Interim / Quarterly Report • Nov 8, 2025
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
RAL YATIRIM HOLDİNG A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI 1 OCAK 2025 – 30 EYLÜL 2025 HESAP DÖNEMİNE İLİŞKİN KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR VE DİPNOTLARI
| SAYFA | |
|---|---|
| KONSOLİDE FİNANSAL DURUM TABLOSU3-4 | |
| KONSOLİDE NAKİT AKIŞ TABLOSU5 | |
| KONSOLİDE KAR VE ZARAR TABLOSU6 | |
| KONSOLİDE ÖZKAYNAK DEĞİŞİM TABLOSU7 | |
| KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLAR İLE İLGİLİ AÇIKLAYICI NOTLAR 8-61 |
1 OCAK 2025-30 EYLÜL 2025 VE 2024 HESAP DÖNEMLERİNE AİT KAR VEYA KARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Dipnot | 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
|---|---|---|---|
| VARLIKLAR | |||
| Dönen Varlıklar | |||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 5 | 82.930.687 | 18.795.678 |
| Finansal Yatırımlar | 6 | 46.901.179 | 53.293.639 |
| Ticari Alacaklar | 9 | 305.305.535 | 460.423.674 |
| İlişkili Taraflar | 16.432.029 | 23.250.378 | |
| Diğer Taraflar | 288.873.506 | 437.173.296 | |
| Diğer Alacaklar | 10 | 368.379.659 | 344.589.256 |
| İlişkili Taraflar | 77.724.308 | 262.168.326 | |
| Diğer Taraflar | 290.655.351 | 82.420.930 | |
| Sözleşme Varlıkları | 11 | 1.832.715.083 | 990.662.162 |
| Stoklar | 12 | 85.607.572 | 24.829.247 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 13 | 963.815.587 | 962.403.262 |
| İlişkili Taraflar | - | 126.420.648 | |
| Diğer Taraflar | 963.815.587 | 835.982.614 | |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 22 | 7.532.158 | 14.329.975 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 23 | 150.237.061 | 156.068.018 |
| TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR | 3.843.424.521 | 3.025.394.911 | |
| Duran Varlıklar | |||
| Finansal Yatırımlar | 214.017.193 | 12.461.597 | |
| İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar | - | 68.816 | |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 15 | 2.252.870.000 | 2.316.226.784 |
| Maddi Duran Varlıklar | 16 | 6.614.118.570 | 3.613.450.755 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 17 | 7.753.964 | 7.952.210 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 13 | 1.322.604 | 77.134 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar | 22 | 126.352.786 | 174.128.114 |
| TOPLAM DURAN VARLIKLAR | 9.216.435.117 | 6.124.365.410 | |
| TOPLAM VARLIKLAR | 13.059.859.638 | 9.149.760.321 |
1 OCAK 2025-30 EYLÜL 2025 VE 2024 HESAP DÖNEMLERİNE AİT KAR VEYA KARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| KAYNAKLAR | Dipnot | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|---|
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | |||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 7 | 326.419.368 | 73.752.598 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 7 | 1.181.082.186 | 774.848.701 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 8 | 624.422 | 1.886.346 |
| Ticari Borçlar | 9 | 1.775.461.832 | 1.433.021.698 |
| İlişkili Taraflar | 91.054.351 | 280.600.173 | |
| Diğer Taraflar | 1.684.407.481 | 1.152.421.525 | |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 18 | 47.095.746 | 61.269.528 |
| Diğer Borçlar | 10 | 905.831.964 | 77.051.922 |
| Sözleşme Yükümlülükleri | 11 | 10.911.325 | - |
| Ertelenmiş Gelirler | 13 | 212.127.181 | 46.011.223 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 21 | 6.719.265 | 7.059.020 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 23 | 19.418.028 | 18.285.913 |
| TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 4.485.691.317 | 2.493.186.949 | |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | |||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 7 | 1.864.036.168 | 2.006.778.287 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 21 | 6.229.407 | 4.071.529 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 31 | 602.387.241 | 307.428.840 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 23 | 13.244.185 | - |
| TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 2.485.897.001 | 2.318.278.656 | |
| ÖZKAYNAKLAR | |||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 5.260.383.341 | 4.021.120.812 | |
| Ödenmiş Sermaye | 24 | 333.000.000 | 63.000.000 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 55.828.525 | 451.798.922 | |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 4.576.257 | 4.576.257 | |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) |
24 | 33.082.690 | 49.998.164 |
| Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) | 29.746.259 | 54.138.999 | |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 3.336.431 | (4.140.835) | |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 24 | 818.060 | 818.060 |
| Diğer Yedekler | 1.488.952 | 1.488.952 | |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 3.622.244.597 | 1.814.183.399 | |
| Net Dönem Karı/Zararı | 1.209.344.260 | 1.635.257.058 | |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 827.887.979 | 317.173.904 | |
| TOPLAM ÖZKAYNAKLAR | 6.088.271.320 | 4.338.294.716 | |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 13.059.859.638 | 9.149.760.321 |
1 OCAK 2025- 30 EYLÜL 2025 VE 2024 HESAP DÖNEMLERİNE AİT KAR VEYA KARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU
(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| 01.01.2025 | 01.07.2025 | 01.01.2024 | 01.07.2024 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.09.2024 | ||
| Hasılat | 25 | 4.392.068.731 | 2.440.845.458 | 5.791.120.875 | 2.817.729.433 |
| Satışların Maliyeti (-) | 25 | (3.260.677.299) | (1.756.033.153) | (4.386.017.590) | (2.278.709.017) |
| TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR) | 1.131.391.432 | 684.812.305 | 1.405.103.285 | 539.020.416 | |
| BRÜT KAR (ZARAR) | 1.131.391.432 | 684.812.305 | 1.405.103.285 | 539.020.416 | |
| Genel Yönetim Giderleri (-) | 26 | (79.328.320) | (30.725.728) | (48.314.560) | (24.529.026) |
| Pazarlama Giderleri (-) | 26 | (115.335.598) | (74.787.922) | - | - |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 27 | 155.592.435 | (295.216.079) | 86.155.039 | 7.105.607 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-) | 27 | (119.269.822) | (51.098.150) | (126.363.143) | (68.872.074) |
| ESAS FAALİYET KARI (ZARARI) | 973.050.127 | 232.984.426 | 1.316.580.621 | 452.724.923 | |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 28 | 105.143.672 | 103.348.752 | 147.475.188 | 14.815.554 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-) | 28 | (2.191.835) | (372.474) | (13.627.112) | (837.201) |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından/Zararlarından Paylar | - | - | 68.813 | 51.625 | |
| FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI) | 1.076.001.964 | 335.960.704 | 1.450.497.510 | 466.754.901 | |
| Finansman Gelirleri | 29 | 40.263.694 | 7.047.403 | 29.295.706 | 19.758.958 |
| Finansman Giderleri | 29 | (115.155.307) | (41.829.140) | (71.876.234) | (12.742.739) |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 33 | 735.595.187 | 62.855.789 | (501.050.639) | (312.108.136) |
| SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI) | 1.736.705.538 | 364.034.756 | 906.866.343 | 161.662.984 | |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri/Geliri | (295.019.721) | (108.946.331) | 174.992.663 | 58.518.251 | |
| Dönem Vergi Gideri/Geliri | - | - | (9.428.285) | (447.208) | |
| Ertelenmiş Vergi Gideri/Geliri | 31 | (295.019.721) | (108.946.331) | 184.420.948 | 58.965.459 |
| SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI) | 1.441.685.817 | 255.088.425 | 1.081.859.006 | 220.181.235 | |
| DÖNEM KARI (ZARARI) | 1.441.685.817 | 255.088.425 | 1.081.859.006 | 220.181.235 | |
| Dönem Karı/Zararının Dağılımı | |||||
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 232.341.557 | (51.664.478) | 142.917.479 | 20.304.331 | |
| Ana Ortaklık Payları | 1.209.344.260 | 306.752.903 | 938.941.527 | 199.876.903 | |
| 1.01.2025 | 1.04.2025 | 01.01.2024 | 1.04.2025 | ||
| DİĞER KAPSAMLI GELİRLER | 30.06.2025 | 30.06.2025 | 30.06.2024 | 30.06.2025 | |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar | (16.915.474) | (15.381.791) | (3.399.554) | (7.046.649) | |
| Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) | (25.641.127) | (21.458.425) | 34.626.674 | 23.765.955 | |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) | 8.664.333 | 886.837 | (758.750) | 131.024 | |
| Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları), Vergi Etkisi | 1.248.387 | 5.341.596 | (36.485.883) | (30.910.873) | |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi | (1.187.067) | (151.799) | (781.595) | (32.755) | |
| DİĞER KAPSAMLI GELİR | (16.915.474) | (15.381.791) | (3.399.554) | (7.046.649) | |
| TOPLAM KAPSAMLI GELİR | 1.424.770.343 | 239.706.634 | 1.078.459.452 | 213.134.586 |
1 OCAK 2025- 30 EYLÜL 2025 VE 2024 HESAP DÖNEMLERİNE AİT ÖZKAYNAK DEĞİŞİM TABLOSU
(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Ödenmiş Sermaye |
Sermaye Düzeltme Farkları | Paylara İlişkin Primler (İskontolar) |
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) |
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler ve Giderler Tanımlanmış Fayda Planlarının Yeniden Ölçüm Kazanç / Kayıpları |
Kardan Ayrılan kısıtlanmış Yedekler |
Diğer Yedekler |
Geçmiş Yıllar Kar / Zararları |
Net Dönem Karı / Zararı |
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Toplamı |
Kontrol Gücü Olmayan Paylar |
Toplam Özkaynaklar |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Ocak 2024 itibarıyla bakiye (Dönem başı) |
63.000.000 | 451.798.922 | 789.843 | 15.472.230 | (456.804) | 818.060 | 1.488.952 | 1.140.376.581 | 673.806.821 | 2.347.094.605 | - | 2.347.094.605 |
| Transferler | - | - | - | - | - | - | - | 673.806.821 | (673.806.821) | - | - | - |
| Diğer Düzeltmeler | - | - | - | - | - | - | 54.134.719 | (85.684) | - | 54.049.035 | - | 54.049.035 |
| Toplam Kapsamlı Gelir Dönem Net Karı |
- | - | 51.811.674 | (1.859.209) | (1.540.345) | - | - | - | - | 48.412.120 | 322.531.159 | 370.943.279 |
| (Zararı) | - | - | - | - | - | - | - | - | 938.941.527 | 938.941.527 | - | 938.941.527 |
| 30 Eylül 2024 itibarıyla bakiye (Dönem başı) |
63.000.000 | 451.798.922 | 52.601.517 | 13.613.021 | (1.997.149) | 818.060 | 55.623.671 | 1.814.097.718 | 938.941.527 | 3.388.497.287 | 322.531.159 | 3.711.028.446 |
| 1 Ocak 2025 itibarıyla bakiye |
63.000.000 | 451.798.922 | 4.576.257 | 54.138.999 | (4.140.835) | 818.060 | 1.488.952 | 1.814.183.399 | 1.635.257.058 | 4.021.120.812 | 317.173.904 | 4.338.294.716 |
| Transferler | 270.000.000 | (395.970.397) | - | - | - | - | - | 1.761.227.455 | (1.635.257.058) | - | - | - |
| Diğer Düzeltmeler Toplam Kapsamlı |
- | - | - | - | - | - | - | 389.510.080 | - | 389.510.080 | - | 389.510.080 |
| Gelir Dönem Net Karı (Zararı) |
- - |
- - |
- - |
(24.392.740) - |
7.477.266 - |
- - |
- - |
(342.676.337) - |
1.209.344.260 | (359.591.811) 1.209.344.260 |
342.676.337 168.037.738 |
(16.915.474) 1.377.381.998 |
| 30 Eylül2025 itibarıyla bakiye (Dönem sonu) |
333.000.000 | 55.828.525 | 4.576.257 | 29.746.259 | 3.336.431 | 818.060 | 1.488.952 | 3.622.244.597 | 1.209.344.260 | 5.260.383.341 | 827.887.979 | 6.088.271.320 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT NAKİT AKIŞ TABLOSU (Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| 01.01.2025 | 01.01.2024 | |
|---|---|---|
| A. İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | 30.09.2025 2.985.287.428 |
30.09.2024 752.500.549 |
| Dönem net karı/(zararı) | 1.441.685.817 | 938.941.527 |
| Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler | 669.810.789 | 415.833.505 |
| Amortisman ve itfa gideri ile ilgili düzeltmeler | 63.868.954 | 40.926.317 |
| Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler | 1.818.123 | 1.640.230 |
| Parasal Posizyon Kayıp ve Kazançları | 392.035.529 | 373.266.959 |
| Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler | (82.870.218) | |
| Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler | 294.958.401 | |
| İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler | 873.790.822 | (602.274.483) |
| Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış) | (195.163.136) | |
| Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | (525.623.298) | |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 6.818.349 | |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) | 148.299.790 | |
| Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler | 198.669.819 | (313.794.696) |
| İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | 184.444.018 | |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) | (208.234.421) | |
| Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Alacaklardaki Azalış | ||
| (Artış) | (842.052.921) | |
| Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler | (60.778.325) | 150.937.411 |
| Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış) | (2.657.795) | |
| Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 694.035.052 | |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | (189.545.822) | |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) | 531.985.956 | |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış) | (14.173.782) | |
| Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerine İlişkin Borçlardaki Artış | ||
| (Azalış) | 10.911.325 | |
| Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler | 1.064.371.407 | (331.053.558) |
| Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış) | 166.115.958 | |
| Vergi İadeleri (Ödemeleri) | 54.573.145 | (276.775.394) |
| Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları) | 20.207.257 | |
| B. Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları | (3.432.237.996) | (2.707.672.968) |
| Bağlı Ortaklıklarda İlave Pay Alımlarına ilişkin Nakit Çıkışları | 68.816 | |
| İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan | ||
| Nakit Çıkışları | (125.970.397) | |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 17.240.818 | |
| Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 947.902.318 | |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit | ||
| Çıkışları | (2.665.194.009) | |
| Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | (4.024.255.506) | |
| Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları | (768.863) | |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları C. Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları |
(229.214.364) 514.896.212 |
(59.719.777) 1.819.865.342 |
| Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri | 51.811.701 | |
| Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Giriş/Çıkışları (Net) | 514.896.212 | 1.768.053.641 |
| Yabancı Para Çevirim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit | ||
| Benzerlerindeki Net Artış/Azalış (A+B+C) | 67.945.644 | (135.307.077) |
| D. Yabancı Para Çevirim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri | ||
| Üzerindeki Etkisi | ||
| Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış / Azalış (A+B+C+D) | 67.945.644 | (135.307.077) |
| E. Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri | 18.795.678 | 186.694.671 |
| F. Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Enflasyon Etkisi | (3.810.635) | |
| Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri (A+B+C+D+E) | 82.930.687 | 51.387.594 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
1976 yılında Türkiye'de kurulmuş olan Ral Yatırım Holding A.Ş.'nin (Şirket) 31 Ocak 2017 tarihinde ortaklık yapısı ve Yönetim Kurulu'nun yapısı önemli ölçüde değişmiştir. Şirket Sermaye Piyasası Kurumu'na kayıtlı olup hisselerinin %37,2'si 30 Ekim 1996'dan itibaren BİST'te işlem görmektedir.
Şirket'in yeni ortakları ve Şirket Yönetimi, Şirket'in taahhüt ve inşaat sektörünün önemli oyuncularıyla kâr payı ortaklığı yaparak şirketin sürdürülebilir bir gelir kaynağına sahip olmasını hedeflemektedirler.
30.09.2025 tarihi itibarıyla şirket genelinde toplam 617 kişi çalışmaktadır (31.12.2024:614)
18 Mayıs 2017 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısına istinaden şirket merkezinin İstanbul'dan Ankara'ya taşınmasına ve amaç ve konu başlıklı maddesinin değiştirilerek faaliyet konusunun çeşitli şirketlerin kurulmasını temin etmek veya sermayelerine katılmak ve kurduğu ve sermayesine iştirak ettiği veya sair herhangi bir şekilde yönetimine katıldığı şirketlerin çalışma alanlarındaki başarılarını artırmak, daha karlı ve verimli ve günün şartlarına uygun şekilde yönetilmelerini ve idarelerini sağlamak, ortak hizmet alanları düzenleyerek bu hizmetlerin mali külfetlerini hafifletmek olarak değiştirmiş ve holdingleşme yolunda ilk adımlarını atmıştır.
Şirket unvanı, 15 Mayıs 2018 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısında alınan unvan değişikliği kararı ile Ral Yatırım Holding A.Ş olarak değiştirilmiştir.
Ral Yatırım Holding A.Ş.'nin 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla personel sayısı 3'tür. Şirket'in ticari sicile kayıt adresi Varlık Mahallesi Yakacık Sokak No:11/1 Yenimahalle / Ankara'dır. (31 Aralık 2024: 3 kişi)
Ral Yatırım Holding A.Ş., faaliyetlerine işlevsellik katmak ve hâkim ortakların inşaat sektöründeki tecrübelerinden faydalanmak üzere Hera Teknik Yapı A.Ş. ile Trio Teknik Yapı A.Ş.'nin sermayelerini temsil eden paylarının tamamını sırasıyla 11.000.000 TL ve 3.500.000 TL bedelle Haziran 2018'de satın almıştır. Ödemelerin tamamı 2018 yılı içerisinde gerçekleştirilmiştir.
Şirket 3.09.2019 tarih ve 28 sayılı yönetim kurulu kararı ile Ral Yapı Mühendislik A.Ş.'nin hisselerinin tamamının 37.000.000 TL bedelle satın alınmasına ve satın alma işleminin finansmanı için de Şirket'in 21.000.000 TL olan çıkarılmış sermayesinin %200 oranında bedelli olarak 42.000.000 TL nakden artışla 63.000.000 TL'ye çıkarılmasına karar vermiş olup, Sermaye Piyasası Kurulu'nun VII-128.1 sayılı Pay Tebliği'nin 12. maddesinin 6. fıkrası gereğince yapılacak bedelli sermaye artırımından elde edilecek fonun şirketin mevcut sermayesini aşması ve ilişkili taraflara olan ve ortaklığa nakit dışındaki varlık devirlerinden kaynaklanan borcun ödenmesinde kullanılacak olması sebebiyle söz konusu işlemin önemli nitelikte işlem arasında sayılması doğrultusunda, söz konusu %200 oranındaki bedelli sermaye artırımına ilişkin karar Şirket'in 08.10.2019 tarihli olağanüstü genel kurulunda onaylanmış ve ayrılma hakkı süreci yerine getirilmiştir. Şirket'in söz konusu pay alım kararına ilişkin Ral Yapı'nın satın alma bedelinin belirlenmesi için Invest AZ Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan 11.09.2019 tarihli değerleme raporu sonucunda tespit edilen 37.569.170 TL değer üzerinden %1,5 iskonto yapılarak belirlenen 37.000.000 TL tutar ile satın alma işleminin gerçekleştirilmesine karar verilmiş olup, söz konusu pay alım süreci tamamlanmıştır. Ral Yapı'nın satın alma bedelinin belirlenmesi için ayrıca Alnus Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'ye güncel tarihli değerleme raporu da yaptırılmış olup, söz konusu raporda şirketin değeri 61.374.325 TL olarak tespit edilmiştir.
Şirket Yönetim Kurulu'nun 01.11.2021 tarihinde almış olduğu karar ile, enerji sektöründeki gelişen talebe bağlı olarak şirkete olumlu katkısı beklenmesi düşünülen ve enerji sektöründe faaliyet göstermek üzere 5.000.000 TL sermayeli Ral Enerji Anonim Şirketi unvanlı yeni bir şirketin kurulmasına karar vermiş olup, kuruluş işlemleri 10.11.2021 tarihinde tamamlanmış ve Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi'nin ("TTSG") 10.11.2021 tarihli 10448 sayılı nüshasında ilan edilerek tescil edilmiştir. 12.09.2022 tarih ve 10658 sayılı TTSG'de yayınlanan genel kurul kararı ile şirket sermayesi 20.000.000.-TL'ye, 20.12.2022 tarih 10729 sayılı TTSG'de yayınlanan genel kurul kararı ile şirket sermayesi 50.000.000.-TL'ye yükseltilmiştir. Şirketin %100 bağlı ortaklığı olan Ral Enerji A.Ş.'nin mevcut 50.000.000 TL olan sermayesinin 210.000.000 TL nakit artırımla 260.000.000 TL'ye çıkarılmasına ilişkin sermaye artırım işlemi 14.08.2023 tarihinde tescil edilmiştir. Şirket 18.01.2024 Tarihli 03 Sayılı Genel Kurul kararı ile 15.000.000 TL sermaye artırımını taahhüt etmiştir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Şirket Yönetim Kurulu 13/11/2023 tarihinde toplanarak Ral Yapı Mühendislik A.Ş.'nin satın alınması için alınan 09/11/2023 tarih ve 28 nolu yönetim kurulu kararının iptal edilmesine ve söz konusu kararın aşağıdaki şekilde değiştirilerek yeniden alınmasına karar vermiştir.
Şirket Yönetim Kurulu 13.11.2023 tarihinde toplanarak halka açık olmayan bağlı ortaklı olan Ral Yapı Mühendislik A.Ş. kısmı bölünme yoluyla şirketin aktifinde bulunan mal varlıklarının (arazi ve arsalar, binalar, ortak olunan ve yüklenilen inşaat projeleri) bir kısmının devredilmesine, devredilecek olan mal varlıklarının belirlenmesine;
Grup aşağıda belirtilen bağlı ortaklıklarını 30 Eylül 2025 tarihli finansal tablolarında tam konsolidasyon ilke ve esaslarına göre konsolide finansal tablolarına dahil etmiştir.
| Unvanı | Faaliyet Konusu | Faaliyet Bölümü |
|---|---|---|
| Trio Teknik Yapı A.Ş. | Eğitim | Eğitim |
| Hera Teknik Yapı A.Ş. | İnşaat | İnşaat |
| Ral Yapı Mühendislik A.Ş. | İnşaat | İnşaat |
| Ral Enerji A.Ş. | Enerji Üretimi | Enerji Üretimi |
| Ral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. | Gayrimenkul | Gayrimenkul |
| Ticaret Unvanı | Şirketin Faaliyet Konusu |
Ödenmiş Sermayesi |
Grup'un Sermayedeki Payı |
Grup'un Sermayedeki Payı (%) 31.03.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Trio Teknik Yapı A.Ş. | Eğitim | 3.000.000 | 3.000.000 | 100 |
| Hera Teknik Yapı A.Ş. | İnşaat | 75.000.000 | 75.000.000 | 100 |
| Ral Yapı Mühendislik A.Ş. | İnşaat | 100.000.000 | 100.000.000 | 100 |
| Ral Enerji A.Ş. | Enerji | 275.000.000 | 140.250.000 | 51 |
| Ral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
Gayrimenkul | 500.000.000 | 500.000.000 | 100 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
İlişikteki finansal tablolar Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") 13 Haziran 2013 tarih ve 28676 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri II, 14.1 No'lu "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği" ("Tebliğ") hükümlerine uygun olarak hazırlanmış olup Tebliğin 5. Maddesine istinaden SPK tarafından kabul edilen ve Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TFRS") ile bunlara ilişkin ek ve yorumları esas alınmıştır.
Ayrıca finansal tablolar, KGK tarafından 3 Temmuz 2024 tarihinde yayımlanan "TFRS Taksonomisi" ile SPK tarafından yayımlanan Finansal Tablo Örnekleri ve Kullanım Rehberi'nde belirlenmiş olan formatlara uygun olarak SPK'nın finansal tablo ve dipnot formatları esas alınarak sunulmuştur.
1 Ocak – 30 Eylül 2025 hesap dönemine ait konsolide finansal tablolar, 08.11.2025 tarihinde alınan 56 numaralı kararla Yönetim Kurulu toplantısında onaylanmıştır. Genel Kurul'un finansal tabloları değiştirme yetkisi ve ilgili düzenleyici otoritelerin değiştirilmesini talep etme hakkı bulunmaktadır.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
TFRS' leri uygulayan işletmeler, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu (KGK) tarafından 23 Kasım 2023 tarihinde yapılan açıklamayla birlikte, 31 Aralık 2023 tarihinde veya sonrasında sona eren yıllık raporlama dönemine ait finansal tablolarından itibaren TMS 29 Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama Standardına göre enflasyon muhasebesi uygulamaya başlamıştır.
TMS 29, geçerli para birimi yüksek enflasyonlu bir ekonominin para birimi olan işletmelerin, konsolide finansal tabloları da dahil olmak üzere, finansal tablolarında uygulanmaktadır.
Söz konusu standart uyarınca, yüksek enflasyonlu bir ekonomiye ait para birimi esas alınarak hazırlanan finansal tablolar, bu para biriminin bilanço tarihindeki satın alma gücünde hazırlanmıştır. Önceki dönem finansal tablolar da karşılaştırma amacıyla karşılaştırmalı bilgiler raporlama dönemi sonundaki cari ölçüm birimi cinsinden ifade edilmiştir. Grup bu nedenle, 31 Aralık 2024 tarihli konsolide finansal tablolarını da, 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre sunmuştur.
SPK'nın 28 Aralık 2023 tarih ve 81/1820 sayılı kararı uyarınca, Türkiye Muhasebe/Finansal Raporlama Standartlarını uygulayan finansal raporlama düzenlemelerine tabi ihraççılar ile sermaye piyasası kurumlarının, 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemlerine ait yıllık finansal raporlarından başlamak üzere TMS 29 hükümlerini uygulamak suretiyle enflasyon muhasebesi uygulamasına karar verilmiştir.
TMS 29 uyarınca yapılan yeniden düzenlemeler, Türkiye İstatistik Kurumu ("TÜİK") tarafından yayınlanan Türkiye'deki Tüketici Fiyat Endeksi'nden ("TÜFE") elde edilen düzeltme katsayısı kullanılarak yapılmıştır. 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla ve geriye dönük iki dönem için, konsolide finansal tabloların düzeltilmesinde kullanılan endeksler ve düzeltme katsayıları aşağıdaki gibidir:
| Tarih | Endeks | Düzeltme Katsayısı |
|---|---|---|
| 30.09.2025 | 3367,22 | 1,0000 |
| 31.12.2024 | 2684,55 | 1,2543 |
| 30.09.2024 | 2526,16 | 1,3329 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Bağlı Ortaklıklar, Ana Ortaklık'ın ya (a) doğrudan ya/ya da dolaylı olarak kendisine ait olan paylar ve/veya kontrol ettiği diğer şirketler neticesinde şirketlerdeki paylarla ilgili oy kullanma hakkının %50'den fazlasını kullanma yetkisi kanalıyla; ya da (b) oy kullanma hakkının %50'den fazlasını kullanma yetkisine sahip olmamakla birlikte finansal ve işletme politikaları üzerinde fiili kontrolünü kullanmak suretiyle finansal ve işletme politikalarını ana ortaklığın menfaatleri doğrultusunda kontrol etme yetkisi ve gücüne sahip olduğu şirketleri ifade eder.
Bağlı ortaklıklara ait finansal durum tabloları ve kar/zarar tabloları, tam konsolidasyon yöntemi kullanılarak konsolide edilmiş olup ana ortaklığın sahip olduğu payların kayıtlı değeri, ilgili özkaynaktan mahsup edilmektedir. Ana ortaklık ile Bağlı ortaklıkları arasındaki işlemler ve bakiyeler konsolidasyon kapsamında karşılıklı olarak elimine edilmektedir. Ana ortaklığın ve bağlı ortaklıklarının, bağlı ortaklıklarda sahip olduğu payların finansman maliyeti ile bu paylara ait temettüler, sırasıyla özkaynaktan ve ilgili dönem gelirinden çıkarılmıştır.
Bağlı ortaklıklara ait bilançolar ve gelir tabloları, tam konsolidasyon yöntemi kullanılarak konsolide edilmiş olup Şirket ve bağlı ortaklıklarının sahip olduğu payların kayıtlı değeri, ilgili özsermayeden mahsup edilmektedir. Şirket ile bağlı ortaklıkları arasındaki işlemler ve bakiyeler konsolidasyon kapsamında karşılıklı olarak silinmektedir. Şirket ve bağlı ortaklıkları tarafından elde bulundurulan bağlı ortaklık hisselerinin maliyeti ve bu hisselerden doğan temettüler, sermaye ve dönem karından çıkarılmıştır.
Bağlı ortaklıkların net varlıklarında ve faaliyet sonuçlarında ana ortaklık dışı paya sahip hissedarların payları, konsolide bilanço ve gelir tablosunda sırasıyla ana ortaklık dışı pay ve ana ortaklık dışı kar/zarar olarak gösterilmektedir. Ana ortaklık dışı payların oluşan zararları telafi etmek için zorunlu bir yükümlülüğünün ve söz konusu zararları karşılayabilmek için ilave yatırım yapabilme imkanının olduğu durumlar haricinde, ana ortaklık dışı payların bağlı ortaklığın özkaynağındaki payını aşan ana ortaklık dışı paylara ait zararlar, Grup'un paylarına dağıtılır. Tüm grup içi işlemler, bakiyeler, gelir ve giderler konsolidasyonda elimine edilmiştir.
Finansal durum ve performans trendlerinin tespitine imkân vermek üzere, Grup'un konsolide finansal tabloları önceki dönemle karşılaştırmalı olarak hazırlanmaktadır. Grup 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla hazırlanan konsolide finansal durum tablosunu 31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla hazırlanan konsolide finansal durum tablosuyla, 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla hazırlanan konsolide kar/zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özkaynak değişim tablosu ve konsolide nakit akış tablosunu 30 Eylül 2024 tarihi itibarıyla hazırlanan konsolide kar/zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosu, konsolide özkaynak değişim tablosu ve konsolide nakit akış tablosuyla karşılaştırmalı olarak hazırlamıştır.
Gerekli olması veya Grup'un finansal durumu, performansı veya nakit akışları üzerindeki işlemlerin ve olayların etkilerinin finansal tablolarda daha uygun ve güvenilir bir sunumu sonucunu doğuracak nitelikte ise muhasebe politikalarında değişiklik yapılır. Muhasebe politikalarında yapılan değişikliklerin önceki dönemleri etkilemesi durumunda, söz konusu politika hep kullanımdaymış gibi finansal tablolarda geriye dönük olarak uygulanır.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Yeni bir TFRS'nin ilk kez uygulanmasından kaynaklanan muhasebe politikası değişiklikleri, söz konusu TFRS'nin varsa, geçiş hükümlerinde uygun olarak geriye veya ileriye dönük olarak uygulanmaktadır. Herhangi bir geçiş hükmünün yer almadığı değişiklikler, muhasebe politikasında isteğe bağlı yapılan önemli değişiklikler veya tespit edilen muhasebe hataları geriye dönük olarak uygulamakta ve önceki dönem finansal tabloları yeniden düzenlenmektedir.
Muhasebe tahminleri, güvenilir bilgilere ve makul tahmin yöntemlerine dayanılarak yapılır. Ancak, tahminin yapıldığı koşullarda değişiklik olması, yeni bir bilgi edinilmesi veya ilave gelişmelerin ortaya çıkması sonucunda tahminler gözden geçirilir. Muhasebe tahminindeki değişikliğin etkisi yalnızca bir döneme ilişkin ise değişikliğin yapıldığı cari dönemde, gelecek dönemlere ilişkin ise hem değişikliğin yapıldığı dönemde hem de gelecek dönemlerde ileriye yönelik olarak dönem kârı veya zararının belirlenmesinde dikkate alınacak şekilde finansal tablolara yansıtılır.
Cari dönem faaliyet sonucuna bir etkisi olan veya sonraki dönemlere etkisi olması beklenen muhasebe tahminindeki bir değişikliğin niteliği ve tutarı gelecek dönemlere ilişkin etkinin tahmininin mümkün olmadığı haller dışında finansal tablo dipnotlarında açıklanır. Cari dönemde muhasebe tahminlerinde bir değişiklik olmamıştır.
Finansal tabloların hazırlanmasında Grup yönetiminin, raporlanan varlık ve yükümlülük tutarlarını etkileyecek bilanço tarihi itibarıyla muhtemel yükümlülük ile taahhütleri ve raporlama dönemi itibarıyla gelir ve gider tutarlarını belirleyen varsayımlar ve tahminler yapması gerekmektedir. Gerçekleşmiş sonuçlar tahminlerden farklı olabilmektedir. Tahminler düzenli olarak gözden geçirilmekte, gerekli düzeltmeler yapılmakta ve gerçekleştikleri dönemde gelir tablosuna yansıtılmaktadır.
Finansal tablolara yansıtılan tutarlar üzerinde önemli derecede etkisi olabilecek yorumlar ve bilanço tarihinde var olan veya ileride gerçekleşebilecek tahminlerin esas kaynakları göz önünde bulundurularak yapılan varsayımlar aşağıdadır:
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Finansal varlıklar ve yükümlülükler, yasal olarak netleştirme hakkı var olması, net olarak ödenmesi veya tahsilin mümkün olması veya varlığın elde edilmesi ile yükümlülüğün yerine getirilmesinin eş zamanlı olarak gerçekleşebilmesi halinde, finansal durum tablosunda net değerleri ile gösterilirler.
Finansal tabloların hazırlanması sırasında uygulanan önemli muhasebe politikalarının özeti aşağıdaki gibidir:
Gelirler, transferi konusunda söz verilen mal ve/veya hizmetleri yansıtacak şekilde, bu mal ve hizmetler karşılığında hak edilmesi beklenen tutar olarak gösterilmektedir. Bu amaçla TFRS 15 hükümleri çerçevesinde hasılatın kayda alınmasında 5 adımlık bir süreç uygulanmaktadır.
Faiz geliri, kalan anapara bakiyesi ile beklenen ömrü boyunca ilgili finansal varlıktan elde edilecek tahmini nakit girişlerini söz konusu varlığın kayıtlı değerine indirgeyen efektif faiz oranı nispetinde ilgili dönemde tahakkuk ettirilir.
Satışlar içerisinde önemli bir finansman unsurunun bulunması durumunda makul bedel gelecekte oluşacak nakit akımlarının finansman unsuru içerinde yer alan gizli faiz oranı ile indirgenmesi ile tespit edilir. Fark tahakkuk esasına göre finansal tablolara yansıtılır.
Kiralanan gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri tahakkuk esasına göre dönemsel olarak gelir kaydedilmektedir. Gelir bu işlemle ilgili oluşan ekonomik faydaların Grup'a girişi mümkün görülüyor ise ve bu gelirin miktarı güvenilir bir şekilde ölçülebiliyor ise gerçekleşir ve doğrusal yönteme göre muhasebeleştirilir.
Pay senedi yatırımlarından elde edilen temettü geliri, pay sahiplerinin temettü alma hakkı doğduğu zaman (Grup'un ekonomik faydaları elde edeceği ve gelirin güvenilir bir biçimde ölçülmesi mümkün olduğu sürece) kayda alınır. Finansal varlıklardan elde edilen faiz geliri, Grup'un ekonomik faydaları elde edeceği ve gelirin güvenilir bir biçimde ölçülmesi mümkün olduğu sürece kayıtlara alınır. Faiz geliri, kalan anapara bakiyesi ile beklenen ömrü boyunca ilgili finansal varlıktan elde edilecek tahmini nakit girişlerini söz konusu varlığın kayıtlı değerine indirgeyen efektif faiz oranı nispetinde ilgili dönemde tahakkuk ettirilir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Stoklar, maliyetin ya da net gerçekleşebilir değerin düşük olanı ile değerlenmektedir. Sabit ve değişken genel üretim giderlerinin bir kısmını da içeren maliyetler stokların bağlı bulunduğu sınıfa uygun olan yönteme göreve ağırlıklı ortalama maliyet yöntemine göre değerlenir. Net gerçekleştirilebilir değer, olağan ticari faaliyet içerisinde oluşan tahmini satış fiyatından tahmini tamamlanma maliyeti ve satışı gerçekleştirmek için yüklenilmesi gereken tahmini maliyetlerin indirilmesiyle elde edilir. Stoklar olağan iş akışı içerisinde satılmak amacıyla elde tutulan ve satış amacıyla yakın gelecekte elden çıkarılmak ve satılmak amacıyla edinilen tahıl ürünlerinden oluşmaktadır. Stokların tamamı maliyet değeri ile net gerçekleşebilir değerin düşük olanı ile gösterilmiştir.
Maddi duran varlıklar (arsa ve binalar hariç) 1 Ocak 2005 tarihinden önce satın alınan kalemler için 31 Aralık 2004 tarihi itibarıyla enflasyonun etkilerine göre düzeltilmiş maliyet değerlerinden, 2005 ve sonraki yıllarda satın alınan kalemler için satın alım maliyet değerlerinden birikmiş amortisman ve kalıcı değer kayıpları düşülerek yansıtılır. Grup'un dönem sonları itibarıyla amortismanı, aşağıdaki tabloda yer alan amortisman oranlarına göre doğrusal amortisman metodu ile, her bir aktifin maliyetini iz bedel değerine getirmek üzere ekonomik ömürler esas alınarak aşağıdaki oranlara göre hesaplanmaktadır.
| Amortisman Uygulanan Varlıklar | Faydalı Ömür |
|---|---|
| Arsa | Süresiz |
| Bina | Gerçeğe uygun değer |
| Makine Tesis | 4,6,8,10 yıl |
| Taşıt Araçları | 5,10 yıl |
| Demirbaşlar | 3,4,5-10,15 yıl |
| Özel Maliyetler | 5,10 yıl |
Arazi ve arsalar için sınırsız ömürleri olması sebebiyle amortisman ayrılmamaktadır.
Maddi duran varlıkların satışı dolayısıyla oluşan kâr ve zararlar net defter değerleriyle satış fiyatının karşılaştırılması sonucunda belirlenir ve faaliyet kârına dahil edilir.
Bakım ve onarım giderleri gerçekleştiği tarihte gider yazılır. Eğer bakım ve onarım gideri ilgili aktifte genişleme veya gözle görünür bir gelişme sağlıyor ise aktifleştirilir.
Beklenen faydalı ömür kalıntı değer ve amortisman yöntemi, tahminlerde ortaya çıkan değişikliklerin olası etkileri için her yıl gözden geçirilir ve tahminlerde bir değişiklik varsa ileriye dönük olarak muhasebeleştirilir.
Dayanak varlığın mülkiyetinin kiralama süresi sonunda Grup'a devri makul bir şekilde kesinleşmediği sürece Grup, kullanım hakkı varlığını kiralamanın fiilen başladığı tarihten dayanak varlığın yararlı ömrünün sonuna kadar amortismana tabi tutmaktadır. Kullanım hakkı varlıkları değer düşüklüğü değerlendirmesine tabidir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup, kira yükümlülüğünü kiralamanın fiilen başladığı tarihte ödenmemiş olan kira ödemelerinin bugünkü değeri üzerinden ölçmektedir. Kiralamanın fiilen başladığı tarihte, kira yükümlülüğünün ölçümüne dâhil edilen kira ödemeleri dayanak varlığın kiralama süresi boyunca kullanım hakkı için yapılacak ve kiralamanın fiilen başladığı tarihte ödenmemiş olan aşağıdaki ödemelerden oluşur:
Bir endekse veya orana bağlı olmayan değişken kira ödemeleri, ödemeyi tetikleyen olayın veya koşulun gerçekleştiği dönemde gider olarak kaydedilmektedir. Grup, kiralama süresinin kalan kısmı için revize edilmiş iskonto oranını, kiralamadaki zımnî faiz oranının kolaylıkla belirlenebilmesi durumunda bu oran olarak; kolaylıkla belirlenememesi durumunda ise Grup'un yeniden değerlendirmenin yapıldığı tarihteki alternatif borçlanma faiz oranı olarak belirlemektedir.
Grup, kiralamanın fiilen başladığı tarihten sonra, kira yükümlülüğünü aşağıdaki şekilde ölçer:
Buna ek olarak, kiralama süresinde bir değişiklik, özü itibarıyla sabit kira ödemelerinde bir değişiklik veya dayanak varlığı satın alma opsiyonuna ilişkin yapılan değerlendirmede bir değişiklik olması durumunda finansal kiralama yükümlülüklerinin değeri yeniden ölçülmektedir.
Kısa vadeli kiralamalar ve dayanak varlığın düşük değerli olduğu kiralamalarda Grup, kısa vadeli kiralama kayıt muafiyetini, kısa vadeli makine ve teçhizat kiralama sözleşmelerine uygulamaktadır (yani, başlangıç tarihinden itibaren 12 ay veya daha kısa bir kiralama süresi olan ve bir satın alma opsiyonu olmayan varlıklar). Aynı zamanda, düşük değerli varlıkların muhasebeleştirilmesi muafiyetini, kira bedelinin düşük değerli olduğu düşünülen ofis ekipmanlarına da uygulamaktadır. Kısa vadeli kiralama sözleşmeleri ve düşük değerli varlıkların kiralama sözleşmeleri, kiralama süresi boyunca doğrusal yönteme göre gider olarak kaydedilir.
Grup, TMS 17 "Kiralama İşlemleri" nin yerini alan TFRS 16 "Kiralamalar" standardını ilk uygulama tarihi olan 1 Ocak 2019 tarihi itibarıyla uygulamıştır. Grup, basitleştirilmiş geçiş uygulamasını kullanarak önceki yıl için karşılaştırılabilir tutarları yeniden düzenlememiştir. Bu yöntem ile tüm kullanım hakkı varlıkları, uygulamaya geçişteki kiralama borçları (peşin ödemesi yapılan veya tahakkuk eden kiralama maliyetlerine göre düzeltilmiş) tutarından ölçülmüştür.
İlk uygulama sırasında, Grup daha önce TMS 17'ye uygun olarak operasyonel kiralama olarak sınıflandırılan kiralamalarına ilişkin kiralama yükümlülüğü kaydetmiştir. Bu yükümlülükler kalan kira ödemelerinin 1 Ocak 2020 tarihi itibarıyla alternatif borçlanma faiz oranları kullanılarak iskonto edilmiş bugünkü değerinden ölçülmüştür. Kullanım hakkı varlıkları ise, ilgili standartta yer alan basitleştirilmiş geçiş uygulaması kapsamında, kiralama yükümlülüklerine (peşin ödemesi yapılmış veya tahakkuk etmiş kira ödemelerinin tutarına göre düzeltilmiş) eşit bir tutar üzerinden muhasebeleştirilmiştir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Maddi olmayan varlıklar, 1 Ocak 2005 tarihinden önce satın alınan kalemler için enflasyonun etkilerine göre düzeltilmiş maliyetlerinden ve 1 Ocak 2005'ten sonra satın alınan kalemler için satın alım maliyet değerinden, birikmiş itfa ve tükenme payları ile kalıcı değer kayıpları düşülmüş olarak gösterilirler. Grup'un dönem sonları itibarıyla amortismanı, aşağıdaki tabloda yer alan amortisman oranlarına göre doğrusal amortisman metodu ile hesaplanmaktadır.
| Amortisman Uygulanan Varlıklar | Oranları (%) |
|---|---|
| Haklar | 5-15 yıl |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 5-15 yıl |
Beklenen faydalı ömür kalıntı değer ve amortisman yöntemi, tahminlerde ortaya çıkan değişikliklerin olası etkileri için her yıl gözden geçirilir ve tahminlerde bir değişiklik varsa ileriye dönük olarak muhasebeleştirilir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Yatırım amaçlı gayrimenkuller, kira veya değer artış kazancı elde etmek amacıyla elde tutulan gayrimenkuller olup, gerçeğe uygun değeri üzerinden finansal tablolarda gösterilmektedir. Kabul gören kriterlere uyması durumunda bilançoda yer alan tutara, var olan yatırım amaçlı gayrimenkulün herhangi bir kısmını değiştirmenin maliyeti dahil edilir. Söz konusu tutara, yatırım amaçlı gayrimenkullere yapılan günlük bakımlar dahil edilmez.
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin kullanım dışı kalmaları veya satılmaları durumunda, bilançodan çıkartılırlar. Bu gayrimenkullerin satımlarından doğan kar veya zarar gelir tablosunda gösterilir. Faaliyet kiralaması çerçevesinde kiralanan gayrimenkuller, yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırılır.
Yatırım amaçlı gayrimenkuller olası bir değer düşüklüğünün tespiti amacıyla incelenir ve bu inceleme sonunda yatırım amaçlı gayrimenkullerin kayıtlı değeri, geri kazanılabilir değerinden fazla ise karşılık ayırmak suretiyle kayıtlı değeri geri kazanılabilir değerine indirilir. Geri kazanılabilir değer ilgili yatırım amaçlı gayrimenkulün mevcut kullanımından gelecek net nakit akımları ile net satış fiyatından yüksek olanı kabul edilir.
Grup yatırım amaçlı gayrimenkullerini gerçeğe uygun değerleri üzerinden finansal tablolarda göstermektedir. Bu nedenle yatırım amaçlı gayrimenkuller amortismana tabi tutulmamaktadır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değeri tespit edilirken SPK'nın Seri VIII, No:35 sayılı ''Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ve Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ'' hükümlerince faaliyet gösteren lisanslı bir gayrimenkul şirketine yaptırılan değerlemenin sonuçları kullanılmıştır.
Grup konsolide finansal tablolarında yer alan ana şirket ve bağlı ortaklıklara ait Yatırım Amaçlı Gayrimenkulleri gerçeğe uygun değeri üzerinden göstermiş olup değerleme raporları SPK Lisanslı İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Dan. A.Ş.("INVEST") tarafından yazılmıştır.
| Amortisman Uygulanan Varlıklar | Faydalı Ömür |
|---|---|
| Arsa | Gerçeğe uygun değer |
| Bina | Gerçeğe uygun değer |
İtfaya tabi olan varlıklar için defter değerinin geri kazanılmasının mümkün olmadığı durum veya olayların ortaya çıkması halinde değer düşüklüğü testi uygulanır. Varlığın defter değerinin geri kazanılabilir tutarını aşması durumunda değer düşüklüğü karşılığı kaydedilir. Geri kazanılabilir tutar, satış maliyetleri düşüldükten sonra elde edilen gerçeğe uygun değer veya kullanımdaki değerin büyük olanıdır. Değer düşüklüğünün değerlendirilmesi için varlıklar ayrı tanımlanabilir nakit akımlarının olduğu en düşük seviyede gruplanır. Şerefiye haricinde değer düşüklüğüne tabi olan finansal olmayan varlıklar her raporlama tarihinde değer düşüklüğünün olası iptali için gözden geçirilir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup, finansal kiralama yoluyla edinmiş olduğu maddi duran varlıkları, konsolide bilançoda kira başlangıç tarihindeki rayiç değeri ya da daha düşükse minimum kira ödemelerinin bilanço tarihindeki değeri üzerinden yansıtmaktadır (konsolide finansal tablolarda ilgili maddi varlık kalemlerine dahil edilmiştir). Minimum kira ödemelerinin bugünkü değeri hesaplanırken, finansal kiralama işleminde geçerli olan oran pratik olarak tespit edilebiliyor ise o değer, aksi takdirde, borçlanma faiz oranı iskonto faktörü olarak kullanılmaktadır. Finansal kiralama işlemine konu olan maddi duran varlığın ilk edinilme aşamasında katlanılan masraflar maliyete dahil edilir. Finansal kiralama işleminden kaynaklanan yükümlülük, ödenecek faiz ve anapara borcu olarak ayrıştırılmıştır. Faiz giderleri, sabit faiz oranı üzerinden hesaplanarak ilgili dönemin gelir tablosu hesaplarına dahil edilmiştir. Konsolide finansal tablolara yansıtılmış kiralanan maddi duran varlıklar ekonomik ömür ile kira süresinden hangisi kısa ise ona göre amortismana tabi tutulurlar.
Kiralayanın malın tüm risk ve faydalarını elinde bulundurduğu kira sözleşmeleri operasyonel kiralama olarak adlandırılır. Bir operasyonel kiralama için yapılan kiralama ödemeleri, kiralama süresi boyunca gider olarak kayıtlara alınmaktadır.
Kiralayanın malın tüm risk ve faydalarını elinde bulundurduğu kira sözleşmeleri operasyonel kiralama olarak adlandırılır. Bir operasyonel kiralama için yapılan kiralama ödemeleri, kiralama süresi boyunca gider olarak kayıtlara alınmaktadır.
Bulunmamaktadır.
Kullanıma ve satışa hazır hale getirilmesi önemli ölçüde zaman isteyen varlıklar söz konusu olduğunda, satın alınması, yapımı veya üretimi ile doğrudan ilişkilendirilen borçlanma maliyetleri, ilgili varlık kullanıma veya satışa hazır hale getirilene kadar varlığın maliyetine dahil edilmektedir. Yatırımla ilgili kredinin henüz harcanmamış kısmının geçici süre ile finansal yatırımlarda değerlendirilmesiyle elde edilen finansal yatırım geliri aktifleştirmeye uygun borçlanma maliyetlerinden mahsup edilir. Diğer tüm borçlanma maliyetleri, oluştukları dönemlerde gelir tablosuna kaydedilmektedir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
i) Finansal varlıkların ve yükümlülüklerin sınıflanması ve ölçümü
Bir finansal varlık ilk defa finansal tablolara alınması sırasında:
olarak sınıflandırılır.
Finansal varlıkların sınıflandırılması, genellikle, finansal varlıkların yönetimi için işletmenin kullandığı iş modeli ve finansal varlığın sözleşmeye bağlı nakit akışlarının özelliklerine dayanmaktadır. Bir finansal varlık, aşağıdaki her iki şartın birden sağlanması ve GUD farkı kar veya zarara yansıtılarak ölçülen olarak sınıflandırılmaması durumunda itfa edilmiş maliyeti üzerinden ölçülür:
Bir borçlanma aracı, aşağıdaki her iki şartın birden sağlanması ve GUD farkı kar veya zarara yansıtılarak ölçülen olarak sınıflanmaması durumunda GUD farkı diğer kapsamlı gelire yansıtılarak ölçülür:
Yukarıda belirtilen itfa edilmiş maliyeti üzerinden ya da GUD farkı diğer kapsamlı gelire yansıtılarak ölçülmeyen tüm finansal varlıklar GUD farkı kar veya zarara yansıtılarak ölçülür.
Bunlar, tüm türev finansal varlıkları da içermektedir. Finansal varlıkların ilk defa finansal tablolara alınması sırasında, finansal varlıkların farklı şekilde ölçümünden ve bunlara ilişkin kazanç veya kayıpların farklı şekilde finansal tablolara alınmasından kaynaklanacak bir muhasebe uyumsuzluğunu ortadan kaldırması veya önemli ölçüde azaltması şartıyla bir finansal varlığın geri dönülemez bir şekilde gerçeğe uygun değer değişimi kâr veya zarara yansıtılarak ölçülen olarak tanımlanabilir.
Gerçeğe uygun değer değişimleri kâr veya zarara yansıtılanlar dışındaki finansal varlıkların (ilk defa finansal tablolara alınması sırasında işlem bedeli üzerinden ölçülen ve önemli bir finansman bileşenine sahip olmayan ticari alacaklar haricinde) ilk ölçümünde, bunların edinimiyle veya ihracıyla doğrudan ilişkilendirilebilen işlem maliyetleri de gerçeğe uygun değere ilave edilerek ölçülür.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
TFRS 9 hükümleri çerçevesinde "beklenen kredi zararları" modeli uygulanmaktadır. Yeni değer düşüklüğü modeli itfa edilmiş maliyetinden ölçülen finansal varlıklara ve sözleşme varlıklarına uygulanır ancak özkaynak araçlarına yapılan yatırımlara uygulanmaz. İtfa edilmiş maliyetinden ölçülen finansal varlıklar ticari alacaklar, diğer alacaklar ve nakit ve nakit benzerlerinden oluşmaktadır.
Ticari alacaklar, diğer alacaklar, diğer varlıklar ve sözleşme varlıkları için zarar karşılıkları her zaman ömür boyu beklenen kredi zararlarına eşit bir tutardan ölçülür.
Bir finansal varlıktaki kredi riskinin, ilk defa finansal tablolara alınmasından bu yana önemli ölçüde artıp artmadığı belirlenirken ve beklenen kredi zararları tahmin edilirken, aşırı maliyet veya çabaya katlanılmadan elde edilebilen makul ve desteklenebilir bilgiler dikkate alınır. Bunlar, Grup'un geçmiş deneyimlerine ve bilinçli kredi değerlendirmelerine dayanan niteliksel ve sayısal bilgileri ve analizleri ve ileriye yönelik bilgileri içerir.
Kredi-Değer Düşüklüğü Bulunan Finansal Varlıklar:
Grup, her raporlama döneminde itfa edilmiş maliyetinden ölçülen finansal varlıkların kredi-değer düşüklüğü olup olmadığını değerlendirir. Bir finansal varlığın gelecekteki tahmini nakit akışlarını olumsuz şekilde etkileyen bir veya daha fazla olay gerçekleştiğinde söz konusu finansal varlık kredi-değer düşüklüğüne uğramıştır. Aşağıdaki olaylara ilişkin gözlemlenebilir veriler finansal varlığın kredi-değer düşüklüğüne uğramış olduğunu gösteren kanıtlardır:
Değer Düşüklüğünün Finansal Tablolarda Gösterimi
İtfa edilmiş maliyetinden ölçülen finansal varlıkların zarar karşılıkları bu varlıkların brüt değerlerinden düşülür.
Finansal varlıktan daha fazla bir nakit akışı geri kazanmaya yönelik makul bir beklenti bulunmaması durumunda, finansal varlığın brüt tutarı kayıtlardan düşülür. Bu durum, genel olarak Grup'un borçlunun kayıttan düşmeye konu tutarları geri ödeyebilecek yeterli nakit akışı yaratan gelir kaynaklarının ya da varlıklarının bulunmadığını belirlemesi durumunda oluşur. Ancak, kayıttan düşülen finansal varlıklar Grup'un vadesi geçen alacakların geri kazanılması için uyguladığı yaptırım aktivitelerine hala konu edilebilir.
Finansal varlıklar, hiçbir geri kazanma beklentisi bulunmaması durumunda kayıtlardan düşülür (borçlunun Grup ile herhangi bir geri ödeme planı yapmaması gibi). Kayıtlardan çıkarılan ticari alacaklar, diğer alacaklar, diğer varlıklar ve sözleşme varlıkları için Grup alacağı geri kazanabilmek amacıyla yaptırım aktivitelerinde bulunmaya devam eder. Geri kazanım tutarları kar veya zararda muhasebeleştirilir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Yıl içerisinde gerçekleşen döviz işlemleri, işlem tarihindeki kurlar kullanılarak Türk lirasına çevrilmektedir. Bilançoda yer alan dövize bağlı varlık ve borçlar, bilanço tarihinde geçerli olan kurlar kullanılarak Türk lirasına çevrilmiştir. Bu çevirimden ve dövizli işlemlerin tahsil/tediyelerinden kaynaklanan kambiyo kârları/zararları kar veya zarar tablosunda yer almaktadır.
Grup finansal tabloları, faaliyette bulunduğu temel ekonomik çevrede geçerli olan para birimi ile sunulmuştur. Grup'un finansal durumu ve faaliyet sonuçları, Grup'un geçerli para birimi olan 'TL' cinsinden ifade edilmiştir.
Grup'un finansal tablolarının hazırlanması sırasında yabancı para cinsinden gerçekleşen işlemler, işlem tarihindeki kurlar esas alınmak suretiyle kaydedilmektedir. Bilançoda yer alan dövize endeksli parasal varlık ve yükümlülükler bilanço tarihinde geçerli olan kurlar kullanılarak Türk lirasına çevrilmektedir. Gerçeğe uygun değeriyle izlenmekte olan parasal olmayan kalemlerden yabancı para cinsinden kaydedilmiş olanlar, gerçeğe uygun değerin belirlendiği tarihteki kurlar esas alınmak suretiyle Türk lirasına çevrilmektedir.
Tarihi maliyet cinsinden ölçülen yabancı para birimindeki parasal olmayan kalemler yeniden çevrilmeye tabi tutulmazlar. Kur farkları oluştukları dönemde, kar veya zarar olarak muhasebeleştirilirler.
Kur farkları, aşağıda belirtilen durumlar haricinde, oluştukları dönemdeki kar ya da zararda muhasebeleştirilirler:
Pay başına kar, net karın ilgili dönem içinde mevcut payların ağırlıklı ortalama adedine bölünmesiyle tespit edilir. Türkiye'de şirketler, sermayelerini pay sahiplerine geçmiş yıl karlarından dağıttıkları "bedelsiz pay" yolu ile arttırabilmektedirler. Pay başına kar hesaplanırken, bu bedelsiz pay ihracı çıkarılmış paylar olarak sayılır. Dolaysıyla, pay başına kar hesaplamasında kullanılan ağırlıklı pay adedi ortalaması, payların bedelsiz olarak çıkarılmasını geriye dönük olarak uygulamak suretiyle elde edilir.
Bilanço tarihi ile bilançonun yayımı için yetkilendirme tarihi arasında, Grup lehine veya aleyhine ortaya çıkan olayları ifade eder. Bilanço tarihi itibarıyla söz konusu olayların var olduğuna ilişkin yeni deliller olması veya ilgili olayların bilanço tarihinden sonra ortaya çıkması durumunda, Grup söz konusu hususları ilgili dipnotlarında açıklamaktadır.
Grup; bilanço tarihinden sonraki düzeltme gerektiren olayların ortaya çıkması durumunda, finansal tablolara alınan tutarları bu yeni duruma uygun şekilde düzeltir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un, geçmiş olaylardan kaynaklanan mevcut bir yükümlülüğünün bulunması, bu yükümlülüğün yerine getirilmesi için ekonomik fayda içeren kaynakların işletmeden çıkmasının muhtemel olması ve söz konusu yükümlülük tutarının güvenilir bir biçimde tahmin edilebiliyor olması durumunda ilgili yükümlülük, karşılık olarak finansal tablolara alınır.
Karşılık ayrılan tutar yükümlülüğe ilişkin risk ve belirsizlikler göz önünde bulundurularak, bilanço tarihi itibarıyla yükümlülüğün yerine getirilmesi için yapılacak harcamanın tahmin edilmesi yolu ile hesaplanır. Karşılığın, mevcut yükümlülüğün karşılanması için gerekli nakit akımlarını kullanarak ölçülmesi durumunda söz konusu karşılığın defter değeri, ilgili nakit akımlarının bugünkü değerine eşittir.
Grup şarta bağlı yükümlülüklerin muhtemel hale geldiği ancak ekonomik fayda içeren kaynakların tutarı hakkında güvenilir tahminin yapılmaması durumunda ilgili yükümlülüğü dipnotlarda göstermektedir.
Geçmiş olaylardan kaynaklanan ve mevcudiyeti işletmenin tam olarak kontrolünde bulunmayan bir veya daha fazla kesin olmayan olayın gerçekleşip gerçekleşmemesi ile teyit edilecek olan varlık, şarta bağlı varlık olarak değerlendirilir. Ekonomik fayda içeren kaynakların işletmeye girme ihtimalinin yüksek bulunması durumunda şarta bağlı varlıklar dipnotlarda açıklanır.
Karşılık tutarının ödenmesi için kullanılan ekonomik faydaların tamamının ya da bir kısmının üçüncü taraflarca karşılanmasının beklendiği durumlarda tahsil edilecek olan tutar, bu tutarın geri ödenmesinin kesin olması ve tutarın güvenilir bir şekilde hesaplanması durumunda, bir varlık olarak muhasebeleştirilir.
Bu finansal tabloların amacı doğrultusunda ortaklar, üst düzey yöneticiler ve Yönetim Kurulu üyeleri, aileleri ve onlar tarafından kontrol edilen veya onlara bağlı şirketler, iştirak ve ortaklıklar "ilişkili taraflar" olarak kabul ve ifade edilmişlerdir.
Devletin teşvikleri, Grup'un bu teşviklerle ilgili gerekleri yerine getirdiği ve bu teşvikin alınacağı ile ilgili makul bir sebep oluşmadığı sürece muhasebeleştirilmez. Bu teşvikler karşılamaları beklenen maliyetlerle eşleşecek şekilde ilgili dönemde gelir olarak muhasebeleştirilir. Devletin sağladığı teşviklerden elde edilen gelir uygun bir gider kaleminden indirim olarak muhasebeleştirilir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Gelir vergisi gideri, cari vergi gideri ile ertelenmiş vergi giderinin (veya gelirinin) toplamından oluşur.
Cari yıl vergi yükümlülüğü, dönem karının vergiye tabi olan kısmı üzerinden hesaplanır. Vergiye tabi kar, diğer yıllarda vergilendirilebilen veya indirilebilen gelir veya gider kalemleri ile vergilendirilemeyen veya indirilemeyen kalemleri hariç tuttuğundan dolayı, gelir tablosunda belirtilen kardan farklılık gösterir. Grup'un cari vergi yükümlülüğü bilanço tarihi itibarıyla yasallaşmış ya da önemli ölçüde yasallaşmış vergi oranı kullanılarak hesaplanmıştır.
Ertelenen vergi yükümlülüğü veya varlığı, varlıkların ve yükümlülüklerin finansal tablolarda gösterilen tutarları ile yasal vergi matrahı hesabında dikkate alınan tutarları arasındaki geçici farklılıkların bilanço yöntemine göre vergi etkilerinin yasallaşmış vergi oranları dikkate alınarak hesaplanmasıyla belirlenmektedir. Ertelenen vergi yükümlülükleri vergilendirilebilir geçici farkların tümü için hesaplanırken, indirilebilir geçici farklardan oluşan ertelenen vergi varlıkları, gelecekte vergiye tabi kar elde etmek suretiyle bu farklardan yararlanmanın kuvvetle muhtemel olması şartıyla hesaplanmaktadır. Şerefiye veya işletme birleşmeleri dışında varlık veya yükümlülüklerin ilk defa finansal tablolara alınmasından dolayı oluşan ve hem ticari hem de finansal kar veya zararı etkilemeyen geçici zamanlama farklarına ilişkin ertelenen vergi yükümlülüğü veya varlığı hesaplanmaz.
Ertelenen vergi yükümlülükleri, Grup'un geçici farklılıkların ortadan kalkmasını kontrol edebildiği ve yakın gelecekte bu farkın ortadan kalkma olasılığının düşük olduğu durumlar haricinde, bağlı ortaklık ve iştiraklerdeki yatırımlar ve iş ortaklıklarındaki paylar ile ilişkilendirilen vergilendirilebilir geçici farkların tümü için hesaplanır. Bu tür yatırım ve paylar ile ilişkilendirilen vergilendirilebilir geçici farklardan kaynaklanan ertelenen vergi varlıkları, yakın gelecekte vergiye tabi yeterli kar elde etmek suretiyle bu farklardan yararlanmanın kuvvetle muhtemel olması ve gelecekte bu farkların ortadan kalkmasının muhtemel olması şartıyla hesaplanmaktadır.
Ertelenen vergi varlığının kayıtlı değeri, her bir bilanço tarihi itibarıyla gözden geçirilir. Ertelenmiş vergi varlığının kayıtlı değeri, bir kısmının veya tamamının sağlayacağı faydanın elde edilmesine imkân verecek düzeyde finansal kar elde etmenin muhtemel olmadığı ölçüde azaltılır.
Ertelenmiş vergi varlıkları ve yükümlülükleri varlıkların gerçekleşeceği veya yükümlülüklerin yerine getirildiği dönemde geçerli olması beklenen ve bilanço tarihi itibarıyla kanunlaşmış veya önemli ölçüde kanunlaşmış vergi oranları (vergi düzenlemeleri) üzerinden hesaplanır. Ertelenmiş vergi varlıkları ve yükümlülüklerinin hesaplanması sırasında, Grup'un bilanço tarihi itibarıyla varlıklarının defter değerini geri kazanması ya da yükümlülüklerini yerine getirmesi için tahmin ettiği yöntemlerin vergi sonuçları dikkate alınır.
Ertelenmiş vergi varlıkları ve yükümlülükleri, cari vergi varlıklarıyla cari vergi yükümlülüklerini mahsup etme ile ilgili yasal bir hakkın olması veya söz konusu varlık ve yükümlülüklerin aynı vergi mercii tarafından toplanan gelir vergisiyle ilişkilendirilmesi ya da Grup'un cari vergi varlık ve yükümlülüklerini netleştirmek suretiyle ödeme niyetinin olması durumunda mahsup edilir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Doğrudan özkaynakta alacak ya da borç olarak muhasebeleştirilen kalemler (ki bu durumda ilgili kalemlere ilişkin ertelenmiş vergi de doğrudan özkaynakta muhasebeleştirilir) ile ilişkilendirilen ya da işletme birleşmelerinin ilk kayda alımından kaynaklananlar haricindeki cari vergi ile döneme ait ertelenmiş vergi, gelir tablosunda gider ya da gelir olarak muhasebeleştirilir. İşletme birleşmelerinde, şerefiye hesaplanmasında ya da satın alanın, satın alınan bağlı ortaklığın tanımlanabilen varlık, yükümlülük ve şarta bağlı borçlarının gerçeğe uygun değerinde elde ettiği payın satın alım maliyetini aşan kısmının belirlenmesinde vergi etkisi göz önünde bulundurulur.
Finansal tablolarda yer alan vergiler, cari dönem vergisi ile ertelenmiş vergilerdeki değişimi içermektedir. Grup, dönem sonuçları üzerinden cari ve ertelenmiş vergi hesaplamaktadır.
Ödenecek kurumlar vergisi tutarları, peşin ödenen kurumlar vergisi tutarlarıyla ilişkili olduğu için netleştirilmektedir.
Türkiye'de geçerli iş kanunları gereği emeklilik ve kıdem tazminatı provizyonları ilişikteki finansal tablolarda gerçekleştikçe provizyon olarak ayrılmaktadır. Güncellenmiş olan TMS 19 "Çalışanlara Sağlanan Faydalar" Standardı uyarınca söz konusu türdeki ödemeler tanımlanmış emeklilik fayda planları olarak nitelendirilir.
Ekli konsolide finansal tablolarda kıdem tazminatı yükümlülüğü, gelecek yıllarda ödenecek emeklilik tazminatının bilanço tarihindeki değerinin hesaplanması amacıyla enflasyon oranından arındırılmış uygun faiz oranı ile iskonto edilmesi ile bulunan tutar olarak finansal tablolara yansıtılmıştır.
Hazır değerler, nakit para, vadesiz mevduat ve satın alım tarihinden itibaren vadeleri 3 ay veya 3 aydan daha az olan, hemen nakde çevrilebilecek olan ve önemli tutarda değer değişikliği riskini taşımayan yüksek likiditeye sahip diğer kısa vadeli yatırımlardır.
Nakit akış tablosunda, döneme ilişkin nakit akımları işletme, yatırım ve finansman faaliyetlerine dayalı bir biçimde sınıflandırılarak raporlanır.
İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akımları, Grup'un esas faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akımlarını gösterir. Yatırım faaliyetleriyle ilgili nakit akımları, Grup'un yatırım faaliyetlerinde (varlık yatırımları ve finansal yatırımlar) kullandığı ve elde ettiği nakit akımlarını gösterir. Finansman faaliyetlerine ilişkin nakit akımları, Grup'un finansman faaliyetlerinde kullandığı kaynakları ve bu kaynakların geri ödemelerini gösterir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Bir satış ve geri kiralama işlemi, bir varlığın satışını ve yine aynı varlığın geri kiralanmasını içerir. Bir satış ve geri kiralama işleminin finansal kiralama ile sonuçlanması durumunda, satış gelirlerinin defter değerinin üzerindeki kısmı satıcı tarafından hemen gelir olarak muhasebeleştirilmez. Bunun yerine, sözü edilen gelir ertelenir ve kiralama süresi boyunca itfa edilir.
Finansal kiralama şirketlerine "sat ve geri kirala" kapsamında yapılan teslimlerden doğan kazançların %100'ü, sözleşmeden kaynaklanan yükümlülüklerin yerine getirileceği şartıyla, kurumlar vergisinden istisna tutulmuştur. Grup'un bu kapsamda yapmış olduğu işlemden doğan ertelenmiş gelir, Grup yönetiminin sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri yerine getireceği kanaatiyle ertelenmiş vergi hesaplamasına konu edilmemiştir.
Adi paylar, özsermaye olarak sınıflandırılır. Adi paylar üzerinden dağıtılan temettüler, beyan edildiği dönemde birikmiş kardan indirilerek kaydedilir.
Grup finansal tablolarını işletmenin sürekliliği ilkesine göre hazırlamıştır.
30 Eylül 2025 tarihi itibariyle sona eren hesap dönemine ait konsolide finansal tabloların hazırlanmasında esas alınan muhasebe politikaları aşağıda özetlenen 1 Ocak 2024 tarihi itibariyle geçerli yeni ve değiştirilmiş TFRS ve TFRS yorumları dışında önceki yılda kullanılanlar ile tutarlı olarak uygulanmıştır. Bu standartların ve yorumların Grup'un mali durumu ve performansı üzerindeki etkileri ilgili paragraflarda açıklanmıştır.
1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, işletmenin TFRS 16'daki bir satış ve geri kiralama işlemini işlem tarihinden sonra nasıl muhasebeleştirdiğini açıklayan satış ve geri kiralama hükümlerini içerir. Kira ödemelerinin bir kısmı veya tamamı bir endekse veya orana bağlı olmayan değişken kira ödemelerinden oluşan satış ve geri kiralama işlemlerinin etkilenmesi muhtemeldir.
Söz konusu değişikliğin Grup'un finansal durumu ve performansı üzerindeki etkileri değerlendirilmektedir.
1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, işletmenin raporlama döneminden sonraki on iki ay içinde uyması gereken koşulların bir yükümlülüğün sınıflandırmasını nasıl etkilediğine açıklık getirmektedir. Değişiklikler aynı zamanda işletmenin bu koşullara tabi yükümlülüklerle ilgili sağladığı bilgilerin iyileştirilmesini de amaçlamaktadır.
Söz konusu değişikliğin Grup'un finansal durumu veya performansı üzerindeki etkileri değerlendirilmektedir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler tedarikçi finansman anlaşmalarının ve işletmelerin yükümlülükleri, nakit akışları ve likidite risklerinin üzerindeki etkilerine dair şeffaflığı arttırmak için açıklama yapılmasını gerektirir. Açıklama gereklilikleri, UMSK (Uluslararası Muhasebe Standartları Kurumu)'nun , yatırımcıların, bazı şirketlerin tedarikçi finansmanı anlaşmalarının yeterince açık olmadığı ve yatırımcıların analizini engellediği yönündeki endişelerine verdiği yanıttır.
Söz konusu değişikliğin Grup'un finansal durumu ve performansı üzerindeki etkileri değerlendirilmektedir.
1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, bir şirketin değer zinciri içerisindeki sürdürülebilirlikle ilgili maruz kaldığı tüm ciddi riskler ve fırsatların açıklanmasına yönelik temel çerçeveyi içerir.
Söz konusu değişikliğin Grup'un finansal durumu ve performansı üzerindeki etkileri değerlendirilmektedir.
1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, şirketlerin iklimle ilgili riskler ve fırsatlar hakkında açıklama gerekliliklerini belirleme konusundaki ilk standarttır.
Söz konusu değişikliğin Grup'un finansal durumu ve performansı üzerindeki etkileri değerlendirilmektedir
Finansal tabloların onaylanma tarihi itibariyle yayımlanmış fakat cari raporlama dönemi için henüz yürürlüğe girmemiş ve Grup tarafından erken uygulanmaya başlanmamış yeni standartlar, yorumlar ve değişiklikler aşağıdaki gibidir. Grup aksi belirtilmedikçe yeni standart ve yorumların yürürlüğe girmesinden sonra finansal tablolarını ve dipnotlarını etkileyecek gerekli değişiklikleri yapacaktır.
1 Ocak 2023 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, hali hazırda çok çeşitli uygulamalara izin veren TFRS 4'ün yerine geçmektedir. TFRS 17, sigorta sözleşmeleri ile isteğe bağlı katılım özelliğine sahip yatırım sözleşmeleri düzenleyen tüm işletmelerin muhasebesini temelden değiştirecektir. Diğer taraftan TFRS 17'nin uygulama tarihi KGK tarafından 01.01.2025 tarihine ertelenmiştir.
Standart Grup için geçerli değildir ve Grup'un finansal durumu veya performansı üzerinde etkisi olmayacaktır.
1 Ocak 2025 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Bir işletme, belirli bir amaç için belirli bir ölçüm tarihinde başka bir para birimine çevrilemeyen yabancı para biriminde yapılan bir işlem veya faaliyete sahip olduğunda bu değişikliklerden etkilenir. Bir para birimi, başka bir para birimini elde etme olanağı mevcut olduğunda (normal bir idari gecikmeyle) değiştirilebilir ve işlem; uygulanabilir haklar ve yükümlülükler yaratan bir piyasa veya takas mekanizması yoluyla gerçekleşir.
Genel anlamda, Grup finansal tablolar üzerinde önemli bir etki beklememektedir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un finansal tablolarında inşaat faaliyetlerini genişletmek ve pazar alnını genişletmek amacıyla satın aldığı aşağıda belirtilen şirketleri konsolide finansal tablolarına dahil etmiştir.
| Ticaret Unvanı | Şirketin Faaliyet Konusu |
Ödenmiş Sermayesi | Grup'un Sermayedeki Payı |
Grup'un Sermayedeki Payı (%) 30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Trio Teknik Yapı A.Ş. | Eğitim | 3.000.000 | 3.000.000 | 100 |
| Hera Teknik Yapı A.Ş. | İnşaat | 75.000.000 | 75.000.000 | 100 |
| Ral Yapı Mühendislik A.Ş. |
İnşaat | 100.000.000 | 100.000.000 | 100 |
| Ral Enerji A.Ş.* | Enerji | 275.000.000 | 140.250.000 | 51 |
| Ral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. |
Gayrimenkul | 500.000.000 | 500.000.000 | 100 |
*Şirket Yönetim Kurulu'nun 01.11.2021 tarihinde almış olduğu karar ile, enerji sektöründeki gelişen talebe bağlı olarak şirkete olumlu katkısı beklenmesi düşünülen ve enerji sektöründe faaliyet göstermek üzere 5.000.000 TL sermayeli Ral Enerji Anonim Şirketi unvanlı yeni bir şirketin kurulmasına karar vermiş olup, kuruluş işlemleri 10.11.2021 tarihinde tamamlanmış olup Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi'nin ("TTSG") 10.11.2021 Tarihli 10448 sayılı nüshasında ilan edilerek tescil edilmiştir. 12.09.2022 tarih ve 10658 sayılı TTSG'de yayınlanan genel kurul kararı ile şirket sermayesi 20.000.000.-TL'ye, 20.12.2022 tarih 10729 sayılı TTSG'de yayınlanan genel kurul kararı ile şirket sermayesi 50.000.000.-TL'ye yükseltilmiştir. Şirketin %100 bağlı ortaklığı olan Ral Enerji A.Ş.'nin mevcut 50.000.000 TL olan sermayesinin 210.000.000 TL nakit artırımla 260.000.000 TL'ye çıkarılmasına ilişkin sermaye artırım işlemi 14.08.2023 tarihinde tescil edilmiştir. Şirket 18.01.2024 Tarihli 03 Sayılı Genel Kurul kararı ile 15.000.000 TL sermaye artırımını taahhüt etmiştir.
Şirket Yönetim Kurulu 13/11/2023 tarihinde toplanarak Ral Yapı Mühendislik A.Ş.'nin satın alınması için alınan 09/11/2023 tarih ve 28 nolu yönetim kurulu kararının iptal edilmesine ve söz konusu kararın aşağıdaki şekilde değiştirilerek yeniden alınmasına karar vermiştir.
Şirket Yönetim Kurulu 13.11.2023 tarihinde toplanarak halka açık olmayan bağlı ortaklığı olan Ral Yapı Mühendislik A.Ş. kısmı bölünme yoluyla şirketin aktifinde bulunan mal varlıklarının (arazi ve arsalar, binalar, ortak olunan ve yüklenilen inşaat projeleri) bir kısmının devredilmesine, devredilecek olan mal varlıklarının belirlenmesine;
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR (Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
İşletmenin ürün veya hizmet grubu sunumunda risk ve getiri açısından diğer faaliyet alanlarından farklı özellikler taşıyan, ayırt edilebilir faaliyet bölümünün ve farklı risk ve getiri özelliklerine sahip ayırt edilebilir bölümleri dikkate alınarak bölümlere göre raporlama yapılmaktadır.
| 30.09.2025 | Holding | İnşaat | Enerji | Eliminasyon | Toplam |
|---|---|---|---|---|---|
| Dönen Varlıklar | 708.259.155 | 4.533.947.560 | 283.424.587 | (1.682.206.781) | 3.843.424.521 |
| Duran Varlıklar | 2.846.698.666 | 1.112.039.841 | 6.039.752.775 | (782.056.165) | 9.216.435.117 |
| Toplam Varlıklar | 3.554.957.821 | 5.645.987.401 | 6.323.177.362 | (2.464.262.946) | 13.059.859.638 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 999.806.985 | 2.841.228.110 | 2.351.370.007 | (1.706.713.785) | 4.485.691.317 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 571.653.709 | 497.124.957 | 2.092.653.362 | (675.535.027) | 2.485.897.001 |
| Özkaynaklar | 1.983.497.127 | 2.307.634.334 | 1.879.153.993 | (82.014.134) | 6.088.271.320 |
| Toplam Yükümlülükler | 3.554.957.821 | 5.645.987.401 | 6.323.177.362 | (2.464.262.946) | 13.059.859.638 |
| 31.12.2024 | Holding | İnşaat | Enerji | Eliminasyon | Toplam |
|---|---|---|---|---|---|
| Dönen Varlıklar | 754.010.762 | 2.615.791.710 | 285.715.450 | (630.123.011) | 3.025.394.911 |
| Duran Varlıklar | 2.411.949.354 | 1.575.257.608 | 3.022.148.048 | (884.989.600) | 6.124.365.410 |
| Toplam Varlıklar | 3.165.960.116 | 4.191.049.318 | 3.307.863.498 | (1.515.112.611) | 9.149.760.321 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 496.906.339 | 1.990.894.198 | 635.509.423 | (630.123.011) | 2.493.186.949 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 192.245.953 | 103.112.124 | 2.023.671.786 | (751.207) | 2.318.278.656 |
| Özkaynaklar | 2.476.807.824 | 2.097.042.996 | 648.682.289 | (884.238.393) | 4.338.294.716 |
| Toplam Yükümlülükler | 3.165.960.116 | 4.191.049.318 | 3.307.863.498 | (1.515.112.611) | 9.149.760.321 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR (Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| 30.09.2025 | Holding | İnşaat | Enerji | Eliminasyon Düzeltmeleri | Toplam |
|---|---|---|---|---|---|
| Satış Gelirleri | 50.387.433 | 4.052.725.678 | 298.680.828 | (9.725.208) | 4.392.068.731 |
| Satışların Maliyeti(-) | (58.963.686) | (2.968.170.761) | - | (233.542.852) | (3.260.677.299) |
| Brüt Kar/Zarar | (8.576.253) | 1.084.554.917 | 298.680.828 | (243.268.060) | 1.131.391.432 |
| Pazarlama Giderleri(-) | - | - | (119.130.276) | 3.794.678 | (115.335.598) |
| Genel yönetim Giderleri(-) | (26.671.666) | (51.875.111) | 543.543 | (1.325.086) | (79.328.320) |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 112.074.875 | 64.776.607 | 1.785.129 | (23.044.174) | 155.592.437 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler(-) | (9.388.480) | (95.146.017) | (15.239.508) | 504.183 | (119.269.822) |
| Faaliyet Karı/Zararı | 67.438.476 | 1.002.310.396 | 166.639.716 | (263.338.459) | 973.050.128 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler/Giderler(-)net | 1.008.188 | (160.892.828) | - | 262.836.477 | 102.951.837 |
| Finansman Gelirleri | 399.342 | 9.776.066 | 5.604.781 | 24.483.504 | 40.263.693 |
| Finansman Giderleri | (476.733) | (29.827.422) | (84.851.152) | (115.155.307) | |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları( Kayıpları) | (99.839.833) | (6.839.884) | 1.272.553.208 | (430.278.303) | 735.595.187 |
| Vergi Öncesi Karı/Zararı | (31.470.560) | 814.526.328 | 1.359.946.553 | (406.296.782) | 1.736.705.539 |
| Vergi Geliri/Gideri | (381.951.289) | (432.682.185) | (186.440.647) | 706.054.400 | (295.019.721) |
| Ertelenmiş Geliri/Gideri | (381.951.289) | (432.682.185) | (186.440.647) | 706.054.400 | (295.019.721) |
| Dönem Karı/Zararı | (413.421.849) | 381.844.143 | 1.173.505.907 | 299.757.618 | 1.441.685.818 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR (Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Eliminasyon | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2024 | Holding | İnşaat | Enerji | Düzeltmeleri | Toplam |
| Satış Gelirleri | 45.066.935 | 5.762.937.574 | 444.317 | (17.327.951) | 5.791.120.875 |
| Satışların Maliyeti(-) | - | (4.401.325.819) | (768.240) | 16.076.469 | (4.386.017.590) |
| Brüt Kar/Zarar | 45.066.935 | 1.361.611.755 | (323.923) | (1.251.482) | 1.405.103.285 |
| Genel yönetim Giderleri(-) | (17.248.112) | (34.997.316) | (84.763) | 4.015.630 | (48.314.560) |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 5.397.764 | 69.676.596 | 10.939 | 11.069.740 | 86.155.039 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler(-) | (6.858.382) | (108.344.592) | (954.155) | (10.206.015) | (126.363.143) |
| Faaliyet Karı/Zararı | 26.358.204 | 1.287.946.444 | (1.351.901) | 3.627.874 | 1.316.580.621 |
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler/Giderler(-)net | 788.038 | 134.683.845 | - | (1.623.808) | 133.848.076 |
| Finansman Gelirleri | 68.728.738 | 43.561.327 | 6.187.660 | (89.113.205) | 29.364520 |
| Finansman Giderleri | (96.519.452) | (46.662.321) | (14.660.547) | 85.966.087 | (71.876.234) |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları( Kayıpları) | (247.786.764) | 16.877.348 | 301.493.114 | (571.634.337) | (501.050.639) |
| Vergi Öncesi Karı/Zararı | (248.431.236) | 1.436.406.643 | 291.668.326 | (572.777.389) | 906.866.344 |
| Vergi Geliri/Gideri | (43.892.620) | 177.745.474 | - | 41.139.808 | 174.992.662 |
| Dönem Vergi Gideri | - | (9.428.285) | - | - | (9.428.285) |
| Ertelenmiş Geliri/Gideri | (43.892.620) | 187.173.760 | - | 41.139.808 | 184.420.948 |
| Dönem Karı/Zararı | (292.323.856) | 1.614.152.117 | 291.668.326 | (531.637.581) | 1.081.859.006 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un dönem sonları itibarıyla nakit ve nakit benzeri varlıkları aşağıda açıklanmıştır:
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Kasa | 953.794 | 105.770 |
| Kasa -TL | 953.794 | 105.770 |
| Bankalar | 81.666.874 | 16.596.925 |
| Vadesiz Mevduat - TL |
9.402.985 | 11.324.747 |
| Vadeli Mevduat – TL* |
68.540.658 | 5.272.178 |
| Vadesiz Mevduat - Yabancı Para ve Altın |
3.723.231 | - |
| Diğer Hazır Değerler | 310.019 | 2.092.983 |
| Toplam | 82.930.687 | 18.795.678 |
| *Vadeli mevduatların ortamalar faiz oranları%5-ile %39,5 arasındadır. | ||
| NOT 6 FİNANSAL YATIRIMLAR | ||
| Kısa Vadeli Finansal Yatırımlar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Finansal Yatırımlar | 46.901.179 | 53.293.639 |
| Diğer Taraflardan | 46.901.179 | 53.293.639 |
| Toplam | 46.901.179 | 53.293.639 |
| Finansal Yatırımlar bakiyesinin %99,9'u İş Yatırım Fon bakiyesinden oluşmaktadır. | ||
| Uzun Vadeli Finansal Yatırımlar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Diğer Finansal Varlıklar | 214.017.193 | 12.461.597 |
| Toplam | 214.017.193 | 12.461.597 |
| NOT 7 FİNANSAL BORÇLAR | ||
| Grup'un dönem sonları itibarıyla kısa vadeli finansal borçları aşağıda açıklanmıştır: , |
||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Kısa Vadeli Kredi Borçları | 326.419.368 | 73.752.598 |
| Toplam | 326.419.368 | 73.752.598 |
| Grup'un dönem sonları itibarıyla uzun vadeli finansal borçları aşağıda açıklanmıştır: | ||
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Uzun Vadeli Kredi Borçlarının Kısa Vadeli Kısımları | 1.127.710.257 | 531.279.508 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Doğan Borçlar | 37.920.664 | 36.453.603 |
| Ertelenmiş Finansal Kiralama Borçları(-) | (1.882.574) | (2.770.555) |
| İhraç Edilmiş Borçlanma Araçlarından Borçlar | 17.333.839 | 209.886.145 |
Toplam 1.181.082.186 774.848.701
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Uzun Vadeli Kredi Borçları | 1.860.746.163 | 1.992.505.947 |
| Finansal Kiralama İşlemlerinden Doğan Borçlar | 3.522.278 | 14.835.280 |
| Ertelenmiş Finansal Kiralama Borçları(-) | (232.273) | (562.940) |
| Toplam | 1.864.036.168 | 2.006.778.287 |
| Kredilere ilişkin likidite tablosu aşağıdaki gibidir; | ||
| Kısa ve Uzun Vadeli Kredi Yükümlülükleri | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| 0-3 ay | 327.043.790 | 75.638.944 |
| 3-12 AY | 1.127.710.257 | 531.279.508 |
| 1-5 yıl | 1.860.746.163 | 1.992.505.947 |
| Toplam | 3.315.500.210 | 2.599.424.399 |
| Leasinglere ilişkin likidite tablosu aşağıdaki gibidir; | ||
| Finansal Kiralamalar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| 0-3 ay | 10.388.903 | 10.583.586 |
| 3-12 ay | 25.649.187 | 23.099.462 |
| 1-5 yıl | 3.290.005 | 14.272.340 |
| Toplam | 39.328.095 | 47.955.388 |
Dönem sonları itibarıyla Grup'un finansal diğer yükümlülüğü aşağıdaki gibidir:
| Kısa Vadeli Diğer Finansal Yükümlülükler | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Kredi Kartı Borçları | 624.422 | 1.886.346 |
| Toplam | 624.422 | 1.886.346 |
Grup'un dönem sonları itibarıyla kısa vadeli ticari alacakları aşağıda açıklanmıştır:
| Ticari Alacaklar - Kısa Vadeli |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Alıcılar | 270.188.805 | 400.048.197 |
| İlişkili Taraflar | - | 1.462.314 |
| Diğer Taraflar | 270.188.805 | 398.585.883 |
| Alacak Senetleri | 4.750.000 | 6.998.971 |
| Diğer Taraflar | 4.750.000 | 6.998.971 |
| Ticari Alacaklar Reeskont (-) | (3.783) | (880.330) |
| Diğer Ticari Alacaklar | 30.370.513 | 54.256.836 |
| İlişkili Taraflar | 16.432.029 | 21.788.064 |
| Diğer Taraflar | 13.938.484 | 32.468.772 |
| Şüpheli Ticari Alacaklar | 26.192.065 | 9.555.089 |
| Şüpheli Ticari Alacak Karşılıkları (-) | (26.192.065) | (9.555.089) |
| Toplam | 305.305.535 | 460.423.674 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un 1 yıl boyunca hareket görmeyen ve tahsili temerrüde düşmüş alacak kalemleri şüpheli olarak sınıflanmış ve bu alacakların tamamına karşılık ayrılmıştır. Sonraki dönemde tahsili gerçekleşen alacaklar ise iptal edilmiştir.
| Şüpheli Ticari Alacak Karşılıkları | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Dönem Başı Bakiyesi | (9.555.089) | (16.691.311) |
| Dönem İçi Tahsilatlar ve İptaller | - | 1.878.092 |
| Dönem Sonunda Ayrılan Karşılıklar * | (21.170.996) | (26.747) |
| Parasal Kayıp/Kazançlar | 4.514.035 | 5.284.877 |
| Dönem Sonu Bakiyesi | (26.212.050) | (9.555.089) |
*Bakiyenin büyük bir çoğunluğu Ral Yatırım A.Ş.'nin Ral Academia şirketinden alacaklarından kaynaklanmaktadır. Grup'un dönem sonları itibarıyla kısa vadeli ticari borçları aşağıda açıklanmıştır:
| Ticari Borçlar - Kısa Vadeli |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Satıcılar | 797.187.422 | 701.470.325 |
| İlişkili Taraflar | 46.895.945 | 100.141.951 |
| Diğer Taraflar | 750.291.477 | 601.328.374 |
| Borç Senetleri | 958.720.482 | 582.300.008 |
| Diğer Taraflar | 958.720.482 | 582.300.008 |
| Ertelenmiş Faiz Gelirleri (Reeskont) | (33.478.739) | (33.092.516) |
| İlişkili Taraflar | (33.478.739) | (33.092.516) |
| Diğer Ticari Borçlar | 53.032.667 | 182.343.881 |
| İlişkili Taraflar | 44.158.406 | 180.458.222 |
| Diğer Taraflar | 8.874.261 | 1.885.659 |
| Toplam | 1.775.461.832 | 1.433.021.698 |
Grup'un dönem sonları itibarıyla uzun vadeli ticari borçları bulunmamaktadır.
Grup'un dönem sonları itibarıyla kısa vadeli diğer alacakları aşağıdaki gibidir:
| Diğer Alacaklar - Kısa Vadeli |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Diğer Alacaklar | 69.960.256 | 26.154.265 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 69.960.256 | 26.154.265 |
| Verilen Depozito ve Teminatlar | 220.695.095 | 56.266.665 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Verilen Depozito ve | ||
| Teminatlar | 220.695.095 | 56.266.665 |
| İştiraklerden Alacaklar | 15.235.612 | 15.478.038 |
| Ortaklardan Alacaklar | 62.488.696 | 246.690.288 |
| Şüpheli Diğer Alacaklar | 59.536.596 | 29.338.941 |
| Şüpheli Diğer Alacak Karşılıkları (-) | (59.536.596) | (29.338.941) |
| Toplam | 368.379.659 | 344.589.256 |
Grup'un 1 yıl boyunca hareket görmeyen ve tahsili temerrüde düşmüş alacak kalemleri şüpheli olarak sınıflanmış ve bu alacakların tamamına karşılık ayrılmıştır. Sonraki dönemde tahsili gerçekleşen alacaklar ise iptal edilmiştir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un dönem sonları itibarıyla uzun vadeli diğer alacağı bulunmamaktadır.
Grup'un dönem sonları itibarıyla kısa vadeli diğer borçları aşağıdaki gibidir:
| Diğer Borçlar - Kısa Vadeli |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Ortaklara Borçlar* | 358.868.571 | 262.083 |
| Bağlı Ortaklık ve İştiraklere Borçlar | 34.667.034 | 33.011.155 |
| Alınan Depozito ve Teminatlar | 74.919.264 | 43.596.253 |
| Diğer Borçlar | 437.377.095 | 182.431 |
| Diğer Taraflar** | 437.377.095 | 182.431 |
| Toplam | 905.831.964 | 77.051.922 |
| Bakiyenin tamamı Ral Enerji A.Ş. Graintürk A.Ş. bakiyesidir. *Bakiye İş Avanslarından kaynaklanmaktadır. |
||
| Diğer Borçlar Ödenecek Vergi ve Fonların Detayı | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Ödenecek Vergi ve Fonlar Vadesi Geçmiş, Taksitlendirilmiş Vergi Borçları |
16.203.828 2.151.871 |
16.849.604 - |
Grup'un dönem sonları itibarıyla uzun vadeli diğer borçları bulunmamaktadır.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Kısa Vadeli Sözleşme Varlıkları | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Yıllara Sari Projeler | 1.832.715.083 | 990.662.162 |
| Devam Eden Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar |
1.832.715.083 | 990.662.162 |
| Toplam | 1.832.715.083 | 990.662.162 |
| Kısa Vadeli Sözleşme Yükümlülükleri | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Yıllara Sari Projeler | 10.911.325 | - |
| Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülüklerı | 10.911.325 | - |
| Toplam | 10.911.325 | - |
Grup'un dönem sonları itibarıyla stokları aşağıda açıklanmıştır:
| Stoklar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Yarı Mamuller | 19.836.814 | 23.655.222 |
| Ticari Mallar | 16.770.758 | 1.174.025 |
| Proje Halindeki Stoklar | 49.000.000 | - |
| Toplam | 85.607.572 | 24.829.247 |
*Ral Yatırım Holding bünyesinde bulunan Ral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin Mustafa Kemal Mahallesi'nde devam eden projelerine ilişkin bakiyeyi yansıtmaktadır.
Grup'un dönem sonları itibarıyla kısa vadeli peşin ödenmiş giderleri aşağıdaki gibidir:
| Peşin Ödenmiş Giderler - Kısa Vadeli |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Gelecek Aylara Ait Giderler | 165.854.895 | 9.232.408 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan | 165.854.895 | 9.232.408 |
| Verilen Sipariş Avansları | 736.046.091 | 854.183.194 |
| İlişkili Taraflardan | - | 126.420.648 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan | 736.046.091 | 727.762.546 |
| Personel Avansları | 1.038.231 | 2.491.389 |
| İş Avansları | 60.876.370 | 96.496.271 |
| Toplam | 963.815.587 | 962.403.262 |
| Peşin Ödenmiş Giderler - Uzun Vadeli |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Gelecek Yıllara Ait Giderler | 1.322.604 | 77.134 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan | 1.322.604 | 77.134 |
| Toplam | 1.322.604 | 77.134 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un dönem sonları itibarıyla kısa vadeli ertelenmiş gelirleri aşağıdaki gibidir:
| Ertelenmiş Gelirler - Kısa Vadeli |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Alınan Sipariş Avansları | 58.216.409 | 46.011.223 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Alınan Sipariş Avansları |
58.216.409 | 46.011.223 |
| Gider Tahakkukları | 153.910.772 | - |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Faiz Gelirleri |
153.910.772 | - |
| Toplam | 212.127.181 | 46.011.223 |
Grup'un 31 Aralık 2024 ve 30 Eylül 2025 tarihleri itibarıyla özkaynak yöntemine göre muhasebeleştirilen adi ortaklıkların iştiraklerin finansal durum tablosunda yer alan tutarları aşağıdaki gibidir ;
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
|---|---|---|
| Hera-Oğulhan-Grup Lider Adi Ortaklığı | - | 68.816 |
| Toplam | - | 68.816 |
Grup mal ve hizmet üretiminde kullanılmak veya idari maksatlarla veya işlerin normal seyri esnasında satılmak yerine, kira elde etmek veya değer kazanması amacıyla veya her ikisi için elde tutulan binalarını yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırmıştır.
Grup ekli konsolide finansal tablolarda yatırım amaçlı gayrimenkulleri için gerçeğe uygun değer yöntemini kullanmayı tercih etmiştir. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerlerindeki değişmeler kar ya da zarar tablosunda esas faaliyetlerinden diğer gelirler hesabında muhasebeleştirilmiştir. Yatırım amaçlı gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değerlerinin belirlenmesinde 2. seviye girdiler kullanılmıştır.
| Brüt Değeri | 01.01.2025 | Dönem İçi Girişler |
Dönem İçi Çıkışlar |
Transfer | Yeniden Değerleme Farkı |
30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| İşyeri | 32.298.120 | - | - | - | (17.298.120) | 15.000.000 |
| Daireler | 229.987.692 | - | - | - | 73.242.308 | 303.230.000 |
| Arsalar | 350.995.886 | - | - | (346.185.662) | (35.224) | 4.775.000 |
| Mustafa Kemal Mahallesi | 48.208.862 | 229.214.364 | - | (42.415.406) | 258.317.180 | 493.325.000 |
| New Tower İskenderun | 1.654.736.224 | - | - | 376.174 | (218.572.398) | 1.436.540.000 |
| Toplam | 2.316.226.784 | 229.214.364 | - | (388.224.894) | 95.653.746 | 2.252.870.000 |
| Brüt Değeri | 01.01.2024 | Dönem İçi Girişler |
Dönem İçi Çıkışlar |
Transfer | Yeniden Değerleme Farkı |
31.12.2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| İşyeri | 766.111.228 | - | - | (744.048.163) | 10.235.055 | 32.298.120 |
| Daireler | 198.628.164 | - | - | (30.928.805) | 62.288.333 | 229.987.692 |
| Arsalar | - | 455.475 | - | 133.751.842 | 216.788.569 | 350.995.886 |
| Mustafa Kemal Mahallesi | - | 18.814.438 | - | - | 29.394.424 | 48.208.862 |
| New Tower İskenderun | - | - | - | 784.737.674 | 869.998.550 | 1.654.736.224 |
| Toplam | 964.739.392 | 19.269.913 | - | 143.512.548 | 1.188.704.931 | 2.316.226.784 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin gerçeğe uygun değer farkları kar ya da zarar tablosuna yansıtılmıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin yeniden değerlenmesinde Piyasa Değeri Yaklaşımı Yöntemi kullanılmıştır.
Şirketin yatırım amaçlı gayrimenkullerinin 30 Eylül 2025 tarihli gerçeğe uygun değerleri, Şirket'ten bağımsız bir değerleme şirketi olan İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından belirlenmiştir. İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş, hazırlanan rapor tarihleri itibarıyla SPK tarafından yetkilendirilmiştir.
Finansal varlıkların ve yükümlülüklerin gerçeğe uygun değeri aşağıdaki gibi belirlenir:
Birinci seviye: Finansal varlık ve yükümlülükler, birbirinin aynı varlık ve yükümlülükler için aktif piyasada işlem gören borsa fiyatlarından değerlenmiştir.
İkinci seviye: Finansal varlık ve yükümlülükler, ilgili varlık ya da yükümlülüğün birinci seviyede belirtilen borsa fiyatından başka direk ya da endirekt olarak piyasada gözlenebilen fiyatının bulunmasında kullanılan girdilerden değerlenmiştir. Pazar yaklaşımı, gösterge niteliğindeki değerin, değerleme konusu varlıkla fiyat bilgisi mevcut olan aynı veya benzer varlıklar ile karşılaştırmalı olarak belirlenmesini sağlar. Değerleme uzmanlarının takdirine göre pazar yaklaşımına göre değerlenmiş olan gayrimenkuller ikinci seviye finansal varlık olarak sınıflanmıştır.
Üçüncü seviye: Finansal varlık ve yükümlülükler, varlık ya da yükümlülüğün gerçeğe uygun değerinin bulunmasında kullanılan piyasada gözlenebilir bir veriye dayanmayan girdilerden değerlenmiştir. Gelir yaklaşımı ana başlığı altında değeri belirleyebilmek için farklı yöntemler kullanılmakta olup bunların tümünün ortak özelliği, değerin hak sahibi tarafından fiilen elde edilmiş gerçek veya elde edilebilecek tahmini gelirlere dayanıyor olmasıdır. Gelir yaklaşımına göre önemli gözlenebilir veriye dayanmayan girdiler, tahmini kira değeri ve kapitalizasyon oranıdır. Maliyet yaklaşımı ise gösterge niteliğindeki değerin, bir alıcının, belli bir varlık için, ister satın alma, isterse yapım yoluyla edinilmiş olsun, kendisine eşit faydaya sahip başka bir varlığı elde etme maliyetinden daha fazla ödeme yapmayacağı ekonomik ilkesinin uygulanmasıyla belirlenmesini sağlar. Maliyet yaklaşımına göre önemli gözlenebilir veriye dayanmayan girdiler, birim maliyet ve yıpranma payıdır. Değerleme uzmanlarının takdirine göre gelir yaklaşımı ve maliyet yaklaşımına göre değerlenmiş olan gayrimenkuller üçüncü seviye finansal varlık olarak sınıflanmıştır.
Değerleme uzmanı gayrimenkulün değerleme yöntemini seçerken elde ettiği somut kanıtlarla vardığı değerin söz konusu gayrimenkullerin en uygun değeri olup olmadığı konusunda kendi profesyonel uzmanlığını kullanır. Ayrıca değer takdirine varırken pazarda yapılan incelemelerde konu taşınmazlarla benzer nitelikteki gayrimenkullerin benzer yaklaşımlara göre değerlendirip değerlendirilmediğini de göz önüne alır.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un dönem sonları itibarıyla maddi duran varlıkları aşağıda açıklanmıştır.
| Brüt Değeri | 01.01.2025 | Dönem İçi Girişler |
Dönem İçi Çıkışlar |
Yeniden Değerleme Farkı |
Düzeltme / Transfer |
30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arazi ve Arsalar | 53.659.794 | _ | _ | - | - | 53.659.794 |
| Binalar | 84.802.426 | - | - | (12.783.528) | - | 72.018.898 |
| Tesis, Makine ve Cihazlar |
538.801.021 | 71.369.519 | (37.573.679) | - | 2.989.080.937 | 3.561.677.798 |
| Taşıtlar | 87.057.773 | 23.430.192 | (8.388.129) | - | _ | 102.099.836 |
| Mobilya ve Demirbaşlar | 56.038.782 | 3.964.646 | · - | - | - | 60.003.428 |
| Özel Maliyetler | 7.760.905 | - | - | - | - | 7.760.905 |
| Yapılmakta Olan Yatırımlar |
3.034.903.390 | 3.925.491.149 | (901.940.510) | - | (2.989.080.937) | 3.069.373.092 |
| Toplam | 3.863.024.091 | 4.024.255.506 | (947.902.318) | (12.783.528) | 6.926.593.751 | |
| Birikmiş Amortismanlar |
01.01.2025 | Dönem İçi Girişler |
Dönem İçi Çıkışlar |
Yeniden Değerleme Farkı |
Düzeltme / Transfer |
30.09.2025 |
| Binalar | (2.018.898) | (2.170.329) | 2.170.329 | (2.018.898) | ||
| Tesis, Makine ve Cihazlar |
(178.861.624) | (75.891.790) | 20.103.634 | - | - | (234.649.780) |
| Taşıtlar | (18.621.461) | (8.170.018) | 2.573.739 | - | _ | (24.217.740) |
| Mobilya ve Demirbaşlar | (42.310.448) | (1.517.410) | - | - | - | (43.827.858) |
| Özel Maliyetler | (7.760.905) | (7.760.905) | ||||
| Toplam | (249.573.336) | (87.749.547) | 22.677.373 | 2.170.329 | - | (312.475.181) |
| Net Defter Değeri | 3.613.450.755 | (10.613.199) | 6.614.118.570 | |||
| Brüt Değeri | 01.01.2024 | Dönem İçi Girişler |
Dönem İçi Çıkışlar |
Yeniden Değerleme Farkı |
Düzeltme / Transfer |
31.12.2024 |
| Arazi ve Arsalar | 97.552.220 | - 25.756.966 | (69.649.392) | 53.659.794 | ||
| Binalar | 80.947.103 | - | - | - 79.934.185 | (76.078.862) | 84.802.426 |
| Tesis, Makine ve Cihazlar | 364.380.892 | 184.075.841 | (20.593.172) | - 10.937.460 | - | 538.801.021 |
| Taşıtlar | 77.467.488 | 25.556.719 | (15.966.434) | - | 87.057.773 | |
| Mobilya ve Demirbaşlar | 48.615.295 | 7.961.116 | (537.629) | - | 56.038.782 | |
| Özel Maliyetler Yapılmakta Olan |
7.760.905 | - | - | - | 7.760.905 | |
| Yatırımlar | 204.282.520 | 2.972.193.344 | (141.572.474) | - | 3.034.903.390 | |
| Toplam | 881.006.423 | 3.189.787.020 | (178.669.709) | 116.628.611 | (145.728.254) | 3.863.024.091 |
| Birikmiş Amortismanlar | 01.01.2024 | Dönem İçi Girişler |
Dönem İçi Çıkışlar |
Yeniden Değerleme Farkı |
Düzeltme / Transfer |
31.12.2024 |
| Binalar | (2.018.898) | - | (2.018.898) | |||
| Tesis, Makine ve Cihazlar | (148.453.089) | (45.532.377) | 15.123.842 | - | (178.861.624) | |
| Taşıtlar | (14.909.118) | (9.343.172) | 5.630.829 | - | (18.621.461) | |
| Mobilya ve Demirbaşlar | (41.050.866) | (1.274.342) | 14.760 | - | (42.310.448) | |
| Özel Maliyetler | (7.760.905) | (E( 140 004) | 20.500.424 | (7.760.905) | ||
| Toplam | (214.192.876) | (56.149.891) | 20.769.431 | (249.573.336) | ||
| Net Defter Değeri | 666.813.547 | 3.613.450.755 |
Grup, maddi duran varlıklarında yer alan gayrimenkullerini (binalar ve arsalar) değerlemeye tabi tutmuş ve değerleme farklarını özkaynaklar altında muhasebeleştirmiştir. Bu değer artış fonlarına isabet eden ertelenmiş vergi yükümlülüğünü de bu fondan mahsup etmiştir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Brüt Değeri | 01.01.2025 | Dönem İçi Girişler |
Dönem İçi Çıkışlar |
30.09.2025 |
|---|---|---|---|---|
| Diğer Haklar | 11.329.224 | 768.863 | - | 12.098.087 |
| Haklar | 5.696.923 | - | - | 5.696.923 |
| Toplam | 17.026.147 | 768.863 | - | 17.795.010 |
| Birikmiş Amortismanlar | 01.01.2025 | Dönem İçi Girişler |
Dönem İçi Çıkışlar |
30.09.2025 |
| Diğer Haklar | (3.587.458) | (915.400) | - | (4.502.858) |
| Haklar | (5.486.479) | (51.709) | - | (5.538.188) |
| Toplam | (9.073.937) | (967.109) | - | (10.041.046) |
| Net Defter Değeri | 7.952.210 | 7.753.964 | ||
| Dönem İçi | Dönem İçi | |||
| Brüt Değeri | 01.01.2024 | Girişler | Çıkışlar | 31.12.2024 |
| Diğer Haklar Haklar |
11.234.294 5.696.923 |
94.930 - |
- - |
11.329.224 5.696.923 |
| Toplam | 16.931.217 | 94.930 | - | 17.026.147 |
| Dönem İçi | Dönem İçi | |||
| Birikmiş Amortismanlar | 01.01.2024 | Girişler | Çıkışlar | 31.12.2024 |
| Diğer Haklar | (2.530.351) | (1.057.107) | - | (3.587.458) |
| Haklar | (5.409.848) | (76.631) | - | (5.486.479) |
| Toplam | (7.940.199) | (1.133.738) | - | (9.073.937) |
Grup'un dönem sonları itibarıyla Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar aşağıda açıklanmıştır:
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamındaki Kısa Vadeli Borçlar |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Personele Borçlar | 26.491.799 | 25.292.214 |
| Ödenecek Sosyal Güvenlik Kesintileri | 20.603.947 | 35.977.314 |
| Toplam | 47.095.746 | 61.269.528 |
Bulunmamaktadır.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Dönem sonları itibarıyla Grup'un teminat/rehin/ipotek pozisyonuna ilişkin tabloları aşağıdaki gibidir:
| Koşullu Yükümlülükler | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Verilen Teminat Mektupları-TL | 219.089.668 | 934.029.071 |
| Verilen İpotekler -TL Gayrimenkul | - | 100.232.172 |
| Verilen İpotekler -TL Araç Rehni | - | 75.926.292 |
| Toplam TL Tutar | 219.089.668 | 1.110.187.535 |
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
| A. Kendi tüzel kişiliği adına vermiş olduğu TRİ'ler | 219.089.668 | 1.110.187.535 |
| B. Tam konsolidasyon kapsamına dahil edilen | ||
| ortaklıklar lehine vermiş olduğu TRİ'ler | - | - |
| C. Olağan ticari faaliyetlerinin yürütülmesi amacıyla | ||
| diğer 3. kişilerin borcunu temin amacıyla vermiş | - | - |
| olduğu TRİ'ler | ||
| D. Diğer verilen TRİ'ler | - | - |
| i) Ana ortak lehine vermiş olduğu TRİ'ler | - | - |
| ii) B ve C maddeleri kapsamına girmeyen diğer grup | - | - |
| şirketleri lehine vermiş olduğu TRİ'ler | ||
| iii) C maddesi kapsamına girmeyen 3. kişiler lehine | - | - |
| vermiş olduğu TRİ'ler | ||
| Toplam | 219.089.668 | 1.110.187.535 |
| NOT 21 ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR | ||
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa | ||
| Vadeli Karşılıklar | 30.09.2025 | |
| 31.12.2024 | ||
| Kullanılmayan İzin Karşılığı | 636.090 | 6.633.246 |
| Kıdem Tazminatı Karşılığı Toplam |
- 636.090 |
425.774 7.059.020 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Vadeli Karşılıklar | ||
| Kıdem Tazminatı Karşılığı Toplam |
6.229.407 6.229.407 |
4.071.529 4.071.529 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Dava Karşılıkları Toplam |
6.083.175 6.083.175 |
- - |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
|---|---|---|
| Dönem Başı Kıdem Tazminatı | 4.497.303 | 4.621.937 |
| İşten Ayrılanlara Yapılan Ödemeler | (1.069.677) | (436.370) |
| Faiz Maliyeti | 1.551.098 | 66.925 |
| Cari Hizmet Maliyeti | 9.003.233 | 4.704.428 |
| Aktüeryal Kazanç ve Zararlar | (8.664.333) | (3.627.423) |
| Parasal Kazanç / (Kayıp) | 911.783 | (832.194) |
| Dönem Sonu Kıdem Tazminatı | 6.229.407 | 4.497.303 |
| NOT 22 CARİ DÖNEM VERGİSİ İLE İLGİLİ VARLIKLAR VE BORÇLAR | ||
| Grup'un dönem sonları itibarıyla cari dönem vergisi ile ilgili varlıkları aşağıda açıklanmıştır: | ||
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Kısa Vadeli Varlıklar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Peşin Ödenen Vergi ve Fonlar | 7.532.158 | 14.329.975 |
| Toplam | 7.532.158 | 14.329.975 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Uzun Vadeli Varlıklar | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Peşin Ödenen Vergiler ve Fonlar | 126.352.786 | 174.128.114 |
| Toplam | 126.352.786 | 174.128.114 |
| Grup'un dönem sonları itibarıyla diğer dönen varlıkları aşağıda açıklanmıştır: Diğer Dönen Varlıklar |
30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Devreden KDV | 150.235.738 - |
|
| Diğer Dönen Varlıklar | 148.054.662 | |
| Diğer KDV Toplam |
265.681 | |
| 1.323 | 7.747.675 | |
| 150.237.061 | 156.068.018 | |
| Grup'un dönem sonları itibarıyla diğer yükümlülükleri aşağıdaki gibidir: | ||
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Ödenecek Vergi ve Fonlar | 16.203.828 | 16.849.604 |
| Ödenecek Diğer Yükümlülükler | 1.062.329 | 1.436.309 |
| Taksitlendirilmiş Vergi Yükümlülükleri Toplam |
2.151.871 19.418.028 |
- 18.285.913 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler Taksitlendirilmiş Vergi Yükümlülükleri* |
30.09.2025 13.244.185 |
31.12.2024 - |
Toplam 13.244.185 -
*Bakiye Sosyal Güvenlik Kesintilerinin yapılandırılmasından kaynaklanmaktadır.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Şirket'in pay sahipleri ve pay oranları dönem sonları itibarıyla aşağıdaki gibidir:
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| Nominal Sermaye | Oran | Tutar | Oran | Tutar |
| Ahmet Zorlu | 22,88% | 76.180.053 | 22,88% | 14.412.443 |
| Rıza Kandemir | 39,91% | 132.901.919 | 39,89% | 25.128.607 |
| Diğer Ortaklar | 37,21% | 123.918.028 | 37,24% | 23.458.950 |
| Toplam | 100% | 333.000.000 | 100% | 63.000.000 |
| Sermaye Düzeltmesi Olumlu Farkları | 55.828.525 | 451.798.922 | ||
| Toplam | 388.828.525 | 514.798.922 |
Şirket çıkarılmış sermayesinin, VUK kayıtlarına göre hazırlanan mali tablolara göre 47.774.573,17 TL'si olağanüstü yedeklerden, 222.225.426,83 TL'si sermaye düzeltmesi olumlu farkları hesabından TMS/TFRS'ye uygun olarak hazırlanan finansal tablolara göre ise 270.000.000 TL (%428,57 oranında) artırılarak 63.000.000 TL'den 333.000.000 TL'ye çıkarılması ilişkin sermaye arttırımı Türk Ticaret Kanunu'na uygun olarak 26 Mart 2025 tarihinde tescil edilmiş ve 11300 sayılı TTSG'de ilanı yayınlanmıştır.
Türk Ticaret Kanunu'na göre, yasal yedekler birinci ve ikinci tertip yasal yedekler olmak üzere ikiye ayrılır. Türk Ticaret Kanunu'na göre birinci tertip yasal yedekler, Grup'un ödenmiş sermayesinin %20'sine ulaşıncaya kadar, kanuni net kârın %5'i olarak ayrılır. İkinci tertip yasal yedekler ise ödenmiş sermayenin %5'ini aşan dağıtılan kârın %10'udur. Türk Ticaret Kanunu'na göre, yasal yedekler ödenmiş sermayenin %50'sini geçmediği sürece sadece zararları netleştirmek için kullanılabilir, bunun dışında herhangi bir şekilde kullanılması mümkün değildir.
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
|---|---|---|
| Yasal Yedekler | 818.060 | 818.060 |
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflanmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya (Giderler):
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflanmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirlerin (Giderlerin) analiz aşağıda yer almaktadır:
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
|---|---|---|
| Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) |
38.875.602 | 64.516.729 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) |
4.478.597 | (4.185.736) |
| Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları), Vergi Etkisi |
(9.129.343) | (10.377.730) |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi |
(1.142.166) | 44.901 |
| Toplam | 33.082.690 | 49.998.164 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Geçmiş Yıl Kâr/Zararları:
Geçmiş Yıl Kâr/Zararları, Olağanüstü Yedekler, Yedeklere İlişkin Enflasyon Farkları ve Diğer Geçmiş Yıl Kar/Zararlarından oluşmaktadır.
Özsermaye enflasyon düzeltmesi farkları ile olağanüstü yedeklerin kayıtlı değerleri bedelsiz sermaye artırımı; nakit kar dağıtımı ya da zarar mahsubunda kullanılabilecektir. Ancak, özsermaye enflasyon düzeltme farkları, nakit kar dağıtımında kullanılması, durumunda kurumlar vergisine tabidir.
Paylara İlişkin Primler
| Paylara İlişkin Primler | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Paylara İlişkin Primler | 4.576.257 | 4.576.257 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un dönem sonları itibarıyla satışlar ve satışların maliyeti aşağıda açıklanmıştır:
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 1.01.2025 | 1.07.2024 | |
|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.06.2024 | |
| Yurt İçi Gelirler | 4.397.160.943 | 2.444.751.449 | 5.910.762.617 | 2.825.070.358 |
| Diğer Gelirler | 52.187 | 6.241 | 374.008 | 32.415 |
| Brüt Satışlar | 4.397.213.130 | 2.444.757.690 | 5.911.136.625 | 2.825.102.773 |
| Satış İadeleri (-) | (5.144.399) | (3.912.232) | (120.015.750) | (7.373.340) |
| Net Satışlar | 4.392.068.731 | 2.440.845.458 | 5.791.120.875 | 2.817.729.433 |
| Satışların Maliyeti | (3.260.677.299) | (1.756.033.153) | (4.386.017.590) | (2.278.709.017) |
| Satılan Mamuller Maliyeti | - | - | (1.629.151) | (1.222.224) |
| Satılan Ticari Mamuller Maliyeti | (5.780.563) | (66.260) | (21.213.587) | 310.695.599 |
| Satılan Hizmet Maliyeti | (3.254.896.736) | (1.755.966.893) | (4.363.174.852) | (2.588.182.392) |
| Brüt Satış Karı | 1.131.391.432 | 684.812.305 | 1.405.103.285 | 539.020.416 |
Grup'un dönem sonları itibarıyla faaliyet giderleri aşağıda açıklanmıştır:
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 01.01.2024 | 1.07.2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Genel Yönetim Giderleri | 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.09.2024 |
| Personel Ücret vb. Giderleri | (5.381.990) | (3.061.148) | (4.287.230) | (795.003) |
| Amortisman Giderleri | (51.252.232) | (19.888.346) | (23.190.987) | (16.908.766) |
| Kıdem Tazminatı Karşılığı Giderleri | (3.972.889) | (598.137) | (2.271.170) | (1.700.374) |
| Kira ve Aidat Giderleri | - | - | (816.624) | (388.522) |
| Müşavirlik ve Danışmanlık Giderleri | (9.314.571) | (4.976.929) | - | 4.464.522 |
| Elektrik, Su, Isınma ve Haberleşme Giderleri | (1.875) | (1.875) | (118.782) | (7.298) |
| Vergi, Resim, Harç vb. Giderler | (3.174.610) | (724.737) | (2.371.495) | (1.525.285) |
| Temsil ve Ağırlama Giderleri | (187.995) | (187.995) | - | - |
| Kasko ve Sigorta Giderleri | (734.188) | (221.972) | (311.839) | (166.602) |
| Bakım ve Onarım Giderleri | - | - | (466.656) | (228.012) |
| Akaryakıt Giderleri | - | - | (167.869) | (29.624) |
| Seyahat ve Konaklama Giderleri | (327.826) | (110.497) | - | - |
| Kargo, Nakliye ve Posta Giderleri | - | - | (209.197) | (20.196) |
| Dava, İcra ve Noter Giderleri | (471.137) | (471.137) | (3.198.245) | (196.489) |
| Reklam , Tanıtım ve Promosyon Giderleri | (105.089) | (105.089) | - | - |
| Diğer Genel Yönetim Giderleri | (3.719.695) | (18.000) | (4.422.729) | (2.164.640) |
| Dışardan Sağlanan Fayda ve Hizmetler Gideri | (472.855) | (359.866) | (6.481.737) | (4.862.737) |
| Telif ve Tescil Giderleri | (211.368) | - | - | |
| Toplam | (79.328.320) | (30.725.728) | (48.314.560) | (24.529.026) |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 01.01.2024 | 1.07.2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Pazarlama Satış ve Dağıtım Giderleri | 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.09.2024 |
| Personel Ücret vb. Giderleri | (9.469.588) | (4.289.750) | - | - |
| Elektrik, Su, Isınma ve Haberleşme Giderleri | (532.221) | - | - | - |
| Amortisman Giderleri | (34.897.422) | (33.844.102) | - | - |
| Dışardan Sağlanan Fayda ve Hizmetler Gideri | (462.629) | (462.629) | - | - |
| Kira Giderleri | (3.146.837) | (1.635.205) | - | - |
| Müşavirlik ve Danışmanlık Giderleri | (125.000) | (125.000) | - | - |
| Sigorta Giderleri | (1.263.096) | (952.906) | - | - |
| Akaryakıt Giderleri | (4.320) | (4.320) | - | - |
| Seyahat ve Konaklama Giderleri | (650.603) | (215.271) | - | - |
| Üretim Giderleri | (47.679.840) | (19.660.728) | - | - |
| Diğer Pazarlama Giderleri | (17.104.042) | (13.598.011) | - | - |
| Toplam | (115.335.598) | (74.787.922) | - | - |
Grup'un dönem sonları itibarıyla esas faaliyetlerden diğer gelir ve diğer giderleri aşağıda açıklanmıştır:
| Toplam | 155.592.435 | (295.216.079) | 86.155.039 | 7.105.607 |
|---|---|---|---|---|
| Değer Artış Kazançları* | 105.821.874 | (174.371.679) | - | - |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | ||||
| Kira Gelirleri | 5.091.045 | - | - | - |
| Diğer Gelir Ve Karlar* | 8.004.060 | (110.477.354) | 22.716.313 | 1.395.609 |
| Kur Farkı Gelirleri(Ticari) | 689.369 | 689.369 | 7.817.323 | 999.388 |
| Önceki Dönem Gelir ve Karları | 73.315 | 5.118 | - | - |
| Teşvik İndirimleri | - | - | 5.774.683 | 354.777 |
| Reeskont Faiz Gelirleri | 34.180.590 | (12.793.715) | 47.320.284 | 2.907.190 |
| Konusu Kalmayan Karşılıklar | 1.732.182 | 1.732.182 | 2.526.436 | 1.448.643 |
| Diğer Gelirler | 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.09.2024 |
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 01.01.2024 | 1.07.2024 |
*Diğer gelir ve gider kalemlerindeki azalış/artan eğilim, esas olarak faaliyet hacmindeki dalgalanmalar, piyasa koşullarındaki değişimler ve önceki dönemde gerçekleşen tek seferlik işlemlerin bu dönemde tekrarlanmamasından kaynaklanmaktadır. Bu durum, finansal sunum trendleri açısından beklenen dönemsel hareketlerle uyumludur ve olağandışı bir etki içermemektedir.
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 01.01.2024 | 1.07.2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Diğer Giderler | 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.06.2024 |
| Karşılık Giderleri (-) | (58.232.720) | (42.398.706) | (11.251.677) | (6.152.747) |
| Kur Farkı Giderleri (Ticari) | (2.998.921) | (1.634.388) | (77.296.119) | (55.470.456) |
| Önceki Dönem Gider Ve Zararları (-) | (231.447) | (178.318) | - | - |
| Diğer Gider Ve Zararlar | (20.572.365) | (7.360.435) | (651.855) | (40.048) |
| Vade Farkı Giderleri | - | - | (16.811.173) | (2.323.383) |
| Reeskont Faiz Giderleri (-) | (26.387.124) | 574.445 | (20.352.319) | (4.885.440) |
| Bağış ve Yardımlar | (10.847.245) | (100.748) | - | - |
| Toplam | (119.269.822) | (51.098.150) | (126.363.143) | (68.872.074) |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un dönem sonları itibarıyla yatırım faaliyetlerinden gelirleri aşağıda açıklanmıştır:
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 01.01.2024 | 1.07.2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler | 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.09.2024 |
| Kur Farkı Gelirleri (3 Aydan Uzun | 19.106 | 1.333 | 5.864.679 | 4.399.806 |
| Vadeli Mevduat) | ||||
| Kira Gelirleri | - | - | 6.137.965 | 377.095 |
| Duran Varlık Satış Karı | 104.361.265 | 103.347.419 | 5.606.718 | 1.516.915 |
| Hisse Devrinden Kaynaklı Kar | 763.301 | - | - | - |
| Finansal Varlık Değer Artışı | - | - | 788.699 | 591.699 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul | ||||
| Değerleme Farkları | - | - | 129.077.127 | 7.930.039 |
| Toplam | 105.143.672 | 103.348.752 | 147.475.188 | 14.815.554 |
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 01.01.2024 | 1.07.2024 | |
| Yatırım Faaliyetlerinden Giderler | 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.09.2024 |
| Kur Farkı Gelirleri (3 Aydan Uzun Vadeli Mevduat) |
(1.850.835) | (31.474) | - | - |
| Duran Varlık Satış Zararı Menkul Kıymet Satış Zararı |
(341.000) - |
(341.000) - |
(13.597.355) (29.757) |
(835.373) (1.828) |
Grup'un dönem sonları itibarıyla finansman gelirleri/giderleri aşağıda açıklanmıştır:
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 01.01.2024 | 1.07.2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Finansal Gelirler | 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.09.2024 |
| Faiz Gelirleri | 8.253.452 | 3.847.908 | 29.295.706 | 19.758.958 |
| Adat Faiz Gelirleri | 24.483.833 | 329 | - | - |
| Kambiyo Karları | 7.526.409 | 3.199.166 | - | - |
| Toplam | 40.263.694 | 7.047.403 | 29.295.706 | 19.758.958 |
| 1.01.2025 | 1.07.2025 | 01.01.2024 | 1.07.2024 | |
| Finansal Giderler | 30.09.2025 | 30.09.2025 | 30.09.2024 | 30.09.2024 |
| Faiz Giderleri | (20.643.575) | (448.923) | (71.876.234) | (12.742.739) |
| Kur Farkı Giderleri | (94.256.404) | (41.139.093) | - | - |
| Havale, Masraf ve Komisyon Giderleri | (247.694) | (234.286) | - | - |
| Teminat Mektubu Komisyon Giderleri | (7.634) | (6.838) | - | - |
| Toplam | (115.155.307) | (41.829.140) | (71.876.234) | (12.742.739) |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Bulunmamaktadır.
Grup'un vergi gideri (veya geliri) cari dönem kurumlar vergisi gideri ile ertelenmiş vergi giderinden (veya geliri) oluşmaktadır.
| 1.01.2025 | 01.01.2024 | |
|---|---|---|
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
| Ertelenen Vergi Gelir/Gideri | (295.019.721) | (15.452.344) |
| Toplam Vergi Gelir/Gideri | (295.019.721) | (15.452.344) |
Türkiye'deki geçici vergi üçer aylık dönemler itibarıyla hesaplanıp tahakkuk ettirilmektedir. Buna uygun olarak Grup'un geçici vergi döneminde vergilendirilmesi aşamasında kurum kazançları üzerinden cari kurumlar vergisi oranında geçici vergi hesaplanmıştır.
Türk vergi hukukuna göre, zararlar, gelecek yıllarda oluşacak vergilendirilebilir kardan düşülmek üzere, maksimum 5 yıl taşınabilir. Ancak oluşan zararlar geriye dönük olarak, önceki yıllarda oluşan karlardan düşülemez.
Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 20. maddesi uyarınca, Kurumlar Vergisi, mükellefin beyanı üzerine tarh olunur. Türkiye'de vergi değerlendirmesiyle ilgili kesin ve kati bir mutabakatlaşma prosedürü bulunmamaktadır. Vergi Dairesi tarafından bu beyannameler ve buna baz olan muhasebe kayıtları 5 yıl içerisinde incelenerek değiştirilebilirler.
Grup, ertelenen vergi varlıklarını ve yükümlülüklerini, finansal durum tablosu kalemlerinin KGK tarafından yayımlanan TMS/TFRS'ler uyarınca düzenlenmiş ve yasal finansal tabloları arasındaki farklı değerlendirilmeleri sonucunda ortaya çıkan geçici farkların etkilerini dikkate alarak hesaplamaktadır. Söz konusu geçici farklar genellikle gelir ve giderlerin, TMS/TFRS'ler ve Vergi Kanunları'na göre değişik raporlama dönemlerinde muhasebeleşmesinden kaynaklanmaktadır.
Grup Türkiye'de geçerli olan kurumlar vergisine tabidir. Grup'un cari dönem faaliyet sonuçlarına ilişkin tahmini vergi yükümlülükleri için ekli mali tablolarda gerekli karşılıklar ayrılmıştır. Vergiye tabi kurum kazancı üzerinden tahakkuk ettirilecek kurumlar vergisi oranı, ticari kazancın tespitinde gider yazılan vergi matrahından indirilemeyen giderlerin eklenmesi ve yurtiçinde yerleşik şirketlerden alınan temettüler, vergiye tabi olmayan gelirler düşüldükten sonra kalan matrah üzerinden hesaplanmaktadır. 30 Eylül 2025 tarihi itibariyle uygulanan vergi oranı %25'tir (2024: %25). Türkiye'de geçici vergi üçer aylık dönemler itibariyle hesaplanmakta ve tahakkuk ettirilmektedir. 30 Eylül 2025 tarihinde kurum kazançlarının geçici vergi dönemleri itibariyle vergilendirilmesi aşamasında kurum kazançları üzerinden %25 oranında geçici vergi hesaplanmıştır. (2024 Aralık : %25).
Kurumlar vergisine ek olarak, dağıtılması durumunda kar payı elde eden ve bu kar paylarını kurum kazancına dahil ederek beyan eden tam mükellef kurumlara ve yabancı şirketlerin Türkiye'deki şubelerine dağıtılanlar hariç olmak üzere kar payları üzerinden ayrıca gelir vergisi stopajı hesaplanması gerekmektedir. Gelir vergisi stopajı 24 Nisan 2003 tarihinden itibaren tüm şirketlerde %10 olarak ilan edilmiştir. Bu oran, 23 Temmuz 2006 tarihi itibariyle %15 olarak değiştirilmiştir. Dağıtılmayıp sermayeye ilave edilen kar payları gelir vergisi stopajına tabi değildir.
Grup'un vergi gideri (veya geliri) cari dönem kurumlar vergisi gideri ile ertelenmiş vergi giderinden (veya geliri) oluşmaktadır.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Türkiye'deki geçici vergi üçer aylık dönemler itibarıyla hesaplanıp tahakkuk ettirilmektedir. Buna uygun olarak Grup'un geçici vergi döneminde vergilendirilmesi aşamasında kurum kazançları üzerinden cari kurumlar vergisi oranında geçici vergi hesaplanmıştır.
Türk vergi hukukuna göre, zararlar, gelecek yıllarda oluşacak vergilendirilebilir kardan düşülmek üzere, maksimum 5 yıl taşınabilir. Ancak oluşan zararlar geriye dönük olarak, önceki yıllarda oluşan karlardan düşülemez.
Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 20. maddesi uyarınca, Kurumlar Vergisi, mükellefin beyanı üzerine tarh olunur. Türkiye'de vergi değerlendirmesiyle ilgili kesin ve kati bir mutabakatlaşma prosedürü bulunmamaktadır. Vergi Dairesi tarafından bu beyannameler ve buna baz olan muhasebe kayıtları 5 yıl içerisinde incelenerek değiştirilebilirler.
Grup, ertelenen vergi varlıklarını ve yükümlülüklerini, finansal durum tablosu kalemlerinin KGK tarafından yayımlanan TMS/TFRS'ler uyarınca düzenlenmiş ve yasal finansal tabloları arasındaki farklı değerlendirilmeleri sonucunda ortaya çıkan geçici farkların etkilerini dikkate alarak hesaplamaktadır. Söz konusu geçici farklar genellikle gelir ve giderlerin, TMS/TFRS'ler ve Vergi Kanunları'na göre değişik raporlama dönemlerinde muhasebeleşmesinden kaynaklanmaktadır.
Grup'un vergiye esas yasal finansal tabloları ile KGK Muhasebe Standartları'na göre hazırlanmış finansal tabloları arasındaki farklılıklardan kaynaklanan geçici zamanlama farkları için ertelenmiş vergi aktifi ve pasifini muhasebeleştirmektedir. Söz konusu farklılıklar genellikle bazı gelir ve gider kalemlerinin vergiye esas tutarları ile KGK Muhasebe Standartlarına göre hazırlanan finansal tablolarda farklı dönemlerde yer almasından kaynaklanmakta olup bir sonraki sayfada açıklanmaktadır.
Zamanlama farklılıkları, muhasebe ve vergi amaçlı kaydedilen gelir ve giderlerin yıllar arasında meydana gelen farklarından kaynaklanmaktadır. Zamanlama farklılıkları, maddi duran varlıklar (arsa ve arazi hariç), maddi olmayan duran varlıklar, stokların ve peşin ödenen giderlerin yeniden değerlenmesi ile alacakların ve borçların reeskontu, kıdem tazminatı karşılığı, geçmiş yıl zararları vb. üzerinden hesaplanmaktadır. Her bilanço döneminde Grup, ertelenmiş vergi alacaklarını gözden geçirmekte ve ileriki yıllarda vergilendirilebilir gelirlerden düşülemeyeceği tespit edilen ertelenmiş vergi alacaklarını geri çekmektedir. Ertelenmiş vergi hesabında kurumlar vergisi oranı baz alınmaktadır.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Dönem sonu ertelenmiş vergi varlığı/yükümlülüğü aşağıdaki gibidir:
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| Ertelenen Vergi | Ertelenen Vergi | |||
| Geçici Fark | Etkisi | Geçici Fark | Etkisi | |
| Şüpheli Alacaklar Karşılığı | (85.693.084) | 21.423.271 | (13.392.663) | 2.243.721 |
| Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıklar |
382.682.141 | (95.670.536) | (70.183.417) | 11.964.319 |
| İzin ve Kıdem Tazminatı Karşılığı | (15.086.060) | 3.771.515 | (5.470.790) | 899.250 |
| Dava Karşılıkları | (794.753) | 198.688 | (973.487) | 243.372 |
| Kur Farkı Değerlemeleri Diğer Borç ve Gider Tahakkukkları Yapılmakta Olan Yatırımlar |
(460.541.764) 464.677.306 |
115.135.441 (116.169.326) |
(147.091.485) (95.935.822) 413.833.813 |
36.772.871 24.335.375 (103.458.453) |
| Faiz Tahakkuku YAG (Arsa-Bina) Değerleme Farkı* |
(9.102.953) 1.824.754.992 |
2.275.738 (547.426.498) |
(122.547.608) 1.205.215.771 |
30.636.903 (225.977.957) |
| Maddi Duran Varlık (Makine, Bina ve Arsa) Değerleme Farkı* |
65.823.639 | (19.747.092) | 70.025.546 | (13.129.790) |
| Gelir Tahakkukları | 521.460 | (130.365) | 5.169.720 | (1.292.430) |
| Diğer Düzeltmeler | (158.179.506) | 42.320.662 | 184.244.002 | (46.061.001) |
| 120 HS Reeskont | (3.783) | 946 | (880.329) | 220.083 |
| 320 HS Reeskont | 33.478.739 | (8.369.685) | 49.956.812 | (8.245.771) |
| Ertelenen Vergi Varlığı (Yükümlülüğü) |
2.042.536.374 | (602.387.241) | 1.471.970.063 | (290.849.508) |
| 1.01.2025 | 01.01.2024 | |||
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |||
| Dönem başı açılış bakiyesi | (307.428.840) | (286.769.748) | ||
| Kar veya Zarar Tablosu ile ilişkilendirilen | ||||
| (295.019.721) | (15.452.344) | |||
| Diğer Kapsamlı Gel. ile ilişkilendirilen | 61.320 | (5.206.748) | ||
| Dönem sonu kapanış bakiyesi | (602.387.241) | (307.428.840) |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| 1.01.2025 | 01.01.2024 | |
|---|---|---|
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
| Dönem başı açılış bakiyesi | (307.428.840) | (286.769.748) |
| Kar veya Zarar Tablosu ile ilişkilendirilen | (295.019.721) | (15.452.344) |
| Diğer Kapsamlı Gel. ile ilişkilendirilen | 61.320 | (5.206.748) |
| Dönem sonu kapanış bakiyesi | (602.387.241) | (307.428.840) |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 30.09.2025 Özova Tarım Ürünleri A.Ş. - Hera Teknik A.ŞOğulhan İnş.A.ŞGrup Lider İnş.A.Ş. Adi Ortaklığı 1.820.710 Ral Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. 104.575 Ral Bilişim ve Teknoloji A.Ş. 604.274 |
31.12.2024 1.328.619 1.952.451 17.094 225.699 17.600.791 21.124.654 |
|---|---|
| MÇ Müteahhitlik Yapı İnşaat A.Ş. 15.862.500 |
|
| 18.392.059 | |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 30.09.2025 |
31.12.2024 |
| Rıza Kandemir 39.733.272 |
88.131.861 |
| Ahmet Zorlu 22.755.423 |
133.910.095 |
| Özova Tarım Ürünleri A.Ş. - |
114.862.320 |
| Ral Academia Eğitim Kurumları AŞ. 511.213 |
- |
| Mç Müteahhitlik Yapı İnşaat A.Ş. 25.100.618 |
- |
| Hera Teknik A.ŞOğulhan İnş.A.ŞGrup Lider İnş.A.Ş.Ad 14.764.399 |
14.062.919 |
| Grain Turk Tarım A.Ş - |
2.094.049 |
| Anadolu Mikronize Kimya Sanayi ve Ticaret A.Ş. 169.819.847 |
- |
| Heguard Savunma ve Siber Güvenik Teknolojileri Ticaret A.Ş. 8.614.604 |
- |
| Ral Bau GmbH 10.442.125 |
- |
| 291.741.501 | 353.061.244 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 30.09.2025 |
31.12.2024 |
| Grain Turk Tarım A.Ş 91.054.351 |
103.767.242 |
| Özova Tarım Ürünleri A.Ş. - |
151.178.351 |
| 91.054.351 | 254.945.593 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 30.09.2025 |
31.12.2024 |
| Rıza Kandemir - |
263.666 |
| Heguard Savunma ve Siber Güvenik Teknolojileri Ticaret A.Ş. 6.124.500 |
6.979.595 |
| MÇ Müteahhitlik Yapı İnşaat A.Ş. 9.529.046 |
2.716.549 |
| Kerer Adi Ortaklığı 19.013.488 |
20.271.338 |
| Grain Turk Tarım A.Ş 358.868.571 |
- |
| 393.535.605 | 30.231.148 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Gelirler | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Hera Teknik A.ŞOğulhan İnş.A.ŞGrup Lider İnş.A.Ş. Adi Ortaklığı | 30.517 | 17.094 |
| Ahmet Zorlu | - | 35.717.134 |
| Rıza Kandemir | - | 35.925.149 |
| Ral Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. | 72.554 | 14.245 |
| Ral Bilişim ve Teknoloji A.Ş. | 30.517 | 17.094 |
| Grain Turk Tarım A.Ş | - | 37.630.132 |
| 133.588 | 109.320.848 | |
| Giderler | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
| Ral Kitle Fonlama Platformu A.Ş. | 2.239 | - |
| Ahmet Zorlu | - | 105.591 |
| Özova Tarım Ürünleri A.Ş. | - | 2.900.158 |
| Hera Teknik A.ŞOğulhan İnş.A.ŞGrup Lider İnş.A.Ş. Adi Ortaklığı | 124 | - |
| Ral Bilişim ve Teknoloji A.Ş. | 146 | - |
| Rıza Kandemir | - | 464.033 |
| 2.509 | 3.469.782 | |
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
| Üst düzey yöneticilere sağlanan faydalar | 480.533 | 1.579.288 |
| Yönetim Kuruluna Sağlanan Menfaatler* | 1.820.480 | 1.217.871 |
| 2.301.013 | 2.797.159 |
*Bakiye Yönetim Kuruluna ödenen maaş bakiyeleridir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Parasal Kayıp/Kazanç | 30.09.2025 | 31.12.2024 |
|---|---|---|
| Birikmiş Amortisman | 68.351.218 | (246.698.302) |
| Diğer Gelirler | (1.110.468) | (2.227.906) |
| Diğer Giderler | 1.282.380 | 261.383 |
| Ertelenmiş Vergi | (76.674.548) | (80.495.327) |
| Finansman Gelirleri | (679.916) | (1.914.605) |
| Finansman Giderleri | 611.521 | 5.952.045 |
| Geçmiş Yıl Kar/Zararları | (1.335.655.211) | 176.596.703 |
| Genel Yönetim Giderleri | 27.067.256 | 2.686.426 |
| Finansal Varlıklar | 39.070.884 | - |
| Hasılat | (613.556.008) | (405.136.135) |
| Maddi Duran Varlıklar | 1.534.238.068 | 422.271.900 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 3.974.677 | 14.254.723 |
| Maliyet | 374.563.822 | 378.081.627 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | (10.664.429) | (52.704.739) |
| Pazarlama Giderleri | (145.466.225) | - |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 349.435.249 | (435.778.280) |
| Sözleşme Varlık/Yükümlülüğü | 122.548.067 | 352.389 |
| Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları | ||
| (Kayıpları) | (358.230) | - |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 409.784.321 | 198.939.082 |
| Yatırım Gelirleri | 10.634 | (198.939.082) |
| Yatırım Giderleri | 265.119 | 30.556 |
| Yedekler | (11.442.994) | (50.667.742) |
| Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları) | 735.595.187 | (275.135.284) |
Grup, sermaye yönetiminde, bir yandan faaliyetlerinin sürekliliğini sağlamaya çalışırken, diğer yandan da borç ve özkaynak dengesini en verimli şekilde kullanarak karlılığını artırmayı hedeflemektedir.
Grup'un sermaye maliyeti ile her bir sermaye sınıfıyla ilişkilendirilen riskler üst yönetim tarafından değerlendirilir. Üst yönetim değerlendirmelerine dayanarak, sermaye yapısını yeni borç edinilmesi veya mevcut olan borcun geri ödenmesiyle olduğu kadar, temettü ödemeleri, yeni pay ihracı yoluyla dengede tutulması amaçlanmaktadır.
Grup sermayeyi borç/toplam sermaye oranını kullanarak izler. Bu oran net borcun toplam sermayeye bölünmesiyle bulunur. Net borç, nakit ve nakit benzeri değerlerin toplam borç tutarından (bilançoda gösterildiği gibi kredileri, finansal kiralama ve ticari borçları içerir) düşülmesiyle hesaplanır. Toplam sermaye, bilançoda gösterildiği gibi öz sermaye ile net borcun toplanmasıyla hesaplanır.
Dönem sonları itibarıyla net borç/toplam sermaye oranı aşağıdaki gibidir:
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
|---|---|---|
| Finansal Borçlar | 3.372.162.144 | 2.857.265.932 |
| Nakit ve Nakit Benzerleri (-) | (82.930.687) | (18.795.678) |
| Net Finansal Borçlar | 3.289.231.457 | 2.838.470.254 |
| Özkaynaklar | 6.088.271.320 | 4.338.294.716 |
| Özkaynaklar - Net Finansal Borçlar | 2.799.039.863 | 1.499.824.462 |
| Net Finansal Borçlar/Özkaynaklar | 54% | 65% |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un özkaynaklara dayalı genel stratejisi önceki dönemden bir farklılık göstermemektedir.
Grup risk yönetim politikası, esas olarak finansal piyasaların öngörülemezliğine ve değişkenliğine odaklanmakta olup uygulanan politikalarla olası olumsuz etkilerin en aza indirgenmesi amaçlanmıştır.
(b) Önemli muhasebe politikaları
Grup'un finansal araçlarla ilgili önemli muhasebe politikaları 2 numaralı dipnotta açıklanmıştır.
Faaliyetleri nedeniyle Grup, döviz kurundaki (e maddesine bakınız), faiz oranındaki (f maddesine bakınız) değişiklikler ve diğer risklere maruz kalmaktadır. Grup ayrıca Finansal araçları elinde bulundurma nedeniyle karşı tarafın anlaşmanın gereklerini yerine getirememe riskini de taşımaktadır. (g maddesi) Grup düzeyinde karşılaşılan piyasa riskleri, duyarlılık analizleri esasına göre ölçülmektedir. Cari yılda Grup'un maruz kaldığı piyasa riskinde ya da karşılaşılan riskleri ele alış yönteminde veya bu riskleri nasıl ölçtüğüne dair kullandığı yöntemde, önceki seneye göre bir değişiklik olmamıştır.
Yabancı para cinsinden işlemler, kur riskinin oluşmasına sebebiyet vermektedir.
Grup, döviz cinsinden varlık ve yükümlülükleri aşağıdaki gibidir.
Grup'un değişken faizli finansal araçları aşağıdaki gibidir:
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |
|---|---|---|
| Sabit Faizli Finansal Araçlar | ||
| Vadeli Mevduatlar | 167.155 | 342.716 |
| Krediler | 3.314.875.788 | - |
| Kredi Kartı Borçları | 624.422 | 1.886.346 |
Grup, kredilerle işletme sermayesi ihtiyacını karşılamaktadır. Faiz oranlarında meydana gelebilecek artışlar Grup'un finansman giderlerinde artışa neden olacaktır.
Finansal araçları elinde bulundurmak, karşı tarafın anlaşmanın gereklerini yerine getirememe riskini de taşımaktadır. Grup'un tahsilat riski, esas olarak ticari alacaklarından doğmaktadır. Ticari alacaklar, Şirket politikaları ve prosedürleri dikkate alınarak değerlendirilmekte ve bu doğrultuda şüpheli alacak karşılığı ayrıldıktan sonra bilançoda net olarak gösterilmektedir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| Alacaklar | B 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2025 | Ticari Alacaklar | Diğer Alacaklar | Bankalardaki | ||
| İlişkili Taraf | Diğer | İlişkili Taraf | Diğer | Mevduat | |
| Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski |
16.432.029 | 288.873.506 | 77.724.308 | 290.655.351 | 81.666.874 |
| - Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | |||||
| A. Vadesi geçmemiş ya da değer düşüklüğüne uğramamış finansal varlıkların net defter değeri | 16.432.029 | 288.873.506 | 77.724.308 | 290.655.351 | 81.666.874 |
| B. Koşulları yeniden görüşülmüş bulunan, aksi takdirde vadesi geçmiş veya değer düşüklüğüne uğramış sayılacak finansal varlıkların defter değeri | - | 1 | 1 | 1 | |
| C. Vadesi geçmiş ancak değer düşüklüğüne uğramamış varlıkların net defter değeri | - | - | - | - | - |
| - Teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | - | - | - | - | - |
| D. Değer düşüklüğüne uğrayan varlıkların net defter değerleri | - | - | - | - | - |
| - Vadesi geçmiş (brüt defter değeri) | 980.015 | 26.212.050 | - | 59.536.596 | - |
| - Değer düşüklüğü (-) | (980.015) | (26.212.050) | - | (59.536.596) | - |
| - Net değerin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | - | - | - | - | |
| - Vadesi geçmemiş (brüt defter değeri) | - | - | - | - | |
| - Değer düşüklüğü (-) | - | - | - | - | |
| - Net değerin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | - | - | - | - | |
| E. Bilanço dışı kredi riski içeren unsurlar | - | - | - | - | |
| - Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | - | - | _ | - |
| 31.12.2024 | Alacaklar | D1 .11.1.1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ticari Alacaklar | Diğer Alacaklar | Bankalardaki Mandarat |
||||
| İlişkili Taraf | Diğer | İlişkili Taraf | Diğer | Mevduat | ||
| Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski |
23.250.378 | 437.173.296 | 262.168.326 | 82.420.930 | 16.596.925 | |
| - Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | ||||||
| A. Vadesi geçmemiş ya da değer düşüklüğüne uğramamış finansal varlıkların net defter değeri | 23.250.378 | 437.173.296 | 262.168.326 | 82.420.930 | 16.596.925 | |
| B. Koşulları yeniden görüşülmüş bulunan, aksi takdirde vadesi geçmiş veya değer düşüklüğüne uğramış sayılacak finansal varlıkların defter değeri | - | - | - | - | ||
| C. Vadesi geçmiş ancak değer düşüklüğüne uğramamış varlıkların net defter değeri | - | - | - | - | - | |
| - Teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | - | - | - | - | ı | |
| D. Değer düşüklüğüne uğrayan varlıkların net defter değerleri | - | - | - | - | - | |
| - Vadesi geçmiş (brüt defter değeri) | - | 9.555.089 | - | 29.338.941 | - | |
| - Değer düşüklüğü (-) | - | (9.555.089) | - | (29.338.941) | - | |
| - Net değerin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | - | - | - | - | - | |
| - Vadesi geçmemiş (brüt defter değeri) | - | - | - | 1 | ||
| - Değer düşüklüğü (-) | - | - | - | ı | ||
| - Net değerin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | - | - | - | - | ||
| E. Bilanço dışı kredi riski içeren unsurlar | - | - | - | - | ||
| - Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı | - | - | - | - |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup, nakit akımlarını düzenli olarak takip ederek finansal varlıkların ve yükümlülüklerin vadelerinin eşleştirilmesi yoluyla yeterli fonların ve borçlanma rezervinin devamını sağlayarak, likidite riskini yönetmeye çalışmaktadır.
İhtiyatlı likidite riski yönetimi, yeterli ölçüde nakit tutmayı, yeterli miktarda kredi işlemleri ile fon kaynaklarının kullanılabilirliğini ve piyasa pozisyonlarını kapatabilme gücünü ifade eder.
Mevcut ve ilerideki muhtemel borç gereksinimlerinin fonlanabilme riski, yeterli sayıda ve yüksek kalitedeki kredi sağlayıcılarının erişilebilirliğinin sürekli kılınması suretiyle yönetilmektedir.
Aşağıdaki tablo, Grup'un türev niteliğinde olan ve olmayan finansal yükümlülüklerinin TL bazında vade dağılımını göstermektedir:
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR (Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| 31.09.2025 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sözleşme Uyarınca Vadeler | Defter Değeri | Sözleşme uyarınca nakit çıkışlar toplamı |
3 aydan kısa | 3-12 ay arası | 1-5 yıl arası | 5 yıldan uzun |
| Türev Olmayan Finansal Yükümlülükler | 6.089.447.254 | 6.092.737.259 | 337.432.693 | 3.881.748.986 | 1.867.326.173 | 6.229.407 |
| Finansal Borçlar | 3.315.500.210 | 3.318.790.215 | 327.043.790 | 1.127.710.257 | 1.864.036.168 | |
| Kiralama İşlemlerinden Yükümlülükler | 39.328.095 | 39.328.095 | 10.388.903 | 25.649.187 | 3.290.005 | |
| Ticari Borçlar | 1.775.461.832 | 1.775.461.832 | 1.775.461.832 | |||
| Diğer Borçlar | 905.831.964 | 905.831.964 | 905.831.964 | |||
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 47.095.746 | 47.095.746 | 47.095.746 | |||
| Karşılıklar | 6.229.407 | 6.229.407 | 6.229.407 |
| 31.12.2024 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sözleşme Uyarınca Vadeler | Defter Değeri | Sözleşme uyarınca nakit çıkışlar toplamı |
3 aydan kısa | 3-12 ay arası | 1-5 yıl arası | 5 yıldan uzun |
| Türev Olmayan Finansal Yükümlülükler | 4.792.212.092 | 4.178.627.581 | 339.425.052 | 1.958.152.700 | 1.528.388.298 | 352.661.531 |
| Finansal Borçlar | 3.162.957.542 | 2.559.211.457 | 329.409.712 | 363.558.373 | 1.517.653.370 | 348.590.002 |
| Kiralama İşlemlerinden Yükümlülükler | 53.839.873 | 44.001.447 | 10.015.340 | 23.251.179 | 10.734.928 | |
| Ticari Borçlar | 1.433.021.698 | 1.433.021.698 | 1.433.021.698 | |||
| Diğer Borçlar | 77.051.922 | 77.051.922 | 77.051.922 | |||
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 61.269.528 | 61.269.528 | 61.269.528 | |||
| Karşılıklar | 4.071.529 | 4.071.529 | 4.071.529 |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup, finansal araçların kayıtlı değerlerinin makul değerlerini yansıttığını düşünmektedir.
Grup'un Mali İşler bölümü finansal piyasalara erişimin düzenli bir şekilde sağlanmasından ve Grup'un faaliyetleri ile ilgili maruz kalınan finansal risklerin gözlemlenmesinden ve yönetilmesinden sorumludur. Söz konusu bu riskler; piyasa riski (döviz kuru riski, gerçeğe uygun faiz oranı riski ve fiyat riskini içerir), kredi riski, likidite riski ile nakit akım faiz oranı riskini kapsar.
Grup bu risklerin etkilerini azaltmak ve bunlara karşı finansal riskten korunmak amacıyla türev ürün niteliğindeki finansal araç sözleşmelerini kullanmamaktadır. Grup'un spekülatif amaçlı finansal aracı (türev ürün niteliğindeki finansal araçların da dahil olduğu) yoktur ve bu tür araçların alım-satımı ile ilgili bir faaliyeti bulunmamaktadır. Grup'un risk yönetimi bölümü bulunmamaktadır.
Finansal varlıkların ve yükümlülüklerin gerçeğe uygun değeri aşağıdaki gibi hiyerarşi tablosuna göre belirlenir:
Yıl sonu kurlarıyla çevrilen döviz cinsinden olan bakiyelerin makul değerlerinin kayıtlı değerlerine yaklaştığı kabul edilmektedir.
Nakit ve nakit benzerleri gibi iskonto edilmiş maliyet bedelinden gösterilen bazı finansal varlıkların kayıtlı değerlerinin kısa vadeli olmaları nedeniyle makul değerlerini yansıttığı kabul edilmektedir.
Ticari alacak ve borçlar etkin faiz yöntemi kullanılarak iskonto edilmiş maliyetleri üzerinden değerlenmekte ve bu şekilde kayıtlı değerlerinin makul değerlerine yaklaştığı kabul edilmektedir.
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Rapor tarihi itibarıyla, orijinal yabancı para ve TL karşılıkları cinsinden varlık ve yükümlülük tutarları aşağıdaki tabloda sunulmuştur.
| 30.09.2025 | TL Karşılığı (Fonksiyonel para birimi) |
USD | EUR |
|---|---|---|---|
| 1. Ticari Alacaklar | 236.387 | 5.043 | 555 |
| 2a. Parasal Finansal Varlıklar | 7.291.394 | 175.667 | 0 |
| 2b. Parasal Olmayan Finansal Varlıklar | - | - | - |
| 3. Diğer | - | - | - |
| 4. Dönen Varlıklar | 7.527.781 | 180.711 | 555 |
| 5. Ticari Alacaklar | - | - | - |
| 6a. Parasal Finansal Varlıklar | - | - | - |
| 6b. Parasal Olmayan Finansal Varlıklar | - | - | - |
| 7. Diğer | - | - | - |
| 8. Duran Varlıklar | - | - | - |
| 9. Toplam Varlıklar | 7.527.781 | 180.711 | 555 |
| 10. Ticari Borçlar | - | - | - |
| 11. Finansal Yükümlülükler | 997.359.601 | 23.731.418 | 253.212 |
| 12a. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler | - | - | - |
| 12b. Parasal Olmayan Diğer Yükümlükler | - | - | - |
| 13. Kısa Vadeli Yükümlükler | 997.359.601 | 23.731.418 | 253.212 |
| 14. Ticari Borçlar | - | - | - |
| 15. Finansal Yükümlülükler | 1.882.112.847 | 44.653.226 | 588.710 |
| 16 a. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler | - | - | - |
| 16 b. Parasal Olmayan Diğer Yükümlülükler | - | - | - |
| 17. Uzun Vadeli Yükümlülükler | 1.882.112.847 | 44.653.226 | 588.710 |
| 18. Toplam Yükümlülükler | 2.879.472.448 | 68.384.644 | 841.922 |
| 19. Bilanço Dışı Döviz Cinsinden Türev Araçların Net Varlık / | |||
| (Yükümlülük) Pozisyonu | - | - | - |
| 19a. Aktif Karakterli Bilanço Dışı Döviz Cinsinden Türev Ürünlerin Tutarı | |||
| 19b. Pasif Karakterli Bilanço Dışı Döviz Cinsinden Türev Ürünlerin Tutarı | |||
| 20. Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu | (2.871.944.666) | (68.203.933) | (841.367) |
| 21. Parasal Kalemler Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) | |||
| Pozisyonu | (2.871.944.666) | (68.203.933) | (841.367) |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
| 31.12.2024 | TL Karşılığı (Fonksiyonel para birimi) |
USD | EUR |
|---|---|---|---|
| 1. Ticari Alacaklar | 9.861.723 | 205.903 | 17.024 |
| 2a. Parasal Finansal Varlıklar | 5.429.980 | 1.122.706 | - |
| 2b. Parasal Olmayan Finansal Varlıklar | - | - | - |
| 3. Diğer | - | - | - |
| 4. Dönen Varlıklar | 15.291.703 | 1.328.609 | 17.024 |
| 5. Ticari Alacaklar | - | - | - |
| 6a. Parasal Finansal Varlıklar | - | - | - |
| 6b. Parasal Olmayan Finansal Varlıklar | - | - | - |
| 7. Diğer | - | - | - |
| 8. Duran Varlıklar | - | - | - |
| 9. Toplam Varlıklar | 15.291.703 | 1.328.609 | 17.024 |
| 10. Ticari Borçlar | - | - | - |
| 11. Finansal Yükümlülükler | 11.698.750 | 241.691 | 22.774 |
| 12a. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler | - | - | - |
| 12b. Parasal Olmayan Diğer Yükümlükler | - | - | - |
| 13. Kısa Vadeli Yükümlükler | 11.698.750 | 241.691 | 22.774 |
| 14. Ticari Borçlar | - | - | - |
| 15. Finansal Yükümlülükler | 55.813.328 | 1.261.263 | - |
| 16 a. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler | - | - | - |
| 16 b. Parasal Olmayan Diğer Yükümlülükler | - | - | - |
| 17. Uzun Vadeli Yükümlülükler | 55.813.328 | 1.261.263 | - |
| 18. Toplam Yükümlülükler | 67.512.078 | 1.502.954 | 22.774 |
| 19. Bilanço Dışı Döviz Cinsinden Türev Araçların Net Varlık / | |||
| (Yükümlülük) Pozisyonu | - | - | - |
| 19a. Aktif Karakterli Bilanço Dışı Döviz Cinsinden Türev Ürünlerin Tutarı | |||
| 19b. Pasif Karakterli Bilanço Dışı Döviz Cinsinden Türev Ürünlerin Tutarı | |||
| 20. Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu | (52.220.375) | (174.345) | (5.750) |
| 21. Parasal Kalemler Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu |
(52.220.375) | (174.345) | (5.750) |
30 EYLÜL 2025 TARİHİNDE SONA EREN HESAP DÖNEMİNE AİT KONSOLİDE FİNANSAL TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR
(Tüm tutarlar Türk lirasının ("TL") 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre TL olarak ifade edilmiştir.)
Grup'un kur riski genel olarak TL'nin Avro, ABD Doları karşısındaki değer değişikliklerinden oluşmaktadır. Kur riskinin ölçülebilmesi için yapılan duyarlılık analizinin temeli, kurum genelinde yapılan toplam para birimi açıklamasını yapmaktır. Toplam yabancı para pozisyonu, yabancı para birimi bazlı tüm kısa vadeli ve uzun vadeli satın alım sözleşmeleri ile tüm varlıklar ve yükümlülükleri içermektedir. Analiz net yabancı para yatırımlarını içermemektedir.
| 30.09.2025 | Kar / Zarar | |||
|---|---|---|---|---|
| Değer Kazanması | Değer Kaybetmesi | |||
| USD Kurunun % 10 değişmesi halinde | ||||
| 1- varlık / yükümlülüğü | (283.092.702) | 283.092.702 | ||
| 2- riskinden korunan kısım (-) | ||||
| 3- Net Etki (1+2) | (283.092.702) | 283.092.702 | ||
| EUR Kurunun % 10 değişmesi halinde | ||||
| 4- varlık / yükümlülüğü | (4.101.764) | 4.101.764 | ||
| 5- riskinden korunan kısım (-) | ||||
| 6- Net Etki (1+2) | (4.101.764) | 4.101.764 | ||
| TOPLAM | (287.194.467) | 287.194.467 |
| 31.12.2024 | Kar / Zarar | |||
|---|---|---|---|---|
| Değer Kazanması | Değer Kaybetmesi | |||
| USD Kurunun % 10 değişmesi halinde | ||||
| 1- varlık / yükümlülüğü | (513.240) | 513.240 | ||
| 2- riskinden korunan kısım (-) | ||||
| 3- Net Etki (1+2) | (513.240) | 513.240 | ||
| EUR Kurunun % 10 değişmesi halinde | ||||
| 4- varlık / yükümlülüğü | (18.730) | 18.730 | ||
| 5- riskinden korunan kısım (-) | ||||
| 6- Net Etki (1+2) | (18.730) | 18.730 | ||
| TOPLAM | (531.970) | 531.970 |
Have a question? We'll get back to you promptly.