Unibep S.A.

Regulatory Filings • Oct 29, 2025

Report Content Zarząd Unibep S.A. [Emitent, Spółka] informuje, że w dniu 29 października 2025 r. zawarł dwie umowy o roboty budowlane na realizację w systemie generalnego wykonawstwa Etapu 1 [Umowa 1] oraz Etapu 2 [Umowa 2] inwestycji budowlanej pn. "Viva Cité" przy ulicy Podgrodzie w Warszawie [Inwestycja].

Zamawiającym jest DEVELIA VITA Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Zamawiający].

Przedmiotem Umowy 1 jest realizacja, w ramach kompleksu budowlanego, zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. W dwóch budynkach o wysokości 4 kondygnacji nadziemnych znajdzie się 114 lokali mieszkalnych oraz 140 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Wynagrodzenie Emitenta z tytułu realizacji Umowy 1 wynosi ok. 51,8 mln zł netto, z uwzględnieniem optymalizacji określonych w Umowie 1 [Wynagrodzenie 1].

Przedmiotem Umowy 2 jest realizacja, w ramach kompleksu budowlanego, zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. W dwóch budynkach o wysokości 4 kondygnacji nadziemnych znajdą się 93 lokale mieszkalne oraz 114 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.

Wynagrodzenie Emitenta z tytułu realizacji Umowy 2 wynosi ok. 38,4 mln zł netto, z uwzględnieniem optymalizacji określonych w Umowie 2 [Wynagrodzenie 2].

Zakończenie realizacji Umowy 1 i Umowy 2 powinno nastąpić w IV kwartale 2027 r.

Umowa 1 i Umowa 2 zastrzegają obowiązek zapłaty przez Emitenta określonych kwotowo lub procentowo kar umownych na rzecz Zamawiającego m.in. za zwłokę w realizacji przedmiotu każdej z umów lub w przypadku odstąpienia od danej umowy z przyczyn leżących po stronie Emitenta. Łączna wysokość kar umownych nałożonych na Emitenta z tytułów wskazanych, odpowiednio, w Umowie 1 i Umowie 2, nie może przekroczyć 10 % wynagrodzenia netto. Zastrzeżenie kar umownych nie pozbawia Zamawiającego możliwości dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych na zasadach ogólnych.

Pozostałe warunki każdej z umów, w tym w zakresie zabezpieczenia należytego wykonania każdej z umów oraz możliwości odstąpienia od nich, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.