Share Issue/Capital Change • Nov 10, 2025
Share Issue/Capital Change
Open in ViewerOpens in native device viewer
TÜRKER PROJE GAYRİMENKUL VE YATIRIM GELİŞTİRME A.Ş. BEDELLİ SERMAYE ARTIRIMINDAN ELDE EDİLEN FONLARIN 30.09.2025 TARİHİ İTİBARIYLA KULLANIM YERLERİNE İLİŞKİN RAPOR
Toplantı Tarihi : 10.11.2025 Toplantı Yeri : Şirket Merkezi
Toplantı No : 2025/7
Gündem : Sermaye Artırımından Elde Edilen Fonun Kullanım Yerlerine İlişkin Rapor
Sermaye Piyasası Kurulu'nun VlI-128.1 Sayılı Pay Tebliği'nin 33. Maddesinin; "Halka açık olmayan ortaklıkların paylarının sermaye artırımı yoluyla halka arzı ile payları borsada işlem gören halka açık ortaklıklar tarafından yapılacak bedelli sermaye artırımlarında, sermaye artırımından elde edilecek fonun hangi amaçlarla kullanılacağına ilişkin olarak bir rapor hazırlanması, bu raporun yönetim kurulunca karara bağlanarak izahnamenin ya da ihraç belgesinin onayı amacıyla Kurula yapılacak başvuru sırasında gönderilmesi ve kamuya açıklanması zorunludur. Sermaye artırımından elde edilen fonun belirtilen şekilde kullanılıp kullanılmadığına ilişkin olarak; halka açılan ortaklıkların paylarının borsada işlem görmeye başlamasından, payları borsada işlem gören halka açık ortaklıkların ise sermaye artırımının tamamlanmasından itibaren kamuya açıklanan ve yapılan sermaye artırımının sonuçlarını içeren ilk iki finansal tablolarının ilanını takip eden on iş günü içinde bir rapor hazırlaması ve söz konusu raporu ortaklığın internet sitesinde ve KAP'ta yayımlaması zorunludur. Bu yükümlülük ortaklık bünyesindeki denetimden sorumlu komite tarafından yerine getirilir. Denetimden sorumlu komite kurma zorunluluğu bulunmayan ortaklıklar için bu yükümlülük yönetim kurulu tarafından yerine getirilir." hükmünün yerine getirilmesi için işbu rapor hazırlanmıştır
Şirketimizin 7.120.695,86 TL olan çıkarılmış sermayesinin 42.724.175,16 TL'si (%600) nakden, 78.327.654,46 TL'si (%1100) iç kaynaklardan (sermaye olumlu farklarından) karşılanarak 128.172.525,48 TL'ye çıkarılması nedeniyle ihraç edilen 121.051.829,62 TL nominal değerli paylara ilişkin izahname Sermaye Piyasası Kurulu'nun 21.08.2025 tarihli toplantısında onaylanmış ve 2025/45 sayılı Sermaye Piyasası Kurulu Bülteni'nde yayımlanmıştır. Nakit karşılığı artırılan 42.724.175,16 TL nominal değerli paylara ilişkin olarak; yeni pay alma haklarını kullanma süresi (28.08.2025 – 11.09.2025) içerisinde 15.000.000,00 TL'si ana ortağımız Türker Yatırım Holding A.Ş. tarafından Şirketimize verilen sermaye avansından mahsuben, 27.703.339,02 TL halka arz süresi (16.09.2025 - 17.09.2025) içerisinde de 711.003,38 TL olmak üzere toplam 43.414.342,40 TL nakit girişi sağlanmıştır.
Nakit karşılığı artırılan 43.414.342,40 TL sermaye hesabına aktarılmış olup, nominal değerin üzerinde satıştan kaynaklanan 690.167,24 TL'lik fark Emisyon Primi olarak kaydedilmiştir. Güreli Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız Denetim Hizmetleri A.Ş. tarafından 30.09.2025 tarih ve YMM- 1243/2270-107 sayılı, "Sermayenin Ödendiğinin Tespitine Ait Yeminli Mali Müşavirlik Raporu" düzenlenmiştir. Sermaye artırımının tamamlandığına ve sermaye artırımından sağlanan fona ilişkin Şirketimiz açıklaması 30.09.2025 tarihinde KAP'ta duyurulmuştur. https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1494385 Şirket Esas Sözleşmesinin "Sermaye" başlıklı 6. Maddesine ilişkin değişiklik süreci işbu raporumuz itibarıyla devam etmektedir.
Sermaye artırım süreci ile ilgili olarak Şirketimizin işbu Rapor dönemi itibarıyla katlandığı maliyetler ise aşağıdaki tabloda özetlenmiştir:
| AÇIKLAMA | FON ÇIKIŞI (TL) |
|---|---|
| SPK Kurul Kayıt Ücreti | 242.103,66 |
| Borsa İstanbul A.Ş. Ek Kota Alma Ücreti | - |
| MKK İhraççı Hizmet Bedeli | 6.172,71 |
| Aracılık Hizmeti | 630.000,00 |
| Tescil, İlan, Noter vb. Giderler | 99.303,69 |
| Toplam | 977.580,06 |
Rapor dönemi itibarıyla 977.580,06 TL'lik kısmı ihraç masrafları (BSMV Dahil) için kullanılmış olup buna göre sermaye artırımından elde edilen net fon tutarı olan 42.436.762,34 TL'dir. Rapor tarihi itibarıyla öngörülen ihraç maliyetleri arasındaki fark 83.680,94 TL düşük olup raporumuz tarihi itibarıyla emisyon prim tutarı olan 690.167,40 hariç net fon tutarı 41.662.914,00 TL'dir.
Şirket Yönetim Kurulu'nun 16.07.2025 tarih ve 2025/8 sayılı kararı ile kabul edilen Sermaye Artırımından Sağlanacak Fonların Kullanım Yeri Raporu 16.07.2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu ve Şirketimizin www.turker-gg.com adresindeki internet sitesinde yayımlanmıştır.
Şirketimiz bedelli sermaye artırımı suretiyle ihraç edilecek paylardan elde etmeyi planladığı fiili net geliri aşağıda belirtilen başlıklar dahilinde net işletme sermayesi olarak kullanmayı planlamaktadır.
| Planlanan Fon Kullanım Yerleri Dağılımı (TL) |
Sermaye Avansı Hariç Tutar |
Sermaye Avansı Tutarı |
Toplam Sermaye Girişi |
Planlanan Kullanım Oranları (%) |
|---|---|---|---|---|
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Giderleri | 11.731.682,00 | 4.976.828,11 | 16.708.510,11 | 40,10 |
| Personel Giderleri | 11.331.738,00 | 6.194.588,07 | 17.526.326,07 | 42,07 |
| Diğer Net İşletme Sermayesi (*) | 3.599.494,00 | 3.828.583,82 | 7.428.077,82 | 17,83 |
| Toplam | 26.662.914,00 | 15.000.000,00 | 41.662.914,00 |
(*) Diğer Net İşletme Sermayesi: Faaliyet dönemlerimiz itibarıyla Şirketimizin olağan faaliyetlerini sürdürebilmesi için gerekli olan giderlerden oluşmaktadır. Bu gider kalemlerine örnek olarak Borsa İstanbul kotta kalma ücreti, MKK hizmet giderleri, yıl içinde yapılan Genel Kurul ile ilgili giderler, avukatlık ücreti, bağımsız dış denetim ve tam tasdik denetim ücretleri vb giderler sayılabilir.
Sermaye artırımında, rüçhan hakkı kullanımından kalan payların Borsada satışından elde edilen 690.167,40 TL emisyon primiyle birlikte 43.414.342,40 TL tutarındaki fonun;
Rapor dönemi itibarıyla 977.580,06 TL'lik kısmı ihraç masrafları (BSMV Dahil) için kullanılmıştır. Buna göre sermaye artırımından elde edilen net fon tutarı olan 42.436.762,34 TL olup bu tutardan 13.627.670,84 TL'si hali hazırda amacına uygun olarak harcanmış olup kullanım yerleri ve 30.09.2025 tarihi itibariyle kalan nakit ve nakit benzerleri bakiyesi aşağıdaki tabloda verilmiştir.
| Sermaye Artırımından Elde Edilen Net Fon Tutarı |
42.436.762,34 | |
|---|---|---|
| Fon Kullanım Yeri Gideri (30.09.2025) |
(13.627.670,84) | |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Giderleri | (5.051.491,74) | |
| Personel Giderleri | (7.060.441,18) | |
| Diğer Net İşletme Sermayesi | (1.515.737,92) | |
| Kalan Nakit ve Nakit Benzerleri (30.09.2025) |
28.809.091,50 |
karşılanmasında kullanılmıştır.
TMS 29 etkileri hariç tutulduğunda; bedelli sermaye artırımından elde edilen 42.436.762,34 TL tutarındaki net fonun 13.627.670,84 TL'si yukarıda dökümü yapılan işlemlerde kullanılmış olup, kullanılmamış olan 28.809.091,50 TL tutarındaki fon Kartal İstanbul'da bulunan 69.671 m2 arsası dışında gelir getirici faaliyeti bulunmadığından dolayı Kartal'da bulunan arazimizin imar durumunun tamamlanması sonrası gerçekleştirilecek projelerden sağlanacak gelir getirici faaliyetlere kadar olağan faaliyetlerimizi sürdürmek ve arsamızın giderlerini yüksek finansman oranlarına maruz kalmadan karşılayabilmek amacıyla kullanılacağı için banka hesaplarında vadeli mevduat olarak değerlendirilmektedir. 30 Eylül 2025 tarihi itibariyle kullanılan 13.627.670,84 TL tutarındaki fonun İzahname ve 16.07.2025 tarihli Sermaye Artırımından Sağlanacak Fonların Kullanım Yeri Raporu'nda belirtildiği şekilde kullanıldığı tespit edilmiştir.
Saygılarımızla,
Ahmet Gültekin KARAŞİN Komite Başkanı
Osman İlker SAVURAN Komite Üyesi
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.