Shinhan Alpha REIT Co,. Ltd.

Proxy Solicitation & Information Statement • Dec 7, 2023

의결권대리행사권유참고서류 3.6 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2023년 12월 7일
권 유 자:	성 명: (주)신한알파위탁관리부동산투자회사주 소: 서울시 종로구 종로 33, 그랑서울빌딩전화번호: 02-2158-7400
작 성 자:	성 명: 백운광 부서 및 직위: 대체투자사업부 차장전화번호: 02-2180-0614

<의결권 대리행사 권유 요약>

(주)신한알파위탁관리부동산투자회사본인2023년 12월 07일2023년 12월 22일2023년 12월 12일미위탁제11기 정기주주총회의 원활한 진행과 의결 정족수 확보전자위임장 가능한국예탁결제원인터넷 : http://evote.ksd.or.kr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m둘다 가능한국예탁결제원인터넷 : http://evote.ksd.or.kr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m□ 재무제표의승인□ 기타주주총회의목적사항□ 이사의선임□ 이사의보수한도승인□ 감사의보수한도승인

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항 (주)신한알파위탁관리부동산투자회사000본인-

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

한화손해보험(주)최대주주보통주6,011,8506.82최대주주-6,011,8506.82-

성명(회사명)	권유자와의관계	주식의종류	소유주식수	소유 비율	회사와의관계	비고
계		-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항 가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인) 백운광(신한펀드파트너스(주))00사무수탁사--

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인 백운광(신한펀드파트너스(주))개인--사무수탁사--

성명(회사명)	구분	주식의종류	주식소유수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간 2023년 12월 07일2023년 12월 12일2023년 12월 21일2023년 12월 22일

주주총회소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일

나. 피권유자의 범위 제11기 정기주주총회를 위한 주주명부기준일(2023년 9월 30일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지 제11기 정기주주총회의 원활한 진행과 의결 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장) 전자위임장 가능2023. 12. 12 ~ 2023. 12. 21한국예탁결제원인터넷 : http://evote.ksd.or.kr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m-

전자위임장 수여 가능 여부
전자위임장 수여기간
전자위임장 관리기관
전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법 XXOOX

피권유자에게 직접 교부
우편 또는 모사전송(FAX)
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
전자우편으로 위임장 용지 송부
주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

신한알파리츠 홈페이지http://www.shalphareit.com/-

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

이메일 또는 전화 등 적절한 방법으로 전자우편을 통하여 위임장 용지 및 참고서류를 받는다는 의결권 피권유자의 의사표시를 확보할 예정임.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법 피권유자가 대리인에게 직접 또는 우편접수<위임장 접수처>-주소 : 서울시 영등포구 국제금융로 2길 28(여의도동 23-9) 현대차증권빌딩 18층 신한펀드파트너스(주) 백운광 차장(우.07325)-전화번호 : 02-2180-0614

다. 기타 의결권 위임의 방법 -

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소 2023년 12월 22일 오전 10시서울시 중구 남대문로 63 한진빌딩 26층 대강당

일 시
장 소

나. 전자/서면투표 여부 □ 전자투표에 관한 사항 전자투표 가능2023. 12. 12 ~ 2023. 12. 21한국예탁결제원인터넷 : http://evote.ksd.or.kr모바일 : http://evote.ksd.or.kr/m-

전자투표 가능 여부
전자투표 기간
전자투표 관리기관
인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항 서면투표 가능~ 2023. 12. 21

1) 주주총회 부의 안건의 세부내용은 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 및 당사 홈페이지(http://www.shalphareit.com/)를 참조하시기 바랍니다.

2) 의결권표시 방법:「서면 의결권 행사 통지서」 ‘의사표시’란에 주주님의 의사에 따라 찬, 반의 여부를 표시하여 주십시오.※「서면 의결권 행사 통지서」양식은 당사 홈페이지(http://www.shalphareit.com/)를 참조하시기 바랍니다.

3) 실질주주의 성명란은 기명날인(사인도 가능)을 하셔야 합니다.

4) 주주님께서 의사표시하신 서면 의결권 행사 통지서(법인인 경우 법인인감증명서 포함) 동봉 후, 주주총회 개최일 전 2023년 12월 21일(목요일)까지 도착할 수 있도록 송부하여주시기 바랍니다.

▷ 송부처: 서울시 영등포구 국제금융로 2길 28(여의도동 23-9) 현대차증권빌딩 18층 신한펀드파트너스(주) 대체투자사업부 백운광 (우: 07325)

5) 도착한 서면에 의한 의결권 행사는 모두 집계하여 주주총회 당일 직접 참석한 주주님의 의결권 및 전자투표 의결권과 합산되어 주주총회 의안의 표결에 반영됩니다.

-

서면투표 가능 여부
서면투표 기간
서면투표 방법
기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항 -

III. 주주총회 목적사항별 기재사항(제11기 정기주주총회)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다.

당사 정관 제20조의 규정에 의거 제11기 정기주주총회를 아래와 같이 소집하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

1. 일시 : 2023년 12월 22일 (금요일) 오전 10시

2. 장소 : 서울시 중구 남대문로 63 한진빌딩 26층 대강당

3. 회의 목적사항

(보고사항)

감사보고, 제11기 영업보고

(부의안건)

제1호 의안 : 제11기 재무제표 승인의 건

제2호 의안 : 사업계획 승인의 건 제3호 의안 : 이사 선임의 건

제4호 의안 : 제12기 이사보수 승인의 건

제5호 의안 : 제12기 감사보수 승인의 건

4. 주주총회 소집통지 및 공고사항

주주총회 소집통지 및 공고사항을 당사의 본점, 국민은행 증권대행부에 비치하오니 참조하시기 바랍니다.

5. 주주총회 참석시 준비물

직접행사 : 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 지참)

대리행사 :

가. 개인주주 : 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 인감날인, 인감증명서), 대리인의 신분증

나. 법인주주 : 위임장, 법인인감증명서, 사업자등록증, 대리인의 신분증

* 주차공간이 협소하므로 대중 교통을 이용해 주시기 바랍니다.

6. 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항

당사는 「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템 인터넷 주소 : 「https://evote.ksd.or.kr」, 모바일 주소: 「https://evote.ksd.or.kr/m」

나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 : 2023년 12월 12일 9시 ~ 2023년 12월 21일 17시 (기간 중 24시간 이용 가능)

다. 인증서를 이용하여 전자투표·전자위임장 권유관리시스템에서 주주 본인 확인 후 의결권 행사

- 주주확인용 인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서(K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리 : 주주총회에서 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리

7. 기타- 주차공간이 협소하며 교통상황이 혼잡한 관계로 대중교통 이용을 부탁드립니다.

- 의결권행사가 필요하신 주주님께서는 전자투표와 의결권 대리행사 제도를 적극 활용하여 주시기 바랍니다.- 원활한 회의 진행을 위해 회의 개최시각(10:00) 이후 입장에 제한이 있을 수 있는 점을 사전공지 하오니 주주여러분의 양해 부탁드립니다.

주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사 대표이사 이 준 구

□ 재무제표의 승인

- 제1호 의안: 제11기 재무제표 승인의 건

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요 "Ⅲ. 경영참고사항" 中 "1. 사업의 개요" 참조나. 해당 사업연도의 연결재무제표 및 별도재무제표 ※ 아래의 재무제표는 감사전 연결ㆍ별도 재무제표이며, 외부감사인의 감사의견 을 포함한 최종 재무제표는 12월 14일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시 예정인 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다. 실제 공시일 은 추후 변경될 수 있습니다.

(1) 연결재무제표- 연결재무상태표

연 결 재 무 상 태 표
제11 (당)기말 2023년 9월 30일 현재
제10 (전)기말 2023년 3월 31일 현재
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과 목	제11(당)기말		제10(전)기말
자산
유동자산		114,448,676,457		50,521,217,345
현금및현금성자산	110,765,359,580		46,517,581,251
단기금융상품	123,318,000		2,274,510,300
기타유동금융자산	1,881,027,670		967,445,269
기타유동자산	1,564,999,647		653,609,485
당기법인세자산	113,971,560		108,071,040
비유동자산		1,711,046,031,943		1,873,551,846,517
장기금융상품	19,562,017,924		17,351,608,080
관계기업투자	9,828,068,386		-
투자부동산	1,679,596,132,785		1,853,689,899,924
기타비유동금융자산	435,159,210		587,376,257
기타비유동자산	1,624,653,638		1,922,962,256
자산 총계		1,825,494,708,400		1,924,073,063,862
부채
유동부채		116,604,951,787		511,657,820,849
기타지급채무	7,340,887,965		7,864,265,474
단기차입금	-		74,000,000,000
유동성장기차입금	102,500,000,000		413,889,599,256
단기임대보증금	-		550,000,000
유동성장기임대보증금	3,500,203,536		8,321,090,876
기타유동금융부채	32,343,038		31,882,775
기타유동부채	3,231,517,248		7,000,982,468
비유동부채		1,102,479,452,449		933,056,967,900
당기손익 공정가치 측정 금융부채	369,825		369,825
장기차입금	1,053,121,416,225		884,955,489,519
임대보증금	45,826,083,521		44,284,171,830
기타비유동금융부채	10,988,979		27,276,606
기타비유동부채	3,520,593,899		3,789,660,120
부채 총계		1,219,084,404,236		1,444,714,788,749
자본
지배기업소유주지분		546,869,093,206		419,825,486,073
자본금	92,100,123,000		77,830,123,000
기타불입자본	441,165,676,932		381,839,325,540
이익잉여금(결손금)	13,603,293,274		(39,843,962,467)
비지배지분		59,541,210,958		59,532,789,040
자본 총계		606,410,304,164		479,358,275,113
부채 및 자본총계		1,825,494,708,400		1,924,073,063,862

- 연결손익계산서(연결포괄손익계산서)

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제11 (당)기 2023년 4월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제10 (전)기 2022년 10월 1일부터 2023년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과목	제11(당)기		제10(전)기
영업수익		123,343,697,759		50,474,520,389
영업비용		32,831,851,614		20,010,889,243
영업이익		90,511,846,145		30,463,631,146
기타수익	48,164,285		16,571,129
기타비용	355,000		4,912,067
금융수익	1,122,239,430		1,114,792,956
금융비용	21,052,371,639		20,702,391,467
관계기업투자 관련손익	30,666,848		-
법인세비용차감전순이익		70,660,190,069		10,887,691,697
법인세비용		-		-
당기순이익		70,660,190,069		10,887,691,697
당기순이익의 귀속
지배기업주주지분		69,118,979,111		9,354,902,657
비지배지분		1,541,210,958		1,532,789,040
기타포괄손익(법인세효과 차감후)		-		-
당기총포괄손익		70,660,190,069		10,887,691,697
당기총포괄손익의 귀속
지배기업주주지분		69,118,979,111		9,354,902,657
비지배지분		1,541,210,958		1,532,789,040
지배기업주주지분에 대한 주당이익
기본 및 희석주당이익		807		104

- 연결자본변동표

연 결 자 본 변 동 표
제11 (당)기 2023년 4월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제10 (전)기 2022년 10월 1일부터 2023년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과목	지배기업소유주지분				비지배지분	총계
자본금	기타불입자본	이익잉여금(결손금)	소계
---	---	---	---	---	---	---
2022년 10월 1일(전기초)	77,830,123,000	381,839,325,540	(33,149,991,139)	426,519,457,401	59,250,416,437	485,769,873,838
총포괄손익:
당기순이익	-	-	9,354,902,657	9,354,902,657	1,532,789,040	10,887,691,697
소유주와의 거래:
배당	-	-	(16,048,873,985)	(16,048,873,985)	(1,250,416,437)	(17,299,290,422)
2023년 3월 31일(전기말)	77,830,123,000	381,839,325,540	(39,843,962,467)	419,825,486,073	59,532,789,040	479,358,275,113
2023년 4월 1일(당기초)	77,830,123,000	381,839,325,540	(39,843,962,467)	419,825,486,073	59,532,789,040	479,358,275,113
총포괄손익:
당기순이익	-	-	69,118,979,111	69,118,979,111	1,541,210,958	70,660,190,069
소유주와의 거래:
보통주의 발행	14,270,000,000	59,328,949,854	-	73,598,949,854	-	73,598,949,854
지분법자본변동	-	(2,598,462)	-	(2,598,462)	-	(2,598,462)
배당	-	-	(15,671,723,370)	(15,671,723,370)	(1,532,789,040)	(17,204,512,410)
2023년 9월 30일(당기말)	92,100,123,000	441,165,676,932	13,603,293,274	546,869,093,206	59,541,210,958	606,410,304,164

- 연결현금흐름표

연 결 현 금 흐 름 표
제11 (당)기 2023년 4월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제10 (전)기 2022년 10월 1일부터 2023년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과목	제11(당)기		제10(전)기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		6,830,665,516		17,058,169,310
1. 영업에서 창출된 현금흐름	24,836,298,363		35,719,052,645
(1) 당기순이익	70,660,190,069		10,887,691,697
(2) 조정	(45,113,256,006)		25,351,557,439
감가상각비	6,360,644,405		6,567,607,371
대손상각비(환입)	-		(5,553,996)
이자비용	21,052,371,639		20,702,391,467
사용권자산손상차손	-		4,447,451
파생상품평가손실	-		-
지분법손익	(30,666,848)		-
이자수익	(1,122,239,430)		(1,039,581,269)
임대료수익	(1,291,756,506)		(794,536,544)
파생상품평가이익	-		(75,211,687)
투자부동산처분이익	(70,081,609,266)		-
기타영업수익	-		(8,005,354)
(3) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	(710,635,700)		(520,196,491)
미수금의 감소(증가)	(397,140,998)		105,987,839
미수수익의 감소	-		(4,111,129)
리스채권의 감소	16,800,000		14,800,000
선급비용의 감소	229,452,213		254,079,549
선급금의 증가	(124,000,000)		-
부가세대급금의 증가	(777,908,487)		-
당기법인세자산의 증가	(5,900,520)		(27,874,830)
장기선급비용의 감소(증가)	53,327,640		(567,475,020)
미지급금의 증가(감소)	333,635,178		(717,694,229)
부가세예수금의 감소	(45,836,212)		(5,460,185)
선수금의 증가(감소)	(2,435,042)		398,174,923
선수수익의 증가	9,370,528		107,875,814
장기선수수익의 감소	-		(78,499,223)
2. 이자의 수취	741,215,074		706,038,562
3. 배당금의 수취	200,000,000		-
4. 이자의 지급	(18,946,847,921)		(19,366,921,897)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름		227,755,514,456		(4,053,782,840)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	238,849,807,100		542,292,420
단기금융상품의 감소	226,602,600		468,528,420
장기금융상품의 감소	253,204,500		73,764,000
투자부동산의 처분	238,370,000,000		-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(11,094,292,644)		(4,596,075,260)
단기금융상품의 증가	-		-
장기금융상품의 증가	539,024,644		4,357,734,060
관계기업투자의 증가	10,000,000,000		-
투자부동산의 취득	555,268,000		238,341,200
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		(170,338,401,643)		(15,948,922,643)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	389,917,237,154		48,685,938,321
단기차입금의 증가	-		43,500,000,000
장기차입금의 증가	315,615,000,000		-
장기임대보증금의 증가	703,287,300		1,840,240,821
선수금의 증가	-		3,345,697,500
보통주의 발행	73,598,949,854		-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(560,255,638,797)		(64,634,860,964)
단기차입금의 감소	74,000,000,000		-
유동성장기차입금의 감소	311,500,000,000		43,500,000,000
장기차입금의 감소	149,000,000,000		-
단기임대보증금의 감소	350,000,000		226,350,000
유동성장기임대보증금의 감소	952,186,810		3,592,638,724
장기임대보증금의 감소	7,232,357,755		-
리스부채의 감소	16,581,822		16,581,818
배당금의 지급	17,204,512,410		17,299,290,422
IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		64,247,778,329		(2,944,536,173)
V. 기초의 현금및현금성자산		46,517,581,251		49,462,117,424
VI. 기말의 현금및현금성자산		110,765,359,580		46,517,581,251

(2) 별도재무제표 - 재무상태표

재 무 상 태 표

제11 (당)기말 2023년 9월 30일 현재
제10 (전)기말 2023년 3월 31일 현재
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

과 목	제11(당)기말		제10(전)기말
자산
유동자산		13,492,899,060		20,748,418,531
현금및현금성자산	12,646,706,071		19,433,139,472
단기금융상품	-		558,876,000
기타유동금융자산	437,320,950		334,986,875
기타유동자산	386,369,119		376,292,944
당기법인세자산	22,502,920		45,123,240
비유동자산		1,022,809,563,250		940,872,178,589
장기금융상품	3,362,405,830		2,755,145,830
당기손익 공정가치 측정 금융자산	1,295,094		1,295,094
종속기업투자	483,595,440,729		409,895,440,729
관계기업투자	10,000,000,000		-
투자부동산	524,678,607,534		527,127,688,144
기타비유동금융자산	726,000		726,000
기타비유동자산	1,171,088,063		1,091,882,792
자산 총계		1,036,302,462,310		961,620,597,120
부채
유동부채		6,872,019,559		9,147,723,643
기타지급채무	4,623,154,793		3,615,506,860
유동성장기임대보증금	1,067,090,036		4,507,764,708
기타유동부채	1,181,774,730		1,024,452,075
비유동부채		499,150,922,744		495,710,122,222
장기차입금	485,000,000,000		485,000,000,000
당기손익 공정가치 측정 금융부채	369,825		369,825
임대보증금	12,768,677,235		9,563,217,533
기타비유동부채	1,381,875,684		1,146,534,864
부채 총계		506,022,942,303		504,857,845,865
자본
자본금	92,100,123,000		77,830,123,000
기타불입자본	441,908,012,645		382,579,062,791
이익잉여금(결손금)	(3,728,615,638)		(3,646,434,536)
자본 총계		530,279,520,007		456,762,751,255
부채 및 자본총계		1,036,302,462,310		961,620,597,120

- 손익계산서(포괄손익계산서)

포 괄 손 익 계 산 서

제11 (당)기 2023년 4월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제10 (전)기 2022년 10월 1일부터 2023년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

과 목	제11(당)기		제10(전)기
영업수익		31,605,992,359		26,903,094,711
영업비용		9,436,851,005		7,233,879,599
영업이익		22,169,141,354		19,669,215,112
기타수익	6,021,003		3,027,830
기타비용	-		-
금융수익	197,268,573		441,859,059
금융비용	6,782,888,662		6,816,237,389
법인세비용차감전순이익		15,589,542,268		13,297,864,612
법인세비용		-		-
당기순이익		15,589,542,268		13,297,864,612
기타포괄손익(법인세효과 차감후)		-		-
당기총포괄손익		15,589,542,268		13,297,864,612
주당이익
기본 및 희석주당이익		182		158

- 자본변동표

자 본 변 동 표

제11 (당)기 2023년 4월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제10 (전)기 2022년 10월 1일부터 2023년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

과목	자본금	기타불입자본	이익잉여금(결손금)	총계
2022년 10월 1일(전기초)	77,830,123,000	382,579,062,791	(895,425,163)	459,513,760,628
총포괄손익:
당기순이익	-	-	13,297,864,612	13,297,864,612
소유주와의 거래:
배당	-	-	(16,048,873,985)	(16,048,873,985)
2023년 3월 31일(전기말)	77,830,123,000	382,579,062,791	(3,646,434,536)	456,762,751,255
2023년 4월 1일(당기초)	77,830,123,000	382,579,062,791	(3,646,434,536)	456,762,751,255
총포괄손익:
당기순이익	-	-	15,589,542,268	15,589,542,268
소유주와의 거래:
보통주의 발행	14,270,000,000	59,328,949,854	-	73,598,949,854
배당	-	-	(15,671,723,370)	(15,671,723,370)
2023년 9월 30일(당기말)	92,100,123,000	441,908,012,645	(2,543,541,506)	530,279,520,007

- 이익잉여금처분계산서

이익잉여금처분계산서

제11(당)기	2023년 04월 01일부터 2023년 09월 30일까지	제10(전)기	2022년 10월 01일부터 2023년 03월 31일까지
처분예정일	2023년 12월 22일	처분확정일	2023년 6월 21일
			(단위 : 원)

구분	당기		전기
미처분이익잉여금		(3,728,615,638)		(3,646,434,536)
전기이월미처리결손금	(19,318,157,906)		(16,944,299,148)
당기순이익	15,589,542,268		13,297,864,612
이익잉여금처분액		18,038,622,878		15,671,723,370
배당금	18,038,622,878		15,671,723,370
우선주 현금배당 (우선주 주당 현금배당금 : 413원)	1,652,000,000		1,644,000,000
보통주 현금배당 (보통주 주당 현금배당금 : 186원)	16,386,622,878		14,027,723,370
차기이월미처리결손금		(21,767,238,516)		(19,318,157,906)

- 현금흐름표

현 금 흐 름 표

제11 (당)기 2023년 4월 1일부터 2023년 9월 30일까지
제10 (전)기 2022년 10월 1일부터 2023년 3월 31일까지
주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

과목	제11(당)기		제10(전)기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		18,986,340,115		15,219,942,385
1. 영업에서 창출된 현금흐름	12,932,684,602		12,046,920,000
(1) 당기순이익	15,589,542,268		13,297,864,612
(2) 조정	(3,618,392,337)		(936,776,639)
감가상각비	2,449,080,610		2,449,070,445
대손상각비(환입)	-		(5,553,996)
이자비용	6,782,888,662		6,750,466,437
파생상품평가손실	-		65,770,952
배당금수익	(12,435,958,586)		(9,517,041,949)
이자수익	(197,268,573)		(366,647,372)
임대료수익	(217,134,450)		(237,629,469)
파생상품평가이익	-		(75,211,687)
(3) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동	961,534,671		(314,167,973)
미수금의 감소(증가)	(52,324,066)		161,734,151
선급비용의 감소	195,092,554		247,357,098
당기법인세자산의 감소(증가)	22,620,320		(22,009,190)
장기선급비용의 증가	(284,374,000)		(230,840,300)
미지급금의 감소	971,771,220		(379,779,015)
부가세예수금의 증가(감소)	108,748,643		(90,539,739)
선수금의 감소	-		(90,978)
2. 이자의 수취	147,258,564		293,172,208
3. 배당금의 수취	12,435,958,586		9,517,041,949
4. 이자의 지급	(6,529,561,637)		(6,637,191,772)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름		(83,748,384,000)		(2,215,126,000)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	300,000,000		-
종속기업투자의 감소	300,000,000		-
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(84,048,384,000)		(2,215,126,000)
장기금융상품의 증가	48,384,000		1,915,126,000
종속기업투자의 증가	74,000,000,000		300,000,000
관계기업투자의 증가	10,000,000,000		-
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		57,975,610,484		(15,666,840,185)
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	73,647,333,854		1,723,613,400
장기임대보증금의 증가	48,384,000		1,723,613,400
보통주의 발행	73,598,949,854		-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(15,671,723,370)		(17,390,453,585)
유동성장기임대보증금의 감소	-		1,341,579,600
배당금의 지급	15,671,723,370		16,048,873,985
IV. 현금및현금성자산의 감소(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		(6,786,433,401)		(2,662,023,800)
V. 기초의 현금및현금성자산		19,433,139,472		22,095,163,272
VI. 기말의 현금및현금성자산		12,646,706,071		19,433,139,472

□ 기타 주주총회의 목적사항

- 제2호 의안: 사업계획 승인의 건

□ 관련규정

○ 부동산투자회사법 제12조 제1항 제1호 및 정관 제26조 제1항 1호

□ 제12기 사업계획안

○ 사업계획 적용기간 : 2023.10.01 ~ 2024.03.31

○ 사업계획 재무요약

(단위 : 백만원)

구 분	제12기 (E) (2023.10.01.~2024.03.31.)
영업수익	89,576
영업비용	9,247
영업이익	80,329
당기순이익	55,803
종류주 주당 배당금	413원
보통주 주당 배당금	642원

1) 상기 재무수치는 공실 발생, CAPEX 투자 등 실제 운영과정과 회계처리 등의 사유로 변동 가능

2) 당사는 12기 중 부동산투자회사법 제12조 제1항 제3호 및 동법 시행령 제9조 제1항 제1호에 의하여 총자산의 30%를 초과하지 않는 범위 내(부동산투자회사법 허용 한도 약 3,100억원 이내)에서 부동산, 부동산투자회사의 주식, 부동산집합투자기구의 수익증권 및 자리츠의 부동산에 대한 투자 및 매각을 검토 및 추진할 계획임. 검토 및 추진 과정에서 투자나 매각이 철회될 수 있으며, 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등) 및 관련한 공시를 별도 진행할 예정임. 당사 또는 자리츠의 투자나 매각에 따라 상기 재무수치는 변동 가능3) 당사는 12기 중 배당과 주주가치 제고를 위해 자리츠가 보유중인 부동산의 매각을 검토 및 추진할 계획임. 실제 매각 시 각종 타당성 검토(재무, 세무, 법률 등) 과정에서 매각이 철회될 수 있으며, 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등) 및 관련한 공시를 별도 진행할 예정임. 매각이 12기 중에 완료되더라도 매각과 관련된 실적 및 배당금 지급 등의 절차는 법적으로 요구되는 자리츠 일정, 회계처리 등을 이유로 12기 이후에 반영될 수 있음4) 당사는 12기 중 기존 차입금의 상환 및 비용 절감을 위하여 주식 및 사채 등의 발행을 검토 및 추진할 수 있음. 검토 및 추진 과정에서 발행 계획은 철회될 수 있으며, 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등) 및 관련한 공시를 별도 진행할 예정임5) 동 안건은 본 정기주주총회 이후 별도의 주주총회를 통해 사업계획이 수정 승인되기 전까지 유효함

□ 이사의 선임

-제3호 의안 : 이사 선임의 건

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명	생년월일	사외이사후보자여부	감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
박희현	1984.06	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
박희현	변호사	2018~현재	현)법무법인 재현	해당사항 없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
박희현	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

해당사항 없음

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

상기 기타비상무이사 후보자는 법무업 경력자이며 이사로써 갖추어야 할 자질과 역량이 충분하므로 회사 발전에 기여할 수 있다고 판단됨.

확인서 확인서(박희현).jpg 확인서(박희현)

※ 기타 참고사항

해당사항 없음.

□ 이사의 보수한도 승인

- 제4호 의안 : 제12기 이사 보수 승인의 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	7( - )
보수총액 또는 최고한도액	대표이사 : 900만원 (월 150만원)기타비상무이사 : 무보수

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	7( - )
실제 지급된 보수총액	대표이사 : 900만원 (월 150만원)기타비상무이사 : 무보수
최고한도액	대표이사 : 900만원 (월 150만원)기타비상무이사 : 무보수

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함- 취임일이 속하는 해당월은 보수를 1개월분을 지급하며, 퇴임일이 속하는 해당월에는 보수가 없는 것으로 함

□ 감사의 보수한도 승인

- 제5호 의안 : 제12기 감사 보수 승인의 건

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	600만원 (월 100만원)

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	600만원 (월 100만원)
최고한도액	600만원 (월 100만원)

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함- 취임일이 속하는 해당월은 보수를 1개월분을 지급하며, 퇴임일이 속하는 해당월에는 보수가 없는 것으로 함