Management Discussion and Analysis • Oct 24, 2025
Management Discussion and Analysis
Open in ViewerOpens in native device viewer
| İNTEMA İNŞAAT VE TESİSAT MALZEMELERİ YATIRIM VE PAZARLAMA A.Ş. |
|---|
| 01 OCAK – 30 EYLÜL 2025 HESAP DÖNEMİNE AİT |
| YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU |
Raporun İlgili Olduğu Hesap Dönemi: 1 Ocak 2025 – 30 Eylül 2025
Ticaret Unvanı: İntema İnşaat ve Tesisat Malzemeleri Yatırım ve Pazarlama A.Ş.
Ticaret Sicil Memurluğu : İstanbul Ticaret Sicili
Ticaret Sicil Numarası : 156854
Merkezi İletişim Bilgileri
Şirketin Web Adresi : www.intema.com.tr
Adres : Büyükdere Cad. Ali Kaya Sok. No:5 Levent - İstanbul
Telefon : 0 212 350 80 00 Faks : 0 212 350 84 45 Kayıtlı Sermaye : 49.000.000 TL
Çıkarılmış Sermaye : 19.440.000 TL
| 30.09.2025 | 31.12.2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| Pay Sahibi | Pay Oranları |
Pay Tutarı (TL) |
Pay Oranları |
Pay Tutarı (TL) |
| Eczacıbaşı Yatırım Holding Ort. A.Ş. |
%46,21 | 8.982.336 | %46,21 | 8.982.336 |
| Eczacıbaşı Holding A.Ş. | %39,69 | 7.715.932 | %39,69 | 7.715.932 |
| İntema İnşaat ve Tesisat Malzemeleri Yatırım ve Pazarlama |
||||
| A.Ş. | %1,42 | 275.779 | %1,42 | 275.779 |
| Diğer (Halka açık) | %12,68 | 2.465.953 | %12,68 | 2.465.953 |
| Toplam | %100,00 | 19.440.000 | %100,00 | 19.440.000 |
İntema İnşaat ve Tesisat Malzemeleri Yatırım ve Pazarlama A.Ş.'nin ("İntema/Şirket") çıkarılmış sermayesi, tamamı ödenmiş 19.440.000 (Ondokuzmilyondörtyüzkırkbin) TL'dir ve beheri 1 (bir) Kuruş itibari değerde 1.944.000.000 adet hamiline yazılı paydan oluşmaktadır.
Şirket'in kayıtlı sermayesi 49.000.000 TL'dir ve Sermaye Piyasası Kurulu'nca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni 2023-2027 yılları için geçerlidir.
Şirket payları BİST'te INTEM koduyla işlem görmekte olup, 30 Eylül 2025 tarihinde kapanış fiyatı 249,10 TL (30 Haziran 2025: 177,10 TL) olarak gerçekleşmiştir.
01.01.2025 - 30.09.2025 döneminde sermaye ve ortaklık yapısında herhangi bir değişiklik olmamıştır.
İmtiyazlı pay ve imtiyazlı oy hakkı bulunmamaktadır.
Yönetim Kurulu ikisi Bağımsız Üye olmak üzere toplam altı üyeden oluşmaktadır. 2025 raporlama dönemi içinde bağımsız üyelerin bağımsızlığını ortadan kaldıran bir durum ortaya çıkmamıştır. Yönetim Kurulu Üyeleri, rekabet yasağına aykırı herhangi bir faaliyette bulunmamıştır.
Şirketimizin 30 Nisan 2025 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısında bir yıl süreyle görev yapmak üzere seçilen yönetim kurulu üyelerine ilişkin bilgiler aşağıda verilmektedir:
| Adı Soyadı | Görevi | Görev Başlangıç Tarihi |
Görev Süresi |
Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Olup Olmadığı |
|---|---|---|---|---|
| Hasan Pehlivan | Başkan | 30 Nisan 2025 | 1 Yıl | - |
| Ferit Erin | Başkan Vekili | 30 Nisan 2025 | 1 Yıl | - |
| İpek Güleç | Üye | 30 Nisan 2025 | 1 Yıl | - |
| Sibel Huriye Batur | Üye | 30 Nisan 2025 | 1 Yıl | - |
| Mehmet Nizamettin Çeteci |
Üye | 30 Nisan 2025 | 1 Yıl | Bağımsız Üye |
| Ülkü Feyyaz Taktak | Üye | 30 Nisan 2025 | 1 Yıl | Bağımsız Üye |
Yönetim Kurulu, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Kurumsal Yönetim Tebliği'nde yer alan hükümler çerçevesinde; Denetimden Sorumlu Komite, Kurumsal Yönetim Komitesi ve Riskin Erken Saptanması Komitelerini oluşturmuştur. Aday Gösterme Komitesi ve Ücret Komitesi'nin görev ve sorumlulukları, Kurumsal Yönetim Komitesi tarafından yerine getirilmektedir. Şirketimizin 30 Nisan 2025 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısında bir yıl süreyle görev yapmak üzere seçilen yönetim kurulu üyelerinin görev alacağı komiteler 30 Nisan 2025 tarihli yönetim kurulu kararı ile belirlenmiş olup, rapor tarihi itibariyle komite yapılarına aşağıda yer verilmiştir.
| Komite | Komite Üyeleri | Komitedeki Görevi |
|---|---|---|
| Mehmet Nizamettin Çeteci | Başkan | |
| Denetimden Sorumlu Komite | Ülkü Feyyaz Taktak | Üye |
| Mehmet Nizamettin Çeteci | Başkan | |
| Kurumsal Yönetim Komitesi | İpek Güleç | Üye |
| Aslı Günel | Üye | |
| Ülkü Feyyaz Taktak | Başkan | |
| Riskin Erken Saptanması Komitesi | İpek Güleç | Üye |
Yönetim Kurulu'nca oluşturulan komiteler, kendi görev ve çalışma esaslarında belirtilen konularda görev ve sorumluluklarını yerine getirmişler, çalışmaların etkinliği için gerekli görülen sıklıkta toplanmaya özen göstermişlerdir. Komitelerin görevlerini yerine getirmeleri için
gereken her türlü kaynak ve destek Yönetim Kurulu tarafından sağlanmıştır. Komiteler yaptıkları çalışmalar hakkında Yönetim Kurulu'nu yazılı ve sözlü olarak bilgilendirmiştir.
Adı Soyadı Görevi Sibel Huriye Batur Genel Müdür Tuncer Yaman Bölge Direktörü
Şirket'in organizasyon yapısında Genel Müdürlük, Satış, Finans ve İnsan Kaynakları birimleri yer almaktadır.
Şirket'te 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla 158 çalışan bulunmaktadır. (30 Haziran 2025: 161) Çalışanlar toplu iş sözleşmesine dahil değildir.
Çalışanların ücret ve hakları, ilgili mevzuata ve Eczacıbaşı Topluluğu iç düzenlemelerine göre belirlenmektedir. Bu çerçevede çalışanlara görevlerinin niteliğine göre özel sağlık ve hayat sigortası, giyim, taşınma ve yemek yardımı, evlenme, doğum-ölüm, çocuk yardımı gibi menfaatlerin yanında kişisel ve mesleki gelişimlerine uygun eğitim ve kariyer yönetim programları imkânları tanınmaktadır.
1 Ocak – 30 Eylül dönemi içerisinde Yönetim Kurulu Üyeleri ve üst düzey yöneticilere ödenen huzur hakkı, ücret, prim, ikramiye, kâr payı, kıdem ve izin karşılık tutarları Türk Lirası'nın 30.09.2025 tarihli satın alma gücüne göre toplam 7.801.591 TL olup, konuya ilişkin bilgiler finansal tablolarımızın 5 numaralı dipnotunda yer almaktadır. (Türk Lirası'nın 30.09.2025 tarihli satın alma gücüne göre 30.09.2024 tutarı: 7.812.653 TL)
Şirketimizin 01.01.2025 - 30.09.2025 dönemi içerisinde herhangi bir araştırma geliştirme faaliyeti bulunmamaktadır.
İntema İnşaat ve Tesisat Malzemeleri Yatırım ve Pazarlama A.Ş. 1978 yılında kurulmuştur. Fiili faaliyet konusu, Eczacıbaşı Topluluğu'nun Yapı Ürünleri ile tedarik ettiği diğer ürünlerin Türkiye çapında pazarlaması ve satışının yanı sıra, banyo ve mutfak yenileme pazarına yönelik ürün ve hizmet bütününün proje ve tasarımından başlayan yönlendirici ve bilgilendirici tanıtım, teşhir, danışmanlık, satış ve satış sonrası hizmetlerini gerçekleştirmektir. Şirketimizin İstanbul, Ankara, İzmir, Samsun, Adana ve Bodrum'da satış mağazaları bulunmaktadır.
İntema'nın pazarlama ve satışını yaptığı ürün grupları seramik sağlık gereçleri, armatür, küvet, duş tekneleri, gömme rezervuarlar, banyo mobilyaları, seramik kaplama ürünleri, yapı kimyasalları, mutfak mobilyaları, tezgahları ve aksesuarları, mutfak cihazları ve küçük ev aletleri ürünlerinden oluşmaktadır.
Şirket, VitrA Banyo, VitrA Karo, Artema, Villeroy & Boch ve İntema markalarına ait ürünlerin satışını perakende satış mağazalarında gerçekleştirmekte; Türkiye genelindeki Yetkili Satıcı
ağı üzerinden de VitrA Banyo, Artema, İntema, Norm, Selena ve Punto markalarının dağıtımını yapmaktadır. Dağıtım kanalının yönetimi için İstanbul, Ankara, İzmir, Samsun, Adana ve Antalya'da Bölge Temsilcilikleri bulunmaktadır.
İntema, Eczacıbaşı Yapı Ürünleri bünyesindeki banyo ürünlerinin toptan ve perakende kanalda; karo ve yapı kimyasalları ürünlerinin perakende kanalda yurtiçi pazarlama ve satışını yapmaktadır. İntema Mutfak ürünleri, perakende ve toptan kanalda satılmaktadır. İntema, mağazalarıyla sağlanan satış noktası yapılanması, yetkili satıcı kanalına yayılarak kurum ve marka imajının doğru temsili, vitrin ve hizmet kalitesinde standartlaşma sağlamaktadır.
İntema mağazaları bir projenin çizim aşamasından monte edilmesine kadar tüm aşamaları yerine getirerek "anahtar teslim" projelere imza atmaktadır. Sektöründeki ilk düzenli servis teşkilatı olan VitrA-Artema-İntema Yetkili Servisleri bugün Türkiye çapında 83 noktada yapı grubu ürünlerine yönelik satış sonrası hizmet desteği sağlamaktadır.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan istatistiklere göre;
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği'nin ("Türkiye İMSAD") Aylık Sektör Raporuna göre; inşaat malzemeleri sanayi üretimi Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,9 oranında artmıştır. Üretim 20 alt sektörde bir önceki yıla göre artarken, 3 alt sektörde ise azalma meydana gelmiştir. 2025 yılının ikinci çeyreğinde ekonomi yüzde 4,8 oranında büyürken inşaat sektörü aynı dönemde yüzde 10,9 oranında büyüme kaydetmiştir.
2025 yılı ilk altı aylık dönemde en yüksek üretim artışı %17,5 ile inşaat amaçlı alçı ürünleri üretimi, %16,5 ile plastik inşaat malzemeleri üretiminde gerçekleşmiştir. Buna karşın aynı dönemde seramik sağlık gereçleri üretimi %13,2, kilit ve donanım eşyaları üretimi %15,2, armatür musluk vana valf üretimi ise yüzde %7,1 düşüş göstermiştir.
01.01.2025 – 30.09.2025 döneminde göre ofis ve mağazalara yönelik olarak Türk Lirası'nın 30.09.2025 tarihli satın alma gücüne göre toplam 1.014.568 TL tutarında yatırım harcaması yapılmıştır.
01 Ocak 2025 – 30 Eylül 2025 döneminde esas sözleşmede değişiklik yapılmamıştır.
İç Kontrol; süreç ve işlemlerin ilgili mevzuat ve kurallar çerçevesinde, yönetim stratejisi ve politikalarına uygun olarak yürütülmesi, hata, hile ve usulsüzlüklerin tespiti ve önlenmesi, hesap ve kayıt düzeninin bütünlük ve güvenilirliğinin sağlanması, veri sistemindeki bilgilerin zamanında ve doğru bir şekilde elde edilebilmesinin teminini sağlayan sistemdir. İç Kontrol Sistemi faaliyetlerin etkililiği ve verimliliği, raporlamanın güvenilirliği ile ilgili mevzuata uygunluk amaçlarına ulaşma konusunda makul güvence sağlamak üzere tasarlanmıştır.
İş süreçlerinin akışları içerisinde yer alan standart tanımlar, görev ve sorumluluklar, yetkilendirmeler, politika ve prosedürler gibi unsurlar İç Kontrol Sistemi'ni teşkil etmektedir. Bilgi sistemleri ve süreçlerini de içeren İç Kontrol Sistemleri ve risk yönetimi iç denetim faaliyetleri kapsamında değerlendirilmeye tabi tutulmakta ve etkinliği denetlenmektedir.
Denetimden Sorumlu Komite, muhasebe sistemi, finansal bilgilerin kamuya açıklanması, bağımsız denetim şirketinin belirlenmesi, iç kontrol sisteminin işleyişi ve etkinliği ile bağımsız denetim süreçlerinin gözetiminden sorumludur. Komite, yıl içerisinde muhasebe ve iç kontrol sistemlerini, bağımsız denetim ve finansal raporlama süreçlerini izlemiş ve olumsuz bir bulguya rastlamamış, usulüne uygun hareket edildiğine kanaat getirmiştir.
Denetimden Sorumlu Komite tarafından yürütülen görevlerin yanında, yasal kayıtlar üçer aylık dönemlerde Yeminli Mali Müşavirlik Şirketi tarafından Türk Ticaret Kanunu, Tekdüzen Hesap Planı ve Vergi Mevzuatı açısından kontrol edilmektedir. Ayrıca, Ocak - Haziran ara hesap dönemi ve Ocak - Aralık hesap dönemine ait yıllık finansal tablolarının Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları'na uygunluğu bağımsız denetim Şirketince incelenmekte ve denetlenmektedir.
Şirketimiz, stratejik hedeflerine ulaşma sürecinde karşılaşılabilecek riskleri etkin bir şekilde yönetmek, belirsizlikleri azaltmak ve fırsatları değerlendirmek amacıyla benimsenen Kurumsal Risk Yönetimi Politikası Şirket'in tüm birimlerini ve faaliyetlerini kapsamakta olup, Topluluk Kurumsal Risk Yönetimi Politikası ile uyumludur.
ESİ Eczacıbaşı Sigorta Acenteliği A.Ş.'nin sermayesinde %0,25 oranında ve 2.875 TL nominal değerde payımız bulunmaktadır. Türk Lirası'nın 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücüne göre bilançoda yer alan değeri 247.629 TL'dir.
Şirketimizin yurtiçi satışını gerçekleştirdiği yer ve duvar karoları, karo yapıştırıcı malzemeleri ve Villeroy & Boch markalı karo ve banyo ürünlerinin, yetkili satıcı ve yapı market kanallarından oluşan "Toptan Satış İşi"nin Vitra Karo'ya satılması işlemi pay sahiplerimizin onayına sunulmuş ve 6.751 TL ayrılma hakkı kullanım fiyatından, pay sahiplerimize ayrılma hakkı kullandırılmıştır. Ayrılma hakkı kullanım işlemleri 05.09.2019 ve 25.09.2019 tarihleri arasında gerçekleştirilmiştir. Ayrılma hakkı sürecinde ayrılma hakkına konu edilen 275.779 TL nominal değerdeki pay Türk Lirası'nın 30.09.2025 tarihli satın alma gücüne göre 15.563.251 TL bedel
ile satın alınmış olup, alınan payların Şirket sermayesine oranı %1,42'dir. Şirket'in rapor dönemi içinde iktisap ettiği kendi payı bulunmamaktadır.
Faaliyet dönemine ilişkin özel denetim yapılmamıştır. 19.07.2024 tarihli KAP duyurumuzla açıklandığı üzere; Rekabet Kurulu tarafından, 4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun'un 4. maddesinin ihlal edilip edilmediğinin tespitine yönelik olarak, aynı Kanun'un 41. maddesi uyarınca Şirketimiz İntema İnşaat ve Tesisat Malzemeleri Yatırım ve Pazarlama A.Ş. hakkında soruşturma açılmış, Soruşturma kapsamında yer alan bir kısım iddialar yönünden (farklı bayilik sözleşmelerinde yer alan rekabet etmeme yükümlülüğü ve tek elden alım yükümlülüğüne yönelik sözleşme hükümleri ile bölge ve müşteri kısıtlamasına ilişkin eylemler); Şirketimizce sunulan taahhütler, Rekabet Kurulu'nun 06.02.2025 tarih ve 25-04/123-68 sayılı kararı ile kabul edilerek soruşturma, taahhüde konu iddialar bakımından Şirketimiz hakkında herhangi bir ihlal tespitinde bulunulmaksızın ve idari para cezası uygulanmaksızın sonlandırılmıştır.
Soruşturma kapsamında yer alan diğer iddia yönünden (yeniden satışa konu ürünlerin satış fiyatlarını belirleme) ise, yürütülen uzlaşma süreci neticesinde, Şirketimizce idari para cezası ve uzlaşma metninde yer alan hususların kabulü ve dava konusu yapılmayacağına dair uzlaşma metninde mutabık kalınması üzerine Rekabet Kurulu, 13.02.2025 tarih ve 25-06/151- 77 sayılı Kararı uyarınca hesaplanan idari para cezasında %25 oranında indirim yaparak Şirketimiz aleyhine 64.812.992,37 TL tutarında idari para cezası uygulanmasına karar vermiştir. Rekabet Kurulu'nun Gerekçeli Uzlaşma Nihai Kararı 26.09.2025 tarihi itibarıyla Şirketimize tebliğ edilmiş olup, söz konusu idari para cezası 5326 sayılı Kabahatler Kanunu'nun 17'nci maddesinin 6'ncı fıkrası uyarınca %25 ek indirimden de yararlanılarak 03.10.2025 tarihinde 48.609.744,28 TL olarak ödenmiştir. 1
Şirket Aleyhine Açılan ve Şirket'in Mali Durumunu ve Faaliyetlerini Etkileyebilecek Nitelikteki Davalar ve Olası Sonuçları Hakkında Bilgiler:
Şirket'in mali durumunu ve faaliyetlerini etkileyebilecek nitelikte bir dava bulunmamaktadır.
Şirket'in Yatırım Danışmanlığı ve Derecelendirme Konularında Hizmet Aldığı Kurumlar:
Yatırım danışmanlığı ve derecelendirme konularında herhangi bir hizmet alınmamıştır.
Mevzuat Hükümlerine Aykırı Uygulamalar Nedeniyle Şirket ve Yönetim Organı Üyeleri Hakkında Uygulanan İdari veya Adli Yaptırımlara İlişkin Açıklamalar:
19.07.2024 tarihli KAP duyurumuzla açıklandığı üzere; Rekabet Kurulu tarafından yürütülen soruşturma kapsamında uzlaşma süreci neticesinde, Şirketimiz aleyhine 64.812.992,37 TL tutarında idari para cezası uygulanmasına karar verilmiştir. Söz konusu idari para cezası %25 ek indirimden de yararlanılarak 48.609.744,28 TL olarak ödenmiştir.
Geçmiş Dönemlerde Belirlenen Hedeflere Ulaşılıp Ulaşılmadığı, Genel Kurul Kararlarının Yerine Getirilip Getirilmediği, Hedeflere Ulaşılmamışsa veya Kararlar Yerine Getirilmemişse Gerekçelerine İlişkin Bilgiler ve Değerlendirmeler:
Geçmiş dönem Genel Kurulu'nda alınan tüm kararlara uyulmuştur.
1 https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1493495
Yıl İçerisinde Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı Yapılmışsa, Toplantının Tarihi, Toplantıda Alınan Kararlar ve Buna İlişkin Yapılan İşlemler de Dahil Olmak Üzere Olağanüstü Genel Kurul'a İlişkin Bilgiler:
01 Ocak 2025 – 30 Eylül 2025 döneminde Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı yapılmamıştır.
Şirketin Yıl İçinde Yapmış Olduğu Bağış ve Yardımlar ile Sosyal Sorumluluk Projeleri Çerçevesinde Yapılan Harcamalara İlişkin Bilgiler:
01 Ocak 2025 – 30 Eylül 2025 hesap döneminde bağış yapılmamıştır.
Şirket'in kıdem tazminatı yükümlülüğü 30 Eylül 2025 tarihi itibarıyla satın alma gücü esasına göre tutarı 9.640.546 TL'dir (Türk Lirası'nın 30.09.2025 tarihli satın alma gücüne göre 31.12.2024 tutarı: 9.061.863 TL)
Finansal Duruma ve Faaliyet Sonuçlarına İlişkin Yönetim Organının Analizi ve Değerlendirilmesi, Planlanan Faaliyetlerin Gerçekleşme Derecesi, Belirlenen Stratejik Hedefler Karşısında Şirket'in Durumu:
Yapı sektöründe faaliyet gösterilmesi nedeniyle, bu sektörde yaşanan gelişmeler Şirket'in faaliyet sonuçlarını etkilemektedir. Net satışlar 2025 yılının ilk dokuz aylık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,52 oranında azalmıştır. 01.01.2025-30.09.2025 hesap dönemi 20.458.995 TL tutarında net dönem karı ile sonuçlanmıştır.
Kanallara göre ürün satışları incelendiğinde, Üreticiden Toptan Kanal'da satış, geçen yılın aynı dönemine göre %9,51 oranında azalırken; Perakende Kanal satışları geçen yılın aynı dönemine göre %1,49 oranında artmıştır.
| 2025/09 | 2024/09 | ||
|---|---|---|---|
| Net Satışlar | 1.290.292.546 TL | 1.395.243.742 TL | |
| Net Dönem Kârı/Zararı | 20.458.995 TL | 57.367.709 TL | |
| Faaliyet Kârlılığı | 0,1529 | 0,1997 | |
| Özsermaye Kârlılığı | 0,0243 | 0,0697 | |
| Rasyolar | 2025/09 | 2024/12 | |
| Cari Oran | 1,3253 | 1,6169 | |
| Likidite Oranı | 1,2356 | 1,4055 | |
| Borçlar/Aktif toplamı | 0,7244 | 0,5650 | |
| Borçlar/Özsermaye | 2,6280 | 1,2986 | |
| Özsermaye/Aktif Toplamı | 0,2756 | 0,4350 | |
| Özsermaye/Borçlar Toplamı | 0,3805 | 0,7700 |
İnşaat malzemeleri sanayinde birçok ürün için büyük önem taşıyan yenileme pazarı, hane halkı ve firmaların mevcut yapılarındaki yenileme talebi ve harcamaları ile şekillenmektedir. İnşaat sektörü güven endeksi 2025 Ağustos ayında bir önceki aya göre 5,1 puan azalmıştır. 2 Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği'nin Ağustos 2025 Aylık Sektör Raporuna göre; 2025 yılının ikinci çeyreğinde ekonomi yüzde 4,8 oranında büyürken inşaat sektöründe büyüme yüzde 10,9 oranında gerçekleşmiştir. Raporda, sıkılaştırma politikalarının birçok sektörde yavaşlamaya neden olduğu bu dönemde inşaat sektörünün gelişmelerden görece daha sınırlı etkilendiği, inşaat üretimindeki bu performansın 2025 yılının ikinci yarısında da sürdürülebileceği belirtilmiştir. Deprem bölgesinde yıl sonuna kadar 250.000 bağımsız bölümün inşaatı tamamlanacağı, bu inşaatların sektörde üretimi destekleyeceği ve Merkez Bankası'nın faiz indirimlerine başlamış olmasının yılın ikinci yarısında özel inşaat faaliyetlerine destek olacağı ifade edilmiştir. Bu gelişmeler doğrultusunda; Şirket pazardaki gelişmeleri yakından takip etmekte ve pazarın ihtiyacı olan ürünleri en uygun koşullarda sunmaya çalışmaktadır.
Ekonomi ve inşaat sektöründeki gelişmelere paralel olarak yatırım harcamaları, operasyonel giderler ve nakit yönetim stratejisi yakından takip edilmekte ve gerekli hallerde önlemler alınmaktadır.
Kâr Payı Dağıtım Politikası'na İlişkin Bilgiler ve Kâr Dağıtımı Yapılmayacaksa Gerekçesi ve Dağıtılmayan Kârın Nasıl Kullanacağına İlişkin Öneri:
Kâr Dağıtım Politikamız https://www.eczacibasi.com.tr/yatirimci-iliskileri/intema/kurumsalyonetim internet adresinde yer almaktadır. Yönetim Kurulu'nun 01.01.2024-31.12.2024 hesap dönemine ait TMS/TFRS hükümleri gereğince hazırlanan finansal tablolara göre net dönem zararının bulunması nedeniyle dağıtılabilir kar matrahı oluşmadığı göz önünde bulundurularak kar dağıtımı yapılmaması önerisi Genel Kurul'da kabul edilmiştir.
Üretim faaliyetimiz bulunmamaktadır.
Faaliyet Konusu Mal ve Hizmetlerin Fiyatları, Satış Hasılatları, Satış Koşulları ve Bunlarda Yıl İçinde Görülen Gelişmeler, Randıman ve Prodüktivite Katsayılarındaki Gelişmeler, Geçmiş Yıllara Göre Bunlardaki Önemli Değişikliklerin Nedenleri:
Net satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,52 oranında azalmıştır. Kanal bazında satışlar, toptan kanalda geçen yıl aynı döneminin %9,51 altında; perakende kanalda ise %1,49 üstünde gerçekleşmiştir.
İntema, inşaat malzemeleri sektörüne tabi olan seramik sağlık gereçleri, karo, armatür, küvet, duş tekneleri, gömme rezervuarlar, banyo mobilyası, seramik kaplama ürünleri, yapı kimyasalları, mutfak mobilyaları, tezgahları ve aksesuarları ürün gruplarının satışını gerçekleştirdiğinden, inşaat sektöründeki gelişimlerden doğrudan etkilenmektedir.
2 Kaynak: Türkiye İMSAD Aylık Sektör Raporu, Eylül 2025
İnşaat malzemeleri sektöründe faaliyet gösterilmesi nedeniyle bu sektörde yaşanan gelişmelerin yanında, perakende satış mağazaları bulunduğundan perakende sektöründe yaşanan gelişmelerden de etkilenmektedir.
Yapı sektöründe ortaya çıkabilecek riskler, Şirketimizi de etkilemektedir. Satışlar, verimlilik, gelir yaratma kapasitesi, kârlılık, borç/öz kaynak oranı ve benzeri konularda ileriye dönük riskler sürekli olarak değerlendirilmekte ve riskleri asgari seviyeye indirmek için çalışmalar yürütülmektedir.
Şirket'in ilişkili taraf işlemlerine ilişkin bilgiler, finansal tablomuzun 5 numaralı dipnotunda detaylı olarak sunulmaktadır.
19.07.2024 tarihli KAP duyurumuzla açıklandığı üzere; Rekabet Kurulu tarafından, 4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun'un 4. maddesinin ihlal edilip edilmediğinin tespitine yönelik olarak, aynı Kanun'un 41. maddesi uyarınca Şirketimiz İntema İnşaat ve Tesisat Malzemeleri Yatırım ve Pazarlama A.Ş. hakkında soruşturma açılmış, Soruşturma kapsamında yer alan bir kısım iddialar yönünden (farklı bayilik sözleşmelerinde yer alan rekabet etmeme yükümlülüğü ve tek elden alım yükümlülüğüne yönelik sözleşme hükümleri ile bölge ve müşteri kısıtlamasına ilişkin eylemler); Şirketimizce sunulan taahhütler, Rekabet Kurulu'nun 06.02.2025 tarih ve 25-04/123-68 sayılı kararı ile kabul edilerek soruşturma, taahhüde konu iddialar bakımından Şirketimiz hakkında herhangi bir ihlal tespitinde bulunulmaksızın ve idari para cezası uygulanmaksızın sonlandırılmıştır.
Soruşturma kapsamında yer alan diğer iddia yönünden (yeniden satışa konu ürünlerin satış fiyatlarını belirleme) ise, yürütülen uzlaşma süreci neticesinde, Şirketimizce idari para cezası ve uzlaşma metninde yer alan hususların kabulü ve dava konusu yapılmayacağına dair uzlaşma metninde mutabık kalınması üzerine Rekabet Kurulu, 13.02.2025 tarih ve 25-06/151- 77 sayılı Kararı uyarınca hesaplanan idari para cezasında %25 oranında indirim yaparak Şirketimiz aleyhine 64.812.992,37 TL tutarında idari para cezası uygulanmasına karar vermiştir. Rekabet Kurulu'nun Gerekçeli Uzlaşma Nihai Kararı Şirketimize tebliğ edilmiş olup, söz konusu idari para cezası 5326 sayılı Kabahatler Kanunu'nun 17'nci maddesinin 6'ncı fıkrası uyarınca %25 ek indirimden de yararlanılarak, 48.609.744,28 TL olarak ödenmiştir. 3
Yoktur.
Yoktur.
Bir Sermaye Şirketinin Sermayesinin, Doğrudan veya Dolaylı Olarak, Yüzde Beşini, Onunu, Yirmisini, Yirmi beşini, Otuz üçünü, Ellisini, Altmış yedisini veya Yüzde Yüzünü Temsil Eden Miktarda Paylarına Sahip Olunduğu veya Payların Bu Yüzdelerin Altına Düştüğü Takdirde Bu Durum ve Gerekçesi:
3 https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1493495
Kontroller, finansal tablolara ilişkin önemli hata riskini azaltmak için Denetimden Sorumlu Komite üyeleri ve Topluluk Denetleme Kurulu koordinasyonuyla yürütülmektedir. Bu kapsamda finansal raporlama sisteminin güvenilirliği, operasyonel riskleri bertaraf etmek amacıyla faaliyetlerin etkinliği ve hukuka uygunluğu gibi hususlarda gerekli kontrolleri sağlayan bir İç Kontrol sistemini devam ettirmek suretiyle görevlerini yerine getirmektedirler.
Bu kapsamda bir talep bulunmamaktadır.
Bostancı Mah. Bağdat Cad. No:493/1 Turan Güneş Bulvarı No: 86
Tel : (0216) 467 06 40/4 hat Tel : (0312) 440 85 96-439 46 01 Faks : (0216) 350 31 84 Faks : (0312) 440 94 50
Deniz Evleri Mah. Atatürk Bulvarı No: Çırkan Mahallesi Atatürk Bulvarı
Tel : (0362) 438 39 18 - 438 39 74 Tel: 0252 999 19 50
Faks : (0362) 438 10 35
Kadıköy /İSTANBUL Yıldız - Çankaya/ANKARA
Şehit Nevres Bulvarı No: 10 Deren Cemalpaşa Mah. Atatürk Cad. Sabancım Plaza Montrö Meydanı/İZMİR Apt. No:46/A 01120 Seyhan/ADANA Tel : (0232) 446 48 38 Tel : (0322) 457 96 63-457 97 20
Faks : (0232) 446 81 00 Faks : (0322) 453 87 48
No:82 Atakum / Samsun No:14/2-4 Bodrum/MUĞLA
KARAR TARİHİ: 24.10.2025
KARAR SAYISI: 18
Şirketimizce hazırlanan 1 Ocak 2025 - 30 Eylül 2025 dönemine ilişkin, Sermaye Piyasası Kurulu ("SPK")'nun II-14.1 sayılı Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği ("Tebliğ") kapsamında ve Kamu Gözetimi, Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yayınlanan Türkiye Muhasebe Standartları/Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TMS/TFRS")'na uygun, KGK ve SPK tarafından belirlenen formatlara uyumlu olarak hazırlanan; bir önceki dönem ile karşılaştırmalı Finansal Durum Tablosu, Kar veya Zarar Tablosu, Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu, Özkaynaklar Değişim Tablosu, Nakit Akış Tablosu ve bunlara ait açıklamaları içeren Dipnotlar ("Finansal Raporlar") ile Faaliyet Raporu'nun, SPK düzenlemeleri doğrultusunda;
bilgilerinize sunar, yapılan açıklamadan dolayı sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
Saygılarımızla,
Mehmet Nizamettin Çeteci Denetim Komitesi Başkanı
Ülkü Feyyaz Taktak Denetim Komitesi Üyesi
Sibel Huriye Batur Genel Müdür Yönetim Kurulu Üyesi
Have a question? We'll get back to you promptly.