SamsungFN REIT Co., Ltd.

사업보고서 5.6 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사 N A Y 110111-8376893 정 정 신 고 (보고)



2024년 10월 22일

1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2024년 10월 22일

3. 정정사항

항 목	정정사유	정 정 전	정 정 후
III. 재무에 관한 사항5. 재무제표 주석	재무제표 주석 미기재(단순누락)	-	(주1)

(주1)정정 전 (-)(주1)정정 후


제 7(당)기 2024년 05월 01부터 2024년 07월 31일까지
제 6(전)기 2024년 02월 01부터 2024년 04월 30일까지
삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사

1. 당사의 개요삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사 (이하 "당사")는 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사로서 2022년 7월 26일에 설립되었습니다. 당사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 개발, 부동산의 임대차 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 당사의 본점 소재지는 서울특별시 서초구 서초대로74길 4이며, 당사는 2023년 4월 10일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장했습니다.

당기말 현재 당사의 주주구성은 다음과 같습니다.

주 주	주식수(주)	주식의 종류	지분율(%)
삼성생명보험㈜	15,080,000	보통주	19.51
삼성화재해상보험㈜	14,480,000	18.73
새마을금고중앙회	7,600,000	9.83
한화생명보험일반주식	5,400,000	6.99
교보생명보험㈜	5,000,000	6.47
신한은행(미래에셋TIGER부동산인프라고배당혼합자산상장지수투자신탁(재간접형))	3,994,704	5.17
기타	25,745,296	33.31
합계	77,300,000		100.00

당사의 사업연도는 3개월 단위로 하며 매년 2월 1일에 개시하여 같은 해 4월 30일에 종료하고, 5월 1일에 개시하여 같은 해 7월 31일에 종료하고, 8월 1일에 개시하여 같은 해 10월 31일에 종료하고, 11월 1일에 개시하여 다음 해 1월 31일에 종료합니다. 다만, 최초사업년도는 회사 설립등기일(2022년 7월 26일)에 개시하여 2023년 1월 31일까지로 하며, 최종 사업연도는 당사의 해산일에 종료합니다.

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.

2.1 재무제표 작성 기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

·특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형

·순공정가치로 측정하는 매각예정자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2024년 5월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규 적용한 주요 제ㆍ개정 기준서는 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정): 교환가능성 결여

개정사항은 다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다. 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.

2.3 금융자산

(1) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.4 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2.5 차입원가

적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.6 투자부동산

임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 23년~30년 동안 정액법으로 상각됩니다. 2.7 비금융자산의 손상 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 상각대상 자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.8 기타채무

기타채무는 당사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 인식 후에 통상 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.

2.9 금융부채

(1) 분류 및 측정

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '기타금융부채', '차입금' 등으로 표시됩니다.

차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 차입한도를 제공받기 위해 지급한 수수료는 차입한도의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높은(probable) 범위까지는 차입금의 거래원가로 인식합니다. 이 경우 수수료는 차입을 실행할 때까지 이연합니다. 차입한도약정의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높다(는 증거가 없는 범위의 관련 수수료는 유동성을 제공하는 서비스에 대한 선급금으로서 자산으로 인식 후 관련된 차입한도기간에 걸쳐 상각합니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 '금융비용'으로 인식됩니다.

보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.10 법인세비용법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 회사는법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 당사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 근거하여 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당할 경우 동 금액에 대하여 당해 사업연도소득금액 계산시 소득공제를 받을 수 있는 바, 당기의 소득금액 계산시 배당소득공제를 반영하여 법인세비용을 산출하고 있습니다.

2.11 부동산투자회사법상의 특칙적용 : 이익준비금적립의무 배제 및 초과배당당사는 부동산투자회사법 제28조 제1항에 의하여 이익처분시 이익준비금의 법정적립을 규정한 상법 제458조가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. 또한, 동 법 제28조 제3항에 의하여 상법 제462조가 배제되어 당해연도의 감가상각비 범위 안에서 이익을 초과하는 배당이 가능합니다.

2.12 리스

당사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

2.13 수익인식 당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 투자부동산의 운용리스 제공으로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 따라서 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되지 않습니다. 2.14 영업부문 영업부문별 정보는 대표이사에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다(주석 31 참조). 대표이사는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다.

2.15 재무제표 승인당사의 재무제표는 2024년 9월 4일자로 이사회에서 승인되었으며, 2024년 10월 30일자 정기주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

4. 금융위험관리 (1) 금융위험관리요소 당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험, 현금흐름 및 공정가치 이자율위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출될 수 있습니다.당사의 전반적인 위험관리는 당사의 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 위험관리 정책에 따라 자산관리회사에서 수행되고 있으며, 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

1) 시장위험 ① 이자율위험당사의 경우 이자부 자산이 중요하지 않기 때문에 당사의 수익 및 영업현금흐름은 시장이자율로부터 실질적으로 독립적입니다. 당사의 이자율 변동위험은 주로 차입금에서 비롯됩니다

당기말 및 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 변동이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
금융자산	-	-
금융부채	347,940,358	347,026,489

당기말 및 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 변동금리 차입금으로, 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동한다고 가정할 때 변동금리부 대여금 및 차입금에서 당기 및 전기 중 발생하는 이자비용의 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
100bp 상승	100bp 하락	100bp 상승	100bp 하락
---	---	---	---	---
금융자산	-	-	-	-
금융부채	872,750	(872,750)	872,750	(872,750)

2) 신용위험신용위험은 기업 및 개인 고객에 대한 신용거래 및 채권뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 예치금 등에서도 발생합니다. 금융기관의 경우 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

당기말 현재 당사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

① 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 현금및현금성자산과 미수금, 미수수익, 기타비유동금융자산입니다. 당사는 이러한 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에 대한 손실충당금은 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 손실충당금을 인식하고 있지 않습니다.

3) 유동성 위험 유동성위험관리는 충분한 현금 및 시장성 있는 유가증권의 유지, 적절하게 약정된 신용한도금액으로부터의 자금 여력 및 시장포지션을 결제할 수 있는 능력 등을 포함하고 있습니다. 활발한 영업활동을 통해 당사 신용한도 내에서 자금여력을 탄력적으로 유지하고 있습니다. 당사의 금융부채를 당기말 및 전기말 부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말
---	---	---	---	---
1년 이내	1년초과~5년이내	5년초과	합 계
---	---	---	---	---
미지급금	973,374	-	-	973,374
미지급비용	358,638	-	-	358,638
유동성장기차입금(1,2)	349,677,649	-	-	349,677,649
임대보증금(*2)	6,031,465	17,552,505	-	23,583,970
합 계	357,041,126	17,552,505	-	374,593,631


(*1) 향후 지급될 이자가 포함된 금액입니다.
(*2) 잔존계약에 따른 만기금액은 할인되지 아니한 계약상 현금흐름입니다.

(단위: 천원)
구 분	전기말
---	---	---	---	---
1년 이내	1년초과~5년이내	5년초과	합 계
---	---	---	---	---
미지급금	973,374	-	-	973,374
미지급비용	358,638	-	-	358,638
유동성장기차입금 (1,2)	349,677,649	-	-	349,677,649
임대보증금(*2)	6,185,908	17,398,062	-	23,583,970
합 계	357,195,569	17,398,062	-	374,593,631


(*1) 향후 지급될 이자가 포함된 금액입니다.
(*2) 잔존계약에 따른 만기금액은 할인되지 아니한 계약상 현금흐름입니다.

(2) 자본위험관리 당사의 자본관리 목적은 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주에게 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

산업 내의 타사와 마찬가지로 당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있으며, 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 재무상태표상 차입금 총계에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며, 총자본은 재무상태표상 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다.

당기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
차입금	347,940,358	347,026,489
차감: 현금및현금성자산	18,592,266	22,241,980
순차입금	329,348,092	324,784,509
총 자본	689,838,215	689,851,663
자본조달비율	47.7%	47.1%

5. 금융상품 공정가치

(1) 당기말 및 전기말 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산 :
현금및현금성자산	18,592,266	(*)	22,241,980	(*)
매출채권 및 기타채권	1,085	(*)	1,023	(*)
기타유동금융자산	2,365,737	(*)	1,779,355	(*)
기타비유동금융자산	2,584,395	(*)	2,583,810	(*)
금융부채 :
기타유동금융부채	1,332,012	(*)	1,081,275	(*)
유동성장기차입금	347,940,358	(*)	347,026,489	(*)
유동임대보증금	5,900,242	(*)	6,623,211	(*)
비유동임대보증금	14,859,088	(*)	14,546,231	(*)


(*)	금융상품의 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

(2) 금융상품 공정가치 서열 체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당기말 현재 당사의 금융상품은 모두 상각후원가로 측정되고 있습니다.

(3) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준간의 이동을 인식하고 있습니다.

6. 금융상품(1) 당기말 및 전기말 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다. 1) 금융자산

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로 측정하는 금융자산
---	---	---
당기말	전기말
---	---	---
현금및현금성자산	18,592,266	22,241,980
매출채권 및 기타채권	1,085	1,023
기타유동금융자산	2,365,737	1,779,355
기타비유동금융자산	2,584,395	2,583,810
합 계	23,543,483	26,606,168

2) 금융부채

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로 측정하는 금융부채
---	---	---
당기말	전기말
---	---	---
기타유동금융부채	1,332,012	1,081,275
유동성장기차입금	347,940,358	347,026,489
유동임대보증금	5,900,242	6,623,211
비유동임대보증금	14,859,088	14,546,231
합 계	370,031,700	369,277,206

(2) 당기 및 전기 중 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
상각후원가로 측정하는 금융자산
이자수익	120,573	133,200
상각후원가로 측정하는 금융부채
이자비용	5,329,732	5,312,313

7. 현금및현금성자산

당기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	당기말	전기말
---	---	---	---
현금및현금성자산	(주)우리은행 등	18,592,266	22,241,980

8. 매출채권 및 기타채권당기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
유동	유동
---	---	---
미수금	1,085	1,023
차감: 손실충당금	-	-
미수금(순액)	1,085	1,023
합 계	1,085	1,023

9. 기타금융자산당기말 및 전기말 현재 기타금융자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
미수수익	2,365,737	-	1,779,355	-
장기금융상품(*)	-	2,584,395	-	2,583,810

(*) 해당 계좌는 보증금유보 계좌이며 근질권이 설정되어 있습니다.

기타 금융자산은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 당기말 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다.

10. 기타자산

당기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
선급비용	18,240	8,746	27,893	3,518
선급금	-	-	-	-
합 계	18,240	8,746	27,893	3,518

11. 투자부동산(1) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	순장부가액	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
---	---	---	---	---	---	---
토지	608,505,065	-	608,505,065	608,505,065	-	608,505,065
건물	108,660,955	(7,082,697)	101,578,258	108,660,955	(6,021,656)	102,639,299
합 계	717,166,020	(7,082,697)	710,083,323	717,166,020	(6,021,656)	711,144,364

상기 투자부동산은 당사의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 참조).(2) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동 내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
과 목	기초가액	취득	감가상각비	기말가액
---	---	---	---	---
토지	608,505,065	-	-	608,505,065
건물	102,639,299	-	(1,061,041)	101,578,258
합 계	711,144,364	-	(1,061,041)	710,083,323

(전기)

(단위: 천원)
과 목	기초가액	취득	감가상각비	기말가액
---	---	---	---	---
토지	608,505,065	-	-	608,505,065
건물	103,677,273	-	(1,037,974)	102,639,299
합 계	712,182,338	-	(1,037,974)	711,144,364

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당기	전기
---	---	---
영업수익(*1)	9,410,911	9,394,530
영업비용(*2)	2,193,572	2,161,785


(*1) 영업수익 중 임대료수익,관리수익, 주차료수익, 기타수익 입니다.
(*2) 영업비용 중 감가상각비, 자산보관수수료, 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료입니다.

(4) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당기말		전기말
---	---	---	---	---
장부가액	공정가치(*)	장부가액	공정가치(*)
---	---	---	---	---
토지	608,505,065	626,580,000	608,505,065	570,033,878
건물	101,578,258	90,420,000	102,639,299	105,426,122
합 계	710,083,323	717,000,000	711,144,364	675,460,000

(*) 투자부동산의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 기업인 삼창감정평가법인에서 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 평가기준일은 2024월 05월 14일이며, 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다. 당사의 투자부동산의 감정평가는 원가접근법, 시장접근법, 이익접근법의 방법을 각각 20%, 40%, 40% 가중평균하여 산출하였으며 동 금액을 공정가치로 사용하였습니다.

공정가치 서열체계 수준 3의 공정가치측정에 사용된 평가관련 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	공정가치		수준	가치평가기법	관측가능하지 않은 투입변수	공정가치와 투입변수와의 관계
---	---	---	---	---	---	---
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
투자부동산	717,000,000	675,460,000	3	원가방식, 비교방식, 수익방식	평방미터당 가격	(*)

(*) 당 투자부동산의 감정평가는 원가방식, 비교방식, 수익방식의 방법을 각각 20%, 40%, 40% 가중평균하여 감정평가하였습니다.

(5) 운용리스 제공 내역 회사는 보유 중인 투자부동산 전체에 대해 삼성생명보험㈜ 외 12곳과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당기 중 운용리스자산에서 발생한 감가상각비는 각각 1,061,041천원 입니다.

한편, 당기말 및 전기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 당사가 받게될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
1년 이내	21,512,997	22,050,194
1년 초과 2년 이내	18,987,615	18,599,923
2년 초과 3년 이내	18,572,825	18,696,291
3년 초과 4년 이내	7,750,000	11,214,454
4년 초과 5년 이내	1,655,858	2,293,380
5년 초과	-	-
합 계	68,479,295	72,854,242

또한, 당기 및 전기 중 운용리스와 관련하여 인식한 임대료수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
임대료수익	6,545,034	6,442,485

12. 담보제공현황

당기말 현재 당사가 담보로 제공한 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	담보제공자산	설정권자		채권최고액	관련 채무 금액(*2)	계정과목
---	---	---	---	---	---	---
대치타워, 에스원빌딩	토지/건물(*1)	1순위	삼성생명보험㈜	12,580,218	10,483,515	임대보증금
농협은행 외 5	3,041,546	2,534,622
에스원㈜	6,555,058	5,981,884
소계	22,176,822	19,000,021
2순위	중소기업은행	120,000,000	100,000,000	장기차입금
주식회사 신한은행	60,000,000	50,000,000
주식회사 아이엠뱅크	60,000,000	50,000,000
삼성생명보험㈜	178,920,000	149,100,000
소 계	418,920,000	349,100,000
합 계				441,096,822	368,100,021


(*1) 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 전액인 710,083,323천원입니다.
(*2) 당기말 현재 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목금액입니다.

13. 보험가입현황당기말 현재 당사가 가입하고 있는 보험의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보종류	대상자산	부보금액	보험회사명
---	---	---	---
재산종합보험	건물 등	612,543,150	주식회사 KB손해보험
승강기사고배상책임보험	해당사항 없음	270,000
가스사고배상책임보험	1,520,000

상기 보험에 대한 보험금 수령권은 장기차입금과 관련하여 중소기업은행 등에 부보금액을 한도로 하여 418,920,000천원의 근질권이 설정되어 있습니다.

14. 기타금융부채

당기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
미지급금	973,374	-	760,790	-
미지급비용	358,638	-	320,485	-
합계	1,332,012	-	1,081,275	-

15. 기타부채당기말 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
선수수익	924,704	1,801,955	997,021	1,977,331
선수금	192,964	-	307,982	-
예수금	115,019		-	-
부가세예수금	153,554	-	189,715	-
합 계	1,386,241	1,801,955	1,494,718	1,977,331

16. 차입금

당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	차입용도	최종만기일	연이자율(%)	당기말	전기말	상환방법
---	---	---	---	---	---	---
중소기업은행	시설자금	2024-11-24	91일 CD금리+1.1	100,000,000	100,000,000	만기일시상환
주식회사 신한은행	50,000,000	50,000,000
주식회사 아이엠뱅크	50,000,000	50,000,000
삼성생명보험㈜	149,100,000	149,100,000
소 계				349,100,000	349,100,000
차감 : 현재가치할인차금				(1,159,642)	(2,073,511)
차감 : 유동성대체				(347,940,358)	(347,026,489)
합 계				-	-

(*) 당기말 기준 91일 CD금리: 3.50%

상기 차입금과 관련하여 당사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 참조).

17. 임대보증금당기말 및 전기말 현재 임대보증금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
명목가액	6,031,465	17,552,505	6,835,333	17,398,062
현재가치할인차금	(131,223)	(2,693,417)	(212,122)	(2,851,831)
장부가액	5,900,242	14,859,088	6,623,211	14,546,231

상기 임대보증금과 관련하여 당사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 참조).

18. 자본금(1) 당기말 및 전기말 현재 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수, 1주의 금액, 발행주식수 및 자본금은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말
보통주	보통주
---	---	---
발행할 주식의 총수	4,000,000,000 주	4,000,000,000 주
1주당 금액	500 원	500 원
발행한 주식수	77,300,000주	77,300,000주
자본금	38,650,000,000	38,650,000,000 원

(2) 당기 및 전기 중 유통주식수 및 자본금 변동내역은 없습니다.

19. 자본잉여금(1) 당기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	323,101,315	326,182,589

(2) 당기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
기초	326,182,589	328,935,042
자본준비금의 전입	(3,081,274)	(2,752,453)
기말	323,101,315	326,182,589

(3) 자본잉여금은 자본금의 결손 보전에 충당하는 경우 외에는 처분하지 못합니다. 다만, 적립된 자본잉여금이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우에 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본잉여금을 감액할 수 있습니다.

20. 이익잉여금처분계산서(1) 당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 원)
과 목	당기처분예정일: 2024년 10월 30일		전기처리확정일: 2024년 07월 12일
---	---	---	---	---
이익잉여금(미처리결손금)		(1,261,191,322)	.	234,565,004
전기이월미처분이익잉여금	(5,239,695,141)		(4,201,721,051)
당기순이익	897,229,384		1,683,832,025
자본잉여금 이입액	3,081,274,435		2,752,454,030
이익잉여금처분액		(5,039,544,003)		(5,474,260,145)
현금배당	(5,039,544,003)		(5,474,260,145)
차기이월미처분이익잉여금		(6,300,735,325)		(5,239,695,141)

(2) 당사는 관련 법령에 따라 당기 감가상각비를 한도로 상법상 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.

21. 배당금당기 및 전기의 배당금 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)
구 분	보통주
---	---	---
당기	전기
---	---	---
배당금 총액	5,039,544,003	5,474,260,145
발행주식수	77,300,000	77,300,000
1주당 배당금	65	71
1주당 액면금액	500	500
배당률	13.04%	14.16%

당기 예정된 지급배당금은 5,039,544,003원 이며 전기 중 지급된 배당금은 5,474,260,145원 입니다. 당 회계연도에 대한 배당은 2024년 10월 3 0 일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.

22. 법인세비용법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 당사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제 조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90이상을 배당할경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 당사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세를 계상하지 않았습니다.

23. 주당이익(1) 당기 및 전기의 보통주 기본주당순손익 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)
구 분	당기	전기
---	---	---
당기순이익	897,229,384	1,683,832,025
보통주당기순이익	897,229,384	1,683,832,025
가중평균유통보통주식수	77,300,000	77,300,000
보통주기본주당순이익	12	22

(2) 가중평균유통보통주식수 산정내역은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 주)
구분	기간	유통주식수	일수(일)	적수
---	---	---	---	---
기초자본금	2024.05.01~2024.07.31	77,300,000	92	7,111,600,000
합계				7,111,600,000
가중평균유통보통주식수				77,300,000

(전기)

(단위: 주)
구분	기간	유통주식수	일수(일)	적수
---	---	---	---	---
기초자본금	2024.02.01~2024.04.30	77,300,000	90	6,957,000,000
합계				6,957,000,000
가중평균유통보통주식수				77,300,000

(3) 보고기간종료일 현재 당사는 잠재적보통주가 없습니다. 당사의 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

24. 영업수익당기 및 전기 중 영업수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
임대료수익	6,545,034	6,442,485
관리수익	2,737,339	2,796,787
주차료수익	4,019	4,576
기타수익	124,519	150,682
합계	9,410,911	9,394,530

25. 영업비용당기 및 전기 중 영업비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
임원보수	4,500	4,500
보험료	11,204	10,862
감가상각비	1,061,040	1,037,974
자산관리위탁수수료	425,836	416,579
자산관리성과보수	130,965	-
자산보관수수료	12,000	12,000
일반사무수탁수수료	38,964	38,964
PM수수료	694,695	695,232
시설유지관리비	40,530	261,812
지급수수료	136,597	66,601
세금과공과	323,348	-
수도광열비	376,409	400,826
광고선전비	26,800	11,400
간주임대료	20,898	21,454
임대중개수수료	1,193	799
리스해지손실	-	7,482
합계	3,304,979	2,986,485

26. 금융수익과 금융비용

당기 및 전기 중 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당기	전기
---	---	---	---
금융수익	이자수익	120,573	133,200
금융비용	이자비용	5,329,732	5,312,313

27. 기타수익과 기타비용

당기 및 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당기	전기
---	---	---	---
기타수익	잡이익	455	454,898
기타비용	잡손실	-	-

28. 특수관계자와의 거래(1) 당기말 현재 당사의 주요 특수관계자는 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자의 명칭
기업집단에 의한 계열회사(*1)	삼성생명보험㈜, 삼성화재해상보험㈜, 삼성SRA자산운용㈜,㈜에스원, 삼성카드㈜, 삼성증권㈜, 삼성전자㈜ 등

(*) 기업집단에 의한 계열회사는 제 1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자 범위에 포함되지 않으나, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률의 규정에 의해 삼성 기업집단에 속하는 기업들입니다.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자에 대한 중요한 거래 내용은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	임대료수익 (*1)	관리비수익	기타수익	주차료수익	수수료비용 (*2)	이자비용
---	---	---	---	---	---	---	---
기업집단에 의한 계열회사	삼성생명보험㈜	3,465,090	1,238,364	3,059	-	10,772	1,770,868
삼성화재해상보험㈜	15,047	5,772	21	-	7,875	-
삼성SRA자산운용㈜	-	-	-	-	556,801	-
㈜에스원	1,515,671	951,576	47,084	1,368	736,418	-
삼성카드㈜	8,711	3,135	-	-	-	-
삼성증권㈜	-	-	-	-	4,099	-
합계		5,004,519	2,198,847	50,164	1,368	1,315,965	1,770,868


(*1) 당기 및 전기 중 선수수익의 영업수익 반영금액은 상기 표의 영업수익에서는 제외되었습니다.
(*2) 영업비용 중 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료, 임대중개수수료입니다.

(전기)

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	임대료수익 (*1)	관리비수익	기타수익	주차료수익	수수료비용 (*2)	이자비용
---	---	---	---	---	---	---	---
기업집단에 의한 계열회사	삼성생명보험㈜	3,389,762	1,238,364	5,371	-	10,907	1,778,201
삼성화재해상보험㈜	14,720	5,772	4	-	7,974	-
삼성SRA자산운용㈜	-	-	-	-	416,579	-
㈜에스원	1,482,722	951,576	53,588	1,574	957,743	-
삼성카드㈜	8,521	3,135	-	-	-	-
삼성증권㈜	-	-	-	-	4,150	-
합계		4,895,725	2,198,847	58,963	1,574	1,397,353	1,778,201


(*1) 당기 및 전기 중 선수수익의 영업수익 반영금액은 상기 표의 영업수익에서는 제외되었습니다.
(*2) 영업비용 중 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료, 임대중개수수료입니다.

(3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	임대보증금(*)	장기차입금(*)	선수수익	미지급금 등
---	---	---	---	---	---
기업집단에 의한 계열회사	삼성생명보험㈜	10,483,515	149,100,000	1,622,590	182,097
삼성화재해상보험㈜	49,581	-	1,034	21,145
삼성SRA자산운용㈜	-	-	-	569,897
㈜에스원	5,981,884	-	124,444	254,431
삼성카드㈜	26,927	-	4,168	-
삼성증권㈜	-	-	-	11,006
합계		16,541,907	149,100,000	1,752,236	1,038,576

(*) 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목가액입니다.

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	임대보증금(*)	장기차입금(*)	선수수익	미지급금 등
---	---	---	---	---	---
기업집단에 의한 계열회사	삼성생명보험㈜	10,483,515	149,100,000	1,744,284	155,030
삼성화재해상보험㈜	49,581	-	1,654	13,270
삼성SRA자산운용㈜	-	-	-	416,579
㈜에스원	5,981,884	-	199,111	254,918
삼성카드㈜	26,927	-	4,480	-
삼성증권㈜	-	-	-	6,907
합계		16,541,907	149,100,000	1,949,529	846,704

(*) 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목가액입니다.

(4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 없습니다.

(5) 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
주요 경영진 급여	4,500	4,500

29. 주요 약정사항

(1) 자산관리계약

당사는 삼성에스엘에이자산운용과 부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산 개발, 임대차 및 유가증권매매 등 자산의 투자운용업무 위탁계약을 체결하였으며 다음의 자산관리수수료를 지급하고 있습니다.

구 분	내 용
매입수수료	운용자산 매입가액의 0.5%(부가가치세별도) 단, 삼성생명보험㈜부터 2022년 11월 매입한 대치타워, 에스원빌딩의 매입수수료는 매입가액의 0.1%(부가가치세 별도)
운용수수료	운용자산 매입가액의 0.25%/365일(윤년의 경우 366일) * 일수(운용자산 보유일수)
자산관리성과수수료	(현금배당액-최고 현금배당액)일평균 발행주식수25%
매각수수료	매각자산이 실물 부동산인 경우 : 매각가액의 0.7% (부가가치세별도) 매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : 거래대금의 0.7%(부가가치세별도)
매각성과수수료	매각자산이 실물 부동산인 경우 : (매각가액 - 매입가액) * 10% (부가가치세별도) 매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : (거래대금 - 장부가)*10%(부가가치세별도)

(2) 일반사무수탁계약

당사는 신한펀드파트너스㈜와 주식발행에 관한 사무, 상장관련 업무, 당사의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결하였으며 다음의 일반사무수탁수수료를 지급하고 있습니다.

구 분	내 용
일반사무수탁수수료	매 결산기말 위탁자가 보유하는 매입자산의 가중평균 매입가액의 0.00575%

(3) 자산보관계약당사는 대한토지신탁㈜ 및 우리은행(주)와 부동산, 유가증권 및 현금 등 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며 다음의 자산보관수수료를 지급하고 있습니다.

구 분	내 용
자산보관수수료	부동산: 매결산기 200만원유가증권, 현금: 매결산기 1,000만원

(4) 차입약정당기말 현재 당사가 체결하고 있는 차입약정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	용도	차입약정액	대출실행액	연이자율(%)	최종만기일	상환방법
---	---	---	---	---	---	---
중소기업은행	시설자금	100,000,000	100,000,000	91일 CD금리+1.1	2024-11-24	만기일시상환
주식회사 신한은행	50,000,000	50,000,000
주식회사 아이엠뱅크	50,000,000	50,000,000
삼성생명보험㈜	149,100,000	149,100,000
합 계		349,100,000	349,100,000

(*) 당기말 기준 91일 CD금리: 3.50%

(5) 담보신탁계약 당사는 당사의 투자부동산에 대하여 대한토지신탁(주)와 부동산담보신탁계약을 체결하였으며, 중소기업은행 외 3개사를 우선수익자로 하고 있습니다.

30. 현금흐름표(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
당기순이익	897,229	1,683,832
조 정:	5,992,234	5,948,005
감가상각비	1,061,040	1,037,974
이자비용	5,329,732	5,312,313
리스해지손실	-	7,482
임대료수익	(277,965)	(276,564)
이자수익	(120,573)	(133,200)
영업활동으로 인한 자산부채의 변동:	(1,131,806)	871,270
미수금의 감소(증가)	(62)	471,576
미수수익의 감소(증가)	(611,243)	(174,487)
선급금의 감소(증가)	-	200
선급비용의 감소(증가)	5,394	7,136
장기선급비용의 감소(증가)	(969)	4,934
선납세금의 감소(증가)	(51,924)	(33,921)
부가세예수금의 증가(감소)	(36,161)	18,515
미지급금의 증가(감소)	212,584	(717,307)
미지급비용의 증가(감소)	-	(205,728)
선수금의 증가(감소)	(115,018)	307,982
예수금의 증가(감소)	115,018	-
임대보증금의 증가(감소)	(649,425)	1,192,370
영업으로부터 창출된 현금	5,757,657	8,503,107

(2) 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초	상각	비현금거래	기말
---	---	---	---	---
유동성장기차입금	347,026,489	-	913,869	347,940,358

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초	상각	비현금거래	기말
---	---	---	---	---
유동성장기차입금	346,143,870	-	882,619	347,026,489

(3) 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
자본준비금의 이익잉여금 전입	3,081,274	2,752,454

31. 영업부문당사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일 부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다. 당사의 최고영업의사결정자가 정기적으로 검토하는보고자료는 재무제표와 일관된 방법으로 측정됩니다.

당사의 영업수익은 전액 국내에서 발생되었으며, 당사의 영업수익의 10%를 초과하는 외부고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
고객명	구분	당기	전기
---	---	---	---
삼성생명보험㈜	임대료수익(*)	3,465,090	3,389,762
관리비수익	1,238,364	1,232,469
기타수익	3,059	5,371
㈜에스원	임대료수익(*)	1,515,671	1,482,722
관리비수익	951,576	952,776
기타수익	47,084	53,588
주차료수익	1,368	1,574

(*) 당기 선수수익의 임대료수익 반영금액은 제외되었습니다.

32. 보고기간 후 사건

(1) 당사는 2024년 6월 26일 이사회결의로 유상증자를 결정하였으며, 유상증자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
신주발행의 건	신규투자자산매입을 위한 자금조달 등 회사의 경영상 목적
발행 예정 주식수	기명주 보통주식 13,750,000 주
1주당 발행가액	1주당 4,670원
신주 발행 총액	64,212,500,000원
신주배정기준일	2024년 08월 06일
발행방식	주주배정 후 실권주 일반공모
청약일	구주주 : 2024년 9월 9일 ~ 2024년 9월 10일 (2일간)일반공모 : 2024년 10월 12일 ~ 2024년 10월 13일 (2일간)
납입일	2024년 9월 20일

(2) 당사는 2024년 6월 26일 이사회 결의에 의거하여 2024년 9월 24일에 기존 선순위담보대출금 349,100백만원에 대한 조기 상환 및 투자부동산 매입 등을 위하여 특수관계자인 삼성생명보험(주), 삼성화재해상보험(주), 중소기업은행으로부터 430,000백만원을 차입하였습니다.이와 관련하여 회사의 자산(대치타워, 에스원빌딩, 화재판교사옥)이 담보로 제공되었습니다.

(3) 당사는 2024년 9월 24일 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 부동산을 특수관계자인 삼성화재해상보험(주)로부터 125,870백만원에 취득하였습니다.

【 대표이사 등의 확인 】 삼성에프엔_대표이사등의 확인서20241022정정.jpg 삼성에프엔_대표이사등의 확인서20241022정정

사 업 보 고 서

(제 7 기)

2024년 05월 01일2024년 07월 31일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2024년 10월 22일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사

대 표 이 사 :	윤양수

본 점 소 재 지 :	서울특별시 서초구 서초대로74길 4, 16층
	(전 화) 070-4492-0769
	(홈페이지) http://www.samsungfnreit.com

작 성 책 임 자 :	(직 책) 부장 (성 명) 최 현 석
	(전 화) 02-2180-0495

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 삼성에프엔_대표이사등의 확인서20241022vf.jpg 삼성에프엔_대표이사등의 확인서20241022vf

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 (연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 사)---------------

| 구분 | 연결대상회사수 | | | | 주요종속회사수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 상장 |
| 비상장 |
| 합계 |

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

- 해당사항 없습니다. 나. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
연결제외

- 해당사항 없습니다. 다. 회사의 법적, 사업적 명칭 - 당사의 명칭은 '삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사' 라고 표기합니다. 또한 영문으로는 'Samsung FN REIT Co., Ltd.' 라고 표기합니다. 라. 설립일자 및 존속기간 - 당사는 2022년 7월 26일에 설립되었고, 2023년 4월 10일에 상장하였으며, 정관 상 존속기간을 정하지 않은 영속형 부동산투자회사입니다. 마. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 - 주소 : 서울특별시 서초구 서초대로74길 4, 16층 - 전화번호 : 070-4492-0769 - 홈페이지 : http://www.samsungfnreit.com 바. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률 - 자산을 부동산에 투자하여 운영하는 것을 주된 목적으로 하여 『부동산투자회사 법』에 따라 설립되었습니다. 사. 주요사업의 내용 - 당사는 부동산임대업을 주요 사업으로 하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 아. 회사가 속해 있는 기업집단 및 계열회사에 관한 사항 - 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 '삼성' 기업집단에 속한 계열회사입 니다. 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 자. 신용평가에 관한 사항 - 최근 3년간 신용평가에 관한 내용은 없습니다.

차. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당


중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

카. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2023년 04월 10일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁


시기	내용
2022년 07월 26일	발기인 총회
회사 설립(자본금 300,000,000원)
2022년 09월 02일	자산관리위탁계약 체결 (삼성에스알에이자산운용㈜)
자산보관위탁계약 체결 : 현금, 증권(㈜우리은행)
자산보관위탁계약 체결 : 부동산(대한토지신탁㈜)
일반사무위탁계약 체결 (신한아이타스㈜ 2023.04.05 사명 변경 現 신한펀드파트너스)
2022년 10월 04일	주식분할 승인 (액면 분할 : 1,000원 → 500원 )
2022년 10월 21일	국토교통부 영업인가
2022년 11월 18일	자산관리위탁 변경계약 체결 (1차)
2022년 11월 22일	전환사채 발행일
2022년 11월 23일	1차 유상증자 (제3자배정, 출자금 1,949억원)
2022년 11월 24일	투자 부동산 매입(강남구 대치타워. 중구 에스원빌딩)
2022년 12월 15일	유상감자 효력발생일 (발기주주 출자금 3억원 반환)
2023년 01월 18일	전환권 행사 효력발생일 (삼성생명보험㈜ 742만주, 삼성화재해상보험㈜ 712만주 전환사채 주식전환)
2023년 01월 31일	일반공모 유상증자 이사회 결의
2023년 02월 09일	대표주관계약 및 총액인수계약 체결 (계약상대방:한국투자증권㈜, 삼성증권㈜, 엔에이치투자증권㈜, KB증권㈜)
2023년 02월 26일	증권신고서 효력발생일
2023년 03월 30일	유상증자(공모) 주금 납입일(모집매출기간: 2023년 03월 27일∼28일 양일간)
2023년 03월 31일	한국거래소 유가증권시장 상장 신청
2023년 04월 10일	한국거래소 유가증권시장 상장 완료(보통주 77,300,000주)
2024년 06월 26일	유상증자 결정(보통주 13,750,000주)

가. 회사의 본점 소재지 및 그 변경

본점소재지	비 고
서울특별시 서초구 서초대로74길 4, 16층	-

나. 경영진의 중요한 변동

일 자	변동내역	성명	비 고
2022.07.26	대표이사기타비상무이사기타비상무이사감 사	윤양수임승철나기원정승욱	회사 설립

다. 최대주주의 변동

- 해당사항 없습니다.

라. 상호의 변경 - 해당사항 없습니다. 마. 회사가 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 해당사항 없습니다.

바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 - 해당사항 없습니다.

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 해당사항 없습니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

- 해당사항 없습니다.

자. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2022년 07월 26일임시주총대표이사 윤양수기타비상무이사 임승철기타비상무이사 나기원감사 정승욱--

| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | | 임기만료또는 해임 |
| --- | --- | --- | --- |
| 신규 | 재선임 |
| --- | --- | --- | --- |

3. 자본금 변동사항

가.자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말(2024년 07월 31일)	제6기(2024년 04월 30일)	제5기(2024년 01월 31일)
보통주	발행주식총수	77,300,000	77,300,000	77,300,000
액면금액	500	500	500
자본금	38,650,000,000	38,650,000,000	38,650,000,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
합계	자본금	38,650,000,000	38,650,000,000	38,650,000,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2024년 07월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주우선주4,000,000,000-4,000,000,000-77,900,000-77,900,000-600,000-600,000-600,000-600,000-------------77,300,000-77,300,000-----77,300,000-77,300,000-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |

나. 자기주식 취득 및 처분 현황 - 해당사항 없습니다.

다. 종류주식 발행현황 - 해당사항 없습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 개요 - 당사의 정관은 2022년 09월 02일자로 개정된 1차 개정 정관입니다.나. 정관 변경 이력

2022년 09월 02일2022년 제1차 임시주주총회

제2조(목적)

제6조(발행예정주식의 총수)제7조(1주의 액면금액)제26조(주주총회의 결의사항)제27조(서면에 의한 의결권 행사)제32조(이사 및 감사의 선임)제46조(차입 및 사채의 발행)제46조2(전환사채의 발행)

제2조 배당목적 사항 보충기재제6조,제7조 액면분할 (거래단위조정) 제26조 사업연도의 사업계획 확정 기수제한 조항 삭제제27조 정관 제20조와 상충하여 삭제제32조 상법 일부 개정 반영제46조 부투법 차입 조항 추가 제46조2 자금 조달의 효율성을 높이기 위한 전환사채발행 조항 추가

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

다. 사업목적 현황 - 당사는 부동산회사법에 따라 사업목적에 투자하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 합니다.

1- 부동산- 부동산개발업- 지상권·임차권 등 부동산 사용에 관한 권리- 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁 수익권- 증권, 채권- 현금(금융기관의 예금을 포함한다)영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성

부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산 투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시 되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2024년 7월말 기준 총 384개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 98.55조원이며, 이 중 상장리츠는 24개, 총 자산규모 16.38조원 수준입니다. 2) 리츠 산업의 성장성

지난 5년간 (2018년말 12월~2024년 07월) 리츠 총자산 규모는 약 55.35원이 증가하였고, 리츠수는 165개가 증가하였습니다. 확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속 될 것으로 예상됩니다.

리츠수및자산규모별 변동추이_20240731.jpg 리츠수및자산규모별 변동추이_20240731

리츠규모별 리츠수및자산총계_20240731.jpg 리츠규모별 리츠수및자산총계_20240731

* 자료출처 : 리츠정보시스템(2024년 7월말 기준 통계자료)3) 관련 법령 또는 정부의 규제 현황

당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리 부동산 투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 2018년 7월 26자로 부동산투자회사법 개정안 통과로 부동산투자회사법 개정안 공모의무 면제를 위한 기관투자 비중이 30%에서 50%로 상향되었으며, 2018년 9월 7일자로 퇴직연금감독규정 개정안이 시행되어 확정급여(DB)형 퇴직연금에 한하여 공모상장리츠에 투자할 수 있게 되었습니다. 그리고 2019년 12월 18일자로 근로자퇴직급여보장법 시행규칙 개정안이 시행되어 확정기여형(DC) 및 개인형퇴직연금(IRP)이 간접(퇴직연금상품)방식으로 공모상장리츠에 투자가 가능하게 되었습니다. 유가증권 상장규정 개정으로 비개발 위탁관리리츠의 상장 절차가 간소화되고 리츠 보유 자산에 대한 간주부동산 인정한도가 폐지된 바, 향후 상장 리츠 시장이 보다 확대될 것으로 전망됩니다.

나. 회사의 현황 1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

- 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사(이하 "당사")는 2022년 7월 26일 설 립된 부동산투자회사(이하 "리츠")로서 2023년 4월 10일자로 한국거래소 유가증 권시장에 상장되었습니다. 당사의 자산관리회사는 삼성에스알에이자산운용(주)으로, 당사는 자산관리회사 내 부동산 투자 및 운용 경험이 풍부한 자산운용 전문인력들의 역량과 체계적인 투자운용시스템을 활용하여 삼성그룹이 보유한 다양한 섹터의 우량부동산과 그 외 투자매력도가 우수한 부동산을 매입하고 포트폴리오를 구성하고 운용하여 주 주분들에게 안정적인 배당을 지급하는 것을 사업 목표로 하고 있습니다. 이를 위한 시작으로, 당사는 지난 2022년 11월 24일 대치타워와 에스원빌딩을 취 득하였습니다. 대치타워의 주요 임차인은 삼성생명보험㈜ 등 우량한 신용도의 임 차인들이 임차하여 사용중에 있습니다. 에스원빌딩은 2002년 준공 이후로 2024년 현재 ㈜에스원 본사 사옥으로 100% 사용되고 있습니다. (나) 공시대상 사업부문의 구분 - 당사는 부동산업을 단일사업으로 영위하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 투자부동산 내역

1) 대치타워 - 당사는 삼성생명보험㈜(매도인)와 2022년 11월 11일 대치타워를 거래금액 4,811억 2,100만원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 계약에 의거하 여 2022 년 11월 24일 부동산 매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다. ① 부동산 현황

[대치타워 개요]

구분	내용
소재지	서울특별시 강남구 대치동 891
사용승인일	1995년 10월 14일 (2022년 02월 리모델링)
용도지역/용도지구	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구)
주용도	업무시설
대지면적	3,601.3 ㎡ (1,089.39 평)
연면적	45,191.76 ㎡ (13,670.51 평)
임대전용률	오피스 45.11% / 리테일 56.83%
규모	B6 / 20F
주요 임차인	삼성생명보험㈜

② 주요 임차인 현황 - 대치타워의 주요 임차인은 삼성생명보험㈜, ㈜신세계인터내셔날 등으로 우량한 신용도의 임차인들이 임차하고 있으며, 작성기준일(2024년 07월 31일) 계약기준 공실률은 5.4%입니다. 또한, 임대비중이 높은 주요 임차인의 임대차 계약조건은 다음과 같습니다.

[주요 임차인의 임대차 계약 조건](2024년 07월 31일 기준)

임차인	사용층	인상조건	재계약통보(통보기한)	해지시　위약벌
보증금, 임대료, 관리비 조정조건
---	---	---	---	---
삼성생명보험㈜	3~12, 17~18, 21~22	보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.5% 인상	6개월전	3개월분의 환산임대료
㈜신세계인터내셔날	15~16	보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.5% 인상	6개월전	3개월분의 환산임대료
포스코플로우㈜	14	보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.0% 인상	6개월전	3개월분의 환산임대료
㈜상상인증권	2	보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 계약기간 개시일 해당일의 4개월 전 통계청이 고시하는 소비자물가지수가 인상된 경우에 한하여 지수를 적용하여 인상	3개월전	3개월분의 환산임대료
㈜뤼이드	2, 19	임대료, 관리비 모두 매년 3.5% 인상	6개월전	3개월분의 환산임대료

(자료: 당사 제시) 대치타워의 주요 임차인인 삼성생명보험㈜, ㈜신세계인터내셔날, 포스코플로우㈜ 등 총 면적의 92.49% 임차하여 사용하고 있습니다. 이러한 주요 임차인을 통하여 안정적으로 임대료를 확보하고 있습니다.

2) 에스원 빌딩 - 당사는 삼성생명보험㈜(매도인)와 2022년 11월 11일 에스원빌딩을 거래금액 1,965억 1,400만원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 계약에 의거하여 2022년 11월 24일 부동산 매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다. ① 부동산 현황

[에스원빌딩 개요]

구분	내용
소재지	서울특별시 중구 순화동 175번지
사용승인일	2002년 04월 29일
용도지역/용도지구	일반상업지역, 방화지구, 역사도심(4대문안)
주용도	업무시설
대지면적	1,920.7 ㎡ (581.01 평)
연면적	27,611.5 ㎡ (8,352.48 평)
임대전용률	56.40%
규모	B9 / 20F
주요 임차인	㈜에스원

② 임차인 현황 - 에스원빌딩은 준공 이후로 ㈜에스원 본사 사옥으로 100% 사용되고 있으며, 임대 차 계약조건은 다음과 같습니다.

[임차인의 임대차계약 조건](2024년 07월 31일 기준)

임차인	사용층	인상조건	재계약통보(통보기한)	해지시위약벌
보증금, 임대료, 관리비 조정조건
---	---	---	---	---
㈜에스원	B1~21	모두 소비자물가지수 또는 2% 중 높은 이율을 적용하여 매년 인상	6개월전	3개월분의 환산임대료

(자료: 당사 제시)

3. 원재료 및 생산설비

- 당사는 부동산투자회사로 원재료 및 생산설비에 해당하는 사항이 없습니다.

4. 매출 및 수주상황

- 당사의 매출은 주로 투자부동산을 임대하여 수취하는 임대료 수익입니다. - 당사의 주요 매출처 및 매출액은 아래와 같습니다. (단위: 천원)

구분	제7(당)기		제6(전)기		제5(전전)기
매출액	비율(%)	매출액	비율(%)	매출액	비율(%)
---	---	---	---	---	---	---
삼성생명보험㈜(대치타워)	3,465,090	55.29	3,389,762	54.98	3,465,090	55.85
삼성화재해상보험(대치타워)	15,047	0.24	14,720	0.24	15,047	0.24
삼성카드(대치타워)	8,711	0.14	8,521	0.14	8,711	0.14
삼성 계열사 외	1,262,549	20.15	1,270,195	20.60	1,199,627	19.34
㈜에스원(에스원빌딩)	1,515,671	24.18	1,482,722	24.05	1,515,671	24.43
합계	6,267,068	100	6,165,920	100	6,204,146	100

주) 상기 매출액에는 선수수익의 영업수익 반영금액은 제외되었습니다. - 당사는 부동산투자회사로서, 수주상황과 관련하여 해당사항이 없습니다

5. 위험관리 및 파생거래

가. 당사의 위험관리 목표 및 정책 - 당사의 위험관리활동은 주로 재무적 성과에 영향을 미치는 시장위험(금리, 가격, 환율 등), 신용위험, 유동성위험 등에 있어, 잠재적 위험을 식별하여 발생가능한 위험을 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피함으로써, 안정적이고 지속적인 경영성과를 창출할 수 있도록 하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 회사경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.

나. 위험관리 - 당사는 부동산투자회사로서, 회사가 보유한 부동산을 통해 임대수익을 창출하고 투자자에게 지속적이며, 안정적인 배당수익을 창출하는 데 그 영위의 목적이 있 습니다. 당사의 Core/Core+ 자산은 우량 임차인의 장기 계약을 통해 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 또한, 당사는 글로벌 경제의 불확실성 및 변동성이 증 가하고 있는 가운데 전통적인 안정투자상품 대비 부동산 임대수익 특성상 시장요 인에 대한 헷지 가능합니다. 당사는 부채비율, 부채상환비율, 유동비율 등 재무적리스크를 주기적으로 모니터 링하기 위해 분기별로 재무위험점검을 자가시행하고 있습니다. 또한 유동성 위험 의 체계적인 관리를 위하여 주기적으로 중장기 자금관리계획 수립 및 실제 현금 유출입 스케쥴을 검토하여 발생가능한 위험을 적기에 예측하고 대응하고 있습니 다 이와 관련하여, 자세한 사항은 동 공시서류의 'Ⅲ.재무에관한 사항' 중 '5. 재무제 표 주석'을 참조하여 주시기 바랍니다.

다. 파생거래 - 당사는 파생상품계약을 체결하지 않았습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

- 당사가 맺은 주요 계약 현황은 아래와 같습니다. 가. 주요계약

구분	계약상대방	계약시점	주요계약내용	지급시점
부동산매매계약(대치타워)	삼성생명보험 주식회사	2022.11.11	1. 매매목적물 : 대치타워 건물 및 해당 토지 2. 매매금액 : 481,121,000,000원 (건물분 부가세 제외)	2022년 11월 24일
부동산매매계약(에스원빌딩)	삼성생명보험 주식회사	2022.11.11	1. 매매목적물 : 에스원빌딩 건물 및 해당 토지 2. 매매금액 : 196,514,000,000원 (건물분 부가세 제외)	2022년 11월 24일
자산관리	삼성에스알에이자산운용주식회사	2022.09.02	1. 매입수수료 : 매입가액 ×0.5% [부가가치세 별도] 단, 삼성생명보험주식회사로부터 2022년 11월 매입한 대치타워, 에스원빌딩의 매입에 한해 매입가액의 0.1% 2. 운용수수료 : 운용자산 매입가액의 0.25%/365일(윤년의 경우 366일) ×일수(운용 자산 보유일수)3. 자산관리성과수수료 : (현금배당액-최고 현금배당액)×일평균 발행주식수×25%4. 매각수수료 - 매각자산이 실물 부동산인 경우 : 매각가액 ×0.7% - 매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : 거래대금 ×0.7%5. 매각성과수수료 - 매각자산이 실물 부동산인 경우 : (매각가액-매입가액) ×10% - 매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : (거래대금-장부가)×10%*부가가치세 별도	정기주총일로부터 7일 이내
자산보관(현금)	(주)우리은행	2022.09.02	매결산기 1,000만원(부가가치세별도)	정기주총일로부터 7일 이내
자산보관(부동산)	대한토지신탁(주)	2022.09.02	매결산기 200만원(부가가치세별도)	정기주총일로부터 7일 이내
사무수탁	신한펀드파트너스(주)	2022.09.02	매 결산기말 위탁자가 보유하는 매입자산의 가중평균 매입가액의 0.00575%(부가가치세별도)	정기주총일로부터 7일 이내

7. 기타 참고사항

- 해당사항 없습니다.

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

(단위: 원)

구 분	제7기(2024년 07월 31일)	제6기(2024년 04월 30일)	제5기(2024년 01월 31일)
1. 유동자산	21,033,554,747	24,084,718,310	26,511,984,604
2. 비유동자산	712,676,463,798	713,731,690,690	713,577,791,351
자 산 총 계	733,710,018,545	737,816,409,000	740,089,775,955
1. 유동부채	356,558,852,710	356,225,692,644	355,733,891,855
2. 비유동부채	16,661,042,648	16,523,562,408	15,378,276,373
부 채 총 계	373,219,895,358	372,749,255,052	371,112,168,228
1. 자본금	38,650,000,000	38,650,000,000	38,650,000,000
2. 자본잉여금	323,101,314,509	326,182,588,944	328,935,042,974
3. 이익잉여금(결손금)	(1,261,191,322)	234,565,004	1,392,564,753
자 본 총 계	360,490,123,187	365,067,153,948	368,977,607,727
구 분	(2024년 05월 01일부터 2024년 07월 31일까지)	(2024년 02월 01일부터 2024년 04월 30일까지)	(2023년 11월 01일부터 2024년 01월 31일까지)
1. 영업수익	9,410,911,195	9,394,530,349	9,367,659,256
2. 영업비용	3,304,978,214	2,986,484,226	3,127,909,813
3. 영업이익(손실)	6,105,932,981	6,408,046,123	6,239,749,443
4. 법인세비용차감전순이익(손실)	897,229,384	1,683,832,025	1,027,688,299
5. 법인세 비용	-	-	-
6. 당기순이익	897,229,384	1,683,832,025	1,027,688,299
7. 주당순이익	12	22	13

주1) 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.주2) 제7기(당기)는 주주총회 승인 전 재무제표입니다. 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사 유 등을 반영할 예정입니다.

2. 연결재무제표

-해당사항 없습니다.

3. 연결재무제표 주석

-해당사항 없습니다.

4. 재무제표 4-1. 재무상태표

재무상태표

제 7 기 2024.07.31 현재

제 6 기 2024.04.30 현재

제 5 기 2024.01.31 현재

(단위 : 원)

자산

유동자산

21,033,554,747

24,084,718,310

26,511,984,604

현금및현금성자산

18,592,265,729

22,241,979,920

24,277,088,912

매출채권 및 기타유동채권

1,085,023

1,022,552

472,598,198

기타유동금융자산

2,365,736,834

1,779,355,063

1,692,098,480

기타유동자산

18,239,701

27,892,915

39,487,634

당기법인세자산

56,227,460

34,467,860

30,711,380

비유동자산

712,676,463,798

713,731,690,690

713,577,791,351

기타비유동금융자산

2,584,394,649

2,583,809,531

1,391,261,021

투자부동산

710,083,323,385

711,144,363,569

712,182,337,659

기타비유동자산

8,745,764

3,517,590

4,192,671

자산총계

733,710,018,545

737,816,409,000

740,089,775,955

부채

유동부채

356,558,852,710

356,225,692,644

355,733,891,855

기타유동금융부채

1,332,011,982

1,081,275,214

1,842,840,455

기타 유동부채

1,386,240,732

1,494,717,940

1,210,842,868

매입채무 및 기타유동채무

347,940,358,201

347,026,488,986

346,143,869,772

유동 차입금(사채 포함)

347,940,358,201

347,026,488,986

346,143,869,772

임대보증금

5,900,241,795

6,623,210,504

6,536,338,760

비유동부채

16,661,042,648

16,523,562,408

15,378,276,373

장기매입채무 및 기타비유동채무

14,859,088,131

14,546,231,138

13,426,056,569

장기차입금(사채 포함), 총액

장기임대보증금, 총액

14,859,088,131

14,546,231,138

13,426,056,569

기타 비유동 부채

1,801,954,517

1,977,331,270

1,952,219,804

부채총계

373,219,895,358

372,749,255,052

371,112,168,228

자본

자본금

38,650,000,000

자본잉여금

323,101,314,509

326,182,588,944

328,935,042,974

이익잉여금(결손금)

(1,261,191,322)

234,565,004

1,392,564,753

자본총계

360,490,123,187

365,067,153,948

368,977,607,727

자본과부채총계

733,710,018,545

737,816,409,000

740,089,775,955

	제 7 기	제 6 기	제 5 기

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 7 기 2024.05.01 부터 2024.07.31 까지

제 6 기 2024.02.01 부터 2024.04.30 까지

제 5 기 2023.11.01 부터 2024.01.31 까지

(단위 : 원)

영업수익

9,410,911,195

9,394,530,349

9,367,659,256

영업비용

3,304,978,214

2,986,484,226

3,127,909,813

영업이익(손실)

6,105,932,981

6,408,046,123

6,239,749,443

금융수익

120,573,486

133,200,241

219,653,158

금융원가

5,329,731,992

5,312,312,673

5,443,432,380

기타이익

454,909

454,898,334

11,718,078

기타손실

법인세비용차감전순이익(손실)

897,229,384

1,683,832,025

1,027,688,299

법인세비용(수익)

당기순이익(손실)

897,229,384

1,683,832,025

1,027,688,299

기타포괄손익

총포괄손익

897,229,384

1,683,832,025

1,027,688,299

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

	제 7 기	제 6 기	제 5 기

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 7 기 2024.05.01 부터 2024.07.31 까지

제 6 기 2024.02.01 부터 2024.04.30 까지

제 5 기 2023.11.01 부터 2024.01.31 까지

(단위 : 원)

2023.11.01 (기초자본)

38,650,000,000

332,454,571,685

2,166,676,009

373,271,247,694

당기순이익(손실)

1,027,688,299

유상증자

자본준비금의 전입

(3,519,528,711)

3,519,528,711

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

5,321,328,266

2024.01.31 (기말자본)

38,650,000,000

328,935,042,974

1,392,564,753

368,977,607,727

2024.02.01 (기초자본)

38,650,000,000

328,935,042,974

1,392,564,753

368,977,607,727

당기순이익(손실)

1,683,832,025

유상증자

자본준비금의 전입

(2,752,454,030)

2,752,454,030

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

5,594,285,804

2024.04.30 (기말자본)

38,650,000,000

326,182,588,944

234,565,004

365,067,153,948

2024.05.01 (기초자본)

38,650,000,000

326,182,588,944

234,565,004

365,067,153,948

당기순이익(손실)

897,229,384

유상증자

자본준비금의 전입

(3,081,274,435)

3,081,274,435

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

5,474,260,145

2024.07.31 (기말자본)

38,650,000,000

323,101,314,509

(1,261,191,322)

360,490,123,187

| | 자본 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 이익잉여금(결손금) | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- |

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 7 기 2024.05.01 부터 2024.07.31 까지

제 6 기 2024.02.01 부터 2024.04.30 까지

제 5 기 2023.11.01 부터 2024.01.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

1,824,545,954

4,751,560,074

2,497,496,095

당기순이익(손실)

897,229,384

1,683,832,025

1,027,688,299

당기순이익조정을 위한 가감

5,992,233,262

5,948,004,195

6,007,198,291

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(1,131,805,647)

871,270,829

(199,544,822)

이자수취

144,849,588

220,265,144

3,553,334

이자지급(영업)

(4,108,124,863)

(4,001,976,349)

(4,299,377,517)

법인세환급(납부)

30,164,230

(42,021,490)

투자활동현금흐름

(1,192,383,262)

(1,072,108,914)

기타금융자산의 취득

(1,192,383,262)

(1,059,689,914)

투자부동산의 취득

(12,419,000)

재무활동현금흐름

(5,474,260,145)

(5,594,285,804)

(5,321,328,266)

신주발행비 지급

배당금지급

(5,474,260,145)

(5,594,285,804)

(5,321,328,266)

현금및현금성자산의순증가(감소)

(3,649,714,191)

(2,035,108,992)

(3,895,941,085)

기초현금및현금성자산

22,241,979,920

24,277,088,912

28,173,029,997

기말현금및현금성자산

18,592,265,729

22,241,979,920

24,277,088,912

	제 7 기	제 6 기	제 5 기

5. 재무제표 주석


제 7(당)기 2024년 05월 01부터 2024년 07월 31일까지
제 6(전)기 2024년 02월 01부터 2024년 04월 30일까지
삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사

당기말 현재 당사의 주주구성은 다음과 같습니다.

주 주	주식수(주)	주식의 종류	지분율(%)
삼성생명보험㈜	15,080,000	보통주	19.51
삼성화재해상보험㈜	14,480,000	18.73
새마을금고중앙회	7,600,000	9.83
한화생명보험일반주식	5,400,000	6.99
교보생명보험㈜	5,000,000	6.47
신한은행(미래에셋TIGER부동산인프라고배당혼합자산상장지수투자신탁(재간접형))	3,994,704	5.17
기타	25,745,296	33.31
합계	77,300,000		100.00

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.

2.1 재무제표 작성 기준

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

·특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형

·순공정가치로 측정하는 매각예정자산

2.2 회계정책과 공시의 변경2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2024년 5월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규 적용한 주요 제ㆍ개정 기준서는 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정): 교환가능성 결여

2.3 금융자산

(1) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 분류합니다.

(2) 측정

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

② 지분상품

(3) 손상

(4) 인식과 제거

(5) 금융상품의 상계

2.4 매출채권

2.5 차입원가

2.6 투자부동산

2.8 기타채무

2.9 금융부채

(1) 분류 및 측정

보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(2) 제거

2.12 리스

2.15 재무제표 승인당사의 재무제표는 2024년 9월 4일자로 이사회에서 승인되었으며, 2024년 10월 30일자 정기주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

당기말 및 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 변동이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
금융자산	-	-
금융부채	347,940,358	347,026,489

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
100bp 상승	100bp 하락	100bp 상승	100bp 하락
---	---	---	---	---
금융자산	-	-	-	-
금융부채	872,750	(872,750)	872,750	(872,750)

당기말 현재 당사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

① 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

(단위: 천원)
구 분	당기말
---	---	---	---	---
1년 이내	1년초과~5년이내	5년초과	합 계
---	---	---	---	---
미지급금	973,374	-	-	973,374
미지급비용	358,638	-	-	358,638
유동성장기차입금(1,2)	349,677,649	-	-	349,677,649
임대보증금(*2)	6,031,465	17,552,505	-	23,583,970
합 계	357,041,126	17,552,505	-	374,593,631


(*1) 향후 지급될 이자가 포함된 금액입니다.
(*2) 잔존계약에 따른 만기금액은 할인되지 아니한 계약상 현금흐름입니다.

(단위: 천원)
구 분	전기말
---	---	---	---	---
1년 이내	1년초과~5년이내	5년초과	합 계
---	---	---	---	---
미지급금	973,374	-	-	973,374
미지급비용	358,638	-	-	358,638
유동성장기차입금 (1,2)	349,677,649	-	-	349,677,649
임대보증금(*2)	6,185,908	17,398,062	-	23,583,970
합 계	357,195,569	17,398,062	-	374,593,631


(*1) 향후 지급될 이자가 포함된 금액입니다.
(*2) 잔존계약에 따른 만기금액은 할인되지 아니한 계약상 현금흐름입니다.

당기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
차입금	347,940,358	347,026,489
차감: 현금및현금성자산	18,592,266	22,241,980
순차입금	329,348,092	324,784,509
총 자본	689,838,215	689,851,663
자본조달비율	47.7%	47.1%

5. 금융상품 공정가치

(1) 당기말 및 전기말 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산 :
현금및현금성자산	18,592,266	(*)	22,241,980	(*)
매출채권 및 기타채권	1,085	(*)	1,023	(*)
기타유동금융자산	2,365,737	(*)	1,779,355	(*)
기타비유동금융자산	2,584,395	(*)	2,583,810	(*)
금융부채 :
기타유동금융부채	1,332,012	(*)	1,081,275	(*)
유동성장기차입금	347,940,358	(*)	347,026,489	(*)
유동임대보증금	5,900,242	(*)	6,623,211	(*)
비유동임대보증금	14,859,088	(*)	14,546,231	(*)


(*)	금융상품의 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

(2) 금융상품 공정가치 서열 체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.


-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당기말 현재 당사의 금융상품은 모두 상각후원가로 측정되고 있습니다.

(3) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준간의 이동을 인식하고 있습니다.

6. 금융상품(1) 당기말 및 전기말 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다. 1) 금융자산

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로 측정하는 금융자산
---	---	---
당기말	전기말
---	---	---
현금및현금성자산	18,592,266	22,241,980
매출채권 및 기타채권	1,085	1,023
기타유동금융자산	2,365,737	1,779,355
기타비유동금융자산	2,584,395	2,583,810
합 계	23,543,483	26,606,168

2) 금융부채

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로 측정하는 금융부채
---	---	---
당기말	전기말
---	---	---
기타유동금융부채	1,332,012	1,081,275
유동성장기차입금	347,940,358	347,026,489
유동임대보증금	5,900,242	6,623,211
비유동임대보증금	14,859,088	14,546,231
합 계	370,031,700	369,277,206

(2) 당기 및 전기 중 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
상각후원가로 측정하는 금융자산
이자수익	120,573	133,200
상각후원가로 측정하는 금융부채
이자비용	5,329,732	5,312,313

7. 현금및현금성자산

당기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	당기말	전기말
---	---	---	---
현금및현금성자산	(주)우리은행 등	18,592,266	22,241,980

8. 매출채권 및 기타채권당기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
유동	유동
---	---	---
미수금	1,085	1,023
차감: 손실충당금	-	-
미수금(순액)	1,085	1,023
합 계	1,085	1,023

9. 기타금융자산당기말 및 전기말 현재 기타금융자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
미수수익	2,365,737	-	1,779,355	-
장기금융상품(*)	-	2,584,395	-	2,583,810

(*) 해당 계좌는 보증금유보 계좌이며 근질권이 설정되어 있습니다.

기타 금융자산은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 당기말 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다.

10. 기타자산

당기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
선급비용	18,240	8,746	27,893	3,518
선급금	-	-	-	-
합 계	18,240	8,746	27,893	3,518

11. 투자부동산(1) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
취득원가	감가상각누계액	순장부가액	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
---	---	---	---	---	---	---
토지	608,505,065	-	608,505,065	608,505,065	-	608,505,065
건물	108,660,955	(7,082,697)	101,578,258	108,660,955	(6,021,656)	102,639,299
합 계	717,166,020	(7,082,697)	710,083,323	717,166,020	(6,021,656)	711,144,364

(단위: 천원)
과 목	기초가액	취득	감가상각비	기말가액
---	---	---	---	---
토지	608,505,065	-	-	608,505,065
건물	102,639,299	-	(1,061,041)	101,578,258
합 계	711,144,364	-	(1,061,041)	710,083,323

(전기)

(단위: 천원)
과 목	기초가액	취득	감가상각비	기말가액
---	---	---	---	---
토지	608,505,065	-	-	608,505,065
건물	103,677,273	-	(1,037,974)	102,639,299
합 계	712,182,338	-	(1,037,974)	711,144,364

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당기	전기
---	---	---
영업수익(*1)	9,410,911	9,394,530
영업비용(*2)	2,193,572	2,161,785


(*1) 영업수익 중 임대료수익,관리수익, 주차료수익, 기타수익 입니다.
(*2) 영업비용 중 감가상각비, 자산보관수수료, 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료입니다.

(4) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당기말		전기말
---	---	---	---	---
장부가액	공정가치(*)	장부가액	공정가치(*)
---	---	---	---	---
토지	608,505,065	626,580,000	608,505,065	570,033,878
건물	101,578,258	90,420,000	102,639,299	105,426,122
합 계	710,083,323	717,000,000	711,144,364	675,460,000

공정가치 서열체계 수준 3의 공정가치측정에 사용된 평가관련 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	공정가치		수준	가치평가기법	관측가능하지 않은 투입변수	공정가치와 투입변수와의 관계
---	---	---	---	---	---	---
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
투자부동산	717,000,000	675,460,000	3	원가방식, 비교방식, 수익방식	평방미터당 가격	(*)

(*) 당 투자부동산의 감정평가는 원가방식, 비교방식, 수익방식의 방법을 각각 20%, 40%, 40% 가중평균하여 감정평가하였습니다.

한편, 당기말 및 전기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 당사가 받게될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
1년 이내	21,512,997	22,050,194
1년 초과 2년 이내	18,987,615	18,599,923
2년 초과 3년 이내	18,572,825	18,696,291
3년 초과 4년 이내	7,750,000	11,214,454
4년 초과 5년 이내	1,655,858	2,293,380
5년 초과	-	-
합 계	68,479,295	72,854,242

또한, 당기 및 전기 중 운용리스와 관련하여 인식한 임대료수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
임대료수익	6,545,034	6,442,485

12. 담보제공현황

당기말 현재 당사가 담보로 제공한 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	담보제공자산	설정권자		채권최고액	관련 채무 금액(*2)	계정과목
---	---	---	---	---	---	---
대치타워, 에스원빌딩	토지/건물(*1)	1순위	삼성생명보험㈜	12,580,218	10,483,515	임대보증금
농협은행 외 5	3,041,546	2,534,622
에스원㈜	6,555,058	5,981,884
소계	22,176,822	19,000,021
2순위	중소기업은행	120,000,000	100,000,000	장기차입금
주식회사 신한은행	60,000,000	50,000,000
주식회사 아이엠뱅크	60,000,000	50,000,000
삼성생명보험㈜	178,920,000	149,100,000
소 계	418,920,000	349,100,000
합 계				441,096,822	368,100,021


(*1) 당사가 담보로 제공한 토지와 건물의 가액은 전액인 710,083,323천원입니다.
(*2) 당기말 현재 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목금액입니다.

13. 보험가입현황당기말 현재 당사가 가입하고 있는 보험의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보종류	대상자산	부보금액	보험회사명
---	---	---	---
재산종합보험	건물 등	612,543,150	주식회사 KB손해보험
승강기사고배상책임보험	해당사항 없음	270,000
가스사고배상책임보험	1,520,000

상기 보험에 대한 보험금 수령권은 장기차입금과 관련하여 중소기업은행 등에 부보금액을 한도로 하여 418,920,000천원의 근질권이 설정되어 있습니다.

14. 기타금융부채

당기말 및 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
미지급금	973,374	-	760,790	-
미지급비용	358,638	-	320,485	-
합계	1,332,012	-	1,081,275	-

15. 기타부채당기말 및 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
선수수익	924,704	1,801,955	997,021	1,977,331
선수금	192,964	-	307,982	-
예수금	115,019		-	-
부가세예수금	153,554	-	189,715	-
합 계	1,386,241	1,801,955	1,494,718	1,977,331

16. 차입금

당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	차입용도	최종만기일	연이자율(%)	당기말	전기말	상환방법
---	---	---	---	---	---	---
중소기업은행	시설자금	2024-11-24	91일 CD금리+1.1	100,000,000	100,000,000	만기일시상환
주식회사 신한은행	50,000,000	50,000,000
주식회사 아이엠뱅크	50,000,000	50,000,000
삼성생명보험㈜	149,100,000	149,100,000
소 계				349,100,000	349,100,000
차감 : 현재가치할인차금				(1,159,642)	(2,073,511)
차감 : 유동성대체				(347,940,358)	(347,026,489)
합 계				-	-

(*) 당기말 기준 91일 CD금리: 3.50%

상기 차입금과 관련하여 당사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 참조).

17. 임대보증금당기말 및 전기말 현재 임대보증금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
명목가액	6,031,465	17,552,505	6,835,333	17,398,062
현재가치할인차금	(131,223)	(2,693,417)	(212,122)	(2,851,831)
장부가액	5,900,242	14,859,088	6,623,211	14,546,231

상기 임대보증금과 관련하여 당사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 참조).

18. 자본금(1) 당기말 및 전기말 현재 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수, 1주의 금액, 발행주식수 및 자본금은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말
보통주	보통주
---	---	---
발행할 주식의 총수	4,000,000,000 주	4,000,000,000 주
1주당 금액	500 원	500 원
발행한 주식수	77,300,000주	77,300,000주
자본금	38,650,000,000	38,650,000,000 원

(2) 당기 및 전기 중 유통주식수 및 자본금 변동내역은 없습니다.

19. 자본잉여금(1) 당기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	323,101,315	326,182,589

(2) 당기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
기초	326,182,589	328,935,042
자본준비금의 전입	(3,081,274)	(2,752,453)
기말	323,101,315	326,182,589

20. 이익잉여금처분계산서(1) 당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 원)
과 목	당기처분예정일: 2024년 10월 30일		전기처리확정일: 2024년 07월 12일
---	---	---	---	---
이익잉여금(미처리결손금)		(1,261,191,322)	.	234,565,004
전기이월미처분이익잉여금	(5,239,695,141)		(4,201,721,051)
당기순이익	897,229,384		1,683,832,025
자본잉여금 이입액	3,081,274,435		2,752,454,030
이익잉여금처분액		(5,039,544,003)		(5,474,260,145)
현금배당	(5,039,544,003)		(5,474,260,145)
차기이월미처분이익잉여금		(6,300,735,325)		(5,239,695,141)

(2) 당사는 관련 법령에 따라 당기 감가상각비를 한도로 상법상 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.

21. 배당금당기 및 전기의 배당금 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)
구 분	보통주
---	---	---
당기	전기
---	---	---
배당금 총액	5,039,544,003	5,474,260,145
발행주식수	77,300,000	77,300,000
1주당 배당금	65	71
1주당 액면금액	500	500
배당률	13.04%	14.16%

23. 주당이익(1) 당기 및 전기의 보통주 기본주당순손익 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)
구 분	당기	전기
---	---	---
당기순이익	897,229,384	1,683,832,025
보통주당기순이익	897,229,384	1,683,832,025
가중평균유통보통주식수	77,300,000	77,300,000
보통주기본주당순이익	12	22

(2) 가중평균유통보통주식수 산정내역은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 주)
구분	기간	유통주식수	일수(일)	적수
---	---	---	---	---
기초자본금	2024.05.01~2024.07.31	77,300,000	92	7,111,600,000
합계				7,111,600,000
가중평균유통보통주식수				77,300,000

(전기)

(단위: 주)
구분	기간	유통주식수	일수(일)	적수
---	---	---	---	---
기초자본금	2024.02.01~2024.04.30	77,300,000	90	6,957,000,000
합계				6,957,000,000
가중평균유통보통주식수				77,300,000

(3) 보고기간종료일 현재 당사는 잠재적보통주가 없습니다. 당사의 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

24. 영업수익당기 및 전기 중 영업수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
임대료수익	6,545,034	6,442,485
관리수익	2,737,339	2,796,787
주차료수익	4,019	4,576
기타수익	124,519	150,682
합계	9,410,911	9,394,530

25. 영업비용당기 및 전기 중 영업비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
임원보수	4,500	4,500
보험료	11,204	10,862
감가상각비	1,061,040	1,037,974
자산관리위탁수수료	425,836	416,579
자산관리성과보수	130,965	-
자산보관수수료	12,000	12,000
일반사무수탁수수료	38,964	38,964
PM수수료	694,695	695,232
시설유지관리비	40,530	261,812
지급수수료	136,597	66,601
세금과공과	323,348	-
수도광열비	376,409	400,826
광고선전비	26,800	11,400
간주임대료	20,898	21,454
임대중개수수료	1,193	799
리스해지손실	-	7,482
합계	3,304,979	2,986,485

26. 금융수익과 금융비용

당기 및 전기 중 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당기	전기
---	---	---	---
금융수익	이자수익	120,573	133,200
금융비용	이자비용	5,329,732	5,312,313

27. 기타수익과 기타비용

당기 및 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당기	전기
---	---	---	---
기타수익	잡이익	455	454,898
기타비용	잡손실	-	-

28. 특수관계자와의 거래(1) 당기말 현재 당사의 주요 특수관계자는 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자의 명칭
기업집단에 의한 계열회사(*1)	삼성생명보험㈜, 삼성화재해상보험㈜, 삼성SRA자산운용㈜,㈜에스원, 삼성카드㈜, 삼성증권㈜, 삼성전자㈜ 등

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자에 대한 중요한 거래 내용은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	임대료수익 (*1)	관리비수익	기타수익	주차료수익	수수료비용 (*2)	이자비용
---	---	---	---	---	---	---	---
기업집단에 의한 계열회사	삼성생명보험㈜	3,465,090	1,238,364	3,059	-	10,772	1,770,868
삼성화재해상보험㈜	15,047	5,772	21	-	7,875	-
삼성SRA자산운용㈜	-	-	-	-	556,801	-
㈜에스원	1,515,671	951,576	47,084	1,368	736,418	-
삼성카드㈜	8,711	3,135	-	-	-	-
삼성증권㈜	-	-	-	-	4,099	-
합계		5,004,519	2,198,847	50,164	1,368	1,315,965	1,770,868


(*1) 당기 및 전기 중 선수수익의 영업수익 반영금액은 상기 표의 영업수익에서는 제외되었습니다.
(*2) 영업비용 중 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료, 임대중개수수료입니다.

(전기)

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	임대료수익 (*1)	관리비수익	기타수익	주차료수익	수수료비용 (*2)	이자비용
---	---	---	---	---	---	---	---
기업집단에 의한 계열회사	삼성생명보험㈜	3,389,762	1,238,364	5,371	-	10,907	1,778,201
삼성화재해상보험㈜	14,720	5,772	4	-	7,974	-
삼성SRA자산운용㈜	-	-	-	-	416,579	-
㈜에스원	1,482,722	951,576	53,588	1,574	957,743	-
삼성카드㈜	8,521	3,135	-	-	-	-
삼성증권㈜	-	-	-	-	4,150	-
합계		4,895,725	2,198,847	58,963	1,574	1,397,353	1,778,201


(*1) 당기 및 전기 중 선수수익의 영업수익 반영금액은 상기 표의 영업수익에서는 제외되었습니다.
(*2) 영업비용 중 자산관리위탁수수료, 부동산관리용역위탁수수료, 임대중개수수료입니다.

(3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.

(당기말)

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	임대보증금(*)	장기차입금(*)	선수수익	미지급금 등
---	---	---	---	---	---
기업집단에 의한 계열회사	삼성생명보험㈜	10,483,515	149,100,000	1,622,590	182,097
삼성화재해상보험㈜	49,581	-	1,034	21,145
삼성SRA자산운용㈜	-	-	-	569,897
㈜에스원	5,981,884	-	124,444	254,431
삼성카드㈜	26,927	-	4,168	-
삼성증권㈜	-	-	-	11,006
합계		16,541,907	149,100,000	1,752,236	1,038,576

(*) 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목가액입니다.

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계 구분	회사명	임대보증금(*)	장기차입금(*)	선수수익	미지급금 등
---	---	---	---	---	---
기업집단에 의한 계열회사	삼성생명보험㈜	10,483,515	149,100,000	1,744,284	155,030
삼성화재해상보험㈜	49,581	-	1,654	13,270
삼성SRA자산운용㈜	-	-	-	416,579
㈜에스원	5,981,884	-	199,111	254,918
삼성카드㈜	26,927	-	4,480	-
삼성증권㈜	-	-	-	6,907
합계		16,541,907	149,100,000	1,949,529	846,704

(*) 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목가액입니다.

(4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 없습니다.

(5) 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
주요 경영진 급여	4,500	4,500

29. 주요 약정사항

(1) 자산관리계약

구 분	내 용
매입수수료	운용자산 매입가액의 0.5%(부가가치세별도) 단, 삼성생명보험㈜부터 2022년 11월 매입한 대치타워, 에스원빌딩의 매입수수료는 매입가액의 0.1%(부가가치세 별도)
운용수수료	운용자산 매입가액의 0.25%/365일(윤년의 경우 366일) * 일수(운용자산 보유일수)
자산관리성과수수료	(현금배당액-최고 현금배당액)일평균 발행주식수25%
매각수수료	매각자산이 실물 부동산인 경우 : 매각가액의 0.7% (부가가치세별도) 매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : 거래대금의 0.7%(부가가치세별도)
매각성과수수료	매각자산이 실물 부동산인 경우 : (매각가액 - 매입가액) * 10% (부가가치세별도) 매각자산이 실물 부동산 외의 자산인 경우 : (거래대금 - 장부가)*10%(부가가치세별도)

(2) 일반사무수탁계약

구 분	내 용
일반사무수탁수수료	매 결산기말 위탁자가 보유하는 매입자산의 가중평균 매입가액의 0.00575%

구 분	내 용
자산보관수수료	부동산: 매결산기 200만원유가증권, 현금: 매결산기 1,000만원

(4) 차입약정당기말 현재 당사가 체결하고 있는 차입약정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	용도	차입약정액	대출실행액	연이자율(%)	최종만기일	상환방법
---	---	---	---	---	---	---
중소기업은행	시설자금	100,000,000	100,000,000	91일 CD금리+1.1	2024-11-24	만기일시상환
주식회사 신한은행	50,000,000	50,000,000
주식회사 아이엠뱅크	50,000,000	50,000,000
삼성생명보험㈜	149,100,000	149,100,000
합 계		349,100,000	349,100,000

(*) 당기말 기준 91일 CD금리: 3.50%

30. 현금흐름표(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
당기순이익	897,229	1,683,832
조 정:	5,992,234	5,948,005
감가상각비	1,061,040	1,037,974
이자비용	5,329,732	5,312,313
리스해지손실	-	7,482
임대료수익	(277,965)	(276,564)
이자수익	(120,573)	(133,200)
영업활동으로 인한 자산부채의 변동:	(1,131,806)	871,270
미수금의 감소(증가)	(62)	471,576
미수수익의 감소(증가)	(611,243)	(174,487)
선급금의 감소(증가)	-	200
선급비용의 감소(증가)	5,394	7,136
장기선급비용의 감소(증가)	(969)	4,934
선납세금의 감소(증가)	(51,924)	(33,921)
부가세예수금의 증가(감소)	(36,161)	18,515
미지급금의 증가(감소)	212,584	(717,307)
미지급비용의 증가(감소)	-	(205,728)
선수금의 증가(감소)	(115,018)	307,982
예수금의 증가(감소)	115,018	-
임대보증금의 증가(감소)	(649,425)	1,192,370
영업으로부터 창출된 현금	5,757,657	8,503,107

(2) 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초	상각	비현금거래	기말
---	---	---	---	---
유동성장기차입금	347,026,489	-	913,869	347,940,358

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초	상각	비현금거래	기말
---	---	---	---	---
유동성장기차입금	346,143,870	-	882,619	347,026,489

(3) 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
자본준비금의 이익잉여금 전입	3,081,274	2,752,454

당사의 영업수익은 전액 국내에서 발생되었으며, 당사의 영업수익의 10%를 초과하는 외부고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
고객명	구분	당기	전기
---	---	---	---
삼성생명보험㈜	임대료수익(*)	3,465,090	3,389,762
관리비수익	1,238,364	1,232,469
기타수익	3,059	5,371
㈜에스원	임대료수익(*)	1,515,671	1,482,722
관리비수익	951,576	952,776
기타수익	47,084	53,588
주차료수익	1,368	1,574

(*) 당기 선수수익의 임대료수익 반영금액은 제외되었습니다.

32. 보고기간 후 사건

(1) 당사는 2024년 6월 26일 이사회결의로 유상증자를 결정하였으며, 유상증자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
신주발행의 건	신규투자자산매입을 위한 자금조달 등 회사의 경영상 목적
발행 예정 주식수	기명주 보통주식 13,750,000 주
1주당 발행가액	1주당 4,670원
신주 발행 총액	64,212,500,000원
신주배정기준일	2024년 08월 06일
발행방식	주주배정 후 실권주 일반공모
청약일	구주주 : 2024년 9월 9일 ~ 2024년 9월 10일 (2일간)일반공모 : 2024년 10월 12일 ~ 2024년 10월 13일 (2일간)
납입일	2024년 9월 20일

(3) 당사는 2024년 9월 24일 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 부동산을 특수관계자인 삼성화재해상보험(주)로부터 125,870백만원에 취득하였습니다.

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 일반적인 사항 - 당사는 당해 사업연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 배당할 계획이며, 부동 산투자회사법 제28조 제3항 및 회사 정관 제53조에 따라 당해 사업연도의 감가 상각비를 한도로 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 실질적인 배당 금액의 확정은 상법에 따라 주주총회의 결의를 받아 결정할 것입니다. 정관 기준 으로 당사의 사업연도는 매년 2월 1일에 개시하여 같은 해 4월 30일에 종료하고, 5월 1일에 개시하여 같은 해 7월 31일에 종료하고, 8월 1일에 개시하여 같은 해 10월 31일에 종료하고, 11월 1일에 개시하여 다음 해 1월 31일에 종료합니다. 단, 최초 사업연도는 당사 설립등기일에 개시하여 이후 최초로 도래하는 1월 31 일까지로 하며, 최종 사업연도는 회사의 해산일에 종료할 계획입니다.

나. 주요배당지표

500500500---------5,0405,4745,594------보통주1.271.421.43------------보통주657172------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제7기	제6기	제5기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

주1) 현금배당수익률: 1주당 현금배당금/과거 1주일간 배당부 종가(배당기준일 전전거 래일)의 평균 입니다.주2) 주당배당금은 소수점이하가 존재하므로 실제 각주주의 정확한 배당금 계산을 위해 서는 '(배당금총액 /총발행주식수) * 보유주식수'로 산출하여야 합니다.주3) 상기 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부 결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정 입니다.

다. 과거 배당 이력


	(단위: 회, %)

-61.331.33

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
---	---	---	---

주1) 당사는 3개월 단위 결산법인 입니다주2) 최근 3년간 배당수익률 : 제2기~제7기(23.02~24.07)기간의 평균 배당수익률 입니다주3) 연속 배당횟수는 2023년 4월 10일 주식상장 이후 배당횟수로 산출 하였습니다주4) 평균 배당수익률은 단순평균하여 산출하였습니다

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가.증자(감자)현황

2024년 07월 31일(단위 : 원, 주)


(기준일 :	)

2022년 07월 26일-보통주600,0005005002022년 11월 23일유상증자(제3자배정)보통주38,980,0005005,0002022년 12월 15일유상감자보통주600,000500-5002023년 01월 18일전환권행사보통주14,540,0005005,0002023년 03월 31일유상증자(일반공모)보통주23,780,0005005,000

| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 발기인출자 |
| 사모(보통주식) |
| 발기인출자 반환 |
| 전환사채주식전환 |
| 일반공모 |

나. 미상환 전환사채 발행현황 - 해당사항 없습니다. 다. 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 - 해당사항 없습니다. 라. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 - 해당사항 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]채무증권 발행실적 2024년 07월 31일(단위 : 원, %)


(기준일 :	)

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2024년 07월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2024년 07월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2024년 07월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2024년 07월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 07월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

2024년 07월 31일(단위 : 백만원)


(기준일 :	)

유상증자(일반공모)12023년 03월 30일투자자산 매입 및관련 부대비용 등118,900투자자산 매입 및관련 부대비용 등118,900-

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 차이발생 사유 등 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 공정가치평가 내역 당사의 공정가치평가에 대한 상세한 내용은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항의 5. 재무제표 주석' 중 '11. 투자부동산'을 참조하여 주시기 바랍니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사의 이사회는 2024년 05월 01일부터 2024년 07월 31일까지 제7기 사업연도의 회계 및 업무에 관한 이사의 경영진단에 관련 의견을 아래와 같이 보고합니다.

가.경영진단의 개요 - 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하 고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았 으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다. 나.경영성과 - 당사의 최근 사업년도의 영업실적은 아래와 같습니다.

(단위 : 원,%)


과 목	제7기 (2024.05.01~2024.07.31)	제6기 (2024.02.01~2024.04.30)	증감율
영업수익	9,410,911,195	9,394,530,349	0.17
영업비용	3,304,978,214	2,986,484,226	10.66
영업이익	6,105,932,981	6,408,046,123	△4.71
법인세비용차감전순이익	897,229,384	1,683,832,025	△46.72
법인세비용	-	-	-
당기순이익	897,229,384	1,683,832,025	△46.72

*△는 부(-)의 값임 다. 재무상태

- 당사의 재무상태는 아래와 같습니다.

(단위 : 원,%)

과목	제7(당)기	제6(전)기	증감율
자산
유동자산	21,033,554,747	24,084,718,310	△12.67
비유동자산	712,676,463,798	713,731,690,690	△0.15
자산 총계	733,710,018,545	737,816,409,000	△0.56
부채
유동부채	356,558,852,710	356,225,692,644	0.09
비유동부채	16,661,042,648	16,523,562,408	0.83
부채 총계	373,219,895,358	372,749,255,052	0.13
자본
자본금	38,650,000,000	38,650,000,000	-
자본잉여금	323,101,314,509	326,182,588,944	△0.94
이익잉여금	(1,261,191,322)	234,565,004	△637.67
자본 총계	360,490,123,187	365,067,153,948	△1.25

*△는 부(-)의 값임 라. 자금조달 - 당사는 2022년 11월24일 대주단으로부터 차입금 총 3,491억원을 조달하였습니다 차입금의 세부 내역 및 주요 조건은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	용도	차입약정액	대출실행액	연이자율(%)	최종만기일	상환방법
---	---	---	---	---	---	---
중소기업은행	시설자금	100,000,000	100,000,000	91일 CD금리+1.1	2024-11-24	만기일시상환
주식회사 신한은행	50,000,000	50,000,000
주식회사 아이엠뱅크	50,000,000	50,000,000
삼성생명보험㈜	149,100,000	149,100,000
합 계		349,100,000	349,100,000

(*) 당기말 기준 91일 CD금리: 3.50%

마. 부외거래 - 해당사항 없습니다. 바. 그 밖에 투자의사 결정에 필요한 사항 - 회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견)

제7기(당기)한울회계법인적정해당사항 없음임대료수익의 발생사실제6기(전기)한울회계법인적정해당사항 없음임대료수익의 발생사실제5기(전전기)한울회계법인적정해당사항 없음임대료수익의 발생사실

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

나. 감사용역 체결현황

제7기(당기)한울회계법인개별 기말감사3,000만원2883,000만원288제6기(전기)한울회계법인개별 기말감사3,000만원2843,000만원284제5기(전전기)한울회계법인개별 기말감사3,000만원2883,000만원288

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제7기(당기)-----제6기(전기)-----제5기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12024년 08월 23일회사측 : 감사감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사 1인서면회의감사계획, 감사팀 구성, 경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성, 핵심감사사항 등22024년 10월 07일회사측 : 감사감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사 1인서면회의감사종결보고, 감사인의 독립성, 핵심감사사항 등

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

- 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조 제1항 및 동법 시행령 제9조 제1항에 따라 내부회계관리제도를 운영하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요 - 공시서류작성기준일 현재 당사의 이사회는 총 3인의 이사(대표이사(사내이사) 1인, 기타비상무이사 2인)로 구성되어 있습니다. 당사 정관에 따라 이사회 의장은 대표이사 입니다. 또한 당사는 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 선임하지 않 고 있고, 이사회 내 위원회를 두지 않고 있습니다. 이사의 주요 이력 등에 관한 사 항은 "Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다. 나. 이사회의 권한 및 운영 규정 - 당사의 정관에 따른 이사회의 권한 및 운영 규정은 다음과 같습니다.

제37조 (이사회의 구성과 소집)ⓛ 이사회는 이사 전원으로 구성한다.

② 이사회는 대표이사가 회의 개최일 7일 전까지 개최 일시, 장소, 안건 등을 각 이사 및 감사에게 서면 통지하여 소집한다. 단, 위 기간은 회의 전에 이사 및 감사 전원의 동의를 얻어 단축하거나 생략할 수 있다.

③ 이사회의 의장은 대표이사로 한다. 다만, 대표이사가 불출석하거나 이사회의 의장직을 수행할 수 없는 경우 해당 이사회에 출석한 이사들의 과반수 찬성투표로 의장직을 수행할 이사를 정한다.

제38조(이사회의 결의사항)이사회는 법률이나 이 정관에 다른 규정이 없는 한 다음 사항을 결의한다.

1. 부동산의 취득 또는 처분 등 운용에 관한 사항

2. 회사 총자산의 100분의 10 이상 금액의 증권의 취득 또는 처분에 관한 사항

3. 차입 및 사채발행에 관한 사항

4. 주주총회의 소집에 관한 사항

5. 자산관리회사와의 위탁계약 체결, 변경 및 해지에 관한 사항

6. 자산관리회사에 대한 자산관리운용지침의 제정 또는 개정

7. 사무수탁회사와의 위탁계약 체결, 변경 및 해지에 관한 사항

8. 판매회사와의 판매위탁계약의 체결, 변경 및 해지에 관한 사항

9. 제12조에 따른 신주발행에 관한 사항

10. 주주가 신주인수권을 포기하거나 상실한 경우 또는 신주 배정시에 단주가 발생할 경우 그 처리방법에 관한 사항

11. 회사의 대표이사의 선임 및 해임에 관한 사항

12. 이사회 의장의 선임 및 해임에 관한 사항

13. 부투법 제30조 제2항 제2호에 해당하여 이사회의 승인을 요하는 부동산 매매거래

14. 부동산 매매거래 외의 거래로서 부투법 제30조 제2항 제3호 및 동법 시행령 제34조 제1항 제1호에 해당하여 이사회의 승인을 요하는 거래

15. 제50조 제6항에 따른 재무제표 등의 승인에 관한 사항

16. 기타 회사의 경영에 관한 중요 사안

제39조 (이사회의 결의방법)

ⓛ 이사회의 결의는 재적이사 과반수의 출석과 출석이사 과반수의 찬성으로 한다. 다만, 상법 제397조의2 및 제398조에 해당하는 사안에 대한 이사회 결의는 재적이사 3분의 2 이상의 수로 한다.

② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 참석하지 아니하고 모든 이사가 음성을 동시에 송, 수신하는 통신수단에 의하여 결의할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.

③ 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다.

제41조 (이사회의 의사록)

이사회의 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기록한 의사록을작성하고 회의에 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여 회사의 본점에 이를 비치 한다.

다. 이사회 주요 의결사항


회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	비고
1	2024.06.04	제1호 의안: 제6기 결산재무제표 및 영업보고서 승인의 건	가결	-
2	2024.06.26	제1호 의안 : 신주발행(유상증자)의 건제2호 의안 : 삼성생명보험(주),삼성화재해상보험(주)와의 유가증권 거래의 건제3호 의안 : 잔액인수계약 체결의 건제4호 의안 : 부동산 매매계약 체결의 건제5호 의안 : 금전 차입의 건제6호 의안 : 임대차계약 승계의 건제7호 의안 : 제6기 현금배당 결의의 건제8호 의안 : 제6기 위탁보수 지급 승인의 건제9호 의안 : 부동산관리 및 시설관리(PM/FM)체결의 건제10호 의안 : 제6기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	가결	-

라. 이사의 독립성 (1) 이사 선출에 대한 독립성 기준을 운영하는지 여부 - 이사 선임은 상법 및 부동산투자회사법 등 관련 법령 규정에 의거하여 주주총회 에서 선출되고 있으며, 이사 선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사 정관 내 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행 사하지 못하도록 규정화 되어 있습니다.(2) 이사(감사위원회 위원 제외)의 선임배경, 추천인, 이사로서의 활동분야, 회사와의 거래, 최대주주 또는 주요주주와의 관계 등 기타 이해관계


(기준일 :	2024년 07월 31일	)


구분	성명	추천인	활동분야	회사와의 거래	최대주주와의 관계
대표이사(사내이사)	윤양수	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당 없음
기타비상무이사	임승철	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당 없음
기타비상무이사	나기원	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당 없음
감사	정승욱	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당 없음

마.사외이사 및 그 변동현황


	(단위 : 명)

3----

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

바.사외이사 교육 미실시 내역

부동산투자회사법에 따라 사외이사가 없음

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련사항 1) 감사위원회 설치여부 - 당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치 되어있지 않습니다. 나. 감사관련 사항 1) 감사의 인적사항


성 명	주 요 경 력	비 고
정승욱	신한회계법인 회계사	비상근

2) 감사의 독립성 - 당사는 관련법령 및 정관에 따라 감사업무를 수행하고 있습니다.당사의 정관에 따른 감사의 직무 사항은 아래와 같습니다.

제36조 (감사의 직무)ⓛ 감사는 이사의 직무의 집행을 감사한다.

② 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 회사의 업무를 위탁 받은 자산관리회사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 이 회사의 업무와 관련된 회계에 관한 보고를 요구할 수 있다.

③ 감사는 이사가 직무수행과 관련하여 법령이나 정관에 위반하거나 기타 회사에 현저하게 손해를 끼칠 우려가 있는 사실을 발견한 때에는 지체 없이 이사회에게 보고하여야 한다.

다. 감사의 주요활동내역 - 당사의 감사는 관련법령 및 정관에 따른 감사업무를 수행하고 있습니다. 당사 감 사의 경우 이사회에 참석하여 이사회 의사록에 감사의 기명 날인 또는 서명을 하 고 있으며, 주주총회에 참석하여 주주들에게 감사보고를 진행하고 있습니다.

라.감사위원 현황

------

| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 |
| --- | --- | --- | --- |

마.감사위원회 교육 미실시 내역

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

- 당사는 공시서류 작성 기준일 현재 감사위원회가 설치되어 있지 않습니다. 바. 감사위원회 지원조직 현황


부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
신한펀드파트너스(주)대체투자사업부	3	팀장(13년)차장(10년)대리(8년)	재무제표, 이사회 등 경영전반에 관한 감사 직무수행지원

주1) 당사는 감사위원회가 설치되어 있지 않으나, 부동산투자회사법 제22조의2 및 동법 시행령 제19조 제2항에 따라, 상기 회사가 사무수탁회사로서 결산, 회계 및 이사회, 주주총회 개최 등 경영전반에 관한 업무를 담당 및 지원하고 있습니다.

사. 준법지원인 지원조직 현황


부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
-	-	-	-

- 부동산투자회사법상 상근하는 임직원을 둘 수 없으므로 해당 사항 없습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가.투표제도 현황

2024년 07월 31일


(기준일 :	)

배제미도입도입미실시미실시제7기 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나.의결권 현황

2024년 07월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

보통주77,300,000----------------------------보통주77,300,000----

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

다.주식사무


정관상 신주인수권의 내용	제 12 조 (신주인수권) ① 회사는 회사가 발행할 주식의 총수 범위 내에서 이사회의 결의로 신주를 발행할 수 있다. ② 회사의 주주는 그가 가진 주식의 수에 비례하여 그가 가진 주식의 종류와 같은 종류의 신주를 배정 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의에 의한다. ③ 제2항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 어느 하나의 경우 회사는 이사회의 결의로 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 다만 회사가 부동산투자회사법에 따른 영업인가 또는 등록전에는 주주가 아닌자에게 배정하는 방식으로 신주를 발행할 수없다. 1. 회사가 영업인가를 받은 날 또는 등록한 날로부터 1년 6개월 이내에 영업인가 또는 등록 신청시 국토교통부장관에게 제출한 신주발행계획에 따라 신주를 발행하는 경우 2. 제42조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 3. 자본시장법 제165조의 6 규정에 의하여 일반공모 증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 4. 신주 발행 당시 주주 전원이 동의하는 경우 ④ 제2항 및 제3항의 규정에 불구하고, 제11조에 의하여 회사의 주식이 상장된 이후에는 발행주식총수의 100분의 40을 초과하지 않는 범위 내에서 제42조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 이사회는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다, 이 경우 상장 이전에 발행된 주식의 수는 위 한도에서 차감하지 아니한다.
결산일	4월 30일 / 7월 31일 / 10월 31일 / 1월 31일
정기주주총회	매 사업년도 종료후 3개월 이내
주주명부폐쇄시기	매 결산기 최종일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 정하며, 그 날의 2주간 전에 기준일 설정을 공고하여야 한다.
주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록	회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야할 권리를 전자등록한다
명의개서대리인	한국예탁결제원
주주의 특전	-
공고방법	회사의 인터넷 홈페이지

라.주주총회 의사록 요약


회차	주총일자	안 건	결의내용	비 고
1	정기주주총회(2024.07.12)	제1호 의안: 자본잉여금 전입의 건제2호 의안: 제6기 재무제표 승인의 건제3호 의안: 제6기 현금배당 결의의 건제4호 의안: 부동산 매매계약 체결의 건제5호 의안: 금전 차입의 건제6호 의안: 삼성생명보험(주), 삼성화재해상보험(주)와의 유가증권 거래의 건제7호 의안: 잔액인수계약 체결의 건제8호 의안: 사업계획 변경의 건제9호 의안: 부동산관리 및 시설관리(PM/FM)체결의 건제10호 의안: 제7기 이사보수 승인의 건제11호 의안: 제7기 감사보수 승인의 건	가결	-

VII. 주주에 관한 사항

가.최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 07월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

삼성생명보험㈜최대주주 본인보통주15,080,00019.5115,080,00019.51-삼성화재해상보험㈜기업집단에 의한 계열회사보통주14,480,00018.7314,480,00018.73-삼성증권㈜기업집단에 의한 계열회사보통주400,0000.52400,0000.52-㈜에스원기업집단에 의한 계열회사보통주600,0000.78600,0000.78-보통주30,560,00039.5430,560,00039.54-------

| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

주1) 위 주주현황은 2024.07.31자 기준 주주명부를 바탕으로 작성하였습니다.

나.최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

삼성생명보험㈜88,408홍원학0.00--삼성물산주식회사19.34------

| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

주1) 삼성생명이 공시한 제68기 사업보고서 및 최대주주등소유주식변동신고서('24.3.22) 기준입니다주2) 출자자수는 주주명부상 계좌수 기준입니다('23.12.31 기준)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황


	(단위 : 백만원)

삼성생명보험 (주)314,655,050270,317,60944,337,44130,937,0142,398,3772,033,709

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

주1) 재무현황은 2023년 12월말, K-IFRS(한국채택국제회계기준) 연결재무제표 기준으로 작성하였으며, 제 68기는 K-IFRS 제 1117호 및 제 1109호 기준을 적용하였습니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 - 삼성생명보험㈜은 인보험 및 그와 관련된 재보험계약 등을 주요 영업목적으로 하 는 생명보험회사로, 보험업법 및 기타 법령 등에 근거하여 사업을 영위하고 있습 니다. 또한, 주요 종속기업인 삼성카드㈜는 여신전문금융업(신용카드업ㆍ시설대 여업ㆍ할부금융업 등)을 영위하는 여신전문금융회사로, 여신전문금융업법 및 기 타 관계법령에 근거하여 사업을 영위하고 있습니다.☞ 최대주주에 대한 자세한 사항은 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시된 삼성생명보험㈜의 사업(분ㆍ반기)보고서를 참조하시기 바랍니다

1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

삼성물산주식회사146,861오세철0.00--이재용18.10정해린0.00----이재언0.00----

주1) 삼성물산이 공시한 최대주주등소유주식변동신고서 기준입니다('24.3.18 공시)

주2) 출자자수는 삼성물산 제60기 사업보고서 기준입니다('23.12.31 기준)

2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황


	(단위 : 백만원)

삼성물산 주식회사66,127,02926,229,92039,897,10941,895,6812,870,1742,719,106

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

주1) 재무현황은 2023년 12월 31일, 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 연결재무제표 기준 입니다. 3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 - 당사 최대주주(삼성생명보험주식회사)의 최대주주인 삼성물산 주식회사는 서울특 별시 강동구 상일로6길26(상일동)에 소재하며, 영위하는 사업부문은 국내외의 건 축, 토목, 플랜트, 주택 분야의 사업을 영위하고 있는 건설부문과 자원개발, 철강, 화학, 산업소재, 섬유 등 다양한 방면에서 국제무역을 하고 있는 상사부문, 의류제 품 제조, 판매사업과 모제품(직물)가공, 판매사업을 하는 패션부문, 조경사업과 에 버랜드(드라이파크), 캐리비안베이(워터파크), 골프장 및 전문급식, 식자재유통사 업(삼성웰스토리)을 영위 운영하는 리조트부문, 바이오 의약품 위탁생산사업 및 바이오시밀러 사업으로 구성되어 있습니다.

라. 최대주주 변동내역

- 당기 중 당사의 최대주주 변동 내역은 없습니다. 마. 주식 소유현황 1) 5% 이상 주주에 관한 사항

2024년 07월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

삼성화재해상보험㈜14,480,00018.73새마을금고중앙회7,600,0009.83한화생명보험㈜5,400,0006.99교보생명보험㈜5,000,0006.47신한은행(미래에셋TIGER부동산인프라고배당혼합자산상장지수투자신탁(재간접형))3,994,7045.17--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-
-
-
-
우리사주조합		-

주1) 위 주주현황은 2024.07.31 기준 주주명부 및 본 보고서 기준일 현재 금융감독원 전자 공시스템(www.dart.fss.or.kr)에 공시된 사항 등을 바탕으로 작성되었습니다. 2) 소액주주현황

소액주주현황 2024년 07월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

9,2129,22899.8313,278,39977,300,00017.18-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

주1) 소액주주는 결산일 현재 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말합니다.

바. 최근 6개월간의 주가 및 주식 거래 실적 - 최근 6개월간의 주가와 거래실적은 다음과 같습니다.


			(단위 : 원, 주)


구분		2024.02	2024.03	2024.04	2024.05	2024.06	2024.07
주가(보통주)	최고	5,040	5,260	5,200	5,120	5,090	5,130
최저	5,000	5,030	5,000	5,010	5,010	5,010
평균	5,022	5,143	5,060	5,069	5,054	5,079
월간거래량	최고	53,064	765,696	133,636	54,357	69,998	80,283
최저	6,602	32,030	2,394	9,657	5,852	28,906
월계	501,071	2,202,293	1,375,909	573,931	640,962	1,148,775

주1) 상기의 주가(최고, 최저, 평균)는 종가 기준입니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2024년 07월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

윤양수남1961년 09월대표이사사내이사비상근대표이사나기원 법무사사무소 사무장---2022.07~현재2025년 07월 26일임승철남1970년 10월기타비상무이사기타비상무이사비상근기타비상무이사나기원 법무사사무소 부장---2022.07~현재2025년 07월 26일나기원남1947년 05월기타비상무이사기타비상무이사비상근기타비상무이사나기원 법무사사무소 법무사---2022.07~현재2025년 07월 26일정승욱남1973년 11월감사감사비상근감사신한회계법인 회계사 ---2022.07~현재2025년 07월 26일

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

주1) 회사 정관에 따라 이사의 임기는 3년으로 합니다. 다만, 그 임기가 최종의 결산기 종료후 당해 결산기에 관한 정기주주총회 전에 만료되는 경우에는 그 정기주주총회 의 종료시까지 임기가 연장됩니다. 주2) 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기주주총회의 종료시까지 지로 합니다.

나.직원 등 현황

2024년 07월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

-남---------------------

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이없는 근로자 | | 기간제근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

- 부동산투자회사법에 따라 상근하는 임직원을 둘 수 없으므로 해당사항 없습니다.

다.미등기임원 보수 현황

2024년 07월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

----

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

- 해당사항 없습니다.

2. 임원의 보수 등<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 원) 대표이사13,000,000월 100만원감 사11,500,000월 50만원합계14,500,000월 150만원

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

주) 기타비상무이사 (2인) 무보수 입니다.

나. 보수지급금액1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원) 24,500,0002,250,000-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2) 유형별

(단위 : 원) 13,000,0003,000,000---------11,500,0001,500,000-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

다. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

- 해당사항 없습니다.

라. 산정기준 및 방법 - 해당사항 없습니다.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

마. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원) ----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

- 해당사항 없습니다.

바. 산정기준 및 방법 - 해당사항 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사의 현황 - 당사는「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」상 삼성그룹에 속한 계열회사로서, 2024년 5월1일(지정일)자로 삼성 그룹에 속해 있는 회사(국내 기준)는 삼성전자 (주)등을 비롯한 63개사이며, 상장 17사, 비상장 46개사로 구성되어 있습니다.

가. 계열회사 현황(요약)

2024년 07월 31일


(기준일 :	)	(단위 : 사)

삼성174663

| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | | |
| --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 |
| --- | --- | --- |

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 계열회사간 출자현황[국내]


(기준일 :	2024년 06월 30일	)	(단위 : %)

피출자회사＼출자회사	삼성물산㈜	삼성바이오로직스㈜	삼성생명보험㈜	삼성에스디아이㈜	삼성에스디에스㈜	삼성에프엔위탁관리부동산투자회사㈜	삼성엔지니어링㈜	삼성전기㈜	삼성전자㈜	삼성중공업㈜	삼성증권㈜	삼성카드㈜	삼성화재해상보험㈜
삼성물산㈜		43.1	19.3		17.1		7.0		5.0	0.1
삼성바이오로직스㈜
삼성생명보험㈜	0.1	0.1		0.1	0.1	19.5	0.1	0.2	8.6	3.0	29.4	71.9	15.0
삼성에스디아이㈜							11.7			0.4
삼성에스디에스㈜
삼성전기㈜										2.1
삼성전자㈜		31.2		19.6	22.6			23.7		15.2
삼성중공업㈜
삼성증권㈜						0.5
삼성카드㈜
삼성화재해상보험㈜						18.7	0.2		1.5
㈜에스원						0.8
㈜제일기획										0.1
㈜호텔신라
삼성디스플레이㈜
삼성자산운용㈜
삼성전자서비스㈜
㈜미라콤아이앤씨
㈜삼성글로벌리서치
Harman InternationalIndustries, Inc.
계	0.1	74.3	19.3	19.7	39.7	39.5	19.0	23.8	15.1	20.9	29.4	71.9	15.0

※ 지분율은 보통주 기준입니다.


(기준일 :	2024년 06월 30일	)	(단위 : %)

피출자회사＼출자회사	㈜멀티캠퍼스	㈜에스원	㈜제일기획	㈜호텔신라	삼성디스플레이㈜	삼성메디슨㈜	삼성바이오에피스㈜	삼성벤처투자㈜	삼성생명서비스손해사정㈜	삼성선물㈜	삼성액티브자산운용㈜	삼성에스알에이자산운용㈜	삼성웰스토리㈜
삼성물산㈜								16.7					100.0
삼성바이오로직스㈜							100.0
삼성생명보험㈜	0.0	5.4	0.3	7.3					99.8			100.0
삼성에스디아이㈜		11.0		0.1	15.2			16.3
삼성에스디에스㈜	47.2
삼성전기㈜								17.0
삼성전자㈜			25.2	5.1	84.8	68.5		16.3
삼성중공업㈜								17.0
삼성증권㈜		1.3		3.1				16.7		100.0
삼성카드㈜		1.9	3.0	1.3
삼성화재해상보험㈜		1.0
㈜에스원
㈜제일기획
㈜호텔신라
삼성디스플레이㈜
삼성자산운용㈜											100.0
삼성전자서비스㈜
㈜미라콤아이앤씨
㈜삼성글로벌리서치	15.2
Harman InternationalIndustries, Inc.
계	62.4	20.7	28.6	16.9	100.0	68.5	100.0	100.0	99.8	100.0	100.0	100.0	100.0

※ 지분율은 보통주 기준입니다.


(기준일 :	2024년 06월 30일	)	(단위 : %)

피출자회사＼출자회사	삼성자산운용㈜	삼성전자로지텍㈜	삼성전자서비스㈜	삼성전자서비스씨에스㈜	삼성전자판매㈜	삼성카드고객서비스㈜	삼성코닝어드밴스드글라스 (유)	삼성헤지자산운용㈜	삼성화재서비스손해사정㈜	삼성화재애니카손해사정㈜	세메스㈜	수원삼성축구단㈜
삼성물산㈜
삼성바이오로직스㈜
삼성생명보험㈜	100.0
삼성에스디아이㈜
삼성에스디에스㈜
삼성전기㈜
삼성전자㈜		100.0	99.3		100.0						91.5
삼성중공업㈜
삼성증권㈜
삼성카드㈜						100.0
삼성화재해상보험㈜									100.0	100.0
㈜에스원
㈜제일기획												100.0
㈜호텔신라
삼성디스플레이㈜							50.0
삼성자산운용㈜								100.0
삼성전자서비스㈜				100.0
㈜미라콤아이앤씨
㈜삼성글로벌리서치
Harman InternationalIndustries, Inc.
계	100.0	100.0	99.3	100.0	100.0	100.0	50.0	100.0	100.0	100.0	91.5	100.0

※ 지분율은 보통주 기준입니다.


(기준일 :	2024년 06월 30일	)	(단위 : %)

피출자회사＼출자회사	스테코㈜	신라에이치엠㈜	에스디플렉스㈜	에스비티엠㈜	에스원씨알엠㈜	에스유머티리얼스㈜	에스코어㈜	에스티엠㈜	에이치디씨신라면세점㈜	오픈핸즈㈜	제일패션리테일㈜	㈜미라콤아이앤씨	㈜미래로시스템
삼성물산㈜											100.0
삼성바이오로직스㈜
삼성생명보험㈜
삼성에스디아이㈜			50.0					100.0
삼성에스디에스㈜							81.8			100.0		83.6
삼성전기㈜
삼성전자㈜	70.0
삼성중공업㈜
삼성증권㈜
삼성카드㈜
삼성화재해상보험㈜
㈜에스원					100.0		0.6					0.6
㈜제일기획							5.2					5.4
㈜호텔신라		100.0		100.0					50.0
삼성디스플레이㈜						50.0
삼성자산운용㈜
삼성전자서비스㈜
㈜미라콤아이앤씨							0.5
㈜삼성글로벌리서치
Harman InternationalIndustries, Inc.
계	70.0	100.0	50.0	100.0	100.0	50.0	88.1	100.0	50.0	100.0	100.0	89.6	0

※ 지분율은 보통주 기준입니다.


(기준일 :	2024년 06월 30일	)	(단위 : %)

피출자회사＼출자회사	㈜삼성글로벌리서치	㈜삼성라이온즈	㈜삼성생명금융서비스	㈜삼성화재금융서비스보험대리점	㈜삼우종합건축사사무소	㈜서울레이크사이드	㈜시큐아이	㈜씨브이네트	㈜에스에이치피코퍼레이션	㈜하만인터내셔널코리아	㈜휴먼티에스에스	㈜희망별숲
삼성물산㈜	1.0				100.0	100.0	8.7	40.1
삼성바이오로직스㈜
삼성생명보험㈜	14.8		100.0
삼성에스디아이㈜	29.6
삼성에스디에스㈜							56.5	9.4
삼성전기㈜	23.8
삼성전자㈜	29.8											100.0
삼성중공업㈜	1.0
삼성증권㈜
삼성카드㈜
삼성화재해상보험㈜				100.0
㈜에스원											100.0
㈜제일기획		67.5
㈜호텔신라									100.0
삼성디스플레이㈜
삼성자산운용㈜
삼성전자서비스㈜
㈜미라콤아이앤씨
㈜삼성글로벌리서치
Harman InternationalIndustries, Inc.										100.0
계	100.0	67.5	100.0	100.0	100.0	100.0	65.2	49.5	100.0	100.0	100.0	100.0

※ 지분율은 보통주 기준입니다.

[해외]


(기준일 :	2024년 06월 30일	)	(단위 : %)

출자회사	피출자회사	지분율(%)
(주)삼우종합건축사사무소	SAMOO AUSTIN INC	100.0
(주)삼우종합건축사사무소	SAMOO HU Designer and Engineering Services Limited	100.0
(주)삼우종합건축사사무소	SAMOO DESIGNERS & ENGINEERS INDIA PRIVATE LIMITED	100.0
(주)삼우종합건축사사무소	SAMOO (KL) SDN. BHD.	100.0
(주)삼우종합건축사사무소	SAMOO Design Consulting Co.,Ltd	100.0
Samsung C&T America Inc.	Samsung Green repower, LLC	100.0
Samsung C&T America Inc.	Samsung Solar Construction Inc.	100.0
Samsung C&T America Inc.	QSSC, S.A. de C.V.	20.0
Samsung C&T America Inc.	Samsung Solar Energy LLC	100.0
Samsung C&T America Inc.	Equipment Trading Solutions Group, LLC	70.0
Samsung C&T America Inc.	SAMSUNG C&T CHARGING SOLUTIONS LLC	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SP Armow Wind Ontario LP	50.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE GRW EPC GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE GRW EPC LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE SKW EPC GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE SKW EPC LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE WIND PA GP INC.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE WIND PA LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE GRS Holdings GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE GRS Holdings LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE K2 EPC GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE K2 EPC LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE KS HOLDINGS GP INC.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE KS HOLDINGS LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SP Belle River Wind LP	42.5
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Armow EPC GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Armow EPC LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	North Kent Wind 1 LP	35.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Wind GP Holding Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	South Kent Wind LP Inc.	50.0
Samsung Renewable Energy Inc.	Grand Renewable Wind LP Inc.	45.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE North Kent 2 LP Holdings LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Solar Development GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Solar Development LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Windsor Holdings GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Southgate Holdings GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Solar Construction Management GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Solar Construction Management LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE BRW EPC GP INC.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE BRW EPC LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE North Kent 1 GP Holdings Inc	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE North Kent 2 GP Holdings Inc	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Belle River GP Holdings Inc	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE NK1 EPC GP Inc	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE NK1 EPC LP	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Summerside Construction GP Inc.	100.0
Samsung Renewable Energy Inc.	SRE Summerside Construction LP	100.0
SP Armow Wind Ontario GP Inc	SP Armow Wind Ontario LP	0.0
Samsung C&T Oil & Gas Parallel Corp.	PLL Holdings LLC	83.6
SRE GRW EPC GP Inc.	SRE GRW EPC LP	0.0
SRE SKW EPC GP Inc.	SRE SKW EPC LP	0.0
SRE WIND PA GP INC.	SRE WIND PA LP	0.0
SRE GRS Holdings GP Inc.	Grand Renewable Solar GP Inc.	50.0
SRE GRS Holdings GP Inc.	SRE GRS Holdings LP	0.0
SRE K2 EPC GP Inc.	SRE K2 EPC LP	0.0
SRE KS HOLDINGS GP INC.	KINGSTON SOLAR GP INC.	50.0
SRE KS HOLDINGS GP INC.	SRE KS HOLDINGS LP	0.0
SP Belle River Wind GP Inc	SP Belle River Wind LP	0.0
SRE Armow EPC GP Inc.	SRE Armow EPC LP	0.0
SRE Wind GP Holding Inc.	SP Armow Wind Ontario GP Inc	50.0
SRE Wind GP Holding Inc.	South Kent Wind GP Inc.	50.0
SRE Wind GP Holding Inc.	Grand Renewable Wind GP Inc.	50.0
South Kent Wind GP Inc.	South Kent Wind LP Inc.	0.0
Grand Renewable Wind GP Inc.	Grand Renewable Wind LP Inc.	0.0
North Kent Wind 1 GP Inc	North Kent Wind 1 LP	0.0
SRE Solar Development GP Inc.	SRE Solar Development LP	0.0
SRE Solar Construction Management GP Inc.	SRE Solar Construction Management LP	0.0
SRE BRW EPC GP INC.	SRE BRW EPC LP	0.0
SRE North Kent 1 GP Holdings Inc	North Kent Wind 1 GP Inc	50.0
SRE North Kent 2 GP Holdings Inc	SRE North Kent 2 LP Holdings LP	0.0
SRE Belle River GP Holdings Inc	SP Belle River Wind GP Inc	50.0
SRE NK1 EPC GP Inc	SRE NK1 EPC LP	0.0
SRE Summerside Construction GP Inc.	SRE Summerside Construction LP	0.0
Samsung Solar Energy LLC	Samsung Solar Energy 1 LLC	100.0
Samsung Solar Energy LLC	Samsung Solar Energy 2 LLC	100.0
Samsung Solar Energy LLC	Samsung Solar Energy 3, LLC	100.0
Samsung Solar Energy 1 LLC	CS SOLAR LLC	50.0
Samsung Solar Energy 2 LLC	5S ENERGY HOLDINGS, LLC	50.0
Samsung C&T Deutschland GmbH	SungEel Recycling Park Thuringen GmbH	50.0
Samsung C&T Deutschland GmbH	POSS-SLPC, S.R.O	20.0
Samsung C&T Deutschland GmbH	Solluce Romania 1 B.V.	20.0
Samsung C&T Deutschland GmbH	S.C. Otelinox S.A	99.9
Samsung C&T Corporation Poland LLC	Samsung C&T Corporation Romania S.R.L	100.0
Samsung C&T Malaysia SDN. BHD	WARIS GIGIH ENGINEERING AND TECHNOLOGY SDN. BHD.	70.0
Samsung C&T Singapore Pte., Ltd.	Samsung Chemtech Vina LLC	48.3
Samsung C&T Singapore Pte., Ltd.	Samsung C&T Thailand Co., Ltd	0.2
Samsung C&T Singapore Pte., Ltd.	Malaysia Samsung Steel Center Sdn.Bhd	30.0
Samsung C&T Singapore Pte., Ltd.	S&G Biofuel PTE.LTD	12.6
S&G Biofuel PTE.LTD	PT. Gandaerah Hendana	95.0
S&G Biofuel PTE.LTD	PT. Inecda	95.0
Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd.	VISTA CONTRACTING AND DEVELOPMENT BANGLADESH LTD.	100.0
Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd.	Vista NEXT Limited	51.0
Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd.	WELVISTA COMPANY LIMITED	30.0
CHEIL HOLDING INC.	SAMSUNG CONST. CO. PHILS.	75.0
Samsung C&T Hongkong Ltd.	Samsung C&T Thailand Co., Ltd	6.8
Samsung C&T Hongkong Ltd.	SAMSUNG TRADING (SHANGHAI) CO., LTD	100.0
Samsung C&T Hongkong Ltd.	Samsung Precision Stainless Steel(pinghu) Co.,Ltd.	45.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics America, Inc.	100.0
삼성전자(주)	Samsung (China) Semiconductor Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Asia Pte. Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Benelux B.V.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Hungarian Private Co. Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Eletronica da Amazonia Ltda.	87.0
삼성전자(주)	Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Suzhou Semiconductor Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics (UK) Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Holding GmbH	100.0
삼성전자(주)	Thai Samsung Electronics Co., Ltd.	91.8
삼성전자(주)	Samsung Electronics Slovakia s.r.o	55.7
삼성전자(주)	Tianjin Samsung Telecom Technology Co., Ltd.	90.0
삼성전자(주)	Samsung Japan Corporation	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics France S.A.S	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Rus Kaluga LLC	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Rus Company LLC	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Mexico S.A. De C.V.	63.6
삼성전자(주)	Samsung Electronics Italia S.P.A.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Iberia, S.A.	100.0
삼성전자(주)	Suzhou Samsung Electronics Co., Ltd.	69.1
삼성전자(주)	Tianjin Samsung LED Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	PT Samsung Electronics Indonesia	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Taiwan Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Australia Pty. Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics (M) Sdn. Bhd.	100.0
삼성전자(주)	Tianjin Samsung Electronics Co., Ltd.	48.2
삼성전자(주)	Samsung Electronics Canada, Inc.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Hong Kong Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Polska, SP.Zo.o	100.0
삼성전자(주)	Samsung India Electronics Private Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Nordic Aktiebolag	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Portuguesa, Unipessoal, Lda.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Suzhou Computer Co., Ltd.	73.7
삼성전자(주)	Samsung Gulf Electronics Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics South Africa(Pty) Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Austria GmbH	100.0
삼성전자(주)	Samsung R&D Institute India-Bangalore Private Limited	100.0
삼성전자(주)	Samsung Vina Electronics Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Europe Logistics B.V.	100.0
삼성전자(주)	Shanghai Samsung Semiconductor Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Display (M) Sdn. Bhd.	75.0
삼성전자(주)	Samsung Semiconductor (China) R&D Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Malaysia Electronics (SME) Sdn. Bhd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Argentina S.A.	98.0
삼성전자(주)	Samsung R&D Institute Japan Co. Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung SemiConductor Xian Co., Ltd.	100.0
삼성전자(주)	Samsung Electronics Chile Limitada	4.1
삼성전자(주)	Samsung Electronics Egypt S.A.E	0.1
삼성전자(주)	Samsung Electronics Ltd.	100.0
삼성바이오로직스(주)	Samsung Biologics America, Inc.	100.0
삼성바이오에피스(주)	Samsung Bioepis United States Inc.	100.0
삼성바이오에피스(주)	SAMSUNG BIOEPIS UK LIMITED	100.0
삼성바이오에피스(주)	Samsung Bioepis NL B.V.	100.0
삼성바이오에피스(주)	Samsung Bioepis CH GmbH	100.0
삼성바이오에피스(주)	Samsung Bioepis PL Sp z o.o.	100.0
삼성바이오에피스(주)	SAMSUNG BIOEPIS AU PTY LTD	100.0
삼성바이오에피스(주)	SAMSUNG BIOEPIS NZ LIMITED	100.0
삼성바이오에피스(주)	Samsung Biopeis TW Limited	100.0
삼성바이오에피스(주)	Samsung Bioepis HK Limited	100.0
삼성바이오에피스(주)	SAMSUNG BIOEPIS IL LTD	100.0
삼성바이오에피스(주)	SAMSUNG BIOEPIS BR PHARMACEUTICAL LTDA	100.0
삼성디스플레이(주)	Intellectual Keystone Technology LLC	41.9
삼성디스플레이(주)	Samsung Display America Holdings, Inc	100.0
삼성디스플레이(주)	Samsung Display Vietnam Co., Ltd.	100.0
삼성디스플레이(주)	Samsung Display Noida Private Limited	100.0
삼성디스플레이(주)	Samsung Display Dongguan Co., Ltd.	100.0
삼성디스플레이(주)	Samsung Display Tianjin Co., Ltd.	95.0
삼성디스플레이(주)	Novaled GmbH	9.9
세메스(주)	SEMES America, Inc.	100.0
세메스(주)	SEMES (XIAN) Co., Ltd.	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	NeuroLogica Corp.	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	Samsung HVAC America, LLC	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	SmartThings, Inc.	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	Samsung Oak Holdings, Inc.	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	Joyent, Inc.	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	TeleWorld Solutions, Inc.	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	Samsung Semiconductor, Inc.	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	Samsung Research America, Inc	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	Samsung Electronics Home Appliances America, LLC	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	Samsung International, Inc.	100.0
Samsung Electronics America, Inc.	Harman International Industries, Inc.	100.0
Samsung Semiconductor, Inc.	Samsung Federal, Inc.	100.0
Samsung Semiconductor, Inc.	Samsung Austin Semiconductor LLC.	100.0
Samsung Electronics Canada, Inc.	AdGear Technologies Inc.	100.0
Samsung Research America, Inc	SAMSUNG NEXT LLC	100.0
SAMSUNG NEXT LLC	SAMSUNG NEXT FUND LLC	100.0
Samsung International, Inc.	Samsung Mexicana S.A. de C.V	100.0
Samsung Electronics Mexico S.A. De C.V.	Samsung Electronics Digital Appliance Mexico, SA de CV	100.0
Samsung Display America Holdings,Inc	eMagin Corporation	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman International Japan Co., Ltd.	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman International Industries Canada Ltd.	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman Becker Automotive Systems, Inc.	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman Professional, Inc.	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman Connected Services, Inc.	100.0
Harman International Industries, Inc.	Roon Labs, LLC	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman Belgium SA	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman France SNC	100.0
Harman International Industries, Inc.	Red Bend Software SAS	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman Inc. & Co. KG	66.0
Harman International Industries, Inc.	Harman KG Holding, LLC	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman Becker Automotive Systems Italy S.R.L.	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman Industries Holdings Mauritius Ltd.	100.0
Harman International Industries, Inc.	Harman International Mexico, S. de R.L. de C.V.	99.9
Harman Becker Automotive Systems, Inc.	Harman International Estonia OU	100.0
Harman Professional, Inc.	Harman Singapore Pte. Ltd.	100.0
Harman Professional, Inc.	Harman da Amazonia Industria Eletronica e Participacoes Ltda.	0.0
Harman Professional, Inc.	Harman do Brasil Industria Eletronica e Participacoes Ltda.	0.0
Harman Connected Services, Inc.	Harman Connected Services Engineering Corp.	100.0
Harman Connected Services, Inc.	Harman Connected Services AB.	100.0
Harman Connected Services, Inc.	Harman Connected Services UK Ltd.	100.0
Harman Connected Services, Inc.	Harman Connected Services Corp. India Pvt. Ltd.	1.6
Harman Connected Services, Inc.	Global Symphony Technology Group Private Ltd.	100.0
Samsung Electronics (UK) Ltd.	Samsung Semiconductor Europe Limited	100.0
Samsung Electronics Holding GmbH	Samsung Semiconductor Europe GmbH	100.0
Samsung Electronics Holding GmbH	Samsung Electronics GmbH	100.0
Samsung Electronics Hungarian Private Co. Ltd.	Samsung Electronics Czech and Slovak s.r.o.	31.4
Samsung Electronics Hungarian Private Co. Ltd.	Samsung Electronics Slovakia s.r.o	44.3
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Mexico S.A. De C.V.	36.4
Samsung Electronics Benelux B.V.	SAMSUNG ELECTRONICS BALTICS SIA	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics West Africa Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics East Africa Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Saudi Arabia Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Egypt S.A.E	99.9
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Israel Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Tunisia S.A.R.L	99.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Pakistan(Private) Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics South Africa Production (pty) Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Turkiye	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Industry and Commerce Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Semiconductor Israel R&D Center, Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Levant Co.,Ltd.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Maghreb Arab	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Venezuela, C.A.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Eletronica da Amazonia Ltda.	13.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Chile Limitada	95.9
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Peru S.A.C.	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Ukraine Company LLC	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung R&D Institute Ukraine	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung R&D Institute Rus LLC	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Central Eurasia LLP	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Caucasus Co. Ltd	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Samsung Electronics Uzbekistan FC LLC	100.0
Samsung Electronics Benelux B.V.	Corephotonics Ltd.	100.0
Samsung Electronics Nordic Aktiebolag	Samsung Nanoradio Design Center	100.0
AKG Acoustics Gmbh	Harman Professional Denmark ApS	100.0
AKG Acoustics Gmbh	Studer Professional Audio GmbH	100.0
Harman Professional Denmark ApS	Martin Professional Japan Ltd.	40.0
Harman Becker Automotive Systems GmbH	Harman International Romania SRL	0.0
Harman Becker Automotive Systems GmbH	Apostera UA, LLC	100.0
Harman Holding Gmbh & Co. KG	Harman Becker Automotive Systems GmbH	100.0
Harman Holding Gmbh & Co. KG	Harman Deutschland GmbH	100.0
Harman Holding Gmbh & Co. KG	Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft	100.0
Harman Holding Gmbh & Co. KG	Harman RUS CIS LLC	100.0
Harman Inc. & Co. KG	Harman Holding Gmbh & Co. KG	100.0
Harman Inc. & Co. KG	Harman Management Gmbh	100.0
Harman Inc. & Co. KG	Harman Hungary Financing Ltd.	100.0
Harman Connected Services GmbH	Harman Connected Services OOO	100.0
Harman KG Holding, LLC	Harman Inc. & Co. KG	34.0
Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft	Harman Professional Kft	100.0
Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft	Harman Consumer Nederland B.V.	100.0
Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft	Harman International Romania SRL	100.0
Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft	Red Bend Ltd.	100.0
Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft	Harman do Brasil Industria Eletronica e Participacoes Ltda.	100.0
Harman Hungary Financing Ltd.	Harman International Industries Limited	100.0
Harman Consumer Nederland B.V.	AKG Acoustics Gmbh	100.0
Harman Consumer Nederland B.V.	Harman Audio Iberia Espana Sociedad Limitada	100.0
Harman Consumer Nederland B.V.	Harman Holding Limited	100.0
Harman Audio Iberia Espana Sociedad Limitada	Harman France SNC	0.0
Harman Connected Services AB.	Harman Finland Oy	100.0
Harman Connected Services AB.	Harman Connected Services GmbH	100.0
Harman Connected Services AB.	Harman Connected Services Poland Sp.zoo	100.0
Harman Connected Services AB.	Harman Connected Services Solutions (Chengdu) Co., Ltd.	100.0
Harman International Industries Limited	Harman International Industries PTY Ltd.	100.0
Harman International Industries Limited	Harman de Mexico, S. de R.L. de C.V.	100.0
Harman Connected Services UK Ltd.	Harman Connected Services Morocco	100.0
Samsung Electronics Austria GmbH	Samsung Electronics Switzerland GmbH	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Samsung Electronics Czech and Slovak s.r.o.	68.6
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Samsung Electronics Romania LLC	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	SAMSUNG Zhilabs, S.L.	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Porta Nuova Varesine Building 2 S.r.l.	49.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Samsung Electronics Poland Manufacturing SP.Zo.o	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Samsung Electronics Greece S.M.S.A	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Samsung Electronics Air Conditioner Europe B.V.	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	FOODIENT LTD.	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Samsung Denmark Research Center ApS	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Samsung Cambridge Solution Centre Limited	100.0
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Novaled GmbH	40.0
Samsung Electronics Singapore Pte. Ltd.	Samsung Electronics Display (M) Sdn. Bhd.	25.0
Samsung Asia Pte. Ltd.	Samsung Electronics Japan Co., Ltd.	100.0
Samsung Asia Pte. Ltd.	Samsung Electronics Singapore Pte. Ltd.	100.0
Samsung Asia Pte. Ltd.	Samsung Electronics New Zealand Limited	100.0
Samsung Asia Pte. Ltd.	Samsung Electronics Philippines Corporation	100.0
Samsung Asia Pte. Ltd.	Samsung R&D Institute BanglaDesh Limited	100.0
Samsung Asia Pte. Ltd.	Samsung Electronics Vietnam Co., Ltd.	100.0
Samsung Asia Pte. Ltd.	Samsung Electronics Vietnam THAINGUYEN Co., Ltd.	100.0
Samsung Asia Pte. Ltd.	Samsung Electronics HCMC CE Complex Co., Ltd.	100.0
Samsung India Electronics Private Ltd.	Samsung Nepal Services Pvt, Ltd	100.0
Samsung India Electronics Private Ltd.	Red Brick Lane Marketing Solutions Pvt. Ltd.	100.0
PT Samsung Electronics Indonesia	PT Samsung Telecommunications Indonesia	100.0
Thai Samsung Electronics Co., Ltd.	Laos Samsung Electronics Sole Co., Ltd	100.0
Samsung Electronics Hong Kong Co., Ltd.	iMarket Asia Co., Ltd.	42.0
Suzhou Samsung Electronics Co., Ltd.	Samsung Suzhou Electronics Export Co., Ltd.	100.0
Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	Suzhou Samsung Electronics Co., Ltd.	19.2
Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	Samsung Mobile R&D Center China-Guangzhou	100.0
Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	Samsung R&D Institute China-Shenzhen	100.0
Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	Tianjin Samsung Electronics Co., Ltd.	43.1
Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	Beijing Samsung Telecom R&D Center	100.0
Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	Samsung Electronics Suzhou Computer Co., Ltd.	26.3
Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	Samsung Electronics China R&D Center	100.0
Harman International (China) Holdings Co., Ltd.	Harman (Suzhou) Audio and Infotainment Systems Co., Ltd.	100.0
Harman International (China) Holdings Co., Ltd.	Harman Technology (Shenzhen) Co., Ltd.	100.0
Harman International (China) Holdings Co., Ltd.	Harman (China) Technologies Co., Ltd.	100.0
Harman Holding Limited	Harman Commercial (Shanghai) Co., Ltd.	100.0
Harman Holding Limited	Harman International (China) Holdings Co., Ltd.	100.0
Harman Holding Limited	Harman Automotive Electronic Systems (Suzhou) Co., Ltd.	100.0
Samsung Gulf Electronics Co., Ltd.	Samsung Electronics Egypt S.A.E	0.1
Samsung Electronics Maghreb Arab	Samsung Electronics Tunisia S.A.R.L	1.0
Harman Industries Holdings Mauritius Ltd.	Harman International (India) Private Limited	100.0
Global Symphony Technology Group Private Ltd.	Harman Connected Services Corp. India Pvt. Ltd.	98.4
Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A.	Samsung Electronics Latinoamerica Miami, Inc.	100.0
Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A.	Samsung Electronica Colombia S.A.	100.0
Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A.	Samsung Electronics Panama. S.A.	100.0
Samsung Eletronica da Amazonia Ltda.	Samsung Electronics Argentina S.A.	2.0
Harman do Brasil Industria Eletronica e Participacoes Ltda.	Harman da Amazonia Industria Eletronica e Participacoes Ltda.	100.0
Samsung Electronics Central Eurasia LLP	Samsung Electronics Caucasus Co. Ltd	0.0
삼성에스디아이(주)	Intellectual Keystone Technology LLC	41.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI Japan Co., Ltd.	89.2
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI America, Inc.	91.7
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI Hungary., Zrt.	100.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI Europe GmbH	100.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI Battery Systems GmbH	100.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI Vietnam Co., Ltd.	100.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI Energy Malaysia Sdn, Bhd.	100.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI India Private Limited	100.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI(Hong Kong) Ltd.	97.6
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI China Co., Ltd.	100.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI-ARN (Xi'An) Power Battery Co., Ltd.	65.0
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI（Tianjin）Battery Co.,Ltd.	80.0
삼성에스디아이(주)	STARPLUS ENERGY LLC.	51.0
삼성에스디아이(주)	Novaled GmbH	50.1
삼성에스디아이(주)	Samsung SDI South East Asia PTE LTD	100.0
삼성에스디아이(주)	SAMSUNG SDI WUXI CO.,LTD.	100.0
삼성에스디아이(주)	iMarket Asia Co., Ltd.	8.7
Samsung SDI(Hong Kong) Ltd.	Samsung SDI India Private Limited	0.0
Samsung SDI(Hong Kong) Ltd.	Tianjin Samsung SDI Co., Ltd.	80.0
삼성전기(주)	Samsung Electro-Machanics Japan Co., Ltd.	100.0
삼성전기(주)	Samsung Electro-Mechanics America, Inc.	100.0
삼성전기(주)	Samsung Electro-Mechanics Mexico, S.A. de C.V.	100.0
삼성전기(주)	Samsung Electro-Mechanics GmbH	100.0
삼성전기(주)	Samsung Electro-Mechanics Philippines, Corp.	100.0
삼성전기(주)	Calamba Premier Realty Corporation	39.8
삼성전기(주)	Samsung Electro-Mechanics Pte Ltd.	100.0
삼성전기(주)	Samsung Electro-Mechanics Vietnam Co., Ltd.	100.0
삼성전기(주)	Samsung Electro-Mechanics Software India Bangalore Private Limited	99.9
삼성전기(주)	Tianjin Samsung Electro-Mechanics Co., Ltd.	81.8
삼성전기(주)	Samsung High-Tech Electro-Mechanics(Tianjin) Co., Ltd.	95.0
삼성전기(주)	Samsung Electro-Mechanics (Shenzhen) Co., Ltd.	100.0
삼성전기(주)	Kunshan Samsung Electro-Mechanics Co., Ltd.	100.0
삼성전기(주)	iMarket Asia Co., Ltd.	8.7
Samsung Electro-Mechanics America, Inc.	Samsung Electro-Mechanics Mexico, S.A. de C.V.	0.0
Calamba Premier Realty Corporation	Batino Realty Corporation	100.0
Samsung Electro-Mechanics Pte Ltd.	Samsung Electro-Mechanics Software India Bangalore Private Limited	0.1
삼성화재해상보험(주)	Samsung Fire & Marine Management Corporation	100.0
삼성화재해상보험(주)	SAMSUNG FIRE & MARINE INSURANCE COMPANY OF EUROPE LTD.	100.0
삼성화재해상보험(주)	PT. Asuransi Samsung Tugu	70.0
삼성화재해상보험(주)	SAMSUNG VINA INSURANCE COMPANY LIMITED	75.0
삼성화재해상보험(주)	Samsung Reinsurance Pte. Ltd.	100.0
삼성화재해상보험(주)	삼성재산보험 (중국) 유한공사	37.0
삼성화재해상보험(주)	Samsung Fire & Marine Insurance Management Middle East Limited	100.0
삼성중공업(주)	Camellia Consulting Corporation	100.0
삼성중공업(주)	Samsung Heavy Industries India Pvt.Ltd.	100.0
삼성중공업(주)	SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES (M) SDN.BHD	100.0
삼성중공업(주)	삼성중공업(영성)유한공사	100.0
삼성중공업(주)	SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES NIGERIA LIMITED	100.0
삼성중공업(주)	Samsung Heavy Industries Mozambique LDA	100.0
삼성중공업(주)	Samsung Heavy Industries Rus LLC	100.0
SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES NIGERIA LIMITED	SHI - MCI FZE	70.0
삼성생명보험(주)	Beijing Samsung Real Estate Co.. Ltd	90.0
삼성생명보험(주)	Porta Nuova Varesine Building 2 S.r.l.	51.0
삼성생명보험(주)	Samsung Life Insurance (Thailand) Public Co., Ltd	48.9
삼성자산운용(주)	Samsung Asset Management (New York), Inc.	100.0
삼성자산운용(주)	Samsung Global SME Private Equity Manager Fund Co., Ltd.	100.0
삼성자산운용(주)	Samsung Asset Management U.S. Holdings, Inc.	100.0
삼성자산운용(주)	Samsung Private Equity Fund 2022 GP, Ltd.	100.0
삼성자산운용(주)	Samsung Co-Investment 2021 GP, Ltd.	100.0
삼성자산운용(주)	Samsung Asset Management(London) Ltd.	100.0
삼성자산운용(주)	Samsung Private Equity Manager I Co., Ltd.	100.0
삼성자산운용(주)	Samsung Asset Management (Hong Kong) Ltd.	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Deutschland GmbH	100.0
삼성물산(주)	Samsung Renewable Energy Inc.	100.0
삼성물산(주)	Beijing Samsung Real Estate Co.. Ltd	10.0
삼성물산(주)	Samsung C&T America Inc.	100.0
삼성물산(주)	SAM investment Manzanilo.B.V	53.3
삼성물산(주)	Samsung C&T Japan Corporation	100.0
삼성물산(주)	SCNT Power Kelar Inversiones Limitada	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T (KL) Sdn.,Bhd.	100.0
삼성물산(주)	Samsung Fashion Trading Co. ,Ltd	100.0
삼성물산(주)	SAMSUNG C&T (SHANGHAI) CO., LTD.	100.0
삼성물산(주)	Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd.	100.0
삼성물산(주)	Samsung E&C America, INC.	100.0
삼성물산(주)	Samsung SDI(Hong Kong) Ltd.	2.4
삼성물산(주)	Samsung Precision Stainless Steel(pinghu) Co.,Ltd.	55.0
삼성물산(주)	Samsung C&T U.K. Ltd.	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Singapore Pte., Ltd.	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Hongkong Ltd.	100.0
삼성물산(주)	CHEIL INDUSTRIES ITALY SRL	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T ECUK Limited	100.0
삼성물산(주)	VSSC STEEL CENTER LIMITED LIABILITY COMPANY	70.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Thailand Co., Ltd	93.0
삼성물산(주)	S&G Biofuel PTE.LTD	50.5
삼성물산(주)	Samsung SDI America, Inc.	8.3
삼성물산(주)	POSS-SLPC, S.R.O	50.0
삼성물산(주)	QSSC, S.A. de C.V.	80.0
삼성물산(주)	Malaysia Samsung Steel Center Sdn.Bhd	70.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Taiwan Co., Ltd.	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T India Private Limited	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Corporation Rus LLC	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T (Xi'an) Co., Ltd.	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Lima S.A.C.	100.0
삼성물산(주)	SAMSUNG C&T CORPORATION VIETNAM CO., LTD	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Renewable Energy Australia Pty Ltd	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Corporation Poland LLC	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Malaysia SDN. BHD	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Chile Copper SpA	100.0
삼성물산(주)	Erdsam Co., Ltd.	100.0
삼성물산(주)	WARIS GIGIH ENGINEERING AND TECHNOLOGY SDN. BHD.	30.0
삼성물산(주)	Solluce Romania 1 B.V.	80.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Oil & Gas Parallel Corp.	100.0
삼성물산(주)	Whessoe engineering Limited	100.0
삼성물산(주)	Samsung Chemtech Vina LLC	51.7
삼성물산(주)	Samsung C&T Corporation India Private Limited	100.0
삼성물산(주)	SAMSUNG C&T Mongolia LLC.	70.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Eng.&Const. Mongolia LLC.	100.0
삼성물산(주)	S&WOO CONSTRUCTION PHILIPPINES,INC.	100.0
삼성물산(주)	SAMSUNG CONST. CO. PHILS.	25.0
삼성물산(주)	CHEIL HOLDING INC.	40.0
삼성물산(주)	SAMSUNG C&T CORPORATION SAUDI ARABIA	100.0
삼성물산(주)	SAM Gulf Investment Limited	100.0
삼성물산(주)	Samsung C&T Corporation UEM Construction JV Sdn Bhd	60.0
삼성웰스토리(주)	Welstory Hungary Kft.	100.0
삼성웰스토리(주)	WELSTORY VIETNAM COMPANY LIMITED	100.0
삼성웰스토리(주)	Shanghai Ever-Hongjun Business Mgt Service Co.,LTD	85.0
삼성웰스토리(주)	Shanghai Welstory Food Company Limited	81.6
(주)멀티캠퍼스	LANGUAGE TESTING INTERNATIONAL, INC.	82.4
WELSTORY VIETNAM COMPANY LIMITED	WELVISTA COMPANY LIMITED	70.0
Pengtai Greater China Company Limited	PENGTAI CHINA CO.,LTD.	100.0
Pengtai Greater China Company Limited	PengTai Taiwan Co., Ltd.	100.0
PENGTAI CHINA CO.,LTD.	PENGTAI E-COMMERCE CO.,LTD	100.0
PENGTAI CHINA CO.,LTD.	Beijing Pengtai Borui E-commerce Co.,Ltd.	100.0
PENGTAI INTERACTIVE ADVERTISING CO.,LTD	Medialytics Inc.	100.0
PENGTAI INTERACTIVE ADVERTISING CO.,LTD	Beijing Pengtai Baozun E-commerce Co., Ltd.	51.0
iMarket Asia Co., Ltd.	iMarket China Co., Ltd.	80.0
삼성증권(주)	Samsung Securities (America), Inc.	100.0
삼성증권(주)	Samsung Securities (Europe) Limited.	100.0
삼성증권(주)	Samsung Securities (Asia) Limited.	100.0
삼성에스디에스(주)	iMarket Asia Co., Ltd.	40.6
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS America, Inc.	100.0
삼성에스디에스(주)	SAMSUNG SDS GSCL Canada., Ltd.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Europe, Ltd.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Hungary, Kft.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Slovakia, S.R.O.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Poland Sp. Z.o.o.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung GSCL Sweden AB	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL France SAS	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Italy S.R.L. A Socio Unico	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global Supply Chain Logistics Spain S.L.U	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Germany GmbH	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Romania S.R.L	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung Data Systems India Private Limited	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Vietnam Co., Ltd.	100.0
삼성에스디에스(주)	PT. Samsung SDS Global SCL Indonesia	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Philippines Co., Ltd.Inc.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Thailand Co.,Ltd	100.0
삼성에스디에스(주)	SAMSUNG SDS MALAYSIA SDN. BHD.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Austraila Pty.,Ltd.	100.0
삼성에스디에스(주)	SDS-ACUTECH CO., Ltd.	50.0
삼성에스디에스(주)	ALS SDS Joint Stock Company	51.0
삼성에스디에스(주)	SDS-MP Logistics Joint Stock Company	51.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS China Co., Ltd.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Hong Kong Limited	100.0
삼성에스디에스(주)	SAMSUNG SDS Global SCL Egypt	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL South Africa (PTY) Ltd.	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global SCL Nakliyat ve Lojistik Anonim Sirketi	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Global Supply Chain Logistics Middle East DWC-LLC	100.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Latin America Tecnologia E Logistica LTDA.	99.7
삼성에스디에스(주)	INTE-SDS Logistics S.A. de C.V.	51.0
삼성에스디에스(주)	Samsung SDS Rus Limited Liability Company	100.0
Samsung SDS America, Inc.	Samsung SDS Mexico, S.A. DE C.V.	99.0
Samsung SDS America, Inc.	Samsung SDS Global SCL Panama S.A.	100.0
Samsung SDS America, Inc.	Samsung SDS Global SCL Chile Limitada	100.0
Samsung SDS America, Inc.	Samsung SDS Global SCL Peru S.A.C	100.0
Samsung SDS America, Inc.	Samsung SDS Global SCL Colombia S.A.S	100.0
Samsung SDS America, Inc.	Samsung SDS Latin America Tecnologia E Logistica LTDA.	0.3
Samsung SDS Europe, Ltd.	Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A.	0.0
Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A.	Samsung SDS Global SCL Poland Sp. Z.o.o.	0.0
Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A.	Samsung SDS Global SCL Romania S.R.L	0.0
Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A.	Samsung SDS Rus Limited Liability Company	0.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A America Inc.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung Project Management Inc.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A Hungary Co. Ltd.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung Engineering Italy S.R.L.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A Malaysia SDN. BHD.	100.0
삼성이앤에이(주)	PT Samsung Engineering Indonesia Co., Ltd.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A (Thailand) Co., Ltd.	81.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A India Private Limited	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A Vietnam Co., Ltd.	100.0
삼성이앤에이(주)	GLOBAL MODULE CENTER JOINT STOCK COMPANY	49.6
삼성이앤에이(주)	Samsung Engineering Global Private Limited	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A Shanghai Co., Ltd.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A Xi' an Co., Ltd.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung Saudi Arabia Co., Ltd.	100.0
삼성이앤에이(주)	Muharraq Wastewater Services Company W.L.L.	99.8
삼성이앤에이(주)	Muharraq STP Company B.S.C.	6.6
삼성이앤에이(주)	Muharraq Holding Company 1 Ltd.	65.0
삼성이앤에이(주)	SAMSUNG ENGINEERING NEC COMPANY LIMITED	60.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A Mexico S.A. de C.V.	99.9
삼성이앤에이(주)	Samsung Engineering Trinidad Co., Ltd.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung Ingenieria Manzanillo, S.A. De C.V.	99.9
삼성이앤에이(주)	Grupo Samsung E&A Mexico, S.A. De C.V. (GSIM)	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A Energia S.A. De C.V.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A Bolivia S.A	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung E&A DUBA S.A. De C.V.	100.0
삼성이앤에이(주)	Samsung Engineering Kazakhstan L.L.P.	100.0
Samsung E&A America Inc.	Samsung E&A America Construction LLC	100.0
Samsung E&A America Inc.	Samsung E&A Louisiana Construction LLC	100.0
Samsung E&A Malaysia SDN. BHD.	Muharraq Wastewater Services Company W.L.L.	0.3
Samsung E&A India Private Limited	Samsung Engineering Global Private Limited	0.0
Samsung E&A India Private Limited	Samsung Saudi Arabia Co., Ltd.	0.0
Samsung Saudi Arabia Co., Ltd.	Samsung EPC Company Ltd.	75.0
Muharraq Holding Company 1 Ltd.	Muharraq Holding Company 2 Ltd.	100.0
Muharraq Holding Company 2 Ltd.	Muharraq STP Company B.S.C.	89.9
Samsung E&A DUBA S.A. De C.V.	Asociados Constructores DBNR, S.A. de C.V.	49.0
(주)에스원	S-1 CORPORATION HUNGARY LLC	100.0
(주)에스원	S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTD	100.0
(주)에스원	Samsung Beijing Security Systems	100.0
(주)제일기획	Pengtai Greater China Company Limited	98.8
(주)제일기획	PENGTAI INTERACTIVE ADVERTISING CO.,LTD	100.0
(주)제일기획	Cheil USA Inc.	100.0
(주)제일기획	Cheil Central America Inc.	100.0
(주)제일기획	Iris Worldwide Holdings Limited	100.0
(주)제일기획	CHEIL EUROPE LIMITED	100.0
(주)제일기획	Cheil Germany GmbH	100.0
(주)제일기획	Cheil France SAS	100.0
(주)제일기획	CHEIL SPAIN S.L	100.0
(주)제일기획	Cheil Benelux B.V.	100.0
(주)제일기획	Cheil Nordic AB	100.0
(주)제일기획	Cheil India Private Limited	100.0
(주)제일기획	Cheil (Thailand) Ltd.	100.0
(주)제일기획	Cheil Singapore Pte. Ltd.	100.0
(주)제일기획	CHEIL VIETNAM COMPANY LIMITED	99.0
(주)제일기획	Cheil Integrated Marketing Philippines, Inc.	100.0
(주)제일기획	CHEIL MALAYSIA SDN. BHD.	100.0
(주)제일기획	Cheil New Zealand Limited	100.0
(주)제일기획	Cheil Worldwide Australia Pty Ltd	100.0
(주)제일기획	CHEIL CHINA	100.0
(주)제일기획	Cheil Hong Kong Ltd.	100.0
(주)제일기획	Caishu (Shanghai) Business Consulting Co., Ltd	100.0
(주)제일기획	Cheil MEA FZ-LLC	100.0
(주)제일기획	Cheil South Africa (Pty) Ltd	100.0
(주)제일기획	CHEIL KENYA LIMITED	99.0
(주)제일기획	Cheil Communications Nigeria Ltd.	99.0
(주)제일기획	Cheil Worldwide Inc./Jordan LLC.	100.0
(주)제일기획	Cheil Ghana Limited	100.0
(주)제일기획	Cheil Egypt LLC	99.9
(주)제일기획	Cheil Maghreb LLC	100.0
(주)제일기획	Cheil Brasil Comunicacoes Ltda.	100.0
(주)제일기획	Cheil Mexico, S.A. de C.V.	98.0
(주)제일기획	Cheil Chile SpA.	100.0
(주)제일기획	Cheil Peru S.A.C.	100.0
(주)제일기획	CHEIL ARGENTINA S.A.	98.0
(주)제일기획	Cheil Rus LLC	100.0
(주)제일기획	Cheil Ukraine LLC	100.0
(주)제일기획	Cheil Kazakhstan LLC	100.0
(주)호텔신라	Samsung Hospitality America Inc.	100.0
(주)호텔신라	Shilla Travel Retail Pte. Ltd.	100.0
(주)호텔신라	Samsung Shilla Business Service Beijing Co., Ltd.	100.0
(주)호텔신라	Shilla Travel Retail Hong Kong Limited	100.0
에이치디씨신라면세점(주)	HDC SHILLA (SHANGHAI) CO., LTD	100.0
에스비티엠(주)	Samsung Hospitality U.K. Ltd.	100.0
에스비티엠(주)	Samsung Hospitality Europe GmbH	100.0
에스비티엠(주)	SAMSUNG HOSPITALITY ROMANIA SRL	100.0
에스비티엠(주)	Samsung Hospitality Vietnam Co., Ltd.	99.0
에스비티엠(주)	Samsung Hospitality Philippines Inc.	100.0
에스비티엠(주)	Samsung Hospitality India Private Limited	100.0
삼성벤처투자(주)	Samsung Venture Investment (Shanghai) Co., Ltd.	100.0
Iris Americas, Inc.	Iris (USA) Inc.	100.0
Iris Americas, Inc.	Iris Atlanta, Inc.	100.0
Iris Americas, Inc.	89 Degrees, Inc.	100.0
Cheil USA Inc.	The Barbarian Group LLC	100.0
Cheil USA Inc.	McKinney Ventures LLC	100.0
Cheil USA Inc.	Cheil India Private Limited	0.0
Cheil USA Inc.	Cheil Mexico, S.A. de C.V.	2.0
Iris Worldwide Holdings Limited	Iris Nation Worldwide Limited	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Americas, Inc.	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Irisnation Latina No.2, S. de R.L. de C.V.	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Irisnation Latina, S. de R.L. de C.V.	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Pricing Solutions Ltd	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris London Limited	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Promotional Marketing Ltd	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Ventures 1 Limited	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Founded Partners Limited	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Digital Limited	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Amsterdam B.V.	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Ventures (Worldwide) Limited	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	WDMP Limited	49.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Services Limited Dooel Skopje	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Irisnation Singapore Pte. ltd.	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Worldwide Integrated Marketing Private Limited	100.0
Iris Nation Worldwide Limited	Iris Worldwide (Thailand) Limited	100.0
Iris London Limited	Iris Partners LLP	100.0
Iris Promotional Marketing Ltd	Holdings BR185 Limited	100.0
Iris Ventures 1 Limited	Iris Germany GmbH	100.0
Founded Partners Limited	Founded, Inc.	100.0
Iris Germany GmbH	Pepper NA, Inc.	100.0
CHEIL EUROPE LIMITED	Beattie McGuinness Bungay Limited	100.0
CHEIL EUROPE LIMITED	Cheil Italia S.r.l	100.0
Cheil Germany GmbH	Cheil Austria GmbH	100.0
Cheil Germany GmbH	Centrade Integrated SRL	100.0
Centrade Integrated SRL	Centrade Cheil HU Kft.	100.0
Centrade Integrated SRL	Centrade Cheil Adriatic D.O.O.	100.0
Cheil India Private Limited	Experience Commerce Software Private Limited	100.0
Cheil Singapore Pte. Ltd.	PT. CHEIL WORLDWIDE INDONESIA	100.0
Cheil Integrated Marketing Philippines, Inc.	Cheil Philippines Inc.	30.0
Shilla Travel Retail Pte. Ltd.	Shilla Retail Plus Pte. Ltd.	100.0
Samsung Shilla Business Service Beijing Co., Ltd.	Tianjin Samsung International Travel Service Co., Ltd	100.0
Shilla Travel Retail Hong Kong Limited	Shilla Retail Limited	100.0
Shilla Travel Retail Hong Kong Limited	BNY Trading Hong Kong Limited	100.0
Cheil MEA FZ-LLC	One Agency FZ-LLC	100.0
Cheil MEA FZ-LLC	One RX Project Management Design and Production Limited Company	0.0
Cheil MEA FZ-LLC	Cheil Egypt LLC	0.1
Cheil South Africa (Pty) Ltd	CHEIL KENYA LIMITED	1.0
Cheil South Africa (Pty) Ltd	Cheil Communications Nigeria Ltd.	1.0
One Agency FZ-LLC	ONE RETAIL EXPERIENCE KOREA LIMITED	100.0
One Agency FZ-LLC	One RX India Private Limited	100.0
One Agency FZ-LLC	One RX Project Management Design and Production Limited Company	100.0
One Agency FZ-LLC	ONE RX INTERIOR DECORATION L.L.C	100.0
One Agency FZ-LLC	ONE AGENCY PRINTING L.L.C	100.0
ONE RX INTERIOR DECORATION L.L.C	One RX India Private Limited	0.0
Holdings BR185 Limited	Brazil 185 Participacoes Ltda	100.0
Brazil 185 Participacoes Ltda	Iris Router Marketing Ltda	100.0
Cheil Brasil Comunicacoes Ltda.	CHEIL ARGENTINA S.A.	2.0

다. 타법인출자 현황(요약)

2024년 07월 31일(단위 : 원)


(기준일 :	)

----------------------------

| 출자목적 | 출자회사수 | | | 총 출자금액 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | | 기말장부가액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(처분) | 평가손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 경영참여 |
| 일반투자 |
| 단순투자 |
| 계 |

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

- 타법인출자에 관한 사항은 없습니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

가. 대주주등에 대한 신용공여 등 - 해당사항 없습니다. 나. 대주주등과의 자산양수도 등 - 해당사항 없습니다. 다. 대주주와의 영업거래


			(단위 : 천원)


법인명	관계	거래종류	거래금액
삼성생명보험㈜	대주주	임대료	3,465,090
관리비	1,238,364

주1) 공시대상기간(2024.05.01~2024.07.31) 중 발생한 임대료 및 관리비 수익 입니다.주2) 상기 임대료수익에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액은 제외되었습니다. 라. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래내역


			(단위 : 천원)


법인명	관계	거래종류	거래금액
삼성화재해상보험㈜,	주주	임대료	15,047
관리비	5,772
㈜에스원	기업집단에 의한 계열회사	임대료	1,515,671
관리비	951,576
부동산관리위탁수수료등	736,418
주차료수익	1,368
기타수익	47,084
삼성카드	기업집단에 의한 계열회사	임대료	8,711
관리비	3,135
삼성SRA자산운용㈜	기업집단에 의한 계열회사	자산관리위탁수수료	556,801

주1) 주주는 대주주를 제외한 5%이상 주식을 소유한 주주입니다. 주2) 공시대상기간(2024.05.01~2024.07.31) 중 발생한 임대료, 관리비수익 및 기타수수 료 비용 입니다.주3) 상기 임대료수익에는 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액은 제외되었습니다주4) 자세한 사항은 III. 재무에 관한 사항 5.재무제표주석 28. 특수관계자와의 거래 참조하 시기 바랍니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 다. 채무보증 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 라. 채무인수약정 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 마. 그 밖의 우발채무 등 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 바. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 다. 견질 또는 담보용 어음 수표현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

- 당사는 2024년 6월 26일 이사회결의로 유상증자를 결정하였으며, 유상증자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
신주발행의 건	신규투자자산매입을 위한 자금조달 등 회사의 경영상 목적
발행 예정 주식수	기명주 보통주식 13,750,000 주
1주당 발행가액	1주당 4,670원
신주 발행 총액	64,212,500,000원
신주배정기준일	2024년 08월 06일
발행방식	주주배정 후 실권주 일반공모
청약일	구주주 : 2024년 9월 9일 ~ 2024년 9월 10일 (2일간)일반공모 : 2024년 10월 12일 ~ 2024년 10월 13일 (2일간)
납입일	2024년 9월 20일

- 당사는 2024년 6월 26일 이사회 결의에 의거하여 2024년 9월 24일에 기존 선순위담보대출금 349,100백만원에 대한 조기상환 및 투자부동산 매입 등을 위하여 특수관계자인 삼성생명보험(주), 삼성화재해상보험(주), 중소기업은행으로부터 430,000백만원을 차입하였습니다. 이와 관련하여 회사의 자산(대치타워, 에스원 빌딩, 화재판교사옥)이 담보로 제공되었습니다.- 당사는 2024년 9월 24일 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 부동산을 특수관계자인 삼성화재해상보험(주)로부터 125,870백만원에 취득하였습니다.※자세한 사항은 전자공시시스템(dart.fss.or.kr)에서 확인가능합니다.

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동(단위 : 원) ---------------------

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

- 연결대상 종속회사에 관한 사항은 없습니다.

2. 계열회사 현황(상세)

가. 국내 계열회사 현황

☞ 본문 위치로 이동2024년 06월 30일


(기준일 :	)	(단위 : 사)

17삼성물산(주)1101110015762삼성바이오로직스(주)1201110566317삼성생명보험(주)1101110005953삼성에스디아이(주)1101110394174삼성에스디에스(주)1101110398556삼성에프엔위탁관리부동산투자회사(주)1101118376893삼성엔지니어링(주)1101110240509삼성전기(주)1301110001626삼성전자(주)1301110006246삼성중공업(주)1101110168595삼성증권(주)1101110335649삼성카드(주)1101110346901삼성화재해상보험(주)1101110005078(주)멀티캠퍼스1101111960792(주)에스원1101110221939(주)제일기획1101110139017(주)호텔신라110111014551946삼성디스플레이(주)1345110187812삼성메디슨(주)1346110001036삼성바이오에피스(주)1201110601501삼성벤처투자(주)1101111785538삼성생명서비스손해사정(주)1101111855414삼성선물(주)1101110894520삼성액티브자산운용(주)1101116277382삼성에스알에이자산운용(주)1101115004322삼성웰스토리(주)1101115282077삼성자산운용(주)1701110139833삼성전자로지텍(주)1301110046797삼성전자서비스(주)1301110049139삼성전자서비스씨에스(주)1358110352541삼성전자판매(주)1801110210300삼성카드고객서비스(주)1101115291656삼성코닝어드밴스드글라스(유)1648140003466삼성헤지자산운용(주)1101116277390삼성화재서비스손해사정(주)1101111237703삼성화재애니카손해사정(주)1101111595680세메스(주)1615110011795수원삼성축구단(주)1358110160126스테코(주)1647110003490신라에이치엠(주)1101115433927에스디플렉스(주)1760110039005에스비티엠(주)1101116536556에스원씨알엠(주)1358110190199에스유머티리얼스(주)1648110061337에스코어(주)1101113681031에스티엠(주)2301110176840에이치디씨신라면세점(주)1101115722916오픈핸즈(주)1311110266146제일패션리테일(주)1101114736934(주)미라콤아이앤씨1101111617533(주)미래로시스템1101111005366(주)삼성글로벌리서치1101110766670(주)삼성라이온즈1701110015786(주)삼성생명금융서비스1101115714533(주)삼성화재금융서비스보험대리점1101116002424(주)삼우종합건축사사무소1101115494151(주)서울레이크사이드1101110504070(주)시큐아이1101111912503(주)씨브이네트1101111931686(주)에스에이치피코퍼레이션1101118151310(주)하만인터내셔널코리아1101113145673(주)휴먼티에스에스1101114272706(주)희망별숲1345110611259

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
비상장

나. 해외 계열회사 현황


(기준일 :	2024년 06월 30일	)	(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	소재국
비상장	564	SAMOO AUSTIN INC	USA
SAMOO HU Designer and Engineering Services Limited	Hungary
SAMOO DESIGNERS & ENGINEERS INDIA PRIVATE LIMITED	India
SAMOO (KL) SDN. BHD.	Malaysia
SAMOO Design Consulting Co.,Ltd	China
Samsung Green repower, LLC	USA
Samsung Solar Construction Inc.	USA
QSSC, S.A. de C.V.	Mexico
Samsung Solar Energy LLC	USA
Equipment Trading Solutions Group, LLC	USA
SAMSUNG C&T CHARGING SOLUTIONS LLC	USA
SP Armow Wind Ontario LP	Canada
SRE GRW EPC GP Inc.	Canada
SRE GRW EPC LP	Canada
SRE SKW EPC GP Inc.	Canada
SRE SKW EPC LP	Canada
SRE WIND PA GP INC.	Canada
SRE WIND PA LP	Canada
SRE GRS Holdings GP Inc.	Canada
SRE GRS Holdings LP	Canada
SRE K2 EPC GP Inc.	Canada
SRE K2 EPC LP	Canada
SRE KS HOLDINGS GP INC.	Canada
SRE KS HOLDINGS LP	Canada
SP Belle River Wind LP	Canada
SRE Armow EPC GP Inc.	Canada
SRE Armow EPC LP	Canada
North Kent Wind 1 LP	Canada
SRE Wind GP Holding Inc.	Canada
South Kent Wind LP Inc.	Canada
Grand Renewable Wind LP Inc.	Canada
SRE North Kent 2 LP Holdings LP	Canada
SRE Solar Development GP Inc.	Canada
SRE Solar Development LP	Canada
SRE Windsor Holdings GP Inc.	Canada
SRE Southgate Holdings GP Inc.	Canada
SRE Solar Construction Management GP Inc.	Canada
SRE Solar Construction Management LP	Canada
SRE BRW EPC GP INC.	Canada
SRE BRW EPC LP	Canada
SRE North Kent 1 GP Holdings Inc	Canada
SRE North Kent 2 GP Holdings Inc	Canada
SRE Belle River GP Holdings Inc	Canada
SRE NK1 EPC GP Inc	Canada
SRE NK1 EPC LP	Canada
SRE Summerside Construction GP Inc.	Canada
SRE Summerside Construction LP	Canada
PLL Holdings LLC	USA
Grand Renewable Solar GP Inc.	Canada
KINGSTON SOLAR GP INC.	Canada
SP Armow Wind Ontario GP Inc	Canada
South Kent Wind GP Inc.	Canada
Grand Renewable Wind GP Inc.	Canada
North Kent Wind 1 GP Inc	Canada
SP Belle River Wind GP Inc	Canada
Samsung Solar Energy 1 LLC	USA
Samsung Solar Energy 2 LLC	USA
Samsung Solar Energy 3, LLC	USA
CS SOLAR LLC	USA
5S ENERGY HOLDINGS, LLC	USA
SungEel Recycling Park Thuringen GmbH	Germany
POSS-SLPC, S.R.O	Slovakia
Solluce Romania 1 B.V.	Romania
S.C. Otelinox S.A	Romania
Samsung C&T Corporation Romania S.R.L	Romania
WARIS GIGIH ENGINEERING AND TECHNOLOGY SDN. BHD.	Malaysia
Samsung Chemtech Vina LLC	Vietnam
Samsung C&T Thailand Co., Ltd	Thailand
Malaysia Samsung Steel Center Sdn.Bhd	Malaysia
S&G Biofuel PTE.LTD	Singapore
PT. Gandaerah Hendana	Indonesia
PT. Inecda	Indonesia
VISTA CONTRACTING AND DEVELOPMENT BANGLADESH LTD.	Bangladesh
Vista NEXT Limited	Bangladesh
Welstory Hungary Kft.	Hungary
WELVISTA COMPANY LIMITED	Vietnam
SAMSUNG CONST. CO. PHILS.	Philippines
SAMSUNG TRADING (SHANGHAI) CO., LTD	China
Samsung Precision Stainless Steel(pinghu) Co.,Ltd.	China
Samsung Japan Corporation	Japan
Samsung R&D Institute Japan Co. Ltd.	Japan
Samsung Electronics America, Inc.	USA
Samsung Electronics Canada, Inc.	Canada
Samsung Electronics Mexico S.A. De C.V.	Mexico
Samsung Electronics Ltd.	United Kingdom
Samsung Electronics (UK) Ltd.	United Kingdom
Samsung Electronics Holding GmbH	Germany
Samsung Electronics Iberia, S.A.	Spain
Samsung Electronics France S.A.S	France
Samsung Electronics Hungarian Private Co. Ltd.	Hungary
Samsung Electronics Italia S.P.A.	Italy
Samsung Electronics Europe Logistics B.V.	Netherlands
Samsung Electronics Benelux B.V.	Netherlands
Samsung Electronics Polska, SP.Zo.o	Poland
Samsung Electronics Portuguesa, Unipessoal, Lda.	Portugal
Samsung Electronics Nordic Aktiebolag	Sweden
Samsung Electronics Austria GmbH	Austria
Samsung Electronics Slovakia s.r.o	Slovakia
Samsung Electronics Europe Holding Cooperatief U.A.	Netherlands
Samsung Electronics Display (M) Sdn. Bhd.	Malaysia
Samsung Electronics (M) Sdn. Bhd.	Malaysia
Samsung Vina Electronics Co., Ltd.	Vietnam
Samsung Asia Pte. Ltd.	Singapore
Samsung India Electronics Private Ltd.	India
Samsung R&D Institute India-Bangalore Private Limited	India
Samsung Electronics Australia Pty. Ltd.	Australia
PT Samsung Electronics Indonesia	Indonesia
Thai Samsung Electronics Co., Ltd.	Thailand
Samsung Malaysia Electronics (SME) Sdn. Bhd.	Malaysia
Samsung Electronics Hong Kong Co., Ltd.	Hong Kong
Suzhou Samsung Electronics Co., Ltd.	China
Samsung (CHINA) Investment Co., Ltd.	China
Samsung Electronics Suzhou Semiconductor Co., Ltd.	China
Tianjin Samsung Electronics Co., Ltd.	China
Samsung Electronics Taiwan Co., Ltd.	Taiwan
Tianjin Samsung Telecom Technology Co., Ltd.	China
Shanghai Samsung Semiconductor Co., Ltd.	China
Samsung Electronics Suzhou Computer Co., Ltd.	China
Samsung Semiconductor (China) R&D Co., Ltd.	China
Samsung (China) Semiconductor Co., Ltd.	China
Samsung SemiConductor Xian Co., Ltd.	China
Samsung Gulf Electronics Co., Ltd.	Utd.Arab Emir.
Samsung Electronics Egypt S.A.E	Egypt
Samsung Electronics South Africa(Pty) Ltd.	South Africa
Samsung Electronics Latinoamerica(Zona Libre), S. A.	Panama
Samsung Eletronica da Amazonia Ltda.	Brazil
Samsung Electronics Argentina S.A.	Argentina
Samsung Electronics Chile Limitada	Chile
Samsung Electronics Rus Company LLC	Russian Fed.
Samsung Electronics Rus Kaluga LLC	Russian Fed.
Tianjin Samsung LED Co., Ltd.	China
Samsung Biologics America, Inc.	USA
Samsung Bioepis United States Inc.	USA
SAMSUNG BIOEPIS UK LIMITED	United Kingdom
Samsung Bioepis NL B.V.	Netherlands
Samsung Bioepis CH GmbH	Switzerland
Samsung Bioepis PL Sp z o.o.	Poland
SAMSUNG BIOEPIS AU PTY LTD	Australia
SAMSUNG BIOEPIS NZ LIMITED	New Zealand
Samsung Biopeis TW Limited	Taiwan
Samsung Bioepis HK Limited	Hong Kong
SAMSUNG BIOEPIS IL LTD	Israel
SAMSUNG BIOEPIS BR PHARMACEUTICAL LTDA	Brazil
Intellectual Keystone Technology LLC	USA
Samsung Display America Holdings, Inc	USA
Samsung Display Vietnam Co., Ltd.	Vietnam
Samsung Display Noida Private Limited	India
Samsung Display Dongguan Co., Ltd.	China
Samsung Display Tianjin Co., Ltd.	China
Novaled GmbH	Germany
SEMES America, Inc.	USA
SEMES (XIAN) Co., Ltd.	China
NeuroLogica Corp.	USA
Samsung HVAC America, LLC	USA
SmartThings, Inc.	USA
Samsung Oak Holdings, Inc.	USA
Joyent, Inc.	USA
TeleWorld Solutions, Inc.	USA
Samsung Semiconductor, Inc.	USA
Samsung Research America, Inc	USA
Samsung Electronics Home Appliances America, LLC	USA
Samsung International, Inc.	USA
Harman International Industries, Inc.	USA
Samsung Federal, Inc.	USA
Samsung Austin Semiconductor LLC.	USA
AdGear Technologies Inc.	Canada
SAMSUNG NEXT LLC	USA
SAMSUNG NEXT FUND LLC	USA
Samsung Mexicana S.A. de C.V	Mexico
Samsung Electronics Digital Appliance Mexico, SA de CV	Mexico
eMagin Corporation	USA
Harman International Japan Co., Ltd.	Japan
Harman International Industries Canada Ltd.	Canada
Harman Becker Automotive Systems, Inc.	USA
Harman Professional, Inc.	USA
Harman Connected Services, Inc.	USA
Roon Labs, LLC	USA
Harman Belgium SA	Belgium
Harman France SNC	France
Red Bend Software SAS	France
Harman Inc. & Co. KG	Germany
Harman KG Holding, LLC	USA
Harman Becker Automotive Systems Italy S.R.L.	Italy
Harman Industries Holdings Mauritius Ltd.	Mauritius
Harman International Mexico, S. de R.L. de C.V.	Mexico
Harman International Estonia OU	Estonia
Harman Singapore Pte. Ltd.	Singapore
Harman da Amazonia Industria Eletronica e Participacoes Ltda.	Brazil
Harman do Brasil Industria Eletronica e Participacoes Ltda.	Brazil
Harman Connected Services Engineering Corp.	USA
Harman Connected Services AB.	Sweden
Harman Connected Services UK Ltd.	United Kingdom
Harman Connected Services Corp. India Pvt. Ltd.	India
Global Symphony Technology Group Private Ltd.	Mauritius
Samsung Semiconductor Europe Limited	United Kingdom
Samsung Semiconductor Europe GmbH	Germany
Samsung Electronics GmbH	Germany
Samsung Electronics Czech and Slovak s.r.o.	Czech Republic
SAMSUNG ELECTRONICS BALTICS SIA	Latvia
Samsung Electronics West Africa Ltd.	Nigeria
Samsung Electronics East Africa Ltd.	Kenya
Samsung Electronics Saudi Arabia Ltd.	Saudi Arabia
Samsung Electronics Israel Ltd.	Israel
Samsung Electronics Tunisia S.A.R.L	Tunisia
Samsung Electronics Pakistan(Private) Ltd.	Pakistan
Samsung Electronics South Africa Production (pty) Ltd.	South Africa
Samsung Electronics Turkiye	Turkiye
Samsung Electronics Industry and Commerce Ltd.	Turkiye
Samsung Semiconductor Israel R&D Center, Ltd.	Israel
Samsung Electronics Levant Co.,Ltd.	Jordan
Samsung Electronics Maghreb Arab	Morocco
Samsung Electronics Venezuela, C.A.	Venezuela
Samsung Electronics Peru S.A.C.	Peru
Samsung Electronics Ukraine Company LLC	Ukraine
Samsung R&D Institute Ukraine	Ukraine
Samsung R&D Institute Rus LLC	Russian Fed.
Samsung Electronics Central Eurasia LLP	Kazakhstan
Samsung Electronics Caucasus Co. Ltd	Azerbaijan
Samsung Electronics Uzbekistan FC LLC	Uzbekistan
Corephotonics Ltd.	Israel
Samsung Nanoradio Design Center	Sweden
Harman Professional Denmark ApS	Denmark
Studer Professional Audio GmbH	Switzerland
Martin Professional Japan Ltd.	Japan
Harman International Romania SRL	Romania
Apostera UA, LLC	Ukraine
Harman Becker Automotive Systems GmbH	Germany
Harman Deutschland GmbH	Germany
Harman Becker Automotive Systems Manufacturing Kft	Hungary
Harman RUS CIS LLC	Russian Fed.
Harman Holding Gmbh & Co. KG	Germany
Harman Management Gmbh	Germany
Harman Hungary Financing Ltd.	Hungary
Harman Connected Services OOO	Russian Fed.
Harman Professional Kft	Hungary
Harman Consumer Nederland B.V.	Netherlands
Red Bend Ltd.	Israel
Harman International Industries Limited	United Kingdom
AKG Acoustics Gmbh	Austria
Harman Audio Iberia Espana Sociedad Limitada	Spain
Harman Holding Limited	Hong Kong
Harman Finland Oy	Finland
Harman Connected Services GmbH	Germany
Harman Connected Services Poland Sp.zoo	Poland
Harman Connected Services Solutions (Chengdu) Co., Ltd.	China
Harman International Industries PTY Ltd.	Australia
Harman de Mexico, S. de R.L. de C.V.	Mexico
Harman Connected Services Morocco	Morocco
Samsung Electronics Switzerland GmbH	Switzerland
Samsung Electronics Romania LLC	Romania
SAMSUNG Zhilabs, S.L.	Spain
Porta Nuova Varesine Building 2 S.r.l.	Italy
Samsung Electronics Poland Manufacturing SP.Zo.o	Poland
Samsung Electronics Greece S.M.S.A	Greece
Samsung Electronics Air Conditioner Europe B.V.	Netherlands
FOODIENT LTD.	United Kingdom
Samsung Denmark Research Center ApS	Denmark
Samsung Cambridge Solution Centre Limited	United Kingdom
Samsung Electronics Japan Co., Ltd.	Japan
Samsung Electronics Singapore Pte. Ltd.	Singapore
Samsung Electronics New Zealand Limited	New Zealand
Samsung Electronics Philippines Corporation	Philippines
Samsung R&D Institute BanglaDesh Limited	Bangladesh
Samsung Electronics Vietnam Co., Ltd.	Vietnam
Samsung Electronics Vietnam THAINGUYEN Co., Ltd.	Vietnam
Samsung Electronics HCMC CE Complex Co., Ltd.	Vietnam
Samsung Nepal Services Pvt, Ltd	Nepal
Red Brick Lane Marketing Solutions Pvt. Ltd.	India
PT Samsung Telecommunications Indonesia	Indonesia
Laos Samsung Electronics Sole Co., Ltd	Laos
iMarket Asia Co., Ltd.	Hong Kong
Samsung Suzhou Electronics Export Co., Ltd.	China
Samsung Mobile R&D Center China-Guangzhou	China
Samsung R&D Institute China-Shenzhen	China
Beijing Samsung Telecom R&D Center	China
Samsung Electronics China R&D Center	China
Harman (Suzhou) Audio and Infotainment Systems Co., Ltd.	China
Harman Technology (Shenzhen) Co., Ltd.	China
Harman (China) Technologies Co., Ltd.	China
Harman Commercial (Shanghai) Co., Ltd.	China
Harman International (China) Holdings Co., Ltd.	China
Harman Automotive Electronic Systems (Suzhou) Co., Ltd.	China
Harman International (India) Private Limited	India
Samsung Electronics Latinoamerica Miami, Inc.	USA
Samsung Electronica Colombia S.A.	Colombia
Samsung Electronics Panama. S.A.	Panama
Samsung SDI Japan Co., Ltd.	Japan
Samsung SDI America, Inc.	USA
Samsung SDI Hungary., Zrt.	Hungary
Samsung SDI Europe GmbH	Germany
Samsung SDI Battery Systems GmbH	Austria
Samsung SDI Vietnam Co., Ltd.	Vietnam
Samsung SDI Energy Malaysia Sdn, Bhd.	Malaysia
Samsung SDI India Private Limited	India
Samsung SDI(Hong Kong) Ltd.	Hong Kong
Samsung SDI China Co., Ltd.	China
Samsung SDI-ARN (Xi'An) Power Battery Co., Ltd.	China
Samsung SDI（Tianjin）Battery Co.,Ltd.	China
STARPLUS ENERGY LLC.	USA
Samsung SDI South East Asia PTE LTD	Singapore
SAMSUNG SDI WUXI CO.,LTD.	China
Tianjin Samsung SDI Co., Ltd.	China
Samsung Electro-Machanics Japan Co., Ltd.	Japan
Samsung Electro-Mechanics America, Inc.	USA
Samsung Electro-Mechanics Mexico, S.A. de C.V.	Mexico
Samsung Electro-Mechanics GmbH	Germany
Samsung Electro-Mechanics Philippines, Corp.	Philippines
Calamba Premier Realty Corporation	Philippines
Samsung Electro-Mechanics Pte Ltd.	Singapore
Samsung Electro-Mechanics Vietnam Co., Ltd.	Vietnam
Samsung Electro-Mechanics Software India Bangalore Private Limited	India
Tianjin Samsung Electro-Mechanics Co., Ltd.	China
Samsung High-Tech Electro-Mechanics(Tianjin) Co., Ltd.	China
Samsung Electro-Mechanics (Shenzhen) Co., Ltd.	China
Kunshan Samsung Electro-Mechanics Co., Ltd.	China
Batino Realty Corporation	Philippines
Samsung Fire & Marine Management Corporation	USA
SAMSUNG FIRE & MARINE INSURANCE COMPANY OF EUROPE LTD.	United Kingdom
PT. Asuransi Samsung Tugu	Indonesia
SAMSUNG VINA INSURANCE COMPANY LIMITED	Vietnam
Samsung Reinsurance Pte. Ltd.	Singapore
삼성재산보험 (중국) 유한공사	China
Samsung Fire & Marine Insurance Management Middle East Limited	Utd.Arab Emir.
Camellia Consulting Corporation	USA
Samsung Heavy Industries India Pvt.Ltd.	India
SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES (M) SDN.BHD	Malaysia
삼성중공업(영성)유한공사	China
SAMSUNG HEAVY INDUSTRIES NIGERIA LIMITED	Nigeria
Samsung Heavy Industries Mozambique LDA	Mozambique
Samsung Heavy Industries Rus LLC	Russian Fed.
SHI - MCI FZE	Nigeria
Samsung Life Insurance (Thailand) Public Co., Ltd	Thailand
Beijing Samsung Real Estate Co.. Ltd	China
Samsung Asset Management (New York), Inc.	USA
Samsung Global SME Private Equity Manager Fund Co., Ltd.	Cayman Islands
Samsung Asset Management U.S. Holdings, Inc.	USA
Samsung Private Equity Fund 2022 GP, Ltd.	Cayman Islands
Samsung Co-Investment 2021 GP, Ltd.	Cayman Islands
Samsung Asset Management(London) Ltd.	United Kingdom
Samsung Private Equity Manager I Co., Ltd.	Cayman Islands
Samsung Asset Management (Hong Kong) Ltd.	Hong Kong
Samsung C&T Japan Corporation	Japan
Samsung C&T America Inc.	USA
Samsung E&C America, INC.	USA
Samsung Renewable Energy Inc.	Canada
Samsung C&T Oil & Gas Parallel Corp.	USA
Samsung C&T Lima S.A.C.	Peru
Samsung C&T Deutschland GmbH	Germany
Samsung C&T U.K. Ltd.	United Kingdom
Samsung C&T ECUK Limited	United Kingdom
Whessoe engineering Limited	United Kingdom
SAM investment Manzanilo.B.V	Netherlands
Samsung C&T Corporation Poland LLC	Poland
Samsung C&T (KL) Sdn.,Bhd.	Malaysia
Samsung C&T Malaysia SDN. BHD	Malaysia
Erdsam Co., Ltd.	Hong Kong
Samsung C&T India Private Limited	India
Samsung C&T Corporation India Private Limited	India
Samsung C&T Singapore Pte., Ltd.	Singapore
SAMSUNG C&T Mongolia LLC.	Mongolia
Samsung C&T Eng.&Const. Mongolia LLC.	Mongolia
S&WOO CONSTRUCTION PHILIPPINES,INC.	Philippines
VSSC STEEL CENTER LIMITED LIABILITY COMPANY	Vietnam
Vista Contracting and Investment Global Pte. Ltd.	Singapore
CHEIL HOLDING INC.	Philippines
Samsung C&T Renewable Energy Australia Pty Ltd	Australia
Samsung C&T Hongkong Ltd.	Hong Kong
Samsung C&T Taiwan Co., Ltd.	Taiwan
SAMSUNG C&T (SHANGHAI) CO., LTD.	China
Samsung C&T (Xi'an) Co., Ltd.	China
SAMSUNG C&T CORPORATION SAUDI ARABIA	Saudi Arabia
SAM Gulf Investment Limited	Utd.Arab Emir.
Samsung C&T Chile Copper SpA	Chile
SCNT Power Kelar Inversiones Limitada	Chile
Samsung C&T Corporation Rus LLC	Russian Fed.
CHEIL INDUSTRIES ITALY SRL	Italy
Samsung Fashion Trading Co. ,Ltd	China
SAMSUNG C&T CORPORATION VIETNAM CO., LTD	Vietnam
Samsung C&T Corporation UEM Construction JV Sdn Bhd	Malaysia
WELSTORY VIETNAM COMPANY LIMITED	Vietnam
Shanghai Ever-Hongjun Business Mgt Service Co.,LTD	China
Shanghai Welstory Food Company Limited	China
LANGUAGE TESTING INTERNATIONAL, INC.	USA
PENGTAI CHINA CO.,LTD.	China
PengTai Taiwan Co., Ltd.	Taiwan
PENGTAI E-COMMERCE CO.,LTD	China
Beijing Pengtai Borui E-commerce Co.,Ltd.	China
Medialytics Inc.	China
Beijing Pengtai Baozun E-commerce Co., Ltd.	China
iMarket China Co., Ltd.	China
Samsung Securities (America), Inc.	USA
Samsung Securities (Europe) Limited.	United Kingdom
Samsung Securities (Asia) Limited.	Hong Kong
Samsung SDS America, Inc.	USA
SAMSUNG SDS GSCL Canada., Ltd.	Canada
Samsung SDS Europe, Ltd.	United Kingdom
Samsung SDS Global SCL Hungary, Kft.	Hungary
Samsung SDS Global SCL Slovakia, S.R.O.	Slovakia
Samsung SDS Global SCL Poland Sp. Z.o.o.	Poland
Samsung GSCL Sweden AB	Sweden
Samsung SDS Global SCL France SAS	France
Samsung SDS Global SCL Italy S.R.L. A Socio Unico	Italy
Samsung SDS Global Supply Chain Logistics Spain S.L.U	Spain
Samsung SDS Global SCL Netherlands Cooperatief U.A.	Netherlands
Samsung SDS Global SCL Germany GmbH	Germany
Samsung SDS Global SCL Romania S.R.L	Romania
Samsung SDS Asia Pacific Pte, Ltd.	Singapore
Samsung Data Systems India Private Limited	India
Samsung SDS Vietnam Co., Ltd.	Vietnam
PT. Samsung SDS Global SCL Indonesia	Indonesia
Samsung SDS Global SCL Philippines Co., Ltd.Inc.	Philippines
Samsung SDS Global SCL Thailand Co.,Ltd	Thailand
SAMSUNG SDS MALAYSIA SDN. BHD.	Malaysia
Samsung SDS Global SCL Austraila Pty.,Ltd.	Australia
SDS-ACUTECH CO., Ltd.	Thailand
ALS SDS Joint Stock Company	Vietnam
SDS-MP Logistics Joint Stock Company	Vietnam
Samsung SDS China Co., Ltd.	China
Samsung SDS Global SCL Hong Kong Limited	Hong Kong
SAMSUNG SDS Global SCL Egypt	Egypt
Samsung SDS Global SCL South Africa (PTY) Ltd.	South Africa
Samsung SDS Global SCL Nakliyat ve Lojistik Anonim Sirketi	Turkiye
Samsung SDS Global Supply Chain Logistics Middle East DWC-LLC	Utd.Arab Emir.
Samsung SDS Latin America Tecnologia E Logistica LTDA.	Brazil
INTE-SDS Logistics S.A. de C.V.	Mexico
Samsung SDS Rus Limited Liability Company	Russian Fed.
Samsung SDS Mexico, S.A. DE C.V.	Mexico
Samsung SDS Global SCL Panama S.A.	Panama
Samsung SDS Global SCL Chile Limitada	Chile
Samsung SDS Global SCL Peru S.A.C	Peru
Samsung SDS Global SCL Colombia S.A.S	Colombia
Samsung E&A America Inc.	USA
Samsung Project Management Inc.	Canada
Samsung E&A Hungary Co. Ltd.	Hungary
Samsung Engineering Italy S.R.L.	Italy
Samsung E&A Malaysia SDN. BHD.	Malaysia
PT Samsung Engineering Indonesia Co., Ltd.	Indonesia
Samsung E&A (Thailand) Co., Ltd.	Thailand
Samsung E&A India Private Limited	India
Samsung E&A Vietnam Co., Ltd.	Vietnam
GLOBAL MODULE CENTER JOINT STOCK COMPANY	Vietnam
Samsung Engineering Global Private Limited	India
Samsung E&A Shanghai Co., Ltd.	China
Samsung E&A Xi' an Co., Ltd.	China
Samsung Saudi Arabia Co., Ltd.	Saudi Arabia
Muharraq Wastewater Services Company W.L.L.	Bahrain
Muharraq STP Company B.S.C.	Bahrain
Muharraq Holding Company 1 Ltd.	Utd.Arab Emir.
SAMSUNG ENGINEERING NEC COMPANY LIMITED	Saudi Arabia
Samsung E&A Mexico S.A. de C.V.	Mexico
Samsung Engineering Trinidad Co., Ltd.	Trinidad,Tobago
Samsung Ingenieria Manzanillo, S.A. De C.V.	Mexico
Grupo Samsung E&A Mexico, S.A. De C.V. (GSIM)	Mexico
Samsung E&A Energia S.A. De C.V.	Mexico
Samsung E&A Bolivia S.A	Bolivia
Samsung E&A DUBA S.A. De C.V.	Mexico
Samsung Engineering Kazakhstan L.L.P.	Kazakhstan
Samsung E&A America Construction LLC	USA
Samsung E&A Louisiana Construction LLC	USA
Samsung EPC Company Ltd.	Saudi Arabia
Muharraq Holding Company 2 Ltd.	Utd.Arab Emir.
Asociados Constructores DBNR, S.A. de C.V.	Mexico
S-1 CORPORATION HUNGARY LLC	Hungary
S-1 CORPORATION VIETNAM CO., LTD	Vietnam
Samsung Beijing Security Systems	China
Pengtai Greater China Company Limited	Hong Kong
PENGTAI INTERACTIVE ADVERTISING CO.,LTD	China
Cheil USA Inc.	USA
Cheil Central America Inc.	USA
Iris Worldwide Holdings Limited	United Kingdom
CHEIL EUROPE LIMITED	United Kingdom
Cheil Germany GmbH	Germany
Cheil France SAS	France
CHEIL SPAIN S.L	Spain
Cheil Benelux B.V.	Netherlands
Cheil Nordic AB	Sweden
Cheil India Private Limited	India
Cheil (Thailand) Ltd.	Thailand
Cheil Singapore Pte. Ltd.	Singapore
CHEIL VIETNAM COMPANY LIMITED	Vietnam
Cheil Integrated Marketing Philippines, Inc.	Philippines
CHEIL MALAYSIA SDN. BHD.	Malaysia
Cheil New Zealand Limited	New Zealand
Cheil Worldwide Australia Pty Ltd	Australia
CHEIL CHINA	China
Cheil Hong Kong Ltd.	Hong Kong
Caishu (Shanghai) Business Consulting Co., Ltd	China
Cheil MEA FZ-LLC	Utd.Arab Emir.
Cheil South Africa (Pty) Ltd	South Africa
CHEIL KENYA LIMITED	Kenya
Cheil Communications Nigeria Ltd.	Nigeria
Cheil Worldwide Inc./Jordan LLC.	Jordan
Cheil Ghana Limited	Ghana
Cheil Egypt LLC	Egypt
Cheil Maghreb LLC	Morocco
Cheil Brasil Comunicacoes Ltda.	Brazil
Cheil Mexico, S.A. de C.V.	Mexico
Cheil Chile SpA.	Chile
Cheil Peru S.A.C.	Peru
CHEIL ARGENTINA S.A.	Argentina
Cheil Rus LLC	Russian Fed.
Cheil Ukraine LLC	Ukraine
Cheil Kazakhstan LLC	Kazakhstan
Samsung Hospitality America Inc.	USA
Shilla Travel Retail Pte. Ltd.	Singapore
Samsung Shilla Business Service Beijing Co., Ltd.	China
Shilla Travel Retail Hong Kong Limited	Hong Kong
HDC SHILLA (SHANGHAI) CO., LTD	China
Samsung Hospitality U.K. Ltd.	United Kingdom
Samsung Hospitality Europe GmbH	Germany
SAMSUNG HOSPITALITY ROMANIA SRL	Romania
Samsung Hospitality Vietnam Co., Ltd.	Vietnam
Samsung Hospitality Philippines Inc.	Philippines
Samsung Hospitality India Private Limited	India
Samsung Venture Investment (Shanghai) Co., Ltd.	China
Iris (USA) Inc.	USA
Iris Atlanta, Inc.	USA
89 Degrees, Inc.	USA
The Barbarian Group LLC	USA
McKinney Ventures LLC	USA
Iris Nation Worldwide Limited	United Kingdom
Iris Americas, Inc.	USA
Irisnation Latina No.2, S. de R.L. de C.V.	Mexico
Irisnation Latina, S. de R.L. de C.V.	Mexico
Pricing Solutions Ltd	Canada
Iris London Limited	United Kingdom
Iris Promotional Marketing Ltd	United Kingdom
Iris Ventures 1 Limited	United Kingdom
Founded Partners Limited	United Kingdom
Iris Digital Limited	United Kingdom
Iris Amsterdam B.V.	Netherlands
Iris Ventures (Worldwide) Limited	United Kingdom
WDMP Limited	United Kingdom
Iris Services Limited Dooel Skopje	Macedonia
Irisnation Singapore Pte. ltd.	Singapore
Iris Worldwide Integrated Marketing Private Limited	India
Iris Worldwide (Thailand) Limited	Thailand
Iris Partners LLP	United Kingdom
Holdings BR185 Limited	Brit.Virgin Is.
Iris Germany GmbH	Germany
Founded, Inc.	USA
Pepper NA, Inc.	USA
Beattie McGuinness Bungay Limited	United Kingdom
Cheil Italia S.r.l	Italy
Cheil Austria GmbH	Austria
Centrade Integrated SRL	Romania
Centrade Cheil HU Kft.	Hungary
Centrade Cheil Adriatic D.O.O.	Serbia/Monten.
Experience Commerce Software Private Limited	India
PT. CHEIL WORLDWIDE INDONESIA	Indonesia
Cheil Philippines Inc.	Philippines
Shilla Retail Plus Pte. Ltd.	Singapore
Tianjin Samsung International Travel Service Co., Ltd	China
Shilla Retail Limited	Macau
BNY Trading Hong Kong Limited	Hong Kong
One Agency FZ-LLC	Utd.Arab Emir.
One RX Project Management Design and Production Limited Company	Turkiye
ONE RETAIL EXPERIENCE KOREA LIMITED	United Kingdom
One RX India Private Limited	India
ONE RX INTERIOR DECORATION L.L.C	Utd.Arab Emir.
ONE AGENCY PRINTING L.L.C	Utd.Arab Emir.
Brazil 185 Participacoes Ltda	Brazil
Iris Router Marketing Ltda	Brazil

3. 타법인출자 현황(상세)☞ 본문 위치로 이동2024년 07월 31일(단위 : 원, 주, %)


(기준일 :	)

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| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 |
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| 수량 | 금액 |
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| 합 계 | | | | |

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