Constantinou Bros Developers Plc

Interim / Quarterly Report • Sep 30, 2025

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ

ΣΕΛΙΔΑ

Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης	1 - 2
Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων	3
Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατασταση Χρηματοοικονομικής Θέσης	ব
Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Μεταβολών Καθαρής Θέσης	ഗ
Μη Ελεγμένη Ενδιάμεση Συνοπτική Κατάσταση Των Ταμειακών Ροών	6
Σημειώσεις στις μη Ελεγμένες Ενδιάμεσες Συνοπτικές Οικονομικές Καταστάσεις	7 - 14

ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει την Ενδιάμεση Έκθεση Διαχείρισης μαζί με τις μη ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για την περίοδο από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025.

Σύσταση

Η Εταιρεία Constantinou Bros Developers PLC συστάθηκε στην Κύπρο στις 6 Μαΐου 1982 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κυπρου, Κεφ. 113.

Κύρια δραστηριότητα και φύση εργασιών της Εταιρείας

Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας, που δεν έχει αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η ενοικίαση διαμερισμάτων, τα οποία βρίσκονται στην ενορία του Άγιου Θεόδωρου, Παφος.

Ανασκόπηση τρέχουσας κατάστασης, και επιδόσεων των δραστηριοτήτων της Εταιρείας

Το κέρδος για την περίοδο που αναλογεί στους μετόχους ανέρχεται σε €145.451 (30 Ιουνίου 2024: €190.730). Στις 30 Ιουνίου 2025 το σύνολο των στοιχείων ενεργητικού της Εταιρείας ήταν €1.982.958 (31 Δεκεμβρίου 2024. €1.919.100) και τα καθαρά στοιχεία ενεργητικού ήταν €82.188 (31 Δεκεμβρίου 2024: €676.737). Οι τρέχουσες υποχρεώσεις της Εταιρείας υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού της κατά €434.604 (31 Δεκεμβρίου 2024: €615.896).

Προβλεπόμενη εξέλιξη της Εταιρείας

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας δεν αναμένει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές ή εξελίξεις στις δραστηριότητες, στην οκονομική κατάσταση και στην επίδοση της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον, παρόλη την αβεβαιότητα στο ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον. Βλέπε, επίσης, στη σημείωση 18.

Ύπαρξη υποκαταστημάτων

Η Εταιρεία δεν διατηρεί οποιαδήποτε υποκαταστήματα ή δραστηριότητες στο εξωτερικό.

Αποτελέσματα

Τα αποτελέσματα της Εταιρείας για την περίοδο παρουσιάζονται στη σελίδα 3.

Επιστημονική έρευνα και ανάπτυξη

Η Εταιρεία δεν διεξήγαγε οποιεσδήποτε δραστηριότητες έρευνας και ανάπτυξης κατά τη διάρκεια της περιόδου.

Μετοχικό κεφάλαιο

Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια της υπό εξέταση περιόδου.

Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης

Η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει τις πρόνοιες του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, ο οποίος δεν είναι υποχρεώτικός για εταιρείες που είναι εισηγμένες στην Νεοαναπτυσσόμενων Εταιρειών Αγορά (Ν.Ε.Α) του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου (Χ.Α.Κ). Ο κύριος λόγος μη υιοθέτησης είναι ότι το κόστος εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης θα ήταν δυσανάλογο με τα προσδιορισμένα οφέλη από την εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσων επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για τη συνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας είναι ο οικονομικός διευθυντής.

ΔΙΟΙΚητικό Συμβούλιο

Όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ήταν μέλη καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025 και δεν έχουν αλλάξει από τις οικονομικές καταστάσεις για το έτος 31 Δεκεμβρίου 2024.

Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, όλα τα υφιστάμενα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου διατηρούν το αξίωμα τους.

Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές μεταβολές στη σύνθεση, την κατανομή αρμοδιοτήτων και αποζημίωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.

ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ

Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς

Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά την περίοδο αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 22

Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου,

Ανδρέας Κωνσταντίνου Σύμβουλος

Πάφος, 30 Σεπτεμβρίου 2025

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

	01/01/2025-	01/01/2024- 30/06/2024
Σημ.	ਵ	€
4	288.040 (47.039)	286.200 (36.005)
	241.001	250.195
	(65.908)	(30.201)
5	175.093	219.994
6	(306)	(1.134)
	174.787	218.860
7	(29.336)	(28.130)
	145.451	190.730
	145.451	190.730
	9,70	12.72
	8	30/06/2025

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ

30 Iouviou 2025

	Σημ.	30/6/2025 S	31/12/2024 €
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Ακίνητα, εγκαταστασεις και εξοπλισμός	9	75.016	83.385
Επενδυσεις σε ακίνητα	10	1.181.121	1.203.385
Αναβαλλόμενη φορολογία	15	655	5.863
		1.256.792	1.292.633
Κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού
Αποθέματα ακινήτων	11	501.693	501.693
Εμπορικά και αλλα εισπρακτέα	12	156.639	50.187
Μετρητά στην τραπεζα	13	67.834	74.587
		726.166	626.467
Σύνολο στοιχείων ενεργητικού		1.982.958	1.919.100
ΙΑΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο	14	25.633	25.633
Συσσωρευμένα κερδη		796.555	651.104
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		822.188	676.737
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές	16	1.089.362	1.146.629
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	17	71.408	95.734
Σύνολο υποχρεώσεων		1.160.770	1.242.363
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		1.982.958	1.919.100

Στις 30 Σεπτεμβρίου 2025 το Διοικητικό Συμβούλιο της Constantinou Bros Developers PLC ενέκρινε αυτές τις οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.

Ανδρέας Κωνσταντίνου
Σύμβουλος

.............................................................................................................................................................................. Αγαθοκλής Α. Κώνσταντίνου Σύμβουλος

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

	Μετοχικό κεφάλαιο €	Συσσωρευμένα κέρδη	Σύνολο
		ਵ	€
Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου 2024	25.633	773.102	798.735
Καθαρό κέρδος για την περίοδο		190.730	190.730
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2024	25.633	963.832	989.465
Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου 2025	25.633	651.104	676.737
Καθαρό κέρδος για την περίοδο		145.451	145.451
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	25.633	796.555	822.188

ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΗ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΩΝ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

		01/01/2025-	01/01/2024-
	Σημ.	30/06/2025 €	30/06/2024 ਵ
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Κέρδος πριν τη φορολογία		174.787	218.860
Αναπροσαρμογές για:
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	9 & 10	32.740 306	32.221 272
Χρεωστικούς τόκους	6
		207.833	251.353
Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως:
Αύξηση στα εισπρακτέα ποσά		(106.452)	(278.997)
(Μείωση)/αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές		(105.721)	20.496
Μετρητά για εργασίες		(4.340)	(7.148)
Φορολογία που πληρώθηκε			(27.931)
Καθαρά μετρητά για εργασίες		(4.340)	(35.079)
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΑΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Πληρωμή για αγορά επενδύσεων σε ακίνητα	10	(2.107)	(248.551)
Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες		(2.107)	(248.551)
ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Πληρωμή τόκων		(306)	(272)
Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες		(306)	(272)
Καθαρή μείωση σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		(6.753)	(283.902)
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή της περιόδου	13	74.587	357.307
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος της περιόδου		67.834	73.405
	13

ΣΗΜΕΙΟΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

1. Πληροφορίες για την Εταιρεία

Χώρα σύστασης

Η Erapela Constantinou Bros Developers PLC (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 6 Μαΐου 1982 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρεών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Η Εταιρεία εντάχθηκε στη Ν.Ε.Α Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου στις 25 Οκτωβρίου 2019. Το εγγραμμένο γραφείο της είναι στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 77, 8042, Πάφος, Κύπρος.

Κύριες δραστηριότητες

Η κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας, που δεν έχει αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η ενοικίαση διαμερισμάτων, τα οποία βρίσκονται στην ενορία του Άγιου Θεόδωρου, Πάφος.

2. Βάση ετοιμασίας

Οι οικονομικές καταστάσεις για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 και 2024 αντίστοιχα, δεν έχουν ελεγχθεί από τους εξωτερικούς ελεγκτές της Εταιρείας.

Οι μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025, έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοκονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή "Ενώση και συγκεκριμένα με το ΔΛΠ 34 "Ενδιάμεση Οικονομική Αναφορά".

Οι μη ελεγμένες ενδιάμεσες συνοπτικές οικονομικές καταστάσεις για την εξάμηνη περίοδο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2025 ακολουθούν τα ίδια πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς καταστάσεις για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 2024, εκτός από τα καινούρια πρότυπα που υιοθετήθηκαν την 1 Ιανουαρίου 2025 και τα οποία δεν είχαν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις.

3. Υιοθέτηση καινούργιων ή αναθεωρημένων προτύπων και διερμηνειών

Κατά την τρέχουσα περίοδο, η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουάριου 2025. Η υιοθέτηση αυτή δεν είχε επιφέρει σημαντικές μεταβολές στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.

4. Έσοδα

Ανάλυση εσόδων ανά κατηγορία βάσει των πολιτικών αναγνώρισης εσόδων που ισχύουν:

Ανάλυση εισοδήματος	01/01/2025-	01/01/2024-
	30/06/2025	30/06/2024
	ਉ	દ
Ενοίκια εισηρακτέα	288.040	286.200
	288.040	286.200
5. Κέρδος από εργασίες
	01/01/2025-	01/01/2024-
	30/06/2025	30/06/2024
	€	ਵ
Το κέρδος από εργασίες αναφέρεται μετά τη χρέωση των πιο κάτω κονδυλίων:
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 9)	7.875	7.850
Αποσβέσεις επενδύσεων σε ακίνητα (Σημ. 10)	24.371	24.371
Αμοιβή ελεγκτή	4.500	4.900

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

6. Έξοδα χρηματοδότησης

	01/01/2025- 30/06/2025 专	01/01/2024- 30/06/2024 ਵ
Έξοδα χρηματοδότησης
Τόκοι πληρωτέοι Πανω σε τραπεζικά παρατραβήγματα	306	272
Διάφορα εξοδα χρηματοδότησης Δικαιώματα τραπεζών		862
	306	1.134

7. Φορολογία

	01/01/2025- 30/06/2025	01/01/2024- 30/06/2024
	e	ﻟﻠ
Εταιρικός φόρος - τρέχοντος έτους	24.128	28.130
Αναβαλλόμενη φορολογία - χρέωση (Σημ. 15)	5.208
Χρέωση περιοδου	29.336	28.130

8. Κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους

Το κέρδος ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος για το έτος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας με τον μεσοσταθμικό αιρθμο των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους.

Κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετοχους (ευρώ)	9,70	12.72
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια της περιόδου	14.990	14.990
Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους (€)	145.451	190.730
	01/01/2025- 30/06/2025	01/01/2024- 30/06/2024

Δεν υπήρξαν άλλες συναλλαγές οι οποίες να σχετίζονται με το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας μεταξύ της ημερομηνίας αναφοράς και της ημερομηνίας έγκρισης των εν λόγω οικονομικών καταστάσεων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

9. Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

	Μηχανήματα Οχηματα KOI εξοπλισμός		Σύνολο
	ਵ	€	ਦ
Κόστος Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου 2024 Προσθήκες	9.885	105.000	105.000 9.885
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024	9.885	105.000	114.885
Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου 2025	9.885	105.000	114.885
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	9.885	105.000	114.885
Αποσβέσεις			15.750
Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου 2024 Επιβάρυνση για την περίοδο		15.750 15.750	15.750
Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024		31.500	31.500
Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου 2025		31.500	31.500
Επιβάρυνση για την περίοδο	494	7.875	8.369
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	494	39.375	39.869
Καθαρή λογιστική αξία
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	9.391	65.625	75.016
10. Επενδύσεις σε ακίνητα
		2025 €	2024 €
Κόστος Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου Προσθήκες		1.842.212 2.107	1.842.212
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου		1.844.319	1.842.212
Αποσβέσεις Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου Επιβάρυνση για την περίοδο		638.827 24.371	590.084 48.743
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου		663.198	638.827
Καθαρή λογιστική αξία		1.181.121	1.203.385
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

10. Επενδύσεις σε ακίνητα (συνέχεια)

Οι λεπτομέρειες των επενδύσεων σε ακίνητα είναι ως ακολούθως:

	30/6/2025	31/12/2024
	್ರಿ	는
Eidoc
l n	316.206	316.206
Κτίρια - Συγκρότημα διαμερισμάτων "Ανθούσα", Πάφος	887.179	887.179
Άλλα	2.107
		1.205.492 1.203.385

Τα κτίρια αφορούν σύμπλεγμα διαμερισμάτων, τα οποία ενοικιάζονται στους υπαλλήλους των ξενοδοχείων του συγκροτήματος Constantinou Bros Hotels.

11. Αποθέματα ακινήτων

		30/6/2025
	e	ڪ
Γη προς εμπορία	501.693	501.693
	501.693	501.693

Κατά τη διάρκεια του 2024, η Εταιρία απέκτησε γη αξίας €501.693, με σκοπό τη μελλοντική για πώληση.

Τα αποθέματα παρουσίαζονται σε τιμή κόστους, η οποία κατά την κρίση της Διοίκησης είναι χαμηλότερη από την καθαρή ρευστοποιήσιμη τους αξία στις 31 Ιουνιού 2025.

12. Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα

	30/6/2025
	€
Εισπρακτέα από συνδεδεμένες επιχειρήσεις (Σημ. 19.3)	101.916
Προκαταβολές και προπληρωμές	3.521	3.327
Επιστρεπτέος Φόρος Προστιθέμενης Αξίας	51.202	46.860
	156.639	50.187

Η εύλογη αξία των ειστρακτέων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πάνω.

13. Μετρητά στην τράπεζα

Τα τραπεζικά υπόλοιπα αναλύονται ως ακολούθως:

	30/6/2025
	e	ട്
Μετρητά στην τράπεζα	67.834	74.587
	67.834	74.587

Η Εταιρεία δεν διατηρεί τρατεζικά υπόλοιπα σε άλλο νόμισμα, πέραν από το νόμισμα λειτουργίας της.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΊΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

13. Μετρητά στην τράπεζα (συνέχεια)

Μη ταμειακές συναλλαγές

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, η Constantinou Bros Construction Ltd κατέβαλε φόρο ύψους €24.127 εκ μέρους της Εταιρείας.

14. Μετοχικό κεφάλαιο

	2025 Αριθμός μετοχών	2025 હ	2024 Αριθμός μετοχών	2024 €
Εγκεκριμένο Συνήθεις μετοχές του €1,71 η καθεμιά	14.990	25.633	14.990	25.633
Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ ολοκλήρου
Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου	14.990	25.633	14.990	25.633
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου / 31 Δεκεμβρίου	14.990	25.633	14.990	25.633

15. Αναβαλλόμενη φορολογία

Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται πλήρως πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές με τη μέθοδο της υποχρεωσης χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας (Σημ. 7). Στην περίπτωση της επανεκτήμησης των επενδύσεων σε ακίνητα της γης και κτιρίων το εφαρμόσιμο ποσοστό φορολογίας είναι 20% για το μέρος του η Εταιρεία υπολογίζει ότι θα υπόκειται σε φόρο κεφαλαιουχικών σε περίπτωση ανάκτησης μέσω μελλοντικής πώλησης και 12,5% στο μέρος που η Εταιρεία υπολογίζει ότι θα ανακτηθεί μέσω συνεχιζόμενης χρήσης.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι ηθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμμηφισμού τρεχόντων φορολογικών απαιτήσεων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με φόρο εσόδου που χρεώνεται από την ίδια φορολογική αρχή στην Εταιρεία όπου υπάρχει πρόθεση για διακανονισμό των υπολοίπων σε καθαρή βάση.

Η κίνηση του λογαριασμού αναβαλλόμενης φορολογίας είναι ως εξής:

Αναβαλλόμενα φορολογικά στοιχεία ενεργητικού

	Προσφορίνες φορολογικές διαφορές €
Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου 2024	5.863
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2024	5.863
Υπόλοιπο την 1 Ιανουάριου 2025 Χρέωση/(πίστωση) ως ακολούθως:	5.863
Στο κέρδος ή ζημιά	(5.208)
Υπόλοιπο στις 30 Ιουνίου 2025	655

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

16. Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές

	30/6/2025
	ਣ
Οφειλόμενα έξοδα Ποσά πληρωτέα σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις (Σημ. 19.4)	7.361	5.821
	1.082.001	1.140.808
	1.089.362	1.146.629

Τα ποσά πληρωτέα σε συγγενικές εταιρείες δεν φέρουν τόκο και πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.

Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός είναι περίπου η ίδια με τα ποσά που παρουσιάζονται πιο πανω.

17. Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις

	30/6/2025
	દ
Εταιρικός φόρος	67.122	67.122
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα	4.286	28.612
	71.408	95.734

18. Λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας

Από το Φεβρουάριο του 2022 μέχρι και σήμερα συνεχίζεται η διαμάχη μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Περαιτέρω, στις 7 Οκτωβρίου 2023, ξεκίνησε η σύγκρουση μεταξύ της Χαμάς και του Ισραήλ στη Γάζας.

Η οικονομική επίδραση των παραπάνω θεμάτων στην παγκόσμια και στο σύνολο των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων δεν μπορεί να εκτιμάται με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο, λόγω του ρυθμού με τον οποίο επικρατούν οι συγκρούσεις και του υψηλού επιτέδου των αροκύπτουν από την αδυναμία αξιόπιστης πρόβλεψης του αποτελέσματος.

Η Διοίκηση της Εταιρείας έχει αξιολογήσει:

• 1. Την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
• 1. Ότι δεν εντοπίστηκαν σημαντικές προβλέψεις απομείωσης στα χρηματοοκονομικά στοιχεία της Εταιρείας (μετρητά στην τρατεζα) και μη χρηματοοικονομικά στοιχεία λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική κατάσταση και τις προοπτικές στο τέλος της περιόδου αναφοράς.

Παρά την περιορισμένη άμεση, οι συγκρούσεις αναμένονται να επηρεάσουν αρνητικά τον τουρισμό και τις υπηρεσίες βιομηχανίες στην Κύπρο. Επιπλέον, οι αυξανόμενες της ενέργειας, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, οι αυξήσεις των επιτοκίων, οι διαταραχές της εφοδιαστικής αλυσίδας και οι εντεινόμενες πληθωριστικές πιέσεις ενδέχεται να επηρεάζουν έμμεσα τις λειτουργίες της Εταιρείας. Οι έμμεσες επιπτώσεις θα εξαρτηθούν από τη διάρκεια της κρίσης και παραμένουν αβέβαιες.

Η Διοίκηση έχει λάβει υπόψη τις μοναδικές συνθήκες και τις εταιρείας και έχει καταλήξει ότι δεν υπάρχει καμία σημαντική επίδραση στην οικονομική θέση των ανωτέρω. Η Διοίκηση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

19. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη

Συγγενικά μέρη υπάρχουν όταν ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη έχει τη δυνατότητα να ελέγχει το άλλο συμβαλλόμενο μέρος ή είναι σε θέση να εξασκεί σημαντική επιρροή στο άλλο συμβαλλόμενο μέρος στο καθορισμό των λειτουργικών και χρηματοοικονομικών αποφάσεων του.

Στις 30 Ιουνίου 2025, η Εταιρεία ελέγχεται από τον κύριο Ανδρέα Κωνσταντίνου, ο οποίος κατέχει το 99,88% των μετοχών της Εταιρείας.

Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συνδεδεμένα μέρη:

19.1 Πωλήσεις εμπορευμάτων και υπηρεσιών

		U1/U1/2025-	01/01/2024-
		30/06/2025	30/06/2024
	Φύση συναλλανών	ਦ
Constantinou Bros Hotels Public Company
Limited (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	Evoikia	286.200	286.200
		286.200	286.200

Το υφιστάμενο ενοικιαστήριο έγγραφο με βάση το οποίο το μηνιαίο ύψος του ενοικίου ανερχόταν σε €900 το διαμέρισμα έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Το ενοικιαστήριο έγγραφο ανανεώθηκε για 1 χρόνο με ισχύ από 1 Ιανουαρίου 2025 μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2025 και μηνιαίο ύψος ενοικίου €900 το διαμέρισμα.

Comments of the comments of the commendent of the commendent of the commendent of the commendent of the formation of the comments of the comments of the comments of the comme

€

19.2 Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών

		02/02/2025 30/06/2025	UT/UL/ CULT- 30/06/2024
Constantinou Bros Construction Ltd (Εταιρεία Πωλήσεις εμπορευμάτων και	Φύση συναλλαγών	€	ਵ
υπό κοινό έλεγχο) A&A Constantinou Bros Limited (Εταιρεία υπό Πωλήσεις εμπορευμάτων και	υήηρεσιών	21.220	33.718
κοινό έλεγχο) Constantinou Bros Hotels Public Company	υπηρεσιών Πωλήσεις εμπορευμάτων και	7.349	5.002
Limited (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	υπηρεσιών		50.322
		28.569	139.364
19.3 Εισπρακτεα από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 12)			רחת/רוח/רב

	the first of the first of the state that has	المواري الملت المنتدى المنتدى ال
Ovoua
Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	101.916
	404 040

Τα ειστρακτέα από συνδεδεμένα μέρη παραχωρήθηκαν χωρίς τροκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.

Η Εταιρεία δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τα εισηρακτέα από συνδεδεμένα μέρη.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΜΗ ΕΛΕΓΜΕΝΕΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Περίοδος από 1 Ιανουάριου 2025 μέχρι 30 Ιουνίου 2025

19. Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη (συνέχεια)

19.4 Ποσά πληρωτέα σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 16)

	30/6/2025	31/12/2024
Ovoua	信
Constantinou Bros Construction Ltd (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	1.051.736	957.980
Constantinou Bros Hotels Public Company Limited (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)		182.828
A&A Constantinou Bros Limited (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	27.671
Constantinou Bros Properties Plc (Εταιρεία υπό κοινό έλεγχο)	2.594
	1.082.001	1.140.808

Τα πιο πάνω υπόλοιπα είναι αποπληρωτέα σε πρώτη ζήτηση και δεν φέρουν τόκο.

20. Ενδεχόμενες υποχρεώσεις

Η Εταιρεία δεν είχε ενδεχόμενες υποχρεώσεις στις 30 Ιουνίου 2025.

21. Δεσμεύσεις

Η Εταιρεία δεν είχε κεφαλαιουχικές ή άλλες δεσμεύσεις στις 30 Ιουνίου 2025.

22. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς

Εκτός από τα γεγονότα που αναφέρονται στη σημείωση 18, δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των μη ελεγμένων ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων.