Prospectus • Oct 23, 2025
Prospectus
Open in ViewerOpens in native device viewer

Halka Arz Fiyatının Belirlenmesinde Esas Alınan Varsayımlara İlişkin Gerçekleşme ve Değerlendirme Raporu
01.01.2025- 30.09.2025
Sermaye Piyasası Kurulu'nun VII-128.1 Sayılı Pay Tebliği'nin 29/5 Maddesi Uyarınca Hazırlanmıştır.
23/10/2025
Sermaye Piyasası Kurulu'nun VII-128.1 sayılı Pay Tebliği'nin 29. maddesinin 5. fıkrası uyarınca, payları ilk defa halka arz edilen ortaklığın, paylarının Borsa'da işlem görmeye başlamasından sonraki iki yıl boyunca halka arz fiyatının belirlenmesinde esas alınan varsayımların gerçekleşip gerçekleşmediği, gerçekleşmediyse nedeni hakkında değerlendirmeleri içeren bir rapor hazırlaması söz konusu raporun ortaklığın internet sitesinde ve KAP'ta yayımlanması zorunludur.
Lila Kağıt Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin ("Lila Kağıt" ya da "Şirket") halka arz edilen payları için 30 Nisan 2024, 2-3 Mayıs 2024 tarihlerinde talep toplanmış olup, Şirketimiz payları 9 Mayıs 2024 tarihinden itibaren Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamıştır.
SPK III-62.1 sayılı "Sermaye Piyasasında Değerlendirme Standartları Hakkında Tebliği" ve Uluslararası Değerleme Standartları dikkate alınarak aşağıdaki etik ilkeler çerçevesinde hazırlandığını beyan ederiz.
Şirket'in halka arz sürecinde şirketimizin internet sitesi ile Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda 26 Nisan 2024 tarihinde yatırımcıların bilgisine sunulan 28 Şubat 2024 tarihli Fiyat Tespit Raporunda da belirtildiği üzere; 27 Ekim 2015 tarih ve G-014 (300) Geniş Yetkili Aracı Kurum yetki belgesine sahip, halka arza aracılık ve yatırım danışmanlığı faaliyetlerinin her ikisinde de bulunma izni bulunan Ak Yatırım Yatırım Menkul Değerler A.Ş ("Ak Yatırım") tarafından hazırlanmıştır.
Fiyat tespit raporunu hazırlayan Ak Yatırım ayrı bir kurumsal finansman bölümüne sahip olan, halka arza aracılık ve yatırım danışmanlığı faaliyetlerinde bulunma izinlerinin her ikisine birlikte sahip olan, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 11 Nisan 2019 tarih ve 21/500 sayılı kararında istenen şartlara haiz olarak gayrimenkuller dışındaki varlıklara ilişkin değerleme hizmeti verebilmektedir.
Fiyat tespit raporu, Lila Kağıt ile Ak Yatırım arasında 7 Kasım 2023 tarihinde imzalanan "Halka Arz Aracılık Yetki Sözleşmesi" kapsamında hazırlanmıştır.
Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından yapılan değerleme kapsamında;
Lila Kağıt'ın ana faaliyet alanı kağıt bobin ve kendisine ait markalar ve müşterilerine ait özel markalar altında konverting temizlik kağıtları üretimi ve satışıdır. Şirket'in net satışlarının yıllar itibarıyla %2'sini oluşturan diğer gelirler, tekstil ve enerji iş alanlarından elde ettiği gelirlerden oluşmaktadır. Bu kapsamda her bir faaliyet alanı için geçmiş performanslar incelenmiş, ciro ve satış tonajları üzerinden birim maliyetler hesaplanmış, projeksiyon dönemi tahminleri yapılırken pazar koşulları ve Şirket'in stratejileri ile uyumlu tonaj büyümeleri öngörülmüştür.
Ürün fiyatlarını doğrudan etkileyen en büyük faktör, kağıt üretiminin ana hammaddesi olan selüloz fiyatlarındaki dalgalanmalardır. Selüloz fiyatları, arz-talep dengesi, uluslararası lojistik kısıtlamaları ve fiyatları, ormancılık uygulamaları ve ticaret politikaları gibi faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterebilmektedir. Projeksiyon döneminde, ürün satış fiyatlarının belirlenmesinde uluslararası BMA-TTO1 tarafından hazırlanan selüloz fiyatları endeksi birim fiyat tahminleri baz alınmış ve ürün satış fiyatları selüloz fiyatlarındaki değişimler dikkate alınarak öngörüler hazırlanmıştır.
Lila Kağıt Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin pay başına değerinin belirlenebilmesi amacıyla hazırlanan Fiyat Tespit Raporunda UDS 105 Değerleme Yaklaşımları ve Yöntemleri'nde belirtilen Pazar Yaklaşımı ve Gelir Yaklaşımı yöntemlerinden olan İndirgenmiş Nakit Akımları (İNA) yöntemi dikkate alınmıştır.
28 Şubat 2024 Tarihinde Ak Yatırım tarafından hazırlanmış olan Fiyat Tespit Raporunda kullanılan değerleme yöntemlerine ilişkin varsayımlar şu şekilde açıklanmaktadır:
Şirketlerin faaliyetlerinin gelecekte yaratacağı nakit akımlarının makul bir oran ile günümüze indirgenmesi temeline dayanan bir değerleme yöntemidir. Değer, şirketin gelecek yıllardaki operasyonel ve finansal verilerine ilişkin tahminlere göre oluşmaktadır. Söz konusu nakit akımları, Projeksiyon Dönemi ve Uç Değer olarak iki parçadan oluşmaktadır. Projeksiyon dönemi nakit akımları ve uç değer, Ağırlıklı Ortalama Sermaye Maliyeti ile indirgendikten sonra bulunan toplam değer şirketin Firma Değeri'dir. Firma Değeri, şirketin özkaynak ve borç yollarıyla sağladığı finansman kaynak ile yaratılan toplam değeri ifade etmektedir. Firma Değeri'nden, net finansal borcun düşülmesiyle Özsermaye Değeri hesaplanmaktadır.
İndirgenmiş Nakit Akımları ("İNA") Analizi'nde kullanılan varsayımlar, Şirket yönetiminin gelecek yıllara ilişkin beklentilerini yansıtacak tahminler yapılmış ve bu tahminlere göre gelecek dönemde yaratacağı nakit akışları bugünkü değere indirgenmiştir.
1 BMA-TTO, bağımsız bir danışmanlık kuruluşu olup güncel kağıt hamuru ve kağıt piyasası istihbaratı sağlamak amacıyla ücretsiz hizmetler sunan bir şirkettir. BMA-TTO, gerçek açık piyasa işlemlerine dayanarak Çin, Avrupa ve Kuzey Amerika gibi büyük pazarlardaki referans kaliteler için aylık kağıt hamuru net fiyat endeksleri yayınlamaktadır.
İNA analizinde Şirket'in geçmiş dönem gerçekleşmeleri ve Şirket iş planı baz alınarak projeksiyonlar hazırlanmıştır. İndirgenmiş değer üzerinden oluşan firma değerinden Şirket'in net finansal borç tutarı düşülerek özkaynak değerine ulaşılmıştır.
| İndirgenmiş Nakit Akımları Analizi Sonucu (milyon ABD\$) | Hesaplama Formülü |
Tutar |
|---|---|---|
| İNA Toplamı 2024- 2028 (milyon USD) |
A | 265,3 |
| Uç Dönem Büyüme Oranı | B | 2% |
| Uç Değerin 2028'deki Değeri (milyon USD) | C | 1.234 |
| Uç Değerin Bugüne İndirgeme Oranı | D | 1,61 |
| Uç Değerin Bugünkü Değeri (milyon USD) | E = C ÷ D | 768,4 |
| Firma Değeri (milyon USD) | F = A + E | 1.034 |
| Net Borç (31/12/2023) (milyon ABD\$) | G | 60,3 |
| Lila Kağıt %100 Özsermaye Değeri (milyon ABD\$) | H = F - G |
973,3 |
İndirgenmiş Nakit Akımları Analizi sonucunda, Lila Kağıt'ın Özsermaye Değeri, 973,3 milyon ABD Doları olarak hesaplanmıştır.
Borsa İstanbul'da ve yurt dışındaki borsalarda işlem gören ve Lila Kağıt ile benzer faaliyet alanına sahip olmaları nedeniyle karşılaştırılabilir olduğu düşünülen şirketlerin işlem gördükleri fiyat seviyeleri ile kamuya açıkladıkları finansal tablolardaki verilerin birbirine oranından hareketle kıyaslanmasına dayanan bir değerleme yöntemidir.
Piyasa çarpanları analizinde, uluslararası kabul görmüş, sanayi şirketlerinin değerlemelerinde sıkça tercih edilen ve nakit yaratma ile karlılık kapasitesini en iyi yansıttığı düşünülen Firma Değeri/FAVÖK çarpanı temel alınarak analiz yapılmıştır.
Firma Değeri / FAVÖK hesaplamasında, şirketlerin cari hisse fiyatları ile sermayesindeki toplam hisse adedi çarpılarak piyasa değeri bulunmuş, yurt içi benzer şirketlerin 30 Eylül 2023 itibarıyla; yurt dışı benzer şirketlerin ise 31 Aralık 2023 itibarıyla bilançolarında yer alan net borç veya net nakit pozisyonları hesaplanarak firma değerleri bulunmuş ve yurt içi benzer şirketlerin 30 Eylül 2023 itibarıyla; yurt dışı benzer şirketlerin ise 31 Aralık 2023 finansal tabloları itibarıyla finansal tablolarındaki son bir yıllık FAVÖK verileri kullanılarak Firma Değeri / FAVÖK çarpanları elde edilmiştir.
Şirket'in özkaynak değeri, Ak Yatırım tarafından yerli ve yabancı şirketlerin FD/FAVÖK ve F/K analizleri sonucu hesaplanan değerlere eşit ağırlık verilerek Piyasa Çarpanları analizi sonucu hesaplanmıştır.
| (ABD\$) | Hesaplama Formülü |
Borsa İstanbul Şirketleri |
Uluslararası Şirketler |
|---|---|---|---|
| Benzer Şirketlerin FD/FAVÖK Çarpan Medyanı |
A | 11,9x | 11,6x |
| Lila Kağıt FAVÖK'ü (2023 sene sonu) | B | 71.694.148 | |
| Lila Kağıt Firma Değeri | C = A x B | 856.530.629 | 830.820.252 |
| Lila Kağıt Net Finansal Borcu (31/12/2023) | D | 60.337.143 | |
| Lila Kağıt Özsermaye Değeri | E = C – D |
796.193.486 | 770.483.109 |
| Değerleme Sonucunun Ağırlığı | F | 50% | 50% |
| Lila Kağıt Özsermaye Değeri | G = Σ (E x F) |
783.338.298 |
Benzer şirketlerin FD/FAVÖK çarpanları ile Lila Kağıt'ın özsermaye değeri 783,4 milyon ABD Doları hesaplanmıştır.
Ak Yatırım tarafından yapılan değerleme çalışması sonucunda bulunan ağırlıklandırılmış özkaynak değeri aşağıdaki tabloda verilmektedir.
| (milyon ABD\$) | Hesaplama Formülü |
Piyasa Çarpanları Analizi |
İNA Analizi |
|---|---|---|---|
| Lila Kağıt'ın Özsermaye Değeri | A | 783,3 | 973,3 |
| Yöntemin Ağırlığı | B | 60% | 40% |
| Lila Kağıt'ın Ortalama Özsermaye Değeri |
C = Σ (A x B) | 859,3 |
Değerleme çalışması neticesinde, piyasa çarpanları analizi yöntemine %60, İNA analizi yöntemine ise, devam eden yatırımların projeksiyon dönemi içerisinde tamamlanacak olması sebebiyle, ihtiyatlılık gereği %40 ağırlık verilerek Lila Kağıt'ın özsermaye değeri 859,3 milyon ABD Doları olarak hesaplanmıştır.
Halka arz fiyatının hesabına aşağıdaki tabloda yer verilmektedir.
| 1 Adet Pay Başına Düşen Değer | Değer |
|---|---|
| Ağırlıklı Ortalama Özsermaye Değeri (milyon ABD Doları) | 859,3 |
| 28.02.2024 tarihli TCMB ABD Doları / Türk Lirası Alış Kuru | 31,0737 |
| Ağırlıklı Ortalama Özsermaye Değeri (milyon TL) | 26.703 |
| Lila Kağıt'ın Çıkarılmış Sermayesi (nominal milyon TL) | 500 |
| 1 Adet Lila Kağıt Payı Başına Düşen Değer (TL) | 53,41 |
| Halka Arz İskontosu | %30 |
| 1 Adet Lila Kağıt Payının Halka Arz Fiyatı | 37,39 |
Halka arz fiyatı olarak belirlenen 37,39 TL için halka arz iskontosu %30,0 olarak hesaplanmaktadır.
Ak Yatırım tarafından hazırlanan Fiyat Tespit Raporu'nda yer verilen projeksiyon verilerinde çeyrek dönemlere yer verilmemiş olup, yıllık tahminler kullanılmıştır. Bu sebeple bu raporda, Fiyat Tespit Raporu'nda yer verilen 2025 yılına ait yıllık projeksiyonlar ile 30 Eylül 2025 tarihinde sona eren altı aylık döneme ait finansal sonuçlar karşılaştırılmıştır. Bu kapsamda, yukarıda belirtilen hesaplama yöntemi kullanılarak hazırlanan veriler tablosu aşağıdaki şekildedir:
| 2024 Yıllık Gerçekleşen |
30 Eylül 2024 İtibarıyla |
Gerçekleşme Oranı % |
2025 Yıllık Tahmin |
30 Eylül 2025 İtibarıyla |
Gerçekleşme Oranı % |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| (Bin ABD\$) | (A) | Gerçekleşen (B) | (B/A) | (C) | Gerçekleşen (D) | (D/C) |
| Net Satışlar | 355.394 | 271.531 | 76% | 422.794 | 243.358 | 58% |
| Brüt Kar | 99.887 | 77.159 | 77% | 139.625 | 74.883 | 54% |
| Brüt Kar Marjı | 28,1% | 28,4% | 33,0% | 30,8% | ||
| FAVÖK | 69.546 | 54.456 | 78% | 101.514 | 48.705 | 48% |
| FAVÖK Marjı | 19,6% | 20,1% | 24,0% | 20,0% |
30 Eylül 2025, 30 Eylül 2024 ve 31 Aralık 2024 tarihli konsolide finansal tablolar TMS 29 "Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama" standartlarına göre hazırlanmıştır. 31 Aralık 2024 tarihinde sona eren yıla ait konsolide finansal tablolar 31 Aralık 2024 tarihli TCMB Döviz Alış Kuru 35,2233 TL'ye, 30 Eylül 2025 ve 30 Eylül 2024 tarihlerinde sona eren ara dönemlere ait konsolide finansal tablolar, sırasıyla, 30 Eylül 2025 tarihli TCMB Döviz Alış Kuru 41,4984 TL ve 30 Eylül 2024 tarihli TCMB Döviz Alış Kuru 34,0900 TL'ye bölünerek ABD Dolarına çevrilmiş ve ABD Doları cinsinden ifade edilen veriler her dönemin ilgili tarihteki alım gücünden gösterilmiştir.
Fiyat tespit raporunda yer alan varsayımlar ile 30 Eylül 2025 tarihinde sona eren ara döneme ait gerçekleşen konsolide finansal sonuçlar arasındaki temel değişimler aşağıdaki gibidir;
30 Eylül 2025 tarihinde sona eren ara dönem konsolide finansal sonuçlara göre net satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre %10 düşüş göstererek 243.358 bin ABD Doları olarak gerçekleşmiştir. Fiyat Tespit Raporu'nda, 2025 yılı toplam net satışlar yaklaşık 422.794 bin ABD Doları olarak öngörülmüş olup 9A25 finansal sonuçlara göre fiyat tespit raporunda öngörülen yıllık net satışların %58'i gerçekleşmiştir. Brüt kar marjı ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık 270 baz puan artış göstererek %30,8 seviyesinde gerçekleşirken, 9A25 brüt kar marjı 2024 yılı ortalamasının 267 baz puan üzerinde gerçekleşmiştir. 9A25 FAVÖK marjı bir önceki yılın aynı dönemi ile yatay seyir göstererek %20,01 seviyesinde gerçekleşmiştir. Fiyat Tespit Raporu'nda 2025 yılı FAVÖK tutarı 101.514 bin ABD Doları olarak öngörülmüş olup 9A25 finansal sonuçlarına göre fiyat tespit raporunda öngörülen yıllık FAVÖK tutarının %48'i gerçekleşmiştir.
9A25 finansal sonuçları ile fiyat tespit raporunda kullanılan varsayımlarda meydana gelen sapmalarda; enflasyon muhasebesi uygulaması, döviz kurlarındaki değişimler gibi makroekonomik göstergelerdeki dalgalanmalar, satış kanallarındaki dönemsellikler, uluslararası ticaret uygulamalarının yarattığı ihracat daralmaları ve Erzurum Konverting üretim tesisinin fiyat tespit raporunda öngörülenden ileri bir tarihte devreye girecek olmasının etkisi bulunmaktadır. 9A25 finansal sonuçları, brüt kar marjı, faaliyet kar marjı ve vergi öncesi kar marjında 9A24 finansal sonuçlarının üzerinde seyrederken FAVÖK marjı yatay yönlü seyrini korumuştur. Öte yandan, operasyonel ve finansal verimlilik sayesinde net dönem karı marjı geçen yılın aynı dönemine göre 338 baz puan artış göstererek %14,0 gerçekleşmiştir.
Yatırımcılarımıza ve tüm paydaşlarımıza Şirketimize gösterdikleri güven için tekrardan teşekkür ederiz.
Bilgilerinize sunarız. Saygılarımızla,
Fatma Füsun Akkal BOZOK Özgür Gökşen TÖRE SANCAK
Denetimden Sorumlu Komite Başkanı Denetimden Sorumlu Komite Üyesi
Have a question? We'll get back to you promptly.