DongwonDevelopment

Annual Report • Aug 14, 2025

사업보고서 6.1 (주)동원개발 C A Y 180111-0029438 정 정 신 고 (보고) 2025년 08월 14일 1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서 (2024.12) 2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2025.03.20 3. 정정사항 항 목 정정요구ㆍ명령관련 여부 정정사유 정 정 전 정 정 후 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항1. 공시내용 진행 및 변경사항 여 공시내용 진행 및 변경사항 기재보완 추가 주1) 주1) 당사의 단일판매 · 공급계약체결 공시 건 중 계약 해지 또는 기간 만료 전까지 계약과 관련된 진행상황은 아래와 같습니다. (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액총액 판매 공급금액 대금수령금액 대금미수령사유 계약명 계약상대방 시작일 종료일 당기 누적 당기 누적 2024-12-06 통영 법송일반산업단지 조성사업 (주)동삼 2011-12-01 2026-12-31 40,996 - 35,022 1,716 35,022 - 2023-12-11 대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 대명동이천동 지역주택조합 2023-12-11 2026-12-10 54,252 4,652 4,652 - - - 2024-06-20 울산 무거 비스타동원 신축 및 토목공사 (주)세명종합개발 2021-05-01 2027-12-31 93,221 11,575 12,575 - - - 2023-03-20 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 한국자산신탁(주) 2021-11-29 2026-04-28 110,988 33,994 56,557 12,230 31,882 - 2024-02-21 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 (주)남양종합개발 2021-09-09 2026-02-28 85,871 - 1,000 1,000 1,000 - 2024-10-07 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업 부산도시공사 2021-09-09 2026-02-28 81,100 18,487 25,415 20,582 254,154 - 2023-12-22 사상구 주례동 공동주택 신축공사 우리자산신탁(주) 2022-10-17 2025-04-16 32,028 17,003 25,126 13,235 19,773 - 2024-12-30 부암2차 공동주택 신축 및 토목공사 (주)아시아드종합개발 2022-02-01 2025-08-31 111,444 50,800 79,600 21,600 44,600 - 2022-09-21 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 ㈜무궁화신탁 2022-09-01 2026-03-31 187,500 56,485 114,103 58,681 113,200 - 2023-01-18 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사 ㈜지파크개발 2022-04-29 2025-10-19 53,181 11,075 21,781 10,445 20,446 - 2023-12-22 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 우리자산신탁㈜ 2022-08-22 2025-08-21 68,171 29,564 50,823 30,489 47,531 - 2022-06-20 양정산호아파트 소규모재건축사업 양정산호아파트소규모재건축정비사업조합 2023-10-01 2026-11-30 129,663 - - - - 착공전 2024-12-26 대연맨션 소규모재건축정비사업 대연맨션 소규모재건축정비사업조합 2024-09-09 2027-08-08 58,134 3,180 3,180 - - - 2024-06-25 개금2 주택재개발정비사업 공사도급 개금2 주택재개발정비사업조합 2024-12-01 2027-12-31 170,289 - - - - 착공전 2024-10-24 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 사상해운대고속도로㈜ 2026-01-01 2030-12-31 79,672 - - - - 착공전 2024-10-08 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 광안지역주택조합 2024-07-03 2027-07-02 129,530 4,282 4,282 1,816 1816 - 2024-02-28 사상공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 (주)사상파크홀딩스 2024-08-01 2028-04-30 249,210 - - - - - 2024-05-24 에코델타시티 15BL 민간참여 공공임대주택 건립사업 부산도시공사 2024-05-23 2029-03-31 57,283 - - - - 착공전 2024-10-30 평택브레인시티 비스타동원 신축공사 (건축,전기,통신) (주)월드컵 2024-11-01 2028-03-31 412,463 - - - - 착공전 ※ 계약금액 총액은 단일판매 공급계약 체결 공시에 반영한 부가세 제외 금액이며, 상기 신고일자는 최근 공시일자입니다.※ 착공전 현장은 착공 이후 대금수령금액을 기재 할 예정입니다.※ 향후 추진계획 : 대금 회수가 저조한 현장의 미분양 해소, 채권회수 집중 등 신속한 현안 해결을 위해 전사역량을 집중하겠습니다. 【 대표이사 등의 확인 】 01. 대표이사 등의 확인_1.jpg 대표이사 등의 확인_1 사 업 보 고 서 (제 47 기) 2024년 01월 01일2024년 12월 31일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2025 년 03 월 20 일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : (주)동원개발 대 표 이 사 : 장 복 만 본 점 소 재 지 : 부산광역시 수영구 수영로 754 (전 화) 051) 645-3113 (홈페이지) http://www.dongwonapt.co.kr 작 성 책 임 자 : (직 책) 상무이사 (성 명) 문채석 (전 화) 051) 647-1114 【 대표이사 등의 확인 】 01. 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) -----1--111--11 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 1-1. 연결대상회사의 변동내용 -------- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.3. 설립일자 및 존속기간 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754전화번호 : 051-645-3113홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr 5. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 6. 주요사업의 내용 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.7. 신용평가에 관한 사항당사는 2024년 6월 (주)나이스디앤비로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다. 8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 코스닥시장 상장1994년 12월 29일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다. 2007. 3월 : 사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업ㆍ환경설비공사업) 2007. 7월 : 경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상 2008. 3월 : 사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자) 2009. 3월 : 사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업) 2010. 3월 : 성실납세 대통령표창 수상 2010. 3월 : 사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업) 2011. 4월 : 코스닥 우량기업부 선정 2016. 3월 : 부산광역시 우수납세자 선정 2017. 3월 : 사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M&A관련사업) 2017. 10월 : 본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754) 2020. 11월 : 소규모합병 (동원도시개발) 2023. 3월 : 성실납세 대통령표창 수상 1. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다. 2. 경영진 및 감사의 중요한 변동 2022.03.25정기주총--손문돈2022.03.25정기주총허남식--2022.03.25정기주총-장복만-2022.03.25정기주총-정창식-2022.03.25정기주총-김태용-2023.03.31정기주총-이성휘-2023.03.31정기주총-장호익-2023.03.31정기주총송윤한--2023.03.31정기주총박맹우--2023.03.31정기주총--정창식2023.03.31정기주총--김태용2024.03.29정기주총-황정련- 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 3. 상호의 변경1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경4. 합병당사는 2020년 11월 기준으로 동원도시개발(주)과 소규모합병을 하였습니다. 3. 자본금 변동사항 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주) 종류 구분 당기말 46기(2023년말) 45기(2022년말) 보통주 발행주식총수 90,808,100 90,808,100 90,808,100 액면금액 500 500 500 자본금 45,404,050,000 45,404,050,000 45,404,050,000 종류주 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 45,404,050,000 45,404,050,000 45,404,050,000 4. 주식의 총수 등 주식의 총수 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 보통주종류주200,000,000-200,000,000-90,808,100-90,808,100---------------------90,808,100-90,808,100-----90,808,100-90,808,100----- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) Ⅶ. 자기주식 보유비율 당사는 2024년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이며 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 90,808,100주입니다. 당사는 보통주이외에 발행한 주식은 없습니다. 자기주식 취득 및 처분 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) 5. 정관에 관한 사항 1. 정관이력1-1. 정관의 최근 개정일 : 2022년 03월 25일 1-2. 정관 변경 이력 2017년 03월 17일제39기 정기주주총회감사위원회 신설감사기능강화2019년 03월 22일제41기 정기주주총회사외이사임기 2년->3년이사구분없이 임기3년으로 통일2022년 03월 25일제44기 정기주주총회대표이사 2인이상각자대표이사 체제 도입 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 1-3. 정관 변경안 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 - - - - 2. 사업목적 2-1. 사업목적 현황 1주택공급업영위2부동산 매매 및 임대업영위3택지조성업 및 공급업영위4건설업(토목,건축)영위5주택임대 및 알선업영위6창고보관업 및 운송보관업미영위7보세창고업미영위8냉동냉장보관업미영위9계량업사업미영위10운동시설 운영업 (체육관,정구장,수영장,볼링장,헬스클럽,골프연습장,기타운동,설비운영업 등)미영위11학원교육사업미영위12전기공사업,소방설비업,정화조공사업영위13관광사업 및 알선업미영위14폐기물수집 및 처리업미영위15호텔업 및 음식점업미영위16금융업미영위17예식장 및 사우나업미영위18자동차부품제조업 및 자동차수리정비업미영위19철강산업제조업미영위20전기전자기기 및 부품제조업미영위21식료품제조업미영위22유통업미영위23비철금속,광물제조업미영위24각호에 부대되는 일체의 사업미영위25각호에 부대되는 자체생산 및 임가공업미영위26주차장업(화물,일반)미영위27정류장업미영위28인터넷, 정보통신사업투자 및 관련사업미영위29기타 벤처기업 투자 및 관련사업미영위30환경부문사업투자 및 관련사업미영위31해외투자사업미영위32레저산업 및 관련투자사업미영위33기타제조업 및 관련투자사업미영위34조경공사업미영위35산업환경설비공사업미영위36신재생에너지 관련사업미영위37PFV, SPC 투자사업영위38각종첨단소재사업 및 투자미영위39해운업 및 항만물류사업미영위40무역업미영위41원양어업 및 연근해어업미영위42국내외 농업, 축산업 및 식량자원 연구, 개발관련사업미영위43국내외 임업 및 산림사업미영위44국내외 자원 및 에너지 개발사업미영위45수자원개발 및 수질관리 관련사업미영위46항만개발사업 및 투자미영위47국내외 주식등 자산운용, 대부업 및 종합금융투자업미영위48선박의 건조, 개조, 수리해체 및 판매업미영위49선박부품 및 철구제품 제조, 판매업미영위50중고선박의 매매업미영위51고철판매업미영위52건설 및 부동산관련 기술용역업미영위53골프장 설치운영사업미영위54실버산업, 요양병원 및 요양관련사업미영위55영리의료법인 설치운영업미영위56펀드 모집, 투자, 관리운영업미영위57원자력플랜트관련 제조, 가공, 설치업미영위58해양신소재 개발 관련사업미영위59축양관련 제반사업미영위60부동산개발업영위61리츠 및 부동산관련 금융사업미영위62리스업미영위63M&A 관련사업미영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 2-2. 사업목적 변경 내용 삭제--- 구분 변경일 사업목적 변경 전 변경 후 2-3. 변경 사유 - 해당사항 없음 2-4. 정관상 사업목적 추가 현황표 --- 구 분 사업목적 추가일자 1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) 5. 기존 사업과의 연관성 6. 주요 위험 7. 향후 추진계획 8. 미추진 사유 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 1. 산업의 특성 건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.2. 주요 제품 당사의 보고기간 매출액은 5,204억원, 당기순이익은 191억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크, 주진흥등지구 도시개발사업, 동대구2차 비스타동원, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 창원무동 14BL, 송산동 공동주택, 삼호주공 재건축정비사업, 천안성성비스타동원, 신길동 청년주택 등을 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 병문천 하류 하천재해예방사업, 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 부산 아미4 행복주택, 부산항(북항) 재개발사업 마리나 건립공사 등을 준공하였습니다. 진행 중인 공사는 창원무동 27BL, 부암2차, 해운대 중동, 냉정역, 양산5차, 광주중앙공원 공동주택 및 공원조성공사, 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설, 대명동이천동 지역주택조합 공동주택, 광안지역주택조합 공동주택, 대연맨션 소규모 재건축 정비사업, 사상공원 조성공사 등을 성실하게 시공하고 있습니다. 3. 원재료 매입현황주요 원재료로는 레미콘이 43,851백만원(45.6%), 철근이 32,040백만원(33.3%)입니다. 4. 매출 실적 및 수주상황당사의 주요 매출은 분양수익과 공사수익으로 이루어져 있으며 당기 분양수익은 160,786백만원(30.90%), 공사수익은 358,199백만원(68.83%), 임대수익은 1,389백만원(0.27%)이며, 보고서 작성일 현재 1조 9,514억의 수주잔액이 남아 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 1. 회사의 현황 (1) 영업개황 당사의 보고기간 매출액은 5,204억원, 당기순이익은 191억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크, 주진흥등지구 도시개발사업, 동대구2차 비스타동원, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 창원무동 14BL, 송산동 공동주택, 삼호주공 재건축정비사업, 천안성성비스타동원, 신길동 청년주택 등을 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 병문천 하류 하천재해예방사업, 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 부산 아미4 행복주택, 부산항(북항) 재개발사업 마리나 건립공사 등을 준공하였습니다. 진행 중인 공사는 창원무동 27BL, 부암2차, 해운대 중동, 냉정역, 양산5차, 광주중앙공원 공동주택 및 공원조성공사, 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설, 대명동이천동 지역주택조합 공동주택, 광안지역주택조합 공동주택, 대연맨션 소규모 재건축 정비사업, 사상공원 조성공사 등을 성실하게 시공하고 있습니다. 동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 31위를 기록하고 있으며, 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 86,000여세대를 공급하였습니다. 주요 제품 및 서비스의 구분 구 분 금 액 구 성 비 적 요 분양수익 160,786,459,422 30.90% 자체분양사업 공사수익 358,198,631,625 68.83% 국내도급공사 임대수익 1,389,242,156 0.27% 임대수입 합 계 520,374,333,203 100% - (2) 시장점유율 구 분 시공능력평가액 부산 및 전국 순위 비 고 2024년 토건 1,538,304백만원 부산 1위, 전국 31위 - 2023년 토건 1,488,175백만원 부산 1위, 전국 31위 - 2022년 토건 1,545,747백만원 부산 1위, 전국 28위 - 2021년 토건 1,515,613백만원 부산 1위, 전국 26위 - 2020년 토건 1,422,257백만원 부산 1위, 전국 30위 - (3) 시장의 특성 주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다 2. 주요공사 현황 (단위 : 천원) 구 분 제47기 제46기 제45기 비고 시공 실적(A) 시공 계획(B) 비율(A/B) 시공 실적(A) 시공 계획(B) 비율(A/B) 시공 실적(A) 시공 계획(B) 비율(A/B) 국내도급공사 건축공사 관급 42,497,226 42,497,226 100 26,802,902 26,802,902 100 10,935,424 10,935,424 100 민간 283,456,655 283,456,655 100 389,795,773 389,795,773 100 347,255,880 347,255,880 100 토목공사 관급 4,966,209 4,966,209 100 6,611,500 6,611,500 100 8,682,798 8,682,798 100 민간 27,278,542 27,278,542 100 30,972,644 30,972,644 100 23,420,283 23,420,283 100 해외도급공사 자체 공사 160,786,459 160,786,459 100 280,926,910 280,926,910 100 189,783,634 189,783,634 100 기 타 1,389,242 1,389,242 100 1,447,698 1,447,698 100 1,426,161 1,426,161 100 합 계 520,374,333 520,374,333 100 736,557,427 736,557,427 100 581,504,180 581,504,180 100 3. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사 (단위 : 천원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사계약잔액 원도급액 제47기 제46기 제45기 관 급 8 42,497,226 26,802,902 10,935,424 116,820,901 173,553,565 민 간 51 283,456,655 389,795,773 347,255,880 1,620,161,655 2,250,587,628 해 외 기 타 합 계 59 325,953,881 416,598,675 358,191,304 1,736,982,556 2,424,141,193 (2) 도급토목공사 (단위 : 천원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사계약잔액 원도급액 제47기 제46기 제45기 관 급 12 4,966,209 6,611,500 8,682,798 45,876,872 69,089,035 민 간 24 27,278,542 30,972,644 23,420,283 168,504,433 263,408,138 해 외 기 타 합 계 36 32,244,751 37,584,144 32,103,081 214,381,305 332,497,173 (3) 자체공사 (단위 : 천원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고 제47기 제46기 제45기 국 내 1 160,786,459 280,926,910 189,783,634 261,976,820 천안 분양수익 해 외 기 타 1,005,352 1,447,698 1,426,161 임대료수익 합 계 1 161,791,811 282,374,608 191,209,795 3. 원재료 및 생산설비 1. 주요설비의 현황 [자산항목 : 토지] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - [자산항목 : 건물] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본 사현 장 자가보유(등기자산) 부산외 3대 9,942 1 5,421 4,520 합 계 3대 9,942 1 5,421 4,520 [자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본 사현 장 자가보유(등기자산) 부산외 802,774 261,054 541,720 합 계 802,774 261,054 541,720 [자산항목 : 집기비품] (단위 : 천원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본 사현 장 자가보유(등기자산) 부산외 135,067 194,075 100,404 228,738 합 계 135,067 194,075 100,404 228,738 2. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 (1) 진행중인 투자 (단위 : 원) 사 업부 문 구분 투 자기 간 투자대상 자산 투자효과 총 투자 액 기 투자 액 향후투자액 비고 - - - - - - - - - 소 계 - - - - - 합 계 - - - - - - 해당사항없음 (2) 향후 투자계획 (단위 : 원) 사 업부 문 계 획명 칭 예상투자총액 연도별 예상투자액 투자효과 비고 자 산형 태 금 액 제XX기 제XX기 제XX기 - - - - - - - - - 소 계 - - - - - - 합 계 - - - - - - - 해당사항없음 3. 주요 재고자산의 현황 (1) 원재료 매입현황 (단위 : 천원) 구 분 구체적 용도 매입액(비율) 비 율 비 고 레미콘철 근기 타 공사자재〃〃 43,850,91832,039,88320,342,021 45.6%33.3%21.1% --- (2) 영업용부동산의 현황 (단위 : 천원) 구 분 소재지 취득가액 장부가액 비 고 토지 동구 범일 830-42 194,076 194,076 해운대구 중동 1520-37 392,745 392,745 장림동 875-3외 33필지 1,303,573 1,303,573 제외부지 사하구 괴정동 1284 (상가3세대) 582,412 582,412 대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대) 70,866 70,866 사하구 괴정동 1284 (APT3세대) 585,858 585,858 주택 대구 남구 봉덕동 1652 (APT25세대) 683,128 683,128 주택 서구 동대신동 1가 420 (APT27세대) 946,661 946,661 주택 대구 동구 효목동 637-1 (APT34세대) 5,457,237 5,457,237 주택 부산진구 당감동 573-89외 (APT10세대) 961,169 961169 주택 소 계 11,177,725 11,177,725 건물 동구 범일 830-42 143,006 135,855 컨테이너 1 - 사하구 괴정동 1284 (상가3세대) 851,374 775,892 대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대) 105,616 100,335 사하구 괴정동 1284 (APT3세대) 1,342,300 1,250,017 주택 대구 남구 봉덕동 1652 (APT25세대) 2,637,149 2,448,687 주택 서구 동대신동 1가 420 (APT27세대) 2,098,743 1,958,826 주택 대구 동구 효목동 637-1 (APT34세대) 6,276,413 6,119,505 주택 부산진구 당감동 573-89외 (APT10세대) 2,209,819 2,168,385 주택 소 계 15,664,421 14,957,502 합 계 26,842,146 26,135,227 4. 매출 및 수주상황 1. 매출실적 (단위 : 천원) 구 분 공사종류 제47기 제46기 제45기 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 325,953,880 62.64% 416,598,676 56.56% 358,191,304 61.60% 토 목 32,244,751 6.20% 37,584,144 5.10% 32,103,081 5.52% 해외 도급공사 건 축 토 목 자체공사 160,786,459 30.90% 280,926,910 38.14% 189,783,634 32.64% 기 타 1,389,242 0.27% 1,447,698 0.20% 1,426,161 0.25% 합 계 520,374,332 100% 736,557,428 100% 581,504,180 100% - 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. 2. 수주상황 (단위 : 천원) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 통영법송일반산업단지조성사업 2011.11.29 2024.12.31 - 37,269,109 - 29,409,054 - 7,860,055 동남권방사선 일반산단 조경공사 2014.04.15 2024.07.25 - 9,144,373 - 8,041,561 - 1,102,811 고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사 2017.09.12 2026.06.30 - 7,260,330 - 5,671,770 - 1,588,560 부산에코델타시티3단계2공구 조성공사 2019.11.25 2025.01.25 - 10,463,564 - 8,240,057 - 2,223,507 삼호주공아파트 주택재건축정비사업 2020.06.17 2024.04.30 - 6,754,545 - 4,645,776 - 2,108,769 대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 2020.12.31 2026.12.10 - 54,252,817 - 3,960,456 - 50,292,361 에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업 2020.10.29 2025.09.30 - 31,265,876 - 23,602,610 - 7,663,266 울산 무거 비스타동원 신축공사 2021.03.19 2027.05.31 - 80,010,178 - 6,320,804 - 73,689,374 울산 무거 비스타동원신축 토목공사 2021.03.19 2027.05.31 - 13,211,691 - 6,772,313 - 6,439,378 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 2021.06.29 2026.04.28 - 110,988,909 - 38,224,580 - 72,764,329 일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 2021.09.09 2025.10.31 - 81,062,036 - 33,130,054 - 47,931,982 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 2021.09.09 2026.02.28 - 85,871,224 - 1,202,197 - 84,669,027 부암2차 동원로얄듀크 신축공사 2022.02.01 2025.05.31 - 93,206,472 - 63,939,640 - 29,266,832 부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사 2022.02.01 2025.05.31 - 18,238,252 - 15,482,452 - 2,755,800 사상주례동공동주택 신축공사 2022.05.01 2025.04.16 - 32,027,829 - 28,200,503 - 3,827,326 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 2022.04.21 2026.03.31 - 215,188,850 - 103,505,837 - 111,683,013 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사 2022.04.21 2025.10.19 - 53,181,818 - 24,835,909 - 28,345,909 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 2022.05.24 2025.08.21 - 68,171,225 - 43,200,105 - 24,971,120 양정산호아파트 소규모재건축사업 2023.10.01 2026.11.30 - 129,663,360 - 0 - 129,663,360 대연맨션 소규모재건축정비사업 2022.09.15 2026.07.31 - 58,134,352 - 3,697,345 - 54,437,008 사상공원민간공원조성 특례사업 도시계획시설 도로개설공사및대체구거공사 2023.04.13 2026.12.31 - 3,149,273 - 947,616 - 2,201,657 부산진구 노유자시설(노인복지시설)신축공사 2023.04.20 2025.08.31 - 1,359,500 - 763,903 - 595,597 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 2023.05.31 2030.12.31 - 79,672,440 - 0 - 79,672,440 금천지구 자연재해위험개선지구 정비사업 2023.06.21 2027.10.04 - 5,282,082 - 163,745 - 5,118,337 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 환승주차장및소공원조성공사 2023.06.30 24개월 - 5,718,600 - 833,772 - 4,884,828 무거삼호지구 도시개발사업 부지조성공사 2023.05.02 2025.10.31 - 25,136,364 - 0 - 25,136,364 무거삼호지구 도시개발사업 지구외 도시계획시설공사 2023.05.02 2025.10.31 - 1,724,545 - 0 - 1,724,545 개금2 주택재개발 정비사업 2023.04.05 2027.09.30 - 170,289,117 - 0 - 170,289,117 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 2023.07.21 36개월 - 129,530,268 - 11,398,664 - 118,131,604 문경시 하수도정비 중점관리지역 도시침수 예방사업 2023.12.27 2026.12.25 - 4,548,109 - 706,776 - 3,841,333 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 진입도로 조성공사 2024.01.22 2026.03.31 - 7,782,136 - 2,172,772 - 5,609,364 냉정역 비스타동원(2차)공동주택 신축공사 2024.02.01 32개월 - 37,472,263 - 0 - 37,472,263 사상공원민간공원조성특례사업공동주택신축 2024.02.27 45개월 - 249,210,278 - 3,264,655 - 245,945,623 인천검단 택지개발사업 중앙호수공원 조경공사 2024.03.06 2028.06.25 - 8,490,330 - 118,865 - 8,371,466 광안지역주택조합 공동주택 도시계획도로공사 실착공일 38개월 - 2,120,000 - 354,676 - 1,765,324 에코델타시티15BL 민간참여 공공임대주택 건설사업 2024.05.23 2029.03.31 - 57,283,500 - 0 - 57,283,500 (가칭)남양1중신축공사 2024.08.21 2026.01.24 - 3,942,153 - 0 - 3,942,153 부산에코델타시티 3단계 간선설치공사(2공구 관로) 2024.09.04 2025.04.26 - 175,643 - 0 - 175,643 평택브레인시티 비스타동원 신축 건축,기계,토목,조경공사 2024.09.20 2028.03.31 - 386,623,000 - 0 - 386,623,000 평택브레인시티 비스타동원 신축 전기공사 2024.09.20 2028.03.31 - 19,251,800 - 0 - 19,251,800 평택브레인시티 비스타동원 신축 통신공사 2024.09.20 2028.03.31 - 6,588,900 - 0 - 6,588,900 엄궁대교 건설공사 2024.12.18 2029.11.21 - 23,455,214 - 0 - 23,455,214 합 계 - 2,424,172,325 - 472,808,467 - 1,951,363,859 3. 향후 수주계획 도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음. 5. 위험관리 및 파생거래 1. 외환위험 당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다. 2. 이자율 위험 당사의 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 1. 연구개발활동의 개요 (1) 연구개발 담당조직 당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 2명의 연구 개발인원을 두고 있습니다. (2) 연구개발비용 (단위 : 원) 과 목 제47기 제46기 제45기 비 고 원 재 료 비 인 건 비 135,738,000 157,560,000 152,430,000 감 가 상 각 비 위 탁 용 역 비 기 타 연구개발비용 계 135,738,000 157,560,000 152,430,000 회계처리 판매비와 관리비 135,738,000 157,560,000 152,430,000 제조경비 개발비(무형자산) 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.03 0.02 0.03 2. 연구개발 실적 연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임. 7. 기타 참고사항 1. 산업의 특성 건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임. 2. 산업의 성장성 정부가 건축허가물량 및 정부의 공공시설투자 조정등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받고 있습니다. 한편, 향후 정부가 적극 추진하고 있는 부족한 사회간접자본의 확충을 위한 SOC사업 등으로 향후 국내건설시장의 지속적인 성장요인으로 작용할 전망임. 3. 경기변동의 특성 건설산업은 다른 산업을 간접적으로 지원하고 있어 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이며, 타산업에 비해 고용효과 및 생산효과가 큰 산업입니다. 따라서 경기변동과 정부의 부동산정책과 아주 밀접한 관련을 가진 산업임. 4. 경쟁요소 수요의 고급화와 수요자 우위의 시장으로 변함에 따라 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요해지고 있습니다. 또한 종합건설업면허 기준의 완화로 신규업체들의 시장진입도 비교적 용이해 국내 건설시장은 치열한 완전경쟁체제이며, 해외업체의 국내시장 진입허용에 따라 시공기술력, 건설관리능력 등이 경쟁의 핵심요소로 작용하게 되었습니다. 또한 건설업은 장기간의 생산일정이 요구되고 내구기간이 보장되어야 한다는 점에서 재무구조, 기술력, 시공력, 사후서비스 등과 같은 요소들이 통합적으로 나타나는 기업이미지의 경쟁요소와 수주협상력, 입찰경쟁력등이 중요한 요소로 작용합니다. 5. 자원조달의 특성 건설에 필요한 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며 주요자재는 대부분 국내에서 조달 가능하고, 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다.이와같은 다양한 자원의 조달은 자체 협력업체 관리를 통해 자원수급의 안정성을 주지하고 있습니다. 그리고 건설자재는 계절적, 지역적 과다수요로 편차가 심한 편이며, 노동력은 여타산업에 비해 비중이 큰산업으로 타업종에 비해 고용증대효과가 크며 노동력은 충분히 공급되고 있습니다. 6. 관련법령 또는 정부의 규제 등 민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다. 한편 집단대출 및 보증 심사강화 등 부동산시장 규제정책으로 분양시장의 침체와 더불어 입주난이 발생할 우려가 있습니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제47기 제46기 제45기 자산 　유동자산 1,286,001 1,358,573 1,381,003 　　현금및현금성자산 162,201 118,678 207,565 　　단기금융상품 725 1,985 16,519 　　유동재고자산 629,231 662,493 662,088 　　매출채권 102,171 179,345 130,023 　　대여금 및 수취채권 318,428 288,896 278,698 　　유동계약자산 40,249 73,424 57,138 　　기타유동자산 32,960 29,450 28,972 　　당기법인세자산 39 4,299 0 　비유동자산 92,319 71,728 39,288 　　장기금융상품 1,423 89 21 　　기타장기채권 32,879 15,674 3,429 　　당기손익-공정가치 측정 비유동금융자산 2,349 2,347 0 　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 8,015 8,081 3,671 　　상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 0 0 811 　　관계기업에 대한 투자자산 435 14,706 491 　　유형자산 775 947 1,350 　　사용권자산 3,548 1,919 2,613 　　투자부동산 26,135 11,837 11,925 　　기타비유동자산 11,299 10,014 4,057 　　이연법인세자산 5,460 6,109 10,918 　자산총계 1,378,323 1,430,302 1,420,290 부채 　유동부채 189,392 369,671 395,104 　　단기매입채무 119,484 166,117 103,994 　　미지급금및기타채무 12,451 6,708 14,410 　　기타유동금융부채 4,090 132,917 123,302 　　당기손익 공정가치측정금융부채 179 194 0 　　당기법인세부채 0 0 16,586 　　유동충당부채 3,261 20,675 2,058 　　유동계약부채 46,716 40,612 15,032 　　기타 유동부채 3,211 2,447 119,723 　비유동부채 142,565 25,028 17,961 　　기타 비유동 부채 2,251 6,713 845 　　기타비유동금융부채 117,989 742 987 　　비유동금융보증부채 0 0 0 　　비유동충당부채 22,324 17,573 16,129 　부채총계 331,956 394,698 413,066 자본 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 1,045,692 1,034,905 1,006,509 　　자본금 45,404 45,404 45,404 　　자본잉여금 7,027 7,027 7,027 　　기타포괄손익누계액 81 358 0 　　이익잉여금(결손금) 993,180 982,116 954,078 　비지배지분 674 698 715 　자본총계 1,046,366 1,035,604 1,007,225 자본과부채총계 1,378,323 1,430,302 1,420,290 수익(매출액) 520,374 736,557 581,504 영업이익(손실) 21,011 30,000 83,923 법인세비용차감전순이익(손실) 25,936 59,738 91,809 당기순이익(손실) 18,304 42,550 66,880 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 202.0 469.0 737.0 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 202.0 469.0 737.0 [Δ는 부(-)의 수치임] - 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제47기 제46기 제45기 자산 　유동자산 1,271,835 1,343,942 1,366,736 　　현금및현금성자산 162,117 118,419 207,502 　　단기금융상품 725 1,985 16,519 　　유동재고자산 491,044 524,307 523,901 　　매출채권 102,171 179,345 130,023 　　대여금 및 수취채권 443,541 413,710 402,911 　　유동계약자산 40,249 73,424 57,138 　　기타유동자산 31,949 28,452 28,742 　　당기법인세자산 39 4,299 0 　비유동자산 104,918 84,424 52,188 　　장기금융상품 1,423 89 21 　　기타장기채권 32,779 15,575 3,329 　　당기손익-공정가치 측정 비유동금융자산 2,349 2,348 0 　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 8,015 8,082 3,671 　　상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 0 0 811 　　종속기업에 대한 투자자산 13,000 13,000 13,000 　　관계기업에 대한 투자자산 435 14,707 491 　　유형자산 775 948 1,350 　　사용권자산 3,548 1,920 2,613 　　투자부동산 26,135 11,837 11,925 　　기타비유동자산 11,299 10,015 4,057 　　이연법인세자산 5,159 5,904 10,918 　자산총계 1,376,753 1,428,366 1,418,923 부채 　유동부채 187,477 367,739 393,854 　　단기매입채무 118,825 165,435 103,994 　　미지급금및기타채무 12,445 6,708 14,410 　　기타유동금융부채 2,840 131,667 122,052 　　당기손익 공정가치측정금융부채 179 194 0 　　당기법인세부채 0 0 16,586 　　유동충당부채 3,261 20,675 2,058 　　유동계약부채 46,716 40,612 15,032 　　기타 유동부채 3,211 2,447 119,723 　비유동부채 142,565 25,028 17,961 　　기타 비유동 부채 2,251 6,713 845 　　기타비유동금융부채 117,989 742 987 　　비유동금융보증부채 0 0 0 　　비유동충당부채 22,324 17,573 16,129 　부채총계 330,041 392,766 411,816 자본 　자본금 45,404 45,404 45,404 　자본잉여금 7,027 7,027 7,027 　기타포괄손익누계액 81 358 0 　이익잉여금(결손금) 994,199 982,810 954,676 　자본총계 1,046,711 1,035,599 1,007,108 자본과부채총계 1,376,753 1,428,366 1,418,923 수익(매출액) 520,374 736,557 581,504 영업이익(손실) 21,456 30,318 84,477 법인세비용차감전순이익(손실) 26,381 60,056 92,363 당기순이익(손실) 18,653 42,663 67,434 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 205.0 470.0 743.0 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 205.0 470.0 743.0 [Δ는 부(-)의 수치임] - 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 47 기 2024.12.31 현재 제 46 기 2023.12.31 현재 제 45 기 2022.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　　 　유동자산 1,286,003,700,508 1,358,573,214,571 1,381,002,914,312 　　현금및현금성자산 162,201,120,721 118,678,859,474 207,564,771,566 　　단기금융상품 725,000,000 1,985,000,000 16,518,870,000 　　유동재고자산 629,230,561,092 662,493,577,623 662,088,188,945 　　유동매출채권 102,170,691,624 179,345,350,083 130,023,345,863 　　유동 대여금 및 수취채권 318,427,998,755 288,896,238,821 278,697,948,766 　　유동계약자산 40,249,358,805 73,424,499,390 57,137,554,742 　　기타유동자산 32,960,333,817 29,450,172,584 28,972,234,430 　　당기법인세자산 38,635,694 4,299,516,596 0 　비유동자산 92,318,885,831 71,728,664,336 39,287,571,760 　　장기예금 1,423,496,604 89,421,536 21,000,000 　　기타 비유동채권 32,878,943,715 15,674,788,795 3,429,119,872 　　비유동 당기손익인식금융자산 2,349,126,468 2,347,564,982 0 　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 8,015,302,283 8,081,736,701 3,670,816,346 　　상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 0 0 811,480,000 　　지분법적용 투자지분 434,887,964 14,706,798,649 491,372,796 　　유형자산 774,977,912 947,783,953 1,350,390,498 　　사용권자산 3,547,816,296 1,919,927,038 2,612,793,334 　　투자부동산 26,135,227,645 11,837,006,026 11,924,885,676 　　기타비유동자산 11,299,332,935 10,014,926,303 4,057,456,400 　　이연법인세자산 5,459,774,009 6,108,710,353 10,918,256,838 　자산총계 1,378,322,586,339 1,430,301,878,907 1,420,290,486,072 부채 　　　 　유동부채 189,391,514,389 369,670,637,092 395,104,310,055 　　유동매입채무 119,483,897,207 166,117,027,022 103,993,649,212 　　기타 유동 미지급금 12,451,416,818 6,708,270,921 14,409,546,342 　　유동금융부채 4,089,753,478 132,917,054,224 123,301,815,228 　　유동 당기손익인식금융부채 178,737,046 193,742,343 0 　　당기법인세부채 0 0 16,586,062,694 　　유동충당부채 3,260,528,514 20,674,977,286 2,057,899,701 　　유동계약부채 46,715,972,469 40,612,350,558 15,032,073,594 　　기타 유동부채 3,211,208,857 2,447,214,738 119,723,263,284 　비유동부채 142,564,776,692 25,027,636,337 17,961,358,440 　　기타 비유동 부채 2,251,000,000 6,712,500,000 845,000,000 　　비유동금융부채 117,989,331,327 742,103,040 986,930,903 　　비유동충당부채 22,324,445,365 17,573,033,297 16,129,427,537 　부채총계 331,956,291,081 394,698,273,429 413,065,668,495 자본 　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 1,045,692,425,948 1,034,905,463,779 1,006,509,327,744 　　자본금 45,404,050,000 45,404,050,000 45,404,050,000 　　자본잉여금 7,027,298,857 7,027,298,857 7,027,298,857 　　기타포괄손익누적액 80,960,914 357,811,146 0 　　이익잉여금(결손금) 993,180,116,177 982,116,303,776 954,077,978,887 　비지배지분 673,869,310 698,141,699 715,489,833 　자본총계 1,046,366,295,258 1,035,603,605,478 1,007,224,817,577 자본과부채총계 1,378,322,586,339 1,430,301,878,907 1,420,290,486,072 　 제 47 기 제 46 기 제 45 기 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 47 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 520,374,333,203 736,557,428,431 581,504,179,966 매출원가 478,353,644,832 681,982,025,763 474,577,472,992 매출총이익 42,020,688,371 54,575,402,668 106,926,706,974 판매 및 일반관리비 21,009,948,540 24,575,268,391 23,004,173,618 영업이익(손실) 21,010,739,831 30,000,134,277 83,922,533,356 영업외수익 6,361,330,928 4,844,205,032 2,017,065,920 영업외비용 2,405,568,898 2,528,930,356 3,458,853,463 금융수익 15,396,892,507 16,902,915,806 9,446,954,310 금융원가 155,009,228 193,742,343 113,008,858 지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분 (14,271,910,685) 10,712,925,853 (5,404,954) 법인세비용차감전순이익(손실) 25,936,474,455 59,737,508,269 91,809,286,311 법인세비용(수익) 7,632,286,443 17,187,235,514 24,928,894,902 당기순이익(손실) 18,304,188,012 42,550,272,755 66,880,391,409 당기순이익(손실)의 귀속 　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 18,328,460,401 42,567,620,889 66,910,602,969 　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (24,272,389) (17,348,134) (30,211,560) 기타포괄손익 (276,850,232) 357,811,146 0 　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익 (513,310,243) 199,428,047 0 　　세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산 (513,310,243) 199,428,047 0 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 236,460,011 158,383,099 0 　　매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익) 236,460,011 158,383,099 0 총포괄손익 18,027,337,780 42,908,083,901 66,880,391,409 포괄손익의 귀속 　　　 　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 18,051,610,169 42,925,432,035 66,910,602,969 　포괄손익, 비지배지분 (24,272,389) (17,348,134) (30,211,560) 주당이익 　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 202.0 469.0 737.0 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 202.0 469.0 737.0 　 제 47 기 제 46 기 제 45 기 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 47 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 2022.01.01 (기초자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 0 900,788,590,918 953,219,939,775 745,701,393 953,965,641,168 당기순이익(손실) 0 0 0 66,910,602,969 66,910,602,969 (30,211,560) 66,880,391,409 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금 0 0 0 0 0 0 0 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (13,621,215,000) (13,621,215,000) 0 (13,621,215,000) 2022.12.31 (기말자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 0 954,077,978,887 1,006,509,327,744 715,489,833 1,007,224,817,577 2023.01.01 (기초자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 0 954,077,978,887 1,006,509,327,744 715,489,833 1,007,224,817,577 당기순이익(손실) 0 0 0 42,567,620,889 42,567,620,889 (17,348,134) 42,550,272,755 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금 0 0 357,811,146 0 357,811,146 0 357,811,146 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (14,529,296,000) (14,529,296,000) 0 (14,529,296,000) 2023.12.31 (기말자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 357,811,146 982,116,303,776 1,034,905,463,779 698,141,699 1,035,603,605,478 2024.01.01 (기초자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 357,811,146 982,116,303,776 1,034,905,463,779 698,141,699 1,035,603,605,478 당기순이익(손실) 0 0 0 18,328,460,401 18,328,460,401 (24,272,389) 18,304,188,012 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금 0 0 (276,850,232) 0 (276,850,232) 0 (276,850,232) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (7,264,648,000) (7,264,648,000) 0 (7,264,648,000) 2024.12.31 (기말자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 80,960,914 993,180,116,177 1,045,692,425,948 673,869,310 1,046,366,295,258 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누적액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 47 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 96,117,267,372 (75,591,044,350) 218,722,452,919 　영업에서 창출된 현금흐름 93,292,923,893 (47,979,536,645) 251,281,111,409 　이자수취 13,276,538,849 14,442,385,664 9,260,348,429 　이자지급(영업) (7,825,889,346) (8,702,318,315) (5,700,760,360) 　배당금수취(영업) 14,400,000 17,280,000 40,063,196 　법인세환급(납부) (2,640,706,024) (33,368,855,054) (36,158,309,755) 투자활동현금흐름 (29,669,761,648) (5,727,635,996) (144,247,579,943) 　단기금융상품의 처분 6,000,000,000 75,739,345,809 6,813,564,428 　단기금융상품의 취득 (6,000,000,000) (61,205,475,809) (16,524,858,391) 　장기금융상품의 처분 0 0 3,830,000,000 　장기금융상품의 취득 (74,075,068) (68,421,536) (770,000,000) 　대여금의 감소 458,107,610,025 445,531,508,134 598,756,729,986 　대여금의 증가 (489,791,178,655) (458,169,324,226) (734,591,637,756) 　임차보증금의 감소 702,000,000 3,810,600,000 573,000,000 　임차보증금의 증가 (1,695,000,000) (3,251,523,000) (1,432,500,000) 　기타보증금의 감소 126,500,000 373,253,000 82,070,984,790 　기타보증금의 증가 (41,080,000) (1,417,523,000) (83,412,797,900) 　상각후원가측정금융자산의처분 - 투자활동 0 0 40,745,000 　상각후원가측정금융자산의취득 - 투자활동 0 0 (418,325,000) 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득 (383,288,183) (5,460,735,000) (153,380,000) 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분 95,836,170 19,165,000 0 　관계기업에 대한 투자자산의 취득 0 (3,000,000,000) 0 　관계기업에 대한 투자자산의 처분 0 250,000,000 0 　유형자산의 처분 727,273 55,818,182 0 　유형자산의 취득 (194,075,400) 0 (227,492,000) 　투자부동산의 처분 3,689,300,000 2,128,600,000 1,198,386,900 　투자부동산의 취득 (213,037,810) (62,923,550) 0 　기타투자활동으로 인한 현금흐름 0 (1,000,000,000) 0 재무활동현금흐름 (22,925,244,477) (7,567,231,746) (6,673,406,099) 　단기차입금의 증가 0 140,000,000,000 0 　단기차입금의 상환 (130,000,000,000) (10,000,000,000) 0 　장기차입금의 증가 116,617,642,890 0 0 　유동성장기부채의 상환 (86,666,660) (120,086,666,660) (86,666,660) 　금융리스부채의 지급 (2,610,072,707) (1,493,769,086) (1,585,524,439) 　임대보증금의 증가 1,206,000,000 1,732,500,000 8,900,000,000 　임대보증금의 감소 (787,500,000) (3,190,000,000) (280,000,000) 　배당금지급 (7,264,648,000) (14,529,296,000) (13,621,215,000) 현금및현금성자산의순증가(감소) 43,522,261,247 (88,885,912,092) 67,801,466,877 기초현금및현금성자산 118,678,859,474 207,564,771,566 139,763,304,689 기말현금및현금성자산 162,201,120,721 118,678,859,474 207,564,771,566 　 제 47 기 제 46 기 제 45 기 3. 연결재무제표 주석 1. 기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재 (연결) (1) 지배기업 개요한국채택국제회계기준 제1110호(연결재무제표)에 의한 지배기업인 주식회사 동원개발(이하 "지배기업")은 1978년 3월 31일에 설립되었으며, 지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결회사")은 건설업 및 주택공급업 등의 사업을 운영하고 있습니다. 지배기업은 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.지배기업은 설립 후 수 차례의 증자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며, 지배기업의 주주구성 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주) 주주명 주식수 지분율(%) 비 고 동원주택 29,521,250 32.51 최대주주 장복만 외 9인 30,211,391 33.27 회장 및 특수관계자 기타 31,075,459 34.22 합 계 90,808,100 100.00 (2) 연결대상 종속기업의 개요1) 보고기간종료일 현재 종속기업 세부내역은 다음과 같습니다. 종속기업 소재지 업 종 지배지분율 (주1) 결산월 당기말 전기말 (주)동원북항스카이브이 한국 건설PFV법인 94.5% 94.5% 12월 (주1) 우선주부채의 지분율을 제외한 지배지분율 입니다. 2) 보고기간종료일 현재 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 당기말 기업명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 (주)동원북항스카이브이 139,382,623 127,028,352 12,354,271 - (444,994) 전기말 기업명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 (주)동원북항스카이브이 139,544,744 126,745,480 12,799,264 - (318,049) 3) 당기와 전기 중 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 당 기 구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 기초 현금및현금성자산 기말 현금및현금성자산 (주)동원북항스카이브이 (475,323) - 300,000 259,853 84,530 (단위: 천원) 전 기 구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 기초 현금및현금성자산 기말 현금및현금성자산 (주)동원북항스카이브이 (403,370) - 600,000 63,223 259,853 상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다. 2. 회계정책 목록 (연결) (1) 재무제표 작성기준 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. (2) 회계정책 변경 가. 연결회사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계연도부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향을 없습니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정): 유동부채와 비유동부채의 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 - 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' (개정): 가상자산 공시 - 기업회계기준서 제1007호 ' 현금흐름표 ' 및 제1107호 ' 금융상품: 공시 ' (개정): 공급자금융약정에 대한 정보 공시 - 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정): 판매후리스에서 생기는 리스부채 나. 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 제정ㆍ공표되었으나 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정): 교환가능성 결여 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다. 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다. 2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정 특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다. 3) 한국채택국제회계기준 연차개선 한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. - 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정 - 제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정 - 제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식 - 제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치 (3) 연결재무제표 지배기업은 피투자기업에 대한 힘이 있고 피투자기업에 관여함에 따라 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있으며, 피투자기업의 변동이익에 영향을 미치기 위해 지배기업의 힘을 사용하는 능력이 있는 경우에 지배력이 있다고 판단하고 해당 피투자기업을 종속기업에 포함하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 종속기업의 재무제표는 지배력을 획득한 시점부터 지배력을 상실하는 시점까지 연결재무제표에 포함합니다. 당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다. 연결회사는 연결회사를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 또한, 연결회사 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결회사의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결회사의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다. 지배력을 상실하는 경우 연결재무상태표에서 지배력 상실시점의 해당 종속기업의 자산과 부채를 제거하고 종속기업에 대한 잔존투자는 공정가치로 인식하며 지배력 상실관련 회계처리에 따른 모든 차이는 당기손익에 인식합니다. (4) 관계기업 관계기업에 대한 투자가 기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 연결재무제표에 포함하고 있습니다. 지분법을 적용함에 있어 관계기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 재무상태표에 표시하였습니다. 연결회사가 관계기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과의 거래에서 발생한 손익은 연결회사와 관련이 없는 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결회사의 재무제표에 인식하고 있습니다. 연결회사는 관계기업투자에 대한 손상징후가 있는 경우, 관계기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다.그리고 손상차손의 환입은 기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다. (5) 외화환산 연결회사의 연결재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. (6) 영업부문 연결회사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 최고 영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 연결회사는 5개의 보고부문이 있으며, 각 부문은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리하여 운영되고 있습니다. 부문정보는 부문에 직접 귀속되는 항목과 합리적으로 배분할 수 있는 항목을 포함합니다. 배분되지 않은 항목은 주로 본사 건물과 같은 공통자산, 본사 관련 비용 및 법인세 자산과 부채입니다. 부문의 자본적 지출은 보고기간 중 유형자산과 무형자산(영업권 제외)의 취득으로 발생한 총 원가입니다. (7) 현금 및 현금성자산 연결회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. (8) 재고자산 재고자산의 단위원가는 개별법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로 인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (9) 금융자산 1) 인식 및 측정 연결회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익, 손상차손(환입) 및 외환손익은 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 연결회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다. ③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 제1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해 당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2) 손상 연결회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 연결회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 연결회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권 및 계약자산은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. 3) 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 4) 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. (10) 금융부채 1) 금융부채의 분류 및 측정 연결회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 연결회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. 2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. (11) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 연결회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선·유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 연결회사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 영업외손익으로 인식합니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다. 유형자산의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다. 구 분 감가상각방법 내용연수 차량운반구 정액법 5년 공구기구 정액법 4, 8년 집기비품 정액법 4년 연결회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. (12) 리스 연결회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 부동산, 차량, 기계장치 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다. 1) 리스이용자 연결회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는 다음의 금액을 포함합니다. - 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) - 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 - 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액) - 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우) - 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우) 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 연결회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다. - 리스부채의 최초 측정금액 - 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감) - 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 - 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가 2) 리스제공자 연결회사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. (13) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. (14) 비금융자산의 손상 건설계약에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. (15) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로서 재무상태표의 자산항목에 계약자산으로 표시하고, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사로서 부채항목에 계약부채로 표시하고 있습니다. (16) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다. (17) 종업원급여 1) 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간종료일부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. 2) 퇴직급여: 확정기여제도 확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간종료일 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다. (18) 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간종료일에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치이며 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. (19) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 연결회사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다. (20) 고객과의 계약에서 생기는 수익 1) 수익인식모형 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 분양수익 및 용역수익으로 구성되어 있습니다. 연결회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다. ① 계약의 식별 연결회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다. ② 수행의무의 식별 수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 연결회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나 용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다. ③ 거래가격의 산정 거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 연결회사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다. ④ 거래가격의 배분 연결회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다. ⑤ 수익인식 연결회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 연결회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 연결회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 연결회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 공사수익 및 분양수익은 연결회사가 수행하여 만든 자산이 연결회사 자체에는 대체용도가 없고 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 연결회사에게 있다고 판단하여, 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐(진행기준) 공사수익을 인식하고 있습니다. 한편, 임대수익은 고객과의 계약에 따라 연결회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우에 해당하여 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 연결회사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다. 2) 계약체결 증분원가와 계약이행원가 연결회사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로 연결회사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다. (21) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 1) 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결회사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다. 2) 이연법인세 이연법인세는 연결재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다. 종속기업, 관계기업투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸 가능할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 제정 되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결회사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. (22) 주당이익 연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. 중요한 회계추정 및 가정 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다. 1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다, 2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. 3. 영업부문 (연결) 연결회사는 전략적인 영업단위인 5개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 영업부문에 대한 공시 영업부문에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 자산 81,016,915 432,896,294 642,724,057 26,296,219 195,389,101 1,378,322,586 부채 16,713,932 163,944,517 134,478,730 8,091,500 8,727,612 331,956,291 수익(매출액) 32,244,751 325,953,880 160,786,460 1,389,242 0 520,374,333 매출총이익 3,392,585 5,459,025 31,779,836 1,389,242 0 42,020,688 　 부문 부문 합계 　 보고부문 　 토목공사 주택건설 주택분양 임대 공통 전기 (단위 : 천원) 자산 64,124,592 574,166,271 597,872,049 11,996,587 182,142,380 1,430,301,879 부채 12,788,580 177,119,748 190,261,091 7,673,000 6,855,854 394,698,273 수익(매출액) 37,584,144 416,598,676 280,926,910 1,447,698 0 736,557,428 매출총이익 (620,306) (22,107,967) 75,855,977 1,447,698 0 54,575,403 　 부문 부문 합계 　 보고부문 　 토목공사 주택건설 주택분양 임대 공통 주요 고객에 대한 정보 연결회사의 거래처 중 10% 이상의 영업수익이 발생하는 단일거래처는 없습니다. 지역에 대한 공시 지역에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 비유동자산 92,318,886 　 본사 소재지 국가 전기 (단위 : 천원) 비유동자산 71,728,664 　 본사 소재지 국가 4. 현금및현금성자산 (연결) 현금및현금성자산 공시 당기 (단위 : 천원) 현금및현금성자산 　 현금및현금성자산 보유현금 98,247 현금성자산으로 분류된 단기예금 162,102,874 현금및현금성자산 합계 162,201,121 사용이 제한된 현금 및 현금성자산 50,055 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 당기말 현재 제예금 중 50,055천원은 특수관계자 임대보증금에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있습니다. 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 현금및현금성자산 　 현금및현금성자산 보유현금 73,652 현금성자산으로 분류된 단기예금 118,605,207 현금및현금성자산 합계 118,678,859 사용이 제한된 현금 및 현금성자산 　 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 　 　 　 공시금액 5. 금융상품 (연결) 장단기 금융상품 　 장단기 금융상품 당기 (단위 : 천원) 장단기금융상품 1,985,000 21,000 142,497 2,148,497 장단기금융상품 현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금 725,000 0 0 725,000 장기예금 1,260,000 21,000 142,497 1,423,497 사용이 제한된 금융자산 1,985,000 21,000 0 2,006,000 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 당기말 현재 단기금융상품 725,000천원 및 장기금융상품 1,260,000천원은 각각 당좌대출 및 종속기업 출자자들에게 출자금액에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있으며 (주석 34참조), 장기금융상품 중 21,000천원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있습니다. 장기금융상품 중 21,000천원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있습니다. 　　 　 　 정기예치금 당좌개설보증금 보험예치금 금융자산, 분류 합계 전기 (단위 : 천원) 장단기금융상품 1,985,000 21,000 68,422 2,074,422 장단기금융상품 현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금 1,985,000 0 0 1,985,000 장기예금 0 21,000 68,422 89,422 사용이 제한된 금융자산 　　　　 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 　　　　 　 　 정기예치금 당좌개설보증금 보험예치금 금융자산, 분류 합계 6. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당기 (단위 : 천원) 총유동재고자산 629,230,561 0 629,230,561 총유동재고자산 완성상가 6,214,831 0 6,214,831 용지, 순액 605,566,600 0 605,566,600 미완성공사 17,449,130 0 17,449,130 　 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 총유동재고자산 662,493,577 0 662,493,578 총유동재고자산 완성상가 3,095,475 0 3,095,475 용지, 순액 601,039,620 0 601,039,620 미완성공사 58,358,482 0 58,358,482 　 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 7. 차입원가 (연결) 자본화된 차입원가 　 자본화된 차입원가 　 (단위 : 천원) 자본화된 차입원가 8,562,679 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0800 　 재고자산 8. 매출채권 및 기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당기 (단위 : 천원) 매출채권 및 기타채권 합계 459,222,914 (2,860,536) (2,884,743) 453,477,635 매출채권 및 기타채권 합계 매출채권 및 기타유동채권 합계 423,699,213 (2,860,536) (239,986) 420,598,691 매출채권 및 기타유동채권 합계 유동매출채권 105,031,228 (2,860,536) 0 102,170,692 유동 대여금 및 수취채권 합계 318,667,985 0 (239,986) 318,427,999 유동 대여금 및 수취채권 합계 단기대여금 289,463,007 0 (239,986) 289,223,021 단기미수금 27,129,227 0 0 27,129,227 단기미수수익 205,751 0 0 205,751 단기임차보증금 1,870,000 0 0 1,870,000 기타 비유동채권 합계 35,523,701 0 (2,644,757) 32,878,944 기타 비유동채권 합계 장기대여금 28,696,678 0 (1,856,339) 26,840,339 장기임차보증금 6,827,023 0 (788,418) 6,038,605 　 　 　 　 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 매출채권 및 기타채권 합계 488,121,788 (2,141,106) (2,064,304) 483,916,378 매출채권 및 기타채권 합계 매출채권 및 기타유동채권 합계 471,366,758 (2,141,106) (984,063) 468,241,589 매출채권 및 기타유동채권 합계 유동매출채권 181,486,456 (2,141,106) 0 179,345,350 유동 대여금 및 수취채권 합계 289,880,302 0 (984,063) 288,896,239 유동 대여금 및 수취채권 합계 단기대여금 272,933,109 0 (984,063) 271,949,046 단기미수금 15,295,331 0 0 15,295,331 단기미수수익 54,862 0 0 54,862 단기임차보증금 1,597,000 0 0 1,597,000 기타 비유동채권 합계 16,755,030 0 (1,080,241) 15,674,789 기타 비유동채권 합계 장기대여금 13,543,007 0 (680,082) 12,862,925 장기임차보증금 3,212,023 0 (400,159) 2,811,864 　 　 　 　 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기초금융자산 (2,141,106) 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (1,214,430) 제각을 통한 감소, 금융자산 495,000 기말금융자산 (2,860,536) 　 금융상품 　 매출채권 　 장부금액 　 손상차손누계액 전기 (단위 : 천원) 기초금융자산 0 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (2,141,106) 제각을 통한 감소, 금융자산 0 기말금융자산 (2,141,106) 　 금융상품 　 매출채권 　 장부금액 　 손상차손누계액 9. 기타자산 (연결) 기타자산에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기타자산 44,259,667 기타자산 기타유동자산 32,960,334 기타유동자산 공급자에 대한 유동선급금 32,105,773 유동선급비용 852,613 유동부가세미수금 1,948 기타비유동자산 11,299,333 기타비유동자산 비유동선급금 7,437,277 장기보증금, 순액 3,862,056 　 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타자산 39,465,099 기타자산 기타유동자산 29,450,173 기타유동자산 공급자에 대한 유동선급금 28,861,009 유동선급비용 586,716 유동부가세미수금 2,448 기타비유동자산 10,014,926 기타비유동자산 비유동선급금 4,913,200 장기보증금, 순액 5,101,726 　 　 　 공시금액 10. 타 기업에 대한 지분의 공시 (연결) (1) 보고기간말 현재 연결회사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 관계기업명 주요영업활동 소재지 당기말 전기말 결산월 지분율 취득원가 장부가액 지분율 취득원가 장부가액 (주)지파크개발 건설업 한국 45.05% 5,252,500 - 45.05% 5,252,500 14,243,459 12월 (주)DW통영 서비스업 한국 25% 500,000 434,888 25% 500,000 463,340 12월 합 계 5,752,500 434,888 5,752,500 14,706,799 (2) 보고기간 중 연결회사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.1) 당기 (단위: 천원) 관계기업명 기 초 취 득 처 분 배당금수령 지분법손익 기 말 (주)지파크개발 14,243,459 - - - (14,243,459) - (주)DW통영 463,340 - - - (28,452) 434,888 합 계 14,706,799 - - - (14,271,911) 434,888 2) 전기 (단위: 천원) 관계기업명 기 초 취 득 처 분() 배당금수령 지분법손익 기 말 (주)지파크개발() - 3,502,500 - - 10,740,959 14,243,459 (주)DW통영 491,373 - - - (28,033) 463,340 합 계 491,373 3,502,500 - - 10,712,926 14,706,799 () 전기 중 지파크개발의 지분 5%를 매각하였으며 250,000천원의 관계기업투자주식처분이익이 계상되었습니다. (3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.1) 당기말 (단위: 천원) 관계기업명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익 (주)지파크개발 174,388,262 174,127,772 260,490 310,871,290 (30,427,964) (주)DW통영 1,740,755 1,203 1,739,552 - (113,807) 2) 전기말 (단위: 천원) 관계기업명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익 (주)지파크개발 297,021,148 266,332,694 30,688,454 221,296,182 36,651,804 (주)DW통영 1,854,160 801 1,853,359 - (112,132) (4) 보고기간 종료일 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.1) 당기 (단위: 천원) 관계기업명 당기말순자산(a) 지분율(b) 순자산지분금액 (a x b) 영업권 내부거래제거 미반영손실누계액 합 계 (주)지파크개발 260,490 45.05% 117,351 418,310 (1,001,956) 466,295 - (주)DW통영 1,739,552 25.00% 434,888 - - - 434,888 2) 전기 (단위: 천원) 관계기업명 전기말순자산(a) 지분율(b) 순자산지분금액 (a x b) 영업권 내부거래제거 미반영손실누계액 합 계 (주)지파크개발 30,688,454 45.05% 13,825,149 418,310 - - 14,243,459 (주)DW통영 1,853,359 25.00% 463,340 - - - 463,340 11. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 유형자산 4,698,115 (3,923,137) 774,978 유형자산 차량운반구 32,914 (28,394) 4,520 공구와기구, 순액 2,900,425 (2,358,705) 541,720 집기 1,764,776 (1,536,038) 228,738 　 　 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 유형자산 4,518,746 (3,570,962) 947,784 유형자산 차량운반구 47,620 (37,677) 9,943 공구와기구, 순액 2,900,425 (2,097,651) 802,774 집기 1,570,701 (1,435,634) 135,067 　 　 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 장부금액 합계 유형자산의 변동 　 유형자산의 변동 당기 (단위 : 천원) 기초 유형자산 9,943 802,774 135,067 947,784 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 0 0 194,075 194,075 처분, 유형자산 (1) 0 0 (1) 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 감가상각비, 유형자산 (5,422) (261,054) (100,404) (366,880) 기말 유형자산 4,520 541,720 228,738 774,978 　 차량운반구 공구와기구 집기 유형자산 합계 전기 (단위 : 천원) 기초 유형자산 78,703 1,063,828 207,859 1,350,390 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 0 0 0 0 처분, 유형자산 (55,920) 0 (2,635) (58,555) 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 감가상각비, 유형자산 (12,840) (261,054) (70,157) (344,051) 기말 유형자산 9,943 802,774 135,067 947,784 　 차량운반구 공구와기구 집기 유형자산 합계 감가상각비의 기능별 배분 당기 (단위 : 천원) 기능별 항목 공사원가 266,309 분양원가 60,448 판매비와 일반관리비 40,123 기능별 항목 합계 366,880 　 　 감가상각비, 유형자산 전기 (단위 : 천원) 기능별 항목 공사원가 229,064 분양원가 74,304 판매비와 일반관리비 40,683 기능별 항목 합계 344,051 　 　 감가상각비, 유형자산 12. 투자부동산 (연결) 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 4,821,370 7,486,781 (1,130,426) 0 11,177,725 건물 7,015,636 10,601,966 (2,282,301) (377,799) 14,957,502 투자부동산 합계 11,837,006 18,088,747 (3,412,727) (377,799) 26,135,228 　 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 기말 투자부동산 전기 (단위 : 천원) 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 4,852,820 666,503 (697,953) 0 4,821,370 건물 7,072,066 1,247,270 (1,119,974) (183,726) 7,015,636 투자부동산 합계 11,924,886 1,913,773 (1,817,927) (183,726) 11,837,006 　 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 　 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 당기 (단위 : 천원) 투자부동산에서 발생한 임대수익 72,448 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 115,478 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 투자부동산에서 발생한 임대수익 84,000 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 42,675 　 공시금액 투자부동산의 공정가치에 대한 공시 　 투자부동산의 공정가치에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 투자부동산 34,946,433 투자부동산의 공정가치 결정 방법에 대한 설명 투자부동산의 공정가치는 주변 유사 부동산의 시세 등을 활용하여 산정하였습니다 　 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 13. 차입금 (연결) 차입금에 대한 세부 정보 당기 (단위 : 천원) 유동 금융부채 합계 4,089,753 유동 금융부채 합계 유동 차입금(사채 포함) 527,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 86,667 유동 리스부채 2,226,086 유동성전환상환우선주부채 1,250,000 비유동 금융부채 합계 117,989,331 비유동 금융부채 합계 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 117,436,768 비유동 리스부채 552,563 금융부채 합계 122,079,084 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 유동 금융부채 합계 132,917,054 유동 금융부채 합계 유동 차입금(사채 포함) 130,527,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 86,666 유동 리스부채 1,053,388 유동성전환상환우선주부채 1,250,000 비유동 금융부채 합계 742,103 비유동 금융부채 합계 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 173,333 비유동 리스부채 568,770 금융부채 합계 133,659,157 　 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 공시 　 단기차입금에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 0.0110 　　　　　　　　　　　　 유동 차입금(사채 포함) 527,000 0 　　　　　　 0 0 0 0 527,000 차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술 상기 단기차입금에 대하여 연결회사의 당기손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다. 　　　　　　　　　　　　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금대출 토지구입대출 　 거래상대방 　 건설공제조합 BNK저축은행 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 건설공제조합 BNK저축은행 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 전기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 　　　　　　　　　　　　　 유동 차입금(사채 포함) 527,000 10,000,000 　　　　　　 50,000,000 15,000,000 50,000,000 5,000,000 130,527,000 차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술 상기 단기차입금에 대하여 연결회사의 당기손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다. 　　　　　　　　　　　　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금대출 토지구입대출 　 거래상대방 　 건설공제조합 BNK저축은행 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 건설공제조합 BNK저축은행 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 장기차입금에 대한 세부 정보 공시 　 장기차입금에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 장기차입금 이자율 0.0100 　　　　　　 0.0804 0.0694 0.0814 0.0814 0.0814 　 유동성 대체 전 장기차입금 173,333 　　　　　　 38,000,000 7,000,000 50,000,000 15,000,000 10,000,000 120,173,333 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 　　　　　　　　　　　　 (86,667) 현재가치할인차금, 장기차입금 　　　　　　　　　　　　 (2,649,898) 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 　　　　　　　　　　　　 117,436,768 차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공됨 　　　　　　 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금대출 토지구입대출 　 거래상대방 　 주택도시보증공사 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 신용협동조합 주택도시보증공사 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 신용협동조합 전기 (단위 : 천원) 장기차입금 이자율 　　　　　　　　　　　　　 유동성 대체 전 장기차입금 260,000 　　　　　　 0 0 0 0 0 260,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 　　　　　　　　　　　　 (86,667) 현재가치할인차금, 장기차입금 　　　　　　　　　　　　 0 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 　　　　　　　　　　　　 173,333 차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공됨 　　　　　　　　　　　　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금대출 토지구입대출 　 거래상대방 　 주택도시보증공사 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 신용협동조합 주택도시보증공사 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 신용협동조합 차입금의 만기분석에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 은행차입금, 미할인현금흐름 86,667 120,086,666 0 120,173,333 　 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 유동성전환상환우선주부채에 대한 세부 정보 　 유동성전환상환우선주부채에 대한 세부 정보 당기 (단위 : 천원) 전환상환우선주부채 1,250,000 1,250,000 발행일 2021-12-21 　 기타금융부채의 기술 당 우선주부채는 종속기업인 (주)동원북항스카이브이가 발행하였으며, 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주입니다. 우선주의 액면금액 및 누적된 미배당분을 우선하여 배분받고 남은 잔여재산에 대해서는 분배 받을 수 없습니다. 또한발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(혹은 지배회사가 지정한 자) 및 ?인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재합니다 　 　 공시금액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 전환상환우선주부채 1,250,000 1,250,000 발행일 2021-12-21 　 기타금융부채의 기술 당 우선주부채는 종속기업인 (주)동원북항스카이브이가 발행하였으며, 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주입니다. 우선주의 액면금액 및 누적된 미배당분을 우선하여 배분받고 남은 잔여재산에 대해서는 분배 받을 수 없습니다. 또한발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(혹은 지배회사가 지정한 자) 및 ?인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재합니다 　 　 공시금액 장부금액 합계 당기손익-공정가치측정금융부채의 공시 　 당기손익-공정가치측정금융부채의 공시 당기 (단위 : 천원) 유동 당기손익인식금융부채 178,737 178,737 유동 당기손익인식금융부채의 기술 종속기업인 (주)동원북항스카이브이는 2021년 12월 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주를 발행하였습니다. 이와 관련하여 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(또는 지배회사가 지정한자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재하며, 지배회사가 부담하는 풋옵션의 가치를 파생상품부채로 인식하였습니다. 　 　 금융부채, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융부채, 유형 금융부채, 유형 합계 　 매도 풋옵션 전기 (단위 : 천원) 유동 당기손익인식금융부채 193,742 193,742 유동 당기손익인식금융부채의 기술 종속기업인 (주)동원북항스카이브이는 2021년 12월 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주를 발행하였습니다. 이와 관련하여 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(또는 지배회사가 지정한자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재하며, 지배회사가 부담하는 풋옵션의 가치를 파생상품부채로 인식하였습니다. 　 　 금융부채, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융부채, 유형 금융부채, 유형 합계 　 매도 풋옵션 14. 기타채무 (연결) 기타 채무에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기타 채무 합계 14,702,416 기타 채무 합계 기타 유동 미지급금 합계 12,451,416 기타 유동 미지급금 합계 단기미지급금 5,454,463 유동으로 분류되는 미지급비용 1,156,453 단기임대보증금 5,840,500 기타 비유동 부채 합계 2,251,000 기타 비유동 부채 합계 장기임대보증금 2,251,000 　 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타 채무 합계 13,420,770 기타 채무 합계 기타 유동 미지급금 합계 6,708,270 기타 유동 미지급금 합계 단기미지급금 4,648,631 유동으로 분류되는 미지급비용 1,099,139 단기임대보증금 960,500 기타 비유동 부채 합계 6,712,500 기타 비유동 부채 합계 장기임대보증금 6,712,500 　 　 　 공시금액 15. 기타부채 (연결) 기타부채에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기타 유동부채 3,211,209 기타 유동부채 단기예수금 1,891,786 부가가치세예수금 1,319,423 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타 유동부채 2,447,215 기타 유동부채 단기예수금 1,779,561 부가가치세예수금 667,654 　 　 공시금액 16. 기타충당부채, 우발부채 및 우발자산에 대한 주석 (연결) 기타충당부채에 대한 공시 기타충당부채에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기타충당부채의 변동에 대한 조정 　　　　 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 14,390,837 1,026,737 22,830,436 38,248,010 당기에 추가된 충당부채 합계, 기타충당부채 0 0 1,709,814 1,709,814 사용된 충당부채, 기타충당부채 (13,257,261) 0 (1,115,590) (14,372,851) 기말 기타충당부채 1,133,576 1,026,737 23,424,660 25,584,973 기타유동충당부채 1,133,576 1,026,737 1,100,215 3,260,528 기타비유동충당부채 0 0 22,324,445 22,324,445 　 　 공사손실충당부채 법적소송충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 합계 전기 (단위 : 천원) 기타충당부채의 변동에 대한 조정 　　　　 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 0 0 18,187,327 18,187,327 당기에 추가된 충당부채 합계, 기타충당부채 14,390,837 1,026,737 9,900,511 25,318,085 사용된 충당부채, 기타충당부채 0 0 (5,257,402) (5,257,402) 기말 기타충당부채 14,390,837 1,026,737 22,830,436 38,248,010 기타유동충당부채 14,390,837 1,026,737 5,257,402 20,674,976 기타비유동충당부채 0 0 17,573,033 17,573,033 　 　 공사손실충당부채 법적소송충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 합계 17. 리스 (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 　 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 자산 유형자산 토지와 건물 1,790,604 차량운반구 448,616 기계장치 1,308,596 자산 합계 3,547,816 　 　 　 사용권자산 전기 (단위 : 천원) 자산 유형자산 토지와 건물 1,092,254 차량운반구 595,835 기계장치 231,838 자산 합계 1,919,927 　 　 　 사용권자산 리스와 관련된 손익에 대한 공시 　 리스와 관련된 손익에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 감가상각비, 사용권자산 1,563,984 192,835 1,206,366 2,963,185 리스부채에 대한 이자비용 　　　 153,137 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 　　　 317,143 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 　　　 0 리스와 관련된 비용 　　　 3,433,465 　 자산 자산 합계 　 유형자산 　 토지와 건물 차량운반구 기계장치 전기 (단위 : 천원) 감가상각비, 사용권자산 797,393 160,651 736,844 1,694,888 리스부채에 대한 이자비용 　　　 125,934 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 　　　 1,168,951 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 　　　 0 리스와 관련된 비용 　　　 2,989,773 　 자산 자산 합계 　 유형자산 　 토지와 건물 차량운반구 기계장치 18. 리스부채 (연결) 리스부채에 대한 양적 정보 공시 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 리스부채 2,778,649 리스부채 유동 리스부채 2,226,086 비유동 리스부채 552,563 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 리스부채 1,622,157 리스부채 유동 리스부채 1,053,388 비유동 리스부채 568,770 　 　 공시금액 리스부채의 만기분석 공시 리스부채의 만기분석 공시 당기 (단위 : 천원) 합계 구간 6개월 이내 1,525,265 6개월 초과 1년 이내 774,678 1년 초과 2년 이내 418,917 2년 초과 199,447 합계 구간 합계 2,918,307 　 　 총 리스부채 전기 (단위 : 천원) 합계 구간 6개월 이내 682,601 6개월 초과 1년 이내 441,294 1년 초과 2년 이내 354,144 2년 초과 299,552 합계 구간 합계 1,777,591 　 　 총 리스부채 리스로 인한 현금유출에 대한 공시 　 리스로 인한 현금유출에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 리스료의 지급 2,763,210 리스료의 지급 재무활동으로 분류된 리스부채의 지급 2,610,073 리스부채에 대한 이자비용 153,137 리스 현금유출 3,080,353 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 리스료의 지급 　 리스료의 지급 재무활동으로 분류된 리스부채의 지급 　 리스부채에 대한 이자비용 　 리스 현금유출 2,788,654 　 　 공시금액 19. 자본금, 적립금, 기타지분 (연결) 주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 수권주식수 200,000,000 200,000,000 주당 액면가액 500 500 총 발행주식수 90,808,100 90,808,100 자본금 45,404,050 45,404,050 　 보통주 주식 합계 전기 (단위 : 천원) 수권주식수 200,000,000 200,000,000 주당 액면가액 500 500 총 발행주식수 90,808,100 90,808,100 자본금 45,404,050 45,404,050 　 보통주 주식 합계 자본을 구성하는 적립금에 대한 공시 자본을 구성하는 적립금에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 자본적립금 7,027,299 80,961 15,687,924 939,555,000 37,937,192 자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 　　 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. 　　 　 기타적립금 　 자본잉여금 기타포괄손익누적액 이익잉여금 　 자기주식처분이익 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 법정적립금 임의적립금 미처분이익잉여금(미처리결손금) 　 이익준비금 전기 (단위 : 천원) 자본적립금 7,027,299 357,811 14,961,459 939,555,000 27,599,845 자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 　　 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. 　　 　 기타적립금 　 자본잉여금 기타포괄손익누적액 이익잉여금 　 자기주식처분이익 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 법정적립금 임의적립금 미처분이익잉여금(미처리결손금) 　 이익준비금 기타포괄손익누계액의 변동에 대한 공시 　 기타포괄손익누계액의 변동에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기초 기타포괄손익누적액 357,811 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후재분류조정 (4,727) 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익 (353,886) 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 81,763 기말 기타포괄손익누적액 80,961 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기초 기타포괄손익누적액 0 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후재분류조정 0 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익 463,486 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 (105,675) 기말 기타포괄손익누적액 357,811 　 공시금액 이익잉여금의 변동내역 　 이익잉여금의 변동내역 당기 (단위 : 천원) 기초 이익잉여금 982,116,304 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 18,328,460 보통주에 지급된 배당금 (7,264,648) 기말 이익잉여금 993,180,116 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기초 이익잉여금 954,077,979 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 42,567,621 보통주에 지급된 배당금 (14,529,296) 기말 이익잉여금 982,116,304 　 공시금액 20. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 32,244,751 325,953,880 160,786,460 1,389,242 520,374,333 　 부문 부문 합계 　 도급공사 분양공사 임대 　 토목공사 주택건축 주택분양 전기 (단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 37,584,144 416,598,676 280,926,910 1,447,698 736,557,428 　 부문 부문 합계 　 도급공사 분양공사 임대 　 토목공사 주택건축 주택분양 고객과의 계약에서 발생하는 계약자산 및 계약부채 　 고객과의 계약에서 발생하는 계약자산 및 계약부채 당기 (단위 : 천원) 계약자산 　　　　 계약자산 유동계약자산 9,695,998 30,553,361 0 40,249,359 계약부채 　　　　 계약부채 유동계약부채 4,676,820 41,860,829 178,324 46,715,972 수행의무의 이행시기와 일반적인 지급시기가 계약자산과 계약부채에 미치는 영향에 대한 설명 당기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다. 당기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다. 당기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다. 　 　 　 부문 부문 합계 　 　 도급공사 분양공사 　 　 토목공사 주택건축 주택분양 전기 (단위 : 천원) 계약자산 　　　　 계약자산 유동계약자산 5,868,227 18,860,297 48,695,975 73,424,499 계약부채 　　　　 계약부채 유동계약부채 1,981,583 38,630,767 0 40,612,351 수행의무의 이행시기와 일반적인 지급시기가 계약자산과 계약부채에 미치는 영향에 대한 설명 전기말 계약부채 잔액은 당기 중 전액 수익으로 인식되었습니다. 전기말 계약부채 잔액은 당기 중 전액 수익으로 인식되었습니다. 전기말 계약부채 잔액은 당기 중 전액 수익으로 인식되었습니다. 　 　 　 부문 부문 합계 　 　 도급공사 분양공사 　 　 토목공사 주택건축 주택분양 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당기 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 24,177,294 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 증가 5,139,648 상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 (227,744) 대체, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 (3,500,734) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 25,588,464 　 자산 　 선급금 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 　 계약 전 원가 전기 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 22,235,002 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 증가 3,440,335 상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 (1,498,043) 대체, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 24,177,294 　 자산 　 선급금 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 　 계약 전 원가 공사계약 잔액 변동내역 공시 　 공사계약 잔액 변동내역 공시 당기 (단위 : 천원) 부문 토목공사 179,636,312 60,736,200 6,253,544 (32,244,751) 214,381,305 주택건축 1,228,930,090 826,358,665 7,647,681 (325,953,880) 1,736,982,556 주택분양 160,786,460 0 0 (160,786,460) 0 부문 합계 1,569,352,862 887,094,865 13,901,225 (518,985,091) 1,951,363,861 　 　 기초계약잔액 신규계약 계약변경 건설계약으로 인한 수익(매출액) 기말계약잔액 전기 (단위 : 천원) 부문 토목공사 90,773,746 117,662,445 8,784,265 (37,584,144) 179,636,312 주택건축 1,334,419,474 256,213,826 54,895,466 (416,598,676) 1,228,930,090 주택분양 440,517,375 1,209,040 (13,045) (280,926,910) 160,786,460 부문 합계 1,865,710,595 375,085,311 63,666,686 (735,109,730) 1,569,352,862 　 　 기초계약잔액 신규계약 계약변경 건설계약으로 인한 수익(매출액) 기말계약잔액 진행중이거나 완료된 건설계약 　 진행중이거나 완료된 건설계약 당기 (단위 : 천원) 누적 공사수익 118,115,867 687,158,637 630,287,963 1,435,562,467 누적 공사원가 104,211,452 692,075,752 453,326,683 1,249,613,887 누적 공사이익(손실) 13,904,415 (4,917,115) 176,961,280 185,948,580 공사미수금 20,129,199 115,655,377 401,244 136,185,820 공사미수금 청구 공사미수금 10,433,201 85,137,966 401,244 95,972,411 미청구 공사미수금 9,695,998 30,517,411 0 40,213,409 유동계약부채 4,676,820 42,039,153 0 46,715,972 　 　 토목공사 주택건축 주택분양 부문 합계 전기 (단위 : 천원) 누적 공사수익 133,642,206 870,415,860 470,710,544 1,474,768,610 누적 공사원가 114,536,467 806,195,822 325,008,978 1,245,741,267 누적 공사이익(손실) 19,105,739 64,220,038 145,701,566 229,027,343 공사미수금 22,592,408 183,622,572 48,695,975 254,910,955 공사미수금 청구 공사미수금 16,724,181 164,762,275 0 181,486,456 미청구 공사미수금 5,868,227 18,860,297 48,695,975 73,424,499 유동계약부채 1,981,583 38,630,767 0 40,612,351 　 　 토목공사 주택건축 주택분양 부문 합계 총공사손실예상액 　 총공사손실예상액 당기 (단위 : 천원) 유동공사손실충당부채 　 1,133,576 　 1,133,576 　 토목공사 주택건축 주택분양 부문 합계 전기 (단위 : 천원) 유동공사손실충당부채 　 14,390,837 　 14,390,837 　 토목공사 주택건축 주택분양 부문 합계 하자보수충당부채 변동액 　 하자보수충당부채 변동액 당기 (단위 : 천원) 기초 기타충당부채 8,550,336 14,280,099 22,830,435 사용된 충당부채, 기타충당부채 (826,293) (139,297) (965,590) 환입된 충당부채, 기타충당부채 (92,968) (57,031) (149,999) 당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채 1,082,640 627,174 1,709,814 기말 기타충당부채 8,713,715 14,710,945 23,424,660 　 기타충당부채 　 하자보수충당부채 　 부문 부문 합계 　 토목 및 건축 주택분양 전기 (단위 : 천원) 기초 기타충당부채 6,333,941 11,853,386 18,187,327 사용된 충당부채, 기타충당부채 (1,287,466) (3,824,808) (5,112,274) 환입된 충당부채, 기타충당부채 0 0 0 당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채 3,503,861 6,251,521 9,755,382 기말 기타충당부채 8,550,336 14,280,099 22,830,435 　 기타충당부채 　 하자보수충당부채 　 부문 부문 합계 　 토목 및 건축 주택분양 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 　 (단위 : 천원) 부문 분양공사 전체 계약 천안성성비스타동원 　　　 0 　　　 630,287,963 630,287,963 160,786,459 629,886,719 401,244 법송산업일반단지조성공사 　　　　　　　　　　　　 삼호주공아파트 주택재건축정비사업 　　　　　　　　　　　　 부전동 주상복합아파트 신축공사 　　　　　　　　　　　　 경기도화성시 송산동 공동주택신축공사 　　　　　　　　　　　　 신길동 역세권 청년주택 신축사업 　　　　　　　　　　　　 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 　　　　　　　　　　　　 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 　　　　　　　　　　　　 부암2차 동원로얄듀크 신축공사 　　　　　　　　　　　　 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 　　　　　　　　　　　　 광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사 　　　　　　　　　　　　 광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사 　　　　　　　　　　　　 울산 무거 비스타동원 신축공사 　　　　　　　　　　　　 일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 　　　　　　　　　　　　 대명이천동 지역주택조합 신축공사 　　　　　　　　　　　　 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 　　　　　　　　　　　　 대연맨션 소규모 재건축 정비사업 　　　　　　　　　　　　 사상민간공원 조성 특례사업 공동주택 신축공사 　　　　　　　　　　　　 도급공사 천안성성비스타동원 　　　　　　　　　　　　 법송산업일반단지조성공사 2011-11-29 2026-12-31 0.7891 0 2,429,128 0 0 　　　　　 삼호주공아파트 주택재건축정비사업 2020-06-17 2024-04-30 1.0000 0 0 51,256 (1,010) 　　　　　 부전동 주상복합아파트 신축공사 2021-03-15 2024-02-28 1.0000 0 0 0 0 　　　　　 경기도화성시 송산동 공동주택신축공사 2021-03-30 2024-02-29 1.0000 0 0 13,073 (258) 　　　　　 신길동 역세권 청년주택 신축사업 2021-04-23 2024-08-28 1.0000 0 0 551,352 (10,864) 　　　　　 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 2021-09-09 2026-02-28 0.0140 203,437 0 0 0 　　　　　 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 2021-06-29 2026-04-23 0.3444 0 13,191,112 24,674,990 (388,978) 　　　　　 부암2차 동원로얄듀크 신축공사 2021-12-31 2025-08-31 0.6860 153,006 0 34,000,000 (498,325) 　　　　　 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 2022-05-24 2025-08-21 0.6337 0 7,768,433 3,292,000 0 　　　　　 광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사 2022-04-21 2025-10-19 0.4670 5,034,700 0 1,335,301 0 　　　　　 광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사 2022-04-21 2026-03-31 0.4810 0 19,494,023 903,115 0 　　　　　 울산 무거 비스타동원 신축공사 2021-03-19 2027-12-31 0.0790 261,362 0 6,000,000 (446,501) 　　　　　 일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 2021-09-09 2025-11-30 0.4087 7,718,591 0 0 0 　　　　　 대명이천동 지역주택조합 신축공사 2020-12-31 2026-12-10 0.0730 0 664,245 4,652,735 (264,604) 　　　　　 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 2023-07-21 2027-07-02 0.0880 7,124,165 0 2,465,562 0 　　　　　 대연맨션 소규모 재건축 정비사업 2022-09-15 2027-08-08 0.0636 548,033 0 3,180,850 (26,550) 　　　　　 사상민간공원 조성 특례사업 공동주택 신축공사 2024-02-27 2028-04-26 0.0131 3,264,655 0 0 0 　　　　　 　 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 단기미청구공사 단기초과청구공사 공사미수금 대손충당금, 공사미수금 총분양계약액 분양수입누계액 당기분양수입액 분양대금회수누계액 분양미수금 주요 건설계약 공동약정에 대한 공시 　 주요 건설계약 공동약정에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 전체 계약 법송산업일반단지조성공사 ㈜동원개발 0.7800 47,780,909 37,269,109 고서C-광주댐간지방도4차로 확포장공사 ㈜남양종합건설 0.3000 24,201,100 7,260,330 부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구) 디엘건설㈜ 0.1840 1,464,868 269,389 부산에코델타시티3단계2공구 조성공사 디엘건설㈜ 0.1300 80,488,955 10,463,564 에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업 ㈜대우건설 0.1500 208,439,174 31,265,876 일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 ㈜동원개발 0.4800 168,879,242 81,062,036 광주중앙공원공원조성사업 공원 조성 공사 ㈜동원개발 0.4500 416,668,500 187,500,825 광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사 ㈜동원개발 0.3000 177,272,727 53,181,818 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 지에스건설㈜ 0.0300 2,655,748,000 79,672,440 금천지구 자연재해위험개선지구 정비사업 ㈜홍일 0.3000 17,606,940 5,282,082 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 환승주차장및소공 원조성공사 ㈜동원개발 0.4500 12,708,000 5,718,600 문경시 하수도정비 중점관리지역 도시침수 예방사업 ㈜연세산업개발 0.3000 15,160,363 4,548,109 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 진입도로 조성공사 ㈜동원개발 0.4500 17,293,636 7,782,136 인천검단 택지개발사업 중앙호수공원 조경공사 관보토건㈜ 0.4000 21,225,826 8,490,330 에코델타시티 15BL 민간참여 공공분양주택건립사업 ㈜경동건설 0.3000 190,945,000 57,283,500 남양1중 신축공사 대양건설㈜ 0.3000 13,140,511 3,942,153 부산에코델타시티 3단계 간선설치공사(2공구 관로) 디엘건설㈜ 0.1440 1,216,364 175,643 엄궁대교 건설공사 디엘건설㈜ 0.0910 259,173,636 23,455,214 　 　 대표사(주간사) 연결회사 지분율 총계약금액 연결회사 지분해당금액 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 　 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 영업부문 토목공사 6,253,544 4,510,584 2,450,698 (707,738) 840,437 주택건축 7,647,681 28,445,144 (13,341,064) (5,967,668) (406,696) 주택분양 0 23,225,237 (23,225,237) 0 0 기업 전체 총계 합계 13,901,225 56,180,965 (34,115,603) (6,675,406) 433,741 　 　 　 총계약수익의 추정의 변동 총계약원가의 추정 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 및 초과청구공사의 변동효과 21. 판매비와 관리비 (연결) 판매비와관리비에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 판매비및일반관리비 21,009,949 판매비및일반관리비 급여, 판관비 6,379,030 퇴직급여, 판관비 549,873 복리후생비, 판관비 1,455,302 여비교통비, 판관비 295,553 차량유지비, 판관비 4,920 통신비, 판관비 53,091 수도광열비, 판관비 82,796 세금과공과, 판관비 1,023,694 감가상각비, 판관비 417,922 사용권자산감가상각비, 판관비 81,712 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 1,214,430 보험료, 판관비 485,212 접대비, 판관비 105,215 광고선전비, 판관비 1,059,367 임차료, 판관비 227,926 소모품비, 판관비 169,005 지급수수료, 판관비 5,987,874 도서인쇄비, 판관비 53,607 경상개발비, 판관비 135,738 하자보수비, 판관비 (126,941) 기타판매비와관리비 1,354,623 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 판매비및일반관리비 24,575,268 판매비및일반관리비 급여, 판관비 5,943,143 퇴직급여, 판관비 545,961 복리후생비, 판관비 1,561,958 여비교통비, 판관비 370,938 차량유지비, 판관비 11,695 통신비, 판관비 62,911 수도광열비, 판관비 76,813 세금과공과, 판관비 1,521,134 감가상각비, 판관비 224,408 사용권자산감가상각비, 판관비 275,134 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 2,141,106 보험료, 판관비 457,740 접대비, 판관비 135,865 광고선전비, 판관비 673,537 임차료, 판관비 8,700 소모품비, 판관비 186,447 지급수수료, 판관비 5,456,287 도서인쇄비, 판관비 25,669 경상개발비, 판관비 157,560 하자보수비, 판관비 3,109,810 기타판매비와관리비 1,628,452 　 　 공시금액 22. 비용의 성격별 분류 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당기 (단위 : 원) 성격별 비용 합계 21,009,949 478,353,645 499,363,594 성격별 비용 합계 원재료의 사용액 0 96,232,821 96,232,821 제품과 재공품의 감소(증가) 0 37,789,997 37,789,997 외주용역비 0 299,914,239 299,914,239 용역비 0 8,183,627 8,183,627 임금 6,379,030 14,556,386 20,935,416 당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계 549,873 967,652 1,517,525 복리후생비 1,455,302 1,967,507 3,422,809 임차료 227,926 2,054,433 2,282,359 감가상각비 417,922 326,758 744,680 지급수수료 5,987,874 4,611,224 10,599,098 세금과공과 1,023,694 7,741,492 8,765,186 보험료 485,212 5,261,238 5,746,450 수도광열비 82,796 1,418,206 1,501,002 기타 비용 4,400,320 (2,671,935) 1,728,385 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 기능별 항목 기능별 항목 합계 　 　 판매비와 일반관리비 매출원가 전기 (단위 : 원) 성격별 비용 합계 24,575,268 681,982,026 706,557,294 성격별 비용 합계 원재료의 사용액 0 127,440,440 127,440,440 제품과 재공품의 감소(증가) 0 76,417,002 76,417,002 외주용역비 0 390,677,181 390,677,181 용역비 0 8,838,150 8,838,150 임금 5,943,143 17,426,750 23,369,893 당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계 545,961 981,529 1,527,490 복리후생비 1,561,958 2,199,402 3,761,360 임차료 8,700 2,935,081 2,943,781 감가상각비 224,408 303,369 527,777 지급수수료 5,456,287 4,681,503 10,137,790 세금과공과 1,521,134 946,716 2,467,850 보험료 457,740 8,332,108 8,789,848 수도광열비 76,813 1,462,776 1,539,589 기타 비용 8,779,124 39,340,019 48,119,143 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 기능별 항목 기능별 항목 합계 　 　 판매비와 일반관리비 매출원가 23. 기타수익과 기타비용 (연결) 기타수익 및 기타비용 당기 (단위 : 천원) 기타수익 6,361,331 기타수익 연체료수입 34,034 유형자산처분이익 726 투자부동산처분이익 276,573 관계기업/공동기업투자처분이익 0 잡이익 6,049,998 기타비용 2,405,568 기타비용 기부금 894,911 유형자산처분손실 0 투자부동산처분손실 0 잡손실 1,510,657 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타수익 4,844,205 기타수익 연체료수입 18,682 유형자산처분이익 7,216 투자부동산처분이익 379,629 관계기업/공동기업투자처분이익 250,000 잡이익 4,188,678 기타비용 2,528,930 기타비용 기부금 1,551,285 유형자산처분손실 9,953 투자부동산처분손실 68,956 잡손실 898,736 　 　 공시금액 24. 금융수익과 금융비용 (연결) 금융수익 및 금융비용 당기 (단위 : 천원) 금융수익 15,396,892 금융수익 이자수익(금융수익) 15,359,327 배당금수익(금융수익) 14,400 당기손익인식금융자산평가이익 3,433 파생상품평가이익 15,005 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류 4,727 금융원가 155,009 금융원가 이자비용(금융원가) 153,137 파생상품평가손실(금융원가) 0 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 1,872 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 금융수익 16,902,916 금융수익 이자수익(금융수익) 16,237,867 배당금수익(금융수익) 17,280 당기손익인식금융자산평가이익 647,769 파생상품평가이익 0 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류 0 금융원가 193,742 금융원가 이자비용(금융원가) 0 파생상품평가손실(금융원가) 193,742 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 0 　 　 공시금액 25. 법인세 (연결) 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당기 (단위 : 천원) 당기법인세비용(수익) 6,613,571 과거기간의 당기법인세 조정 288,015 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 81,763 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 648,937 법인세비용(수익) 7,632,286 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 당기법인세비용(수익) 10,573,661 과거기간의 당기법인세 조정 1,909,703 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 (105,675) 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 4,809,546 법인세비용(수익) 17,187,235 　 공시금액 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 당기 (단위 : 천원) 기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 81,763 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 (105,675) 　 공시금액 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 당기 (단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실) 25,936,474 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 5,529,326 과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과 1,808,781 법인세추납액 288,015 인식하지 않은 이연법인세의변동 0 세율 변경으로 인한 법인세효과 6,164 법인세비용(수익) 합계 7,632,286 평균유효세율 0.2940 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실) 59,737,508 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 13,337,364 과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과 1,953,221 법인세추납액 1,909,703 인식하지 않은 이연법인세의변동 18,884 세율 변경으로 인한 법인세효과 (31,937) 법인세비용(수익) 합계 17,187,235 평균유효세율 0.2880 　 공시금액 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 자본화금융비용 (11,107,022) (6,753,495) (8,606,717) (12,960,244) 2,954,936 투자부동산 1,078,176 0 373,528 1,451,704 (330,989) 미수수익 (54,862) (54,862) (205,751) (205,751) 46,911 하자보수충당부채 22,830,436 22,830,436 23,424,660 23,424,660 (5,340,823) 공사손실충당부채 14,390,837 14,390,837 1,133,576 1,133,576 (258,455) 법적소송충당부채 1,026,737 0 0 1,026,737 (234,096) 용지 694,471 676,488 0 17,983 (4,100) 매도가능증권손상차손 681,000 0 0 681,000 0 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 (463,486) (669,636) (311,023) (104,873) 23,911 당기손익인식금융자산 (41,949) 0 30,899 (11,050) 2,519 파생상품평가손실 193,742 15,005 0 178,737 (40,752) 지분법손익 (8,055,422) 0 14,692,632 6,637,210 (1,513,285) 선급금 (3,314,110) 0 (786,467) (4,100,577) 934,932 미지급비용 388,361 0 56,929 445,290 (101,526) 대여금 1,664,145 354,286 786,467 2,096,326 (477,962) 재고자산 7,400,000 0 0 7,400,000 (1,687,200) 업무용승용차 60,145 9,953 97,103 147,295 (33,583) 공사손익 0 0 0 0 0 장기차입금 0 (732,459) (3,382,357) (2,649,898) 604,177 사용권자산 (1,519,768) (1,519,769) (2,759,399) (2,759,398) 629,143 리스부채 1,622,157 1,622,157 2,778,650 2,778,650 (633,532) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계 27,473,588 30,168,941 27,322,730 24,627,377 (5,459,774) 　 　 기초일시적차이 일시적차이의 감소 일시적차이의 증가 기말일시적차이 이연법인세부채(자산) 순액 전기 (단위 : 천원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 자본화금융비용 (6,255,477) (6,541,152) (11,392,697) (11,107,022) 2,532,401 투자부동산 1,207,658 300,327 170,845 1,078,176 (245,824) 미수수익 (79,168) (79,168) (54,862) (54,862) 12,508 하자보수충당부채 16,596,715 14,918,234 21,151,955 22,830,436 (5,205,339) 공사손실충당부채 0 0 14,390,837 14,390,837 (3,281,111) 법적소송충당부채 0 0 1,026,737 1,026,737 (234,096) 용지 1,837,927 1,143,456 0 694,471 (158,339) 매도가능증권손상차손 681,000 0 0 681,000 0 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 0 0 (463,486) (463,486) 105,675 당기손익인식금융자산 0 0 (41,949) (41,949) 9,564 파생상품평가손실 0 0 193,742 193,742 (44,173) 지분법손익 2,008,627 10,962,926 898,877 (8,055,422) 1,836,636 선급금 0 0 (3,314,110) (3,314,110) 755,617 미지급비용 396,016 7,655 0 388,361 (88,546) 대여금 0 1,649,965 3,314,110 1,664,145 (379,425) 재고자산 7,400,000 0 0 7,400,000 (1,687,200) 업무용승용차 0 12,101 72,246 60,145 (13,713) 공사손익 24,040,627 24,040,627 0 0 0 장기차입금 0 0 0 0 0 사용권자산 (2,111,913) (2,111,913) (1,519,768) (1,519,768) 346,507 리스부채 2,165,079 2,165,079 1,622,157 1,622,157 (369,852) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계 47,887,091 46,468,137 26,054,634 27,473,588 (6,108,710) 　 　 기초일시적차이 일시적차이의 감소 일시적차이의 증가 기말일시적차이 이연법인세부채(자산) 순액 이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정 　 이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정 당기 (단위 : 천원) 기초 순이연법인세자산 6,108,710 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) (730,699) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 81,763 기말 순이연법인세자산 5,459,774 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기초 순이연법인세자산 10,918,257 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) (4,703,872) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (105,675) 기말 순이연법인세자산 6,108,710 　 공시금액 이연법인세자산으로 인식되지 않는 차감할 일시적 차이 등 　 이연법인세자산으로 인식되지 않는 차감할 일시적 차이 등 당기 (단위 : 천원) 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 155,268 이연법인세 자산으로 인식되지 않는 차감할 일시적 차이의 기술 처분하지 않을 예정 　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 　 일시적차이 　 매도가능금융자산손상차손 전기 (단위 : 천원) 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 155,268 이연법인세 자산으로 인식되지 않는 차감할 일시적 차이의 기술 처분하지 않을 예정 　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 　 일시적차이 　 매도가능금융자산손상차손 26. 주당이익 (연결) 주당이익 주당이익 당기 (단위 : 천원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 18,328,460 가중평균유통보통주식수 90,808,100 기본주당이익(손실) 202 희석주당이익(손실) 202 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술 지배기업은 당기말과 전기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다. 　 보통주 전기 (단위 : 천원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 42,567,621 가중평균유통보통주식수 90,808,100 기본주당이익(손실) 469 희석주당이익(손실) 469 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술 지배기업은 당기말과 전기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다. 　 보통주 27. 배당금 (연결) 배당금에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 보통주에 지급된 배당금 7,264,648 유통주식수의 수량 90,808,100 보통주에 지급된 주당배당금 80 보통주 주당 배당률 0.16 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 18,328,460 배당성향 0.3964 　 보통주 전기 (단위 : 천원) 보통주에 지급된 배당금 7,264,648 유통주식수의 수량 90,808,100 보통주에 지급된 주당배당금 80 보통주 주당 배당률 0.16 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 42,567,621 배당성향 0.1707 　 보통주 28. 우발부채, 우발자산 및 약정사항 (연결) 약정에 대한 공시 약정에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 약정의 유형 당좌대출 거래상대방 부산은행 6,840,000 0 　 215,000 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 국민은행 5,000,000 0 　 510,000 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 정기예금 510,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 하나은행 　　　　　 우리은행 10,000,000 0 　　　 경남은행 10,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 종합통장대출 부산은행 25,000,000 0 　　　 국민은행 　　　　　 하나은행 　　　　　 우리은행 　　　　　 경남은행 　　　　　 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 기업전자결제(외매체) 부산은행 10,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 국민은행 10,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 하나은행 　　　　　 우리은행 　　　　　 경남은행 5,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 기업일반자금회전대출 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 하나은행 3,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 우리은행 　　　　　 경남은행 　　　　　 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 토지구입대출 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 하나은행 38,000,000 38,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 우리은행 　　　　　 경남은행 　　　　　 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 7,000,000 7,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 단위농협 50,000,000 50,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 단위수협 15,000,000 15,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 신용협동조합 10,000,000 10,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 운영자금대출 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 하나은행 　　　　　 우리은행 　　　　　 경남은행 　　　　　 건설공제조합 527,000 527,000 　 2,228,976 해당 차입금과 관련하여 당기손익공정가치금융자산 2,228,976천원이 담보로 제공되어 있습니다. 주택도시보증공사 173,333 173,333 　 274,417 해당 차입금과 관련하여 기타포괄손익공정가치금융자산 274,417천원이 담보로 제공되어 있습니다. 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 약정의 유형 합계 205,540,333 120,700,333 176,031,060 3,228,393 　 　 　 　 　 총 대출약정금액 차입금(사채 포함) 담보제공 재고자산 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 약정에 대한 설명 제공받은 지급보증 　 제공받은 지급보증 　 (단위 : 천원) 거래상대방 주택도시보증공사 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 주택분양보증 339,556,000 조합주택시공보증 68,371,861 하자보수보증 54,125,352 인허가보증 2,112,644 임대보증금보증 8,460,000 지급보증의 구분 합계 472,625,857 건설공제조합 외 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 주택분양보증 　 조합주택시공보증 　 하자보수보증 211,614,398 인허가보증 　 임대보증금보증 　 지급보증의 구분 합계 211,614,398 서울보증보험 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 주택분양보증 　 조합주택시공보증 　 하자보수보증 　 인허가보증 13,445,121 임대보증금보증 　 지급보증의 구분 합계 13,445,121 거래상대방 합계 697,685,376 　 　 　 　 　 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 합계 구간 3개월 이내 　 0 　 3개월 초과 1년 이내 　 0 　 1년 초과 2년 이내 　 0 　 2년 초과 　 16,499,814 　 합계 구간 합계 8,931,167 16,499,814 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　 0 　 3개월 초과 1년 이내 　 0 　 1년 초과 2년 이내 　 0 　 2년 초과 　 16,499,814 　 합계 구간 합계 8,931,167 16,499,814 　 기타사업 본PF 합계 구간 3개월 이내 　 0 　 3개월 초과 1년 이내 　 102,669,367 　 1년 초과 2년 이내 　 274,800,000 　 2년 초과 　 244,082,590 　 합계 구간 합계 175,926,180 621,551,957 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　 136,953,000 　 3개월 초과 1년 이내 　 88,914,775 　 1년 초과 2년 이내 　 0 　 2년 초과 　 0 　 합계 구간 합계 211,420,260 225,867,775 　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　 136,953,000 　 3개월 초과 1년 이내 　 191,584,142 　 1년 초과 2년 이내 　 274,800,000 　 2년 초과 　 244,082,590 　 합계 구간 합계 387,346,440 847,419,732 　 전체사업 본PF 합계 구간 3개월 이내 　 0 　 3개월 초과 1년 이내 　 102,669,367 　 1년 초과 2년 이내 　 274,800,000 　 2년 초과 　 260,582,404 　 합계 구간 합계 184,857,347 638,051,771 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　 136,953,000 　 3개월 초과 1년 이내 　 88,914,775 　 1년 초과 2년 이내 　 0 　 2년 초과 　 0 　 합계 구간 합계 211,420,260 225,867,775 　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　 136,953,000 　 3개월 초과 1년 이내 　 191,584,142 　 1년 초과 2년 이내 　 274,800,000 　 2년 초과 　 260,582,404 　 합계 구간 합계 396,277,607 863,919,546 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 197,953,000천원이 포함되며 기타사업과 관련됩니다(주석 35.(6) 참조). 　 　 　 　 　 　 보증금액 차입금(사채 포함) 자금보충 의무에 대한 상세기술 전기 (단위 : 천원) 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 4,611,062 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 4,611,062 　 기타사업 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 550,869,192 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 225,333,137 　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 776,202,329 　 전체사업 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 780,813,391 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 197,953,000천원이 포함되며 기타사업과 관련됩니다(주석 36.(7) 참조). 　 　 　 　 　 　 보증금액 차입금(사채 포함) 자금보충 의무에 대한 상세기술 보증 관련 우발부채, 정비사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 보증 관련 우발부채, 정비사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 지역 부산광역시 남구 차입금명칭 본PF 공동주택 　 주택재건축정비사업조합 은행 2023년 8월 2027년 5월 0 7,568,647 책임준공 미이행시 채무인수 부산광역시 부산진구 공동주택 연대보증 주택재개발정비사업조합 은행 2024년 7월 2028년 10월 8,931,167 8,931,167 책임준공 미이행시 채무인수 지역 합계 　　　　　　 8,931,167 16,499,814 　 　 　 　 　 사업장 구분 신용보강 종류 채무자 채권기관 종류 대출시작일 대출종료일 기업의 보증금액 차입금 자금보충 의무에 대한 상세기술 전기 (단위 : 천원) 지역 부산광역시 남구 차입금명칭 본PF 공동주택 　 주택재건축정비사업조합 은행 2023년 8월 2027년 5월 0 4,611,062 책임준공 미이행시 채무인수 부산광역시 부산진구 　　　　　　　　　 지역 합계 　　　　　　 0 4,611,062 　 　 　 　 　 사업장 구분 신용보강 종류 채무자 채권기관 종류 대출시작일 대출종료일 기업의 보증금액 차입금 자금보충 의무에 대한 상세기술 보증 관련 우발부채, 기타사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 보증 관련 우발부채, 기타사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 지역 부산광역시 사상구 차입금명칭 본PF 공동주택 자금보충 ㈜더블유티개발 은행 2022년5월 2025년5월 12,379,472 50,193,367 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 사상구 본PF 공동주택 연대보증 ㈜사상파크홀딩스 대주단 2024년9월 2028년11월 109,899,108 99,082,590 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 사상구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 공동주택 채무인수 ㈜경남건설 대주단 2022년9월 2025년8월 13,467,260 27,914,775 없음 부산광역시 해운대구 본PF 공동주택 　 ㈜디에스씨앤디 대주단 2021년8월 2026년6월 0 86,800,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 해운대구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 업무시설 자금보충 ㈜대한글로벌인더스트리 대주단 2023년 6월 2025년6월 61,000,000 61,000,000 자금보충 미이행시 채무인수 부산광역시 수영구 본PF 공동주택 연대보증 지역주택조합 대주단 2024년3월 2027년9월 36,400,000 145,000,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 서울특별시 영등포구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 　　　　　　　　　 대구광역시 남구 본PF 공동주택 자금보충 지역주택조합 은행 2021년1월 2026년8월 12,000,000 45,000,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 경기도 평택시 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 공동주택 자금보충 ㈜월드컵 대주단 2023년4월 2025년2월 136,953,000 136,953,000 자금보충 미이행시 채무인수 경기도 광주시 본PF 공동주택 등 자금보충 ㈜지파크개발 대주단 2022년9월 2026년9월 0 143,000,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 경상남도 양산시 본PF 공동주택 자금보충 아이디에스플러스㈜ 대주단 2022년8월 2025년10월 5,247,600 52,476,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 지역 합계 　　　　　　 387,346,440 847,419,732 　 　 　 　 　 사업장 구분 신용보강 종류 채무자 채권기관 종류 대출시작일 대출종료일 보증금액 차입금 자금보충 의무에 대한 상세기술 전기 (단위 : 천원) 지역 부산광역시 사상구 차입금명칭 본PF 공동주택 자금보충 ㈜더블유티개발 은행 2022년5월 2025년5월 12,379,472 29,911,110 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 사상구 본PF 공동주택 연대보증 ㈜사상파크홀딩스 대주단 2024년9월 2028년11월 109,899,108 73,500,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 사상구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 공동주택 채무인수 ㈜경남건설 대주단 2022년9월 2025년8월 13,467,260 27,380,137 없음 부산광역시 해운대구 본PF 공동주택 　 ㈜디에스씨앤디 대주단 2021년8월 2026년6월 0 90,300,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 해운대구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 업무시설 자금보충 ㈜대한글로벌인더스트리 대주단 2023년 6월 2025년6월 61,000,000 61,000,000 자금보충 미이행시 채무인수 부산광역시 수영구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 　　　　　　　　　 서울특별시 영등포구 본PF 공동주택 자금보충 ㈜랜드코퍼레이션 대주단 2021년8월 2024년12월 0 105,160,082 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 대구광역시 남구 본PF 공동주택 자금보충 지역주택조합 은행 2021년1월 2026년8월 12,000,000 43,600,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 경기도 평택시 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 공동주택 자금보충 ㈜월드컵 대주단 2023년4월 2025년2월 136,953,000 136,953,000 자금보충 미이행시 채무인수 경기도 광주시 본PF 공동주택 등 자금보충 ㈜지파크개발 대주단 2022년9월 2026년9월 0 175,000,000 　 브릿지론 　　　　　　　　　 경상남도 양산시 본PF 공동주택 자금보충 아이디에스플러스㈜ 대주단 2022년8월 2025년10월 5,247,600 33,398,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 지역 합계 　　　　　　 350,946,440 776,202,329 　 　 　 　 　 사업장 구분 신용보강 종류 채무자 채권기관 종류 대출시작일 대출종료일 보증금액 차입금 자금보충 의무에 대한 상세기술 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 책임준공약정에 대한 공시 　 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 책임준공약정에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 사업의 구분 정비사업 2 228,423,469 150,000,000 16,499,814 기타사업 7 897,844,832 832,000,000 621,551,957 사업의 구분 합계 9 1,126,268,301 982,000,000 638,051,771 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 대출한도 차입금 전기 (단위 : 천원) 사업의 구분 정비사업 1 49,991,088 35,000,000 4,611,062 기타사업 7 590,805,417 781,100,000 550,869,193 사업의 구분 합계 8 640,796,505 816,100,000 555,480,255 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 대출한도 차입금 보증 관련 우발부채, 본PF의 중도금대출에 대한 공시 　 보증 관련 우발부채, 본PF의 중도금대출에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 차입금명칭 본PF 사업의 구분 기타사업 4 430,220,000 172,981,270 915,800,000 418,847,323 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 보증한도 보증잔액 대출한도 차입금 전기 (단위 : 천원) 차입금명칭 본PF 사업의 구분 기타사업 4 469,220,000 156,760,542 945,800,000 260,697,037 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 보증한도 보증잔액 대출한도 차입금 PF 이외의 중도금대출보증 　 PF 이외의 중도금대출보증 　 (단위 : 천원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 거래상대방 부암2차비스타동원아트포레 수분양자 부산은행 중도금대출보증 22,660,000 17,479,665 신길동 청년주택 남대문충무로새마을금고등 중도금대출보증 53,300,000 12,797,460 양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자 동원제일저축은행 중도금대출보증 2,000,000 516,600 해운대중동 생활숙박시설 수분양자 동원제일저축은행 중도금대출보증 13,000,000 10,779,515 거래상대방 합계 　　 90,960,000 41,573,240 　 　 　 　 보증처 보증종류 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 거래상대방 서울보증보험 (주)사상파크홀딩스 등 이행(하자)보증 등 43,067,695 건설공제조합 경동건설(주) 등 하도급대금지급보증 등 134,379,117 주택도시보증공사 광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등 분양이행보증 등 1,195,190,656 거래상대방 합계 　　 1,372,637,468 　 　 　 　 피보증처명 보증종류 기업의(으로의) 보증금액 원고로 참여한 소송사건 　 원고로 참여한 소송사건 　 (단위 : 천원) 우발부채 법적소송우발부채 법적소송우발부채의 분류 피소(피고) 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 2024년12월 2024나58855 25,000,000 부산고등법원 수급인 지위확인 등 사회복지법인 성우복지재단 외2 2024년6월 2024나53775 1,667,050 부산고등법원 채무부존재확인 　 　 　 　 　 접수일 사건번호 소송 금액 계류법원 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 우발부채 법적소송우발부채 법적소송우발부채의 분류 제소(원고) 해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 2022년10월 2022가합103897 1,500,000 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등 해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 2023년2월 2023가단102986 71,440 부산지방법원 동부지원 관리비 청구의 소 동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 2023년7월 2023나11367 1,529,087 부산고등법원(울산) 하자보수보증금 청구의 소 최O영 외 273명 2023년11월 2023나58261 2,181,156 부산고등법원 부당이득금 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 입주자대표회의 2023년1월 2023가합100215 4,000,000 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등 하O호 외 6명 2023년11월 2023나58278 38,435 부산고등법원 부당이득금 동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 2023년1월 2023가합100000 2,223,000 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 2024년4월 2024가합101239 500,000 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 메리츠화재해상보험주식회사 2024년9월 2024나53774 81,097 서울중앙지방법원 구상금 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 2024년11월 2024다302361 511,506 대법원 손해배상 청구의 소 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 2024년11월 2024가단110053 389,114 창원지방법원 마산지원 손해배상(기) 이O우 외 1명 2024년6월 2024나53782 1,667,050 부산고등법원 건축대금 청구 일광신도시 비스타동원2차 입주자대표회의 2024년1월 2024가합100168 3,500,000 부산지방법원 동부지원 하자보수보증금 등 양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의 [ 구성요소] 2023년3월 2023나51352 365,743 부산고등법원 하자보수비 등 구남역동원로얄듀크아파트입주자대표 회의 2022년2월 2022가합100652 4,022,680 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 동탄역 동원로얄듀크비스타3차 입주자대표회의 외 141명 2023년2월 2023가합100390 1,587,274 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 온천장역동원로얄듀크아파트 입주자대표회의 2023년2월 2023가합41082 1,305,693 부산지방법원 손해배상(기) 류○성 외 1명 2023년8월 2023가단272139 57,500 서울남부지방법원 손해배상(기) 동원로얄듀크비스타 입주자대표회의 2023년11월 2023가합104422 1,704,307 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 주식회사 피엔에스홈즈 2024년3월 2024가합101093 1,207,117 부산지방법원 동부지원 채무부존재확인 등 이○현 2023년12월 2023가단361505 500,000 부산지방법원 손해배상(산) 한○정 2024년3월 2024가단108506 181,000 울산지방법원 손해배상(기) 황○일 외 3명 2024년9월 2024가단127180 34,000 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 동대구2차비스타동원 입주자대표회의 2024년11월 2024가단159588 402,000 대구지방법원 손해배상(기) 박○영 외 117명 2024년9월 2024가단127026 118,000 울산지방법원 손해배상(기) 　 　 　 　 　 접수일 사건번호 소송 금액 계류법원 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 29. 담보제공자산 (연결) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 자산 단기금융상품 담보제공처 부산은행 당좌대출한도약정 담보 　 215,000 236,500 국민은행 당좌대출한도약정 담보 　 510,000 550,000 KB증권 외 　　　　 건설공제조합 　　　　 전기공사공제조합 외 　　　　 주택도시보증공사 　　　　 하나은행 외 　　　　 장기금융상품 부산은행 　　　　 국민은행 　　　　 KB증권 외 우선주차입금담보 　 1,260,000 1,260,000 건설공제조합 　　　　 전기공사공제조합 외 　　　　 주택도시보증공사 　　　　 하나은행 외 　　　　 당기손익-공정가치측정금융자산 부산은행 　　　　 국민은행 　　　　 KB증권 외 　　　　 건설공제조합 단기차입금 담보 　 2,228,976 2,228,976 전기공사공제조합 외 하자보수보증 담보 　 120,150 120,150 주택도시보증공사 　　　　 하나은행 외 　　　　 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 부산은행 　　　　 국민은행 　　　　 KB증권 외 　　　　 건설공제조합 　　　　 전기공사공제조합 외 　　　　 주택도시보증공사 장기차입금 담보 　 274,417 274,417 하나은행 외 　　　　 재고자산 부산은행 　　　　 국민은행 　　　　 KB증권 외 　　　　 건설공제조합 　　　　 전기공사공제조합 외 　　　　 주택도시보증공사 　　　　 하나은행 외 장기차입금 담보 176,031,060 　 144,700,000 자산 합계 　 176,031,060 4,608,543 149,370,043 　 　 　 　 담보제공에 대한 설명 담보제공 재고자산 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 우발부채의 추정재무영향 30. 특수관계자 (연결) 당기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 비 고 당해 기업에 중대한영향력을 미치는 회사 (주)동원주택 지배기업에 대한 지분율 32.51% 관계기업 (주)지파크개발, (주)DW통영 지배기업이 유의적인 영향력이 있는 기업 기타 특수관계자 (주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),(주)동원종합개발, (주)신세기건설,(주)남양개발,(주)세명종합개발, (주)디더블유디,(주)동진건설산업, (주)동원제일저축은행,(주)남양종합개발, (주)월드컵,(주)세종월드산업(주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설,(주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리,(주)티와이월드, (주)동원해사랑, (주)부산해사랑(주)동원종합물산, (주)동원통영수산, 제일에스엘산업(주) 지배기업에 지배력이 있는개인 및 친족이 유의적인영향력을 미치는 기업 특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 (주)지파크개발 　　 71,797,198 ㈜동원제일저축은행 528 　　 (주)동원해사랑 　 82,653 　 (주)디에스주택산업 　 30,000 　 동원관광개발(주) 　 14,045 　 (주)동원종합개발 486,507 　　 (주)동삼 　　 (764,017) (주)세명종합개발 2,703,582 　 8,802,814 (주)아시아드종합개발 　　 49,848,432 (주)티와이월드 　　 4,668,203 (주)남양종합개발 1,662,920 3,273 (17,174) (주)동원주택 768,774 　　 (주)대한글로벌인더스트리 1,135,152 　　 (주)남양개발 2,700,275 317,084 　 (주)디더블유디 1,171,551 　　 (주)월드컵 1,826,767 　　 (주)세종월드산업 69,669 　　 ㈜부산해사랑 　 1,540 　 　 　 　 특수관계자거래 　 　 　 이자수익, 특수관계자거래 제공받은용역, 특수관계자거래 공사수익, 특수관계자거래 전기 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 (주)지파크개발 　　 46,702,269 ㈜동원제일저축은행 69,705 　　 (주)동원해사랑 　 79,498 　 (주)디에스주택산업 　 30,000 　 동원관광개발(주) 　 8,509 　 (주)동원종합개발 20,227 　　 (주)동삼 　　 (137,896) (주)세명종합개발 2,529,113 　 2,045,439 (주)아시아드종합개발 1,630,807 　 19,949,188 (주)티와이월드 　　 35,057,959 (주)남양종합개발 2,428,195 0 54,357,256 (주)동원주택 236,270 　　 (주)대한글로벌인더스트리 382,796 　　 (주)남양개발 2,208,302 312,000 　 (주)디더블유디 1,331,876 　　 (주)월드컵 1,840,542 　　 (주)세종월드산업 324,953 　　 ㈜부산해사랑 　 0 　 　 　 　 특수관계자거래 　 　 　 이자수익, 특수관계자거래 제공받은용역, 특수관계자거래 공사수익, 특수관계자거래 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 　 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 특수관계자 채권 　　　　　 9,108,688 　　　 9,108,688 104,213 　　　　　　　　 104,213 　 12,590 　　　　　　　 12,590 　 12,590 　　　　　　　 12,590 　 586,180 　　　 14,014,685 　　　 14,600,865 　　 190,385 　　　　　　 190,385 　　　 2,747,000 　　　　　 2,747,000 　　　　　 0 　　　 0 　　　　　 203,437 　　　 203,437 　　　　　 35,316,909 　　　 35,316,909 　　　　　 0 　　　 0 　　　　 245,690,500 　　　　 245,690,500 특수관계자 채무 　　　　　　　　 19,494,023 19,494,023 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 50,000 0 　 50,000 　　　　　　　　 589,966 589,966 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0 　　　　　　 30,000 　 2,429,128 2,459,128 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 65,540 65,540 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 전체 특수관계자 　 　 특수관계자 　 　 ㈜지파크개발 (주)동원제일저축은행 (주)디더블유디 ㈜동원종합건설 (주)세명종합개발 (주)남양개발 (주)동진건설산업 등 (주)동삼 (주)남양종합개발 (주)아시아드종합개발 (주) 티와이월드 (주)남양종합개발 등 　 　 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 　 　 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 　 　 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 전기 (단위 : 천원) 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 특수관계자 채권 　　　　　 5,654,874 　　　 5,654,874 103,766 　　　　　　　　 103,766 　 64,719 　　　　　　　 64,719 　 54,431 　　　　　　　 54,431 　 0 　　　 4,329,929 　　　 4,329,929 　　 297,468 　　　　　　 297,468 　　　 2,747,000 　　　　　 2,747,000 　　　　　 1,716,000 　　　 1,716,000 　　　　　 67,118,542 　　　 67,118,542 　　　　　 7,433,578 　　　 7,433,578 　　　　　 12,983,593 　　　 12,983,593 　　　　 203,435,300 　　　　 203,435,300 특수관계자 채무 　　　　　　　　 21,077,854 21,077,854 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0 50,000 　 50,000 　　　　　　　　 0 0 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 30,000 　 1,665,111 1,695,111 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0 0 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 전체 특수관계자 　 　 특수관계자 　 　 ㈜지파크개발 (주)동원제일저축은행 (주)디더블유디 ㈜동원종합건설 (주)세명종합개발 (주)남양개발 (주)동진건설산업 등 (주)동삼 (주)남양종합개발 (주)아시아드종합개발 (주) 티와이월드 (주)남양종합개발 등 　 　 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 　 　 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 　 　 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 특수관계자와의 자금거래내역 　 특수관계자와의 자금거래내역 　 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)동원주택 0 61,600,000 27,310,000 34,290,000 그 밖의 특수관계자 (주)남양개발 62,400,000 115,200,000 152,600,000 25,000,000 (주)디더블유디 26,886,000 20,800,000 39,886,000 7,800,000 (주)대한글로벌인더스트리 14,500,000 28,790,000 14,505,000 28,785,000 (주)동원종합개발 0 18,350,000 18,350,000 0 ㈜동원관광개발 0 30,000,000 30,000,000 0 (주)월드컵 10,938,000 71,500,000 36,000,000 46,438,000 (주)남양종합개발 39,560,000 69,400,000 44,400,000 64,560,000 (주)세명종합개발 40,752,500 59,765,000 61,700,000 38,817,500 (주)세종월드산업 8,398,800 0 8,398,800 0 전체 특수관계자 합계 203,435,300 475,405,000 433,149,800 245,690,500 　 　 　 기초 대여금, 특수관계자 대여거래, 대여 대여거래, 회수 기말 대여금, 특수관계자 특수관계자로부터 제공받은 지급보증에 대한 공시 　 특수관계자로부터 제공받은 지급보증에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명 당좌대출한도약정 외 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 55,574,000 　 지급보증의 구분 　 제공받은 지급보증 　 전체 특수관계자 　 그 밖의 특수관계자 　 대표이사 특수관계자에게 제공한 보증내역 　 특수관계자에게 제공한 보증내역 　 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)지파크개발 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 0 분양이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 우발부채 합계 　 그 밖의 특수관계자 (주)동원종합개발 등 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 195,528,187 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 우발부채 합계 　 (주)동삼 등 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 5,294,089 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 우발부채 합계 　 (주)대한글로벌인더스트리 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 61,000,000 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 우발부채 합계 　 (주)월드컵 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 　 중소기업은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 농협은행 등 136,953,000 중소기업은행 등 　 우발부채 합계 　 전체 특수관계자 합계 398,775,276 　 　 　 　 　 　 　 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 특수관계자로부터 제공받은 담보에 대한 공시 　 특수관계자로부터 제공받은 담보에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 담보로 제공된 유형자산 27,500,000 담보제공처 부산은행 대출 유형 종합통장대출 한도약정 　 전체 특수관계자 　 그 밖의 특수관계자 　 (주)남양종합개발 주요 경영진에 대한 보상 　 주요 경영진에 대한 보상 당기 (단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상, 급여 1,732,960 주요 경영진에 대한 보상, 복리후생비 164,578 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 119,630 합계 2,017,168 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상, 급여 1,565,100 주요 경영진에 대한 보상, 복리후생비 196,715 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 119,500 합계 1,881,315 　 공시금액 31. 현금흐름표 (연결) 영업활동현금흐름 영업활동에서 창출된 현금흐름 당기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 18,304,188 18,304,188 당기순이익조정을 위한 가감 751,225 751,225 당기순이익조정을 위한 가감 감가상각비에 대한 조정 366,880 366,880 사용권자산감가상각비 조정 2,963,185 2,963,185 투자부동산감가상각비 조정 377,799 377,799 대손상각비 조정 1,214,430 1,214,430 법인세비용 조정 7,632,286 7,632,286 이자비용 조정 153,137 153,137 배당수익에 대한 조정 (14,400) (14,400) 이자수익에 대한 조정 (15,359,327) (15,359,327) 공사손실충당부채전입액 0 0 공사손실충당부채환입액 (13,257,261) (13,257,261) 하자보수충당부채전입액 1,709,814 1,709,814 하자보수충당부채환입액 (149,999) (149,999) 소송충당부채전입액 0 0 당기손익인식금융자산평가손실 조정 1,872 1,872 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (3,433) (3,433) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 (4,727) (4,727) 파생상품평가손실 조정 0 0 파생상품평가이익 (15,005) (15,005) 지분법손실 조정 14,271,911 14,271,911 지분법이익 0 0 관계기업투자자산처분이익 0 0 유형자산처분이익 조정 (726) (726) 유형자산처분손실 조정 0 0 투자부동산처분손실 조정 0 0 투자부동산처분이익 (276,573) (276,573) 잡이익 조정 (7,364) (7,364) 잡손실 조정 1,148,726 1,148,726 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 74,237,511 74,237,511 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 58,084,517 58,084,517 계약자산의 감소(증가) 33,175,143 33,175,143 미수금의 감소(증가) (11,833,897) (11,833,897) 선급금의 감소(증가) (4,982,373) (4,982,373) 선급비용의 감소 (증가) (265,897) (265,897) 부가가치세 선급금의 감소(증가) 499 499 재고자산의 감소(증가) 41,668,227 41,668,227 매입채무의 증가(감소) (46,633,130) (46,633,130) 미지급금의 증가(감소) 805,832 805,832 미지급비용의 증가(감소) 57,314 57,314 선수금의 증가(감소) 0 0 계약부채의 증가(감소) 6,103,622 6,103,622 예수금의 증가(감소) (1,628,525) (1,628,525) 부가가치세 예수금의 증가(감소) 651,769 651,769 비유동하자보수충당부채의 증가(감소) (965,590) (965,590) 영업에서 창출된 현금흐름 93,292,924 93,292,924 　 　 공시금액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 42,550,273 42,550,273 당기순이익조정을 위한 가감 19,512,803 19,512,803 당기순이익조정을 위한 가감 감가상각비에 대한 조정 344,052 344,052 사용권자산감가상각비 조정 1,694,887 1,694,887 투자부동산감가상각비 조정 183,726 183,726 대손상각비 조정 2,141,106 2,141,106 법인세비용 조정 17,187,236 17,187,236 이자비용 조정 0 0 배당수익에 대한 조정 (17,280) (17,280) 이자수익에 대한 조정 (16,237,867) (16,237,867) 공사손실충당부채전입액 14,390,837 14,390,837 공사손실충당부채환입액 0 0 하자보수충당부채전입액 9,900,511 9,900,511 하자보수충당부채환입액 0 0 소송충당부채전입액 1,026,737 1,026,737 당기손익인식금융자산평가손실 조정 0 0 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (647,769) (647,769) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 0 0 파생상품평가손실 조정 193,742 193,742 파생상품평가이익 0 0 지분법손실 조정 28,033 28,033 지분법이익 (10,740,959) (10,740,959) 관계기업투자자산처분이익 (250,000) (250,000) 유형자산처분이익 조정 (7,216) (7,216) 유형자산처분손실 조정 9,953 9,953 투자부동산처분손실 조정 68,956 68,956 투자부동산처분이익 (379,629) (379,629) 잡이익 조정 0 0 잡손실 조정 623,747 623,747 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (110,042,613) (110,042,613) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (53,313,960) (53,313,960) 계약자산의 감소(증가) (16,286,945) (16,286,945) 미수금의 감소(증가) (14,134,950) (14,134,950) 선급금의 감소(증가) (1,961,022) (1,961,022) 선급비용의 감소 (증가) 865,311 865,311 부가가치세 선급금의 감소(증가) 18,595 18,595 재고자산의 감소(증가) 10,478,930 10,478,930 매입채무의 증가(감소) 62,123,378 62,123,378 미지급금의 증가(감소) (844,648) (844,648) 미지급비용의 증가(감소) (34,128) (34,128) 선수금의 증가(감소) (4,255,886) (4,255,886) 계약부채의 증가(감소) (87,361,332) (87,361,332) 예수금의 증가(감소) (273,117) (273,117) 부가가치세 예수금의 증가(감소) 194,563 194,563 비유동하자보수충당부채의 증가(감소) (5,257,402) (5,257,402) 영업에서 창출된 현금흐름 (47,979,537) (47,979,537) 　 　 공시금액 장부금액 합계 주요 비현금거래에 대한 공시 　 주요 비현금거래에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 장기차입금의 유동성대체 86,667 86,667 매출채권에서 투자부동산대체 17,875,710 17,875,710 매출채권과 대손충당금 상계 495,000 495,000 임차보증금의 유동성대체 810,000 810,000 사용권자산의 추가 4,695,192 4,695,192 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 111,481 111,481 리스부채 유동성대체 4,043,082 4,043,082 임대보증금의 유동성대체 5,120,000 5,120,000 임대보증금의 비유동성대체 0 0 단기대여금의 재고자산 대체 0 0 단기대여금의 비유동대체 7,789,007 7,789,007 단기금융상품의 비유동대체 1,260,000 1,260,000 기타포괄손익공정가치금융자산에서 당기손익공정가치금융자산대체 0 0 상각후원가금융자산에서 기타포괄손익공정가치금융자산대체 0 0 관계기업주식취득 미지급금 0 0 　 공시금액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 장기차입금의 유동성대체 86,667 86,667 매출채권에서 투자부동산대체 1,850,850 1,850,850 매출채권과 대손충당금 상계 0 0 임차보증금의 유동성대체 1,093,000 1,093,000 사용권자산의 추가 1,405,754 1,405,754 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 364,107 364,107 리스부채 유동성대체 1,601,048 1,601,048 임대보증금의 유동성대체 115,000 115,000 임대보증금의 비유동성대체 7,440,000 7,440,000 단기대여금의 재고자산 대체 2,182,000 2,182,000 단기대여금의 비유동대체 13,543,007 13,543,007 단기금융상품의 비유동대체 0 0 기타포괄손익공정가치금융자산에서 당기손익공정가치금융자산대체 1,699,796 1,699,796 상각후원가금융자산에서 기타포괄손익공정가치금융자산대체 811,480 811,480 관계기업주식취득 미지급금 502,500 502,500 　 공시금액 장부금액 합계 재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 당기 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 단기차입금 130,527,000 (130,000,000) 0 0 0 527,000 유동성장기차입금 86,667 (86,667) 0 0 86,667 86,667 유동성리스부채 1,053,388 (2,610,073) 0 0 3,782,772 2,226,087 우선주부채 1,250,000 0 0 0 0 1,250,000 장기 차입금 173,333 116,617,643 732,459 0 (86,667) 117,436,768 장기리스부채 568,770 0 153,137 3,873,739 (4,043,083) 552,563 재무활동에서 생기는 부채 합계 133,659,158 (16,079,097) 885,596 3,873,739 (260,311) 122,079,085 　 　 재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 비현금거래 상각 비현금거래 취득 비현금거래 대체 재무활동에서 생기는 기말 부채 전기 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 단기차입금 527,000 130,000,000 0 0 0 130,527,000 유동성장기차입금 120,086,667 (120,086,667) 0 0 86,667 86,667 유동성리스부채 1,438,149 (1,493,769) 0 0 1,109,008 1,053,388 우선주부채 1,250,000 0 0 0 0 1,250,000 장기 차입금 260,000 0 0 0 (86,667) 173,333 장기리스부채 726,931 0 125,934 1,316,953 (1,601,048) 568,770 재무활동에서 생기는 부채 합계 124,288,747 8,419,564 125,934 1,316,953 (492,040) 133,659,158 　 　 재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 비현금거래 상각 비현금거래 취득 비현금거래 대체 재무활동에서 생기는 기말 부채 32. 범주별 금융상품 (연결) 금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시 당기 (단위 : 천원) 금융자산 617,827,253 2,349,126 8,015,302 628,191,681 금융자산 현금및현금성자산 162,201,121 0 0 162,201,121 유동매출채권 102,170,692 0 0 102,170,692 장단기 금융상품 2,148,497 0 0 2,148,497 유동 대여금 및 수취채권 318,427,999 0 0 318,427,999 기타 비유동채권 32,878,944 0 0 32,878,944 당기손익인식금융자산 0 2,349,126 0 2,349,126 기타포괄손익인식금융자산 0 0 8,015,302 8,015,302 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 범주 합계 전기 (단위 : 천원) 금융자산 604,669,659 2,347,565 8,081,736 615,098,960 금융자산 현금및현금성자산 118,678,859 0 0 118,678,859 유동매출채권 179,345,350 0 0 179,345,350 장단기 금융상품 2,074,422 0 0 2,074,422 유동 대여금 및 수취채권 288,896,239 0 0 288,896,239 기타 비유동채권 15,674,789 0 0 15,674,789 당기손익인식금융자산 0 2,347,565 0 2,347,565 기타포괄손익인식금융자산 0 0 8,081,736 8,081,736 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 범주 합계 금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시 당기 (단위 : 천원) 금융부채 256,265,398 178,737 금융부채 유동매입채무 119,483,897 0 매입채무 외의 유동채무 12,451,417 0 유동금융부채 4,089,753 0 유동 당기손익인식금융부채 0 178,737 매입채무 외의 비유동채무 2,251,000 0 비유동금융부채 117,989,331 0 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 전기 (단위 : 천원) 금융부채 313,196,955 193,742 금융부채 유동매입채무 166,117,027 0 매입채무 외의 유동채무 6,708,271 0 유동금융부채 132,917,054 0 유동 당기손익인식금융부채 0 193,742 매입채무 외의 비유동채무 6,712,500 0 비유동금융부채 742,103 0 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융상품의 범주별 손익 　 금융상품의 범주별 손익 당기 (단위 : 천원) 금융수익 15,359,327 17,833 4,727 0 15,005 금융수익 이자수익(금융수익) 15,359,327 0 0 0 0 배당금수익(금융수익) 0 14,400 0 0 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 0 3,433 0 0 0 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류 0 0 4,727 0 0 파생상품평가이익(금융수익) 0 0 0 0 15,005 금융원가 (1,214,430) (1,872) 0 (153,137) 0 금융원가 대손상각비(대손충당금환입) (1,214,430) 0 0 0 0 파생상품평가손실(금융원가) 0 0 0 0 0 금융부채의 이자비용 0 0 0 (153,137) 0 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 0 (1,872) 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 총손익 　　 (276,850) 　　 　 　 자산과 부채 　 　 금융자산, 범주 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 당기손익인식금융부채 전기 (단위 : 천원) 금융수익 16,237,867 665,049 0 0 0 금융수익 이자수익(금융수익) 16,237,867 0 0 0 0 배당금수익(금융수익) 0 17,280 0 0 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 0 647,769 0 0 0 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류 0 0 0 0 0 파생상품평가이익(금융수익) 0 0 0 0 0 금융원가 (2,141,106) 0 0 0 (193,742) 금융원가 대손상각비(대손충당금환입) (2,141,106) 0 0 0 0 파생상품평가손실(금융원가) 0 0 0 0 (193,742) 금융부채의 이자비용 0 0 0 0 0 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 총손익 　　 357,811 　　 　 　 자산과 부채 　 　 금융자산, 범주 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 당기손익인식금융부채 금융자산의 범주별 공시 　 당기손익-공정가치측정금융자산 　 당기손익-공정가치측정금융자산 당기 (단위 : 천원) 금융자산 1,609,945 2,228,976 54,676 72,711 15,175 26,439 20,000 21,000 2,349,126 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　 2,228,976 　 72,711 　 26,439 　 21,000 2,349,126 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 　 건설공제조합 출자금 2,228,976천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다. 　 전기공사공제조합 출자금 72,711천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 　 정보통신공제조합 출자금 26,439천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 　 소방산업공제조합 출자금 21,000천원 및전기공사공제조합 출자금 72,711천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 　 　 금융자산, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 공정가치로 측정하는 금융자산 　 지분투자 　 출자금 　 건설공제조합 전기공제조합 정보통신공제조합 소방산업공제조합 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 전기 (단위 : 천원) 금융자산 1,609,945 2,230,848 54,676 71,259 15,175 24,498 20,000 20,960 2,347,565 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　　　　　　　　　 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 　　　　　　　　　 　 금융자산, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 공정가치로 측정하는 금융자산 　 지분투자 　 출자금 　 건설공제조합 전기공제조합 정보통신공제조합 소방산업공제조합 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역 　 기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역 당기 (단위 : 천원) 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 　　　　　　　　　　　　　 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산 681,000 274,417 50,000 50,000 700,000 700,000 540,020 540,020 1,500 1,500 5,937,910 6,449,365 8,015,302 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　 274,417 　　　　　 0 　　　　 274,417 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 　 주택도시보증공사주식 274,417천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다 　　　　　　　　　　　 　 　 금융자산, 범주 　 　 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 　 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 　 지분증권 채무증권 　 　 주택도시보증공사 ㈜동원관광개발 ㈜사상파크홀딩스 SKC에코솔루션즈㈜ 사상해운대고속도로㈜ 국공채 　 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 전기 (단위 : 천원) 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 　　　　　　　　　　　　　 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산 681,000 939,326 50,000 50,000 700,000 700,000 540,020 540,020 1,500 1,500 5,645,731 5,850,890 8,081,736 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　　　　　　　　　　　　　 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 　　　　　　　　　　　　　 　 　 금융자산, 범주 　 　 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 　 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 　 지분증권 채무증권 　 　 주택도시보증공사 ㈜동원관광개발 ㈜사상파크홀딩스 SKC에코솔루션즈㈜ 사상해운대고속도로㈜ 국공채 　 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 33. 금융상품/위험회피회계 및 위험관리 (연결) 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 　　 위험 환위험 연결회사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다. 　 유동성위험 연결회사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 동 방법은 금융자산 및 금융부채의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하고 있습니다. 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 기타 가격위험 연결회사는 재무상태표상 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 채무상품 또는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분상품에 대한 가격위험에 노출되어 있습니다. 공정가치로 측정되는 금융자산에 대한 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 연결회사는 포트폴리오를 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 연결회사가 정한 한도에 따라 이루어집니다. 이자율위험 연결회사는 변동이자율 조건으로 차입한 금융부채가 없으므로, 이자율의 변동이 손익에 영향을 주지 않습니다. 이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사는 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 국내외 금리동향 모니터링 및 대응방안 수립, 이자율스왑을 통한 헷지등을 통해 이자율변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다. 신용위험 연결회사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고된 후 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 또한, 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 자본 위험 연결회사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사의 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다. 　 　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 　 비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 741,433,504 5,423,681 120,072,087 168,244 867,097,516 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 매입채무, 할인되지 않은 현금흐름 119,483,897 0 0 0 119,483,897 미지급금및기타채무, 할인되지 않은 현금흐름 8,375,917 4,075,500 0 0 12,451,417 유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 2,741,572 1,348,181 0 0 4,089,753 비유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 0 0 117,821,087 168,244 117,989,331 기타비유동채무, 할인되지 않은 현금흐름 0 0 2,251,000 0 2,251,000 금융보증부채, 할인되지 않은 현금흐름 610,832,118 0 0 0 610,832,118 　 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 합계 구간 합계 전기 (단위 : 천원) 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 853,490,556 121,510,702 6,966,874 487,729 982,455,861 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 매입채무, 할인되지 않은 현금흐름 166,117,027 0 0 0 166,117,027 미지급금및기타채무, 할인되지 않은 현금흐름 6,208,271 500,000 0 0 6,708,271 유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 11,906,352 121,010,702 0 0 132,917,054 비유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 0 0 409,374 332,729 742,103 기타비유동채무, 할인되지 않은 현금흐름 0 0 6,557,500 155,000 6,712,500 금융보증부채, 할인되지 않은 현금흐름 669,258,906 0 0 0 669,258,906 　 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 합계 구간 합계 파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 　 파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 178,737 0 0 0 178,737 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 합계 구간 합계 전기 (단위 : 천원) 파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 193,742 0 0 0 193,742 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 합계 구간 합계 시장위험에 대한 공시 시장위험의 각 유형별 민감도분석 　 보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석 당기 (단위 : 천원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 금융자산의 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향 시장변수 하락 시 당기손익 감소 (234,913) 시장변수 상승 시 당기손익 감소 　 시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소 (801,530) 　 위험 　 시장위험 　 기타 가격위험 전기 (단위 : 천원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 금융자산의 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향 시장변수 하락 시 당기손익 감소 (234,756) 시장변수 상승 시 당기손익 감소 　 시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소 (808,174) 　 위험 　 시장위험 　 기타 가격위험 신용위험 익스포저에 대한 공시 　 신용위험 익스포저에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 금융상품 현금및현금성자산 162,102,873 매출채권 102,170,692 계약자산 40,249,359 장단기금융상품 2,148,497 대여금및기타채권 318,427,999 기타장기채권 32,878,944 당기손익-공정가치측정금융자산 2,349,126 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 6,449,365 금융상품 합계 666,776,855 　 　 신용위험에 대한 최대 노출정도 전기 (단위 : 천원) 금융상품 현금및현금성자산 118,605,208 매출채권 179,345,350 계약자산 73,424,499 장단기금융상품 2,074,422 대여금및기타채권 288,896,239 기타장기채권 15,674,789 당기손익-공정가치측정금융자산 2,347,565 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 5,850,890 금융상품 합계 686,218,962 　 　 신용위험에 대한 최대 노출정도 자본 위험 관리 　 자본 위험 관리 당기 (단위 : 천원) 차입금 등 119,300,435 현금및현금성자산 (162,201,121) 순부채 (42,900,686) 자본 1,046,366,295 총자본 1,003,465,609 순부채비율 0.0000 　 자본 위험 전기 (단위 : 천원) 차입금 등 132,037,000 현금및현금성자산 (118,678,859) 순부채 13,358,141 자본 1,035,603,605 총자본 1,048,961,746 순부채비율 0.0127 　 자본 위험 34. 공정가치측정 (연결) 공정가치 서열체계의 수준 　 공정가치 서열체계의 수준 　　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 공정가치 서열체계 수준 2 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 사용하여 도출되는 공정가치 공정가치 서열체계 수준 3 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수를 활용하여 도출되는 공정가치 　 　 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 자산의 공정가치측정에 대한 공시 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 자산 　　 2,349,126 2,349,126 　 6,449,365 　 6,449,365 　　 1,565,937 1,565,937 　 측정 전체 　 공정가치 　 자산 　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 출자금 채무증권 지분증권 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전기 (단위 : 천원) 자산 　　 2,347,565 2,347,565 　 5,850,890 　 5,850,890 　　 2,230,846 2,230,846 　 측정 전체 　 공정가치 　 자산 　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 출자금 채무증권 지분증권 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 부채의 공정가치측정에 대한 공시 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 부채 당기손익인식금융부채 매도 풋옵션 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 　 공정가치 서열체계 수준 2 　 공정가치 서열체계 수준 3 178,737 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 178,737 　 　 　 　 　 　 　 부채 전기 (단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 부채 당기손익인식금융부채 매도 풋옵션 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 　 공정가치 서열체계 수준 2 　 공정가치 서열체계 수준 3 193,742 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 193,742 　 　 　 　 　 　 　 부채 가치평가기법과 투입변수 　 가치평가기법과 투입변수 당기 (단위 : 천원) 금융상품 출자금 수준3 2,349,126 2,349,126 　　 순자산가치법 순자산의 공정가치 　　 채무증권 수준2 6,449,365 6,449,365 　　 현금흐름할인법 이자율, 할인율 　　 지분증권 수준3 1,565,937 1,565,937 　　 순자산가치법 순자산의 공정가치 　　 매도 풋옵션 수준3 　　 178,737 178,737 　　 현금흐름할인법 이자율, 할인율 　 　 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 금융자산 금융자산, 공정가치 금융부채 금융부채, 공정가치 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 전기 (단위 : 천원) 금융상품 출자금 수준3 2,347,565 2,347,565 　　 순자산가치법 순자산의 공정가치 　　 채무증권 수준2 5,850,890 5,850,890 　　 현금흐름할인법 이자율, 할인율 　　 지분증권 수준3 2,230,846 2,230,846 　　 순자산가치법 순자산의 공정가치 　　 매도 풋옵션 수준3 　　 193,742 193,742 　　 현금흐름할인법 이자율, 할인율 　 　 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 금융자산 금융자산, 공정가치 금융부채 금융부채, 공정가치 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 35. 보고기간 후 사건 (연결) 승인 기관에 대한 설명 당기 연결재무제표는 2025년 2월 13일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 28일자 주주총회에서 최종확정될 예정입니다. 재무제표의 발행승인일 2025-03-28 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 47 기 2024.12.31 현재 제 46 기 2023.12.31 현재 제 45 기 2022.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　　 　유동자산 1,271,834,577,582 1,343,941,970,087 1,366,735,600,713 　　현금및현금성자산 162,116,590,488 118,419,006,927 207,501,548,747 　　단기금융상품 725,000,000 1,985,000,000 16,518,870,000 　　유동재고자산 491,043,501,092 524,306,517,623 523,901,128,945 　　유동매출채권 102,170,691,624 179,345,350,083 130,023,345,863 　　유동 대여금 및 수취채권 443,541,498,755 413,709,738,821 402,911,448,766 　　유동계약자산 40,249,358,805 73,424,499,390 57,137,554,742 　　기타유동자산 31,949,333,064 28,452,361,217 28,741,703,650 　　당기법인세자산 38,603,754 4,299,496,026 0 　비유동자산 104,918,017,345 84,423,720,331 52,187,571,760 　　장기예금 1,423,496,604 89,421,536 21,000,000 　　기타 비유동채권 32,778,943,715 15,574,788,795 3,329,119,872 　　비유동 당기손익인식금융자산 2,349,126,468 2,347,564,982 0 　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 8,015,302,283 8,081,736,701 3,670,816,346 　　상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 0 0 811,480,000 　　종속기업에 대한 투자자산 13,000,000,000 13,000,000,000 13,000,000,000 　　관계기업에 대한 투자자산 434,887,964 14,706,798,649 491,372,796 　　유형자산 774,977,912 947,783,953 1,350,390,498 　　사용권자산 3,547,816,296 1,919,927,038 2,612,793,334 　　투자부동산 26,135,227,645 11,837,006,026 11,924,885,676 　　기타비유동자산 11,299,332,935 10,014,926,303 4,057,456,400 　　이연법인세자산 5,158,905,523 5,903,766,348 10,918,256,838 　자산총계 1,376,752,594,927 1,428,365,690,418 1,418,923,172,473 부채 　　　 　유동부채 187,476,662,149 367,738,657,092 393,854,310,055 　　유동매입채무 118,825,217,207 165,435,047,022 103,993,649,212 　　기타 유동 미지급금 12,445,244,578 6,708,270,921 14,409,546,342 　　기타유동금융부채 2,839,753,478 131,667,054,224 122,051,815,228 　　유동 당기손익인식금융부채 178,737,046 193,742,343 0 　　당기법인세부채 0 0 16,586,062,694 　　유동충당부채 3,260,528,514 20,674,977,286 2,057,899,701 　　유동계약부채 46,715,972,469 40,612,350,558 15,032,073,594 　　기타 유동부채 3,211,208,857 2,447,214,738 119,723,263,284 　비유동부채 142,564,776,692 25,027,636,337 17,961,358,440 　　기타 비유동 부채 2,251,000,000 6,712,500,000 845,000,000 　　비유동금융부채 117,989,331,327 742,103,040 986,930,903 　　비유동금융보증부채 0 0 0 　　비유동충당부채 22,324,445,365 17,573,033,297 16,129,427,537 　부채총계 330,041,438,841 392,766,293,429 411,815,668,495 자본 　　　 　자본금 45,404,050,000 45,404,050,000 45,404,050,000 　자본잉여금 7,027,298,857 7,027,298,857 7,027,298,857 　기타포괄손익누계액 80,960,914 357,811,146 0 　이익잉여금(결손금) 994,198,846,315 982,810,236,986 954,676,155,121 　자본총계 1,046,711,156,086 1,035,599,396,989 1,007,107,503,978 자본과부채총계 1,376,752,594,927 1,428,365,690,418 1,418,923,172,473 　 제 47 기 제 46 기 제 45 기 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 47 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 520,374,333,203 736,557,428,431 581,504,179,966 매출원가 478,353,644,832 681,982,025,763 474,577,472,992 매출총이익 42,020,688,371 54,575,402,668 106,926,706,974 판매비와관리비 20,564,727,245 24,257,065,539 22,449,702,993 영업이익(손실) 21,455,961,126 30,318,337,129 84,477,003,981 영업외수익 6,361,310,928 4,844,185,032 2,017,045,920 영업외비용 2,405,568,892 2,528,930,355 3,458,853,452 금융수익 15,396,685,004 16,902,782,068 9,446,382,271 금융원가 155,009,228 193,742,343 113,008,858 지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분 (14,271,910,685) 10,712,925,853 (5,404,954) 법인세비용차감전순이익(손실) 26,381,468,253 60,055,557,384 92,363,164,908 법인세비용(수익) 7,728,210,924 17,392,179,519 24,928,894,902 당기순이익(손실) 18,653,257,329 42,663,377,865 67,434,270,006 기타포괄손익 (276,850,232) 357,811,146 0 　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익 (513,310,243) 199,428,047 0 　　세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산 (513,310,243) 199,428,047 0 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 236,460,011 158,383,099 0 　　매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익) 236,460,011 158,383,099 0 총포괄손익 18,376,407,097 43,021,189,011 67,434,270,006 주당이익 　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 205.0 470.0 743.0 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 205.0 470.0 743.0 　 제 47 기 제 46 기 제 45 기 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 47 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 2022.01.01 (기초자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 0 900,863,100,115 953,294,448,972 당기순이익(손실) 0 0 0 67,434,270,006 67,434,270,006 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금 0 0 0 0 0 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (13,621,215,000) (13,621,215,000) 2022.12.31 (기말자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 0 954,676,155,121 1,007,107,503,978 2023.01.01 (기초자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 0 954,676,155,121 1,007,107,503,978 당기순이익(손실) 0 0 0 42,663,377,865 42,663,377,865 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금 0 0 357,811,146 0 357,811,146 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (14,529,296,000) (14,529,296,000) 2023.12.31 (기말자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 357,811,146 982,810,236,986 1,035,599,396,989 2024.01.01 (기초자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 357,811,146 982,810,236,986 1,035,599,396,989 당기순이익(손실) 0 0 0 18,653,257,329 18,653,257,329 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금 0 0 (276,850,232) 0 (276,850,232) 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 0 0 0 (7,264,648,000) (7,264,648,000) 2024.12.31 (기말자본) 45,404,050,000 7,027,298,857 80,960,914 994,198,846,315 1,046,711,156,086 　 자본 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누적액 이익잉여금 자본 합계 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 47 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 46 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 45 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 96,592,589,686 (75,187,674,078) 218,663,618,900 　영업으로부터 창출된 현금흐름 93,768,442,340 (47,575,965,145) 251,222,761,369 　이자수취 13,276,331,346 14,442,251,926 9,259,776,390 　이자지급(영업) (7,825,889,346) (8,702,318,315) (5,700,760,360) 　배당금수취(영업) 14,400,000 17,280,000 (36,158,221,695) 　법인세환급(납부) (2,640,694,654) (33,368,922,544) 40,063,196 투자활동현금흐름 (29,969,761,648) (6,327,635,996) (144,247,579,943) 　단기금융상품의 처분 6,000,000,000 75,739,345,809 6,813,564,428 　단기금융상품의 취득 (6,000,000,000) (61,205,475,809) (16,524,858,391) 　장기금융상품의 처분 0 0 3,830,000,000 　장기금융상품의 취득 (74,075,068) (68,421,536) (770,000,000) 　대여금의 감소 458,107,610,025 445,531,508,134 605,676,729,986 　대여금의 증가 (490,091,178,655) (458,769,324,226) (741,511,637,756) 　임차보증금의 감소 702,000,000 3,810,600,000 573,000,000 　임차보증금의 증가 (1,695,000,000) (3,251,523,000) (1,432,500,000) 　기타보증금의 감소 126,500,000 373,253,000 82,070,984,790 　기타보증금의 증가 (41,080,000) (1,417,523,000) (83,412,797,900) 　상각후원가측정금융자산의처분 - 투자활동 0 0 40,745,000 　상각후원가측정금융자산의취득 - 투자활동 0 0 (418,325,000) 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득 (383,288,183) (5,460,735,000) (153,380,000) 　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분 95,836,170 19,165,000 0 　관계기업 투자지분의 취득 0 (3,000,000,000) 0 　관계기업 투자지분의 처분 0 250,000,000 0 　유형자산의 처분 727,273 55,818,182 0 　유형자산의 취득 (194,075,400) 0 (227,492,000) 　투자부동산의 처분 3,689,300,000 2,128,600,000 1,198,386,900 　투자부동산의 취득 (213,037,810) (62,923,550) 0 　기타투자활동으로 인한 현금흐름 0 (1,000,000,000) 0 재무활동현금흐름 (22,925,244,477) (7,567,231,746) (6,673,406,099) 　단기차입금의 증가 0 140,000,000,000 0 　단기차입금의 감소 (130,000,000,000) (10,000,000,000) 0 　장기차입금의 증가 116,617,642,890 0 0 　금융리스부채의 지급 (2,610,072,707) (1,493,769,086) (1,585,524,439) 　유동성장기부채의 상환 (86,666,660) (120,086,666,660) (86,666,660) 　임대보증금의 증가 1,206,000,000 1,732,500,000 8,900,000,000 　임대보증금의 감소 (787,500,000) (3,190,000,000) (280,000,000) 　배당금지급 (7,264,648,000) (14,529,296,000) (13,621,215,000) 현금및현금성자산의순증가(감소) 43,697,583,561 (89,082,541,820) 67,742,632,858 기초현금및현금성자산 118,419,006,927 207,501,548,747 139,758,915,889 기말현금및현금성자산 162,116,590,488 118,419,006,927 207,501,548,747 　 제 47 기 제 46 기 제 45 기 5. 재무제표 주석 1. 기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재 회사의 개요 주식회사 동원개발(이하 "당사" 라 함)은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다. 당사는 설립 후 수 차례의 증자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며, 당사의 주주구성 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주) 주주명 주식수 지분율(%) 비 고 동원주택 29,521,250 32.51 최대주주 장복만 외 9인 30,211,391 33.27 회장 및 특수관계자 기타 31,075,459 34.22 합 계 90,808,100 100 2. 회계정책 목록 중요한 회계정책 (1) 재무제표 작성기준 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. (2) 회계정책 변경 가. 당사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계연도부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향을 없습니다. - 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' (개정): 유동부채와 비유동부채의 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 - 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' (개정): 가상자산 공시 - 기업회계기준서 제1007호 ' 현금흐름표 ' 및 제1107호 ' 금융상품: 공시 ' (개정): 공급자금융약정에 대한 정보 공시 - 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정): 판매후리스에서 생기는 리스부채 나. 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 제정ㆍ공표되었으나 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정): 교환가능성 결여 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다. 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다. 2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정 특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다. 3) 한국채택국제회계기준 연차개선 한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. - 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정 - 제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정 - 제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식 - 제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치 (3) 별도재무제표당사의 재무제표는 기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업에 대한 투자자산에 대해서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리 하였으며,관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기준서 제1028호에 따른 지분법을 선택하여 회계처리 하였습니다. 다만, 전환일의 한국채택국제회계기준 별도재무상태표에서는 기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'을 적용하여 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하여 측정하였습니다. 한편, 종속기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있으며, 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 지분법장부금액에서 차감하여 회계처리하고 있습니다.(4) 관계기업 관계기업에 대한 투자가 기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 재무제표에 포함하고 있습니다. 지분법을 적용함에 있어 관계기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 재무상태표에 표시하였습니다. 당사가 관계기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과의 거래에서 발생한 손익은 당사와 관련이 없는 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 당사의 재무제표에 인식하고 있습니다. 당사는 관계기업투자에 대한 손상징후가 있는 경우, 관계기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다.그리고 손상차손의 환입은 기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다. (5) 외화환산 당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. (6) 영업부문 당사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 최고 영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 당사는 5개의 보고부문이 있으며, 각 부문은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리하여 운영되고 있습니다. 부문정보는 부문에 직접 귀속되는 항목과 합리적으로 배분할 수 있는 항목을 포함합니다. 배분되지 않은 항목은 주로 본사 건물과 같은 공통자산, 본사 관련 비용 및 법인세 자산과 부채입니다. 부문의 자본적 지출은 보고기간 중 유형자산과 무형자산(영업권 제외)의 취득으로 발생한 총 원가입니다. (7) 현금 및 현금성자산 당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. (8) 재고자산 재고자산의 단위원가는 개별법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로 인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (9) 금융자산 1) 인식 및 측정 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. ① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다. ② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익, 손상차손(환입) 및 외환손익은 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 당사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다. ③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 제1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해 당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2) 손상 당사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 당사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 당사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말에 매출채권 및 계약자산은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. 3) 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 4) 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. (10) 금융부채 1) 금융부채의 분류 및 측정 당사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 당사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. 2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. (11) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선·유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 당사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 영업외손익으로 인식합니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다. 유형자산의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다. 구 분 감가상각방법 내용연수 차량운반구 정액법 5년 공구기구 정액법 4, 8년 집기비품 정액법 4년 당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. (12) 리스 당사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 부동산, 차량, 기계장치 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다. 1) 리스이용자 당사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는 다음의 금액을 포함합니다. - 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) - 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 - 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액) - 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우) - 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우) 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 당사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다. - 리스부채의 최초 측정금액 - 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감) - 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 - 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가 2) 리스제공자 당사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. (13) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. (14) 비금융자산의 손상 건설계약에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다. 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. (15) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로서 재무상태표의 자산항목에 계약자산으로 표시하고, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사로서 부채항목에 계약부채로 표시하고 있습니다. (16) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다. (17) 종업원급여 1) 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간종료일부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. 2) 퇴직급여: 확정기여제도 확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간종료일 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다. (18) 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간종료일에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치이며 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. (19) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 당사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다. (20) 고객과의 계약에서 생기는 수익 1) 수익인식모형 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 분양수익 및 용역수익으로 구성되어 있습니다. 당사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다. ① 계약의 식별 당사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다. ② 수행의무의 식별 수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 당사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나 용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다. ③ 거래가격의 산정 거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 당사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다. ④ 거래가격의 배분 당사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다. ⑤ 수익인식 당사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 당사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 당사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 공사수익 및 분양수익은 당사가 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체용도가 없고 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 당사에게 있다고 판단하여, 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐(진행기준) 공사수익을 인식하고 있습니다. 한편, 임대수익은 고객과의 계약에 따라 당사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우에 해당하여 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 당사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다. 2) 계약체결 증분원가와 계약이행원가 당사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로 당사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다. (21) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 1) 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다. 2) 이연법인세 이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다. 종속기업, 관계기업투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸 가능할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 제정 되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. (22) 주당이익 당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. 중요한 회계추정 및 가정 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다 1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다, 2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. 3. 영업부문 당사는 전략적인 영업단위인 5개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. 영업부문에 대한 공시 영업부문에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 자산 81,016,915 558,009,794 503,341,434 26,296,219 208,088,232 1,376,752,595 부채 16,713,931 163,944,517 132,563,878 8,091,500 8,727,613 330,041,439 수익(매출액) 32,244,751 325,953,880 160,786,460 1,389,242 0 520,374,333 매출총이익 3,392,585 5,459,025 31,779,836 1,389,242 0 42,020,688 　 부문 부문 합계 　 보고부문 　 토목공사 주택건설 주택분양 임대 공통 전기 (단위 : 천원) 자산 64,124,592 574,166,271 595,935,860 11,996,587 182,142,380 1,428,365,690 부채 12,788,580 177,119,748 188,329,111 7,673,000 6,855,854 392,766,293 수익(매출액) 37,584,144 416,598,676 280,926,910 1,447,698 0 736,557,428 매출총이익 (620,306) (22,107,967) 75,855,977 1,447,698 0 54,575,403 　 부문 부문 합계 　 보고부문 　 토목공사 주택건설 주택분양 임대 공통 주요 고객에 대한 정보 당사의 거래처 중 10% 이상의 영업수익이 발생하는 단일거래처는 없습니다. 지역에 대한 공시 지역에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 비유동자산 104,918,017 　 본사 소재지 국가 전기 (단위 : 천원) 비유동자산 84,423,720 　 본사 소재지 국가 4. 현금및현금성자산 현금및현금성자산 공시 당기 (단위 : 천원) 현금및현금성자산 　 현금및현금성자산 보유현금 98,247 현금성자산으로 분류된 단기예금 162,018,343 현금및현금성자산 합계 162,116,590 사용이 제한된 현금 및 현금성자산 50,055 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 특수관계자 임대보증금에 대한 근질권설정 관련 사용 제한 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 현금및현금성자산 　 현금및현금성자산 보유현금 73,652 현금성자산으로 분류된 단기예금 118,345,354 현금및현금성자산 합계 118,419,006 사용이 제한된 현금 및 현금성자산 　 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 　 　 　 공시금액 5. 금융상품 장단기 금융상품 　 장단기 금융상품 당기 (단위 : 천원) 장단기금융상품 1,985,000 21,000 142,497 2,148,497 장단기금융상품 현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금 725,000 0 0 725,000 장기예금 1,260,000 21,000 142,497 1,423,497 사용이 제한된 금융자산 1,985,000 21,000 0 2,006,000 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 당기말 현재 단기금융상품 725,000천원 및 장기금융상품 1,260,000천원은 각각 당좌대출 및 종속기업 출자자들에게 출자금액에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있습니다. 장기금융상품 중 21,000천원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있습니다. 　　 　 　 정기예치금 당좌개설보증금 보험예치금 금융자산, 분류 합계 전기 (단위 : 천원) 장단기금융상품 1,985,000 21,000 68,422 2,074,422 장단기금융상품 현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금 1,985,000 0 0 1,985,000 장기예금 0 21,000 68,422 89,422 사용이 제한된 금융자산 　　　　 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 　　　　 　 　 정기예치금 당좌개설보증금 보험예치금 금융자산, 분류 합계 6. 재고자산 재고자산 세부내역 당기 (단위 : 천원) 총유동재고자산 491,043,501 0 491,043,501 총유동재고자산 완성상가 6,214,831 0 6,214,831 용지, 순액 467,379,540 0 467,379,540 미완성공사 17,449,130 0 17,449,130 　 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 총유동재고자산 524,306,517 0 524,306,518 총유동재고자산 완성상가 3,095,475 0 3,095,475 용지, 순액 462,852,560 0 462,852,560 미완성공사 58,358,482 0 58,358,482 　 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 7. 차입원가 자본화된 차입원가 　 자본화된 차입원가 　 (단위 : 천원) 자본화된 차입원가 8,562,679 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율 0.0800 　 재고자산 8. 매출채권 및 기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당기 (단위 : 천원) 매출채권 및 기타채권 합계 584,236,414 (2,860,536) (2,884,743) 578,491,135 매출채권 및 기타채권 합계 매출채권 및 기타유동채권 합계 548,812,713 (2,860,536) (239,986) 545,712,191 매출채권 및 기타유동채권 합계 유동매출채권 105,031,228 (2,860,536) 0 102,170,692 유동 대여금 및 수취채권 합계 443,781,485 0 (239,986) 443,541,499 유동 대여금 및 수취채권 합계 단기대여금 414,576,507 0 (239,986) 414,336,521 단기미수금 27,129,227 0 0 27,129,227 단기미수수익 205,751 0 0 205,751 단기임차보증금 1,870,000 0 0 1,870,000 기타 비유동채권 합계 35,423,701 0 (2,644,757) 32,778,944 기타 비유동채권 합계 장기대여금 28,696,678 0 (1,856,339) 26,840,339 장기임차보증금 6,727,023 0 (788,418) 5,938,605 　 　 　 　 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 매출채권 및 기타채권 합계 612,835,288 (2,141,106) (2,064,304) 608,629,878 매출채권 및 기타채권 합계 매출채권 및 기타유동채권 합계 596,180,258 (2,141,106) (984,063) 593,055,089 매출채권 및 기타유동채권 합계 유동매출채권 181,486,456 (2,141,106) 0 179,345,350 유동 대여금 및 수취채권 합계 414,693,802 0 (984,063) 413,709,739 유동 대여금 및 수취채권 합계 단기대여금 397,746,609 0 (984,063) 396,762,546 단기미수금 15,295,331 0 0 15,295,331 단기미수수익 54,862 0 0 54,862 단기임차보증금 1,597,000 0 0 1,597,000 기타 비유동채권 합계 16,655,030 0 (1,080,241) 15,574,789 기타 비유동채권 합계 장기대여금 13,543,007 0 (680,082) 12,862,925 장기임차보증금 3,112,023 0 (400,159) 2,711,864 　 　 　 　 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기초금융자산 (2,141,106) 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (1,214,430) 제각을 통한 감소, 금융자산 495,000 기말금융자산 (2,860,536) 　 금융상품 　 매출채권 　 장부금액 　 손상차손누계액 전기 (단위 : 천원) 기초금융자산 0 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (2,141,106) 제각을 통한 감소, 금융자산 0 기말금융자산 (2,141,106) 　 금융상품 　 매출채권 　 장부금액 　 손상차손누계액 9. 기타자산 기타자산에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기타자산 43,248,666 기타자산 기타유동자산 31,949,333 기타유동자산 공급자에 대한 유동선급금 31,096,720 유동선급비용 852,613 기타비유동자산 11,299,333 기타비유동자산 비유동선급금 7,437,277 장기보증금, 순액 3,862,056 　 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타자산 38,467,287 기타자산 기타유동자산 28,452,361 기타유동자산 공급자에 대한 유동선급금 27,865,645 유동선급비용 586,716 기타비유동자산 10,014,926 기타비유동자산 비유동선급금 4,913,200 장기보증금, 순액 5,101,726 　 　 　 공시금액 10. 타 기업에 대한 지분의 공시 관계기업투자(1) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 관계기업명 주요영업활동 소재지 당기말 전기말 결산월 지분율 취득원가 장부가액 지분율 취득원가 장부가액 (주)지파크개발 건설업 한국 45.05% 5,252,500 - 45.05% 5,252,500 14,243,459 12월 (주)DW통영 서비스업 한국 25% 500,000 434,888 25% 500,000 463,340 12월 합 계 5,752,500 434,888 5,752,500 14,706,799 (2) 보고기간 중 당사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.1) 당기 (단위: 천원) 관계기업명 기 초 취 득 처 분 배당금수령 지분법손익 기 말 (주)지파크개발 14,243,459 - - - (14,243,459) - (주)DW통영 463,340 - - - (28,452) 434,888 합 계 14,706,799 - - - (14,271,911) 434,888 2) 전기 (단위: 천원) 관계기업명 기 초 취 득 처 분() 배당금수령 지분법손익 기 말 (주)지파크개발() - 3,502,500 - - 10,740,959 14,243,459 (주)DW통영 491,373 - - - (28,033) 463,340 합 계 491,373 3,502,500 - - 10,712,926 14,706,799 () 전기 중 지파크개발의 지분 5%를 매각하였으며 250,000천원의 관계기업투자주식처분이익이 계상되었습니다. (3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.1) 당기말 (단위: 천원) 관계기업명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익 (주)지파크개발 174,388,262 174,127,772 260,490 310,871,290 (30,427,964) (주)DW통영 1,740,755 1,203 1,739,552 - (113,807) 2) 전기말 (단위: 천원) 관계기업명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익 (주)지파크개발 297,021,148 266,332,694 30,688,454 221,296,182 36,651,804 (주)DW통영 1,854,160 801 1,853,359 - (112,132) (4) 보고기간 종료일 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.1) 당기 (단위: 천원) 관계기업명 당기말순자산(a) 지분율(b) 순자산지분금액 (a x b) 영업권 내부거래제거 미반영손실누계액 합 계 (주)지파크개발 260,490 45.05% 117,351 418,310 (1,001,956) 466,295 - (주)DW통영 1,739,552 25.00% 434,888 - - - 434,888 2) 전기 (단위: 천원) 관계기업명 전기말순자산(a) 지분율(b) 순자산지분금액 (a x b) 영업권 내부거래제거 미반영손실누계액 합 계 (주)지파크개발 30,688,454 45.05% 13,825,149 418,310 - - 14,243,459 (주)DW통영 1,853,359 25.00% 463,340 - - - 463,340 종속기업투자 (1) 보고기간말 현재 당사의 종속기업투자 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종속기업명 주요영업활동 소재지 당기말 전기말 결산월 지분율 취득원가 장부가액 지분율 취득원가 장부가액 (주)동원북항스카이브이 건설PFV법인 한국 94.5% 13,000,000 13,000,000 94.5% 13,000,000 13,000,000 12월 (2) 종속기업의 재무정보는 다음과 같습니다. (당기말) (단위: 천원) 회사명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익 (주)동원북항스카이브이 139,382,623 127,028,352 12,354,271 - (444,994) (전기말) (단위: 천원) 회사명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익 (주)동원북항스카이브이 139,544,744 126,745,480 12,799,264 - (318,049) 11. 유형자산 유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 유형자산 4,698,115 (3,923,137) 774,978 유형자산 차량운반구 32,914 (28,394) 4,520 공구와기구, 순액 2,900,425 (2,358,705) 541,720 집기 1,764,776 (1,536,038) 228,738 　 　 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 유형자산 4,518,746 (3,570,962) 947,784 유형자산 차량운반구 47,620 (37,677) 9,943 공구와기구, 순액 2,900,425 (2,097,651) 802,774 집기 1,570,701 (1,435,634) 135,067 　 　 총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액 장부금액 합계 유형자산의 변동 　 유형자산의 변동 당기 (단위 : 천원) 기초 유형자산 9,943 802,774 135,067 947,784 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 0 0 194,075 194,075 처분, 유형자산 (1) 0 0 (1) 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 감가상각비, 유형자산 (5,422) (261,054) (100,404) (366,880) 기말 유형자산 4,520 541,720 228,738 774,978 　 차량운반구 공구와기구 집기 유형자산 합계 전기 (단위 : 천원) 기초 유형자산 78,703 1,063,828 207,859 1,350,390 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 0 0 0 0 처분, 유형자산 (55,920) 0 (2,635) (58,555) 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 감가상각비, 유형자산 (12,840) (261,054) (70,157) (344,051) 기말 유형자산 9,943 802,774 135,067 947,784 　 차량운반구 공구와기구 집기 유형자산 합계 감가상각비의 기능별 배분 당기 (단위 : 천원) 기능별 항목 공사원가 266,309 분양원가 60,448 판매비와 일반관리비 40,123 기능별 항목 합계 366,880 　 　 감가상각비, 유형자산 전기 (단위 : 천원) 기능별 항목 공사원가 229,064 분양원가 74,304 판매비와 일반관리비 40,683 기능별 항목 합계 344,051 　 　 감가상각비, 유형자산 12. 투자부동산 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 4,821,370 7,486,781 (1,130,426) 0 11,177,725 건물 7,015,636 10,601,966 (2,282,301) (377,799) 14,957,502 투자부동산 합계 11,837,006 18,088,747 (3,412,727) (377,799) 26,135,228 　 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 기말 투자부동산 전기 (단위 : 천원) 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 4,852,820 666,503 (697,953) 0 4,821,370 건물 7,072,066 1,247,270 (1,119,974) (183,726) 7,015,636 투자부동산 합계 11,924,886 1,913,773 (1,817,927) (183,726) 11,837,006 　 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 　 투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 당기 (단위 : 천원) 투자부동산에서 발생한 임대수익 72,448 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 115,478 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 투자부동산에서 발생한 임대수익 84,000 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 42,675 　 공시금액 투자부동산의 공정가치에 대한 공시 　 투자부동산의 공정가치에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 투자부동산 34,946,433 투자부동산의 공정가치 결정 방법에 대한 설명 투자부동산의 공정가치는 주변 유사 부동산의 시세 등을 활용하여 산정하였습니다 　 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 13. 차입금 차입금에 대한 세부 정보 당기 (단위 : 천원) 유동 금융부채 합계 2,839,753 유동 금융부채 합계 유동 차입금(사채 포함) 527,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 86,667 유동 리스부채 2,226,086 비유동 금융부채 합계 117,989,331 비유동 금융부채 합계 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 117,436,768 비유동 리스부채 552,563 금융부채 합계 120,829,084 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 유동 금융부채 합계 131,667,054 유동 금융부채 합계 유동 차입금(사채 포함) 130,527,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 86,666 유동 리스부채 1,053,387 비유동 금융부채 합계 742,103 비유동 금융부채 합계 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 173,333 비유동 리스부채 568,770 금융부채 합계 132,409,157 　 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 공시 　 단기차입금에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 0.0110 　　　　　　　　　　　　 유동 차입금(사채 포함) 527,000 0 　　　　　　 0 0 0 0 527,000 차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술 상기 단기차입금에 대하여 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참조). 　　　　　　　　　　　　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금대출 토지구입대출 　 거래상대방 　 건설공제조합 BNK저축은행 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 건설공제조합 BNK저축은행 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 전기 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 　　　　　　　　　　　　　 유동 차입금(사채 포함) 527,000 10,000,000 　　　　　　 50,000,000 15,000,000 50,000,000 5,000,000 130,527,000 차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술 상기 단기차입금에 대하여 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 35참조). 　　　　　　　　　　　　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금대출 토지구입대출 　 거래상대방 　 건설공제조합 BNK저축은행 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 건설공제조합 BNK저축은행 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 장기차입금에 대한 세부 정보 공시 　 장기차입금에 대한 세부 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 장기차입금 이자율 0.0100 　　　　　　 0.0804 0.0694 0.0814 0.0814 0.0814 　 유동성 대체 전 장기차입금 173,333 　　　　　　 38,000,000 7,000,000 50,000,000 15,000,000 10,000,000 120,173,333 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 　　　　　　　　　　　　 (86,667) 현재가치할인차금, 장기차입금 　　　　　　　　　　　　 (2,649,898) 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 　　　　　　　　　　　　 117,436,768 차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공됨 　　　　　　 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 당사의 용지가 담보로 제공됨 　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금대출 토지구입대출 　 거래상대방 　 주택도시보증공사 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 신용협동조합 주택도시보증공사 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 신용협동조합 전기 (단위 : 천원) 장기차입금 이자율 　　　　　　　　　　　　　 유동성 대체 전 장기차입금 260,000 　　　　　　 0 0 0 0 0 260,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 　　　　　　　　　　　　 (86,667) 현재가치할인차금, 장기차입금 　　　　　　　　　　　　　 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 　　　　　　　　　　　　 173,333 차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공됨 　　　　　　　　　　　　 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 운영자금대출 토지구입대출 　 거래상대방 　 주택도시보증공사 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 신용협동조합 주택도시보증공사 하나은행 농협은행 단위농협 단위수협 신용협동조합 차입금의 만기분석에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 유동성 대체 전 장기차입금 86,667 120,086,666 0 120,173,333 　 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 당기손익-공정가치측정금융부채의 공시 　 당기손익-공정가치측정금융부채의 공시 당기 (단위 : 천원) 유동 당기손익인식금융부채 178,737 178,737 유동 당기손익인식금융부채의 기술 종속기업인 (주)동원북항스카이브이는 2021년 12월 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주를 발행하였습니다. 이와 관련하여 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(또는 지배회사가 지정한자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재하며, 지배회사가 부담하는 풋옵션의 가치를 파생상품부채로 인식하였습니다. 　 　 금융부채, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융부채, 유형 금융부채, 유형 합계 　 매도 풋옵션 전기 (단위 : 천원) 유동 당기손익인식금융부채 193,742 193,742 유동 당기손익인식금융부채의 기술 종속기업인 (주)동원북항스카이브이는 2021년 12월 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주를 발행하였습니다. 이와 관련하여 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(또는 지배회사가 지정한자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재하며, 지배회사가 부담하는 풋옵션의 가치를 파생상품부채로 인식하였습니다. 　 　 금융부채, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융부채, 유형 금융부채, 유형 합계 　 매도 풋옵션 14. 기타채무 기타 채무에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기타 채무 합계 14,696,244 기타 채무 합계 기타 유동 미지급금 합계 12,445,244 기타 유동 미지급금 합계 단기미지급금 5,448,291 유동으로 분류되는 미지급비용 1,156,453 단기임대보증금 5,840,500 기타 비유동 부채 합계 2,251,000 기타 비유동 부채 합계 장기임대보증금 2,251,000 　 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타 채무 합계 13,420,770 기타 채무 합계 기타 유동 미지급금 합계 6,708,270 기타 유동 미지급금 합계 단기미지급금 4,648,631 유동으로 분류되는 미지급비용 1,099,139 단기임대보증금 960,500 기타 비유동 부채 합계 6,712,500 기타 비유동 부채 합계 장기임대보증금 6,712,500 　 　 　 공시금액 15. 기타부채 기타부채에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기타 유동부채 3,211,209 기타 유동부채 단기예수금 1,891,786 부가가치세예수금 1,319,423 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타 유동부채 2,447,215 기타 유동부채 단기예수금 1,779,561 부가가치세예수금 667,654 　 　 공시금액 16. 기타충당부채, 우발부채 및 우발자산에 대한 주석 기타충당부채에 대한 공시 기타충당부채에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기타충당부채의 변동에 대한 조정 　　　　 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 14,390,837 1,026,737 22,830,436 38,248,010 당기에 추가된 충당부채 합계, 기타충당부채 0 0 1,709,814 1,709,814 사용된 충당부채, 기타충당부채 (13,257,261) 0 (1,115,590) (14,372,851) 기말 기타충당부채 1,133,576 1,026,737 23,424,660 25,584,973 기타유동충당부채 1,133,576 1,026,737 1,100,215 3,260,528 기타비유동충당부채 0 0 22,324,445 22,324,445 　 　 공사손실충당부채 법적소송충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 합계 전기 (단위 : 천원) 기타충당부채의 변동에 대한 조정 　　　　 기타충당부채의 변동에 대한 조정 기초 기타충당부채 0 0 18,187,327 18,187,327 당기에 추가된 충당부채 합계, 기타충당부채 14,390,837 1,026,737 9,900,511 25,318,085 사용된 충당부채, 기타충당부채 0 0 (5,257,402) (5,257,402) 기말 기타충당부채 14,390,837 1,026,737 22,830,436 38,248,010 기타유동충당부채 14,390,837 1,026,737 5,257,402 20,674,976 기타비유동충당부채 0 0 17,573,033 17,573,033 　 　 공사손실충당부채 법적소송충당부채 하자보수충당부채 기타충당부채 합계 17. 리스 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 　 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 자산 유형자산 토지와 건물 1,790,604 차량운반구 448,616 기계장치 1,308,596 자산 합계 3,547,816 　 　 　 사용권자산 전기 (단위 : 천원) 자산 유형자산 토지와 건물 1,092,254 차량운반구 595,835 기계장치 231,838 자산 합계 1,919,927 　 　 　 사용권자산 리스와 관련된 손익에 대한 공시 　 리스와 관련된 손익에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 감가상각비, 사용권자산 1,563,984 192,835 1,206,366 2,963,185 리스부채에 대한 이자비용 　　　 153,137 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 　　　 317,143 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 　　　 0 리스와 관련된 비용 　　　 3,433,465 　 자산 자산 합계 　 유형자산 　 토지와 건물 차량운반구 기계장치 전기 (단위 : 천원) 감가상각비, 사용권자산 797,393 160,651 736,844 1,694,888 리스부채에 대한 이자비용 　　　 125,934 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 　　　 1,168,951 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 　　　 0 리스와 관련된 비용 　　　 2,989,773 　 자산 자산 합계 　 유형자산 　 토지와 건물 차량운반구 기계장치 18. 리스부채 리스부채에 대한 양적 정보 공시 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당기 (단위 : 천원) 리스부채 2,778,649 리스부채 유동 리스부채 2,226,086 비유동 리스부채 552,563 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 리스부채 1,622,157 리스부채 유동 리스부채 1,053,387 비유동 리스부채 568,770 　 　 공시금액 리스부채의 만기분석 공시 리스부채의 만기분석 공시 당기 (단위 : 천원) 합계 구간 6개월 이내 1,525,265 6개월 초과 1년 이내 774,678 1년 초과 2년 이내 418,917 2년 초과 199,447 합계 구간 합계 2,918,307 　 　 총 리스부채 전기 (단위 : 천원) 합계 구간 6개월 이내 682,601 6개월 초과 1년 이내 441,294 1년 초과 2년 이내 354,144 2년 초과 299,552 합계 구간 합계 1,777,591 　 　 총 리스부채 리스로 인한 현금유출에 대한 공시 　 리스로 인한 현금유출에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 리스료의 지급 2,763,210 리스료의 지급 재무활동으로 분류된 리스부채의 지급 2,610,073 리스부채에 대한 이자비용 153,137 리스 현금유출 3,080,353 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 리스료의 지급 　 리스료의 지급 재무활동으로 분류된 리스부채의 지급 　 리스부채에 대한 이자비용 　 리스 현금유출 2,788,654 　 　 공시금액 19. 자본금, 적립금, 기타지분 주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 수권주식수 200,000,000 200,000,000 주당 액면가액 500 500 총 발행주식수 90,808,100 90,808,100 자본금 45,404,050 45,404,050 　 보통주 주식 합계 전기 (단위 : 천원) 수권주식수 200,000,000 200,000,000 주당 액면가액 500 500 총 발행주식수 90,808,100 90,808,100 자본금 45,404,050 45,404,050 　 보통주 주식 합계 자본을 구성하는 적립금에 대한 공시 자본을 구성하는 적립금에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 자본적립금 7,027,299 80,961 15,687,923 939,555,000 38,955,923 자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 　　 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. 　　 　 기타적립금 　 자본잉여금 기타포괄손익누적액 이익잉여금 　 자기주식처분이익 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 법정적립금 임의적립금 미처분이익잉여금(미처리결손금) 　 이익준비금 전기 (단위 : 천원) 자본적립금 7,027,299 357,811 14,961,459 939,555,000 28,293,778 자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 　　 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다. 　　 　 기타적립금 　 자본잉여금 기타포괄손익누적액 이익잉여금 　 자기주식처분이익 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 법정적립금 임의적립금 미처분이익잉여금(미처리결손금) 　 이익준비금 기타포괄손익누계액의 변동에 대한 공시 　 기타포괄손익누계액의 변동에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 기초 기타포괄손익누적액 357,811 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후재분류조정 (4,727) 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익 (353,886) 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 81,763 기말 기타포괄손익누적액 80,961 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기초 기타포괄손익누적액 0 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후재분류조정 0 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익 463,486 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 (105,675) 기말 기타포괄손익누적액 357,811 　 공시금액 이익잉여금의 변동내역 　 이익잉여금의 변동내역 당기 (단위 : 천원) 기초 이익잉여금 982,810,237 982,810,237 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 18,653,257 18,653,257 보통주에 지급된 배당금 (7,264,648) (7,264,648) 기말 이익잉여금 994,198,846 994,198,846 　 공시금액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 기초 이익잉여금 954,676,155 954,676,155 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 42,663,378 42,663,378 보통주에 지급된 배당금 (14,529,296) (14,529,296) 기말 이익잉여금 982,810,237 982,810,237 　 공시금액 장부금액 합계 20. 이익잉여금 처분계산서 이익잉여금 처분계산서 당기 (단위 : 천원) 미처분이익잉여금 38,955,922 38,955,922 미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 20,302,665 20,302,665 당기순이익(손실) 18,653,257 18,653,257 이익잉여금 처분액 (7,991,113) (7,991,113) 이익잉여금 처분액 이익준비금 726,465 726,465 임의적립금 0 0 재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금 7,264,648 7,264,648 보통주에 지급될 주당배당금 80 80 보통주 주당 배당률 0.1600 0.1600 차기이월 미처분이익잉여금 30,964,809 30,964,809 　 　 공시금액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 미처분이익잉여금 28,293,778 28,293,778 미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 (14,369,600) (14,369,600) 당기순이익(손실) 42,663,378 42,663,378 이익잉여금 처분액 (7,991,113) (7,991,113) 이익잉여금 처분액 이익준비금 726,465 726,465 임의적립금 0 0 재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금 7,264,648 7,264,648 보통주에 지급될 주당배당금 80 　 보통주 주당 배당률 0.1600 0.1600 차기이월 미처분이익잉여금 20,302,665 20,302,665 　 　 공시금액 장부금액 합계 21. 고객과의 계약에서 생기는 수익 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 32,244,751 325,953,880 160,786,460 1,389,242 520,374,333 　 부문 부문 합계 　 도급공사 분양공사 임대 　 토목공사 주택건축 주택분양 전기 (단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익 37,584,144 416,598,676 280,926,910 1,447,698 736,557,428 　 부문 부문 합계 　 도급공사 분양공사 임대 　 토목공사 주택건축 주택분양 고객과의 계약에서 발생하는 계약자산 및 계약부채 　 고객과의 계약에서 발생하는 계약자산 및 계약부채 당기 (단위 : 천원) 계약자산 　　　　 계약자산 유동계약자산 9,695,998 30,553,361 0 40,249,359 계약부채 　　　　 계약부채 유동계약부채 4,676,820 41,860,829 178,324 46,715,972 수행의무의 이행시기와 일반적인 지급시기가 계약자산과 계약부채에 미치는 영향에 대한 설명 당기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다. 당기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다. 당기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다. 　 　 　 부문 부문 합계 　 　 도급공사 분양공사 　 　 토목공사 주택건축 주택분양 전기 (단위 : 천원) 계약자산 　　　　 계약자산 유동계약자산 5,868,227 18,860,297 48,695,975 73,424,499 계약부채 　　　　 계약부채 유동계약부채 1,981,583 38,630,767 0 40,612,351 수행의무의 이행시기와 일반적인 지급시기가 계약자산과 계약부채에 미치는 영향에 대한 설명 　　　 전기말 계약부채 잔액은 당기 중 전액 수익으로 인식되었습니다. 　 　 부문 부문 합계 　 　 도급공사 분양공사 　 　 토목공사 주택건축 주택분양 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당기 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 24,177,294 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 증가 5,139,648 상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 (227,744) 대체, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 (3,500,734) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 25,588,464 　 자산 　 선급금 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 　 계약 전 원가 전기 (단위 : 천원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 22,235,002 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 증가 3,440,335 상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 (1,498,043) 대체, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 0 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 24,177,294 　 자산 　 선급금 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 　 계약 전 원가 공사계약 잔액 변동내역 공시 　 공사계약 잔액 변동내역 공시 당기 (단위 : 천원) 부문 토목공사 179,636,312 60,736,200 6,253,544 (32,244,751) 214,381,305 주택건축 1,228,930,090 826,358,665 7,647,681 (325,953,880) 1,736,982,556 주택분양 160,786,460 0 0 (160,786,460) 0 부문 합계 1,569,352,862 887,094,865 13,901,225 (518,985,091) 1,951,363,861 　 　 기초계약잔액 신규계약 계약변경 건설계약으로 인한 수익(매출액) 기말계약잔액 전기 (단위 : 천원) 부문 토목공사 90,773,746 117,662,445 8,784,265 (37,584,144) 179,636,312 주택건축 1,334,419,474 256,213,826 54,895,466 (416,598,676) 1,228,930,090 주택분양 440,517,375 1,209,040 (13,045) (280,926,910) 160,786,460 부문 합계 1,865,710,595 375,085,311 63,666,686 (735,109,730) 1,569,352,862 　 　 기초계약잔액 신규계약 계약변경 건설계약으로 인한 수익(매출액) 기말계약잔액 진행중이거나 완료된 건설계약 　 진행중이거나 완료된 건설계약 당기 (단위 : 천원) 누적 공사수익 118,115,867 687,158,637 630,287,963 1,435,562,467 누적 공사원가 104,211,452 692,075,752 453,326,683 1,249,613,887 누적 공사이익(손실) 13,904,415 (4,917,115) 176,961,280 185,948,580 공사미수금 20,129,199 115,655,377 401,244 136,185,820 공사미수금 청구 공사미수금 10,433,201 85,137,966 401,244 95,972,411 미청구 공사미수금 9,695,998 30,517,411 0 40,213,409 유동계약부채 4,676,820 42,039,153 0 46,715,972 　 　 토목공사 주택건축 주택분양 부문 합계 전기 (단위 : 천원) 누적 공사수익 133,642,206 870,415,860 470,710,544 1,474,768,610 누적 공사원가 114,536,467 806,195,822 325,008,978 1,245,741,267 누적 공사이익(손실) 19,105,739 64,220,038 145,701,566 229,027,343 공사미수금 22,592,408 183,622,572 48,695,975 254,910,955 공사미수금 청구 공사미수금 16,724,181 164,762,275 0 181,486,456 미청구 공사미수금 5,868,227 18,860,297 48,695,975 73,424,499 유동계약부채 1,981,583 38,630,767 0 40,612,351 　 　 토목공사 주택건축 주택분양 부문 합계 총공사손실예상액 　 총공사손실예상액 당기 (단위 : 천원) 유동공사손실충당부채 　 1,133,576 　 1,133,576 　 토목공사 주택건축 주택분양 부문 합계 전기 (단위 : 천원) 유동공사손실충당부채 　 14,390,837 　 14,390,837 　 토목공사 주택건축 주택분양 부문 합계 하자보수충당부채 변동액 　 하자보수충당부채 변동액 당기 (단위 : 천원) 기초 기타충당부채 8,550,336 14,280,099 22,830,435 사용된 충당부채, 기타충당부채 (826,293) (139,297) (965,590) 환입된 충당부채, 기타충당부채 (92,968) (57,031) (149,999) 당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채 1,082,640 627,174 1,709,814 기말 기타충당부채 8,713,715 14,710,945 23,424,660 　 기타충당부채 　 하자보수충당부채 　 부문 부문 합계 　 토목 및 건축 주택분양 전기 (단위 : 천원) 기초 기타충당부채 6,333,941 11,853,386 18,187,327 사용된 충당부채, 기타충당부채 (1,287,466) (3,824,808) (5,112,274) 환입된 충당부채, 기타충당부채 0 0 0 당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채 3,503,861 6,251,521 9,755,382 기말 기타충당부채 8,550,336 14,280,099 22,830,435 　 기타충당부채 　 하자보수충당부채 　 부문 부문 합계 　 토목 및 건축 주택분양 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 　 (단위 : 천원) 부문 분양공사 전체 계약 천안성성비스타동원 　　　 0 　　　 630,287,963 630,287,963 160,786,459 629,886,719 401,244 법송산업일반단지조성공사 　　　　　　　　　　　　 삼호주공아파트 주택재건축정비사업 　　　　　　　　　　　　 부전동 주상복합아파트 신축공사 　　　　　　　　　　　　 경기도화성시 송산동 공동주택신축공사 　　　　　　　　　　　　 신길동 역세권 청년주택 신축사업 　　　　　　　　　　　　 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 　　　　　　　　　　　　 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 　　　　　　　　　　　　 부암2차 동원로얄듀크 신축공사 　　　　　　　　　　　　 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 　　　　　　　　　　　　 광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사 　　　　　　　　　　　　 광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사 　　　　　　　　　　　　 울산 무거 비스타동원 신축공사 　　　　　　　　　　　　 일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 　　　　　　　　　　　　 대명이천동 지역주택조합 신축공사 　　　　　　　　　　　　 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 　　　　　　　　　　　　 대연맨션 소규모 재건축 정비사업 　　　　　　　　　　　　 사상민간공원 조성 특례사업 공동주택 신축공사 　　　　　　　　　　　　 도급공사 천안성성비스타동원 　　　　　　　　　　　　 법송산업일반단지조성공사 2011-11-29 2026-12-31 0.7891 0 2,429,128 0 0 　　　　　 삼호주공아파트 주택재건축정비사업 2020-06-17 2024-04-30 1.0000 0 0 51,256 (1,010) 　　　　　 부전동 주상복합아파트 신축공사 2021-03-15 2024-02-28 1.0000 0 0 0 0 　　　　　 경기도화성시 송산동 공동주택신축공사 2021-03-30 2024-02-29 1.0000 0 0 13,073 (258) 　　　　　 신길동 역세권 청년주택 신축사업 2021-04-23 2024-08-28 1.0000 0 0 551,352 (10,864) 　　　　　 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 2021-09-09 2026-02-28 0.0140 203,437 0 0 0 　　　　　 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 2021-06-29 2026-04-23 0.3444 0 13,191,112 24,674,990 (388,978) 　　　　　 부암2차 동원로얄듀크 신축공사 2021-12-31 2025-08-31 0.6860 153,006 0 34,000,000 (498,325) 　　　　　 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 2022-05-24 2025-08-21 0.6337 0 7,768,433 3,292,000 0 　　　　　 광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사 2022-04-21 2025-10-19 0.4670 5,034,700 0 1,335,301 0 　　　　　 광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사 2022-04-21 2026-03-31 0.4810 0 19,494,023 903,115 0 　　　　　 울산 무거 비스타동원 신축공사 2021-03-19 2027-12-31 0.0790 261,362 0 6,000,000 (446,501) 　　　　　 일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 2021-09-09 2025-11-30 0.4087 7,718,591 0 0 0 　　　　　 대명이천동 지역주택조합 신축공사 2020-12-31 2026-12-10 0.0730 0 664,245 4,652,735 (264,604) 　　　　　 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 2023-07-21 2027-07-02 0.0880 7,124,165 0 2,465,562 0 　　　　　 대연맨션 소규모 재건축 정비사업 2022-09-15 2027-08-08 0.0636 548,033 0 3,180,850 (26,550) 　　　　　 사상민간공원 조성 특례사업 공동주택 신축공사 2024-02-27 2028-04-26 0.0131 3,264,655 0 0 0 　　　　　 　 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 단기미청구공사 단기초과청구공사 공사미수금 대손충당금, 공사미수금 총분양계약액 분양수입누계액 당기분양수입액 분양대금회수누계액 분양미수금 주요 건설계약 공동약정에 대한 공시 　 주요 건설계약 공동약정에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 전체 계약 법송산업일반단지조성공사 ㈜동원개발 0.7800 47,780,909 37,269,109 고서C-광주댐간지방도4차로 확포장공사 ㈜남양종합건설 0.3000 24,201,100 7,260,330 부산에코델타시티(1단계)간선설치 토목공사(4공구) 디엘건설㈜ 0.1840 1,464,868 269,389 부산에코델타시티3단계2공구 조성공사 디엘건설㈜ 0.1300 80,488,955 10,463,564 에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업 ㈜대우건설 0.1500 208,439,174 31,265,876 일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 ㈜동원개발 0.4800 168,879,242 81,062,036 광주중앙공원공원조성사업 공원 조성 공사 ㈜동원개발 0.4500 416,668,500 187,500,825 광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사 ㈜동원개발 0.3000 177,272,727 53,181,818 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 지에스건설㈜ 0.0300 2,655,748,000 79,672,440 금천지구 자연재해위험개선지구 정비사업 ㈜홍일 0.3000 17,606,940 5,282,082 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 환승주차장및소공 원조성공사 ㈜동원개발 0.4500 12,708,000 5,718,600 문경시 하수도정비 중점관리지역 도시침수 예방사업 ㈜연세산업개발 0.3000 15,160,363 4,548,109 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 진입도로 조성공사 ㈜동원개발 0.4500 17,293,636 7,782,136 인천검단 택지개발사업 중앙호수공원 조경공사 관보토건㈜ 0.4000 21,225,826 8,490,330 에코델타시티 15BL 민간참여 공공분양주택건립사업 ㈜경동건설 0.3000 190,945,000 57,283,500 남양1중 신축공사 대양건설㈜ 0.3000 13,140,511 3,942,153 부산에코델타시티 3단계 간선설치공사(2공구 관로) 디엘건설㈜ 0.1440 1,216,364 175,643 엄궁대교 건설공사 디엘건설㈜ 0.0910 259,173,636 23,455,214 　 　 대표사(주간사) 당사지분율 총계약금액 당사 지분해당금액 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 　 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 영업부문 토목공사 6,253,544 4,510,584 2,450,698 (707,738) 840,437 주택건축 7,647,681 28,445,144 (13,341,064) (5,967,668) (406,696) 주택분양 0 23,225,237 (23,225,237) 0 0 기업 전체 총계 합계 13,901,225 56,180,965 (34,115,603) (6,675,406) 433,741 　 　 　 총계약수익의 추정의 변동 총계약원가의 추정 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 및 초과청구공사의 변동효과 22. 판매비와 관리비 판매비와관리비에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 판매비및일반관리비 20,564,727 판매비및일반관리비 급여, 판관비 6,379,030 퇴직급여, 판관비 549,873 복리후생비, 판관비 1,455,078 여비교통비, 판관비 295,553 차량유지비, 판관비 4,920 통신비, 판관비 53,091 수도광열비, 판관비 82,796 세금과공과, 판관비 600,799 감가상각비, 판관비 417,922 사용권자산감가상각비, 판관비 81,712 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 1,214,430 보험료, 판관비 485,212 접대비, 판관비 105,215 광고선전비, 판관비 1,059,367 임차료, 판관비 227,926 소모품비, 판관비 169,005 지급수수료, 판관비 5,965,978 도서인쇄비, 판관비 53,401 경상개발비, 판관비 135,738 하자보수비, 판관비 (126,941) 기타판매비와관리비 1,354,622 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 판매비및일반관리비 24,257,066 판매비및일반관리비 급여, 판관비 5,943,143 퇴직급여, 판관비 545,961 복리후생비, 판관비 1,561,542 여비교통비, 판관비 370,938 차량유지비, 판관비 11,695 통신비, 판관비 62,911 수도광열비, 판관비 76,813 세금과공과, 판관비 1,208,322 감가상각비, 판관비 224,408 사용권자산감가상각비, 판관비 275,134 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 2,141,106 보험료, 판관비 457,740 접대비, 판관비 135,865 광고선전비, 판관비 673,537 임차료, 판관비 8,700 소모품비, 판관비 186,447 지급수수료, 판관비 5,451,377 도서인쇄비, 판관비 25,604 경상개발비, 판관비 157,560 하자보수비, 판관비 3,109,810 기타판매비와관리비 1,628,453 　 　 공시금액 23. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류 공시 당기 (단위 : 원) 성격별 비용 합계 20,564,727 478,353,645 498,918,372 성격별 비용 합계 원재료의 사용액 0 96,232,821 96,232,821 제품과 재공품의 감소(증가) 0 37,789,997 37,789,997 외주용역비 0 299,914,239 299,914,239 용역비 0 8,183,627 8,183,627 임금 6,379,030 14,556,386 20,935,416 당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계 549,873 967,652 1,517,525 복리후생비 1,455,078 1,967,507 3,422,585 임차료 227,926 2,054,433 2,282,359 감가상각비 417,922 326,758 744,680 지급수수료 5,965,978 4,611,224 10,577,202 세금과공과 600,799 7,741,492 8,342,291 보험료 485,212 5,261,238 5,746,450 수도광열비 82,796 1,418,206 1,501,002 기타 비용 4,400,113 (2,671,935) 1,728,178 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 기능별 항목 기능별 항목 합계 　 　 판매비와 일반관리비 매출원가 전기 (단위 : 원) 성격별 비용 합계 24,257,066 681,982,026 706,239,092 성격별 비용 합계 원재료의 사용액 0 127,440,440 127,440,440 제품과 재공품의 감소(증가) 0 76,417,002 76,417,002 외주용역비 0 390,677,181 390,677,181 용역비 0 8,838,150 8,838,150 임금 5,943,143 17,426,750 23,369,893 당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계 545,961 981,529 1,527,490 복리후생비 1,561,542 2,199,402 3,760,944 임차료 8,700 2,935,081 2,943,781 감가상각비 224,408 303,369 527,777 지급수수료 5,451,377 4,681,503 10,132,880 세금과공과 1,208,322 946,716 2,155,038 보험료 457,740 8,332,108 8,789,848 수도광열비 76,813 1,462,776 1,539,589 기타 비용 8,779,060 39,340,019 48,119,079 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 기능별 항목 기능별 항목 합계 　 　 판매비와 일반관리비 매출원가 24. 기타수익과 기타비용 기타수익 및 기타비용 당기 (단위 : 천원) 기타수익 6,361,311 기타수익 연체료수입 34,034 유형자산처분이익 726 투자부동산처분이익 276,573 관계기업/공동기업투자처분이익 0 잡이익 6,049,978 기타비용 2,405,568 기타비용 기부금 894,911 유형자산처분손실 0 투자부동산처분손실 0 잡손실 1,510,657 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타수익 4,844,185 기타수익 연체료수입 18,682 유형자산처분이익 7,216 투자부동산처분이익 379,629 관계기업/공동기업투자처분이익 250,000 잡이익 4,188,658 기타비용 2,528,930 기타비용 기부금 1,551,285 유형자산처분손실 9,953 투자부동산처분손실 68,956 잡손실 898,736 　 　 공시금액 25. 금융수익과 금융비용 금융수익 및 금융비용 당기 (단위 : 천원) 금융수익 15,396,684 금융수익 이자수익(금융수익) 15,359,119 배당금수익(금융수익) 14,400 당기손익인식금융자산평가이익 3,433 파생상품평가이익(금융수익) 15,005 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류 4,727 금융원가 155,009 금융원가 이자비용(금융원가) 153,137 파생상품평가손실(금융원가) 1,872 　 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 금융수익 16,902,782 금융수익 이자수익(금융수익) 16,237,733 배당금수익(금융수익) 17,280 당기손익인식금융자산평가이익 647,769 파생상품평가이익(금융수익) 0 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류 0 금융원가 193,742 금융원가 이자비용(금융원가) 0 파생상품평가손실(금융원가) 193,742 　 　 공시금액 26. 법인세 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당기 (단위 : 천원) 당기법인세비용(수익) 6,613,571 과거기간의 당기법인세 조정 288,015 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 81,763 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 744,861 법인세비용(수익) 7,728,210 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 당기법인세비용(수익) 10,573,661 과거기간의 당기법인세 조정 1,909,703 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 (105,675) 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 5,014,490 법인세비용(수익) 17,392,180 　 공시금액 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 당기 (단위 : 천원) 기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 81,763 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 (105,675) 　 공시금액 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 당기 (단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실) 26,381,468 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 5,632,119 과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과 1,808,781 법인세추납액 288,015 인식하지 않은 이연법인세의변동 0 세율 변경으로 인한 법인세효과 (705) 법인세비용(수익) 합계 7,728,210 평균유효세율 0.2930 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실) 60,055,557 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 13,410,834 과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과 1,953,221 법인세추납액 1,909,703 인식하지 않은 이연법인세의변동 155,268 세율 변경으로 인한 법인세효과 (36,846) 법인세비용(수익) 합계 17,392,180 평균유효세율 0.2900 　 공시금액 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 자본화금융비용 (11,107,023) (6,753,495) (8,606,717) (12,960,245) 2,954,936 투자부동산 1,078,176 0 373,528 1,451,704 (330,989) 미수수익 (54,862) (54,862) (205,751) (205,751) 46,911 하자보수충당부채 22,830,436 22,830,436 23,424,660 23,424,660 (5,340,823) 공사손실충당부채 14,390,837 14,390,837 1,133,576 1,133,576 (258,455) 법적소송충당부채 1,026,737 0 0 1,026,737 (234,096) 용지 694,471 676,488 0 17,983 (4,100) 매도가능증권손상차손 681,000 0 0 681,000 0 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 (463,486) (669,636) (311,023) (104,873) 23,911 당기손익인식금융자산 (41,949) 0 30,899 (11,050) 2,519 파생상품평가손실 193,742 15,005 0 178,737 (40,752) 지분법손익 (8,954,299) 0 14,271,911 5,317,612 (1,212,416) 선급금 (3,314,110) 0 (786,467) (4,100,577) 934,932 미지급비용 388,361 0 56,929 445,290 (101,526) 대여금 1,664,145 354,286 786,467 2,096,326 (477,962) 재고자산 7,400,000 0 0 7,400,000 (1,687,200) 업무용승용차 60,145 9,953 97,103 147,295 (33,583) 공사손익 0 0 0 0 0 장기차입금 0 (732,459) (3,382,357) (2,649,898) 604,177 사용권자산 (1,519,768) (1,519,769) (2,759,399) (2,759,398) 629,143 리스부채 1,622,157 1,622,157 2,778,650 2,778,650 (633,532) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계 26,574,710 30,168,941 26,902,009 23,307,778 (5,158,905) 　 　 기초일시적차이 일시적차이의 감소 일시적차이의 증가 기말일시적차이 이연법인세부채(자산) 순액 전기 (단위 : 천원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 자본화금융비용 (6,255,477) (6,541,152) (11,392,698) (11,107,023) 2,532,401 투자부동산 1,207,658 300,327 170,845 1,078,176 (245,824) 미수수익 (79,168) (79,168) (54,862) (54,862) 12,508 하자보수충당부채 16,596,715 14,918,234 21,151,955 22,830,436 (5,205,339) 공사손실충당부채 0 0 14,390,837 14,390,837 (3,281,111) 법적소송충당부채 0 0 1,026,737 1,026,737 (234,096) 용지 1,837,927 1,143,456 0 694,471 (158,339) 매도가능증권손상차손 681,000 0 0 681,000 0 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 0 0 (463,486) (463,486) 105,675 당기손익인식금융자산 0 0 (41,949) (41,949) 9,564 파생상품평가손실 0 0 193,742 193,742 (44,173) 지분법손익 2,008,627 10,962,926 0 (8,954,299) 2,041,580 선급금 0 0 (3,314,110) (3,314,110) 755,617 미지급비용 396,016 7,655 0 388,361 (88,546) 대여금 0 1,649,965 3,314,110 1,664,145 (379,425) 재고자산 7,400,000 0 0 7,400,000 (1,687,200) 업무용승용차 0 12,101 72,246 60,145 (13,713) 공사손익 24,040,627 24,040,627 0 0 0 장기차입금 0 0 0 0 0 사용권자산 (2,111,913) (2,111,913) (1,519,768) (1,519,768) 346,507 리스부채 2,165,079 2,165,079 1,622,157 1,622,157 (369,852) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계 47,887,091 46,468,137 25,155,756 26,574,710 (5,903,766) 　 　 기초일시적차이 일시적차이의 감소 일시적차이의 증가 기말일시적차이 이연법인세부채(자산) 순액 이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정 　 이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정 당기 (단위 : 천원) 기초 순이연법인세자산 5,903,766 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) (826,624) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 81,763 기말 순이연법인세자산 5,158,905 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 기초 순이연법인세자산 10,918,257 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) (4,908,816) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 (105,675) 기말 순이연법인세자산 5,903,766 　 공시금액 이연법인세자산으로 인식되지 않는 차감할 일시적 차이 등 　 이연법인세자산으로 인식되지 않는 차감할 일시적 차이 등 당기 (단위 : 천원) 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 155,268 이연법인세 자산으로 인식되지 않는 차감할 일시적 차이의 기술 처분하지 않을 예정 　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 　 일시적차이 　 매도가능금융자산손상차손 전기 (단위 : 천원) 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 155,268 이연법인세 자산으로 인식되지 않는 차감할 일시적 차이의 기술 처분하지 않을 예정 　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 　 일시적차이 　 매도가능금융자산손상차손 27. 주당이익 주당이익 주당이익 당기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 18,653,257 가중평균유통보통주식수 90,808,100 기본주당이익(손실) 205 희석주당이익(손실) 205 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술 당사는 당기말과 전기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다. 　 보통주 전기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 42,663,378 가중평균유통보통주식수 90,808,100 기본주당이익(손실) 470 희석주당이익(손실) 470 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술 당사는 당기말과 전기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다. 　 보통주 28. 배당금 배당금에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 보통주에 지급된 배당금 7,264,648 유통주식수의 수량 90,808,100 보통주에 지급된 주당배당금 80 보통주 주당 배당률 0.16 당기순이익(손실) 18,653,257 배당성향 0.3895 　 보통주 전기 (단위 : 천원) 보통주에 지급된 배당금 7,264,648 유통주식수의 수량 90,808,100 보통주에 지급된 주당배당금 80 보통주 주당 배당률 0.16 당기순이익(손실) 42,663,378 배당성향 0.1703 　 보통주 29. 우발부채, 우발자산 및 약정사항 약정에 대한 공시 약정에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 약정의 유형 당좌대출 거래상대방 부산은행 6,840,000 0 　 215,000 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 국민은행 5,000,000 0 　 510,000 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 정기예금 510,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 하나은행 　　　　　 우리은행 10,000,000 0 　　　 경남은행 10,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 종합통장대출 부산은행 25,000,000 0 　　　 국민은행 　　　　　 하나은행 　　　　　 우리은행 　　　　　 경남은행 　　　　　 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 기업전자결제(외매체) 부산은행 10,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 국민은행 10,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 하나은행 　　　　　 우리은행 　　　　　 경남은행 5,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 기업일반자금회전대출 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 하나은행 3,000,000 0 　　 해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 우리은행 　　　　　 경남은행 　　　　　 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 토지구입대출 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 하나은행 38,000,000 38,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 우리은행 　　　　　 경남은행 　　　　　 건설공제조합 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농협은행 7,000,000 7,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 단위농협 50,000,000 50,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 단위수협 15,000,000 15,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 신용협동조합 10,000,000 10,000,000 176,031,060 　 해당 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다. 운영자금대출 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 하나은행 　　　　　 우리은행 　　　　　 경남은행 　　　　　 건설공제조합 527,000 527,000 　 2,228,976 해당 차입금과 관련하여 당기손익공정가치금융자산 2,228,976천원이 담보로 제공되어 있습니다. 주택도시보증공사 173,333 173,333 　 274,417 해당 차입금과 관련하여 기타포괄손익공정가치금융자산 274,417천원이 담보로 제공되어 있습니다. 농협은행 　　　　　 단위농협 　　　　　 단위수협 　　　　　 신용협동조합 　　　　　 약정의 유형 합계 205,540,333 120,700,333 176,031,060 3,228,393 　 　 　 　 　 총 대출약정금액 차입금(사채 포함) 담보제공 재고자산 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 약정에 대한 설명 제공받은 지급보증 　 제공받은 지급보증 　 (단위 : 천원) 거래상대방 주택도시보증공사 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 주택분양보증 339,556,000 조합주택시공보증 68,371,861 하자보수보증 54,125,352 인허가보증 2,112,644 임대보증금보증 8,460,000 지급보증의 구분 합계 472,625,857 건설공제조합 외 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 주택분양보증 　 조합주택시공보증 　 하자보수보증 211,614,398 인허가보증 　 임대보증금보증 　 지급보증의 구분 합계 211,614,398 서울보증보험 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 주택분양보증 　 조합주택시공보증 　 하자보수보증 　 인허가보증 13,445,121 임대보증금보증 　 지급보증의 구분 합계 13,445,121 거래상대방 합계 697,685,376 　 　 　 　 　 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 합계 구간 3개월 이내 　 0 　 3개월 초과 1년 이내 　 0 　 1년 초과 2년 이내 　 0 　 2년 초과 　 16,499,814 　 합계 구간 합계 8,931,167 16,499,814 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　 0 　 3개월 초과 1년 이내 　 0 　 1년 초과 2년 이내 　 0 　 2년 초과 　 16,499,814 　 합계 구간 합계 8,931,167 16,499,814 　 기타사업 본PF 합계 구간 3개월 이내 　 0 　 3개월 초과 1년 이내 　 102,669,367 　 1년 초과 2년 이내 　 274,800,000 　 2년 초과 　 244,082,590 　 합계 구간 합계 175,926,180 621,551,957 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　 136,953,000 　 3개월 초과 1년 이내 　 88,914,775 　 1년 초과 2년 이내 　 0 　 2년 초과 　 0 　 합계 구간 합계 211,420,260 225,867,775 　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　 136,953,000 　 3개월 초과 1년 이내 　 191,584,142 　 1년 초과 2년 이내 　 274,800,000 　 2년 초과 　 244,082,590 　 합계 구간 합계 387,346,440 847,419,732 　 전체사업 본PF 합계 구간 3개월 이내 　 0 　 3개월 초과 1년 이내 　 102,669,367 　 1년 초과 2년 이내 　 274,800,000 　 2년 초과 　 260,582,404 　 합계 구간 합계 184,857,347 638,051,771 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　 136,953,000 　 3개월 초과 1년 이내 　 88,914,775 　 1년 초과 2년 이내 　 0 　 2년 초과 　 0 　 합계 구간 합계 211,420,260 225,867,775 　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　 136,953,000 　 3개월 초과 1년 이내 　 191,584,142 　 1년 초과 2년 이내 　 274,800,000 　 2년 초과 　 260,582,404 　 합계 구간 합계 396,277,607 863,919,546 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 197,953,000천원이 포함되며 기타사업과 관련됩니다(주석 36.(6) 참조). 　 　 　 　 　 　 보증금액 차입금(사채 포함) 자금보충 의무에 대한 상세기술 전기 (단위 : 천원) 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 4,611,062 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 기타사업 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 550,869,192 　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 225,333,137 　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 776,202,329 　 전체사업 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　　　 전체계약 합계 구간 3개월 이내 　　　 3개월 초과 1년 이내 　　　 1년 초과 2년 이내 　　　 2년 초과 　　　 합계 구간 합계 　 780,813,391 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 197,953,000천원이 포함되며 기타사업과 관련됩니다(주석 37.(7) 참조). 　 　 　 　 　 　 보증금액 차입금(사채 포함) 자금보충 의무에 대한 상세기술 보증 관련 우발부채, 정비사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 보증 관련 우발부채, 정비사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 지역 부산광역시 남구 차입금명칭 본PF 공동주택 　 주택재건축정비사업조합 은행 2023년 8월 2027년 5월 0 7,568,647 책임준공 미이행시 채무인수 부산광역시 부산진구 공동주택 연대보증 주택재개발정비사업조합 은행 2024년 7월 2028년 10월 8,931,167 8,931,167 책임준공 미이행시 채무인수 지역 합계 　　　　　　 8,931,167 16,499,814 　 　 　 　 　 사업장 구분 신용보강 종류 채무자 채권기관 종류 대출시작일 대출종료일 기업의 보증금액 차입금 자금보충 의무에 대한 상세기술 전기 (단위 : 천원) 지역 부산광역시 남구 차입금명칭 본PF 공동주택 　 주택재건축정비사업조합 은행 2023년 8월 2027년 5월 0 4,611,062 책임준공 미이행시 채무인수 부산광역시 부산진구 　　　　　　　　　 지역 합계 　　　　　　 0 4,611,062 　 　 　 　 　 사업장 구분 신용보강 종류 채무자 채권기관 종류 대출시작일 대출종료일 기업의 보증금액 차입금 자금보충 의무에 대한 상세기술 보증 관련 우발부채, 기타사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 보증 관련 우발부채, 기타사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 지역 부산광역시 사상구 차입금명칭 본PF 공동주택 자금보충 ㈜더블유티개발 은행 2022년5월 2025년5월 12,379,472 50,193,367 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 사상구 본PF 공동주택 연대보증 ㈜사상파크홀딩스 대주단 2024년9월 2028년11월 109,899,108 99,082,590 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 사상구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 공동주택 채무인수 ㈜경남건설 대주단 2022년9월 2025년8월 13,467,260 27,914,775 없음 부산광역시 해운대구 본PF 공동주택 　 ㈜디에스씨앤디 대주단 2021년8월 2026년6월 0 86,800,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 해운대구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 업무시설 자금보충 ㈜대한글로벌인더스트리 대주단 2023년 6월 2025년6월 61,000,000 61,000,000 자금보충 미이행시 채무인수 부산광역시 수영구 본PF 공동주택 연대보증 지역주택조합 대주단 2024년3월 2027년9월 36,400,000 145,000,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 서울특별시 영등포구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 　　　　　　　　　 대구광역시 남구 본PF 공동주택 자금보충 지역주택조합 은행 2021년1월 2026년8월 12,000,000 45,000,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 경기도 평택시 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 공동주택 자금보충 ㈜월드컵 대주단 2023년4월 2025년2월 136,953,000 136,953,000 자금보충 미이행시 채무인수 경기도 광주시 본PF 공동주택 등 자금보충 ㈜지파크개발 대주단 2022년9월 2026년9월 0 143,000,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 경상남도 양산시 본PF 공동주택 자금보충 아이디에스플러스㈜ 대주단 2022년8월 2025년10월 5,247,600 52,476,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 지역 합계 　　　　　　 387,346,440 847,419,732 　 　 　 　 　 사업장 구분 신용보강 종류 채무자 채권기관 종류 대출시작일 대출종료일 보증금액 차입금 자금보충 의무에 대한 상세기술 전기 (단위 : 천원) 지역 부산광역시 사상구 차입금명칭 본PF 공동주택 자금보충 ㈜더블유티개발 은행 2022년5월 2025년5월 12,379,472 29,911,110 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 사상구 본PF 공동주택 연대보증 ㈜사상파크홀딩스 대주단 2024년9월 2028년11월 109,899,108 73,500,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 사상구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 공동주택 채무인수 ㈜경남건설 대주단 2022년9월 2025년8월 13,467,260 27,380,137 없음 부산광역시 해운대구 본PF 공동주택 　 ㈜디에스씨앤디 대주단 2021년8월 2026년6월 0 90,300,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 부산광역시 해운대구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 업무시설 자금보충 ㈜대한글로벌인더스트리 대주단 2023년 6월 2025년6월 61,000,000 61,000,000 자금보충 미이행시 채무인수 부산광역시 수영구 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 　　　　　　　　　 서울특별시 영등포구 본PF 공동주택 자금보충 ㈜랜드코퍼레이션 대주단 2021년8월 2024년12월 0 105,160,082 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 대구광역시 남구 본PF 공동주택 자금보충 지역주택조합 은행 2021년1월 2026년8월 12,000,000 43,600,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 경기도 평택시 본PF 　　　　　　　　　 브릿지론 공동주택 자금보충 ㈜월드컵 대주단 2023년4월 2025년2월 136,953,000 136,953,000 자금보충 미이행시 채무인수 경기도 광주시 본PF 공동주택 등 자금보충 ㈜지파크개발 대주단 2022년9월 2026년9월 0 175,000,000 　 브릿지론 　　　　　　　　　 경상남도 양산시 본PF 공동주택 자금보충 아이디에스플러스㈜ 대주단 2022년8월 2025년10월 5,247,600 33,398,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 　　　　　　　　　 지역 합계 　　　　　　 350,946,440 776,202,329 　 　 　 　 　 사업장 구분 신용보강 종류 채무자 채권기관 종류 대출시작일 대출종료일 보증금액 차입금 자금보충 의무에 대한 상세기술 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 책임준공약정에 대한 공시 　 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 책임준공약정에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 사업의 구분 정비사업 2 228,423,469 150,000,000 16,499,814 기타사업 7 897,844,832 832,000,000 621,551,957 사업의 구분 합계 9 1,126,268,301 982,000,000 638,051,771 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 대출한도 차입금 전기 (단위 : 천원) 사업의 구분 정비사업 1 49,991,088 35,000,000 4,611,062 기타사업 7 590,805,417 781,100,000 550,869,193 사업의 구분 합계 8 640,796,505 816,100,000 555,480,255 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 대출한도 차입금 보증 관련 우발부채, 본PF의 중도금대출에 대한 공시 　 보증 관련 우발부채, 본PF의 중도금대출에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 차입금명칭 본PF 사업의 구분 기타사업 4 430,220,000 172,981,270 915,800,000 418,847,323 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 보증한도 보증잔액 대출한도 차입금 전기 (단위 : 천원) 차입금명칭 본PF 사업의 구분 기타사업 4 469,220,000 156,760,542 945,800,000 260,697,037 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 보증한도 보증잔액 대출한도 차입금 PF 이외의 중도금대출보증 　 PF 이외의 중도금대출보증 　 (단위 : 천원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 거래상대방 부암2차비스타동원아트포레 수분양자 부산은행 중도금대출보증 22,660,000 17,479,665 신길동 청년주택 남대문충무로새마을금고등 중도금대출보증 53,300,000 12,797,460 양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자 동원제일저축은행 중도금대출보증 2,000,000 516,600 해운대중동 생활숙박시설 수분양자 동원제일저축은행 중도금대출보증 13,000,000 10,779,515 거래상대방 합계 　　 90,960,000 41,573,240 　 　 　 　 보증처 보증종류 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 거래상대방 서울보증보험 (주)사상파크홀딩스 등 이행(하자)보증 등 43,067,695 건설공제조합 경동건설(주) 등 하도급대금지급보증 등 134,379,117 주택도시보증공사 광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등 분양이행보증 등 1,195,190,656 거래상대방 합계 　　 1,372,637,468 　 　 　 　 피보증처명 보증종류 기업의(으로의) 보증금액 원고로 참여한 소송사건 　 원고로 참여한 소송사건 　 (단위 : 천원) 우발부채 법적소송우발부채 법적소송우발부채의 분류 피소(피고) 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 2024년12월 2024나58855 25,000,000 부산고등법원 수급인 지위확인 등 사회복지법인 성우복지재단 외2 2024년6월 2024나53775 1,667,050 부산고등법원 채무부존재확인 　 　 　 　 　 접수일 사건번호 소송 금액 계류법원 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 우발부채 법적소송우발부채 법적소송우발부채의 분류 제소(원고) 해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 2022년10월 2022가합103897 1,500,000 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등 해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 2023년2월 2023가단102986 71,440 부산지방법원 동부지원 관리비 청구의 소 동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 2023년7월 2023나11367 1,529,087 부산고등법원(울산) 하자보수보증금 청구의 소 최O영 외 273명 2023년11월 2023나58261 2,181,156 부산고등법원 부당이득금 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 입주자대표회의 2023년1월 2023가합100215 4,000,000 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등 하O호 외 6명 2023년11월 2023나58278 38,435 부산고등법원 부당이득금 동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 2023년1월 2023가합100000 2,223,000 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 2024년4월 2024가합101239 500,000 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 메리츠화재해상보험주식회사 2024년9월 2024나53774 81,097 서울중앙지방법원 구상금 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 2024년11월 2024다302361 511,506 대법원 손해배상 청구의 소 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 2024년11월 2024가단110053 389,114 창원지방법원 마산지원 손해배상(기) 이O우 외 1명 2024년6월 2024나53782 1,667,050 부산고등법원 건축대금 청구 일광신도시 비스타동원2차 입주자대표회의 2024년1월 2024가합100168 3,500,000 부산지방법원 동부지원 하자보수보증금 등 양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의 [ 구성요소] 2023년3월 2023나51352 365,743 부산고등법원 하자보수비 등 구남역동원로얄듀크아파트입주자대표 회의 2022년2월 2022가합100652 4,022,680 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 동탄역 동원로얄듀크비스타3차 입주자대표회의 외 141명 2023년2월 2023가합100390 1,587,274 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 온천장역동원로얄듀크아파트 입주자대표회의 2023년2월 2023가합41082 1,305,693 부산지방법원 손해배상(기) 류○성 외 1명 2023년8월 2023가단272139 57,500 서울남부지방법원 손해배상(기) 동원로얄듀크비스타 입주자대표회의 2023년11월 2023가합104422 1,704,307 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 주식회사 피엔에스홈즈 2024년3월 2024가합101093 1,207,117 부산지방법원 동부지원 채무부존재확인 등 이○현 2023년12월 2023가단361505 500,000 부산지방법원 손해배상(산) 한○정 2024년3월 2024가단108506 181,000 울산지방법원 손해배상(기) 황○일 외 3명 2024년9월 2024가단127180 34,000 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 동대구2차비스타동원 입주자대표회의 2024년11월 2024가단159588 402,000 대구지방법원 손해배상(기) 박○영 외 117명 2024년9월 2024가단127026 118,000 울산지방법원 손해배상(기) 　 　 　 　 　 접수일 사건번호 소송 금액 계류법원 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 30. 담보제공자산 담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 자산 단기금융상품 담보제공처 부산은행 당좌대출한도약정 담보 　 215,000 236,500 　 국민은행 당좌대출한도약정 담보 　 510,000 550,000 　 건설공제조합 　　　　　 전기공사공제조합 외 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농업협동조합 외 　　　　　 당기손익-공정가치측정금융자산 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 건설공제조합 단기차입금 담보 　 2,228,976 2,228,976 　 전기공사공제조합 외 하자보수보증 담보 　 120,150 120,150 　 주택도시보증공사 　　　　　 농업협동조합 외 　　　　　 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 건설공제조합 　　　　　 전기공사공제조합 외 　　　　　 주택도시보증공사 장기차입금 담보 　 274,417 274,417 　 농업협동조합 외 　　　　　 재고자산 부산은행 　　　　　 국민은행 　　　　　 건설공제조합 　　　　　 전기공사공제조합 외 　　　　　 주택도시보증공사 　　　　　 농업협동조합 외 단기차입금 담보 176,031,060 　 144,700,000 　 자산 합계 　 176,031,060 3,348,543 148,110,043 또한, 당사의 종속기업이 발행한 우선주차입금의 풋옵션 행사에 따른 주식매매대금 지급의무를 담보하기 위해 당사의 장기금융상품 1,260,000천원이 KB증권등에 담보로 제공되어 있습니다(주석 6참조). 　 　 　 　 담보제공에 대한 설명 담보제공 재고자산 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 우발부채의 추정재무영향 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 31. 특수관계자 보고기간종료일 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 비 고 당해 기업에 중대한영향력을 미치는 회사 (주)동원주택 당사에 대한 지분율 32.51% 관계기업 (주)지파크개발, (주)DW통영 당사가 유의적인 영향력이 있는 기업 종속기업 (주)동원북항스카이브이 당사가 지배력이 있는 기업 기타 특수관계자 (주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),(주)동원종합개발, (주)신세기건설,(주)남양개발,(주)세명종합개발, (주)디더블유디,(주)동진건설산업, (주)동원제일저축은행,(주)남양종합개발, (주)월드컵,(주)세종월드산업(주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설,(주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리,(주)티와이월드, (주)동원해사랑, (주)부산해사랑(주)동원종합물산, (주)동원통영수산, 제일에스엘산업(주) 당사에 지배력이 있는개인 및 친족이 유의적인영향력을 미치는 기업 특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 (주)지파크개발 　　 71,797,198 ㈜동원제일저축은행 528 　　 (주)동원해사랑 　 82,653 　 (주)디에스주택산업 　 30,000 　 동원관광개발(주) 　 14,045 　 (주)동원종합개발 486,507 　　 (주)동삼 　　 (764,017) (주)세명종합개발 2,703,582 　 8,802,814 (주)아시아드종합개발 0 　 49,848,432 (주)티와이월드 　　 4,668,203 (주)남양종합개발 1,662,920 3,273 (17,174) (주)동원주택 768,774 　　 (주)대한글로벌인더스트리 1,135,152 　　 (주)남양개발 2,700,275 317,084 　 (주)디더블유디 1,171,551 　　 (주)월드컵 1,826,767 　　 (주)세종월드산업 69,669 　　 ㈜부산해사랑 　 1,540 　 　 　 　 특수관계자거래 　 　 　 이자수익, 특수관계자거래 제공받은용역, 특수관계자거래 공사수익, 특수관계자거래 전기 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 (주)지파크개발 　　 46,702,269 ㈜동원제일저축은행 69,705 　　 (주)동원해사랑 　 79,498 　 (주)디에스주택산업 　 30,000 　 동원관광개발(주) 　 8,509 　 (주)동원종합개발 20,227 　　 (주)동삼 　　 (137,896) (주)세명종합개발 2,529,113 　 2,045,439 (주)아시아드종합개발 1,630,807 　 19,949,188 (주)티와이월드 　　 35,057,959 (주)남양종합개발 2,428,195 0 54,357,256 (주)동원주택 236,270 　　 (주)대한글로벌인더스트리 382,796 　　 (주)남양개발 2,208,302 312,000 　 (주)디더블유디 1,331,876 　　 (주)월드컵 1,840,542 　　 (주)세종월드산업 324,953 　　 ㈜부산해사랑 　 0 　 　 　 　 특수관계자거래 　 　 　 이자수익, 특수관계자거래 제공받은용역, 특수관계자거래 공사수익, 특수관계자거래 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 　 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 특수관계자 채권 　　　　　 9,108,688 　　　 9,108,688 104,213 　　　　　　　　 104,213 　 12,590 　　　　　　　 12,590 　 12,590 　　　　　　　 12,590 　 586,180 　　　 14,014,685 　　　 14,600,865 　　 190,385 　　　　　　 190,385 　　　 2,647,000 　　　　　 2,647,000 　　　　　 0 　　　 0 　　　　　 203,437 　　　 203,437 　　　　　 35,316,909 　　　 35,316,909 　　　　　 0 　　　 0 　　　　 370,804,000 　　　　 370,804,000 특수관계자 채무 　　　　　　　　 19,494,023 19,494,023 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 50,000 0 　 50,000 　　　　　　　　 589,966 589,966 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 30,000 　 2,429,128 2,459,128 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 65,540 65,540 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 전체 특수관계자 　 　 특수관계자 　 　 ㈜지파크개발 (주)동원제일저축은행 (주)디더블유디 ㈜동원종합건설 (주)세명종합개발 (주)남양개발 (주)동진건설산업 등 (주)동삼 (주)남양종합개발 (주)아시아드종합개발 (주) 티와이월드 (주)남양종합개발 등 　 　 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 　 　 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 　 　 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 전기 (단위 : 천원) 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 특수관계자 채권 　　　　　 5,654,874 　　　 5,654,874 103,766 　　　　　　　　 103,766 　 64,719 　　　　　　　 64,719 　 54,431 　　　　　　　 54,431 　 0 　　　 4,329,929 　　　 4,329,929 　　 297,468 　　　　　　 297,468 　　　 2,647,000 　　　　　 2,647,000 　　　　　 1,716,000 　　　 1,716,000 　　　　　 67,118,542 　　　 67,118,542 　　　　　 7,433,578 　　　 7,433,578 　　　　　 12,983,593 　　　 12,983,593 　　　　 328,248,800 　　　　 328,248,800 특수관계자 채무 　　　　　　　　 21,077,854 21,077,854 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0 50,000 　 50,000 　　　　　　　　 0 0 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 30,000 　 1,665,111 1,695,111 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0 0 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 전체 특수관계자 　 　 특수관계자 　 　 ㈜지파크개발 (주)동원제일저축은행 (주)디더블유디 ㈜동원종합건설 (주)세명종합개발 (주)남양개발 (주)동진건설산업 등 (주)동삼 (주)남양종합개발 (주)아시아드종합개발 (주) 티와이월드 (주)남양종합개발 등 　 　 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 자산과 부채 자산과 부채 합계 　 　 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 자산 부채 　 　 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 현금및현금성자산 미수금 선급비용 임차보증금 대여금 매출채권 및 계약자산 단기임대보증금 장기임대보증금 계약부채 특수관계자와의 자금거래내역 　 특수관계자와의 자금거래내역 　 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)동원주택 0 61,600,000 27,310,000 34,290,000 그 밖의 특수관계자 (주)남양개발 62,400,000 115,200,000 152,600,000 25,000,000 (주)디더블유디 26,886,000 20,800,000 39,886,000 7,800,000 (주)대한글로벌인더스트리 14,500,000 28,790,000 14,505,000 28,785,000 (주)동원종합개발 0 18,350,000 18,350,000 0 ㈜동원관광개발 0 30,000,000 30,000,000 0 (주)월드컵 10,938,000 71,500,000 36,000,000 46,438,000 (주)남양종합개발 39,560,000 69,400,000 44,400,000 64,560,000 (주)세명종합개발 40,752,500 59,765,000 61,700,000 38,817,500 (주)세종월드산업 8,398,800 0 8,398,800 0 (주)동원북항스카이브이 124,813,500 300,000 0 125,113,500 전체 특수관계자 합계 328,248,800 475,705,000 433,149,800 370,804,000 　 　 　 기초 대여금, 특수관계자 대여거래, 대여 대여거래, 회수 기말 대여금, 특수관계자 특수관계자로부터 제공받은 지급보증에 대한 공시 　 특수관계자로부터 제공받은 지급보증에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명 당좌대출한도약정 외 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 55,574,000 　 지급보증의 구분 　 제공받은 지급보증 　 전체 특수관계자 　 그 밖의 특수관계자 　 대표이사 특수관계자에게 제공한 보증내역 　 특수관계자에게 제공한 보증내역 　 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)지파크개발 우발부채 보증 관련 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 0 농협은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 우발부채 합계 　 그 밖의 특수관계자 (주)동원종합개발 등 우발부채 보증 관련 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 195,528,187 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 우발부채 합계 　 (주)동삼 등 우발부채 보증 관련 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 5,294,089 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 우발부채 합계 　 (주)대한글로벌인더스트리 우발부채 보증 관련 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 61,000,000 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 우발부채 합계 　 (주)월드컵 우발부채 보증 관련 우발부채 책임준공 거래상대방 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 분양이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 공사이행보증 등 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 　 자금보충약정 주택도시보증공사 　 서울보증보험 　 애큐온저축은행등 　 중소기업은행 등 　 농협은행 등 136,953,000 우발부채 합계 　 전체 특수관계자 합계 398,775,276 　 　 　 　 　 　 　 　 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 특수관계자로부터 제공받은 담보에 대한 공시 　 특수관계자로부터 제공받은 담보에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 담보로 제공된 유형자산 27,500,000 담보제공처 부산은행 대출 유형 종합통장대출 한도약정 　 전체 특수관계자 　 그 밖의 특수관계자 　 (주)남양종합개발 주요 경영진에 대한 보상 　 주요 경영진에 대한 보상 당기 (단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상, 급여 1,732,960 주요 경영진에 대한 보상, 복리후생비 164,578 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 119,630 합계 2,017,168 　 공시금액 전기 (단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상, 급여 1,565,100 주요 경영진에 대한 보상, 복리후생비 196,715 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 119,500 합계 1,881,315 　 공시금액 32. 현금흐름표 영업활동현금흐름 영업활동에서 창출된 현금흐름 당기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 18,653,257 18,653,257 당기순이익조정을 위한 가감 847,358 847,358 당기순이익조정을 위한 가감 감가상각비에 대한 조정 366,880 366,880 사용권자산감가상각비 조정 2,963,185 2,963,185 투자부동산감가상각비 조정 377,799 377,799 대손상각비 조정 1,214,430 1,214,430 법인세비용 조정 7,728,211 7,728,211 이자비용 조정 153,137 153,137 배당수익에 대한 조정 (14,400) (14,400) 이자수익에 대한 조정 (15,359,119) (15,359,119) 공사손실충당부채전입액 0 0 공사손실충당부채환입액 (13,257,261) (13,257,261) 하자보수충당부채전입액 1,709,814 1,709,814 하자보수충당부채환입액 (149,999) (149,999) 소송충당부채전입액 0 0 당기손익인식금융자산평가손실 조정 1,872 1,872 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (3,433) (3,433) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 (4,727) (4,727) 파생상품평가손실 조정 0 0 파생상품평가이익 (15,005) (15,005) 지분법손실 조정 14,271,911 14,271,911 지분법이익 0 0 관계기업투자자산처분이익 0 0 유형자산처분이익 조정 (726) (726) 유형자산처분손실 조정 0 0 투자부동산처분손실 조정 0 0 투자부동산처분이익 (276,573) (276,573) 잡이익 조정 (7,364) (7,364) 잡손실 조정 1,148,726 1,148,726 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 74,267,827 74,267,827 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 58,084,517 58,084,517 계약자산의 감소(증가) 33,175,141 33,175,141 미수금의 감소(증가) (11,833,897) (11,833,897) 선급금의 감소(증가) (4,968,684) (4,968,684) 선급비용의 감소 (증가) (265,897) (265,897) 재고자산의 감소(증가) 41,668,227 41,668,227 매입채무의 증가(감소) (46,609,830) (46,609,830) 미지급금의 증가(감소) 799,660 799,660 미지급비용의 증가(감소) 57,314 57,314 선수금의 증가(감소) 0 0 계약부채의 증가(감소) 6,103,622 6,103,622 예수금의 증가(감소) (1,628,525) (1,628,525) 부가가치세 예수금의 증가(감소) 651,769 651,769 비유동하자보수충당부채의 증가(감소) (965,590) (965,590) 영업에서 창출된 현금흐름 93,768,442 93,768,442 　 　 공시금액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 42,663,378 42,663,378 당기순이익조정을 위한 가감 19,717,881 19,717,881 당기순이익조정을 위한 가감 감가상각비에 대한 조정 344,052 344,052 사용권자산감가상각비 조정 1,694,887 1,694,887 투자부동산감가상각비 조정 183,726 183,726 대손상각비 조정 2,141,106 2,141,106 법인세비용 조정 17,392,180 17,392,180 이자비용 조정 0 0 배당수익에 대한 조정 (17,280) (17,280) 이자수익에 대한 조정 (16,237,733) (16,237,733) 공사손실충당부채전입액 14,390,837 14,390,837 공사손실충당부채환입액 0 0 하자보수충당부채전입액 9,900,511 9,900,511 하자보수충당부채환입액 0 0 소송충당부채전입액 1,026,737 1,026,737 당기손익인식금융자산평가손실 조정 0 0 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (647,769) (647,769) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 　 0 파생상품평가손실 조정 193,742 193,742 파생상품평가이익 0 0 지분법손실 조정 28,033 28,033 지분법이익 (10,740,959) (10,740,959) 관계기업투자자산처분이익 (250,000) (250,000) 유형자산처분이익 조정 (7,216) (7,216) 유형자산처분손실 조정 9,953 9,953 투자부동산처분손실 조정 68,956 68,956 투자부동산처분이익 (379,629) (379,629) 잡이익 조정 0 0 잡손실 조정 623,747 623,747 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (109,957,224) (109,957,224) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (53,313,959) (53,313,959) 계약자산의 감소(증가) (16,286,945) (16,286,945) 미수금의 감소(증가) (14,134,950) (14,134,950) 선급금의 감소(증가) (1,175,059) (1,175,059) 선급비용의 감소 (증가) 865,311 865,311 재고자산의 감소(증가) 10,478,930 10,478,930 매입채무의 증가(감소) 61,441,398 61,441,398 미지급금의 증가(감소) (844,648) (844,648) 미지급비용의 증가(감소) (34,128) (34,128) 선수금의 증가(감소) (4,255,886) (4,255,886) 계약부채의 증가(감소) (87,361,332) (87,361,332) 예수금의 증가(감소) (273,117) (273,117) 부가가치세 예수금의 증가(감소) 194,563 194,563 비유동하자보수충당부채의 증가(감소) (5,257,402) (5,257,402) 영업에서 창출된 현금흐름 (47,575,965) (47,575,965) 　 　 공시금액 장부금액 합계 주요 비현금거래에 대한 공시 　 주요 비현금거래에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 장기차입금의 유동성대체 86,667 86,667 매출채권에서 투자부동산대체 17,875,710 17,875,710 매출채권과 대손충당금 상계 495,000 495,000 임차보증금의 유동성대체 810,000 810,000 사용권자산의 추가 4,695,192 4,695,192 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 111,481 111,481 리스부채 유동성대체 4,043,082 4,043,082 임대보증금의 유동성대체 5,120,000 5,120,000 임대보증금의 비유동성대체 0 0 단기대여금의 재고자산 대체 0 0 단기대여금의 비유동대체 7,789,007 7,789,007 단기금융상품의 비유동대체 1,260,000 1,260,000 기타포괄손익공정가치금융자산에서 당기손익공정가치금융자산대체 0 0 상각후원가금융자산에서 기타포괄손익공정가치금융자산대체 0 0 관계기업주식취득 미지급금 0 0 　 공시금액 장부금액 합계 전기 (단위 : 천원) 장기차입금의 유동성대체 86,667 86,667 매출채권에서 투자부동산대체 1,850,850 1,850,850 매출채권과 대손충당금 상계 0 0 임차보증금의 유동성대체 1,093,000 1,093,000 사용권자산의 추가 1,405,754 1,405,754 계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산 364,107 364,107 리스부채 유동성대체 1,601,048 1,601,048 임대보증금의 유동성대체 115,000 115,000 임대보증금의 비유동성대체 7,440,000 7,440,000 단기대여금의 재고자산 대체 2,182,000 2,182,000 단기대여금의 비유동대체 13,543,007 13,543,007 단기금융상품의 비유동대체 0 0 기타포괄손익공정가치금융자산에서 당기손익공정가치금융자산대체 1,699,796 1,699,796 상각후원가금융자산에서 기타포괄손익공정가치금융자산대체 811,480 811,480 관계기업주식취득 미지급금 502,500 502,500 　 공시금액 장부금액 합계 재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 당기 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 단기차입금 130,527,000 (130,000,000) 0 0 0 527,000 유동성장기차입금 86,667 (86,667) 0 0 86,667 86,667 유동성리스부채 1,053,388 (2,610,073) 0 0 3,782,772 2,226,087 장기 차입금 173,333 116,617,643 732,459 0 (86,667) 117,436,768 장기리스부채 568,770 0 153,137 3,873,739 (4,043,083) 552,563 재무활동에서 생기는 부채 합계 132,409,158 (16,079,097) 885,596 3,873,739 (260,311) 120,829,085 　 　 재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 비현금거래 상각 비현금거래 취득 비현금거래 대체 재무활동에서 생기는 기말 부채 전기 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 단기차입금 527,000 130,000,000 0 0 0 130,527,000 유동성장기차입금 120,086,667 (120,086,667) 0 0 86,667 86,667 유동성리스부채 1,438,149 (1,493,769) 0 0 1,109,008 1,053,388 장기 차입금 260,000 0 0 0 (86,667) 173,333 장기리스부채 726,931 0 125,934 1,316,953 (1,601,048) 568,770 재무활동에서 생기는 부채 합계 123,038,747 8,419,564 125,934 1,316,953 (492,040) 132,409,158 　 　 재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 비현금거래 상각 비현금거래 취득 비현금거래 대체 재무활동에서 생기는 기말 부채 33. 범주별 금융상품 금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시 당기 (단위 : 천원) 금융자산 742,756,222 2,349,126 8,015,302 753,120,650 금융자산 현금및현금성자산 162,116,590 0 0 162,116,590 유동매출채권 102,170,692 0 0 102,170,692 장단기 금융상품 2,148,497 0 0 2,148,497 유동 대여금 및 수취채권 443,541,499 0 0 443,541,499 기타 비유동채권 32,778,944 0 0 32,778,944 당기손익인식금융자산 0 2,349,126 0 2,349,126 기타포괄손익인식금융자산 0 0 8,015,302 8,015,302 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 범주 합계 전기 (단위 : 천원) 금융자산 729,123,307 2,347,565 8,081,737 739,552,609 금융자산 현금및현금성자산 118,419,007 0 0 118,419,007 유동매출채권 179,345,350 0 0 179,345,350 장단기 금융상품 2,074,422 0 0 2,074,422 유동 대여금 및 수취채권 413,709,739 0 0 413,709,739 기타 비유동채권 15,574,789 0 0 15,574,789 당기손익인식금융자산 0 2,347,565 0 2,347,565 기타포괄손익인식금융자산 0 0 8,081,737 8,081,737 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 범주 합계 금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시 당기 (단위 : 천원) 금융부채 254,350,546 178,737 금융부채 유동매입채무 118,825,217 0 매입채무 외의 유동채무 12,445,245 0 유동금융부채 2,839,753 0 유동 당기손익인식금융부채 0 178,737 매입채무 외의 비유동채무 2,251,000 0 비유동금융부채 117,989,331 0 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 전기 (단위 : 천원) 금융부채 311,264,975 193,742 금융부채 유동매입채무 165,435,047 0 매입채무 외의 유동채무 6,708,271 0 유동금융부채 131,667,054 0 유동 당기손익인식금융부채 0 193,742 매입채무 외의 비유동채무 6,712,500 0 비유동금융부채 742,103 0 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융상품의 범주별 손익 　 금융상품의 범주별 손익 당기 (단위 : 천원) 금융수익 15,359,119 17,833 4,727 0 15,005 금융수익 이자수익(금융수익) 15,359,119 0 0 0 0 배당금수익(금융수익) 0 14,400 0 0 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 0 3,433 0 0 0 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류 0 0 4,727 0 0 파생상품평가이익(금융수익) 0 0 0 0 15,005 금융원가 (1,214,430) (1,872) 0 (153,137) 0 금융원가 대손상각비(대손충당금환입) (1,214,430) 0 0 0 0 파생상품평가손실(금융원가) 0 0 0 0 0 금융부채의 이자비용 0 0 0 (153,137) 0 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 0 (1,872) 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 총손익 0 0 (276,850) 0 0 　 　 자산과 부채 　 　 금융자산, 범주 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 당기손익인식금융부채 전기 (단위 : 천원) 금융수익 16,237,733 665,049 0 0 0 금융수익 이자수익(금융수익) 16,237,733 0 0 0 0 배당금수익(금융수익) 0 17,280 0 0 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 0 647,769 0 0 0 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류 0 0 0 0 0 파생상품평가이익(금융수익) 0 0 0 0 0 금융원가 (2,141,106) 0 0 0 (193,742) 금융원가 대손상각비(대손충당금환입) (2,141,106) 0 0 0 0 파생상품평가손실(금융원가) 0 0 0 0 (193,742) 금융부채의 이자비용 0 0 0 0 0 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 0 0 0 0 0 기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 총손익 　　 357,811 　　 　 　 자산과 부채 　 　 금융자산, 범주 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 당기손익인식금융부채 금융자산의 범주별 공시 　 당기손익-공정가치측정금융자산 　 당기손익-공정가치측정금융자산 당기 (단위 : 천원) 금융자산 1,609,945 2,228,976 54,676 72,711 15,175 26,439 20,000 21,000 2,349,126 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　 2,228,976 　 72,711 　 26,439 　 21,000 2,349,126 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 　 건설공제조합 출자금 2,228,976천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다. 　 전기공사공제조합 출자금 72,711천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다 . 　 정보통신공제조합 출자금 26,439천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다 . 　 소방산업공제조합 출자금21,000천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다 . 　 　 금융자산, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 공정가치로 측정하는 금융자산 　 지분투자 　 출자금 　 건설공제조합 전기공제조합 정보통신공제조합 소방산업공제조합 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 전기 (단위 : 천원) 금융자산 1,609,945 2,230,848 54,676 71,259 15,175 24,498 20,000 20,960 2,347,565 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　　　　　　　　　 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 　　　　　　　　　 　 금융자산, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 공정가치로 측정하는 금융자산 　 지분투자 　 출자금 　 건설공제조합 전기공제조합 정보통신공제조합 소방산업공제조합 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역 　 기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역 당기 (단위 : 천원) 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 　　　　　　　　　　　　　 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산 681,000 274,417 50,000 50,000 700,000 700,000 540,020 540,020 1,500 1,500 5,937,910 6,449,365 8,015,302 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　 274,417 　　　　　　　　　　 274,417 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 　 주택도시보증공사주식 274,417천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다. 　　　　　　　　　　　 　 　 금융자산, 범주 　 　 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 　 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 　 지분증권 채무증권 　 　 주택도시보증공사 ㈜동원관광개발 ㈜사상파크홀딩스 SKC에코솔루션즈㈜ 사상해운대고속도로㈜ 국공채 　 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 전기 (단위 : 천원) 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 　　　　　　　　　　　　　 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 금융자산 681,000 939,326 50,000 50,000 700,000 700,000 540,020 540,020 1,500 1,500 5,645,731 5,850,890 8,081,736 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　　　　　　　　　　　　　 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 　　　　　　　　　　　　　 　 　 금융자산, 범주 　 　 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 　 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 　 지분증권 채무증권 　 　 주택도시보증공사 ㈜동원관광개발 ㈜사상파크홀딩스 SKC에코솔루션즈㈜ 사상해운대고속도로㈜ 국공채 　 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 　 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 총장부금액 34. 금융상품/위험회피회계 및 위험관리 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 　　 위험 환위험 당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다. 　 유동성위험 당사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다. 당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 동 방법은 금융자산 및 금융부채의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하고 있습니다. 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 기타 가격위험 당사는 재무상태표상 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 채무상품 또는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분상품에 대한 가격위험에 노출되어 있습니다. 공정가치로 측정되는 금융자산에 대한 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 당사는 포트폴리오를 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다. 이자율위험 당사는 변동이자율 조건으로 차입한 금융부채가 없으므로, 이자율의 변동이 손익에 영향을 주지 않습니다. 이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 당사는 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 국내외 금리동향 모니터링 및 대응방안 수립, 이자율스왑을 통한 헷지등을 통해 이자율변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다. 신용위험 당사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다. 당사는 신용위험을 관리하기 위하여 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고된 후 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 또한, 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 자본 위험 당사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다. 당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다. 　 　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 　 비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 739,518,652 5,423,681 120,072,087 168,244 865,182,664 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 매입채무, 할인되지 않은 현금흐름 118,825,217 0 0 0 118,825,217 미지급금및기타채무, 할인되지 않은 현금흐름 8,369,745 4,075,500 0 0 12,445,245 유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 1,491,572 1,348,181 0 0 2,839,753 비유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 0 0 117,821,087 168,244 117,989,331 기타비유동채무, 할인되지 않은 현금흐름 0 0 2,251,000 0 2,251,000 금융보증부채, 할인되지 않은 현금흐름 610,832,118 0 0 0 610,832,118 　 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 합계 구간 합계 전기 (단위 : 천원) 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 851,158,077 121,911,202 6,966,874 487,729 980,523,882 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 매입채무, 할인되지 않은 현금흐름 165,435,047 0 0 0 165,435,047 미지급금및기타채무, 할인되지 않은 현금흐름 5,807,771 900,500 0 0 6,708,271 유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 10,656,353 121,010,702 0 0 131,667,055 비유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 0 0 409,374 332,729 742,103 기타비유동채무, 할인되지 않은 현금흐름 0 0 6,557,500 155,000 6,712,500 금융보증부채, 할인되지 않은 현금흐름 669,258,906 0 0 0 669,258,906 　 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 합계 구간 합계 파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 　 파생금융부채의 만기분석에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 178,737 0 0 0 178,737 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 합계 구간 합계 전기 (단위 : 천원) 파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 193,742 0 0 0 193,742 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 합계 구간 합계 시장위험에 대한 공시 시장위험의 각 유형별 민감도분석 　 보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석 당기 (단위 : 천원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 금융자산의 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향 시장변수 하락 시 당기손익 감소 (234,913) 시장변수 상승 시 당기손익 감소 　 시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소 (801,530) 　 위험 　 시장위험 　 기타 가격위험 전기 (단위 : 천원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 금융자산의 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향 시장변수 하락 시 당기손익 감소 (234,756) 시장변수 상승 시 당기손익 감소 　 시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소 (808,174) 　 위험 　 시장위험 　 기타 가격위험 신용위험 익스포저에 대한 공시 　 신용위험 익스포저에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 금융상품 현금및현금성자산 162,018,343 매출채권 102,170,692 계약자산 40,249,359 장단기금융상품 2,148,497 대여금및기타채권 443,541,499 기타장기채권 32,778,944 당기손익-공정가치측정금융자산 2,349,126 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 6,449,365 금융상품 합계 791,705,825 　 　 신용위험에 대한 최대 노출정도 전기 (단위 : 천원) 금융상품 현금및현금성자산 118,345,355 매출채권 179,345,350 계약자산 73,424,499 장단기금융상품 2,074,422 대여금및기타채권 413,709,739 기타장기채권 15,574,789 당기손익-공정가치측정금융자산 2,347,565 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 5,850,890 금융상품 합계 810,672,609 　 　 신용위험에 대한 최대 노출정도 자본 위험 관리 　 자본 위험 관리 당기 (단위 : 천원) 차입금 등 118,050,435 현금및현금성자산 (162,116,590) 순부채 (44,066,155) 자본 1,046,711,156 총자본 1,002,645,001 순부채비율 0.0000 　 자본 위험 전기 (단위 : 천원) 차입금 등 130,787,000 현금및현금성자산 (118,419,007) 순부채 12,367,993 자본 1,035,599,397 총자본 1,047,967,390 순부채비율 0.0118 　 자본 위험 35. 공정가치측정 공정가치 서열체계의 수준 　 공정가치 서열체계의 수준 　　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 공정가치 서열체계 수준 2 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 사용하여 도출되는 공정가치 공정가치 서열체계 수준 3 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수를 활용하여 도출되는 공정가치 　 　 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 자산의 공정가치측정에 대한 공시 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 자산 　　 2,349,126 2,349,126 　 6,449,365 　 6,449,365 　　 1,565,937 1,565,937 　 측정 전체 　 공정가치 　 자산 　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 출자금 채무증권 지분증권 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전기 (단위 : 천원) 자산 　　 2,347,565 2,347,565 　 5,850,890 　 5,850,890 　　 2,230,846 2,230,846 　 측정 전체 　 공정가치 　 자산 　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 　 출자금 채무증권 지분증권 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 부채의 공정가치측정에 대한 공시 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당기 (단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 부채 당기손익인식금융부채 매도 풋옵션 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 　 공정가치 서열체계 수준 2 　 공정가치 서열체계 수준 3 178,737 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 178,737 　 　 　 　 　 　 　 부채 전기 (단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 부채 당기손익인식금융부채 매도 풋옵션 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 　 공정가치 서열체계 수준 2 　 공정가치 서열체계 수준 3 193,742 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 193,742 　 　 　 　 　 　 　 부채 가치평가기법과 투입변수 　 가치평가기법과 투입변수 당기 (단위 : 천원) 금융상품 출자금 수준3 2,349,126 2,349,126 　　 순자산가치법 순자산의 공정가치 　　 채무증권 수준2 6,449,365 6,449,365 　　 현금흐름할인법 이자율, 할인율 　　 지분증권 수준3 1,565,937 1,565,937 　　 순자산가치법 순자산의 공정가치 　　 매도 풋옵션 수준3 　　 178,737 178,737 　　 현금흐름할인법 이자율, 할인율 　 　 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 금융자산 금융자산, 공정가치 금융부채 금융부채, 공정가치 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 전기 (단위 : 천원) 금융상품 출자금 수준3 2,347,565 2,347,565 　　 순자산가치법 순자산의 공정가치 　　 채무증권 수준2 5,850,890 5,850,890 　　 현금흐름할인법 이자율, 할인율 　　 지분증권 수준3 2,230,846 2,230,846 　　 순자산가치법 순자산의 공정가치 　　 매도 풋옵션 수준3 　　 193,742 193,742 　　 현금흐름할인법 이자율, 할인율 　 　 공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 금융자산 금융자산, 공정가치 금융부채 금융부채, 공정가치 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 36. 보고기간 후 사건 승인 기관에 대한 설명 당기 재무제표는 2025년 2월 13일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 28일자 주주총회에서 최종확정될 예정입니다. 재무제표의 발행승인일 2025-03-28 6. 배당에 관한 사항 1. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다. 2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 주주총회배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는정관 개정을 도입하지 않았습니다.현재 배당절차 개선방안에 대해 도입계획이 없습니다. 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 제47기(2024년)2024년 12월O2025년 03월 28일2024년 12월 31일X-제46기(2023년)2023년 12월O2024년 03월 29일2023년 12월 31일X-제45기(2022년)2022년 12월O2023년 03월 31일2022년 12월 31일X- 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 3. 기타 참고사항 (배당 관련 정관의 내용 등) 당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. 4. 주요배당지표 50050050018,30442,55066,88018,65342,66367,4342024697377,2657,26514,529---39.6917.0721.72보통주3.302.524.60종류주---보통주---종류주---보통주8080160종류주---보통주---종류주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제47기 제46기 제45기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) - 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. 5. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) -143.473.42 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 - 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.- 상기의 연속 배당횟수와 평균 배당수익률은 정기주주총회 승인전 내용을 반영한 것으로, 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 증자(감자)현황 2024년 12월 31일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) ------------ 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 - - 공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다. 미상환 전환사채 발행현황 2024년 12월 31일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) × ×전환사채------------------ 종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 전환대상주식의 종류 전환청구가능기간 전환조건 미상환사채 비고 전환비율(%) 전환가액 권면(전자등록)총액 전환가능주식수 합 계 - - - - 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2024년 12월 31일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) × ×신주인수권부사채------------------ 종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 행사대상주식의 종류 신주인수권 행사가능기간 행사조건 미상환사채 미행사신주인수권 비고 행사비율(%) 행사가액 권면(전자등록)총액 행사가능주식수 합 계 - - - - 미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황 2024년 12월 31일(단위 : 원, 주) (기준일 : ) × ×조건부자본증권----------------- 구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 주식전환의사유 주식전환의범위 전환가액 주식전환으로인하여 발행할 주식 비고 종류 수 합 계 - - - [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 2024년 12월 31일(단위 : 원, %) (기준일 : ) ------------------------- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 기업어음증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 단기사채 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 회사채 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 2024년 12월 31일(단위 : 원, %) (작성기준일 : ) ------ 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 - (이행현황기준일 : ) --------- 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 공모자금의 사용내역 2024년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) ---------------- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 사모자금의 사용내역 2024년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) ---------------- 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 미사용자금의 운용내역 2024년 12월 31일(단위 : 원) (기준일 : ) ----------- 종류 운용상품명 운용금액 계약기간 실투자기간 계 - 8. 기타 재무에 관한 사항 1. 재무제표 재작성 등 유의사항 회사는 총공사예정원가와 관련한 회계처리 오류 수정으로 2022년 12월 31일 및 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표 및 별도재무제표를 재작성하였으며, 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 연결재무상태표 (단위 : 천원) 계정과목 2022년 2021년 수정 전 수정 후 수정 전 수정 후 유동자산 1,400,189,518 1,381,002,914 1,190,461,736 1,187,283,319 비유동자산 33,806,309 39,287,572 22,897,796 24,236,027 자산총계 1,433,995,827 1,420,290,486 1,213,359,532 1,211,519,346 유동부채 390,250,286 395,104,310 120,265,472 121,754,441 비유동부채 17,961,358 17,961,358 135,799,264 135,799,264 부채총계 408,211,644 413,065,668 256,064,736 257,553,705 자본총계 1,025,784,182 1,007,224,818 957,294,797 953,965,641 부채와 자본총계 1,433,995,826 1,420,290,486 1,213,359,533 1,211,519,346 연결포괄손익계산서 (단위 : 천원) 계정과목 2022년 2021년 수정 전 수정 후 수정 전 수정 후 총매출액 601,889,595 581,504,180 417,401,712 420,733,050 매출원가 475,589,647 474,577,473 304,241,961 304,241,961 매출총이익 126,299,948 106,926,707 113,159,751 116,491,089 판매관리비 23,004,174 23,004,174 15,838,945 15,838,945 영업손익 103,295,774 83,922,533 97,320,806 100,652,144 영업외수익비용 7,886,753 7,886,753 3,988,948 3,988,948 세전손익 111,182,527 91,809,286 101,309,754 104,641,092 법인세비용 29,071,927 24,928,895 28,716,324 29,406,147 당기순손익 82,110,600 66,880,391 72,593,430 75,234,945 재무상태표 (단위 : 천원) 계정과목 2022년 2021년 수정 전 수정 후 수정 전 수정 후 유동자산 1,385,922,205 1,366,735,601 1,190,456,792 1,187,278,375 비유동자산 46,706,309 52,187,572 35,797,796 37,136,027 자산총계 1,432,628,513 1,418,923,172 1,226,254,588 1,224,414,402 유동부채 389,000,286 393,854,310 133,831,720 135,320,689 비유동부채 17,961,358 17,961,358 135,799,264 135,799,264 부채총계 406,961,645 411,815,668 269,630,984 271,119,953 자본총계 1,025,666,869 1,007,107,504 956,623,605 953,294,449 부채와 자본총계 1,432,628,513 1,418,923,172 1,226,254,588 1,224,414,402 포괄손익계산서 (단위 : 천원) 계정과목 2022년 2021년 수정 전 수정 후 수정 전 수정 후 총매출액 601,889,595 581,504,180 417,401,712 420,733,050 매출원가 475,589,647 474,577,473 304,241,961 304,241,961 매출총이익 126,299,948 106,926,707 113,159,751 116,491,089 판매관리비 22,449,703 22,449,703 15,760,137 15,760,137 영업손익 103,850,245 84,477,004 97,399,614 100,730,952 영업외수익비용 7,886,161 7,886,161 3,988,948 3,988,948 세전손익 111,736,406 92,363,165 101,388,562 104,719,900 법인세비용 29,071,927 24,928,895 28,716,324 29,406,147 당기순손익 82,664,479 67,434,270 72,672,237 75,313,753 2. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률 제47기 매출채권 105,031 2860 2.72% 계약자산 40,249 0 0% 대여금및기타수취채권 443,541 0 0% 합 계 588,821 2,860 0.49% 제46기 매출채권 179,345 2,141 1.19% 계약자산 73,424 0 0% 대여금및기타수취채권 288,896 0 0% 합 계 541,665 2,141 0.39% 제45기 매출채권 130,023 0 0% 계약자산 57,138 0 0% 대여금및기타수취채권 295,217 0 0% 합 계 482,378 0 0% (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원) 구 분 제47기 제46기 제45기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 2,141 0 0 2. 순대손처리액(①－②±③) -495 0 0 ① 대손처리액(상각채권액) ② 상각채권회수액 495 ③ 기타증감액 3. 대손상각비 계상(환입)액 1,214 2,141 0 4. 기말 대손충당금 잔액합계 2,860 2,141 0 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 대손충당금 설정방침당사는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. (4) 당해 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금액 일반 41,325 2,650 5,765 2,785 52,525 특수관계자 39,077 7,732 2,837 49,646 계 80,402 10,382 8,602 2,785 102,171 구성비율 (%) 78.69 10.16 8.42 2.73 100 3. 재고자산 현황 등 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 천원) 사업부문 계정과목 제47기 제46기 제45기 비고 건설 완성주택 - - - 완성상가 6,214,831 3,095,475 3,756,962 용 지 467,379,540 462,852,560 524,217,229 미완성공사 17,449,130 58,358,482 134,113,997 소 계 491,043,501 524,306,517 662,088,188 합 계 491,043,501 524,306,517 662,088,188 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] 35.67% 36.71% 46.62% 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 0.94회 0.48회 0.78회 (2) 재고자산의 실사내역 등 ① 실사일자 : 2024년 12월 31일 ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사 ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음 ④ 재고자산의 담보현황 : 하나은행 등 (울산 남구 신정동 1614-14외2) 4. 수주계약 현황 (단위 : 천원) (주)동원개발법송산업일반단지조성공사(주)동삼2011.11.292026-12-3137,269,10978.91-2,429,128---(주)동원개발삼호주공아파트 주택재건축정비사업삼호주공아파트 주택재건축정비사업조합2020.06.172024-04-30154,555,708100--51,2561,010(주)동원개발부전동 주상복합아파트 신축공사(주)씨앤에스2021.03.152024-02-2837,536,304100----(주)동원개발경기도화성시 송산동 공동주택신축 사업(주)티와이월드2021.03.302024-02-2949,367,286100--13,073258(주)동원개발신길동 역세권 청년주택 신축사업(주)랜드코퍼레이션2021.04.232024-08-2876,899,858100--551,35210,864(주)동원개발창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사(주)남양종합개발2021.09.092026-02-2885,871,2241.4203,437---(주)동원개발해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사(주)디에스씨앤디2021.06.292026-04-23110,988,90934.44-13,191,112-24,674,990388,978(주)동원개발부암2차 동원로얄듀크 신축공사(주)아시아드종합개발2021.12.312025-08-3188,394,57168.6153,006-34,000,000498,325(주)동원개발양산덕계공동주택신축아이디에스플러스(주)2022.05.242025-08-2168,171,22563.37-7,768,433-3,292,000-(주)동원개발광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사(주)지파크개발2022.04.212025-10-1953,181,81846.75,034,700-1,335,301-(주)동원개발광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사(주)지파크개발2022.04.212026-03-31215,191,53748.1-19,494,023-903,115-(주)동원개발울산 무거 비스타동원 신축공사(주)세명종합개발2021.03.192027-12-3180,010,1787.9261,362-6,000,000446,501(주)동원개발일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업부산도시공사2021.09.092025-11-3081,062,03640.877,718,591---(주)동원개발대명이천동 지역주택조합 신축공사대명동이천동 지역주택조합2020.12.312026-12-1054,252,8167.3-664,245-4,652,735264,604(주)동원개발광안지역주택조합 공동주택 신축공사광안지역주택조합2023.07.212027-07-02129,712,2418.87,124,165-2,465,562-(주)동원개발대연맨션 소규모 재건축 정비사업대연맨션 소규모재건축정비사업조합2022.09.152027-08-0849,991,0886.36548,033-3,180,85026,550(주)동원개발사상공원민간공원조성특례사업공동주택신축(주)사상파크홀딩스2024.02.272028-04-26249,210,2781.313,264,655-----19,238,992-81,120,2341,637,090 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 5. 공정가치평가 내역주석2.4 및 4.3.1을 참고하시기 바랍니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트 할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 당사는 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양 등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현될 만큼 자체사업 외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생산하여소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다. 당사의 당기 회사의 매출액은 5,204억원을 실현하였습니다. 2024년 매출은 분양수익이 30.90%, 공사수익이 68.83%, 기타 0.27%의 비율로 구성되어 있으며, 공사수익 부문에서는 공공부문이 13.25%, 민간부문이 86.75%로 구성되어 있습니다. 당사는 계속적인 수주입찰에 참여하여 공사수주 증대에 노력하고 있습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태 (단위 : 백만원) 구 분 제47기 제46기 제45기 자산 　유동자산 1,271,835 1,343,942 1,366,736 　　현금및현금성자산 162,117 118,419 207,502 　　단기금융상품 725 1,985 16,519 　　유동재고자산 491,044 524,307 523,901 　　매출채권 102,171 179,345 130,023 　　대여금 및 수취채권 443,541 413,710 402,911 　　유동계약자산 40,249 73,424 57,138 　　기타유동자산 31,949 28,452 28,742 　　당기법인세자산 39 4,299 0 　비유동자산 104,918 84,424 52,188 　　장기금융상품 1,423 89 21 　　기타장기채권 32,779 15,575 3,329 　　당기손익-공정가치 측정 비유동금융자산 2,349 2,348 0 　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 8,015 8,082 3,671 　　상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 0 0 811 　　종속기업에 대한 투자자산 13,000 13,000 13,000 　　관계기업에 대한 투자자산 435 14,707 491 　　유형자산 775 948 1,350 　　사용권자산 3,548 1,920 2,613 　　투자부동산 26,135 11,837 11,925 　　기타비유동자산 11,299 10,015 4,057 　　이연법인세자산 5,159 5,904 10,918 　자산총계 1,376,753 1,428,366 1,418,923 부채 　유동부채 187,477 367,739 393,854 　　단기매입채무 118,825 165,435 103,994 　　미지급금및기타채무 12,445 6,708 14,410 　　기타유동금융부채 2,840 131,667 122,052 　　당기손익 공정가치측정금융부채 179 194 0 　　당기법인세부채 0 0 16,586 　　유동충당부채 3,261 20,675 2,058 　　유동계약부채 46,716 40,612 15,032 　　기타 유동부채 3,211 2,447 119,723 　비유동부채 142,565 25,028 17,961 　　기타 비유동 부채 2,251 6,713 845 　　기타비유동금융부채 117,989 742 987 　　비유동금융보증부채 0 0 0 　　비유동충당부채 22,324 17,573 16,129 　부채총계 330,041 392,766 411,816 자본 　자본금 45,404 45,404 45,404 　자본잉여금 7,027 7,027 7,027 　기타포괄손익누계액 81 358 0 　이익잉여금(결손금) 994,199 982,810 954,676 　자본총계 1,046,711 1,035,599 1,007,108 자본과부채총계 1,376,753 1,428,366 1,418,923 [Δ는 부(-)의 수치임] - 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. - 당사의 자산총계는 전년보다 3.61% 감소한 1,376,753백만원으로, 유동자산은 5.37% 감소한 1,271,835백만원, 비유동자산은 24.25% 증가한 104,918백만원입니다. - 유동부채는 전년대비 49.02% 감소한 187,477백만원이며, 비유동부채는 전년대비 469.63% 증가한 142,565백만원으로 전체 부채총계는 전년에 비해 15.97% 감소한 330,041백만원입니다. 나. 영업실적 (단위 : 백만원) 구 분 제47기 제46기 제45기 수익(매출액) 520,374 736,557 581,504 영업이익(손실) 21,456 30,318 84,477 법인세비용차감전순이익(손실) 26,381 60,056 92,363 당기순이익(손실) 18,653 42,663 67,434 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 205.0 470.0 743.0 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 205.0 470.0 743.0 [Δ는 부(-)의 수치임] - 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. - 매출액은 분양수익, 공사수익, 임대수익으로 구성되어 있으며, 전년대비 29.35% 감소한 520,374백만원을 달성하였습니다. 당기 매출액은 사업주체별로 분양수익이 30.90%, 공사수익이 68.83%, 기타 0.27%의 비율로 구성되어 있으며, 공사수익 부문에서는 공공부문이 13.25%, 민간부문이 86.75%로 구성되어 있습니다. - 법인세비용차감전순이익 및 당기순이익은 각각 26,381백만원과 18,653백만원을 실현하였습니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출에 관한 사항가. 유동성 위험 당기말 및 전기말 현재 회사의 유동성 위험 분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원). (당기말) (단위: 천원) 구 분 6개월이내 1년이내 2년이내 2년초과 합 계 매입채무 118,825,217 - - - 118,825,217 미지급금및기타채무 8,369,745 4,075,500 - - 12,445,245 유동금융부채 1,491,572 1,348,181 - - 2,839,753 파생상품부채 178,737 - - - 178,737 비유동금융부채 - - 117,821,087 168,244 117,989,331 기타비유동채무 - - 2,251,000 - 2,251,000 금융보증 610,832,118 - - - 610,832,118 합 계 739,697,389 5,423,681 120,072,087 168,244 865,361,401 (전기말) (단위: 천원) 구 분 6개월이내 1년이내 2년이내 2년초과 합 계 매입채무 165,435,047 - - - 165,435,047 미지급금및기타채무 5,807,771 900,500 - - 6,708,271 유동금융부채 10,656,353 121,010,702 - - 131,667,055 파생상품부채 193,742 - - - 193,742 비유동금융부채 - - 409,374 332,729 742,103 기타비유동채무 - - 6,557,500 155,000 6,712,500 금융보증 669,258,906 - - - 669,258,906 합 계 851,351,819 121,911,202 6,966,874 487,729 980,717,624 나. 자금조달에 관한 사항 (1) 회사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 매월 모니터링하여 필요할 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다.당기말 및 전기말 현재 회사의 자본조달비율은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당기말 전기말 장단기금융채무 118,050,435 130,787,000 (현금및현금성자산) (162,116,590) (118,419,007) 순차입금(A) (44,066,155) 12,367,993 자본총계(B) 1,046,711,156 1,035,599,397 총자본(C= A + B) 1,002,645,001 1,047,967,390 순부채비율(A / C) () - 1.18% (2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 구 분 당기말 전기말 유 동 단기차입금 527,000 130,527,000 유동성장기부채 86,667 86,666 유동성리스부채 2,226,086 1,053,388 소 계 2,839,753 131,667,054 비유동 장기차입금 117,436,768 173,333 리스부채 552,563 568,770 소 계 117,989,331 742,103 합 계 120,829,084 132,409,157 (3) 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 내 역 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 운영자금대출 건설공제조합(1) 1.10 527,000 527,000 BNK저축은행 - - 10,000,000 토지구입대출 하나은행 - - 50,000,000 농협은행 - - 15,000,000 단위농협 - - 50,000,000 단위수협 - - 5,000,000 합 계 527,000 130,527,000 (4) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원). 내 역 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 토지구입대출 (1) 단위농협 8.14 50,000,000 - 농협은행 6.94 7,000,000 - 단위수협 8.14 15,000,000 - 신용협동조합 8.14 10,000,000 - 하나은행 8.04 38,000,000 - 운영자금대출 (2) 주택도시보증공사 1.00 173,333 260,000 소 계 120,173,333 260,000 차감:유동성 대체 (86,667) (86,667) 차감:현재가치할인차금 (2,649,898) - 장기차입금 117,436,768 173,333 V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제47기(당기)한울회계법인적정의견---투입법에 따른 수익인식한울회계법인적정의견---투입법에 따른 수익인식제46기(전기)한울회계법인적정의견---투입법에 따른 수익인식한울회계법인적정의견---투입법에 따른 수익인식제45기(전전기)안경회계법인적정의견--(주1)총공사예정원가 추정의 불확실성안경회계법인적정의견--(주1)총공사예정원가 추정의 불확실성 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 (주1) 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서 이용자들은 다음 사항에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 재무제표에 대한 주석 32에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 총공사예정원가 추정에 대한 오류수정을 반영하여 2022년12월 31일과 2021년 12월 31일로 종료되는 재무제표를 재작성하였으며, 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재 회사의 순자산은 각각 18,559백만원 및 3,329백만원 감소하였으며, 동일로 종료되는 양 보고기간의 당기순이익은 각각 15,230백만원 및 2,642백만원씩 감소 및 증가하였습니다. 2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제47기(당기)한울회계법인제47기 분반기검토, 중간감사, 결산감사내부회계관리제도 감사390,000,0003,200시간390,000,0002,986시간제46기(전기)한울회계법인제46기 분반기검토, 중간감사, 결산감사내부회계관리제도 감사330,000,0003,178시간330,000,0003,153시간제45기(전전기)안경회계법인제45기 분반기검토, 중간감사, 결산감사내부회계관리제도 감사160,000,0003,039시간160,000,0003,021시간 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 제47기(당기)----------제46기(전기)----------제45기(전전기)---------- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다. 12022년 02월 14일회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사서면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고22022년 12월 16일회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사서면보고감사절차의 개요, 감사팀 구성, 독립성및 부정에 관한 고려사항, 핵심감사사항선정, 감사계획32023년 02월 11일회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사서면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고42023년 11월 21일회사 : 감사위원회, 재무담당 본부장감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인서면회의감사계획 및 중간감사결과보고52024년 03월 12일회사 : 감사위원회, 재무담당 이사감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인서면회의기말감사 결과보고62024년 12월 13일회사 : 감사위원회, 재무담당 본부장감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인서면회의감사계획 및 중간감사결과보고72025년 03월 12일회사 : 감사위원회, 재무담당 이사감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인서면회의기말감사 결과보고 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 5. 회계감사인의 변경 변경전 변경후 회계감사인 교체사유 - - - 2. 내부통제에 관한 사항 1. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과 제47기(당기)2025년 02월 13일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제46기(전기)2024년 02월 15일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제45기(전전기)2023년 02월 15일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음---- 사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 2. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과 제47기(당기)2025년 02월 13일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제46기(전기)2024년 02월 15일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제45기(전전기)2023년 02월 15일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음---- 사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 3. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론) 제47기(당기)한울회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제46기(전기)한울회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제45기(전전기)안경회계법인감사부적정의견총공사예정원가의 추정과 관련하여 충분하고 적합한 통제절차 미비총공사예정원가의 추정과 관련하여 충분하고 적합한 통제절차 보완----- 사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 4. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황 감사(위원회)33--36이사회77--182회계처리부서33--219전산운영부서33--219자금운영부서22--213기타관련부서1717--161 소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수 내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A100) 5. 회계담당자의 경력 및 교육실적 내부회계관리자문채석-31년31년--회계담당임원권익수-31년31년--회계담당직원임현진-15년15년-- 직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간) 근무연수 회계관련경력 당기 누적 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 1. 이사회 구성 개요 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다. 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 73--- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 - 2024년 3월 정기주주총회 결과 2. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 등의 성명 송윤한(출석률: 100%) 박맹우(출석률: 100%) 허남식(출석률: 95.5%) 1차2차3차4차5차6차7차8차9차10차11차12차13차14차15차16차17차18차19차20차21차22차 2024.01.082024.01.292024.02.052024.02.152024.02.152024.02.152024.02.152024.02.152024.02.292024.03.052024.03.072024.03.072024.03.292024.04.232024.04.292024.06.052024.06.282024.07.122024.07.162024.08.012024.09.192024.10.28 서면비스타동원 조합원 및 수분양자 중도금대출 대출기간 연장창원 무동 동원로얄듀크 중도금대출협약 및 연대보증 입보 관련 안건대출약정 및 담보계약 체결 승인의 건안전 및 보건에 관한 계획수립내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건제46기 재무제표 승인의 건현금배당 결정의 건정기주주총회 소집에 관한 건제46기 연결재무제표 승인의 건대출약정서 및 기타 사업 관련 계약서 등 체결의 건 등 (광안)제45기 및 제44기 수정 재무제표 승인의 건제45기 및 제44기 수정 연결재무제표 승인의 건제46기 정기주주총회변경약정 체결 및 이행의 건 (주촌)사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정서 및 부속서류를 체결 및 교부하는 건해운대오피스텔 개발사업 대출변경약정 등의 건대출약정서 및 담보계약 체결의 건 (개금2구역)대출약정 및 담보계약 체결 승인의 건 (울산 신정동)당사와 하나은행과의 대출약정에 대한 승인의 건사상 주례 공동주택 2차사업부지 대출약정에 대한 대출조건변경사업 및 대출약정서 체결 및 기타제반약정 체결승인 및 날인의 건 (사상근린공원)냉정역1차 수분양자에 대한 계약금 및 중도금 대출 업무협약 가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성불참 3. 이사회의 운영에 관한 사항 (가) 이사회 운영규정의 주요내용 ① 이사회는 이사로 구성된다. ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다. ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다. ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다. ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다. 4. 이사의 독립성당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경 등은 다음과 같습니다. 이사 추천인 선임배경 활동분야 회사와의 거래 최대주주등과의 관계 장복만 이사회 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 업무총괄 - 부 이성휘 이사회 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 업무총괄 - - 장호익 이사회 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 업무총괄 - 본인 황정련 이사회 당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 대외업무 - 모 송윤한 이사회 회계분야의 전문가 감사위원회위원장 - - 박맹우 이사회 행정분야의 전문가 감사위원회위원 - - 허남식 이사회 행정분야의 전문가 감사위원회위원 - - 5. 사외이사의 전문성 (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다. (나) 사외이사 교육 미실시 내역 충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다. 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 2. 감사제도에 관한 사항 1. 감사위원 현황 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (송윤한, 박맹우, 허남식)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다. 송윤한예[現] 공인회계사,세무사[前] 예교지성회계법인지성회계법인삼일회계법인예공인회계사5년이상박맹우예[前] 제20대국회의원제19대 국회의원---허남식예한국지방세연구원 이사장동아대학교 석좌교수--- 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 2. 감사위원회 위원의 독립성 당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로 이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다. 감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다. 3. 감사위원회의 주요활동 내용 개최일자 의 안 내 용 가결여부 감사위원회 위원 송윤한 박맹우 허남식 2024.03.29 제46기 정기주주총회 가결 찬성 찬성 찬성 4. 감사위원회 교육 미실시 내역 충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다. 감사위원회 교육 실시여부 감사위원회 교육 미실시 사유 미실시 5. 감사위원회 지원조직 현황 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다. 6. 준법지원인 등 당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 1. 투표제도 현황 2024년 12월 31일 (기준일 : ) 배제미도입미도입미실시미실시미실시 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 - 당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다. 2. 소수주주권 공시작성대상기간 중 소수주주권 행사 내역은 아래와 같습니다. (1) 소수주주권의 내용 - 주주제안자 박영옥은 2023년 1월 20일 내용증명으로 주주제안서를 발송하였음. (2) 주주제안권 행사자 안건 목적사항포함여부 거부사유 진행경과 비고 박영옥 현금배당 (주당300원)자기주식 매입 및 소각의 건M&A를 통한 신사업 확대 포함 - 2023.3.31일 제45기 정기주주총회에서 안건 부결 - 3. 경영권경쟁 당사는 공시대상 기간 중 경영권경쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다. 4. 의결권 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주90,808,100-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주90,808,100-종류주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 5. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 (1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우 ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월중 주주명부폐쇄시기 결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지 주권의 종류 기명식 보통주식(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종 명의개서대리인 KEB하나은행 증권대행부 주주의 특전 해당사항없음 공고방법 회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)또는 한국경제신문 6. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 주요 논의내용 제46기정기주주총회(2024.03.29) 제1호 : 제46기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련) 원안승인원안승인 - 제45기정기주주총회(2023.03.31) 제1호 : 제45기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 제외) 승인의 건제2호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 제2-1호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 (회사안, 주당 160원) 제2-2호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 (주주제안, 주당 300원)제3호 : 이사선임의 건 (이사2명,사외이사2명) 제3-1호 : 이사후보 이성휘 제3-2호 : 이사후보 장호익 제3-3호 : 사외이사후보 송윤한 제3-4호 : 사외이사후보 박맹우제4호 : 감사위원회위원 선임의 건 (사외이사2명) 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 송윤한 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 박맹우제5호 : 자기주식 매입 및 소각의 건 (주주제안)제6호 : M&A를 통한 신사업 확대 (주주제안) 원안승인원안승인부결원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인부결부결 <주주제안자의 안건내용>1. 자사주 매입 후 소각을 통해 진정한 주주가치 실현에 앞장서고 변화의 흐름에 동참을 요청, 그 일환으로 자사주 500억원 매입과 더불어 소각요청2. 주당 300원의 현금배당(시가배당률 약8%대)을 요구3. M&A매물 적극검토 제44기정기주주총회(2022.03.25) 제1호 : 제44기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 감사위원회위원이 되는 사외이사 허남식 선임의 건제4호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사2명) 제4-1호 : 이사후보 장복만 제4-2호 : 사외이사후보 정창식 제4-3호 : 사외이사후보 김태용제5호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사2명) 제5-1호 : 감사위원회 위원 후보 정창식 제5-2호 : 감사위원회 위원 후보 김태용제6호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 18억원) 원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인 - VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 장복만특수관계인보통주819,0000.90839,0000.92-황정련특수관계인보통주115,0000.13244,5000.27-장호익최대주주보통주14,862,10116.3714,867,10116.37-이승진특수관계인보통주883,0000.971,218,0001.34-장재익특수관계인보통주105,0000.12125,0000.14-(주)동원주택특수관계인보통주29,521,25032.5129,521,25032.51-(주)동진건설산업특수관계인보통주8,533,2909.408,533,2909.40-(주)동원종합물산특수관계인보통주1,330,0001.461,990,0002.19-(주)세명종합개발특수관계인보통주1,254,5001.381,704,5001.88-(주)남양종합개발특수관계인보통주415,0000.46415,0000.46-(주)동원제일저축은행특수관계인보통주275,0000.30275,0000.30-보통주58,113,14164.0059,732,64165.78-종류주----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 - 최대주주의 주요경력은 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항을 참고하시기 바랍니다. 2. 최대주주 변동현황 최대주주 변동내역 2024년 12월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) ------ 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 3. 주식의 분포 주식 소유현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 장호익14,867,10116.37(주)동원주택29,521,25032.51(주)동진건설산업8,533,2909.40-- 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - - 우리사주조합 - - '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다. 소액주주현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 12,27812,29299.8925,828,16090,808,10028.44- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 4. 주가 및 주식거래실적 (단위 : 주, 원) 종 류 7월 8월 9월 10월 11월 12월 A013120 최 고 2,750 2,750 2,725 2,645 2,590 2,460 최 저 2,545 2,510 2,575 2,515 2,315 2,330 월간거래량 2,035,117 1,309,013 1,564,727 721,374 1,213,606 1,381,055 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 임원 현황 2024년 12월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 장복만남1942.08회장사내이사상근총괄1982.03 부산대학교 최고경영자과정 이수1997.04~2006.03 부산광역시 상공회의소 의원 역임2000.06~2003.06 대한건설협회 부산광역시회 회장 및 대한건설협회 부회장 역임1994.07 동원교육재단 동원과학기술대학 이사장 취임1999.10 재단법인 동원문화장학재단 이사장 취임2000.12 동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장 취임2001.10 경남대학교 명예교육학 박사학위 수여839,000-부45년2025.03.24이성휘남1949.02사장사내이사상근총괄1977.05~2006.12 삼성건설주식회사 상무이사 역임2007.01~2008.01 주식회사 협성종합건업 전무이사---15년2026.03.30장호익남1967.05부회장사내이사상근총괄1995.12 George Washington대학 MBA취득1996.03 (주)동원개발 입사14,867,101-본인27년2026.03.30황정연여1942.08이사기타비상무이사비상근대외1960.02 통영여자상업고 졸업1997.01 (주)동원개발 이사244,500-모23년2027.03.29송윤한남1965.07사외이사사외이사비상근감사위원회 위원장1986. 공인회계사시험 합격1993.01~1993.11 삼일회계법인2005.12~2022.06 예교지성회계법인---2년2026.03.30박맹우남1951.12사외이사사외이사비상근감사위원회 위원2014. 제19대 국회의원2016. 제20대 국회의원---2년2026.03.30허남식남1949.03사외이사사외이사비상근감사위원회 위원1977.05 부산광역시 공무원2014.03 한국지방세연구원 이사장2014.09 동아대학교 석좌교수---3년2025.03.24문채석남1963.03상무이사미등기상근경리1991.01~1993.08 대진건업(주) 근무---31년-최정균남1963.09전무이사미등기상근공무2000.02 (주)한미파슨스 차장2003.01 (주)포스코건설 현장소장2019.11 (주)동일건축 전무---4년- 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 - 2024년 3월 29일 정기주주총회의 승인으로 황정연이사가 재선임 되었습니다. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 2025년 03월 28일 (기준일 : ) 선임장복만남1942.08부[現] 동원개발 대표이사2025.03.28부선임박영봉남1960.11부 [前] BNK금융지주 부사장 [現] 지파크개발 대표이사 2025.03.28-선임이장호남1947.04여[前] BS금융지주 회장2025.03.28- 구분 성명 성별 출생년월 사외이사후보자해당여부 주요경력 선ㆍ해임예정일 최대주주와의관계 - 상기내용은 2025년 3월 28일 개최예정인 제47기 정기주주총회의 결과에 따라 변경될 수 있습니다. 직원 등 현황 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 건설남301---3018년19,49965----"여24---244년85836-325---3257년20,35763- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 미등기임원 보수 현황 2024년 12월 31일(단위 : 천원) (기준일 : ) 2279,850139,925- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 천원) 이사71,800,000- 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 천원) 71,689,760241,394- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 2-2. 유형별 (단위 : 천원) 41,617,760404,440-----372,00024,000----- 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 천원) 장복만대표이사1,253,200- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 천원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 장복만 근로소득 급여 1,156,800 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함. 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 96,400 연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립 기타소득 - - <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 천원) 장복만대표이사1,253,200- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : ) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 장복만 근로소득 급여 1,156,800 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함. 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 96,400 연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립 기타소득 - - <주식매수선택권의 부여 및 행사현황> <표1> (단위 : 천원) --------------- 구 분 부여받은인원수 주식매수선택권의 공정가치 총액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 또는 감사 업무집행지시자 등 계 <표2> 2024년 03월 31일(단위 : 천원, 주) (기준일 : ) -------------X- 부여받은자 관 계 부여일 부여방법 주식의종류 최초부여수량 당기변동수량 총변동수량 기말미행사수량 행사기간 행사가격 의무보유여부 의무보유기간 행사 취소 행사 취소 ※ 공시서류작성기준일(20XX년 X월 X일) 현재 종가 : X 원 IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사 현황(요약) 2024년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) 동원개발12526 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 2. 타법인출자 현황(요약) 2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) -3313,514--2913,485--------6617,775--14,9062,869-9931,289--14,93516,354 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여등 - 해당사항없음 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항없음 3. 대주주와의 영업거래 (단위 : 백만원) 성 명 관계 거 래 내 용 비고 종류 기간 물품ㆍ서비스명 금액 (주)월드컵 특수관계인 장기공급계약 2024.09.20 ~2028.03.31 도급공사 412,464 - 아시아드종합개발 특수관계인 공사수익 2024.01.01 ~ 2024.12.31 도급공사 49,848 - 지파크개발 특수관계인 공사수익 2024.01.01 ~ 2024.12.31 도급공사 71,797 - 합 계 534,109 - 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 당사의 단일판매 · 공급계약체결 공시 건 중 계약 해지 또는 기간 만료 전까지 계약과 관련된 진행상황은 아래와 같습니다. (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액총액 판매 공급금액 대금수령금액 대금미수령사유 계약명 계약상대방 시작일 종료일 당기 누적 당기 누적 2024-12-06 통영 법송일반산업단지 조성사업 (주)동삼 2011-12-01 2026-12-31 40,996 - 35,022 1,716 35,022 - 2023-12-11 대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 대명동이천동 지역주택조합 2023-12-11 2026-12-10 54,252 4,652 4,652 - - - 2024-06-20 울산 무거 비스타동원 신축 및 토목공사 (주)세명종합개발 2021-05-01 2027-12-31 93,221 11,575 12,575 - - - 2023-03-20 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 한국자산신탁(주) 2021-11-29 2026-04-28 110,988 33,994 56,557 12,230 31,882 - 2024-02-21 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 (주)남양종합개발 2021-09-09 2026-02-28 85,871 - 1,000 1,000 1,000 - 2024-10-07 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업 부산도시공사 2021-09-09 2026-02-28 81,100 18,487 25,415 20,582 254,154 - 2023-12-22 사상구 주례동 공동주택 신축공사 우리자산신탁(주) 2022-10-17 2025-04-16 32,028 17,003 25,126 13,235 19,773 - 2024-12-30 부암2차 공동주택 신축 및 토목공사 (주)아시아드종합개발 2022-02-01 2025-08-31 111,444 50,800 79,600 21,600 44,600 - 2022-09-21 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 ㈜무궁화신탁 2022-09-01 2026-03-31 187,500 56,485 114,103 58,681 113,200 - 2023-01-18 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사 ㈜지파크개발 2022-04-29 2025-10-19 53,181 11,075 21,781 10,445 20,446 - 2023-12-22 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 우리자산신탁㈜ 2022-08-22 2025-08-21 68,171 29,564 50,823 30,489 47,531 - 2022-06-20 양정산호아파트 소규모재건축사업 양정산호아파트소규모재건축정비사업조합 2023-10-01 2026-11-30 129,663 - - - - 착공전 2024-12-26 대연맨션 소규모재건축정비사업 대연맨션 소규모재건축정비사업조합 2024-09-09 2027-08-08 58,134 3,180 3,180 - - - 2024-06-25 개금2 주택재개발정비사업 공사도급 개금2 주택재개발정비사업조합 2024-12-01 2027-12-31 170,289 - - - - 착공전 2024-10-24 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 사상해운대고속도로㈜ 2026-01-01 2030-12-31 79,672 - - - - 착공전 2024-10-08 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 광안지역주택조합 2024-07-03 2027-07-02 129,530 4,282 4,282 1,816 1816 - 2024-02-28 사상공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 (주)사상파크홀딩스 2024-08-01 2028-04-30 249,210 - - - - - 2024-05-24 에코델타시티 15BL 민간참여 공공임대주택 건립사업 부산도시공사 2024-05-23 2029-03-31 57,283 - - - - 착공전 2024-10-30 평택브레인시티 비스타동원 신축공사 (건축,전기,통신) (주)월드컵 2024-11-01 2028-03-31 412,463 - - - - 착공전 ※ 계약금액 총액은 단일판매 공급계약 체결 공시에 반영한 부가세 제외 금액이며, 상기 신고일자는 최근 공시일자입니다.※ 착공전 현장은 착공 이후 대금수령금액을 기재 할 예정입니다.※ 향후 추진계획 : 대금 회수가 저조한 현장의 미분양 해소, 채권회수 집중 등 신속한 현안 해결을 위해 전사역량을 집중하겠습니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 1. 중요한 소송사건 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원). 1) 당사가 원고로 계류중인 소송사건 (단위: 천원) 원 고 피 고 접수일 사건번호 소송가액 계류법원 내 용 (주)동원개발 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 2024년12월 2024나58855 25,000,000 부산고등법원 수급인 지위확인 등 (주)동원개발 사회복지법인 성우복지재단 외2 2024년6월 2024나53775 1,667,050 부산고등법원 채무부존재확인 2) 당사가 피고로 계류중인 소송사건 (단위: 천원) 원 고 피 고 접수일 사건번호 소송가액 계류법원 내 용 해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 (주)동원개발 외1 2022년10월 2022가합103897 1,500,000 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등 해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 동원개발외 61 2023년2월 2023가단102986 71,440 부산지방법원 동부지원 관리비 청구의 소 동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 (주)동원개발, 주택도시보증공사 2023년7월 2023나11367 1,529,087 부산고등법원(울산) 하자보수보증금 청구의 소 최○영 외 273명 (주)동원개발 2023년11월 2023나58261 2,181,156 부산고등법원 부당이득금 양산신도시4차동원로얄듀크비스타입주자대표회의 (주)동원개발 외 1명 2023년1월 2023가합100215 4,000,000 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등 하○호 외 6명 (주)동원개발 2023년11월 2023나58278 38,435 부산고등법원 부당이득금 동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 (주)동원개발 외 1명 2023년1월 2023가합100000 2,223,000 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 (주)동원개발 2024년4월 2024가합101239 500,000 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 메리츠화재해상보험주식회사 (주)동원개발 2024년9월 2024나53774 81,097 서울중앙지방법원 구상금 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 ㈜동원개발 2024년11월 2024다302361 511,506 대법원 손해배상 청구의 소 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 ㈜동원개발 2024년11월 2024가단110053 389,114 창원지방법원 마산지원 손해배상(기) 이○우 외 1명 (주)동원개발 2024년6월 2024나53782 1,667,050 부산고등법원 건축대금 청구 일광신도시비스타동원2차 입주자대표회의 (주)동원개발 외 1명 2024년1월 2024가합100168 3,500,000 부산지방법원 동부지원 하자보수보증금 등 양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의 (주)동원개발 외 1명 2023년3월 2023나51352 365,743 부산고등법원 하자보수비 등 구남역동원로얄듀크아파트입주자대표회의 (주)동원개발 외2명 2022년2월 2022가합100652 4,022,680 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 동탄역 동원로얄듀크비스타3차 입주자대표회의 외 141명 ㈜월드컵 외 2명 2023년2월 2023가합100390 1,587,274 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 온천장역동원로얄듀크아파트 입주자대표회의 ㈜남양개발 외 2명 2023년2월 2023가합41082 1,305,693 부산지방법원 손해배상(기) 류○성 외 1명 (주)동원개발 2023년8월 2023가단272139 57,500 서울남부지방법원 손해배상(기) 동원로얄듀크비스타아파트 입주자대표회의 ㈜동원주택 외 2명 2023년11월 2023가합104422 1,704,307 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 주식회사 피엔에스홈즈 ㈜동원개발 2024년3월 2024가합101093 1,207,117 부산지방법원 동부지원 채무부존재확인 등 이○현 ㈜동원개발 2023년12월 2023가단361505 500,000 부산지방법원 손해배상(산) 한○정 ㈜동원주택 외 1명 2024년3월 2024가단108506 181,000 울산지방법원 손해배상(기) 황○일 외 3명 (주)동원개발 2024년9월 2024가단127180 34,000 부산지방법원 동부지원 손해배상(기) 동대구2차비스타동원 입주자대표회의 (주)동원개발 2024년11월 2024가단159588 402,000 대구지방법원 손해배상(기) 박○영 외 117명 (주)동원개발 외 1명 2024년9월 2024가단127026 118,000 울산지방법원 손해배상(기) 한편, 보고기간말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - - 해당사항없음 3. 채무보증 현황 (1) 부동산 PF관련 우발부채 1) 종합요약표당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 396,277,607천원(전기말 411,553,000천원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구분 종류 보증금액(1) 대출잔액 3개월이내 3개월~12개월 1~2년 2년초과 당기합계 전기 정비사업 본PF 8,931,167 - - - 16,499,814 16,499,814 4,611,062 기타사업 브릿지론 211,420,260 136,953,000 88,914,775 - - 225,867,775 225,333,137 본PF 175,926,180 - 102,669,367 274,800,000 244,082,590 621,551,957 550,869,193 계 387,346,440 136,953,000 191,584,142 274,800,000 244,082,590 847,419,732 776,202,330 총 계 396,277,607 136,953,000 191,584,142 274,800,000 260,582,404 863,919,546 780,813,392 (1) 특수관계자에 제공하는 신용보강 197,953,000천원(전기말 197,953,000천원)이 포함되며 기타사업과 관련됩니다 (주석 36.(6)을 참조). 2) 부동산 PF 보증 세부내역 ① 정비사업관련 PF보증보고기간 종료일 현재 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 모든 PF 약정은 채무가 불이행되거나 기한이익의 상실의 경우 조기상환하는 약정을 포함하고 있습니다. (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF 종류 신용보강 채무자 채권기관종류 대출시작일 대출종료일 보증금액 대출잔액 기타 신용보강약정 당기말 전기말 부산광역시 남구 공동주택 본PF - 주택재건축정비사업조합 은행 2023년 8월 2027년 5월 - 7,568,647 4,611,062 책임준공 미이행시 채무인수 부산광역시 부산진구 공동주택 본PF 연대보증 주택재개발정비사업조합 은행 2024년 7월 2028년 10월 8,931,167 8,931,167 - 책임준공 미이행시 채무인수 합 계 8,931,167 16,499,814 4,611,062 ② 기타사업관련 PF보증보고기간 종료일 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 모든 PF 약정은 채무가 불이행되거나 기한이익의 상실의 경우 조기상환하는 약정을 포함하고 있습니다. (단위: 천원) 사업지역 사업장구분 PF 종류 신용보강 채무자 채권기관종류 대출시작일 대출종료일 보증금액 대출금액 기타 신용보강약정 당기말 전기말 부산광역시 사상구 공동주택 본PF 자금보충 ㈜더블유티개발 은행 2022년5월 2025년5월 12,379,472 50,193,367 29,911,110 책임준공 미이행시 채무인수 연대보증 ㈜사상파크홀딩스 대주단 2024년9월 2028년11월 109,899,108 99,082,590 73,500,000 책임준공 미이행시 채무인수 브릿지론 채무인수 ㈜경남건설 대주단 2022년9월 2025년8월 13,467,260 27,914,775 27,380,137 없음 부산광역시 해운대구 업무시설 브릿지론 자금보충 ㈜대한글로벌인더스트리 대주단 2023년 6월 2025년6월 61,000,000 61,000,000 61,000,000 자금보충 미이행시 채무인수 공동주택 본PF - ㈜디에스씨앤디 대주단 2021년8월 2026년6월 - 86,800,000 90,300,000 책임준공 미이행시 채무인수 부산광역시 수영구 공동주택 본PF 연대보증 지역주택조합 대주단 2024년3월 2027년9월 36,400,000 145,000,000 - 책임준공 미이행시 채무인수 서울특별시 영등포구 공동주택 본PF 자금보충 ㈜랜드코퍼레이션 대주단 2021년8월 2024년12월 - - 105,160,082 책임준공 미이행시 채무인수 대구광역시 남구 공동주택 본PF 자금보충 지역주택조합 은행 2021년1월 2026년8월 12,000,000 45,000,000 43,600,000 책임준공 미이행시 채무인수 경기도 평택시 공동주택 브릿지론 자금보충 ㈜월드컵 대주단 2023년4월 2025년2월 136,953,000 136,953,000 136,953,000 자금보충 미이행시 채무인수 경기도 광주시 공동주택 등 본PF 자금보충 ㈜지파크개발 대주단 2022년9월 2026년9월 - 143,000,000 175,000,000 책임준공 미이행시 채무인수 경상남도 양산시 공동주택 본PF 자금보충 아이디에스플러스㈜ 대주단 2022년8월 2025년10월 5,247,600 52,476,000 33,398,000 책임준공 미이행시 채무인수 합 계 387,346,440 847,419,732 776,202,330 　 3) 부동산 PF 책임준공 약정 당사는 보고기간 종료일 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 개, 천원) 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 대출한도 대출잔액 공사건수 도급금액 대출한도 대출잔액 정비사업 2 228,423,469 150,000,000 16,499,814 1 49,991,088 35,000,000 4,611,062 기타사업 7 897,844,832 832,000,000 621,551,957 7 590,805,417 781,100,000 550,869,193 합계 9 1,126,268,301 982,000,000 638,051,771 8 640,796,505 816,100,000 555,480,255 4) 본 PF의 중도금대출 당사는 보고기간 종료일 현재 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 172,981,270천원(전기말 156,760,542천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 사업건수 보증한도 보증금액 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 보증금액 대출한도 대출잔액 기타사업 4 430,220,000 172,981,270 915,800,000 418,847,323 4 469,220,000 156,760,542 945,800,000 260,697,037 (5) 본 PF이외의 중도금대출보증보고기간 종료일 현재 당사는 본PF 이외의 중도금 대출 및 계약금 대출에 대해 수분양자에게 41,573,240천원을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 천원) 제공받은자 보증처 보증내용 보증한도 보증금액 부암2차비스타동원아트포레수분양자 부산은행 중도금대출보증 22,660,000 17,479,665 신길동 청년주택 남대문충무로새마을금고등 중도금대출보증 53,300,000 12,797,460 양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자 동원제일저축은행 중도금대출보증 2,000,000 516,600 해운대중동 생활숙박시설 수분양자 동원제일저축은행 중도금대출보증 13,000,000 10,779,515 합 계 90,960,000 41,573,240 (6) 기타 부동산 PF 이외 우발부채보고기간 종료일 현재 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제공받은자 보증처 보증내용 보증금액 (주)사상파크홀딩스 등 서울보증보험(1) 이행(하자)보증 등 43,067,695 경동건설(주) 등 건설공제조합 하도급대금지급보증 등 134,379,117 광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등 주택도시보증공사(1) 분양이행보증 등 1,195,190,656 합 계 1,372,637,468 (1) 특수관계자에게 제공한 보증이 포함되며, 세부내역은 주석 36.(6)을 참조합니다. 4. 그 밖의 우발채무 등 금융기관과의 약정체결 (단위:천원) 거래은행 약정내용 한도금액 실행금액 부산은행 (1) 당좌대출(3) 6,840,000 - 종합통장대출 25,000,000 - 기업전자결제(외매채)(3) 10,000,000 - 국민은행 (2) 당좌대출(3) 5,000,000 - 기업전자결제(외매채)(3) 10,000,000 - 하나은행 기업일반자금회전대출(3) 3,000,000 - 토지구입대출(4) 38,000,000 38,000,000 우리은행 당좌대출 10,000,000 - 경남은행 당좌대출(3) 10,000,000 - 기업전자결제(외매채)(3) 5,000,000 - 건설공제조합 운영자금대출(5) 527,000 527,000 주택도시보증공사 운영자금대출(6) 173,333 173,333 농협은행 토지구입대출(4) 7,000,000 7,000,000 단위농협 토지구입대출(4) 50,000,000 50,000,000 단위수협 토지구입대출(4) 15,000,000 15,000,000 신용협동조합 토지구입대출(4) 10,000,000 10,000,000 합 계 205,540,333 120,700,333 (1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).(2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 정기예금 510,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).(3) 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 36 참조).(4) 상기 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.(5) 상기 차입금과 관련하여 당기손익공정가치금융자산 2,228,976천원이 담보로 제공되어 있습니다.(6) 상기 차입금과 관련하여 기타포괄손익공정가치금융자산 274,417천원이 담보로 제공되어 있습니다. 담보로 제공한 자산 (단위:천원) 계정과목 담보내용 장부금액 담보설정금액 채권자 단기금융상품 당좌대출한도약정 담보 215,000 236,500 부산은행 당좌대출한도약정 담보 510,000 550,000 국민은행 당기손익-공정가치측정금융자산 단기차입금 담보 2,228,976 2,228,976 건설공제조합 당기손익-공정가치측정금융자산 하자보수보증 담보 120,150 120,150 전기공사공제조합등 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 장기차입금 담보 274,417 274,417 주택도시보증공사 재고자산(용지) 장기차입금 담보 176,031,060 144,700,000 농업협동조합등 합 계 179,379,603 148,110,043 타인으로부터 제공받은 지급보증 (단위 : 천원) 제공처 보증내용 금 액 주택도시보증공사 주택분양보증 339,556,000 조합주택시공보증 68,371,861 하자보수보증 54,125,352 인허가보증 2,112,644 임대보증금보증 8,460,000 소 계 472,625,857 건설공제조합 등 하자보수보증 등 211,614,398 서울보증보험 인허가보증 등 13,445,121 합 계 697,685,376 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 - - - - - - - - 장래매출채권 유동화 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 - - - - - - 장래매출채권 유동화채무 비중 (단위 : 백만원) 당기말 전기말 증감 금액(A) (비중,%) 금액(B) (비중,%) (A-B) 유동화채무 - - - - - 총차입금 - - - - - 매출액 - - - - - 매출채권 - - - - - 3. 제재 등과 관련된 사항 1. 제재현황 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 1. 외국지주회사의 자회사 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 구 분 A지주회사 B법인 C법인 D법인 ... 연결조정 연결 후금액 매출액 - - - - - ( - ) - 내부 매출액 ( - ) ( - ) ( - ) ( - ) ( - ) - - 순 매출액 - - - - - - - 영업손익 - - - - - ( - ) - 계속사업손익 - - - - - ( - ) - 당기순손익 - - - - - ( - ) - 자산총액 - - - - - ( - ) - 현금및현금성자산 - - - - - - - 유동자산 - - - - - - - 단기금융상품 - - - - - - - 부채총액 - - - - - ( - ) - 자기자본 - - - - - ( - ) - 자본금 - - - - - ( - ) - 감사인 - - - - - - - 감사ㆍ검토 의견 - - - - - - - 비 고 - - - - - - - 2. 합병등의 사후정보당사는 2020년 09월 25일 주요사항보고서(회사합병결정)를 제출하였으며, 2020년 12월 03일 거래가 종료되어 합병등종료보고서(합병)를 제출하였습니다.가. 상대방1) 상호 : 동원도시개발(주)2) 소재지 : 부산시 수영구 수영로 754, 상가동 901호3) 대표이사 : 이성휘4) 설립연월일 : 2018년 7월 24일나. 계약내용1) 합병등의 배경 : 주택 건설 기술 및 경영자원의 통합을 통한 시너지 효과를 창출하고 비용절감을 통한 경영의 효율성을 달성2) 법적 형태 : 흡수합병, 소규모합병3) 구체적 내용 : (주)동원개발이 동원도시개발(주)를 흡수합병 - 존속회사 : (주)동원개발 - 소멸회사 : 동원도시개발(주) 4) 주요일정 구분 (주)동원개발(존속회사) 동원도시개발(주)(소멸회사) 합병 이사회 결의일 2020-09-25 2020-09-25 주주확정기준일 지정 및 주주명부 폐쇄 공고 2020-09-25 - 합병 계약일 2020-09-30 2020-09-30 주주확정기준일 2020-10-12 - 소규모합병 공고 2020-10-12 - 주주명부 폐쇄기간 시작일 2020-10-13 - 종료일 2020-10-19 - 합병반대의사 통지접수기간 시작일 2020-10-12 - 종료일 2020-10-26 - 합병승인을 위한 주주총회 갈음 이사회 승인 2020-10-27 2020-10-27 채권자 이의제출 공고 2020-10-28 2020-10-28 채권자 이의제출 기간 시작일 2020-10-28 2020-10-28 종료일 2020-11-28 2020-11-28 합병기일 2020-11-30 2020-11-30 합병 종료보고 이사회 2020-12-01 - 합병 종료보고 공고 2020-12-01 - 합병 등기 (예정) 2020-12-03 2020-12-03 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) (주)동원북항스카이브이2021.12.07부산광역시 수영구 수영로 754, 402호부동산업139,383K-IFRS 1110호해당 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2024년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사) 1(주)동원개발180111-0029438--25㈜동원종합개발180111-0267434㈜세명종합개발234111-0043673㈜동원주택184611-0018502㈜동원종합건설180111-0372960㈜대한글로벌인더스트리180111-0253079㈜동원종합물산180111-1141405동원관광개발㈜180111-0785486㈜동진건설산업180111-0052439㈜디에스주택산업180111-0761139㈜동삼180111-0627737㈜남양개발110111-0751796㈜남양종합개발180111-0458223㈜월드컵180111-0666496㈜신세기건설184611-0003850㈜아시아드종합개발180111-0430065㈜디더블유디184611-0004204㈜썬종합건설180111-0648337(주)동원제일저축은행184511-0000866㈜동원통영수산110111-0656144㈜동원해사랑180111-0109834㈜부산해사랑184511-0014833제일에스엘산업㈜234111-0030802(주)동원북항스카이브이180111-1408417(주)디더블유통영191211-0038806(주)세종월드산업180111-1038628 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2024년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : ) (주)동원북항스카이브이비상장2021.12.06PFV13,6202,600,00086.6713,000---2,600,00086.6713,000139,544-318동원관광개발(주)비상장2011.12.07-505,0001050---5,000105075,7263,563(주)DW통영비상장2021.12.16-500100,00025.00464---29100,00025.004351,854-112건설공제조합비상장1989.11.04-6101,440-1,609--21,440-1,6117,645,928114,993주택도시보증공사비상장--1,30067,8410.01681---66567,8410.01164,553,633-3,859,825(주)G파크개발비상장2019.07.18SPC2,000450,50045.0514,243---14,243450,50045.05-296,854-36,563(주)사상파크홀딩스비상장2021.03.16SPC7007,00010700---7,0001070077,857-917SKC에코솔루션즈(주)비상장2021.07.16-54077,50014.21540---77,50014.215402,238-386사상해운대고속도로(주)비상장2023.05.16SPC230032---3003248-23,309,581-31,289---14,9353,309,581-16,354-- 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계