NAVIGATOR Investments PLC

Interim / Quarterly Report • Oct 2, 2025

ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

ΣΕΛΙΔΑ

Διοικητικό Συμβούλιο και άλλοι αξιωματούχοι	1
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων για τη σύνταξη των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας	2
Ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων	3
Ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης	ব
Ενοποιημένη κατασταση μεταβολών καθαρής θέσης	6
Ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών	7
Σημειώσεις στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις	9 - 27

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΑΞΙΩΜΑΤΟΥΧΟΙ

ΔΙΟΙΚητικό Συμβούλιο:	Μιχάλης Μιχαήλ Διορίστηκε 20/03/2024 Δημήτριος Θεοδωρίδης Ανδρέας Κωνσταντινίδης Παραιτήθηκε 20/03/2024
Γραμματέας Εταιρείας:	Wepetito Services Ltd
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές:	L. GNAFTIS & CO LTD Εγκεκριμένοι Ανεξάρτητοι Ελεγκτές Ανεξαρτησίας & Αθηνών, NORA COURT, Γρ. 203-205 3040 Λεμεσός Κύπρος
Εγγεγραμμένο γραφείο:	Ανεξαρτησίας & Αθηνών, 79,ΝΟRΑ COURT, Όροφος 2, Διαμ/Γραφείο 203-205 Λεμεσός 3040 Κύπρος
Τραπεζίτες:	Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ Atlantic Securities Ltd OPTIMA BANK AE HSBC Private Bank (Suisse) SA Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου) Λτδ
Αριθμός εγγραφής:	HE397379

ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΩΝ ΕΝΔΙΑΜΕΣΩΝ ΣΥΝΟΠΤΙΚΩΝ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ

Σύμφωνα με το άρθρο 10, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007 (Ν 190 (Ι)/2007) (ο 'Νόμος'), εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες καταστάσεις της BLACK ΟΑΚ ΙΝΛΕΣΤΜΕΝΤS PLC (η Έταιρεία) για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025, επιβεβαιώνουμε όπ, εξ' όσων γνωρίζουμε:

(α) οι ετήσιες ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες καταστάσεις του Συγκροτήματος οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 3 μέχρι 22:

(ί) καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άρθρου 10, εδάφιο (4) του Νόμου, και

(ii) παρέχουν αληθινή και δικαιη εικόνα των περιουσιακών στοιχείων και παθητικού, της οκονομικής κατάστασης και του κέρδους ή ζημιών του Συγκροτήματος και των επιχειρήσεων του περιλαμβάνονται στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιήμένες οικονομικές καταστάσεις ως σύνολο

Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Μιχάλης Μιχαήλ

Δημήτριος Θεοδωρίδης

Υπεύθυνος σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων

Μιχάλης Μιχαήλ (Οικονομικός Διευθυντής)

Λεμεσός, 30 Σεπτεμβρίου 2025

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΦΟΝ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

		2025	2024
	Σημ.	(3	€
Εισοδήματα	6	579,418	569,281
Πιστωτικοί τόκοι δανείων Καθαρά κέρδη εύλογης αξίας σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία		72,275	147,729
στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων	25	1,348,203	12,880
Κέρδος από εμπορία συναλλάγματος Ζημιά δίκαιων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που			25,542
αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων			(823,013)
Κόστος πωλήσεων	7	(123 275)	(80,396)
Μικτό κέρδος/ (ζημιά)		1,876,623	(147,977)
Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης	8	730	855,168
Έξοδα διανομής και πωλήσεων	9	(203,382)	(36,604)
Έξοδα διοίκησης	10	(661,542)	(871,094)
Καθαρή ζημιά απομείωσης στα περιουσιακά στοιχεία και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία			(42,444)
Άλλα έξοδα	11	(700,380)
Κέρδος/(ζημιά) από εργασίες		312,099	(242,951)
Έσοδα χρηματοδότησης		100,831	227,138
Έξοδα χρηματοδότησης		(363,808)	(552,685)
Καθαρά εξοδα χρηματοδότησης	14	(262,977)	(325,547)
Κέρδος/ (ζημιά) πριν τη φορολογία		49,122	(568,498)
Φορολογία	15		(51,544)
Καθαρό κέρδος/(ζημιά) για την περίοδο/το έτος		49,122	(620,042)
Λοιπά Συνολικά Έσοδα
Συνολικά Έσοδα για την περίοδο/το έτος		49,122	(620,042)
Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) για την περίοδο/το έτος που αναλογεί σε:
Μετόχους μητρικής εταιρείας Μη ελεγχουσες συμμετοχές		49,122	(616,469) (3,573)
Καθαρό κέρδος/(ζημια) για την περίοδο/το έτος		49,122	(620,042)
Συνολικά Έσοδα για την περίοδο/το έτος που αναλογούν σε:
Μετόχους μητρικής εταιρείας Μη ελέγχουσες συμμετοχές		49,122	(616,469) (3.573)
Συνολικά Έσοδα για την περίοδο/το έτος		49.122	(620,042)

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ 30 Iouviou 2025

		20725	2024
	Σημ.	ਜ਼ੋ	e
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΚΕΙΑ
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	17	108,346	114,952
Επενδύσεις σε ακίνητα	18	13,781,053	11,659,730
Άυλα περιουσιακά στοιχεία	19	4,305,459	4,305,459
Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις	21	370,539	370,539
Μη κυκλοφορούντα δάνεια εισηρακτέα	22	3,110,464	4,112,184
		21,675,861	20,562,864
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία
АпоӨвиата	23	219,695	246,653
Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα	24	910,606	2,429,276
Δάνεια εισπρακτέα	22		1,681,764
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων	25	17,690,806	16,332,650
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο	26	3,804,371	12,648,793
		22,625,478	33,339,136
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		44 301 339	53,902,000
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο	27	243,517	222,717
Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο		18,839,323	15,844,123
Άλλα αποθεματικά		19,037	19,037
Συσσωρευμένα κέρδη		14, 230,845	17,696,835
		33,332,722	33,782,712
Μη ελεγχουσες συμμετοχές		(1,369,762)	(1,378,229)
Προκαταβολές από μετόχους	28	4,000	4,000
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		31,966,960	32,408,483
Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Δανεισμός	29	10,381,780	21,020,998
		10,381,780	21,020,998
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	30	1,888,431	371,748
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	31	64,168	100,771
		1952 599	472,519
Σύνολο υποχρεώσεων		12,334,379	21,493,517
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		44,301 339	53,902,000

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ 30 Iouviou 2025

Στις 30 Σεπτεμβρίου 2025 το Διοικητικό Συμβούλιο της ΒLACK ΟΑΚ INVESTMENTS PLC ενέκρινε αυτές τις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.

Μιχάλης Μιχαήλ Σύμβουλος

Δημήτριος Θεοδωρίδης Σύμβουλος

BLACK OAK INVESTMENTS PLC

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ
Τερίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
				αποθεματι Тактіко
		ΑΠΟθεματικό	εκδοσης Προκαταί απαιτείται	ΚΟ ΠΟυ
			Μετοχικο μετοχών υπέρ ολές από από			Συσσωρευ- Μη ελεγχουσες
Σημ.	KETDYDIO		το αρτιο μετοχους νομοθεσία	E	€	μενα κέρου συμμετοχες
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024			222,717 15,844,123 4,000 - - 19,942,781 (1,379,797)
Συνολικά έσοδα

Σύνολο € 34,633,824

(2,225,341)

5,365 5,365

(2,230,706)

2,230,706

(2,225,341)

C (2)

(3,799) (3,799)

(15,240) (15,240)

19.037 19,037

Συνολικά Έσοδα για το έτος Καθαρή ζημιά για το έτος

Άλλες μεταβολές

Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 Σύνολο άλλων μεταβολών

Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025

19,037 17,696,835 (1,378,231) 32,408,481

4,000

222,717 15,844,123

222,717 15,844,123 4,000 19,037 17,696,835 (1,378,229) 32,408,483

Συνολικά Έσοδα για την περίοδο Καθαρό κέρδος για την περίοδο Συνολικά έσοδα

Συνολικές συναλλαγές με μετόχους Συναλλαγές με μετόχους Έκδοση μετοχών Μερίσματα

Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025

Οι σημεώσεις στις σελίδες 9 μέχρι 22 αποτελούν των ενδιάμεσων συνοπτιών ενοποιημένων ακονομκών καταστίσεων.

4,000_ 19,037_ 14,230,845_(1,369,763)_31,966,959

243,517 18,839,323

8,466

3,016,000

(3,506,646) (490,646)

(3,506,646) (3,506,646) (8,466)

2,995,200

20,800

27 16 2,995,200

20,800

49,122 49,122

49,122

49,122

9

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

		20725	2024
	Σημ.	e	ਵ
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Κέρδος/ (ζημιά) πριν τη φορολογία		49,122	(568,498)
Αναπροσαρμογές για:
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	17	7,270	11,729
Συναλλαγματική διαφορά από τη μετατροπή μη κυκλοφορούντων
περιουσιακών στοιχείων σε ξένο νόμισμα Κέρδος από πώληση επενδύσεων σε συγγενείς εταιρείες			(92,570) (843,377)
Ζημία από πώληση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που
αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσματων		697,376
(Κέρδη)/ζημιές εύλογων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία
που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων		(1,348,203)	810,133
Χρέωση για απομείωση στην αξία των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες	20		6,771
Χρέωση για απομείωση στην αξία άλλων εισπρακτέων	24		35,673
Πιστωτικούς τοκους	14	(173,106)	(366,133)
Χρεωστικούς τοκους	14	360,803	543,459
		(406,738)	(462,813)
Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως:
Μείωση/(αυξηση) στα αποθέματα		26,958 1,518,670	(157,875) (1,268,564)
Μείωση/(αύξηση) στα εισπρακτέα ποσά
Αύξηση στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε ευλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων		(707,329)	(2,308,572)
Αύξηση/(μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		1-516,683	(208,794)
Μετρητά που προήλθαν από/(για) εργασίες		1,948,244	(4,406,618)
			147,729
Είσπραξη τοκων		72,277 136,6031	(16,174)
Φορολογία που πληρώθηκε
Καθαρά μετρητά που προήλθαν από/(για) εργασίες		1,983,918	(4,275,063)
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	17	(665)	(43,457)
Πληρωμή για αγορά επενδύσεων σε ακίνητα	18	(2,121,323)	(51,130)
Πληρωμή για αγορά επενδύσεων σε συγγενείς εταιρείες	21		(370,539)
Δάνεια που παραχωρήθηκαν		2,683,484
Είσπραξη από αποπληρωμές δανείων			6,085,116
Είσπραξη από πώληση επενδύσεων σε συγγενείς εταιρείες			843,377
Είσπραξη τόκων		100.831	218,404
Καθαρά μετρητά που προήλθαν από επενδυτικές δραστηριότητες		662.327	6,681,771
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Είσπραξη από έκδοση μετοχών		3,016,000
Αποπληρωμές δανείων		(10,639,218)	(6,236,233)
Πληρωμή τόκων		(360,803)	(543,459)
Πληρωμή μερισμάτων		(3,506,646)

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

	Σημ.	2025 e	2024
Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες		(11,490,667) (6,779,692)
Καθαρή μείωση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		(8,844,422)	(4,372,984)
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου/του έτους		12,648,793 17,021,777
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου/του ETOUC	26	3,804,371 12,648,793

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

1. Σύσταση και κύριες δραστηριότητες

Χώρα σύστασης

Η Εταιρεία BLACK OAK INVESTMENTS PLC (η Έταιρεία) συστάθηκε στην Κύπρο στις 7 Μαΐου 2019 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρεών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Ανεξαρτησίας & Αθηνών, 79,ΝΟRΑ COURT, Όροφος 2, Διαμ/Γραφείο 203-205, Λεμεσός, 3040, Κύπρος.

Μη ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για τις εξαμηνίες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2024 και 2025 αντίστοιχα, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.

2. Βάση ετοιμασίας

Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους όπως έχει τροποποιηθεί με την εκτίμηση σε είλογη αξία, των επενδύσεων σε ακίνητα, των χρηματοοκονομικών στοιχείων που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων και των χρηματοοικονομικών στοιχείων και υποχρεώσεων που αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των οικονομικών και τα αναφερθέντα ποσά εσόδων και εξόδων και εξόδων κατά τη διάρκεια της υπό αναφορά περιόδου. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.

3. Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων προτύπων και διερμηνειών

Κατά την τρέχουσα περίοδο, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2025. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές μεταβολές στις λογιστικές του Συγκροτήματος.

4. Ουσιώδεις πληροφορίες λογιστικής πολιτικής

Οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες παρουσιάζονται σε Ευρώ, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα, συμπεριλαμβανομένου και του Δ.Λ.Π. 34. Ένδιάμεση χρηματοοικονομική αναφορά'.

Οι λογιστικές που χρησιμοποιήθηκαν στην ετοιμασία των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν στις επήσες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.

Έξοδα τα οποία δεν υφίστανται ομοιόμορφα κατά τη διάρκεια του οικονομικού έτους αναμένονται ή αναβάλλονται στην ενδιάμεση, μόνο εάν θα ήταν επίσης κατάλληλο τέτοια κόστα να αναμένονται ή να αναβάλλονται στο τέλος του οικονομικού έτους.

Εταιρικός φόρος υπολογίζεται με βάση το αναμενόμενο ποσοστό φορολογίας που θα ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

4. Ουσιώδεις πληροφορίες λογιστικής πολιτικής (συνέχεια)

Αυτές οι ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται παράλληλα με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.

5. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις

Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων πρότυπα και Διερμηνείες που δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Μερικά από αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλα ακόμη. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση αυτών των προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις ενδιάμεσες συνοπτικές ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος.

6. Εισοδήματα

Το έσοδο του Συγκροτήματος προέρχεται από συμβόλαια με πελάτες για τη μεταβίβαση αγαθών σε βάθος χρόνου ή σε δεδομένη χρονική στιγμή. Τα σημαντικότερα προϊόντα και υπηρεσίες που παρέχονται από το Συγκρότημα αναλύονται ως ακολούθως.

Ανάλυση εσοδου	2075	2024
	e
Παροχή υπηρεσιών	217,682	257,411
Πωλήσεις εμπορευματων	361,736	311.870
	579,418	569,281

7. Κόστος πωλήσεων

	2025	2024
	(3
Αναλωθείσες πρώτες ύλες και αναλώσιμα υλικά	120,260	80,396
Υπηρεσίες ληφθείσες	2,656
Διαφορα έξοδα	357
	123,273	80.396

8. Άλλα έσοδα εκμεταλλευσης

	2025	2024
	ਤੇ
Άλλα έσοδα		7,769
Κέρδος από πώληση επενδύσεων σε συγγενείς επιχειρήσεις		843,377
Διάφορα άλλα έσοδα εκμεταλλευσης	7:30	4.022
	730	855.168

9. Έξοδα διανομής και πωλήσεων

2025	2024
(1	e
143,600
59,782	36.604
203,382	36 604

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

10. Έξοδα διοίκησης

	2025	2024
	e	ਵ
Παροχές προσωπικού	79,227	35,017
Evoikia	10,470	11,729
Έξοδα κοινόχρηστων χώρων	2,669	2,485
Φόροι και άδειες	15,158	2,593
Φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας	1,300	13,935
Ηλεκτρισμός	6,741	5,736
Καθαριότητα και υδατοπρομήθεια	1,417	2,035
Ασφάλιστρα	4,6472	7,942
Επιδιορθώσεις και ανακαινίσεις	400	8,517
Διαφορα έξοδα	36,319	51,759
Τηλεφωνικά και ταχυδρομικά	1,969	826
Έξοδα κλητήρα	28,800	18,768
Γραφική ύλη και εκτυπωτικά	1,699	1,248
Συνδρομές και εισφορές	14,103	7,099
Αμοιβή ελεγκτών		8,380
Λογιστικά δικαιώματα	3,900	6,230
Δικηγορικά και άλλα επαγγελματικά δικαιώματα	2,825	1,550
Άλλα επαγγελματικά δικαιώματα	170,423	102,259
Χαρτόσημα	355	387
Πρόσπμα	221	112
Έξοδα ταξιδιού	262,732	517,412
Μη επιστρεπτέο ΦΠΑ	2,848	1,826
Διαφορα έξοδα	4,727	42,193
Αμοιβές συνεδριάσεως μελών	1,327	9,327
Αποσβέσεις	7,270	11,729
	661,542	871,094

11. Άλλα έξοδα

	20025	2024
	(3
Διαφορα έξοδα εκμεταλλευσης Ζημιά από πώληση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται	3,004
σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων	697 376
	700,380

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

12. Έξοδα κατά είδος

	20025	2024
	(3	€
Αναλωθείσες πρώτες ύλες και αναλώσιμα υλικά	120,260	80,397
Παροχές προσωπικού (Σημ. 13)	79,226	35,016
Αποσβέσεις	7,270	11,729
Αμοιβή ελεγκτών		8,380
Έξοδα σχετικά με μισθώσεις	10,470	11,729
Ζημία από τη διάθεση χρηματοοικονομικών και συμβατικών περιουσιακών
στοιχείων	697,376
Ζημιές απομείωσης χρηματοοικονομικών και συμβατικών περιουσιακών στοιχείων		42,444
Άλλα έξοδα	773,975	1,638,314
Σύνολο εξόδων	1,688 577	1,828,009
13. Παροχές προσωπικού
	2025	2024
	(3	€
Μισθοί	65,128	28,816
Κοινωνικές επιβαρύνσεις	13,981	6,083
Εισφορά ΓεΣΥ	710)	70
Ταμείο κοινωνικής συνοχής	48	48
	79,227	35,017
14. Έσοδα/(έξοδα) χρηματοδότησης
	2025	2024
	(Э	€
Πιστωτικοί τοκοι	100,831	218,404
Συναλλαγματικό κέρδος		8,734
Έσοδα χρηματοδότησης	100,831	227,138
Συναλλαγματική ζημιά	(1,494)
Τόκοι πληρωτέοι	(360,803)	(543,459)
Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης	(1.51)	(9,226)
Έξοδα χρηματοδότησης	(363,808)	(552,685)
Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης	(262-9777)	(325,547)
Οι πιστωτικοί τόκοι αναλύονται ως ακολούθως:
	2025	2024
	(3	(15)
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται σε αποσβεσμένο κόστος:
Τραπεζικές καταθέσεις	100 831	218,404
Σύνολο ΠΙστωτικών τοκων	100 831	218,404

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

15. Φορολογία

	2025	2024
	a	€
Εταιρικός φόρος		51,544
Χρέωση περιόδου/ετους		51,544
16. Μερίσματα

	2025	2024
Ενδιάμεσο μέρισμα		e
	3,506,646
	3,506,646

17. Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

	Γη και κτίρια	Έξοδα πολυετούς απόσβεσης	Охпиата	"Eninλa, σκεύη και εξοπλισμός	Σύνολο
	45	(3	u	(3	6
Κόστος Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 Προσθήκες	68,702 9.025	2,700 3,445	500	42,312 30.987	114,214 43,457
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024	THE LEAT	6,145	200	73-299	157,671
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025 Προσθήκες	77,727	6,145	500	73,299 665	157,671 665
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	78 1941	6,145	500	7 3 964	158,336
Αποσβέσεις Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 Επιβάρυνση για την περίοδο	751 10.184	2,757 345	500	17,641 10,541	21,649 21,070
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024	10 335	3,102	500	28,182	42,719
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025 Επιβάρυνση για την περίοδο	10,935 3.745	3,102 172	500	28,182 3,354	42,719 7.271
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	14,680	3,274	500	31.536	49.990
Καθαρή λογιστική αξία
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	63.047	2.874			42,428 108,346
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025	66.792	3.04 3			45,117 114,952

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

18. Επενδύσεις σε ακίνητα

	2025	2024
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	11,659,730	11,608,600
Προσθήκες	2,1 24 323	51,130
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου	13,781,053 11,659,730

Το ακίνητο του Συγκροτήματος βρίσκεται στη θέση "Άγιος Διακόφτης" στο Δήμο Μυκόνου, της περιφερειακής ενότητας Μυκόνου, περιφέρειας νοτίου, Ελλάδα. Το ακίνητο αποτελείται από μία παραθεριστική κατοικία συνολικού 955,43 τ.μ. η οποία περιλαμβάνει πολλαπλούς κτιριακούς όγκους κύριας χρήσης υπόγεο, πισίνα, εκκλησάκι, χώρο τένις, γυμναστήριο και μεγάλο περιβάλλοντα χώρο.

Η εν λόγω κατοικία έχει ανεγερθεί σε αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 6.483,70 τ.μ., και αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα.

Η εύλογη αξία της επένδυσης σε ακίνητο έχει καθοριστεί από εξωτερικούς εκτιμητές ακινήτων, οι οποίοι κατέχουν τα ακατάλληλα αναγνωρισμένα επαγγελματικά προσφατη εμπειρία ως προς την τοποθεσία και κατηγορία των ακινήτων που αξιολογούνται. Η εύλογη αξία της επένητο που έχει καθοριστεί από τους εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές ακινήτων είναι ΕΥΡΩ 11.590.000.

Κατα τη διάρκεια της περιόδου το Συγκρότημα προέβει στην εξαγορά ακόμη ενός ακινήτου το οποίο αποτελείται από μία κατοικία στην Ελλάδα και είναι υπό ανακαίνιση.

19. Άυλα περιουσιακά στοιχεία

	Υπεραξία
Κόστος	4.305.459
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024	4,305 459
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025	4,305,459
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	4,305 459
Καθαρή λογιστική αξία
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	4,305,459
Υπολοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025	4 305 45

Η υπεραξία αντιπροσωπεύει την υπεραξία που πληρώθηκε για την εξαγορά του 100% της STJ REAL ESTATE LTD και το 98% της Δ. ΝΟΜΙΚΟΥ ΙΚΕ στις 19 Ιουνίου 2023 και επιμετράται στο κόστος με οποιεσδήφοτε συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης.

Το κόστος εξαγοράς των επιχειρήσεων STJ REAL ESTATE LTD και Δ. ΝΟΜΙΚΟΥ ΙΚΕ ήταν ΕΥΡΩ 11.255.027 και ΕΥΡΩ 4.711.812, αντίστοιχα.

Το κόστος εξαγοράς προσδιορίστηκε με βάση την έκθεση αποτήμησης που εκδόθηκε για τη Δ. ΝΟΜΙΚΟΥ ΙΚΕ με ημερομηνία 31 Δεκεμβρίου 2022 και η εύλογη αξία της STJ REAL. ESTATE LTD καθορίστηκε με βάση τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2022.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

20. Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες

Λεπτομέρειες των θυγατρικών είναι ως ακολούθως:

Ovoua	Χώρα συστασεως	Κυριες	2025	2024
		δραστηριότητες	Συμμετοχή	Συμμετοχή	2025	2024
			%	0/0	3	€
STJ REAL	Κύπρος	Κατοχή και	100	100	11,255,027	11,255,027
ESTATE LTD		εκμετάλλευση
		ακινήτων
A. NOMIKOY	Ελλάδα	Υπηρεσίες	98	98	4,711,812	4,711,812
IKE		πώλησησ
		χονδρικής και
		λιανικής
TRIPLEGOAL	Künpoc	Επενδύσεις	51	51	500,961	500,961
TRADING LTD
TD REAL	Ελλάδα	ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΑΙ	100	100	25,000	25,000
ESTATE		ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ
SINGLE		IAIOKTHTSN
MEMBER S.A.
					16 492 800	16,492,800
	21. Επενδύσεις σε συγγενείς επιχειρήσεις
					2025	2024
					(3	€
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου					370,539
Προσθήκες						370,539
	Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου				370,539	370,539
	Λεπτομέρειες των επενδυσεων είναι ως ακολούθως:
Ovoua				Χώρα συστάσεως	2025	2024
					(3	€
DISHIO SERVICES LIMITED			Κύπρος		370-539	370 539
					370,539	370,539

22. Μη κυκλοφορούντα δάνεια εισπρακτέα

20225	2024
	€
	1,681,764
2,342,666	3,344,386
788,689	788,689
(2018910)	(20.891)
3,110,464	5,793,948
	(1.681.764)
3,110,464	4,112,184
	a

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

22. Μη κυκλοφορούντα δάνεια εισηρακτέα (συνέχεια)

Τα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως:

	20-25	2024
Εντός ενός έτους	D	1,681,764
Μεταξύ ενός και πέντε ετών	3,110,464	4,112,184
	3,110,464	5.793.948

Οι εύλογες αξίες των μη κυκλοφορίντων ειστρακτέων ποσών είναι περίπου οι ίδιες όπως και το ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.

Το πραγματικό επιτόκιο στα ειστρακτέα ποσά (κυκλοφορούντα και μη κυκλοφορούντα) είναι ως εξής:

	2025	2024
Δανεια εισπρακτέα	3%-4%	3%-4%
23. Αποθέματα
	2025 (D	2024 €
Έτοιμα προϊόντα	219,695	246 653
	219,695	246,653

Το κόστος πωληθέντων προϊόντων το οποίο αναγνωρίστηκε ως έξοδο και συμπεριλήφθηκε στο 'κόστος πωλήσεων' ανέρχεται σε €120,260 (2024: €80,396).

Τα αποθέματα παρουσίαζονται σε τιμή κόστους.

24. Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα

	2025	2024
	3	€
Εμπορικά εισπρακτέα	194,970	645,594
Εισπρακτέα από συνδεδεμένες επιχειρήσεις (Σημ. 33.1)	78,603
Χρεωστικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών μετόχων (Σημ. 33.5)	522,422	1,679,863
Προκαταβολές και προπληρωμες	54,882	55,120
Δεδουλευμένα έσοδα	1,344	1,344
Έξοδα επομένων χρήσεων	167	953
Άλλα εισπρακτέα	75,590	64,338
Μείον: πιστωτική ζημιά σε άλλα εισπρακτέα	(30,718)	(30,718)
Φόρος Προσπθεμενης Αξίας	13 346	12,782
	910,606	2,429,276

Το Συγκρότημα δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τα εμπορικά εισπρακτέα.

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων εισηρακτέων που έχουν λήξη εντός είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΓΙΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

25. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων

	2025 e	2024 é
	20725 3	2024 e
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου	17,690,806 16,332,650

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακό στοιχεία που αποπμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναλύονται ως ακολούθως:

	201725 (5	2024 ਵ
	Εύλογη αξία 201925 3	Ευλογη αξία 2024 는
Αξίες εισηγμένες σε Χρηματιστήριο Αξιών	13,927,919	12,577,334
Αξίες μη εισηγμένες σε Χρηματιστήριο	3,461,025	3,600,980
Convertible loan bonds	101,336	101,336
Unlisted private equity fund	200,526	53,000
	17,690,806	16,332,650

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων είναι εμπορεύσιμες αξίες που εκτιμώνται σε αγοραία αξία στις τιμές κλεισματος στις 30 Ιουνίου σύμφωνα με τις επίσημες τιμές πλειοδότησης του Χρηματιστηρίου. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία επειδή αναμένεται να ρευστοποιηθούν εντός δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.

Στην ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών, τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στη ροή μετρητών από εργασίες ως μέρος των μεταβολών στο κεφάλαιο κίνησης. Στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων συνολικών εσόδων, οι μεταβολές στις εύλογες αξες των χρηματοοκονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων καταχωρούνται στα έσοδα εργασιών.

26. Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο

Τα τραπεζικά υπόλοιπα αναλύονται ως ακολούθως:

	20925	2024
Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο	3,814,102	12,658,524
Συσσωρευμένη πρόβλεψη για απομείωση μετρητών και αντίστοιχων μετρητών	(9.781)	(9.731)
	3.804.371 12.648.793

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

27. Μετοχικό κεφάλαιο

	20025 Αριθμός μετοχών	20725 =	2024 Αριθμός μετοχών	2024 €
Εγκεκριμένο
Συνήθεις μετοχές του €1 η καθεμιά	10,000,000	1,000,000	10,000,000	1,000,000
Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ ολοκλήρου
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	2,227,171	222,717	2,227,171	222.717
Έκδοση μετοχών	208 000	20,800
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου	2,435,171	243 517	2,227,171	222,717

Στις 10 Μαρτίου 2023, η ονομαστική αξία των μετοχών μειώθηκε από ΕΥΡΩ 1 σε ΕΥΡΩ 0,10. Ως εκ τούτου, το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας αυξήθηκε σε 10.000 μετοχές αξίας ΕΥΡΩ 0,1 η κάθεμία.

Την ίδια μέρα, η Εταιρεία αύξησε το εγκεκριμένο μετοχικό της καφάλαιο από 10.000 μετοχές αξίας ΕΥΩ 0,1 η κάθεμια σε 10.000.000 μετοχές αξίας ΕΥΡΩ 0,1 η κάθεμια.

Στις 23 Μαρτίου 2023, η εταιρεία εξέδωσε και παραχώρησε στον μέτοχο της 990.000 μετοχές ονομαστικής αξίας ΕΥΡΩ 0.1 η κάθεμια.

Στις 19 Ιουνίου 2023, η Εταιρεία προχώρησε στην έκδοση και παραχώρηση 1.227.171 μετοχών, ονομαστικής αξίας ΕΥΡΩ 0.01 η κάθεμια και υπερ το άρτιο ΕΥΡ 12,911096, στην κ. Δούκισσα Νομικού και στην D & Duchess Holdings. Οι μετοχές παραχωρήθηκαν στις D & Duchess Holdings και Δούκισσα Νομικού έναντι ανταλλαγμάτων συνολικής αξιας ΕΥΡΩ 15.966.840. Ωστόσο, το αντίτιμο δεν καταβλήθηκε σε μετρητά αλλά η Εταιρεία πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιο της το 100% της STJ REAL ESTATE LTD, που αποτημάται σε ΕΥΡΩ 11.254.436 και το 98% της Δ. Νομικού ΙΚΕ, που αποτιμάται σε ΕΥΡΩ 4.712.404, αντίστοιχα.

Στις 12 Μαρτίου 2025, η Εταιρεία προχώρησε στην έκδοση και παραχώρηση 208.000 μετοχών, ονομαστικής αξίας ΕΥΡΩ 0.01 η κάθεμια και υπερ το άρτιο ΕΥΡ 14.49, οι οποίες παραχωρήθηκαν σε δύο νέους επενδυτές και εκδόθηκαν με ιδιωτική τοποθέτηση προκειμένου να αντληθούν συνολικά ΕΥΡΩ 3.016.000.

28. Προκαταβολές από μετόχους

	2025	2024
Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου	4,000	4.000
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου/31 Δεκεμβρίου	4,000	4.000

Οι προκαταβολές από τους μετόχους είναι στη διάθεση του Διοικητικού Συμβουλίου για μελλοντικές αυξήσεις στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας και δεν είναι επιστρεπτέες.

29. Δανεισμός

	20225 ミ	2024 e
Μη βραχυπροθεσμα δανεια Δανεια τραπεζών	10,225,500	20,888,418
Δάνεια από άλλα συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 33.4)	156,280	132.580
	10,381,780 21,020,998

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

29. Δανεισμός (συνέχεια)

Τα μη βραχυπρόθεσμα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως:

	2025	2024
Μεταξύ δύο και πέντε ετών	10,381,780 21,020,998

Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα ως ακολούθως:

Με υποθήκη πάνω σε ακίνητη περιουσία του Συγκροτήματος.

Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ήταν ως εξής:

	20225	2024
	0/0	0/0
Δάνεια τραπεζών	4.058%-	4.058%-
	6.00967%	6.00967%
30. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές
	20225	2024
	(3	ਵ
Εμπορικοί πιστωτές	1,579,802	41,663
Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι	4,657	10,287
Φόρος Προσπθέμενης Αξίας	57/37	26,344
Ποσά πληρωτέα σε μετόχους (Σημ. 33.3)		3,000
Οφειλόμενα έξοδα	64,990	57,209
Άλλοι ΠΙστωτές	235-245	233,245
	1,888,4 31	371,748

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.

31. Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις

	20225	2024
	=
Εταιρικός φόρος	64,168	100.771
	64,168	100,771

32. Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος

Η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη κορυφώθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την έναρξη της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων η διαμάχη μεγαλώνει καθώς η στρατιωτική δραστηριότητα συνεχίζεται. Επιπρόσθετα της επίδρασης των γεγονότων σε οντότητες στην Ρωσία, Ουκρανία ή την Λευκορωσία ή που έχουν επιχειρηματικές σχέσεις με εταιρείες σε αυτές τις χώρες, η διαμάχη επηρεάζει όλο και περισσότερο τις οικονομίες και τις χρηματοοικονομίως επιδεινώνοντας τις συνεχιζόμενες οικονομικές προκλήσεις.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΙΤΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περιοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

32. Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος (συνέχεια)

Η Ευρωπαϊκή Ένωση καθώς και οι Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, η Ελβετία, το Ηνωμένο Βασίλειο και άλλες χώρες επέβαλαν μια σειρά περιοριστικών μέτρων (κυρώσεων) κατά της Ρωσικής κυβέρνησης, διαφόρων εταιρείων και συγκεκριμένων. Οι κυρώσεις που επιβλήθηκαν περιλαμβάνουν πάγωμα περιουσιακών στοιχείων και απαγόρευση διάθεσης κεφαλαίων στα συγκεκριμένα άτομα και οντότητες. Επιτρόσθετα, ταξιδιωτικοί περιορισμοί στα ατομα στα οποία επιβλήθηκαν οι κυρώσεις εμποδίζουν την είσοδο ή διέλευση τους στις σχετικές περιοχές. Η Κυπριακή Δημοκρατία έχει εφαρμόσει τα περιοριστικά μέτρα των Ηνωμένων Εθνών και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η ταχεία επιδείνωση της διαμάχης στην Ουκρανία μπορεί να οδηγήσει στην πιθανότητα περεταίρω κυρώσεων στο μέλλον.

Η αυξανόμενη αβεβαιότητα σε σχέση με την παγκόσμια προσφορά των λόγω της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και Ουκρανίας ενδέχεται να διαταράξει παγκόσμιες εμπορικές ροές και να ασκήσει σημαντική πίση για την αύξηση των τιμών των εμπορευμάτων και του κόστους εισροών όπως παρατηρήθηκε στις αρχές Μαρτίου του 2022. Οι προκλήσεις για τις εταιρείες δύναται να περιλαμβάνουν την διαθεσμότητα κεφαλαίων για την διασφάλιση πρόσβασης σε πρώτες ύλες, την ικανότητα χρηματοδότησης επιπρόσθεταν πληρωμών και τον αυξημένο κίνδυνο μη εκτέλεσης συμβατικών υποχρεώσεων.

Η σύγκρουση Ισραήλ-Γάζας έχει κλιμακωθεί σημαντικά μετά τη μεγάλη επίθεση της Χαμάς στις 7 Οκτωβρίου. Εταιρείες με σημαντικές θυγατρικές, δραστηριότητες, επενδύσεις, συμβατικές ρυθμίσεις ή κοινοπραξίες στην περιοχή του πολέμου ενδέχεται να εκτεθούν σημαντικά. Οι οντότητες που δεν έχεση στο Ισραήλ και τη Λωρίδα της Γάζας είναι πιθανό να επηρεαστούν από τη συνολική αβεβαιότητα και τις αρνητικές επιπτώσεις στην παγκόσμια οικονομία και στις μεγάλες χρηματοπιστωτικές αγορές που προκύπτουν από τον πόλεμο. Αυτή είναι μα ασταθής περίοδος και κατάσταση, ωστόσο το Συγκρότημα δεν εκτίθεται άμεσα. Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να λαμβάνει τις κατάλληλες ενέργειες όταν και εάν χρειαστεί.

Οι επιπτώσεις στο Συγκρότημα σε μεγάλο βαθμό από την φύση και διάρκεια των αβέβαιων και μη προβλέψιμων γεγονότων, όπως είναι η περεταίρω στρατιωτική δράση, επιπρόσθετα περιοριστικά μέτρα και η αντίδραση των παγκόσμιων χρηματοοικονομικών αγορών στις συνεχείς εξελίξεις.

Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν να εκπιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το σταδιο λόγω του ρυθμού επέκτασης της διαμάχης και του υψηλού επιτέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιότιστα το αποτέλεσμα.

Το Συγκρότημα έχει περιορισμένη άμεση στην Ρωσία, την Ουκρανία και την Λευκορωσία και ως εκ τούτου δεν αναμένει σημαντική επίπτωση από την αμεση έκθεση σε αυτές τις χώρες.

Παρόλης της περιορισμένης άμεσης, η διαμάχη αναμένεται να επηρεάσει αρνητικά τον τουρισμό και τον τομέα παροχής υπηρεσιών στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, οι αυξανόμενες της ενέργειας, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, η αύξηση στα επιτόκια, οι διαταράξεις στην εφοδιαστική αλυσίδα και οι αυξανόμενες πληθωριστικές πιέσεις ενδέχεται να επηρεάσουν έμμεσα τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος. Οι έμμεσες συνέπειες θα εξαρτηθούν από την διάρκεια της κρίσης και παραμένουν άγνωστες.

Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες και τους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι δεν υπάρχει σημαντική επίπτωση στη κερδοφορία του Συγκροτήματος. Το συμβάν δεν αναμένεται να έχει άμεσο ουσιαστικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

33. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συνδεδεμένα μέρη:

33.1 Εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 24)

		2025	2024
Ovoua		e	€
Dishio Seervices Ltd		78,603
		78,603
33.2 Δάνεια σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 22)
		2025	2024
	Opol	5	ਵ
Shinousa White Real Estate Single Member
Societe Anonyme	Епітокю 4%		1,681,764
Δούκισσα Νομικού	Ептокю 3%	674,131	674,131
Δημήτριος Θεοδωρίδης Black Oak Capital Single Member Societe	Ептокю 3%	93,667	93,667
Anonyme	Enitokio 4%	2,342,666	3,344,386
Άλλα εισπρακτέα	Enitokio 0%	20,891	20 891
		3131 355	5,814,839
33.3 Ποσά πληρωτέα σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 30)
		2025	2024
Ovoua		0	€
Λογαριασμός μετόχων			3,000
			3,000
33.4 Δανεια από συνδεδεμένες εταιρείες (Σημ. 29)
		2025	2024
	Opol	(3	€
D & Duchess Holdings Ltd	Ептокю 0%	80,305	80,305
Harcom & Co Ltd	Ептокю 5%	75,975	52,275
		156,280	132,580

Το δάνειο από τη D & Duchess Holdings Ltd παραχωρήθηκε χωρίς τόκο και δεν υπάρχει προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.

33.5 Χρεωστικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών μετόχων (Σημ. 24)
	20025	2024
Δημήτριος Θεοδωρίδης και Δούκισσα Νομικού		522,422 1,679,991

Οι τρεχούμενοι λογαριασμοί των συμβούλων/μετόχων δεν φέρουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΌΠΤΙΚΕΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

34. Συμμετοχή συμβουλών στο κεφάλαιο της εταιρείας

Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν αμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας (σύμφωνα με το Άρθρο (4) (β) της Οδηγίας ΟΔ 190-2007-04) στις 30 Ιουνίου 2025 και 25 Σεπτεμβρίου 2025 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας από ) ήταν τα ακόλουθα:

		745
		30 Iouviou Σεπτεμβρίου
	2025	2025
	0/0	0/0
Δημήτριος Θεοδωρίδης	91	91

Το ποσοστό του κ. Δημήτριου Θεοδωρίδη περιλαμβάνει της εταιρείας BLACK OAK CAPITAL SINGLE MEMBER SOCIETE ANONYME, της οποίας είναι ο κύριος μέτοχος.

35. Μέτοχοι που κατέχουν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου

Τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν περαν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου στις 30 Ιουνίου 2025 και 25 Σεπτεμβρίου 2025 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων της Επαιρείας από ) ήταν τα ακόλουθα:

	2075	25 30 Iouviou Σεπτεμβρίου 20125
	0/0	0/0
BLACK OAK CAPITAL SINGLE MEMBER SOCIETE ANONYME	41	41
D & DUCHESS HOLDINGS LTD	35	35
Δούκισσα Νομικού	15	15

36. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς

Ότως αναφέρεται στη σημείωση 32, η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή παραμένει έντονη με τη συνέχιση της διαμάχης μεταξύ Ρωσίας και τη σύγκρουση Ισραήλ-Γάζας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης των ενδιάμεσων συνοπτικών ενοποιημένων καταστάσεων, οι διαμάχες βρίσκονται σε εξέλιξη καθώς οι στρατιωτικές επιχειρήσεις συνεχίζονται και επιβάλλονται επιπλέον κυρώσεις.

Ανάλογα με τη διάρκεια της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας, τη σύγκρουση Ισραήλ-Γάζας και τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στην οικονομική δραστηριότητα, το Συγκρότημα ενδέχεται να παρουσίασει περαιτέρω αρνητικά αποτελέσματα και περιορισμένη ρευστότητα και να αναγνωρίσει πρόσθετες στα περιουσιακά του στοιχεία το 2026 που σχετίζονται με νέες εξελίξεις που έγιναν μετά την περίοδο αναφοράς.