부사채 10,457 9,414 - ㆍ비유동충당부채 35,845 37,751 27,315 ㆍ기타비유동부채 24,130 12,989 6,419 ㆍ파생상품부채 4,306 4,678 - ㆍ기타비유동금융부채 787 1,001 1,199 부채총계 651,481 393,018 225,470 [자본금] [50,447] [50,447] [50,447] [자본잉여금] [5,743] [5,743] [5,743] [기타자본구성요소] [△8,677] [△8,185] [△9,349] [이익잉여금] [348,812] [313,489] [270,916] 자본총계 396,325 361,495 317,757 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 매출액 730,033 608,817 485,236 영업이익 59,842 55,816 28,487 법인세비용차감전순이익 56,958 63,732 23,269 당기순이익 39,359 46,417 18,172 당기총포괄손익 38,866 47,774 18,684 주당이익 390 460 180 나. 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제47기 제46기 제45기 [유동자산] [897,258] [636,567] [434,582] ㆍ현금및현금성자산 77,784 51,324 80,150 ㆍ단기금융상품 31,006 83,141 37,578 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 16,034 4,691 8,998 ㆍ매출채권및기타채권 148,750 96,729 43,011 ㆍ미청구공사 87,538 26,109 48,962 ㆍ재고자산 465,233 87,184 86,637 ㆍ기타유동금융자산 434 232 116 ㆍ기타유동자산 70,474 287,157 129,130 [비유동자산] [139,906] [117,946] [108,645] ㆍ장기금융상품 13,159 796, 4,903 ㆍ장기기타채권 4,539 6,209 16,490 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 37,428 39,011 15,186 ㆍ기타포괄손익-공정가치측정금융자산 10,034 10,605 11,567 ㆍ관계기업투자자산 28,714 22,718 26,020 ㆍ투자부동산 4,102 4,124 3,366 ㆍ유형자산 13,788 13,308 13,044 ㆍ무형자산 3,146 1,709 1,156 ㆍ기타비유동자산 - 967 967 ㆍ기타비유동금융자산 2,613 2,323 2,067 ㆍ이연법인세자산 22,287 16,176 13,879 자산총계 1,037,164 754,513 543,227 [유동부채] [442,577] [284,816] [121,079] ㆍ매입채무및기타채무 102,759 84,936 54,929 ㆍ단기차입금 65,100 - - ㆍ유동성장기차입금 135,300 145,300 14,993 ㆍ유동충당부채 15,284 4,675 3,029 ㆍ당기법인세부채 17,291 15,347 6,276 ㆍ초과청구공사 37,190 17,942 14,965 ㆍ기타유동부채 58,236 4,433 18,502 ㆍ기타유동금융부채 11,414 12,184 8,385 [비유동부채] [198,048], [108,202] [104,391] ㆍ장기차입금 122,522 42,370 69,458 ㆍ신주인수권부사채 10,457 9,414 - ㆍ비유동충당부채 35,845 37,751 27,315 ㆍ기타비유동부채 24,130 12,989 6,419 ㆍ파생상품부채 4,306 4,678 - ㆍ기타비유동금융부채 787 1,001 1,199 부채총계 640,625 393,018 225,470 [자본금] [50,447] [50,447] [50,447] [자본잉여금] [5,743] [5,743] [5,743] [기타자본구성요소] [△8,677] [△8,185] [△9,349] [이익잉여금] [349,025] [313,489] [270,916] 자본총계 396,539 361,495 317,757 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 매출액 735,785 608,817 485,236 영업이익 59,930 55,816 28,487 법인세비용차감전순이익 57,172 63,732 23,269 당기순이익 39,572 46,417 18,172 당기총포괄손익 39,080 47,774 18,684 주당이익 392 460 180 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 47 기 2022.12.31 현재 제 46 기 2021.12.31 현재 제 45 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 47 기 제 46 기 제 45 기 자산 유동자산 890,596,494,339 636,567,103,460 434,582,004,396 현금및현금성자산 78,385,988,318 51,324,291,710 80,149,898,794 단기금융상품 31,006,575,342 83,141,159,726 37,578,258,333 당기손익-공정가치측정금융자산 16,034,678,236 4,691,428,977 8,998,435,380 매출채권 및 기타채권 147,260,510,830 96,729,185,628 43,011,018,016 미청구공사 81,786,247,562 26,108,685,289 48,961,571,171 재고자산 465,233,826,648 87,183,578,787 86,636,677,867 기타유동금융자산 401,282,356 231,596,425 116,085,072 기타유동자산 70,487,385,047 287,157,176,918 129,130,059,763 매각예정비유동자산 0 0 0 비유동자산 157,211,271,938 117,946,106,274 108,644,805,066 장기금융상품 13,159,896,415 796,211,122 4,902,878,957 장기기타채권 4,539,902,424 6,209,066,158 16,489,584,463 당기손익-공정가치측정금융자산 37,428,299,556 39,011,473,964 15,186,106,513 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 10,034,879,865 10,605,027,886 11,567,522,981 파생상품자산 89,896,670 0 0 관계기업투자자산 24,064,597,648 22,717,795,931 26,019,795,711 투자부동산 4,102,815,993 4,124,359,437 3,366,297,075 유형자산 35,743,123,536 13,307,736,832 13,043,949,650 무형자산 3,146,952,117 1,708,942,746 1,155,967,120 기타비유동자산 0 967,180,000 967,180,000 기타비유동금융자산 2,613,841,180 2,322,654,810 2,067,017,410 이연법인세자산 22,287,066,534 16,175,657,388 13,878,505,186 자산총계 1,047,807,766,277 754,513,209,734 543,226,809,462 부채 유동부채 453,084,988,302 284,816,217,445 121,078,711,376 매입채무및기타채무 102,759,644,600 84,936,476,694 54,928,732,790 단기차입금 75,600,000,000 0 0 유동성장기차입금 135,300,000,000 145,300,000,000 14,992,992,036 유동충당부채 15,284,966,466 4,674,584,754 3,029,017,620 당기법인세부채 17,291,540,746 15,346,582,033 6,276,367,699 초과청구공사 37,190,410,440 17,942,078,069 14,964,927,486 기타유동부채 58,236,312,188 4,432,840,221 18,501,759,380 기타유동금융부채 11,422,113,862 12,183,655,674 8,384,914,365 비유동부채 198,396,815,504 108,202,047,801 104,391,183,936 장기차입금 122,870,658,288 42,369,949,193 69,458,479,535 신주인수권부사채 10,457,470,383 9,413,704,357 0 비유동충당부채 35,845,018,937 37,751,483,642 27,314,830,817 기타비유동부채 24,130,373,142 12,988,684,351 6,419,077,998 파생상품부채 4,306,284,859 4,677,580,625 0 기타비유동금융부채 787,009,895 1,000,645,633 1,198,795,586 부채총계 651,481,803,806 393,018,265,246 225,469,895,312 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 396,325,962,471 361,494,944,488 317,756,914,150 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 50,447,432,500 자본잉여금 5,743,136,062 5,743,136,062 5,743,136,062 기타자본구성요소 (8,677,192,500) (8,184,668,773) (9,348,957,690) 이익잉여금 348,812,586,409 313,489,044,699 270,915,303,278 비지배지분 0 0 0 자본총계 396,325,962,471 361,494,944,488 317,756,914,150 자본과부채총계 1,047,807,766,277 754,513,209,734 543,226,809,462 연결 포괄손익계산서 제 47 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 46 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 45 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 47 기 제 46 기 제 45 기 매출액 730,033,168,624 608,817,281,256 485,236,330,934 매출원가 637,347,390,087 528,686,302,451 424,365,059,835 매출총이익 92,685,778,537 80,130,978,805 60,871,271,099 판매비와관리비 32,843,765,191 24,314,901,711 32,384,360,232 영업이익 59,842,013,346 55,816,077,094 28,486,910,867 기타수익 25,086,765,355 1,536,219,496 1,496,094,633 기타비용 19,592,366,911 482,296,006 5,957,775,255 관계기업투자손익 (4,494,295,440) (3,301,999,780) (2,406,489,007) 금융수익 7,076,806,598 10,988,318,960 2,950,124,053 금융비용 10,960,156,452 824,509,716 1,299,513,870 법인세비용차감전순이익 56,958,766,496 63,731,810,048 23,269,351,421 법인세비용 17,599,430,186 17,314,856,848 5,097,511,958 당기순이익 39,359,336,310 46,416,953,200 18,171,839,463 당기순이익의 귀속 지배기업의 소유주지분 39,359,336,310 46,416,953,200 18,171,839,463 비지배지분 0 0 0 기타포괄손익 (492,523,727) 1,356,871,738 512,065,524 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) 8,446,044 (19,413,179) (41,762,926) 지분법자본변동(부의지분법자본변동) (1,905,487) (59,255,768) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 10,351,531 (19,413,179) 9,345,318 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 처분 8,147,524 당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) (500,969,771) 1,376,284,917 553,828,450 기타포괄손익-공정가치측정지분상품 처분 및 평가손익 (500,969,771) 1,376,284,917 553,828,450 당기총포괄손익 지배기업의 소유주지분 38,866,812,583 47,773,824,938 18,683,904,987 비지배지분 0 0 0 주당이익 기본주당손익 (단위 : 원) 390 460 180 희석주당손익 (단위 : 원) 365 437 180 연결 자본변동표 제 47 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 46 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 45 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (10,423,839,844) 256,333,126,395 0 0 302,099,855,113 당기순이익 0 0 0 18,171,839,463 0 0 18,171,839,463 지분법자본변동(부의지분법자본변동) 0 0 (59,255,768) 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분 및 평가 0 0 1,134,137,922 (562,816,630) 0 0 571,321,292 연차배당 0 0 0 3,026,845,950 0 0 3,026,845,950 2020.12.31 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (9,348,957,690) 270,915,303,278 0 0 317,756,914,150 2021.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (9,348,957,690) 270,915,303,278 0 0 317,756,914,150 당기순이익 0 0 0 46,416,953,200 0 0 46,416,953,200 지분법자본변동(부의지분법자본변동) 0 0 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분 및 평가 0 0 1,164,288,917 192,582,821 0 0 1,356,871,738 연차배당 0 0 0 4,035,794,600 0 0 4,035,794,600 2021.12.31 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (8,184,668,773) 313,489,044,699 0 0 361,494,944,488 2022.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (8,184,668,773) 313,489,044,699 0 0 361,494,944,488 당기순이익 0 0 0 39,359,336,310 0 0 39,359,336,310 지분법자본변동(부의지분법자본변동) 0 0 (1,905,487) 0 0 0 (1,905,487) 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분 및 평가 0 0 (490,618,240) 0 0 0 (490,618,240) 연차배당 0 0 0 4,035,794,600 0 0 4,035,794,600 2022.12.31 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (8,677,192,500) 348,812,586,409 0 0 396,325,962,471 연결 현금흐름표 제 47 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 46 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 45 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 47 기 제 46 기 제 45 기 영업활동현금흐름 (167,243,628,953) (89,829,933,823) 31,253,809,023 영업으로부터 창출된 현금흐름 (141,427,740,137) (84,919,345,826) 32,133,997,899 이자의 수취 1,946,991,124 4,153,970,004 1,534,383,983 이자의 지급 (7,999,216,038) (27,277,092) (977,208,387) 법인세의 납부 (21,664,209,210) (10,870,183,899) (2,281,418,263) 배당금의 수취 1,900,545,308 1,832,902,990 844,053,791 투자활동현금흐름 57,015,795,072 (47,489,777,711) (18,905,030,602) 단기금융상품의 감소 216,054,720,966 352,994,405,262 141,332,019,861 장기금융상품의 감소 0 11,222,991,888 9,283,838,071 당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 22,260,049,369 11,297,634,415 10,244,479,019 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소 0 7,352,167,220 2,839,597,982 단기대여금의 감소 16,342,745,176 26,980,596,133 18,379,825,393 장기대여금의 감소 0 15,354,870,734 6,494,753,202 관계기업투자자산의 감소 0 0 1,997,940,000 유형자산의 처분 10,909,091 16,201,805 41,189,099 투자부동산의 처분 0 355,000,000 2,426,513,420 무형자산의 처분 470,000,001 0 0 보증금의 감소 20,085,359,580 44,676,443,100 83,804,906,000 매각예정비유동자산의 처분 45,395,090,384 0 0 단기금융상품의 증가 (179,868,890,828) (398,557,306,655) (133,467,378,022) 단기대여금의 증가 (11,790,439,944) (28,866,772,754) (20,855,983,188) 장기금융상품의 증가 (10,827,110,000) (17,488,751,660) (8,146,336,003) 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 (19,282,813,937) (16,895,313,899) (12,470,294,212) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 증가 (772,952,000) (5,037,565,585) (546,604,175) 유형자산의 취득 (11,599,032,119) (334,969,160) (25,145,000) 무형자산의 취득 (1,709,294,717) (552,975,626) 0 관계기업투자자산의 취득 (5,000,000,000) 0 (15,525,000,000) 장기대여금의 증가 (2,376,000,000) (5,074,352,429) (20,288,672,049) 보증금의 증가 (20,376,545,950) (44,932,080,500) (84,424,680,000) 재무활동현금흐름 137,289,530,489 108,494,104,450 40,098,913,821 단기차입금의 차입 137,300,000,000 10,000,000,000 24,700,000,000 장기차입금의 차입 136,546,813,219 73,111,469,658 77,791,779,535 유동성장기차입금의 차입 0 100,200,000,000 0 유동성리스부채의 차입 0 0 0 임대보증금의 증가 2,500,000 500,000 27,709,500 신주인수권부사채의 발행 0 15,000,000,000 0 단기차입금의 상환 (61,700,000,000) (10,000,000,000) (27,027,000,000) 유동성장기차입금의 상환 0 (15,000,000,000) (6,666,640,000) 장기차입금의 상환 (66,044,762,412) (55,100,000,000) (23,333,280,000) 유동성리스부채의 상환 (4,360,684,548) (5,666,070,608) (2,366,809,264) 리스부채의 상환 (417,041,170) 0 0 임대보증금의 감소 (1,500,000) (1,000,000) 0 전세보증금의 지급 0 0 0 배당금지급 (4,035,794,600) (4,035,794,600) (3,026,845,950) 신주인수권부사채 발행비 0 (15,000,000) 0 현금의 증가 27,061,696,608 (28,825,607,084) 52,447,692,242 기초의 현금 51,324,291,710 80,149,898,794 27,702,206,552 기말의 현금 78,385,988,318 51,324,291,710 80,149,898,794 3. 연결재무제표 주석 제 47(당)기 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일까지 제 46(전)기 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일까지 주식회사 서한과 그 종속기업 1. 일반사항1.1 회사의 개요지배기업은 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월 대구광역시에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 지배기업은 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당기말 현재 지배기업의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위: 주) 주주명 소유주식수 지분율 대왕레미콘 외 6인 11,358,835 11.26% (재)서한장학문화재단 9,937,063 9.85% (재)제산장학문화재단 8,408,291 8.33% 조종수 2,205,769 2.19% 정우필 2,091,027 2.07% 기타주주 66,893,880 66.30% 합 계 100,894,865 100.00% 1.2 종속기업 현황 (1) 당기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다. 회사명 소재지 업종 지분율() 결산월 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 한국 부동산 개발사업 97.89% 12월 () 당기 중 지배기업이 상기 회사에 신규 자본출자함에 따라 동사를 종속기업 범위에 포함하였으며, 상기 지분율은 보통주에 대한 지배기업의 지분율 입니다. (2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약손익계산서는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 주주명 자산 부채 자본 매출액 당기순손실 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 16,952,555 12,041,503 4,911,052 - (63,731) 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.연결회사의 연결재무제표는 2023년 2월 13일자 이사회에서 승인되었으며, 2023년 3월 29일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다. 2.1.1 연결회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 ·개정 기준서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’(개정): ‘개념체계’에 대한 참조 개정사항은 사업결합 시 인식할 자산과 부채는 개정된 재무보고를 위한 개념체계의 자산과 부채의 정의를 참조하도록 하되, 기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 및 해석서 제2121호 ‘부담금’의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서에서 정의한 과거사건, 현재의무 및 의무발생사건 등의 기준을 적용하도록 기준서 제1103호 인식 예외를 추가하고, 취득자는 취득일에 우발자산을 인식하지 않는다는 점을 포함하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. (2) 기업회계기준서 제1016호 ‘유형자산’(개정): 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각 개정사항은 경영진이 의도한 방식으로 유형자산을 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르기 전에 생산된 재화(예: 시제품)의 판매에서 발생하는 매각금액과 그 재화의 원가는 유형자산의 취득원가의 차감으로 인식하지 않고 당기손익으로 인식한다는 것을 주된 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. (3) 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’(개정): 손실부담계약의 계약이행원가 개정사항은 손실부담계약의 회피불가능 원가를 구성하는 계약이행원가가, 그 계약을이행하는데 드는 증분원가와 계약을 이행하는데 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액으로 구성됨을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. (4) 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선은 다음과 같으며, 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. - 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인 종속기업 - 제1109호 ‘금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 - 제1116호 ‘리스’: 리스 인센티브 - 제1041호 ‘농림어업’: 공정가치 측정 2.1.2 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 유동부채와 비유동부채의 분류 개정사항은 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않으며 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됨을 명확히 하고 있습니다. 한편, 2022년 10월 국제회계기준위원회에서는 본 개정사항을 추가로 수정하고 시행일도 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용(조기적용 허용)하는 것으로 연기함에 따라 한국채택국제회계기준의 개정절차가 진행중입니다. (2) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 중요한 회계정책 공시, 리픽싱 조건 금융부채 공시 개정사항은 유의적인 회계정책이 아닌 중요한 회계정책을 공시하고, 중요하지 않은 회계정책을 공시하는 경우에는 그 정보가 중요한 회계정책 정보를 불분명하게 하지 않도록 하고 있습니다. 또한, 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건(리픽싱 조건)이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권에 대해 보고기간에 발생한 평가손익을 제외한 법인세비용차감전계속사업손익을 주석으로 공시하도록 2022년 12월 추가 개정되었습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다. (3) 기업회계기준서 제1008호 ‘회계정책, 회계추정치 변경 및 오류’(개정): 회계추정치 정의 개정사항은 ‘회계추정의 변경’에 대한 정의를 삭제하고 ‘회계추정치’에 대한 정의를 추가하여, 회계정책에서 측정불확실성을 고려하여 회계추정치를 개발하도록 하는 경우 추정치 개발 시 사용한 측정기법과 투입변수는 회계추정치에 포함되어 측정기법이나 투입변수의 변경이 전기오류수정으로 인한 것이 아닌 한 회계정책의 변경이 아닌 회계추정치의 변경임을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. (4) 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’(개정): 이연법인세 최초 인식 예외 규정의 요건 추가 개정사항은 이연법인세의 최초 인식 예외 규정에 ‘거래 당시 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기지는 않는다’는 요건을 추가하여, 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우에는 이연법인세 자산과 부채를 모두 인식해야 함을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. (5) 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’(제정): 기준서 제1104호 ‘보험계약’ 대체 기준서 제1117호 ‘보험계약’은 보험계약의 인식과 측정을 다룬 종전 기준서 제1104호 ‘보험계약’을 대체합니다. 해당 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 보험계약에 포괄적이고 일반적인 모형을 제시합니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 연결회사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을것으로 판단하고 있습니다. 2.2 중요한 회계정책 (1) 수익인식(가) 수행의무의 식별연결회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다. (나) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무연결회사는 연결회사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 연결회사가 수행하여 만든자산이 회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.아파트 등의 분양수익의 경우, 연결회사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을 권리를 보유하고 있다면, 계약 전 기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우에는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다. (다) 투입법을 이용한 진행률 측정연결회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. (라) 변동대가연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. (마) 계약체결증분원가계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 연결회사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사는 계약체결증분원가를 발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다. (바) 계약이행원가연결회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다. - 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다. - 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높 인다. - 원가는 회수될 것으로 예상된다. (2) 금융상품 금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다. 1) 금융자산 (가) 최초 인식과 측정 금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다. 최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 기업의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 연결회사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 기업의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다. (나) 후속측정 ① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품) 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다. ㆍ 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유 ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생 상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율법을 상용하여 측정되며, 손상을인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로인식됩니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. ㆍ 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유 ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다. ③ 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품 연결회사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 이러한 선택은 금융상품별로 이루어집니다. 이러한 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 연결회사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다. ④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다. 당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 연결회사는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 요구사항을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나유의적으로 줄이는 경우에는 해당 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만, 이러한 지정은 취소할 수 없습니다. (다) 금융자산의 제거 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결회사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결회사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다. (라) 금융자산의 손상 연결회사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 연결회사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결회사는 금융상품의 기대신용손실을 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)에 해당하는 금액으로 측정합니다. 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정합니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 연결회사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 연결회사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 연결회사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다. 연결회사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 연결회사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 연결회사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다. 2) 금융부채 금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다. 모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다. (가) 당기손익-공정가치 측정 금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다. (나) 상각후원가측정금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다. (다) 금융보증부채 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다. ㆍ 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금 ㆍ 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감 한 금액 (라) 금융부채의 제거 금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다. 3) 금융상품의 상계 금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다. (3) 재고자산재고자산의 수량은 계속기록법에 따라 파악되고 완성주택과 용지는 개별법, 원자재는 선입선출법에 따라 산정된 취득원가로 평가하고 있습니다. 다만, 원자재에 포함된가설재는 취득원가에서 사용정도에 따라 계산된 손료를 차감한 금액으로 평가하고 있습니다. 그리고 재고자산의 장부상 수량과 실제 수량과의 차이에서 발생하는 감모손실의 경우 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고 비정상적으로 발생한 감모손실은 영업외비용으로 처리하고 있습니다.한편, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 매출원가에 가산하며, 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 동 평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다. 또한, 연결회사는 주택건축을 위해 구입한 토지를 용지계정에 계상합니다. 건축공사가 개시된 용지로서 분양된 주택에 속하는 부분은 공사진행 정도에 따라 분양원가로 대체되며 그 밖의 용지원가는 완공전까지는 미완성주택으로 계상되고 완공 후에는 완성주택으로 계상되고 있습니다. (4) 유형자산유형자산은 역사적 원가모형에 따라 취득원가로 평가하며 감가상각누계액과 감액누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선 유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 구 분 내용연수 건 물 40 년 건설용장비 4 년 차량운반구 4 년 공구와기구 4 ~ 11 년 연결회사는 매 보고기간 말에 자산의 잔존가치와 경제적 내용연수를 검토하고 필요한 경우 조정을 하고 있습니다. 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우자산의 장부금액을 회수가능액으로 즉시 감소시키고 있습니다. (5) 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. (6) 무형자산무형자산 중 비한정 내용연수를 가진 회원권은 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는기간에 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않습니다. (7) 차입원가연결회사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 해당 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 해당 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. (8) 비금융자산의 손상연결회사는 매 보고기간말 재고자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 자산손상을 시사하는 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위 (자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. (9) 관계기업투자주식 관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 행사할 수는 있으나 지배력은 없는 모든 기업으로, 일반적으로 회사가 의결권 있는 주식의 20% 내지 50%를 소유하고 있는 피투자 기업입니다. 관계기업 투자지분은 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용하여 회계처리합니다. 연결회사의 관계기업 투자금액은 취득시 식별된 영업권을 포함하며, 손상차손누계액 차감 후 금액으로 표시합니다. 관계기업에 대한 투자자의 소유지분이 감소하지만 투자가 관계기업의 정의를 충족하는 경우, 투자자는 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익 중 비례적 금액만을 당기손익으로 재분류합니다. 관계기업 투자의 취득 이후 발생하는 관계기업의 손익에 대한 연결회사의 지분에 해당하는 금액은 당기손익으로 인식하고, 관계기업의 기타포괄손익 변동액 중 연결회사의 지분에 해당하는 금액은 기타포괄손익으로 인식합니다. 취득 후 누적변동액은 투자금액의 장부금액에서 조정합니다. 관계기업의 손실에 대한 연결회사의 지분이 기타 무담보 채권을 포함한 관계기업 투자금액과 동일하거나 이를 초과하게 되면 연결회사는 관계기업을 위해 대납하였거나 의무를 부담하게 된 경우를 제외하고는 더 이상의 손실을 인식하지 않습니다. 연결회사는 매보고기간마다 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는지를결정하여야 합니다. 만약 객관적인 손상의 징후가 있다면 연결회사는 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식합니다. 동 손상차손 금액은 손익계산서 상 '관계기업에 대한 손상차손'으로 하여 별도로 표시됩니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분을 제거하고 있습니다. 미실현손실도 그 거래가 이전된 자산이 손상되었다는 증거를 제시하지 않는 경우 동일하게 제거되고 있습니다. 관계기업의 회계정책은 연결회사의 회계정책과의 일관성을 위해 필요한 경우 변경하여 적용하고 있습니다. 연결회사의 지분율이 감소하였으나 유의적 영향력이 계속 유지되는 경우의 지분감소액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. (10) 공동영업에 대한 투자 공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다. 연결회사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 연결회사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다. - 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함 - 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함 - 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익 - 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫 - 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함 연결회사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다. (11) 종업원급여1) 단기종업원급여종업원이 회계기간에 근무용역을 제공한 때 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 단기종업원급여를 할인되지 않은 금액으로 인식하고 있습니다.2) 퇴직급여연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도입니다. 확정기여제도에 대한 기여금 납입의 의무는 해당 납입기일에 퇴직급여로써 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 만일 미달하여 납부한 경우 동 미달액을 미지급비용으로 계상하고, 초과 납부한 기여금이 있을 경우, 미래지급액을 감소시키거나 현금이환급되는 만큼을 자산으로 인식하고 있습니다. (12) 충당부채 및 우발부채과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 따른 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출의 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 따라 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 매우 높지 않거나 해당 의무를 이행하여야 할 금액을신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다. (13) 법인세비용 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 손익계산서에 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 법인세는 각각 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식합니다. 연결회사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우, 해당 거래에서 발생하는이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간종료일에 제정화되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 결정하고 있습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 당기 법인세자산과 당기 법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국이 부과하는 법인세와 관련이 있거나 과세대상기업은 다르지만, 당기 법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세 부채가 결제되거나 이연법인세 자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다. (14) 주당이익연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 회계기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다.희석주당이익은 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. (15) 영업부문연결회사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일부문이므로부문별 정보를 공시하지 않습니다. (16) 리스 연결회사는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지 판단합니다. 연결회사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 연결회사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다. 연결회사는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개 시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원 가, 기초자산을 해체 및제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치로 구성됩니다. 사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권 자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다. 리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다. ㆍ고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) ㆍ지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함 ㆍ잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액 ㆍ리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 ㆍ리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이유)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다. 리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이영(0)으로 줄어드는 경우에는 재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다. 연결회사는 재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산을'유형자산'으로 표시하고 리스부채는'기타금융부채'로 표시합니다. 연결회사는 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 연결회사는이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다. (17) 연결재무제표 지배기업은 피투자기업에 대한 힘이 있고 피투자기업에 관여함에 따라 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있으며, 피투자기업의 변동이익에 영향을 미치기 위해 지배기업의 힘을 사용하는 능력이 있는 경우에 지배력이 있다고 판단하고 해당 피투자기업을 종속기업에 포함하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 종속기업의 재무제표는 지배력을 획득한 시점부터 지배력을 상실하는 시점까지 연결재무제표에 포함합니다. 당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고있습니다. 연결회사는 연결회사를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 또한, 연결회사 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결회사의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결회사의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다. 지배력을 상실하는 경우 연결재무상태표에서 지배력 상실시점의 해당 종속기업의 자산과 부채를 제거하고 종속기업에 대한 잔존투자는 공정가치로 인식하며 지배력 상실관련 회계처리에 따른 모든 차이는 당기손익에 인식합니다. 3. 중요한 회계적 추정과 가정중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래 사건의 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 주요 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 및 총계약원가에 대한 추정의 불확실성총계약수익 및 미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 대ㆍ내외 환경 변화 등의 이유로 공사현장의 총계약원가의 추정에 불확실성이 있으며, 공사현장의 장기간 성격으로 인하여 현재는 공사현장의 공사종료시점을 정확히 예측할 수 없는 불확실성을 포함하고 있습니다.(2) 법인세당기법인세 및 이연법인세는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법을 사용하여 해당 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율로 측정하고 있습니다. 그러나 실제 미래 최종 법인세부담은 보고기간말 현재 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 최종 법인세효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세자산ㆍ이연법인세부채에 영향을 줄 수 있습니다. (3) 하자보수충당부채연결회사는 공사종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우에는 과거 경험률 등을 바탕으로 추정된 금액을 하자보수비로 하여 진행률에 따라 공사원가와 분양원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 해당 업종의 관계법령 및 관행에 따라 미래의 회계기간에 추가적인 충당부채를 설정하도록 변경될 수 있습니다. 4. 사용이 제한된 금융상품당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 계정과목 거래처 당기말 전기말 제한내용 보통예금 농협은행 143,929 - 인출제한 단기금융상품 우리은행 5,000,000 5,000,000 한도대출 담보 산업은행 12,000,000 7,000,000 한도대출 담보 대구은행 781,356 759,265 한도대출 담보 장기금융상품 신한은행 793,711 793,711 서울보증보험보증서 담보 대구은행 2,500 2,500 당좌개설보증금 합계 18,721,496 13,555,476 5. 매출채권및기타채권, 장기기타채권(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권 및 장기기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 - - - - 공사미수금 76,727,433 - 17,855,621 - (손실충당금) (924,647) - (924,647) - 분양미수금 40,922,756 - 40,507,648 - (손실충당금) (36,000) - (36,000) - 미수금 19,668,847 - 10,174,325 - (손실충당금) (3,974,380) - (2,466,868) - 단기대여금 39,075,275 - 41,946,319 - (손실충당금) (24,198,773) - (10,327,212) - 장기대여금 - 6,903,805 - 6,209,066 (손실충당금) - (2,363,902) - - 합계 147,260,511 4,539,903 96,729,186 6,209,066 (2) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권 및 장기기타채권의 연령은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위:천원) 구분 매출채권 공사미수금 분양미수금 미수금 단기대여금 장기대여금 합계 6개월이하 - 70,001,286 - 14,536,183 3,290,440 2,078,000 89,905,909 6개월초과~12개월이하 - 5,801,500 40,886,756 1,996,933 35,784,835 298,000 84,768,024 1년초과 - 924,647 36,000 3,135,731 - 4,527,805 8,624,183 합계 - 76,727,433 40,922,756 19,668,847 39,075,275 6,903,805 183,298,116 ② 전기말 (단위:천원) 구분 매출채권 공사미수금 분양미수금 미수금 단기대여금 장기대여금 합계 6개월이하 - 16,744,354 40,471,648 5,664,988 2,748,145 1,328,991 66,958,126 6개월초과~12개월이하 - - - 1,149,341 3,196,126 660,444 5,005,911 1년초과 - 1,111,267 36,000 3,359,996 36,002,048 4,219,631 44,728,942 합계 - 17,855,621 40,507,648 10,174,325 41,946,319 6,209,066 116,692,979 (3) 당기와 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 공사미수금 분양미수금 미수금 단기대여금 장기대여금 합계 기초 924,647 36,000 2,466,868 10,327,212 - 13,754,727 대손상각비(환입) - - 1,507,512 13,871,561 2,363,902 17,742,975 기말금액 924,647 36,000 3,974,380 24,198,773 2,363,902 31,497,702 ② 전기 (단위:천원) 구분 공사미수금 분양미수금 미수금 단기대여금 장기대여금 합계 기초 30,539 36,000 3,390,477 8,344,857 - 11,801,873 대손상각비(환입) 894,108 - (923,609) 1,982,355 - 1,952,854 기말금액 924,647 36,000 2,466,868 10,327,212 - 13,754,727 6. 범주별 금융상품 (1) 당기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 금융상품 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 현금및현금성자산 78,385,988 - - 78,385,988 단기금융상품 31,006,575 - - 31,006,575 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) - - 16,034,678 16,034,678 매출채권및기타채권 147,260,511 - - 147,260,511 기타유동금융자산 401,282 - - 401,282 장기금융상품 13,159,896 - - 13,159,896 장기기타채권 4,539,902 - - 4,539,902 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) - - 37,428,300 37,428,300 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) - 10,034,880 - 10,034,880 파생상품자산 - - 89,897 89,897 기타비유동금융자산 2,613,841 - - 2,613,841 합계 277,367,995 10,034,880 53,552,875 340,955,750 ② 전기말 (단위:천원) 금융상품 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 현금및현금성자산 51,324,292 - - 51,324,292 단기금융상품 83,141,160 - - 83,141,160 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) - - 4,691,429 4,691,429 매출채권및기타채권 96,729,186 - - 96,729,186 기타유동금융자산 231,596 - - 231,596 장기금융상품 796,211 - - 796,211 장기기타채권 6,209,066 - - 6,209,066 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) - - 39,011,474 39,011,474 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) - 10,605,028 - 10,605,028 기타비유동금융자산 2,322,655 - - 2,322,655 합계 240,754,166 10,605,028 43,702,903 295,062,097 (2) 당기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 상각후원가로측정하는금융부채 합 계 매입채무및기타채무 - 102,759,645 102,759,645 단기차입금 - 75,600,000 75,600,000 유동성장기차입금 - 135,300,000 135,300,000 기타유동금융부채 - 11,422,114 11,422,114 장기차입금 - 122,870,658 122,870,658 신주인수권부사채 - 10,457,470 10,457,470 파생상품부채 4,306,285 - 4,306,285 기타비유동금융부채 - 787,010 787,010 합계 4,306,285 459,196,897 463,503,182 ② 전기말 (단위:천원) 금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 상각후원가로측정하는금융부채 합계 매입채무및기타채무 - 84,936,477 84,936,477 유동성장기차입금 - 145,300,000 145,300,000 기타유동금융부채 - 12,183,656 12,183,656 장기차입금 - 42,369,949 42,369,949 신주인수권부사채 - 9,413,704 9,413,704 파생상품부채 4,677,581 - 4,677,581 기타비유동금융부채 - 1,000,646 1,000,646 합계 4,677,581 295,204,432 299,882,013 (3) 당기와 전기에 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가로측정하는금융부채 합계 당기손익 : 이자수익(비용) 2,997,909 - - (6,820,565) (3,822,656) 배당금수익 - 418,438 1,482,107 - 1,900,545 처분이익(손실) (161,084) - (390,986) - (552,070) 평가이익(손실) - - (1,871,704) - (1,871,704) 대손상각비환입(상각비) (17,742,976) - - - (17,742,976) 기타포괄손익 : 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익 - (492,524) - - (492,524) 합계 (14,906,151) (74,086) (780,583) (6,820,565) (22,581,385) ② 전기 (단위:천원) 구분 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가로측정하는금융부채 합계 당기손익 : 이자수익(비용) 4,269,481 - - (400,635) 3,868,846 배당금수익 18,148 445,205 1,369,550 - 1,832,903 처분이익(손실) - (333,154) 257,845 - (75,309) 평가이익(손실) - - 3,290,409 - 3,290,409 대손상각비환입(상각비) (1,952,854) - - - (1,952,854) 기타포괄손익 : 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익 - 1,356,872 - - 1,356,872 합계 2,334,775 1,468,923 4,917,804 (400,635) 8,320,867 7. 금융상품 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 78,385,988 78,385,988 51,324,292 51,324,292 단기금융상품 31,006,575 31,006,575 83,141,160 83,141,160 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) 16,034,678 16,034,678 4,691,429 4,691,429 매출채권및기타채권 147,260,511 147,260,511 96,729,186 96,729,186 기타유동금융자산 401,282 401,282 231,596 231,596 장기금융상품 13,159,896 13,159,896 796,211 796,211 장기기타채권 4,539,902 4,539,902 6,209,066 6,209,066 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 37,428,300 37,428,300 39,011,474 39,011,474 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 10,034,880 10,034,880 10,605,028 10,605,028 파생상품자산 89,897 89,897 - - 기타비유동금융자산 2,613,841 2,613,841 2,322,655 2,322,655 소계 340,955,750 340,955,750 295,062,097 295,062,097 금융부채 매입채무및기타채무 102,759,645 102,759,645 84,936,477 84,936,477 단기차입금 75,600,000 75,600,000 - - 유동성장기차입금 135,300,000 135,300,000 145,300,000 145,300,000 기타유동금융부채 11,422,114 11,422,114 12,183,656 12,183,656 장기차입금 122,870,658 122,870,658 42,369,949 42,369,949 신주인수권부사채 10,457,470 10,457,470 9,413,704 9,413,704 파생상품부채 4,306,285 4,306,285 4,677,581 4,677,581 기타비유동금융부채 787,010 787,010 1,000,646 1,000,646 소계 463,503,182 463,503,182 299,882,013 299,882,013 당기말 현재 연결회사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고판단하고 있습니다. 다만, 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 21,975,000 14,000,000 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 4,478,390 3,705,438 (2) 금융상품 공정가치 서열 체계연결회사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격 수준2 직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수 수준3 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수 당기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) 31,125 16,003,553 - 16,034,678 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) - 1,009,754 14,443,545 15,453,299 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 4,549,575 - 1,006,915 5,556,490 파생상품자산 - - 89,897 89,897 금융부채 파생상품부채 - - 4,306,285 4,306,285 ② 전기말 (단위: 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) 52,386 4,639,044 - 4,691,430 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) - 5,303,974 19,707,500 25,011,474 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 5,133,232 735,634 1,030,724 6,899,590 금융부채 파생상품부채 - - 4,677,581 4,677,581 당기말 현재 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 항목은 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동) 14,443,545 3 순자산가치평가법 비교가능기업이익률 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 1,006,915 3 현금흐름할인법 할인율, 영구성장률 파생상품자산 89,897 3 이항모형 기초자산의 변동성, 위험중립확률,무위험이자율, 신용위험할인율 금융부채 파생상품부채 4,306,285 3 이항모형 기초자산의 변동성, 위험중립확률,무위험이자율, 신용위험할인율 8. 공정가치측정 금융자산 (1) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 종류 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 유동 비유동 합계 비유동 지분증권 31,125 - 31,125 10,034,880 채무증권 16,003,553 37,428,300 53,431,853 - 파생상품 - 89,897 89,897 - 합계 16,034,678 37,518,197 53,552,875 10,034,880 ② 전기말 (단위:천원) 종류 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 유동 비유동 합계 비유동 지분증권 52,385 - 52,385 9,869,394 채무증권 4,639,044 39,011,474 43,650,518 735,634 합계 4,691,429 39,011,474 43,702,903 10,605,028 (2) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위:천원) 구 분 취득원가 공정가액 장부가액 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 65,606 31,125 31,125 소계 65,606 31,125 31,125 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 5,227,058 4,549,575 4,549,575 시장성 없는 지분증권 13,904,547 5,485,305 5,485,305 소계 19,131,605 10,034,880 10,034,880 합계 19,197,211 10,066,005 10,066,005 ② 전기말 (단위:천원) 구 분 취득원가 공정가액 장부가액 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 5,227,058 5,133,232 5,133,232 시장성 없는 지분증권 13,131,595 4,736,162 4,736,162 합계 18,358,653 9,869,394 9,869,394 (3) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 구 분 취득원가 공정가액 장부가액 당기손익-공정가치측정 금융자산 수익증권 2,000,000 2,011,903 2,011,903 출자금 43,266,480 44,513,464 44,513,464 보험상품 7,504,150 6,906,486 6,906,486 합계 52,770,630 53,431,853 53,431,853 ② 전기말 (단위:천원) 구 분 취득원가 공정가액 장부가액 당기손익-공정가치측정 금융자산 수익증권 7,495,525 7,680,803 7,680,803 출자금 21,791,480 25,597,287 25,597,287 보험상품 10,386,276 10,372,428 10,372,428 소계 39,673,281 43,650,518 43,650,518 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 국공채(장기) 598,905 587,103 587,103 기타채무증권 150,000 148,531 148,531 소계 748,905 735,634 735,634 합계 40,422,186 44,386,152 44,386,152 9. 관계기업투자자산(1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 주요영업활동 소재지 결산일 당기말 전기말 지분율 장부금액 지분율 장부금액 (주)대경문화관광개발(1) 케이블카 운영사 대한민국 12.31 - - 39.33% 124,598 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 부동산 개발사업 대한민국 12.31 42.24% 5,699,819 42.24% 5,416,249 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 부동산 개발사업 대한민국 12.31 28.91% 1,092,087 28.91% 2,584,018 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 부동산 개발사업 대한민국 12.31 27.36% 12,123,416 27.36% 14,401,770 다음세대교육㈜ 시설물 운영 대한민국 12.31 46.59% 189,615 46.59% 191,161 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사(2) 부동산 개발사업 대한민국 12.31 24.27% 4,959,661 - - 합계 24,064,598 22,717,796 (1) 당기 중 법인 해산하였습니다.(2) 당기 중 출자를 통해 관계기업의 범위에 포함하였습니다. (2) 당기와 전기 중 관계기업투자자산의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위 : 천원) 회사명 기초 취득 처분 자본변동 대체 관계기업투자손익 당기말 (주)대경문화관광개발 124,598 - (126,083) - - 1,485 - (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 5,416,249 - - - 967,180 (683,610) 5,699,819 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 2,584,018 - - - - (1,491,931) 1,092,087 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 14,401,770 - - - - (2,278,354) 12,123,416 다음세대교육㈜ 191,161 - - - - (1,546) 189,615 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 - 5,000,000 - - - (40,339) 4,959,661 합계 22,717,796 5,000,000 (126,083) - 967,180 (4,494,295) 24,064,598 ② 전기 (단위 : 천원) 회사명 기초 취득 처분 자본변동 관계기업투자손익 당기말 (주)대경문화관광개발 128,028 - - - (3,430) 124,598 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 6,382,109 - - - (965,860) 5,416,249 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 4,017,941 - - - (1,433,923) 2,584,018 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 15,394,318 - - - (992,548) 14,401,770 다음세대교육㈜ 97,400 - - - 93,761 191,161 합계 26,019,796 - - - (3,302,000) 22,717,796 (3) 당기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자자산의 순자산에서 관계기업투자자산의장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위 : 천원) 회사명 기말순자산 지분율 순자산 지분금액 내부거래효과 제거 장부금액 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사() 10,148,986 42.24% 4,286,477 1,413,342 5,699,819 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 30,915,642 28.91% 8,938,494 (7,846,407) 1,092,087 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 51,652,119 27.36% 14,130,880 (2,007,464) 12,123,416 다음세대교육(주) 406,962 46.59% 189,615 - 189,615 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 20,433,802 24.27% 4,959,661 - 4,959,661 () (주)서한하나뉴스테이제1호 위탁관리부동산투자회사에 대한 지분율은 장기투자지분을 고려한 지분율입니다.② 전기말 (단위 : 천원) 회사명 기말순자산 지분율 순자산 지분금액 내부거래효과 제거 장기투자지분 장부금액 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사() 11,696,728 42.24% 4,940,173 1,443,255 (967,180) 5,416,248 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 36,656,296 28.91% 10,598,262 (8,014,245) - 2,584,017 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 55,748,610 27.36% 15,251,589 (849,819) - 14,401,770 다음세대교육(주) 410,281 46.59% 191,161 - - 191,161 () (주)서한하나뉴스테이제1호 위탁관리부동산투자회사에 대한 지분율은 장기투자지분을 고려한 지분율입니다. (4) 당기말과 전기말 현재 관계기업에 대한 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기말 (단위 : 천원) 회사명 자산 부채 매출액 영업손익 당기순손익 유동자산 비유동자산 유동부채 비유동부채 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 15,663,658 72,193,484 2,189,956 75,518,200 903,191 (967,891) (1,547,745) (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 14,271,852 202,942,048 3,290,726 183,007,533 - (2,326,997) (5,698,595) (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 6,941,016 218,869,487 9,058,383 165,100,000 - (4,116,807) (4,089,806) 다음세대교육㈜ 559,194 15,476,182 1,981,806 13,646,607 1,107,505 120,661 121,765 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 20,434,102 - 300 - - - (166,194) ② 전기말 (단위 : 천원) 회사명 자산 부채 매출액 영업손익 당기순손익 유동자산 비유동자산 유동부채 비유동부채 (주)대경문화관광개발 313,989 508,432 46 - - (8,751) (8,721) (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 26,516,873 73,295,522 35,808,611 52,307,055 897,257 (1,007,978) (2,216,024) (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 15,861,797 206,299,283 7,990,864 177,513,919 2,804,789 (2,156,406) (5,548,623) (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 1,729,324 130,188,829 169,543 76,000,000 - (607,430) (607,430) 다음세대교육(주) 2,131,896 15,487,748 1,924,357 15,285,006 1,081,281 99,272 100,356 10. 재고자산당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 완성주택 363,414 (85,072) 278,342 363,414 (85,072) 278,342 용지 413,798,660 - 413,798,660 56,242,588 - 56,242,588 원자재 4,205 (4,205) - 4,205 (4,205) - 미완성주택 49,506,293 - 49,506,293 30,662,649 - 30,662,649 미완성공사 1,650,531 - 1,650,531 - - - 합계 465,323,103 (89,277) 465,233,826 87,272,856 (89,277) 87,183,579 11. 기타금융자산 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 미수수익 4,400,167 - 4,230,481 - (손실충당금) (3,998,885) - (3,998,885) - 보증금 - 2,613,841 - 2,322,655 합계 401,282 2,613,841 231,596 2,322,655 12. 기타유동자산당기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 선급공사원가 16,301,544 - 3,156,878 - 선급금() 49,289,668 - 278,120,173 - 선급비용 4,896,173 - 5,880,126 - 장기선급금 - - - 967,180 합계 70,487,385 - 287,157,177 967,180 () 당기 중 토지(용지) 취득과 관련하여 선급금으로 자본화된 금액은 2,748,375천원(전기: 4,122,206천원)이며, 자본화이자율은 10.48%입니다. 13. 유형자산(1) 당기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 당기말 전기말 구분 취득원가 상각누계액 장부금액 취득원가 상각누계액 장부금액 토지 13,962,256 - 13,962,256 3,243,128 - 3,243,128 건물 6,096,270 (1,215,877) 4,880,393 6,047,705 (1,256,533) 4,791,172 건설용장비 5,783 (5,782) 1 5,783 (5,782) 1 차량운반구 622,619 (329,313) 293,306 416,159 (367,748) 48,411 공구와기구 5,510 (5,508) 2 5,510 (5,508) 2 건설중인자산 13,832,877 - 13,832,877 - - - 사용권자산 4,848,433 (2,074,143) 2,774,290 11,624,643 (6,399,620) 5,225,023 합계 39,373,748 (3,630,623) 35,743,125 21,342,928 (8,035,191) 13,307,737 (2) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 투자부동산대체 감가상각비 당기말 토지 3,243,128 10,909,669 - (190,541) - 13,962,256 건물 4,791,172 391,323 - (156,720) (145,382) 4,880,393 건설용장비 1 - - - - 1 차량운반구 48,411 298,040 (1) - (53,144) 293,306 공구와기구 2 - - - - 2 건설중인자산 - 13,832,877 13,832,877 사용권자산 5,225,023 2,296,197 - - (4,746,930) 2,774,290 합계 13,307,737 27,728,106 (1) (347,261) (4,945,456) 35,743,125 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 투자부동산대체 감가상각비 당기말 토지 3,285,934 159,223 - (202,029) - 3,243,128 건물 5,585,952 137,225 - (765,571) (166,434) 4,791,171 건설용장비 1 - - - - 1 차량운반구 39,548 38,521 (4,108) - (25,550) 48,411 공구와기구 2 - - - - 2 사용권자산 4,132,513 6,517,385 - - (5,424,875) 5,225,024 합계 13,043,950 6,852,354 (4,108) (967,600) (5,616,859) 13,307,737 (3) 당기말과 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 취득금액 상각누계액 장부금액 취득금액 상각누계액 장부금액 건물 1,532,288 (637,984) 894,304 3,464,071 (1,479,090) 1,984,981 차량 203,178 (105,704) 97,474 248,120 (105,881) 142,239 토지 7,368 (4,298) 3,070 7,368 (2,456) 4,912 타워크레인 2,859,194 (1,187,445) 1,671,749 6,827,766 (4,198,960) 2,628,806 리프트카 246,404 (138,712) 107,692 1,077,317 (613,232) 464,085 합계 4,848,432 (2,074,143) 2,774,289 11,624,642 (6,399,619) 5,225,023 (4) 당기와 전기 중 사용권자산 및 관련 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 사용권자산 감가상각비 건물 1,697,710 1,371,384 건설용장비 2,431,243 3,265,696 차량운반구 84,110 96,130 토지 1,842 1,842 리프트카 532,025 689,822 합계 4,746,930 5,424,874 리스부채 이자비용 163,445 223,899 단기리스 관련 비용 237,844 1,063,760 소액자산리스 관련 비용 890,849 925,494 14. 투자부동산(1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 당기말 전기말 구분 취득원가 손상차손누계액 감가상각누계액 장부금액 취득원가 손상차손누계액 감가상각누계액 장부금액 토지 5,305,831 (1,947,043) - 3,358,788 5,305,832 (1,947,043) - 3,358,789 건물 861,737 - (117,709) 744,028 861,737 - (96,167) 765,570 합계 6,167,568 (1,947,043) (117,709) 4,102,816 6,167,569 (1,947,043) (96,167) 4,124,359 (2) 당기와 전기 중 연결회사의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 당기말 토지 3,358,789 - - - 3,358,789 건물 765,570 - - (21,543) 744,027 합계 4,124,359 - - (21,543) 4,102,816 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초 취득 대체 처분 감가상각 당기말 토지 3,366,297 - 202,030 (209,538) - 3,358,789 건물 - - 765,570 - - 765,570 합계 3,366,297 - 967,600 (209,538) - 4,124,359 (3) 당기말과 전기말 현재 투자부동산 토지의 공시지가는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공시지가 장부금액 공시지가 토지 3,358,788 7,829,287 3,358,789 7,066,937 15. 무형자산(1) 당기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 당기말 전기말 구분 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 회원권 3,146,952 3,146,952 1,708,943 1,708,943 (2) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 기초장부가액 1,708,943 1,155,967 취득 1,709,295 552,976 처분 (271,286) - 기말장부가액 3,146,952 1,708,943 16. 매입채무및기타채무 당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 매입채무 94,414,372 80,274,810 미지급금 8,345,273 4,661,667 합계 102,759,645 84,936,477 17. 차입금 및 사채 (1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금종류 차입처 이자율 당기말 전기말 운영자금 안성 축산업협동조합 3.90% 2,000,000 - 운영자금 신도 농업협동조합 3.90% 2,500,000 - 운영자금 방어진 농업협동조합 3.90% 2,500,000 - 운영자금 서광주 농업협동조합 3.90% 2,500,000 - 운영자금 안성 원예농업협동조합 3.90% 1,000,000 - 운영자금 산업은행 5.00% 10,000,000 - 운영자금 농협은행 6.94% 10,000,000 - 토지취득 대구은행 5.95% 45,100,000 - 합계 75,600,000 - (2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금종류 차입처 이자율 당기말 전기말 토지취득 대구은행 5.95%~5.97% 135,300,000 135,300,000 운영자금 한국산업은행 - - 10,000,000 토지취득 푸본현대생명보험 - - 42,369,949 토지취득 농협 4.8%~7.81% 32,522,000 - 토지취득 경남은행 6.93% 45,000,000 - 토지취득 새마을금고 5.76%~6.84% 45,000,000 - 기타() 비지배지분 - 348,658 - 합계 258,170,658 187,669,949 차감: 유동성 대체 (135,300,000) (145,300,000) 잔액 122,870,658 42,369,949 상기 차입금과 관련하여 토지(재고자산) 및 토지분양대금반환청구권이 담보로 제공되어 있습니다(주석 31 참조).() 당기말 현재 존속기간이 정해진 종속기업 순자산의 비지배지분 해당액을 부채로 표시하였습니다. (3) 당기말 현재 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 신주인수권부사채 15,000,000 15,000,000 신주인수권조정 (4,542,530) (5,586,296) 신주인수권부사채의 장부금액 10,457,470 9,413,704 파생상품자산 89,897 - 파생상품부채 4,306,285 4,677,581 신주인수권부사채에 부여된 신주인수권은 주계약으로부터 분리하여 내재파생상품으로 분류하고 있습니다. 또한 매도청구권 및 조기상환권이 신주인수권에 영향을 미침에 따라 신주인수권, 매도청구권, 조기상환권을 하나의 파생상품부채로 계상하고 있으며, 매 결산기에 공정가액으로 평가하여 관련 손익을 당기손익으로 계상하고 있습니다. (4) 당기말 현재 연결회사가 발행한 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다. 구분 내용 종류 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부 사채 액면가액 15,000,000,000원 발행일 2021년 07월 26일 만기일 2026년 07월 28일 표면이자율 연 0% 보장이자율 연 0% 행사비율 사채 권면액의 100% 최초행사가액 2,436원 조정후행사가액 1,706원(2022년 01월 28일) 행사가액 조정 - 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 매 3개월마다 행사가액을 조정(발행 당시 행사가액의 70% 이상)- 기타 합병 등 신주인수권부사채 발행 계약서에 정한 기준에 따라 행사가격은 조정될 수 있음 권리행사기간 2022년 7월 28일 ~ 2026년 6월 28일 교부할 주식의 종류 주식회사 서한 기명식 보통주 조기상환에 관한 사항 발행일로부터 2년 6개월이 되는 2024년 01월 28일 및 이후 매 3개월에 해당하는 날에 전부 또는 일부에 대하여 청구 가능 매도청구권 ‘발행회사 및 발행회사가 지정하는 자’(이하 “매수인”)는 본 사채의 발행일로부터 1년이 되는 날(2022년 07월 28일)부터 본 사채의 발행일로부터 2년 5개월이 되는 날(2023년 12월 28일)까지 매 1개월(즉, 마지막 매도청구권 행사는 본 사채의 발행일 이후 29개월이 되는 날)에 해당하는 날(이하 “매매대금 지급기일”)에 사채권자가 보유하고 있는 본 사채의 일부를 매수인에게 매도하여 줄 것을 청구할 수 있으며, 사채권자는 위 청구에 따라 보유하고 있는 본 사채를 매수인에게 매도하여야 한다. 18. 충당부채(1) 당기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 공사손실충당부채 8,470,046 - 3,438,257 - 소송충당부채 1,975,577 - 1,236,328 - 하자보수충당부채 4,839,344 35,845,019 - 37,751,484 합계 15,284,967 35,845,019 4,674,585 37,751,484 (2) 당기와 전기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 공사손실충당부채 소송충당부채 하자보수충당부채 기초금액 3,438,257 1,236,328 37,751,484 전입액 6,935,047 3,117,564 7,926,506 지출액 - (1,316,094) (2,702,644) 환입액 (1,903,258) (1,062,221) (2,290,983) 기말금액 8,470,046 1,975,577 40,684,363 ② 전기 (단위:천원) 구분 공사손실충당부채 소송충당부채 하자보수충당부채 기초금액 1,870,733 1,158,285 27,314,831 전입액 1,887,331 108,677 14,418,437 지출액 - (30,634) (3,981,784) 환입액 (319,806) - - 기말금액 3,438,258 1,236,328 37,751,484 19. 기타금융부채(1) 당기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 전세보증금 27,250 - 26,250 - 예수금 1,399,459 - 1,053,346 - 미지급비용 6,901,670 - 4,757,060 - 금융보증부채 1,296,985 - 2,282,356 - 리스부채 1,796,750 749,300 4,064,644 962,936 임대보증금 - 37,710 - 37,710 합계 11,422,114 787,010 12,183,656 1,000,646 (2) 당기말과 전기말 현재 리스부채의 만기분석내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 구분 6개월 이내 6개월 초과 ~ 1년 초과 ~ 2년 초과 합계 1년 이내 2년 이내 리스부채 965,005 831,745 714,297 35,003 2,546,050 ② 전기말 (단위:천원) 구분 6개월 이내 6개월 초과 ~ 1년 초과 ~ 2년 초과 합계 1년 이내 2년 이내 리스부채 3,099,461 965,183 762,936 200,000 5,027,580 20. 기타부채당기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 49,194,988 - 446,109 - 공사선수금 50,000 - - - 선수금 8,991,325 24,130,373 3,986,730 12,988,684 합계 58,236,313 24,130,373 4,432,839 12,988,684 21. 자본(1) 당기말 현재 연결회사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 200,000,000주, 100,894,865주 및 500원입니다.(2) 당기말과 전기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 주식발행초과금 3,367,617 3,367,617 자기주식처분이익 2,375,519 2,375,519 합계 5,743,136 5,743,136 (3) 기타자본구성요소 당기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 계정과목 당기말 전기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 (8,526,659) (8,036,041) 부의지분법자본변동 (150,533) (148,628) 합계 (8,677,192) (8,184,669) 22. 이익잉여금당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 계정과목 당기말 전기말 법정적립금 이익준비금(1) 3,268,534 2,864,955 개인정보침해손해배상 적립금 임의적립금 200,000 200,000 미처분잉여금 미처분이익잉여금 345,344,052 310,424,090 합계 348,812,586 313,489,045 (1) 상법에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 따른 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 해당 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나, 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다. 23. 매출액당기와 전기의 매출액 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 매출 유형 : 공사수익 577,775,510 438,547,297 분양수익 147,048,983 160,335,506 기타수익 5,208,675 9,934,478 합계 730,033,168 608,817,281 수익인식시점 : 한 시점에 인식하는 수익 5,584,429 10,909,108 기간에 걸쳐 인식하는 수익 724,448,739 597,908,173 합계 730,033,168 608,817,281 24. 매출원가당기와 전기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 공사원가 534,380,852 406,347,076 분양원가 99,996,588 117,019,742 기타매출원가 2,969,950 5,319,484 합계 637,347,390 528,686,302 25. 판매비와 관리비당기와 전기의 판매비와 관리비 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 급여 8,232,512 7,082,695 퇴직급여 542,620 365,351 복리후생비 1,592,649 1,738,232 여비교통비 183,087 141,652 임차료 515,623 442,453 접대비 353,481 260,156 세금과공과 5,245,778 3,247,423 광고선전비 176,802 155,299 경상연구개발비 198,476 162,946 통신비 46,993 60,764 지급수수료 12,662,610 7,854,774 소모품비 687,762 192,167 감가상각비 563,433 221,571 대손상각비 1,507,512 1,952,854 차량유지비 116,270 146,893 기타판관비 218,157 289,672 합계 32,843,765 24,314,902 26. 기타수익 및 기타비용(1) 당기와 전기의 기타수익 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 유형자산처분이익 10,907 12,094 재고자산평가손실환입 - 40,726 소송충당부채환입 1,062,221 - 매각예정비유동자산처분이익 22,153,776 - 투자부동산처분이익 - 145,462 무형자산처분이익 198,715 - 잡이익 1,661,147 1,337,937 합계 25,086,766 1,536,219 (2) 당기와 전기의 기타비용 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 소송손실 3,117,564 248,984 기부금 43,330 143,490 관계기업투자자산처분손실 8,777 - 매각예정비유동자산처분손실 40,390 - 잡손실 146,842 89,822 기타의대손상각비 16,235,464 - 합계 19,592,367 482,296 27. 금융수익 및 금융비용(1) 당기와 전기의 금융수익과 금융비용 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 금융수익 이자수익 2,997,909 4,269,481 배당금수익 1,900,545 1,832,903 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 216,916 3,309,930 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 397,764 329,044 파생상품평가이익 1,562,330 1,246,961 기타금융수익 1,342 - 합계 7,076,806 10,988,319 금융비용 이자비용 6,820,565 400,635 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 2,088,620 19,521 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 788,750 71,199 기타포괄-공정가치측정 금융자산처분손실 - 333,154 단기금융상품처분손실 161,084 - 파생상품평가손실 1,101,138 - 합계 10,960,157 824,509 (2) 당기와 전기의 금융수익에 포함된 이자수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 현금및현금성자산 596,193 289 단기금융상품 983,467 1,165,505 장기금융상품 83,415 146,395 기타 1,334,834 2,957,292 합계 2,997,909 4,269,481 (3) 당기와 전기의 금융비용에 포함된 이자비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 차입금 4,976,325 - 리스부채 이자비용 163,445 - 기타 1,680,795 400,635 합계 6,820,565 400,635 28. 비용의 성격별 분류당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 재료비 110,043,472 117,624,738 종업원급여 32,297,148 27,743,765 외주비와 용역비 425,959,753 315,887,738 복리후생비 10,140,374 7,370,544 지급수수료 39,676,277 26,649,927 충당부채 전입(환입)액 12,722,655 15,985,961 경상개발비 198,476 162,946 기타 39,152,999 41,575,585 합계 670,191,154 553,001,204 29. 법인세비용(1) 당기와 전기의 법인세비용의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 법인세부담액(법인세추납액, 환급액 포함) 23,609,168 19,994,716 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 (6,111,409) (2,297,152) 총 법인세효과 17,497,759 17,697,564 자본에 직접 반영된 이연법인세 101,671 (328,389) 자본에서 직접 반영된 법인세비용 - (54,318) 법인세비용 17,599,430 17,314,857 (2) 당기와 전기의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순이익 56,958,766 63,731,810 적용세율에 따른 법인세 13,322,021 14,961,098 조정사항 - 비과세수익 (133,643) (31,206) - 비공제비용 2,920 40,537 - 미환류소득에 대한 법인세 - 1,621,692 - 법인세추납액(환급액) (250,794) 409,447 - 비영업용토지 양도 2,436,915 - 기타(세율차이등) 2,222,011 313,289 법인세비용 17,599,430 17,314,857 유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익) 30.90% 27.17% (3) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 반영전 법인세효과 반영후 반영전 법인세효과 반영후 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 (607,466) 106,497 (500,969) 1,492,678 (328,389) 1,164,289 지분법자본변동 - (1,905) (1,905) - - - 이익잉여금(기타포괄손익-공정 가치측정금융자산평가손익처분) 13,271 (2,921) 10,350 246,901 (54,318) 192,583 합계 (594,195) 101,671 (492,524) 1,739,579 (382,707) 1,356,872 (4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 계정과목 기초 당기손익에 인식된 금액 자본에 직접 인식된 금액 기말 하자보수충당금 8,305,326 238,390 - 8,543,716 공사손실충당금 756,416 1,022,293 - 1,778,709 재고자산평가손실 19,641 (893) - 18,748 대손충당금 3,653,932 3,412,296 - 7,066,228 지분법적용투자주식 3,811,329 549,237 - 4,360,566 소송손실충당부채 271,992 142,879 - 414,871 미수수익 (930,705) (396) - (931,101) 기타 287,727 645,932 101,671 1,035,330 합계 16,175,658 6,009,738 101,671 22,287,067 ② 전기 (단위:천원) 계정과목 기초 당기손익에 인식된 금액 자본에 직접 인식된 금액 기말 하자보수충당금 6,009,262 2,296,064 - 8,305,326 공사손실충당금 411,561 344,855 - 756,416 재고자산평가손실 56,383 (36,742) - 19,641 대손충당금 3,346,780 307,152 - 3,653,932 지분법적용투자주식 3,084,889 726,440 - 3,811,329 소송손실충당부채 254,822 17,170 - 271,992 미수수익 (905,293) (25,412) - (930,705) 기타 1,620,101 (1,003,985) (328,389) 287,727 합계 13,878,505 2,625,542 (328,389) 16,175,658 (5) 당기말과 전기말 현재 실현가능성이 높지 않아 인식하지 아니한 차감할 일시적 차이와 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 차감할 일시적차이 10,408,024 10,408,024 이연법인세자산 2,289,765 2,289,765 30. 주당손익(1) 당기와 전기 보통주 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위:원) 구분 당기 전기 당기순이익 39,359,336,310 46,416,953,200 보통주당기순이익 39,359,336,310 46,416,953,200 가중평균 유통보통주식수 100,894,865주 100,894,865주 주당순이익 390 460 (2) 당기 보통주 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 보통주 당기순이익 39,359,336,310 46,416,953,200 조정 710,739,780 (972,629,254) 보통주 희석당기순이익 40,070,076,090 45,444,323,946 가중평균유통보통주식수 100,894,865주 100,894,865주 신주인수권부사채의 행사 가정 8,792,497주 3,142,744주 가중평균희석유통보통주식수 109,687,362주 104,037,609주 희석주당이익 365 437 31. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당기말 현재 연결회사의 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석4참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보권자 담보제공자산 장부금액 담보설정액 담보내용 건설공제조합 건설공제조합 출자금 6,145,937 6,145,937 지급보증 전기공사공제조합 전기공사공제조합 출자금 105,832 105,832 지급보증 대구은행 국민주택채권1종 22-06 9,377,620 12,000,000 대출담보 한국산업은행 토지(재고자산) 7,745,714 10,000,000 대출담보 대구은행 토지(재고자산) 3,989,058 12,000,000 한도대출담보 대구은행 부동산신탁 수익증권 216,359,470 216,480,000 대출담보 경남은행, 새마을금고 부동산신탁 수익증권 97,470,056 108,000,000 대출담보 탄동농협 토지(재고자산) 2,750,228 1,911,600 대출담보 신도농협 외 5개 지역농협 선급금 22,323,044 20,794,800 대출담보 온양농협 외 5개 지역농협 부동산신탁 수익증권 19,395,309 16,320,000 대출담보 농협은행 부동산신탁 수익증권 9,360,151 12,000,000 대출담보 MG하나새마을금고 부동산신탁 수익증권 9,241,735 6,000,000 한도대출담보 안성 축산업협동조합 외 부동산 10,500,000 12,600,000 대출담보 (주)서한 부동산 1,500,000 1,800,000 대출담보 합계 416,264,154 436,158,169 대출담보 (2) 당기말 현재 연결회사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 내역 장부가액 채권최고액() 담보권자 관계기업투자자산 대출담보 및 지급보증 189,615 24,948,734 NH농협은행 기타포괄공정가치측정금융자산 대출담보 및 지급보증 1,678,638 77,301,737 대구은행 등 합계 1,868,253 102,250,471 () 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 연결회사 지분율 해당분을 기재하였습니다. (3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당기말과 전기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과같습니다. (단위:천원) 제공자 당기말 전기말 보증내용 서울보증보험(주) 25,434,185 26,375,784 계약이행보증 등 건설공제조합 539,433,917 507,745,858 공사이행보증 등 주택도시보증공사 954,030,441 908,342,056 주택분양보증 등 대구은행 1,000,000 1,000,000 물품구매계약 지급보증 신화주택(주) 131,434 131,434 하자보수보증 등 합계 1,520,029,977 1,443,595,132 (4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 제공받는자 당기말 전기말 지급보증처 보증내용 연대보증채무 반월당지역주택조합 5,116,591 5,116,591 주택도시보증공사 주택분양보증 두류동지역주택조합 2,178,230 2,178,230 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 225,835,800 217,835,800 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 132,787,550 120,051,750 주택도시보증공사 주택분양보증 아시아신탁㈜ 151,084,360 151,084,360 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 131,639,757 144,375,557 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 울산 번영로 서한이다음 프레스티지 수분양자 48,931,372 - 주택도시보증공사 주택분양보증 오송역 서한이다음 노블리스 수분양자 384,498,800 - 주택도시보증공사 주택분양보증 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 10,112,830 - 주택도시보증공사 임대보증금보증(세대_사용검사전) 대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합 - 3,447,172 주택도시보증공사 사업비 대여금 보증 대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합 - 14,536,795 주택도시보증공사 사업비 대출(책임준공) 평리6재정비촉진구역주택재개발 정비사업조합 - 12,418,011 주택도시보증공사 사업비 대출(책임준공) 소계 1,092,185,290 671,044,266 연대채무 우정건설(주) 50,494 50,494 건설공제조합 하자보수보증 금호산업(주) 4,202,028 4,202,028 하자보수보증 (주)한화 3,701,563 - 하도급대금지급보증 (주)한화건설 - 10,298,964 하도급대금지급보증 삼환기업㈜ 215,229 215,229 건설기계대금보증 소계 8,169,314 14,766,715 합계 1,100,354,604 685,810,981 (5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 연결회사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공받는자 당기말 전기말 지급보증처 실행금액 한도금액 실행금액 한도금액 만촌역 서한포레스트 수분양자 3,063,776 6,720,000 39,636,665 57,120,000 하나은행, 청운신협, 달구벌신협 반월당역 서한포레스트수분양자 6,563,629 21,956,000 21,986,525 31,546,400 국민은행, 축산업협동조합 대봉 서한포레스트 수분양자 536,064 19,152,000 33,330,146 38,952,000 농협은행 유성둔곡지구 서한이다음 수분양자, 임대세대 4,358,215 19,200,000 29,947,668 52,316,656 농협은행, 하나은행, 전북은행 청라언덕역 서한포레스트 수분양자 8,627,724 31,200,000 24,329,547 29,486,736 대구은행,동대구농협 서대구역 서한이다음더 퍼스트 수분양자 220,536 1,916,656 18,417,865 37,488,000 수협은행 오페라 센텀파크 서한이다음수분양자 5,145,730 23,049,936 29,787,894 96,000,000 동천안 농업협동조합, 배방농업협동조합,동촌농업협동조합, 하나은행 두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 수분양자 2,943,000 6,436,800 - 24,600,000 구미 신협, 대구태영 신협, 성삼우리 신협,호명신협 인천영종 A42BL 수분양자 36,354 37,488,000 13,252,841 93,776,000 군포 새마을금고, 순천만새마을금고, 신당황학 새마을금고, 명동새마을금고,용인중앙새마을금고, 용주새마을금고, 이태원1동 새마을금고, 청계새마을금고, 대구은행, 전북은행 만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자 28,048,218 50,400,000 - - 청운신협, 달구벌신협 반월당역서한포레스트 오피스텔 수분양자 3,258,120 9,590,400 - - 축산업협동조합 대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자 928,800 19,800,000 - - 동대구농협 오페라 센텀파크 아파트 수분양자 61,215,574 96,000,000 - - 동천안농협, 동촌농협, 배방농협, 하나은행(노원동) 두류 포레스트 오피스텔 수분양자 8,064,408 24,600,000 - - 구미신협, 대구태영신협, 호명신협, 성삼우리신협 인천영종 A42BL 아파트 수분양자 39,773,480 93,776,000 - - 대구은행, 전북은행, 새마을금고 대봉서한이다음 아파트 수분양자 7,525,027 28,600,000 - - 합계 180,308,655 489,885,792 210,689,151 461,285,792 32. 우발부채와 주요 약정사항(1) 계류중인 소송사건 당기말 현재 연결회사는 하자보수 등과 관련한 7,282,630천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,975,577천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당기말 현재 연결회사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금융기관 약정금액 실행금액 운영자금대출 한국산업은행 10,000,000 10,000,000 운영자금대출 한국산업은행 20,000,000 - 운영자금대출 우리은행 4,700,000 - 운영자금대출 대구은행 20,000,000 - 토지자금대출 대구은행 180,400,000 180,400,000 토지자금대출 온양농협 외 11개 지역농협 32,522,000 32,522,000 토지자금대출 새마을금고 45,000,000 45,000,000 토지자금대출 경남은행 45,000,000 45,000,000 운영자금대출 농협 10,000,000 10,000,000 운영자금대출 MG하나새마을금고 5,000,000 - 운영자금대출 축협, 농협 등 10,500,000 10,500,000 합계 383,122,000 333,422,000 (3) 당기말 현재 연결회사가 제공하고 있는 책임준공 미이행시 채무인수 약정 내용은다음과 같습니다. (단위:천원) 현장명 한도 비고 오페라 센텀파크 101,000,000 책임준공 미이행 시채무인수 두류 포레스트 85,000,000 대봉동 서한이다음 140,000,000 울산 번영로 프레스티지 56,000,000 남양주 물류센터 105,000,000 합계 487,000,000 연결회사는 상기 외에도 당기말 현재 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 및 경북대학교 생활관 임대형 민자사업(3차)(BTL) 등에 책임준공 미이행시손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (4) 연결회사는 공사 수주와 관련하여 ㈜엠에이디앤씨 외 11개 대여처에 총 82,300,149천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 48,479,079천원을 대여하고 있습니다.(5) 당기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 연결회사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 178,276,791천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 109,011,294천원입니다. (7) 당기말 현재 다음세대교육(주), 대구드림교육(주), 영주에스엠씨(주), 영천대구통일마당(주), 제이영주에스엠씨(주), 포항맑은물길(주), (주)희망세움이차, 창의인재배움터(주), 케이국방(주)의 운영과 관련하여 당사지분 766억(한도금액), 타 공동시공사지분포함시 10,432억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대보증으로 제공하고 있습니다. 33. 특수관계자 (1) 특수관계자 현황 구분 회사명 주요영업활동 관계기업 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 다음세대교육(주) 시설물 유지관리 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 기업투자 목적PEF 기타 특수관계자 주요 경영진(대표이사 외) 주요 경영진(대표이사 외) (2) 특수관계자와의 거래내역 당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 특수관계 구분 회사명 거래내용 당기 전기 관계기업 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 공사수익 82,244,343 43,667,352 (3) 특수관계자에게 제공한 담보제공 등연결회사는 다음세대교육(주)의 차입금 등과 관련하여 출자지분(장부금액 191,161천원)이 담보로 제공되어 있으며, 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다. (4) 주요경영진에 대한 보상연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 연결회사의 기업활동의 계획·운영·통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 단기급여 3,438,402 2,788,549 34. 건설계약(1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 기초잔액 증감액 수익 인식액 당기말잔액 도급공사 건축부문 947,291,239 307,671,543 (543,114,933) 711,847,849 토목부분 150,169,582 8,531,075 (34,660,576) 124,040,081 분양공사 138,922,304 531,393,334 (147,048,983) 523,266,655 합계 1,236,383,125 847,595,952 (724,824,492) 1,359,154,585 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초잔액 증감액 수익 인식액 당기말잔액 도급공사 건축부문 655,673,936 682,003,654 (390,215,096) 947,462,494 토목부분 115,866,559 82,463,968 (48,332,201) 149,998,326 분양공사 297,784,333 1,473,476 (160,335,505) 138,922,304 합계 1,069,324,828 765,941,098 (598,882,802) 1,236,383,124 (2) 당기와 전기 중 진행중인 공사와 관련하여 인식한 누적공사손익 등은 다음과같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 도급공사 건축부문 1,079,382,553 998,200,557 81,181,996 토목부분 233,560,867 219,486,369 14,074,498 분양공사 360,087,743 303,478,270 56,609,473 합계 1,673,031,163 1,521,165,196 151,865,967 ② 전기 (단위:천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 도급공사 건축부문 494,834,380 457,363,360 37,471,020 토목부분 198,900,291 182,547,322 16,352,969 분양공사 213,038,760 154,617,178 58,421,582 합계 906,773,431 794,527,860 112,245,571 (3) 계약자산 및 계약부채 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 구분 계약자산 계약부채 미청구공사 분양미수금 초과청구공사 분양선수금 장기선수금 도급공사 건축부문 80,717,794 - 29,221,006 - - 토목부문 1,068,454 - 7,969,404 - - 분양공사 - 40,886,756 - 49,194,988 28,190,618 합계 81,786,248 40,886,756 37,190,410 49,194,988 28,190,618 ② 전기말 (단위:천원) 구분 계약자산 계약부채 미청구공사 분양미수금 초과청구공사 분양선수금 장기선수금 도급공사 건축부문 24,952,868 - 14,075,756 - - 토목부문 1,155,817 - 3,866,322 - - 분양공사 - 40,471,648 - 446,109 12,988,684 합계 26,108,685 40,471,648 17,942,078 446,109 12,988,684 (4) 당기말 현재 자산화된 계약이행원가 16,301,544천원은 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다. (5) 주요 건설계약 내역당기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. ① 도급공사 (단위:천원) 현장명 계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 총 액 손실충당금 총 액 손실충당금 고양삼송 B-2BL 2020년 12월 2023년 2월 92.97% 2,060,743 - - - 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 2020년 4월 2024년 10월 27.96% 5,739,865 - - - 남양주 화도 저온물류센터 신축공사 2022년 3월 2024년 6월 10.07% 1,778,649 - - - 크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사 2022년 8월 2024년 2월 5.18% - - - - 인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구 2022년 12월 2025년 9월 0.00% - - - - 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 2016년 8월 2023년 6월 96.54% - - - - 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 2016년 12월 2024년 12월 57.84% - - - - 상화로 입체화 사업 2021년 5월 2027년 4월 6.75% - - - - 서대구역 서한이다음 더 퍼스트 2020년 7월 2023년 3월 84.25% 27,754,916 - - - 인천영종 A42BL 2021년 5월 2024년 5월 45.76% 30,415,524 - - - 오페라 센텀파크 서한이다음 2021년 3월 2023년 8월 59.39% - - 8,223,000 - 두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 2021년 7월 2024년 12월 18.57% - - - - 대봉 서한이다음 공동주택 신축공사 2021년 10월 2024년 8월 19.29% - - 9,537,000 - 번영로 서한이다음 프레스티지 2021년 12월 2023년 12월 21.61% 1,710,244 - - - ② 분양공사 (단위:천원) 현장명 계약일 계약상완성기한 진행률 미청구공사 분양미수금 총 액 손실충당금 총액 손실충당금 유성둔곡지구 서한이다음 2020년 05월 2022년 12월 100.00% - - 40,886,756 - 오송역 서한이다음 2022년 08월 2025년 07월 1.49% - - - - (6) 당기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다. (단위:천원) 현장명 총계약금액 연결회사지분 해당금액 연결회사지분율 대표사(주간사) 경북대학교 생활관 신축공사(BTL) 39,788,843 11,940,076 30.00% - 문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구 38,912,437 29,571,906 80.00% 주식회사 서한 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 60,189,091 46,015,299 75.00% 주식회사 서한 충남소방복합시설 건립공사 25,864,858 13,191,078 51.00% 주식회사 서한 포항블루밸리 산업단지 폐수종말처리 시설공사 23,537,420 4,167,484 20.00% - 고속국도 14호선 창녕,밀양간 건설공사 2공구 142,726,000 12,750,100 10.00% - 안동 영덕간 국도건설공사 115,317,273 11,531,727 10.00% - 상화로 입체화 사업 293,430,000 42,571,570 17.00% - 새만금지구산업단지5공구 토목공사 25,872,871 21,150,133 70.00% 주식회사 서한 인천영종 A42BL 170,032,976 153,029,678 90.00% 주식회사 서한 (7) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 총계약수익의추정변동 총계약원가의추정변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 계약부채변동 도급공사 건축부문 3,682,742 11,169,041 (8,736,183) 1,249,884 (3,394,936) 5,341,247 토목부문 3,843,859 13,462,249 (6,918,057) (2,700,333) (45,264) 6,872,793 분양공사 - - - - - - 합계 7,526,601 24,631,290 (15,654,240) (1,450,449) (3,440,200) 12,214,040 당기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 35. 현금흐름표(1) 당기 및 전기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 1. 당기순이익 39,359,336 46,416,953 2. 비용(수익)조정사항 58,419,565 33,919,118 법인세비용 17,599,430 17,314,857 이자수익 (2,997,909) (4,269,481) 이자비용 6,820,565 400,635 기타금융수익 (1,342) - 감가상각비 5,438,193 5,616,860 대손상각비 17,742,976 1,952,854 관계기업투자손실 4,545,490 3,395,761 관계기업투자처분손실 8,777 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 2,088,620 19,521 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 788,750 71,199 기타포괄-공정가치측정금융자산처분손실 - 333,154 단기금융상품처분손실 161,084 - 매각예정비유동자산처분손실 40,390 - 하자보수충당부채전입 7,926,506 14,418,437 소송충당부채전입 3,117,564 108,678 공사손실충당부채전입 6,935,047 1,887,330 재고자산평가손실 - (40,726) 용지비 18,852,896 - 매각예정비유동자산처분이익 (22,153,776) - 파생상품평가손실 1,101,138 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (216,916) (3,309,930) 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 (397,764) (329,044) 파생상품평가이익 (1,562,330) (1,246,961) 관계기업투자이익 (51,195) (93,761) 유형자산처분이익 (10,907) (12,094) 투자부동산처분이익 - (145,462) 무형자산처분이익 (198,715) - 소송충당부채환입 (1,062,221) - 하자보수충당부채환입 (2,290,983) - 공사손실충당부채환입 (1,903,258) (319,806) 배당금수익 (1,900,545) (1,832,903) (단위:천원) 구분 당기 전기 3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (239,206,640) (165,255,416) 매출채권및기타채권 (68,643,812) (53,784,845) 미청구공사 (55,677,562) 22,852,886 유형자산의 취득 (13,524,350) - 기타유동자산 (180,961,676) (156,204,300) 재고자산 (20,485,461) (430,695) 기타유동금융자산 - (536,475) 매입채무및기타채무 17,802,120 30,007,744 초과청구공사 19,248,332 2,977,151 기타유동부채 53,803,472 (14,068,919) 기타유동금융부채 689,030 141,442 기타비유동부채 12,562,005 7,803,013 충당부채 (4,018,738) (4,012,418) 영업으로부터 창출된 현금흐름(1+2+3) (141,427,739) (84,919,345) (2) 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 거래내용 당기 전기 선급금의 용지 대체 376,417,682 75,480 용지의 투자부동산 대체 22,934,443 - 장기차입금의 유동성차입금 대체 - 45,100,000 사용권자산의 취득 2,371,423 6,517,387 (3) 당기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구 분 기초 재무현금흐름 비현금변동(계정대체) 당기말 단기차입금 - 75,600,000 75,600,000 유동성장기차입금 145,300,000 (10,000,000) 135,300,000 유동성리스부채 4,064,644 (4,360,685) 2,092,791 1,796,750 장기차입금 42,369,949 70,502,051 9,998,658 122,870,658 신주인수권부사채 9,413,704 1,043,766 10,457,470 미지급배당금 - (4,035,795) 4,035,795 - 리스부채 962,936 (417,041) 203,405 749,300 전세보증금 26,250 1,000 27,250 임대보증금 37,710 37,710 합 계 202,175,193 137,289,530 7,374,415 346,839,138 ② 전기 (단위:천원) 구 분 기초 재무현금흐름 비현금변동(계정대체) 당기말 유동성장기차입금 14,992,992 85,200,000 45,107,008 145,300,000 유동성리스부채 3,015,176 (5,666,070) 6,715,537 4,064,643 장기차입금 69,458,480 18,011,469 (45,100,000) 42,369,949 신주인수권부사채 - 14,985,000 (5,571,296) 9,413,704 리스부채 1,161,087 - (198,150) 962,937 전세보증금 26,750 (500) - 26,250 임대보증금 37,710 - - 37,710 합 계 88,692,195 112,529,899 953,099 202,175,193 36. 위험관리연결회사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다. (1) 재무위험요소 ① 시장위험가. 이자율위험이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 차입금 344,228,128 197,083,654 연결회사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다. 당기말 현재 각 자산 및 부채의 이자율이 1% 변동 시 이자율 변동이 당기 손익 및 순자산에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 1% 상승시 1% 하락시 손익 순자산 손익 순자산 차입금 (3,442,281) (3,442,281) 3,442,281 3,442,281 나. 가격위험연결회사는 재무상태표의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 연결회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 연결회사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 연결회사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.당기말 현재 공정가치로 평가하는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산은 10,034,880천원으로, 다른 변수가 일정하고 지분증권의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이자본에 미치는 영향은 1,003,488천원입니다.(2) 신용위험연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산,은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 연결회사가 보유하고 있는 금융자산의 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 금액 현금 및 현금성자산(보유현금제외) 77,691,725 단기금융상품 31,006,575 매출채권및기타채권 148,750,356 미청구공사 87,538,623 장기기타채권 4,539,902 당기손익-공정가치측정금융자산(유동)() 1,002,148 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 37,428,300 기타유동금융자산 434,932 장기금융상품 13,159,896 기타비유동금융자산 2,613,841 합 계 404,166,298 () 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다. 연결회사는 금융보증의 제공과 관련하여 당기말 현재 1,297백만원의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 당기말현재167,102백만원입니다. (3) 유동성위험연결회사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 장부금액 계약상 현금흐름 잔존계약 만기 1년 이내 1년 초과 합계 매입채무및기타채무 102,759,645 102,759,645 102,759,645 - 102,759,645 유동성장기차입금 135,300,000 135,300,000 135,300,000 - 135,300,000 기타유동금융부채 11,278,447 11,278,447 11,278,447 - 11,278,447 단기차입금 75,600,000 75,600,000 75,600,000 - 75,600,000 장기차입금 122,522,000 122,522,000 - 122,522,000 122,522,000 신주인수권부사채 10,457,470 10,457,470 - 10,457,470 10,457,470 기타비유동금융부채 787,010 787,010 - 787,010 787,010 합계 458,704,572 458,704,572 324,938,092 133,766,480 458,704,572 (4) 자본위험관리 연결회사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 부채 651,481,804 393,018,265 자본 396,325,962 361,494,944 부채비율 164.38% 108.72% 37. 영업부문 정보 (1) 연결회사는 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당기의 연결회사 부문별 정보는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 공사부문 부동산 개발 합계 사업부문별 손익 매출액 730,033,168 - 730,033,168 매출원가 637,347,390 - 637,347,390 판매비와관리비 32,754,818 88,947 32,843,765 영업이익(손실) 59,930,960 (88,947) 59,842,013 기타손익 및 금융손익 (2,884,588) 1,342 (2,883,246) 법인세비용 17,599,430 - 17,599,430 분기순이익(손실) 39,446,942 (87,605) 39,359,337 사업부문별 자산ㆍ부채 사업부문별 자산 1,030,980,956 16,826,811 1,047,807,767 사업부문별 부채 640,625,387 10,856,417 651,481,804 (2) 주요 고객에 대한 정보당분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 공사부문의 매출액은 166,150백만원 입니다. 38. 사업결합(1) 당기 중 발생한 사업결합의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 피취득회사 주요 영업활동 취득목적 취득일 취득한 지분 출자금 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사 부동산 개발사업 물류센터 사업 2022.01.03 98% 4,500,000 (2) 당기 중 발생한 사업결합으로 인한 순현금유출은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금액 현금으로 지급한 대가 4,500,000 39. 보고기간 후 사건특이사항 없음. 4. 재무제표 재무상태표 제 47 기 2022.12.31 현재 제 46 기 2021.12.31 현재 제 45 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 47 기 제 46 기 제 45 기 자산 유동자산 897,258,130,672 636,567,103,460 434,582,004,396 현금및현금성자산 77,784,912,068 51,324,291,710 80,149,898,794 단기금융상품 31,006,575,342 83,141,159,726 37,578,258,333 당기손익-공정가치측정금융자산 16,034,678,236 4,691,428,977 8,998,435,380 매출채권 및 기타채권 148,750,355,830 96,729,185,628 43,011,018,016 미청구공사 87,538,623,323 26,108,685,289 48,961,571,171 재고자산 465,233,826,648 87,183,578,787 86,636,677,867 기타유동금융자산 434,931,671 231,596,425 116,085,072 기타유동자산 70,474,227,554 287,157,176,918 129,130,059,763 매각예정비유동자산 0 0 0 비유동자산 139,906,474,073 117,946,106,274 108,644,805,066 장기금융상품 13,159,896,415 796,211,122 4,902,878,957 장기기타채권 4,539,902,424 6,209,066,158 16,489,584,463 당기손익-공정가치측정금융자산 37,428,299,556 39,011,473,964 15,186,106,513 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 10,034,879,865 10,605,027,886 11,567,522,981 파생상품자산 89,896,670 0 관계기업에 대한 투자자산 28,714,597,648 22,717,795,931 26,019,795,711 투자부동산 4,102,815,993 4,124,359,437 3,366,297,075 유형자산 13,788,325,671 13,307,736,832 13,043,949,650 영업권 이외의 무형자산 3,146,952,117 1,708,942,746 1,155,967,120 기타비유동자산 0 967,180,000 967,180,000 기타비유동금융자산 2,613,841,180 2,322,654,810 2,067,017,410 이연법인세자산 22,287,066,534 16,175,657,388 13,878,505,186 자산총계 1,037,164,604,745 754,513,209,734 543,226,809,462 부채 유동부채 442,577,230,158 284,816,217,445 121,078,711,376 매입채무 및 기타유동채무 102,759,644,600 84,936,476,694 54,928,732,790 단기차입금 65,100,000,000 0 0 유동성장기차입금 135,300,000,000 145,300,000,000 14,992,992,036 유동충당부채 15,284,966,466 4,674,584,754 3,029,017,620 당기법인세부채 17,291,636,026 15,346,582,033 6,276,367,699 초과청구공사 37,190,410,440 17,942,078,069 14,964,927,486 기타유동부채 58,236,312,188 4,432,840,221 18,501,759,380 기타유동금융부채 11,414,260,438 12,183,655,674 8,384,914,365 비유동부채 198,048,157,216 108,202,047,801 104,391,183,936 장기차입금 122,522,000,000 42,369,949,193 69,458,479,535 신주인수권부사채 10,457,470,383 9,413,704,357 0 비유동충당부채 35,845,018,937 37,751,483,642 27,314,830,817 기타비유동부채 24,130,373,142 12,988,684,351 6,419,077,998 파생상품부채 4,306,284,859 4,677,580,625 0 기타비유동금융부채 787,009,895 1,000,645,633 1,198,795,586 부채총계 640,625,387,374 393,018,265,246 225,469,895,312 자본 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 50,447,432,500 자본잉여금 5,743,136,062 5,743,136,062 5,743,136,062 기타포괄손익누계액 (8,677,192,500) (8,184,668,773) (9,348,957,690) 이익잉여금 349,025,841,309 313,489,044,699 270,915,303,278 자본총계 396,539,217,371 361,494,944,488 317,756,914,150 자본과부채총계 1,037,164,604,745 754,513,209,734 543,226,809,462 포괄손익계산서 제 47 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 46 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 45 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 47 기 제 46 기 제 45 기 매출액 735,785,544,385 608,817,281,256 485,236,330,934 매출원가 643,099,765,848 528,686,302,451 424,365,059,835 매출총이익 92,685,778,537 80,130,978,805 60,871,271,099 판매비와관리비 32,754,817,894 24,314,901,711 32,384,360,232 영업이익 59,930,960,643 55,816,077,094 28,486,910,867 기타수익 25,086,765,355 1,536,219,496 1,496,094,633 기타비용 19,592,366,911 482,296,006 5,957,775,255 관계기업투자손익 (4,494,295,440) (3,301,999,780) (2,406,489,007) 금융수익 7,200,495,195 10,988,318,960 2,950,124,053 금융비용 10,959,537,446 824,509,716 1,299,513,870 법인세비용차감전순이익 57,172,021,396 63,731,810,048 23,269,351,421 법인세비용 17,599,430,186 17,314,856,848 5,097,511,958 당기순이익 39,572,591,210 46,416,953,200 18,171,839,463 기타포괄손익 (492,523,727) 1,356,871,738 512,065,524 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익) 8,446,044 (19,413,179) (41,762,926) 지분법자본변동(부의지분법자본변동) (1,905,487) 0 (59,255,768) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 10,351,531 (19,413,179) 9,345,318 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 처분 8,147,524 당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익) (500,969,771) 1,376,284,917 553,828,450 기타포괄손익-공정가치측정지분상품 처분 및 평가손익 (500,969,771) 1,376,284,917 553,828,450 당기총포괄손익 39,080,067,483 47,773,824,938 18,683,904,987 주당이익 기본주당손익 (단위 : 원) 392 460 180 희석주당손익 (단위 : 원) 367 437 180 자본변동표 제 47 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 46 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 45 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (10,423,839,844) 256,333,126,395 302,099,855,113 당기순이익 0 0 0 18,171,839,463 18,171,839,463 지분법자본변동(부의지분법자본변동) 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분 및 평가 0 0 1,074,882,154 (562,816,630) 512,065,524 연차배당 3,026,845,950 3,026,845,950 2020.12.31 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (9,348,957,690) 270,915,303,278 317,756,914,150 2021.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (9,348,957,690) 270,915,303,278 317,756,914,150 당기순이익 0 0 46,416,953,200 46,416,953,200 46,416,953,200 지분법자본변동(부의지분법자본변동) 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분 및 평가 0 0 1,164,288,917 192,582,821 1,356,871,738 연차배당 0 0 0 4,035,794,600 4,035,794,600 2021.12.31 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (8,184,668,773) 313,489,044,699 361,494,944,488 2022.01.01 (기초자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (8,184,668,773) 313,489,044,699 361,494,944,488 당기순이익 0 0 0 39,572,591,210 39,572,591,210 지분법자본변동(부의지분법자본변동) 0 0 (1,905,487) 0 (1,905,487) 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분 및 평가 0 0 (490,618,240) 0 (490,618,240) 연차배당 0 0 0 4,035,794,600 4,035,794,600 2022.12.31 (기말자본) 50,447,432,500 5,743,136,062 (8,677,192,500) 349,025,841,309 396,539,217,371 현금흐름표 제 47 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 46 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 45 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 47 기 제 46 기 제 45 기 영업활동현금흐름 (158,966,626,125) (89,829,933,823) 31,253,809,023 영업으로부터 창출된 현금흐름 (133,543,506,529) (84,919,345,826) 32,133,997,899 이자의 수취 2,038,372,118 4,153,970,004 1,534,383,983 이자의 지급 (7,697,923,092) (27,277,092) (977,208,387) 법인세의 납부 (21,664,113,930) (10,870,183,899) (2,281,418,263) 배당금의 수취 1,900,545,308 1,832,902,990 844,053,791 투자활동현금흐름 58,987,715,994 (47,489,777,711) (18,905,030,602) 단기금융상품의 감소 216,054,720,966 352,994,405,262 141,332,019,861 장기금융상품의 감소 0 11,222,991,888 9,283,838,071 당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 22,260,049,369 11,297,634,415 10,244,479,019 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소 0 7,352,167,220 2,839,597,982 단기대여금의 감소 16,342,745,176 26,980,596,133 18,379,825,393 장기대여금의 감소 0 15,354,870,734 6,494,753,202 관계기업투자자산의 감소 0 0 1,997,940,000 유형자산의 처분 10,909,091 16,201,805 41,189,099 투자부동산의 처분 0 355,000,000 2,426,513,420 무형자산의 처분 470,000,001 0 0 매각예정비유동자산의 처분 45,395,090,384 0 0 보증금의 감소 20,085,359,580 44,676,443,100 83,804,906,000 단기금융상품의 증가 (179,868,890,828) (398,557,306,655) (133,467,378,022) 단기대여금의 증가 (13,290,439,944) (28,866,772,754) (20,855,983,188) 장기금융상품의 증가 (10,827,110,000) (17,488,751,660) (8,146,336,003) 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 (19,282,813,937) (16,895,313,899) (12,470,294,212) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 증가 (772,952,000) (5,037,565,585) (546,604,175) 유형자산의 취득 (3,477,111,197) (334,969,160) (25,145,000) 무형자산의 취득 (1,709,294,717) (552,975,626) 장기대여금의 증가 (2,376,000,000) (5,074,352,429) (20,288,672,049) 보증금의 증가 (20,376,545,950) (44,932,080,500) (84,424,680,000) 관계기업투자산의 취득 (5,000,000,000) 0 (15,525,000,000) 종속기업에 대한 투자자산의 취득 (4,650,000,000) 0 0 재무활동현금흐름 126,439,530,489 108,494,104,450 40,098,913,821 단기차입금의 차입 126,800,000,000 10,000,000,000 24,700,000,000 장기차입금의 차입 136,196,813,219 73,111,469,658 77,791,779,535 유동성리스부채의 차입 0 0 0 임대보증금의 증가 2,500,000 500,000 27,709,500 유동성장기차입금의 차입 0 100,200,000,000 0 신주인수권부사채 발행 0 15,000,000,000 0 단기차입금의 상환 (61,700,000,000) (10,000,000,000) (27,027,000,000) 장기차입금의 상환 (66,044,762,412) (55,100,000,000) (23,333,280,000) 유동성리스부채의 상환 (4,360,684,548) (5,666,070,608) (2,366,809,264) 리스부채의 상환 (417,041,170) 0 0 임대보증금의 감소 (1,500,000) (1,000,000) 0 배당금지급 (4,035,794,600) (4,035,794,600) (3,026,845,950) 유동성장기차입금 상환 0 (15,000,000,000) (6,666,640,000) 신주인수권부부사채 발행비 0 (15,000,000) 0 현금의 증가 26,460,620,358 (28,825,607,084) 52,447,692,242 기초의 현금 51,324,291,710 80,149,898,794 27,702,206,552 기말의 현금 77,784,912,068 51,324,291,710 80,149,898,794 5. 재무제표 주석 제 47(당)기 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일까지 제 46(전)기 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일까지 주식회사 서한 1. 회사의 개요당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월 대구광역시에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위: 주) 주주명 소유주식수 지분율 대왕레미콘 외 6인 11,358,835 11.26% (재)서한장학문화재단 9,937,063 9.85% (재)제산장학문화재단 8,408,291 8.33% 조종수 2,205,769 2.19% 정우필 2,091,027 2.07% 기타주주 66,893,880 66.30% 합 계 100,894,865 100.00% 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.당사의 재무제표는 2023년 2월 13일자 이사회에서 승인되었으며, 2023년 3월 29일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다. 2.1.1 당사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 ·개정 기준서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’(개정): ‘개념체계’에 대한 참조 개정사항은 사업결합 시 인식할 자산과 부채는 개정된 재무보고를 위한 개념체계의 자산과 부채의 정의를 참조하도록 하되, 기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 및 해석서 제2121호 ‘부담금’의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서에서 정의한 과거사건, 현재의무 및 의무발생사건 등의 기준을 적용하도록 기준서 제1103호 인식 예외를 추가하고, 취득자는 취득일에 우발자산을 인식하지 않는다는 점을 포함하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. (2) 기업회계기준서 제1016호 ‘유형자산’(개정): 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각 개정사항은 경영진이 의도한 방식으로 유형자산을 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르기 전에 생산된 재화(예: 시제품)의 판매에서 발생하는 매각금액과 그 재화의 원가는 유형자산의 취득원가의 차감으로 인식하지 않고 당기손익으로 인식한다는 것을 주된 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. (3) 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’(개정): 손실부담계약의 계약이행원가 개정사항은 손실부담계약의 회피불가능 원가를 구성하는 계약이행원가가, 그 계약을이행하는데 드는 증분원가와 계약을 이행하는데 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액으로 구성됨을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. (4) 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선은 다음과 같으며, 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다. - 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인 종속기업 - 제1109호 ‘금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 - 제1116호 ‘리스’: 리스 인센티브 - 제1041호 ‘농림어업’: 공정가치 측정 2.1.2 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 유동부채와 비유동부채의 분류 개정사항은 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않으며 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됨을 명확히 하고 있습니다. 한편, 2022년 10월 국제회계기준위원회에서는 본 개정사항을 추가로 수정하고 시행일도 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용(조기적용 허용)하는 것으로 연기함에 따라 한국채택국제회계기준의 개정절차가 진행중입니다. (2) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 중요한 회계정책 공시, 리픽싱 조건 금융부채 공시 개정사항은 유의적인 회계정책이 아닌 중요한 회계정책을 공시하고, 중요하지 않은 회계정책을 공시하는 경우에는 그 정보가 중요한 회계정책 정보를 불분명하게 하지 않도록 하고 있습니다. 또한, 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건(리픽싱 조건)이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권에 대해 보고기간에 발생한 평가손익을 제외한 법인세비용차감전계속사업손익을 주석으로 공시하도록 2022년 12월 추가 개정되었습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다. (3) 기업회계기준서 제1008호 ‘회계정책, 회계추정치 변경 및 오류’(개정): 회계추정치 정의 개정사항은 ‘회계추정의 변경’에 대한 정의를 삭제하고 ‘회계추정치’에 대한 정의를 추가하여, 회계정책에서 측정불확실성을 고려하여 회계추정치를 개발하도록 하는 경우 추정치 개발 시 사용한 측정기법과 투입변수는 회계추정치에 포함되어 측정기법이나 투입변수의 변경이 전기오류수정으로 인한 것이 아닌 한 회계정책의 변경이 아닌 회계추정치의 변경임을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. (4) 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’(개정): 이연법인세 최초 인식 예외 규정의 요건 추가 개정사항은 이연법인세의 최초 인식 예외 규정에 ‘거래 당시 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기지는 않는다’는 요건을 추가하여, 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우에는 이연법인세 자산과 부채를 모두 인식해야 함을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. (5) 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’(제정): 기준서 제1104호 ‘보험계약’ 대체 기준서 제1117호 ‘보험계약’은 보험계약의 인식과 측정을 다룬 종전 기준서 제1104호 ‘보험계약’을 대체합니다. 해당 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 보험계약에 포괄적이고 일반적인 모형을 제시합니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 2.2 중요한 회계정책 (1) 수익인식(가) 수행의무의 식별당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다. (나) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무당사는 당사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 당사가 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.아파트 등의 분양수익의 경우, 당사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수 있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을 권리를 보유하고 있다면, 계약 전 기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우에는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다. (다) 투입법을 이용한 진행률 측정당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. (라) 변동대가당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. (마) 계약체결증분원가계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 당사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사는 계약체결증분원가를발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다. (바) 계약이행원가당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다. - 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다. - 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높 인다. - 원가는 회수될 것으로 예상된다. (2) 금융상품 금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다. 1) 금융자산 (가) 최초 인식과 측정 금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다. 최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 기업의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 기업의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다. (나) 후속측정 ① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품) 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다. ㆍ 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유 ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생 상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율법을 상용하여 측정되며, 손상을인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로인식됩니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품 다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. ㆍ 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유 ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다. ③ 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품 당사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 이러한 선택은 금융상품별로 이루어집니다. 이러한 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다. ④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다. 당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당사는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 요구사항을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나유의적으로 줄이는 경우에는 해당 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만, 이러한 지정은 취소할 수 없습니다. (다) 금융자산의 제거 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 당사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 당사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다. (라) 금융자산의 손상 당사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 당사는 금융상품의 기대신용손실을 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)에 해당하는 금액으로 측정합니다. 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정합니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다. 당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다. 2) 금융부채 금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다. 모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다. (가) 당기손익-공정가치 측정 금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다. (나) 상각후원가측정금융부채 금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다. (다) 금융보증부채 금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다. ㆍ 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금 ㆍ 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감 한 금액 (라) 금융부채의 제거 금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다. 3) 금융상품의 상계 금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다. (3) 재고자산재고자산의 수량은 계속기록법에 따라 파악되고 완성주택과 용지는 개별법, 원자재는 선입선출법에 따라 산정된 취득원가로 평가하고 있습니다. 다만, 원자재에 포함된가설재는 취득원가에서 사용정도에 따라 계산된 손료를 차감한 금액으로 평가하고 있습니다. 그리고 재고자산의 장부상 수량과 실제 수량과의 차이에서 발생하는 감모손실의 경우 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고 비정상적으로 발생한 감모손실은 영업외비용으로 처리하고 있습니다. 한편, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 매출원가에 가산하며, 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 동 평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다. 또한, 당사는 주택건축을 위해 구입한 토지를 용지계정에 계상합니다. 건축공사가 개시된 용지로서 분양된 주택에 속하는 부분은 공사진행 정도에 따라 분양원가로 대체되며 그 밖의 용지원가는 완공전까지는 미완성주택으로 계상되고 완공 후에는 완성주택으로 계상되고 있습니다. (4) 유형자산유형자산은 역사적 원가모형에 따라 취득원가로 평가하며 감가상각누계액과 감액누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선 유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 구 분 내용연수 건 물 40 년 건설용장비 4 년 차량운반구 4 년 공구와기구 4 ~ 11 년 당사는 매 보고기간 말에 자산의 잔존가치와 경제적 내용연수를 검토하고 필요한 경우 조정을 하고 있습니다. 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 즉시 감소시키고 있습니다. (5) 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. (6) 무형자산무형자산 중 비한정 내용연수를 가진 회원권은 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는기간에 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않습니다. (7) 차입원가당사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 해당 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 해당 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. (8) 비금융자산의 손상당사는 매 보고기간말 재고자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 자산손상을 시사하는 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위 (자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. (9) 종속기업투자주식기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 당사는 별도재무제표에서 종속기업에 대한 투자를 기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따라 원가법으로 처리하고 있습니다. 또한 종속기업투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 종속기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.(10) 관계기업투자주식 관계기업은 당사가 유의적 영향력을 행사할 수는 있으나 지배력은 없는 모든 기업으로, 일반적으로 회사가 의결권 있는 주식의 20% 내지 50%를 소유하고 있는 피투자 기업입니다. 관계기업 투자지분은 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용하여 회계처리합니다. 당사의 관계기업 투자금액은 취득시 식별된 영업권을 포함하며, 손상차손누계액 차감 후 금액으로 표시합니다. 관계기업에 대한 투자자의 소유지분이 감소하지만 투자가 관계기업의 정의를 충족하는 경우, 투자자는 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익 중 비례적 금액만을 당기손익으로 재분류합니다. 관계기업 투자의 취득 이후 발생하는 관계기업의 손익에 대한 당사의 지분에 해당하는 금액은 당기손익으로 인식하고, 관계기업의 기타포괄손익 변동액 중 당사의 지분에 해당하는 금액은 기타포괄손익으로 인식합니다. 취득 후 누적변동액은 투자금액의 장부금액에서 조정합니다. 관계기업의 손실에 대한 당사의 지분이 기타 무담보 채권을 포함한 관계기업 투자금액과 동일하거나 이를 초과하게 되면 당사는 관계기업을 위해 대납하였거나 의무를 부담하게 된 경우를 제외하고는 더 이상의 손실을 인식하지 않습니다. 당사는 매보고기간마다 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는지를 결정하여야 합니다. 만약 객관적인 손상의 징후가 있다면 당사는 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식합니다. 동 손상차손 금액은 손익계산서 상 '관계기업에 대한 손상차손'으로 하여 별도로 표시됩니다. 당사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 당사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분을 제거하고 있습니다. 미실현손실도 그 거래가 이전된 자산이 손상되었다는 증거를 제시하지 않는 경우 동일하게 제거되고 있습니다. 관계기업의 회계정책은 당사의 회계정책과의 일관성을 위해 필요한 경우 변경하여 적용하고 있습니다. 당사의 지분율이 감소하였으나 유의적 영향력이 계속 유지되는 경우의 지분감소액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. (11) 공동영업에 대한 투자 공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다. 당사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 당사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다. - 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함 - 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함 - 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익 - 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫 - 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함 당사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다. (12) 종업원급여1) 단기종업원급여종업원이 회계기간에 근무용역을 제공한 때 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 단기종업원급여를 할인되지 않은 금액으로 인식하고 있습니다.2) 퇴직급여당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도입니다. 확정기여제도에 대한 기여금 납입의 의무는 해당 납입기일에 퇴직급여로써 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 만일 미달하여 납부한 경우 동 미달액을 미지급비용으로 계상하고, 초과 납부한 기여금이 있을 경우, 미래지급액을 감소시키거나 현금이환급되는 만큼을 자산으로 인식하고 있습니다. (13) 충당부채 및 우발부채과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 따른 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출의 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 따라 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 매우 높지 않거나 해당 의무를 이행하여야 할 금액을신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다.(14) 법인세비용 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 손익계산서에 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 법인세는 각각 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식합니다. 당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우, 해당 거래에서 발생하는 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간종료일에 제정화되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 결정하고 있습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 당기 법인세자산과 당기 법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국이 부과하는 법인세와 관련이 있거나 과세대상기업은 다르지만, 당기 법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세 부채가 결제되거나 이연법인세 자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다. (15) 주당이익당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 회계기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. (16) 영업부문당사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다. (17) 리스 당사는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지 판단합니다. 당사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 당사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다. 당사는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개 시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원 가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치로 구성됩니다. 사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권 자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다. 리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다. ㆍ고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) ㆍ지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함 ㆍ잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액 ㆍ리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 ㆍ리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이유)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다. 리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이영(0)으로 줄어드는 경우에는 재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다. 당사는 재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산을'유형자산'으로 표시하고 리스부채는'기타금융부채'로 표시합니다. 당사는 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 당사는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다. 3. 중요한 회계적 추정과 가정중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래 사건의 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 주요 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 및 총계약원가에 대한 추정의 불확실성총계약수익 및 미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 대ㆍ내외 환경 변화 등의 이유로 공사현장의 총계약원가의 추정에 불확실성이 있으며, 공사현장의 장기간 성격으로 인하여 현재는 공사현장의 공사종료시점을 정확히 예측할 수 없는 불확실성을 포함하고 있습니다.(2) 법인세당기법인세 및 이연법인세는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법을 사용하여 해당 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율로 측정하고 있습니다. 그러나 실제 미래 최종 법인세부담은 보고기간말 현재 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 최종 법인세효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세자산ㆍ이연법인세부채에 영향을 줄 수 있습니다. (3) 하자보수충당부채당사는 공사종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우에는 과거 경험률 등을 바탕으로 추정된 금액을 하자보수비로 하여 진행률에 따라 공사원가와 분양원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 해당 업종의 관계법령 및 관행에 따라 미래의 회계기간에 추가적인 충당부채를 설정하도록 변경될 수 있습니다. 4. 사용이 제한된 금융상품당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 계정과목 거래처 당기말 전기말 제한내용 단기금융상품 우리은행 5,000,000 5,000,000 한도대출 담보 산업은행 12,000,000 7,000,000 한도대출 담보 대구은행 781,356 759,265 한도대출 담보 장기금융상품 신한은행 793,711 793,711 서울보증보험보증서 담보 대구은행 2,500 2,500 당좌개설보증금 합계 18,577,567 13,555,476 5. 매출채권및기타채권, 장기기타채권(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권 및 장기기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매출채권 - - - - 공사미수금 76,727,433 - 17,855,621 - (손실충당금) (924,647) - (924,647) - 분양미수금 40,922,756 - 40,507,648 - (손실충당금) (36,000) - (36,000) - 미수금 19,658,692 - 10,174,325 - (손실충당금) (3,974,380) - (2,466,868) - 단기대여금 40,575,275 - 41,946,319 - (손실충당금) (24,198,773) - (10,327,212) - 장기대여금 - 6,903,805 - 6,209,066 (손실충당금) - (2,363,903) - 합계 148,750,356 4,539,902 96,729,186 6,209,066 (2) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권 및 장기기타채권의 연령은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위:천원) 구분 매출채권 공사미수금 분양미수금 미수금 단기대여금 장기대여금 합계 6개월이하 - 70,001,286 - 14,526,028 3,290,440 2,078,000 89,895,754 6개월초과~12개월이하 - 5,801,500 40,886,756 1,996,933 37,284,835 298,000 86,268,024 1년초과 - 924,647 36,000 3,135,731 - 4,527,805 8,624,183 합계 - 76,727,433 40,922,756 19,658,692 40,575,275 6,903,805 184,787,961 ② 전기말 (단위:천원) 구분 매출채권 공사미수금 분양미수금 미수금 단기대여금 장기대여금 합계 6개월이하 - 16,744,354 40,471,648 5,664,988 2,748,145 1,328,991 66,958,126 6개월초과~12개월이하 - - - 1,149,341 3,196,126 660,444 5,005,911 1년초과 - 1,111,267 36,000 3,359,996 36,002,048 4,219,631 44,728,942 합계 - 17,855,621 40,507,648 10,174,325 41,946,319 6,209,066 116,692,979 (3) 당기와 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 공사미수금 분양미수금 미수금 단기대여금 장기대여금 합계 기초 924,647 36,000 2,466,868 10,327,212 - 13,754,727 대손상각비(환입) - - 1,507,512 13,871,561 2,363,902 17,742,975 기말금액 924,647 36,000 3,974,380 24,198,773 2,363,902 31,497,702 ② 전기 (단위:천원) 구분 공사미수금 분양미수금 미수금 단기대여금 장기대여금 합계 기초 30,539 36,000 3,390,477 8,344,857 - 11,801,873 대손상각비(환입) 894,108 - (923,609) 1,982,355 - 1,952,854 기말금액 924,647 36,000 2,466,868 10,327,212 - 13,754,727 6. 범주별 금융상품 (1) 당기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 금융상품 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 현금및현금성자산 77,784,912 - - 77,784,912 단기금융상품 31,006,575 - - 31,006,575 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) - - 16,034,678 16,034,678 매출채권및기타채권 148,750,356 - - 148,750,356 기타유동금융자산 434,932 - - 434,932 장기금융상품 13,159,896 - - 13,159,896 장기기타채권 4,539,902 - - 4,539,902 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) - - 37,428,300 37,428,300 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) - 10,034,880 - 10,034,880 파생상품자산 - - 89,897 89,897 기타비유동금융자산 2,613,841 - - 2,613,841 합계 278,290,414 10,034,880 53,552,875 341,878,169 ② 전기말 (단위:천원) 금융상품 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 현금및현금성자산 51,324,292 - - 51,324,292 단기금융상품 83,141,160 - - 83,141,160 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) - - 4,691,429 4,691,429 매출채권및기타채권 96,729,186 - - 96,729,186 기타유동금융자산 231,596 - - 231,596 장기금융상품 796,211 - - 796,211 장기기타채권 6,209,066 - - 6,209,066 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) - - 39,011,474 39,011,474 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) - 10,605,028 - 10,605,028 기타비유동금융자산 2,322,655 - - 2,322,655 합계 240,754,166 10,605,028 43,702,903 295,062,097 (2) 당기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 상각후원가로측정하는금융부채 합 계 매입채무및기타채무 - 102,759,645 102,759,645 단기차입금 - 65,100,000 65,100,000 유동성장기차입금 - 135,300,000 135,300,000 기타유동금융부채 - 11,414,260 11,414,260 장기차입금 - 122,522,000 122,522,000 신주인수권부사채 - 10,457,470 10,457,470 파생상품부채 4,306,285 - 4,306,285 기타비유동금융부채 - 787,010 787,010 합계 4,306,285 448,340,385 452,646,670 ② 전기말 (단위:천원) 금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 상각후원가로측정하는금융부채 합계 매입채무및기타채무 - 84,936,477 84,936,477 유동성장기차입금 - 145,300,000 145,300,000 기타유동금융부채 - 12,183,656 12,183,656 장기차입금 - 42,369,949 42,369,949 신주인수권부사채 - 9,413,704 9,413,704 파생상품부채 4,677,581 - 4,677,581 기타비유동금융부채 - 1,000,646 1,000,646 합계 4,677,581 295,204,432 299,882,013 (3) 당기와 전기에 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가로측정하는금융부채 합계 당기손익 : 이자수익(비용) 3,122,940 - - (6,819,946) (3,697,006) 배당금수익 - 418,438 1,482,107 - 1,900,545 처분이익(손실) (161,084) - (390,986) - (552,070) 평가이익(손실) - - (1,871,704) - (1,871,704) 대손상각비환입(상각비) (17,742,976) - - - (17,742,976) 기타포괄손익 : 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 - (492,524) - - (492,524) 합계 (14,781,120) (74,086) (780,583) (6,819,946) (22,455,735) ② 전기 (단위:천원) 구분 상각후원가측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가로측정하는금융부채 합계 당기손익 : 이자수익(비용) 4,269,481 - - (400,635) 3,868,846 배당금수익 18,148 445,205 1,369,550 - 1,832,903 처분이익(손실) - (333,154) 257,845 - (75,309) 평가이익(손실) - - 3,290,409 - 3,290,409 대손상각비환입(상각비) (1,952,854) - - - (1,952,854) 기타포괄손익 : 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익 - 1,356,872 - - 1,356,872 합계 2,334,775 1,468,923 4,917,804 (400,635) 8,320,867 7. 금융상품 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 77,784,912 77,784,912 51,324,292 51,324,292 단기금융상품 31,006,575 31,006,575 83,141,160 83,141,160 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) 16,034,678 16,034,678 4,691,429 4,691,429 매출채권및기타채권 148,750,356 148,750,356 96,729,186 96,729,186 기타유동금융자산 434,932 434,932 231,596 231,596 장기금융상품 13,159,896 13,159,896 796,211 796,211 장기기타채권 4,539,902 4,539,902 6,209,066 6,209,066 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 37,428,300 37,428,300 39,011,474 39,011,474 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 10,034,880 10,034,880 10,605,028 10,605,028 파생상품자산 89,897 89,897 - - 기타비유동금융자산 2,613,841 2,613,841 2,322,655 2,322,655 소계 341,878,169 341,878,169 295,062,097 295,062,097 금융부채 매입채무및기타채무 102,759,645 102,759,645 84,936,477 84,936,477 단기차입금 65,100,000 65,100,000 - - 유동성장기차입금 135,300,000 135,300,000 145,300,000 145,300,000 기타유동금융부채 11,414,260 11,414,260 12,183,656 12,183,656 장기차입금 122,522,000 122,522,000 42,369,949 42,369,949 신주인수권부사채 10,457,470 10,457,470 9,413,704 9,413,704 파생상품부채 4,306,285 4,306,285 4,677,581 4,677,581 기타비유동금융부채 787,010 787,010 1,000,646 1,000,646 소계 452,646,670 452,646,670 299,882,013 299,882,013 당기말 현재 당사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 21,975,000 14,000,000 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 4,478,390 3,705,438 (2) 금융상품 공정가치 서열 체계당사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격 수준2 직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수 수준3 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수 당기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) 31,125 16,003,553 - 16,034,678 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) - 1,009,754 14,443,545 15,453,299 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 4,549,575 - 1,006,915 5,556,490 파생상품자산 - - 89,897 89,897 금융부채 파생상품부채 - - 4,306,285 4,306,285 ② 전기말 (단위: 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) 52,386 4,639,044 - 4,691,430 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) - 5,303,974 19,707,500 25,011,474 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 5,133,232 735,634 1,030,724 6,899,520 금융부채 파생상품부채 - - 4,677,581 4,677,581 당기말 현재 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 항목은 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 공정가치 수준 가치평가기법 투입변수 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동) 14,443,545 3 순자산가치평가법 비교가능기업이익률 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) 1,006,915 3 현금흐름할인법 할인율, 영구성장률 파생상품자산 89,897 3 이항모형 기초자산의 변동성, 위험중립확률,무위험이자율, 신용위험할인율 금융부채 파생상품부채 4,306,285 3 이항모형 기초자산의 변동성, 위험중립확률,무위험이자율, 신용위험할인율 8. 공정가치측정 금융자산 (1) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 종류 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 유동 비유동 합계 비유동 지분증권 31,125 - 31,125 10,034,880 채무증권 16,003,553 37,428,300 53,431,853 - 파생상품 - 89,897 89,897 - 합계 16,034,678 37,518,197 53,552,875 10,034,880 ② 전기말 (단위:천원) 종류 당기손익-공정가치측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 유동 비유동 합계 비유동 지분증권 52,385 - 52,385 9,869,394 채무증권 4,639,044 39,011,474 43,650,518 735,634 합계 4,691,429 39,011,474 43,702,903 10,605,028 (2) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위:천원) 구 분 취득원가 공정가액 장부가액 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 65,606 31,125 31,125 소계 65,606 31,125 31,125 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 5,227,058 4,549,575 4,549,575 시장성 없는 지분증권 13,904,547 5,485,305 5,485,305 소계 19,131,605 10,034,880 10,034,880 합계 19,197,211 10,066,005 10,066,005 ② 전기말 (단위:천원) 구 분 취득원가 공정가액 장부가액 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 5,227,058 5,133,232 5,133,232 시장성 없는 지분증권 13,131,595 4,736,162 4,736,162 합계 18,358,653 9,869,394 9,869,394 (3) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 구 분 취득원가 공정가액 장부가액 당기손익-공정가치측정 금융자산 수익증권 2,000,000 2,011,903 2,011,903 출자금 43,266,480 44,513,464 44,513,464 보험상품 7,504,150 6,906,486 6,906,486 합계 52,770,630 53,431,853 53,431,853 ② 전기말 (단위:천원) 구 분 취득원가 공정가액 장부가액 당기손익-공정가치측정 금융자산 수익증권 7,495,525 7,680,803 7,680,803 출자금 21,791,480 25,597,287 25,597,287 보험상품 10,386,276 10,372,428 10,372,428 소계 39,673,281 43,650,518 43,650,518 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 국공채(장기) 598,905 587,103 587,103 기타채무증권 150,000 148,531 148,531 소계 748,905 735,634 735,634 합계 40,422,186 44,386,152 44,386,152 9. 종속기업 및 관계기업투자자산(1) 당기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 주요영업활동 소재지 결산일 당기말 전기말 지분율 장부금액 지분율 장부금액 [종속기업] 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사(1) 부동산 개발사업 대한민국 12.31 97.89% 4,650,000 - - [관계기업] (주)대경문화관광개발(2) 케이블카 운영사 대한민국 12.31 - - 39.33% 124,598 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 부동산 개발사업 대한민국 12.31 42.24% 5,699,819 42.24% 5,416,249 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 부동산 개발사업 대한민국 12.31 28.91% 1,092,087 28.91% 2,584,018 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 부동산 개발사업 대한민국 12.31 27.36% 12,123,416 27.36% 14,401,770 다음세대교육㈜ 시설물 운영 대한민국 12.31 46.59% 189,615 46.59% 191,161 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사(3) 부동산 개발사업 대한민국 12.31 24.27% 4,959,661 - - 소계 24,064,598 22,717,796 힙계 28,714,598 22,717,796 (1) 당기 중 지배기업이 상기 회사에 신규 자본출자함에 따라 동사를 종속기업 범위에 포함하였으며, 상기 지분율은 보통주에 대한 지배기업의 지분율 입니다. (2) 당기 중 법인 해산하였습니다.(3) 당기 중 출자를 통해 관계기업의 범위에 포함하였습니다. (2) 당기와 전기 중 종속기업 및 관계기업투자자산의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위 : 천원) 회사명 기초 취득 처분 자본변동 대체 관계기업투자손익 당기말 [종속기업] 메테우스안성당목 복합물류센터피에프브이(주) - 4,650,000 - - - - 4,650,000 [관계기업] (주)대경문화관광개발 124,598 - (126,083) - - 1,485 - (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 5,416,249 - - - 967,180 (683,610) 5,699,819 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 2,584,018 - - - - (1,491,931) 1,092,087 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 14,401,770 - - - - (2,278,354) 12,123,416 다음세대교육㈜ 191,161 - - - - (1,546) 189,615 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 - 5,000,000 - - - (40,339) 4,959,661 소계 22,717,796 5,000,000 (126,083) - 967,180 (4,494,295) 24,064,598 합계 22,717,796 9,650,000 (126,083) - 967,180 (4,494,295) 28,714,598 ② 전기 (단위 : 천원) 회사명 기초 취득 처분 자본변동 관계기업투자손익 당기말 (주)대경문화관광개발 128,028 - - - (3,430) 124,598 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 6,382,109 - - - (965,860) 5,416,249 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 4,017,941 - - - (1,433,923) 2,584,018 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 15,394,318 - - - (992,548) 14,401,770 다음세대교육㈜ 97,400 - - - 93,761 191,161 합계 26,019,796 - - - (3,302,000) 22,717,796 (3) 당기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자자산의 순자산에서 관계기업투자자산의장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위 : 천원) 회사명 기말순자산 지분율 순자산 지분금액 내부거래효과 제거 장부금액 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사() 10,148,986 42.24% 4,286,477 1,413,342 5,699,819 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 30,915,642 28.91% 8,938,494 (7,846,407) 1,092,087 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 51,652,119 27.36% 14,130,880 (2,007,464) 12,123,416 다음세대교육(주) 406,962 46.59% 189,615 - 189,615 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 20,433,802 24.27% 4,959,661 - 4,959,661 () (주)서한하나뉴스테이제1호 위탁관리부동산투자회사에 대한 지분율은 장기투자지분을 고려한 지분율입니다.② 전기말 (단위 : 천원) 회사명 기말순자산 지분율 순자산 지분금액 내부거래효과 제거 장기투자지분 장부금액 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사() 11,696,728 42.24% 4,940,173 1,443,255 (967,180) 5,416,248 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 36,656,296 28.91% 10,598,262 (8,014,245) - 2,584,017 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 55,748,610 27.36% 15,251,589 (849,819) - 14,401,770 다음세대교육(주) 410,281 46.59% 191,161 - - 191,161 () (주)서한하나뉴스테이제1호 위탁관리부동산투자회사에 대한 지분율은 장기투자지분을 고려한 지분율입니다. (4) 당기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업에 대한 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기말 (단위 : 천원) 회사명 자산 부채 매출액 영업손익 당기순손익 유동자산 비유동자산 유동부채 비유동부채 [종속기업] 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 624,484 16,328,071 12,000,000 - - (63,731) (63,731) [관계기업] (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 15,663,658 72,193,484 2,189,956 75,518,200 903,191 (967,891) (1,547,745) (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 14,271,852 202,942,048 3,290,726 183,007,533 - (2,326,997) (5,698,595) (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 6,941,016 218,869,487 9,058,383 165,100,000 - (4,116,807) (4,089,806) 다음세대교육㈜ 559,194 15,476,182 1,981,806 13,646,607 1,107,505 120,661 121,765 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 20,434,102 - 300 - - - (166,194) ② 전기말 (단위 : 천원) 회사명 자산 부채 매출액 영업손익 당기순손익 유동자산 비유동자산 유동부채 비유동부채 [관계기업] (주)대경문화관광개발 313,989 508,432 46 - - (8,751) (8,721) (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 26,516,873 73,295,522 35,808,611 52,307,055 897,257 (1,007,978) (2,216,024) (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 15,861,797 206,299,283 7,990,864 177,513,919 2,804,789 (2,156,406) (5,548,623) (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 1,729,324 130,188,829 169,543 76,000,000 - (607,430) (607,430) 다음세대교육(주) 2,131,896 15,487,748 1,924,357 15,285,006 1,081,281 99,272 100,356 10. 재고자산당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 완성주택 363,414 (85,072) 278,342 363,414 (85,072) 278,342 용지 413,798,660 - 413,798,660 56,242,588 - 56,242,588 원자재 4,205 (4,205) - 4,205 (4,205) - 미완성주택 49,506,293 - 49,506,293 30,662,649 - 30,662,649 미완성공사 1,650,531 - 1,650,531 - - - 합계 465,323,103 (89,277) 465,233,826 87,272,856 (89,277) 87,183,579 11. 기타금융자산 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 미수수익 4,433,817 - 4,230,481 - (손실충당금) (3,998,885) - (3,998,885) - 보증금 - 2,831,841 - 2,322,655 합계 434,932 2,831,841 231,596 2,322,655 12. 기타유동자산당기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 선급공사원가 16,301,544 - 3,156,878 - 선급금() 49,289,668 - 278,120,173 - 선급비용 4,883,016 - 5,880,126 - 장기선급금 - - - 967,180 합계 70,474,228 - 287,157,177 967,180 () 당기 중 토지(용지) 취득과 관련하여 선급금으로 자본화된 금액은 2,748,375천원(전기: 4,122,206천원)이며, 자본화이자율은 10.48%입니다. 13. 유형자산(1) 당기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 당기말 전기말 구분 취득원가 상각누계액 장부금액 취득원가 상각누계액 장부금액 토지() 5,840,335 - 5,840,335 3,243,128 - 3,243,128 건물 6,096,270 (1,215,877) 4,880,393 6,047,705 (1,256,533) 4,791,172 건설용장비 5,783 (5,782) 1 5,783 (5,782) 1 차량운반구 622,619 (329,313) 293,306 416,159 (367,748) 48,411 공구와기구 5,510 (5,508) 2 5,510 (5,508) 2 사용권자산 4,848,433 (2,074,143) 2,774,290 11,624,643 (6,399,620) 5,225,023 합계 17,418,950 (3,630,623) 13,788,327 21,342,928 (8,035,191) 13,307,737 () 당기말과 전기말 현재 토지의 공시지가는 각각 10,635,102천원, 4,962,377천원 입니다.(2) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 투자부동산대체 감가상각비 당기말 토지 3,243,128 2,787,748 - (190,541) - 5,840,335 건물 4,791,172 391,323 - (156,720) (145,382) 4,880,393 건설용장비 1 - - - - 1 차량운반구 48,411 298,040 (1) - (53,144) 293,306 공구와기구 2 - - - - 2 사용권자산 5,225,023 2,296,197 - - (4,746,930) 2,774,290 합계 13,307,737 5,773,308 (1) (347,261) (4,945,456) 13,788,327 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 투자부동산대체 감가상각비 당기말 토지 3,285,934 159,223 - (202,029) - 3,243,128 건물 5,585,952 137,225 - (765,571) (166,434) 4,791,171 건설용장비 1 - - - - 1 차량운반구 39,548 38,521 (4,108) - (25,550) 48,411 공구와기구 2 - - - - 2 사용권자산 4,132,513 6,517,385 - - (5,424,875) 5,225,024 합계 13,043,950 6,852,354 (4,108) (967,600) (5,616,859) 13,307,737 (3) 당기말과 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 취득금액 상각누계액 장부금액 취득금액 상각누계액 장부금액 건물 1,532,288 (637,984) 894,304 3,464,071 (1,479,090) 1,984,981 차량 203,178 (105,704) 97,474 248,120 (105,881) 142,239 토지 7,368 (4,298) 3,070 7,368 (2,456) 4,912 타워크레인 2,859,194 (1,187,445) 1,671,749 6,827,766 (4,198,960) 2,628,806 리프트카 246,404 (138,712) 107,692 1,077,317 (613,232) 464,085 합계 4,848,432 (2,074,143) 2,774,289 11,624,642 (6,399,619) 5,225,023 (4) 당기와 전기 중 사용권자산 및 관련 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 사용권자산 감가상각비 건물 1,697,710 1,371,384 건설용장비 2,431,243 3,265,696 차량운반구 84,110 96,130 토지 1,842 1,842 리프트카 532,025 689,822 합계 4,746,930 5,424,874 리스부채 이자비용 163,445 223,899 단기리스 관련 비용 237,844 1,063,760 소액자산리스 관련 비용 890,849 925,494 14. 투자부동산(1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 당기말 전기말 구분 취득원가 손상차손누계액 감가상각누계액 장부금액 취득원가 손상차손누계액 감가상각누계액 장부금액 토지 5,305,831 (1,947,043) - 3,358,788 5,305,832 (1,947,043) - 3,358,789 건물 861,737 - (117,709) 744,028 861,737 - (96,167) 765,570 합계 6,167,568 (1,947,043) (117,709) 4,102,816 6,167,569 (1,947,043) (96,167) 4,124,359 (2) 당기와 전기 중 당사의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 당기말 토지 3,358,789 - - - 3,358,789 건물 765,570 - - (21,543) 744,027 합계 4,124,359 - - (21,543) 4,102,816 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초 취득 대체 처분 감가상각 당기말 토지 3,366,297 - 202,030 (209,538) - 3,358,789 건물 - - 765,570 - - 765,570 합계 3,366,297 - 967,600 (209,538) - 4,124,359 (3) 당기말과 전기말 현재 투자부동산 토지의 공시지가는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공시지가 장부금액 공시지가 토지 3,358,788 7,829,287 3,358,789 7,066,937 15. 무형자산(1) 당기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 당기말 전기말 구분 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 회원권 3,146,952 3,146,952 1,708,943 1,708,943 (2) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 기초장부가액 1,708,943 1,155,967 취득 1,709,295 552,976 처분 (271,286) - 기말장부가액 3,146,952 1,708,943 16. 매입채무및기타채무 당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 매입채무 94,414,372 80,274,810 미지급금 8,345,273 4,661,667 합계 102,759,645 84,936,477 17. 차입금 및 사채 (1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금종류 차입처 이자율 당기말 전기말 운영자금 산업은행 5.00% 10,000,000 - 운영자금 농협은행 6.94% 10,000,000 - 토지취득 대구은행 5.95% 45,100,000 - 합계 65,100,000 - (2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입금종류 차입처 당기말 이자율 당기말 전기말 토지취득 대구은행 5.95%~5.97% 135,300,000 135,300,000 운영자금 한국산업은행 - - 10,000,000 토지취득 푸본현대생명보험 - - 42,369,949 토지취득 농협 4.8%~7.81% 32,522,000 - 토지취득 경남은행 6.93% 45,000,000 - 토지취득 새마을금고 5.76%~6.84% 45,000,000 - 합계 257,822,000 187,669,949 차감 : 유동성 대체 (135,300,000) (145,300,000) 잔액 122,522,000 42,369,949 상기 차입금과 관련하여 토지(재고자산) 및 토지분양대금반환청구권이 담보로 제공되어 있습니다(주석 31 참조).(3) 당기말 현재 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 신주인수권부사채 15,000,000 15,000,000 신주인수권조정 (4,542,530) (5,586,296) 신주인수권부사채의 장부금액 10,457,470 9,413,704 파생상품자산 89,897 - 파생상품부채 4,306,285 4,677,581 신주인수권부사채에 부여된 신주인수권은 주계약으로부터 분리하여 내재파생상품으로 분류하고 있습니다. 또한 매도청구권 및 조기상환권이 신주인수권에 영향을 미침에 따라 신주인수권, 매도청구권, 조기상환권을 하나의 파생상품부채로 계상하고 있으며, 매 결산기에 공정가액으로 평가하여 관련 손익을 당기손익으로 계상하고 있습니다. (4) 당기말 현재 당사가 발행한 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다. 구분 내용 종류 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부 사채 액면가액 15,000,000,000원 발행일 2021년 07월 26일 만기일 2026년 07월 28일 표면이자율 연 0% 보장이자율 연 0% 행사비율 사채 권면액의 100% 최초행사가액 2,436원 조정후행사가액 1,706원(2022년 01월 28일) 행사가액 조정 - 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 매 3개월마다 행사가액을 조정(발행 당시 행사가액의 70% 이상)- 기타 합병 등 신주인수권부사채 발행 계약서에 정한 기준에 따라 행사가격은 조정될 수 있음 권리행사기간 2022년 7월 28일 ~ 2026년 6월 28일 교부할 주식의 종류 주식회사 서한 기명식 보통주 조기상환에 관한 사항 발행일로부터 2년 6개월이 되는 2024년 01월 28일 및 이후 매 3개월에 해당하는 날에 전부 또는 일부에 대하여 청구 가능 매도청구권 ‘발행회사 및 발행회사가 지정하는 자’(이하 “매수인”)는 본 사채의 발행일로부터 1년이 되는 날(2022년 07월 28일)부터 본 사채의 발행일로부터 2년 5개월이 되는 날(2023년 12월 28일)까지 매 1개월(즉, 마지막 매도청구권 행사는 본 사채의 발행일 이후 29개월이 되는 날)에 해당하는 날(이하 “매매대금 지급기일”)에 사채권자가 보유하고 있는 본 사채의 일부를 매수인에게 매도하여 줄 것을 청구할 수 있으며, 사채권자는 위 청구에 따라 보유하고 있는 본 사채를 매수인에게 매도하여야 한다. 18. 충당부채(1) 당기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 공사손실충당부채 8,470,046 - 3,438,257 - 소송충당부채 1,975,577 - 1,236,328 - 하자보수충당부채 4,839,344 35,845,019 - 37,751,484 합계 15,284,966 35,845,019 4,674,585 37,751,484 (2) 당기와 전기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 공사손실충당부채 소송충당부채 하자보수충당부채 기초금액 3,438,257 1,236,328 37,751,484 전입액 6,935,047 3,117,564 7,926,506 지출액 - (1,316,094) (2,702,643) 환입액 (1,903,258) (1,062,221) (2,290,983) 기말금액 8,470,046 1,975,577 40,684,364 ② 전기 (단위:천원) 구분 공사손실충당부채 소송충당부채 하자보수충당부채 기초금액 1,870,733 1,158,285 27,314,831 전입액 1,887,331 108,677 14,418,437 지출액 - (30,634) (3,981,784) 환입액 (319,806) - - 기말금액 3,438,258 1,236,328 37,751,484 19. 기타금융부채(1) 당기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 전세보증금 27,250 - 26,250 - 예수금 1,399,459 - 1,053,346 - 미지급비용 6,893,816 - 4,757,060 - 금융보증부채 1,296,985 - 2,282,356 - 리스부채 1,796,750 749,300 4,064,644 962,936 임대보증금 - 37,710 - 37,710 합계 11,414,260 787,010 12,183,656 1,000,646 (2) 당기말과 전기말 현재 리스부채의 만기분석내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 구분 6개월 이내 6개월 초과 ~ 1년 초과 ~ 2년 초과 합계 1년 이내 2년 이내 리스부채 965,005 831,745 714,297 35,003 2,546,050 ② 전기말 (단위:천원) 구분 6개월 이내 6개월 초과 ~ 1년 초과 ~ 2년 초과 합계 1년 이내 2년 이내 리스부채 3,099,461 965,183 762,936 200,000 5,027,580 20. 기타부채당기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 분양선수금 49,194,988 - 446,109 - 공사선수금 50,000 - - - 선수금 8,991,325 24,130,373 3,986,730 12,988,684 합계 58,236,313 24,130,373 4,432,839 12,988,684 21. 자본(1) 당기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 200,000,000주, 100,894,865주 및 500원입니다.(2) 당기말과 전기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 주식발행초과금 3,367,617 3,367,617 자기주식처분이익 2,375,519 2,375,519 합계 5,743,136 5,743,136 (3) 기타자본구성요소 당기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 계정과목 당기말 전기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 (8,526,659) (8,036,041) 부의지분법자본변동 (150,533) (148,628) 합계 (8,677,192) (8,184,669) 22. 이익잉여금(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 계정과목 당기말 전기말 법정적립금 이익준비금(1) 3,268,534 2,864,955 개인정보침해손해배상 적립금 임의적립금 200,000 200,000 미처분잉여금 미처분이익잉여금 345,557,307 310,424,090 합계 349,025,841 313,489,045 (1) 상법에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 따른 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 해당 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나, 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다. (2) 이익잉여금처분계산서 (단위:원) 과목 당기말(처분예정일 : 2023년 3월 29일) 전기말(처분확정일 : 2022년 3월 28일) Ⅰ. 미처분이익잉여금 345,557,307,027 310,424,089,877 1. 전기이월미처분이익잉여금 305,984,715,817 263,814,553,856 2. 당기순이익 39,572,591,210 46,416,953,200 3. 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분 - 192,582,821 Ⅱ. 이익잉여금처분액 5,549,217,575 4,439,374,060 1. 이익준비금 504,474,325 403,579,460 2. 개인정보침해손해배상 적립금 - - 3. 현금배당금 (주당배당금(율) 보통주 : 당기 : 50원(10%) 전기 : 40원(8%) 5,044,743,250 4,035,794,600 Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금 340,008,089,452 305,984,715,817 23. 매출액당기와 전기의 매출액 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 매출 유형 : 공사수익 583,527,886 438,547,297 분양수익 147,048,983 160,335,506 기타수익 5,208,675 9,934,478 합계 735,785,544 608,817,281 수익인식시점 : 한 시점에 인식하는 수익 5,584,429 10,909,108 기간에 걸쳐 인식하는 수익 730,201,115 597,908,173 합계 735,785,544 608,817,281 24. 매출원가당기와 전기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 공사원가 540,133,227 406,347,076 분양원가 99,996,588 117,019,742 기타매출원가 2,969,951 5,319,484 합계 643,099,766 528,686,302 25. 판매비와 관리비당기와 전기의 판매비와 관리비 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 급여 8,232,512 7,082,695 퇴직급여 542,620 365,351 복리후생비 1,592,649 1,738,232 여비교통비 183,087 141,652 임차료 515,623 442,453 접대비 353,481 260,156 세금과공과 5,241,693 3,247,423 광고선전비 176,802 155,299 경상연구개발비 198,476 162,946 통신비 46,993 60,764 지급수수료 12,580,498 7,854,774 소모품비 687,762 192,167 감가상각비 563,433 221,571 대손상각비 1,507,512 1,952,854 차량유지비 116,270 146,893 기타판관비 215,407 289,672 합계 32,754,818 24,314,902 26. 기타수익 및 기타비용(1) 당기와 전기의 기타수익 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 유형자산처분이익 10,907 12,094 재고자산평가손실환입 - 40,726 소송충당부채환입 1,062,221 - 매각예정비유동자산처분이익 22,153,776 - 투자부동산처분이익 - 145,462 무형자산처분이익 198,715 - 잡이익 1,661,147 1,337,937 합계 25,086,765 1,536,219 (2) 당기와 전기의 기타비용 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 소송손실 3,117,564 248,984 기부금 43,330 143,490 관계기업투자자산처분손실 8,777 - 매각예정비유동자산처분손실 40,390 - 잡손실 146,842 89,822 기타의대손상각비 16,235,464 - 합계 19,592,367 482,296 27. 금융수익 및 금융비용(1) 당기와 전기의 금융수익과 금융비용 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 금융수익 이자수익 3,122,940 4,269,481 배당금수익 1,900,545 1,832,903 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 216,916 3,309,930 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 397,764 329,044 파생상품평가이익 1,562,330 1,246,961 합계 7,200,495 10,988,319 금융비용 이자비용 6,819,946 400,635 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 2,088,620 19,521 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 788,750 71,199 기타포괄-공정가치측정 금융자산처분손실 - 333,154 단기금융상품처분손실 161,084 - 파생상품평가손실 1,101,137 - 합계 10,959,537 824,509 (2) 당기와 전기의 금융수익에 포함된 이자수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 현금및현금성자산 595,574 289 단기금융상품 983,467 1,165,505 장기금융상품 83,415 146,395 기타 1,460,484 2,957,292 합계 3,122,940 4,269,481 (3) 당기와 전기의 금융비용에 포함된 이자비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 차입금 4,975,706 - 리스부채 이자비용 163,445 - 기타 1,680,795 400,635 합계 6,819,946 400,635 28. 비용의 성격별 분류당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 재료비 110,043,472 117,624,738 종업원급여 32,297,148 27,743,765 외주비와 용역비 425,959,753 315,887,738 복리후생비 10,140,374 7,370,544 지급수수료 39,676,277 26,649,927 충당부채 전입(환입)액 12,722,655 15,985,961 경상개발비 198,476 162,946 기타 44,816,429 41,575,585 합계 675,854,584 553,001,204 29. 법인세비용(1) 당기와 전기의 법인세비용의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 법인세부담액(법인세추납액, 환급액 포함) 23,609,168 19,994,716 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 (6,111,409) (2,297,152) 총 법인세효과 17,497,759 17,697,564 자본에 직접 반영된 이연법인세 101,671 (328,389) 자본에서 직접 반영된 법인세비용 - (54,318) 법인세비용 17,599,430 17,314,857 (2) 당기와 전기의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순이익 57,172,021 63,731,810 적용세율에 따른 법인세 13,373,629 14,961,098 조정사항 - 비과세수익 (133,643) (31,206) - 비공제비용 2,920 40,537 - 미환류소득에 대한 법인세 - 1,621,692 - 법인세추납액(환급액) (250,794) 409,447 - 비영업용토지 양도 2,436,915 - - 기타(세율차이등) 2,170,403 313,289 법인세비용 17,599,430 17,314,857 유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익) 30.78% 27.17% (3) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 반영전 법인세효과 반영후 반영전 법인세효과 반영후 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 (607,466) 106,497 (500,969) 1,492,678 (328,389) 1,164,289 지분법자본변동 - (1,905) (1,905) - - - 이익잉여금(기타포괄손익-공정 가치측정금융자산평가손익처분) 13,271 (2,921) 10,350 246,901 (54,318) 192,583 합계 (594,195) 101,671 (492,524) 1,739,579 (382,707) 1,356,872 (4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 계정과목 기초 당기손익에 인식된 금액 자본에 직접 인식된 금액 기말 하자보수충당금 8,305,326 238,390 - 8,543,716 공사손실충당금 756,416 1,022,293 - 1,778,709 재고자산평가손실 19,641 (893) - 18,748 대손충당금 3,653,932 3,412,296 - 7,066,228 지분법적용투자주식 3,811,329 549,237 - 4,360,566 소송손실충당부채 271,992 142,879 - 414,871 미수수익 (930,705) (396) - (931,101) 기타 287,727 645,932 101,671 1,035,330 합계 16,175,658 6,009,738 101,671 22,287,067 ② 전기 (단위:천원) 계정과목 기초 당기손익에 인식된 금액 자본에 직접 인식된 금액 기말 하자보수충당금 6,009,262 2,296,064 - 8,305,326 공사손실충당금 411,561 344,855 - 756,416 재고자산평가손실 56,383 (36,742) - 19,641 대손충당금 3,346,780 307,152 - 3,653,932 지분법적용투자주식 3,084,889 726,440 - 3,811,329 소송손실충당부채 254,822 17,170 - 271,992 미수수익 (905,293) (25,412) - (930,705) 기타 1,620,101 (1,003,985) (328,389) 287,727 합계 13,878,505 2,625,542 (328,389) 16,175,658 (5) 당기말과 전기말 현재 실현가능성이 높지 않아 인식하지 아니한 차감할 일시적 차이와 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 차감할 일시적차이 10,408,024 10,408,024 이연법인세자산 2,289,765 2,289,765 30. 주당손익(1) 당기와 전기 보통주 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위:원) 구분 당기 전기 당기순이익 39,572,591,210 46,416,953,200 보통주당기순이익 39,572,591,210 46,416,953,200 가중평균 유통보통주식수 100,894,865주 100,894,865주 주당순이익 392 460 (2) 당기 보통주 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 보통주 당기순이익 39,572,591,210 46,416,953,200 조정 710,739,780 (972,629,254) 보통주 희석당기순이익 40,283,330,990 45,444,323,946 가중평균유통보통주식수 100,894,865주 100,894,865주 신주인수권부사채의 행사 가정 8,792,497주 3,142,744주 가중평균희석유통보통주식수 109,687,362주 104,037,609주 희석주당이익 367 437 31. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당기말 현재 당사의 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석4참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보권자 담보제공자산 장부금액 담보설정액 담보내용 건설공제조합 건설공제조합 출자금 6,145,937 6,145,937 지급보증 전기공사공제조합 전기공사공제조합 출자금 105,832 105,832 지급보증 대구은행 국민주택채권1종 22-06 9,377,620 12,000,000 대출담보 한국산업은행 토지(재고자산) 7,745,714 10,000,000 대출담보 대구은행 토지(재고자산) 3,989,058 12,000,000 한도대출담보 대구은행 부동산신탁 수익증권 216,359,470 216,480,000 대출담보 경남은행, 새마을금고 부동산신탁 수익증권 97,470,056 108,000,000 대출담보 탄동농협 토지(재고자산) 2,750,228 1,911,600 대출담보 신도농협 외 5개 지역농협 선급금 22,323,044 20,794,800 대출담보 온양농협 외 5개 지역농협 부동산신탁 수익증권 19,395,309 16,320,000 대출담보 농협은행 부동산신탁 수익증권 9,360,151 12,000,000 대출담보 MG하나새마을금고 부동산신탁 수익증권 9,241,735 6,000,000 한도대출담보 합계 404,264,154 421,758,169 (2) 당기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 내역 장부가액 채권최고액() 담보권자 관계기업투자자산 대출담보 및 지급보증 189,615 24,948,734 NH농협은행 기타포괄공정가치측정금융자산 대출담보 및 지급보증 1,678,638 77,301,737 대구은행 등 합계 1,868,253 102,250,471 () 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 당사 지분율 해당분을 기재하였습니다. (3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 당기말 전기말 보증내용 서울보증보험(주) 24,118,340 26,375,784 계약이행보증 등 건설공제조합 539,433,917 507,745,858 공사이행보증 등 주택도시보증공사 954,030,441 908,342,056 주택분양보증 등 대구은행 1,000,000 1,000,000 물품구매계약 지급보증 신화주택(주) 131,434 131,434 하자보수보증 등 합계 1,518,714,133 1,443,595,132 (4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 제공받는자 당기말 전기말 지급보증처 보증내용 연대보증채무 반월당지역주택조합 5,116,591 5,116,591 주택도시보증공사 주택분양보증 두류동지역주택조합 2,178,230 2,178,230 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 225,835,800 217,835,800 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 132,787,550 120,051,750 주택도시보증공사 주택분양보증 아시아신탁㈜ 151,084,360 151,084,360 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 131,639,757 144,375,557 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 울산 번영로 서한이다음 프레스티지 수분양자 48,931,372 - 주택도시보증공사 주택분양보증 오송역 서한이다음 노블리스 수분양자 384,498,800 - 주택도시보증공사 주택분양보증 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 10,112,830 - 주택도시보증공사 임대보증금보증(세대_사용검사전) 대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합 - 3,447,172 주택도시보증공사 사업비 대여금 보증 대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합 - 14,536,795 주택도시보증공사 사업비 대출(책임준공) 평리6재정비촉진구역주택재개발 정비사업조합 - 12,418,011 주택도시보증공사 사업비 대출(책임준공) 소계 1,092,185,290 671,044,266 연대채무 우정건설(주) 50,494 50,494 건설공제조합 하자보수보증 금호산업(주) 4,202,028 4,202,028 하자보수보증 (주)한화 3,701,563 - 하도급대금지급보증 (주)한화건설 - 10,298,964 하도급대금지급보증 삼환기업㈜ 215,229 215,229 건설기계대금보증 소계 8,169,314 14,766,715 합계 1,100,354,604 685,810,981 (5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공받는자 당기말 전기말 지급보증처 실행금액 한도금액 실행금액 한도금액 만촌역 서한포레스트 수분양자 3,063,776 6,720,000 39,636,665 57,120,000 하나은행, 청운신협, 달구벌신협 반월당역 서한포레스트수분양자 6,563,629 21,956,000 21,986,525 31,546,400 국민은행, 축산업협동조합 대봉 서한포레스트 수분양자 536,064 19,152,000 33,330,146 38,952,000 농협은행 유성둔곡지구 서한이다음 수분양자, 임대세대 4,358,215 19,200,000 29,947,668 52,316,656 농협은행, 하나은행, 전북은행 청라언덕역 서한포레스트 수분양자 8,627,724 31,200,000 24,329,547 29,486,736 대구은행,동대구농협 서대구역 서한이다음더 퍼스트 수분양자 220,536 1,916,656 18,417,865 37,488,000 수협은행 오페라 센텀파크 서한이다음수분양자 5,145,730 23,049,936 29,787,894 96,000,000 동천안 농업협동조합, 배방농업협동조합,동촌농업협동조합, 하나은행 두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 수분양자 2,943,000 6,436,800 - 24,600,000 구미 신협, 대구태영 신협, 성삼우리 신협,호명신협 인천영종 A42BL 수분양자 36,354 37,488,000 13,252,841 93,776,000 군포 새마을금고, 순천만새마을금고, 신당황학 새마을금고, 명동새마을금고,용인중앙새마을금고, 용주새마을금고, 이태원1동 새마을금고, 청계새마을금고, 대구은행, 전북은행 만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자 28,048,218 50,400,000 - - 청운신협, 달구벌신협 반월당역서한포레스트 오피스텔 수분양자 3,258,120 9,590,400 - - 축산업협동조합 대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자 928,800 19,800,000 - - 동대구농협 오페라 센텀파크 아파트 수분양자 61,215,574 96,000,000 - - 동천안농협, 동촌농협, 배방농협, 하나은행(노원동) 두류 포레스트 오피스텔 수분양자 8,064,408 24,600,000 - - 구미신협, 대구태영신협, 호명신협, 성삼우리신협 인천영종 A42BL 아파트 수분양자 39,773,480 93,776,000 - - 대구은행, 전북은행, 새마을금고 대봉서한이다음 아파트 수분양자 7,525,027 28,600,000 - - 합계 180,308,655 489,885,792 210,689,151 461,285,792 32. 우발부채와 주요 약정사항(1) 계류중인 소송사건 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 7,282,630천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,975,577천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금융기관 약정금액 실행금액 운영자금대출 한국산업은행 10,000,000 10,000,000 운영자금대출 한국산업은행 20,000,000 - 운영자금대출 우리은행 4,700,000 - 운영자금대출 대구은행 20,000,000 - 토지자금대출 대구은행 180,400,000 180,400,000 토지자금대출 온양농협 외 11개 지역농협 32,522,000 32,522,000 토지자금대출 새마을금고 45,000,000 45,000,000 토지자금대출 경남은행 45,000,000 45,000,000 운영자금대출 농협 10,000,000 10,000,000 운영자금대출 MG하나새마을금고 5,000,000 - 합계 372,622,000 322,922,000 (3) 당기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 미이행시 채무인수 약정 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 현장명 한도 비고 오페라 센텀파크 101,000,000 책임준공 미이행 시채무인수 두류 포레스트 85,000,000 대봉동 서한이다음 140,000,000 울산 번영로 프레스티지 56,000,000 남양주 물류센터 105,000,000 합계 487,000,000 당사는 상기 외에도 당기말 현재 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 및 경북대학교 생활관 임대형 민자사업(3차)(BTL) 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (4) 당사는 공사 수주와 관련하여 ㈜엠에이디앤씨 외 11개 대여처에 총 82,300,149천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 48,479,079천원을 대여하고 있습니다.(5) 당기말 현재 당사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.(6) 당사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 178,276,791천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 109,011,294천원입니다. (7) 당기말 현재 다음세대교육(주), 대구드림교육(주), 영주에스엠씨(주), 영천대구통일마당(주), 제이영주에스엠씨(주), 포항맑은물길(주), (주)희망세움이차, 창의인재배움터(주), 케이국방(주)의 운영과 관련하여 당사지분 766억(한도금액), 타 공동시공사지분포함시 10,432억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대보증으로 제공하고 있습니다. 33. 특수관계자 (1) 특수관계자 현황 구분 회사명 주요영업활동 종속기업 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 부동산 개발사업 관계기업 (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 (주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사 부동산의 개발사업 다음세대교육(주) 시설물 유지관리 다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사 기업투자 목적PEF 기타 특수관계자 주요 경영진(대표이사 외) 주요 경영진(대표이사 외) (2) 특수관계자와의 거래내역 당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 특수관계 구분 회사명 거래내용 당기 전기 종속기업 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 출자 4,500,000 - 이자수익 125,649 - 공사수익 5,752,376 - 관계기업 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 공사수익 82,244,343 43,667,352 (3) 당기말과 전기말 현재 특수관계자와 금전대차거래의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 회사명 기초 증가 감소 기말 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) - 11,500,000 (10,000,000) 1,500,000 (4) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 회사명 채권/채무 당기말 전기말 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주) 미수수익 33,649 - (5) 특수관계자에게 제공한 담보제공 등당사는 다음세대교육(주)의 차입금 등과 관련하여 출자지분(장부금액 191,161천원)이 담보로 제공되어 있으며, 운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다. (6) 주요경영진에 대한 보상당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획·운영·통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 단기급여 3,438,402 2,788,549 34. 건설계약(1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 기초잔액 증감액 수익 인식액 당기말잔액 도급공사 건축부문 947,291,239 348,414,824 (548,867,309) 746,838,754 토목부분 150,169,582 8,531,075 (34,660,576) 124,040,081 분양공사 138,922,304 531,393,334 (147,048,983) 523,266,655 합계 1,236,383,125 888,339,233 (730,576,868) 1,394,145,490 ② 전기 (단위:천원) 구분 기초잔액 증감액 수익 인식액 당기말잔액 도급공사 건축부문 655,673,936 682,003,654 (390,215,096) 947,462,494 토목부분 115,866,559 82,463,968 (48,332,201) 149,998,326 분양공사 297,784,333 1,473,476 (160,335,505) 138,922,304 합계 1,069,324,828 765,941,098 (598,882,802) 1,236,383,124 (2) 당기와 전기 중 진행중인 공사와 관련하여 인식한 누적공사손익 등은 다음과같습니다.① 당기 (단위:천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 도급공사 건축부문 1,085,134,929 1,003,952,933 81,181,996 토목부분 233,560,867 219,486,369 14,074,498 분양공사 360,087,743 303,478,270 56,609,473 합계 1,678,783,539 1,526,917,572 151,865,967 ② 전기 (단위:천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 도급공사 건축부문 494,834,380 457,363,360 37,471,020 토목부분 198,900,291 182,547,322 16,352,969 분양공사 213,038,760 154,617,178 58,421,582 합계 906,773,431 794,527,860 112,245,571 (3) 계약자산 및 계약부채 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위:천원) 구분 계약자산 계약부채 미청구공사 분양미수금 초과청구공사 분양선수금 장기선수금 도급공사 건축부문 86,470,170 - 29,221,006 - - 토목부문 1,068,454 - 7,969,404 - - 분양공사 - 40,886,756 - 49,194,988 28,190,618 합계 87,538,624 40,886,756 37,190,410 49,194,988 28,190,618 ② 전기말 (단위:천원) 구분 계약자산 계약부채 미청구공사 분양미수금 초과청구공사 분양선수금 장기선수금 도급공사 건축부문 24,952,868 - 14,075,756 - - 토목부문 1,155,817 - 3,866,322 - - 분양공사 - 40,471,648 - 446,109 12,988,684 합계 26,108,685 40,471,648 17,942,078 446,109 12,988,684 (4) 당기말 현재 자산화된 계약이행원가 16,301,544천원은 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다. (5) 주요 건설계약 내역당기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. ① 도급공사 (단위:천원) 현장명 계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 총 액 손실충당금 총 액 손실충당금 고양삼송 B-2BL 2020년 12월 2023년 2월 92.97% 2,060,743 - - - 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 2020년 4월 2024년 10월 27.96% 5,739,865 - - - 안성당목 복합물류센터 2022년 5월 2024년 5월 14.12% 5,752,376 - - - 남양주 화도 저온물류센터 신축공사 2022년 3월 2024년 6월 10.07% 1,778,649 - - - 크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사 2022년 8월 2024년 2월 5.18% - - - - 인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구 2022년 12월 2025년 9월 0.00% - - - - 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 2016년 8월 2023년 6월 96.54% - - - - 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 2016년 12월 2024년 12월 57.84% - - - - 상화로 입체화 사업 2021년 5월 2027년 4월 6.75% - - - - 서대구역 서한이다음 더 퍼스트 2020년 7월 2023년 3월 84.25% 27,754,916 - - - 인천영종 A42BL 2021년 5월 2024년 5월 45.76% 30,415,524 - - - 오페라 센텀파크 서한이다음 2021년 3월 2023년 8월 59.39% - - 8,223,000 - 두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 2021년 7월 2024년 12월 18.57% - - - - 대봉 서한이다음 공동주택 신축공사 2021년 10월 2024년 8월 19.29% - - 9,537,000 - 번영로 서한이다음 프레스티지 2021년 12월 2023년 12월 21.61% 1,710,244 - - - ② 분양공사 (단위:천원) 현장명 계약일 계약상완성기한 진행률 미청구공사 분양미수금 총 액 손실충당금 총액 손실충당금 유성둔곡지구 서한이다음 2020년 05월 2022년 12월 100.00% - - 40,886,756 - 오송역 서한이다음 2022년 08월 2025년 07월 1.49% - - - - (6) 당기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다. (단위:천원) 현장명 총계약금액 당사지분 해당금액 당사지분율 대표사(주간사) 경북대학교 생활관 신축공사(BTL) 39,788,843 11,940,076 30.00% - 문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구 38,912,437 29,571,906 80.00% 주식회사 서한 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 60,189,091 46,015,299 75.00% 주식회사 서한 충남소방복합시설 건립공사 25,864,858 13,191,078 51.00% 주식회사 서한 포항블루밸리 산업단지 폐수종말처리 시설공사 23,537,420 4,167,484 20.00% - 고속국도 14호선 창녕,밀양간 건설공사 2공구 142,726,000 12,750,100 10.00% - 안동 영덕간 국도건설공사 115,317,273 11,531,727 10.00% - 상화로 입체화 사업 293,430,000 42,571,570 17.00% - 새만금지구산업단지5공구 토목공사 25,872,871 21,150,133 70.00% 주식회사 서한 인천영종 A42BL 170,032,976 153,029,678 90.00% 주식회사 서한 (7) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 총계약수익의추정변동 총계약원가의추정변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산변동 계약부채변동 도급공사 건축부문 3,682,742 11,169,041 (8,736,183) 1,249,884 (3,394,936) 5,341,247 토목부문 3,843,859 13,462,249 (6,918,057) (2,700,333) (45,264) 6,872,793 분양공사 - - - - - - 합계 7,526,601 24,631,290 (15,654,240) (1,450,449) (3,440,200) 12,214,040 당기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 35. 현금흐름표(1) 당기 및 전기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기 전기 1. 당기순이익 39,572,591 46,416,953 2. 비용(수익)조정사항 58,295,257 33,919,118 법인세비용 17,599,430 17,314,857 이자수익 (3,122,940) (4,269,481) 이자비용 6,819,946 400,635 감가상각비 5,438,193 5,616,860 대손상각비 17,742,976 1,952,854 관계기업투자손실 4,545,490 3,395,761 관계기업투자처분손실 8,777 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 2,088,620 19,521 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 788,750 71,199 기타포괄-공정가치측정금융자산처분손실 - 333,154 단기금융상품처분손실 161,084 - 매각예정비유동자산처분손실 40,390 - 하자보수충당부채전입 7,926,506 14,418,437 소송충당부채전입 3,117,564 108,678 공사손실충당부채전입 6,935,047 1,887,330 재고자산평가손실 - (40,726) 용지비 18,852,896 - 매각예정비유동자산처분이익 (22,153,776) - 파생상품평가손실 1,101,138 - 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (216,916) (3,309,930) 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 (397,764) (329,044) 파생상품평가이익 (1,562,330) (1,246,961) 관계기업투자이익 (51,195) (93,761) 유형자산처분이익 (10,907) (12,094) 투자부동산처분이익 - (145,462) 무형자산처분이익 (198,715) - 소송충당부채환입 (1,062,221) - 하자보수충당부채환입 (2,290,983) - 공사손실충당부채환입 (1,903,258) (319,806) 배당금수익 (1,900,545) (1,832,903) (단위:천원) 구분 당기 전기 3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (231,411,354) (165,255,416) 매출채권및기타채권 (68,633,657) (53,784,845) 미청구공사 (61,429,938) 22,852,886 기타유동자산 (180,948,518) (156,204,300) 재고자산 (20,485,462) (430,695) 기타유동금융자산 - (536,475) 매입채무및기타채무 17,802,120 30,007,744 초과청구공사 19,248,332 2,977,151 기타유동부채 53,803,472 (14,068,919) 기타유동금융부채 689,030 141,442 기타비유동부채 12,562,005 7,803,013 충당부채 (4,018,738) (4,012,418) 영업으로부터 창출된 현금흐름(1+2+3) (133,543,506) (84,919,345) (2) 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 거래내용 당기 전기 선급금의 용지 대체 376,417,682 75,480 용지의 투자부동산 대체 22,934,443 - 장기차입금의 유동성차입금 대체 - 45,100,000 사용권자산의 취득 2,371,423 6,517,387 (3) 당기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:천원) 구 분 기초 재무현금흐름 비현금변동(계정대체) 당기말 단기차입금 - 65,100,000 - 65,100,000 유동성장기차입금 145,300,000 - (10,000,000) 135,300,000 유동성리스부채 4,064,644 (4,360,685) 2,092,791 1,796,750 장기차입금 42,369,949 70,152,051 10,000,000 122,522,000 신주인수권부사채 9,413,704 - 1,043,766 10,457,470 미지급배당금 - (4,035,795) 4,035,795 - 리스부채 962,936 (417,041) 203,405 749,300 전세보증금 26,250 1,000 - 27,250 임대보증금 37,710 - - 37,710 합 계 202,175,193 126,439,530 7,375,757 335,990,480 ② 전기 (단위:천원) 구 분 기초 재무현금흐름 비현금변동(계정대체) 당기말 유동성장기차입금 14,992,992 85,200,000 45,107,008 145,300,000 유동성리스부채 3,015,176 (5,666,070) 6,715,537 4,064,643 장기차입금 69,458,480 18,011,469 (45,100,000) 42,369,949 신주인수권부사채 - 14,985,000 (5,571,296) 9,413,704 리스부채 1,161,087 - (198,150) 962,937 전세보증금 26,750 (500) - 26,250 임대보증금 37,710 - - 37,710 합 계 88,692,195 112,529,899 953,099 202,175,193 36. 위험관리당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다. (1) 재무위험요소 ① 시장위험가. 이자율위험이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 차입금 335,176,220 197,083,654 당사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다. 당기말 현재 각 자산 및 부채의 이자율이 1% 변동 시 이자율 변동이 당기 손익 및 순자산에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 1% 상승시 1% 하락시 손익 순자산 손익 순자산 차입금 (3,351,762) (3,351,762) 3,351,762 3,351,762 나. 가격위험당사는 재무상태표의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 당사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 당사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.당기말 현재 공정가치로 평가하는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산은 10,034,880천원으로, 다른 변수가 일정하고 지분증권의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이자본에 미치는 영향은 1,003,488천원입니다.(2) 신용위험당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당사가 보유하고 있는 금융자산의 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 금액 현금 및 현금성자산(보유현금제외) 77,090,649 단기금융상품 31,006,575 매출채권및기타채권 148,750,356 미청구공사 87,538,623 장기기타채권 4,539,902 당기손익-공정가치측정금융자산(유동)() 1,002,148 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 37,428,300 기타유동금융자산 434,932 장기금융상품 13,159,896 기타비유동금융자산 2,613,841 합 계 403,565,222 () 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다. 당사는 금융보증의 제공과 관련하여 당기말 현재 1,297백만원의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 당기말 현재167,102백만원입니다. (3) 유동성위험당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 장부금액 계약상 현금흐름 잔존계약 만기 1년 이내 1년 초과 합계 매입채무및기타채무 102,759,645 102,759,645 102,759,645 - 102,759,645 유동성장기차입금 135,300,000 135,300,000 135,300,000 - 135,300,000 기타유동금융부채 11,414,260 11,414,260 11,414,260 - 11,414,260 단기차입금 65,100,000 65,100,000 65,100,000 - 65,100,000 장기차입금 122,522,000 122,522,000 - 122,522,000 122,522,000 신주인수권부사채 10,457,470 10,457,470 - 10,457,470 10,457,470 기타비유동금융부채 787,010 787,010 - 787,010 787,010 합계 448,340,385 448,340,386 314,573,905 133,766,481 448,340,386 (4) 자본위험관리 당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 부채 640,625,387 393,018,265 자본 396,539,217 361,494,944 부채비율 161.55% 108.72% 6. 배당에 관한 사항 가. 배당정책 당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통해 배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 균형있게 고려하여 적정수준의 배당률을 결정하고 있습니다.2012년부터 2022년까지 11년 연속하여 결산 현금배당을 지급하였으며, 최근 3년간 평균 배당성향은 약 14.6%입니다. 배당 관련 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다. 제44조 (이익금의 처분) 이 회사는 매 사업년도말의 미처분 이월 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금 처분액 제45조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로 할 수 있다. ③ 제 1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기록된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. 제46조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. 나. 주요배당지표 500500500---39,57346,41718,1723904601805,0444,0364,036---12.758.7022.21-4.22.42.7-------------504040------------ 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제47기 제46기 제45기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) -113.102.96 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 증자(감자)현황 2022년 12월 31일(단위 : 백만원, 주) (기준일 : ) ------ 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 - 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2022년 12월 31일(단위 : 백만원, 주) (기준일 : ) 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.282026.07.2815,000기명식보통주2022.07.28~2026.06.281001,70615,0008,792,497-15,000-1001,70615,0008,792,497- 종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 행사대상주식의 종류 신주인수권 행사가능기간 행사조건 미상환사채 미행사신주인수권 비고 행사비율(%) 행사가액 권면(전자등록)총액 행사가능주식수 합 계 - - - - [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 2022년 12월 31일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) (주)서한회사채사모2021.07.2815,0000.0-2026.07.28미상환키움증권15,000---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 기업어음증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 단기사채 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 회사채 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------15,000--15,000----15,000--15,000 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 조건부자본증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 사모자금의 사용내역 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000운영자금4,500-제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000토지취득10,500- 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 - 당사는 2021.07.26개최한 이사회에서 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채 발행을 결의하였고, 2021.07.28 납입 완료되었습니다.- 운영자금 목적으로 4,500백만원을 사용하였습니다.- 향후 사업을 위한 토지 취득 목적으로 10,500백만원을 사용하였습니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항(1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금설정률 제47기 매출채권 - - - 공사미수금 76,727 925 1.21% 분양미수금 40,922 36 0.09% 단기대여금 39,075 24,198 61.93% 미수금 19,668 3,974 20.21% 장기대여금 6,903 2,363 34.23% 계 183,295 31,496 17.18% 제46기 매출채권 - - - 공사미수금 17,856 925 5.18% 분양미수금 40,508 36 0.09% 단기대여금 41,946 10,327 24.62% 미수금 10,174 2,467 24.25% 장기대여금 6,209 - - 계 116,693 13,755 11.79% 제45기 매출채권 607 - - 공사미수금 2,257 31 1.37% 분양미수금 4,222 36 0.85% 단기대여금 40,060 8,345 20.83% 미수금 7,666 3,390 44.22% 장기대여금 16,490 - - 계 71,302 11,802 16.55% (2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제47기 제46기 제45기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 13,755 11,802 9,769 2. 순대손처리액(①-②±③) - 0 - ① 대손처리액(상각채권액) - 0 - ② 상각채권회수액 - 0 - ③ 기타증감액 - 0 - 3. 대손상각비 계상(환입)액 17,743 1,953 2,033 4. 기말 대손충당금 잔액합계 31,498 13,755 11,802 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준당사는 보고기간종료일 현재의 매출채권 및 기타채권 잔액에 대하여 회수가능액을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금은 개별적 분석방법을 통하여 설정하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고 있으며, 거래처가 부도, 파산 등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 합니다. 다만, 채권에 대한 담보자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. (4) 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 계 금 액 84,527 48,685 4,096 137,308 구성비율(%) 61.56% 35.46% 2.98% 100% 다. 재고자산 현황 및 실사내용(1) 재고자산 보유현황 (단위 : 백만원) 계정과목 제47기 제46기 제45기 비고 완 성 주 택 278 278 279 용 지 413,799 56,243 78,459 미완성주택 49,506 30,663 7,899 미 성 공 사 1,650 0 - 원 자 재 0 0 - 합 계 465,233 87,184 86,637 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 44.40% 11.55% 15.90% 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 2.3회 6.1회 5.5회 (2) 재고자산의 실사내용- 매년 1회 재고자산실사를 실시함(12월말 기준)- 외부감사인인 대주회계법인의 공인회계사 입회 하에 주요현장 감사를 실시함. (2022년 12월 21~22일) (3) 재고자산 평가내역 (단위 : 백만원) 계정과목 취득가액 평가손실 충당금 장부가액 비 고 완 성 주 택 363 (85) 278 - 용 지 413,798 0 56,242 - 원 자 재 4 (4) 0 - 미완성주택 49,506 0 30,662 - 미성공사 1,650 0 0 합 계 465,323 (89) 87,183 - 라. 주요 건설계약 내역보고기간종료일 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.① 도급공사 (단위:천원) 현장명 계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금 총 액 손실충당금 총 액 손실충당금 고양삼송 B-2BL 2020년 12월 2023년 2월 60.73% 2,060,743 - - - 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 2020년 4월 2023년 12월 21.16% 5,739,865 - - - 남양주 화도 저온물류센터 신축공사 2022년 3월 2024년 6월 10.07% 1,778,649 - - - 크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사 2022년 8월 2024년 2월 5.18% - - - - 인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구 2022년 12월 2025년 9월 0.00% - - - - 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 2016년 8월 2023년 6월 0.98% - - - - 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 2016년 12월 2024년 12월 12.48% - - - - 상화로 입체화 사업 2021년 5월 2027년 4월 6.71% - - - - 서대구역 서한이다음 더 퍼스트 2020년 7월 2023년 3월 48.60% 27,754,916 - - - 인천영종 A42BL 2021년 5월 2024년 5월 37.44% 30,415,524 - - - 오페라 센텀파크 서한이다음 2021년 3월 2023년 8월 44.58% - - 8,223,000 - 두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 2021년 7월 2024년 12월 14.12% - - - - 대봉 서한이다음 공동주택 신축공사 2021년 10월 2024년 8월 18.13% - - 9,537,000 - 번영로 서한이다음 프레스티지 2021년 12월 2023년 12월 21.61% 1,710,244 - - - ② 분양공사 (단위:천원) 현장명 계약일 계약상완성기한 진행률 미청구공사 분양미수금 총 액 손실충당금 총액 손실충당금 유성둔곡지구 서한이다음 2020년 05월 2022년 12월 100.00% - - 40,886,756 - 오송역 서한이다음 2022년 08월 2025년 07월 1.49% - - - - IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.2. 개 요 당사는 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양 등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현될 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생산하여소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다. 당사는 불확실한 경영여건 하에서도 올해 경영목표인 매출 7,000억원 (건축: 4,950억원, 토목: 550억원, 분양: 1,500억원) 달성을 위해 노력하며 안정적인 성장을 지속해 나갈 예정입니다. 사업역량을 확대함은 물론, 사업을 리드할 핵심인력을 확보, 양성하여 사업전문성을 더욱 강화해 나가겠습니다. 3. 재무상태 및 영업실적가. 재무상태 (단위 : 백만원) 구 분 2022년 2021년 증감 증감률 [유동자산] 890,596 636,567 201,985 46.48% ㆍ당좌자산 425,363 549,383 201,438 57.89% ㆍ재고자산 465,233 87,184 547 0.63% [비유동자산] 157,211 117,946 9,301 8.56% ㆍ투자자산 115,709 99,640 8,229 9.00% ㆍ유형자산 35,743 13,308 264 2.02% ㆍ무형자산 3,146 1,708 552 47.75% ㆍ기타비유동자산 2,613 3,290 256 8.44% 자산총계 1,047,807 754,513 211,286 38.89% [유동부채] 453,084 284,816 163,737 135.23% [비유동부채] 198,396 108,202 3,811 3.65% 부채총계 651,481 393,018 167,548 74.31% [자본금] 50,447 50,447 - 0.00% [자본잉여금] 5,743 5,743 - 0.00% [기타포괄손익누계액] -8,677 (8,184) 1,165 -12.46% [이익잉여금] 348,812 313,489 42,573 15.71% 자본총계 396,325 361,495 43,738 13.76% - 유동자산은 전년대비 39.91% 증가한 8,905억원이며, 비유동자산은 33.29% 증가한 1,572억원, 자산총계는 38,87% 증가한 10,478억원입니다. - 유동부채는 전년대비 59.08% 증가한 4,530억원이며, 비유동부채는 83.36% 증가한 1,983억원, 부채총계는 65.76% 증가한 6,514억원입니다. - 자본총계는 전년대비 9.63% 증가한 3,963억원입니다. 나. 영업실적 (단위 : 백만원) 구 분 2022년 2021년 증감 증감률 매출액 730,033 608,817 121,216 19.91% - 공사수입 577,776 438,547 139,229 31.75% - 분양수입 147,049 160,336 - 13,287 -8.29% - 기타수입 5,208 9,934 - 4,726 -47.57% 매출원가 637,347 528,686 108,661 20.55% 매출총이익 92,685 80,131 12,554 15.67% 판매비와 일반관리비 32,843 24,315 8,528 35.07% 영업이익(손실) 59,842 55,816 4,026 7.21% 법인세비용차감전순이익(손실) 56,958 63,732 - 6,774 -10.63% 법인세비용 17,599 17,315 284 1.64% 당기순이익(손실) 39,359 46,417 - 7,058 -15.21% - 2022년 매출액은 전년대비 19.91% 증가한 7,300억원을 기록하였습니다.- 2022년 법인세비용차감전순이익 및 당기순이익은 전년 대비 각각 10.63%, 15.21% 감소한 569억원과 393억원입니다. 4. 자금조달원천 및 중요한 자금지출에 관한 사항당사는 당기말 현재 차입금 3,442억원으로 전년대비 1,471억원 증가하였으며, 차입목적은 향후 사업을 위한 토지 취득의 건입니다. 5. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금설정률 제47기 공사미수금 76,727 925 1.21% 분양미수금 40,922 36 0.09% 단기대여금 39,075 24,198 61.93% 미수금 19,668 3,974 20.21% 장기대여금 6,903 2,363 34.23% 계 183,295 31,496 17.18% 제46기 공사미수금 17,856 925 5.18% 분양미수금 40,508 36 0.09% 단기대여금 41,946 10,327 24.62% 미수금 10,174 2,467 24.25% 장기대여금 6,209 - 0.00% 계 116,693 13,755 11.79% 제45기 매출채권 607 - - 공사미수금 2,257 31 1.37% 분양미수금 4,222 36 0.85% 단기대여금 40,060 8,345 20.83% 미수금 7,666 3,390 44.22% 장기대여금 16,490 - - 계 71,302 11,802 16.55% (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제47기 제46기 제45기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 13,755 11,802 9,769 2. 순대손처리액(①-②±③) - - - ① 대손처리액(상각채권액) - - - ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 - - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 17,743 1,953 2,033 4. 기말 대손충당금 잔액합계 31,498 13,755 11,802 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 당사는 재무상태표일 현재 매출채권, 미수금 등 채권 잔액의 회수가능성에 대한 개별분석 및 과거의 대손경험률을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 당사는 재무상태표일 현재의 매출채권, 미수금 등 채권 잔액에 대하여 회수가능액을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 매출채권 등에 대한 대손충당금의 설정에 대하여는 개별적 분석방법을 통하여 설정하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고, 거래처가 부도, 파산등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 하되 다만, 채권에 대한 담보자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 6. 재고자산의 현황 등가. 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 계정과목 제47기 제46기 제45기 비고 완 성 주 택 278 278 279 용 지 413,799 56,243 78,459 미완성주택 49,506 30,663 7,899 미 성 공 사 1,650 - - 원 자 재 - - - 합 계 465,233 87,184 86,637 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 44.40% 11.55% 15.90% 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 2.3회 6.1회 5.5회 나. 재고자산의 실사내용 재무상태표일 현재 재고자산과 재고실사일현재의 재고자산차액은 장부확인하여 가감하였습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법에 의하여 파악되고 완성주택 및 용지는 개별법, 원자재는 선입선출법에 의하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 다만,원자재에 포함된 가설재는 취득원가에서 사용정도에 따라 계산된 손료를 차감한 금액으로 평가됩니다. 그리고 재고자산의 장부상 수량과 실제 수량과의 차이에서 발생하는 감모손실의 경우 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고 비정상적으로 발생한감모손실은 영업외비용으로 처리하고 있습니다. 한편, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 매출원가에 가산하며, 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 동 평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다. 또한, 당사는 주택건축을 위해 구입한 토지를 용지계정에 계상합니다. 건축공사가 개시된 용지로서 분양된 주택에 속하는 부분은 공사진행 정도에 따라 분양원가로 대체되며 그 밖의 용지원가는 완공전까지는 미완성주택으로 계상되고 완공후에는 완성주택으로 계상되고 있습니다. - 연말실사로 매년 1회 재고자산 실사 실시(12월말 기준)- 실사일과 대차대조표일 사이 기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인함.- 외부감사인인 대주회계법인의 공인회계사 입회하에 주요현장 감사를 실시 (2022년 12월 21~22일) V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 제47기(당기) 안경회계법인 적정 해당사항 없음 - 투입법에 따른 수익인식- 미청구공사금액 회수가능성 제46기(전기) 대주회계법인 적정 해당사항 없음 - 투입법에 따른 수익인식- 미청구공사금액 회수가능성 제45기(전전기) 대주회계법인 적정 해당사항 없음 - 투입법에 따른 수익인식- 미청구공사금액 회수가능성 2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제47기(당기) 안경회계법인 분반기검토, 중간감사, 결산감사 561.000.000 3.670시간 561,000,000 3,674시간 제46기(전기) 대주회계법인 분반기검토, 중간감사, 결산감사 250,000,000 2,300시간 250,000,000 2,382시간 제45기(전전기) 대주회계법인 분반기검토, 중간감사, 결산감사 130,000,000 1,190시간 130,000,000 1,168시간 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제47기(당기) - - - - - 제46기(전기) - - - - - 제45기(전전기) - - - - - 4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다. 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2022년 05월 09일 회사측 : 회계이사 외 2인,감사인 : 업무수행이사 외 5인 대면회의 연간 감사계획 및 진행상황내부회계 감사계획 2 2022년 07월 22일 회사측 : 회계이사 외 2인,감사인 : 업무수행이사 외 6인 대면회의 중요계정의 변동사항 및 내부회계 미비점 커뮤니케이션 3 2022년 12월 09일 회사측 : 회계이사 외 2인,감사인 : 업무수행이사 외 3인 대면회의 핵심감사사항 등 중점 감사사항 4 2023년 02월 17일 회사측 : 회계이사 외 2인,감사인 : 업무수행이사 외 4인 대면회의 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항 2. 내부통제에 관한 사항 당사의 상근감사는 일상감사, 반기감사, 결산감사 등의 정기감사와 특별감사, 시재감사 등의 수시감사 등을 실시하는 등 내부감사제도를 운영하고 있습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성 개요사업보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사와 1명의 사외이사로 구성되어있습니다.- 이사회 운영규정의 주요내용 ① 주주총회의 소집 및 의안에 관한 사항② 신주모집 및 의안에 관한 사항③ 정관 및 주주총회에서 위임한 사항④ 중요한 계약, 투자에 관한 사항⑤ 기타 필요하다고 인정하는 사항 나. 주요 의결사항 회차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 사내이사 사외이사 비고 조종수(출석률:100%) 김을영(출석률:100%) 정우필(출석률:100%) 안문태(출석률:16%) 하춘수(출석률:0%) 1회 2022.01.28 1. 안전 및 보건에 관한 계획 보고 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 - - 2회 2022.02.09 1. 제46기(2021.01.01~2021.12.31) 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 3회 2022.03.02 1. 부산명지지구 업무시설(명지동 3432-2)토지 매각 결정의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 - - 4회 2022.03.11 1. 현금배당 결의의 건 2. 제46기 정기주주총회 소집 일정 및 의안결정에 관한 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 5회 2022.03.11 1. 내부회계관리제도 운영실태 보고 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 - - 6회 2022.03.23 1. 사업 및 대출약정 등 체결의 건 2. 시공권 및 유치권 포기각서 작성 및 제출의 건 3. 책임준공 및 채무이행 확약서 작성 및 제출의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 - - 7회 2022.05.30 평택고덕 토지대금 대출 및 담보신탁 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 8회 2022.06.21 오송역 서한이다음 사업및대출약정 등 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 9회 2022.06.27 아산모종샛들지구 담보대출약정 체결 이행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 10회 2022.06.30 동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지보상비 대여기간 연장의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 11회 2022.07.27 산업운영자금대출(단기한도) 한도 기한연장의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 12회 2022.08.19 운전자금대출 신규의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 13회 2022.09.27 산업운영자금(단기한도대출)한도 증액 차입의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 14회 2022.09.27 산업운영자금대출 대환의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 15회 2022.10.21 아산 모종샛들지구 토지담보 대출약정서 체결 및 이행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 16회 2022.10.21 대봉 서한 이다음 아파트 중도금 대출 업무협약 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 17회 2022.11.10 경기도 김포시 구래동 6881-12, 6881-13, 6881-14번지 부동산담보신탁 및 자금차입의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 18회 2022.11.11 경기도 수원시 권선구 금곡동 1101-1번지 부동산담보신탁 및 자금차입의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 19회 2022.12.27 오송역 서한 이다음 아파트 중도금 대출 연대보증 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 불참 불참 - 다. 이사의 독립성이사 선임은 상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 선출되고 있으며, 이사선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사의 이사회는 총 4인 중 1인을 사외이사로 구성함으로써 독립성을 견지하고 있으며, 사외이사 선임은 이사회 추천으로 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임됩니다. 당사의 이사 현황은 다음과 같습니다. 직명 성명 임기 연임여부 연임횟수 선임배경 추천인 활동분야(담당업무) 회사와의거래 최대주주와의관계 사내이사(대표이사) 조종수 3년 연임 6회 경영에 대한전문지식과경험 보유 이사회 이사회 이사 없음 관계없음 사내이사(대표이사) 정우필 3년 연임 6회 이사회 이사회 이사 없음 관계없음 사내이사 김을영 3년 연임 6회 이사회 이사회 의장 없음 관계없음 사외이사 안문태 3년 신규선임 - 법률 전문가 이사회 사외이사 없음 관계없음 사외이사 하춘수 3년 신규선임 - 금융 전문가 이사회 사외이사 없음 관계없음 라. 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 52--- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 - 하춘수 사외이사 신규 선임(2022년 3월 28일) 사외이사 교육 미실시 내역 해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사에 관한 사항당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정달화)이 감사업무를 수행하고 있습니다.감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.감사의 인적사항 및 주요 이력에 대하여는 "Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다.나. 감사의 독립성당사는 본 보고서 제출일 현재 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 별도의 내부규정을 두고 있지는 않습니다. 그러나 상법 및 정관에 따라 독립적인 지위에서 이사의 직무집행을 충실히 감독하고 있으며, 필요 시 이사회 및 대표이사에게 자료 제출을 요구할 수 있습니다.다. 감사의 주요활동내역 회차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 비고 1회 2022.01.28 1. 안전 및 보건에 관한 계획 보고 건 가결 - 2회 2022.02.09 1. 제46기(2021.01.01~2021.12.31) 재무제표 승인의 건 가결 - 3회 2022.03.02 1. 부산명지지구 업무시설(명지동 3432-2)토지 매각 결정의 건 가결 - 4회 2022.03.11 1. 현금배당 결의의 건 2. 제46기 정기주주총회 소집 일정 및 의안결정에 관한 건 가결 - 5회 2022.03.11 1. 내부회계관리제도 운영실태 보고 건 가결 - 6회 2022.03.23 1. 사업 및 대출약정 등 체결의 건 2. 시공권 및 유치권 포기각서 작성 및 제출의 건 3. 책임준공 및 채무이행 확약서 작성 및 제출의 건 가결 - 7회 2022.05.30 평택고덕 토지대금 대출 및 담보신탁 체결의 건 가결 - 8회 2022.06.21 오송역 서한이다음 사업및대출약정 등 승인의 건 가결 - 9회 2022.06.27 아산모종샛들지구 담보대출약정 체결 이행의 건 가결 - 10회 2022.06.30 동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지보상비 대여기간 연장의 건 가결 - 11회 2022.07.27 산업운영자금대출(단기한도) 한도 기한연장의 건 가결 - 12회 2022.08.19 운전자금대출 신규의 건 가결 - 13회 2022.09.27 산업운영자금(단기한도대출)한도 증액 차입의 건 가결 - 14회 2022.09.27 산업운영자금대출 대환의 건 가결 - 15회 2022.10.21 아산 모종샛들지구 토지담보 대출약정서 체결 및 이행의 건 가결 - 16회 2022.10.21 대봉 서한 이다음 아파트 중도금 대출 업무협약 승인의 건 가결 - 17회 2022.11.10 경기도 김포시 구래동 6881-12, 6881-13, 6881-14번지 부동산담보신탁 및 자금차입의 건 가결 - 18회 2022.11.11 경기도 수원시 권선구 금곡동 1101-1번지 부동산담보신탁 및 자금차입의 건 가결 - 19회 2022.12.27 오송역 서한 이다음 아파트 중도금 대출 연대보증 승인의 건 가결 - 라. 감사위원 현황 ------ 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 - 당사는 감사위원회를 운영하고 있지 않습니다. 감사 교육 미실시 내역 해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음 감사 교육 실시여부 감사 교육 미실시 사유 미실시 감사 지원조직 현황 감사법무팀2과장 1명(1년)사원 1명 (1년)회사 경영활동에 대한 감사업무 지원 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 준법지원인 등 지원조직 현황 ---- 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 - 상법 제542조의 13에 따라 준법지원인을 선임할 예정입니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 2022년 12월 31일 (기준일 : ) 배제도입미도입-제46기(2021년도)정기주총- 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 나. 소수주주권 - 해당사항 없음다. 경영권 경쟁 - 해당사항 없음 라. 의결권 현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주100,894,865-----------------------------100,894,865---- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 마. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포 기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발행하는 경우에 그 처리방 법은 이사회의 결의로 정한다② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제9조 및 제119조의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 3. 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주 를 발행하는 경우 4. 상법 제340조의2 및 상법 542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택 권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 6. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우③ 회사는 주주총회의 특별결의로 국내외투자회사 또는 기술제휴회사 에게 신주식인수권을 부여할 수 있다.④ 기업 인수에 의하여 회사가 신주를 발행할 때에는 회사를 인수한 자 에게 기업인수에 따른 발행주식 전액을 배정할 수 있다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월중 주주명부폐쇄시기 매년 1월1일부터 1월10일까지 주권의 종류 보통주 명의개서대리인 증권예탁원 주주의 특전 - 공고게재신문 - 바. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 제46기주주총회(2022.03.28) 제1호 의안 : 제46기(2021.01.01~2021.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건- 배당내역 : 현금배당 (주당 40원)제2호 의안 : 사외이사 선임의 건제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 원안대로승인 - VII. 주주에 관한 사항 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2022년 12월 31일(단위 : 천주, %) (기준일 : ) (주)대왕레미콘본인보통주2,1692.152,1692.15-(주)백산아스콘특수관계인보통주1,1781.171,1781.17-(주)대한실업특수관계인보통주1,8021.791,8021.79-(주)백산레미콘특수관계인보통주5450.545450.54-박미진특수관계인보통주2,2812.262,2812.26-이용주특수관계인보통주2,5652.542,5652.54-(주)씨티레미콘특수관계인보통주8190.818190.81-보통주11,35911.2611,35911.26------- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 (주)대왕레미콘5이용주65--이용주65------ 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) (주)대왕레미콘14,1242,61611,50827,2732,9172,489 구 분 법인 또는 단체의 명칭 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 영업이익 당기순이익 (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 -해당사항 없음 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 - 당기 중 최대주주 변동내역 없음 주식 소유현황 2022년 12월 31일(단위 : 천주) (기준일 : ) (재)서한장학문화재단9,9379.85(재)제산장학문화재단8,4088.33-- 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - 우리사주조합 - 소액주주현황 2022년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 20,94420,96199.953,919,861100,894,86553.4- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 임원 현황 2022년 12월 31일(단위 : 천주) (기준일 : ) 조종수남1952.04대표이사사내이사상근경영영남대 토목공학과농업기반공사2,206--39년2024.03.28정우필남1963.07대표이사사내이사상근경영중앙대 지역경제학과삼성코닝(주)2,091--27년2024.03.28김을영남1939.07이사사내이사상근경영서울대 법학과---46년2024.03.28안문태남1941.03사외이사사외이사비상근사외이사부산고등법원장특허법원장---2년2023.03.25하춘수남1953.04사외이사사외이사비상근사외이사DGB금융지주 회장대구은행 은행장---1년2025.03.27정달화남1955.06감사감사상근감사경북대학원 건축공학과대구경북경제자유구역청---5년2023.03.25윤용수남1952.05고문미등기상근토목------문봉현남1961.09고문미등기상근토목------김민석남1964.11상무이사미등기상근영업------손인택남1964.12상무이사미등기상근건축------김경백남1963.03상무이사미등기상근건축------강왕기남1964.04상무이사미등기상근건축------이기용남1964.04이사미등기상근토목------김익찬남1965.05이사미등기상근자금------송준욱남1961.02이사미등기상근건축------김영강남1965.04이사미등기상근건축------손종운남1962.05이사미등기상근기전------박규학남1968.06이사미등기상근관리------한철웅남1969.01이사미등기상근토목------김갑시남1965.09이사미등기상근건축------박찬균남1968.10이사미등기상근건축------이청치남1968.09이사미등기상근건축------임형태남1968.12이사미등기상근관리------김종복남1965.01이사미등기상근건축------엄기돈남1967.11이사미등기상근건축------ 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 직원 등 현황 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) (주)서한남306-80-3865.824,996,58464,757-99-(주)서한여8-24-322.21,056,76533,023-314-104-4185.626,053,35062,328- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 미등기임원 보수 현황 2022년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) 191,972,014103,790- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 등기이사52,500-상근감사1100- 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 6 2,084 347 - 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 2-2. 유형별 (단위 : 백만원) 31,962654-27940-----14242- 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) ---- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - IX. 계열회사 등에 관한 사항 계열회사 현황(요약) 2022년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) 서한-11 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 타법인출자 현황(요약) 2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) -11-4,650-4,650-------6333958,2383,905-3,83158,3116344058,2388,555-3,83162,961 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주 등에 대한 신용공여 등- 해당사항 없음2. 대주주와의 자산양수도 등- 해당사항 없음3. 대주주와의 영업거래 대주주와의 영업거래 중 대주주와의 거래금액이 최근 사업연도 매출액의 5% 이상 에 해당하지 않기 때문에 기재를 생략합니다.4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래- 해당사항 없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 신고일자 제 목 신고내용 신고사항의 진행사항 2022.01.28 신주인수권행사가액의조정 신주인수권행사가액의 조정 1. 조정에 관한 사항 회차 상장여부 조정전 행사가액 (원) 조정후 행사가액 (원) 15 비상장 2,053 1,706 2. 행사가능주식수 변동 회차 미행사신주인수권 증권의 권면(전자등록)총액 (통화단위) 조정전 행사가능 주식수(주) 조정후 행사가능 주식수(주) 15 15,000,000,000 KRW : South-Korean Won 7,306,380 8,792,497 3. 조정사유 시가하락에 따른 신주인수권행사가액의 조정 4. 조정근거 및 방법 가. 조정근거발행회사 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 본 사채의 발행일로부터 매 3개월마다 행사가액을 조정하되, 조정된 행사가액은 행사가액 조정일 전일을 기산일로 하여 (ⅰ) 그 기산일로부터 소급한 1개월 가중산술평균주가, 1주일 가중산술평균주가 및 최근일 가중산술평균주가를 산술평균한 가액과 (ⅱ) 최근일 가중산술평균주가 중 높은 가액이 직전 행사가액보다 낮을 경우 그 낮은 가격을 행사가액으로 한다. 단, 새로운 행사가액은 발행 당시 행사가액(조정일 전에 신주의 할인발행 등의 사유로 행사가액을 이미 조정한 경우에는 이를 감안하여 산정한 가격)의 70% 이상이어야 한다.나. 조정방법① 1개월 가중산술평균 : 1,601.30원② 1주일 가중산술평균 : 1,485.43원③ 최근일 가중산술평균: 1,408.22원④ 산술평균(①+②+③)/3) : 1,498.32원⑤ '③'와 '④'중 높은 가액 : 1,499원(원단위 미만 절상)⑥ 조정전 행사가액 : 2,053원⑦ 행사가액의 최저한도 : 1,706원⑧ 조정후 행사가액 : 1,706원 5. 조정가액 적용일 2022-01-28 6. 이사회결의일(결정일) - -사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) - -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 - 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 사항은 시가하락에 의한 신주인수권행사가액의 조정으로 별도의 이사회 결의를 요하지 않습니다. ※관련공시 2021-07-26 신주인수권부사채권발행결정(제15회차)2021-10-28 신주인수권행사가액의조정 - 2022.02.09 매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변동 매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동 1. 재무제표의 종류 개별 2. 매출액 또는 손익구조변동내용(단위: 원) 당해사업연도 직전사업연도 증감금액 증감비율(%) - 매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함) 609,146,948,023 485,236,330,934 123,910,617,089 25.5 - 영업이익 54,395,120,726 28,486,910,867 25,908,209,859 90.9 - 법인세비용차감전계속사업이익 61,149,784,890 23,269,351,421 37,880,433,469 162.7 - 당기순이익 45,978,272,203 18,171,839,463 27,806,432,740 153.0 - 대규모법인여부 미해당 3. 재무현황(단위 : 원) 당해사업연도 직전사업연도 - 자산총계 753,589,269,403 543,226,809,462 - 부채총계 392,533,005,912 225,469,895,312 - 자본총계 361,056,263,491 317,756,914,150 - 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 4. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인 - 수익 개선 사업 증대(재건축, 재개발 등 민간사업 수주 확대)- 공사 수주에 따른 매출 증가 5. 이사회 결의일(결정일) 2022-02-09 - 사외이사 참석여부 참석(명) 1 불참(명) - - 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 참석 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 1. 상기 주요 재무내용은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었으며, 당해 및 직전사업연도 실적은 개별 재무제표 기준입니다.2. 직전사업연도 재무수치는 직전사업연도 감사보고서 기준으로 작성되었습니다.3. 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인 과정에 따라 변경 될 수 있습니다. ※관련공시 - 당해 정보는 외부감사인의 감사가 종료되기 이전의 정보이므로 감사결과에 따라 일부 수정이 있을 수 있으니 이용함에 있어 착오 없으시기 바랍니다. - 2022.03.03 유형자산처분결정(자율공시) 유형자산 처분결정(자율공시) 1. 처분목적물 토지(부산광역시 강서구 명지동 3432-2번지) 2. 처분내역 처분금액(원) 45,088,219,178 자산총액(원) 543,226,809,462 자산총액대비(%) 8.30 3. 거래상대방 주식회사 이랜드건설 - 회사와의 관계 - 4. 처분목적 재무건전성 및 자금유동성 확보 5. 처분예정일자 2022-09-05 6. 이사회결의일(결정일) 2022-03-02 - 사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) 1 - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 참석 7. 공정거래위원회 신고대상 여부 미해당 8. 기타 투자판단에 참고할 사항 1. 상기 '2.처분내역'의 자산총액은 2020년 기준 자산총액입니다.2. 상기 '5.처분예정일자'는 부동산 매매계약 최종 잔금수령일을 기준으로 하였습니다.3. 상기 처분예정일 및 처분금액 등은 향후 진행상황에 따라 일부 변동될 수 있습니다. ※ 관련공시 - - 2022.03.11 현금ㆍ현물배당결정 현금ㆍ현물배당 결정 1. 배당구분 결산배당 2. 배당종류 현금배당 - 현물자산의 상세내역 - 3. 1주당 배당금(원) 보통주식 40 종류주식 - - 차등배당 여부 미해당 4. 시가배당율(%) 보통주식 2.4 종류주식 - 5. 배당금총액(원) 4,035,794,600 6. 배당기준일 2021-12-31 7. 배당금지급 예정일자 2022-04-12 8. 승인기관 주주총회 9. 주주총회 예정일자 2022-03-28 10. 이사회결의일(결정일) 2022-03-11 - 사외이사 참석여부 참석(명) 1 불참(명) - - 감사(감사위원) 참석여부 참석 11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주를 기준으로 산정한 금액임2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음 ※ 관련공시 2021-12-16 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 - 2022.03.11 주주총회소집결의 주주총회소집 결의 1. 일시 날짜 2022-03-28 시간 오전 10시 00분 2. 장소 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가) 서한빌딩 5층 그랜드홀 3. 의안 주요내용 [보고사항]- 감사보고- 영업보고- 내부회계관리제도 운영실태 보고- 외부감사인 선임보고[의결사항]- 제1호 의안 : 제46기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당40원))- 제2호 의안 : 사외이사 선임의 건 2-1호 의안 사외이사 하춘수 선임의 건- 제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 4. 이사회결의일(결정일) 2022-03-11 -사외이사 참석여부 참석(명) 1 불참(명) - -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 참석 -주주총회 구분 정기주주총회 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 제46기 정기주주총회 소집과 관련하여 코로나19 확산에 따른 장소, 시간 등 불가피한 변동 상황 발생 시 승인 권한을 대표이사에게 위임하였으며, 변경 결정 즉시 정정공시를 제출할 예정입니다. ※관련공시 2022-03-11 현금ㆍ현물배당 결정2021-12-16 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 사외이사선임 세부내역 성명 출생년월 임기 신규선임여부 주요경력(현직포함) 이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위) 하춘수 1953-04 3 신규선임 대구은행/은행장DGB금융지주/회장 - - 2022.03.14 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 인천용현 창업마을드림촌 및 인천서구(어울림센터,거북이기지)행복주택 건설공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 59,089,837,891 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 59,089,837,891 최근 매출액(원) 485,236,330,934 매출액 대비(%) 12.18 3. 계약상대방 한국토지주택공사 -최근 매출액(원) - -주요사업 기타 부동산 개발 및 공급업 -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 인천광역시 5. 계약기간 시작일 2022-03-31 종료일 2024-08-10 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2022-03-14 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다. ※ 관련공시 - - 2022.03.18 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 남양주 화도 저온물류센터 신축공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 61,176,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 61,176,000,000 최근 매출액(원) 485,236,330,934 매출액 대비(%) 12.61 3. 계약상대방 화도물류피에프브이 주식회사 -최근 매출액(원) - -주요사업 부동산업 -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 남양주 화도읍 차산리 634-1번지 일원 5. 계약기간 시작일 2022-05-12 종료일 2024-06-11 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 해당 외주생산 해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2022-03-18 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다. ※ 관련공시 - - 2022.03.18 감사보고서제출 감사보고서 제출[개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용] 1. 감사의견 및 재무내용 당해사업연도 직전사업연도 가. 감사의견 등 -감사의견 적정 적정 -계속기업 존속불확실성 사유 해당여부 미해당 미해당 -내부회계관리제도 검토의견 비적정 등 여부 미해당 미해당 나. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부 미기재 미기재 다. 주요 재무내용(단위 : 원) -자산총계 754,513,209,734 543,226,809,462 -부채총계 393,018,265,246 225,469,895,312 -자본총계 361,494,944,488 317,756,914,150 -자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 -매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함) 608,817,281,256 485,236,330,934 -영업이익 55,816,077,094 28,486,910,867 -법인세비용차감전계속사업이익 63,731,810,048 23,269,351,421 -당기순이익 46,416,953,200 18,171,839,463 2. 회계감사인명 대주회계법인 3. 감사보고서 수령일자 2022-03-18 4. 연결재무제표 제출대상 해당여부 아니오 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 외부감사인이 감사종료 후 당해 법인이 제출하는 감사보고서상의 재무제표는 당해법인의 정기주주총회의 승인절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인과정에서 변동될 수 있습니다.- 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 개별재무제표입니다. ※관련공시 - [자본잠식률] (단위 : %, 원) 구분 당해사업연도 당해사업연도 반기 자본잠식률(%) =〔(자본금-자기자본)/자본금〕×100 - - 자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 제외] 361,494,944,488 340,617,180,801 자본금 50,447,432,500 50,447,432,500 [최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률] (단위 : %, 원) 구분 당해사업연도 직전사업연도 전전사업연도 (법인세비용차감전계속사업손실/자기자본)×100(%) - - - - - - 법인세비용차감전계속사업손실 - - - 자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 포함] 361,494,944,488 317,756,914,150 302,099,855,113 [최근 4사업연도의 영업손실] (단위 : 원) 구분 당해사업연도 직전사업연도 전전사업연도 전전전사업연도 영업손실(지배회사인 경우에는 별도재무제표, 지주회사인 경우에는 연결재무제표) - - - - [손상차손비율 50%이상 해당여부] 손상차손비율 50%이상 여부 ※손상차손비율(%) = [해당사업연도 매출채권이외의 채권에서 발생한 손상차손 누계액/자기자본]x100 아니오 - 2022.03.28 정기주주총회결과 정기주주총회 결과 1. 재무제표 승인ㆍ보고 제 46기 (단위 : 백만원) 가. 개별(별도) - 자산총계 754,513 - 매출액 608,817 - 부채총계 393,018 - 영업이익 55,816 - 자본금 50,447 - 당기순이익 46,417 - 자본총계 361,495 주당순이익(원) 460 나. 연결 - 자산총계 - - 매출액 - - 부채총계 - - 영업이익 - - 자본금 - - 당기순이익 - - 자본총계 - 주당순이익(원) - * 회계감사인 감사의견 개별(별도) 적정 연결 - 2. 배당 결의ㆍ보고 가. 현금ㆍ현물 배당 배당종류 현금배당 - 현물자산의 상세내역 - 1주당 배당금(원) 보통주식 기말배당금 40 중간ㆍ분기배당금 - 종류주식 기말배당금 - 중간ㆍ분기배당금 - 배당금총액(원) 4,035,794,600 시가배당율(%)(중간배당 포함) 보통주식 2.4 종류주식 - 나. 주식배당 주식배당률 (%) 보통주식 - 종류주식 - 배당주식총수 (주) 보통주식 - 종류주식 - 3. 임원 현황 (선임일 현재) 가. 임원선임 현황 사외이사 1명(신규선임) 나. 선임후 사외이사수(명) 이사총수 5 사외이사총수 2 사외이사선임비율(%) 40 다. 선임후 감사수(명) 상근감사 수 1 비상근감사 수 - 라. 선임후 감사위원수(명) 사외이사인 감사위원 - 사외이사가 아닌 감사위원 수 - 4. 기타 결의사항 제1호 의안 : 제46기 재무상태표,포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당40원)-> 원안대로 가결 제2호 의안 : 사외이사 선임의 건2-1호 의안 사외이사 하춘수 선임의 건(신규선임)-> 원안대로 가결제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건-> 원안대로 가결 5. 주주총회일자 2022-03-28 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 - ※관련공시 2022-03-18 사업보고서(일반법인)2022-03-18 감사보고서 제출2022-03-11 주주총회소집공고2022-03-11 주주총회소집결의2022-03-11 현금ㆍ현물배당 결정2022-02-09 매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동 사외이사선임 세부내역 성명 출생년월 임기 신규선임여부 주요경력(현직포함) 이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위) 하춘수 1953-04 3 신규선임 대구은행 은행장DGB금융지주 회장 - - 2022.06.07 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 65,500,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 65,500,000,000 최근 매출액(원) 608,817,281,256 매출액 대비(%) 10.76 3. 계약상대방 크레텍책임(주) -최근 매출액(원) 372,786,630,322 -주요사업 기타 산업용 기계 및 장비 도매업 -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경상북도 경산시 진량읍 경산4 일반산업단지 내 물류1-1 5. 계약기간 시작일 2022-08-11 종료일 2024-02-29 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2022-06-07 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다. ※ 관련공시 - 2022.06.20 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 광주 평동 지식산업센터 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 117,339,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 117,339,000,000 최근 매출액(원) 608,817,281,256 매출액 대비(%) 19.27 3. 계약상대방 주식회사 삼광개발 -최근 매출액(원) - -주요사업 부동산 개발 컨설팅 및 관련 용역업 -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 광주광역시 광산구 장록동 749-2번지 5. 계약기간 시작일 2022-10-01 종료일 2025-06-30 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2022-06-20 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 33개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다. ※ 관련공시 - 2022.06.30 금전대여결정 금전대여 결정 1. 성명(법인명) 양원기업 (회사와의 관계) 없음 -최근 6월 이내 제3자 배정에 의한 신주취득 여부 아니오 2. 금전대여 내역 거래일자 2014-07-01 대여금액 (원) 27,000,000,000 -자기자본(원) 212,412,199,086 -자기자본 대비(%) 12.71 -대기업해당여부 해당 이율 (%) 5.67 대여기간 시작일 2014-07-01 종료일 2023-06-30 3. 금전대여 목적 동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지매입 및 토지보상비 4. 금전대여 총잔액 (원) 27,000,000,000 5. 이사회결의일(결정일) 2022-06-30 -사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) 2 -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 참석 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 자기자본은 2016년도말 개별재무제표 기준입니다.- 상기 대여금은 기존 14.07.01에 대여한 5,000,000,000원과 15.01.15에 대여한22,000,000,000원에 대하여 대여기간을 연장(2023.06.30)하는 것입니다.- 상기 대여금은 대여 가능 총액이며, 운영계획에 따라 자금 필요 시 유동적으로 대여금을 운영할 예정입니다.- 상기 대여금의 대여잔액은 12,413,000,000원입니다. 대여잔액의 경우 향후 외부감사인과 논의 예정입니다. ※관련공시 2014-07-01 금전대여결정2015-01-15 금전대여결정2017-12-29 금전대여결정2019-12-30 금전대여결정2020-12-31 금전대여결정2021-06-30 금전대여결정 [상대방에 관한 사항] 1. 인적사항 - 기본사항 성명(명칭) 국적 주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재] 생년월일(사업자등록번호 등) (주)양원기업 대한민국 경상북도 고령군 다산면 514-81-64856 직업(사업내용) 동고령 일반산업단지 조성사업 택지개발 - 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(상대방이 법인인 경우) 구분 성명 주식수 지분율(%) 최대주주 김영달 12,000 48.00 대표이사 김영달 12,000 48.00 (단위 : 백만원) 해당 사업연도 2016 결산기 12월 말 결산 자산총계 44,511 자본금 250 부채총계 48,748 매출액 0 자본총계 -4,236 당기순손익 -1,230 외부감사인 - 휴업 여부 예 감사의견 - 폐업 여부 아니오 2. 상대방과의 관계 1. 회사와 상대방과의 관계 - 2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 상대방과의 관계 성명 상대방과의 관계 대표이사 조종수 없음 최대주주 대왕레미콘(주) 없음 3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외) 구분 거래 내역 당해년도 - 전년도 - 전전년도 - 2022.07.04 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530번지 공동주택 신축사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 291,110,000,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 291,110,000,000 최근 매출액(원) 608,817,281,256 매출액 대비(%) 47.82 3. 계약상대방 코리아신탁(주) -최근 매출액(원) 83,244,742,705 -주요사업 신탁업 -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530번지 5. 계약기간 시작일 2022-07-04 종료일 2025-04-25 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2022-07-04 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 본 사업은 신탁사가 토지, 사업권 등을 수탁받아 사업자대행방식(코리아신탁)으로 시행하는 사업입니다.- 상기 매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 34개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다.-본 단일판매·공급계약은 공사도급계약으로 관계 법령에 따라 소방시설공사 등의 전문 공사 부분을 분리발주하여야 하며, 본건 확정 계약금액은 분리발주 분이 포함(합산)된 금액입니다. ※ 관련공시 - 2022.07.28 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 정정신고(보고) 정정일자 2022-07-28 1. 정정관련 공시서류 단일판매 공급계약체결(자율공시) 2. 정정관련 공시서류제출일 2017-12-15 3. 정정사유 계약금액 및 계약 기간 변경에 따른 정정 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 2.계약내역/확정 계약금액 11,585,783,000 13,396,218,000 2.계약내역/계약금액 총원(원) 11,585,783,000 13,396,218,000 2.계약내역/매출액 대비(%) 2.58 2.99 5.계약기간/종료일 2022-07-31 2022-12-16 9.기타 투자판단에 참고할 사항 -위 공사건은 총 계약금액 129,423,800,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다. -위 공사건은 총 계약금액 149,337,100,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다. - 단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시) 1. 판매ㆍ공급계약 내용 고속국도 제14호선 창녕~밀양간 건설공사(제2공구) 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 13,396,218,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 13,396,218,000 최근 매출액(원) 448,081,457,024 매출액 대비(%) 2.99 3. 계약상대방 한국도로공사 -최근 매출액(원) 10,534,308,614,274 -주요사업 도로 및 관련시설 운영업 -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경상남도 창녕군 영산면 성내리 ~ 경상남도 밀양시 무안면 웅동리 5. 계약기간 시작일 2016-10-31 종료일 2022-12-16 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2016-10-31 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 -위 공사건은 총 계약금액 149,337,100,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다. ※ 관련공시 2016-11-01 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2017-12-15 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 2022.09.01 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 정정신고(보고) 정정일자 2022-09-01 1. 정정관련 공시서류 단일판매·공급계약체결 2. 정정관련 공시서류제출일 2022.07.19 3. 정정사유 단지 내 조경특화공사 등에 따른 공사기간 변경 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5. 계약기간/종료일 2022-09-02 2202-12-15 - 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 대봉1-3지구 주택재건축정비사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 138,373,850,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 138,373,850,000 최근 매출액(원) 499,551,050,633 매출액 대비(%) 27.70 3. 계약상대방 대봉1-3지구 주택재건축정비사업조합 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 없음 -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 대구광역시 중구 대봉동 55-68번지 일대 5. 계약기간 시작일 2019-12-03 종료일 2022-12-15 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 - 8. 계약(수주)일자 2017-12-01 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사금액은 부가세 제외금액 입니다.- 위 공사금액은 도급제 공사이며, 당사지분 100%입니다. ※ 관련공시 2017-12-04 단일판매ㆍ공급계약체결2019-11-08 단일판매ㆍ공급계약체결2019-12-03 단일판매ㆍ공급계약체결2019-12-04 단일판매ㆍ공급계약체결2022-07-19 단일판매ㆍ공급계약체결 2022.09.26 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 정정신고(보고) 정정일자 2022-09-26 1. 정정관련 공시서류 단일판매,공급계약체결 2. 정정관련 공시서류제출일 2020-09-22 3. 정정사유 매립폐기물 처리기간 연장 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5. 계약기간 / 종료일 2022-09-27 2023-02-28 7. 판매, 공급방식 / 기타 - 도급계약 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. - 계약내역의 최근 매출액은 2019년 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 계약기간의 시작일은 공사 착공일이며, 종료일은 최종 종료일(준공 예정일)입니다.- 계약(수주)일자는 공사도급 계약 체결일입니다.- 공사도급계약 및 일반조건, 특수조건, 물가변동 등에 따라 공사기간 및 계약금액 등이 변동 될 수 있습니다. - 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 고양삼송 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 135,427,200,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 135,427,200,000 최근 매출액(원) 548,055,256,061 매출액 대비(%) 24.71 3. 계약상대방 (주)서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 없음 -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경기도 고양시 덕양구 오금동 595번지 일대 5. 계약기간 시작일 2020-09-28 종료일 2023-02-28 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2020-09-21 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 계약내역의 최근 매출액은 2019년 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 계약기간의 시작일은 공사 착공일이며, 종료일은 최종 종료일(준공 예정일)입니다.- 계약(수주)일자는 공사도급 계약 체결일입니다.- 공사도급계약 및 일반조건, 특수조건, 물가변동 등에 따라 공사기간 및 계약금액 등이 변동 될 수 있습니다. ※ 관련공시 2020-09-22 단일판매ㆍ공급계약체결 2022.09.28 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 정정신고(보고) 정정일자 2022-09-28 1. 정정관련 공시서류 단일판매,공급계약체결 2. 정정관련 공시서류제출일 2021-01-19 3. 정정사유 현장 및 대외여건 반영 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 2. 계약내역 / 확정 계약금액 45,839,535,956 46,015,298,600 2. 계약내역 / 계약금액 총액(원) 45,839,535,956 46,015,298,600 2. 계약내역 / 매출액 대비(%) 8.36 8.40 5. 계약기간 / 종료일 2023-09-21 2024-10-26 7. 판매, 공급방식 / 기타 - 도급계약 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사금액은 부가세 포함 금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사가 참여한 계약금액 59,951,454,443원 중 당사지분 75%에 관한 건입니다. - 계약내역의 최근 매출액은 2019년 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사가 참여한 계약금액 60,358,960,285원 중 당사지분 75%에 관한 건입니다.- 계약기간의 시작일은 공사 착공일이며, 종료일은 최종 종료일(준공 예정일)입니다.- 계약(수주)일자는 공사도급 계약 체결일입니다.- 공사도급계약 및 일반조건, 특수조건, 물가변동 등에 따라 공사기간 및 계약금액 등이 변동 될 수 있습니다. - 단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시) 1. 판매ㆍ공급계약 내용 부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 46,015,298,600 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 46,015,298,600 최근 매출액(원) 548,055,256,061 매출액 대비(%) 8.40 3. 계약상대방 한국토지주택공사 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 부산 부산진구 범천4동 1123-124번지 일원 5. 계약기간 시작일 2020-04-30 종료일 2024-10-26 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2020-04-14 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 계약내역의 최근 매출액은 2019년 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사가 참여한 계약금액 60,358,960,285원 중 당사지분 75%에 관한 건입니다.- 계약기간의 시작일은 공사 착공일이며, 종료일은 최종 종료일(준공 예정일)입니다.- 계약(수주)일자는 공사도급 계약 체결일입니다.- 공사도급계약 및 일반조건, 특수조건, 물가변동 등에 따라 공사기간 및 계약금액 등이 변동 될 수 있습니다. ※ 관련공시 2020-04-14 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2021-01-19 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 2022.10.31 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 정정신고(보고) 정정일자 2022-10-31 1. 정정관련 공시서류 단일판매,공급계약체결 2. 정정관련 공시서류제출일 2020-01-31 3. 정정사유 공사기간 및 공사금액 변경 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 2. 계약내역 / 확정 계약금액 85,477,400,000 92,619,800,000 2. 계약내역 / 계약금액 총액(원) 85,477,400,000 92,619,800,000 2. 계약내역 / 매출액 대비(%) 13.35 14.47 5. 계약기간 / 종료일 2022-10-31 2022-12-31 7. 판매,공급방식 / 기타 - 도급계약 10. 기타투자판단에 참고할 사항 - 계약기간은 착공필증 교부일로부터 시작이며, 상기 계약기간은 착공필증 교부일로부터 33개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. - 계약내역의 최근 매출액은 2018년 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 계약기간의 시작일은 공사 착공일이며, 종료일은 최종 종료일(준공 예정일)입니다.- 계약(수주)일자는 공사도급 계약 체결일입니다.- 공사도급계약 및 일반조건, 특수조건, 물가변동 등에 따라 공사기간 및 계약금액 등이 변동 될 수 있습니다. - 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 반월당지역주택조합 주상복합 신축공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 92,619,800,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 92,619,800,000 최근 매출액(원) 640,171,737,674 매출액 대비(%) 14.47 3. 계약상대방 반월당지역주택조합 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 대구시 중구 남산동 614-1번지 일원 5. 계약기간 시작일 2020-01-31 종료일 2022-12-31 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2019-11-20 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 계약내역의 최근 매출액은 2018년 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 계약기간의 시작일은 공사 착공일이며, 종료일은 최종 종료일(준공 예정일)입니다.- 계약(수주)일자는 공사도급 계약 체결일입니다.- 공사도급계약 및 일반조건, 특수조건, 물가변동 등에 따라 공사기간 및 계약금액 등이 변동 될 수 있습니다. ※ 관련공시 2020-01-31 단일판매ㆍ공급계약체결 2022.10.31 타인에대한채무보증결정 타인에 대한 채무보증 결정 1. 채무자 대구 중구 대봉동 공동주택 신축공사 수분양자(541세대) -회사와의 관계 - 2. 채권자 씨케이저축은행,유니온저축은행,오성저축은행,머스트삼일저축은행,대백저축은행 3. 채무(차입)금액(원) 22,000,000,000 4. 채무보증내역 채무보증금액(원) 22,000,000,000 자기자본(원) 361,494,944,488 자기자본대비(%) 6.08 대기업해당여부 해당 채무보증기간 시작일 2022-11-25 종료일 2024-12-31 5. 채무보증 총 잔액(원) 301,904,400,000 6. 이사회결의일(결정일) 2022-10-31 -사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) 2 -감사(감사위원) 참석여부 참석 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 채무보증은 당사가 시공하는 대봉동 공동주택 신축공사 아파트(541세대)관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준이빈다.- 상기 채무보증기간 종료일은 2024년 12월 31일까지이며 변경 될 수 있습니다.- 상기 내용 중 '4. 채무보증내역'의 자기자본은 2021년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은수분양자 중도금대출금액의 20%입니다. [채무자별 채무보증 잔액] 채무자 관계 채무보증잔액(원) 채무보증기간 비고 대봉동 공동주택공사(541세대) 수분양자 22,000,000,000 2022.11.25~2024.12.31 중도금대출보증 두류역 서한포레스트 오피스텔(96실) 수분양자 24,600,000,000 2022.02.03~2025.03.31 중도금대출보증 인천 영종서한이다음(104,106동) 수분양자 60,000,000,000 2021.11.29~2024.08.29 중도금대출보증 오페라센텀파크서한이다음(103,104동) 수분양자 84,000,000,000 2020.08.19~2023.12.31 중도금대출보증 대봉 서한 포레스트 수분양자 수분양자 38,948,400,000 2020.07.13~2022.12.13 중도금대출보증 반월당지역주택조합 아파트 수분양자 수분양자 21,956,000,000 2020.06.15~2023.02.17 중도금대출보증 만촌동 서한포레스트 수분양자 수분양자 50,400,000,000 2020.03.23~2023.01.31 중도금대출보증 ※관련 공시법규 자본시장법 2022.11.28 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 정정신고(보고) 정정일자 2022-11-28 1. 정정관련 공시서류 단일판매, 공급계약체결 2. 정정관련 공시서류제출일 2019-05-24 3. 정정사유 공사기간 및 공사금액 변경 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5. 계약내역 / 확정 계약금액 71,321,600,000 73,321,600,000 6. 계약내역 / 계약금액 총액(원) 71,321,600,000 73,321,600,000 7. 계약금액 / 매출액 대비(%) 11.14% 11.45% 8. 계약기간 / 종료일 2022-11-29 2023-03-29 9. 기타투자판단에 참고할 사항 - 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 40개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. - 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 44개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. - 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 대구광역시 수성구 만촌동 주상복합 신축공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 73,321,600,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 73,321,600,000 최근 매출액(원) 640,170,737,674 매출액 대비(%) 11.45 3. 계약상대방 주식회사 엠에이디앤씨 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 대구시 수성구 만촌동 1040-14번지 일원 5. 계약기간 시작일 2019-07-30 종료일 2023-03-29 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2019-05-23 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 44개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. ※ 관련공시 2019-05-24 단일판매ㆍ공급계약체결 2022.12.05 단일판매ㆍ공급계약해지 단일판매ㆍ공급계약해지 1. 판매ㆍ공급계약 해지내용 인천용현 창업마을드림촌 및 인천서구(어울림센터,거북이기지)행복주택 건설공사 타절준공(계약해지) 2. 해지내역 해지금액(원) 59,089,837,891 최근매출액(원) 485,236,330,934 매출액대비(%) 12.17 3. 계약상대방 한국토지주택공사 -회사와의 관계 - 4. 계약기간 시작일 2022-03-31 종료일 2024-08-10 5. 주요 해지사유 공사진행 불가에 따른 해지 6. 해지일자 2022-12-05 7. 공시유보 관련내용 유보사유 - 유보기한 - 8. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 본건은 2022년 3월 14일 최초 도급계약 체결하였고, 공사진행 불가에 따라 발주처와 협의하여 타절준공하기로 결정한 공시입니다.- 상기 해지금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다. ※관련공시 2022-03-14 단일판매ㆍ공급계약체결 2022.12.05 단일판매ㆍ공급계약체결 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 121,840,872,573 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 121,840,872,573 최근 매출액(원) 608,817,281,256 매출액 대비(%) 20.01 3. 계약상대방 한국토지주택공사 -최근 매출액(원) - -주요사업 기타 부동산 개발 및 공급업 -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 인천광역시 가정동 58-2 일원 5. 계약기간 시작일 2022-12-30 종료일 2025-10-14 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2022-12-05 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기매출액은 2021년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. - 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 총 공사기간은 33개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다. ※ 관련공시 - 2022.12.09 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 정정신고(보고) 정정일자 2022-12-09 1. 정정관련 공시서류 단일판매·공급계약 체결 2. 정정관련 공시서류제출일 2022-12-09 3. 정정사유 계약금액 및 기간 변경에 따른 정정 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 2. 계약내역 / 계약금액(원) 93,133,000,000 124,935,800,000 / 매출액 대비(%) 20.78 27.88 5. 계약기간 / 종료일 2022-12-11 2024-12-11 7. 판매ㆍ공급방식 - 도급계약 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 -위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.-위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. -위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.-위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 상기매출액은 2015년도 개별 재무제표 기준입니다.- 총 공사기간은 95개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다 - 단일판매ㆍ공급계약체결 1. 판매ㆍ공급계약 내용 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 124,935,800,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 124,935,800,000 최근 매출액(원) 448,081,457,024 매출액 대비(%) 27.88 3. 계약상대방 한국토지주택공사 -최근 매출액(원) - -주요사업 - -회사와의 관계 없음 -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경기도 과천시 갈현동(갈현교차로)~경기도 과천시 문원동(과천IC) 일원 5. 계약기간 시작일 2016-12-12 종료일 2024-12-11 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2016-11-30 9. 공시유보 관련내용 유보기한 - 유보사유 - 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.- 상기매출액은 2015년도 개별 재무제표 기준입니다.- 총 공사기간은 95개월이며, 착공필증 교부 후 실제착공일 확정 시 계약기간은 변경 될 수 있습니다. ※ 관련공시 2020-08-21 단일판매ㆍ공급계약체결 2022.12.13 주주명부폐쇄기간또는기준일설정 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 1. 기준일 2022-12-31 2. 명의개서정지기간 -시작일 2023-01-01 -종료일 2023-01-10 3. 설정사유 제 47기(2022회계연도) 정기주주총회 의결권 행사를 위한 권리주주 확정 4. 이사회결의일 - 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 당사정관 제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)에 의거 주주명부의 기재변경 정지 ※관련공시 - 2022.12.16 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 정정신고(보고) 정정일자 2022-12-16 1. 정정관련 공시서류 단일판매 공급계약체결(자율공시) 2. 정정관련 공시서류제출일 2022-12-16 3. 정정사유 계약기간 변경에 따른 정정 4. 정정사항 정정항목 정정전 정정후 5.계약기간/종료일 2022-12-16 2023-06-30 9.기타 투자판단에 참고할 사항 -위 공사건은 총 계약금액 149,337,100,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다. -위 공사건은 총 계약금액 149,337,100,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2015년도 개별 재무제표 기준입니다.-위 계약은 총공시기간 2,100일의 공사로 계약기간에도 불구하고 사업기간은 조정 될 수 있습니다. - 단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시) 1. 판매ㆍ공급계약 내용 고속국도 제14호선 창녕~밀양간 건설공사(제2공구) 2. 계약내역 조건부 계약여부 미해당 확정 계약금액 13,396,218,000 조건부 계약금액 - 계약금액 총액(원) 13,396,218,000 최근 매출액(원) 448,081,457,024 매출액 대비(%) 2.99 3. 계약상대방 한국도로공사 -최근 매출액(원) 10,534,308,614,274 -주요사업 도로 및 관련시설 운영업 -회사와의 관계 - -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 미해당 4. 판매ㆍ공급지역 경상남도 창녕군 영산면 성내리 ~ 경상남도 밀양시 무안면 웅동리 5. 계약기간 시작일 2016-10-31 종료일 2023-06-30 6. 주요 계약조건 - 7. 판매ㆍ공급방식 자체생산 미해당 외주생산 미해당 기타 도급계약 8. 계약(수주)일자 2016-10-31 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 -위 공사건은 총 계약금액 149,337,100,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2015년도 개별 재무제표 기준입니다.-위 계약은 총공시기간 2,100일의 공사로 계약기간에도 불구하고 사업기간은 조정 될 수 있습니다. ※ 관련공시 2016-11-01 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2017-12-15 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2022-07-28 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) 2022.12.27 타인에대한채무보증결정 타인에 대한 채무보증 결정 1. 채무자 청주시 오송역 서한 이다음 신축공사 수분양자(1,113세대) -회사와의 관계 - 2. 채권자 대구은행 대전지점 3. 채무(차입)금액(원) 79,096,896,000 4. 채무보증내역 채무보증금액(원) 79,096,896,000 자기자본(원) 361,494,944,488 자기자본대비(%) 21.88 대기업해당여부 해당 채무보증기간 시작일 2023-01-30 종료일 2025-10-31 5. 채무보증 총 잔액(원) 381,001,296,000 6. 이사회결의일(결정일) 2022-12-27 -사외이사 참석여부 참석(명) - 불참(명) 2 -감사(감사위원) 참석여부 참석 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 - 상기 채무보증은 당사가 시공하는 오송역 서한 이다음 공동주택 신축공사 아파트(1,113세대)관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준입니다.- 상기 채무보증기간 종료일은 2025년 10월 31일까지이며 변경 될 수 있습니다.- 상기 내용 중 '4. 채무보증내역'의 자기자본은 2021년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은수분양자 중도금대출금액의 20%입니다. [채무자별 채무보증 잔액] 채무자 관계 채무보증잔액(원) 채무보증기간 비고 청주 오송역 공동주택 공사(1,113세대) 수분양자 79,096,896,000 2023-01-30~2025-10-31 중도금대출보증 대봉동 공동주택공사(541세대) 수분양자 22,000,000,000 2022-11-25~2024-12-31 중도금대출보증 두류역 서한포레스트 오피스텔(96실) 수분양자 24,600,000,000 2022-02-03~2025-03-31 중도금대출보증 인천 영종서한이다음(104,106동) 수분양자 60,000,000,000 2021-11-29~2024-08-29 중도금대출보증 오페라센텀파크서한이다음(103,104동) 수분양자 84,000,000,000 2020-08-19~2023-12-31 중도금대출보증 대봉 서한 포레스트 수분양자 수분양자 38,948,400,000 2020-07-13~2022-12-13 중도금대출보증 반월당지역주택조합 아파트 수분양자 수분양자 21,956,000,000 2020-06-15~2023-02-17 중도금대출보증 만촌동 서한포레스트 수분양자 수분양자 50,400,000,000 2020-03-23~2023-01-31 중도금대출보증 ※관련 공시법규 자본시장법 2. 우발부채 등에 관한 사항 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - - 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다. 2. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등(1) 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보권자 담보제공자산 장부금액 담보설정액 담보내용 건설공제조합 건설공제조합 출자금 6,145,937 6,145,937 지급보증 전기공사공제조합 전기공사공제조합 출자금 105,832 105,832 지급보증 대구은행 국민주택채권1종 22-06 9,377,620 12,000,000 대출담보 한국산업은행 토지(재고자산) 7,745,714 10,000,000 대출담보 대구은행 토지(재고자산) 3,989,058 12,000,000 한도대출담보 대구은행 부동산신탁 수익증권 216,359,470 216,480,000 대출담보 경남은행, 새마을금고 부동산신탁 수익증권 97,470,056 108,000,000 대출담보 탄동농협 토지(재고자산) 2,750,228 1,911,600 대출담보 신도농협 외 5개 지역농협 선급금 22,323,044 20,794,800 대출담보 온양농협 외 5개 지역농협 부동산신탁 수익증권 19,395,309 16,320,000 대출담보 농협은행 부동산신탁 수익증권 9,360,151 12,000,000 대출담보 MG하나새마을금고 부동산신탁 수익증권 9,241,735 6,000,000 한도대출담보 안성 축산업협동조합 외 부동산 10,500,000 12,600,000 대출담보 (주)서한 부동산 1,500,000 1,800,000 대출담보 합계 416,264,154 436,158,169 대출담보 (2) 당기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다. (단위:천원) 담보제공자산 내역 장부가액 채권최고액(*) 담보권자 관계기업투자자산 대출담보 및 지급보증 189,615 24,948,734 NH농협은행 기타포괄공정가치측정금융자산 대출담보 및 지급보증 1,678,638 77,301,737 대구은행 등 합계 1,868,253 102,250,471 당사는 상기 담보 외에도 다음세대교육(주) 등 임대형 민간투자사업 운영자에 대하여운영비 부족이 발생하는 경우 등의 사유에 대해 자금제공의무를 부담하고 있습니다. (3) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공자 당기말 전기말 보증내용 서울보증보험(주) 25,434,185 26,375,784 계약이행보증 등 건설공제조합 539,433,917 507,745,858 공사이행보증 등 주택도시보증공사 954,030,441 908,342,056 주택분양보증 등 대구은행 1,000,000 1,000,000 물품구매계약 지급보증 신화주택(주) 131,434 131,434 하자보수보증 등 합계 1,520,029,977 1,443,595,132 (4) 타인에게 제공한 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 제공받는자 당기말 전기말 지급보증처 보증내용 연대보증채무 반월당지역주택조합 5,116,591 5,116,591 주택도시보증공사 주택분양보증 두류동지역주택조합 2,178,230 2,178,230 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 225,835,800 217,835,800 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 132,787,550 120,051,750 주택도시보증공사 주택분양보증 아시아신탁㈜ 151,084,360 151,084,360 주택도시보증공사 주택분양보증 (주)하나자산신탁 131,639,757 144,375,557 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 울산 번영로 서한이다음 프레스티지 수분양자 48,931,372 - 주택도시보증공사 주택분양보증 오송역 서한이다음 노블리스 수분양자 384,498,800 - 주택도시보증공사 주택분양보증 주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사 10,112,830 - 주택도시보증공사 임대보증금보증(세대_사용검사전) 대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합 - 3,447,172 주택도시보증공사 사업비 대여금 보증 대봉 1의 3 지구 주택재건축정비사업조합 - 14,536,795 주택도시보증공사 사업비 대출(책임준공) 평리6재정비촉진구역주택재개발 정비사업조합 - 12,418,011 주택도시보증공사 사업비 대출(책임준공) 소계 1,092,185,290 671,044,266 연대채무 우정건설(주) 50,494 50,494 건설공제조합 하자보수보증 금호산업(주) 4,202,028 4,202,028 하자보수보증 (주)한화 3,701,563 - 하도급대금지급보증 (주)한화건설 - 10,298,964 하도급대금지급보증 삼환기업㈜ 215,229 215,229 건설기계대금보증 소계 8,169,314 14,766,715 합계 1,100,354,604 685,810,981 (5) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 제공받는자 당기말 전기말 지급보증처 실행금액 한도금액 실행금액 한도금액 만촌역 서한포레스트 수분양자 3,063,776 6,720,000 39,636,665 57,120,000 하나은행, 청운신협, 달구벌신협 반월당역 서한포레스트수분양자 6,563,629 21,956,000 21,986,525 31,546,400 국민은행, 축산업협동조합 대봉 서한포레스트 수분양자 536,064 19,152,000 33,330,146 38,952,000 농협은행 유성둔곡지구 서한이다음 수분양자, 임대세대 4,358,215 19,200,000 29,947,668 52,316,656 농협은행, 하나은행, 전북은행 청라언덕역 서한포레스트 수분양자 8,627,724 31,200,000 24,329,547 29,486,736 대구은행,동대구농협 서대구역 서한이다음더 퍼스트 수분양자 220,536 1,916,656 18,417,865 37,488,000 수협은행 오페라 센텀파크 서한이다음수분양자 5,145,730 23,049,936 29,787,894 96,000,000 동천안 농업협동조합, 배방농업협동조합,동촌농업협동조합, 하나은행 두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업 수분양자 2,943,000 6,436,800 - 24,600,000 구미 신협, 대구태영 신협, 성삼우리 신협,호명신협 인천영종 A42BL 수분양자 36,354 37,488,000 13,252,841 93,776,000 군포 새마을금고, 순천만새마을금고, 신당황학 새마을금고, 명동새마을금고,용인중앙새마을금고, 용주새마을금고, 이태원1동 새마을금고, 청계새마을금고, 대구은행, 전북은행 만촌역서한포레스트 오피스텔 수분양자 28,048,218 50,400,000 - - 청운신협, 달구벌신협 반월당역서한포레스트 오피스텔 수분양자 3,258,120 9,590,400 - - 축산업협동조합 대봉서한포레스트 오피스텔 수분양자 928,800 19,800,000 - - 동대구농협 오페라 센텀파크 아파트 수분양자 61,215,574 96,000,000 - - 동천안농협, 동촌농협, 배방농협, 하나은행(노원동) 두류 포레스트 오피스텔 수분양자 8,064,408 24,600,000 - - 구미신협, 대구태영신협, 호명신협, 성삼우리신협 인천영종 A42BL 아파트 수분양자 39,773,480 93,776,000 - - 대구은행, 전북은행, 새마을금고 대봉서한이다음 아파트 수분양자 7,525,027 28,600,000 - - 합계 180,308,655 489,885,792 210,689,151 461,285,792 3. 우발부채와 주요 약정사항 (1) 계류중인 소송사건 당기말 현재 연결회사는 하자보수 등과 관련한 7,282,630천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,975,577천원입니다.(2) 금융기관 약정사항당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금융기관 약정금액 실행금액 운영자금대출 한국산업은행 10,000,000 10,000,000 운영자금대출 한국산업은행 20,000,000 - 운영자금대출 우리은행 4,700,000 - 운영자금대출 대구은행 20,000,000 - 토지자금대출 대구은행 180,400,000 180,400,000 토지자금대출 온양농협 외 11개 지역농협 32,522,000 32,522,000 토지자금대출 새마을금고 45,000,000 45,000,000 토지자금대출 경남은행 45,000,000 45,000,000 운영자금대출 농협 10,000,000 10,000,000 운영자금대출 MG하나새마을금고 5,000,000 - 합계 372,622,000 322,922,000 (3) 당기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다. (단위:천원) 현장명 한도 비고 오페라 센텀파크 101,000,000 책임준공 미이행 시채무인수 두류 포레스트 85,000,000 대봉동 서한이다음 140,000,000 울산 번영로 프레스티지 56,000,000 남양주 물류센터 105,000,000 합계 487,000,000 연결회사는 상기 외에도 당기말 현재 고양삼송지구 B-2BL 공공지원 민간임대주택 개발사업 및 경북대학교 생활관 임대형 민자사업(3차)(BTL) 등에 책임준공 미이행시손해배상 약정을 체결하고 있습니다.(4) 연결회사는 공사 수주와 관련하여 ㈜엠에이디앤씨 외 11개 대여처에 총 82,300,149천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 48,479,079천원을 대여하고 있습니다.(5) 당기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산 투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다(6) 연결회사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 178,276,791천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 109,011,294천원입니다. (7) 당기말 현재 다음세대교육(주), 대구드림교육(주), 영주에스엠씨(주), 영천대구통일마당(주), 제이영주에스엠씨(주), 포항맑은물길(주), (주)희망세움이차, 창의인재배움터(주), 케이국방(주)의 운영과 관련하여 당사지분 766억(한도금액), 타 공동시공사지분포함시 10,432억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대보증으로 제공하고 있습니다. 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 - - - - - - - - - 해당사항 없음 장래매출채권 유동화채무 비중 (단위 : 백만원) 당기말 전기말 증감 금액(A) (비중,%) 금액(B) (비중,%) (A-B) 유동화채무 - - - - - 총차입금 - - - - - 매출액 - - - - - 매출채권 - - - - - - 해당사항 없음 3. 제재 등과 관련된 사항 - 해당사항 없음 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 해당사항 없음 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 천원) 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)2022년 1월 3일서울특별시 강남구 영동대로 511, 3210호부동산업-의결권50%이상미해당 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2022년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) -----1 메테우스안성당목복합물류센터 피에프브이(주) 110111-8151203-- 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2022년 12월 31일(단위 : 백만원, 천주, %) (기준일 : ) 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)비상장2022년 01월 03일경영참여4,6500009304,6500930984,65000SK아이이테크놀로지상장-단순투자1110001700-1200500롯데렌탈상장-단순투자55003600-10102600전기공사공제조합비상장-단순투자47001010050010600건설공제조합비상장-단순투자5,556406,1300016406,14600델타 벤처투자조합1호비상장-단순투자500105000-12501037500델타 AI유니콘투자조합비상장-단순투자500101,105-1-1,105000000와이어드파워 PEF비상장-단순투자1,0001,000,00001,158-1,000,000-1,158000000엔피성장제6호 사모투자합자회사비상장-단순투자689689,20003,104-0-1,819689,200-1,28500멜론 네버랜드 사모투자합자회사비상장-단순투자1,0001,000,00001,000-1,000,000-1,0000--000에스티엘 제14호 스마트금융 PEF비상장-단순투자4,0004,000,00004,000-400,000-4,00003,600,000-000에스티리더스프라이빗비상장-단순투자4,0004,000,00004,0000004,000,000-4,00000부코이에스지사무투자합자회사비상장-단순투자1,0001,000,00001,0000001,000,000-1,00000케이엘노르마PEF출자금비상장-단순투자1,0001,000,00001,0000001,000,000-1,00000로드스톤PE출자금비상장-단순투자1,0001,000,00001,0000001,000,000-1,00000센트로이드제7의1호 PEF비상장-단순투자5,0005,000,00005,0000005,000,000-5,00000메리츠엔에이치헬스케어제1호비상장-단순투자500105000001-50000스틱에이엘티글로벌제2호 PEF비상장-단순투자2,7000002,700,0002,70002,700,000-2,70000엔비에이치씨원엔피 신기술사업투자조합비상장-단순투자500000500,0005000500,000-50000피아이엠 베타 일반 사모투자신탁비상장-단순투자1,0000001,000,0001,000101,000,000-1,01000이지스제3호 사모투자합자회사비상장-단순투자2,0000002,000,0002,00002,000,000-2,00000현대S&H 신기술사업투자조합비상장-단순투자1,0000001,000,0001,00001,000,000-1,00000시리우스바이아웃PEF비상장-단순투자1,9000001,900,0001,90001,900,000-1,90000인비젼-신기술사업투자조합출자금비상장-단순투자1,0000001,000,0001,00001,000,000-1,00000㈜대구백화점상장-단순투자1,97312501,45600-228125-1,22800평화홀딩스㈜상장-단순투자866221098400-385221-59900평화산업㈜상장-단순투자180109018800-61109-12700JB금융지주상장-단순투자2,20830002,50500-138300-2,36700㈜ EXCO비상장-단순투자3,04460901,03100-25609-1,00600은평새길 주식회사비상장-단순투자27254027200054-27200케이국방 주식회사비상장-단순투자10010000-100대구드림교육㈜비상장-단순투자55555055000555-5500영주에스엠씨㈜비상장-단순투자34870034800070-34800영천대구통일마당㈜비상장-단순투자71070001-700제이영주에스엠씨㈜비상장-단순투자4490440009-4400포항맑은물길㈜비상장-단순투자19439019400039-19400대구태양광발전㈜비상장-단순투자7211440721000144-72100㈜희망세움이차비상장-단순투자00000000-000㈜산단재생1호 서대구 지식비상장-단순투자2,20044002,200000440-2,20000㈜승원개발비상장-단순투자10010010000010-10000창의인재배움터 주식회사비상장-단순투자3670360007-36--티라움비상장-단순투자0000250002-500--㈜대경문화관광개발비상장-단순투자1,1802360125-236-12500-0--㈜서한하나뉴스테이제1호비상장-단순투자7,2031,44105,416193967-6831,634-5,70087,857-1,547㈜서한카이트 제11호기업형비상장-단순투자15,9571,59602,58400-1,4921,596-1,092217,214-5,699㈜서한하나제2호위탁관리비상장-단순투자15,5253,105014,40200-2,2793,105-12,123225,810-4090다음세대교육㈜비상장-단순투자177147019100-1147-19016,035122다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사비상장-단순투자5,0005,00004,9600005,000-4,960--18,703,525067,4717,700,8888,704-7,10226,404,3149869,073-- 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 -해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 -해당사항 없음
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