01 Ocak 2025 – 30 Eylül 2025 Dönemi

Finansal Tabloları ve Dipnotları

İÇİNDEKİLER	SAYFA


FİNANSAL DURUM TABLOSU	1-2
KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU	3
ÖZKAYNAK DEĞİŞİM TABLOSU	4
NAKİT AKIŞ TABLOSU	5
FİNANSAL TABLO DİPNOTLARI	6-43

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Durum Tablosu

	Dipnot
	No	30.09.2025	31.12.2024
VARLIKLAR
Dönen Varlıklar
Nakit ve nakit benzerleri	[3]	1.679.450	1.717.102
Finansal yatırımlar	[4]	2.150.511	2.089.566
• Gerçeğe uygun değer farkı kar/zarara yansıtılan finansal varlıklar		2.150.511	2.089.566
- Alım satım amaçlı elde tutulan finansal varlıklar		2.150.511	2.089.566
Ticari alacaklar	[6]	−	87.145
Diğer alacaklar	[8]	7.004.103	10.189.315
• İlişkili taraflardan diğer alacaklar		7.000.443	10.183.800
• İlişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar		3.660	5.515
Peşin ödenmiş giderler	[9]	726.481	333.411
Cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar	[10]	130.386	124.442
Diğer dönen varlıklar	[15]	13.245.792	4.290.645
Toplam Dönen Varlıklar		24.936.723	18.831.626
Duran Varlıklar
İştirakler, iş ortaklıkları ve bağlı ortaklıklardaki yatırımlar	[5]	1.055.426.307	2.348.338
Diğer alacaklar	[8]	4.761	40.301
Yatırım amaçlı gayrimenkuller	[12]	234.155.294	176.640.899
Maddi duran varlıklar	[13]	332.854	36.839.798
• Binalar		−	36.467.798
• Mobilya ve demirbaşlar		63.112	93.214
• Diğer maddi duran varlıklar		269.742	278.786
Maddi olmayan duran varlıklar	[14]	5.638	6.858
• Diğer haklar		320	320
• Diğer maddi olmayan duran varlıklar		5.318	6.538
Peşin ödenmiş giderler	[9]	646	810
Ertelenmiş vergi varlığı	[10]	443.076.294	471.035.559
Toplam Duran Varlıklar		1.733.001.794	686.912.563
TOPLAM VARLIKLAR		1.757.938.517	705.744.189

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Durum Tablosu

KAYNAKLAR Kısa Vadeli Yükümlülükler Ticari borçlar • İlişkili taraflara ticari borçlar • İlişkili olmayan taraflara ticari borçlar	No [6] [7] [8]	30.09.2025 175.996.346 − 175.996.346 98.693	31.12.2024 656.648 4.562 652.086






Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar			61.164
Diğer borçlar		214.305.710	550.134
• İlişkili taraflara diğer borçlar		213.600.000	−
• İlişkili olmayan taraflara diğer borçlar		705.710	550.134
Kısa vadeli karşılıklar	[11]	1.994.160	1.865.226
• Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin kısa vadeli karşılıklar		255.725	183.304
• Diğer kısa vadeli karşılıklar		1.738.435	1.681.922
Diğer kısa vadeli yükümlülükler	[15]	69.906	324.243
Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler		392.464.815	3.457.415
Uzun Vadeli Yükümlülükler		−	−
Uzun vadeli karşılıklar	[11]	1.113.739	910.636
• Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin uzun vadeli karşılıklar		1.113.739	910.636
Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler		1.113.739	910.636
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER		393.578.554	4.368.051
Özkaynaklar
		1.364.359.963	701.376.138
Ana ortaklığa ait özkaynaklar Ödenmiş sermaye		150.000.000	150.000.000
	[17] [17]	1.329.935.937	1.329.935.937
Sermaye düzeltme farkları	[17]	606.160.869
Pay sahiplerinin ilave sermaye katkıları	[18]	45.737.059	− 45.737.059
Paylara ilişkin primler (iskontolar) Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı	[19]
gelirler (giderler)		13.958.941	13.874.656
• Yeniden değerleme ve ölçüm kazançları (kayıpları)		13.958.941	13.874.656
- Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları (azalışları)		14.671.083	14.671.083
- Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazançları (kayıpları)		-712.142	-796.427
Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler	[20]	13.394.323	13.394.323
• Yasal yedekler		13.394.323	13.394.323
Geçmiş yıllar karları veya zararları	[21]	-851.565.837	-683.351.542
Net dönem karı veya zararı		56.738.671	-168.214.295
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR		1.364.359.963	701.376.138
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER VE ÖZKAYNAKLAR		1.757.938.517	705.744.189

01 Ocak -30 Eylül 2025 Dönemine Ait Kapsamlı Gelir Tablosu

	01.01.2025 30.09.2025	01.01.2024 30.09.2024	01.07.2025 30.09.2025	01.07.2024 30.09.2024

				-1.462.366
				1.539.544
				-214.536
				-137.358
				1.310.671
				-220.203
				953.110
				73.269
				-12.117
				-1.313.409
				-299.147
				-20.974.581
				-20.974.581
				-21.273.728
				-21.273.728

				-21.273.728
				-21.273.728
				-0,141825
				-0,141825
				-57.290

				-76.387

				19.097
				19.097
				-57.290
TOPLAM KAPSAMLI GELİR	56.822.956	-50.752.745	37.317.640	-21.331.018

01 Ocak -30 Eylül 2025 Dönemine Ait Özkaynak Değişim Tablosu

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Paylara İlişkin Primler (İskontolar) Pay sahiplerinin ilave sermaye katkıları Tan. Fay. Plan. Birikmiş Yeniden Ölçüm Kazançları/ Kayıpları Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları) Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Geçmiş Yıllar Karları Veya Zararları Dönem Karı Zararı 01.01.2024 150.000.000 1.329.935.937 45.737.059 ⁻ -435.843 ⁻ 13.394.324 -1.337.936.478 654.584.929 Transfer ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ 654.584.929 -654.584.929 Net Dönem Karı ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ -50.309.117 Diğer Kapsamlı Gelir ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ -443.624 ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ 30.09.2024 150.000.000 1.329.935.937 45.737.059 ⁻ -879.467 ⁻ 13.394.324 -683.351.549 -50.309.117 01.01.2025 150.000.000 1.329.935.937 45.737.059 ⁻ -796.427 14.671.083 13.394.323 -683.351.542 -168.214.295 Transfer ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ -168.214.295 168.214.295 İlave sermaye katkısı ⁻ ⁻ ⁻ 606.160.869 ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻

Net Dönem Karı ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ 56.738.671 Diğer Kapsamlı Gelir ⁻ ⁻ ⁻ ⁻ 84.285 ⁻ ⁻ ⁻ ⁻

30.09.2025 150.000.000 1.329.935.937 45.737.059 606.160.869 -712.142 14.671.083 13.394.323 -851.565.837 56.738.671

01 Ocak -30 Eylül 2025 Dönemine Ait Nakit Akış Tablosu

No 30.09.2025 A. İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları 20.613.554 Dönem Karı/Zararı 56.738.671 Sürdürülen faaliyetlerden dönem karı (zararı) 56.738.671 Dönem Net Karı/Zararı Mutabakatı ile İlgili Düzeltmeler -26.092.403 Amortisman ve itfa gideri ile ilgili düzeltmeler [13,14] 40.367 Karşılıklar ile ilgili düzeltmeler 411.168 • Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin karşılıklar (iptali) ile ilgili düzeltmeler [11] 387.904 • Dava ve/veya ceza karşılıkları (iptali) ile ilgili düzeltmeler [11] 56.513 • Genel karşılıklar (iptali) ile ilgili düzeltmeler [11] -33.249 Pazarlıklı satın alım sonucu oluşan kazanç ile ilgili düzeltmeler -55.425.158 Gerçeğe uygun değer kayıpları (kazançları) ile ilgili düzeltmeler 0 – Vergi (geliri) gideri ile ilgili düzeltmeler [10] 27.931.170 Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları) 950.050 İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler -10.026.770 Finansal yatırımlardaki azalış (artış) [4] -60.945 Ticari alacaklardaki azalış (artış) ile ilgili düzeltmeler [6] 120.394 Faaliyetlerle ilgili diğer alacaklardaki azalış (artış) ile ilgili düzeltmeler [8] 37.395 Peşin ödenmiş giderlerdeki azalış (artış) [9] -392.906 Ticari borçlardaki artış (azalış) ile ilgili düzeltmeler [6] -4.562 Faaliyetler ile ilgili diğer borçlardaki artış (azalış) ile ilgili düzeltmeler [8] -554.191 İşletme sermayesinde gerçekleşen diğer artış (azalış) ile ilgili düzeltmeler [15] -9.171.955 Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları 20.619.498 Vergi iadeleri (ödemeleri) [10] -5.944 B. Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları -842.675.958 Başka işletmelerin veya fonların paylarının veya borçlanma araçlarının edinimi için [5] -821.629.360 yapılan nakit çıkışları Yatırım amaçlı gayrimenkul alımından kaynaklanan nakit çıkışları [12] -21.046.598 C. Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları 822.974.802 Sermaye avanslarından nakit girişleri [17] 606.160.869 İlişkili taraflardan alınan diğer borçlardaki artış [8] 216.783.357 İlişkili taraflardan alınan diğer borçlardaki azalış [8] – Katılım (kar) payı ve diğer finansal araçlardan nakit girişleri (çıkışları) 47.266 Yabancı Para Çevirim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit 912.398 Benzerlerindeki Net Artış (Azalış) D. Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi – Nakit Ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış/Azalış 912.398 E. Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri [3] 1.717.102 Nakit üzerindeki parasal kayıp etkisi -950.050	Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri [3] 1.679.450 1.741.536

	461.686 -1.525.047
	2.804.897
	–

	2.804.897
	608.794
	–
	1.654.841
	–
	2.259.757
	–
	–
	–
	36.467
	508.673
	811.051
	-291.851
	-1.738
	66.316
	11.195
	343.508
	1.382.309 443.828
	1.525.051
	47.673.465
	–
	–
	-62.498
	-181.974
	177.221
	-67.251
	304.216
	49.435.481
	-50.309.117
	-50.309.117
	545.140
	30.09.2024
01.01.2025	Dipnot 01.01.2024

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

1. ŞİRKETİN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Euro Yatırım Holding A.Ş. ("Euro Yatırım veya Şirket") 1996 yılında kurulmuştur. 30 Haziran 2014 tarihinde, Şirket'in Euro Yatırım Menkul Değerler A.Ş. olan ticari unvanı, Euro Yatırım Holding A.Ş. olarak değiştirilmiştir. Şirket'in ana faaliyet konusu kurulmuş veya kurulacak şirketlerin sermaye ve idarelerine iştirak ederek, vereceği yatırım kararları doğrultusunda kaynakları yönlendirmek, yatırım, finansman, organizasyon ve yönetim konularında danışmanlık yapmaktır.

Şirket'in merkezi, "Yıldız Posta Cad. Cerrahoğulları İş Merkezi Cad. No:17 K:4 Esentepe, Şişli / İstanbul" adresindedir.

Şirket'in, 30 Eylül 2025 tarihi itibariyle personel sayısı 8'dır (31 Aralık 2024: 6 kişi).

Şirketin ortaklık yapısı aşağıdaki gibidir;

	30.09.2025		31.12.2024
Hissedar	Tutar	%	Tutar	%
Ege Sigorta Anonim Şirketi	10.000.000	6,67	10.000.000	6,67
Bayram Akın	9.616.470	6,41	19.233.395	12,82
Hayrettin Çoşkun	9.217.379	6,14	–	–
Faruk Öndaş	8.925.708	5,95	19.175.708	12,78
Mustafa Şahin (A Grubu)	–	–	1.500.000	1,00
Mustafa Şahin (B Grubu)	–	–	5.500.009	3,67
Diğer (Halka açık kısım, B Grubu)	112.240.443	74,83	94.590.888	63,06
Toplam	150.000.000 100,00		150.000.000	100,00

Şirketin rapor tarihi itibariyle ortaklık yapısı aşağıdaki gibidir;

	30.09.2025
Hissedar	Tutar	%
Ege Sigorta Anonim Şirketi	10.000.000	6,67
Bayram Akın	9.616.470	6,41
Hayrettin Çoşkun	9.217.379	6,14
Faruk Öndaş	8.925.708	5,95
Diğer (Halka açık kısım, B Grubu)	112.240.443	74,83
Toplam	150.000.000	100,00

Şirket, 21 Temmuz 2025 tarihinde Cod Enerji Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin (Cod Enerji) %100 oranındaki hissesine tekabül eden 10.000 adet hissesini pazarlıklı alım sonucunda 803.294.657 TL'ye satın almıştır. Cod Enerji'nin Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından yapılan değerlemesi sonucunda değeri 845.573.323 TL olarak tespit edilmiştir.

Raporlama tarihinden sonra Şirket, 27 Ekim 2025 tarihinde aldığı Yönetim Kurulu kararı ile AsafAkın Madencilik Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye ("AsafAkın Madencilik") sermaye artırımı suretiyle yatırım yapılmasına karar vermiştir. AsafAkın Madencilik, 02.10.2025 tarihinde Tuna Madencilik Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile 35 hektarlık bir maden sahasına ilişkin Rödovans Sözleşmesi imzalamıştır. Şirketin aynı maden sahası içinde ayrıca yaklaşık 100 hektarlık Rödovans sözleşmesi bulunmaktadır. Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ("Tera Yatırım") tarafından 22.10.2025 tarihinde hazırlanan değerleme raporu esas alınarak, AsafAkın Madencilik'in toplam değeri oransal olarak hesaplanmış ve yatırım bedeli 50.000.000 Amerikan Doları karşılığı Türk Lirası olarak belirlenmiştir. Sermaye artırımına iştirak sonucunda Şirketimiz, AsafAkın Madencilik sermayesinin %35'ine sahip olacaktır.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1. Sunuma İlişkin Temel Esaslar

2.1.1. Uygunluk Beyanı

Şirket, yasal muhasebe kayıtlarını Türk Ticaret Kanunu ve Türk Vergi Kanunları'na uygun olarak tutmakta ve yasal finansal tablolarını da bu düzenlemelere uygun olarak Türk Lirası ("TL") bazında hazırlamaktadır.

Ekli finansal tablolar, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları'na ("TMS") uygunluk açısından gerekli düzeltme ve sınıflandırmalar yapılarak düzenlenmiştir.

2.1.2. Finansal Tabloların Onaylanması

Şirket'in ilişikteki finansal tabloları, 28.10.2025 tarihinde Şirket yönetim kurulu tarafından onaylanmıştır. İlişikteki finansal tabloları değiştirme yetkisine, Şirket'in genel kurulu ve/veya yasal otoriteler sahiptir.

2.1.3. Geçerli Para Birimi ve Sunum Para Birimi

Finansal tablo ve dipnotlarda kullanılan geçerli ve sunum para birimi "TL"(Türk Lirası)'dir.

2.1.4. Netleştirme/Mahsup

Finansal varlıklar ve yükümlülükler, yasal olarak netleştirme hakkı var olması, net olarak ödenmesi veya tahsilinin mümkün olması veya varlığın elde edilmesi ile yükümlülüğün yerine getirilmesinin eş zamanlı olarak gerçekleşebilmesi halinde, finansal durum tablosunda net değerleri ile gösterilirler.

2.1.5. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Finansal Tabloların Hazırlanması

Cari dönem finansal tabloların sunumu ile uygunluk sağlaması açısından karşılaştırmalı bilgiler gerekli görüldüğünde yeniden sınıflandırılır.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.1.6. Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama

Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu'nun ("KGK") 23 Kasım 2023 tarihli Türkiye'de enflasyon muhasebesi uygulanmasına ilişkin duyurusu ile Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") 28 Aralık 2023 tarih ve 81/1820 sayılı kararı uyarınca, TFRS uygulayan işletmelerin 31 Aralık 2023 tarihinde veya sonrasında sona eren yıllık raporlama dönemine ait finansal tablolardan başlamak üzere TMS 29'da yer alan ilgili muhasebe ilkelerine uygun olarak düzeltilerek enflasyon muhasebesi uygulamasına karar verilmiştir. Bu finansal tabloların hazırlanmış olduğu tarih itibarıyla 30 Eylül 2025 tarihli finansal tablolar hazırlanırken TMS 29'a göre enflasyon düzeltmesi yapılmıştır.

Söz konusu finansal tablolar ile önceki dönemlere ait karşılaştırmalı tüm tutarlar, TMS 29 uyarınca Türk lirasının genel satın alma gücünde meydana gelen değişimlere göre düzeltilmiş ve nihayetinde Türk lirasının 30 Eylül 2025 tarihindeki satın alma gücü cinsinden ifade edilmiştir.

TMS 29'a göre yapılan düzeltmeler, TÜİK tarafından yayımlanan Türkiye'deki Tüketici Fiyat Endeksi kullanılarak bulunan katsayılar esas alınarak gerçekleştirilmiştir. Türk lirasının yüksek enflasyonlu bir ekonominin para birimi olarak tanımlanmasına son verildiği 1 Ocak 2005 tarihinden bu yana cari ve geçmiş dönemlere ait TÜFE ile karşılık gelen düzeltme katsayıları aşağıdaki gibidir:

Tarih	TÜFE	Düzeltme Katsayısı
2022	1.128,45	2,9839
2023	1.859,38	1,8109
2024	2.684,55	1,2543
2025/9	3.367,22	1,0000

Şirket'in TMS 29 uyarınca yaptığı düzeltme esas itibariyle aşağıdaki gibidir;

Parasal varlık ve yükümlülükler finansal durum tablosu tarihindeki cari satın alma gücü cinsinden ifade edilmesinden dolayı düzeltilmemektedir. Önceki dönemlere ilişkin karşılaştırmalı tutarlar ise raporlama dönemi sonundaki cari ölçüm biriminden ifade edilir.
Parasal olmayan varlık ve yükümlülükler ile özkaynak kalemleri, ilgili düzeltme katsayıları kullanılarak düzeltilirler.
Kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir hesapları oluştukları tarih itibariyle endekslenerek düzeltilirler.
Enflasyonun Şirket'in cari dönemdeki net parasal varlık pozisyonu üzerindeki etkisi, kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunda net parasal pozisyon kazancı/kaybı hesabına kaydedilir.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.1.7. İşletmenin Sürekliliği

Şirket finansal tablolarını işletmenin sürekliliği ilkesine göre hazırlamıştır.

Şirket'in Yönetim Kurulu 27.12.2024 tarihinde değişmiş olup Şirket cari dönem itibarıyla esas faaliyetlerinden gelir elde etmeye başlamıştır. Şirket'in Yönetim Kurulu aşağıdaki gibidir.

Adı Soyadı	Görevi
Bayram Akın	Yönetim Kurulu Başkanı
Selina Özlem Şahin	Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı
Seda Bayrak	Yönetim Kurulu Üyesi
Aysel Koçak Akgül	Yönetim Kurulu Üyesi
Veysel Balku	Yönetim Kurulu Üyesi

Bu kapsamda Yönetim Kurulu yeni yatırım ve faaliyetler aracılığıyla Şirket'in esas faaliyetlerinde de gelir elde edebilmesi için 4 Nisan 2025 tarihinde aşağıdaki kararları almışlardır:

1) Yenilenebilir enerji alanında faaliyette bulunabilmek için hali hazırda faaliyet gösteren şirketlere yatırım imkanlarının değerlendirilmesine bunun içinde özellikle ilk aşamada değerlendirme raporları bulunan Manisa İli Salihli İlçesi'nde yer alan GES projesi, Manisa İli Selendi İlçesi'nde bulunan GES Projesi ve Adıyaman İli Kahta İlçesi'nde yer alan HES projelerine ilişkin görüşmelere başlanmasına ve ayriyeten bu projelerle sınırlı olmayacak şekilde yenilenebilir enerji alanında çalışmalar yapılmasına,
2) Kıymetli maden üretimine ilişkin maden sahalarının araştırılmasına ve hali hazırda resmi kurum ve kuruluşlardan gerekli izinleri almış kıymetli maden üretimi yapan/yapabilecek şirketlere yatırım imkanlarının araştırılmasına ve en kısa sürede bu yatırımlara başlanmasına ,
3) Sermaye Piyasası Kurulu'nun 18.03.2025 tarihli yazısı göz önünde bulundurularak; Şirketimizin finansal yatırımı Euro Finans Menkul Değerler A.Ş.'nin yeniden faaliyete geçmesi için sermaye artırımı da dahil olmak üzere gerekli tüm iş ve işlemlerin yapılması için çalışmalara başlanmasına,
4) (i) (1) ve (2) nci maddelerde belirtilen yatırım süreçlerinin somut hale getirilmesi için Şirket'in finansman ihtiyaçlarının karşılanması da dahil olmak üzere gerekli çalışmalara başlanmasına ve gelir sağlayıcı alternatif yatırım imkanlarının da değerlendirilmesine,
(ii) (1) nci maddede belirtilen santrallerden GES'lere ilişkin olarak ilgili şirketin satın alınması da dahil olmak üzere GES'lerin Şirketimize devri için Ön Protokol imzalanmasına,

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

(iii) Şirketimizin işletmenin sürekliliği ilkesi kapsamında yapacağı yatırımların finansmanına ilişkin olarak;
İlk aşamada muhtelif bankalar nezdinde başlatılan başvuru süreçlerinin takip edilmesine ve neticelendirilmesine,
Alternatif finansman yöntemi olarak, Şirket'in mülkiyetinde bulunan gayrimenkullerden bazılarının veya tamamının satışı veya devri için çalışmalara başlanmasına ve satış veya devirlerin Sermaye Piyasası Kurulu'nun Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği (II-23.3) hükümlerine uygun olacak şekilde ve mevzuat uyarınca gerekmesi halinde genel kurul onayına sunulmak ve ayrılma hakkı kullandırmak suretiyle yapılmasına,
Şirketimiz yönetim kurulu başkanı Bayram AKIN ve yönetim kurulu başkan yardımcısı Faruk ÖNDAŞ'ın şirkete şahsen finansman sağlama taahhütlerinin de alternatif bir finansman yöntemi olarak gerekli olması halinde dikkate alınmasına,
Bedelli sermaye artırımı yapılması hususunun da yukarıda yer verilen finansman yöntemlerinin kullanılamaması halinde dikkate alınmasına,
(1) nci maddede belirtilen santrallerden GES'lere ilişkin olarak ilgili şirketin satın alınması da dahil olmak üzere GES'lerin Şirketimize devri için 4 Nisan 2025 Tarihinde Ön Protokol imzalanmıştır.

GES projelerine ilişkin değerlendirme raporlarına göre;

Salihli GES Projesi 5680 kWp / 4820 kWe kurulu güce,
Selendi GES Projesi 1215 kWp-999 kWe kurulu güce,
Kahta HES Projesi ise 7,12 MW kurulu güce sahiptir.

Yine ilgili değerlendirme raporlarına göre yukarıda belirtilen kurul güçler ile aşağıdaki yıllık gelirlerin elde edilmesi planlanmaktadır;

Salihli GES Projesinden 1 196 958 \$ (Devlet alım teşviği garantisi bulunmaktadır).
Selendi GES Projesinden 2024 yılında 228.436,73 \$ gelir elde edilmiştir.
Kahta HES Projesinden ise 2025 yılında 4,8 Milyon TL gelir elde edilecektir. (Kahta HES1 Santralinin işletmesi Kalyoncu Enerji tarafından yürütülmektedir).

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

Şirket, 26 Haziran 2025 tarihinde Uludağ Özel Sağlık Hizmetleri Sanayi ve Ticaret A.Ş'nin ("Özel Cihangir Hastanesi") %63,50 oranındaki hissesine tekabül eden 15.875 adet hissesini pazarlıklı alım sonucunda 192.478.663 TL'ye satın almıştır. Özel Cihangir Hastanesinin, Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından yapılan değerleme sonucu değeri 319.069.479 TL olarak tespit edilmiştir.

21 Temmuz 2025 tarihinde Cod Enerji Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin (Cod Enerji) %100 oranındaki hissesine tekabül eden 10.000 adet hissesini pazarlıklı alım sonucunda 803.294.657 TL'ye satın almıştır. Cod Enerji'nin Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından yapılan değerleme sonucu değeri 845.573.323 TL olarak tespit edilmiştir.

2.1.8. Türkiye Muhasebe / Finansal Raporlama Standartlarındaki Değişiklikler

30 Eylül 2025 tarihi itibariyle sona eren hesap dönemine ait finansal tabloların hazırlanmasında esas alınan muhasebe politikaları aşağıda özetlenen 1 Ocak 2025 tarihi itibariyle geçerli yeni ve değişikliğe uğramış TFRS ve TFRSYK yorumları dışında önceki yılda kullanılanlar ile tutarlı olarak uygulanmıştır. Bu standartların ve yorumların Şirket'in finansal durumu ve performansı üzerindeki etkileri ilgili paragraflarda açıklanmıştır.

30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla yürürlükte olan yeni standartlar ile mevcut önceki standartlara getirilen değişiklikler ve yorumlar

TMS 21 Takas Edilebilirliğin Bulunmaması:

1 Ocak 2025 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Bir işletme, belirli bir amaç için belirli bir ölçüm tarihinde başka bir para birimine çevrilemeyen yabancı para biriminde yapılan bir işlem veya faaliyete sahip olduğunda bu değişikliklerden etkilenir. Bir para birimi, başka bir para birimini elde etme olanağı mevcut olduğunda (normal bir idari gecikmeyle) değiştirilebilir ve işlem uygulanabilir haklar ve yükümlülükler yaratan bir piyasa veya takas mekanizması yoluyla gerçekleşir

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar ve değişiklikler:

Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu tarafından yeni yayımlanan ancak Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından henüz mevzuata kazandırılmayan standartlarda UFRS terminolojisi korunmuştur.

TFRS 17, 'Sigorta Sözleşmeleri:

1 Ocak 2023 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, hali hazırda çok çeşitli uygulamalara izin veren TFRS 4'ün yerine geçmektedir. TFRS 17, sigorta sözleşmeleri ile isteğe bağlı katılım özelliğine sahip yatırım sözleşmeleri düzenleyen tüm işletmelerin muhasebesini temelden değiştirecektir.

Bununla birlikte, Kamu Gözetimi Kurumu'nun (KGK) Türkiye Sigorta, Reasürans ve Emeklilik Şirketleri Birliği'ne gönderdiği 6 Nisan 2023 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren uygulanmasının yerinde olacağı kanaatine ulaşıldığı bildirilmiştir.

Diğer taraftan Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurulu (SEDDK) tarafından "Sigorta ve Reasürans Şirketleri ile Emeklilik Şirketlerinin Finansal Raporlamaları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"in 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine göre TFRS 17'nin "1 Ocak 2024" olan yürürlük tarihinin "1 Ocak 2025" olarak değiştirilmesi nedeniyle KGK'nın Türkiye Bankalar Birliği'ne gönderdiği 15 Şubat 2024 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin uygulama tarihinin 1 Ocak 2025 tarihine ertelendiği belirtilmiştir.

Ancak SEDDK tarafından "Sigorta ve Reasürans Şirketleri ile Emeklilik Şirketlerinin Finansal Raporlamaları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"in 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine göre TFRS 17'nin "1 Ocak 2025" olan yürürlük tarihinin "1 Ocak 2026" olarak değiştirilmesi nedeniyle KGK'nın Türkiye Bankalar Birliği'ne gönderdiği 14 Ocak 2025 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin uygulama tarihinin 1 Ocak 2026 tarihine ertelendiği belirtilmiştir.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

TFRS 9 ve TFRS 7'deki Finansal Araçların sınıflandırma ve ölçümüne ilişkin değişiklikler:

1 Ocak 2026 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir (erken uygulamaya izin verilir). Bu değişiklikler:

Elektronik nakit transferi sistemi aracılığıyla ödenen bazı finansal borçlar için yeni bir istisna ile birlikte, bazı finansal varlık ve yükümlülüklerin muhasebeleştirilmesi ve finansal tablo dışı bırakılmasıyla ilgili zamanlamaya ilişkin gerekliliklere açıklık getirilmesi;
Bir finansal varlığın yalnızca anapara ve faiz ödemeleri kriterini karşılayıp karşılamadığının değerlendirilmesine ilişkin daha fazla rehberlik sağlanması ve açıklığa kavuşturulması;
Nakit akışlarını değiştirebilecek sözleşme şartlarına sahip belirli araçlar için yeni açıklamalar eklemek (çevresel, sosyal ve yönetişim (ÇSY) hedeflerine ulaşılmasıyla bağlantılı özelliklere sahip bazı araçlar gibi); ve
Gerçeğe uygun değer farkı diğer kapsamlı gelire yansıtılan özkaynak araçlarına ilişkin açıklamalarda güncellemeler yapılmasıdır.

TFRS'lere İlişkin Yıllık İyileştirmeler – 11. Değişiklik:

Yıllık iyileştirmeler, bir Muhasebe Standardındaki ifadeleri açıklığa kavuşturan veya Muhasebe Standartlarındaki hükümler arasındaki nispeten küçük beklenmeyen sonuçları, gözden kaçırılan noktaları veya tutarsızlıkları düzelten değişikliklerle sınırlıdır. 2025 değişiklikleri aşağıdaki standartlara ilişkin yapılmıştır:

TFRS 1 Türkiye Finansal Raporlama Standartlarının İlk Uygulaması;
TFRS 7 Finansal Araçlar: Açıklamalar ve Standardın ilişiğindeki UFRS 7'nin uygulanmasına yönelik Rehber;
TFRS 9 Finansal Araçlar;
TFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar ve
TMS 7 Nakit Akış Tablosu.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

TFRS 18 Finansal Tablolarda Sunum ve Açıklama

TFRS 18; finansal tabloların işletmenin varlıklarını, yükümlülüklerini, özkaynaklarını, gelirlerini ve giderlerini gerçeğe uygun bir şekilde yansıtarak ihtiyaca uygun bilgiler sağlamasına yardımcı olmak amacıyla bu tablolardaki bilgilerin sunulmasına ve açıklanmasına ilişkin hükümleri belirlemektedir.

TFRS 18, 1 Ocak 2027 tarihinde veya sonrasında başlayan yıllık raporlama dönemlerinde uygulanmak üzere yürürlüğe girecek olup, bu standardın yürürlüğe girmesiyle birlikte halihazırda uygulanmakta olan "TMS 1 Finansal Tabloların Sunuluşu" yürürlükten kalkacaktır.

Finansal tabloların sunumu ve finansal bilgilerin açıklanmasına ilişkin ilkeleri düzenleyen TFRS 18; kapsamlı gelir tablosu ve özkaynak değişim tablosu için halihazırda uygulanan ilkelerde değişiklik yapmamakla beraber, nakit akış tablosunda ve finansal durum tablosuna ilişkin ilkelerde sınırlı değişiklikler öngörmektedir.

Bununla birlikte, mevcut ilkelere göre en önemli değişiklikler kâr veya zarar tablosunun ve dipnot açıklamalarının hazırlanmasına yöneliktir. TFRS 18'in öngördüğü önemli değişiklikler aşağıda özetlenmektedir:

Kâr veya zarar tablosunda sunulacak gelir ve giderlerin; esas faaliyetler, yatırım faaliyetleri ve finansman faaliyetleri bölümlerinden birinde sınıflandırılması.
Kâr veya zarar tablosuna "Esas Faaliyet Kârı" ve "Finansman ve Vergi Öncesi Kâr" olmak üzere iki ara toplamın eklenmesi.
İşletmenin finansal tablolar dışında kamuya açık iletişimlerde kullandığı performans ölçütlerinin (yönetimin tanımladığı performans ölçütlerinin) belirlenerek bu ölçütlere ilişkin dipnot açıklamalarının yapılması.
Finansal tablolardaki kalemlerin birleştirilmesi ve ayrıştırılmasına ilişkin ilave rehberlik sağlanması.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

TFRS 19 Kamuya Hesap Verme Sorumluluğu Bulunmayan Bağlı Ortaklıklar: Açıklamalar

TFRS 19; kamuya hesap verme sorumluluğu bulunmayan ve kendisi bir bağlı ortaklık niteliğinde olan işletmelerin, diğer TFRS'lerde yer alan açıklama hükümleri yerine TFRS 19'da düzenlenen kolaylaştırılmış açıklama hükümlerini uygulaması öngörülmektedir.

Böylece, bu işletmelerin açıklama hükümleri açısından raporlama yükümlülüklerinin hafifletilmesi amaçlanmaktadır. TFRS 19'un uygulanması zorunlu olmayıp, işletmelerin tercihine bırakılmıştır. Standardın kapsamına giren bağlı ortaklıklar açısından TFRS'lerde yer alan açıklama hükümlerinin azaltılması amacına yönelik olarak:

TFRS'lerde yer alan açıklama hükümleri yeniden değerlendirilmiş ve yalnızca kullanıcıların temel finansal bilgi ihtiyaçlarını karşılayacak düzeyde açıklamalar belirlenmiştir.
Uygulamada karşılaşılan karmaşık raporlama süreçlerinin sadeleştirilmesi için, özellikle bireysel tabloların sunumunda finansal tablo kullanıcılarının ihtiyacına uygun olmayan detayların önüne geçilmesi hedeflenmiştir.
Standardın uygulanabilirliğini artırmak için, sadeleştirilmiş açıklama setiyle birlikte raporlama yükümlülüklerinin kapsamı daraltılmıştır. TFRS 19 kapsamına girebilmek için aşağıdaki üç şartın birlikte sağlanması gerekmektedir. Bu şartları taşıyan işletmeler standardı ihtiyari olarak uygulayabilecektir:
İşletmenin bağlı ortaklık olması,
İşletmenin kamuya hesap verme sorumluluğu bulunmaması ve
İşletmenin kamunun kullanımına açık TFRS'lere uygun konsolide finansal tablo hazırlayan bir ana ortaklığa veya ara kademe bir ana ortaklığa sahip olması.

TFRS 19, 1 Ocak 2027 tarihinde veya sonrasında başlayan yıllık raporlama dönemlerinde uygulanmak üzere yürürlüğe girecek olup, Standardın erken uygulanmasına izin verilmektedir.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.2. Muhasebe Politikaları ve Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler ve Hatalar

2.2.1. Muhasebe Politikalarındaki Değişiklikler

Bir şirket muhasebe politikalarını ancak; aşağıdaki hallerde değiştirebilir:

a) Bir TMS/TFRS tarafından gerekli kılınıyorsa veya
b) Şirketin finansal durumu, performansı veya nakit akışları üzerindeki işlemlerin ve olayların etkilerinin finansal tablolarda daha uygun ve güvenilir bir şekilde sunulmasını sağlayacak nitelikte ise.

Bir muhasebe politikası değiştirildiğinde, finansal tablolarda sunulandan daha önceki dönemlere ilişkin toplam düzeltme tutarı bir sonraki dönem birikmiş karlara alınır. Önceki dönemlere ilişkin diğer bilgiler de yeniden düzenlenir. Muhasebe politikalarındaki değişikliklerin cari döneme, önceki dönemlere veya birbirini izleyen dönemlerin faaliyet sonuçlarına etkisi olduğunda; değişikliğin nedenleri, cari döneme ve önceki dönemlere ilişkin düzeltme tutarı, sunulandan daha önceki dönemlere ilişkin düzeltme tutarları ve karşılaştırmalı bilginin yeniden düzenlendiği ya da aşırı bir maliyet gerektirdiği için bu uygulamanın yapılmadığı kamuya açıklanır.

2.2.2. Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler

Birçok finansal tablo kalemi, işletme faaliyetlerindeki mevcut belirsizlikler nedeniyle tam olarak ölçülemez, ancak tahmin edilebilirler. Tahminler en güncel ve güvenilir bilgilere dayanılarak yapılır.

Bir muhasebe tahminindeki değişiklikler, değişikliğin yapıldığı cari dönemde ve gelecek dönemde, ileriye yönelik olarak uygulanır.

2.2.3. Hatalar

Finansal tablo kalemlerinin tanınması, ölçülmesi, sunulması ve açıklaması sırasında ortaya çıkan hatalar fark edildikten sonra onaylanacak ilk finansal tablo setinde geriye dönük olarak düzeltilir. Düzeltme işlemi:

a) Hatanın yapıldığı döneme ait karşılaştırmalı tutarlarını yeniden düzenleyerek veya
b) Hata sunulan en eski finansal tablo döneminden daha önce meydana gelmişse, söz konusu geçmiş döneme ait varlık, yabancı kaynak ve özkaynak açılış tutarlarının yeniden düzenlenmesi yoluyla düzeltmelidir.

Hataya ilişkin tüm geçmiş dönemlerin kümülatif etkisinin cari dönemin başı için hesaplanamadığı durumlarda, işletme, karşılaştırmalı bilgilerini uygulamanın mümkün olduğu en yakın dönemin başından itibaren ileriye yönelik olarak yeniden düzenler.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3. Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

2.3.1. Hasılat

Şirket, taahhüt edilmiş bir mal veya hizmeti müşterisine devrederek edim yükümlülüğünü yerine getirdiğinde veya zamana yayılı olarak edim yükümlülüğünü yerine getirdikçe hasılatı finansal tablolarına kaydeder. Bir varlığın kontrolü müşterinin eline geçtiğinde (veya zamana yayılı olarak geçtikçe) varlık devredilmiş olur. Şirket aşağıda yer alan temel prensipler doğrultusunda hasılatı finansal tablolarına kaydetmektedir:

a) Sözleşmenin Tanımlanması
b) Edim Yükümlülüklerinin Belirlenmesi
c) İşlem bedelini belirlenmesi
d) İşlem bedelinin edim yükümlülüklerine dağıtılması
e) Her edim yükümlülüğü yerine getirildiğinde hasılatın muhasebeleştirilmesi

Buna göre öncelikle müşterilerle yapılan her bir sözleşmede taahhüt edilen mal veya hizmetler değerlendirilmekte ve söz konusu mal veya hizmetleri devretmeye yönelik verilen her bir taahhüt ayrı bir edim yükümlülüğü olarak belirlenmektedir. Sonrasında ise edim yükümlülüklerinin zamana yayılı olarak mı yoksa zamanın belirli bir anda mı yerine getirileceği tespit edilmektedir. Şirket, bir mal veya hizmetin kontrolünü zamanla devreder ve dolayısıyla ilgili satışlara ilişkin edim yükümlülüklerini zamana yayılı olarak yerine getirirse, söz konusu edim yükümlülüklerinin tamamen yerine getirilmesine yönelik ilerlemeyi ölçerek hasılatı zamana yayılı olarak finansal tablolara alır.

Mal veya hizmet devri taahhüdü niteliğindeki edim yükümlülükleri ile alakalı hasılat, mal veya hizmetlerin kontrolünün müşterilerin eline geçtiğinde muhasebeleştirilir.

Şirket aşağıdaki şartların tamamının karşılanması durumunda müşterisi ile yaptığı bir sözleşmeyi hasılat olarak muhasebeleştirir:

a) Sözleşmenin tarafları sözleşmeyi (yazılı, sözlü ya da diğer ticari teamüller uyarınca) onaylamış ve kendi edimlerini ifa etmeyi taahhüt etmektedir,
b) Şirket her bir tarafın devredeceği mal veya hizmetlerle ilgili hakları tanımlayabilmektedir,
c) Şirket devredilecek mal veya hizmetlerle ilgili ödeme koşullarını tanımlayabilmektedir,
d) Sözleşme özü itibarıyla ticari niteliktedir,
e) Şirket'in müşteriye devredilecek mal veya hizmetler karşılığı bedel tahsil edecek olması muhtemeldir. Bir bedelin tahsil edilebilirliğinin muhtemel olup olmadığını değerlendirirken şirket, sadece müşterinin bu bedeli vadesinde ödeyebilmesini ve buna ilişkin niyetini dikkate alır.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3.2. Nakit ve Nakit Benzerleri

Nakit ve nakit benzeri değerler bankalardaki mevduatı içermektedir. Nakit ve nakit benzerleri elde etme maliyetleri ve tahakkuk etmiş faizlerinin toplamı ile gösterilmiştir.

Banka mevduatları, vadesiz mevduatlardan oluşmaktadır. Türk Lirası mevduatlar maliyet değerleriyle, döviz tevdiat hesapları ise finansal tabloların tarihi itibariyle T.C. Merkez Bankası döviz alış kuru kullanılmak suretiyle Türk Lirası'na çevrilmiş değerleriyle gösterilmektedir.

Yabancı para cinsinden nakit ve nakit benzerlerinin, finansal tablo tarihindeki geçerli kurlardan Türk Lirası'na çevrilmiş olması sebebiyle, bu varlıkların gerçeğe uygun değerlerinin kayıtlı değerlerine eşdeğer olduğu kabul edilmektedir.

Banka mevduatları, bu varlıkların kısa vadelerde elden çıkarılmaları ve değer düşüklüğü riski olmaması nedeniyle, gerçeğe uygun değerleriyle aynı olduğu varsayılmaktadır.

Gerçeğe uygun değer; karşılıklı pazarlık ortamında, bilgili ve istekli taraflar arasında bir varlığın el değiştirmesi ya da bir yükümlülüğün ödenmesi durumunda ortaya çıkması beklenen tutardır.

2.3.3. Alacaklar ve Borçlar

Şirket tarafından bir alıcıya ürün veya hizmet sağlanması veya bir satıcıdan ürün veya hizmet alınması sonucunda oluşan ticari alacaklar ve ticari borçlar ertelenmiş finansman gelirlerinden ve giderlerinden netleştirilmiş olarak gösterilirler. Ertelenmiş finansman gelirlerinin ve giderlerinin netleştirilmesi sonrası ticari alacaklar ve ticari borçlar, orijinal fatura değerinden kayda alınan alacakların ve borçların izleyen dönemlerde elde edilecek tutarlarının etkin faiz yöntemi ile iskonto edilmesi ile hesaplanır. Belirlenmiş faiz oranı olmayan kısa vadeli alacaklar, orijinal etkin faiz oranının etkisinin çok büyük olmaması durumunda, fatura değerleri üzerinden gösterilmiştir.

Ticari alacakların/borçların paraya çevrilmesi için geçen süre, 12 aydan daha uzun olsa dahi işletmenin normal faaliyet döngüsü içinde kabul edilmekte ve bu tür alacaklar dönen varlıklarda sınıflandırılmaktadır.

2.3.4. Şüpheli Alacaklar Karşılığı

Şirket, tahsil imkânının kalmadığına dair objektif bir bulgu olduğu takdirde ilgili ticari alacaklar için şüpheli alacak karşılığı ayırmaktadır. Söz konusu bu karşılığın tutarı, alacağın kayıtlı değerinden alınan teminatların ve güvencelerin düşülmesinden sonra kalan tutar olarak hesaplanmaktadır.

Şüpheli alacak tutarına karşılık ayrılmasını takiben, şüpheli alacak tutarının tamamının veya bir kısmının tahsil edilmesi durumunda, tahsil edilen tutar ayrılan şüpheli alacak karşılığından düşülerek diğer gelirlere kaydedilmektedir.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3.5. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

Mal veya hizmet üretiminde ya da tedarikinde veya idari amaçla kullanılmak veya olağan iş akışı içinde satılmak yerine, kira kazancı sermaye kazancı elde etmek veya her ikisini birden elde etmek amacıyla tutulan duran varlıklar yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırılır ve yatırım amaçlı gayrimenkuller ilk ölçümleri maliyet bedelleri üzerinden yapılır.

Şirket, yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerinin tespitinde "gerçeğe uygun değer yöntemini" kullanmaktadır.

2.3.6. Maddi Duran Varlıklar

Maddi Duran varlıklar, enflasyonun etkilerine göre düzeltilmiş maliyet değerlerinden birikmiş amortisman ve birikmiş değer değer düşüklüğü zararları mahsup edilerek finansal tablolara yansıtılır. Maddi duran varlıkların herhangi bir parçasını değiştirmekten doğan giderler bakım onarım maliyetleri ile birlikte ancak varlığın gelecekteki ekonomik faydasını arttırıcı nitelikte ise aktifleştirilebilirler. Diğer tüm giderler oluştukları dönemde kar veya zararda muhasebeleştirilir. Maddi duran varlıklara ilişkin amortisman, varlıkların faydalı ömürlerine göre varlıkların amaçlanan kullanıma hazır hale geldikleri tarihleri esas alınarak eşit tutarlı, doğrusal amortisman yöntemi kullanılarak ayrılmıştır. Maddi duran varlık satışlarından elde edilen kar ve zararlar, finansal tablolarda ilgili kar veya zarar hesaplarına dahil edilmiştir.

Şirket binaların sonraki ölçümünde "yeniden değerleme modelini", taşıtlar, demirbaş ve diğer maddi duran varlıklarda "maliyet modelini" esas almaktadır.

Maddi duran varlıklar yeniden değerlenmiş tutarlardan birikmiş amortisman ve birikmiş değer düşüklüğü zararlarının düşülmesi ile gösterilmektedir. Şirket duran varlıklarını kıst dönemi dikkate alarak doğrusal amortisman yöntemi kullanarak amortisman hesaplamaktadır. Arsa ve araziler, faydalı ömrünün sınırsız kabul edilmesinden dolayı amortismana tabi tutulmamaktadır.

Maddi duran varlıkların elden çıkartılması dolayısıyla oluşan kar ve zararlar, yatırım faaliyetlerinden gelirler/ giderler kalemleri altında muhasebeleştirilmektedir.

Maddi duran varlıkların amortisman oranları, tahmin edilen faydalı ömürleri esas alınarak, aşağıdaki gibi belirtilmiştir:

Maddi Duran Varlık	Faydalı Ömür (Yıl)
Binalar	50 Yıl
Taşıtlar	5 Yıl
Demirbaşlar	2-10 Yıl
Özel maliyetler	5 Yıl

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3.7. Varlıklarda Değer Düşüklüğü

Çeşitli olay ve durumlar karşısında duran varlıkların taşınan değerleri gerçekleşebilir /gelecekte o aktiften elde edilebilecek değerlerinin altına düştüğü tespit edilmesi halinde maddi ve maddi olmayan duran varlıklar değer kaybı açısından teste tabi tutulmaktadır. Maddi ve maddi olmayan sabit kıymetlerin defter değerinin geri kazanılabilir tutarın üstünde kalması halinde bu duran varlıklara değer düşüklüğü karşılığı ayrılmaktadır.

2.3.8. Borçlanma Maliyetleri

Faiz karşılığı alınan banka kredileri, alış maliyeti düşüldükten sonra alınan net tutar üzerinden kayıtlara yansıtılmaktadır. İtfa sürecinde veya yükümlülüklerin kayda alınması sırasında ortaya çıkan gelir veya giderler, kar veya zararı ile ilişkilendirilir. Borçlanma maliyetleri, ortaya çıktıkları dönemde vadelerinin gelmemesi durumunda da tahakkuk esasına göre muhasebeleştirilmekte ve kredilerde sınıflandırılmaktadır.

2.3.9. Çalışanlara Sağlanan Faydalar / Kıdem Tazminatları

Tanımlanan fayda planı:

Şirket yürürlükteki kanunlara göre, emeklilik dolayısıyla veya istifa ve İş Kanunu'nda belirtilen davranışlar dışındaki sebeplerle istihdamı sona erdirilen çalışanlara kıdem tazminatı ödemekle yükümlüdür. Kıdem tazminatı karşılığı, tüm çalışanların emeklilikleri dolayısıyla ileride doğması beklenen yükümlülük tutarlarının net bugünkü değerine göre hesaplanmış ve finansal tablolara yansıtılmıştır. Tanımlanan fayda planlarına ilişkin tespit edilen aktüeryal kazanç / kayıp TMS 19 "Çalışanlara sağlanan faydalar" standardında yapılan değişiklikler kapsamında diğer kapsamlı gelir tablosunda muhasebeleştirilmiştir.

Tanımlanan katkı planları:

Şirket, Sosyal Güvenlik Kurumu'na zorunlu olarak sosyal sigortalar primi ödemektedir. Şirket'in bu primleri ödediği sürece başka yükümlülüğü kalmamaktadır. Bu primler tahakkuk ettikleri dönemde personel giderlerine yansıtılmaktadır.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3.10. Vergilendirme

Türkiye'de genel Kurumlar Vergisi oranı %25'dir. Vergilendirilebilir kar yasal kayıtlarda yer alan kara kanunen kabul edilmeyen giderler eklendikten ve vergi istisnaları (yatırım gelirleri istisnası) ile vergi indirimleri (yatırım teşviki indirimleri) düşüldükten sonra hesaplanan kardır. Kar dağıtımı olmadığı sürece başka bir vergi ödenmemektedir.

Üçer aylık dönemlerde elde edilen gelirler için %25 oranında geçici vergi hesaplanmaktadır. Hesaplanan ve ödenen tutarlar yılsonunda kesin vergi tutarından mahsup edilebilmektedir veya tahakkuktan önce ödenmiş Kurumlar Vergisi devlete olan başka borçlara da mahsup edilebilmektedir.

İki yıl veya daha fazla süreyle elde tutulan duran varlıkların ve finansal varlıkların satışından elde edilen karların %50'lik kısmı, bu kurumlar vergisinden istisna tutulmaktadır.

Türk vergi mevzuatına göre beyanname üzerinde gösterilen mali zararlar 5 yılı aşmamak kaydıyla dönem kurum kazancından indirilebilirler. Ancak, mali zararlar, geçmiş yıl karlarından mahsup edilemez.

İki yıl veya daha fazla süreyle elde tutulan duran varlıkların ve finansal varlıkların satışından elde edilen karların %50'lik kısmı yerine kanundaki şartların sağlanması durumunda %25'lik kısmı kurumlar vergisinden istisna tutulmaktadır.

2.3.11. Ertelenen Vergi

Ertelenen vergiler, varlıkların ve yükümlülüklerin vergiye esas değeri ile bunların finansal tablolardaki kayıtlı değerleri arasında oluşan geçici farklar üzerinden hesaplanmaktadır. Geçici farklar, gelir ve giderlerin vergi kanunlarına göre değişik finansal tablo dönemlerinde muhasebeleştirilmesinden kaynaklanmaktadır. Ertelenen vergi yükümlülüğü vergiye tabi tüm geçici farklar için hesaplanırken, indirilecek geçici farklardan oluşan ertelenen vergi varlıkları ise gelecek dönemlerde vergiye tabi kazançların olacağı varsayımıyla hesaplanmaktadır.

Şirket, ertelenen vergi uygulamasında %25 oranını esas almıştır.

Şirket, sadece Türkiye'de faaliyet gösterdiği, dolayısıyla farklı vergi kurumları ile karşı karşıya olmadığı, vergi varlıkları da borçları da aynı vergi erkine karşı olduğu için birbirlerinden mahsup edilerek gösterilirler.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3.12. Pay Başına Kazanç / Zarar

Kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunda belirtilen pay başına kazanç / zarar, net karın / (zararın), dönem boyunca piyasada bulunan hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama sayısına bölünmesi ile bulunmuştur.

Hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama sayısı, dönem boyunca ihraç edilen ve zaman ağırlık faktörüyle (hisselerin mevcut olduğu gün sayısının dönemin toplam gün sayısına bölünmesi sonucu bulunan oran) çarpılan adi hisse senedi sayısı ile düzeltilmiş dönem başı adi hisse senedi sayısını ifade eder.

Türkiye'de şirketler, sermayelerini, hissedarlarına geçmiş yıl karlarından dağıttıkları "bedelsiz hisse" yolu ile arttırabilmektedirler. Bu tip "bedelsiz hisse" dağıtımları, pay başına kazanç hesaplamalarında, ihraç edilmiş hisse gibi değerlendirilir. Buna göre, bu hesaplamalarda kullanılan ağırlıklı ortalama hisse sayısı, söz konusu hisse senedi dağıtımlarının geçmişe dönük etkileri de dikkate alınarak bulunmuştur.

2.3.13. Diğer Finansal Durum Tablosu Kalemleri

Diğer finansal durum tablosu kalemleri esas olarak kayıtlı değerleriyle yansıtılmışlardır.

2.3.14. Bilanço Tarihinden Sonraki Olaylar

Bilanço tarihi ile bilançonun yayımlanmak üzere onaylandığı tarih arasında finansal tablolarda düzeltme gerektiren bir olayın ortaya çıkması durumunda finansal tablolara gerekli düzeltmeler yapılmakta, düzeltme gerektirmeyen durumlarda ilgili olay dipnotlarda açıklanmaktadır.

2.3.15. Yabancı Para Cinsinden Varlık ve Borçlar

Yabancı para işlemleri, işlem tarihindeki cari kurlardan muhasebeleştirilmektedir. Yabancı para cinsinden kayıtlara geçirilmiş olan aktif ve pasif hesaplar dönem sonlarındaki kurlar esas alınarak değerlemeye tabi tutulmaktadır. Değerleme işleminden doğan kur farkları kambiyo karı veya zararı olarak kar veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosuna yansıtılmaktadır.

Dönem sonlarında kullanılan kurlar aşağıdaki gibidir:

	30.09.2025	31.12.2024
USD	41,5068	35,2803
EURO	48,7512	36,7362
GBP	55,7010	44,2073

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3.16. Muhasebe Tahminleri

Finansal tabloların hazırlanması, yönetimin, politikaların uygulanması ve raporlanan varlık, yükümlülük, gelir ve gider tutarlarını etkileyen kararlar, tahminler ve varsayımlar yapmasını gerektirmektedir. Gerçekleşen sonuçlar bu tahminlerden farklılık gösterebilir.

Dolayısıyla tahminler ve tahminlerin temelini teşkil eden varsayımlar sürekli olarak gözden geçirilmektedir.

Şirket'in finansal tablolarını hazırlarken kullandığı önemli tahminler ve varsayımlara aşağıdaki gibidir;

a) Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların faydalı ömürleri, kalıntı değerleri
b) Alacaklar için ayrılan karşılık tutarları
c) Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin olarak; emeklilik süresi, zam oranı, iskonto oranı, kıdem tazminatı almama oranı
d) Ertelenen vergi hesaplamasında kullanılan oranlar.

2.3.17. Nakit Akış Tablosunun Raporlanması

Nakit akış tablosunda, döneme ilişkin nakit akışları işletme, yatırım ve finansman faaliyetlerine dayalı bir biçimde sınıflandırılarak raporlanır.

İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akışları, Şirketin esas faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akışlarını gösterir.

Yatırım faaliyetleriyle ilgili nakit akışları, Şirketin yatırım faaliyetlerinde (varlık yatırımları ve finansal yatırımlar) kullandığı ve elde ettiği nakit akışlarını gösterir.

Finansman faaliyetlerine ilişkin nakit akışları, Şirketin finansman faaliyetlerinde kullandığı kaynakları ve bu kaynakların geri ödemelerini gösterir.

Nakit ve nakit benzerleri, nakit ve banka mevduatı ile tutarı belirli bir nakde kolayca çevrilebilen kısa vadeli, yüksek likiditeye sahip ve vadesi üç ay veya daha kısa olan yatırımları içermektedir.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3.18. İlişkili Taraflar

a) Bir kişi veya bu kişinin yakın ailesinin bir üyesi, aşağıdaki durumlarda Kurum ile ilişkili sayılır: Söz konusu kişinin,
Kurum üzerinde kontrol veya müşterek kontrol gücüne sahip olması durumunda,
Kurum üzerinde önemli etkiye sahip olması durumunda,
Kurum veya Kurum'un bir ana ortaklığının kilit yönetici personelinin bir üyesi olması durumunda.
b) Aşağıdaki koşullardan herhangi birinin mevcut olması halinde işletme Kurum ile ilişkili sayılır:
İşletme ve Kurum'un aynı grubun üyesi olması halinde,
Kurum'un, diğer Kurum'un (veya diğer Kurum'un de üyesi olduğu bir grubun üyesinin) iştiraki ya da iş ortaklığı olması halinde,
Her iki Kurum'un de aynı bir üçüncü tarafın iş ortaklığı olması halinde,
İşletmelerden birinin üçüncü bir Kurum'un iş ortaklığı olması ve diğer Kurum'un söz konusu üçüncü Kurum'un iştiraki olması halinde,
Kurum'un, Kurum'un ya da Kurum ile ilişkili olan bir Kurum'un çalışanlarına ilişkin olarak işten ayrılma sonrasında sağlanan fayda plânlarının olması halinde (Kurum'un kendisinin böyle bir plânının olması halinde, sponsor olan işverenler de Kurum ile ilişkilidir),
Kurum'un (a) maddesinde tanımlanan bir kişi tarafından kontrol veya müştereken kontrol edilmesi halinde,
(a) maddesinde tanımlanan bir kişinin işletme üzerinde önemli etkisinin bulunması veya söz konusu Kurum'un (ya da bu Kurum'un ana ortaklığının) kilit yönetici personelinin bir üyesi olması halinde.

Yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda

Dipnot 1'de belirtilen Şirket ortakları
Dipnot 2.2'de belirtilen Yönetim Kurulu üyeleri
Dipnot 5'te belirtilen Şirket'in hissedarı olduğu şirketler

ilişkili taraf olarak kabul edilmişlerdir.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.3.19. Karşılıklar, Şarta Bağlı Varlıklar ve Şarta Bağlı Yükümlülükler

Karşılıklar:

Karşılık, tutarı ve zamanı belirli olmayan yükümlülüktür. Bu yükümlülüğün gelecekte yerine getirilmesi için aktif kalemlerde bir azalışın muhtemel olması ve yükümlülük tutarının ise güvenilir bir biçimde ölçülebilmesi gerekmektedir. Bu şartlar sağlandıktan sonra tahakkuk ettirilen karşılıklar her finansal tablo döneminde gözden geçirilmekte ve cari tahminlerin yansıtılması amacıyla revize edilmektedir.

Şarta bağlı şarta bağlı varlıklar ve şart bağlı yükümlülükler:

Taahhüt ve şarta bağlı yükümlülük doğuran işlemler, gerçekleşmesi gelecekte bir veya birden fazla olayın neticesine bağlı durumları ifade etmektedir. Dolayısıyla, bazı işlemler ileride doğması muhtemel zarar, risk veya belirsizlik taşımaları açısından finansal tablo dışı kalemler olarak tanınmıştır. Gelecekte gerçekleşmesi muhtemel mükellefiyetler veya oluşacak zararlar için bir tahmin yapılması durumunda bu yükümlülükler Şirket için gider ve borç olarak kabul edilmektedir. Ancak gelecekte gerçekleşmesi muhtemel gözüken gelir ve karlar finansal tablolarda yansıtılmaktadır.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

3. NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

Nakit ve nakit benzerlerinin detayları aşağıdaki gibidir;

	Toplam	1.679.450	1.717.102
Banka - vadesiz mevduatlar		1.679.450	1.717.102
		30.09.2025	31.12.2024

Raporlama tarihi itibariyle banka hesaplarında bloke bulunmamaktadır.

4. FİNANSAL YATIRIMLAR

Finansal yatırımların detayları aşağıdaki gibidir;

		30.09.2025	31.12.2024
Hisse senetleri		225	282
Kamu kesimi tahvil senet ve bonoları		2.150.286	2.089.284
	Toplam	2.150.511	2.089.566

5. İŞTİRAKLER, İŞ ORTAKLIKLARI VE BAĞLI ORTAKLIKLARDAKİ YATIRIMLAR

İştiraklerin detayları aşağıdaki gibidir;

	1.055.426.307	2.348.338
Değer düşüklüğü karşılığı	-1.141.907.238	-1.141.907.212
İştirakler	2.197.333.545	1.144.255.550
	30.09.2025	31.12.2024

	Özel Cihangir	Cod Enerji
	Hastanesi	Üretim
Satınalma bedeli	206.922.997	846.154.998
Gerçeğe ugyun değeri	217.813.681	890.689.471
Pazarlıklı alım karı	10.890.684	44.534.473

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

İştiraklerin unvan ve oranları aşağıdaki gibidir;

	Hiise		Değer
Unvanı			Düşüklüğü
	Oranı %	Tutar	Karşılıkları	Net Değer
Ege Sigorta A.Ş. (*)	100	691.544.439	-691.544.439	–
Eurocity AG IL (**)	33,46	298.397.250	-298.397.250	–
Euro Finans Menkul Değerler A.Ş. (***)	100	151.965.522	-151.965.522	–
Borsa İstanbul A.Ş. bedelsiz hisseler (****)		2.348.290	–	2.348.290
Euro Menkul Kıymet Yatırım Ortaklığı A.Ş.		27	-27	–
Euro Trend Yatırım Ortaklığı A.Ş.		22	–	22
Uludağ Özel Sağlık Hizmetleri Sanayi ve
Ticaret Anonim Şirketi (Özel Cihangir		206.922.997	–	206.922.997
Hastanesi)	63,50
Cod Enerji Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş		846.154.998	–	846.154.998
Toplam		2.197.333.545	-1.141.907.238	1.055.426.307

(*) Hazine tarafından, Ege Sigorta A.Ş.'nin tüm branşlardaki ruhsatları iptal edilmiştir. Bu nedenle enflasyona göre düzeltilmiş değerin tamamına karşılık ayrılmıştır.
(**) Eurocity AG IL'nin tasfiye sürecinde olması nedeniyle, enflasyona göre düzeltilmiş değerinin tamamına karşılık ayrılmıştır.
(***) Euro Finans Menkul Değerler A.Ş. faaliyet izninin askıya alınması nedeniyle, enflasyon göre düzeltilmiş değerinin tamamına karşılık ayrılmıştır.
(****) Euro Yatırım Holding A.Ş. (eski unvanı: "Euro Yatırım Menkul Değerler A.Ş.")'ye Borsa İstanbul tarafından verilmiş bedelsiz hisselerdir.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

6. TİCARİ ALACAKLAR / TİCARİ BORÇLAR

	Ticari alacakların detayları aşağıdaki gibidir;

Kısa Vadeli Ticari Alacaklar	30.09.2025	31.12.2024
Alıcılar	–	87.145
Şüpheli ticari alacaklar	130.750	163.999
Şüpheli ticari alacaklar karşılığı (-)	-130.750	-163.999
	Toplam –	87.145

Şüpheli alacaklarda dönem içinde meydana gelen değişimler aşağıdaki gibidir;

	30.09.2025	31.12.2024
Dönem başı	130.750	130.750
İlaveler	–	–
Tahsilatlar, iptaller	–	–
Dönem sonu	130.750	130.750
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	–	33.249
Toplam	130.750	163.999
Ticari borçların detayları aşağıdaki gibidir;
	30.09.2025	31.12.2024
Satıcılar	-27.105	652.086
Ticari borçlar [İlişkili taraf]	–	4.562
Diğer ticari borçlar (*)	176.023.451	–
Toplam	175.996.346	656.648

Diğer ticari borçlar Uludağ Özel Sağlık Hizmetleri Sanayi ve Ticaret A.Ş'nin ve Cod Enerji Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin hisselerinin alımından kaynaklanmaktadır.

7. ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR KAPSAMINDA BORÇLAR

Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçların detayları aşağıdaki gibidir;

		30.09.2025	31.12.2024
Ödenecek sosyal güvenlik kesintileri		98.693	61.164
	Toplam	98.693	61.164

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

8. DİĞER ALACAKLAR VE DİĞER BORÇLAR

Kısa vadeli diğer alacakların detayları aşağıdaki gibidir;

Kısa Vadeli Diğer Alacaklar		30.09.2025	31.12.2024
Ortaklardan alacaklar		4.026.057	4.292.588
Diğer çeşitli alacaklar		3.660	5.515
Diğer çeşitli alacaklar [İlişkili taraf]		2.974.386	5.891.212
	Toplam	7.004.103	10.189.315

İlişkili taraflardan diğer alacakların tamamı Euro Menkul Kıymet Yatırım Ortaklığı A.Ş.den olan alacaklardan oluşmaktadır.

Uzun vadeli diğer alacakların detayları aşağıdaki gibidir;

Uzun Vadeli Diğer Alacaklar	30.09.2025	31.12.2024
Verilen depozito ve teminatlar	4.761	40.301
Toplam	4.761	40.301
Diğer borçların detayları aşağıdaki gibidir;
Kısa Vadeli Diğer Borçlar	30.09.2025	31.12.2024
Alınan depozito ve teminatlar	580.710	550.134
Diğer çeşitli borçlar	125.000	–
Ortaklara borçlar	213.600.000	–
Toplam	214.305.710	550.134

9. PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER / ERTELENMİŞ GELİRLER

Peşin ödenmiş giderlerin detayları aşağıdaki gibidir;

	726.481	333.411
Gelecek aylara ait giderler (*)	719.946	325.214
Verilen sipariş avansları	6.535	8.197
	30.09.2025	31.12.2024

Gelecek aylara ait giderleri denetim ücreti ve sigorta giderlerinden oluşmaktadır.

10. VERGİLENDİRME

Cari dönem vergisi ile ilgili varlıkların detayları aşağıdaki gibidir;

		30.09.2025	31.12.2024
Peşin ödenen vergiler ve fonlar		130.386	124.442
	Toplam	130.386	124.442

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

Ertelenen Vergi;

	30.09.2025		31.12.2024
Geçici Farkın Niteliği	Geçici Fark	Ertelenen Vergi	Geçici Fark	Ertelenen Vergi
Finansal yatırımlar	-1.301.179.156	325.294.789	-1.704.537.809	426.134.455
Duran varlıklar	-39.368.781	9.842.195	-130.017.132	32.504.283
Dava karşılıkları	1.738.435	434.609	1.681.922	420.480
Çalışanlara sağlanan fayda karşılıklar	1.298.967	324.742	1.005.516	251.379
Mali zarar	-36.442.668	9.110.667	-46.899.849	11.724.962
VUK-TMS özkaynak enflasyon farkları	392.277.168	98.069.292	–	–
Toplam	-981.676.035	443.076.294	-1.878.767.352	471.035.559

Toplam -27.931.170 -47.673.464

Ertelenen vergi oranı olarak %25 esas alınmıştır.

	01.01.2025	01.01.2024
	30.09.2025	30.09.2024
Dönem Başı Vergi Varlığı (Yükümlülüğü)	471.035.559	541.872.608
Kar zararda muhasebeleştirilen	-27.931.170	-47.673.464
Diğer kapsamlı gelirde muhasebeleştirilen	-28.095	147.876
Dönem Sonu Vergi Varlığı/Yükümlülüğü	443.076.294	494.347.020
–
Vergi geliri/giderinin detayları aşağıdaki gibidir;
	1.01.2025	1.01.2024
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gelir/Gideri	30.09.2025	30.09.2024
Ertelenmiş vergi geliri/gideri	-27.931.170	-47.673.464

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

11. KISA VE UZUN VADELİ KARŞILIKLAR
Kısa vadeli karşılıkların detayları aşağıdaki gibidir;
Kısa Vadeli Karşılıklar		30.09.2025	31.12.2024
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin kısa vadeli karşılıklar		255.725	183.304
Diğer borç ve gider karşılıkları		1.738.435	1.681.922
	Toplam	1.994.160	1.865.226
Dava karşılıklarında dönem içinde meydana gelen değişim aşağıdaki gibidir;
Diğer borç ve gider karşılıkları		30.09.2025	31.12.2024
Dönem başı		1.340.929	988.877
İlaveler		397.506	352.052
	Toplam	1.738.435	1.340.929
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi		–	340.993
	Toplam	1.738.435	1.681.922
Uzun vadeli karşılıkların detayları aşağıdaki gibidir;
Uzun Vadeli Karşılıklar		30.09.2025	31.12.2024
Kıdem tazminatı karşılığı		1.113.739	910.636
	Toplam	1.113.739	910.636

Şirket tüm personelinin fiili emeklilik tarihinde işten ayrılacağını varsayar. Finansal Durum Tablosu tarihi itibariyle kazandığı kıdem tazminatının emekli olacağı tarihe kadar yıllık %44,55 oranında (çalışanların ücretine yapılacak zam) artacağını varsayar. Böylece emekli olduğunda, alacağı kıdem tazminatının, bilanço tarihindeki kıdemine uygun kısmını bulur. Bu tutarda %47,55 oranında, emekliliğine kalan süreye uygun şekilde iskontoya tabi tutularak net bugünkü değeri bulunur. Kıdem Tazminatı almadan ayrılanların oranı ise %0 olarak alınmıştır.

Kıdem tazminatı karşılıklarında dönem içinde meydana gelen değişimler aşağıdaki gibidir;

		30.09.2025	31.12.2024
Dönem başı		726.014	195.807
Ödemeler		–	–
Cari hizmet maliyeti		115.387	105.660
Faiz maliyeti		384.718	41.243
Aktüeryal kazanç ve zararlar		-112.380	383.304
	Toplam	1.113.739	726.014
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi			184.622
	Toplam	1.113.739	910.636

Aktüeryal kazanç/zararlar diğer kapsamlı gelir tablosunda raporlanmaktadır.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

12. YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin detayları aşağıdaki gibidir;
Varlıklar		01.01.2025	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	30.09.2025
Binalar		176.640.899	57.514.395	–	–	234.155.294
	Toplam	176.640.899	57.514.395	–	–	234.155.294
Varlıklar		01.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	31.12.2024
Binalar		275.235.349	–	–	-98.594.450	176.640.899
	Toplam	275.235.349	–	–	-98.594.450	176.640.899

Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değeri SPK lisanslı bağımsız değerleme şirketi olan Lal Gayrimenkul Değerleme ve Müşavirlik A.Ş. tarafından belirlenmiştir.

Değerleme sonucunda oluşan artış veya azalışlar Kar veya Zarar Tablosu ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosunda raporlanmıştır.

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller üzerinde 29.12.2023 tarih, 139001 yevmiye ile Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı lehine haciz bulunmaktadır.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

13. MADDİ DURAN VARLIKLAR

Maddi duran varlıkların detayları aşağıdaki gibidir;

	Toplam	-41.894.900	-403.990	–	552.874	-41.746.016
Özel maliyetler		–	–	–	–	–
Diğer MDV		-8.598.832	-13.240	–	–	-8.612.072
Demirbaşlar		-33.092.378	-41.566	–	–	-33.133.944
Binalar		-203.690	-349.184	–	552.874	–
Amortismanlar		01.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	31.12.2024
	Toplam	59.577.245	–	–	19.008.569	78.585.814
Özel maliyetler		–	–	–	–	–
Diğer MDV		8.890.858	–	–	–	8.890.858
Demirbaşlar		33.227.158	–	–	–	33.227.158
Binalar		17.459.229	–	–	19.008.569	36.467.798
Varlıklar		01.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	31.12.2024
	NET DEĞER	36.839.799	-39.147	-36.467.798	–	332.854
	Toplam	-41.746.016	-39.147	–	–	-41.785.163
Diğer MDV		-8.612.072	-9.044	–	–	-8.621.116
Demirbaşlar		-33.133.944	-30.103	–	–	-33.164.047
Binalar		–	–	–	–	–
Amortismanlar		01.01.2025	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	30.09.2025
	Toplam	78.585.815	–	-36.467.798	–	42.118.017
Diğer MDV		8.890.858	–	–	–	8.890.858
Demirbaşlar		33.227.159	–	–	–	33.227.159
Binalar		36.467.798	–	-36.467.798	–	–
Varlıklar		01.01.2025	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	30.09.2025

Şirket, binalarını SPK lisanslı bağımsız değerleme şirketi olan Lal Gayrimenkul Değerleme ve Müşavirlik A.Ş tarafından belirlenmiştir.

Değerleme sonucundan oluşan artış Diğer Kapsamlı Gelir Tablosunda raporlanmıştır.

Binalar üzerinde 29.12.2023 tarih, 139001 yevmiye ile Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı lehine haciz bulunmaktadır.

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

14. MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR

Maddi olmayan duran varlıkların detayları aşağıdaki gibidir;

01.01.2025	Girişler	Çıkışlar	30.09.2025
1.531.503	–	–	1.531.503
1.333.404	–	–	1.333.404
2.864.907	–	–	2.864.907
01.01.2025	Girişler	Çıkışlar	30.09.2025
-1.531.183	–	–	-1.531.183
-1.326.866	-1.220	–	-1.328.086
-2.858.049	-1.220	–	-2.859.269
6.858	-1.220	–	5.638
01.01.2024	Girişler	Çıkışlar	31.12.2024
1.531.503	–	–	1.531.503
1.333.404	–	–	1.333.404
2.864.907	–	–	2.864.907
01.01.2024	Girişler	Çıkışlar	31.12.2024
-1.531.183	–	–	-1.531.183
-1.325.240	-1.626	–	-1.326.866
-2.856.423	-1.626	–	-2.858.049
8.484	-1.626	–	6.858

15. DİĞER DÖNEN VARLIKLAR / DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer dönen varlıkların detayları aşağıdaki gibidir;

	30.09.2025	31.12.2024
Devreden kdv	9.064.080	–
İş avansları	3.767.057	4.217.014
Diğer çeşitli dönen varlıklar	3.644	73.631
Gelir tahakkukları	411.011	–
İndirilecek katma değer vergisi	–	–
Toplam	13.245.792	4.290.645
Diğer yükümlülüklerin detayları aşağıdaki gibidir;
	30.09.2025	31.12.2024
Gider tahakkukları (kısa vadeli)	3.864	25.958
Ödenecek vergi ve fonlar (uzun vadeli)	66.042	298.285
Hesaplanan kdv	–	–
Toplam	69.906	324.243

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

Teminat rehin ipoteklerin detayları aşağıdaki gibidir
	30.09.2025	31.12.2024
A. Kendi tüzel kişiliği adına vermiş olduğu	52.500	52.500
TRİK'lerin toplam tutarı
B. Tam konsolidasyon kapsamına dahil edilen
ortaklıklar lehine vermiş olduğu TRİK'lerin toplam
tutarı	–	–
C. Olağan ticari faaliyetlerin yürütülmesi amacıyla
diğer 3.kişilerin borcunu temin amacıyla vermiş
olduğu TRİK'lerin toplam tutarı	–	–
D. Diğer verilen TRİK'lerin toplam tutarı	–	–
• Ana ortak lehine vermiş olduğu TRİK'lerin
toplam tutarı	–	–
• B ve C maddeleri kapsamına girmeyen diğer
grup şirketleri lehine vermiş olduğu TRİK'lerin
toplam tutarı	–	–
• C maddesi kapsamına girmeyen 3. Kişiler
lehine vermiş olduğu TRİK'lerin toplam tutarı	–	–
Toplam	52.500	52.500
Koşullu yükümlülüklerin detayları aşağıdaki gibidir;
Verilen teminatlar	30.09.2025	31.12.2024
Teminat mektupları	52.500	52.500

Toplam 52.500 52.500

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

17. ÖDENMİŞ SERMAYE

Sermayenin detayları aşağıdaki gibidir.

	30.09.2025		31.12.2024
Hissedar	Tutar	%	Tutar	%
Ege Sigorta Anonim Şirketi	10.000.000	6,67	10.000.000	6,67
Bayram Akın	9.616.470	6,41	19.233.395	12,82
Hayrettin Çoşkun	9.217.379	6,14	–	–
Faruk Öndaş	8.925.708	5,95	19.175.708	12,78
Mustafa Şahin (A Grubu)	–	–	1.500.000	1,00
Mustafa Şahin (B Grubu)	–	–	5.500.009	3,67
Diğer (Halka açık kısım, B Grubu)	112.240.443	74,83	94.590.888	63,06
Toplam	150.000.000	100,00	150.000.000	100,00

Şirket'in sermayesi nominal değeri 1 TL olan 150.000.000 adet hisseden oluşmaktadır.

Şirket'in sermayesinin tamamı ödenmiştir.

Sermaye düzeltmesi farklarının detayları aşağıdaki gibidir;

	1.329.935.937	1.329.935.937
TMS 29 düzeltme farkları	16.515.605	16.515.605
Kayıtlı sermaye düzeltme farkları	1.313.420.332	1.313.420.332
	30.09.2025	31.12.2024

18. PAYLARA İLİŞKİN PRİMLER (İSKONTOLAR)

Paylara ilişkin primlerin detayları aşağıdaki gibidir;

Toplam	45.737.059	45.737.059
Hisse senetleri ihraç primleri kayıtlı değeri	45.737.059	45.737.059
	30.09.2025	31.12.2024

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

19. KAR VEYA ZARARDA YENİDEN SINIFLANDIRILMAYACAK BİRİKMİŞ DİĞER KAPSAMLI GELİRLER (GİDERLER)

	30.09.2025	31.12.2024
Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları
(azalışları)	19.561.445	19.561.445
Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları
(azalışları) [ertelenen vergi etkisi]	-4.890.362	-4.890.362
Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm
kazançları (kayıpları)	-949.521	-1.061.901
Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm
kazançları (kayıpları) [ertelenen vergi etkisi]	237.379	265.474
Toplam	13.958.941	13.874.656

Şirket, maddi duran varlıklarını SPK lisanslı bağımsız değerleme şirketi olan Lal Gayrimenkul Değerleme ve Müşavirlik A.Ş. tarafından değerlenmiştir.

20. KARDAN AYRILMIŞ KISITLANMIŞ YEDEKLER

Kardan kısıtlanmış yasal yedeklerin detayları aşağıdaki gibidir;

		30.09.2025	31.12.2024
Yasal yedeklerkayıtlı değeri		14.253.406	14.253.406
TMS 29 düzeltme farkı		-859.083	-859.083
	Toplam	13.394.323	13.394.323

Kardan ayrılmış kısıtlanmış yedekler, önceki dönemin karından, kanuni veya sözleşme kaynaklı zorunluluklar nedeniyle veya kar dağıtımı dışındaki belli amaçlar için ayrılmış yedeklerdir.

Genel Kanuni Yasal Yedekler, Türk Ticaret Kanunu'nun 519'uncu maddesine göre ayrılır ve bu maddede belirlenen esaslara göre kullanılır.

21. GEÇMİŞ YILLAR KARLARI VEYA ZARARLARI

Geçmiş yıl karları veya zararlarının detayları aşağıdaki gibidir;

	-851.565.837	-683.351.542
Geçmiş yıllar zararları	-1.045.651.816	-877.437.521
Olağanüstü yedekler	194.085.979	194.085.979
	30.09.2025	31.12.2024

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

22. GENEL YÖNETİM GİDERLERİ

Genel yönetim giderlerine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

		01.01.2025	01.01.2024
		30.09.2025	30.09.2024
Personel giderleri		-3.298.816	-1.764.552
Yönetim kurulu giderleri		-1.448.973	-68.656
Müşavirlik giderleri		-4.133.985	-200.497
Amortisman gideri		-40.366	-186.201
Vergi, resim harç giderleri		-153.652	-324.594
Dava, icra giderleri		–	-725.041
Sigorta giderleri		-212.808	-82.977
İletişim, haberleşme giderleri		-160.000	-69.524
Abonelik giderleri		-186.586	-71.580
MKK, borsa giderleri		-129.374	-62.673
Muhtelif giderler		-349.683	-1.781.530
	Toplam	-10.114.243	-5.337.825

23. ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER / ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GİDERLER

Esas faaliyetlerden diğer gelirlerin detayları aşağıdaki gibidir;

	01.01.2025	01.01.2024
	30.09.2025	30.09.2024
Kambiyo karı	1.428.320	1.112.814
Ortak gider yansıtma gelirleri	2.657.610	1.612.500
İptal edilen gider düzeltmesi	9.680.825	–
Muhtelif gelirler	109.646	1.868.310
Toplam	13.876.401	4.593.624
Esas faaliyetlerden diğer giderlerin detayları aşağıdaki gibidir;
	01.01.2025	01.01.2024
	30.09.2025	30.09.2024
Karşılık giderleri (-)	-397.506	-290.706
Kambiyo zararları (-)
	-153.949	-51.629
Muhtelif giderler	–	-47.027

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

24. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN GELİRLER VE GİDERLER

Yatırım faaliyetlerinden gelirlerin detayları aşağıdaki gibidir;

		01.01.2025	01.01.2024
		30.09.2025	30.09.2024
Temettü gelirleri		1.004.423	799.964
Yatırım faaliyetlerinden gelirler		23.481.685	–
YAG kira gelirleri		4.548.709	3.267.545
YAG değerleme artışları		19.577.431	–
Pazarlıklı alım karı		55.425.157	–
	Toplam	104.037.405	4.067.509

Pazarlıklı alım karı Uludağ Özel Sağlık Hizmetleri Sanayi ve Ticaret A.Ş'nin ve Cod Enerji Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin hisselerinin alımından kaynaklanmaktadır.

	Özel Cihangir	Cod Enerji
	Hastanesi	Üretim
Satınalma bedeli	206.922.997	846.154.998
Gerçeğe ugyun değeri	217.813.681	890.689.471
Pazarlıklı alım karı	10.890.684	44.534.473

Yatırım faaliyetlerinden giderlerin detayları aşağıdaki gibidir;

		1.01.2025	1.01.2024
		30.09.2025	30.09.2024
Yatırım faaliyetlerinden giderler (-)		-1.510.948	-1.404.580
YAG giderleri		755.474	702.290
	Toplam	-755.474	-702.290

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

25. FİNANSMAN GELİRLERİ / FİNANSMAN GİDERLERİ

Finansal faaliyetlerden gelirlerin detayları aşağıdaki gibidir;
	01.01.2025	01.01.2024
	30.09.2025	30.09.2024
Faiz gelirleri	1.603.622	127.041
Toplam	1.603.622	127.041
Finansal faaliyetlerden giderlerin detayları aşağıdaki gibidir;
	01.01.2025	01.01.2024
	30.09.2025	30.09.2024
Kısa vadeli borçlanma giderleri (-)	-414.228	-105.477
Toplam	-414.228	-105.477
	01.01.2025	01.01.2024
	30.09.2025 64.351 -142.196.961 21.269.935	30.09.2024 -102.712 -225.751.164 77.317.870
	2.355.593	619.844
	95.497.724	143.027.289
	-2.829	–
Toplam	-23.012.187	-4.888.873

Cari döneme ilişkin Net Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarının detayı aşağıdaki gibidir; Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları) Gelir tablosu enflasyon sınıflandırmaları Özkaynak enflasyon düzeltmesi Duran varlıkların enflasyon düzeltmesi Finansal varlıkların enflasyon düzeltmesi Ertelenen verginin enflasyon düzeltmesi Depozito ve teminatlar enflasyon düzeltmesi 26. PAY BAŞINA KAZANÇ	01.01.2025	01.01.2024
	30.09.2025	30.09.2024
Dönem net kar/zararı	56.738.671	-50.309.117

Pay başına kazanç / zarar, dönem net karı veya zararının cari dönemde adi hisse senedi sahiplerine ait adi hisse senetleri adedinin ağırlıklı ortalamasına bölünmesi suretiyle hesaplanmaktadır

Pay Başına Kazanç/Zarar 0,378258 -0,335394

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

27. İLİŞKİLİ TARAFLAR

İlişkili taraflardan alacak ve borçların detayları aşağıdaki gibidir;

	30.09.2025	31.12.2024
Ticari alacaklar/Euro Finans Menkul Değerler A.Ş.	–	–
Diğer alacaklar/Mustafa Şahin	4.026.058	4.292.588
Diğer alacaklar/Euro Finans Menkul Değerler A.Ş.	2.974.385	5.891.212
Ticari borçlar/Ege Sigorta A.Ş.	–	-4.562
Diğer borçlar/ Bayram Akın	-212.000.000	–
Diğer borçlar/ Murta Özer	-1.600.000	–
Toplam	-206.599.557	10.179.238

İlişkili taraflardan elde edilen gelir ve giderlerin detayları aşağıdaki gibidir;

	2.464.620	2.271.273
Euro Trend Yatırım Ort. A.Ş.	821.540	757.091
Euro Menkul Kıymet Yatırım Ort. A.Ş	821.540	757.091
Euro Kapital Yatırım Ort. A.Ş	821.540	757.091
Kira Gelirleri	30.09.2025	30.09.2024
	01.01.2025	01.01.2024

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

28. FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ

Kredi Riski:

Şirket'in kredi riski esas olarak ticari alacaklarından doğabilmektedir. Şirket yönetimi, ticari alacaklarını geçmiş tecrübel er ve cari ekonomik durumu göz önüne alarak değerlendirmektedir. Şirket yönetimi ticari alacakları ile ilgili ek bir risk öngörmemektedir.

30.09.2025		Alacaklar			Bankalardaki	Diğer
		Ticari Alacaklar	Diğer Alacaklar		Mevduat
	İlişkili Taraf	Diğer Taraf İlişkili	Taraf	Diğer Taraf
Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski (A+B+C+D+E)	−	−	7.000.443	3.660	1.679.450	−
- Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı	−	−	−	−	−	−
A. Vadesi geçmemiş ya da değer düşüklüğüne uğramamış finansal varlıkların net defter değeri	−	−	7.000.443	3.660	1.679.450	−
B. Koşulları yeniden görüşülmüş bulunan, aksi takdirde vadesi geçmiş veya değer düşüklüğüne uğramış sayılacak finansal varlıkların defter değeri	−	−	−	−	−	−
C. Vadesi geçmiş ancak değer düşüklüğüne uğramamış varlıkların net defter değeri	−	−	−	−	−	−
D. Değer düşüklüğüne uğrayan varlıkların net defter değerleri	−	−	−	−	−	−
- Vadesi geçmiş (brüt defter değeri)	−	130.750	−	−	−	−
- Değer düşüklüğü (-)	−	-130.750	−	−	−	−

31.12.2024		Alacaklar			Bankalardaki	Diğer
		Ticari Alacaklar	Diğer Alacaklar		Mevduat
	İlişkili Taraf	Diğer Taraf İlişkili	Taraf	Diğer Taraf
Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski (A+B+C+D+E)	−	87.145	10.183.800	5.515	1.717.102	−
- Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı	−	−	−	−	−	−
A. Vadesi geçmemiş ya da değer düşüklüğüne uğramamış finansal varlıkların net defter değeri	−	87.145	10.183.800	5.515	1.717.102	−
B. Koşulları yeniden görüşülmüş bulunan, aksi takdirde vadesi geçmiş veya değer düşüklüğüne uğramış sayılacak finansal varlıkların defter değeri	−	−	−	−	−	−
C. Vadesi geçmiş ancak değer düşüklüğüne uğramamış varlıkların net defter değeri	−	−	−	−	−	−
D. Değer düşüklüğüne uğrayan varlıkların net defter değerleri	−	−	−	−	−	−
- Vadesi geçmiş (brüt defter değeri)	−	163.999	−	−	−	−
- Değer düşüklüğü (-)	−	-163.999	−	−	−	−

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

Likidite Riski: Likidite riski, Şirket'in net fonlama yükümlülüklerini yerine getirememe ihtimalidir. Piyasalarda meydana gelen bozulmalar veya kredi notunun düşürülmesi gibi fon kaynaklarının azalması sonucunu doğuran olayların meydana gelmesi, likidite riskinin oluşmasına sebebiye t vermektedir. Şirket yönetimi, fon kaynaklarını dağıtarak mevcut ve muhtemel yükümlülüklerini yerine getirmek için yeterli tut arda nakit ve benzeri kaynağı bulundurmak suretiyle likidite riskini yönetmektedir. Şirket'in 30 Eylül 2025 ve 31 Aralık 2024 tarihleri itibariyle likidite riskini gösteren tablo aşağıdadır;

30.09.2025
Beklenen Vadeler	Defter Değeri	Nakit çıkışlar	aydan kısa 3	3-12 ay arası	yıl 1-5 arası	yıldan 5 uzun
		toplamı
Türev Olmayan Finansal Yükümlülükler	390 302 056	390 177 056	390 177 056	−	−	−
Borçlar Ticari	175 996 346	175 996 346	175 996 346	−	−	−
Diğer Borçlar	214 305 .710	214 180 .710	214 180 .710	−	−	−

31.12.2024
Beklenen Vadeler	Defter Değeri	Nakit çıkışlar	aydan kısa 3	3-12 ay arası	yıl 1-5 arası	yıldan 5 uzun
		toplamı
Olmayan Finansal Yükümlülükler Türev	1 206 .782	1 206 .782	1 206 .782	−	−	−
Borçlar Ticari	656 648	656 648	656 648	−	−	−
Diğer Borçlar	550 134	550 134	550 134	−	−	−

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

Kur Riski

30 Eylül 2025 tarihi itibariyle Şirket'in sahip olduğu yabancı para tanımlı varlık ve borçlar aşağıdaki gibidir;

30.09.2025	30.09.2025	TL Karşılığı	USD	EUR
	Satınalma Gücü	30.09.2025
Parasal Finansal Varlıklar	2.910.524	2.910.524	30	59.676
Diğer	3.992.703	3.992.703	96.194	−
Dönen Varlıklar	6.903.227	6.903.227	96.224	59.676
Duran Varlıklar	−	−	−	−
Toplam Varlıklar	6.903.227	6.903.227	96.224	59.676
Parasal Olan Diğer Yükümlülükler	580.710	580.710	13.991	−
Kısa Vadeli Yükümlükler	580.710	580.710	13.991	−
Uzun Vadeli Yükümlülükler	−	−	−	−
Toplam Yükümlülükler	580.710	580.710	13.991	−
Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu	6.322.517	6.322.517	82.233	59.676
Parasal Kalemler Net Yabancı Para Varlık /
(Yükümlülük) Pozisyonu	2.329.814	2.329.814	-13.961	59.676

31 Aralık 2024 tarihi itibariyle Şirket'in sahip olduğu yabancı para tanımlı varlık ve borçlar aşağıdaki gibidir;

31.12.2024	30.09.2025	TL Karşılığı	USD	EUR
	Satınalma Gücü	31.12.2024
Parasal Finansal Varlıklar	4.250.751	3.388.954	96.058	−
Diğer	2.809.641	2.240.014	30	60.947
Dönen Varlıklar	9.870.033	7.868.983	96.118	121.893
Duran Varlıklar	−	−	−	−
Toplam Varlıklar	9.870.033	7.868.983	96.118	121.893
Parasal Olan Diğer Yükümlülükler	527.382	420.461	11.918	−
Kısa Vadeli Yükümlükler	527.382	420.461	11.918	−
Uzun Vadeli Yükümlülükler	−	−	−	−
Toplam Yükümlülükler	527.382	420.461	11.918	−
Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu	9.342.651	7.448.522	84.200	121.893
Parasal Kalemler Net Yabancı Para Varlık /
(Yükümlülük) Pozisyonu	3.723.369	2.968.493	84.140	−

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

Duyarlılık Analizleri

30 Eylül 2025 ve 31 Aralık 2024 itibariyle Türk Lirasının kurlar karşısında %10 değer kaybetmesi ve %10 değer kazanması durumlarında ve faiz oranları olmak üzere tüm değişkenlerin sabit olması varsayımı ile yapılmıştır.

30.09.2025	Kar / Zarar
	Değer Kazanması	Değer Kaybetmesi
USD Kurunun % 10 değişmesi halinde
USD net varlık / yükümlülüğü	-57.946	57.946
USD riskinden korunan kısım (-)
USD Net Etki	-57.946	57.946
EUR Kurunun % 10 değişmesi halinde
EUR net varlık / yükümlülüğü	–	–
EUR riskinden korunan kısım (-)
EUR Net Etki	–	–
GBP Kurunun % 10 değişmesi halinde
GBP net varlık / yükümlülüğü	–	–
GBP riskinden korunan kısım (-)
GBP Net Etki	–	–

TOPLAM	-57.946	57.946

31.12.2024	Kar / Zarar
	Değer Kazanması	Değer Kaybetmesi
USD Kurunun % 10 değişmesi halinde
USD net varlık / yükümlülüğü	296.370	-296.370
USD riskinden korunan kısım (-)
USD Net Etki	296.370	-296.370
EUR Kurunun % 10 değişmesi halinde
EUR net varlık / yükümlülüğü	–	–
EUR riskinden korunan kısım (-)
EUR Net Etki	–	–
GBP Kurunun % 10 değişmesi halinde
GBP net varlık / yükümlülüğü	–	–
GBP riskinden korunan kısım (-)
GBP Net Etki	–	–

TOPLAM	296.370	-296.370

30 Eylül 2025 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

AI Terminal

EURO YATIRIM HOLDİNG A.Ş.

8782_rns_2025-10-30_916b1cb4-969d-4c38-824c-b4e86350d23a.pdf

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

1. ŞİRKETİN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1. Sunuma İlişkin Temel Esaslar

2.1.1. Uygunluk Beyanı

2.1.2. Finansal Tabloların Onaylanması

2.1.3. Geçerli Para Birimi ve Sunum Para Birimi

2.1.4. Netleştirme/Mahsup

2.1.5. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Finansal Tabloların Hazırlanması

2.1.6. Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama

2.1.7. İşletmenin Sürekliliği

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

2.1.8. Türkiye Muhasebe / Finansal Raporlama Standartlarındaki Değişiklikler

30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla yürürlükte olan yeni standartlar ile mevcut önceki standartlara getirilen değişiklikler ve yorumlar

TMS 21 Takas Edilebilirliğin Bulunmaması:

30 Haziran 2025 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar ve değişiklikler:

TFRS 17, 'Sigorta Sözleşmeleri:

TFRS 9 ve TFRS 7'deki Finansal Araçların sınıflandırma ve ölçümüne ilişkin değişiklikler:

TFRS'lere İlişkin Yıllık İyileştirmeler – 11. Değişiklik:

TFRS 18 Finansal Tablolarda Sunum ve Açıklama

TFRS 19 Kamuya Hesap Verme Sorumluluğu Bulunmayan Bağlı Ortaklıklar: Açıklamalar

2.2. Muhasebe Politikaları ve Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler ve Hatalar

2.2.1. Muhasebe Politikalarındaki Değişiklikler

2.2.2. Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler

2.2.3. Hatalar

2.3. Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

2.3.1. Hasılat

2.3.2. Nakit ve Nakit Benzerleri

2.3.3. Alacaklar ve Borçlar

2.3.4. Şüpheli Alacaklar Karşılığı

2.3.5. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

2.3.6. Maddi Duran Varlıklar

2.3.7. Varlıklarda Değer Düşüklüğü

2.3.8. Borçlanma Maliyetleri

2.3.9. Çalışanlara Sağlanan Faydalar / Kıdem Tazminatları

Tanımlanan fayda planı:

Tanımlanan katkı planları:

2.3.10. Vergilendirme

2.3.11. Ertelenen Vergi

2.3.12. Pay Başına Kazanç / Zarar

2.3.13. Diğer Finansal Durum Tablosu Kalemleri

2.3.14. Bilanço Tarihinden Sonraki Olaylar

2.3.15. Yabancı Para Cinsinden Varlık ve Borçlar

2.3.16. Muhasebe Tahminleri

2.3.17. Nakit Akış Tablosunun Raporlanması

2.3.18. İlişkili Taraflar

2.3.19. Karşılıklar, Şarta Bağlı Varlıklar ve Şarta Bağlı Yükümlülükler

Karşılıklar:

Şarta bağlı şarta bağlı varlıklar ve şart bağlı yükümlülükler:

3. NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

4. FİNANSAL YATIRIMLAR

5. İŞTİRAKLER, İŞ ORTAKLIKLARI VE BAĞLI ORTAKLIKLARDAKİ YATIRIMLAR

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirası ("TL") olarak ve 30.09.2025 tarihli satın alma gücü ile ifade edilmiştir)

6. TİCARİ ALACAKLAR / TİCARİ BORÇLAR

7. ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR KAPSAMINDA BORÇLAR

8. DİĞER ALACAKLAR VE DİĞER BORÇLAR

9. PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER / ERTELENMİŞ GELİRLER

10. VERGİLENDİRME

Ertelenen Vergi;

13. MADDİ DURAN VARLIKLAR

14. MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR

15. DİĞER DÖNEN VARLIKLAR / DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER

17. ÖDENMİŞ SERMAYE

18. PAYLARA İLİŞKİN PRİMLER (İSKONTOLAR)

19. KAR VEYA ZARARDA YENİDEN SINIFLANDIRILMAYACAK BİRİKMİŞ DİĞER KAPSAMLI GELİRLER (GİDERLER)

20. KARDAN AYRILMIŞ KISITLANMIŞ YEDEKLER

21. GEÇMİŞ YILLAR KARLARI VEYA ZARARLARI

22. GENEL YÖNETİM GİDERLERİ

23. ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER / ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GİDERLER

24. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN GELİRLER VE GİDERLER

25. FİNANSMAN GELİRLERİ / FİNANSMAN GİDERLERİ

27. İLİŞKİLİ TARAFLAR

28. FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ

Kur Riski

Duyarlılık Analizleri

2. RAPORLAMA TARİHİNDEN SONRAKİ OLAYLAR