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TOKYU CORPORATION

Interim Report Nov 11, 2025

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【表紙】
【提出書類】 半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の5第1項の表の第1号
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2025年11月11日
【中間会計期間】 第157期中(自 2025年4月1日 至 2025年9月30日)
【会社名】 東急株式会社
【英訳名】 TOKYU CORPORATION
【代表者の役職氏名】 取締役社長  堀江 正博
【本店の所在の場所】 東京都渋谷区南平台町5番6号
【電話番号】 (03)3477-6168番
【事務連絡者氏名】 財務戦略室 主計グループ 連結IR課長 大澤 勇紀
【最寄りの連絡場所】 東京都渋谷区南平台町5番6号
【電話番号】 (03)3477-6168番
【事務連絡者氏名】 財務戦略室 主計グループ 連結IR課長 大澤 勇紀
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所

(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

E04090 90050 東急株式会社 TOKYU CORPORATION 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true rwy 2025-04-01 2025-09-30 HY 2026-03-31 2024-04-01 2024-09-30 2025-03-31 1 false false false E04090-000 2025-11-11 E04090-000 2025-11-11 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04090-000 2025-04-01 2025-09-30 E04090-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp040300-ssr_E04090-000:HotelAndResortReportableSegmentsMember E04090-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp040300-ssr_E04090-000:LifeServiceReportableSegmentsMember E04090-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp040300-ssr_E04090-000:RealEstateReportableSegmentsMember E04090-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp040300-ssr_E04090-000:TransportationReportableSegmentsMember E04090-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04090-000 2025-04-01 2025-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04090-000 2025-09-30 E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:Row1Member E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04090-000 2025-09-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04090-000 2024-04-01 2024-09-30 E04090-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-ssr_E04090-000:HotelAndResortReportableSegmentsMember E04090-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-ssr_E04090-000:LifeServiceReportableSegmentsMember E04090-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-ssr_E04090-000:RealEstateReportableSegmentsMember E04090-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp040300-ssr_E04090-000:TransportationReportableSegmentsMember E04090-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04090-000 2024-04-01 2024-09-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04090-000 2024-09-30 E04090-000 2024-04-01 2025-03-31 E04090-000 2025-03-31 E04090-000 2024-03-31 iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares

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第一部【企業情報】

第1【企業の概況】

1【主要な経営指標等の推移】

回次 第156期

中間連結会計期間
第157期

中間連結会計期間
第156期
会計期間 自  2024年4月1日

至  2024年9月30日
自  2025年4月1日

至  2025年9月30日
自  2024年4月1日

至  2025年3月31日
営業収益(百万円) 525,234 518,986 1,054,981
経常利益(百万円) 66,430 70,146 107,724
親会社株主に帰属する中間(当期)純利益(百万円) 49,466 56,236 79,677
中間包括利益又は包括利益

(百万円)
59,647 45,589 100,660
純資産額(百万円) 881,314 906,397 872,295
総資産額(百万円) 2,622,248 2,760,849 2,698,981
1株当たり中間(当期)純利益

金額(円)
82.54 98.14 134.81
潜在株式調整後1株当たり中間

(当期)純利益金額(円)
自己資本比率(%) 32.0 31.2 30.7
営業活動による

キャッシュ・フロー(百万円)
95,226 48,658 155,104
投資活動による

キャッシュ・フロー(百万円)
△38,820 △66,023 △114,012
財務活動による

キャッシュ・フロー(百万円)
△38,871 35,301 △25,248
現金及び現金同等物の中間期末

(期末)残高(百万円)
60,293 74,908 58,318

(注)1.当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

2.潜在株式調整後1株当たり中間(当期)純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。 ### 2【事業の内容】

当中間連結会計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。    

第2【事業の状況】

1【事業等のリスク】

当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。

2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

(1)経営成績の状況

交通事業、生活サービス事業で安定的に推移し、ホテル・リゾート事業においては需要増加等により増収となった一方、不動産事業において前年度における大型物件販売の反動減があったこと等により、営業収益は5,189億8千6百万円(前年同期比1.2%減)、営業利益は588億8千万円(同9.9%減)となりました。経常利益は持分法投資利益の増加等により701億4千6百万円(同5.6%増)となりました。親会社株主に帰属する中間純利益は、562億3千6百万円(同13.7%増)となりました。

セグメントの業績は以下のとおりであり、各セグメントの営業収益は、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含んで記載しております。なお、各セグメントの営業利益をセグメント利益としております。

①  交通事業

交通事業では、東急電鉄㈱の輸送人員は、定期・定期外ともに前年を上回り、定期で3.3%増加、定期外で3.4%増加し、全体では3.4%の増加となりました。また、運賃収入は輸送人員の増加に伴い、定期で0.4%増収、定期外で3.3%増収し、全体では2.2%の増収となりました。

この結果、営業収益は1,110億5千6百万円(同2.9%増)、営業利益は189億5千4百万円(同12.7%減)となりました。

(東急電鉄㈱の鉄軌道業の営業成績)

種別 単位 前中間連結会計期間 当中間連結会計期間
2024.4.1~2024.9.30 2025.4.1~2025.9.30
営業日数 183 183
営業キロ程 キロ 110.7 110.7
客車走行キロ 千キロ 78,524 78,247
輸送人員 定期外 千人 242,399 250,742
定期 千人 301,450 311,489
千人 543,849 562,231
旅客運輸収入 定期外 百万円 45,742 47,258
定期 百万円 29,152 29,283
百万円 74,894 76,541
運輸雑収 百万円 6,487 6,473
収入合計 百万円 81,381 83,014
一日平均旅客運輸収入 百万円 409 418
乗車効率 44.0 45.6
(注)  乗車効率の算出方法 乗車効率 輸送人員 × 平均乗車キロ ×  100
客車走行キロ 平均定員
②  不動産事業

不動産事業では、当社不動産販売業において前年度における大型物件販売の反動減があったこと等により、営業収益は、1,154億2千7百万円(同11.0%減)、営業利益は223億8千万円(同22.4%減)となりました。

③  生活サービス事業

生活サービス事業では、リテール事業において商品価格の改定による顧客単価の上昇やインバウンド需要の取り込み等を積極的に行ったことに加え、㈱東急パワーサプライの好調などがあり、営業収益は2,605億1千7百万円(同0.2%増)、営業利益は112億6千3百万円(同11.1%増)となりました。

④  ホテル・リゾート事業

ホテル・リゾート事業では、都心エリアのホテルを中心にインバウンド需要の取り込みなどによる、利用者数の増加があり、ホテルの稼働率は79.5%(前年同期比+0.3ポイント)、客室平均単価は26,233円(前年同期比+2,750円)となりました。この結果、営業収益は、671億5千1百万円(同9.0%増)、営業利益は、59億4千2百万円(同36.2%増)となりました。

(2)財政状態の状況

当中間連結会計期間末における総資産は、現金及び預金や、分譲土地建物が増加したこと等により、2兆7,608億4千9百万円(前期末比618億6千7百万円増)となりました。

負債は、有利子負債(※)が1兆3,388億7千6百万円(同471億5千2百万円増)となり、1兆8,544億5千2百万円(同277億6千6百万円増)となりました。

純資産は、親会社株主に帰属する中間純利益の計上等により、9,063億9千7百万円(同341億1百万円増)となりました。

※ 有利子負債:借入金、社債、コマーシャル・ペーパーの合計

(3)キャッシュ・フローの状況

現金及び現金同等物の中間期末残高は749億8百万円となり、前連結会計年度末に比べて165億9千万円増加いたしました。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

営業活動によるキャッシュ・フローは、税金等調整前中間純利益の増益があったものの、大型物件の販売に係る売上債権回収の反動減などがあり、前年同期に比べ、465億6千7百万円の減少となり、486億5千8百万円の収入となりました。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

投資活動によるキャッシュ・フローは、固定資産の取得による支出530億2千8百万円などがあり、660億2千3百万円の支出となりました。前年同期に比べ、固定資産の売却による収入の減少などにより、272億3百万円の支出増となりました。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

財務活動によるキャッシュ・フローは、有利子負債(※)の増加などにより353億1百万円の収入となりました。

※ 有利子負債:借入金、社債、コマーシャル・ペーパーの合計

(4)事業上及び財務上の対処すべき課題

当中間連結会計期間において、当社グループの対処すべき課題に重要な変更はありません。

なお、当社は財務及び事業の方針の決定を支配する者の在り方に関する基本方針を定めており、その内容等(会社法施行規則第118条第3号に掲げる事項)は次のとおりであります。

① 当社の財務及び事業の基本的方針

当社は、中長期的な視点に立った経営を推進し、企業価値を持続的に向上させていくためには、以下の各項目を実行することが不可欠と考えております。

1)交通事業は極めて公共性の高い事業領域に属しており、お客さまの安全・安心を根幹として、社会的 責任を果たしていくこと

2)長期的な視点に立ち、循環再投資による「楽しく 豊かで 美しい」まちづくりを中心に、経営の安定性を確保するとともに、各事業間連携の深化によるコングロマリットプレミアムの創出に尽力すること

3)子会社の少数株主の利益を損なわないように配慮しつつ、グループの各事業を全体最適の観点から一元的にマネジメントすることができるよう、当社が強力なグループガバナンスを発揮すること

4)株主の皆さま、お客さま、地域社会、取引先企業、債権者、そして従業員やその家族といった事業にとって重要なステークホルダーとの信頼関係を維持向上させること

② 当社の支配に影響を与える株式の大量取得行為について

当社の株式は上場されており、当社株式の大量取得を目的とする買付であっても、それが当社の企業価値・株主の共同の利益に資すると判断される限り否定されるべきものではありません。また、株式会社の支配権の移転を伴う買収提案について対抗措置をとるべきとの判断には、最終的には合理的手続きを経て確定される株主全体の意思が反映されるべきものと考えております。

しかしながら、株式の大量取得行為の中にはその目的・手法などから見て、企業価値・株主の共同の利益に対して明白な侵害をもたらすもの、例えば短期的な利益追求を目的とすることなどにより鉄道事業の安全確保に悪影響を及ぼす可能性があるもの、また買収を二段階で行い、最初の買付に応じなければ不利益になる、あるいはそのような危惧を抱かせる状況を作り出し、株主に株式の売却を事実上強要するおそれがあるもの等、不適切な方法による、あるいは不適切な者による企業買収の存在は否定できません。また、株式の大量取得行為の提案がなされた場合において、これの是非を判断する十分な情報や代替案を株主の皆さまが持ち合わせていないにも関わらず、そのまま買収が行われてしまう場合もあり得ます。

当社事業にとって重要なステークホルダーの利益を考慮しつつ、このような買収から企業価値・株主の共同の利益を守り、これらに資するよう行動することは、当社の経営を負託された者として当然の責務であると認識しております。

現時点において、当社は具体的にこのような買収の脅威にさらされているとの認識はありませんが、当社株式の取引や株主の異動の状況を常にチェックするとともに、当社株式を大量に取得しようとする者が出現した場合に、判断の客観性を担保しつつ、企業価値・株主の共同の利益を保全・確保及び向上させるために必要な措置が取れるよう、社内における体制を整え、役割分担や行うべき対応を明確にしております。 

(5)研究開発活動

当中間連結会計期間における当社グループの研究開発費の総額は、263百万円であります。

(6)主要な設備

当中間連結会計期間において、新規に発生した新設、休止、大規模改修、除却、売却等の計画は、次のとおりであります。

(新設)

2025年9月30日現在
会社名

事業所名

工事件名
セグメントの名称 設備の内容 投資予定金額 着手及び完了予定
総額

(百万円)
既支払額

(百万円)
着手 完了
当社

渋谷駅街区開発計画第II期(中央棟・西棟等)工事
不動産事業 不動産賃貸設備 70,200 17,800 2025.5 2031年

3【重要な契約等】

当中間連結会計期間において、重要な契約等の決定又は締結はありません。

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第3【提出会社の状況】

1【株式等の状況】

(1)【株式の総数等】

①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 900,000,000
900,000,000
種類 中間会計期間末

現在発行数(株)

(2025年9月30日)
提出日現在発行数

(株)

(2025年11月11日)
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 内容
普通株式 624,869,876 624,869,876 東京証券取引所

(プライム市場)
単元株式数

100株
624,869,876 624,869,876

(2)【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。

(3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。

(4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日 発行済株式

総数増減数

(株)
発行済株式

総数残高

(株)
資本金増減額

(百万円)
資本金残高

(百万円)
資本準備金

増減額

(百万円)
資本準備金

残高

(百万円)
2025年4月1日~

2025年9月30日
624,869,876 121,724 92,754
2025年9月30日現在
氏名又は名称 住所 所有株式数

(千株)
発行済株式(自己

株式を除く。)の

総数に対する所有

株式数の割合(%)
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区赤坂1丁目8番1号 84,746 14.75
株式会社日本カストディ銀行(信託口) 東京都中央区晴海1丁目8番12号 26,532 4.62
日本生命保険相互会社 東京都千代田区丸の内1丁目6番6号 19,558 3.40
第一生命保険株式会社 東京都千代田区有楽町1丁目13番1号 16,517 2.87
三井住友信託銀行株式会社 東京都千代田区丸の内1丁目4番1号 15,677 2.73
STATE STREET BANK WEST CLIENT - TREATY 505234

(常任代理人 株式会社みずほ銀行決済営業部)
1776 HERITAGE DRIVE, NORTH QUINCY,

MA 02171, U. S. A.

(東京都港区港南2丁目15番1号)
12,362 2.15
株式会社みずほ銀行 東京都千代田区大手町1丁目5番5号 9,906 1.72
太陽生命保険株式会社 東京都中央区日本橋2丁目7番1号 9,088 1.58
東急グループ従業員持株会 東京都渋谷区南平台町5番6号 7,332 1.28
野村信託銀行株式会社(退職給付信託三菱UFJ銀行口) 東京都千代田区大手町2丁目2番2号 7,135 1.24
208,855 36.34

(注)1.日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口)、株式会社日本カストディ銀行(信託口)及び野村信託銀行株式会社(退職給付信託三菱UFJ銀行口)の所有株式数は信託業務に係るものであります。

2.当社は自己株式を50,138千株所有しておりますが、上記大株主からは除外しております。

3.2025年9月19付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、三井住友信託銀行株式会社並びにその共同保有者である三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社及びアモーヴァ・アセットマネジメント株式会社が2025年9月15日現在でそれぞれ以下の株式を所有している旨が記載されているものの、三井住友信託銀行株式会社を除き、当社として2025年9月30日現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。

なお、その大量保有報告書の変更報告書の内容は次のとおりであります。

氏名又は名称 住所 所有株式数

(千株)
発行済株式総数に

対する所有株式数

の割合(%)
三井住友信託銀行株式会社 東京都千代田区丸の内1丁目4番1号 15,677 2.51
三井住友トラスト・アセットマネジメント株式会社 東京都港区芝公園1丁目1番1号 17,481 2.80
アモーヴァ・アセットマネジメント株式会社 東京都港区赤坂9丁目7番1号 10,994 1.76
44,153 7.07

(6)【議決権の状況】

①【発行済株式】
2025年9月30日現在
区分 株式数(株) 議決権の数

(個)
内容
無議決権株式
議決権制限株式(自己株式等)
議決権制限株式(その他)
完全議決権株式(自己株式等) (自己保有株式)
普通株式 50,138,400
完全議決権株式(その他) 普通株式 573,802,100 5,738,021
単元未満株式 普通株式 929,376
発行済株式総数 624,869,876
総株主の議決権 5,738,021

(注)「完全議決権株式(その他)」の欄には、証券保管振替機構名義の株式が7,300株含まれております。また、「議決権の数」欄には、同機構名義の完全議決権株式に係る議決権の数73個が含まれております。

②【自己株式等】
2025年9月30日現在
所有者の氏名又は名称 所有者の住所 自己名義所有株式数(株) 他人名義所有株式数(株) 所有株式数の合計(株) 発行済株式総数

に対する所有株

式数の割合

(%)
(自己保有株式)
東急㈱ 東京都渋谷区南平台町5番6号 50,138,400 50,138,400 8.02
50,138,400 50,138,400 8.02

2【役員の状況】

該当事項はありません。

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第4【経理の状況】

1.中間連結財務諸表の作成方法について

当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。

また、当社は、金融商品取引法第24条の5第1項の表の第1号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第1編及び第3編の規定により第1種中間連結財務諸表を作成しております。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、中間連結会計期間(2025年4月1日から2025年9月30日まで)に係る中間連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による期中レビューを受けております。

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1【中間連結財務諸表】

(1)【中間連結貸借対照表】
(単位:百万円)
前連結会計年度

(2025年3月31日)
当中間連結会計期間

(2025年9月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 62,132 78,536
受取手形及び売掛金 162,697 156,052
契約資産 7,422 8,461
商品及び製品 9,361 9,543
分譲土地建物 151,140 181,553
仕掛品 4,539 7,268
原材料及び貯蔵品 10,775 10,559
その他 52,294 53,997
貸倒引当金 △861 △846
流動資産合計 459,501 505,126
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物(純額) 828,800 813,786
機械装置及び運搬具(純額) 73,312 75,138
土地 711,014 714,126
建設仮勘定 172,972 173,721
その他(純額) 28,192 28,747
有形固定資産合計 1,814,292 1,805,520
無形固定資産 39,255 39,297
投資その他の資産
投資有価証券 272,657 290,421
退職給付に係る資産 27,237 27,817
繰延税金資産 15,409 14,916
その他 71,214 78,324
貸倒引当金 △587 △575
投資その他の資産合計 385,931 410,905
固定資産合計 2,239,479 2,255,722
資産合計 2,698,981 2,760,849
(単位:百万円)
前連結会計年度

(2025年3月31日)
当中間連結会計期間

(2025年9月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 85,392 89,978
短期借入金 330,791 333,402
コマーシャル・ペーパー 80,000 65,000
1年内償還予定の社債 20,000 20,000
未払法人税等 11,165 13,532
契約負債 41,129 43,952
引当金 14,121 14,270
前受金 10,331 11,240
その他 126,796 100,163
流動負債合計 719,727 691,540
固定負債
社債 320,000 341,000
転換社債型新株予約権付社債 60,000 60,000
長期借入金 480,932 519,474
引当金 2,703 2,613
退職給付に係る負債 30,330 30,272
長期預り保証金 139,296 139,399
繰延税金負債 25,525 21,208
再評価に係る繰延税金負債 4,543 4,543
その他 43,626 44,399
固定負債合計 1,106,957 1,162,911
負債合計 1,826,685 1,854,452
純資産の部
株主資本
資本金 121,724 121,724
資本剰余金 123,013 123,157
利益剰余金 593,827 642,540
自己株式 △91,155 △96,974
株主資本合計 747,411 790,448
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 25,433 26,280
繰延ヘッジ損益 753 1,002
土地再評価差額金 5,507 5,506
為替換算調整勘定 26,173 17,011
退職給付に係る調整累計額 22,695 20,900
その他の包括利益累計額合計 80,563 70,701
非支配株主持分 44,320 45,246
純資産合計 872,295 906,397
負債純資産合計 2,698,981 2,760,849

 0104020_honbun_0459747253710.htm

(2)【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】
【中間連結損益計算書】
(単位:百万円)
前中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2025年4月1日

 至 2025年9月30日)
営業収益 525,234 518,986
営業費
運輸業等営業費及び売上原価 347,332 345,722
販売費及び一般管理費 ※1 112,566 ※1 114,383
営業費合計 459,899 460,106
営業利益 65,335 58,880
営業外収益
受取利息 226 405
受取配当金 828 1,135
持分法による投資利益 4,046 ※2 15,594
その他 2,650 2,810
営業外収益合計 7,752 19,945
営業外費用
支払利息 4,303 5,535
その他 2,353 3,143
営業外費用合計 6,657 8,678
経常利益 66,430 70,146
特別利益
固定資産売却益 761 84
工事負担金等受入額 573 924
補助金収入 598 13
特定都市鉄道整備準備金取崩額 1,255 -
その他 255 82
特別利益合計 3,442 1,103
特別損失
工事負担金等圧縮額 502 787
固定資産圧縮損 611 61
固定資産除却損 369 91
投資有価証券評価損 - 86
その他 556 169
特別損失合計 2,040 1,195
税金等調整前中間純利益 67,832 70,054
法人税等 17,638 12,104
中間純利益 50,194 57,950
非支配株主に帰属する中間純利益 728 1,713
親会社株主に帰属する中間純利益 49,466 56,236

 0104035_honbun_0459747253710.htm

【中間連結包括利益計算書】
(単位:百万円)
前中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2025年4月1日

 至 2025年9月30日)
中間純利益 50,194 57,950
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 623 △824
繰延ヘッジ損益 6 77
為替換算調整勘定 7,095 △7,754
退職給付に係る調整額 △812 △1,766
持分法適用会社に対する持分相当額 2,538 △2,092
その他の包括利益合計 9,452 △12,360
中間包括利益 59,647 45,589
(内訳)
親会社株主に係る中間包括利益 57,019 46,374
非支配株主に係る中間包括利益 2,627 △784

 0104050_honbun_0459747253710.htm

(3)【中間連結キャッシュ・フロー計算書】
(単位:百万円)
前中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2025年4月1日

 至 2025年9月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純利益 67,832 70,054
減価償却費 42,101 42,579
のれん償却額 40 17
退職給付費用 △1,192 △2,368
特定都市鉄道整備準備金の増減額(△は減少) △1,255 -
工事負担金等受入額 △573 △924
工事負担金等圧縮額 502 787
固定資産売却損益(△は益) △733 △84
固定資産除却損 2,147 1,586
持分法による投資損益(△は益) △4,046 △15,594
投資有価証券売却損益(△は益) △0 △0
売上債権の増減額(△は増加) 45,006 6,438
棚卸資産の増減額(△は増加) △8,190 △33,563
契約資産の増減額(△は増加) 1,303 △1,038
仕入債務の増減額(△は減少) △22,005 4,816
契約負債の増減額(△は減少) △123 3,097
前受金の増減額(△は減少) 576 50
預り保証金の増減額(△は減少) 2,432 124
未払消費税等の増減額(△は減少) 1,300 △2,560
その他の流動負債の増減額(△は減少) △11,629 △10,208
受取利息及び受取配当金 △1,054 △1,540
支払利息 4,303 5,535
その他 1,206 △5,763
小計 117,951 61,441
利息及び配当金の受取額 3,917 4,747
利息の支払額 △4,293 △5,380
法人税等の支払額又は還付額(△は支払) △22,348 △12,149
営業活動によるキャッシュ・フロー 95,226 48,658
投資活動によるキャッシュ・フロー
固定資産の取得による支出 △51,157 △53,028
固定資産の売却による収入 15,988 68
固定資産の除却による支出 △2,628 △2,356
投資有価証券の取得による支出 △1,289 △8,428
投資有価証券の売却による収入 62 40
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入 333 -
工事負担金等受入による収入 1,068 1,881
その他 △1,197 △4,198
投資活動によるキャッシュ・フロー △38,820 △66,023
(単位:百万円)
前中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2025年4月1日

 至 2025年9月30日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少) △37,377 4,356
長期借入れによる収入 27,326 54,902
長期借入金の返済による支出 △28,752 △17,329
コマーシャル・ペーパーの発行による収入 230,000 530,000
コマーシャル・ペーパーの償還による支出 △200,000 △545,000
社債の発行による収入 - 30,860
社債の償還による支出 △20,000 △10,000
自己株式の取得による支出 △853 △6,830
配当金の支払額 △6,003 △7,524
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出 △2,875 △261
その他 △334 2,127
財務活動によるキャッシュ・フロー △38,871 35,301
現金及び現金同等物に係る換算差額 1,015 △1,347
現金及び現金同等物の増減額(△は減少) 18,550 16,590
現金及び現金同等物の期首残高 41,557 58,318
連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額(△は減少) 185 -
現金及び現金同等物の中間期末残高 ※ 60,293 ※ 74,908

 0104100_honbun_0459747253710.htm

【注記事項】

(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更に関する注記)

(持分法適用の範囲の重要な変更)

当中間連結会計期間において、東急リアル・エステート投資法人の投資口を追加取得したことに伴い、同法人を持分法適用の範囲に含めております。 (会計上の見積りの変更)

退職給付に係る会計処理において、数理計算上の差異及び過去勤務費用の費用処理年数は、従来、使用人の平均残存勤務期間以内の一定の年数(主として15年)にわたり費用処理しておりましたが、当社において、平均残存勤務期間がこれを下回ったため、当該年数を13年に変更しております。

この変更により、当中間連結会計期間の営業利益、経常利益及び税金等調整前中間純利益は、843百万円増加しております。 ###### (追加情報)

(社員に対する株式インセンティブ制度について)

当社は、2024年9月30日付けで、当社の中長期的な企業価値を高めることを目的として、株式インセンティブ制度(以下「本制度」といいます。)を導入しております。

(1)取引の概要

本制度は、受益権を付与された当社及び東急電鉄㈱の社員(以下「対象社員」といいます。)に信託を通じて自社の株式を交付する制度で、対象社員の株価に対する意識の向上(株主マインドの醸成)により持続的な企業価値向上を目指した業務遂行を一層促進するとともに、人的資本への投資拡充によるエンゲージメントの向上を図ることを目的とするものであります。

当社が一定の金銭を受託者に信託し、対象社員を受益者とするESOP信託(以下「本信託」といいます。)を設定し、本信託は拠出された金銭を原資として当社株式を株式市場から取得します。信託期間中、対象社員は職責に応じて一定のポイントが付与され、累積します。一定の受益者要件を満たした対象社員に対して、累計ポイント数に応じて当社株式および当社株式の換価処分金相当額の金銭を交付及び給付します。

(2)信託に残存する自社の株式

信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度末843百万円、484千株、当中間連結会計期間末834百万円、479千株であります。

(3)総額法の適用により計上された借入金の帳簿価額

該当事項はありません。

(従業員持株ESOP信託について)

当社は、2024年11月付けで、中長期的な企業価値向上と福利厚生の拡充を目的とした従業員インセンティブ・プラン「従業員持株ESOP信託」を導入しております。

(1)取引の概要

ESOP信託とは、米国のESOP(Employee Stock Ownership Plan)制度を参考に、従業員持株会の仕組みを応用した信託型の従業員インセンティブ・プランであり、当社株式を活用した従業員の財産形成を促進する貯蓄制度の拡充(福利厚生制度の拡充)を図る目的を有するものをいいます。

当社が「東急グループ従業員持株会」(以下「持株会」といいます。)に加入する従業員のうち一定の要件を充足する者を受益者とする信託を設定し、当該信託は一定期間にわたり持株会が取得すると見込まれる数の当社株式を、予め定める取得期間中に取得します。その後、当該信託は当社株式を毎月一定日に持株会に売却します。信託終了時に、株価の上昇により信託収益がある場合には、受益者たる従業員の拠出割合等に応じて金銭が分配されます。株価の下落により売却損失が生じ信託財産に係る債務が残る場合には、金銭消費貸借契約の保証条項に基づき、当社が銀行に対して一括して返済するため、従業員の追加負担はありません。

(2)信託に残存する自社の株式

信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により、純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度末において4,884百万円、2,842千株、当中間連結会計期間末において3,970百万円、2,310千株であります。

(3)総額法の適用により計上された借入金の帳簿価額

前連結会計年度末5,114百万円、当中間連結会計期間末4,199百万円 

(中間連結損益計算書関係)

1.退職給付費用及び引当金繰入額の主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

前中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

至 2024年9月30日)
当中間連結会計期間

(自 2025年4月1日

至 2025年9月30日)
貸倒引当金繰入額 371 百万円 351 百万円
賞与引当金繰入額 11,927 13,658
退職給付費用 1,854 721
前中間連結会計期間

(自  2024年4月1日

至  2024年9月30日)
当中間連結会計期間

(自  2025年4月1日

至  2025年9月30日)
人件費 44,621 百万円 45,573 百万円
経費 58,508 59,116
諸税 3,208 3,322
減価償却費 6,187 6,353
のれん償却費 40 17

3.※2 持分法による投資利益

東急リアル・エステート投資法人の投資口を取得し持分法を適用したことに伴って発生した負ののれん相当額6,653百万円を含んでおります。

(中間連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は下記のとおりであります。

前中間連結会計期間

(自  2024年4月1日

至  2024年9月30日)
当中間連結会計期間

(自  2025年4月1日

至  2025年9月30日)
現金及び預金勘定 62,549 百万円 78,536 百万円
預入期間が3か月を超える定期預金 △2,255 △3,628
現金及び現金同等物 60,293 74,908
(株主資本等関係)

Ⅰ  前中間連結会計期間(自  2024年4月1日  至  2024年9月30日)

1.配当に関する事項

(1)配当金支払額

(決議) 株式の種類 配当金の総額

(百万円)
1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
2024年6月27日

定時株主総会
普通株式 (注)6,003 10.0 2024年3月31日 2024年6月28日 利益剰余金

(注)配当金の総額には、従業員持株会信託口及び役員報酬信託口に対する配当金7百万円を含めております。

(2)基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

(決議) 株式の種類 配当金の総額(百万円) 1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
2024年11月8日

取締役会
普通株式 (注)6,603 11.0 2024年9月30日 2024年12月5日 利益剰余金

(注)配当金の総額には、役員報酬信託口及び社員向け株式付与信託口に対する配当金9百万円を含めております。

2.株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。

Ⅱ  当中間連結会計期間(自  2025年4月1日  至  2025年9月30日)

1.配当に関する事項

(1)配当金支払額

(決議) 株式の種類 配当金の総額

(百万円)
1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
2025年6月27日

定時株主総会
普通株式 (注)7,524 13.0 2025年3月31日 2025年6月30日 利益剰余金

(注)配当金の総額には、役員報酬信託口及び従業員持株会信託口並びに社員向け株式付与信託口に対する配当金49百万円を含めております。

(2)基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの

(決議) 株式の種類 配当金の総額(百万円) 1株当たり配当額(円) 基準日 効力発生日 配当の原資
2025年11月11日

取締役会
普通株式 (注)8,046 14.0 2025年9月30日 2025年12月5日 利益剰余金

(注)配当金の総額には、役員報酬信託口及び従業員持株会信託口並びに社員向け株式付与信託口に対する配当金45百万円を含めております。

2.株主資本の金額の著しい変動

該当事項はありません。

###### (セグメント情報等)

【セグメント情報】

Ⅰ  前中間連結会計期間(自  2024年4月1日  至  2024年9月30日)

1.報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:百万円)
報告セグメント 調整額

(注)1
中間連結

損益計算書

計上額

(注)2
交通

事業
不動産

事業
生活

サービス

事業
ホテル・

リゾート

事業
営業収益
外部顧客への営業収益 106,084 106,524 251,259 61,365 525,234 525,234
セグメント間の内部営業収益

又は振替高
1,884 23,166 8,768 228 34,047 △34,047
107,969 129,691 260,027 61,593 559,282 △34,047 525,234
セグメント利益 21,703 28,848 10,142 4,361 65,056 279 65,335

(注)1.セグメント利益の調整額279百万円は、セグメント間取引消去額であります。

2.セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ  当中間連結会計期間(自  2025年4月1日  至  2025年9月30日)

1.報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報

(単位:百万円)
報告セグメント 調整額

(注)1
中間連結

損益計算書

計上額

(注)2
交通

事業
不動産

事業
生活

サービス

事業
ホテル・

リゾート

事業
営業収益
外部顧客への営業収益 109,176 92,068 250,830 66,910 518,986 518,986
セグメント間の内部営業収益

又は振替高
1,879 23,359 9,687 241 35,166 △35,166
111,056 115,427 260,517 67,151 554,153 △35,166 518,986
セグメント利益 18,954 22,380 11,263 5,942 58,540 339 58,880

(注)1.セグメント利益の調整額339百万円は、セグメント間取引消去額であります。

2.セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

2.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

(重要な負ののれん発生益)

当中間連結会計期間において、東急リアル・エステート投資法人の投資口を取得し持分法を適用したことに伴い、負ののれん相当額6,653百万円について、持分法による投資利益として計上しております。

当該事象による持分法による投資利益は営業外収益であるため、セグメント利益には含めておりません。 (収益認識関係)

収益を分解した情報は以下の通りであります。

前中間連結会計期間(自  2024年4月1日  至  2024年9月30日)

(単位:百万円)
報告セグメント 合計
交通

事業
不動産

事業
生活

サービス

事業
ホテル・

リゾート

事業
東急電鉄等

(鉄軌道業)
79,989 79,989
東急バス

(バス業)
14,450 14,450
交通事業 その他 11,645 11,645
当社 不動産販売 34,856 34,856
当社 不動産賃貸 41,985 41,985
不動産事業 その他 29,682 29,682
東急百貨店

(百貨店業)
28,927 28,927
東急ストア

(チェーンストア業)
109,377 109,377
リテール その他 27,474 27,474
東急レクリエーション

(映像事業)
13,742 13,742
イッツ・コミュニケーションズ

(CATV)
12,612 12,612
東急エージェンシー

(広告業)
20,580 20,580
ICT・メディア その他 38,545 38,545
東急ホテルズ等(注2)

(国内ホテル業)
53,373 53,373
ホテル・リゾート事業 その他 7,991 7,991
合計 106,084 106,524 251,259 61,365 525,234
顧客との契約から生じる収益 105,143 69,620 233,849 60,865 469,478
その他の収益(注1) 941 36,904 17,409 500 55,755

(注1)「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれております。

(注2)「東急ホテルズ等」には、㈱東急ホテルズのほか、当社、㈱東急ホテルズ&リゾーツ、㈱ティー・エイチ・プロパティーズ、㈱パークフロントホテルを含んで表記しております。

当中間連結会計期間(自  2025年4月1日  至  2025年9月30日)

(単位:百万円)
報告セグメント 合計
交通

事業
不動産

事業
生活

サービス

事業
ホテル・

リゾート

事業
東急電鉄等

(鉄軌道業)
81,745 81,745
東急バス

(バス業)
14,655 14,655
交通事業 その他 12,775 12,775
当社 不動産販売 21,042 21,042
当社 不動産賃貸 50,495 50,495
不動産事業 その他 20,530 20,530
東急百貨店

(百貨店業)
29,187 29,187
東急ストア

(チェーンストア業)
106,190 106,190
リテール その他 28,774 28,774
東急レクリエーション

(映像事業)
14,584 14,584
イッツ・コミュニケーションズ

(CATV)
12,943 12,943
東急エージェンシー

(広告業)
21,492 21,492
ICT・メディア その他 37,656 37,656
東急ホテルズ等(注2)

(国内ホテル業)
59,199 59,199
ホテル・リゾート事業 その他 7,711 7,711
合計 109,176 92,068 250,830 66,910 518,986
顧客との契約から生じる収益 108,187 53,779 233,766 66,400 462,133
その他の収益(注1) 989 38,289 17,064 510 56,853

(注1)「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれております。

(注2)「東急ホテルズ等」には、㈱東急ホテルズのほか、当社、㈱東急ホテルズ&リゾーツ、㈱ティー・エイチ・プロパティーズ、㈱パークフロントホテルを含んで表記しております。  ###### (1株当たり情報)

1株当たり中間純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

前中間連結会計期間

(自  2024年4月1日

至  2024年9月30日)
当中間連結会計期間

(自  2025年4月1日

至  2025年9月30日)
1株当たり中間純利益金額 82円54銭 98円14銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する中間純利益金額

(百万円)
49,466 56,236
普通株主に帰属しない金額(百万円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する

中間純利益金額(百万円)
49,466 56,236
普通株式の期中平均株式数(千株) 599,298 573,043
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり中間純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

(注)1.潜在株式調整後1株当たり中間純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため記載しておりません。

2.株主資本において自己株式として計上されている「役員報酬信託口」及び「従業員持株会信託口」並びに「社員向け株式付与信託口」所有の当社株式数は、1株当たり中間純利益金額の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。1株当たり中間純利益金額の算定上、控除した当該自己株式の期中平均株式数は前中間連結会計期間607千株、当中間連結会計期間3,532千株であります。###### (重要な後発事象)

該当事項はありません。 

2【その他】

2025年11月11日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

(イ)中間配当による配当金の総額………………………8,046百万円

(ロ)1株当たりの金額……………………………………14.0円

(ハ)支払請求の効力発生日及び支払開始日……………2025年12月5日

(注)2025年9月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

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