LOTTE REIT Co., Ltd.

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특수관계인에대한부동산임대 1.4 롯데위탁관리부동산투자회사주식회사 특수관계인에 대한 부동산임대

기업집단명	롯데	회사명	롯데위탁관리부동산투자회사(주)	공시일자	2024.08.26	관련법규	공정거래법 제26조

(단위 : 백만 원)

1. 거래상대방	호텔롯데 (주 )		회사와의 관계
2. 부동산 임대내역	가. 임대일자	2024.09.30
나. 임대목적물	L7 HOTELS 강남타워 중 1 층 일부 및 9~27층에 해당하는 부분
다. 소재지	서울시 강남구 삼성동
라. 거래내역	임대기간	2024.09 월 중 ~2031.12월 (약 7년 3개월 간 )
거래금액	11,986
- 보증금	21,500
- 연간임대료	11,233
3. 거래의 목적	㈜국민은행 (마스턴일반사모부동산투자신탁제 29호의 신탁업자 )로부터 취득예정인 L7 HOTELS 강남타워의 일부 (이하 "임대차목적물 ")를 호텔롯데㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 호텔롯데㈜는 영업할 수 있도록 하기 위함
4. 이사회 의결일	2024.08.26
- 사외이사 참석여부	참석(명)	회사는 부동산투자회사법 제 14조의 3에 따라 법인이사 , 감독이사 제도를 도입하여 법인이사 1인 , 감독이사 2인을 선임하고 있고 , 동법 제 14조의 3 제 1항에 따르면 법인이사 , 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로 , 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음
불참(명)	상동
- 감사(감사위원)참석여부	감독이사 2인 참석 (부동산투자회사법 제 14조의 3 제 1항에 따라 법인이사 , 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제 14조의 7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함 )
5. 기타	1) 당사는 ㈜국민은행 (마스턴일반사모부동산투자신탁제 29호의 신탁업자 )으로부터 상기 임대목적물을 매수할 예정이며 (2024.08.26. 특수관계인으로부터 부동산매수 공시 참조 ), 소유권 취득과 동시에 거래상대방에게 임대목적물을 임대할 예정임 . - 상기 임대일자는 임대차개시 예정일임 . - 상기 거래금액은 연간 거래금액임 . 거래금액 산출근거 : 연간 임대료 + 환산 연간임대료 [환산 연간임대료 \= 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제 47조 (정기예금 이자율 )에 따른 이율 (3.5%)] 2) 상기 ‘2.부동산 임대내역 중 가 . 임대일자 ’는 임대개시 예정일임 3) 임대료는 고정임대료와 객실매출액에 따른 변동임대료로 구성 . 4) 상기 내용은 2024년 09월 예정된 정기주주총회의 결과에 따라 결정되며 , 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음 . 5) 본 공시관련 이사회에서 정하지 않은 기타 세부사항은 법인이사에 위임함 .
※ 관련공시일	-