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The Global Ltd.
Annual Report • Sep 29, 2025
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Download Source File 有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
【表紙】
| 【提出書類】 | 有価証券報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2025年９月29日 |
| 【事業年度】 | 第15期（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
| 【会社名】 | 株式会社THEグローバル社 |
| 【英訳名】 | The Global Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長執行役員 岡田 圭司 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号 |
| 【電話番号】 | 03-3345-6111 |
| 【事務連絡者氏名】 | 経営企画部長 岡田 一男 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号 |
| 【電話番号】 | 03-3345-6111 |
| 【事務連絡者氏名】 | 経営企画部長 岡田 一男 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E24340 32710 株式会社THEグローバル社 The Global Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2024-07-01 2025-06-30 FY 2025-06-30 2023-07-01 2024-06-30 2024-06-30 1 false false false E24340-000 2024-07-01 2025-06-30 jpcrp_cor:DirectorsExcludingAuditAndSupervisoryCommitteeMembersAndOutsideDirectorsMember E24340-000 2024-07-01 2025-06-30 jpcrp_cor:DirectorsAppointedAsAuditAndSupervisoryCommitteeMembersExcludingOutsideDirectorsMember E24340-000 2025-06-30 jppfs_cor:NonControllingInterestsMember E24340-000 2024-07-01 2025-06-30 jppfs_cor:NonControllingInterestsMember E24340-000 2024-06-30 jppfs_cor:NonControllingInterestsMember E24340-000 2023-07-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:TreasuryStockMember E24340-000 2023-07-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:CapitalStockMember E24340-000 2023-07-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:LegalCapitalSurplusMember E24340-000 2023-07-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember 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有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
(1）連結経営指標等
| 回次 | 第11期 | 第12期 | 第13期 | 第14期 | 第15期 | |
| 決算年月 | 2021年６月 | 2022年６月 | 2023年６月 | 2024年６月 | 2025年６月 | |
| 売上高 | （千円） | 18,355,537 | 25,761,354 | 42,393,029 | 27,037,074 | 61,747,800 |
| 経常利益又は経常損失（△） | （千円） | △3,087,201 | 389,528 | 1,566,774 | 3,079,890 | 4,631,676 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益又は親会社株主に帰属する当期純損失（△） | （千円） | △4,089,838 | 463,700 | 1,746,912 | 2,714,925 | 3,683,700 |
| 包括利益 | （千円） | △4,072,267 | 318,247 | 1,695,212 | 2,665,010 | 3,716,906 |
| 純資産額 | （千円） | 3,278,730 | 3,596,978 | 5,292,191 | 7,957,202 | 10,853,337 |
| 総資産額 | （千円） | 33,002,784 | 40,372,982 | 33,243,581 | 49,002,155 | 40,471,178 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 115.83 | 127.08 | 186.96 | 281.11 | 383.43 |
| １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△） | （円） | △191.69 | 16.38 | 61.72 | 95.91 | 130.14 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | （円） | － | － | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 9.9 | 8.9 | 15.9 | 16.2 | 26.8 |
| 自己資本利益率 | （％） | － | 13.5 | 39.3 | 41.0 | 39.2 |
| 株価収益率 | （倍） | － | 9.03 | 4.18 | 5.08 | 7.98 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 2,870,054 | △5,737,840 | 12,836,067 | △11,866,850 | 18,696,475 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 820,488 | 160,908 | 19,097 | △385,774 | 419,446 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △6,682,221 | 6,543,108 | △10,102,914 | 11,990,879 | △11,818,197 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | （千円） | 958,534 | 1,931,350 | 4,689,417 | 4,438,379 | 11,698,447 |
| 従業員数 | （人） | 196 | 139 | 140 | 143 | 142 |
| (外、平均臨時雇用者数） | (38) | (22) | (41) | (35) | (28) |
（注）１．第11期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式は存在するものの、１株当たり当期純損失であるため記載しておりません。また、第12期、第13期、第14期及び第15期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．第11期の自己資本利益率及び株価収益率については、親会社株主に帰属する当期純損失を計上しているため、記載しておりません。
３．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第12期の期首から適用しており、第12期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。
(2）提出会社の経営指標等
| 回次 | 第11期 | 第12期 | 第13期 | 第14期 | 第15期 | |
| 決算年月 | 2021年６月 | 2022年６月 | 2023年６月 | 2024年６月 | 2025年６月 | |
| 売上高 | （千円） | 689,929 | 856,609 | 1,203,673 | 17,038,197 | 47,319,695 |
| 経常利益又は経常損失（△） | （千円） | △778,068 | △151,516 | 96,524 | 2,191,638 | 4,531,135 |
| 当期純利益又は当期純損失（△） | （千円） | △2,318,814 | 57,417 | 5,509 | 6,080,341 | 4,059,596 |
| 資本金 | （千円） | 1,924,376 | 1,924,376 | 1,924,376 | 1,924,376 | 1,924,376 |
| 発行済株式総数 | （株） | 28,306,000 | 28,306,000 | 28,306,000 | 28,306,000 | 28,306,000 |
| 純資産額 | （千円） | 96,639 | 156,113 | 161,622 | 6,241,964 | 9,480,690 |
| 総資産額 | （千円） | 4,163,044 | 4,883,352 | 3,926,313 | 48,968,937 | 38,753,747 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 3.41 | 5.52 | 5.71 | 220.52 | 334.94 |
| １株当たり配当額 | （円） | － | － | － | 29 | 40 |
| （うち１株当たり中間配当額） | (－) | (－) | (－) | (－) | (－) | |
| １株当たり当期純利益又は１株当たり当期純損失（△） | （円） | △108.68 | 2.03 | 0.19 | 214.81 | 143.42 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益 | （円） | － | － | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 2.3 | 3.2 | 4.1 | 12.7 | 24.5 |
| 自己資本利益率 | （％） | － | 36.8 | 3.5 | 189.9 | 51.6 |
| 株価収益率 | （倍） | － | 72.96 | 1,325.41 | 2.27 | 7.24 |
| 配当性向 | （％） | － | － | － | 13.5 | 27.9 |
| 従業員数 | （人） | 18 | 16 | 19 | 69 | 67 |
| 株主総利回り | （％） | 107.7 | 67.0 | 116.7 | 233.5 | 501.4 |
| （比較指標：配当込みTOPIX） | （％） | (127.3) | (125.5) | (157.8) | (198.2) | (206.3) |
| 最高株価 | （円） | 345 | 239 | 272 | 608 | 1,050 |
| 最低株価 | （円） | 181 | 142 | 143 | 255 | 372 |
（注）１．第11期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式は存在するものの、１株当たり当期純損失であるため記載しておりません。また、第12期、第13期、第14期及び第15期の潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．第11期の自己資本利益率、株価収益率については、当期純損失を計上しているため、記載しておりません。
３．第11期、第12期及び第13期の配当性向については、無配のため記載しておりません。
４．最高株価及び最低株価は2022年４月４日より東京証券取引所スタンダード市場におけるものであり、それ以前は東京証券取引所（市場第一部）におけるものであります。
５．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号 2020年３月31日）等を第12期の期首から適用しており、第12期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。
２【沿革】
当社は、2010年７月１日に株式会社グローバル住販より単独株式移転の方法によって、株式移転設立完全親会社として設立されました。
当社及び株式移転前の株式会社グローバル住販の沿革は、次のとおりであります。
株式会社グローバル住販の沿革
| 年月 | 事項 |
|---|---|
| 1998年９月 | 東京都豊島区に不動産の販売代理を目的として「有限会社シー・アール・エス」を設立（出資金300万円） |
| 1998年11月 | 商号を「有限会社グローバル住販」とする |
| 1998年12月 | 本社を東京都新宿区新宿一丁目18番８号に移転 |
| 1999年２月 | 有限会社から株式会社に組織変更し、商号を「株式会社グローバル住販」とする（資本金1,000万円） |
| 1999年３月 | 宅地建物取引業免許取得 |
| 1999年４月 | 社団法人 全日本不動産協会加盟 |
| 2000年７月 | 一級建築士事務所登録 |
| 2000年９月 | 社団法人 日本住宅建設産業協会加盟 |
| 2000年12月 | 本社を東京都新宿区新宿一丁目14番12号に移転 |
| 2001年11月 | 株式会社エルシード（株式会社グローバル・エルシード） 不動産開発を目的として資本金1,000万円にて出資設立 |
| 2003年２月 | 株式会社エルシード（株式会社グローバル・エルシード） 新築マンション第１号物件＜ウィルローズ阿佐ヶ谷＞販売開始 |
| 2004年８月 | 本社を東京都新宿区西新宿二丁目４番１号に移転 |
| 2005年１月 | 社団法人 不動産流通経営協会加盟 |
| 2005年９月 | デザインノウハウ取得のためデザイナーズマンションファンド匿名組合へ共同出資 |
| 2005年９月 | マンション管理を主とした不動産管理を目的として、株式会社ハートウェルス・マネジメント（現 株式会社グローバル・ハート）を資本金2,400万円にて出資設立 |
| 2006年６月 | 新規事業開発を目的として、株式会社ヒューマンヴェルディ(株式会社グローバル・キャスト）を資本金1,000万円にて出資設立 |
| 2006年７月 | 株式会社エルシード（株式会社グローバル・エルシード） 建売分譲第１号物件＜杉並清水プロジェクト＞販売開始 |
| 2007年３月 | 海外不動産情報取得のため、205 West 147th Street,LLCへ共同出資 |
| 2007年３月 | 株式会社エルシード（株式会社グローバル・エルシード） 商業ビル第１号物件＜吉祥寺プロジェクト＞着工 |
| 2008年３月 | ＪＡＳＤＡＱ証券取引所(現 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場)に株式を上場 |
| 2009年７月 | 戸建事業を行うことを目的に、株式会社ヒューマンヴェルディを株式会社エルキャスト（株式会社グローバル・キャスト）に社名変更し、所沢市松葉町に同社本社を移転 |
| 2010年４月 | ＪＡＳＤＡＱ証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場(現 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場)に上場 |
| 2010年６月 | 株式会社グローバル住販の株式を上場廃止 |
当社の沿革
| 年月 | 事項 |
|---|---|
| 2010年７月 | 株式会社グローバル住販より単独株式移転の方法によって、株式移転設立完全親会社として当社設立 |
| 2010年７月 | 大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場(現 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場)に株式上場 |
| 2010年11月 | 当社が、当社連結子会社株式会社グローバル住販の現物配当を受けて、株式会社グローバル・エルシード、株式会社グローバル・キャスト、株式会社グローバル・ハートを間接保有から直接保有の連結子会社とする |
| 2011年２月 | 株式会社グローバル・キャストが、業容拡大のため、本社を所沢市北秋津に移転 |
| 2012年５月 | 海外事業展開準備のため、Global Real Management (Singapore) Pte.Ltd.をシンガポール共和国に設立 |
| 2012年９月 | 東京証券取引所市場第二部に株式を上場 |
| 2012年10月 | ニュージーランドにおいて戸建事業を行うため、Global Real Management (Singapore) Pte.Ltd.の連結子会社としてGlobal Real Development (NZ) Limitedを設立 |
| 2013年12月 | アセットマネジメント事業を行うため、株式会社グローバル投資顧問を設立 |
| 2013年12月 | マレーシアにおいてマンション事業を行うため、Global Real Management (Singapore) Pte.Ltd.の連結子会社としてGlobal Life Service (Malaysia) Sdn.Bhd.を設立 |
| 2014年12月 | 保有物件の売却により、持分法適用会社である205 West 147th Street,LLCを清算結了 |
| 2016年１月 | タイにおいて合弁で戸建事業を行うため、持分法適用会社として、GF KOTOBUKI CO., LTD.の株式を取得 |
| 2016年４月 | 宿泊施設運営事業を行うため、連結子会社として株式会社グローバル・ホテルマネジメントを設立 |
| 2016年５月 | 保有物件の売却により、連結子会社であるGlobal Real Development (NZ) Limitedを清算結了 |
| 2016年７月 | 東京証券取引所市場第一部に指定 |
| 2016年12月 | ベトナムにおいて合弁でマンション事業等を行うため、株式会社グローバル・エルシードが連結子会社Global L-seed Ho Chi Minh Company Limitedを設立 |
| 2016年12月 | 外食事業を行うため、持分法適用会社として、株式会社イタルグルメの株式を取得 |
| 2017年６月 | ベトナムにおいて合弁でマンション事業等を行うため、連結子会社Global L-seed Ho Chi Minh Company Limitedが、LY Khuong Manufacturing Trading Company Limitedへ出資 |
| 2017年９月 | 京都のホテルの運営を行うため、持分法適用会社として、サキア・グローバルホテル株式会社（2018年４月１日付でアンゴホテルズ株式会社に社名変更）設立に伴い出資 |
| 2017年11月 | 保有物件の売却により、Global Real Management (Singapore) Pte.Ltd.の連結子会社であるGlobal Life Service (Malaysia) Sdn.Bhd.を清算結了 |
| 2018年３月 | 連結子会社であるGlobal Life Service (Malaysia) Sdn.Bhd.の清算結了に伴い、連結子会社であるGlobal Real Management (Singapore) Pte.Ltd.を清算結了 |
| 2018年５月 | 保有不動産の取得を目的とし、細沼興業株式会社の株式を100％取得し連結子会社化 |
| 2018年６月 | 保有株式の売却により、GF KOTOBUKI CO., LTD.を持分法適用の範囲から除外 |
| 2019年４月 | 医療法人へのコンサルティング等を行うため、連結子会社として株式会社グローバル・メディカルラボを設立 |
| 2019年８月 | サービスオフィス運営事業等を行うため、Global Office Company Limitedの株式を100％取得し連結子会社化 |
| 2019年12月 | 株式譲渡によりアンゴホテルズ株式会社を持分法適用の範囲から除外 |
| 2020年５月 | 前連結会計年度まで非連結子会社であった株式会社グローバル投資顧問について、連結子会社化 |
| 2020年９月 | 連結子会社として株式会社グローバル・ホテルパートナーズを設立 |
| 2020年11月 | 株式譲渡により株式会社グローバル・ホテルマネジメントを連結子会社の範囲から除外 |
| 2020年12月 2022年４月 2022年９月 2023年９月 2023年10月 |
第三者割当増資により株式会社アスコットが親会社となる 東京証券取引所の市場区分の再編に伴い、東京証券取引所スタンダード市場に上場 株式会社アスコットが所有する当社株式の全てをSBIホールディングス株式会社へ売却したことによる親会社の異動 合同会社京橋釣鐘を営業者とする匿名組合に対して、匿名組合事業出資を行い連結子会社化 当社を存続会社、当社完全子会社である株式会社グローバル・エルシード及び株式会社グローバル・キャストを消滅会社とする吸収合併 |
| 2024年７月 | 細沼興業株式会社は、株式会社グローバル住販を存続会社とする吸収合併により消滅 |
| 2025年１月 | 合同会社京橋釣鐘は、2025年１月10日に匿名組合契約を終了し、連結子会社の範囲から除外 |
| 2025年５月 | 特定目的会社グローバル外苑前について、支配が一時的でなくなったため連結子会社化 |
３【事業の内容】
当社グループは、2024年７月１日、株式会社グローバル住販を存続会社、細沼興業株式会社を消滅会社とする吸収合併をいたしました。
また、2025年１月10日、合同会社京橋釣鐘に対する匿名組合契約を終了いたしました。
さらに、2025年５月９日、当社が出資しております特定目的会社グローバル外苑前について、支配が一時的でなくなったため連結子会社に該当することとなりました。
その結果、株式会社THEグローバル社の傘下に、連結子会社８社、当社を含め計９社から構成されております。また、SBIホールディングス株式会社は当社の親会社であります。
当社グループは、首都圏を基盤に、分譲マンションや収益物件などの開発販売など、多角的な不動産事業を展開しており、その事業セグメント及び各社の分担は次のとおりとなっております。
[分譲マンション事業]
分譲マンション事業は、主に首都圏において自社ブランド「ウィルローズ」シリーズを中心とした新築マンションの企画・開発・分譲を行っております。分譲マンション事業を担うのは当社と株式会社グローバル住販です。株式会社グローバル住販は、販売代理で培ってきた商品企画力、マーケティング力を生かした、企画・コンサルティングを行っております。開発を担う当社は用地仕入の実施、外注先を利用しての設計監理や建設工事を行い、エンドユーザーに分譲しております。
有名デザイナーとのコラボレーションによるデザイン性の確保に努めているほか、水まわりや収納などのセレクトプラン「ライフパレット」を充実させ、顧客満足度を高めております。
[収益物件事業]
収益物件事業は、当社が担っており、主に首都圏において、マンション開発で培った仕入力や企画力を活かし、賃貸マンション、オフィスなどの収益物件その他の企画・開発・販売を行っております。
[販売代理事業]
販売代理事業は、株式会社グローバル住販が担っており、当社グループ開発のマンション等（以下「自社開発物件」という。）の販売業務に加え、他社デベロッパーのマンション等（以下「他社開発物件」という。）の販売代理を行っております。販売企画、モデルルーム運営、契約業務、引渡業務までを行っております。
また、新築マンションの販売代理に限らず、不動産の仲介業務（売買仲介）もこれに含まれます。
[建物管理事業]
建物管理事業は、株式会社グローバル・ハートが担っており、主としてマンション管理業務を行っております。自社開発物件のみならず、他社開発物件のマンション管理業務を受託し、事業拡大を図っております。「入居者パーティー」など入居者間のコミュニティづくりに努めております。
[ホテル事業]
ホテル事業は、マンション開発で培った仕入力や企画力を活かし、インバウンド需要の高い京都において、ホテルの開発・販売・運営を行っております。ホテル事業を担うのは、当社と株式会社グローバル・ホテルパートナーズです。ホテル開発は、当社が新築またはリノベーションしたホテルを投資家等に売却し、株式会社グローバル・ホテルパートナーズが投資家等からリースバックにより、ホテル運営を行っております。
[その他]
上記に含まれないものとして、不動産賃貸業等があります。
これらの事業の系統図は次のとおりとなります。
４【関係会社の状況】
| 名称 | 住所 | 資本金 又は 出資金 |
主要な事業の内容 | 議決権の 所有割合 又は 被所有割合 （％） |
関係内容 |
|---|---|---|---|---|---|
| （親会社） | |||||
| SBIホールディングス株式会社 （注）２ |
東京都港区 | 百万円 182,003 |
株式等の保有を通じた企業グループの統括・運営等 | 51.95 | 資金貸借、物件売買取引 役員の兼任１名 |
| （連結子会社） | |||||
| 株式会社グローバル住販 （注）４ |
東京都新宿区 | 千円 100,000 |
販売代理事業 | 100.0 | 株式会社THEグローバル社等が開発した分譲マンションの販売代理または仲介を行っております。 経営指導、資金貸借、 建物の転貸 役員の兼任３名 |
| 株式会社グローバル・ハート | 東京都新宿区 | 千円 50,000 |
建物管理事業 | 100.0 | 分譲マンションの管理業務等を行っております。 経営指導、資金貸借、 建物の転貸 役員の兼任３名 |
| 株式会社グローバル・ホテルパートナーズ （注）７ |
東京都新宿区 | 千円 10,000 |
ホテル事業 | 100.0 | 宿泊施設の運営業務等を行っております。 資金貸借、建物の転貸 役員の兼任１名 |
| 株式会社グローバル・メディカルラボ | 東京都新宿区 | 千円 10,000 |
その他 | 100.0 | 医療法人へのコンサルティングを事業目的としております。 資金貸借 役員の兼任１名 |
| 株式会社グローバル投資顧問 （注）３ |
東京都新宿区 | 千円 283,000 |
その他 | 100.0 | 貸金業等を行っております。 資金貸借 役員の兼任１名 |
| Global L-seed Ho Chi Minh Company Limited （注）７ |
ベトナム社会主義共和国 | VND 30,695百万 |
分譲マンション事業 | 100.0 | ベトナムにおいて不動産コンサルティングを事業目的としております。 資金貸借 役員の兼任２名 |
| Global Office Company Limited | ベトナム社会主義共和国 | VND 20,000百万 |
その他 | 100.0 | ベトナムにおいてサービスオフィス運営事業等を事業目的としております。 資金貸借 役員の兼任１名 |
| 特定目的会社グローバル外苑前 （注）３、６、８ |
東京都新宿区 | 千円 500,100 |
収益物件事業 | － | 当社の優先出資金額 500,000千円 |
（注） １．主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。
２．有価証券報告書を提出しております。
３．特定子会社であります。
４．2024年７月１日、株式会社グローバル住販を存続会社、細沼興業株式会社を消滅会社とする吸収合併をいたしました。
５．2025年１月10日、合同会社京橋釣鐘に対する匿名組合契約を終了いたしました。
６．2025年５月９日、当社が出資しております特定目的会社グローバル外苑前について、支配が一時的でなくなったため連結子会社に該当することとなりました。
７．債務超過会社であり、債務超過の額は以下のとおりとなっております。
株式会社グローバル・ホテルパートナーズ 1,291,013千円
Global L-seed Ho Chi Minh Company Limited 742,891千円
８。特定目的会社グローバル外苑前については、売上高の連結売上高に占める割合が10％を超えております。
主要な損益情報等 （1）売上高 12,500,000千円
（2）経常利益 1,124,012千円
（3）当期純利益 1,123,573千円
（4）純資産額 1,623,673千円
（5）総資産額 1,661,919千円
５【従業員の状況】
(1）連結会社の状況
| 2025年６月30日現在 | |
| セグメントの名称 | 従業員数（人） |
| 分譲マンション事業 | 142（28） |
| 収益物件事業 | |
| 販売代理事業 | |
| 建物管理事業 | |
| ホテル事業 | |
| その他 | |
| 合計 | 142（28） |
（注）１．従業員数は就業人員（常用パートを含んでおります。）であります。臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む）は、当連結会計年度の平均人員を（ ）外数で記載しております。
２．同一の従業員が複数の事業の種類に従事しております。
(2）提出会社の状況
| 2025年６月30日現在 | |||
| 従業員数（人） | 平均年齢（才） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（千円） |
| 67 | 41.1 | 2.9 | 7,087 |
| セグメントの名称 | 従業員数（人） |
| 分譲マンション事業 | 67 |
| 収益物件事業 | |
| 販売代理事業 | |
| 建物管理事業 | |
| ホテル事業 | |
| その他 | |
| 合計 | 67 |
（注）１．従業員数は就業人員（常用パートを含んでおります。）であります。なお、臨時従業員については全社員の10％以下であり、その重要性が低いため記載を省略しております。
２．同一の従業員が複数の事業の種類に従事しております。
(3）労働組合の状況
当社グループにおいて労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
(4）管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異
提出会社及び連結子会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定による公表義務の対象でないため、記載を省略しております。
有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
第２【事業の状況】
１【経営方針、経営環境及び対処すべき課題等】
当社グループの経営方針、経営環境及び対処すべき課題等は、以下のとおりであります。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において、当社グループが判断したものであります。
(1）会社の経営の基本方針
当社グループは、経営基本方針として「不動産価値創造企業として、変化する時代のスピードに対応し、一歩先のニーズを見据えます。既成概念に囚われず、新しい発想による価値を創造し、お客様の夢を叶えます。」を掲げ、他にはない価値、他にはないサービスを創造するオンリーワン企業を目指しております。
当社グループは、顧客満足なくして企業成長はあり得ないという信念のもとに、顧客満足度（購入時だけでなく購入後も含む）においてナンバーワン企業となることを目標として掲げており、お客さまに感動を与える付加価値の高い商品とサービスを提供することで社会に貢献し、利益を継続的に獲得することで、企業価値の最大化を目指してまいります。
(2）経営戦略等
当期の当社グループを取り巻く外部環境は、緩やかな回復基調を続け、名目GDPは、2024年度に年度として初めて600兆円を超え、2024年度の賃金上昇率は33年ぶりの高さとなるとともに、2025年の春季労使交渉における賃上げ率も昨年度を上回るなど、これまでにない明るい動きがみられております。一方で、GDPの過半を占める個人消費は、食料品など身近な物の価格が上昇する中で、消費者マインドは下押しされ、賃金・所得の伸びに比べて、力強さを欠いた状態が続いております。くわえて、足許では、米国による各種の追加関税措置が、我が国経済を下振れさせるリスクとなっております。
これらの状況を踏まえ、当社グループといたしましては、「事業の選択と集中」を掲げ、当社グループの主たる事業である分譲マンション事業と収益物件事業について資源を集中させ、今後の成長に向けて事業基盤の強化に努めてまいります。
多様化するニーズを的確に捉え、これに迅速に対応した商品企画とデザイン性の高い商品提供を目指し、分譲マンション事業につきましては、第一次取得者向けの商品だけではなく、富裕層に向けた商品開発と提供もあわせて行ってまいります。
また、中長期的な環境変化への対応に注力しつつ、開発力の強化を推進し、収益物件事業につきましては、オフバランススキームの活用など出口戦略の多角化を目指してまいります。
(3）目標とする経営指標
当社は、財務健全化を図るため、自己資本比率30％以上、ネットＤ/Ｅレシオ2.0倍未満を、目標とする経営指標として掲げております。
(4）経営環境
当社グループが属する不動産業界においては、不動産市場調査会社MSCIリアル・キャピタル・アナリティクスによると、2024年の国内不動産取引額は約8.5兆円（前年比20％増）となり、2007年から発生した世界金融危機後で最高額となりました。内、当社が主たる事業としている賃貸マンションセクターにおいても取引額は約1.1兆円と大幅に増加しました。
このような状況下、当社グループでは、マンション開発販売に努め、分譲マンション４物件（前年同期と同一）と収益物件32物件（前年同期比＋18物件）の売却引渡を行いました。
(5）優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当社グループを取り巻く国内不動産市場には、都内を中心とした大幅な価格上昇、建築費の高騰、金利上昇、タワマン規制などの規制強化等、ナーバスな変動要因が存在しております。このような環境において、一般需要層の購買力は低下傾向にあるものの、一方で、地方を含む富裕層、相続対策目的の高齢富裕層、パワーカップル、国内投資家、及び当社グループが参入していない外国投資家の購買力は健在であります。
今後は購買力の強い富裕層や投資家のニーズをとらえ、大手デベロッパーとの共同開発等の推進により、都心エリア、高グレードのマンションの開発力を強化してまいります。
２【サステナビリティに関する考え方及び取組】
当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。
なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
(1）ガバナンス
当社グループは、経営基本方針のもと、「新しい発想、新しい挑戦、新しい行動。」の実践により、不動産総合デベロッパーとして継続的な企業価値の向上に努めるとともに、社員や地域社会の皆様など多様なステークホルダーを含む社会全体とともに成長していくため、事業を通じた持続可能な社会の実現、社会課題の解決を目指しております。
当社の取締役会は、サステナビリティ関連のリスク及び機会、並びに、それらへの対応状況を監視、監督するためのガバナンス機関であり、経営の基本方針に関する事項の一つとして「サステナビリティへの取り組みに関する基本方針の決定」をその決議事項としております。加えて、当社グループでは「リスク管理委員会」を設置し、リスク顕在化の防止と顕在時の損失ミニマイズの観点から、定期的なリスクの棚卸、分類、それらを踏まえた予防策の策定・強化、万一のリスク顕在化に備えた有事対応手順の策定・見直し等を適宜実施し、定期的に取締役会への報告を行っております。
なお、サステナビリティ関連を含む当社のコーポレート・ガバナンスの全体像につきましては、「４コーポレート・ガバナンスの状況等（１）コーポレート・ガバナンスの概要」をご参照ください。 (2）リスク管理
当社グループでは、サステナビリティ関連のリスク及び機会を識別・評価・管理するプロセスを推進するため、「サステナビリティ推進委員会」を設置しております。代表取締役社長が委員長を努め、委員長が指名した当社の役員、並びに、連結子会社の社長等が委員となり、当社グループを取り巻く重要課題（マテリアリティ）の特定、課題ごとの取組方針の設定、具体的施策の立案・同進捗管理等を行い、前述のリスク管理委員会によるリスクアセスメント機能との連携を図り、定期的な取締役会への報告を実施しております。
(3）戦略
短期及び中長期にわたり当社グループの経営方針・経営戦略等に影響を与える可能性があるサステナビリティ関連のリスク及び機会に対処するため当社グループが本報告書提出日現在までに実施した主な取組は以下の通りです。
＜環境関連＞
・分譲マンションにおいて、ZEH仕様の標準化、収益不動産におけるBELS認証対応
・節水設備としてウルトラファインバブル発生器（BeLife）採用
・浴室シャワー水栓、台所水栓の節湯型器具の導入
・分譲マンション駐車場への電気自動車充電設備の設置
・開発不動産のLED照明導入
＜社会関連（人的資本関連を含む）＞
・健康保険組合連合会東京連合会が実施する健康優良企業「銀の認定」に３年連続認定（2025年５月認定更新）
・日本健康会議が認定する「健康経営優良法人2025」に認定
・エンゲージメントサーベイの継続実施（年２回実施／改善対策の検討と実行）
・リモートワーク/フレックスタイム制の導入
・スマートカジュアルの導入
・中途採用の強化（2025年６月期実績：グループで20名）
・e-Learningを中心にコンプライアンス研修・教育制度を強化（2025年度６回実施）
＜ガバナンス関連＞
・任意の指名報酬諮問委員会の設置
・取締役のスキルマトリックス特定
・取締役会実効性評価の継続
(4）指標及び目標
当社グループにおけるサステナビリティ関連のリスク及び機会に関する実績を長期的に評価・管理・監視するための指標及びその目標は以下の表に記載の通りです。
（人的資本に関する「戦略」「指標及び目標」）
当社グループは、人的資本への投資が中長期的に企業価値の向上をもたらすドライバーになり得ると確信しております。具体的には、イ）社内人材の育成・能力開発に向けた投資、ロ）外部専門人材の積極採用、ハ）競争力強化のための報酬制度見直し、ニ）従業員エンゲージメント向上に向けた取組、ホ）従業員の健康増進に向けた取組を人的投資の対象として推進する方針であります。
イ）社内人材の育成・能力開発に向けた投資
当社グループの人材は、不動産価値創造企業の担い手であり、業務に関連する資格取得の奨励、業務時間内の資格取得のための勉強時間確保、資格手当給付など、従業員のスキル向上、能力をフルに発揮し挑戦できる環境づくりを目指しております。
ロ）外部専門人材の積極採用
採用においては、国籍、性別、年齢、職歴、学歴にかかわらず、能力・経験・実績を公正に評価して積極的な採用活動を実施しております。
ハ）競争力強化のための報酬制度見直し
2023年10月の新組織体制への移行に伴い、評価制度、報酬体系の見直しを行い、従業員の業務内容・実績・業界水準に見合った評価・報酬体系を導入いたしました。
ニ）従業員エンゲージメント向上に向けた取組
2023年８月以降、定期的に全従業員に対するエンゲージメントサーベイを実施しており、その実施結果を基に生産性の向上や離職率の低下など、従業員エンゲージメントの維持向上に努めております。今後も年２回程度の間隔で定期的にサーベイを実施し、より高い従業員エンゲージメントの維持を目指してまいります。
ホ）従業員の健康増進に向けた取組
健康保険組合連合会東京連合会が実施する健康優良企業認定制度を利用し、2023年４月に「銀の認定」を取得、その後３年連続して同認定を更新しております。また2025年３月には日本健康会議が認定する「健康経営優良法人2025」に初めて認定されました。今後も本取組を継続することにより、従業員の健康増進に努めて参ります。
当社グループにおける人材の多様性の確保を含む人材育成及び社内環境整備方針に係る指標とその実績は次のとおりです。
| 指標 | 2025年6月末 |
| 女性管理職者数 | 3人 2.1％ |
| 年次有給休暇取得率 | 70.2％ |
| 月平均残業時間 | 10時間45分 |
３【事業等のリスク】
当社グループの事業内容その他に関するリスクについて、投資家の皆様の判断に重要な影響を及ぼす可能性があると考えられる主な事項を記載しております。また、必ずしもリスク要因に該当しない事項についても、投資判断上、重要であると考えられる事項については、投資家の皆様に対する積極的な情報開示の観点から記載しております。なお、当社グループは、これらのリスク発生の可能性を認識した上で、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針であります。
なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
(1）有利子負債への依存と金利変動の影響について
当社グループは、用地の取得資金及び建築資金を主に金融機関からの借入金により調達しており、有利子負債依存度が高い水準にあります。今後においても、事業拡大に伴い有利子負債は高い水準で推移するものと想定され、資金借入が十分に行えなくなった場合や金利が上昇した場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
| 項目 | 前連結会計年度末 （2024年６月30日） |
当連結会計年度末 （2025年６月30日） |
||
|---|---|---|---|---|
| 千円 | 千円 | |||
| 有利子負債残高 | （A) | 36,822,232 | 25,978,267 | |
| 短期借入金 | 11,753,383 | 5,019,200 | ||
| １年内返済予定の長期借入金 | 7,963,000 | 10,408,100 | ||
| 長期借入金 | 15,259,286 | 8,970,920 | ||
| １年内償還予定の社債 | 272,000 | 1,532,000 | ||
| 社債 | 1,568,000 | 36,000 | ||
| その他有利子負債（リース債務含む） | 6,563 | 12,047 | ||
| 総資産額 | （B) | 49,002,155 | 40,471,178 | |
| 有利子負債依存度 | （A/B) | 75.14 | 64.19 |
(2）金融機関からの資金調達にかかるリスクについて
当社グループの不動産開発において、多くは土地仕入時に金融機関から事業資金の借入を行っております。それゆえ、計画通りに物件の引渡ができない場合、借入先である金融機関との良好な関係が維持できなくなった場合には、返済期限の延長ができず、資金回収前に金融機関から返済を求められる可能性があります。さらに、代替の資金調達ができなかった場合には、資金繰りに窮する可能性があります。
(3）不動産市況の悪化によるリスクについて
当社グループの事業は、景気動向、金利動向、地価動向及び税制改正等の影響を受けやすいため、経済・雇用情勢等の悪化により、不動産に対する消費者の購入意欲や投資家による投資意欲が減退した場合、または仕入済の開発用不動産及び商品である販売用不動産の価値の下落が起こった場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(4）用地取得にかかるリスクについて
当社グループでは、仕入物件の選定基準として、事業採算性の見地から所定の基準を設けておりますが、不動産市況の変化や用地取得競争の激化等により、当社グループの基準や事業戦略に合う優良な土地を仕入れることが困難となった場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(5）競合について
不動産業においては、事業を営むために宅地建物取引業法に基づく宅地建物取引業者の免許を受ける必要がありますが、一般的に参入障壁が高いとは言えず、多くの不動産業者が激しく競争している状況にあります。
今後、競争による分譲価格の下落が生じた場合、または販売代理事業における販売委託元のデベロッパーが、他社に販売を委託するまたは自社で販売するようになり、当社グループの販売受託が減ることとなった場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(6）建築工事等について
当社グループは、分譲マンション事業、収益物件事業における建築工事は外注により行っております。外注先の選定にあたっては品質、建築工期及びコスト等を総合的に勘案して決定しており、特定の外注先に依存しないように努めております。
当社グループは、品質管理及び工期遅延防止のため、毎週工程進捗会議を行い、物件の進捗や問題点の報告検討及び対応の方向性の確認を行うとともに、設計監理者及び外注先との定例会議を行うことにより、工期スケジュール等の確認を行っております。しかしながら、工事中の事故、外注先の倒産や請負契約の不履行、その他予期せぬ事象が発生した場合、工事の中止及び遅延、建築コストの上昇等により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(7）契約不適合リスクについて
当社グループは、分譲マンション事業、収益物件事業における建築工事は外注により行っており、当社グループが販売する建物の瑕疵については、外注先の施工会社の工事保証にて担保しております。しかしながら、施工会社の財政状態が悪化または破綻する等により施工会社が負うべき契約不適合責任が履行されない場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。なお、当社グループは、財団法人住宅保証機構の登録業者となり、当社グループが分譲する住宅は、住宅性能保証制度に登録しておりますので、当該制度の保険に裏付けされた10年保証により、購入者の保護がなされております。
また、土地については土地の仕入時及び開発中において、後述の通り調査を行っておりますが、物件の引渡後瑕疵が発見され、当社グループが是正又は賠償する必要が生じた場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(8）土地仕入時において予測できないリスクについて
当社グループでは、土地の仕入に際して、さまざまな調査を行い、土地仕入の意思決定をしておりますが、土地仕入時には予想がつかない土壌汚染や地中埋設物等の瑕疵が発見された場合や近隣への建築工事中の騒音や竣工後の日影の影響等に対する近隣住民の反対運動が発生した場合には、プロジェクトの工程に遅れをきたすと同時に、追加費用が発生する場合があります。
当社グループの開発物件におきまして、予想を超えた地中障害や近隣反対運動等が発生した場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(9）有害物質対策について
当社グループは、分譲マンション事業並びに収益物件事業におきまして土地建物の取得を行っており、当該土地上に解体を目的とした既存建物が存在している場合、アスベストやＰＣＢ等の有害物質の使用状況に関して確認を行っております。有害物質の使用が確認された場合、飛散または流出防止対策を実施するとともに解体により発生した廃棄物は法令に基づいた処理を行っております。
しかしながら、有害物質が経年劣化等により飛散又は流出する恐れが生じた場合や、当社グループが想定する範囲を越えて使用が判明した場合には、有害物質の除去又は封じ込め等の費用が発生し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(10）事業に係る法的規制について
当社グループ各社は、事業に必要な宅地建物取引業法に基づく宅地建物取引業者の免許やマンション管理適正化推進法に基づくマンション管理業者の登録を受けており、各法令上の規制と当局の監督を受けます。また、各事業の継続には、かかる許認可が必要なため、仮にこれらの取消事由等に該当する何らかの問題が発生し、業務停止命令や許認可の取消処分を受けた場合には、当社グループの事業遂行に支障をきたす場合があります。
その他当社グループの事業にかかる法的規制としては、都市計画法、建築基準法、宅地造成等規制法、消防法、各自治体等が定めた条例等があります。当社グループはこれらの法令を遵守しておりますが、今後法令等の改正又は新たな規制の制定によって、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(11）個人情報の保護について
当社グループでは、主に分譲マンション事業、収益物件事業、販売代理事業、建物管理事業、ホテル事業を通じて多数のお客様の個人情報を取り扱っており、その取扱いには十分な注意を払っております。当社グループのウェブサイトにおきましても個人情報保護方針を掲載し、個人情報の取り扱いについて説明を行っております。個人情報の機密保持につきましては、施錠されたロッカーに保管し、電子ファイルの送信時はパスワードによる管理を行っております。また、当社グループでは各部署の責任者で組織したコンプライアンス委員会の指揮のもと、ビデオ等による説明会、研修等を定期的に開催し、情報管理の重要性の周知徹底、個人情報に対する意識の徹底を図っております。
当社グループでは、個人情報の保護に注力しておりますが、不正侵入や不正アクセス等の不測の事態によって、万が一、個人情報の漏洩が発生した場合には、当社グループへの損害賠償請求や社会的信用の低下等により、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(12）訴訟等について
当社グループが開発、販売、管理する不動産物件において、瑕疵、土壌汚染、販売活動等を起因として、訴訟その他の請求が発生する可能性があります。これらの訴訟等の内容及び結果によっては、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(13）自然災害等について
当社グループが取り扱う物件のエリアにおいて、地震、火災、津波、大型台風等の自然災害が発生し、当社グループが取り扱う物件が毀損、滅失等を被った場合は、追加費用やプロジェクトの進捗遅延等が発生し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
(14）物件の引渡時期にかかるリスクについて
当社グループでは、分譲マンション事業、収益物件事業、販売代理事業におきましては、物件の引渡時を売上計上時期としております。大規模プロジェクトや利益水準の高いプロジェクト等の収益計上が、ある特定の時期に偏重する場合があります。将来、不測の事態による工事遅延等が発生し、物件の引渡時期が期末を越えた場合には、当社グループの業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(15）主要な事業の免許について
当社グループは、不動産業者として宅地建物取引業法第３条第１項及び第６条に基づき、宅地建物取引業者免許証の交付を受けており、同法第３条第２項の規定により、免許の有効期限は５年間と定められております。同法第５条が免許基準、同法第66条及び第67条が免許取消について定められており、これに該当した場合は免許の取消が命じられます。
現在、当該免許取消となる事由は発生しておりませんが、将来何らかの理由により免許取消事由が発生した場合には、当社グループの業績に重大な影響を及ぼす可能性があります。
なお、主なグループ各社の免許及びその有効期限は以下のとおりとなっております。
| 会社名 | 法令等名 | 免許・許可の内容 | 有効期間 |
|---|---|---|---|
| 株式会社ＴＨＥグローバル社 | 宅地建物取引業法 | 国土交通大臣（1）第10614号 | 2024年２月21日から 2029年２月20日まで |
| 株式会社グローバル住販 | 宅地建物取引業法 | 東京都知事 （6）第77167号 | 2024年３月13日から 2029年３月12日まで |
４【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
(１)経営成績等の状況の概要
当連結会計年度における当社グループの財政状態、経営成績及びキャッシュ・フロー（以下、「経営成績等」という。）の状況の概要は次のとおりであります。
①経営成績の状況
分譲マンション事業におきましては、「ウィルローズ立川」、「ウィルローズ八王子」、「ウィルローズ篠崎」等合計172戸の引渡しを行いました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高8,552百万円（前年同期比4.6％減）、営業利益792百万円（前年同期比1.7％減）となりました。
収益物件事業におきましては、「港開発プロジェクト」、「入谷Ⅲプロジェクト」、「エヌエイチ10プロジェクト」等32物件の引渡しを行いました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高51,736百万円（前年同期比242.9％増）、営業利益5,773百万円（前年同期比237.4％増）となりました。
販売代理事業におきましては、グループ会社開発及び他社開発物件の販売代理を行い、地域別の引渡実績は、東京都区部52物件111戸、東京都下８物件140戸、神奈川県２物件27戸、埼玉県３物件17戸、千葉県３物件３戸、長野県１物件22戸、合計69物件320戸となりました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高791百万円（前年同期比18.8％減）、営業利益251百万円（前年同期比49.9％減）となりました。
建物管理事業におきましては、2025年６月30日現在のマンション管理戸数が4,145戸となりました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高528百万円（前年同期比6.3％増）、営業利益29百万円（前年同期比49.3％減）となりました。
ホテル事業におきましては、京都におけるホテル運営を行いました。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高592百万円（前年同期比72.8％減）、営業損失118百万円（前年同期は営業利益258百万円）となりました。
その他としましては、不動産賃貸事業等による収入であります。
以上の結果、当セグメントにおける業績は、売上高12百万円（前年同期比13.9％増）、営業利益７百万円（前年同期比28.8％増）となりました。
以上の結果、当連結会計年度における当社グループの業績は、売上高61,747百万円（前年同期比128.4％増）、営業利益5,415百万円（前年同期比208.1％増）、経常利益4,631百万円（前年同期比50.4％増）、親会社株主に帰属する当期純利益3,683百万円（前年同期比35.7％増）となりました。
②財政状態の状況
資産は40,471百万円となり、前連結会計年度末に比べ8,530百万円減少いたしました。これは主に仕掛販売用不動産の減少9,863百万円によるものであります。
負債は29,617百万円となり、前連結会計年度末に比べ11,427百万円減少いたしました。これは主に有利子負債の減少10,843百万円によるものであります。
純資産は10,853百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,896百万円増加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する当期純利益により利益剰余金が2,862百万円増加したことによるものであります。
これにより、自己資本比率は26.8％（前年同期は16.2％）、１株当たり純資産額は383.43円（前年同期は281.11円）となりました。
③キャッシュ・フローの状況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物は、前連結会計年度末に比べて7,260百万円増加し、11,698百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、主に棚卸資産の減少額13,648百万円、税金等調整前当期純利益4,635百万円により、18,696百万円の収入(前年同期は11,866百万円の支出）となりました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、主に投資有価証券の払戻による収入647百万円、有形及び無形固定資産の取得による支出190百万円により、419百万円の収入(前年同期は385百万円の支出）となりました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、主に長期借入金の返済による支出18,870百万円、長期借入れによる収入14,852百万円、短期借入金の純減少額6,704百万円により、11,818百万円の支出(前年同期は11,990百万円の収入)となりました。
（参考）キャッシュ・フロー関係指標の推移
| 2024年６月期 | 2025年６月期 | |
|---|---|---|
| 自己資本比率（％） | 16.2 | 26.8 |
| 時価ベースの自己資本比率（％） | 28.1 | 72.6 |
| キャッシュ・フロー対有利子負債比率（年） | － | 1.4 |
| インタレスト・カバレッジ・レシオ（倍） | － | 20.7 |
自己資本比率：自己資本/総資産
時価ベースの自己資本比率：株式時価総額/総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債/キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー/利払い
（注１）いずれも連結ベースの財務数値により記載しております。
（注２）株式時価総額は、自己株式を除く発行済株式数により算出しております。
（注３）キャッシュ・フローは連結キャッシュ・フロー計算書の営業活動によるキャッシュ・フローを使用しております。
（注４）有利子負債は、連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っているすべての負債を対象としております。また、利払いにつきましては、連結キャッシュ・フロー計算書の利息の支払額を使用しております。
（注５）2024年６月期及び2025年６月期の時価ベースの自己資本比率につきましては、最終株式取引日である2024年６月28日及び2025年６月30日の終値より算出しております。
（注６）2024年６月期のキャッシュ・フロー対有利子負債比率（年）、インタレスト・カバレッジ・レシオにつきましては、営業キャッシュ・フローがマイナスであるため、記載しておりません。
④生産、受注及び販売の実績
ａ．売上高
| セグメントの名称 | 項目 | 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日) |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日) |
前期比 （％） |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 数量 （戸数） |
売上高 （千円） |
構成比 （％） |
数量 （戸数） |
売上高 （千円） |
構成比 （％） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 分譲マンション事業 | 179 | 8,968,098 | 33.2 | 172 | 8,552,621 | 13.9 | 95.4 | |
| 収益物件事業 | 47 | 15,086,090 | 55.8 | 38 | 51,736,350 | 83.7 | 342.9 | |
| 販売代理事業 | 自社開発物件（新築分譲） | 160 | 14,230 | 0.1 | － | 13,820 | 0.0 | 97.1 |
| 他社開発物件（新築分譲） | 23 | 56,352 | 0.2 | 61 | 132,816 | 0.2 | 235.7 | |
| 仲介その他 | 181 | 225,178 | 0.8 | 97 | 179,486 | 0.3 | 79.7 | |
| 小計 | 364 | 295,761 | 1.1 | 158 | 326,123 | 0.5 | 110.3 | |
| 建物管理事業 | － | 496,891 | 1.8 | － | 528,262 | 0.9 | 106.3 | |
| ホテル事業 | 2 | 2,179,627 | 8.1 | 1 | 592,361 | 1.0 | 27.2 | |
| その他 | － | 10,605 | 0.0 | － | 12,079 | 0.0 | 113.9 | |
| 合計 | 592 | 27,037,074 | 100.0 | 369 | 61,747,800 | 100.0 | 228.4 |
（注）１．セグメント間の取引については相殺消去しております。
２．ホテル事業の数量（戸数）は、物件売却棟数を記載しております。
３．最近２連結年度の主要な相手先別の売上高及び当該売上高の総売上高に対する割合は次のとおりであります。
| 相手先 | 前連結会計年度 （自 2023年７月１日） （至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日） （至 2025年６月30日） |
||
| 金額（千円） | 割合（％） | 金額（千円） | 割合（％） | |
| 大和証券リアルティ株式会社 | 3,359,000 | 12.42 | 18,948,524 | 30.69 |
| 旭化成ホームズ株式会社 | － | － | 8,875,000 | 14.37 |
ｂ．期中契約実績の状況
| セグメントの名称 | 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日) |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日) |
前期比 （％） |
||
|---|---|---|---|---|---|
| 数量 （戸数） |
金額 （千円） |
数量 （戸数） |
金額 （千円） |
||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 分譲マンション事業 | 160 | 7,647,519 | 48 | 3,776,512 | 49.4 |
| 収益物件事業 | 20 | 17,030,280 | 45 | 51,710,962 | 303.6 |
| ホテル事業 | － | － | 1 | 73,054 | － |
ｃ．期末契約残高の状況
| セグメントの名称 | 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日) |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日) |
前期比 （％） |
||
|---|---|---|---|---|---|
| 数量 （戸数） |
金額 （千円） |
数量 （戸数） |
金額 （千円） |
||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 分譲マンション事業 | 141 | 6,838,199 | 17 | 2,062,089 | 30.2 |
| 収益物件事業 | 9 | 2,666,085 | 16 | 2,640,697 | 99.0 |
| ホテル事業 | － | － | － | － | － |
(２)経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容
経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
①財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容
１）財政状態
当連結会計年度末における総資産は40,471百万円（前年同期より8,530百万円減少）、負債は29,617百万円（前年同期より11,427百万円減少）、純資産は10,853百万円（前年同期より2,896百万円増加）となりました。これにより、自己資本比率は26.8％（前年同期は16.2％）、１株当たり純資産額は383.43円（前年同期は281.11円）となりました。
（流動資産）
当連結会計年度末における流動資産は、物件売却による棚卸資産の減少を主要因として、仕掛販売用不動産の減少9,863百万円及び販売用不動産の減少3,790百万円となり、前連結会計年度末と比較して7,878百万円減少の39,627百万円となりました。
（固定資産）
当連結会計年度末における固定資産は、投資有価証券の減少を主要因として、投資有価証券の減少647百万円、繰延税金資産の減少318百万円などにより、前連結会計年度末と比較して652百万円減少の843百万円となりました。
（流動負債）
当連結会計年度末における流動負債は、物件売却による借入金の減少を主要因として、短期借入金の減少6,734百万円、前受金の減少984百万円、１年内返済予定の長期借入金の増加2,445百万円、１年内償還予定の社債の増加1,260百万円となり、前連結会計年度末と比較して3,764百万円減少の20,400百万円となりました。
（固定負債）
当連結会計年度末における固定負債は、長期借入金の減少を主要因として、長期借入金の減少6,288百万円、社債の減少1,532百万円となり、前連結会計年度末と比較して7,662百万円減少の9,217百万円となりました。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産は、親会社株主に帰属する当期純利益の計上を主要因として、利益剰余金の増加2,862百万円となり、前連結会計年度末と比較して2,896百万円増加の10,853百万円となりました。
２）経営成績
（売上高）
当連結会計年度における売上高は61,747百万円（前年同期比128.4％増）となりました。セグメント別の業績の状況につきましては「(１)経営成績等の状況の概要 ①経営成績の状況」に記載しております。
（売上原価・売上総利益）
当連結会計年度における売上原価は52,146百万円（前年同期比143.0％増）となりました。
この結果、当連結会計年度における売上総利益は9,601百万円（前年同期比72.0％増）となりました。
（販売費及び一般管理費・営業利益）
当連結会計年度における販売費及び一般管理費は、分譲マンション、収益物件のプロジェクト販売費及びホテル運営費を中心に4,186百万円（前年同期比9.5％増）となりました。その結果、営業利益は5,415百万円（前年同期比208.1％増）となりました。
営業損益の事業別内訳は、分譲マンション事業の営業利益792百万円（前年同期比1.7％減）、収益物件事業の営業利益5,773百万円（前年同期比237.4％増）、販売代理事業の営業利益251百万円（前年同期比49.9％減）、建物管理事業の営業利益29百万円（前年同期比49.3％減）、ホテル事業の営業損失118百万円（前年同期は営業利益258百万円）、その他事業の営業利益７百万円（前年同期比28.8％増）となりました。
（営業外損益・経常利益）
当連結会計年度における営業外収益は、受取手数料161百万円、受取地代家賃49百万円を主要因として、254百万円（前年同期比88.3％減）となりました。また、営業外費用は、借入金及び社債に対する支払利息823百万円、支払手数料174百万円等を主要因として、1,038百万円（前年同期比21.9％増）となりました。
この結果、当連結会計年度における経常利益は4,631百万円（前年同期比50.4％増）となりました。
（親会社株主に帰属する当期純利益）
当連結会計年度における親会社株主に帰属する当期純利益は3,683百万円（前年同期比35.7％増）となりました。
②キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報
当社グループの当連結会計年度のキャッシュ・フローは、「(１)経営成績等の状況の概要 ③キャッシュ・フローの状況」に記載のとおり、税金等調整前当期純利益の計上により現金及び現金同等物の期末残高が7,260百万円増加し、11,698百万円なりました。
当社グループは、主に物件の売却による営業活動によるキャッシュ・フローを財源とし、また物件取得時には金融機関からの借入金により資金を調達し、企業活動を行っております。
なお、当連結会計年度末における有利子負債の残高は25,978百万円、自己資本比率は26.8％となっております。
③重要な会計方針及び見積りに用いた仮定
当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して作成しております。その作成には、経営者による会計方針の選択・適用、資産・負債および収益・費用の報告金額および開示に影響を与える見積りを必要とします。経営者は、これらの見積りについて過去の実績等を勘案し合理的に判断しておりますが、実際の結果は、見積り特有の不確実性があるため、これらの見積りと異なる場合があります。
当社グループの連結財務諸表で採用する重要な会計方針は、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等（１）連結財務諸表 注記事項(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)」に記載のとおりであります。
５【重要な契約等】
（財務上の特約が付された金銭消費貸借契約）
当社は、財務上の特約が付された金銭消費貸借契約を締結しております。
契約に関する内容等は、以下のとおりであります。
| 契約締結日 | 契約相手の 属性 |
当連結会計年度末の債務残 （千円） |
弁済期限 | 当該債務に付された担保の内容 | 財務上の特約 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 資本合計等 | 損益 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2024年３月29日 | 地方銀行 | 675,000 | 2029年３月30日 | なし | 各年度の末日における連結の貸借対照表における純資産の部の金額を、当該決算期の直前の決算期の末日または2023年６月に終了した決算期の末日における純資産の部の金額のいずれか大きい方の75％の金額以上にそれぞれ維持すること。 | 経常損益を２期連続して損失しないこと。 |
| 2025年３月28日 | 地方銀行 | 810,000 | 2027年９月30日 | 抵当権 | 2025年６月期決算以降、各年度の決算期の末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額を2024年６月期決算期末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額の75％及び直前の決済期末日における連結の貸借対照表上の純資産の部の金額75％のいずれか高い方の金額以上に維持すること。 | 2025年６月期決算以降の決算期を初回の決算期とする連続する２期について、各年度の決算期における連結の損益計算書に示される経常損益が２期連続して損失とならないようにすること。 |
（業務資本提携）
2025年３月11日に開示しました「旭化成ホームズ株式会社との業務資本提携に関するお知らせ」のとおり、当社は旭化成ホームズ株式会社との業務資本提携契約（以下「本業務資本提携」といいます。）の締結をいたしました。
Ⅰ．本業務資本提携の目的
当社グループは、「不動産価値創造企業として、変化する時代のスピードに対応し、一歩先のニーズを見据えます。既成概念に囚われず、新しい発想による価値を創造し、お客様の夢を叶えます。」を経営基本方針とし、他にはない価値、他にはないサービスを創造するオンリーワン企業を目指してまいりました。
一方、当社が展開する首都圏を基盤とした分譲マンション・収益物件開発事業を取り巻く環境は、中長期的な環境変化への対応が重要となっており、本業務資本提携によって経営基本方針の推進が強化され、企業価値の更なる向上が十分見込まれると考えております。
Ⅱ．業務提携の内容
① 首都圏における大規模分譲マンションプロジェクトの共同開発
② 不動産開発情報の有効活用
③ マンション関連事業のコストシナジー検討
Ⅲ．資本提携の内容
旭化成ホームズ株式会社は、以下の概要で当社の株式を取得いたしました。
| 取得する株式の種類 | 普通株式 |
| 新たに取得される株式の数および発行済株式数に対する割合 | 2,795,600株（当社の2025年６月30日時点の発行済株式総数に対する割合 9.88％） |
| 取得方法 | 東京証券取引所の市場内立会外取引による取得 |
Ⅳ．日程
2025年３月11日 取締役会決議、および業務資本提携契約締結
2025年３月13日 株式取得完了
（極度方式基本契約に係る変更覚書）
2025年３月18日に開示しました「極度方式基本契約に係る変更覚書の締結に関するお知らせ」のとおり、当社は、親会社であるSBIホールディングス株式会社の子会社であります株式会社SBI証券との間で、2024年３月28日付で締結した極度方式基本契約（以下「本基本契約」といいます。）に関して契約期間を延長する目的で変更覚書を締結いたしました。
変更後の本基本契約の概要につきましては、以下のとおりであります。
| 変更前 | 変更後 | |
| 極度金額 | 4,000百万円 | 変更なし |
| 契約期間 | 2024年３月28日～2025年３月27日 | 2024年３月28日～2026年３月26日 |
| 借入利率 | 固定金利 ・不動産仕入資金とする場合 1.5％ ・運転資金とする場合 2.0％ |
変更なし |
６【研究開発活動】
該当事項はありません。
有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当連結会計年度におきましては、分譲マンション事業における総合ギャラリーの開設等、総額204,218千円の設備投資を行いました。当連結会計年度の設備投資の内訳は、次のとおりであります。なお、有形固定資産の他、無形固定資産への投資を含めて記載しております。
| セグメントの名称 | 当連結会計年度 | 前年同期比 | |
| 分譲マンション事業 | 183,531千円 | －％ | |
| 収益物件事業 | － | － | |
| 販売代理事業 | 1,451 | － | |
| 建物管理事業 | 5,967 | 100.0 | |
| ホテル事業 | － | － | |
| その他 | － | － | |
| 計 | 190,949 | － | |
| 消去又は全社 | 13,268 | 57.4 | |
| 合計 | 204,218 | 702.1 |
当連結会計年度におきましては、分譲マンション事業における総合ギャラリー開設183,531千円、全社セグメントにおける車両の更新12,833千円、販売代理事業及び建物管理事業における営業ツール7,418千円等、総額204,218千円の設備投資を行いました。
また、所要資金は自己資金によっております。
２【主要な設備の状況】
当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。
(1）提出会社
2025年６月30日現在
| 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 （人） |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物及び 構築物 （千円） |
その他 （千円） |
合計 （千円） |
||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 本社 (東京都新宿区) |
全社(共通) | 事務所 | 84,535 | 13,630 | 98,166 | 67 |
| WILLROSE THE GALLERY TOKYO (東京都中央区) |
分譲マンション事業 | 事務所及び 営業設備 |
193,483 | 14,475 | 207,958 | － |
（注） 上記の他、連結会社以外の者から賃借している主要な資産としては以下のものがあります。
年間賃借料は、国内子会社への転貸分も含まれております。
| 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 賃借料(千円) |
|---|---|---|---|
| 本社 (東京都新宿区) |
全社(共通) | 事務所 | 145,820 |
| WILLROSE THE GALLERY TOKYO (東京都中央区） |
分譲マンション事業 | 事務所及び営業設備 | 44,270 |
(2）国内子会社
2025年６月30日現在
| 会社名 | 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 （人） |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建物及び 構築物 （千円） |
その他 （千円） |
合計 （千円） |
|||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 株式会社 グローバル住販 |
本社 (東京都新宿区) |
販売代理事業 | 事務所及び 営業設備 |
3,229 | 984 | 4,214 | 34 |
| 株式会社 グローバル・ハート |
本社 (東京都新宿区) |
建物管理事業 | 事務所及び 営業設備 |
862 | 115 | 977 | 17 |
(3）在外子会社
主要な設備はありません。
３【設備の新設、除却等の計画】
(1）重要な設備の新設
該当事項はありません。
(2）重要な設備の除却等
該当事項はありません。
有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
|---|---|
| 普通株式 | 60,000,000 |
| 計 | 60,000,000 |
②【発行済株式】
| 種類 | 事業年度末現在発行数 （株） （2025年６月30日） |
提出日現在発行数（株） （2025年９月29日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 28,306,000 | 28,306,000 | 東京証券取引所 スタンダード市場 |
完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式です。単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 28,306,000 | 28,306,000 | － | － |
（２）【新株予約権等の状況】
①【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
②【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
③【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数 （株） |
発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額 （千円） |
資本金残高 （千円） |
資本準備金増減額（千円） | 資本準備金残高（千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月21日 （注） |
14,705,000 | 28,306,000 | 1,499,910 | 1,924,376 | 1,499,910 | 1,811,176 |
（注）有償第三者割当増資
発行新株式数 14,705,000株
発行価額 1株につき204円
資本組入額 1株につき102円
割当先 株式会社アスコット
（５）【所有者別状況】
| 2025年６月30日現在 | |||||||||
| 区分 | 株式の状況（１単元の株式数100株） | 単元未満 株式の状況 （株） |
|||||||
| 政府及び 地方公共 団体 |
金融機関 | 金融商品 取引業者 |
その他の 法人 |
外国法人等 | 個人 その他 |
計 | |||
| 個人以外 | 個人 | ||||||||
| 株主数（人） | － | 2 | 16 | 61 | 35 | 23 | 8,321 | 8,458 | － |
| 所有株式数 （単元） |
－ | 4,423 | 16,617 | 178,310 | 19,933 | 107 | 63,573 | 282,963 | 9,700 |
| 所有株式数の 割合（％） |
－ | 1.56 | 5.87 | 63.02 | 7.04 | 0.04 | 22.47 | 100.00 | － |
（注）自己株式76株は、「単元未満株式の状況」に含めて記載しております。
（６）【大株主の状況】
| 2025年６月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （株） |
発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合(％) |
| SBIホールディングス株式会社 | 東京都港区六本木１丁目６番１号 | 14,705,000 | 51.95 |
| 旭化成ホームズ株式会社 | 東京都千代田区神田神保町１丁目１０５ | 2,795,600 | 9.88 |
| 立花証券株式会社 | 東京都中央区日本橋茅場町１丁目１３番１４号 | 1,423,600 | 5.03 |
| ＳＣＢＨＫ ＡＣ ＥＦＧ ＢＡＮＫ ＡＧ （常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） |
ＢＬＥＩＣＨＥＲＷＥＧ ８， ＺＵＲＩＣＨ ８００１， ＳＷＩＴＺＥＲＬＡＮＤ （東京都千代田区丸の内１丁目４－５決済事業部） |
1,030,000 | 3.64 |
| 日本証券金融株式会社 | 東京都中央区日本橋茅場町１丁目２番１０号 | 385,300 | 1.36 |
| 西川 晶 | 神奈川県横浜市港北区 | 221,900 | 0.78 |
| ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ （常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社） |
２５ ＣＡＢＯＴ ＳＱＵＡＲＥ， ＣＡＮＡＲＹ ＷＨＡＲＦ， ＬＯＮＤＯＮ Ｅ１４ ４ＱＡ， Ｕ．Ｋ． （東京都千代田区大手町１丁目９－７大手町フィナンシャルシティサウスタワー） |
219,200 | 0.77 |
| ＬＧＴ ＢＡＮＫ ＬＴＤ （常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） |
Ｐ．Ｏ．ＢＯＸ ８５， ＦＬ－９４９０ ＶＡＤＵＺ， ＦＵＲＳＴＥＮＴＵＭ ＬＩＥＣＨＴＥＮＳＴＥＩＮ （東京都千代田区丸の内１丁目４－５決済事業部） |
194,900 | 0.69 |
| 奥田 晃久 | 東京都中央区 | 174,600 | 0.62 |
| 籠谷 亮一 | 神奈川県川崎市中原区 | 156,600 | 0.55 |
| 計 | － | 21,306,700 | 75.27 |
（７）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 2025年６月30日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 28,296,300 | 282,963 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 9,700 | － | － |
| 発行済株式総数 | 28,306,000 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 282,963 | － |
（注）自己株式76株は「単元未満株式」欄の普通株式に含めて記載しております。
②【自己株式等】
| 2025年６月30日現在 | |||||
| 所有者の氏名又は名称 | 所有者の住所 | 自己名義 所有株式数（株） |
他人名義 所有株式数 （株） |
所有株式数 の合計 （株） |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| － | － | － | － | － | － |
| 計 | － | － | － | － | － |
２【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】 普通株式
(1) 【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
(2) 【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
(3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
(4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
| 区分 | 当事業年度 | 当期間 | ||
|---|---|---|---|---|
| 株式数(株) | 処分価額の総額 (千円) |
株式数(株) | 処分価額の総額 (千円) |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 引き受ける者の募集を行った取得 自己株式 |
－ | － | － | － |
| 消却の処分を行った取得自己株式 | － | － | － | － |
| 合併、株式交換、株式交付、会社分割に係る移転を行った取得自己株式 | － | － | － | － |
| その他 （－） |
－ | － | － | － |
| 保有自己株式数 | 76 | － | 76 | － |
３【配当政策】
当社は、株主の皆様への利益還元を重要な経営課題としており、配当金については連結配当性向30％以上を目処として業績に応じた利益還元を積極的に行うことを基本方針としながら、将来の事業展開と財務体質強化のための内部留保の充実等を勘案のうえ、総合的に決定する方針であります。
当社の剰余金の配当は、期末配当の年１回を基本的な方針としております。この剰余金の配当の決定機関は、株主総会であります。
当社は会社法第454条第５項に基づき「取締役会の決議によって、毎年12月31日を基準日として、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。
このような基本方針のもと、当期の業績の状況、経営環境等を総合的に勘案した結果、１株当たり年間配当金40円（中間－円、期末40円）とし、この場合の連結配当性向は30.7％となります。
また、次期の配当につきましては、１株当たり年間配当金33円（中間－円、期末33円）を予定しており、この場合の連結配当性向は30.7％となる見込みであります。
なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
| 決議年月日 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり配当額 （円） |
| 2025年９月26日 定時株主総会決議 |
1,132,236 | 40 |
４【コーポレート・ガバナンスの状況等】
（１）【コーポレート・ガバナンスの概要】
① コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方は、経営の効率性と適法性を確保しつつ、健全に発展していくために必要な経営統治体制の整備や施策を実施することであり、経営上の最も重要な課題の一つと位置づけております。また、「不動産価値創造企業として既成概念に囚われず、一歩先のニーズを見据え新しい発想による価値を創造し、お客様の夢を叶えます」の基本方針のもと、企業価値の拡大に努めております。
さらに、この目的を実現するために、利害関係者への経営情報の適時開示（タイムリー・ディスクロージャー）に対応した体制を整備し、株主や投資家が適正に意思決定を行うことのできる環境を構築することにより透明性の高い経営を行っていく方針であります。
② 企業統治体制の概要及び当該体制を採用する理由
当社は、2023年９月26日開催の第13期定時株主総会で、監査等委員会設置会社に移行しております。取締役の職務執行の監査等を担う監査等委員を取締役会の構成員とすることにより、取締役会の監督機能を強化しつつ、意思決定のスピードアップを図ることで、コーポレート・ガバナンスをより一層充実させることを目的としております。当社は、取締役会に対する十分な監視機能を発揮するため、取締役７名中３名を社外取締役及び株式会社東京証券取引所の定めに基づく独立役員として選任しております。これらの体制により、監査等委員会設置会社として十分なコーポレート・ガバナンスを構築しております。
イ．取締役会
取締役会は監査等委員でない取締役４名（社外取締役１名を含む。）、監査等委員である取締役３名（社外取締役２名を含む。）で構成されており、社外取締役が議長となり、定例取締役会を月１回、臨時取締役会を必要に応じて開催し、会社法で定められた事項及び当社の経営に関する重要事項等について審議・決定を行うとともに、各取締役の業務執行の監督を行っております。
2025年６月期の取締役会における具体的な検討内容は、中長期経営方針・経営計画、任意の指名報酬諮問委員会の設置及び運用、人事制度の改定、組織変更、取締役会の実効性向上策、ＩＲ体制の整備方針、情報管理体制の整備方針等であります。
ロ．監査等委員会
当社は、監査等委員会制度のもと、常勤監査等委員が議長となり、監査等委員３名によって構成される監査等委員会を毎月開催し、また必要に応じ随時追加開催しております。監査等委員会は、監査等委員会において定めた監査方針や監査計画に基づき、議論を行い、具体的問題について十分に分析・検討した上で、経営改善に繋げております。また常勤監査等委員はコンプライアンス委員会、リスク管理委員会等の重要な会議に出席し、取締役（監査等委員を除く。）の業務執行状況の監査を行っております。
ハ．コンプライアンス委員会
当社グループでは、法令や企業倫理の遵守等のコンプライアンスを経営の重要課題の一つとしております。その統制方針、体制、行動規範を定めた「コンプライアンス管理規程」を制定し、各組織より選任された委員によって構成されるコンプライアンス委員会を随時開催し、様々なコンプライアンス上の課題の検討、並びに全役員及び従業員を対象とした研修を行っております。
また、リスク情報収集の観点から、「コンプライアンス管理規程」に基づく当社グループの全役員及び従業員のためのホットライン（内部通報窓口）を設置し、人事部門／常勤監査等委員／外部弁護士事務所が窓口となり、リスクファクターの早期発見と対応に努めております。
ニ．リスク管理委員会
当社グループでは、事業を取り巻く各種のリスクが経営に及ぼす影響を最小限にとどめ健全性を維持するため、リスク管理委員会が中心となり、リスク管理に関して必要な事項を定め、リスク顕在化の防止及び会社損失の最小化に取り組んでおります。リスク管理委員会は、組織及び体制、関連規則、リスク発生時の対応策、再発防止策、社内外への発表要領等の事項について、審議のうえ、取締役会へ報告を行っております。
ホ．サステナビリティ推進委員会
当社グループでは、当社グループを取り巻く重要課題について、サステナビリティ推進委員会が中心となって、基本方針の策定、マテリアリティの特定、課題ごとの取組方針の設定、具体的施策の立案・進捗管理等を審議し、リスク管理委員会によるリスクアセスメント機能との連携を図り、定期的な取締役会への報告と取締役会での審議を通じ、グループ全体でサステナビリティ経営を推進しております。
へ．指名報酬諮問委員会
当社は、取締役（監査等委員を除く。）及び監査等委員である取締役並びに執行役員等の経営陣幹部の指名報酬等に関する手続きの公正性・透明性・客観性を強化し、コーポレート・ガバナンスの充実を図ることを目的として、2024年８月９日付にて指名報酬諮問委員会を設置しております。
指名報酬諮問委員会は、取締役会からの諮問に応じて、次に掲げる事項等の審議、取締役会への答申を行っております。
・取締役及び執行役員等の経営陣幹部の選任・解任案（株主総会付議事項）に関する事項
・代表取締役の選定・解職案（株主総会後の取締役会付議事項）に関する事項
・取締役及び執行役員等の経営陣幹部の報酬制度や評価に関する事項
●：議長／委員長
| 氏 名 | 役職名 | 取締役会 | 監査等 委員会 |
コンプラ イアンス 委員会 |
リスク 管理 委員会 |
サステナ ビリティ 推進 委員会 |
指名報酬 諮問委員会 |
| 岡田 圭司 | 代表取締役 社長執行役員 |
○ | － | ○ | ● | ● | ○ |
| 山名 徳雄 | 取締役 執行役員 |
○ | － | ● | ○ | ○ | － |
| 髙村 正人 | 取締役 | ○ | － | － | － | － | － |
| 明石 昌 | 社外取締役 | ● | － | － | － | － | ● |
| 中野 剛章 | 取締役 常勤監査等委員 |
○ | ● | 〇 | 〇 | ○ | － |
| 山上 友一郎 | 社外取締役 監査等委員 |
○ | ○ | － | － | － | ○ |
| 上村 直子 | 社外取締役 監査等委員 |
○ | ○ | － | － | － | ○ |
※ コンプライアンス委員会・リスク管理委員会・サステナビリティ推進委員会につきましては、上記の構成員の他、主要子会社の代表取締役、各社部門より選任される代表者が出席しております。
③ 企業統治に関するその他の事項
内部統制システム及びリスク管理体制の整備の状況
当社グループにおきましては、内部統制に関する体制の整備・運用を図るとともに、職務の執行が法令及び定款に適合することをはじめとする業務の適正に関し、以下のとおり体制を整備しております。
イ．取締役・使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
㋑ 経営基本方針の一つに「正道」を掲げ、法令遵守の重要性をグループ役職員全体で共有し、実践する。
㋺ 「コンプライアンス管理規程」にて役職員の行動規範、コンプライアンス活動の推進体制を定めるとともに、「コンプライアンス委員会」「グループ内部通報制度」を設け、法令・定款への違反行為を未然に防止する。
㋩ 「内部監査室」を設置し、コンプライアンス体制の運用状況、各組織の職務遂行状況を点検・評価するとともに、業務プロセスの改善を図る。
㊁ 社会の秩序や安全に脅威を与える反社会的勢力に対しては、いかなる取引も行わず、毅然とした態度で臨み、不当要求があった場合は、警察及び顧問弁護士等との連携を図り、組織的に対応する。
ロ．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制
㋑ 職務遂行における情報の管理責任者や管理方法・体制等を社内規程で定め、情報の作成・処理・保存を適切に行う。
ハ．損失の危険の管理に関する規程その他の体制
㋑ 「リスク管理規程」にてリスク管理、損失最小化のための体制・方法等を定めるとともに、「リスク管理委員会」を設置し、定期的にリスクの洗い出し、評価、対応策の策定・実施、レビュー・改善、のフレームワークを構築し、実践する。
㋺ 「投資委員会」を設置し、重要な投資案件の審議を多面的に行う。
ニ．取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
㋑ グループの経営方針・目標を設定し、各組織の経営計画を策定のうえ、その実行を通じて効率的な職務の執行を図る。
㋺ 監督と執行の分離の観点から「執行役員制度」を導入し、業務執行の機動性を確保しつつ、取締役の職務の執行が効率的に行われる体制を確保する。
㋩ 「業務分掌規程」「職務権限規程」等の各種社内規程により、各組織・メンバーの責任・権限・業務手順を定め、効率的な業務遂行、組織運営体制を構築する。
ホ．当社並びにその親会社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
㋑ 親会社及び子会社との緊密な連携のもと、企業集団における業務の適正を確保するための体制の構築に努める。
㋺ 「関係会社管理規程」にて、子会社の「経営上の重要事項」に関する当社宛の手続きを定め、子会社の業務の適正を図る。
㋩ 当社の役職員が子会社の取締役・監査役に就任することにより、子会社の経営・運営状況を監視する。
㊁ 当社の内部監査室は定期的に子会社の監査を実施する。
ヘ．監査等委員会の職務を補助する使用人に関する事項
㋑ 監査等委員会の職務執行を補助する使用人（監査等委員会スタッフ）若干名を置く。
㋺ 監査等委員会スタッフが監査等委員会の補助業務にあたる際は、執行部門の指揮命令を受けない旨を社内規程にて定める。
㋩ 監査等委員会スタッフの人事異動・人事評価は監査等委員会の同意事項とする。
ト．監査等委員会への報告に関する体制
㋑ 監査等委員は取締役会に出席するとともに、常勤の監査等委員はその他の重要な社内会議に出席し、必要に応じ意見を述べる。
㋺ 監査等委員会は、内部監査室及び会計監査人から定期的に報告を受け、連携を図る。
㋩ 当社及び子会社の取締役及び使用人は、監査等委員会からの要請に応じ、職務執行に関する事項を報告する。
㊁ 監査等委員会への報告を理由として役職員が不利な取り扱いを受けないことを確保する体制を整備する。
チ．その他監査等委員会の監査が実効的に行われることを確保するための体制
㋑ 代表取締役は、監査等委員会と定期的に会合を持ち、経営方針、対処すべき課題、会社を取り巻くリスク、監査等委員会の環境整備の状況、監査等委員会の監査上の重要課題等について意見交換を行う。
㋺ 監査等委員会の職務の執行に必要な費用は、会社が負担する。
④ 取締役会の活動状況
当事業年度において、定例取締役会を月１回、臨時取締役会を必要に応じて開催し、会社法で定められた事項及び当社の経営に関する重要事項等について審議・決定を行うとともに、各取締役の業務執行の監督を行いました。個々の取締役の出席状況については次のとおりであります。
| 役職名 | 氏 名 | 開催回数 | 出席回数 |
| 取締役会長 | 永嶋 秀和 | ４回 | ４回 |
| 代表取締役社長 | 岡田 圭司 | 19回 | 19回 |
| 取締役 | 山名 徳雄 | 19回 | 19回 |
| 取締役 | 髙村 正人 | 19回 | 15回 |
| 社外取締役 | 明石 昌 | 19回 | 19回 |
| 取締役（常勤監査等委員） | 中野 剛章 | 19回 | 19回 |
| 社外取締役 （監査等委員） |
山上 友一郎 | 19回 | 19回 |
| 社外取締役 （監査等委員） |
上村 直子 | 19回 | 19回 |
※ 取締役会長永嶋 秀和氏は、2024年９月27日開催の第14期定時株主総会をもって退任しております。
⑤ 取締役の定数
当社の取締役は、取締役（監査等委員を除く。）10名以内、監査等委員である取締役５名以内とする旨を定款に定めております。
⑥ 取締役の選任の決議要件
当社は、取締役の選任決議において、監査等委員とそれ以外の取締役とを区別して、株主総会において議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨、及び、累積投票によらない旨を定款に定めております。
⑦ 取締役及び会計監査人の責任免除
当社は、取締役及び会計監査人が萎縮することなく期待される役割を十分に発揮できるよう、会社法第426条第１項の規定により、任務を怠ったことによる取締役（取締役であった者を含む。）及び会計監査人（会計監査人であった者を含む。)の損害賠償責任を、法令の限度において、取締役会の決議によって免除することができる旨を定款に定めております。
⑧ 責任限定契約の内容の概要
当社は、会社法第427条第１項の規定により、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）及び会計監査人との間に、任務を怠ったことによる損害賠償責任を限定する契約を締結することができるものの、当該契約に基づく責任の限度額は、法令が規定する最低責任限度額とする旨を定款に定めております。これに基づき、当社は、取締役（業務執行取締役等であるものを除く。）及び会計監査人との間に、任務を怠ったことによる損害賠償責任を限定する契約を締結しております。
⑨ 役員等賠償責任保険契約の内容の概要
当社は当社及び当社子会社の取締役及び監査役の全員を被保険者とする会社法第430条の３第１項に規定する役員等賠償責任保険契約を保険会社との間で締結しております。
当該保険契約では、被保険者が会社の役員等の地位に基づき行った行為（不作為を含みます。）に起因して損害賠償請求がなされたことにより、被保険者が被る損害賠償金や訴訟費用等が補填されることになります。
⑩ 剰余金の配当等の決定機関
当社は、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定めることができる旨を定款に定めております。
⑪ 株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。
（２）【役員の状況】
① 役員一覧
男性6名 女性1名（役員のうち女性の比率14.3％）
役職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有
株式数
（千株）
代表取締役
社長執行役員
岡田 圭司
1975年12月15日生
| 1998年４月 | 近藤産業㈱入社 |
| 2008年７月 | ㈱都市建コーポレーション入社 |
| 2012年１月 | ㈱グローバル・エルシード入社 |
| 2015年10月 | 同社開発事業部長 |
| 2016年９月 | 同社取締役開発事業部長 |
| 2021年５月 | 同社取締役副社長 |
| 2021年８月 2021年９月 2023年９月 2023年10月 |
同社代表取締役社長 当社取締役 当社代表取締役社長 当社代表取締役社長執行役員（現任） |
| 2024年９月 | ㈱グローバル住販 取締役（現任） |
| 2024年９月 | ㈱グローバル・ハート 取締役（現任） |
(注)３
1
取締役
執行役員
山名 徳雄
1967年11月13日生
| 1991年４月 | ㈱三和銀行（現㈱三菱UFJ銀行）入行 |
| 2005年４月 | アイ・ティー・エックス㈱入社 |
| 2008年７月 | 同社企画部長 |
| 2014年２月 | ㈱ツツイ入社経営企画部長 |
| 2015年３月 | アイ・ティー・エックス㈱入社財務部長 |
| 2017年７月 | SBCメディカルグループ入職財務戦略室長 |
| 2021年１月 | 当社入社 |
| 2021年８月 2021年９月 2022年９月 2022年９月 2022年９月 2022年９月 2022年９月 2023年９月 2023年10月 |
当社管理部長 当社取締役管理部長 ㈱グローバル・エルシード 監査役 ㈱グローバル・キャスト 監査役 ㈱グローバル住販 監査役（現任） ㈱グローバル・ハート 監査役 ㈱グローバル・ホテルパートナーズ 監査役 ㈱グローバル・ハート 取締役（現任） 当社取締役執行役員経営管理本部長（現任） |
(注)３
－
役職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有
株式数
（千株）
取締役
髙村 正人
1969年２月26日生
| 1992年４月 | ㈱三和銀行（現㈱三菱UFJ銀行）入行 |
| 2005年３月 | イー・トレード証券㈱（現㈱SBI証券）入社 |
| 2005年10月 | 同社コーポレート部長 |
| 2006年３月 | 同社執行役員コーポレート部長 |
| 2007年６月 | SBIイー・トレード証券㈱（現㈱SBI証券）取締役執行役員コーポレート部管掌 |
| 2012年４月 | ㈱SBI証券常務取締役コーポレート部管掌 |
| 2013年３月 | 同社代表取締役社長（現任） |
| 2013年６月 | SBIホールディングス㈱取締役 |
| 2016年６月 | 同社取締役執行役員常務 |
| 2017年６月 | 同社取締役執行役員専務 |
| 2018年６月 | SBIファイナンシャルサービシーズ㈱代表取締役社長（現任） |
| 2018年６月 | SBIホールディングス㈱取締役副社長 |
| 2018年７月 | SBIネオファイナンシャルサービシーズ㈱取締役（現任) |
| 2019年３月 | マネータップ㈱（現SBIレミット㈱）取締役 |
| 2019年６月 | SBIホールディングス㈱代表取締役副社長（現任） |
| 2020年６月 | レオス・キャピタルワークス㈱取締役 |
| 2020年12月 | ㈱アスコット社外取締役 |
| 2021年１月 | 当社取締役（現任） |
| 2021年８月 | ㈱ＡＬＢＥＲＴ社外取締役 |
| 2023年６月 | SBI地方創生サービシーズ㈱取締役（現任） |
| 2024年６月 | SBI PTSホールディングス㈱代表取締役（現任） |
(注)３
－
取締役
明石 昌
1963年２月１日生
| 1985年４月 | 大和ハウス工業㈱入社 |
| 2011年４月 2011年４月 |
大和リビング㈱代表取締役 大和エステート㈱代表取締役社長 |
| 2012年１月 | 大和リビングマネジメント㈱代表取締役 |
| 2014年７月 | 大和リビングユーティリティーズ㈱代表取締役社長 |
| 2016年10月 | 大和リビングステイ㈱代表取締役社長 |
| 2019年９月 | 大和リビングケア㈱代表取締役社長 |
| 2021年３月 | ㈱三洋取締役（現任） |
| 2021年４月 | ㈱バンカーズ・ホールディング取締役（現任) |
| 2021年４月 2021年９月 2022年９月 2023年９月 |
㈱WiLLBE代表取締役(現任） 当社社外取締役 当社社外取締役会長 当社社外取締役（現任） |
| 2024年１月 | ㈱博観NEXT取締役会長（現任） |
(注)３
－
役職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有
株式数
（千株）
取締役
常勤監査等委員
中野 剛章
1963年11月30日生
| 1986年４月 | 大和ハウス工業㈱入社 |
| 2005年10月 | 大和リビング㈱入社 |
| 2011年６月 | 同社経営企画部長 |
| 2017年４月 | 同社執行役員経営企画部長 |
| 2021年４月 | ㈱SBI証券入社 |
| 2022年４月 | 同社事業開発部部長 |
| 2022年９月 | ㈱グローバル・エルシード監査役 |
| 2022年９月 | ㈱グローバル・キャスト監査役 |
| 2022年９月 | ㈱グローバル住販監査役（現任） |
| 2022年９月 | ㈱グローバル・ハート監査役（現任） |
| 2022年９月 | ㈱グローバル・ホテルパートナーズ 監査役(現任) |
| 2022年９月 2023年９月 |
当社監査役 当社取締役（常勤監査等委員）（現任） |
(注)４
－
取締役
監査等委員
山上 友一郎
1973年９月６日生
| 1996年４月 | 三菱電機㈱入社 |
| 2006年11月 | 太陽ASG監査法人（現太陽有限責任監査法人）入所 |
| 2010年７月 | 公認会計士登録 |
| 2019年７月 2022年９月 2023年９月 |
監査法人プレンプション設立 代表社員（現任） 当社社外監査役 当社社外取締役（監査等委員）（現任） |
(注)４
－
取締役
監査等委員
上村 直子
1973年６月18日生
| 1999年４月 1999年４月 |
弁護士登録 長島・大野法律事務所（現長島・大野・常松法律事務所）入所 |
| 2003年９月 2004年９月 |
Schulte Roth & Zabel LLP（New York）勤務 外務省国際法局経済社会条約課 勤務 |
| 2006年10月 2019年11月 2023年９月 |
長島・大野・常松法律事務所 復帰 ㈱産業革新投資機構 法務コンプライアンス室長（現任） 当社社外取締役（監査等委員）（現任） |
(注)４
－
計
1
（注）１．取締役の明石昌氏は、社外取締役であります。
２．山上友一郎氏及び上村直子氏は、監査等委員である社外取締役であります。
３．取締役（監査等委員を除く。）の任期は、2025年９月26日から選任後１年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までであります。
４．監査等委員の任期は、2025年９月26日から選任後２年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までであります。
② 社外役員の状況
当社の社外取締役は３名であります。
社外取締役明石昌氏は、長年にわたり大和ハウス工業㈱グループ企業のトップを務めた経歴から、不動産に関する豊富な経験と実績、専門的かつ幅広い知見及び高い経営視座を有しており、その経験と視座に基づき客観的、経営的視点等から当社の経営体制の強化について、適切かつ有益な助言や指導を行っております。なお、本書提出日現在当社の発行済株式は保有しておりません。
社外取締役山上友一郎氏は、公認会計士として財務及び企業監査に関する専門的な知識、豊富な経験と高い見識を有しており、今後もその知識と経験に基づき、当社監査体制の一層の強化を図るための有益な助言や提言を行っております。なお、本書提出日現在当社の発行済株式は保有しておりません。
社外取締役上村直子氏は、国内外の法曹界や官庁においての豊富な経験とその経験を通して培われた高い専門性・見識を有しております。今後の当社のコーポレート・ガバナンス向上の観点から、取締役の職務執行に対する中立的・客観的な立場で関与、監督又は助言を行っております。なお、本書提出日現在当社の発行済株式は保有しておりません。
社外取締役と当社との間には、特別の利害関係はなく、当社の一般株主と利益相反の生じるおそれはないと判断されることから、東京証券取引所の定めに基づく独立役員として指定し、同取引所に届け出ております。
当社は、社外取締役の独立性に関する基準は定めておりませんが、選任にあたっては、経歴や当社との関係を踏まえて、当社経営陣から独立した立場で社外役員としての職務を遂行できる十分な独立性が確保できることを前提に判断しております。
取締役会は、７名中３名が社外取締役として選任されており、その審議において、社外取締役は、当社の現状を十分に把握した上で、それぞれの知見に基づいた提言等を行うことにより、適切かつ客観的な監督・監査機能を発揮しております。監査等委員会は、監査等委員である社外取締役として選任された２名が、適切に分担し、客観的な監査を行っており、監査等委員会の経営監査は有効に機能していると考えております。
③ 社外取締役による監督又は監査と内部監査、監査等委員会監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係
監査等委員会には、内部監査室から適宜出席し、監査業務の有効性と効率性の向上を図るべく、両者の連携に努めております。
また、監査等委員会、内部監査室及び会計監査人は、四半期毎の定時のほか、必要に応じて随時情報交換を行っており、相互連携を図ることでそれぞれの監査の実効性を高めるよう努めております。
さらに、適宜内部統制部門との情報交換・ヒアリングを行い、必要な指摘・助言を実施しております。
（３）【監査の状況】
① 監査等委員会監査の状況
当社は、取締役の職務執行の監査等を担う監査等委員を取締役会の構成員とすることにより、取締役会の監督機能を強化し、コーポレート・ガバナンスをより一層充実させることを目的として、監査等委員会設置会社を選択しております。
監査等委員会は、常勤監査等委員１名及び非常勤監査等委員２名の計３名で構成され、監査等委員会が定めた監査の方針と監査計画に従い監査業務を行っております。
ⅰ．監査等委員会の組織・人員
常勤の監査等委員１名、非常勤の監査等委員２名の計３名で構成され、内非常勤監査等委員２名は社外取締役であります。
監査等委員山上友一郎氏は、公認会計士の資格を持ち、財務及び企業監査に関する専門的な知識、豊富な経験と高い見識を有しております。また、監査等委員上村直子氏は、弁護士の資格を持ち、法務及びコンプライアンスに関する専門的な知識、豊富な経験と高い見識を有しております。
ⅱ．監査等委員会及び取締役会の開催回数と各監査等委員の出席状況
監査等委員会は、毎月１回開催し、必要に応じて随時臨時で開催いたしました。当事業年度においては、計15回開催しており、個々の監査等委員の出席状況については、次のとおりであります。
| 役職名 | 氏 名 | 出席状況 | |
| 取締役会 | 監査等委員会 | ||
| 常勤監査等委員である取締役 | 中野 剛章 | 19回／19回 | 15回／15回 |
| 監査等委員である取締役 | 山上 友一郎 | 19回／19回 | 15回／15回 |
| 監査等委員である取締役 | 上村 直子 | 19回／19回 | 15回／15回 |
ⅲ．監査等委員会の活動状況
監査計画に基づいた必要事項の協議及び進捗確認等の他、重要会議等への出席、監査等委員会での情報共有・意見交換等を通して取締役の職務執行状況を監査いたしました。具体的には、常勤監査等委員は、コンプライアンス委員会、リスク管理委員会等の重要な会議への出席による取締役等の職務執行状況の把握、重要な決裁書類の閲覧等を行い、その内容を監査等委員会で社外監査等委員と適宜共有し、取締役会の意思決定の過程及び取締役の業務執行について監査いたしました。
当事業年度の監査等委員会における主な議題としては、取締役会の運営状況の確認、会計監査人の監査実施状況の評価、取締役の選任等及び報酬等についての意見形成、内部監査部門からの報告聴取、常勤監査等委員からの情報共有、新任の会計監査人候補者の選定について等であります。
② 内部監査の状況
・内部統制に関する独立的モニタリング部門である内部監査室（２名）は、「内部監査規程」「内部統制管理規程」に基づき、グループ内各組織の業務の適正性を監査するとともに、グループ全体の内部統制の整備・運用状況の定期的評価、改善支援に取り組んでおります。
・内部監査室長は、監査等委員会に随時出席し、内部監査の方針や実施状況を報告するとともに、監査等委員会と会計監査人の定例打ち合わせに出席し、監査等委員会、会計監査人、内部監査室の三者連携の保持を図り、監査活動全体の有効性と効率性の向上に努めております。
また、内部監査室長は、定期的に取締役会に出席し、内部監査の実施方針・実施計画及びその実施結果を報告するとともに、当社グループの内部統制向上に向けた検討・取り組み状況を適時に把握しております。
・上記のとおり、内部監査の実効性を確保するため、代表取締役に対するレポーティングラインに加え、取締役会／監査等委員会に対して直接報告する体制を構築しております。
③ 会計監査の状況
イ．監査法人の名称
アスカ監査法人
ロ．継続監査期間
４年間
ハ．業務を執行した公認会計士の氏名
森 達哉
今井 修二
ニ．監査業務に係る補助者の構成
当社の会計監査業務に係る主な補助者は公認会計士３名、その他４名であります。
ホ．監査法人の選定理由と方針
監査法人については、公益社団法人日本監査役協会が公表する「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実務指針」などを参考に、総合的に評価し、決定しております。
監査等委員会は、会社法第340条第１項各号に定める事由に該当すると判断した場合は、会計監査人を解任いたします。上記のほか、監査等委員会は、会計監査人の監査活動の適切性、妥当性を考慮し、会計監査人が職務を適切に遂行することが困難と認められる場合には、会計監査人の解任又は不再任に関する議案を決定し、取締役会は当該決定に基づき、当該議案を株主総会に提出いたします。
へ．監査等委員会による監査法人の評価
会計監査人の評価については、日本監査役協会が公表している「会計監査人の評価及び選定基準策定に関する監査役等の実務指針」を踏まえて行っております。
なお、会計監査人アスカ監査法人は、2025年１月17日付で、金融庁から以下の処分を受けております。
(1）処分対象
アスカ監査法人
(2）処分の内容
・契約の新規の締結に関する業務の停止６ヶ月（2025年１月20日から2025年７月19日まで）
・業務改善命令（業務管理体制の改善）
(3）処分の理由
監査法人の運営が著しく不当と認められたため。
監査等委員会は、上記の金融庁による処分に関し、アスカ監査法人から業務改善計画の進捗状況について報告を受けており、同監査法人の再発防止に向けた取り組みによって整備された監査体制及び審査体制により、会計監査人としての適格性及び会計監査の信頼性は確保されているものと判断しております。
④ 監査報酬の内容等
イ．監査公認会計士等に対する報酬の内容
| 区分 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | ||
| 監査証明業務に基づく報酬（千円） | 非監査業務に基づく報酬（千円） | 監査証明業務に基づく報酬（千円） | 非監査業務に基づく報酬（千円） | |
| 提出会社 | 46,200 | － | 48,000 | － |
| 連結子会社 | － | － | － | － |
| 計 | 46,200 | － | 48,000 | － |
ロ．監査公認会計士等と同一のネットワークに属する組織に対する報酬（イ．を除く。）
（前連結会計年度）
該当事項はありません。
（当連結会計年度）
該当事項はありません。
ハ．その他の重要な監査証明業務に基づく報酬の内容
（前連結会計年度）
該当事項はありません。
（当連結会計年度）
該当事項はありません。
ニ．監査報酬の決定方針
当社の監査公認会計士等に対する監査報酬の決定方針は特に定めておりませんが、監査日数、当社の規模、当社の業務の特殊性等の要素を勘案し、会社法第399条の規定に基づき、監査等委員会の同意を得た後に取締役会で決議する手続きを実施しております。
ホ．監査等委員会が会計監査人の報酬等に同意した理由
監査等委員会は、会計監査人の監査計画の内容、職務遂行状況及び報酬見積りなどが当社の事業規模や事業内容に照らし適切であるかどうかについて必要な検証を行ったうえで、会計監査人の報酬等の額について同意の判断を行っております。
（４）【役員の報酬等】
① 役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針に係る事項
役員の報酬限度額については、2023年９月26日の第13期定時株主総会において、取締役（監査等委員を除く。）については年額500,000千円以内（内、社外取締役分は50,000千円以内）、監査等委員である取締役については年額50,000千円以内と決議いただいております。当該定時株主総会終結時点の取締役（監査等委員を除く。）の員数は５名（うち、社外取締役１名）、監査等委員である取締役の員数は3名（うち、社外取締役2名）です。
当社は、2023年９月26日開催の取締役会において、取締役（監査等委員を除く。）の個人別の報酬等の内容にかかる決定方針を決議しております。
また、取締役会は、当事業年度に係る取締役（監査等委員を除く。）の個人別の報酬等について、報酬等の内容の決定方法及び決定された報酬等の内容が取締役会で決議された決定方針と整合していることを確認しており、当該決定方針に沿うものであると判断しております。
取締役（監査等委員を除く。）の個人別の報酬等の内容に係る決定方針の内容は次のとおりです。
１．基本方針
当社の取締役の報酬は、個々の報酬の決定に際しては、各職責を踏まえた適正な水準とすることを基本方針とする。具体的にはその職務に鑑み、固定報酬として基本報酬のみを支払うこととする。
２．基本報酬（金銭報酬）の個人別の報酬等の額の決定に関する方針（報酬等を与える時期または条件の決定に関する方針を含む。）
当社の取締役の基本報酬は、月例の固定報酬とし、役位、職責、在任年数に応じて他社水準、当社の業績、従業員給与水準をも考慮しながら、総合的に勘案して決定するものとする。
３．取締役の個人別の報酬等の内容についての決定に関する事項
個人別の報酬額について、株主総会で決議された報酬限度額の範囲内において、取締役会の決議に基づき代表取締役社長がその具体的内容について委任を受けるものとする。その権限の内容は、各取締役の基本報酬の額とする。
当事業年度は代表取締役社長岡田圭司氏に対し各取締役（監査等委員を除く。）の報酬の額の決定を委任する旨の決議をしております。その権限の内容は、株主総会の決議で定める総額の範囲における各取締役（監査等委員を除く。）の報酬の額としており、これらの権限を委任した理由は、当社全体の業績を俯瞰しつつ各取締役（監査等委員を除く。）の担当事業の評価を行うには代表取締役社長が最も適していると判断したためであります。
なお、当社では任意の指名報酬諮問委員会を設置しており、同委員会は取締役及び執行役員等の経営陣幹部の報酬制度や評価に関する事項を代表取締役社長に答申しております。
② 役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
| 役員区分 | 報酬等の総額（千円） | 報酬等の種類別総額（千円） | 対象となる 役員の員数（名） |
|||
| 固定報酬 | 業績連動報酬 | 退職慰労金 | 左記のうち、非金銭報酬等 | |||
| 取締役（監査等委員及び 社外取締役を除く） |
108,150 | 108,150 | － | － | － | 3 |
| 取締役（監査等委員） （社外取締役を除く） |
18,000 | 18,000 | － | － | － | 1 |
| 社外役員 | 22,500 | 22,500 | － | － | － | 3 |
（注）１．当社取締役（監査等委員である取締役を除く。）の金銭報酬の額は、2023年９月26日開催の当社第13期定時株主総会において年額500,000千円以内（うち、社外取締役年額50,000千円以内）と決議しております。（使用人兼務取締役の使用人分給与は含まない）。当該定時株主総会終結時点の取締役（監査等委員である取締役を除く。）の員数は５名（うち、社外取締役１名）です。
２．当社監査等委員である取締役の報酬額は、2023年９月26日開催の第13期定時株主総会の決議において年額50,000千円以内と決議しております。当該株主総会終結時点の監査等委員である取締役の員数は３名です。
３．上記の他に無報酬の取締役１名がおります。
③ 役員ごとの報酬等の総額等
報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
（５）【株式の保有状況】
① 投資株式の区分の基準及び考え方
当社は、保有目的が株式価値の変動又は配当により、利益を得ることを目的として保有している株式を純投資目的である投資株式とし、それ以外を純投資目的以外の目的である投資株式として区分しております。
② 保有目的が投資目的以外の目的である投資株式
該当事項はありません。
当社は、株価変動によるリスク回避及び資産効率の向上の観点から、投資先との事業上の関係や当社との協業に必要がある場合を除き、これを保有しない方針であります。
③ 保有目的が純投資目的である投資株式
該当事項はありません。
有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
第５【経理の状況】
１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。
(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（2024年７月１日から2025年６月30日まで）の連結財務諸表及び事業年度（2024年７月１日から2025年６月30日まで）の財務諸表について、アスカ監査法人により監査を受けております。
３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組について
会計基準等の内容を適切に把握できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入しております。
１【連結財務諸表等】
（１）【連結財務諸表】
①【連結貸借対照表】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2024年６月30日) |
当連結会計年度 (2025年６月30日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 4,495,380 | 11,761,459 |
| 売掛金 | ※１ 55,829 | ※１ 102,919 |
| 販売用不動産 | ※２ 4,811,686 | ※２ 1,020,898 |
| 仕掛販売用不動産 | ※２ 36,035,363 | ※２ 26,171,798 |
| 前払費用 | 551,959 | 250,166 |
| その他 | 1,555,275 | 320,027 |
| 流動資産合計 | 47,505,494 | 39,627,270 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 158,993 | 410,032 |
| 減価償却累計額 | △121,299 | △127,921 |
| 建物及び構築物（純額） | 37,693 | 282,111 |
| その他 | 82,497 | 80,896 |
| 減価償却累計額 | △61,170 | △49,778 |
| その他（純額） | 21,327 | 31,117 |
| 有形固定資産合計 | 59,020 | 313,229 |
| 無形固定資産 | 11,577 | 12,470 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 660,714 | 13,240 |
| 長期貸付金 | 352,017 | 338,167 |
| 繰延税金資産 | 318,384 | － |
| その他 | 487,932 | 544,047 |
| 貸倒引当金 | △392,986 | △377,246 |
| 投資その他の資産合計 | 1,426,063 | 518,208 |
| 固定資産合計 | 1,496,661 | 843,908 |
| 資産合計 | 49,002,155 | 40,471,178 |
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2024年６月30日) |
当連結会計年度 (2025年６月30日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 1,762,689 | 1,555,759 |
| 短期借入金 | ※２ 11,753,383 | ※２ 5,019,200 |
| １年内返済予定の長期借入金 | ※２ 7,963,000 | ※２ 10,408,100 |
| １年内償還予定の社債 | 272,000 | 1,532,000 |
| 未払金 | 307,386 | 521,269 |
| 未払法人税等 | 286,816 | 403,373 |
| 未払消費税等 | 106,428 | 308,189 |
| 前受金 | ※１ 1,268,797 | ※１ 284,676 |
| 賞与引当金 | 11,695 | 13,848 |
| 賃借契約損失引当金 | 9,600 | 4,800 |
| その他 | ※１ 422,535 | ※１ 348,962 |
| 流動負債合計 | 24,164,331 | 20,400,178 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 1,568,000 | 36,000 |
| 長期借入金 | ※２ 15,259,286 | ※２ 8,970,920 |
| 繰延税金負債 | － | 89,381 |
| 賃借契約損失引当金 | 29,600 | － |
| その他 | 23,736 | 121,361 |
| 固定負債合計 | 16,880,622 | 9,217,662 |
| 負債合計 | 41,044,953 | 29,617,841 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 1,924,376 | 1,924,376 |
| 資本剰余金 | 2,870,605 | 2,870,605 |
| 利益剰余金 | 3,362,023 | 6,224,852 |
| 自己株式 | △33 | △33 |
| 株主資本合計 | 8,156,971 | 11,019,800 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 1,489 | 1,909 |
| 為替換算調整勘定 | △201,258 | △168,472 |
| その他の包括利益累計額合計 | △199,769 | △166,563 |
| 非支配株主持分 | － | 100 |
| 純資産合計 | 7,957,202 | 10,853,337 |
| 負債純資産合計 | 49,002,155 | 40,471,178 |
②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
【連結損益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (自 2023年７月１日 至 2024年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2024年７月１日 至 2025年６月30日) |
|
| 売上高 | ※１ 27,037,074 | ※１ 61,747,800 |
| 売上原価 | ※２ 21,455,721 | 52,146,074 |
| 売上総利益 | 5,581,353 | 9,601,726 |
| 販売費及び一般管理費 | ※３ 3,823,483 | ※３ 4,186,163 |
| 営業利益 | 1,757,869 | 5,415,562 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 77 | 2,973 |
| 受取配当金 | 2,013,282 | 408 |
| 受取手数料 | 20,898 | 161,196 |
| 解約精算金 | 18,270 | － |
| 為替差益 | 52,117 | － |
| 受取地代家賃 | 56,533 | 49,424 |
| 貸倒引当金戻入額 | 1,800 | 1,800 |
| その他 | 11,422 | 39,193 |
| 営業外収益合計 | 2,174,401 | 254,996 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 562,081 | 823,397 |
| 支払手数料 | 281,290 | 174,624 |
| 社債発行費 | 2,300 | 800 |
| その他 | 6,709 | 40,059 |
| 営業外費用合計 | 852,380 | 1,038,881 |
| 経常利益 | 3,079,890 | 4,631,676 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | ※４ 909 | ※４ 3,320 |
| ゴルフ会員権売却益 | － | 1,420 |
| 特別利益合計 | 909 | 4,741 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除売却損 | ※５ 4,603 | ※５ 1,145 |
| 賃借契約損失引当金繰入 | 39,200 | － |
| 特別損失合計 | 43,803 | 1,145 |
| 税金等調整前当期純利益 | 3,036,995 | 4,635,273 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 452,236 | 544,036 |
| 法人税等調整額 | △130,165 | 407,535 |
| 法人税等合計 | 322,070 | 951,572 |
| 当期純利益 | 2,714,925 | 3,683,700 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 2,714,925 | 3,683,700 |
【連結包括利益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (自 2023年７月１日 至 2024年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2024年７月１日 至 2025年６月30日) |
|
| 当期純利益 | 2,714,925 | 3,683,700 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 832 | 419 |
| 為替換算調整勘定 | △50,746 | 32,786 |
| その他の包括利益合計 | ※ △49,914 | ※ 33,206 |
| 包括利益 | 2,665,010 | 3,716,906 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る包括利益 | 2,665,010 | 3,716,906 |
| 非支配株主に係る包括利益 | － | － |
③【連結株主資本等変動計算書】
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
| （単位：千円） | |||||
| 株主資本 | |||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計 | |
| 当期首残高 | 1,924,376 | 2,870,605 | 647,098 | △33 | 5,442,046 |
| 当期変動額 | |||||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 2,714,925 | 2,714,925 | |||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | |||||
| 当期変動額合計 | － | － | 2,714,925 | － | 2,714,925 |
| 当期末残高 | 1,924,376 | 2,870,605 | 3,362,023 | △33 | 8,156,971 |
| その他の包括利益累計額 | 純資産合計 | |||
| その他有価証券評価差額金 | 為替換算調整勘定 | その他の包括利益累計額合計 | ||
| 当期首残高 | 657 | △150,511 | △149,854 | 5,292,191 |
| 当期変動額 | ||||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 2,714,925 | |||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 832 | △50,746 | △49,914 | △49,914 |
| 当期変動額合計 | 832 | △50,746 | △49,914 | 2,665,010 |
| 当期末残高 | 1,489 | △201,258 | △199,769 | 7,957,202 |
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
| （単位：千円） | |||||
| 株主資本 | |||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計 | |
| 当期首残高 | 1,924,376 | 2,870,605 | 3,362,023 | △33 | 8,156,971 |
| 当期変動額 | |||||
| 剰余金の配当 | △820,871 | △820,871 | |||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 3,683,700 | 3,683,700 | |||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | |||||
| 当期変動額合計 | － | － | 2,862,829 | － | 2,862,829 |
| 当期末残高 | 1,924,376 | 2,870,605 | 6,224,852 | △33 | 11,019,800 |
| その他の包括利益累計額 | 非支配株主持分 | 純資産合計 | |||
| その他有価証券評価差額金 | 為替換算調整勘定 | その他の包括利益累計額合計 | |||
| 当期首残高 | 1,489 | △201,258 | △199,769 | － | 7,957,202 |
| 当期変動額 | |||||
| 剰余金の配当 | △820,871 | ||||
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 3,683,700 | ||||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 419 | 32,786 | 33,206 | 100 | 33,306 |
| 当期変動額合計 | 419 | 32,786 | 33,206 | 100 | 2,896,135 |
| 当期末残高 | 1,909 | △168,472 | △166,563 | 100 | 10,853,337 |
④【連結キャッシュ・フロー計算書】
| （単位：千円） | |||
| 前連結会計年度 (自 2023年７月１日 至 2024年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2024年７月１日 至 2025年６月30日) |
||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||
| 税金等調整前当期純利益 | 3,036,995 | 4,635,273 | |
| 減価償却費 | 29,233 | 31,464 | |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △1,920 | △1,890 | |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 1,984 | 2,153 | |
| 受取利息 | △77 | △2,973 | |
| 受取配当金 | △2,013,282 | △408 | |
| 支払利息 | 562,081 | 823,397 | |
| 為替差損益（△は益） | △52,117 | 33,698 | |
| 固定資産除売却損益（△は益） | 3,694 | △2,175 | |
| 賃借契約損失引当金の増減額（△は減少） | 39,200 | △34,400 | |
| ゴルフ会員権売却損益（△は益） | － | △1,420 | |
| 売上債権の増減額（△は増加） | 6,565 | △47,090 | |
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △14,755,186 | 13,648,236 | |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 299,634 | 310,267 | |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | △2,395 | 5,540 | |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | △207,372 | △76,081 | |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 776,174 | 121,196 | |
| 未払金の増減額（△は減少） | △202,477 | 210,542 | |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | △650,810 | 201,760 | |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 18,532 | 77,752 | |
| 前受金の増減額（△は減少） | 235,346 | △984,121 | |
| 預り金の増減額（△は減少） | 162,582 | △65,158 | |
| その他 | 155,883 | 644,024 | |
| 小計 | △12,557,731 | 19,529,586 | |
| 利息及び配当金の受取額 | 1,583,524 | 3,314 | |
| 利息の支払額 | △522,808 | △903,624 | |
| 消費税等の還付額 | 106,095 | 222,207 | |
| 法人税等の還付額 | 16,981 | 263,692 | |
| 法人税等の支払額 | △492,913 | △418,701 | |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △11,866,850 | 18,696,475 |
| （単位：千円） | |||
| 前連結会計年度 (自 2023年７月１日 至 2024年６月30日) |
当連結会計年度 (自 2024年７月１日 至 2025年６月30日) |
||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||
| 定期預金の払戻による収入 | 9,502 | － | |
| 定期預金の預入による支出 | △12,000 | △6,000 | |
| 会員権の売却による収入 | － | 1,590 | |
| 有形固定資産の売却による収入 | 909 | 9,919 | |
| 有形及び無形固定資産の取得による支出 | △29,088 | △190,949 | |
| 資産除去債務の履行による支出 | － | △4,380 | |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入 | － | 100 | |
| 出資金の回収による収入 | 91,293 | － | |
| 出資金の払込による支出 | △25 | △1,650 | |
| 差入保証金の回収による収入 | 44,154 | 59,382 | |
| 差入保証金の差入による支出 | △40,652 | △93,087 | |
| 保険積立金の積立による支出 | △2,667 | △2,664 | |
| 投資有価証券の取得による支出 | △447,200 | － | |
| 投資有価証券の払戻による収入 | － | 647,185 | |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △385,774 | 419,446 | |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 807,383 | △6,704,799 | |
| 長期借入れによる収入 | 20,151,809 | 14,852,875 | |
| 長期借入金の返済による支出 | △8,949,292 | △18,870,766 | |
| 社債の発行による収入 | 97,470 | 99,200 | |
| 社債の償還による支出 | △100,000 | △372,000 | |
| リース債務の返済による支出 | △16,491 | △6,379 | |
| セール・アンド・リースバックによる収入 | － | 3,798 | |
| 配当金の支払額 | － | △820,126 | |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 11,990,879 | △11,818,197 | |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 10,707 | △37,655 | |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △251,037 | 7,260,068 | |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 4,689,417 | 4,438,379 | |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | ※ 4,438,379 | ※ 11,698,447 |
【注記事項】
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１．連結の範囲に関する事項
連結子会社の数及び主要な連結子会社の名称
連結子会社の数 8社
連結子会社の名称
株式会社グローバル住販
株式会社グローバル・ハート
株式会社グローバル・ホテルパートナーズ
株式会社グローバル・メディカルラボ
株式会社グローバル投資顧問
Global L-seed Ho Chi Minh Company Limited
Global Office Company Limited
特定目的会社グローバル外苑前
当連結会計年度に、細沼興業株式会社は株式会社グローバル住販を存続会社とする吸収合併により消滅したため、連結の範囲から除外しております。
当連結会計年度において、特定目的会社グローバル外苑前に対し出資を行ったものの、支配が一時的であるため、連結の範囲に含めない子会社としておりましたが、開発事業の進捗に伴い支配が一時的でなくなったため、連結の範囲に含めております。
当連結会計年度において、合同会社京橋釣鐘を営業者とする匿名組合契約を終了したため、連結の範囲から除外しております。
２．連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社のうちGlobal L-seed Ho Chi Minh Company Limited及びGlobal Office Company Limitedの決算日は３月31日であります。連結財務諸表作成に当たっては、同日現在の財務諸表を使用し、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結上必要な調整を行っております。
その他の連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。
３．会計方針に関する事項
(1）重要な資産の評価基準及び評価方法
① 有価証券
イ．その他有価証券
市場価格のない株式等以外のもの
時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）によっております。
市場価格のない株式等
移動平均法による原価法によっております。
② 棚卸資産
イ．未成工事支出金
個別法による原価法によっております。
ロ．仕掛販売用不動産・販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）によっております。
(2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
① 有形固定資産（リース資産を除く）
建物（建物附属設備は除く）は定額法、それ以外については定率法によっております。
ただし、2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっておりま
す。
② 無形固定資産（リース資産を除く）
定額法によっております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内の利用可能期間（５年）に基づいております。
③ リース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
(3）繰延資産の処理方法
社債発行費
支出時に全額費用処理しております。
(4）重要な引当金の計上基準
① 貸倒引当金
債権の貸倒損失に備えるため、貸倒懸念債権及び破産更生債権等については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
② 賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に備えるため、賞与支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を計上しております。
③ 賃借契約損失引当金
不動産賃借契約において発生すると見込まれる損失に備えて、契約期間満了まで活用できない可能性が高いと判断した部分の賃借料相当の見積額を計上しております。
(5）重要な収益及び費用の計上基準
当社及び連結子会社の主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
① 分譲マンション事業
分譲マンション事業は、マンションの企画・開発・分譲を行っており、顧客との不動産販売契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は物件が引渡され、顧客が当該不動産の支配を獲得した時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。
取引価格は、不動産売買契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日としているため、物件引渡と同時期に売買代金の支払いを受けております。
② 収益物件事業
収益物件事業は、賃貸マンション、オフィスなどの収益物件その他の企画・開発・販売を行っております。
収益物件事業における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記分譲マンション事業と同様であります。
③ 販売代理事業
販売代理事業は、不動産販売代理業務及び不動産仲介業務を行っており、販売代理契約又は媒介契約に定められた不動産等の売買の代理・媒介義務を履行する義務を負っております。当該履行義務は不動産の売主から買主に当該不動産等の引渡が完了した時点で充足されるものであり、当該時点において収益を計上しております。
取引価格は、販売代理契約又は媒介契約により決定され、当該契約では通常、物件引渡日に代理又は仲介手数料を受領することとしております。
④ 建物管理事業
建物管理事業は、分譲マンション管理業務を行っており、設備管理・清掃・保全業務、管理組合の決算・運営補助業務等を総合的に行っております。
建物管理業務における顧客との履行義務は、実施計画に基づいて会社が管理業務を実施することにより、契約期間において一定水準に管理された状態を提供することであります。
そのため、契約に基づき履行義務が充足するにつれて一定期間にわたり収益を認識しております。
⑤ ホテル事業
ホテル事業は、ホテルの企画・開発・販売・運営を行っております。ホテルの企画・開発・販売業務における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記分譲マンション事業と同様であります。
ホテル運営業務においては、客室、レストラン及びそれらに付帯するサービスの提供を行っていますが、受渡時点において顧客が当該財又はサービスに対する支配を獲得し、当社グループの履行義務が充足されると判断し、当該時点で収益を計上しております。
(6）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(7）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
グループ通算制度の適用
グループ通算制度を適用しております。
（重要な会計上の見積り）
１．投融資の評価
⑴ 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
| 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | |
| 出資金（投資その他の資産「その他」） | 2,615 | 4,065 |
| 投資有価証券 | 660,714 | 13,240 |
| 長期貸付金 | 352,017 | 338,167 |
| 貸倒引当金 | 352,017 | 338,167 |
⑵ 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
非上場の出資金等、市場価格のない株式等は、投資先の財政状態の悪化により実質価額が著しく低下したときには、回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合を除いて、評価損を計上しております。また、貸付金等の債権は、債務者の財政状態及び経営成績等に応じて貸倒見積高を算定し、貸倒引当金を計上しております。
しかしながら、今後の投融資先の財政状態の変化により、追加の評価損又は引当の計上・戻入が必要となる可能性があります。
２．仕掛販売用不動産及び販売用不動産の評価
⑴ 当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
| 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | |
| 販売用不動産 | 4,811,686 | 1,020,898 |
| 仕掛販売用不動産 | 36,035,363 | 26,171,798 |
| 売上原価（棚卸資産評価損） | 7,898 | － |
⑵ 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
販売用不動産及び仕掛販売用不動産（以下、「販売用不動産等」といいます。）は個別法による原価法により評価され、正味売却価額が貸借対照表価額を下回った場合には、収益性が低下したものとして評価損を計上する必要があります。なお、正味売却価額の算定にあたり、適切な販売予定価格がない場合には、不動産鑑定評価基準等に基づいて販売可能見込額を合理的に見積っております。
分譲マンション事業及び収益物件事業の販売用不動産等については、プロジェクトの進捗状況に関して予定との乖離の有無を検討し、乖離がある場合には、近隣の地価水準の動向や販売契約状況、賃貸契約状況等適切な指標や事例を用いて販売予定価格及び完成予定原価の見直しを行い、これをもとに評価を行っております。必要に応じて外部の不動産鑑定士による鑑定評価額を基礎に販売見込額を見積もる場合もあります。
こうした仮定は将来の予測不能な経済環境の変化等により影響を受ける可能性があり、それが悪化した場合、翌連結会計年度の連結財務諸表において棚卸資産評価損が追加で計上される可能性があります。
（会計方針の変更）
（「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用）
「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号 2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。）等を当連結会計年度の期首から適用しております。
法人税等の計上区分（その他の包括利益に対する課税）に関する改正については、2022年改正会計基準第20-３項ただし書きに定める経過的な取扱い及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日。以下「2022年改正適用指針」という。）第65-２項⑵ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による連結財務諸表への影響はありません。
また、連結会社間における子会社株式等の売却に伴い生じた売却損益を税務上繰り延べる場合の連結財務諸表における取扱いの見直しに関連する改正については、2022年改正適用指針を当連結会計年度の期首から適用しております。当該会計方針の変更は、遡及適用され、前連結会計年度については遡及適用後の連結財務諸表となっております。なお、当該会計方針の変更による前連結会計年度の連結財務諸表への影響はありません。
（未適用の会計基準等）
・「リースに関する会計基準」（企業会計基準第34号 2024年９月13日 企業会計基準委員会）
・「リースに関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第33号 2024年９月13日 企業会計基準委員会）等
(1）概要
企業会計基準委員会において、日本基準を国際的に整合性のあるものとする取組みの一環として、借手の全てのリースについて資産及び負債を認識するリースに関する会計基準の開発に向けて、国際的な会計基準を踏まえた検討が行われ、基本的な方針として、IFRS第16号の単一の会計処理モデルを基礎とするものの、IFRS第16号の全ての定めを採り入れるのではなく、主要な定めのみを採り入れることにより、簡素で利便性が高く、かつ、IFRS第16号の定めを個別財務諸表に用いても、基本的に修正が不要となることを目指したリース会計基準等が公表されました。
借手の会計処理として、借手のリースの費用配分の方法については、IFRS第16号と同様に、リースがファイナンス・リースであるかオペレーティング・リースであるかにかかわらず、全てのリースについて使用権資産に係る減価償却費及びリース負債に係る利息相当額を計上する単一の会計処理モデルが適用されます。
(2）適用予定日
2028年６月期の期首から適用します。
(3）当該会計基準等の適用による影響
「リースに関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。
（表示方法の変更）
（連結キャッシュ・フロー計算書）
前連結会計年度において「営業活動によるキャッシュ・フロー」に表示していた「賃借契約損失引当金繰入」は、表示科目の見直しを行った結果、当連結会計年度より「賃借契約損失引当金の増減額（△は減少）」に表示を変更しております。なお、この表示方法の変更による、前連結会計年度の連結キャッシュ・フロー計算書における組替えはありません。
（連結貸借対照表関係）
※１ 顧客との契約から生じた債権及び契約負債の金額は、「注記事項（収益認識関係）３（1）契約資産及び負債の残高等」に記載しております。
※２ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2024年６月30日） |
当連結会計年度 （2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 販売用不動産 | 2,824,100千円 | 312,765千円 |
| 仕掛販売用不動産 | 27,716,700 | 22,710,106 |
| 計 | 30,540,800 | 23,022,871 |
担保付債務は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2024年６月30日） |
当連結会計年度 （2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 短期借入金 | 7,453,383千円 | 4,519,200千円 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 7,592,996 | 9,824,496 |
| 長期借入金 | 13,704,638 | 7,730,009 |
| 計 | 28,751,017 | 22,073,705 |
（連結損益計算書関係）
※１ 顧客との契約から生じる収益
売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項（セグメント情報等）セグメント情報３.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報」に記載しております。
※２ 通常の販売目的で保有する棚卸資産の収益性の低下による簿価切下額は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
| 売上原価 | 7,898千円 | －千円 |
※３ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
| 役員報酬 | 325,300千円 | 247,977千円 |
| 給与手当 | 413,727 | 438,032 |
| プロジェクト販売費 | 916,182 | 823,580 |
| プロジェクト運営費 | 606,511 | 617,422 |
| 賞与引当金繰入額 | 6,969 | 6,630 |
| 租税公課 | 377,551 | 689,725 |
| 業務委託費 | 401,288 | 542,361 |
（表示方法の変更）
「広告宣伝費」は、金額的重要性が乏しくなったため、当連結会計年度より記載を省略しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度におきましても記載を省略しております。
※４ 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
| 固定資産売却益 | ||
| その他 | 909千円 | 3,320千円 |
※５ 固定資産除売却損の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 固定資産除却損 | ||
| 建物及び構築物 | 0千円 | 1,063千円 |
| ソフトウエア | 83 | － |
| 器具備品 | 4,520 | 0 |
| その他 | － | 82 |
（連結包括利益計算書関係）
※ その他の包括利益に係る組替調整額並びに法人税等及び税効果額
| 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| その他有価証券評価差額金： | ||
| 当期発生額 | 832千円 | 650千円 |
| 組替調整額 | － | － |
| 法人税等及び税効果調整前 | 832 | 650 |
| 法人税等及び税効果額 | － | △230 |
| その他有価証券評価差額金 | 832 | 419 |
| 為替換算調整勘定： | ||
| 当期発生額 | △50,746 | 32,786 |
| 組替調整額 | － | － |
| 法人税等及び税効果調整前 | △50,746 | 32,786 |
| 法人税等及び税効果額 | － | － |
| 為替換算調整勘定 | △50,746 | 32,786 |
| その他の包括利益合計 | △49,914 | 33,206 |
（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
| 当連結会計年度期首 株式数（株） |
当連結会計年度 増加株式数（株） |
当連結会計年度 減少株式数（株） |
当連結会計年度末 株式数（株） |
|
|---|---|---|---|---|
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 | 28,306,000 | － | － | 28,306,000 |
| 合計 | 28,306,000 | － | － | 28,306,000 |
| 自己株式 | ||||
| 普通株式 | 76 | － | － | 76 |
| 合計 | 76 | － | － | 76 |
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項
(1）配当金支払額
該当事項はありません。
(2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
配当の原資 | １株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| 2024年９月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 820,871 | 利益剰余金 | 29 | 2024年６月30日 | 2024年９月30日 |
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
| 当連結会計年度期首 株式数（株） |
当連結会計年度 増加株式数（株） |
当連結会計年度 減少株式数（株） |
当連結会計年度末 株式数（株） |
|
|---|---|---|---|---|
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 | 28,306,000 | － | － | 28,306,000 |
| 合計 | 28,306,000 | － | － | 28,306,000 |
| 自己株式 | ||||
| 普通株式 | 76 | － | － | 76 |
| 合計 | 76 | － | － | 76 |
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
該当事項はありません。
３．配当に関する事項
(1）配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| 2024年９月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 820,871 | 29 | 2024年６月30日 | 2024年９月30日 |
(2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
配当の原資 | １株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| 2025年９月26日 定時株主総会 |
普通株式 | 1,132,236 | 利益剰余金 | 40 | 2025年６月30日 | 2025年９月29日 |
（連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|||
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金勘定 | 4,495,380 | 千円 | 11,761,459 | 千円 |
| 預入期間が３カ月を超える定期預金 | △57,001 | △63,011 | ||
| 現金及び現金同等物 | 4,438,379 | 11,698,447 |
（リース取引関係）
１．ファイナンス・リース取引
所有権移転外ファイナンス・リース取引
重要性が乏しいため、記載を省略しております。
２．オペレーティング・リース取引
オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料
（借手側）
（単位：千円）
| 前連結会計年度 （2024年６月30日） |
当連結会計年度 （2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| １年内 | 128,274 | 134,264 |
| １年超 | 596,790 | 492,515 |
| 合計 | 725,065 | 626,780 |
（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項
(1）金融商品に対する取組方針
当社グループは、事業計画に照らして、主にマンションやホテル及び収益用不動産の開発プロジェクトのための、必要な資金を主に銀行借入や社債発行により調達しております。
(2）金融商品の内容及びそのリスク
営業債権である売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。
投資有価証券は、業務上の関係を有する企業の株式等であり、市場価格の変動リスクに晒されております。また、取引先企業及び関係会社等に対し長期貸付を行っております。
営業債務である買掛金は、そのほとんどが１カ月以内の支払期日であります。
借入金及び社債は、主にマンションやホテル及び収益用不動産の開発プロジェクトのために調達するものであり、借入金の返済期日は最長で決算日後５年であります。このうち一部は、金利の変動リスクに晒されております。
(3）金融商品に係るリスク管理体制
① 信用リスク（取引先の契約不履行等に係るリスク）の管理
当社は、与信管理規程に従い、取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
② 市場リスク（為替や金利等の変動リスク）の管理
投資有価証券については、定期的に時価や発行体（取引先企業）の財務状況等を把握し、市況や取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。
③ 資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払いを実行できなくなるリスク）の管理
当社は、各部署からの報告に基づき経理部が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
(4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
(5）信用リスクの集中
該当事項はありません。
２．金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
前連結会計年度（2024年６月30日）
| 連結貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
|---|---|---|---|
| (1）投資有価証券 | |||
| その他有価証券 | 2,390 | 2,390 | － |
| (2）長期貸付金 | 352,017 | ||
| 貸倒引当金※ | △352,017 | ||
| － | － | － | |
| 資産計 | 2,390 | 2,390 | － |
| (1）社債 | 1,568,000 | 1,557,240 | △10,759 |
| (2）長期借入金 | 15,259,286 | 15,263,219 | 3,933 |
| 負債計 | 16,827,286 | 16,820,459 | △6,826 |
※ 長期貸付金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
なお、「現金及び預金」、「売掛金」、「買掛金」、「短期借入金」、「１年内返済予定の長期借入金」、「１年内償還予定の社債」、「未払金」については、現金であること及び短期間で決済されるものであるため時価は帳簿価額と近似していることから、記載を省略しております。
市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額10,200千円）及び出資金等（連結貸借対照表計上額648,124千円）については、「(1)投資有価証券 その他有価証券」には含めておりません。出資金等は、特定目的会社に対する優先出資証券であります。
当連結会計年度（2025年６月30日）
| 連結貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
|---|---|---|---|
| (1）投資有価証券 | |||
| その他有価証券 | 3,040 | 3,040 | － |
| (2）長期貸付金 | 338,167 | ||
| 貸倒引当金※ | △338,167 | ||
| － | － | － | |
| 資産計 | 3,040 | 3,040 | － |
| (1）社債 | 36,000 | 35,018 | △981 |
| (2）長期借入金 | 8,970,920 | 8,966,670 | △4,249 |
| 負債計 | 9,006,920 | 9,001,688 | △5,231 |
※ 長期貸付金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。
なお、「現金及び預金」、「売掛金」、「買掛金」、「短期借入金」、「１年内返済予定の長期借入金」、「１年内償還予定の社債」、「未払金」については、現金であること及び短期間で決済されるものであるため時価は帳簿価額と近似していることから、記載を省略しております。
市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額10,200千円）は、「(1)投資有価証券 その他有価証券」には含めておりません。
（注）１．金銭債権及び満期のある有価証券の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度（2024年６月30日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金 | 4,495,380 | － | － | － |
| 売掛金 | 55,829 | － | － | － |
| 長期貸付金 | － | － | － | － |
| 合計 | 4,551,209 | － | － | － |
※１．長期貸付金のうち、償還予定額が見込めない352,017千円については含めておりません。
当連結会計年度（2025年６月30日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|
| 現金及び預金 | 11,761,459 | － | － | － |
| 売掛金 | 102,919 | － | － | － |
| 長期貸付金 | － | － | － | － |
| 合計 | 11,864,379 | － | － | － |
※１．長期貸付金のうち、償還予定額が見込めない338,167千円については含めておりません。
（注）２．社債、長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度（2024年６月30日）
| １年以内 （千円） |
１年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 11,753,383 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 272,000 | 1,532,000 | 36,000 | － | － | － |
| 長期借入金 | 7,963,000 | 6,503,200 | 7,713,300 | 454,800 | 388,354 | 199,632 |
| 合計 | 19,988,383 | 8,035,200 | 7,749,300 | 454,800 | 388,354 | 199,632 |
当連結会計年度（2025年６月30日）
| １年以内 （千円） |
１年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 5,019,200 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 1,532,000 | 36,000 | － | － | － | － |
| 長期借入金 | 10,408,100 | 3,662,600 | 4,742,000 | 380,021 | 168,711 | 17,588 |
| 合計 | 16,959,300 | 3,698,600 | 4,742,000 | 380,021 | 168,711 | 17,588 |
３．金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項
金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の３つのレベルに分類しております。
レベル１の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価
レベル２の時価：観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル１のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価
レベル３の時価：観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価
時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。
(1）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品
前連結会計年度（2024年６月30日）
| 区分 | 時価（千円） | |||
|---|---|---|---|---|
| レベル１ | レベル２ | レベル３ | 合計 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 投資有価証券 | ||||
| その他有価証券 | ||||
| 株式 | 2,390 | － | － | 2,390 |
| 資産計 | 2,390 | － | － | 2,390 |
当連結会計年度（2025年６月30日）
| 区分 | 時価（千円） | |||
|---|---|---|---|---|
| レベル１ | レベル２ | レベル３ | 合計 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 投資有価証券 | ||||
| その他有価証券 | ||||
| 株式 | 3,040 | － | － | 3,040 |
| 資産計 | 3,040 | － | － | 3,040 |
(2）時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品
前連結会計年度（2024年６月30日）
| 区分 | 時価（千円） | |||
|---|---|---|---|---|
| レベル１ | レベル２ | レベル３ | 合計 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 長期貸付金（純額） | － | － | － | － |
| 資産計 | － | － | － | － |
| 社債 | － | 1,557,240 | － | 1,557,240 |
| 長期借入金 | － | 15,263,219 | － | 15,263,219 |
| 負債計 | － | 16,820,459 | － | 16,820,459 |
当連結会計年度（2025年６月30日）
| 区分 | 時価（千円） | |||
|---|---|---|---|---|
| レベル１ | レベル２ | レベル３ | 合計 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 長期貸付金（純額） | － | － | － | － |
| 資産計 | － | － | － | － |
| 社債 | － | 35,018 | － | 35,018 |
| 長期借入金 | － | 8,966,670 | － | 8,966,670 |
| 負債計 | － | 9,001,688 | － | 9,001,688 |
（注） 時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明
・投資有価証券
株式は市場価格によっており、活発な市場で取引されているため、レベル１の時価に分類しております。
・長期貸付金
回収見込額に基づいて貸倒見積高を算定しているため、時価は連結決算日における連結貸借対照表価額から現在の貸倒見積高を控除した金額に近似していることから、帳簿価額によっており、レベル３の時価に分類しております。
・社債
変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映することから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっており、レベル２の時価に分類しております。固定金利によるものは、元利金の合計額を、新規に同様の調達を行った場合に想定される利率で割引いた現在価値により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
・長期借入金
変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映することから、時価は帳簿価額と近似していると考えられるため、当該帳簿価額によっており、レベル２の時価に分類しております。固定金利によるものは、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割引いた現在価値により算定しており、レベル２の時価に分類しております。
（有価証券関係）
１．その他有価証券
前連結会計年度（2024年６月30日）
| 種類 | 連結貸借対照表計上額（千円） | 取得原価（千円） | 差額（千円） | |
|---|---|---|---|---|
| 連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの | (1）株式 | 2,390 | 900 | 1,489 |
| (2）債券 | － | － | － | |
| (3）その他 | － | － | － | |
| 小計 | 2,390 | 900 | 1,489 | |
| 連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの | (1）株式 | － | － | － |
| (2）債券 | － | － | － | |
| (3）その他 | － | － | － | |
| 小計 | － | － | － | |
| 合計 | 2,390 | 900 | 1,489 |
（注）市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額658,324千円）については、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
当連結会計年度（2025年６月30日）
| 種類 | 連結貸借対照表計上額（千円） | 取得原価（千円） | 差額（千円） | |
|---|---|---|---|---|
| 連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの | (1）株式 | 3,040 | 900 | 2,139 |
| (2）債券 | － | － | － | |
| (3）その他 | － | － | － | |
| 小計 | 3,040 | 900 | 2,139 | |
| 連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの | (1）株式 | － | － | － |
| (2）債券 | － | － | － | |
| (3）その他 | － | － | － | |
| 小計 | － | － | － | |
| 合計 | 3,040 | 900 | 2,139 |
（注）市場価格のない株式等（連結貸借対照表計上額10,200千円）については、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
２．売却したその他有価証券
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
該当事項はありません。
３．減損処理を行った有価証券
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
該当事項はありません。
（デリバティブ取引関係）
該当事項はありません。
（退職給付関係）
前連結会計年度（2024年６月30日）
１．採用している退職給付制度の概要
当社及び一部の連結子会社は、確定拠出年金制度を採用しております。
２．確定拠出制度
当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、1,172千円であります。
当連結会計年度（2025年６月30日）
１．採用している退職給付制度の概要
当社及び一部の連結子会社は、確定拠出年金制度を採用しております。
２．確定拠出制度
当社及び連結子会社の確定拠出制度への要拠出額は、1,379千円であります。
（ストック・オプション等関係）
該当事項はありません。
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前連結会計年度 （2024年６月30日） |
当連結会計年度 （2025年６月30日） |
||
|---|---|---|---|
| 繰延税金資産 | |||
| 税務上の繰越欠損金（注）２ | 1,471,691千円 | 1,050,662千円 | |
| 棚卸資産 | 81,042 | 39,482 | |
| 未払費用 | 24,171 | 38,123 | |
| 未払事業税 | 44,485 | 37,711 | |
| 賞与引当金 | 4,069 | 5,079 | |
| 貸倒引当金 | 184,968 | 191,239 | |
| その他 | 121,894 | 140,816 | |
| 繰延税金資産小計 | 1,932,324 | 1,503,115 | |
| 税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額（注）２ | △1,236,719 | △928,593 | |
| 将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額 | △377,220 | △310,984 | |
| 評価性引当額小計（注）1 | △1,613,939 | △1,239,578 | |
| 繰延税金資産合計 | 318,384 | 263,536 | |
| 繰延税金負債 | |||
| 子会社留保利益 | － | △352,687 | |
| その他 | － | △230 | |
| 繰延税金負債合計 | － | △352,918 | |
| 繰延税金資産（△は負債）の純額 | 318,384 | △89,381 |
（注）１．評価性引当額が374,361千円減少しております。この減少の主な内容は、税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額が308,125千円減少したこと、及び棚卸資産の評価損に係る評価性引当額が42,298千円減少したことに伴うものであります。
２．税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
前連結会計年度（2024年６月30日） （単位：千円）
| １年以内 | １年超 ２年以内 |
２年超 ３年以内 |
３年超 ４年以内 |
４年超 ５年以内 |
５年超 | 合計 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 税務上の繰越欠損金(a） | 15,932 | 4,321 | 115 | 19,726 | 333 | 1,431,261 | 1,471,691 |
| 評価性引当額 | △15,932 | △4,321 | △115 | △19,726 | △333 | △1,196,288 | △1,236,719 |
| 繰延税金資産（b） | － | － | － | － | － | 234,972 | 234,972 |
（a）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
（b）税務上の繰越欠損金に係る重要な繰延税金資産を回収可能と判断した主な理由は、将来の課税所得に基づき繰延税金資産の回収可能性を勘案し、税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産の一部については回収可能と判断したためであります。
当連結会計年度（2025年６月30日） （単位：千円）
| １年以内 | １年超 ２年以内 |
２年超 ３年以内 |
３年超 ４年以内 |
４年超 ５年以内 |
５年超 | 合計 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 税務上の繰越欠損金(a） | 4,448 | 119 | 20,306 | 343 | 39,528 | 985,916 | 1,050,662 |
| 評価性引当額 | △4,448 | △119 | △20,306 | △343 | △39,528 | △863,846 | △928,593 |
| 繰延税金資産（b） | － | － | － | － | － | 122,069 | 122,069 |
（a）税務上の繰越欠損金は、法定実効税率を乗じた額であります。
（b）税務上の繰越欠損金に係る重要な繰延税金資産を回収可能と判断した主な理由は、将来の課税所得に基づき繰延税金資産の回収可能性を勘案し、税務上の繰越欠損金に係る繰延税金資産の一部については回収可能と判断したためであります。
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
| 前連結会計年度 （2024年６月30日） |
当連結会計年度 （2025年６月30日） |
||
| 法定実効税率 | 30.6％ | 30.6％ | |
| （調整） | |||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 0.4 | 0.2 | |
| 寄付金の損金不算入額 | 2.4 | － | |
| 評価性引当額の増減 | △27.7 | △10.1 | |
| 親会社の法定実効税率との差異による影響 | 4.6 | 0.4 | |
| 住民税均等割 | 0.2 | 0.1 | |
| その他 | 0.1 | △0.6 | |
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 10.6 | 20.5 |
３．法人税及び地方法人税の会計処理又はこれらに関する税効果会計の会計処理
当社グループは、グループ通算制度を適用しており、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号 2021年８月12日）に従って、法人税及び地方法人税の会計処理又はこれらに関する税効果会計の会計処理並びに開示を行っております。
４．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
「所得税法等の一部を改正する法律」（令和７年法律第13号）が2025年３月31日に国会で成立したことに伴い、2026年４月１日以降開始する連結会計年度より、「防衛特別法人税」の課税が行われることになりました。
これに伴い、2026年７月１日に開始する連結会計年度以降に解消が見込まれる一時差異等に係る繰延税金資産及び繰延税金負債については、法定実効税率を30.6％から31.5％に変更し計算しております。なお、この税率変更による影響は軽微であります。
（資産除去債務関係）
資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの
イ 当該資産除去債務の概要
当社オフィスの不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
ロ 当該資産除去債務の金額の算定方法
使用見込期間を取得から10年と見積り、割引率は1.375～1.462％を使用して資産除去債務の金額を計算しております。
ハ 当該資産除去債務の総額の増減
| 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
| 期首残高 | 22,043千円 | 22,043千円 |
| 有形固定資産の取得に伴う増加額 | － | 36,310 |
| 見積りの変更による増加額 | － | 56,743 |
| 時の経過による調整額 | － | 166 |
| 資産除去債務の履行による減少額 | － | △1,379 |
| 期末残高 | 22,043 | 113,884 |
ニ 当該資産除去債務の金額の見積りの変更
当連結会計年度において、当社の不動産賃借契約に伴う原状回復義務として計上していた資産除去債務について、原状回復工事費用見積書等の新たな情報の入手に伴い、原状回復費用及び使用見込期間に関して見積りの変更を行いました。
この見積りの変更による増加額56,743千円を変更前の資産除去債務残高に加算しております。
なお、当該見積の変更により、当連結会計年度の営業利益、経常利益及び税金等調整前当期純利益に与える影響はありません。
（賃貸等不動産関係）
該当事項はありません。
（収益認識関係）
１．顧客との契約から生じる収益を分解した情報
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
２．顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報
顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項 ３．会計方針に関する事項 (5)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。
３．顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報
(1)顧客との契約から生じた債権及び契約負債の残高等
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
（単位：千円）
| 当連結会計年度 | ||
| 期首残高 | 期末残高 | |
| 顧客との契約から生じた債権 | 62,136 | 55,829 |
| 契約負債 | 1,053,132 | 1,275,960 |
契約負債は、主に分譲マンション事業及び収益物件事業において不動産売買契約に基づき顧客から受け入れた手付金等の前受金、及び販売代理事業において代理契約又は媒介契約に基づき顧客から受け入れた前受金であります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
当連結会計年度に認識された収益のうち、当連結会計年度の期首の契約負債に含まれていた額は、925,829千円であります。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
（単位：千円）
| 当連結会計年度 | ||
| 期首残高 | 期末残高 | |
| 顧客との契約から生じた債権 | 55,829 | 102,919 |
| 契約負債 | 1,275,960 | 288,549 |
契約負債は、主に分譲マンション事業及び収益物件事業において不動産売買契約に基づき顧客から受け入れた手付金等の前受金、及び販売代理事業において代理契約又は媒介契約に基づき顧客から受け入れた前受金であります。契約負債は、収益の認識に伴い取り崩されます。
当連結会計年度に認識された収益のうち、当連結会計年度の期首の契約負債に含まれていた額は、1,233,089千円であります。当連結会計年度の契約負債の重要な変動は、収益認識による減少によるものであります。
(2)残存履行義務に配分した取引価格
当社及び連結子会社では、残存履行義務に配分した取引価格の注記にあたって実務上の便法を適用し、当初に予想される契約期間が１年以内の契約について注記の対象に含めておりません。
残存履行義務に配分した取引価格ごとの主な事業ごとの総額は、以下のとおりであります。なお、分譲マンション事業、収益物件事業及び建物管理事業については１年を超えて収益として認識されると見込まれる金額を含んでおります。
（単位：千円）
| 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | |
| 分譲マンション事業 | 6,838,199 | 2,062,089 |
| 収益物件事業 | 2,666,085 | 2,640,697 |
| 販売代理事業 | 51,159 | 35,681 |
| 建物管理事業 | 331,865 | 289,184 |
| ホテル事業 | － | － |
| 合計 | 9,887,309 | 5,027,652 |
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
(1)報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
(2)各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
当社グループにおいて、各事業会社は、それぞれが取扱う商品・サービスに関する戦略を立案し、事業活動を展開しております。
したがって、当社グループは、事業会社を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、「分譲マンション事業」（主に株式会社THEグローバル社）、「収益物件事業」（主に株式会社THEグローバル社）、「販売代理事業」（株式会社グローバル住販）、「建物管理事業」（株式会社グローバル・ハート）及び「ホテル事業」（主に株式会社THEグローバル社、株式会社グローバル・ホテルパートナーズ）の５つを報告セグメントとしております。
(3)報告セグメントの変更
前連結会計年度において、「分譲マンション事業」に区分しておりました合同会社京橋釣鐘に係るプロジェクトに関しまして、当連結会計年度より、事業方針の変更により「収益物件事業」に変更しております。なお、前連結会計年度のセグメント情報は、セグメント利益又は損失に対する影響が軽微であるため、変更後の区分に基づき作成しておりません。 ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成のために採用される会計方針と概ね 同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
| （単位：千円） | ||||||
| 報告セグメント | ||||||
| 分譲マンション事業 | 収益物件事業 | 販売代理 事業 |
建物管理 事業 |
ホテル事業 | 計 | |
| 売上高 | ||||||
| 一時点で移転される財及びサービス | 8,968,098 | 10,067,686 | 295,761 | － | 2,164,248 | 21,495,794 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 69,701 | － | 496,891 | － | 566,592 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 8,968,098 | 10,137,387 | 295,761 | 496,891 | 2,164,248 | 22,062,387 |
| その他の収益 | － | 4,948,702 | － | － | 15,379 | 4,964,081 |
| 外部顧客への売上高 | 8,968,098 | 15,086,090 | 295,761 | 496,891 | 2,179,627 | 27,026,469 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | 679,832 | － | － | 679,832 |
| 計 | 8,968,098 | 15,086,090 | 975,594 | 496,891 | 2,179,627 | 27,706,302 |
| セグメント利益 | 806,012 | 1,711,395 | 502,337 | 58,765 | 258,324 | 3,336,835 |
| セグメント資産 | 20,623,697 | 27,568,473 | 656,972 | 212,414 | 268,612 | 49,330,169 |
| セグメント負債 | 17,185,255 | 23,226,766 | 568,315 | 79,932 | 88,340 | 41,148,610 |
| その他の項目 | ||||||
| 減価償却費 | 799 | 8,589 | 5,205 | 214 | 1,522 | 16,331 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | － | － | － | 5,967 | － | 5,967 |
| その他 （注）１ |
合計 | 調整額 （注）２ |
連結財務諸表 計上額 （注）３ |
|
| 売上高 | ||||
| 一時点で移転される財及びサービス | 10,605 | 21,506,399 | － | 21,506,399 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 566,592 | － | 566,592 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 10,605 | 22,072,992 | － | 22,072,992 |
| その他の収益 | － | 4,964,081 | － | 4,964,081 |
| 外部顧客への売上高 | 10,605 | 27,037,074 | － | 27,037,074 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | 679,832 | △679,832 | － |
| 計 | 10,605 | 27,716,907 | △679,832 | 27,037,074 |
| セグメント利益 | 5,518 | 3,342,353 | △1,584,484 | 1,757,869 |
| セグメント資産 | 62,831 | 49,393,000 | △390,845 | 49,002,155 |
| セグメント負債 | 10,776 | 41,159,386 | △114,432 | 41,044,953 |
| その他の項目 | ||||
| 減価償却費 | － | 16,331 | 12,901 | 29,233 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | － | 5,967 | 23,120 | 29,088 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
２．調整額は以下のとおりであります。
（１）セグメント利益の調整額△1,584,484千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
（２）セグメント資産の調整額△390,845千円には、各報告セグメントに配分していない全社資産5,681,041千円及びセグメント間取引消去△6,071,886千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する貸付金等であります。
（３）セグメント負債の調整額△114,432千円には、各報告セグメントに配分していない全社負債5,766,418千円及びセグメント間取引消去△5,880,850千円が含まれております。全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する借入金等であります。
３．セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
４．「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準（企業会計基準第13号 2007年３月30日）」に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針（企業会計基準委員会 移管指針第10号）」に基づく不動産（信託受益権を含む）の売却収入等が含まれております。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
| （単位：千円） | ||||||
| 報告セグメント | ||||||
| 分譲マンション事業 | 収益物件事業 | 販売代理 事業 |
建物管理 事業 |
ホテル事業 | 計 | |
| 売上高 | ||||||
| 一時点で移転される財及びサービス | 8,552,621 | 45,109,640 | 326,123 | － | 576,761 | 54,565,147 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 22,948 | － | 528,262 | － | 551,210 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 8,552,621 | 45,132,588 | 326,123 | 528,262 | 576,761 | 55,116,358 |
| その他の収益 | － | 6,603,762 | － | － | 15,600 | 6,619,362 |
| 外部顧客への売上高 | 8,552,621 | 51,736,350 | 326,123 | 528,262 | 592,361 | 61,735,720 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | 465,791 | － | 4 | 465,795 |
| 計 | 8,552,621 | 51,736,350 | 791,914 | 528,262 | 592,366 | 62,201,516 |
| セグメント利益又は損失（△） | 792,272 | 5,773,550 | 251,803 | 29,798 | △118,509 | 6,728,915 |
| セグメント資産 | 16,213,261 | 23,820,048 | 633,206 | 226,894 | 226,614 | 41,120,026 |
| セグメント負債 | 11,760,601 | 17,457,700 | 584,495 | 57,290 | 93,990 | 29,954,078 |
| その他の項目 | ||||||
| 減価償却費 | 11,882 | 2,385 | 4,550 | 1,429 | 1,014 | 21,262 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 183,531 | － | 1,451 | 5,967 | － | 190,949 |
| その他 （注）１ |
合計 | 調整額 （注）２ |
連結財務諸表 計上額 （注）３ |
|
| 売上高 | ||||
| 一時点で移転される財及びサービス | 12,079 | 54,577,227 | － | 54,577,227 |
| 一定の期間にわたり移転される財及びサービス | － | 551,210 | － | 551,210 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 12,079 | 55,128,438 | － | 55,128,438 |
| その他の収益 | － | 6,619,362 | － | 6,619,362 |
| 外部顧客への売上高 | 12,079 | 61,747,800 | － | 61,747,800 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | 465,795 | △465,795 | － |
| 計 | 12,079 | 62,213,596 | △465,795 | 61,747,800 |
| セグメント利益又は損失（△） | 7,105 | 6,736,021 | △1,320,458 | 5,415,562 |
| セグメント資産 | 69,046 | 41,189,072 | △717,894 | 40,471,178 |
| セグメント負債 | 10,858 | 29,964,937 | △347,096 | 29,617,841 |
| その他の項目 | ||||
| 減価償却費 | － | 21,262 | 10,202 | 31,464 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | － | 190,949 | 13,268 | 204,218 |
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
２．調整額は以下のとおりであります。
（１）セグメント利益又は損失の調整額△1,320,458千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
（２）セグメント資産の調整額△717,894千円には、各報告セグメントに配分していない全社資産1,384,891千円及びセグメント間取引消去△2,102,786千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する貸付金等であります。
（３）セグメント負債の調整額△347,096千円には、各報告セグメントに配分していない全社負債2,488,193千円及びセグメント間取引消去△2,835,290千円が含まれております。全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する借入金等であります。
３．セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
４．「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準（企業会計基準第13号 2007年３月30日）」に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針（会計制度委員会移管指針第10号 2024年７月１日）」に基づく不動産（信託受益権を含む）の売却収入等が含まれております。
【関連情報】
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
（１）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
（２）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
| 顧客の名称又は氏名 | 売上高 | 関連するセグメント名 |
| 大和証券リアルティ株式会社 | 3,359,000千円 | 収益物件事業 |
| 合同会社八丁堀 | 2,986,600千円 | 収益物件事業 |
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
（１）売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
（２）有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
| 顧客の名称又は氏名 | 売上高 | 関連するセグメント名 |
| 大和証券リアルティ株式会社 | 18,948,524千円 | 収益物件事業 |
| 旭化成ホームズ株式会社 | 8,875,000千円 | 収益物件事業 |
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれんの発生益に関する情報】
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
該当事項はありません。
（関連当事者情報）
１．関連当事者との取引
（１）連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
(ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
該当事項はありません。
(イ)連結財務諸表提出会社と同一の親会社を持つ会社等
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有（被所有割合（％） | 関連当事者 との関係 |
取引の 内容 |
取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同一の親会社を持つ会社 | 株式会社 SBI証券 |
東京都 港区 |
54,323 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 資金の借入 注⑴、⑵ |
4,050,000 | 短期借入金 | 5,765,000 |
| 資金の返済 注⑴、⑵ |
4,150,000 | － | － | |||||||
| 利息の支払 注⑴、⑵ |
116,702 | 未払費用 | 60,603 | |||||||
| 前払費用 | 2,242 | |||||||||
| 担保の提供 注⑴、⑵、⑷ |
1,765,000 | － | － | |||||||
| ファイナンシャルアドバイザリー契約の締結 | 手数料の支払 注⑴ |
120,500 | － | － | ||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 新生インベストメント＆ ファイナンス 株式会社 |
東京都 中央区 |
100 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 資金の借入 注⑴、⑵ |
759,000 | 短期借入金 | 759,000 |
| 資金の返済 注⑴、⑵ |
1,060,000 | － | － | |||||||
| 利息の支払 注⑴、⑵ |
17,374 | 前払費用 | 815 | |||||||
| 担保の提供 注⑴、⑵、⑸ |
1,270,000 | － | － | |||||||
| 融資手数料の支払 注⑴ |
12,890 | － | － | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 昭和リース 株式会社 |
東京都 中央区 |
29,360 百万円 |
総合 リース業 |
なし | 支払委託 | 立替払 注⑴ |
814,094 | － | － |
| 弁済 | 1,095,694 | － | － | |||||||
| 手数料の支払注⑴ | 9,284 | － | － | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 特定目的会社 グローバル汐留 |
東京都 新宿区 |
740 百万円 |
特定資産の譲受け及び管理 | なし | 優先出資 | 配当の受取 注⑶ |
2,013,094 | － | － |
| 出資の払戻 | 91,875 | － | － |
注．取引条件及び取引条件の決定方針等
⑴ 取引条件及び取引条件の決定方針等については、市場価格を勘案して一般取引条件と同様に決定しております。
⑵ 資金借入の取引条件については、市場金利を勘案して決定しております。
⑶ 資金流動化計画でさだめられた優先出資社員に対する優先配当の規定に従い、社員総会の決議によって決定しております。
⑷ 短期借入金残高5,765,000千円に対して、仕掛販売用不動産1,765,000千円を供しております。
⑸ 短期借入金残高759,000千円に対して、仕掛販売用不動産1,270,000千円を供しております。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有（被所有割合（％） | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同一の親会社を持つ会社 | 株式会社 SBI証券 |
東京都 港区 |
54,323 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 資金の借入 注⑴、⑵ |
3,040,000 | － | － |
| 資金の返済 注⑴、⑵ |
8,805,000 | － | － | |||||||
| 利息の支払 注⑴、⑵ |
88,035 | － | － | |||||||
| ファイナンシャルアドバイザリー契約の締結 | 手数料の支払 注⑴ |
80,000 | － | － | ||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 新生インベストメント＆ ファイナンス 株式会社 |
東京都 中央区 |
100 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 資金の返済 注⑴、⑵ |
759,000 | － | － |
| 利息の支払 注⑴、⑵ |
15,371 | － | － | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 株式会社 SBI新生銀行 |
東京都 中央区 |
140,000 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 資金の借入 注⑴、⑵ |
566,000 | 長期借入金 | 566,000 |
| 利息の支払 注⑴、⑵ |
683 | 前払費用 | 1,009 | |||||||
| 担保の提供 注⑴、⑵、⑶ |
566,000 | － | － | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | SBI新生 アセットファイナンス 株式会社 |
東京都 千代田区 |
500 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 手数料の支払 注⑴、⑵ |
7,010 | １年内返済予定の長期借入金 | 909,200 |
| 資金の借入 注⑴、⑵ |
909,200 | |||||||||
| 利息の支払 注⑴、⑵ |
6,417 | 前払費用 | 229 | |||||||
| 担保の提供 注⑴、⑵、⑷ |
909,200 | － | － | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 昭和リース株式会社 | 東京都 中央区 |
29,360 百万円 |
総合 リース業 |
なし | 支払委託 | 立替払 注⑴ |
671,770 | 未払金 | 335,500 |
| 弁済 | 336,270 | |||||||||
| 手数料の支払 注⑴ |
2,730 | － | － | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 特定目的会社 グローバル汐留 |
東京都 新宿区 |
740 百万円 |
特定資産の譲受け及び管理 | なし | 優先出資 | 出資の払戻 | 648,124 | － | － |
注．取引条件及び取引条件の決定方針等
⑴ 取引条件及び取引条件の決定方針等については、市場価格を勘案して一般取引条件と同様に決定しております。
⑵ 資金借入の取引条件については、市場金利を勘案して決定しております。
⑶ 長期借入金残高566,000千円に対して、仕掛販売用不動産566,000千円を供しております。
⑷ １年内返済予定の長期借入金残高909,200千円に対して、仕掛販売用不動産909,200千円を供しております。
（２）連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引
(ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主（会社等の場合に限る。）等
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
該当事項はありません。
(イ)連結財務諸表提出会社と同一の親会社を持つ会社等
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有（被所有割合（％） | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同一の親会社を持つ会社 | 株式会社 SBI証券 |
東京都 港区 |
54,323 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 資金の借入 注⑴、⑵ |
6,315,000 | － | － |
| 資金の返済 注⑴、⑵ |
5,551,000 | |||||||||
| 利息の支払 注⑴、⑵ |
19,235 | － | － | |||||||
| ファイナンシャルアドバイザリー契約の締結 | 手数料の支払 注⑴ |
132,950 | － | － | ||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 新生インベストメント＆ファイナンス 株式会社 |
東京都 中央区 |
100 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 利息の支払 注⑴、⑵ |
10,687 | － | － |
| 同一の親会社を持つ会社 | 昭和リース株式会社 | 東京都 中央区 |
29,360 百万円 |
総合リース業 | なし | 支払委託 | 立替払 注⑴ |
146,300 | － | － |
| 弁済 | 196,500 | － | － | |||||||
| 手数料の支払 注⑴ |
1,624 | － | － | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | 合同会社 八丁堀 |
東京都 新宿区 |
100 千円 |
不動産取得・保有 | なし | 販売用不動産の販売 | 販売用不動産の販売 注⑸ |
2,986,600 | － | － |
注．取引条件及び取引条件の決定方針等
⑴ 取引条件及び取引条件の決定方針等については、市場価格を勘案して一般取引条件と同様に決定しております。
⑵ 資金借入の取引条件については、市場金利を勘案して決定しております。
⑶ 短期借入金残高5,101,000千円に対して、仕掛販売用不動産2,872,581千円を供しております。
⑷ 短期借入金残高1,060,000千円に対して、仕掛販売用不動産1,350,000千円を供しております。
⑸ 販売用不動産の売却金額につきましては、市場価格等を考慮し双方協議の上決定しております。
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 | 事業の内容又は職業 | 議決権等の所有（被所有割合（％） | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 （千円） |
科目 | 期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同一の親会社を持つ会社 | 株式会社 SBI証券 |
東京都 港区 |
54,323 百万円 |
金融業 | なし | 資金貸借 | 資金の借入 注⑴、⑵ |
10,940,000 | － | － |
| 資金の返済 注⑴、⑵ |
10,940,000 | |||||||||
| 利息の支払 注⑴、⑵ |
154,040 | － | － | |||||||
| ファイナンシャルアドバイザリー契約の締結 | 手数料の支払 注⑴ |
273,500 | － | － | ||||||
| 社債発行 | 社債の引受 注⑴ |
100,000 | － | － | ||||||
| 社債の償還 注⑴ |
100,000 | － | － | |||||||
| 社債利息の支払 注⑴、⑵ |
172 | － | － | |||||||
| 社債発行費の支払 注⑴ |
300 | － | － | |||||||
| 同一の親会社を持つ会社 | SBI東西 リアルティ 株式会社 |
東京都 港区 |
55 百万円 |
不動産投資顧問業 | なし | 特定資産管理処分委託契約 | 報酬の支払 注⑴ |
139,623 | 未払費用 | 10,117 |
注．取引条件及び取引条件の決定方針等
⑴ 取引条件及び取引条件の決定方針等については、市場価格を勘案して一般取引条件と同様に決定しております。
⑵ 資金借入の取引条件については、市場金利を勘案して決定しております。
２．親会社又は重要な関連会社に関する注記
親会社情報
前連結会計年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
株式会社SBIホールディングス（東京証券取引所プライム市場に上場）
当連結会計年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
株式会社SBIホールディングス（東京証券取引所プライム市場に上場）
（１株当たり情報）
前連結会計年度
（自 2023年７月１日
至 2024年６月30日）
当連結会計年度
（自 2024年７月１日
至 2025年６月30日）
| １株当たり純資産額 | 281円11銭 |
| １株当たり当期純利益 | 95円91銭 |
| １株当たり純資産額 | 383円43銭 |
| １株当たり当期純利益 | 130円14銭 |
（注）１．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度末 （2024年６月30日） |
当連結会計年度末 （2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 純資産の部の合計額（千円） | 7,957,202 | 10,853,337 |
| 純資産の部の合計額から控除する金額（千円) | － | 100 |
| （うち非支配株主持分（千円）） | (－) | (100) |
| 普通株式に係る期末純資産額（千円） | 7,957,202 | 10,853,237 |
| １株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式の数（株） | 28,305,924 | 28,305,924 |
３．１株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当連結会計年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 親会社株主に帰属する当期純利益（千円） | 2,714,925 | 3,683,700 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益（千円） | 2,714,925 | 3,683,700 |
| 普通株式の期中平均株式数（株） | 28,305,924 | 28,305,924 |
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
⑤【連結附属明細表】
【社債明細表】
| 会社名 | 銘柄 | 発行年月日 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
利率（％） | 担保 | 償還期限 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ㈱THEグローバル社 | ㈱グローバル・エルシード 第９回無担保社債 |
2020年 ４月24日 |
40,000 (40,000) |
－ (－) |
0.95 | 無担保 | 2025年 ４月24日 |
| ㈱THEグローバル社 | ㈱グローバル・エルシード 第10回無担保社債 |
2023年 ３月24日 |
1,500,000 (－) |
1,500,000 (1,500,000) |
1.35 | 無担保 | 2026年 ３月24日 |
| ㈱THEグローバル社 | 第７回無担保社債 | 2020年 ２月25日 |
200,000 (200,000) |
－ (－) |
0.019 | 無担保 | 2025年 ２月25日 |
| ㈱THEグローバル社 | 第９回無担保社債 | 2024年 １月25日 |
100,000 (32,000) |
68,000 (32,000) |
0.48 | 無担保 | 2027年 １月25日 |
| 特定目的会社グローバル外苑前 | 第１回特定社債 （注）４ |
2025年 ５月16日 |
－ (－) |
－ (－) |
1.50 | 有担保 | 2025年 ７月19日 |
| 合計 | － | － | 1,840,000 (272,000) |
1,568,000 (1,532,000) |
－ | － | － |
（注）１．（ ）内書は、１年以内の償還予定額であります。
２．前連結会計年度において、当社を吸収合併存続会社、当社の完全子会社であった㈱グローバル・エルシードを吸収合併消滅会社とする吸収合併を行っており、その社債を継承しております。
３．連結決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
| １年以内 （千円） |
１年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|---|---|---|---|---|
| 1,532,000 | 36,000 | － | － | － |
４．2025年５月に100,000千円にて発行し、2025年６月に償還済みであります。
【借入金等明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
平均利率 （％） |
返済期限 |
|---|---|---|---|---|
| 短期借入金 | 11,753,383 | 5,019,200 | 2.14 | － |
| １年以内に返済予定の長期借入金 | 7,963,000 | 10,408,100 | 2.21 | － |
| １年以内に返済予定のリース債務 | 4,871 | 4,570 | － | － |
| 長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。) | 15,259,286 | 8,970,920 | 1.99 | 2026年～2031年 |
| リース債務(１年以内に返済予定のものを除く。) | 1,692 | 7,477 | － | 2026年～2030年 |
| 合 計 | 34,982,232 | 24,410,267 | － | － |
（注）１．平均利率については、期末借入金等残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．リース債務の平均利率については、一部のリース債務について、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を連結貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
３．長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
| 区分 | １年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|---|---|---|---|---|
| 長期借入金 | 3,662,600 | 4,742,000 | 380,021 | 168,711 |
| リース債務 | 2,877 | 1,999 | 1,560 | 1,040 |
【資産除去債務明細表】
資産除去債務明細表に記載すべき事項について、連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載しているため、記載を省略しております。
（２）【その他】
当連結会計年度における半期情報等
| 中間連結会計期間 | 当連結会計年度 | |
| 売上高（千円） | 23,400,285 | 61,747,800 |
| 税金等調整前中間（当期）純利益（千円） | 1,719,664 | 4,635,273 |
| 親会社株主に帰属する中間（当期）純利益 （千円） |
1,435,820 | 3,683,700 |
| １株当たり中間（当期）純利益（円） | 50円73銭 | 130円14銭 |
有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
２【財務諸表等】
（１）【財務諸表】
①【貸借対照表】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (2024年６月30日) |
当事業年度 (2025年６月30日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 3,477,754 | 9,427,550 |
| 売掛金 | 2,429 | 3,235 |
| 販売用不動産 | ※２ 4,716,428 | ※２ 927,325 |
| 仕掛販売用不動産 | ※２ 35,725,824 | ※２ 25,479,275 |
| 前渡金 | 541,275 | 218,649 |
| 前払費用 | ※１ 627,631 | ※１ 257,215 |
| 未収入金 | ※１ 14,191 | ※１ 4,843 |
| 短期貸付金 | ※１ 269,540 | ※１ 397,040 |
| その他 | ※１ 980,113 | ※１ 14,781 |
| 流動資産合計 | 46,355,189 | 36,729,917 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物附属設備 | 21,156 | 268,836 |
| 構築物 | 10,795 | 9,182 |
| その他 | 16,715 | 28,106 |
| 有形固定資産合計 | 48,667 | 306,125 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 666 | 466 |
| 無形固定資産合計 | 666 | 466 |
| 投資その他の資産 | ||
| 関係会社株式 | 1,126,560 | 942,138 |
| 投資有価証券 | 658,324 | 10,200 |
| 長期貸付金 | ※１ 1,996,500 | ※１ 2,069,000 |
| 敷金及び保証金 | 227,852 | 283,589 |
| 繰延税金資産 | 232,240 | 215,149 |
| その他 | ※１ 255,162 | ※１ 269,192 |
| 貸倒引当金 | △1,932,226 | △2,072,033 |
| 投資その他の資産合計 | 2,564,413 | 1,717,238 |
| 固定資産合計 | 2,613,747 | 2,023,830 |
| 資産合計 | 48,968,937 | 38,753,747 |
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (2024年６月30日) |
当事業年度 (2025年６月30日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 1,734,495 | 1,527,555 |
| 短期借入金 | ※１,※２ 14,023,383 | ※１,※２ 5,033,200 |
| １年内返済予定の長期借入金 | ※２ 7,963,000 | ※２ 10,293,100 |
| １年内償還予定の社債 | 272,000 | 1,532,000 |
| 未払金 | ※１ 305,139 | ※１ 621,674 |
| 未払費用 | ※１ 127,764 | ※１ 83,924 |
| 未払法人税等 | 113,104 | 377,066 |
| 預り金 | 29,229 | 119,821 |
| 賞与引当金 | 5,938 | 8,412 |
| 前受金 | 1,231,338 | 248,994 |
| 賃借契約損失引当金 | 9,600 | 4,800 |
| その他 | 39,026 | ※１ 300,515 |
| 流動負債合計 | 25,854,019 | 20,151,065 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 1,568,000 | 36,000 |
| 長期借入金 | ※２ 15,259,286 | ※２ 8,970,920 |
| 賃借契約損失引当金 | 29,600 | － |
| その他 | 16,067 | 115,072 |
| 固定負債合計 | 16,872,953 | 9,121,992 |
| 負債合計 | 42,726,972 | 29,273,057 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 1,924,376 | 1,924,376 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 1,811,176 | 1,811,176 |
| その他資本剰余金 | 1,059,429 | 1,059,429 |
| 資本剰余金合計 | 2,870,605 | 2,870,605 |
| 利益剰余金 | ||
| その他利益剰余金 | ||
| 繰越利益剰余金 | 1,447,016 | 4,685,741 |
| 利益剰余金合計 | 1,447,016 | 4,685,741 |
| 自己株式 | △33 | △33 |
| 株主資本合計 | 6,241,964 | 9,480,690 |
| 純資産合計 | 6,241,964 | 9,480,690 |
| 負債純資産合計 | 48,968,937 | 38,753,747 |
②【損益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (自 2023年７月１日 至 2024年６月30日) |
当事業年度 (自 2024年７月１日 至 2025年６月30日) |
|
| 売上高 | ※１ 17,038,197 | 47,319,695 |
| 売上原価 | 13,828,270 | 40,462,637 |
| 売上総利益 | 3,209,926 | 6,857,057 |
| 販売費及び一般管理費 | ※２ 2,802,122 | ※２ 2,946,346 |
| 営業利益 | 407,804 | 3,910,711 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | ※１ 46,739 | ※１ 57,886 |
| 受取配当金 | 2,513,221 | 1,385,903 |
| その他 | 65,749 | 195,945 |
| 営業外収益合計 | 2,625,710 | 1,639,735 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | ※１ 456,599 | ※１ 664,582 |
| 社債利息 | 26,174 | 34,407 |
| 支払手数料 | 242,544 | 172,263 |
| 貸倒引当金繰入額 | 110,683 | 141,696 |
| その他 | 5,875 | 6,361 |
| 営業外費用合計 | 841,877 | 1,019,311 |
| 経常利益 | 2,191,638 | 4,531,135 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | ※３ 909 | ※３ 3,240 |
| 抱合せ株式消滅差益 | 4,017,105 | － |
| 子会社清算益 | 10,521 | － |
| 特別利益合計 | 4,028,535 | 3,240 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除売却損 | ※４ 4,603 | ※４ 0 |
| 賃借契約損失引当金繰入 | 39,200 | － |
| 特別損失合計 | 43,803 | 0 |
| 税引前当期純利益 | 6,176,370 | 4,534,376 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 280,993 | 457,688 |
| 法人税等調整額 | △184,964 | 17,090 |
| 法人税等合計 | 96,028 | 474,779 |
| 当期純利益 | 6,080,341 | 4,059,596 |
【売上原価明細書】
| 前事業年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当事業年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
||||
| 区分 | 注記番号 | 金額（千円） | 構成比 （％） |
金額（千円） | 構成比 （％） |
| 土地買入代金等 | 8,250,092 | 59.7 | 31,917,507 | 78.9 | |
| 建物買入代金・建築費等 | 5,209,888 | 37.7 | 7,985,967 | 19.7 | |
| 労務費 | 347,348 | 2.5 | 531,569 | 1.3 | |
| 賃貸共益費原価 | 20,942 | 0.1 | 27,592 | 0.1 | |
| 計 | 13,828,270 | 100.0 | 40,462,637 | 100.0 |
原価計算の方法
原価計算方法は、個別原価計算によっております。
③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）
| （単位：千円） | ||||||||
| 株主資本 | ||||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計 | ||||
| 資本準備金 | その他資本剰余金 | 資本剰余金合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金合計 | ||||
| 繰越利益剰余金 | ||||||||
| 当期首残高 | 1,924,376 | 1,811,176 | 1,059,429 | 2,870,605 | △4,633,325 | △4,633,325 | △33 | 161,622 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 当期純利益 | 6,080,341 | 6,080,341 | 6,080,341 | |||||
| 当期変動額合計 | － | － | － | － | 6,080,341 | 6,080,341 | － | 6,080,341 |
| 当期末残高 | 1,924,376 | 1,811,176 | 1,059,429 | 2,870,605 | 1,447,016 | 1,447,016 | △33 | 6,241,964 |
| 純資産合計 | |
| 当期首残高 | 161,622 |
| 当期変動額 | |
| 当期純利益 | 6,080,341 |
| 当期変動額合計 | 6,080,341 |
| 当期末残高 | 6,241,964 |
当事業年度（自 2024年７月１日 至 2025年６月30日）
| （単位：千円） | ||||||||
| 株主資本 | ||||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本合計 | ||||
| 資本準備金 | その他資本剰余金 | 資本剰余金合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金合計 | ||||
| 繰越利益剰余金 | ||||||||
| 当期首残高 | 1,924,376 | 1,811,176 | 1,059,429 | 2,870,605 | 1,447,016 | 1,447,016 | △33 | 6,241,964 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 剰余金の配当 | △820,871 | △820,871 | △820,871 | |||||
| 当期純利益 | 4,059,596 | 4,059,596 | 4,059,596 | |||||
| 当期変動額合計 | － | － | － | － | 3,238,725 | 3,238,725 | － | 3,238,725 |
| 当期末残高 | 1,924,376 | 1,811,176 | 1,059,429 | 2,870,605 | 4,685,741 | 4,685,741 | △33 | 9,480,690 |
| 純資産合計 | |
| 当期首残高 | 6,241,964 |
| 当期変動額 | |
| 剰余金の配当 | △820,871 |
| 当期純利益 | 4,059,596 |
| 当期変動額合計 | 3,238,725 |
| 当期末残高 | 9,480,690 |
【注記事項】
（重要な会計方針）
１．資産の評価基準及び評価方法
(1）子会社株式及び関連会社株式
移動平均法による原価法
（2）その他有価証券
市場価格のない株式等
移動平均法による原価法
（3）棚卸資産
仕掛販売用不動産及び販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）
２．固定資産の減価償却の方法
(1）有形固定資産（リース資産を除く）
定率法
ただし、建物（建物附属設備は除く）については、定額法によっております。
また、2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。
(2）無形固定資産（リース資産を除く）
定額法
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内の利用可能期間（５年）に基づいております。
(3）リース資産
リース期間を耐用年数として、残存価額を零とする定額法を採用しております。
３．引当金の計上基準
(1）貸倒引当金
債権の貸倒損失に備えるため、貸倒懸念債権及び破産更生債権等については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
(2）賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に備えるため、賞与支給見込額のうち当事業年度の負担額を計上しております。
（3）賃借契約損失引当金
不動産賃借契約において発生すると見込まれる損失に備えて、契約期間満了まで活用ができない可能性が高いと判断した部分の賃借料相当の見積額を計上しております。
４．収益及び費用の計上基準
当社の主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。
①分譲マンション事業
分譲マンション事業は、マンションの企画・開発・分譲を行っており、顧客との不動産販売契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は物件が引渡され、顧客が当該不動産の支配を獲得した時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。
取引価格は、不動産売買契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日としているため、物件引渡と同時期に売買代金の支払いを受けております。
②収益物件事業
収益物件事業は、賃貸マンション、オフィスなどの収益物件その他の企画・開発・販売を行っております。収益物件事業における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記分譲マンション事業と同様であります。
③ホテル事業
ホテル事業は、ホテルの企画・開発・販売を行っております。ホテルの企画・開発・販売業務における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記分譲マンション事業と同様であります。
５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
グループ通算制度の適用
グループ通算制度を適用しております。
（重要な会計上の見積り）
１．投融資の評価
⑴財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
| 前事業年度 | 当事業年度 | |
| 関係会社株式 | 1,126,560 | 942,138 |
| 短期貸付金 | 269,540 | 397,040 |
| 長期貸付金 | 1,996,500 | 2,069,000 |
| 貸倒引当金 | 1,891,257 | 2,072,033 |
| 貸倒引当金繰入額 | 110,683 | 141,696 |
⑵識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
非上場の関係会社に対する投資等、市場価格のない株式等は、投資先の財政状態の悪化により実質価額が著しく低下したときには、回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合を除いて、評価損を計上しております。また、貸付金等の債権は、債務者の財政状態及び経営成績等に応じて貸倒見積高を算定し、貸倒引当金を計上しております。
ホテル事業に関連する投融資先をはじめ、一部の投融資先は財政状態及び経営成績が大きく悪化しており、実質価額の回復可能性や債権の回収可能性を検討のうえ、当事業年度末において必要な損失処理を実施しております。
しかしながら、今後の投融資先の財政状態の変化により、追加の評価損又は引当の計上・戻入が必要となる可能性があります。
２．仕掛販売用不動産及び販売用不動産の評価
⑴財務諸表に計上した金額
（単位：千円）
| 前事業年度 | 当事業年度 | |
| 販売用不動産 | 4,716,428 | 927,325 |
| 仕掛販売用不動産 | 35,725,824 | 25,479,275 |
| 売上原価（棚卸資産評価損） | 7,898 | － |
⑵識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報
販売用不動産及び仕掛販売用不動産（以下、「販売用不動産等」といいます。）は個別法による原価法により評価され、正味売却価額が貸借対照表価額を下回った場合には、収益性が低下したものとして評価損を計上する必要があります。なお、正味売却価額の算定にあたり、適切な販売予定価格がない場合には、不動産鑑定評価基準等に基づいて販売可能見込額を合理的に見積っております。
分譲マンション事業及び収益物件事業の販売用不動産等については、プロジェクトの進捗状況に関して予定との乖離を検討し、乖離がある場合には、近隣の地価水準の動向や販売契約状況、賃貸契約状況等適切な指標や事例を用いて販売予定価格の見直しを行い、これをもとに評価額を算定しております。必要に応じて外部の不動産鑑定士による鑑定評価額を基礎に販売見込額を見積もる場合もあります。
こうした仮定は、将来の予測不能な経済環境の変化等により影響を受ける可能性があり、それが悪化した場合、翌事業年度以降の財務諸表において棚卸資産評価損が追加で計上される可能性があります。
（会計方針の変更）
（「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用）
「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号 2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用しております。
法人税等の計上区分に関する改正については、2022年改正会計基準第20-３項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による財務諸表への影響はありません。
（表示方法の変更）
（貸借対照表）
前事業年度において、「有形固定資産」の「建物」と表示していた科目名称を、より実態に即した表示とするため、当事業年度より「建物附属設備」に変更しております。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の科目名称を変更しております。
（貸借対照表関係）
※１ 関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）
| 前事業年度 （2024年６月30日） |
当事業年度 （2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 短期金銭債権 | 414,170千円 | 442,916千円 |
| 長期金銭債権 | 2,151,577 | 2,243,587 |
| 短期金銭債務 | 2,325,112 | 211,730 |
※２ 担保付資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
| 前事業年度 （2024年６月30日） |
当事業年度 （2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 販売用不動産 | 2,824,100千円 | 312,765千円 |
| 仕掛販売用不動産 | 27,407,162 | 22,279,733 |
| 計 | 30,231,262 | 22,592,498 |
担保付債務は、次のとおりであります。
| 前事業年度 （2024年６月30日） |
当事業年度 （2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 短期借入金 | 7,453,383千円 | 4,433,200千円 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 7,592,996 | 9,709,496 |
| 長期借入金 | 13,704,638 | 7,730,009 |
| 計 | 28,751,017 | 21,872,705 |
（損益計算書関係）
※１ 関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。
| 前事業年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当事業年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 関係会社への売上高 | 1,435千円 | －千円 |
| 関係会社からの受取利息 | 46,721 | 55,559 |
| 関係会社への支払利息 | 39,509 | 35,521 |
※２ 販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度57.0％、当事業年度45.0％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度43.0％、当事業年度55.0％であります。
販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当事業年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
| 役員報酬 | 180,300千円 | 148,650千円 |
| 給与手当 | 152,647 | 158,760 |
| 賞与引当金繰入額 | 2,056 | 1,845 |
| プロジェクト販売費 | 1,454,236 | 1,168,118 |
| 減価償却費 | 12,901 | 22,084 |
| 租税公課 | 256,258 | 671,404 |
| 業務委託料 | 246,335 | 242,509 |
※３ 前事業年度及び当事業年度における固定資産売却益は、車両を売却したことによるものであります。
※４ 固定資産除売却損の内容は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 2023年７月１日 至 2024年６月30日） |
当事業年度 （自 2024年７月１日 至 2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 固定資産除売却損 | ||
| ソフトウエア | 83千円 | －千円 |
| その他 | 4,520 | 0 |
（有価証券関係）
前事業年度（2024年６月30日）
市場価格のない株式の貸借対照表計上額
| 区分 | 当事業年度（千円） |
| 関係会社株式 | 1,126,560 |
当事業年度（2025年６月30日）
市場価格のない株式の貸借対照表計上額
| 区分 | 当事業年度（千円） |
| 関係会社株式 | 942,138 |
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度 （2024年６月30日） |
当事業年度 （2025年６月30日） |
||
|---|---|---|---|
| 繰延税金資産 | |||
| 賞与引当金 | 2,042千円 | 2,939千円 | |
| 未払事業税 | 27,037 | 30,320 | |
| 創立費 | 4,476 | 4,606 | |
| 貸倒引当金 | 629,865 | 696,373 | |
| 未払賞与 | 11,620 | 20,853 | |
| 関係会社株式評価損 | 180,406 | 185,650 | |
| 税務上の繰越欠損金 | 1,084,657 | 665,754 | |
| 棚卸資産 | 77,927 | 35,381 | |
| その他 | 54,665 | 71,505 | |
| 繰延税金資産小計 | 2,072,701 | 1,713,385 | |
| 税務上の繰越欠損金に係る評価性引当額 | △905,213 | △564,532 | |
| 将来減算一時差異等の合計に係る評価性引当額 | △935,246 | △933,702 | |
| 評価性引当額小計 | △1,840,460 | △1,498,235 | |
| 繰延税金資産合計 | 232,240 | 215,149 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
| 前事業年度 （2024年６月30日） |
当事業年度 （2025年６月30日） |
||
| 法定実効税率 | 30.6％ | 30.6％ | |
| （調整） | |||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 1.3 | 0.2 | |
| 受取配当金の益金不算入額 | △2.5 | △9.4 | |
| 抱合せ株式消滅差益 | △19.9 | － | |
| 住民税均等割 | 0.1 | 0.1 | |
| 評価性引当額の増減 | 2.3 | △9.9 | |
| 合併による影響 | △11.4 | － | |
| 雇用者給与等支給額が増加した場合の法人税額 | － | △0.4 | |
| その他 | 1.1 | △0.7 | |
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 1.6 | 10.5 |
３．法人税及び地方法人税の会計処理又はこれらに関する税効果会計の会計処理
当社は、グループ通算制度を適用しており、「グループ通算制度を適用する場合の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第42号 2021年８月12日）に従って、法人税及び地方法人税の会計処理又はこれらに関する税効果会計の会計処理並びに開示を行っております。
４．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
「所得税法等の一部を改正する法律」（令和７年法律第13号）が2025年３月31日に国会で成立したことに伴い、2026年４月１日以降開始する事業年度より、「防衛特別法人税」の課税が行われることになりました。
これに伴い、2026年７月１日に開始する事業年度以後に解消が見込まれる一時差異等に係る繰延税金資産及び繰延税金負債については、法定実効税率を30.6％から31.5％に変更し計算しております。なお、この税率変更による影響はありません。
（収益認識関係）
顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、財務諸表「注記事項（重要な会計方針）４．収益及び費用の計上基準」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
④【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】
| 区分 | 資産の種類 | 当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （千円） |
当期償却額 （千円） |
当期末残高 （千円） |
減価償却 累計額 （千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 有形固定資産 | |||||||
| 建物附属設備 | 21,156 | 259,619 | － | 11,939 | 268,836 | 113,290 | |
| 構築物 | 10,795 | － | － | 1,613 | 9,182 | 11,367 | |
| その他 | 16,715 | 28,184 | 8,461 | 8,332 | 28,106 | 38,220 | |
| 計 | 48,667 | 287,804 | 8,461 | 21,884 | 306,125 | 162,878 | |
| 無形固定資産 | |||||||
| ソフトウエア | 666 | － | － | 200 | 466 | 18,781 | |
| 計 | 666 | － | － | 200 | 466 | 18,781 |
（注）１．新築分譲マンション販売拠点「WILLROSE THE GALLERY TOKYO」の開設に伴い、建物附属設備、その他有形固定資産が増加しております。
２．財務諸表「注記事項（表示方法の変更）」に記載のとおり、「有形固定資産」の「建物」と表示していた科目名称を、より実態に即した表示とするため、当事業年度より「建物附属設備」に変更しております。
【引当金明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （千円） |
当期末残高 （千円） |
|---|---|---|---|---|
| 貸倒引当金 | 1,932,226 | 141,696 | 1,890 | 2,072,033 |
| 賞与引当金 | 5,938 | 8,412 | 5,938 | 8,412 |
| 賃借契約損失引当金 | 39,200 | － | 34,400 | 4,800 |
（２）【主な資産及び負債の内容】
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
（３）【その他】
該当事項はありません。
有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
第６【提出会社の株式事務の概要】
| 事業年度 | ７月１日から６月30日まで |
| 定時株主総会 | 毎事業年度終了後３カ月以内 |
| 基準日 | ６月30日 |
| 剰余金の配当の基準日 | 12月31日、６月30日 |
| １単元の株式数 | 100株 |
| 単元未満株式の買取り | |
| 取扱場所 | （特別口座） 東京都千代田区丸の内１丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社 本店 |
| 株主名簿管理人 | （特別口座） 東京都千代田区丸の内１丁目４番１号 三井住友信託銀行株式会社 |
| 取次所 | － |
| 買取手数料 | 無料 |
| 公告掲載方法 | 電子公告 ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。 公告掲載URL：https://www.the-g.co.jp |
| 株主に対する特典 | 該当事項はありません。 |
（注） 当社の株主は、定款の定めによりその有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができません。
１ 会社法第189条第２項各号に掲げる権利
２ 取得請求権付株式の取得を請求する権利
３ 株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当を受ける権利
有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
（第14期）（自 2023年７月１日 至 2024年６月30日）2024年９月30日関東財務局長に提出
(2）内部統制報告書及びその添付書類
2024年９月30日関東財務局長に提出
(3）半期報告書及び確認書
（第15期中）（自 2024年７月１日 至 2024年12月31日）2025年２月14日関東財務局長に提出
(4）臨時報告書
2024年９月30日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２の規定（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨時報告書であります。
2025年１月10日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号の規定（特定子会社の異動）に基づく臨時報告書であります。
2025年５月９日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号の規定（特定子会社の異動）に基づく臨時報告書であります。
2025年５月26日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の４の規定（監査公認会計士等の異動）に基づく臨時報告書であります。
2025年８月26日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の４の規定（監査公認会計士等の異動）に基づく臨時報告書であります。
(5）臨時報告書の訂正報告書
2024年９月30日関東財務局長に提出
2024年９月30日提出の臨時報告書に係る訂正報告書であります。
有価証券報告書（通常方式）_20250929154810
第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。