LOTTE REIT Co., Ltd.

Related Party Transaction • Aug 26, 2024

특수관계인에대한부동산임대 1.4 롯데위탁관리부동산투자회사주식회사 특수관계인에 대한 부동산임대

기업집단명	롯데	회사명	롯데위탁관리부동산투자회사(주)	공시일자	2024.08.26	관련법규	공정거래법 제26조

(단위 : 백만 원)

1. 거래상대방	( 주 )코리아세븐		회사와의 관계
2. 부동산 임대내역	가. 임대일자	2024.09.30
나. 임대목적물	L7 HOTELS 강남타워 중 지하 1층 일부에 해당하는 부분
다. 소재지	서울시 강남구 삼성동
라. 거래내역	임대기간	2017.12.21 ~ 2024.12.20
거래금액	39
- 보증금	34
- 연간임대료	38
3. 거래의 목적	㈜국민은행 (마스턴일반사모부동산투자신탁제 29호의 신탁업자 )으로부터 취득예정인 L7 HOTELS 강남타워의 일부 (이하 "임대차목적물 ")에 대한 ㈜코리아세븐의 임대차계약을 승계하여 회사는 임대 수익을 창출하고 ㈜코리아세븐은 임대차목적물을 양도 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함
4. 이사회 의결일	2024.08.26
- 사외이사 참석여부	참석(명)	회사는 부동산투자회사법 제 14조의 3에 따라 법인이사 , 감독이사 제도를 도입하여 법인이사 1인 , 감독이사 2인을 선임하고 있고 , 동법 제 14조의 3 제 1항에 따르면 법인이사 , 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로 , 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음
불참(명)	상동
- 감사(감사위원)참석여부	감독이사 2인 참석 (부동산투자회사법 제 14조의 3 제 1항에 따라 법인이사 , 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제 14조의 7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함 )
5. 기타	1) 당사는 ㈜국민은행 (마스턴일반사모부동산투자신탁제 29호의 신탁업자 )으로부터 상기 임대목적물을 매수할 예정이며 (2024.08.26. 특수관계인으로부터 부동산매수 공시 참조 ), 소유권 취득과 동시에 임대목적물에 대한 기존 임대차계약상 임대인 지위를 승계하여 거래상대방에게 임대목적물을 임대할 예정임 .ㆍ상기 임대일자는 임대차계약상 임대인 지위 승계 예정일임 .ㆍ상기 거래금액은 연간 거래금액임 . 거래금액 산출근거 : 연간 임대료 + 환산 연간임대료 [환산 연간임대료 \= 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제 47조 (정기예금 이자율 )에 따른 이율 (3.5%)] 2) 상기 ‘2.부동산 임대내역 중 라 . 임대기간 ’의 2017. 12.21.은 기존 임대차계약의 최초 임대개시일임 3) 상기 내용은 2024년 09월 예정된 정기주주총회의 결과에 따라 결정되며 , 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음 . 4) 본 공시관련 이사회에서 정하지 않은 기타 세부사항은 법인이사에 위임함 .
※ 관련공시일	-