Interim / Quarterly Report • Sep 30, 2025
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης | 1 - 2 |
|---|---|
| Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Eσoδων |
3 |
| Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατασταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | ব |
| Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Μεταβολών Καθαρής Θέσης | 5 |
| Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Ταμειακών Ροών | 6 |
| Σημειώσεις στις μη Ελεγμένες Ενδιάμεσες Συνοπτικές Οικονομικές Καταστάσεις | / - 17 |
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Constantinou Bros Properties Plc (η Έταιρεία) υποβάλλει στα μέλη την Ενδιάμεση Έκθεσή του μοζ με τις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές ακονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025.
Η Εταιρεία Constantinou Bros Properties Plc (η Έταιρεία) συστάθηκε στην Κύπρο στις 24 Μαρτίου 2010, ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Οι μετοχές της Εταιρείας διαπραγματεύονται στη Νεοαναπτυσσομένων Εταιρειών Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρος Ποσειδώνος 77, 8042 Πάφος,
Οι κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από την προηγούμενη περίοδο, είναι η αγοραπωλησία γης και η ανάπτυξη ακινήτων.
Α ζημιά για την περίοδο του αναλογεί στους ανέρχεται σε €217.125 σε σχέση με τη ζημιά για το αντίστοιχο εξάμηνο του 2024 €219.879. Στις 30 Ιουνίου 2025 το σύνολο των στοιχείων ενεργητικού της Εταιρείας ήταν € εξαρήτο 150 Δεκεμβρίου 2024: €17.789.194) και τα καθαρά στοιχεία ενεργητικού ήταν €11.599.945 (31 Δεκεμβρίου 2024: €11.817.066). Η οικονομική κατάσταση, εξέλξη και επίδοση της Εταιρείας όλως παρουσιάζεται στις μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις δεν θεωρούνται ικανοποιητικά και το Διοικητικό Συμβούλιο καταβάλλει προσπάθεια για περιορισμό των ζημιών.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δεν αναμένει οποιεσδήτοτε σημαντικές αλλαγές ή εξελίξεις στις δραστηριότητες, στην οικονομική κατασταση και στην επίδοση της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον.
Εντούτος, το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η αβεβαιότητα και οι εξελίξεις στο ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον και στην Κυπριακή κτηματαγορά όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί με την εξέλξη του πολέμου στην Ουκρανία και στην Γάζα, θα μπορούσαν να έχουν αρνητικό αντίκτυπο στις προσπάθειες της Εταιρείας για εξεύρεση νέων αγοραστών από την διεθνή και τοπική αγορά για την πώληση των υφιστάμενων αποθεμάτων ακινήτων που διαθέτει, τόσο όσον αφορά τις τιμές αλλά και τον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης οποιονδήποτε πωλήσεων. Η διεύθυνση της Εταιρείας δεν μπορεί να εκτιμήσει με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό τη τη σχετική επίδραση, αν υπάρχει, στη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.
Η Εταιρεία δεν διατηρεί οποιαδήποτε υποκαταστήματα ή δραστηριότητες στο εξωτερικό.
Τα αποτελέσματα της Εταιρείας για την περίοδο παρουσιάζονται στη σελίδα 3.
Η Εταιρεία δεν έχει διανεμητέα κέρδη στις 30 Ιουνίου 2025, έτσι το Διοικητικό Συμβούλιο δεν μπορεί να ηροτείνει την καταβολή μερίσματος.
Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της υπό εξέταση περιόδου.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 30 Ιουνίου 2025 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης δεν έχουν αλλάξει από τις οικονομικές καταστάσεις για το έτος 31 Δεκεμβρίου 2024.
Δεν υπηρχαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων του Διοικητικού Συμβουλίου.
Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, όλα τα υφιστάμενα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου διατηρούν το αξίωμα τους.
Η Εταιρεία δεν έχει εκδώσει τίτλους με ειδικά δικαιώματα ελέγχουν οποιδήηστε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου.
Το Καταστατικό της Εταιρείας προνοεί ότι το Διοικητικό Συμβούλιο έχει εξουσία να διορίζει, σε οποιοδήποτε χρόνο, οποιοδήποτε πρόσωπο και να καθορίζει την περίοδο της θητείας του καθώς και τους όρους διορισμού του.
Το Καταστατικό της Εταιρείας τροποποιείται κατόπιν έγκρισης σε Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετοχών.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας κατόπιν έγκρισης της Εταιρείας μπορεί να προβεί σε έκδοση ή επαναγορά μετοχών της Εταιρείας. Η έκδοση οποιονδήποτε νέων μετοχών υπόκειται περαπέρω στις πρόνοιες του Καταστατικού Εγγράφου της Εταιρείας την ισχύουσα νομοθεσία και στην αρχή ίσης μεταχείρισης των υφιστάμενων μετόχων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποτελείται από 4 μέλη και συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα. Οι αρμοδιότητες του Διοικητικού Συμβουλίου αφορούν την έγκριση του στρατηγικού πλάνου της Εταιρείας και την εποιτεία υλοποίησης του. Οι αρμοδιότητες για θέματα καθημερινής φύσεως έχουν ανατεθεί στους Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους.
Η Εταιρεία είναι προσηλωμένη στο να ανταποκριθεί στις αλλαγής. Στοχεύει στη μείωση των εκπομπών CO2 στο πλαίσιο διεξαγωγής των δραστηριοτήτων της και, ταυτόχρονα, να συμβάλει στην προστασία του περιβάλλοντος, και λαμβάνει μέτρα για αυτόν τον σκοπό.
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβησαν μετά την περίοδο αναφοράς, περγράφονται στη σημείωση 19 των οικονομικών καταστάσεων.
Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,
Ανδρέας Κωνσταντίνου Σύμβουλος
Παφος, 30 Σεπτεμβρίου 2025
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| 01/01/2025- 30/06/2025 |
01/01/2024- 30/06/2024 |
||
|---|---|---|---|
| Σημ. | (1) | 는 | |
| Άλλα έσοδα | 8.741 | 10.467 | |
| Έξοδα πωλήσεων και προώθησης | 7 | (24.044) | |
| Έξοδα διοίκησης | 7 | (176.213) | (183.258) |
| Ζημιά από εργασίες | (167.472) | (196.835) | |
| Έσοδα χρηματοδότησης | 8 | 27.752 | |
| Έξοδα χρηματοδότησης | 8 | (49.653) | (50.796) |
| Καθαρή ζημιά για την περίοδο | (217.125) | (219.879) | |
| Λοιπά Συνολικά Εισοδήματα | |||
| Συνολική ζημιά για την περίοδο | (217.125) | (219.879 | |
| Ζημιά ανά μετοχή που κατανεμεται στους μετόχους της μητρικής | |||
| εταιρείας (σεντ) - Βασική και πλήρες κατανεμημένη | 9 | (11,07) | 111 77 |
30 Iouviou 2025
| Σημ. | 30/06/2025 0 |
31/12/2024 € |
|
|---|---|---|---|
| ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ | |||
| Μη κυκλοφορουντα στοιχεία ενεργητικού | |||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 10 | 168.127 | 183.862 |
| 168.127 | 183.862 | ||
| Κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού | |||
| Апоθεματα | 11 | 16.117.972 | 15.998.846 |
| Εμπορικά και αλλα εισπρακτέα | 12 | 1.258.873 | 1.431.601 |
| Επιστρεπτέοι φοροι | 141.484 | 1.284 | |
| Μετρητά στην τραπεζα | 13 | 182.984 | 173.601 |
| 17.701.313 | 17.605.332 | ||
| Σύνολο στοιχείων ενεργητικού | 17.869.440 | 17.789.194 | |
| ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | |||
| Ίδια κεφαλαια | |||
| Μετοχικό κεφαλαιο | 14 | 19.500 | 19.500 |
| Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το αρτιο | 19.549.900 | 19.549.900 | |
| Εξαγορασιμες προνομιούχες μετοχές | 14 | 100 | 100 |
| Συσσωρευμένες ζημιές | 14 | (7.969.555) | (7.752.434) |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 11.599.945 | 11.817.066 | |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Δανεισμός | 15 | 1.067.229 | 1.054.586 |
| 1.067.229 | 1.054.586 | ||
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | |||
| Εμπορικοί και αλλοι πιστωτές | 16 | 3.129.242 | 2.868.557 |
| Δανεισμός | 15 | 1.387.901 | 1.358.721 5.140 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις Συμβατικές υποχρεώσεις |
6 | 685.124 | 685.124 |
| 5,202,266 | 4.917.542 | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων | 6.269.495 | 5.972.128 | |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 17.869.440 | 17.789.194 |
Στις 30 Σεπτεμβρίου 2025 το Διοικητικό Συμβούλιο της Constantinou Bros Properties Ρίς ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
.............................................................................................
Σύμβουλος
................. Κωνσταντίνος Κωνσταντίνου Σύμβουλος
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| Μετοχικό κεφάλαιο € |
Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο (S |
Εξαγοράσιμες μετοχές € |
Προνομιούχες Συσσωρευμένες ζημιές € |
Σύνολο (= |
|
|---|---|---|---|---|---|
| Την 1 Ιανουαρίου 2024 | 19.500 | 19.549.900 | 100 | (7.633.387) | |
| Συνολικά εισοδήματα Καθαρή ζημιά για την περίοδο |
(219.879) | (219.879) | |||
| Συνολική ζημιά για την περίοδο |
(219.879) | (219.879) | |||
| Υπόλοιπο στις 30 Iouviou 2024 |
19.500 | 19.549.900 | 100 (7.853.266) 11.716.234 | ||
| Την 1 Ιανουαρίου 2025 | 19.500 | 19.549.900 | 100 (7.752.430) | 11.817.070 | |
| Συνολικά εισοδήματα Καθαρή ζημιά για την περίοδο Συνολική ζημιά για την περίοδο |
(217.125) (217.125) |
(217.125) (217.125) |
|||
| Υπόλοιπο στις 30 Iouviou 2025 |
19.500 | 19.549.900 | 100 (7.969.555) | 11.599.945 |
Το αποθεματικό υπερ το άρτιο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή υπό μορφή μερίσματος.
Εταιρείες του δεν διανέμουν το 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως αυτά προσδιορίζονται με βάση τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, λογίζονται κατά την 31 Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε μέχρι την 31 Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Επί του ποσού της λογιζόμενης διανομής μερίσματος καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετακτη αμυντική εισφορά με συντελεστή 17% (ισχύει από το 2014) όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και έχουν την κατοικά τους (domicile) στην Κύηρο. Επιπρόσθετα, καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαρισσμό των μετόχων εισφορά στο Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ) με συντελεστή 2,65%, όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου ανεξαρτήτως κατοικίας (domicile) τους.
| Σημ. | 01/01/2025 - 30/06/2025 e |
01/01/2024 - 30/06/2024 ਵ |
|
|---|---|---|---|
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | (217.125) | (219.879) | |
| Ζημιά πριν τη φορολογία Αναπροσαρμογές για: |
|||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 7 | 15.735 | 612 |
| Πιστωτικούς τοκους | 8 | (27.752) | |
| Χρεωστικούς τόκους | 8 | 49.653 | 50.752 |
| (151.737) | (196.267) | ||
| Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως: | |||
| Αύξηση στα αποθέματα | (119.126) | (480.739) | |
| Μείωση/(Αύξηση) στα εισπρακτέα ποσά | 172.728 | (661.426) | |
| Αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | 300.194 | 1.027.365 | |
| Μετρητά για εργασίες | 202.060 | (311.067) | |
| Φορολογία που πληρώθηκε | (145.340) | ||
| Καθαρά μετρητά από εργασίες | 56.720 | 311.023 | |
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Είσπραξη τόκων | 8 | 27.752 | |
| Καθαρά μετρητά που προήλθαν από επενδυτικές δραστηριότητες | 27.752 | ||
| ΡΩΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | |||
| Αποπληρωμές δανείων | (19.753) | (17.692) | |
| Πληρωμή τοκων | (49.653) | (50.752) | |
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (69.406) | (68.444) | |
| Καθαρή μείωση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | (12.687) | (351.759) | |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου | 13 | (1.075.656) | (795.054) |
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου | 13 | (1.088.343) | (1.146.813) |
Η Εταιρεία Constantinou Bros Properties Plc (η Έταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 24 Μαρτίου 2010, ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Το εγγεγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρος Ποσειδώνος 77, 8042, Πάφος.
Οι οικονομικές καταστάσεις για τις εξαμηνίες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2024 και 2025 αντίστοιχα, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.
Οι μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και συγκεκριμένα με το ΔΛΠ 34 "Ενδιάμεση Χρηματοοικονομική Αναφορά".
Οι μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 ακολουθούν τα ίδια πρότυπα χρηματοοκονομικής αναφοράς με τις οκονομικές καταστάσεις για το ἐτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2024, εκτός από τα καινούρια πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2025 και τα οποία δεν είχαν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις.
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισμών και υποθέσεων που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εισοδημάτων και εξόδων κατά τη διάρκεια της υπό αναφορά περιόδου. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
Κατά την τρέχουσα περίοδο, η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυια τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2025. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές στις λογιστικές της Εταιρείας.
Οι οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες παρουσιάζονται σε Ευρώ, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα, συμπεριλαμβανομένου και του ΔΛΠ 34. Ένδιάμεση χρηματοοικονομική αναφορά'.
Οι σημαντικές πληροφορίες λογιστικής πολιτικής που χρησιμοποιήθηκαν στην εποιμασία των οικονομικών καταστάσεων είναι σύμφωνες με αυτές που χρησιμοποιήθηκαν στις επήσιες καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Έξοδα τα οποία δεν υφίστανται ομοιόμορφα κατά τη διάρκεια του οικονομικού έτους αναμένονται ή αναβάλλονται στην ενδιάμεση, μόνο εάν θα ήταν επίσης κατάλληλο τέτοια κόστα να αναμένονται ή να αναβάλλονται στο τέλος του οικονομικού έτους.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
Εταιρικός φόρος υπολογίζεται με βάση το αναμενόμενο ποσοστό φορολογίας του θα ισχύει για ολόκληρο το οικονομικό έτος.
Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις πρέπει να διαβάζονται παράλληλα με τις ετήσες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Η Εταιρεία ετοίμασε την ανάλυση κατά τομέα με το ΔΠΧΑ 8 "Λειτουργικοί Τομείς".
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δεν έχει εφαρμόσει σημαντικές εκτιμήσεις σχετικά με τον καθορισμό των λειτουργικών τομέων της Εταιρείας. Ο διαχωρισμός τομείς έχει γίνει με βάση τις προδιαγραφές και την φύση του κάθε ακινήτου κάτι σύμφωνο με την βασική αρχή του ΔΠΧΑ 8, όπου κάθε τομέας ηρέπει να έχει παρόμοια οικονομικά χαρακτηριστικά όπως περιγράφεται στην παράγραφο 12 του ΔΠΧΑ 8.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί εσωτερικές αναφορές για να αξιολογήσει την επίδοση της Εταιρείας και να διαθέσει του πόρους της. Η Διεύθυνση της Εταιρείας βασίζεται σε αυτές τις εσωτερικές αναφορίσει τους λειτουργκούς τομείς. Οι βασικοί τομείς δραστηριότητας της Εταιρείας δίδεται ανάλυση κατά τομέα είναι οι εξής:
Όλοι οι τομείς δραστηριότητας βρίσκονται στην Κύπρο.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας, αξιολογεί την απόδοση των λειτουργικών τομέων βασισμένη στο κέρδος/ζημιά) πριν τους τοκους, το φόρο, τις αποσβέσεις και την απομείωση (ΕΒΙΤΟΑ). Οι άλλες πληροφορίες που παρέχονται λογίζονται σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις.
| Έξι μηνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2025 | Ανάπτυξη και | ||
|---|---|---|---|
| Γη που δεν αναπτύχθηκε ਵ |
πώληση ακινήτων 8 |
Σύνολο | |
| Ζημία πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις | (151.737) | (151.737) | |
| Έξι μήνες που έληξαν 30 Ιουνίου 2024 | |||
| Ζημία πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις | (196.223) | (196.223) |
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
Η ζημία πριν τη φορολογία, τους τόκους και τις αποσβέσεις, διαφέρει από τη συνολική ζημιά πρίν την φορολογία ως εξής:
| 01/01/2025- | 01/01/2024- | |
|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | |
| 은 | 는 | |
| Ζημία πριν τους τόκους, τη φορολογία και τις αποσβέσεις | (151.737) | (196.223) |
| Αποσβέσεις | (15.735) | (612) |
| Τόκοι εισπρακτέρι | 27.752 | |
| Ζημία από εργασίες | (167.472) | (169.083) |
| Χρηματοδοτικά έξοδα | (49.653) | (50.796) |
| Ζημιά πριν την φορολογία | (217.125) | (219 879 |
| 30 Iouviou 2025 | αναπτύχθηκε e 11.033.554 6.694.402 17.727.956 |
AvantuEn Γη που δεν και πώληση ακινήτων ਵ |
Σύνολο |
|---|---|---|---|
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | 11.020.853 |
Τα περιουσιακά στοιχεία ανά τομέρουν από τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με την μη ελεγμένη ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, ως εξής:
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| ਵ | uj | |
| Συνολο περιουσιακών στοιχείων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς | 17.727.956 | 17.787.910 |
| Επιστρεπτέοι φόροι | 141.484 | 1.284 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων όπως η μη ελεγμένη ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης |
17.869.440 | 17.789.194 |
Υποχρεώσεις ανά τομέα
| αναπτύχθηκε ் |
Avantuկո Γη που δεν και πώληση ακινήτων ಲ್ಲಿ |
Σύνολο e |
|
|---|---|---|---|
| 30 Iouviou 2025 | 3.922.636 2.346.860 6.269.495 | ||
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | 3.715.323 2.251.665 5 5.966.988 |
Οι υποχρεώσεις ανά τομέα διαφέρουν από τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία σύμφωνα με την μη ελεγμένη ενδιάμεση συνοπτική κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, ως εξής: 30/06/2025
| 1 / VV / kn V / kn V / kn / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / kr / k | I was I was there I love I love I love I | |
|---|---|---|
| ಲ್ಲಿ | ||
| Σύνολο υποχρεώσεων από λειτουργικούς τομείς αναφοράς | 6.269.495 | 5.966.988 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 5.140 | |
| Σύνολο υποχρεώσεων όπως η μη ελεγμένη ενδιάμεση συνοπτική | ||
| κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης | 6.269.495 | 5.972.128 |
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| 는 | ||
| Συμβατικές υποχρεώσεις | ||
| Βραχυπρόθεσμες συμβατικές υποχρεώσεις | 685.124 | 685.124 |
| Σύνολο συμβατικών υποχρεώσεων | 685.124 | 685.124 |
(i) Σημαντικές αλλαγές για συμβατικά στοιχεία ενεργητικού και συμβατικές υποχρεώσεις
Οι συμβατικές υποχρεώσεις δεν μεταβλήθηκαν καθώς η Έταιρεία δεν προχώρησε στην παράδοση ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου.
| 30/06/2025 30/06/2024 ਵ 6 15.735 612 70.376 81.426 9.560 9.500 47.125 39.809 454 455 2.714 5.402 5.665 23.144 5.903 4.131 કે રે 40 4.137 5.998 23.459 Διαγραφή επισφαλούς χρέους 4.637 4.083 17.164 1.928 207.302 176.213 |
01/01/2025- | 01/01/2024- | |
|---|---|---|---|
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 10) | |||
| Παροχές προσωπικού | |||
| Αμοιβή ελεγκτή | |||
| Επιδιορθώσεις και συντήρηση | |||
| Ασφάλειες | |||
| Έξοδα διαφήμισης | |||
| Έξοδα προώθησης πωλήσεων | |||
| Έξοδα αυτοκινήτου | |||
| Γραφική ύλη και εκτυπωτικά έξοδα | |||
| Έξοδα χρηματιστηρίου | |||
| Ηλεκτρισμός, νερό και αποχετευτικά | |||
| Λοιπά έξοδα | |||
| Σύνολο |
| 01/01/2025- 30/06/2025 |
01/01/2024- 30/06/2024 |
|
|---|---|---|
| હ | € | |
| Πιστωτικοί τοκοι | 27.752 | |
| Έσοδα χρηματοδότησης | 27.752 | |
| Τραπεζικοί Τόκοι πληρωτέοι Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης |
(49.609) (44) |
(50.752) (44) |
| Έξοδα χρηματοδότησης | (49.653) | (50.796) |
| Καθαρα έξοδα | (49.653) | (23.044) |
| (11.07) | /11 77) |
|---|---|
| 1.960.000 | 1.960.000 |
| (217.125) | (219.879) |
| 01/01/2025 - | 01/01/2024- 30/06/2024 |
| 30/06/2025 |
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| Οχηματα | "Епплаа, σκεύη και εξοπλισμός γραφείου |
Ηλεκτρονικοί υπολογιστές |
Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|
| હ | ਦ | € | e | |
| Κόστος Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 Προσθήκες |
58.700 212.300 |
14.829 | 22.007 | 95.536 212.300 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 271.000 | 14.829 | 22.007 | 307.836 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025 | 271.000 | 14.829 | 22.007 | 307.836 |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 | 271.000 | 14.829 | 22.007 | 307,836 |
| Αποσβέσεις Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 |
58.700 | 11.796 | 22.007 | 92.503 |
| Επιβαρυνση για το έτος | 30.210 | 1.261 | 31.471 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 88.910 | 13.057 | 22.007 123.974 | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2025 | 88.910 | 13.057 | 22.007 | 123.974 |
| Επιβαρυνση για την περίοδο | 15.105 | 630 | 15.735 | |
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 | 104.015 | 13.687 | 22.007 | 139.709 |
| Καθαρή λογιστική αξία | ||||
| Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025 | 166.985 | 1.142 | 168.127 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 182.090 | 1.772 | 183.862 | |
| 11. Αποθέματα | ||||
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |||
| 3 | ||
|---|---|---|
| Κόστος γης και ημιτελείς εργασίες | 12.538.016 12.538.016 | |
| Σπίτια και διαμερίσματα προς πώληση | 3.579.956 - - | 3.460.830 |
| 16.117.972 15.998.846 |
Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους.
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| 是 | ਵ | |
| Εμπορικά εισπρακτέα | 96.797 | 120.999 |
| Μείον: πιστωτική ζημιά εμπορικών εισπρακτέων | (32.875) | (32.875) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 63.418 | 88.124 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 18.3) | 1.072.271 | 1.225.145 |
| Προπληρωμές | ||
| Άλλα εισηρακτέα | 23.458 | 23.459 |
| Επιστρεπτέος Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 99.726 | 94.873 |
| 1.258.873 | 1.431.601 |
| 30/06/2025 | ||
|---|---|---|
| ్లో | ||
| Μετρητά στην τραπεζα | 182.984 | 173.601 |
| 182.984 | 173.601 |
Για σκοπούς της κατάστασης των ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 30/06/2025 31/12/2024 | ||
|---|---|---|
| E | ||
| Μετρητά στην τραπεζα | 182.984 | 173.601 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 15) | (1.271.327) | |
| (1.088.343) (1.075.656) |
| 30/06/2025 | 30/06/2025 | 31/12/2024 31/12/2024 | ||
|---|---|---|---|---|
| Εγκεκριμένο | Αριθμός μετοχών |
€ | Αριθμός μετοχών |
ਵ |
| Συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μια | 2.990.000 | 29.900 | 2.990.000 | 79.900 |
| Εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μια |
10.000 | 100 | 10.000 | 100 |
| 3.000.000 | 30.000 | 3.000.000 | 30 000 |
Περίοδος από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025
| Αριθμός μετοχών |
30/06/2025 30/06/2025 31/12/2024 હ |
Αριθμός μετοχών |
31/12/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ'ολοκλήρου Συνήθεις μετοχές ονομαστικής αξίας €0,01 η κάθε μια Εξαγορασιμες προνομιούχες μετοχές ονομαστικής |
1.950.000 | 19.500 | 1.950.000 | 19.500 |
| αξίας €0,01 η κάθε μια | 10.000 | 100 | 10.000 | 100 |
| 1 Q60 000 | 19-600 | 1 960 000 | 19 600 |
Οι συνήθεις μετοχές κατέχουν δικαιώματα ψήφου στην Εταιρεία, δικαίωμα να λάβουν μέρισμα και άλλες διανομές από την Εταιρεία και σε περίπτωση εκκαθάρισης δικαίωμα λήψης περιουσιακών στοιχείων που θα διανεμηθούν στο πλαίσιο εκκαθάρισης κατ' αναλογία του συνολικού εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας.
Οι εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές κατέχουν δικαιώματα ψήφου στην Εταιρεία, δικαίωμα να λάβουν μέρισμα και άλλες διανομές από την Εταιρεία και σε περίπτωση εκκαθάρισης δικαίωμα λήψης περιουσιακών στοιχείων που θα διανεμηθούν στο πλαίσιο εκκαθάρισης κατ' αναλικού εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας. Οι εξαγοράσιμες προνομιούχες μετοχές είναι εξαγοράσιμες μόνο όταν το αποφασίσει η Εταιρεία και ως εκ τούτου παρουσιάζονται στα ίδια κεφάλαια της Εταιρείας. Οι Εξαγοράσιμες μετοχές δεν είναι εισηγμένες.
| 30/06/2025 ਣ |
31/12/2024 ਵ |
|
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμα δανεια Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 13) Δανεια τραπεζών |
1.271.327 116.574 |
1.249.257 109.464 |
| 1.387.901 | 1.358.721 | |
| Μη βραχυπρόθεσμα δάνεια Δάνεια τραπεζών |
1.067.229 | 1.054.586 |
| Σύνολο | 2.455.130 | 2.413.307 |
Τα μη βραχυπρόθεσμα δάνεια είναι αποπληρωτέα ως ακολούθως:
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| Μεταξύ ενός και δύο ετών | 98.661 | 76.786 |
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 242.246 | 230.357 |
| Πέραν των πέντε ετών | 726.322 | 747.443 |
| 1.067.229 | 1.054.586 |
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | |
|---|---|---|
| ( | ||
| Εμπορικοί πιστωτές | 2.692 | 5.121 |
| Άλλοι ΠΙστωτές | 11.415 | |
| Ποσά πληρωτέα σε άλλα συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 18.4) | 3.126.549 | 2.852.021 |
| 3.179.742 | 2.868.557 |
Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός είναι περίπου η ίδια με το ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.
Η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη κορυφώθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την έναρξη της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών καταστάσεων η διαμάχη μεγαλώνει καθώς η στρατιωτική δραστηριότητα συνεχίζεται. Επιπρόσθετα της επίδρασης των γεγονότων σε οντότητες που έχουν δραστηριότητες στην Ρωσία, Ουκρανία ή την Λευκορωσία ή που έχουν επιχερηματικές σχέσεις με εταιρείες σε αυτές τις χώρες, η διαμάχη επηρεάζει όλο και περισσότερο τις οικονομίες και τις χρηματοοικονομικές αγορές παγκοσμίως επιδεινώνοντας τις συνεχιζόμενες οικονομικές προκλήσεις.
Η σύγκρουση Ισραήλ-Γάζας έχει κλιμακωθεί σημαντικά μετά την έναρξη μιας μεγάλης επίθεσης από τη Χαμάς στις 7 Οκτωβρίου 2023. Οι εταιρείες με σημαντικές θυγατρικές, δραστηριότητες, επενδύσεις, συμβατικές ρυθμίσεις ή κονοπραξίες στην περιοχή του πολέμου ενδέχεται να είναι σημαντικά εκτεθειμένες. Οι οντότητες που δεν έχουν άμεση έκθεση στο Ισραήλ και τη Λωρίδα της Γάζας είναι πιθανό να επηρεαστούν από τη συνολική οκονομική αβεβαιότητα και τις αρνητικές επιν παγκόσμια οικονομία και στις μεγάλες χρηματοπιστωτικές αγορές που προκύπτουν από τον πόλεμο. Πρόκειται για ασταθή περίοδο και κατάσταση, ωστόσο, η Εταιρεία δεν είναι άμεσα εκτεθειμένη. Η Διοίκηση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά τα να λαμβάνει τα κατάλληλα μέτρα όταν και εφόσον χρειαστεί.
Η οικονομική επίδραση της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορεί να εκτιμηθεί με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο, λόγω του ρυθμού με τον οποίο επικρατεί η σύγκρουση και του υψηλού επιπέδου αβεβαιοτήτων από την αδυναμία αξιότιστης πρόβλεψης του αποτελέσματος.
Η Εταιρεία έχει περιορισμένη άμεση στη Ρωσία, την Ουκρανία και τη Λευκορωσία και ως εκ τούτου δεν αναμένει σημαντικό αντίκτυπο από την άμεση έκθεση σε αυτές τις χώρες.
Η Διοίκηση έχει λάβει υπόψη τις μοναδικές συνθήκες και την έκθεση σε κινδύνους της Εταιρείας και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι δεν υπάρχει σημαντικός αντίκτυπος στην κερδοφορία της Εταιρείας. Το γεγονός αυτό δεν αναμένεται να έχει άμεσο ουσιώδη αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η Διοίκηση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και θα αξιολογήσει την ανόγκη για πρόσθετη υποστήριξη σε περιπτωση του η κρίση παραταθεί.
Ο κύριος μέτοχος της Erapelaς είναι η Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, η οποία είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξών Κύηρου και κατέχει το 99,93% των μετοχώς. Το τελικό πρόσωπο που ελέγχει την Εταιρεία είναι ο κ. Ανδρέας Κωνσταντίνου.
Η τελική θύνουσα εταιρεία η οποία καταρτίζει τις ενοποιημένες καταστάσεις του συνόλου εταιρείων του οποίου η Εταιρεία αποτελεί μέρος ως θυγατρική είναι η Constantinou Bros Hotels Public Company Limited, εγγεγραμμένη στην Κύπρο, με εγγεγραμμένο γραφείο στη Λεοφώρο Ποσειδώνος 77, Πάφο, της οποίας οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι διαθέσιμες στα γραφεία της ιθύνουσας εταιρείας.
Οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη είναι ως ακολούθως:
| 01/01/2025 - 30/06/2025 |
01/06/2024 - 30/06/2024 |
||
|---|---|---|---|
| Φύση συναλλαγών | ਵ | ||
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | Πωλήσεις εμπορευμάτων και | ||
| υπηρεσιών | 3.067 | ||
| 3.067 | |||
| 18.2 Αγορές εμπορευματων και υπηρεσιών | |||
| 01/01/2025 - | 01/06/2024 - | ||
| 30/06/2025 | 30/06/2024 | ||
| Φύση συναλλαγών | 5 | に | |
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο |
Κόστος κατασκευής κατοικιών Επαναχρεώσεις - Παραχώρηση |
167.434 | 955.926 |
| προσωπικού | 106.003 | 88.328 | |
| 273.437 | 1.044.254 | ||
| 18.3 Εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 12) | |||
| 30/06/2025 | 31/12/2024 | ||
| € | ਵ | ||
| Ιθύνουσα εταιρεία | 1.068.332 | 1.225.145 | |
| Συγγενικές εταιρείες υπό κοινό έλεγχο | 3.938 | ||
| 1.072.271 | 1.275.145 |
Τα πιο πάνω υπόλοιπα δεν φέρουν τόκο, δεν είναι εξασφαλισμένα και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.
| 18.4 Ποσά πληρωτέα σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 16) | 30/06/2025 | 31/12/2024 |
|---|---|---|
| Ovoua | 은 | u |
| Συγγενικές εταιρείες υπό τον έλεγχο του τελικού προσώπου που ελέγχει την | ||
| Εταιρεία | 3.126.549 | 2.852.021 |
| 3.126.549 | 2.857.0 |
Τα πιο πάνω υπόλοιπα δεν φέρουν τόκο, δεν είναι εξασφαλισμένα και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.
Όπως εξηγείται στη σημείωση 17, η γεωπολιτική κατόσταση στην Ανατολική Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή παραμένει τεταμένη με τη συνέχιση της σύγκρουσης μεταξύ Ρωσίας και τη σύγκρουση Ισραήλ-Γάζας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων για εκδοση, οι συγκρούσες συνεχίζουν να εξελίσσονται καθώς προχωρά η στρατιωτική δραστηριότητα και επιβάλλονται πρόσθετες κυρώσεις.
Ανάλογα με τη διάρκεια της σύγκρουσης μεταξύ Ρωσίας, τη σύγκρουση Ισραήλ-Γάζας και τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στην οικονομική δραστηριότητα, η Εταιρεία ενδέχεται να υποστεί αρνητικές επιπτώσεις στις δραστηριότητές της για το υπόλοιπο του 2025, οι οποίες σχετίζονται με νέες εξελίξεις που έλαβον χώρα μετά την περίοδο αναφοράς.
Η Διοίκηση συνεχίζει να παρακολουθεί την κατάσταση και μέχρι σήμερα δεν έχει υπάρξει σημαντική επίδραση.
Εκτός από τα θέματα που αναφέρθηκαν παραπόνω, δεν υπήρξαν άλλα ουσιώδη γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς, τα οποία να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Have a question? We'll get back to you promptly.