AI Terminal
Fundusz Hipoteczny Dom Spolka Akcyjna
M&A Activity • Oct 24, 2025
9774_rns_2025-10-24_b7ab4746-76bd-4560-83fb-689819fb8533.pdf
M&A Activity
Open in ViewerOpens in native device viewer
PLAN POŁĄCZENIA
1 WSTEP
Niniejszy plan połączenia (zwany dalej "Planem Połączenia") został przygotowany i uzgodniony na podstawie art. 498 i art. 499 ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (tj.: Dz.U. z 2024 r. poz. 18) ("Ksh") w dniu 24 października 2025 r. pomiędzy:
1) Spółką Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie
a
2) Spółką Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościa z siedziba w Warszawie.
Spółki wskazane powyżej są zwane dalej łącznie "Spółkami", a każda z nich z osobna "Spółka".
2 TYP, FIRMA I SIEDZIBA ŁĄCZĄCYCH SIĘ SPÓŁEK
2.1 Spółka Przejmująca
Spółka Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy Alei Jana Pawła II 29, 00-867 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000389370, NIP: 5272589498, REGON: 141621017, o kapitale zakładowym w wysokości 10.080.000,00 zł opłaconym w całości ("Spółka Przejmująca").
2.2 Spółka Przejmowana
Spółka Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, przy Alei Jana Pawła II 29, 00-867 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0001014257, NIP: 5273037772, REGON: 524230059, o kapitale zakładowym w wysokości 5.000,00 zł opłaconym w całości ("Spółka Przejmowana").
du du
- 3 SPOSÓB ŁĄCZENIA
- Połączenie Spółek nastąpi w trybie art. 492 § 1 pkt 1 Ksh, tj. przez przeniesienie całego majątku Spółki Przejmowanej na Spółkę Przejmującą ("Połączenie"). W wyniku Połączenia Spółka Przejmowana zostanie rozwiązana bez przeprowadzenia likwidacji. Połączenie Spółek nastąpi bez podwyższenia kapitału zakładowego Spółki Przejmującej.
- 4 STOSUNEK WYMIANY UDZIAŁÓW LUB AKCJI SPÓŁKI PRZEJMOWANEJ NA UDZIAŁY LUB AKCJE SPÓŁKI PRZEJMUJĄCEJ I WYSOKOŚĆ EWENTUALNYCH DOPŁAT PIENIĘŻNYCH, CHYBA ŻE NIE DOCHODZI DO TAKIEJ WYMIANY. ZASADY DOTYCZĄCE PRZYZNANIA UDZIAŁÓW ALBO AKCJI W SPÓŁCE PRZEJMUJĄCEJ. W ramach Połączenia nie zostaną przyznane akcje w Spółce Przejmującej, nie dojdzie też do podwyższenia kapitału zakładowego Spółki Przejmującej. Z uwagi na fakt, że Spółka Przejmująca posiada 100 % udziałów w kapitale zakładowym Spółki Przejmowanej zastosowanie znajduje art. 515¹ Ksh.
- PRAWA PRZYZNANE PRZEZ SPÓŁKĘ WSPÓLNIKOM ORAZ OSOBOM SZCZEGÓLNIE UPRAWNIONYM W SPÓŁCE PRZEJMOWANEJ.
W związku z Połączeniem nie przyznaje się wspólnikom oraz osobom szczególnie uprawnionym w Spółce Przejmowanej żadnych praw.
- SZCZEGÓLNE KORZYŚCI DLA CZŁONKÓW ORGANÓW ŁĄCZĄCYCH SIĘ SPÓŁEK, A TAKŻE INNYCH OSÓB UCZESTNICZĄCYCH W POŁĄCZENIU, JEŻELI TAKIE ZOSTAŁY PRZYZNANE.
W związku z Połączeniem nie przyznaje się szczególnych korzyści członkom organów łączących się spółek, a także innym osobom uczestniczącym w połączeniu.
ZAŁĄCZNIKI DO PLANU POŁĄCZENIA
Stosownie do art. 499 § 2 KSH następujące dokumenty stanowią załączniki do niniejszego Planu Połączenia:
- Załącznik Nr 1a i 1b: projekt uchwały Walnego Zgromadzenia Spółki Przejmującej oraz projekt uchwały Zgromadzenia Wspólników Spółki Przejmowanej w sprawie połączenia.
- Załącznik Nr 2: ustalenie wartości majątku Spółki Przejmowanej sporządzone na dzień 30 września 2025 r.
me Maj
Załącznik Nr 3a i 3b: oświadczenia zawierające informacje o stanie księgowym łączących się Spółek sporządzone na dzień 30 września 2025 r.
W imieniu Spółki Przejmującej:
W imieniu Spółki Przejmowanej:
Robert Majkowski – Prezes Zarządu
Malgorzata Rosińska – Członek
Zarządu
ZAŁĄCZNIK NR 1A DO PLANU POŁĄCZENIA
PROJEKT UCHWAŁY WALNEGO ZGROMADZENIA SPÓŁKI PRZEJMUJĄCEJ W SPRAWIE POŁĄCZENIA ORAZ ZMIAN STATUTU SPÓŁKI.
| UCHWAŁA nr | |
|---|---|
| Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia | |
| spó | łki pod firmą Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie |
| z dnia r. | |
| 3.5 | w sprawie wyrażenia zgody na połączenie Spółki ze spółką pod firmą Fundusz |
| Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w | |
| Warszawie (Spółka Przejmowana) | |
Działając na podstawie art. 506 Kodeksu Spółek Handlowych (zwanym dalej "Ksh"), po uprzednim ustnym przedstawieniu przez Zarząd Spółki Przejmującej istotnych elementów treści Planu Połączenia:
§ 1
-
- Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie spółki pod firmą Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, działając na podstawie art. 491, 492 § 1 pkt 1 oraz art. 506 kodeksu spółek handlowych wyraża zgodę na połączenie spółki Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie ("Spółka Przejmująca") ze spółką Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie ("Spółka Przejmowana"), poprzez przeniesienie całego majątku Spółki Przejmowanej na Spółkę Przejmującą bez podwyższenia kapitału Spółki Przejmującej.
-
- Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie spółki Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie wyraża zgodę na Plan Połączenia wraz z załącznikami do Planu Połączenia, uzgodniony i zatwierdzony przez Zarząd Spółki Przejmującej oraz Zarząd Spółki Przejmowanej w dniu ____________________________________
-
- Z uwagi na fakt, że Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie jest jedynym udziałowcem Spółki Przejmowanej, posiadającym 100%
- udziałów w jej kapitale zakładowym, mając na względzie art. 5151 Ksh, Spółce Przejmowanej nie zostaną przyznane akcje w Spółce Przejmującej.
-
- Połączenie, o którym mowa w ustępie 1 powyżej, dokona się bez zmiany Statutu Spółki Przejmującej.
8 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
lla me
ZAŁĄCZNIK NR 1B DO PLANU POŁĄCZENIA
PROJEKT UCHWAŁY ZGROMADZENIA WSPÓLNIKÓW SPÓŁKI PRZEJMOWANEJ W SPRAWIE POŁĄCZENIA ORAZ ZMIAN STATUTU SPÓŁKI
UCHWAŁA NR
Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników spółki pod firmą Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie
| 7 | dnia | r. |
|---|---|---|
| L | CHRIST |
w sprawie wyrażenia zgody na połączenie Spółki ze spółką pod firmą Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (Spółka Przejmująca)
Działając na podstawie art. 506 Kodeksu Spółek Handlowych (zwanym dalej "Ksh"), po uprzednim ustnym przedstawieniu przez Zarząd Spółki Przejmowanej istotnych elementów treści Planu Połączenia:
- § 1
-
- Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników spółki pod firmą Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, działając na podstawie art. 491, 492 § 1 pkt 1 oraz art. 506 kodeksu spółek handlowych wyraża zgodę na połączenie spółki Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie ("Spółka Przejmowana") ze spółką Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie ("Spółka Przejmująca"), poprzez przeniesienie całego majątku Spółki Przejmowanej na Spółkę Przejmującą bez podwyższenia kapitału Spółki Przejmującej.
-
- Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników spółki Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie wyraża zgodę na Plan Połączenia wraz z załącznikami do Planu Połączenia, uzgodniony i zatwierdzony przez Zarząd Spółki Przejmującej oraz Zarząd Spółki Przejmowanej w dniu r.
-
- Z uwagi na fakt, że Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie jest jedynym udziałowcem Spółki Przejmowanej, posiadającym 100% udziałów w jej kapitale zakładowym oraz mając na względzie art. 5151 Ksh, Spółce Przejmującej jako udziałowcowi Spółki Przejmowanej nie zostaną przyznane akcje.
-
- Połączenie, o którym mowa w ustępie 1 powyżej dokona się bez zmiany Statutu Spółki Przejmującej.
§ 2
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Way une
ZAŁĄCZNIK NR 2 DO PLANU POŁĄCZENIA
USTALENIE WARTOŚCI MAJĄTKU SPÓŁKI PRZEJMOWANEJ NA DZIEŃ 30 WRZEŚNIA 2025 ROKU
Dla celów ustalenia wartości majątku Spółki Przejmowanej, tj. Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, zgodnie z art. 499 § 2 pkt. 3) Ksh, przyjęto wycenę księgową, opierającą się o wartości ujawnione w bilansie Spółki Przejmowanej sporządzonym na dzień 30 września 2025 roku wykazanym w Oświadczeniu zawierającym informacje o stanie księgowym Spółki Przejmowanej stanowiącym załącznik nr 3b do Planu Połączenia.
Istota księgowej metody wyceny polega na przyjęciu, że wartość Spółki Przejmowanej jest równa jej wartości aktywów netto, wyliczonej w oparciu o bilans Spółki Przejmowanej, a więc stanowi różnicę pomiędzy sumą aktywów a sumą zobowiązań i rezerw na zobowiązania.
Wartość majątku Spółki Przejmowanej na dzień 30 września 2025 roku przedstawia się następująco:
| Lp. | Tytuł | Stan na 30.09.2025 r. |
|---|---|---|
| w złotych | ||
| A | AKTYWA TRWAŁE | 4.520.300,50 |
| I | Rzeczowe aktywa trwałe | - |
| II | Wartości niematerialne i prawne | |
| III | Należności długoterminowe | - |
| IV | Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe | - |
| V | Inwestycje długoterminowe | 4.520.300,50 |
| В | AKTYWA OBROTOWE | 10.708,60 |
| I | Zapasy | - |
| II | Należności krótkoterminowe | 4.979,17 |
| III | Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe | |
| IV | Inwestycje krótkoterminowe | 5.729,43 |
| _ V | AKTYWA RAZEM | 4.531.009,10 |
| Α | ZOBOWIĄZANIA I REZERWY NA ZOBOWIĄZANIA | 5.526.807,89 |
|---|---|---|
| I | Rezerwy na zobowiązania | 15. |
| II | Zobowiązania długoterminowe | 958.083,00 |
| III | Rozliczenia międzyokresowe | |
| IV | Zobowiązania krótkoterminowe | 4.568.724,89 |
| RAZEM ZOBOWIĄZANIA I REZERWY NA ZOBOWIĄZANIA | 5.526.807,89 | |
| WARTOŚĆ AKTYWÓW NETTO | -995.798,79 |
Zarząd Spółki ustala, że na dzień 30 września 2025 roku wartość majątku Spółki Przejmowanej, określona na podstawie bilansu sporządzonego na ten dzień jest ujemna i wynosi -995.798,79 złotych (słownie: minus dziewięćset dziewięćdziesiąt pięć tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt osiem złotych i siedemdziesiąt dziewięć groszy).
ZAŁĄCZNIK NR 3A DO PLANU POŁĄCZENIA
OŚWIADCZENIE ZAWIERAJĄCE INFORMACJE O STANIE KSIĘGOWYM SPÓŁKI PRZEJMUJĄCEJ NA DZIEŃ 30 WRZEŚNIA 2025 ROKU
Zgodnie z Ustawą z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (tj.: Dz.U. z 2024 r. poz. 18, zwaną dalej "KSH") w przypadku połączenia spółek Zarząd Spółki Przejmującej zobowiązany jest złożyć oświadczenie zawierające informację o stanie księgowym spółki sporządzone dla celów połączenia spółek na określony dzień w miesiącu poprzedzającym złożenie wniosku o ogłoszenie planu połączenia, przy wykorzystaniu tych samych metod i w takim samym układzie jak ostatni bilans roczny.
W związku z powyższym Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie (zwanej dalej "Spółką Przejmującą") oświadcza, że załączony bilans Spółki Przejmującej na dzień 30 września 2025 r. został sporządzony zgodnie z Ustawą z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tj.: Dz.U. z 2023 r., poz. 120) oraz przedstawia prawdziwy i rzetelny obraz sytuacji finansowej Spółki Przejmującej na dzień 30 września 2025 r.
Ponadto Zarząd Spółki Przejmującej oświadcza, że załączony bilans został sporządzony na podstawie prawidłowo i rzetelnie prowadzonych ksiąg rachunkowych i zgodnie ze stosowanymi w sposób ciągły zasadami rachunkowości obowiązującymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przy wykorzystaniu tych samych metod i w takim samym układzie jak ostatni bilans roczny, oraz jest zgodny co do formy i treści z właściwymi przepisami prawa oraz ze Statutem Spółki Przejmującej.
Wykorzystując możliwość wskazaną w art. 499 § 3 pkt 1 KSH, Spółka Przejmująca nie przeprowadziła inwentaryzacji majątku dla potrzeb sporządzenia załączonego bilansu. Wartości przedstawione w załączonym do niniejszego oświadczenia bilansie zostały przedstawione z uwzględnieniem postanowień art. 499 § 3 pkt 2 KSH.
ph en
| AKTYWA | Stan na 30.09.2025 r. (w złotych) |
|
|---|---|---|
| Α | AKTYWA TRWAŁE | 51 530 694,29 |
| I | Wartości niematerialne i prawne | 1 290 102,75 |
| 1 | Koszty zakończonych prac rozwojowych | 0,00 |
| 2 | Wartość firmy | 0,00 |
| 3 | Inne wartości niematerialne i prawne | 148 570,45 |
| 4 | zaliczki na wartości niematerialne i prawne | 1 141 532,30 |
| II | Rzeczowe aktywa trwałe | 76 170,72 |
| 1 | Środki trwałe | 76 170,72 |
| а | grunty (w tym prawo użytkowania wieczystego gruntu) | 0,00 |
| b | budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej | 0,00 |
| С | urządzenia techniczne i maszyny | 6 795,70 |
| d | środki transportu | 69 375,02 |
| е | inne środki trwałe | 0,00 |
| 2 | Środki trwałe w budowie | 0,00 |
| 3 | Zaliczki na środki trwałe w budowie | 0,00 |
| III | Należności długoterminowe | 126 858,29 |
| 1 | Od jednostek powiązanych | 0,00 |
| 2 | Od jednostek powiązanych, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale | 0,00 |
| 3 | Od pozostałych jednostek | 126 858,29 |
| IV | Inwestycje długoterminowe | 50 037 562,53 |
| 1 | Nieruchomości | 50 037 561,63 |
| 2 | Wartości niematerialne i prawne | 0,00 |
| 3 | Długoterminowe aktywa finansowe | 0,90 |
| а | w jednostkach powiązanych | 0,90 |
| -udziały lub akcje | 0,90 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne długoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| b | w pozostałych jednostkach w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale |
0,00 |
| -udziały lub akcje | 0,00 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne długoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| С | w pozostałych jednostkach | 0,00 |
| -udziały lub akcje | 0,00 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne długoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| 4 | Inne inwestycje długoterminowe | 0,00 |
| V | Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe | 0,00 |
| 1 | Aktywa z odroczonego podatku dochodowego | 0,00 |
| 2 | Inne rozliczenia międzyokresowe | 0,00 |
|---|---|---|
| В | AKTYWA OBROTOWE | 4 412 250,43 |
| ı | Zapasy | 0,00 |
| 1 | Materiały | 0,00 |
| 2 | Półprodukty i produkty w toku | 0,00 |
| 3 | Produkty gotowe | 0,00 |
| 4 | Towary | 0,00 |
| 5 | Zaliczki na dostawy i usługi | 0,00 |
| II | Należności krótkoterminowe | 299 125,59 |
| 1 | Należności od jednostek powiązanych | 157 431,83 |
| а | z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty | 157 431,83 |
| - do 12 miesięcy | 157 431,83 | |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| b | inne | 0,00 |
| 2 | Należności od pozostałych jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale |
0,00 |
| а | z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: | 0,00 |
| - do 12 miesięcy | 0,00 | |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| b | inne | 0,00 |
| 3 | Należności od pozostałych jednostek | 141 693,76 |
| а | z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty | 0,00 |
| - do 12 miesięcy | 0,00 | |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| b | z tytułu podatków, dotacji, ceł, ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz innych świadczeń |
3 517,50 |
| С | inne | 138 176,26 |
| d | dochodzone na drodze sądowej | 0,00 |
| III | Inwestycje krótkoterminowe | 4 092 743,99 |
| 1 | Krótkoterminowe aktywa finansowe | 4 092 743,99 |
| а | w jednostkach powiązanych | 3 981 297,98 |
| -udziały lub akcje | 0,00 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 3 981 297,98 | |
| -inne krótkoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| b | w pozostałych jednostkach | 0,00 |
| -udziały lub akcje | 0,00 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne krótkoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| С | środki pieniężne i inne aktywa pieniężne | 111 446,01 |
| - środki pieniężne w kasie i na rachunkach | 111 446,01 | |
| - inne środki pieniężne | 0,00 | |
| - inne aktywa pieniężne | 0,00 | |
| 2 . | Inne inwestycje krótkoterminowe | 0,00 |
| IV | Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe | 20 380,85 |
| Aktywa razem | 55 942 944,72 | |
|---|---|---|
| D | Udziały (akcje) własne | 0,00 |
| С | Należne wpłaty na kapitał (fundusz) podstawowy | 0,00 |
| PASYWA | Stan na 30.09.2025 r. (w złotych) |
|
|---|---|---|
| Α | KAPITAŁ (FUNDUSZ) WŁASNY | 27 263 152,86 |
| I | Kapitał (fundusz) podstawowy | 10 080 000,00 |
| II | Kapitał (fundusz) zapasowy, w tym: | 60 468 769,50 |
| -nadwyżka wartości sprzedaży (wartości emisyjnej) nad wartością nominalną udziałów (akcji) |
60 468 769,50 | |
| V | Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny w tym: | 0,00 |
| - z tytułu aktualizacji wartości godziwej | 0,00 | |
| VI | Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe | 0,00 |
| - tworzone zgodnie z umową (statutem) spółki | 0,00 | |
| - na udziały (akcje) własne | 0,00 | |
| VII | Zysk (strata) z lat ubiegłych | -43 538 921,61 |
| VIII | Zysk (strata) netto | 253 304,97 |
| IX | Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrot. (wielkość ujemna) | 0,00 |
| В | Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania | 28 679 791,86 |
| I | Rezerwy na zobowiązania | 643 768,06 |
| 1 | Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 0,00 |
| 2 | Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne | 34 386,06 |
| -długoterminowa | 0,00 | |
| -krótkoterminowa | 34 386,06 | |
| 3 | Pozostałe rezerwy | 609 382,00 |
| -długoterminowe | 0,00 | |
| -krótkoterminowe | 609 382,00 | |
| II | Zobowiązania długoterminowe | 22 896 895,00 |
| 1 | Wobec jednostek powiązanych | 0,00 |
| 2 | Wobec pozostałych jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale |
0,00 |
| 3 | Wobec pozostałych jednostek | 22 896 895,00 |
| a | kredyty i pożyczki | 0,00 |
| b | z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych | 0,00 |
| С | inne zobowiązania finansowe | 0,00 |
| d | zobowiązania wekslowe | 0,00 |
| е | zob. fin. z tyt. zawartych um. dożywocia | 22 896 895,00 |
| f | inne | 0,00 |
| III | Zobowiązania krótkoterminowe | 5 130 998,72 |
| 1 | Zobowiązania wobec jednostek powiązanych | 2 000 000,00 |
| а | z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności: | 0,00 |
| - do 12 miesięcy | 0,00 | |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| b | inne | 2 000 000,00 |
| Pasywa razem | 55 942 944,72 | |
|---|---|---|
| krótkoterminowe | 8 130,08 | |
| długoterminowe | 0,00 | |
| 2 | Inne rozliczenia międzyokresowe | 8 130,08 |
| 1 | Ujemna wartość firmy | 0,00 |
| IV | Rozliczenia międzyokresowe | 8 130,08 |
| 3 | Fundusze specjalne | 2 681,82 |
| j | inne | 78 806,74 |
| i | z tytułu wynagrodzeń | 4 017,54 |
| h | z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń | 197 796,36 |
| g | zobowiązania wekslowe | 0,00 |
| f | zaliczki otrzymane na dostawy | 0,00 |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| - do 12 miesięcy | 690 577,38 | |
| e | z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności: | 690 577,38 |
| d | zob. fin. z tyt. zawartych um. dożywocia | 2 013 783,78 |
| c | inne zobowiązania finansowe | 143 335,10 |
| b | z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych | 0,00 |
| a | kredyty i pożyczki | 0,00 |
| 3 | Zobowiązania wobec pozostałych jednostek | 3 128 316,90 |
| b | - powyżej 12 miesięcy inne |
0,00 |
| - do 12 miesięcy | 0,00 | |
| а | 1995 | 0,00 |
| posiada zaangażowanie w kapitale z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności: |
0,00 | |
| 2 | Zobowiązania wobec pozostałych jednostek, w których jednostka | 0,00 |
me / lol
ZAŁĄCZNIK NR 3B DO PLANU POŁĄCZENIA
OŚWIADCZENIE ZAWIERAJĄCE INFORMACJE O STANIE KSIĘGOWYM SPÓŁKI PRZEJMOWANEJ NA DZIEŃ 30 WRZEŚNIA 2025 ROKU
Zgodnie z Ustawą z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (tj.: Dz.U. z 2024 r. poz. 18, zwaną dalej "KSH") w przypadku połączenia spółek Zarząd Spółki Przejmowanej zobowiązany jest złożyć oświadczenie zawierające informację o stanie księgowym spółki sporządzone dla celów połączenia spółek na określony dzień w miesiącu poprzedzającym złożenie wniosku o ogłoszenie planu połączenia, przy wykorzystaniu tych samych metod i w takim samym układzie jak ostatni bilans roczny.
W związku z powyższym, Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM PLUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (zwanej dalej "Spółką Przejmowaną") oświadcza, że załączony bilans Spółki Przejmowanej na dzień 30 września 2025 r. został sporządzony zgodnie z Ustawą z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tj.: Dz.U. 2023 r., poz. 120) oraz przedstawia prawdziwy i rzetelny obraz sytuacji finansowej Spółki Przejmowanej na dzień 30 września 2025 r.
Ponadto Zarząd Spółki Przejmowanej oświadcza, że załączony bilans został sporządzony na podstawie prawidłowo i rzetelnie prowadzonych ksiąg rachunkowych i zgodnie ze stosowanymi w sposób ciągły zasadami rachunkowości obowiązującymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przy wykorzystaniu tych samych metod i w takim samym układzie jak ostatni bilans roczny, oraz jest zgodny co do formy i treści z właściwymi przepisami prawa oraz z Aktem założycielskim Spółki Przejmowanej.
Wykorzystując możliwość wskazaną w art. 499 § 3 pkt 1 KSH, Spółka Przejmowana nie przeprowadziła inwentaryzacji majątku dla potrzeb sporządzenia załączonego bilansu. Wartości przedstawione w załączonym do niniejszego oświadczenia bilansie zostały przedstawione z uwzględnieniem postanowień art. 499 § 3 pkt 2 KSH.
| AKTYWA | Stan na 30.09.2025 r. (w złotych) | |
|---|---|---|
| A | AKTYWA TRWAŁE | 4 520 300,50 |
| ı | Wartości niematerialne i prawne | 0,00 |
| 1 | Koszty zakończonych prac rozwojowych | 0,00 |
| 2 | Wartość firmy | 0,00 |
| 3 | Inne wartości niematerialne i prawne | 0,00 |
| 4 | zaliczki na wartości niematerialne i prawne | 0,00 |
| п | Rzeczowe aktywa trwałe | 0,00 |
| 1 | Środki trwałe | 0,00 |
| a | grunty (w tym prawo użytkowania wieczystego gruntu) | 0,00 |
| b | budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej | 0,00 |
| С | urządzenia techniczne i maszyny | 0,00 |
| d | środki transportu | 0,00 |
| e | inne środki trwałe | 0,00 |
| 2 | Środki trwałe w budowie | 0,00 |
| 3 | Zaliczki na środki trwałe w budowie | 0,00 |
| III | Należności długoterminowe | 0,00 |
| 1 | Od jednostek powiązanych | 0,00 |
| 2 | Od jednostek powiązanych, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale | 0,00 |
| 3 | Od pozostałych jednostek | 0,00 |
| IV | Inwestycje długoterminowe | 4 520 300,50 |
| 1 | Nieruchomości | 4 520 300,50 |
| 2 | Wartości niematerialne i prawne | 0,00 |
| 3 | Długoterminowe aktywa finansowe | 0,00 |
| a | w jednostkach powiązanych | 0,00 |
| - | -udziały lub akcje | 0,00 |
| - | -inne papiery wartościowe | 0,00 |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne długoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| ь | w pozostałych jednostkach w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale | 0,00 |
| -udziały lub akcje | 0,00 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne długoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| Ь | w pozostałych jednostkach | 0,00 |
| -udziały lub akcje | 0,00 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne długoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| 4 | Inne inwestycje długoterminowe | 0,00 |
| v | Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe | 0,00 |
| 1 | Aktywa z odroczonego podatku dochodowego | 0,00 |
| 2 | Inne rozliczenia międzyokresowe | 0,00 |
|---|---|---|
| В | AKTYWA OBROTOWE | 10 708,60 |
| I | Zapasy | 0,00 |
| 1 | Materiały | 0,00 |
| 2 | Półprodukty i produkty w toku | 0,00 |
| 3 | Produkty gotowe | 0,00 |
| 4 | Towary | 0,00 |
| 5 | Zaliczki na dostawy i usługi | 0,00 |
| п | Należności krótkoterminowe | 4 979,17 |
| 1 | Należności od jednostek powiązanych | 0,00 |
| а | z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty | 0,00 |
| - do 12 miesięcy | 0,00 | |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| b | inne | 0,00 |
| 2 | Należności od pozostałych jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale | 0,00 |
| a | z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty: | 0,00 |
| ŭ. | - do 12 miesięcy | 0,00 |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| ь | inne | 0,00 |
| 3 | Należności od pozostałych jednostek | 4 979,17 |
| а | z tytułu dostaw i usług, o okresie spłaty | 0,00 |
| - do 12 miesięcy | 0,00 | |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| z tytułu podatków, dotacji, ceł, ubezpieczeń społecznych i zdrowotnych oraz innych | ||
| ь | świadczeń | 0,00 |
| C . | inne | 4 979,17 |
| d | dochodzone na drodze sądowej | 0,00 |
| III | Inwestycje krótkoterminowe | 5 729,43 |
| 1 | Krótkoterminowe aktywa finansowe | 5 729,43 |
| а | w jednostkach powiązanych | 0,00 |
| -udziały lub akcje | 0,00 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne krótkoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| b | w pozostałych jednostkach | 0,00 |
| -udziały lub akcje | 0,00 | |
| -inne papiery wartościowe | 0,00 | |
| -udzielone pożyczki | 0,00 | |
| -inne krótkoterminowe aktywa finansowe | 0,00 | |
| С | środki pieniężne i inne aktywa pieniężne | 5 729,43 |
| - środki pieniężne w kasie i na rachunkach | 5 729,43 | |
| - inne środki pieniężne | 0,00 | |
| _ | - inne aktywa pieniężne | 0,00 |
| 2 | Inne inwestycje krótkoterminowe | 0,00 |
lo cur
| Aktywa razem | 4 531 009,10 | |
|---|---|---|
| D | Udziały (akcje) własne | 0,00 |
| С | Należne wpłaty na kapitał (fundusz) podstawowy | 0,00 |
| IV | Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe | 0,00 |
| PASYWA | Stan na 30.09.2025 r. (w złotych) | |
|---|---|---|
| Α | KAPITAŁ (FUNDUSZ) WŁASNY | -995 798,79 |
| 1 | Kapitał (fundusz) podstawowy | 5 000,00 |
| 11 | Kapitał (fundusz) zapasowy, w tym: | 0,00 |
| -nadwyżka wartości sprzedaży (wartości emisyjnej) nad wartością nominalną udziałów (akcji) | 0,00 | |
| v | Kapitał (fundusz) z aktualizacji wyceny w tym: | 0,00 |
| - z tytułu aktualizacji wartości godziwej | 0,00 | |
| VI | Pozostałe kapitały (fundusze) rezerwowe | 0,00 |
| 041177441 | - tworzone zgodnie z umową (statutem) spółki | 0,00 |
| - na udziały (akcje) własne | 0,00 | |
| VII | Zysk (strata) z lat ubiegłych | -156 607,65 |
| VIII | Zysk (strata) netto | -844 191,14 |
| IX | Odpisy z zysku netto w ciągu roku obrot. (wielkość ujemna) | 0,00 |
| В | Zobowiązania i rezerwy na zobowiązania | 5 526 807,89 |
| I | Rezerwy na zobowiązania | 0,00 |
| 1 | Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 0,00 |
| 2 | Rezerwa na świadczenia emerytalne i podobne | 0,00 |
| -długoterminowa | 0,00 | |
| -krótkoterminowa | 0,00 | |
| 3 | Pozostałe rezerwy | 0,00 |
| -długoterminowe | 0,00 | |
| -krótkoterminowe | 0,00 | |
| п | Zobowiązania długoterminowe | 958 083,00 |
| 1 | Woher jednostek nowiązanych | 0,00 |
| _ | Wobec pozostałych jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale | 0,00 |
| 2 | Wobec pozostałych jednostek | 958 083,00 |
| 1000 | kredyty i pożyczki | 0,00 |
| a b |
z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych | 0,00 |
| inne zobowiązania finansowe | 0,00 | |
| C | zobowiązania wekslowe | 0,00 |
| d | zob. fin. z tyt. zawartych um. dożywocia | 958 083,00 |
| e f |
0,00 | |
| III | inne Zobowiązania krótkoterminowe | 4 568 724,89 |
| 1 | Zobowiązania wobec jednostek powiązanych | 4 138 463,98 |
| 5227 | z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności: | 157 166,00 |
| a | - do 12 miesięcy | 157 166,00 |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
|---|---|---|
| 3 981 297,98 | ||
| b 2 |
inne Zobowiązania wobec pozostałych jednostek, w których jednostka posiada zaangażowanie w kapitale |
0,00 |
| а | z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności: | 0,00 |
| - do 12 miesięcy | 0,00 | |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| b | inne | 0,00 |
| 3 | Zobowiązania wobec pozostałych jednostek | 430 260,91 |
| а | kredyty i pożyczki | 6,37 |
| ь | z tytułu emisji dłużnych papierów wartościowych | 0,00 |
| С | inne zobowiązania finansowe | 0,00 |
| d | zob. fin. z tyt. zawartych um. dożywocia | 405 505,72 |
| e | z tytułu dostaw i usług o okresie wymagalności: | 18 366,82 |
| - do 12 miesięcy | 18 366,82 | |
| - powyżej 12 miesięcy | 0,00 | |
| f | zaliczki otrzymane na dostawy | 0,00 |
| g | zobowiązania wekslowe | 0,00 |
| h | z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń i innych świadczeń | 6 154,00 |
| i | z tytułu wynagrodzeń | 0,00 |
| i | inne | 228,00 |
| 3 | Fundusze specjalne | 0,00 |
| IV | Rozliczenia międzyokresowe | 0,00 |
| 1 | Ujemna wartość firmy | 0,00 |
| 2 | Inne rozliczenia międzyokresowe | 0,00 |
| - | długoterminowe | 0,00 |
| krótkoterminowe | 0,00 | |
| Pasywa razem | 4 531 009,10 |
