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Regulatory Filings • May 8, 2025

유형자산 양수 결정 6.0 저스템 주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항

금융위원회 / 한국거래소 귀중		2025년 05월 08일
회 사 명 :	주식회사 저스템
대 표 이 사 :	임영진
본 점 소 재 지 :	경기도 용인시 기흥구 탑실로35번길 57
	(전 화) 031-831-2800
	(홈페이지)http:// www.justem.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 부 사 장	(성 명) 이 미 애
	(전 화) 031-831-2800

유형자산 양수 결정

토지 및 건물 제2용인테크노밸리 일반산업단지 산업 3-1-2 공장용지(일반공업지역) [토지 : 17,316 m²] (경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 일원) 26,976,163,000 79,526,301,035 33.92중장기 생산 능력 확보를 위한 제조시설 및 신사옥 부지 확보사옥 통합에 따른 운영 효율성 증대 및 생산 능력 확보를 통한 중장기 매출 성장 기대2025년 05월 08일2027년 04월 08일2027년 04월 08일 (주)제이용인테크노밸리 5,000,000,000 부동산 개발 및 분양 경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 19, 101호 - 1. 지급형태 : 현금지급 2. 지급시기 및 조건 : 26,976,163,000 원(총액) - 계약금 1차 : 2,697,616,300 원 (계약체결일 납부 예정)/비율 10% - 1차 중도금 : 3,776,662,820 원 (2025.09.08 납부 예정)/비율 14% - 2차 중도금 : 3,776,662,820 원 (2026.01.08 납부 예정)/비율 14% - 3차 중도금 : 3,776,662,820 원 (2026.05.08 납부 예정)/비율 14% - 4차 중도금 : 3,776,662,820 원 (2026.09.08 납부 예정)/비율 14% - 5차 중도금 : 3,776,662,820 원 (2027.01.08 납부 예정)/비율 14% - 잔금 : 5,395,232,600 원 (2027.04.08 납부 예정)/비율 20% 3. 자금조달 방법 - 자기자금 및 외부자금조달 예 - 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호에 따른 적정성 평가 - 사유 : 회사가 양수하기로 의사결정한 자산 양수가액의 적정성을 판단하기 위한 참고자료 하온회계법인2025년 05월 02일 ~ 2025년 05월 08일적정미해당-------2025년 05월 08일20참석해당아니오-

1. 자산구분
- 자산명
2. 양수내역	양수금액(원)
자산총액(원)
자산총액대비(%)
3. 양수목적
4. 양수영향
5. 양수예정일자	계약체결일
양수기준일
등기예정일
6. 거래상대방	회사명(성명)
자본금(원)
주요사업
본점소재지(주소)
회사와의 관계
7. 거래대금지급
8. 외부평가에 관한 사항	외부평가 여부
- 근거 및 사유
외부평가기관의 명칭
외부평가 기간
외부평가 의견
9. 주주총회 특별결의 여부
- 주주총회 예정일자
- 주식매수청구권에 관한 사항	행사요건
매수예정가격
행사절차, 방법,기간, 장소
지급예정시기,지급방법
주식매수청구권 제한관련 내용
계약에 미치는 효력
10. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사참석여부	참석(명)
불참(명)
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
11. 공정거래위원회 신고대상 여부
12. 풋옵션 등 계약 체결여부
- 계약내용

13. 향후 회사구조개편에 관한 계획

- 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

1) 상기 '자산총액'은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업연도말(2024년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다. 2) 상기 '양수금액'은 제세공과금 및 취득부대비용 등의 각종 비용을 제외한 금액입니다. 3) 상기 '양수기준일'과 '등기예정일'은 매매대금 잔급지급일입니다. 4) 상기 일정 및 대금 지급관련 사항은 회사와 거래상대방과의 협의에 의해 변경될 수 있습니다.

※ 관련공시 : 해당사항 없음.