LOTTE REIT Co., Ltd.

Proxy Solicitation & Information Statement • Mar 4, 2024

의결권대리행사권유참고서류 3.7 롯데위탁관리부동산투자회사주식회사 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2024년 03월 04일
권 유 자:	성 명: 롯데위탁관리부동산투자회사㈜주 소: 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 30층(신천동)전화번호: 02-3213-8154
작 성 자:	성 명: 최 동 민부서 및 직위: 운용팀 팀장전화번호: 02-3213-8154

<의결권 대리행사 권유 요약>

롯데위탁관리부동산투자회사㈜본인2024년 03월 04일2024년 03월 19일2024년 03월 09일위탁원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보전자위임장 가능한국예탁결제원

인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr

모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m

전자투표 가능한국예탁결제원

인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr

모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m

□ 재무제표의승인□ 기타주주총회의목적사항□ 이사의보수한도승인

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항 롯데위탁관리부동산투자회사㈜000본인-

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

롯데쇼핑㈜최대주주보통주121,484,44250.00최대주주-121,484,44250.00-

성명(회사명)	권유자와의관계	주식의종류	소유주식수	소유 비율	회사와의관계	비고
계		-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항

가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인) 최동민 (롯데에이엠씨㈜)보통주802자산관리회사 직원--김재용 (롯데에이엠씨㈜)보통주0자산관리회사 직원--조민진 (롯데에이엠씨㈜)보통주2자산관리회사 직원--조현우 (롯데에이엠씨㈜)보통주0자산관리회사 직원--유석균 (㈜국민은행)보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인 최동민 (롯데에이엠씨㈜)개인보통주802자산관리회사 직원--김재용 (롯데에이엠씨㈜)개인보통주0자산관리회사 직원--조민진 (롯데에이엠씨㈜)개인보통주2자산관리회사 직원--조현우 (롯데에이엠씨㈜)개인보통주0자산관리회사 직원--유석균 (㈜국민은행)개인보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명)	구분	주식의종류	주식소유수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간 2024년 03월 04일2024년 03월 09일2024년 03월 18일2024년 03월 19일

주주총회소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일

나. 피권유자의 범위 제10기 정기주주총회를 위한 주주명부 기준일(2023년 12월 31일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지 원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장) 전자위임장 가능2024년 03월 09일 9시 ~ 2024년 03월 18일 17시한국예탁결제원인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m기간 중 24시간 이용 가능(단, 마지막 날은 17시까지)

전자위임장 수여 가능 여부
전자위임장 수여기간
전자위임장 관리기관
전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법 XXOOX

피권유자에게 직접 교부
우편 또는 모사전송(FAX)
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
전자우편으로 위임장 용지 송부
주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

롯데리츠www.lottereit.co.kr-

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

전화 등 사전 연락을 통해 피권유자가 동의한 경우 전자우편으로 위임장 용지를 전송할 예정입니다.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

피권유자가 대리인에게 직접 또는 우편접수<위임장 접수처>- 주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26, KB국민은행 본관 3층 유석균 (우: 07331)- 전화번호 : 02-2073-0488

다. 기타 의결권 위임의 방법 해당 사항 없습니다.

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소 2024년 03월 19일 오전 9시 30분서울특별시 송파구 올림픽로300 롯데월드타워31층

일 시
장 소

나. 전자/서면투표 여부 □ 전자투표에 관한 사항 전자투표 가능2024년 03월 09일 9시 ~ 2024년 03월 18일 17시한국예탁결제원인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m기간 중 24시간 이용 가능(단, 마지막 날은 17시까지)

전자투표 가능 여부
전자투표 기간
전자투표 관리기관
인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항 해당사항 없음---

서면투표 가능 여부
서면투표 기간
서면투표 방법
기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항 □ 주주총회 운영 안내- 의결권행사를 원하시는 주주들께서는 전자투표제도 및 의결권대리행사권유제도를 통한 위임장 등 간접적인 방법을 통해 의결권행사를 부탁드립니다. 의결권대리행사권유제도와 관련된 사항은 금융감독원 전자공시시스템 또는 회사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항 □ 재무제표의 승인

제1호 의안) 제10기 재무제표 승인의 건

가. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안) ※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 향후 공시되는 감사보고서를 참고하시기 바랍니다.

재 무 상 태 표
제 10(당) 기 2023년 12월 31일 현재
제 9(전) 기 2023년 06월 30일 현재
롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사	(단위 : 원)

과 목	제 10(당) 기말		제 9(전) 기말
자 산
유동자산		47,216,378,252		56,231,874,802
현금및현금성자산	7,571,009,099		4,447,924,197
매출채권및기타채권	10,679,800,063		10,572,841,107
기타금융자산	28,864,679,221		34,347,549,694
기타비금융자산	4,027,969		6,798,864,686
당기법인세자산	96,861,900		64,695,118
비유동자산		2,266,434,860,446		2,286,491,180,278
투자부동산	2,266,434,860,446		2,286,491,180,278
자 산 총 계		2,313,651,238,698		2,342,723,055,080
부 채
유동부채		685,431,753,640		616,554,654,619
차입금및사채	668,846,616,088		594,579,951,898
기타금융부채	10,460,716,079		9,643,155,090
기타비금융부채	6,124,421,473		12,331,547,631
비유동부채		572,758,077,862		647,356,836,748
차입금및사채	466,671,705,731		541,091,561,585
기타금융부채	92,008,084,715		91,439,392,400
기타비금융부채	14,078,287,416		14,825,882,763
부 채 총 계		1,258,189,831,502		1,263,911,491,367
자 본
자본금	121,484,442,000		121,484,442,000
자본잉여금	1,060,934,641,668		1,060,934,641,668
결손금	(126,957,676,472)		(103,607,519,955)
자 본 총 계		1,055,461,407,196		1,078,811,563,713
부 채 및 자 본 총 계		2,313,651,238,698		2,342,723,055,080

포 괄 손 익 계 산 서
제 10(당) 기 2023년 07월 01일부터 2023년 12월 31일까지
제 9(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 06월 30일까지
롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사	(단위 : 원)

과 목	제 10(당) 기		제 9(전) 기
영업수익		59,415,198,441		58,664,677,147
영업비용		23,281,628,216		23,899,281,227
영업이익		36,133,570,225		34,765,395,920
금융수익	646,103,928		628,056,686
금융비용	33,601,813,534		29,527,949,700
기타수익	17,928		17,395
기타비용	208		13
법인세비용차감전이익		3,177,878,339		5,865,520,288
법인세비용		-		-
당기순이익		3,177,878,339		5,865,520,288
기타포괄이익		-		-
총포괄이익		3,177,878,339		5,865,520,288
주당이익
기본주당이익 및 희석주당이익		13		24

이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서
제 10(당) 기 2023년 07월 01일부터 2023년 12월 31일까지
제 9(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 06월 30일까지
롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사	(단위 : 원)

구 분	제 10(당) 기(처분예정일: 2024년 03월 19일)	제 9(당) 기(처분예정일: 2023년 09월 15일)
I. 미처분이익잉여금	(126,957,676,472)	(103,607,519,955)
전기이월미처리결손금	(130,135,554,811)	(109,473,040,243)
당기순이익	3,177,878,339	5,865,520,288
II. 이익잉여금처분액	23,234,198,171	26,528,034,856
배당금	23,234,198,171	26,528,034,856
III. 차기이월미처리결손금	(150,191,874,643)	(130,135,554,811)

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항 : 상단의 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다.

□ 기타 주주총회의 목적사항

제2호 의안) 제10기 현금배당 결의의 건

□ 목 적

- 이번 사업연도의 배당을 아래와 같이 확정하고자 함

□ 관련규정

- 정관 제26조(주주총회의 결의사항)

① 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로써 결의한다.

7. 이익배당에 관한 사항.

- 아 래 -

이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서
제 10(당) 기 2023년 07월 01일부터 2023년 12월 31일까지
제 9(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 06월 30일까지
롯데위탁관리부동산투자회사 주식회사	(단위 : 원)

구 분	제 10(당) 기(처분예정일: 2024년 03월 19일)	제 9(당) 기(처분예정일: 2023년 09월 15일)
I. 미처분이익잉여금	(126,957,676,472)	(103,607,519,955)
전기이월미처리결손금	(130,135,554,811)	(109,473,040,243)
당기순이익	3,177,878,339	5,865,520,288
II. 이익잉여금처분액	23,234,198,171	26,528,034,856
배당금	23,234,198,171	26,528,034,856
III. 차기이월미처리결손금	(150,191,874,643)	(130,135,554,811)

* 당기 배당금 총액(23,234,198,171원)

\= 당기순이익(3,177,878,339원) + 감가상각비(20,056,319,832원)

* 주당 배당금: 95원

- 주당배당금은 (총배당금/총발행주식수(242,968,884주)*보유주식수로 산출하므로, 실제 배당시에는 소수점 이하 단위의 배당금액이 발생함.

* 배당금지급예정일: 2024년 3월 26일(화) 예정 * 상기 표의 당기 배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결 되거나 수정이 발생한 경우 정정공시를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정 제3호 의안) 제11기 사업계획 승인의 건

□ 목 적

- 당사의 제11기 사업계획을 확정하고자 함.

□ 관련규정 - 부동산투자회사법 제12조 제1항 제1호

- 정관 제26조(주주총회의 결의사항)

① 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로써 결의한다.

1. 해당 사업연도의 사업계획의 확정.

□ 제11기 사업계획의 요약

(단위: 백만원)

구 분	제11기(E)
영업수익	59,937
영업비용	22,479
영업이익	37,458
당기순이익	5,355
배당금총액	24,582

* 배당금총액의 경우, 부동산투자회사법 제28조 제3항에 의거, 해당연도 이익배당한 도의 90%이상을 주주에게 배당하도록 되어 있으며, 이익배당 시, 해당연도 감가상 각비의 범위에서 이익을 초과하여 배당함.

* 상기 사업계획은 금리 등 시장상황 및 리츠의 운용, 회계처리방법의 변경 등의 사유 로 변동 가능함.

제4호 의안) 제11기 및 제12기 차입(사채발행)계획 승인의 건

□ 목적

- 당사의 제11기 및 제12기 차입(사채발행)계획을 확정하고자 함.

□ 관련규정

- 부동산투자회사법 제12조 제1항 제2호

- 정관 제26조(주주총회의 결의사항)

① 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로써 결의한다.

2. 해당 사업연도의 차입계획 및 사채발행계획.

□ 제11기 차입 및 사채발행 계획

(단위: 억원)

구분	차입계획(승인)*	실행	잔여
금액	6,050억원	1,300억원	4,750억원
목적	기존차입금 차환, 신규자산편입 및 운용자금	기존 차입금 차환('24.1)	기존 차입금 750억원차환 예정('24.3)

* 주주총회 소집공고일('24.3.4) 기준

□ 제12기 차입 및 사채발행 계획

(단위: 억원)

구분	내용	비고
기존 차입금 차환	4,650억원	2,400억원 (담보부사채) '24.7 만기 1,250억원 (담보부사채) '24.9 만기1,000억원 (담보대출) '24.9 만기
신규자산편입 및 운용자금 등	4,000억원
차입계획 계	8,650억원

□ 기타사항 - 상기 차입계획은 사채발행 등 관련규정 및 회사가 정관에서 정하는 조달방법을 모 두 포함하며, 차입방법은 시장상황에 따라 유동적으로 결정될 수 있으나, 실제 차 입시에는 필요한 공시 및 수권절차를 진행 예정임. - 신규자산편입 계획 등은 확정적이지 않으나, 계획 확정시에는 관련법령 및 회사 정관에서 정하는 공시 및 수권절차를 진행 예정임.

□ 이사의 보수한도 승인

제5호 의안) 제11기 감독이사 보수 승인의 건

□ 목 적

- 당사 정관 제26조 제1항 제6호 및 제40조 제2항에 의거하여 해당 사업연도의 감독이사 보수를 확정하고자 함.

□ 관련규정

- 정관 제26조(주주총회의 결의사항) 및 정관 제40조(감독이사의 보수)

- 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	2 ( 0 )
보수총액 또는 최고한도액	보수총액: 4,800만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	2 ( 0 )
실제 지급된 보수총액	4,800만원
최고한도액	-

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함 - 취임 또는 퇴임 시 재직일수에 따라 일할 계산함 - 보수 지급일은 매월 마지막 은행영업일까지 지급