Interim / Quarterly Report • Nov 11, 2025
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2025年11月11日 |
| 【中間会計期間】 | 第26期中(自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
| 【会社名】 | 株式会社ランディックス |
| 【英訳名】 | Landix Inc. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 岡田 和也 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都世田谷区新町三丁目22番２号 |
| 【電話番号】 | 03（3427）7711 |
| 【事務連絡者氏名】 | コーポレート部門管掌取締役 松村 隆平 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都目黒区下目黒一丁目２番14号 |
| 【電話番号】 | 03（6420）3432 |
| 【事務連絡者氏名】 | コーポレート部門管掌取締役 松村 隆平 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) |
E35303 29810 株式会社ランディックス Landix Inc. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2025-04-01 2025-09-30 HY 2026-03-31 2024-04-01 2024-09-30 2025-03-31 1 false false false E35303-000 2025-11-11 E35303-000 2025-11-11 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E35303-000 2025-04-01 2025-09-30 E35303-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp040300-ssr_E35303-000:LeaseReportableSegmentMember E35303-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp040300-ssr_E35303-000:SumuzuReportableSegmentMember E35303-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E35303-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E35303-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35303-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E35303-000 2025-09-30 E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:Row1Member E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E35303-000 2025-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35303-000 2024-04-01 2024-09-30 E35303-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-ssr_E35303-000:LeaseReportableSegmentMember E35303-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-ssr_E35303-000:SumuzuReportableSegmentMember E35303-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E35303-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E35303-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35303-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E35303-000 2024-09-30 E35303-000 2024-04-01 2025-03-31 E35303-000 2025-03-31 E35303-000 2024-03-31 iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares
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| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第25期
中間連結会計期間 | 第26期
中間連結会計期間 | 第25期 |
| 会計期間 | | 自 2024年４月１日
至 2024年９月30日 | 自 2025年４月１日
至 2025年９月30日 | 自 2024年４月１日
至 2025年３月31日 |
| 売上高 | (千円) | 9,490,251 | 12,892,679 | 20,267,874 |
| 経常利益 | (千円) | 825,926 | 1,877,402 | 2,112,604 |
| 親会社株主に帰属する
中間（当期）純利益 | (千円) | 535,373 | 1,215,518 | 1,404,730 |
| 中間包括利益又は包括利益 | (千円) | 535,373 | 1,215,518 | 1,404,730 |
| 純資産額 | (千円) | 7,474,885 | 9,340,412 | 8,345,977 |
| 総資産額 | (千円) | 17,827,588 | 23,438,687 | 21,794,259 |
| １株当たり中間（当期）純利益 | (円) | 94.50 | 214.42 | 247.90 |
| 潜在株式調整後１株当たり
中間(当期)純利益 | (円) | 93.92 | 212.70 | 246.34 |
| 自己資本比率 | (％) | 41.9 | 39.9 | 38.3 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △1,196,310 | 1,517,164 | △3,408,382 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | △496,879 | △108,439 | △529,905 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | (千円) | 1,452,498 | 35,183 | 4,522,522 |
| 現金及び現金同等物の
中間期末(期末)残高 | (千円) | 4,135,174 | 6,403,571 | 4,959,807 |
(注)１．当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．当社は2025年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、「１株当たり中間（当期）純利益」及び「潜在株式調整後１株当たり中間（当期）純利益」を算定しております。 ### ２ 【事業の内容】
当中間連結会計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。
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当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
(1)経営成績に関する説明
当中間連結会計期間における我が国経済は、９月の景気動向指数（DI）が0.1ポイント増の43.4となり、小幅ながら４ヶ月連続で改善。中でも「不動産」「建設」「金融」が牽引する形となっております。また、「卸売」「小売」「製造」などの業種で横ばい、あるいは悪化となっている一方で、デジタル投資が堅調となるなど、今後の国内景気、個人消費は当面横ばい傾向での推移が見込まれます（注１）。海外についても、米国の関税政策や中東、ロシア問題など、引き続き先行き不透明な状況が続くものと思われます。
また、日本の不動産投資市場については、2025年１月から６月の不動産投資額は前年同期比22％増の３兆1,932億円となり、都市別の不動産投資額では東京が世界１位（注２）となる等、東京の不動産に対する国内外の富裕層、資産家、投資家からの購入意欲は依然として高く、当中間連結会計期間においても活発な不動産売買が続いております。
このような経済状況の中、当社グループが属する東京の不動産住宅市場においては、日本銀行の政策金利が2025年１月以降、据え置きが続いたことから住宅ローン金利が低位安定となり底堅く推移しております。一方、地価及び建設コストが高騰するなどにより、住宅の着工件数は減少傾向にあります。特に、2025年４月の改正建築物省エネ法や改正建築基準法の全面施行前に起こった「駆け込み着工」の影響で、第１四半期の戸建て住宅着工件数は大幅に減少（前年同期比△25.5%）しております。第２四半期については、持ち直しつつありますが、前年同期比では△10%程度となっております。上述のような状況下、当社では「唯一無二の豊かさを創造する」の経営理念のもと、積極的な若手人材採用と育成に加え、自社ホームページの強化による新規顧客アプローチ、及び既存顧客に対する長期的なサポートの量と質を向上させたことにより、住宅用地の仕入れから販売までの在庫保有期間は、4.87ヶ月と良好な水準を維持するとともに、約３割という高い紹介・リピート率も維持継続しております。
以上の結果、当中間連結会計期間の売上高は12,892,679千円（前年同期比35.9%増）、営業利益は1,987,003千円（前年同期比123.4%増）、経常利益は1,877,402千円（前年同期比127.3%増）、親会社株主に帰属する中間純利益は1,215,518千円（前年同期比127.0%増）となりました。売上につきましては通期業績目標に対して53.7％の進捗となっており、各段階損益は通期業績目標に対して70%程度の進捗となっております。これは通常の住宅用地の仕入・販売が堅調であったことに加え、収益用不動産等を含む大型物件の計画通りの販売によるものです。第３四半期連結会計期間以降につきましても、通常の住宅用地の販売、及び期首より見込み済の収益用不動産、大型住宅用不動産の販売により通期業績目標の達成を目指します。
（注１）株式会社帝国データバンク調べ（2025年10月「2025年9月の景気動向調査」）。
（注２）ジョーンズラングラサール株式会社調べ（2025年10月「ジャパンマーケットダイナミクス2025年第2四半期」）。
セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。
①sumuzu事業
sumuzu事業においては、富裕層顧客からの口コミ紹介・リピート、自社メディアやSNSの活用により安定した集客、不動産販売件数が確保できていることに加え、大型住宅用地及び収益用不動産の販売により、前年同期比で売上、利益ともに大幅に増加しており、当中間連結会計期間における売上高は12,835,152千円（前年同期比36.0%増）、セグメント利益は2,202,117千円（前年同期比107.5%増）となりました。
②賃貸事業
賃貸事業においては、安定した市況の中、既存の賃貸用不動産が前連結会計年度より引き続き順調に稼働しており、前年同期比で売上、利益は増加しております。
その結果、当中間連結会計期間における売上高は57,082千円（前年同期比3.1%増）、セグメント利益は22,987千円（前年同期比26.5%増）となりました。
（資産）
当中間連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ、1,644,428千円増加の23,438,687千円となりました。流動資産は、前連結会計年度末に比べ、1,656,771千円増加の20,394,768千円となりました。これは主に現金及び預金が1,544,618千円増加したことに加え、販売用不動産の仕入契約による前渡金の増加等により流動資産その他が101,804千円増加したことによるものであります。固定資産は、前連結会計年度末に比べ、12,343千円減少の3,043,918千円となりました。これは主に有形固定資産に係る減価償却費の計上によるものであります。
（負債）
当中間連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ、649,993千円増加の14,098,275千円となりました。流動負債は、前連結会計年度末に比べ、345,566千円減少の10,141,684千円となりました。これは主に販売用不動産の仕入れによる短期借入金が657,220千円、流動負債その他が196,006千円増加した一方で、１年内返済予定の長期借入金が1,321,753千円減少したことによるものであります。固定負債は、前連結会計年度末に比べ、995,559千円増加の3,956,590千円となりました。これは主に長期借入金が920,863千円増加したことによるものであります。
（純資産）
当中間連結会計期間末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ、994,434千円増加の9,340,412千円となりました。これは親会社株主に帰属する中間純利益の計上により利益剰余金が1,215,518千円増加した一方で、利益配当金の支出により利益剰余金が221,084千円減少したことによるものであります。
当中間連結会計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の期末残高は、前連結会計年度末と比べ1,443,763千円増加し、6,403,571千円となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果獲得した資金は1,517,164千円（前年同期は1,196,310千円の支出）となりました。主な資金の増加要因は、税金等調整前中間純利益1,877,402千円の計上、未払金の増加額58,799千円であります。他方、主な資金の減少要因は、棚卸資産の増加額10,348千円、前渡金の増加額144,895千円、法人税等の支払額533,213千円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果支出した資金は108,439千円（前年同期は496,879千円の支出）となりました。主な資金の増加要因は定期預金の払戻による収入400,000千円であり、主な減少要因は、不動産仕入用融資枠増額のための定期預金預入による支出500,854千円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果獲得した資金は35,183千円（前年同期は1,452,498千円の獲得）となりました。主な資金の増加要因は、短期借入金の純増額657,220千円、長期借入れによる収入1,711,350千円であります。他方、主な資金の減少要因は、長期借入金の返済による支出2,112,239千円及び配当金の支払額221,146千円であります。
当中間連結会計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
(5) 事業上及び財務上の対処すべき課題
当中間連結会計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(6) 研究開発活動
該当事項はありません。
### ３ 【重要な契約等】
当中間連結会計期間において、重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 8,000,000 |
| 計 | 8,000,000 |
| 種類 | 中間会計期間末 現在発行数(株) (2025年９月30日) |
提出日現在 発行数(株) (2025年11月11日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 5,669,586 | 5,669,586 | 東京証券取引所 グロース市場 |
単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 5,669,586 | 5,669,586 | ― | ― |
(注)１．当社は2025年７月１日付で、普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。
２．提出日現在発行数には、2025年11月１日からこの半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は含まれておりません。
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 (株) |
発行済株式 総数残高 (株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 2025年７月１日（注） | 2,834,793 | 5,669,586 | ― | 492,474 | ― | 482,474 |
（注）株式分割（１：２）による増加であります。 #### (5) 【大株主の状況】
| 2025年９月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数(株) | 発行済株式（自己株式を 除く。）の総数に対する 所有株式数の割合（％） |
| 岡田 和也 | 東京都世田谷区 | 2,325,000 | 41.01 |
| エムジェイ・アール合同会社 | 神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜148 | 1,011,400 | 17.84 |
| 岡田 英利子 | 東京都世田谷区 | 240,000 | 4.23 |
| 岡田 光盛 | 東京都世田谷区 | 232,000 | 4.09 |
| 蔭山 恭一 | 滋賀県栗東市 | 170,000 | 2.99 |
| 槇田 重夫 | 愛知県豊橋市 | 123,800 | 2.18 |
| 柴田 健一 | 東京都港区 | 74,000 | 1.30 |
| 株式会社ＳＢＩ証券 | 東京都港区六本木1-6-1 | 70,505 | 1.24 |
| 渡邉 光章 | 東京都渋谷区 | 70,000 | 1.23 |
| ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ（常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社） | ２５ ＣＡＢＯＴ ＳＱＵＡＲＥ，ＣＡＮＡＲＹ ＷＨＡＲＦ，ＬＯＮＤＯＮ Ｅ１４ ４ＱＡ，Ｕ．Ｋ （東京都千代田区大手町1-9-7） |
62,000 | 1.09 |
| 計 | － | 4,378,705 | 77.24 |
2025年９月30日現在
区分
株式数(株)
議決権の数(個)
内容
無議決権株式
―
―
―
議決権制限株式(自己株式等)
―
―
―
議決権制限株式(その他)
―
―
―
完全議決権株式(自己株式等)
(自己保有株式)
| 普通株式 | 700 |
―
―
完全議決権株式(その他)
普通株式
56,648
単元株式数は100株であります。完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。
5,664,800
単元未満株式
普通株式
―
―
4,086
発行済株式総数
5,669,586
―
―
総株主の議決権
―
56,648
―
（注）「単元未満株式」欄の普通株式には、当社所有の自己株式56株が含まれております。 ##### ② 【自己株式等】
2025年９月30日現在
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 （株） |
他人名義 所有株式数 （株） |
所有株式数 の合計 （株） |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合（％） |
| （自己保有株式） 株式会社ランディックス |
東京都世田谷区新町三丁目22番２号 | 700 | － | 700 | 0.01 |
| 計 | ― | 700 | － | 700 | 0.01 |
該当事項はありません。
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１．中間連結財務諸表の作成方法について
当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。
また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間(2025年４月１日から2025年９月30日まで)に係る中間連結財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人による期中レビューを受けております。
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１ 【中間連結財務諸表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2025年３月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年９月30日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 6,160,378 | 7,704,996 | |||||||||
| 棚卸資産 | ※1,※２ 12,198,486 | ※1 12,208,835 | |||||||||
| その他 | 379,132 | 480,937 | |||||||||
| 流動資産合計 | 18,737,997 | 20,394,768 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物及び構築物 | 1,000,224 | 1,000,224 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △191,858 | △209,230 | |||||||||
| 建物及び構築物（純額） | 808,366 | 790,994 | |||||||||
| 車両運搬具 | 28,511 | 28,511 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △22,193 | △23,245 | |||||||||
| 車両運搬具（純額） | 6,318 | 5,266 | |||||||||
| 工具、器具及び備品 | 70,199 | 73,393 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △41,535 | △46,827 | |||||||||
| 工具、器具及び備品（純額） | 28,664 | 26,565 | |||||||||
| 土地 | 1,918,929 | 1,918,929 | |||||||||
| 建設仮勘定 | 29,844 | 29,844 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 2,792,123 | 2,771,601 | |||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| 商標権 | 1,073 | 993 | |||||||||
| のれん | 13,461 | 10,096 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 14,534 | 11,089 | |||||||||
| 投資その他の資産 | 249,603 | 261,227 | |||||||||
| 固定資産合計 | 3,056,261 | 3,043,918 | |||||||||
| 資産合計 | 21,794,259 | 23,438,687 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2025年３月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年９月30日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 短期借入金 | 6,755,847 | 7,413,067 | |||||||||
| １年内返済予定の長期借入金 | 2,589,930 | 1,268,176 | |||||||||
| 未払法人税等 | 542,468 | 673,200 | |||||||||
| 賞与引当金 | 66,807 | 68,082 | |||||||||
| 株主優待引当金 | 19,931 | 10,884 | |||||||||
| その他 | 512,265 | 708,271 | |||||||||
| 流動負債合計 | 10,487,250 | 10,141,684 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 長期借入金 | 2,899,941 | 3,820,804 | |||||||||
| 損害賠償損失引当金 | 18,051 | 18,051 | |||||||||
| その他 | 43,039 | 117,735 | |||||||||
| 固定負債合計 | 2,961,031 | 3,956,590 | |||||||||
| 負債合計 | 13,448,281 | 14,098,275 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 492,474 | 492,474 | |||||||||
| 資本剰余金 | 705,342 | 705,342 | |||||||||
| 利益剰余金 | 7,149,179 | 8,143,614 | |||||||||
| 自己株式 | △1,019 | △1,019 | |||||||||
| 株主資本合計 | 8,345,977 | 9,340,412 | |||||||||
| 純資産合計 | 8,345,977 | 9,340,412 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 21,794,259 | 23,438,687 |
0104020_honbun_0890347253710.htm
(2) 【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】
【中間連結損益計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 至 2024年９月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
||||||||||
| 売上高 | 9,490,251 | 12,892,679 | |||||||||
| 売上原価 | 7,566,753 | 9,684,707 | |||||||||
| 売上総利益 | 1,923,497 | 3,207,971 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | ※ 1,033,933 | ※ 1,220,968 | |||||||||
| 営業利益 | 889,564 | 1,987,003 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 504 | 6,760 | |||||||||
| 受取保険金 | － | 4,201 | |||||||||
| 助成金収入 | 2,136 | 3,313 | |||||||||
| その他 | 691 | 124 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 3,332 | 14,398 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 62,051 | 99,235 | |||||||||
| その他 | 4,918 | 24,764 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 66,970 | 123,999 | |||||||||
| 経常利益 | 825,926 | 1,877,402 | |||||||||
| 税金等調整前中間純利益 | 825,926 | 1,877,402 | |||||||||
| 法人税等 | 290,553 | 661,883 | |||||||||
| 中間純利益 | 535,373 | 1,215,518 | |||||||||
| 親会社株主に帰属する中間純利益 | 535,373 | 1,215,518 |
0104035_honbun_0890347253710.htm
【中間連結包括利益計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 至 2024年９月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
||||||||||
| 中間純利益 | 535,373 | 1,215,518 | |||||||||
| 中間包括利益 | 535,373 | 1,215,518 | |||||||||
| （内訳） | |||||||||||
| 親会社株主に係る中間包括利益 | 535,373 | 1,215,518 | |||||||||
| 非支配株主に係る中間包括利益 | － | － |
0104050_honbun_0890347253710.htm
(3) 【中間連結キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 至 2024年９月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税金等調整前中間純利益 | 825,926 | 1,877,402 | |||||||||
| 減価償却費 | 23,874 | 23,795 | |||||||||
| のれん償却額 | 3,365 | 3,365 | |||||||||
| 支払利息 | 62,051 | 99,235 | |||||||||
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △2,076,452 | △10,348 | |||||||||
| 前渡金の増減額（△は増加） | △80,379 | △144,895 | |||||||||
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 19,246 | 1,275 | |||||||||
| 株主優待引当金の増減額（△は減少） | △13,136 | △9,046 | |||||||||
| 未払金の増減額（△は減少） | 403,052 | 58,799 | |||||||||
| 契約負債の増減額（△は減少） | △34,382 | 42,624 | |||||||||
| その他 | △100,419 | 195,400 | |||||||||
| 小計 | △967,252 | 2,137,607 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 508 | 6,764 | |||||||||
| 利息の支払額 | △68,107 | △98,756 | |||||||||
| 法人税等の還付額 | 719 | 562 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △162,178 | △533,213 | |||||||||
| 保険金の受取額 | － | 4,201 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △1,196,310 | 1,517,164 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 定期預金の払戻による収入 | － | 400,000 | |||||||||
| 定期預金の預入による支出 | △400,142 | △500,854 | |||||||||
| 有形及び無形固定資産の取得による支出 | △118,896 | △4,855 | |||||||||
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入 | 20,653 | － | |||||||||
| その他 | 1,506 | △2,730 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △496,879 | △108,439 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 847,917 | 657,220 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 872,010 | 1,711,350 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △60,667 | △2,112,239 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △206,761 | △221,146 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1,452,498 | 35,183 | |||||||||
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | △175 | △145 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △240,866 | 1,443,763 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 4,376,040 | 4,959,807 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | ※ 4,135,174 | ※ 6,403,571 |
0104100_honbun_0890347253710.htm
| 当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
|
| 税金費用の計算 | 税金費用については、当中間連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前中間純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。 ただし、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用する方法によっております。 |
※１ 棚卸資産の内訳は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 (2025年３月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年９月30日) |
|||
| 販売用不動産 | 8,812,407 | 千円 | 9,980,570 | 千円 |
| 仕掛販売用不動産 | 3,386,079 | 〃 | 2,228,264 | 〃 |
| 計 | 12,198,486 | 千円 | 12,208,835 | 千円 |
※２ 有形固定資産の保有目的の変更
前中間連結会計期間において、保有目的の変更により、有形固定資産として計上していた賃貸用不動産（建物及び構築物0千円、土地43,936千円）を「棚卸資産」（販売用不動産）に振替えております。
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 至 2024年９月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
|||
| 給料及び手当 | 313,202 | 千円 | 353,494 | 千円 |
| 租税公課 | 218,662 | 〃 | 219,679 | 〃 |
| 賞与引当金繰入額 | 46,671 | 〃 | 66,112 | 〃 |
| 株主優待引当金繰入額 | － | 〃 | 9,670 | 〃 |
※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
| 前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 至 2024年９月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
|||
| 現金及び預金 | 5,335,327 | 千円 | 7,704,996 | 千円 |
| 預入期間が３か月を超える定期預金 | △1,200,153 | 〃 | △1,301,425 | 〃 |
| 現金及び現金同等物 | 4,135,174 | 千円 | 6,403,571 | 千円 |
前中間連結会計期間(自 2024年４月１日 至 2024年９月30日)
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2024年６月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 206,781 | 73.00 | 2024年３月31日 | 2024年６月28日 | 利益剰余金 |
該当事項はありません。 当中間連結会計期間(自 2025年４月１日 至 2025年９月30日)
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2025年６月23日 定時株主総会 |
普通株式 | 221,084 | 78.00 | 2025年３月31日 | 2025年６月24日 | 利益剰余金 |
（注）当社は2025年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。１株当たり配当額は株式分割前の配当額を記載しております。
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2025年11月11日 取締役会 |
普通株式 | 119,045 | 21.00 | 2025年９月30日 | 2025年12月８日 | 利益剰余金 |
0104110_honbun_0890347253710.htm
【セグメント情報】
前中間連結会計期間(自 2024年４月１日 至 2024年９月30日)
| (単位：千円) | |||||||
| 報告セグメント | その他 （注）１ |
合計 | 調整額 （注）２ |
中間連結損益 計算書計上額 （注）３ |
|||
| sumuzu | 賃貸 | 計 | |||||
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客への売上高 | 9,434,489 | 55,344 | 9,489,834 | 416 | 9,490,251 | － | 9,490,251 |
| セグメント間の内部売上高 又は振替高 |
－ | － | － | － | － | － | － |
| 計 | 9,434,489 | 55,344 | 9,489,834 | 416 | 9,490,251 | － | 9,490,251 |
| セグメント利益 | 1,061,012 | 18,170 | 1,079,182 | 416 | 1,079,599 | △190,035 | 889,564 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店事業を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△190,035千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当中間連結会計期間(自 2025年４月１日 至 2025年９月30日)
| (単位：千円) | |||||||
| 報告セグメント | その他 （注）１ |
合計 | 調整額 （注）２ |
中間連結損益 計算書計上額 （注）３ |
|||
| sumuzu | 賃貸 | 計 | |||||
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客への売上高 | 12,835,152 | 57,082 | 12,892,234 | 444 | 12,892,679 | － | 12,892,679 |
| セグメント間の内部売上高 又は振替高 |
－ | － | － | － | － | － | － |
| 計 | 12,835,152 | 57,082 | 12,892,234 | 444 | 12,892,679 | － | 12,892,679 |
| セグメント利益 | 2,202,117 | 22,987 | 2,225,105 | 444 | 2,225,550 | △238,546 | 1,987,003 |
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店事業を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△238,546千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 (収益認識関係)
前中間連結会計期間（自 2024年４月１日 至 2024年９月30日）
| (単位：千円) | |||||
| 報告セグメント | その他 (注) |
合計 | |||
| sumuzu | 賃貸 | 計 | |||
| 仲介・販売手数料 | 393,437 | － | 393,437 | － | 393,437 |
| 不動産販売 | 9,024,258 | － | 9,024,258 | － | 9,024,258 |
| その他 | 500 | － | 500 | 416 | 916 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 9,418,196 | － | 9,418,196 | 416 | 9,418,613 |
| その他の収益 | 16,293 | 55,344 | 71,637 | － | 71,637 |
| 外部顧客への売上高 | 9,434,489 | 55,344 | 9,489,834 | 416 | 9,490,251 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店事業を含んでおります。
当中間連結会計期間（自 2025年４月１日 至 2025年９月30日）
| (単位：千円) | |||||
| 報告セグメント | その他 (注) |
合計 | |||
| sumuzu | 賃貸 | 計 | |||
| 仲介・販売手数料 | 529,077 | － | 529,077 | － | 529,077 |
| 不動産販売 | 12,292,854 | － | 12,292,854 | － | 12,292,854 |
| その他 | － | － | － | 444 | 444 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 12,821,931 | － | 12,821,931 | 444 | 12,822,376 |
| その他の収益 | 13,220 | 57,082 | 70,302 | － | 70,302 |
| 外部顧客への売上高 | 12,835,152 | 57,082 | 12,892,234 | 444 | 12,892,679 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸物件管理事業及び保険代理店事業を含んでおります。 ###### (１株当たり情報)
１株当たり中間純利益及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前中間連結会計期間 (自 2024年４月１日 至 2024年９月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年４月１日 至 2025年９月30日) |
| （１）１株当たり中間純利益 | 94円50銭 | 214円42銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する中間純利益(千円) | 535,373 | 1,215,518 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益(千円) | 535,373 | 1,215,518 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 5,665,238 | 5,668,830 |
| （２）潜在株式調整後１株当たり中間純利益 | 93円92銭 | 212円70銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する中間純利益調整額（千円） | － | － |
| 普通株式増加数（株） | 34,913 | 45,969 |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 | － | － |
（注）当社は2025年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、「１株当たり中間純利益」及び「潜在株式調整後１株当たり中間純利益」を算定しております。 ###### (重要な後発事象)
該当事項はありません。 #### ２ 【その他】
第26期（2025年４月１日から2026年３月31日まで）中間配当について、2025年11月11日開催の取締役会において、2025年９月30日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 119,045千円
② １株当たりの金額 21円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2025年12月８日
0201010_honbun_0890347253710.htm
該当事項はありません。
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