SEOHEE CONSTRUCTION CO., LTD.

Interim / Quarterly Report • Aug 14, 2025

반기보고서 6.1 (주)서희건설 Y 110111-0335912 반 기 보 고 서 (제 44 기) 2025년 01월 01일2025년 06월 30일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2025년 8월 14일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 주식회사 서희건설 대 표 이 사 : 김원철, 김팔수 본 점 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변중앙로 210, 3층(망월동, 메디피아타워) (전 화) 031-781-4242 (홈페이지) http://www.seohee.co.kr 작 성 책 임 자 : (직 책) 전무 (성 명) 배국상 (전 화) 02-3416-6636 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인 2025.2q.jpg 대표이사 등의 확인 2025.2q I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 서희건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Seohee Construction Co., Ltd.라 표기합니다. 나. 설립일자 및 존속기간 당사는 1982. 10. 22 운송전문업체인 영대운수(주)를 설립하여 운송업을 영위하다, 1994년 9월에 건설업으로 업종전환하였습니다. 또한 1999년 12월 24일에 코스닥시장에 상장하였습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 주소 : 경기도 하남시 미사강변중앙로 210, 3층(망월동, 메디피아타워)전화번호 : 031-781-4242홈페이지 : http://www.seohee.co.kr 라. 주요사업의 내용 당사는 (주)POSCO의 포항사업소와 광양사업소의 토건정비공사를 시작으로 조달청 발주공사, 지자체의 발주공사 등 다수의 관급 및 민간공사를 수주하여 안정적인 매출기반을 바탕으로 지역주택사업이라는 타사와 차별화된 수익모델아래 사업의 안정성과 성장성을 추구하고 있는 중견건설업체입니다. 당사의 연결종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 폐기물처리업(경주환경에너지), 건물관리운영업 및 인력용역업(한일자산관리앤투자), 골프장 개설 및 운영업(써밋홀딩스), 부동산시설관리 및 운영업(더비전홀딩스), 민간공원조성 및 주택건설판매업(팔봉공원개발), 대학교기숙사운영업(숭실라이프), 주택신축판매업(비전도시개발), 물류창고건축판매업(비전물류개발), 부동산매매업(소망이에스디), 농산물판매및가공업(농업회사법인비전하비스트), 주택조합관련업무대행서비스업(시티하우징), 부동산매매업(트레보비전하우징), 의약품 도매 및 소매업(미래팜), 해외부동산매매 및 임대업(Neo Horizon) 등이 있습니다. - 매출실적 (단위 : 백만원, %) 구 분 매출유형 사업부문 제44기 2분기 제43기(연간) 제42기(연간) 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 540,178 91.58 1,314,728 89.22 1,315,663 91.24 - 토 목 32,622 5.53 118,920 8.07 95,762 6.64 - 플랜트 (18) (0.01) 864 0.06 849 0.06 - 기 타(1) 17,056 2.90 39,094 2.65 29,634 2.06 - 합 계 589,838 100.00 1,473,606 100,00 1,441,908 100.00 - (1) 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다. (1) 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다. ※ 해외 도급공사(수출)는 없습니다. 마. 연결대상 종속회사 개황 (단위 : 사) -----14111411411141 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 바. 연결대상회사의 변동내용 Neo Horizon2025년 04월 18일 설립해외 부동산 임대업 영위--(주)동대문환경개발공사2025년 05월 12일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외 -- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 사. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 코스닥시장 상장1999년 12월 24일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 자. 신용평가에 관한 사항 (1) 회사채 평가일 평가대상 평가대상의 신용등급 평가회사 평가구분 2021. 05. 31 무보증회사채 BBB 한국신용평가 본평가 2022. 06. 27 무보증회사채 BBB 한국신용평가 본평가 2023. 08. 10 무보증회사채 BBB+ 한국신용평가 본평가 2024. 06. 21 무보증회사채 BBB+ 한국신용평가 본평가 2025. 06. 19 무보증회사채 BBB+ 한국신용평가 본평가 - 한국신용평가(회사채)의 등급정의 등급 정의 AAA 원리금 상환가능성이 최고 수준이다. AA 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다. BBB 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다. BB 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다. B 원리금 상환가능성에 대한 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다. CCC 채무불이행의 위험 수준이 높고 원리금 상환가능성이 의문시된다. CC 채무불이행의 위험 수준이 매우 높고 원리금 상환가능성이 희박하다. C 채무불이행의 위험 수준이 극히 높고 원리금 상환가능성이 없다. D 상환불능상태이다. ※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +,- 부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄. (2) 기업어음, 기업신용평가 평가일 평가대상 평가대상의 신용등급 평가회사 평가구분 2021. 05. 10 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2021. 06. 01 기업신용평가 AA SCI평가정보 수시평가 2021. 06. 16 기업신용평가 A 이크레더블 수시평가 2022. 05. 09 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2022. 06. 10 기업신용평가 A 이크레더블 수시평가 2022. 06. 28 기업신용평가 AA0 SCI평가정보 수시평가 2023. 05. 02 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2023. 06. 08 기업신용평가 A0 NICE디앤비 본평가 2023. 06. 12 기업신용평가 AA+ SCI평가정보 수시평가 2023. 11. 16 기업어음신용평가 A3+ 서울신용평가(주) 수시평가 2023. 11. 16 기업어음신용평가 A3+ 한국신용평가 수시평가 2024. 04. 29 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2024. 06. 21 기업어음신용평가 A3+ 한국신용평가 수시평가 2025. 04. 22 기업신용평가 AAA HUG주택도시보증공사 수시평가 2025. 06. 05 기업신용평가 A0 NICE디앤비 수시평가 2025. 06. 19 기업어음 신용평가 A3+ 서울신용평가(주) 수시평가 2025. 06. 19 기업어음 신용평가 A3+ 한국신용평가 수시평가 -SCI 평가정보(기업신용평가)의 등급정의 등급 정의 AAA 전반적인 신용도가 매우 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 매우 높은 수준임. AA 전반적인 신용도가 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 높은 수준임. A 전반적인 신용도가 우수하나, 장래 환경변화에 대한 안정성이 상위 등급보다는 열위한 수준임. BBB 전반적인 신용도가 양호한 수준이나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 다소 불안한 요소가 있음. BB 신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 불안한 요소가 있음. B 단기적인 신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성은 낮은 편임. CCC 신용도가 의문시되며, 채무불이행 가능성이 있음. CC 신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음. C 채무불이행 가능성이 매우 높으며, 신용상태가 불량함. D 채무불이행 상태임. ※ 주 : 상기 등급 중 AA부터 CCC까지는 당해 등급 내 상대적 우열에 따라 '+' 또는 '-'를 부가할 수 있습니다. -HUG주택도시보증공사(기업신용평가)의 등급정의 등급 정의 AAA 국내외 시장에서 최고수준의 기업으로서 재무안정성과 경영전망 등이 매우 양호하여 극심한 경기침체기에도 채무상환에 전혀 문제가 없는 초우량 신용 보유 업체 AA 재무안정성과 경영전망이 매우 양호하여 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무상환에 문제가 없는 우수업체 A+ 재무안정성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무상환이 가능한 신용위험이 매우 낮은 우수업체로 A등급 중 상위의 업체 A- 재무안정성과 경영전망이 양호한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 거의 없어 채무상환이 가능한 신용위험이 매우 낮은 우수업체로 A등급 중 하위의 업체 BBB+ 재무안정성과 경영전망이 적정한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 있지만 신용위험이 낮은 우량업체로 BBB등급 중 상위의 업체 BBB- 재무안정성과 경영전망이 적정한 기업으로 경기침체기에 불리한 영향을 받을 가능성이 있지만 신용위험이 낮은 우량업체로 BBB등급 중 하위의 업체 BB+ 재무안정성과 경영전망이 보통인 기업으로 경기침체시 부정적 영향을 받을 가능성이 있는 신용위험이 보통인 업체로 BB등급 중 상위의 업체 BB- 재무안정성과 경영전망이 보통인 기업으로 경기침체시 부정적 영향을 받을 가능성이 있는 신용위험이 보통인 업체로 BB등급 중 하위의 업체 B+ 현재로서는 채무상환능력이 CCC+등급보다 다소 우위이나 경기침체시 부정적 영향을 받아 일시적으로 채무상환능력이 악화될 가능성이 있는 업체로서 B등급 중 상위의 업체 B- 현재로서는 채무상환능력이 CCC+등급보다 다소 우위이나 경기침체시 부정적 영향을 받아 일시적으로 채무상환능력이 악화될 가능성이 있는 업체로서 B등급 중 하위의 업체 CCC+ 제한적인 안정성을 갖고 있는 업체로서 일시적인 경기 및 업계 상황 불안시 취약한 재무구조로 인하여 수익성 감소, 부정적인 현금흐름 등의 재무 변동성이 높은 업체로서 CCC등급 중 상위의 업체 CCC- 제한적인 안정성을 갖고 있는 업체로서 일시적인 경기 및 업계 상황 불안시 취약한 재무구조로 인하여 수익성 감소, 부정적인 현금흐름 등의 재무 변동성이 높은 업체로서 CCC등급 중 하위의 업체 CC 경영내용, 재무상태 및 미래 현금흐름 등을 감안할 때 채권회수에 즉각적인 위험이 발생하지는 않았으나 향후 채무상환 능력의 저하를 초래할 수 있는 잠재적인 요인이 존재하는 것으로 판단되는 업체 C 경영내용, 재무상태 및 미래 현금흐름 등을 감안할 때 채무상환능력의 저하를 초래할 수 있는 요인이 현재화되어 채권회수에 상당한 위험이 발생한 것으로 판단되는 업체 D 경영내용, 재무상태 및 미래 현금흐름 등을 감안할 때 채무상환능력이 현저히 악화되어 채권회수에 심각한 위험이 발생하였거나 손실처리가 불가피한 것으로 판단되는 업체 - 이크레더블의 신용등급 정의 신용등급 정의 AAA AAA 채무이행 능력이 최고 우량한 수준임. AA AA+ 채무이행 능력이 매우 우량하나, AAA보다는 다소 열위한 요소가 있음. AA AA- A A+ 채무이행 능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬움. A A- BBB BBB+ 채무이행 능력이 양호하나, 장래경기침체 및 환경변화에 따라 채무이행 능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음. BBB BBB- BB BB+ 채무이행 능력에 문제가 없으나, 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음. BB BB- B B+ 채무이행 능력이 있으나, 장래의 경제 환경 악화시 채무불이행 가능성이 있어 그 안정성면에서 투기적임. B B- CCC CCC+ 현재시점에서 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임. CCC CCC- CC CC 채무불이행이 발생할 가능성이 높음. C C 채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높음. D D 현재 채무불이행 상태에 있음. NCR NCR 허위 및 위/변조자료 제출 등 부정당한 행위가 확인되어 기존의 등급을 취소 정지 변경 - 나이스디앤비(기업신용평가)의 등급정의 등급 정의 AAA 최상위의 상거래 신용도를 보유한 수준 AA 우량한 상거래 신용도를 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준 A 양호한 상거래 신용도를 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준 BBB 양호한 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준 BB 단기적 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준 B 단기적 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 미흡한 수준 CCC 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 내포된 수준 CC 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 높은 수준 C 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 매우 높고 향후 회복가능성도 매우 낮은 수준 D 상거래 불능 및 이에 준하는 상태에 있는 수준 NG 등급부재 : 신용평가불응, 자료불충분, 폐(휴)업 등의 사유로 판단보류 ※ 기업의 신용능력에 따라 AAA 등급에서 D 등급까지 10등급으로 구분표시되며 등급 중 AA 등급에서 CCC 등급까지의 6개 등급에는 그 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부 - 서울신용평가(기업어음평가)의 등급정의 신용등급 정의 A1 적기 상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상이어서, 투자위험도가 극히 낮음. A2 적기 상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1 등급에 비하여 다소 열등한 요소가 있음. A3 적기 상환능력은 양호하나, 장래의 급격한 환경변화에 따라 그 안정성이 다소 영향을 받을 가능성이 있음. B 적기 상환능력은 인정되지만, 그 안정성에 다소 투기적인 요소가 내포되어 있음. C 적기 상환능력이 의문시되어 투기적 요소가 강함. D 현재 채무불이행 상태에 있음. ※ 상기 등급 중 A2 부터 B 까지는 당해 등급에서의 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 부가될 수 있음.※ 미공시 등급은 신용등급 기호 앞에 U D를, 자산유동화 관련 신용평가는 신용등급 기호 뒤에 (sf)를 부기함 - 한국신용평가(기업어음평가)의 등급정의 신용등급 정의 A1 적기상환가능성이 최상급이다. A2 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A3 적기상환가능성은 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성이 있다. B 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다. C 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다. D 상환불능상태이다. ※ 상기 등급 중 A2 부터 B 등급까지는 +, -부호를 부가하여 등급 내에서의 우열을 나타냄 2. 회사의 연혁 공시대상기간(최근 5사업연도) 중 회사의 주된 변동사항은 아래와 같습니다. 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 - 2023. 08. 08 : 회사의 본점소재지를 경기도 성남시 분당구 수내로46번길 4, 4층(수내동, 경동빌딩)에서 경기도 하남시 미사강변중앙로 210, 3층(망월동, 메디피아타워)으로 변경하였습니다. 나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 2025년 03월 31일 정기주총 - 대표이사 김원철사내이사 안중도 - 2024년 03월 28일 정기주총 - 대표이사 김팔수 - 2023년 03월 29일 정기주총 사외이사 이상화 사내이사 이봉관사내이사 이은희사내이사 이성희사내이사 이도희사외이사 조병춘사외이사 여영배감사 김태돌 사내이사 곽선기사외이사 임순옥 2022년 03월 31일 - - - 사내이사 이명호 2022년 02월 07일 임시주총 대표이사 김원철사내이사 안중도 - 대표이사 곽선기 2021년 03월 29일 정기주총 - 대표이사 김팔수사내이사 이명호 - ※ 당사는 현재 김팔수, 김원철 각자대표체제 입니다. ※ 2022년 03월 31일 사내이사 이명호는 개인사유로 중도사임 하였습니다. 다. 최대주주의 변동공시서류작성기준일 현재 당사의 최대주주는 이봉관이며, 최근 5사업연도 중 최대주주의 변동사항은 없습니다. 라. 상호의 변경 -최근 5사업연도 중 상호의 변동이 없었습니다.(최근 상호의 변동 : 2003. 03. 21 (주)서희이엔씨 → (주)서희건설) 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 종속회사인 주식회사 칼라스퀘어는 대구지방법원으로부터 2024년 2월 14일에 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었으며, 파산관재인으로부터 파산절차가 진행중입니다.- 종속회사인 주식회사 동대문환경개발공사는 서울회생법원으로부터 2025년 5월 12일에 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었으며, 파산관재인으로부터 파산절차가 진행중입니다. 바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 대상년도 피인수회사명 추가인수지분율 본점소재지 대표이사 업 종 2021년 (주)소망이에스디(1) 64.00% 서울시 서초구 최 준 호 부동산매매업 2021년 (주)동대문환경개발공사(2) 100.00% 서울시 동대문구 이 명 호 생활폐기물처리업 2021년 (주)비전하비스트(3) 90.00% 충청북도 청주시 배 국 상 농산물판매및가공업 2022년 (주)트레보비전하우징(4) 60.00% 경기도 수원시 배 국 상 부동산매매업 (1) 부동산매매업을 주업종으로하는 (주)소망이에스디의 지분을 인수하여 종속회사로 신규편입한 것은 사업의 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다.(2) 생활폐기물처리업을 주업종으로하는 (주)동대문환경개발공사의 지분을 인수하여 종속회사로 신규편입한 것은 사업의 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다. (3) 농산물판매및가공을 주업종으로하는 (주)비전하비스트의 지분을 인수하여 종속회사로 신규편입한 것은 사업의 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다.(4) 건설업및부동산매매업을 주업종으로하는 (주)트레보비전하우징의 지분을 인수하여 종속회사로 신규편입한 것은 사업의 시너지 효과 확보 등을 목적으로 하였습니다. 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 공시대상 기간 중 해당사항 없습니다. 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 회사명 내용 (주)경주환경에너지 2022년7월 : 실시협약 해지로 인해 운영이 종료되었습니다 (주)에스비성남 2023년3월 : 청산완료하였습니다 (유)미래팜 2023년5월 : 의약품 도매 및 소매업을 주요사업으로 하는 종속회사를 설립하였습니다 (주)경기라이프 2023년6월 : 지분일체를 매각완료하였습니다. (주)칼라스퀘어 2024년2월 : 대구지방법원으로부터 파산선고를 받았습니다 Neo Horizon 2025년4월 : 해외부동산 매매 및 임대업을 주요사업으로 하는 종속회사를 설립하였습니다. (주)동대문환경개발공사 2025년5월 : 서울회생법원으로부터 파산선고를 받았습니다. 3. 자본금 변동사항 사업연도 중 자본금 변동사항이 없으므로 기업공시서식 작성기준에 따라 반기보고서에 기재하지 않습니다. 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 400,000,000주(1주의 금액:500원)이며, 기준일 현재 당사가 발행한 보통주식(소각주식수 제외)은 229,808,457주입니다.당사는 상환우선주 6,337,546주를 이사회결의에 의거 이익으로 소각한 바 있습니다. 기준일 현재 유통주식수는 지배기업이 보유하고 있는 자기주식 44,439,842주를 제외한 보통주 185,368,615주입니다. 2025년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 보통주우선주400,000,000-400,000,000-229,808,4576,337,546236,146,003--6,337,5466,337,546------6,337,5466,337,546---------229,808,457-229,808,457-44,439,842-44,439,842-185,368,615-185,368,615-19.34-19.34- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) Ⅶ. 자기주식 보유비율 ※ 자기주식 보유비율은 발행주식의 총수에서 자기주식수가 차지하는 비율입니다. 나. 자기주식 취득 및 처분 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주9,901,2022,970,62612,871,828---우선주------보통주31,568,01412,871,828--44,439,842-우선주------보통주41,469,21615,842,45412,871,828-44,439,842-우선주------보통주------우선주------보통주41,469,21615,842,45412,871,828-44,439,842-우선주------ 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) ※ 당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 2020년 3월 26일, 50억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 체결하여 5,040,224주(4,982백만원)를 취득하였고, 2021년 3월 25일 신탁계약을 해지 하였습니다. 2023년 2월 28일 주가안정 및 주주가치 제고를 위하여 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,663,632주(9,999백만원)를 취득하였고, 2023년 8월 28일에 신탁계약을 해지 하였습니다. 이후 2023년 6월 8일 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,007,314주(10,000백만원)를 취득하였습니다. 그리고 2023년 10월 4일, 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 신규로 체결하고 7,321,509주(10,000백만원)를 취득하였고, 2024년 4월 3일에 신탁계약을 해지 하였습니다.2024년 8월 16일, 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 체결하고, 6,648,874주(9,999백만원)를 취득하였고, 2025년 2월 17일에 신탁계약을 해지 하였습니다. 2024년 11월 28일, 100억원 규모의 자기주식취득 신탁계약을 체결하고 6,222,954주(100억원)를 취득하였고, 2025년 5월 28일에 신탁계약을 해지 하였습니다. ※ 수탁자 보유물량에 처분으로 표기된 12,871,828주는 실제 처분이 아니라, 2024년 08월 16일, 2025년 2월 17일에 체결한 자기주식취득 신탁계약이 2025년 02월 17일, 2025년 5월 28일에 각각 종료함으로써 현물보유물량으로 입고된 주식입니다. 다. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 2025년 06월 30일(단위 : 천원, %, 회) (기준일 : ) 신탁 해지2023년 02월 28일2023년 08월 27일10,000,0009,999,94099.99--2023년 08월 29일신탁 해지2023년 06월 08일2023년 12월 07일10,000,00010,000,245100.00--2023년 12월 07일신탁 해지2023년 10월 04일2024년 04월 03일10,000,0009,999,787100.00--2024년 04월 04일신탁 해지2024년 08월 16일2025년 02월 17일10,000,0009,998,64999.99--2025년 02월 17일신탁 해지2024년 11월 29일2025년 05월 28일10,000,0009,999,585100.00--2025년 05월 28일 구 분 계약기간 계약금액(A) 취득금액(B) 이행률(B/A) 매매방향 변경 결과보고일 시작일 종료일 횟수 일자 ※ 상기 "자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황"은 공시대상기간 중 자기주식 취득결정에 대한 현황입니다 ※ 상기 "결과보고일"은 신탁계약해지에 따른 자기주식 신탁계약 해지결정 및 신탁계약해지 결과보고서 제출일입니다. 라. 자기주식 보유현황 등 1. 자기주식 보유현황 (단위 : 주) --------------------2000년 01월 06일보통주2000년1월6일~2013년7월6일주가안정 및 주주가치 제고-1,720,49472,657-1,647,837-2004년 01월 14일보통주2004년1월14일~2013년1월14일주가안정 및 주주가치 제고-1,067,548200,000-867,548-2011년 05월 31일보통주2011년5월31일~2013년5월31일주가안정 및 주주가치 제고-467,118--467,118-2017년 10월 16일보통주2017년10월16일~2019년4월15일주가안정 및 주주가치 제고-1,552,832--1,552,832-2020년 03월 26일보통주2020년03월26일~2021년03월25일주가안정 및 주주가치 제고-5,040,224--5,040,224-2023년 02월 28일보통주2023년02월28일~2023년08월27일주가안정 및 주주가치 제고-7,663,632--7,663,632-2023년 06월 08일보통주2023년06월08일~2023년12월07일주가안정 및 주주가치 제고-7,007,314--7,007,314-2023년 10월 04일보통주2023년10월04일~2024년04월03일주가안정 및 주주가치 제고-7,321,509--7,321,509-2024년 08월 16일보통주2024년08월16일~2025년02월17일주가안정 및 주주가치 제고-6,648,874--6,648,874-2024년 11월 29일보통주2024년11월29일~2025년05월28일주가안정 및 주주가치 제고-6,222,954--6,222,954---------------------44,712,499272,657-44,439,842- 취득방법 취득(계약체결)결정 공시일자 주식종류 취득기간 취득목적 최초보유예상기간 최초취득수량 변동 수량 기말수량 비고 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 신탁계약에의한 취득 기타 취득 총계 ※ 상기 "취득(계약체결)결정 공시일자"는 자기주식 취득(신탁계약 체결)관련 주요사항보고서 공시일입니다 ※ 상기 "최초취득수량", "기말수량"은 해당 신탁계약에 의해 취득한 전체주식수 입니다. 2. 자기주식 보유 목적 당사의 자기주식 취득은 주식가치 안정화 및 주주가치 제고 목적으로 이루어졌습니다 3. 자기주식 취득계획 반기보고서 제출일 기준 현재, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의2 제6항에 따른 추가적인 자기주식 취득 계획은 없습니다 4. 자기주식 처분계획 반기보고서 제출일 기준 현재, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의2 제6항에 따른 자기주식 처분 계획은 없습니다 5. 자기주식 소각계획반기보고서 제출일 기준 현재, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의2 제6항에 따른 자기주식 소각 계획은 없습니다6. 기타반기보고서 제출일 현재, 자기주식 취득, 처분, 소각 계획은 없으나 추후 경영환경 변화로 인해 변경사항 발생시 이사회 승인을 통해 변경될 수 있습니다. 마. 종류주식(명칭) 발행현황- 해당사항 없습니다. 5. 정관에 관한 사항 가. 정관의 최근 개정일- 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2023년 8월 8일입니다. 나. 정관 변경 이력 2021년 03월 29일제39기 정기주주총회주주명부 폐쇄 및 기준일 정비, 정기주주총회개최시기의 유연성 확보 등상법 개정 등2023년 08월 08일제42기 임시주주총회본점 소재지 변경(경기도 성남시->경기도 하남시)개발사업을 원활히 추진하기 위함 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 다. 사업목적 현황 1토목건축공사업영위2주택 건설업영위3대지조성사업영위4전기공사업 영위5폐기물 처리시설 설계시공업 영위6환경오염방지 시설업영위7소방시설공사업영위8산업, 환경설비공사업영위9정보통신공사업영위10레미콘 제조판매업영위11부동산 매매업영위12주택신축판매업영위13건물신축판매업영위14쇼핑센타운영업영위15부동산임대업영위16제조업(콘크리트조립구조재, 철강보강콘크리트제품)영위17시설물유지관리업영위18가스시설시공업영위19조경공사업영위20 국내 및 해외 토목, 건축, 전기통신, 산업설비, 소방설비, 플랜트, 환경, 오염방지시설, 특수공사업 등의 설계, 시공, 감리업 영위21공유수면 매립, 준설, 간척사업및 공사업영위22 항만, 공항, 철도, 교량, 도로, 터널, 이용시설, 상가, 주상복합, 복합센타, 복지시설 등 건설, 운영 및 유지관리업 영위23토목, 건축, 자재 판매업영위24해양 및 해저개발업영위25숙박업 및 관광객 이용시설업영위26종합관광휴양지 개발 및 운영관리사업영위27공동주택관리업영위28기술개발, 설계, 환경영향평가대행 등 연구, 용역업영위29체육진흥사업영위30분뇨처리시설 등의 설계, 시공업영위31군납업영위32전기 및 열생산 판매업영위33폐기물처리업영위34일반폐기물중간처리업영위35일반폐기물수집운반업영위36토양정화업영위37매립장가스를 활용한 발전업영위38사회기반시설에 대한 민간투자사업영위39대체에너지 개발사업관련 지분출자 및 투자영위40벤쳐사업 지분출자 및 투자영위41인터넷관련사업영위42무역업(건설자재, 건설기계장비)영위43고속도록 휴게소,주유소 사업미영위44음식점업영위45단체급식사업영위46태양광, 풍력발전등 신,재생에너지 관련 발전사업미영위47지뢰제거, 장비 연구 개발미영위48지뢰탐지, 제거 작업 용역업미영위49위 각호에 관련된 부대사업일체영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 라. 정관상 사업목적 변경 내용- 해당사항 없습니다. 마. 정관상 사업목적 추가 현황표- 해당사항 없습니다. II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 포스코의 내부토건정비공사를 지속적으로 시공하고 분양리스크가 큰 자체사업보다는 많은 경험과 성공노하우를 바탕으로 안정적인 지역주택조합 아파트 도급공사를 전국적으로 진행하는 중견 건설업체 입니다. 지역주택조합 분야는 업계 우위의 브랜드 경쟁력과 상품 경쟁력, 지속적인 원가 절감노력으로 시장을 선도하고 있습니다. 아파트 브랜드 '서희스타힐스'는 지역주택조합시장에서 당사의 사업수행 역량을 한층 돋보이게 하고 있습니다. 당사가 주력으로 하는 지역주택조합 사업은 당사의 경쟁력을 높였고, 주택경기 하강 국면에 대비하여 임대주택사업 등 사업모델을 다각화하여 시장경쟁력을 유지할 계획입니다.당사는 건설공사 매출이외에도 골프장 운영업, 임대관리업, 의약품 도소매업 등 사업을 다각화하고 있습니다. 건설부문은 지역주택조합 도급공사 매출을 주요 원천으로 삼고 있습니다. 때문에 건설 부문의 매출은 건축, 토목공사에 사용되는 철근, 콘크리트 등 원재료의 가격변동에 영향을 받습니다. 안정적인 이익 창출을 위해 당사의 통합구매본부는 원자재 가격변동을 지속적으로 관리하고 있으며, 주요 원자재의 매입 현황 등은 '3.원재료 및 생산설비'에서 확인하실 수 있습니다. 당사의 개발사업본부는 고물가, 고환율, 고금리 등 시장 불확실성 확대에 따라 수익성 있는 공사를 선별 수주하기 위해 철저한 사업성 검토 후 사업을 추진하고 있습니다. 면밀한 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 맞춤 상품 개발, 발주처 다변화, 신사업영역 개척을 통한 사업 다각화로 안정적인 영업환경을 구축하여 산업 내 높은 경쟁강도에 대한 대응력을 확보하는 것이 당사의 목표입니다. 당사의 건설부문별 공사현황 및 수주 상황등은 '4. 매출 및 수주상황'에서 확인하실 수 있습니다.영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생한 당사의 주요 금융부채는 파생상품을 제외하고 차입금, 매입채무 및 기타채무, 금융보증계약으로 구성되어 있습니다. 또한당사는 영업활동에서 발생하는 대여금 및 수취채권, 매출채권 및 기타채권, 현금 등을 보유하고 있습니다. 또한 당기손익-공정가치측정 금융자산 등을 보유하고 있습니다. 당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 입니다. 당사의 경영진은 위험관리를 감독하고 있으며, 재무본부는 당사의 정책 및 절차에 따라 재무위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기목적 파생상품거래는 수행하지 않는 것이 당사의 정책입니다. 위험관리와 관련된 추가적인 사항은 '5. 위험관리 및 파생거래'에서 확인하실 수 있습니다. 주식회사 서희건설과 그 종속회사의 사업부문은 서로 다른 사업과 용역을 제공하는 전략적 사업단위입니다. 각 사업은 서로 다른 공사기술과 용역 등을 요구하고 있기 때문에 별도로 운영되고 있으며, 각 사업부문별 제품은 다음과 같습니다. 사업부문 회사명 주요 생산 및 판매제품 유형 주요고객 건설/토목부문 서희건설 공공건축물, 아파트, 도로,택지조성 등 조달청, LH공사, 시행사, 조합 등 환경부문 경주환경에너지동대문환경개발공사 폐기물처리, 전력생산생활폐기물처리업 지방자치단체, 한국전력거래소 등 기 타 (유)한일자산관리앤투자(주)더비전홀딩스(주)써밋홀딩스팔봉공원개발(주)(주)숭실라이프(주)비전도시개발(주)비전물류개발(주)소망이에스디(주)비전하비스트(유한)시티하우징(주)트레보비전하우징(유)미래팜Neo Horizon 건물관리업 등주택, 건물 신축판매업 등부동산시설관리 및 운영업 등민간공원조성 및 주택건설, 판매업 등기숙사시설물관리 및 운영업주택신축판매업물류창고신축판매업부동산 매매 및 관리농산물판매 및 가공업주택조합 관련 업무대행서비스업주택, 건물 신축판매업 등의약품 도, 소매업부동산 매매 및 임대업 위탁관리 건축물 임대인 등건설업체 등골프장 개설 및 운영 관련 업체 등지방자치단체, 시행사 등기숙사 입주 고객 등공공기관, 주택조합 등제조, 유통업 등 물류창고 발주사위탁관리 건축물 임대인 등농산물 도, 소매업체 등주택조합 등건설업체 등의약품 취급 업체 등- 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요공사 현황 및 기타매출 (단위 : 백만원, % ) 구 분 제44기 2분기 제43기 연간 제42기 연간 비고 시공실적 비율 시공실적 비율 시공실적 비율 국내도급공사 건축 관급 5,587 0.95 19,568 1.33 32,590 2.26 - 민간 534,591 90.63 1,295,160 87.89 1,283,073 88.98 - 토목 관급 (1,035) (0.18) 7,381 0.50 (1,274) (0.09) - 민간 33,657 5.71 111,539 7.57 97,036 6.73 - 플랜트 민간 (18) 0 864 0.06 849 0.06 - 기 타() 17,056 2.89 39,094 2.65 29,634 2.06 - 합 계 589,838 100.00 1,473,606 100.00 1,441,908 100.00 - () 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다. ※ 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다. ※ 지배기업 및 종속기업의 제42기(전전기), 제43기(전기), 제44기(당반기) 중 해외사업 매출은 없습니다. ※ 연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다. ※ "4. 매출 및 수주상황"을 확인하시기 참조하시기 바랍니다. 나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사 (단위 : 백만원 ) 구분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제44기2분기 제43기2분기 제42기2분기 관 급 3 5,587 11,502 22,176 109,556 160,537 53,512 민 간 24 534,591 683,144 575,497 1,283,357 4,164,789 173,533 합 계 27 540,178 694,646 597,673 1,392,913 4,325,326 160,197 (2) 도급토목공사 (단위 : 백만원 ) 구분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제44기2분기 제43기2분기 제42기2분기 관 급 2 (1,035) 4,142 2,839 10,703 87,407 43,704 민 간 3 33,657 53,317 43,585 202,046 455,825 151,942 합 계 5 32,622 57,459 46,424 212,749 543,232 108,646 (3) 도급플랜트 (단위 : 백만원 ) 구분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제44기2분기 제43기2분기 제42기2분기 민 간 1 (18) 250 172 1,858 367,302 367,302 합 계 1 (18) 250 172 1,858 367,302 367,302 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 생산설비, 생산능력, 생산실적, 가동률 등의 현황(1) 유형자산 [ 자산항목 : 토지 ] (단위 : 천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(면적) 당기초 증 가 감 소 대 체 당반기말 공시지가(1) (주)서희건설 건설/토목 자가보유 포항시 남구 청림동 150.66㎡ 37,100 - - - 37,100 55,820 건설/토목 자가보유 여주시 가업동 99㎡ 58,288 - - - 58,288 2,960 (주)비전하비스트 기 타 자가보유 세종특별자치시 연동면 일원 17,235㎡ 4,535,250 - - - 4,535,250 1,674,671 기 타 자가보유 용인시 이동읍 일원 21,405㎡ 8,862,728 - - - 8,862,728 2,793,822 기 타 자가보유 여주시 북내면 운촌리 일원 9,249㎡ 977,462 - (643,690) - 333,772 210,796 (주)비전물류개발 기 타 자가보유 평택시 청북읍 후사리 일원 29,617㎡ 12,572,328 - - - 12,572,328 3,643,901 (주)써밋홀딩스 기 타 자가보유 여주시 북내면 운촌리 일원 781,328㎡ 30,656,200 1,857,448 - - 32,513,648 9,481,265 합 계 - 57,699,356 1,857,448 (643,690) - 58,913,114 17,863,235 (1) 국토교통부의 부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.kr)의 공시지가를 기재하였습니다 [ 자산항목 : 건물 ] (단위 : 천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 구분(면적) 당기초 증 가 감 소 상 각 당반기말 공시지가(1) (주)서희건설 건설/토목 자가보유 포항시 남구 일원 150.66㎡ 25,317 - - (921) 24,397 57,039 (주)비전물류개발 기 타 자가보유 평택시 청북읍 일원 377.99㎡ 551,459 - - (10,340) 541,119 63,376 합 계 - 576,776 - - (11,261) 565,516 120,415 (1) 위택스(www.wetax.go.kr)의 지방세 과세시가표준액을 기재하였습니다 [ 자산항목 : 구축물 ] (단위 : 천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 당기초 증 가 감 소 연결범위변동 상 각 당반기말 (주)서희건설 건설/토목 자가보유 광명시 두길지구 홍보관 1 - - - - 1 합 계 1 - - - - 1 [ 자산항목 : 차량운반구 ] (단위 : 천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 당기초 증 가 감 소 상 각 당반기말 (주)서희건설 건설/토목 자가보유 서울시 서초구 일원 622,434 - - (126,471) 495,963 (주)동대문환경개발공사 환 경 자가보유 서울시 동대문구 일원 2 - - (2) - (유)미래팜 유 통 자가보유 서울시 동대문구 일원 33,364 - - (6,695) 26,670 합 계 655,800 - - (133,168) 522,633 [ 자산항목 : 비품 ] (단위 : 천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 당기초 증 가 감 소 연결범위변동 상 각 당반기말 (주)서희건설 건설/토목 자가보유 서울 서초구 일원 317,268 749,106 - - (158,871) 907,503 (유)한일자산관리앤투자 기 타 자가보유 서울 용산구 일원 287,519 - - - (86,250) 201,269 (유)미래팜 유 통 자가보유 서울시 동대문구 일원 11,798 - - - (2,436) 9,362 합 계 616,585 749,106 - - (247,557) 1,118,134 [ 자산항목 : 건설중인자산 ] (단위 : 천원 ) 회사명 구 분 소유형태 소재지 당기초 증 가 감 소 대 체 상 각 당반기말 (주)소망이에스디 기 타 자가보유 서울 삼성동 일원 5,088,717 - - - - 5,088,717 (주)써밋홀딩스 기 타 자가보유 여주시 운촌리 일원 11,612,193 12,929,833 - - - 24,542,026 (주)비전물류개발 기 타 자가보유 평택시 청북읍 후사리 일원 234,943 - - - - 234,943 합 계 16,935,853 12,929,833 - - - 29,865,686 (2) 유형자산의 손상검토 연결실체는 과거 기업회계기준을 적용하여 토지에 대해 재평가 모형을 회계정책으로선택하였습니다. 연결실체는 손상검토를 수행하였으며, 당반기말 현재 손상 대상 자산은 없습니다. (3) 사용권자산 1) 당반기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 건물 차량운반구 건설용장비 보증금 합 계 취득가액 4,276,782 1,004,247 21,222,717 239,184 26,742,930 감가상각누계액 (1,907,038) (431,593) (8,646,734) (119,758) (11,105,123) 장부금액 2,369,744 572,654 12,575,983 119,426 15,637,807 상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 2) 당반기와 전반기 중 사용권자산과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 사용권자산 감가상각비 4,962,987 6,880,223 리스부채 이자비용 339,373 305,452 소액 및 단기리스 관련 비용 96,457 99,821 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 218,514 62,841 한편, 당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 각각 5,283,217천원과 7,222,619천원입니다. 3) 당반기말 현재 유형자산 등에 대한 보험가입내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 보험종류 대상자산 보험회사 부보액 화재보험 등 건물 등 DB손해보험(주) 10,038,357 재산종합보험 기숙사시설물 등 현대해상화재보험 등 38,628,000 종합보험 등 건물 등 DB손해보험(주) 36,317,584 화재보험 등 건물 등 삼성화재보험 500,000 합 계 85,483,941 (4) 리스부채 1) 보고기간종료일 현재 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 당기초 증가 감소 이자비용 당반기말 14,703,735 5,975,379 (5,186,760) 339,373 15,831,727 <전기말> (단위 : 천원) 전기초 증가 감소 이자비용 전기말 15,165,746 12,177,846 (13,349,168) 709,311 14,703,735 2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 따라 향후에 지급할 것으로 예상되는 리스료와현재가치는 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 리스료 현재가치 1년 이내 10,123,877 9,650,677 1년 초과 5년 미만 6,370,408 6,181,050 최소리스료 합계 16,494,285 15,831,727 차감: 현재가치할인차금 (662,558) - 최소리스료의 현재가치 15,831,727 - <전기말> (단위 : 천원) 구 분 리스료 현재가치 1년 이내 8,887,346 8,395,306 1년 초과 5년 미만 6,486,065 6,308,429 최소리스료 합계 15,373,411 14,703,735 차감: 현재가치할인차금 (669,676) - 최소리스료의 현재가치 14,703,735 - (5) 무형자산1) 보고기간종료일 현재 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 상 각 손상차손환입 연결범위 변동() 당반기말 취득원가: 사용수익기부자산 118,678,208 - - - - (28,677,935) 90,000,273 회원권 3,026,928 254,263 - - - - 3,281,191 영업권 5,904,089 - - - - - 5,904,089 기타의무형자산 7,600 - - - - (7,600) - 소 계 127,616,825 254,263 - - - (28,685,535) 99,185,553 상각누계액 및 손상차손누계액: 사용수익기부자산 (110,362,377) - - (804,758) - 28,677,935 (82,489,200) 회원권 (22,630) - - - 18,000 - (4,630) 영업권 (2,095,505) - - - - - (2,095,505) 기타의무형자산 (7,600) - - - - 7,600 - 소 계 (112,488,112) - - (804,758) 18,000 28,685,535 (84,589,335) 순장부금액: 사용수익기부자산 8,315,831 - - (804,758) - - 7,511,073 회원권 3,004,298 254,263 - - 18,000 - 3,276,561 영업권 3,808,584 - - - - - 3,808,584 합 계 15,128,713 254,263 - (804,758) 18,000 - 14,596,218 () (주)동대문환경개발공사의 연결실체 제외로 인한 변동입니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 상 각 손상차손환입 연결범위변동() 전기말 취득원가: 사용수익기부자산 189,048,848 - - - - (70,370,640) 118,678,208 회원권 3,026,928 - - - - - 3,026,928 영업권 5,904,089 - - - - - 5,904,089 기타의무형자산 7,600 - - - - - 7,600 소 계 197,987,465 - - - - (70,370,640) 127,616,825 상각누계액 및 손상차손누계액: 사용수익기부자산 (171,388,255) - - (1,981,354) (7,363,408) 70,370,640 (110,362,377) 회원권 (22,630) - - - - - (22,630) 영업권 (1,927,961) - - - (167,544) - (2,095,505) 기타의무형자산 (7,600) - - - - - (7,600) 소 계 (173,346,446) - - (1,981,354) (7,530,952) 70,370,640 (112,488,112) 순장부금액: 사용수익기부자산 17,660,593 - - (1,981,354) (7,363,408) - 8,315,831 회원권 3,004,298 - - - - - 3,004,298 영업권 3,976,128 - - - (167,544) - 3,808,584 합 계 24,641,019 - - (1,981,354) (7,530,952) - 15,128,713 () (주)칼라스퀘어의 연결실체 제외로 인한 변동입니다. 2) 비한정내용연수의 무형자산 손상검사연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권 등에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당반기 중 인식한 손상차손환입은 18,000천원입니다. 나. 주요 원재료 및 재고 자산의 현황 (1) 주요 원재료1) 주요 원재료 등의 매입 현황 (단위 : 백만원,%) 구 분 구체적 용도 매 입 액 비율(%) 비 고(주요 매입처) 철근 건축, 토목 10,635 11.51 (주)유성티엔에스, (주)유성강업 등 레미콘 건축, 토목 20,557 22.24 (주)삼표산업, 아주산업(주) 등 기타 건축, 토목 등 61,220 66.25 - 합 계 92,412 100 - 2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이 구분 제44기 2분기 제43기 제42기 비 고 철근 891,405원/톤 924,000원/톤 954,000원/톤 철근 HD 10mm/톤 레미콘 93,700원/m3 93,700원/m3 88,700원/m3 수도권(25-24-150)/m3 ※ 철근 : '25년 2분기 철근 가격은 철강업계 불황으로 인하여 재고가 누적되면서 가격이 하락 추세에 있습니다. ※ 레미콘 : '25년 2분기 레미콘 가격은 보합세를 나타내고 있으나 물류비 상승 등으로 인하여 상승 압력이 커지고 있습니다. 3) 주요 매입처와 회사와의 특수한 관계 여부(주)유성티엔에스, (주)유성강업은 당사의 계열회사입니다4) 원재료 공급시장의 독과점 정도- 해당사항 없습니다 (2) 투자부동산의 현황 (단위 : 천원) 회사명 구분 소재지 당기초 증 가 감 소 상각 손상 당반기말 (주)서희건설 건설부문 서울 동대문 일원 외 129,693,735 508,357 - (164,086) - 130,038,006 충남 아산시 일원 외 1,763,000 - - - - 1,763,000 경기 가평 일원 156,766 - - - - 156,766 경기 남양주 일원 2,088,150 - - - - 2,088,150 세종 용포리 일원 외 6,234,874 - - - - 6,234,874 경기 평택 일원 3,691,764 - - - - 3,691,764 경기 화성 일원 6,284,102 - - - - 6,284,102 경기 용인 일원 1,541,320 - - - - 1,541,320 전북 전주 일원 6,350,706 - - - - 6,350,706 경북 경주 일원 397,699 - - - - 397,699 부산 사상 일원 4,968,366 - (968,982) (35,074) - 3,964,310 소 계 163,170,482 508,357 (968,982) (199,160) - 162,510,697 (주)소망이에스디 기타부문 서울 강남구 삼성동 9,296,146 - - - - 9,296,146 (유)한일자산관리앤투자 기타부문 서울 중구 일원 외 39,222,219 - - (56,270) - 39,165,949 　합 계 211,688,847 508,357 (968,982) (255,430) - 210,972,792 (3) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당반기말 전기말 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 토지 176,564,916 167,291,260 176,431,537 167,157,882 건물 45,834,258 43,681,532 46,438,010 44,530,965 합 계 222,399,174 210,972,792 222,869,547 211,688,847 () 투자부동산의 공정가치는 '영신감정평가사사무소'에서 2024년 12월 31일 기준으로 산정한 평가금액에 근거하여 결정되었습니다. 토지는 공시지가기준법, 거래사례비교법, 시산가액 조정으로 건물은 원가법으로 평가하였으며, 당반기 중 인식한 손상차손은 없으며, 전기 중 인식한 손상차손은 6,875백만원입니다.1) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당기초 취 득 처 분 감가상각 손 상 당반기말 취득원가: 토지 176,431,537 508,357 (374,978) - - 176,564,916 건물 46,438,010 - (603,752) - - 45,834,258 소 계 222,869,547 508,357 (978,730) - - 222,399,174 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 토지 (9,273,655) - - - - (9,273,655) 건물 (1,907,045) - 9,747 (255,429) - (2,152,727) 소 계 (11,180,700) - 9,747 (255,429) - (11,426,382) 순장부금액: 토지 167,157,882 508,357 (374,978) - - 167,291,261 건물 44,530,965 - (594,005) (255,429) - 43,681,531 합 계 211,688,847 508,357 (968,983) (255,429) - 210,972,792 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기초 취 득 처 분 감가상각 손 상 대 체() 전기말 취득원가: 토지 151,421,705 14,916,541 (50,650) - - 10,143,941 176,431,537 건물 43,408,148 3,029,862 - - - - 46,438,010 소 계 194,829,853 17,946,403 (50,650) - - 10,143,941 222,869,547 감가상각누계액 및 손상차손누계액: 토지 (2,399,008) - - - (6,874,647) - (9,273,655) 건물 (1,441,283) - - (465,762) - - (1,907,045) 소 계 (3,840,290) - - (465,762) (6,874,647) - (11,180,700) 순장부금액: 토지 149,022,697 14,916,541 (50,650) - (6,874,647) 10,143,941 167,157,882 건물 41,966,865 3,029,862 - (465,762) - - 44,530,965 합 계 190,989,562 17,946,403 (50,650) (465,762) (6,874,647) 10,143,941 211,688,847 () 용지 및 유형자산 등에서 대체 되었습니다.2) 당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 임대수익 1,816,044 1,651,282 임대수익관련 직접운영비용 331,263 284,345 투자부동산감가상각비 255,429 220,355 투자부동산처분이익 202,056 1,924 투자부동산처분손실 32,028 - 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원, %) 구 분 매출유형 사업부문 제44기 2분기 제43기(연간) 제42기(연간) 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 540,178 91.58 1,314,728 89.22 1,315,663 91.24 - 토 목 32,622 5.53 118,920 8.07 95,762 6.64 - 플랜트 (18) (0.01) 864 0.06 849 0.06 - 기 타(1) 17,056 2.90 39,094 2.65 29,634 2.06 - 합 계 589,838 100.00 1,473,606 100,00 1,441,908 100.00 - (1) 기타매출은 총 매출액 중 건설매출을 제외한 금액입니다. (1) 지배기업 외 종속기업은 건설계약이 없어 전액 기타부문에 포함되어 있습니다. ※ 해외 도급공사(수출)는 없습니다. 나. 판매경로 등 부 문 영업조직 및 관련 부서 일반영업부문(건설영업본부) 수주업무팀 개발사업부문 개발사업수석본부 ~ 개발사업7본부 토목플랜트사업부문 포항사업소, 광양사업소 (1) 판매경로 국내·외 구분 사업부문 주요 판매경로 판매경로별 매출액 비중 국내 건축 지역주택조합 도급공사 매출을 주요 원천으로 하며, 수익성 있는 공사를 선별 수주하여 지역주택조합 등에 공급함 91.58% 토목·플랜트 신안산선복선전철, 고성하이화력1,2호기 등을 수주하여 발주처에 안정적으로 공급함 5.52% 기타 논현동 서희타워 등의 임대매출 2.90% 합 계 100.00% (2) 판매방법지역주택조합별 전담 영업조직을 갖추고 수주 활동을 하고, 공사도급계약서 및 공사기성고에 의한 판매가 이루어지고 있습니다. 그리고 위탁매출, 예약매출 등 특수한 판매방법을 채택하고 있지 않습니다.(3) 판매전략지역주택조합 분야의 풍부한 경험, 우수한 시공능력, 지역주택조합 최다 진행 경험 등을 통해 시장을 선도하고, 수익성 있는 신규 발주처 발굴을 통한 사업참여를 확대하여 업계 우위를 지속적으로 유지하고 있습니다. 또한 건설공사 매출 이외에도 임대관리업, 의약품 도소매업 등 사업을 다각화 하고 있습니다.(4) 주요 매출처2025년 2분기 매출액 기준 당사의 주요 5대 매출처는 내당3지구 지역주택조합, 평택화양지구 지역주택조합, 엘지로지역주택조합, 양주덕정 지역주택조합, 마전지역주택조합이며, 주요 매출처에 대한 매출 비중은 전체 매출액 대비 약 62%(별도 기준)입니다. 다. 수주에 관한 사항 (단위 : 백만원) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 고성하이화력1,2호기 17.03.01 22.01.31 1 367,302 1 365,443 1 1,859 광주용두조합주택신축 21.06.01 24.04.30 1 90,755 1 90,201 1 554 광주용두2차지역주택 22.01.03 24.07.12 1 89,382 1 89,173 1 209 광주탄벌1,2블럭지주택 21.10.12 24.08.31 1 137,513 1 135,660 1 1,853 남양주도곡1재개발 21.04.07 24.05.31 1 86,508 1 84,040 1 2,468 남양주오남3단지 24.12.16 28.10.15 1 296,723 1 10,357 1 286,366 남전주조합주택신축 22.09.27 25.07.26 1 87,182 1 78,367 1 8,815 대구내당3지구지역주택조합 21.02.15 25.07.30 1 306,768 1 281,926 1 24,842 부산부암동지역주택 21.09.30 25.03.31 1 258,222 1 254,861 1 3,361 부산연산지역주택조합 20.11.23 24.08.30 1 153,590 1 147,331 1 6,259 서해선복선전철6공구 15.04.27 25.08.31 1 72,449 1 70,890 1 1,559 신림~봉천터널1공구 10.10.05 26.12.31 1 14,958 1 5,814 1 9,144 신안산선복선전철 20.04.10 26.12.09 1 418,853 1 219,148 1 199,705 안성승두지역주택조합 21.09.27 24.06.27 1 131,056 1 130,618 1 438 양주덕정지역주택2차 21.08.16 25.06.30 1 188,119 1 177,556 1 10,563 용인역북도시계획도로 19.03.26 24.06.30 1 6,559 1 6,559 - - 용인역북2지역주택조합 23.05.22 26.11.30 1 213,902 1 103,629 1 110,273 용인역북2기반시설 23.05.22 25.11.30 1 8,000 1 5,804 1 2,196 용인보평역지역주택 20.09.11 24.03.30 1 345,860 1 340,174 1 5,686 이천안흥지역주택조합 24.03.12 28.07.12 1 329,222 1 53,181 1 276,041 인천강화1,2단지지주택 21.10.14 24.08.30 1 247,720 1 244,680 1 3,040 인천강화기반시설공사 22.07.04 25.03.03 1 11,000 1 10,854 1 146 인천마전지역주택조합 24.04.15 27.02.15 1 159,318 1 58,684 1 100,634 인천영종A-37BL9공구 22.04.15 25.01.24 1 50,026 1 48,346 1 1,680 천안첨단조합주택신축 21.05.28 24.02.28 1 120,361 1 120,235 1 126 파주운정3소방공사 24.01.16 25.11.13 1 7,033 1 2,506 1 4,527 평택진위지역주택조합 23.09.01 27.01.31 1 346,090 1 188,566 1 157,524 평택화양지역주택조합 23.06.01 26.08.31 1 341,002 1 211,814 1 129,188 평택화양센트럴2차주택조합 24.06.25 27.11.24 1 186,778 1 33,823 1 152,955 화성동탄2C-27BL 25.06.27 28.07.19 1 103,478 1 129 1 103,349 헤르몬C.C조성사업 25.01.01 26.06.30 1 57,000 1 14,218 1 42,782 포항사업소 - - 1 33,754 1 31,589 1 2,165 광양사업소 - - 1 26,379 1 26,379 - - 합 계 33 5,292,862 33 3,642,555 31 1,650,307 ※ 지배기업 외 종속기업은 진행률적용 수주계약이 없으며, 별도재무제표 기준으로 작성하였습니다 5. 위험관리 및 파생거래 연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다. 연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다. 가. 시장위험시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. (1) 환율위험환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 연결실체는 투자목적으로 국내외 상장주식 등을 보유하고 있어 다양한 통화로부터의환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결실체의 주요 외화자산 내역은 다음과 같습니다. (단위 : USD, JPY, 천원) 구분 당반기말 전기말 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 외화예금 USD 55,546,301 75,343,002 18,571,879 27,300,663 JPY 2,460,408,164 23,102,740 - - 해외상장주식 USD 40,212,182 54,543,804 47,394,622 69,670,094 외화채권 USD 34,117,295 46,276,699 26,286,773 38,641,557 합 계 - 199,266,245 - 135,612,314 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당반기말 전기말 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 외화예금 USD 7,534,300 (7,534,300) 2,730,066 (2,730,066) JPY 2,310,274 (2,310,274) - - 해외상장주식 USD 5,454,380 (5,454,380) 6,967,009 (6,967,009) 외화채권 USD 4,627,670 (4,627,670) 3,864,156 (3,864,156) 합 계 19,926,624 (19,926,624) 13,561,231 (13,561,231) (2) 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 각 35,700,000천원과 52,836,510천원입니다. 한편, 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1%p 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 1% 상승시 (137,267) (353,970) 1% 하락시 137,267 353,970 (3) 가격위험 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 및 복합금융상품 등을 보유하고 있으며, 이와 관련하여 시장가격이 1% 변동시 연결실체의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 당반기 1% 상승시 1% 하락시 당기손익-공정가치측정금융자산 227,960,404 1,753,016 (1,753,016) <전기말> (단위 : 천원) 구 분 전기 1% 상승시 1% 하락시 당기손익-공정가치측정금융자산 213,857,215 1,644,562 (1,644,562) 나. 신용위험신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.(1) 매출채권및기타채권연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체의 대손위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권및기타채권 292,194,960 119,381,664 미청구공사 41,881,917 103,535,312 합 계 334,076,877 222,916,976 연결실체는 상기 채권에 대해 매보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. (2) 기타의 자산연결실체의 장단기예금, 장단기대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다. 다. 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다. 다음은 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액입니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계 매입채무및기타채무 226,238,969 - 48,164 - 226,287,133 단기차입금 12,913,176 40,739,529 - - 53,652,705 유동성장기차입금 742,500 21,581,091 - - 22,323,591 장기차입금 - - 18,994,809 14,130,581 33,125,390 리스부채 115,584 10,008,292 6,370,408 - 16,494,284 기타금융부채 7,112,984 9,274,985 3,298,452 - 19,686,421 합 계 247,123,213 81,603,897 28,711,833 14,130,581 371,569,524 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 3개월 이내 3개월~1년 1년~5년 5년 이상 합 계 매입채무및기타채무 247,482,251 - 48,164 - 247,530,415 단기차입금 13,364,754 42,094,262 - - 55,459,016 유동성장기차입금 660,000 21,333,591 - - 21,993,591 장기차입금 - - 6,434,029 14,189,915 20,623,944 리스부채 181,805 8,705,541 6,486,065 - 15,373,411 기타금융부채 5,621,120 8,865,964 4,042,440 - 18,529,524 합 계 267,309,930 80,999,358 17,010,698 14,189,915 379,509,901 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. 라. 자본관리 연결실체의 재무구조관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 주기적으로 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고있습니다. 보고기간종료일 현재 연결실체의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 부 채 568,128,825 566,802,381 자 본 1,007,814,396 973,788,087 부채비율 56.37% 58.21% 마. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황- 해당사항 없습니다 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 계 약 계약상대방 계약기간 계약목적 및 내용 기 타 운영권임차계약 한국도로공사 2019.06.01-2021.05.19 고속도로 휴게소,주유소 주1) 계약종료 경주시 자원회수시설 민간투자사업(BTO) 실시협약 경주시 2013.01.29-2022.07.25 소각장 운영 외 주2) 계약종료 K16 UOQ BTL Projec 미군 2007.07.02-2022.08.30 미군숙소 임대 및 운영 주3) 계약종료 경기대학교 기숙사 민간투자 시설사업 실시협약 학교법인 경기학원, 경기대학교 2007.05.11-2023.06.30 경기대학교 기숙사 건설 및 운영 주4) 계약종료 대구광역시 서편주차장 지하상가 임대분양(민간투자사업방식) 대구광역시 2011.11.22~2028.09.22 대구스타디움 서편주차장 지하상가 임대분양 및 쇼핑몰 운영 주5) 파산선고 주1) 당초 계약기간은 2024.05.31까지이나, 함평(광주)휴게소외 4개소는 2021.04.30 휴게소 인계인수서, 안성(제천)외 1개소는 2021.05.19 휴게소 인계인수서에 의하여 양도 완료되었습니다. 주2) 관리운영기간은 2028.01.28까지이나, 2022.07.25 경주시와의 협약종료로 관리운영권이 종료 되었습니다. 주3) 2022년 6월, 당초 계약기간 종료후, 2022년 8월까지 인수인계 절차를 위한 임시운영 기간을 거쳐 동 계약이 최종 종결되었고, 2022년 11월 법인 해산등기가 완료되었습니다. 2023년 3월 청산완료하였습니다. 주4) 2023년 6월, 연결실체가 보유한 경기라이프 지분 90%를 경기학원에 양도하였습니다. 주5) 2024년 2월 14일, 대구지방법원으로부터 파산선고를 받았습니다 나. 연구개발활동 2016년 8월 31일자로 『부산광역시 음식물쓰레기 자원화(발전) 민간투자사업 실시협약』을 종료함에 따라 공시작성 기준일 현재는 해당사항이 없습니다. 7. 기타 참고사항 가. 사업부문별 시장여건 및 영업의 개황 (1) 건설사업부문[ 산업의 특성 ] 건설산업은 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띠며, 생산활동이 주로 옥외에서 이루어지고 생산장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합시키고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기때문에 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 중추산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.[ 산업의 성장성 ] 우리나라 경제발전과 더불어 급속한 성장세를 지속해 온 과거와 달리, 앞으로 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 녹색성장과 같은 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다.[ 경기변동성 ] 건설업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 부동산 경기에 매우 민감합니다. 주택사업은 국민의 주택구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내외경기에 매우 민감하게 반응하는 시장이며, 정부의 주택관련 정책과 규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성이 있습니다. 따라서 건설산업은 경기변동과 정부의 부동산정책 및 SOC 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. 인플레이션으로 인한 환율/금리상승으로 원자재/인건비 등 원가비율이 지속적으로 증가하고 있으며, 금리상승 및 대출 규제로 인한 부동산 시장 침체가 확대됨에 따라 건설시장 또한 영향을 받을 것으로 예상됩니다.[ 자원조달상의 특성 ]건설산업은 타 산업에 비해 노동력 투입비중이 크지만 3D업종 중의 하나로 인식되면서 젊은 층의 기피현상이 나타나고 있는 편입니다. 하지만 기계화 시공의 확대 보급, 외국인 숙련인력 투입 등으로 부족한 기능인력을 대체하고 있습니다. 건설산업의 자재 수급은 국내외 건설경기, 수급상황 등에 따라 민감하게 반응하고 있습니다.자금조달은 기본적으로 발주처의 선수금 및 기성금으로 진행되는 공사비를 충당하는 구조이나 자체 사업, 재건축/재개발, 지역조합주택 사업 등 주택사업 분야 및 SOC 민간 투자는 금융권 및 제3자로부터 자금을 조달하기도 합니다.[ 시장여건 ] 주택이 큰 비중을 차지하고 있는 건축 산업은 경기 변동과 정부 정책에 매우 민감하게 반응합니다. 최근에는 금리가 상승하고 건설원가가 급등해 발주가 줄어들고 있으며 누적된 부동산 규제로 인해 주택 거래가 급감하면서 공급이 집중되었던 지역을 중심으로 미분양 세대가 확대되고 있습니다. 또한 건설 PF시장 경색으로 인해 자금조달이 중단되면서 진행 중인 사업들도 중단될 우려가 증가하고 있습니다. 또한 건설원가가 빠르게 상승하며 발주처/조합과 건설회사 간 분쟁도 늘고 있습니다. 이러한 기조는 당분간 이어질 것으로 전망되는 바, 향후에는 수익성이 담보된 사업만 제한적으로 추진될 것으로 예상됩니다. 그러나 최근 정부의 대대적인 규제 완화로 일부 반등 조짐도 보이고 있습니다. 주택 경기는 심리적인 영향도 적지 않기 때문에 글로벌 주요 이슈와 각종 경제 지표 변화를 면밀히 주시할 필요가 있습니다.[ 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 경쟁우위 요소 ] 전통적으로 시공 경험, 수주 영업력, 대외 신인도 등이 시장에서 경쟁우위 요인으로작용해왔으나, 수요자의 니즈가 고급화, 다양화되면서 기술력, 품질, 안전, 서비스,친환경성, 브랜드 등도 중요한 경쟁 요소가 되고 있습니다. 당사는 탁월한 원가 경쟁력과 차별화된 성공 노하우를 바탕으로 지역주택조합 아파트의 신뢰를 구축하였고, 탄탄한 내실경영으로 기업 신용등급 및 부채비율 등에서 안정적인 재무구조를 갖추었습니다. 또한 우수한 시공능력과 국내 지역주택조합 최다 진행 경험을 바탕으로 업계를 선도하고 있습니다. [ 시장점유율 ] 회 사 명 2025년 2024년 2023년 2022년 2021년 비고 삼성물산(주) 1위 1위 1위 1위 1위 - 현대건설(주) 2위 2위 2위 2위 2위 - (주)대우건설 3위 3위 3위 6위 5위 - 현대엔지니어링(주) 4위 4위 4위 7위 6위 - 디엘이앤씨(주) 5위 5위 6위 3위 8위 - (주)서희건설 16위 18위 20위 21위 23위 - ※자료원 : 대한건설협회(2025년 기준) 나. 기타사업부문 및 종속회사의 사업 내용 종속회사인 주식회사 경주환경에너지는 민간제안사업(BTO)으로 2009년 4월 17일 실시협약 체결 및 사업시행자로 지정되어, 2009년 4월 30일에 민간투자사업법인으로 설립되었습니다. 경주환경에너지 자원화 시설은 준공 후 주무관청에 귀속되며, 회사는 운영개시일로부터 15년의 무상사용기간 동안 관리운영권을 가졌으나, 22년 7월중 실시협약 해지로 인해 운영이 종료되었습니다.종속회사인 유한회사 한일자산관리앤투자는 2005년 10월에 설립되어, 건물관리운영업 및 인력용역업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 현 서희타워, 숭실대학교 기숙사, 논현동 서희타워, 유성빌딩 등 다수 건물의 시설을 운영관리하고 있습니다.종속회사인 주식회사 에스비성남은 2005년 10월 5일 미 8군 기지의 기숙사 관리 및 운영을 사업목적으로 민간투자사업 방식으로 설립되었으며, 2005년 11월 2일 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시 협약에 따라 동 시설의 준공후 15년간 당해 시설을 사용수익할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편,2022년 06월에 운영기간(15년) 도래후 2022년 08월까지 당해시설의 소유권자인 미8군 사령부의 요청에 따라 임시운영후 운영종료 하였으며, 2023년 2월 폐업신고 하였고, 2023년 3월 청산완료하였습니다.종속회사인 주식회사 써밋홀딩스는 당사가 51%를 신규출자하여 2019년 12월 설립하였으며, 향후 골프장개설 및운영을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 주식회사 더비전홀딩스는 종속회사인 유한회사 한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)로 2020년 1월 9일 설립하였으며, 향후 주택, 건물신축판매 및 부동산매매, 임대업를 주요사업으로 하고 있습니다.종속회사인 팔봉공원개발 주식회사는 당사가 30%를 신규출자하고 종속회사인 주식회사 더비전홀딩스가 신규출자(20.5%)하여 2020년 5월 12일 설립하였으며, 향후 전라북도 익산시에서 민간공원조성 및 주택,건물신축판매,부동산매매,임대 등을 주요사업으로 계획하고 있습니다종속회사인 (주)숭실라이프는 특수관계자로부터 47.98%의 추가 지분을 인수하여 종속회사에 편입되었으며, 학교관련 시설물관리 및 운영업을 주요사업으로 하고있습니다.종속회사인 주식회사 비전도시개발은 당사가 신규출자(100%)로 2021년 2월 18일 설립하였으며, 향후 주택신축판매를 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 주식회사 비전물류개발은 당사가 신규출자(80%)로 2021년 3월 17일 설립하였으며, 향후 물류창고신축판매를 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 주식회사 소망이에스디는 당사가 기타특수관계자로부터 64%의 지분을 인수하였으며, 부동산매매업을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 (주)동대문환경개발공사는 당사가 100%의 지분을 인수하였으며, 생활폐기물처리업을 주요사업으로하고있습니다. 2025년 5월 12일 서울회생법원으로부터 파산선고를 받았습니다.종속회사인 농업회사법인(주)비전하비스트는 당사가 90%의 지분을 인수하였으며, 농산물판매및가공업을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 (유한)시티하우징은 당사가 신규출자(55%)로 2021년 9월 23일 설립하였으며, 향후 주택조합관련 업무대행을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 주식회사 트레보비전하우징은 당사가 지분(60%)를 2022년 2월 18일 인수하였으며, 향후 건설업 및 부동산매매업을 주요사업으로 계획하고 있습니다.종속회사인 (유)미래팜은 당사가 지분(100%)를 출자하여 2023년 5월 11일 설립하였으며, 의약품 도소매업을 주요사업으로 하고 있습니다. 2024년 6월 사업영역 확장을 통한 시너지 효과 창출을 위해 지분 40%를 (유한)애플이엔씨에 양도하였습니다.종속회사인 Neo Horizon은 당사가 지분(60%)를 출자하여 2025년 4월 18일 설립하였으며, 해외 부동산 매매 및 임대업을 주요사업으로 계획하고 있습니다. 다. 공시대상 사업부문의 구분 (단위 : 백만원, %) 구분 제44(당)기 2분기 제43(전)기 금액 비중 금액 비중 건설,휴게소,환경,발전,기타 (주)서희건설 1. 매출액 588,723 99.81 1,437,542 97.55 2. 영업이익 90,843 100.91 235,516 99.90 3. 당기순이익 47,160 101.89 136,399 85.63 폐기물처리/발전 (주)경주환경에너지 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (1) 0 (20) (0.01) 3. 당기순이익 - - (20) (0.01) 의약품 도매 및 소매 (유)미래팜(4) 1. 매출액 11,686 1.98 25,520 1.73 2. 영업이익 391 0.43 873 0.37 3. 당기순이익 256 0.55 546 0.34 부동산시설관리/운영업 (주)써밋홀딩스 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (552) (0.61) (318) (0.13) 3. 당기순이익 (552) (1.19) (317) (0.20) 대학기숙사운영 (주)숭실라이프 1. 매출액 2,520 0.43 4,924 0.33 2. 영업이익 682 0.76 659 0.28 3. 당기순이익 627 1.35 958 0.60 건물관리업 (유)한일자산관리앤투자(1) 1. 매출액 1,993 0.34 4,406 0.30 2. 영업이익 274 0.30 717 0.30 3. 당기순이익 (1,005) (2.17) 1,971 1.24 민간공원조성/부동산건설업 팔봉공원개발(주)(2) 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 - - - - 3. 당기순이익 (167) (0.36) (338) (0.21) 주택신축판매업 (주)비전도시개발 1. 매출액 1 0.00 2 - 2. 영업이익 (1) 0.01 (1) 0.01 3. 당기순이익 (83) (0.18) (167) (0.10) 물류창고신축판매업 (주)비전물류개발 1. 매출액 68 0.01 59 - 2. 영업이익 35 0.04 (71) (0.03) 3. 당기순이익 (251) (0.54) (648) (0.41) 부동산매매업 (주)소망이에스디 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (10) (0.01) (66) (0.03) 3. 당기순이익 (168) (0.36) (282) (0.18) 농산물판매및가공업 농업회사법인(주)비전하비스트 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (10) 0 (28) - 3. 당기순이익 (348) (0.75) (828) (0.52) 생활폐기물처리업 (주)동대문환경개발공사 1. 매출액 - - 2,879 0.20 2. 영업이익 (463) (0.51) (753) (0.32) 3. 당기순이익 645 1.39 (8,631) (5.42) 주택조합 업무대행업 (유한)시티하우징 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (43) (0.10) (81) (0.06) 3. 당기순이익 (50) (0.12) (86) (0.06) 부동산매매업 (주)트레보비전하우징(3) 1. 매출액 - - - - 2. 영업이익 (76) (0.17) (225) (0.15) 3. 당기순이익 (600) (1.30) (1,163) (0.73) 　내부거래 및 연결조정 1. 매출액 (15,153) (2.57) (2,052) (0.14) 2. 영업이익 (1,043) (1.03) (78) 0.03 3. 당기순이익 824 1.78 32,273 20.27 합계 1. 매출액 589,838 100.00 1,473,606 100.00 2. 영업이익 90,027 100.00 235,743 100.00 3. 당기순이익 46,285 100.00 159,284 100.00 ※ 상기 제44기 2분기, 제43기 요약연결재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다. (1) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자 재무제표는 (유)한일자산관리앤투자의 종속회사인 (주)에스비성남 및 (주)더비전홀딩스의 재무제표를 연결한 연결재무제표를 반영하였습니다. (2) 팔봉공원개발(주)의 지분 당사가 출자하여 30%를 보유하고 있으며, 종속기업인 (주)더비전홀딩스가 팔봉공원개발(주)의 지분 20.5%를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다. (3) (주)트레보비전하우징은 41기 중 당사가 60%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (4) (유)미래팜은 42기 중 신규출자(100%)하여 종속기업으로 편입되었고, 보고기간종료일 현재 지분율은 60%입니다. 라. 정부의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향건설업은 국가 경제에 미치는 영향이 매우 큰 산업입니다. 이러한 특성 때문에 정부는 수시로 경제상황이나 정책목적에 따라 건설 관련 법령이나 제도를 변경하여 왔습니다. 고금리 장기화와 가계부채 급증이 계속되는 환경속에서 정부는 LTV, DTI, 스트레스DSR 등 비율 조정과 투기과열지구, 다주택자 규제 강화 등 여러가지 정책을 내놓았습니다. 특히 건설현장 전반의 안전 강화를 위해 중대재해처벌법이 발효되었으며, 이에 따라 안전경영이 건설업계의 주요 화두로 떠오르고 있습니다. 이에 당사는 안전성과 적법성을 철저히 준수하며, 복잡한 대내외 환경에 대응하기 위해서 최선의 노력을 다하고 있습니다. 마. 사업관련 환경물질의 배출 또는 환경보호와 관련된 정부규제 등에 대한 준수당사는 최신 환경정보, 사회적 이슈 등에 대비한 사전점검 및 환경 교육을 주기적으로 실시하고 있으며, 각 현장에서는 시공과 관련하여 비산먼지, 수질, 소음진동, 건설폐기물 등에 대한 관련 법규를 준수하여 발생가능한 환경오염을 방지하는데 최선을 다하고 엄격하게 관리하고 있습니다. 바. 회사의 상표 및 고객관리 정책당사는 지역주택조합 시장에서의 풍부한 경험과 확실한 성공 노하우, 우수한 시공능력, 지역주택조합 최다 진행 경험 등으로 안정적이고 건실한 성장을 거듭해오고 있습니다. 당사의 브랜드인 '서희스타힐스' 브랜드는 화려한 빛을 내는 '스타(Star)'와 주거단지를 뜻하는 '힐스(Hills)'를 조합한 단어로 '세상의 별처럼 밝게 빛나는 고품격 주거단지'를 뜻하며, 아파트 평판 14위(출처 : 한국기업평판연구소, 2025년 4월 기준)를 기록하였습니다. 또한 서희스타힐스 지역주택조합 정보플랫폼 GO집(www.go-zip.kr)을 통하여 지역주택조합 사업의 신뢰와 안정화 등을 높이고 다양한 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 당사는 입주 후 사후 관리에 만전을 기하여 고객이 안심할 수 있는 안락한 주거공간을 만들고자 최선을 다하고 있습니다. 사. 주요 지식재산권 보유 현황 지적재산권의 종류 명칭 취득일 서비스표 등록번호 내용 등록기관 권리권자 상용화 여부 및 기여도 독점적,배타적 사용기간 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232003호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-1) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232004호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-2) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232012호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-3) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232069호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-4) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232141호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-5) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232144호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-6) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232184호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-7) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2011.03.15 제 0232205호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-8) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 2013.04.02 제 0283674호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-9) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 2013.04.02 제 0283688호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-10) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 STARHILLS 2013.04.02 제 0283689호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-11) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2013.04.02 제 0283690호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-12) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 SEOHEESTARHILLS 2013.04.02 제 0283696호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-13) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 SEOHEESTARHILLS 2013.04.02 제 0283725호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-14) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 STARHILLS 2013.04.02 제 0283738호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-15) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 서희스타힐스 STARHILLS 2013.04.02 제 0283741호 아파트 브랜드 '서희스타힐스'에대한 상표권(브랜드이미지-16) 특허청 (주)서희건설 사용, 브랜드가치 제고 20년 상표권 헤르몬CC 2023.08.22 제 2071030호 골프시설 브랜드 '헤르몬CC'에대한 상표권 특허청 (주)써밋홀딩스 사용, 브랜드가치 제고 10년 상표권 HERMON COUNTRY CLUB 2023.08.22 제 2071031호 골프시설 브랜드 'HERMON COUNTRY CLUB'에 대한 상표권 특허청 (주)써밋홀딩스 사용, 브랜드가치 제고 10년 아. 매각예정자산 보고기간종료일 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 내 역 당반기말 전기말 지분증권 (주)제주학사 1 1 토지/건물 남동탄 오산시 원동 9,885,288 9,885,288 파주운정 동패동 8,002,152 8,002,152 화성시 남양읍 남양리 6,989,649 6,989,649 남양주 오남 양지리 8,924,964 8,924,964 전주시 여의동 - 3,000,000 합 계 33,802,054 36,802,054 자. 조직도 서희_조직도 1.jpg 서희_조직도 1 서희_조직도 2.jpg 서희_조직도 2 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약(연결)재무 정보 (단위 : 천원 ) 과 목 제44(당)기 2분기말(2025년 6월말) 제43(전)기말(2024년 12월말) 제42(전전)기말(2023년 12월말) 자 산 Ⅰ. 유 동 자 산 968,108,195 975,402,856 988,686,976 1. 당좌자산 928,223,754 932,651,401 911,512,124 2. 재고자산 6,082,387 5,949,401 7,583,836 3. 매각예정자산 33,802,054 36,802,054 69,591,016 Ⅱ. 비 유 동 자 산 607,835,026 565,187,611 550,153,717 1. 투자자산 379,520,539 370,280,772 364,688,763 2. 유형자산 106,622,890 91,094,002 92,715,552 3. 무형자산 14,596,218 15,128,713 24,641,019 4. 기타의 비유동자산 107,095,379 88,684,124 68,108,384 자 산 총 계 1,575,943,221 1,540,590,467 1,538,840,694 부 채 Ⅰ. 유 동 부 채 444,994,147 460,756,588 590,063,061 Ⅱ. 비 유 동 부 채 123,134,678 106,045,792 105,105,626 부 채 총 계 568,128,825 566,802,380 695,168,687 자 본 Ⅰ. 자본금 114,904,229 114,904,229 114,904,229 Ⅱ. 자본잉여금 117,453,185 117,453,185 117,530,283 Ⅲ. 자본조정 (65,492,348) (60,738,269) (43,295,280) Ⅳ. 기타포괄손익누계액 (5,969,391) (5,986,342) (5,880,729) Ⅴ. 이익잉여금 848,105,813 809,073,062 660,580,458 Ⅵ. 소수주주지분 (1,187,093) (917,778) (166,954) 자 본 총 계 1,007,814,396 973,788,087 843,672,007 부채와자본총계 1,575,943,221 1,540,590,467 1,538,840,694 (2025.01.01 ~2025.06.30) (2024.01.01 ~2024.12.31) (2023.01.01 ~2023.12.31) Ⅰ. 매출액 589,837,821 1,473,606,222 1,441,907,750 Ⅱ. 영업이익 90,027,315 235,743,002 228,215,359 Ⅲ. 법인세비용차감전순이익 59,352,908 213,127,330 160,176,688 Ⅳ. 계속영업이익 46,284,535 159,284,479 126,686,473 Ⅴ. 연결당기순이익 46,284,535 159,284,479 126,686,473 지배회사지분순이익 47,042,713 160,357,032 141,386,269 Ⅵ. 연결총포괄손익 46,711,385 156,146,374 125,287,474 Ⅶ. 주당순이익 256 826 683 연결에 포함된 회사수() 15 15 17 ※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다. ※ 기본주당이익(보통주) 산출근거는 제43기~제42기 연결감사보고서 및 제44기 반기 연결검토보고서 주석사항을 참조하시기 바랍니다. 나. 요약(별도)재무 정보 (단위 : 천원 ) 과 목 제44(당)기 2분기말(2025년 6월말) 제43(전)기말(2024년 12월말) 제42(전전)기말(2023년 12월말) 자 산 Ⅰ. 유 동 자 산 956,246,466 958,610,059 978,841,994 1. 당좌자산 922,061,223 924,436,314 909,827,123 2. 재고자산 383,189 371,691 2,423,855 3. 매각예정자산 33,802,054 33,802,054 66,591,016 Ⅱ. 비 유 동 자 산 572,368,306 544,180,231 522,820,576 1. 투자자산 449,837,666 441,386,878 431,795,080 2. 유형자산 17,161,059 15,670,039 16,136,480 3. 무형자산 3,276,560 3,004,298 3,004,298 4. 기타의 비유동자산 102,093,020 84,119,016 71,884,718 자 산 총 계 1,528,614,772 1,502,790,290 1,501,662,570 부 채 Ⅰ. 유 동 부 채 386,536,475 399,909,495 520,169,179 Ⅱ. 비 유 동 부 채 91,357,223 86,459,861 72,068,380 부 채 총 계 477,893,697 486,369,356 592,237,559 자 본 Ⅰ. 자본금 114,904,229 114,904,229 114,904,229 Ⅱ. 자본잉여금 116,272,307 116,272,307 116,272,307 Ⅲ.자본조정 (59,336,887) (54,582,808) (37,139,819) Ⅳ. 이익잉여금 878,881,426 839,827,206 715,388,294 자 본 총 계 1,050,721,075 1,016,420,934 909,425,011 부채와자본총계 1,528,614,772 1,502,790,290 1,501,662,570 종속,관계기업투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 (2025.01.01 ~2025.06.30) (2024.01.01 ~2024.12.31) (2023.01.01 ~2023.12.31) Ⅰ. 매출액 588,723,429 1,437,542,487 1,415,132,211 Ⅱ. 영업이익 90,842,723 235,516,161 226,305,982 Ⅲ. 법인세비용차감전순이익 60,626,825 191,701,860 196,233,675 Ⅳ. 계속영업이익 47,159,501 136,398,659 157,765,878 Ⅴ. 당기순이익 47,159,501 136,398,659 157,765,878 Ⅵ. 총포괄손익 47,555,689 133,458,652 156,391,471 Ⅶ. 주당순이익 1. 기본주당이익 254 710 747 2. 희석주당이익 254 710 747 ※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 작성기준에 따라 작성되었습니다. ※ 기본주당이익(보통주) 산출근거는 제43기~제42기 감사보고서 및 제44기 반기 검토보고서 주석사항을 참조하시기 바랍니다. 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 44 기 반기말 2025.06.30 현재 제 43 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 968,108,194,571 975,402,856,471 　　현금및현금성자산 119,585,631,750 188,130,985,813 　　매출채권 및 기타유동채권 292,194,959,815 119,381,664,366 　　미청구공사 41,881,917,124 103,535,312,252 　　기타유동금융자산 445,370,649,480 481,339,231,957 　　기타유동자산 29,189,585,689 40,263,808,551 　　당기법인세자산 1,009,980 398,230 　　유동재고자산 6,082,386,853 5,949,401,422 　　매각예정비유동자산 33,802,053,880 36,802,053,880 　비유동자산 607,835,026,340 565,187,610,881 　　유형자산 106,622,890,238 91,094,001,978 　　무형자산 14,596,217,792 15,128,713,185 　　투자부동산 210,972,792,191 211,688,846,540 　　관계기업투자 56,512,753,460 56,617,142,269 　　기타비유동금융자산 90,562,124,713 88,712,570,149 　　기타비유동자산 38,552,621,091 26,950,314,675 　　이연법인세자산 90,015,626,855 74,996,022,085 　자산총계 1,575,943,220,911 1,540,590,467,352 부채 　　 　유동부채 444,994,146,901 460,756,588,420 　　매입채무 및 기타유동채무 226,238,969,133 247,482,250,710 　　초과청구공사 76,119,991,483 56,330,988,593 　　차입금등(유동) 75,976,295,701 77,452,606,201 　　기타유동금융부채 16,387,969,039 14,487,084,165 　　기타 유동부채 4,605,322,750 3,124,382,956 　　유동 리스부채 9,650,676,897 8,395,305,986 　　유동충당부채 10,280,609,268 13,419,788,652 　　당기법인세부채 25,734,312,630 40,064,181,157 　비유동부채 123,134,678,386 106,045,792,230 　　장기매입채무 및 기타비유동채무 48,163,921 48,163,921 　　차입금등(비유동) 33,125,390,372 20,623,944,072 　　기타비유동금융부채 3,298,451,856 4,042,440,322 　　비유동 리스부채 6,181,050,513 6,308,429,371 　　확정급여부채 428,680,356 708,525,325 　　비유동충당부채 80,052,941,368 74,314,289,219 　부채총계 568,128,825,287 566,802,380,650 자본 　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 1,009,001,488,196 974,705,864,641 　　자본금 114,904,228,500 114,904,228,500 　　자본잉여금 117,453,185,325 117,453,185,325 　　기타자본항목 (71,461,738,767) (66,724,610,715) 　　이익잉여금(결손금) 848,105,813,138 809,073,061,531 　비지배지분 (1,187,092,572) (917,777,939) 　자본총계 1,007,814,395,624 973,788,086,702 자본과부채총계 1,575,943,220,911 1,540,590,467,352 　 제 44 기 반기말 제 43 기말 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 44 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 302,858,929,655 589,837,820,775 407,558,892,756 772,343,509,442 매출원가 242,868,598,219 452,546,507,443 332,986,758,622 627,059,572,949 매출총이익 59,990,331,436 137,291,313,332 74,572,134,134 145,283,936,493 판매비와관리비 20,870,970,470 47,263,998,598 10,866,237,316 32,830,493,336 영업이익 39,119,360,966 90,027,314,734 63,705,896,818 112,453,443,157 금융수익 17,810,484,335 27,152,988,844 8,822,465,899 19,213,855,317 금융원가 8,265,787,517 25,435,324,062 1,642,673,967 9,978,806,801 기타이익 3,113,880,740 4,254,598,235 13,351,878,813 17,548,062,206 기타손실 16,295,665,834 39,356,222,320 47,721,285,723 54,206,548,374 종속기업및관계기업투자수익 2,158,231,303 3,649,988,478 402,472,685 31,924,861,081 종속기업및관계기업투자손실 486,135,440 940,435,899 72,612,033 95,541,364 법인세비용차감전순이익(손실) 37,154,368,553 59,352,908,010 36,846,142,492 116,859,325,222 법인세비용(수익) 7,469,674,638 13,068,373,241 13,844,752,768 26,843,948,895 당기순이익(손실) 29,684,693,915 46,284,534,769 23,001,389,724 90,015,376,327 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 30,259,949,980 47,042,713,112 23,075,105,862 90,120,441,283 　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (575,256,065) (758,178,343) (73,716,138) (105,064,956) 기타포괄손익 726,181,050 426,850,178 (586,855,005) (1,556,060,271) 　당기손익으로 재분류되지 않는기타포괄손익 737,319,040 437,988,168 (586,855,005) (1,556,060,271) 　　재측정요소 726,657,865 396,187,431 (526,022,628) (1,495,227,894) 　　지분법자본변동 10,661,175 41,800,737 (60,832,377) (60,832,377) 　당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익 (11,137,990) (11,137,990) 0 0 　　해외사업환산손익 (11,137,990) (11,137,990) 0 0 총포괄손익 30,410,874,965 46,711,384,947 22,414,534,719 88,459,316,056 포괄손익의 귀속 　　　　 　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 30,986,957,723 47,455,852,076 22,516,651,237 88,592,781,392 　포괄손익, 비지배지분 (576,082,758) (744,467,129) (102,116,518) (133,465,336) 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 165 256 119 464 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 165 256 119 464 　 제 44 기 반기 제 43 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 44 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 114,904,228,500 117,530,282,616 (49,176,008,708) 660,580,457,970 843,838,960,378 (166,953,590) 843,672,006,788 당기순이익(손실) 0 0 0 90,120,441,283 90,120,441,283 (105,064,956) 90,015,376,327 재측정요소 0 0 0 (1,495,227,894) (1,495,227,894) 0 (1,495,227,894) 지분법자본변동 0 0 (32,431,997) 0 (32,431,997) (28,400,380) (60,832,377) 해외사업환산손익 0 0 0 0 0 0 0 연차배당 0 0 0 (8,924,421,766) (8,924,421,766) 93,756,496 (8,830,665,270) 유상증자 0 0 0 0 0 0 0 자기주식의 취득 0 0 (2,198,834,170) 0 (2,198,834,170) 0 (2,198,834,170) 연결대상범위의 변동 0 0 0 0 0 0 0 기타거래 0 (77,097,291) 0 0 (77,097,291) 320,457,291 243,360,000 2024.06.30 (기말자본) 114,904,228,500 117,453,185,325 (51,407,274,875) 740,281,249,593 921,231,388,543 113,794,861 921,345,183,404 2025.01.01 (기초자본) 114,904,228,500 117,453,185,325 (66,724,610,715) 809,073,061,531 974,705,864,641 (917,777,939) 973,788,086,702 당기순이익(손실) 0 0 0 47,042,713,112 47,042,713,112 (758,178,343) 46,284,534,769 재측정요소 0 0 0 396,187,431 396,187,431 0 396,187,431 지분법자본변동 0 0 22,285,523 0 22,285,523 19,515,214 41,800,737 해외사업환산손익 0 0 (5,333,990) 0 (5,333,990) (5,804,000) (11,137,990) 연차배당 0 0 0 (8,406,148,936) (8,406,148,936) 93,756,496 (8,312,392,440) 유상증자 0 0 0 0 0 381,396,000 381,396,000 자기주식의 취득 0 0 (4,754,079,585) 0 (4,754,079,585) 0 (4,754,079,585) 연결대상범위의 변동 0 0 0 0 0 0 0 기타거래 0 0 0 0 0 0 0 2025.06.30 (기말자본) 114,904,228,500 117,453,185,325 (71,461,738,767) 848,105,813,138 1,009,001,488,196 (1,187,092,572) 1,007,814,395,624 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 44 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 (52,584,898,720) 65,338,230,548 　당기순이익(손실) 46,284,534,769 90,015,376,327 　조정 71,576,895,645 46,721,045,882 　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (134,684,861,483) (37,728,991,531) 　이자의 수취 6,670,043,063 4,646,250,344 　이자의 지급 (1,667,147,116) (1,928,098,293) 　배당금의 수취 267,921,498 516,170,009 　법인세의 납부 (41,032,285,096) (36,903,522,190) 투자활동현금흐름 (9,424,930,429) (77,172,991,760) 　단기금융상품의 감소 227,991,491,273 102,698,057,861 　단기대여금의감소 2,914,819,120 7,402,852,630 　당기손익인식금융자산의 처분 63,691,110,729 15,258,353,311 　장기대여금의감소 (3,085,873,512) 9,358,115,000 　투자부동산의 처분 1,018,320,570 52,573,860 　건설중인자산의 감소 2,466,204,510 0 　차량운반구의 처분 0 10,263,637 　보증금의 감소 1,837,740,200 631,000,000 　단기금융상품의 취득 (189,021,164,049) (149,829,237,908) 　당기손익인식금융자산의 취득 (75,486,311,927) (32,771,204,166) 　단기대여금의 증가 (9,284,259,522) (11,182,410,269) 　장기금융상품의 증가 (4,954,260) (4,954,260) 　장기대여금의 증가 (7,952,560,000) (5,210,000,000) 　종속기업에 대한 투자자산의 취득 (568,721,990) 0 　투자부동산의 취득 (508,356,957) (11,851,063,275) 　토지의 취득 (1,213,757,800) 0 　차량운반구의 취득 0 (90,026,181) 　비품의 취득 (749,106,000) (97,812,000) 　건설중인자산의 취득 (15,330,265,918) (1,002,000,000) 　기타무형자산의 취득 (254,262,553) 　 　임차보증금의 증가 (5,885,022,343) (545,500,000) 재무활동현금흐름 (21,480,402) (23,445,165,349) 　단기차입금의 증가 0 677,105,325 　장기차입금의 증가 14,210,780,000 0 　유상증자 950,117,990 0 　지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동으로 인한 현금유입 0 243,360,000 　단기차입금의 상환 (1,806,310,870) (5,000,000,000) 　유동성장기부채의 상환 5,066,240,182 (1,213,333,330) 　리스부채의 지급 (5,186,760,079) (7,122,797,904) 　배당금지급 (8,501,468,040) (8,830,665,270) 　자기주식의 취득 (4,754,079,585) (2,198,834,170) 환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소) (62,031,309,551) (35,279,926,561) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (6,514,044,512) 684,878,328 연결범위변동으로 인한 현금흐름 0 (197,593,254) 기초현금및현금성자산 188,130,985,813 220,255,934,189 기말현금및현금성자산 119,585,631,750 185,463,292,702 　 제 44 기 반기 제 43 기 반기 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) 지배기업인 주식회사 서희건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상 종속기업인 (주)경주환경에너지 외 13개사(이하 주식회사 서희건설과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 일반사항은 다음과 같습니다. (1) 지배기업의 개요지배기업은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 24일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당반기말 현재의 보통주자본금은 114,904백만원입니다.한편, 지배기업은 경기도 하남시 미사강변중앙로 210, 3층(망월동, 메디피아타워)에 본점을 두고 있으며, 당반기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주주명 주식수(주) 지분율(%) 이봉관 외 특수관계인 15,107,889 6.57 (주)유성티엔에스 66,767,015 29.05 (유)이엔비하우징 16,274,941 7.08 (유)애플디아이 7,789,917 3.39 (유한)애플이엔씨 27,374,596 11.91 자기주식() 48,641,522 21.17 기타주주 47,852,577 20.83 합 계 229,808,457 100.00 () 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 4,201,680주(1.83%)가 포함되어 있습니다. (2) 종속기업의 현황1) 보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과같습니다. <당반기말> (단위 : 천원, 주, %) 투자기업 종속기업 업 종 자본금 투자주식수 투자비율 소재지 (주)서희건설 (주)경주환경에너지 폐기물 처리업 8,029,000 818,958 51 경상북도 경주시 (유)한일자산관리앤투자 건물관리업 605,000 61,000 50.41 서울특별시 서초구 (주)써밋홀딩스 부동산시설관리 및 운영업 500,000 51,000 51 서울특별시 강남구 팔봉공원개발(주)(2) 민간공원조성및부동산건설업 3,000,000 180,000 30 전북특별자치도 익산시 (주)숭실라이프 비주거용 부동산관리업 53,000 7,100 66.98 서울특별시 서초구 (주)비전도시개발 주택신축판매업 50,000 10,000 100 서울특별시 서초구 (주)비전물류개발 물류창고건축판매업 900,000 144,000 80 서울특별시 강남구 (주)소망이에스디 부동산매매업 1,250,000 160,000 64 서울특별시 서초구 (주)동대문환경개발공사(3) 생활폐기물처리업 2,112,140 422,428 100 서울특별시 동대문구 (주)비전하비스트 농산물판매및가공업 10,000 900 90 충청북도 청주시 (유한)시티하우징 주택조합관련업무대행서비스업 500,000 55,000 55 서울특별시 강남구 (주)트레보비전하우징 부동산매매업 300,000 36,000 60 경기도 수원시 (유)미래팜 의약품 도매 및 소매업 500,000 60,000 60 서울특별시 동대문구 Neo Horizon Co., Ltd.(4) 부동산임대업 950,118 60,000,000 60 일본 도쿄시 (유)한일자산관리앤투자 (주)더비전홀딩스(1) 부동산시설관리 및 운영업 20,000 4,000 100 서울특별시 강남구 (주)더비전홀딩스(1) 팔봉공원개발(주)(2) 민간공원조성 및 부동산건설업 615,000 123,000 20.5 전북특별자치도 익산시 (1) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.(2) 지배기업(30.0%)과 (주)더비전홀딩스(20.5%)에서 설립 출자하였으며, 합산지분50.5%로 종속기업으로 분류하였습니다.(3) 당반기 중 2025년 5월 12일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었으나, 경영성과는 연결재무제표에 포함되어 있습니다.(4) 당반기 중 지배기업이 60%를 출자하여 설립한 종속기업입니다. <전기말> (단위 : 천원, 주, %) 투자기업 종속기업 업 종 자본금 투자주식수 투자비율 소재지 (주)서희건설 (주)경주환경에너지 폐기물 처리업 8,029,000 818,958 51 경상북도 경주시 (주)칼라스퀘어(3) 부동산 임대 및 공급업 - - - 대구광역시 수성구 (유)한일자산관리앤투자 건물관리업 605,000 61,000 50.41 서울특별시 서초구 (주)써밋홀딩스 부동산시설관리 및 운영업 500,000 51,000 51 서울특별시 강남구 팔봉공원개발(주)(2) 민간공원조성및부동산건설업 3,000,000 180,000 30 전북특별자치도 익산시 (주)숭실라이프 비주거용 부동산관리업 53,000 7,100 66.98 서울특별시 서초구 (주)비전도시개발 주택신축판매업 50,000 10,000 100 서울특별시 서초구 (주)비전물류개발 물류창고건축판매업 900,000 144,000 80 서울특별시 강남구 (주)소망이에스디 부동산매매업 1,250,000 160,000 64 서울특별시 서초구 (주)동대문환경개발공사 생활폐기물처리업 2,112,140 422,428 100 서울특별시 동대문구 (주)비전하비스트 농산물판매및가공업 10,000 900 90 충청북도 청주시 (유한)시티하우징 주택조합관련업무대행서비스업 500,000 55,000 55 서울특별시 강남구 (주)트레보비전하우징 부동산매매업 300,000 36,000 60 경기도 수원시 (유)미래팜(4) 의약품 도매 및 소매업 500,000 60,000 60 서울특별시 동대문구 (유)한일자산관리앤투자 (주)더비전홀딩스(1) 부동산시설관리 및 운영업 20,000 4,000 100 서울특별시 강남구 (주)더비전홀딩스(1) 팔봉공원개발(주)(2) 민간공원조성 및 부동산건설업 615,000 123,000 20.5 전북특별자치도 익산시 (1) 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자의 종속기업입니다.(2) 지배기업(30.0%)과 (주)더비전홀딩스(20.5%)에서 설립 출자하였으며, 합산지분50.5%로 종속기업으로 분류하였습니다.(3) 전기 중 2024년 2월 14일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었습니다.(4) 전기 중 보유지분의 40%를 특수관계자에게 매각하였습니다. 2) 당반기 중 연결범위 변동내역은 다음과 같습니다. 구 분 종속기업 사 유 연결대상 포함 Neo Horizon Co., Ltd. 신규출자 연결대상 제외 (주)동대문환경개발공사 파산선고 3) 당반기 및 전반기 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 회사명 결산일 자 산 부 채 자 본 매출액 당반기손익 (주)경주환경에너지 2025.06.30 2,628 19,711,142 (19,708,514) - (483) (주)써밋홀딩스 2025.06.30 64,075,267 64,798,441 (723,174) - (552,489) (유)한일자산관리앤투자 2025.06.30 196,768,825 93,159,411 103,609,414 1,993,034 (989,505) (주)더비전홀딩스 2025.06.30 6,720 761,047 (754,327) - (15,450) 팔봉공원개발(주) 2025.06.30 5,694 8,674,066 (8,668,372) - (167,315) (주)숭실라이프 2025.06.30 13,087,358 13,035,662 51,696 2,519,795 626,943 (주)비전도시개발 2025.06.30 3,380,050 4,264,591 (884,541) 900 (82,871) (주)비전물류개발 2025.06.30 13,560,493 14,695,514 (1,135,021) 67,920 (251,153) (주)소망이에스디 2025.06.30 16,262,719 14,980,235 1,282,484 - (167,840) (주)동대문환경개발공사 2025.05.12 - - - - 644,990 (주)비전하비스트 2025.06.30 14,440,469 20,032,200 (5,591,731) - (348,304) (유한)시티하우징 2025.06.30 695,605 419,846 275,759 - (50,490) (주)트레보비전하우징 2025.06.30 12,110,318 16,773,097 (4,662,779) - (600,340) (유)미래팜 2025.06.30 6,065,741 4,826,310 1,239,431 11,686,230 255,627 Neo Horizon Co., Ltd. 2025.06.30 938,980 - 938,980 - - 합 계 341,400,867 276,131,562 65,269,305 16,267,879 (1,698,680) <전반기말> (단위 : 천원) 회사명 결산일 자 산 부 채 자 본 매출액 전반기손익 (주)경주환경에너지 2024.06.30 1,110 19,689,142 (19,688,032) - (421) (주)칼라스퀘어 2024.02.14 - - - 325,153 (381,619) (주)써밋홀딩스 2024.06.30 41,769,405 41,647,123 122,282 - (24,470) (유)한일자산관리앤투자 2024.06.30 194,224,701 92,739,715 101,484,986 2,059,040 (1,147,016) (주)더비전홀딩스 2024.06.30 9,265 733,092 (723,827) - (15,673) 팔봉공원개발(주) 2024.06.30 5,697 8,336,896 (8,331,199) - (167,955) (주)숭실라이프 2024.06.30 13,510,706 14,733,150 (1,222,444) 2,388,836 311,093 (주)비전도시개발 2024.06.30 3,381,867 4,099,988 (718,121) 900 (83,277) (주)비전물류개발 2024.06.30 13,399,299 13,960,500 (561,201) 16,920 (324,893) (주)소망이에스디 2024.06.30 16,002,693 14,338,218 1,664,475 - (67,423) (주)동대문환경개발공사 2024.06.30 1,789,689 13,423,713 (11,634,024) 2,878,988 (11,751,746) (주)비전하비스트 2024.06.30 17,376,548 22,201,219 (4,824,671) - (409,708) (유한)시티하우징 2024.06.30 380,566 4,376 376,190 - (36,229) (주)트레보비전하우징 2024.06.30 8,996,349 12,015,701 (3,019,352) - (120,276) (유)미래팜 2024.06.30 5,204,997 4,403,854 801,143 11,780,964 363,276 합 계 316,052,892 262,326,687 53,726,205 19,450,801 (13,856,337) 2. 재무제표 작성기준 준수 및 유의적인 회계정책 (연결) (1) 연결재무제표 작성기준 연결실체의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 반기연결재무제표는 보고기간종료일인 2025년 6월 30일 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당반기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차열결재무제표를 함께 이용하여야합니다. (2) 연결실체는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 ·개정 기준서를 신규로 적용하였습니다. 1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 기업이 한 통화가 다른 통화로 교환 가능한지 여부를 평가하고, 통화가 교환 가능하지 않은 경우 사용할 현물환율을 결정할 때 일관된 접근 방식을 적용하고 관련 정보를 공시하도록 요구합니다. 동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. (3) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정동 개정사항은 금융상품 분류와 측정 요구사항을 명확히 하였으며, 금융상품 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. ·전자지급시스템을 통한 금융부채 결제 시 특정 조건을 충족하는 경우, 결제일 전에전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주하여 부채를 제거할 수 있도록 허용 ·금융상품의 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정 명확화 ·기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 추가 공시 ·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.- 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용·기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' : 제거 손익, 실무적용지침·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법 연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을것으로 판단하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결) 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결실체의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다. (1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결실체는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결실체의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (3) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (4) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (5) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다. (6) 법인세 연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 연결실체는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결실체가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과 산정에 불확실성이 존재합니다. 4. 현금및현금성자산 (연결) 현금및현금성자산 공시 당반기말 (단위 : 천원) 보유현금 187,232 단기예금 119,398,400 현금및현금성자산 합계 119,585,632 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 보유현금 960,196 단기예금 187,170,790 현금및현금성자산 합계 188,130,986 　 공시금액 5. 매출채권 및 기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기말 (단위 : 천원) 공사미수금 314,547,024 (44,730,251) 269,816,773 받을어음 459,432 0 459,432 매출채권 3,896,134 (315,541) 3,580,593 유동환경미수금 0 0 0 외상매출금 2,274 0 2,274 미수금 34,065,669 (15,729,781) 18,335,888 소계 352,970,533 (60,775,573) 292,194,960 미청구공사 41,881,917 0 41,881,917 합계 394,852,450 (60,775,573) 334,076,877 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 전기말 (단위 : 천원) 공사미수금 123,985,585 (34,094,572) 89,891,013 받을어음 149,000 0 149,000 매출채권 3,135,492 (315,541) 2,819,951 유동환경미수금 235,940 (235,940) 0 외상매출금 　　　 미수금 35,103,867 (8,582,167) 26,521,700 소계 162,609,884 (43,228,220) 119,381,664 미청구공사 103,535,312 0 103,535,312 합계 266,145,196 (43,228,220) 222,916,976 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 　 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역 당반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 31,298,807 11,929,413 43,228,220 기대신용손실전(환)입, 금융자산 65,033 17,718,260 17,783,293 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 (235,940) 0 (235,940) 기말금융자산 31,127,900 29,647,673 60,775,573 　 금융자산, 분류 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 　 매출채권및기타채권 및 미청구공사 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 전반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 7,553,714 7,739,374 15,293,088 기대신용손실전(환)입, 금융자산 2,147,013 2,972,954 5,119,967 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 22,613,604 0 22,613,604 기말금융자산 32,314,331 10,712,328 43,026,659 　 금융자산, 분류 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 　 매출채권및기타채권 및 미청구공사 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 매출채권의 연령별 내역 　 매출채권의 연령별 내역 당반기말 (단위 : 천원) 공사미수금(받을어음 포함) 262,767,822 18,422,030 6,581,358 27,235,246 315,006,456 외상매출금 2,274 0 0 0 2,274 유동환경미수금 0 0 0 0 0 기타매출채권 3,896,134 0 0 0 3,896,134 합계 266,666,230 18,422,030 6,581,358 27,235,246 318,904,864 　 장부금액 　 총장부금액 　 연체상태 연체상태 합계 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 공사미수금(받을어음 포함) 86,517,983 1,040,000 2,230,798 34,345,804 124,134,585 외상매출금 0 0 0 0 0 유동환경미수금 235,940 0 0 0 235,940 기타매출채권 3,135,492 0 0 0 3,135,492 합계 89,889,415 1,040,000 2,230,798 34,345,804 127,506,017 　 장부금액 　 총장부금액 　 연체상태 연체상태 합계 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년초과 6. 건설계약 (연결) 　 진행중인 공사수익 및 공사원가에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 공사원가인식액 437,953,703 공사이익인식액 134,827,667 공사수익인식액 572,781,370 공사대금청구액 (654,223,767) 소계 (81,442,397) 기초 미청구공사(초과청구공사) 순액 47,204,323 기말 미청구공사(초과청구공사) 순액 (34,238,074) 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 공사원가인식액 609,834,657 공사이익인식액 142,520,196 공사수익인식액 752,354,853 공사대금청구액 (734,358,089) 소계 17,996,764 기초 미청구공사(초과청구공사) 순액 (41,849,070) 기말 미청구공사(초과청구공사) 순액 (23,852,306) 　 공시금액 진행 중이거나 완료된 건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익에 대한 공시 　 진행 중이거나 완료된 건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 부문 보고부문 건축공사 2,476,168,649 456,244,452 2,932,413,101 2,973,809,940 33,700,278 75,097,117 654,750 (41,396,839) 　 토목공사 339,011,946 (8,529,336) 330,482,610 323,077,820 8,181,639 776,849 1,503,955 7,404,790 　 플랜트공사 345,884,165 19,559,001 365,443,166 365,689,191 0 246,025 158,276 (246,025) 　 부문 합계 3,161,064,760 467,274,117 3,628,338,877 3,662,576,951 41,881,917 76,119,991 2,316,981 (34,238,074) 기초 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익은 35,203백만원입니다. 　 　 　 누적공사원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구액 계약자산 계약부채 미청구공사(초과청구공사) 순액 계약부채에 대한 설명 　 　 　 미청구공사 초과청구공사 공사선수금 전기말 (단위 : 천원) 부문 보고부문 건축공사 3,164,439,140 663,001,066 3,827,440,206 3,807,047,195 76,495,871 56,102,860 654,750 20,393,011 　 토목공사 315,395,964 21,103,347 336,499,311 309,459,870 27,039,441 0 1,503,955 27,039,441 　 플랜트공사 345,835,803 19,625,259 365,461,062 365,689,191 0 228,129 158,276 (228,129) 　 부문 합계 3,825,670,907 703,729,672 4,529,400,579 4,482,196,256 103,535,312 56,330,989 2,316,981 47,204,323 기초 계약부채 잔액 중 전반기에 인식한 수익은 94,770백만원입니다. 　 　 　 누적공사원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구액 계약자산 계약부채 미청구공사(초과청구공사) 순액 계약부채에 대한 설명 　 　 　 미청구공사 초과청구공사 공사선수금 　 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당반기말 (단위 : 천원) 계약일, 수주산업 　　　　　　　　 2021-11-26 　　 2021-06-01 　　 2021-10-12 　　 2021-04-07 　　 2024-12-16 　　 2022-09-27 　　 2021-02-15 　　 2021-09-30 　　 2020-11-23 　　　　　 2021-09-27 　　 2021-08-16 　　　　　 2020-09-11 　　 2023-05-22 　　 2024-03-12 　　 2021-10-14 　　 2024-04-15 　　 2021-05-28 　　 2023-09-01 　　 2024-06-25 　　 2023-01-31 　　　　　　　　 2025-06-27 　　 2015-04-27 　　 2019-09-18 　　 2017-03-01 　　　　 계약상 완성기한, 수주산업 　　　　　　　　 2024-07-12 　　 2024-04-30 　　 2024-08-31 　　 2024-05-31 　　 2028-10-15 　　 2025-07-26 　　 2025-07-30 　　 2025-03-31 　　 2024-08-30 　　　　　 2024-06-27 　　 2025-06-30 　　　　　 2024-03-30 　　 2026-11-30 　　 2028-07-12 　　 2024-08-30 　　 2027-02-15 　　 2024-02-28 　　 2027-01-31 　　 2027-11-24 　　 2026-08-31 　　　　　　　　 2028-07-19 　　 2025-08-31 　　 2026-12-09 　　 2022-01-31 　　　　 진행률, 수주산업 　　　　　　　　 0.9980 　　 0.9940 　　 0.9870 　　 0.9710 　　 0.0350 　　 0.8990 　　 0.9190 　　 0.9870 　　 0.9590 　　　　　 0.9970 　　 0.9440 　　　　　 0.9840 　　 0.4840 　　 0.1620 　　 0.9880 　　 0.3680 　　 0.9990 　　 0.5450 　　 0.1810 　　 0.6210 　　　　　　　　 0.0100 　　 0.9780 　　 0.5230 　　 0.9950 　　　　 미청구공사 　　　　　　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,256,604 0 2,256,604 0 0 0 15,378,362 0 15,378,362 0 0 0 0 0 0 　　　 0 0 0 0 0 0 　　　 0 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 15,266,355 0 15,266,355 670,322 0 670,322 0 0 0 　　　 0 0 0 128,635 0 128,635 0 0 0 6,659,713 0 6,659,713 0 0 0 1,521,926 0 1,521,926 41,881,917 공사미수금 　　　　　　 0 0 0 0 0 0 3,655,811 0 3,655,811 0 0 0 0 0 0 12,873,000 0 12,873,000 102,000,000 0 102,000,000 5,761,403 0 5,761,403 7,300,000 0 7,300,000 　　　 0 0 0 50,978,875 0 50,978,875 　　　 0 0 　 6,700,000 0 6,700,000 0 0 0 7,466,219 0 7,466,219 27,886,163 0 27,886,163 0 0 0 43,033,600 0 43,033,600 0 0 0 0 0 0 　　　 0 0 0 0 0 0 1,025,000 0 1,025,000 0 0 0 6,668,024 0 6,668,024 41,881,917 (44,730,251) (2,848,334) 269,816,773 　 전체 계약 전체 계약 합계 　 건축부문 토목부문 플랜트 기타 　 경산중방지역주택신축 광양덕례지역주택조합 광주용두2차지역주택 광주용두조합주택신축 광주탄벌1,2블럭지역주택 남양주도곡1재개발 남양주오남3단지 남전주조합주택신축 대구내당3지구지역주택조합 부산부암동지역주택 부산연산지역주택조합 시흥군자조합주택신축 안성승두지역주택조합 양주덕정지역주택2차 용인명지대역지역주택 용인보평역지역주택 용인역북2지역주택조합 이천안흥지역주택조합 인천강화1,2단지지주택 인천마전지역주택조합 천안첨단조합주택신축 평택진위지역주택조합 평택화양센트럴2차주택조합 평택화양지역주택조합 포항남옥지역주택조합 화성시청4차조합주택 화성동탄2C-27BL 서해선복선전철6공구 신안산선복선전철 고성하이화력1,2호기 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 계약일, 수주산업 　　 2020-08-10 　　 2020-11-02 　　 2021-11-26 　　 2021-06-01 　　 2021-10-12 　　 2021-04-07 　　 2024-12-16 　　 2022-09-27 　　 2021-02-15 　　 2021-09-30 　　 2020-11-23 　　 2020-09-15 　　 2021-09-27 　　 2021-08-16 　　 2019-11-21 　　 2020-09-11 　　 2023-05-22 　　 2024-03-12 　　 2021-10-14 　　 2024-04-15 　　 2021-05-28 　　 2023-09-01 　　 2024-06-25 　　 2023-01-31 　　 2020-12-31 　　 2020-09-11 　　　　　 2015-04-27 　　 2019-09-18 　　 2017-03-01 　　　　 계약상 완성기한, 수주산업 　　 2023-06-30 　　 2023-09-01 　　 2024-07-12 　　 2024-04-30 　　 2024-08-31 　　 2024-05-31 　　 2028-10-15 　　 2025-07-26 　　 2025-03-15 　　 2025-03-31 　　 2024-08-30 　　 2023-10-30 　　 2024-06-27 　　 2025-06-30 　　 2023-03-20 　　 2024-03-30 　　 2026-11-30 　　 2028-07-12 　　 2024-08-30 　　 2027-02-15 　　 2024-02-28 　　 2027-01-31 　　 2027-11-24 　　 2026-08-31 　　 2023-10-30 　　 2023-11-03 　　　　　 2025-06-30 　　 2026-12-09 　　 2022-01-31 　　　　 진행률, 수주산업 　　 1.0000 　　 1.0000 　　 0.9670 　　 0.9770 　　 0.9650 　　 0.9690 　　 0.0040 　　 0.7400 　　 0.6620 　　 0.8730 　　 0.9510 　　 1.0000 　　 0.9850 　　 0.7100 　　 1.0000 　　 0.9780 　　 0.3050 　　 0.1060 　　 0.9670 　　 0.1100 　　 0.9910 　　 0.3280 　　 0.0780 　　 0.4520 　　 1.0000 　　 1.0000 　　　　　 0.9990 　　 0.4910 　　 0.9950 　　　　 미청구공사 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,177,071 0 1,177,071 0 0 0 0 0 0 30,446,273 0 30,446,273 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22,124,664 0 22,124,664 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5,999,674 0 5,999,674 0 0 0 2,534,253 0 2,534,253 0 0 0 8,171,200 0 8,171,200 3,352,458 0 3,352,458 2,429,815 0 2,429,815 0 0 0 0 0 0 　　　 1,623,689 0 1,623,689 23,096,502 0 23,096,502 0 0 0 2,579,713 0 2,579,713 103,535,312 공사미수금 0 0 0 0 0 0 　　 0 0 0 0 5,355,811 0 5,355,811 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23,000,000 0 23,000,000 10,000,000 0 10,000,000 0 0 0 274,476 0 274,476 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 14,616,670 0 14,616,670 7,089,000 0 7,089,000 1,040,000 0 1,040,000 14,000,000 0 14,000,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　　　 0 0 0 1,508,277 0 1,508,277 6,668,024 0 6,668,024 40,433,327 (34,094,572) 6,338,755 89,891,013 　 전체 계약 전체 계약 합계 　 건축부문 토목부문 플랜트 기타 　 경산중방지역주택신축 광양덕례지역주택조합 광주용두2차지역주택 광주용두조합주택신축 광주탄벌1,2블럭지역주택 남양주도곡1재개발 남양주오남3단지 남전주조합주택신축 대구내당3지구지역주택조합 부산부암동지역주택 부산연산지역주택조합 시흥군자조합주택신축 안성승두지역주택조합 양주덕정지역주택2차 용인명지대역지역주택 용인보평역지역주택 용인역북2지역주택조합 이천안흥지역주택조합 인천강화1,2단지지주택 인천마전지역주택조합 천안첨단조합주택신축 평택진위지역주택조합 평택화양센트럴2차주택조합 평택화양지역주택조합 포항남옥지역주택조합 화성시청4차조합주택 화성동탄2C-27BL 서해선복선전철6공구 신안산선복선전철 고성하이화력1,2호기 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 　 합작공사에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 전체 계약 합작공사 고성하이화력1,2호기 3,673,015,000 367,301,500 0.1000 SK에코플랜트(주) 서해선복선전철6공구 144,897,273 72,448,636 0.5000 (주)서희건설 신안산선복선전철 4,188,525,708 418,852,571 0.1000 (주)포스코이엔씨 화성동탄2C-27BL 147,826,259 103,478,382 0.7000 (주)서희건설 기타 400,028,892 72,017,185 　　 전체 계약 합계 8,554,293,132 1,034,098,274 　　 　 　 　 도급액(전체분) 도급액(당사분) 참여지분율 대표사 　 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 당반기말 (단위 : 천원) 금액 변동의 원천 회계추정의 증가(감소) 계약금액 변경 114,058,268 (15,226,331) 108,070,747 21,213,852 129,284,599 추정원가 변동 0 43,508,971 (20,315,641) (23,193,330) (43,508,971) 금액 변동의 원천 합계 114,058,268 28,282,640 87,755,106 (1,979,478) 85,775,628 　 　 　 계약금액 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 합계 전기말 (단위 : 천원) 금액 변동의 원천 회계추정의 증가(감소) 계약금액 변경 283,112,060 58,971,460 209,618,458 14,522,142 224,140,600 추정원가 변동 0 (459,278) (529,101) 988,379 459,278 금액 변동의 원천 합계 283,112,060 58,512,182 209,089,357 15,510,521 224,599,878 　 　 　 계약금액 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 합계 　 부문별 건설계약과 관련한 예상손실 당반기말 (단위 : 천원) 부문 보고부문 건축공사 912,769 116,599,956 20,566,182 (23,268,324) 토목공사 0 (28,844,850) (22,545,660) 51,550,964 부문 합계 912,769 87,755,106 (1,979,478) 28,282,640 　 　 　 유동공사손실충당부채 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 추정총계약원가의 변동 전기말 (단위 : 천원) 부문 보고부문 건축공사 4,718,660 216,065,841 15,024,326 42,443,665 토목공사 0 (6,976,484) 486,195 16,068,517 부문 합계 4,718,660 209,089,357 15,510,521 58,512,182 　 　 　 유동공사손실충당부채 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 추정총계약원가의 변동 7.1. 기타금융자산 및 부채 (연결) 기타금융자산의 공시 　 기타금융자산의 공시 당반기말 (단위 : 천원) 단기금융상품 200,861,291 0 0 200,861,291 유동 당기손익인식금융자산 166,014,117 0 0 166,014,117 단기대여금 211,706,821 (157,271,524) 0 54,435,297 단기미수수익 21,464,840 (3,528,431) 0 17,936,409 단기보증금 6,214,091 0 (90,556) 6,123,535 유동 합계 606,261,160 (160,799,955) (90,556) 445,370,649 장기금융상품 24,514 0 0 24,514 비유동 당기손익인식금융자산 61,946,287 0 0 61,946,287 장기대여금 70,017,582 (59,969,642) 0 10,047,940 장기보증금 17,110,820 0 (31,068) 17,079,752 확정급여자산 1,463,632 0 0 1,463,632 비유동 합계 150,562,835 (59,969,642) (31,068) 90,562,125 　 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 천원) 단기금융상품 239,831,612 0 0 239,831,612 유동 당기손익인식금융자산 151,910,929 0 0 151,910,929 단기대여금 205,337,381 (137,416,398) 0 67,920,983 단기미수수익 19,133,061 (3,128,066) 0 16,004,995 단기보증금 5,765,113 0 (94,400) 5,670,713 유동 합계 621,978,096 (140,544,464) (94,400) 481,339,232 장기금융상품 19,560 0 0 19,560 비유동 당기손익인식금융자산 61,946,286 0 0 61,946,286 장기대여금 58,979,148 (45,986,934) 0 12,992,214 장기보증금 13,749,487 0 (61,385) 13,688,102 확정급여자산 66,408 0 0 66,408 비유동 합계 134,760,889 (45,986,934) (61,385) 88,712,570 　 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 기타금융부채의 공시 　 기타금융부채의 공시 당반기말 (단위 : 천원) 유동금융보증부채 4,536,448 단기임대보증금 1,485,198 단기예수보증금 4,316,662 단기예수금 6,049,661 유동 합계 16,387,969 비유동금융보증부채 1,035,397 장기임대보증금 2,263,055 비유동 합계 3,298,452 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 유동금융보증부채 5,288,105 단기임대보증금 1,316,277 단기예수보증금 4,096,502 단기예수금 3,786,200 유동 합계 14,487,084 비유동금융보증부채 1,221,053 장기임대보증금 2,821,387 비유동 합계 4,042,440 　 공시금액 기타금융자산의 대손충당금 변동내역 　 기타금융자산의 대손충당금 변동내역 당반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 88,412,017 98,119,381 186,531,398 기대신용손실전(환)입, 금융자산 7,805,725 19,930,657 27,736,382 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 6,501,817 0 6,501,817 기말금융자산 102,719,559 118,050,038 220,769,597 　 금융자산, 분류 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 　 기타금융자산 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 전반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 16,852,459 95,811,821 112,664,280 기대신용손실전(환)입, 금융자산 24,303,924 4,565,117 28,869,041 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 3,666,766 0 3,666,766 기말금융자산 44,823,149 100,376,938 145,200,087 　 금융자산, 분류 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 　 기타금융자산 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 7.2. 사용제한 금융상품 (연결) 사용이 제한된 금융자산 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 단기금융상품 거래상대방 하나은행 10,000,000 보증, 대출담보 등 우리은행 5,300,000 보증, 대출담보 등 신한은행 9,431,296 대출담보 등 광주은행 13,025,006 대출담보,질권설정 등 부산은행 　　 삼성증권 　　 아이엠뱅크 　　 우리은행 외 　　 농협은행 　　 장기금융상품 하나은행 　　 우리은행 　　 신한은행 　　 광주은행 　　 부산은행 　　 삼성증권 　　 아이엠뱅크 　　 우리은행 외 6,500 당좌개설보증금 농협은행 1,500 당좌개설보증금 금융자산, 분류 합계 37,746,302 　 　 　 　 　 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 단기금융상품 거래상대방 하나은행 10,000,000 보증, 대출담보 등 우리은행 5,300,000 보증, 대출담보 등 신한은행 7,622,824 대출담보 등 광주은행 10,400,000 대출담보 등 부산은행 　　 삼성증권 5,723,577 자기주식 취득 신탁 아이엠뱅크 　　 우리은행 외 　　 농협은행 　　 장기금융상품 하나은행 　　 우리은행 　　 신한은행 　　 광주은행 　　 부산은행 　　 삼성증권 　　 아이엠뱅크 　　 우리은행 외 6,500 당좌개설보증금 농협은행 1,500 당좌개설보증금 금융자산, 분류 합계 39,054,401 　 　 　 　 　 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 8. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당반기말 (단위 : 천원) 원자재 352,106 0 352,106 용지 3,915,193 0 3,915,193 상품 1,815,088 0 1,815,088 합계 6,082,387 0 6,082,387 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 천원) 원자재 371,691 0 371,691 용지 3,915,193 0 3,915,193 상품 1,662,517 0 1,662,517 합계 5,949,401 0 5,949,401 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당기 및 전기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다. 타 계정으로 대체된 금액에 대한 공시 　 타 계정으로 대체된 금액에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 투자부동산으로의 대체 0 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 투자부동산으로의 대체 0 　 공시금액 9. 기타자산 (연결) 기타자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 선급금 9,175,773 (1,912,233) 7,263,540 선급비용 9,233,319 0 9,233,319 선급공사원가 19,602,268 (9,123,697) 10,478,571 공사선급금 1,620,485 0 1,620,485 부가가치세대급금 593,671 0 593,671 유동 합계 40,225,516 (11,035,930) 29,189,586 장기선급금 29,912,845 (2,223,330) 27,689,515 장기선급공사원가 29,711,566 (18,848,460) 10,863,106 비유동 합계 59,624,411 (21,071,790) 38,552,621 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 전기말 (단위 : 천원) 선급금 9,746,365 (1,912,233) 7,834,132 선급비용 8,617,005 0 8,617,005 선급공사원가 49,113,216 (27,972,157) 21,141,059 공사선급금 2,320,087 0 2,320,087 부가가치세대급금 351,526 0 351,526 유동 합계 70,148,199 (29,884,390) 40,263,809 장기선급금 29,173,645 (2,223,330) 26,950,315 장기선급공사원가 0 0 0 비유동 합계 29,173,645 (2,223,330) 26,950,315 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 　 기타유동자산의 대손충당금 변동내역의 공시 당반기 (단위 : 천원) 기초 기타자산 (32,107,720) 0 (32,107,720) 연결범위의 변동, 기타자산 0 0 0 설정(환입), 기타자산 0 0 0 제각, 기타자산 0 0 0 기말 기타자산 (32,107,720) 0 (32,107,720) 　 자산 　 기타자산 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 전반기 (단위 : 천원) 기초 기타자산 (22,151,540) 0 (22,151,540) 연결범위의 변동, 기타자산 561 0 561 설정(환입), 기타자산 (9,817,033) 0 (9,817,033) 제각, 기타자산 5,011,050 0 5,011,050 기말 기타자산 (26,956,962) 0 (26,956,962) 　 자산 　 기타자산 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 10. 종속기업및관계기업투자 (연결) (1) 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 당반기말 전기말 소재지 업 종 지분율(%) 취득원가 장부금액 지분율(%) 취득원가 장부금액 (주)대양해군 40.99 2,434,605 1,957,478 40.99 2,434,605 1,831,331 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)선진계룡관리 38.28 1,563,000 977,894 38.28 1,563,000 979,876 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)선진육군 45.10 847,000 1,141,550 45.10 847,000 1,194,734 대한민국 부동산 개발 및 공급업 (주)유성티엔에스(1) 38.10 32,251,659 48,915,155 38.61 32,251,659 48,272,680 대한민국 화물자동차 운송업 (주)서희KB스타힐스테이제1호 30.23 12,029,000 - 30.23 12,029,000 - 대한민국 부동산개발사업및임차사업 (주)푸른경남 49.90 2,014,528 871,975 49.90 2,014,528 818,374 대한민국 사업시설유지관리업 (주)서희대한스타힐스테이제2호 38.44 26,225,000 2,023,264 38.44 26,225,000 2,908,534 대한민국 부동산개발사업및임차사업 산정공원개발(주) 33.00 990,000 - 33.00 990,000 - 대한민국 민간공원조성및부동산건설업 (주)마루교육(2) 45.10 456,084 625,437 45.10 456,084 611,613 대한민국 사업시설 유지관리업 합 계 78,810,876 56,512,753 78,810,876 56,617,142 (1) (주)유성티엔에스에 대한 연결실체의 지분율은 지배기업이 보유한 2.23%에 (유)한일자산관리앤투자가 보유한 35.87%를 합산한 38.10%이며, 당반기말 및 전기말 현재 공정가치는 각각 36,016,049천원 및 23,554,747천원입니다.(2) (주)마루교육에 대한 연결실체의 지분율은 지배기업이 보유한 5.1%에 (주)트레보비전하우징이 보유한 40%를 합산한 45.10%로 관계기업으로 분류하고 있습니다. (2) 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. <당반기> (단위 : 천원) 회사명 당기초 지분법손익(1) 취득 처분 기타증감 당반기말 (주)대양해군 1,831,331 126,147 - - - 1,957,478 (주)선진계룡관리 979,876 (1,982) - - - 977,894 (주)선진육군 1,194,734 (53,184) - - - 1,141,550 (주)유성티엔에스 48,272,680 588,118 - - 54,357 48,915,155 (주)서희KB스타힐스테이제1호(2) - - - - - - (주)푸른경남 818,374 53,601 - - - 871,975 (주)서희대한스타힐스테이제2호 2,908,534 (885,270) - - - 2,023,264 산정공원개발(주)(2) - - - - - - (주)마루교육 611,613 13,824 - - - 625,437 합 계 56,617,142 (158,746) - - 54,357 56,512,753 (1) 당반기와 전반기 중 변동한 미실현이익은 각각 (-)250,640천원 및 (-)1,093,582천원이며, 당반기말 및 전기말 현재 미실현이익의 잔액은 각각 24,035,936천원 및 24,286,576천원입니다.(2) 장부금액이 "0" 이하가 되어 지분법적용의 중지로 인한 지분변동 누적액은 당반기말 및 전기말 현재 4,969,378천원 및 3,026,420천원입니다. <전기> (단위 : 천원) 회사명 전기초 지분법손익 취득 처분 기타증감 전기말 (주)대양해군 1,634,033 197,298 - - - 1,831,331 (주)선진계룡관리 1,151,232 (171,356) - - - 979,876 (주)선진육군 1,363,555 (168,821) - - - 1,194,734 (주)유성티엔에스 48,184,978 345,307 - - (257,605) 48,272,680 (주)서희KB스타힐스테이제1호 - - - - - - (주)푸른경남 816,832 1,542 - - - 818,374 (주)서희대한스타힐스테이제2호 3,856,114 (947,580) - - - 2,908,534 산정공원개발(주) - - - - - - (주)마루교육 577,269 34,344 - - - 611,613 합 계 57,584,013 (709,266) - - (257,605) 56,617,142 (3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 당반기말 전기말 자산총액 부채총액 매출액 당반기손익 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 (주)대양해군 66,142,550 60,105,525 2,317,573 224,626 68,673,603 62,861,204 4,845,933 315,522 (주)선진계룡관리 40,020,374 37,761,584 1,570,000 14,322 41,923,858 39,679,390 3,702,695 (1,148) (주)선진육군 21,977,434 21,003,687 844,718 (24,464) 22,817,400 21,819,189 2,000,751 (30,834) (주)유성티엔에스 622,913,783 101,810,016 38,826,610 10,963,033 615,497,313 117,151,559 152,855,247 72,785,344 (주)서희KB스타힐스테이제1호 172,657,960 155,199,594 413,871 (2,812,450) 159,713,089 139,441,273 1,358,169 (4,322,232) (주)푸른경남 25,008,416 23,260,833 956,582 107,426 26,460,878 24,820,721 1,867,355 3,090 (주)서희대한스타힐스테이제2호 302,033,930 255,759,773 1,055,877 (2,741,799) 304,316,463 255,300,507 2,231,603 (5,068,797) (주)산정공원개발 77,711,900 82,786,458 - (3,606,490) 79,067,913 80,535,991 - (829,896) (주)마루교육 29,875,806 28,489,027 1,021,953 30,653 31,617,927 30,261,800 2,285,520 76,149 합 계 1,358,342,153 766,176,497 47,007,184 2,154,857 1,350,088,444 771,871,634 171,147,273 62,927,198 11. 매각예정자산 (연결) 매각예정자산의 내역 공시 　 매각예정자산의 내역 공시 당반기말 (단위 : 천원) 계속영업 중단영업 자산 유가증권 (주)제주학사 1 유형자산 토지와 건물 남동탄 오산시 원동 9,885,288 파주운정 동패동 8,002,152 화성시 남양읍 남양리 6,989,649 남양주 오남 양지리 8,924,964 전주시 여의동 0 자산 합계 33,802,054 　 　 　 　 　 　 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 전기말 (단위 : 천원) 계속영업 중단영업 자산 유가증권 (주)제주학사 1 유형자산 토지와 건물 남동탄 오산시 원동 9,885,288 파주운정 동패동 8,002,152 화성시 남양읍 남양리 6,989,649 남양주 오남 양지리 8,924,964 전주시 여의동 3,000,000 자산 합계 36,802,054 　 　 　 　 　 　 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 12. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결) 　 당기손익공정가치측정금융자산의 내역 공시 당반기말 (단위 : 천원) 유동 당기손익인식금융자산 94,647,736 71,366,381 0 166,014,117 비유동 당기손익인식금융자산 0 0 61,946,287 61,946,287 합계 94,647,736 71,366,381 61,946,287 227,960,404 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 공정가치로 측정하는 금융자산 　 상장주식 집합투자증권 등 지분증권 등 전기말 (단위 : 천원) 유동 당기손익인식금융자산 89,906,876 62,004,053 0 151,910,929 비유동 당기손익인식금융자산 0 0 61,946,286 61,946,286 합계 89,906,876 62,004,053 61,946,286 213,857,215 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 공정가치로 측정하는 금융자산 　 상장주식 집합투자증권 등 지분증권 등 당기손익-공정가치측정금융자산 중 상장주식의 내역 　 당기손익-공정가치측정금융자산 중 상장주식의 내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 상장주식 삼성바이오로직스(주) 15,000 10,262,486 4,216,590 0 400,924 0 14,880,000 삼성전기 0 0 0 0 0 0 0 삼성전자 73,205 0 4,259,085 0 118,574 0 4,377,659 메디톡스 0 374,400 0 (374,400) 0 0 0 엘앤에프 0 162,000 0 (162,000) 0 0 0 SK하이닉스 28,004 6,608,895 0 (1,739,000) 3,307,273 0 8,177,168 LS 0 2,829,000 0 (2,829,000) 0 0 0 DIGITALOCEAN HLDGS INC 0 0 0 0 0 0 0 (주)네이버 9,500 0 2,528,000 0 (34,250) 0 2,493,750 (주)카카오 40,287 0 2,490,056 0 (72,836) 0 2,417,220 아모레퍼시픽 56,753 0 7,470,041 0 288,094 0 7,758,135 SOXX ETF 10,000 6,335,406 3,156,188 (6,327,730) 73,862 0 3,237,726 마이크로소프트 0 4,337,235 0 (4,337,235) 0 0 0 아마존닷컴 0 0 0 0 0 0 0 알파벳A 17,800 4,953,225 0 0 (698,341) 0 4,254,884 애플 0 0 0 0 0 0 0 에어비앤비 0 0 0 0 0 0 0 오토데스크 0 0 0 0 0 0 0 엔비디아 10,000 12,239,190 0 (10,265,127) 168,913 0 2,142,976 인모드 0 490,980 0 (490,980) 0 0 0 크라우드스트라이크 0 0 0 0 0 0 0 테슬라 46,800 27,782,577 0 0 (7,617,672) 0 20,164,905 GE베르노바 10,000 4,835,271 0 0 2,342,120 0 7,177,391 팔란티어테크 95,000 72,264,446 3,189,172 0 7,150,304 0 17,565,922 오라클 0 1,469,765 0 (1,469,765) 0 0 0 　 　 　 　 　 　 보유주식수 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 상장주식 삼성바이오로직스(주) 10,814 7,600,000 5,759,954 (4,062,081) 964,613 0 10,262,486 삼성전기 0 3,370,400 0 (3,370,400) 0 0 0 삼성전자 0 14,713,962 2,627,150 (17,341,112) 0 0 0 메디톡스 3,000 1,205,000 0 (482,000) (348,600) 0 374,400 엘앤에프 2,000 408,000 0 0 (246,000) 0 162,000 SK하이닉스 38,004 877,300 6,301,635 (438,650) (131,390) 0 6,608,895 LS 30,000 0 3,533,783 0 (704,783) 0 2,829,000 DIGITALOCEAN HLDGS INC 0 141,924 0 (141,924) 0 0 0 (주)네이버 　　　　　　 0 (주)카카오 　　　　　　 0 아모레퍼시픽 　　　　　　 0 SOXX ETF 20,000 7,799,645 3,623,322 (6,047,453) 959,892 0 6,335,406 마이크로소프트 7,000 1,454,598 2,184,195 0 698,442 0 4,337,235 아마존닷컴 0 1,959,114 0 (1,959,114) 0 0 0 알파벳A 17,800 2,341,512 2,284,471 (900,581) 1,227,823 0 4,953,225 애플 0 3,475,475 0 (3,475,475) 0 0 0 에어비앤비 0 351,078 0 (351,078) 0 0 0 오토데스크 0 313,943 0 (313,943) 0 0 0 엔비디아 62,000 0 9,288,770 0 2,950,420 0 12,239,190 인모드 20,000 573,525 0 0 (82,545) 0 490,980 크라우드스트라이크 0 493,814 0 (493,814) 0 0 0 테슬라 46,800 14,994,257 0 0 12,788,319 0 27,782,577 GE베르노바 10,000 0 2,379,712 0 2,455,559 0 4,835,271 팔란티어테크 65,000 0 5,705,479 0 1,520,968 0 72,264,446 오라클 6,000 0 1,517,020 0 (47,255) 0 1,469,765 　 　 　 　 　 　 보유주식수 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 중 집합투자증권의 내역 　 당기손익-공정가치측정금융자산 중 집합투자증권 등의 내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 집합투자증권 등 집합투자증권 앤도버멀티성장테마일반사모펀드 13,550,973 0 0 1,724,967 0 15,275,940 코트레이부산YS일반사모투자신탁 0 0 0 0 0 0 코레이트남전주일반사모부동산투자신탁 9,811,523 0 0 2,220 0 9,813,743 채무증권 미재무부국채 29,460,476 15,081,907 (29,460,476) (785,216) 0 14,296,691 골드만삭스회사채 0 29,548,967 0 (2,207,024) 0 27,341,943 대한민국하나은행채권 0 0 0 0 0 0 현대캐피탈회사채 9,181,081 3,546,306 (7,682,298) (407,025) 0 4,638,064 　 　 　 　 　 　 　 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 집합투자증권 등 집합투자증권 앤도버멀티성장테마일반사모펀드 18,205,831 0 0 (4,654,858) 0 13,550,973 코트레이부산YS일반사모투자신탁 5,038,133 0 (5,038,133) 0 0 0 코레이트남전주일반사모부동산투자신탁 0 9,700,000 0 111,523 0 9,811,523 채무증권 미재무부국채 3,842,617 33,185,241 (7,997,883) 430,501 0 29,460,476 골드만삭스회사채 3,849,590 0 (3,849,590) 0 0 0 대한민국하나은행채권 0 3,997,917 (3,997,917) 0 0 0 현대캐피탈회사채 0 8,716,045 0 465,036 0 9,181,081 　 　 　 　 　 　 　 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역 　 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 등 기타지분증권 건설공제조합 18,600 24,384,334 28,790,940 0 0 0 0 28,790,940 주택도시보증공사 46,445 966,871 187,871 0 0 0 0 187,871 전기공사공제조합 300 65,282 109,067 0 0 0 0 109,067 정보통신공제조합 60 15,330 27,350 0 0 0 0 27,350 한국전기기술인협회 45 6,071 11,188 0 0 0 0 11,188 (주)포항스틸러스 8,600 43,000 1 0 0 0 0 1 (주)대치리버파크 7,480 37,400 1 0 0 0 0 1 (주)참교육개발 95,641 478,205 1 0 0 0 0 1 강진참사랑의료원 110,633 553,165 1 0 0 0 0 1 경기학교사랑(주) 13,828 69,140 1 0 0 0 0 1 (주)희망교육 150,640 753,200 1 0 0 0 0 1 강원나래관(주) 11,230 56,150 1 0 0 0 0 1 탐라문화센터관리(주) 459 2,295 1 0 0 0 0 1 푸른제주지키미(주) 10,142 58,000 1 0 0 0 0 1 (주)경동라이프 162,798 813,990 1 0 0 0 0 1 청룡화랑(주) 0 572,565 1 0 0 0 0 1 (주)더푸른마을 221,217 155,710 1 0 0 0 0 1 소방산업공제조합 40 20,000 21,000 0 0 0 0 21,000 익산지킴이(주) 344,088 344,088 1 0 0 0 0 1 (주)칼라스퀘어 200,000 600,000 1 0 0 0 0 1 대한설비건설공제조합 0 45,600 52,415 0 0 0 0 52,415 안산스포츠파크(주) 768,900 384,450 1 0 0 0 0 1 (주)인천도화위탁관리부동산투자 478,688 6,559,008 6,559,008 0 0 0 0 6,559,008 엔지니어링공제조합 11,880 6,546,225 10,111,139 0 0 0 0 10,111,139 김포골든밸리4피에프브이(주) 440,000 2,029,924 1 0 0 0 0 1 넥스트레인(주) 3,095,000 15,475,000 15,475,000 0 0 0 0 15,475,000 (주)동대문환경개발공사 422,428 2,112,140 0 0 0 0 1 1 (주)서울프라퍼티인사이트 668 601,292 601,292 0 0 0 0 601,292 기타채무상품 신보2020제4차유동화전문(유) 0 0 0 0 0 0 0 0 　 　 　 　 　 　 　 보유주식수 취득원가 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 등 기타지분증권 건설공제조합 18,600 24,384,334 28,815,120 0 0 (24,180) 0 28,790,940 주택도시보증공사 46,445 966,871 643,078 0 0 (455,207) 0 187,871 전기공사공제조합 300 65,282 106,889 0 0 2,178 0 109,067 정보통신공제조합 60 15,330 25,342 0 0 2,008 0 27,350 한국전기기술인협회 45 6,071 10,535 0 0 653 0 11,188 (주)포항스틸러스 8,600 43,000 1 0 0 0 0 1 (주)대치리버파크 7,480 37,400 1 0 0 0 0 1 (주)참교육개발 95,641 478,205 1 0 0 0 0 1 강진참사랑의료원 110,633 553,165 1 0 0 0 0 1 경기학교사랑(주) 13,828 69,140 1 0 0 0 0 1 (주)희망교육 150,640 753,200 1 0 0 0 0 1 강원나래관(주) 11,230 56,150 1 0 0 0 0 1 탐라문화센터관리(주) 459 2,295 1 0 0 0 0 1 푸른제주지키미(주) 10,142 58,000 1 0 0 0 0 1 (주)경동라이프 162,798 813,990 1 0 0 0 0 1 청룡화랑(주) 0 572,565 1 0 0 0 0 1 (주)더푸른마을 221,217 155,710 1 0 0 0 0 1 소방산업공제조합 40 20,000 20,960 0 0 40 0 21,000 익산지킴이(주) 344,088 344,088 1 0 0 0 0 1 (주)칼라스퀘어 200,000 600,000 　 0 0 0 1 1 대한설비건설공제조합 0 45,600 50,830 0 0 1,585 0 52,415 안산스포츠파크(주) 768,900 384,450 1 0 0 0 0 1 (주)인천도화위탁관리부동산투자 478,688 6,559,008 6,559,008 0 0 0 0 6,559,008 엔지니어링공제조합 11,880 6,546,225 9,643,055 0 0 468,084 0 10,111,139 김포골든밸리4피에프브이(주) 440,000 2,029,924 1 0 0 0 0 1 넥스트레인(주) 3,095,000 15,475,000 15,475,000 0 0 0 0 15,475,000 (주)동대문환경개발공사 　　　　　　　 0 (주)서울프라퍼티인사이트 668 601,292 　 601,292 0 0 0 601,292 기타채무상품 신보2020제4차유동화전문(유) 0 120,000 1 0 (1) 0 0 0 　 　 　 　 　 　 　 보유주식수 취득원가 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 당기손익공정가치측정금융자산의 분류별 내역 공시 　 당기손익공정가치측정금융자산의 분류별 내역 공시 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 상장주식 89,906,876 27,309,132 (27,995,237) 5,426,965 0 94,647,736 집합투자증권 등 62,004,053 48,177,180 (37,142,774) (1,672,078) 0 71,366,381 지분증권 등 61,946,286 0 0 0 1 61,946,287 　 　 　 　 　 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 상장주식 62,073,547 45,205,491 (39,377,625) 22,005,463 0 89,906,876 집합투자증권 등 30,936,171 55,599,203 (20,883,523) (3,647,798) 0 62,004,053 지분증권 등 61,349,833 601,292 1 (4,839) 1 61,946,286 　 　 　 　 　 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 13. 유형자산 (연결) 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 천원) 기초 유형자산 57,699,356 0 57,699,356 1,207,652 (630,876) 576,776 945,724 (945,723) 1 1,970,942 (1,315,142) 655,800 4,867,807 (4,251,222) 616,585 16,935,853 0 16,935,853 43,374,228 (28,764,598) 14,609,630 91,094,002 취득 및 자본적지출 1,213,758 0 1,213,758 0 0 0 0 0 0 0 0 0 749,106 0 749,106 15,396,038 0 15,396,038 0 0 0 17,358,902 처분, 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (2,466,205) 0 (2,466,205) 0 0 0 (2,466,205) 감가상각비, 유형자산 0 0 0 0 (11,261) (11,261) 0 0 0 0 (133,166) (133,166) 0 (247,557) (247,557) 0 0 0 0 (4,962,987) (4,962,987) (5,354,971) 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (16,631,298) 22,622,463 5,991,165 5,991,165 종속기업에 대한 지배력 상실에 따른 감소, 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (54,000) 53,998 (2) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (2) 기말 유형자산 58,913,114 0 58,913,114 1,207,652 (642,137) 565,515 945,724 (945,723) 1 1,916,942 (1,394,310) 522,632 5,616,913 (4,498,779) 1,118,134 29,865,686 0 29,865,686 26,742,930 (11,105,122) 15,637,808 106,622,890 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 차량운반구 사무용비품 건설중인자산 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 기초 유형자산 27,043,156 0 27,043,156 1,207,652 (608,354) 599,298 1,169,512 (1,124,879) 44,633 2,120,041 (1,379,561) 740,480 4,757,258 (4,119,350) 637,908 48,532,874 0 48,532,874 64,259,176 (49,141,973) 15,117,203 92,715,552 취득 및 자본적지출 35,761,044 0 35,761,044 0 0 0 0 0 0 216,766 0 216,766 384,772 0 384,772 (23,509,751) 0 (23,509,751) 0 0 0 12,852,831 처분, 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (365,865) 335,909 (29,956) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (29,956) 감가상각비, 유형자산 0 0 0 0 (22,522) (22,522) 0 (44,629) (44,629) 0 (271,490) (271,490) 0 (403,514) (403,514) 0 0 0 0 (12,837,077) (12,837,077) (13,579,232) 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 (5,104,844) 0 (5,104,844) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (8,087,270) 0 (8,087,270) 0 0 0 (13,192,114) 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (20,884,948) 33,214,452 12,329,504 12,329,504 종속기업에 대한 지배력 상실에 따른 감소, 유형자산 0 0 0 0 0 0 (223,788) 223,785 (3) 0 0 0 (274,223) 271,642 (2,581) 0 0 0 0 0 0 (2,584) 기말 유형자산 57,699,356 0 57,699,356 1,207,652 (630,876) 576,776 945,724 (945,723) 1 1,970,942 (1,315,142) 655,800 4,867,807 (4,251,222) 616,585 16,935,853 0 16,935,853 43,374,228 (28,764,598) 14,609,630 91,094,002 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 차량운반구 사무용비품 건설중인자산 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 　 사용권자산에 대한 세부 정보 공시 　 (단위 : 천원) 사용권자산 4,276,782 (1,907,038) 2,369,744 1,004,247 (431,593) 572,654 21,222,717 (8,646,734) 12,575,983 239,184 (119,758) 119,426 15,637,807 　 자산 자산 합계 　 사용권자산 　 건물 차량운반구 건설용장비 보증금 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 　 사용권자산 관련 인식된 손익 당반기 (단위 : 천원) 감가상각비, 사용권자산 4,962,987 리스부채에 대한 이자비용 339,373 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 96,457 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 218,514 리스 현금유출 5,283,217 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 감가상각비, 사용권자산 6,880,223 리스부채에 대한 이자비용 305,452 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 99,821 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 62,841 리스 현금유출 7,222,619 　 공시금액 　 유형자산 등에 대한 보험가입내역 　 (단위 : 천원) 보험계약 보험계약의 유형 비생명보험계약 화재보험 등 거래상대방 DB손해보험 건물 등 10,038,357 현대해상화재보험 　　 삼성화재보험 건물 등 500,000 재산종합보험 DB손해보험 　　 현대해상화재보험 기숙사시설물 등 38,628,000 삼성화재보험 　　 종합보험 등 DB손해보험 건물 등 36,317,584 현대해상화재보험 　　 삼성화재보험 　　 보험계약 합계 　 85,483,941 　 　 　 　 　 　 약정에 대한 설명 부보금액 14. 투자부동산 (연결) 투자부동산의 공정가치는 '영신감정평가사사무소'에서 2024년 12월 31일 기준으로 산정한 평가금액에 근거하여 결정되었습니다. 토지는 공시지가기준법, 거래사례비교법, 시산가액 조정으로 건물은 원가법으로 평가하였으며, 당반기중 인식한 손상차손은 없으며, 전기 중 인식한 손상차손은 6,875백만원입니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 천원) 투자부동산 176,564,916 167,291,261 45,834,258 43,681,531 210,972,792 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지와 건물 　 토지 건물 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 총장부금액 전기말 (단위 : 천원) 투자부동산 176,431,537 167,157,882 46,438,010 44,530,965 211,688,847 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지와 건물 　 토지 건물 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 총장부금액 　 투자부동산의 변동내역 당반기말 (단위 : 천원) 기초 투자부동산 176,431,537 (9,273,655) 167,157,882 46,438,010 (1,907,045) 44,530,965 211,688,847 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 508,357 0 508,357 0 0 0 508,357 처분, 투자부동산 (374,978) 0 (374,978) (603,752) 9,747 (594,005) (968,983) 감가상각비, 투자부동산 0 0 0 0 (255,429) (255,429) (255,429) 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 0 0 0 0 0 0 0 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 0 0 0 0 0 0 0 기말 투자부동산 176,564,916 (9,273,655) 167,291,261 45,834,258 (2,152,727) 43,681,531 210,972,792 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지와 건물 　 토지 건물 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 기초 투자부동산 151,421,705 (2,399,008) 149,022,697 43,408,148 (1,441,283) 41,966,865 190,989,562 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 14,916,541 0 14,916,541 3,029,862 0 3,029,862 17,946,403 처분, 투자부동산 (50,650) 0 (50,650) 0 0 0 (50,650) 감가상각비, 투자부동산 0 0 0 0 (465,762) (465,762) (465,762) 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 0 (6,874,647) (6,874,647) 0 0 0 (6,874,647) 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 10,143,941 0 10,143,941 0 0 0 10,143,941 기말 투자부동산 176,431,537 (9,273,655) 167,157,882 46,438,010 (1,907,045) 44,530,965 211,688,847 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지와 건물 　 토지 건물 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 　 투자부동산 관련 손익 내역 당반기 (단위 : 천원) 임대수익 1,816,044 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 331,263 감가상각비, 투자부동산 255,429 투자부동산처분이익 202,056 투자부동산처분손실 32,028 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 임대수익 1,651,282 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 284,345 감가상각비, 투자부동산 220,355 투자부동산처분이익 1,924 투자부동산처분손실 　 　 공시금액 15. 무형자산 (연결) 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 기초의 무형자산 및 영업권 118,678,208 (110,362,377) 8,315,831 3,026,928 (22,630) 3,004,298 5,904,089 (2,095,505) 3,808,584 7,600 (7,600) 0 15,128,713 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 254,263 0 254,263 0 0 0 0 0 0 254,263 처분과 폐기, 무형자산 및 영업권 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 무형자산상각비 0 (804,758) (804,758) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (804,758) 당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권 0 0 0 0 18,000 18,000 0 0 0 0 0 0 18,000 당기손익으로 인식된 손상차손환입, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 종속기업에 대한 지배력 상실에 따른 감소, 무형자산 및 영업권 (28,677,935) 28,677,935 0 0 0 0 0 0 0 (7,600) 7,600 0 0 기말 무형자산 및 영업권 90,000,273 (82,489,200) 7,511,073 3,281,191 (4,630) 3,276,561 5,904,089 (2,095,505) 3,808,584 0 0 0 14,596,218 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 사용수익기부자산 회원권 영업권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 기초의 무형자산 및 영업권 189,048,848 (171,388,255) 17,660,593 3,026,928 (22,630) 3,004,298 5,904,089 (1,927,961) 3,976,128 7,600 (7,600) 0 24,641,019 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 처분과 폐기, 무형자산 및 영업권 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 무형자산상각비 0 (1,981,354) (1,981,354) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (1,981,354) 당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권 0 (7,363,408) (7,363,408) 0 0 0 0 (167,544) (167,544) 0 0 0 (7,530,952) 당기손익으로 인식된 손상차손환입, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 종속기업에 대한 지배력 상실에 따른 감소, 무형자산 및 영업권 (70,370,640) 70,370,640 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기말 무형자산 및 영업권 118,678,208 (110,362,377) 8,315,831 3,026,928 (22,630) 3,004,298 5,904,089 (2,095,505) 3,808,584 7,600 (7,600) 0 15,128,713 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 사용수익기부자산 회원권 영업권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 내용연수가 비한정인 무형자산에 대한 공시 연결실체는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권 및 영업권에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당반기 중 인식한 손상차손환입은 18,000천원입니다. 16. 매입채무 및 기타채무 (연결) 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 천원) 유동매입채무 123,415,419 기타 유동 미지급금 100,124,955 유동으로 분류되는 미지급비용 2,698,595 매입채무 및 기타유동채무 합계 226,238,969 기타 비유동 미지급금 48,164 매입채무 및 기타비유동채무 합계 48,164 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 유동매입채무 139,635,874 기타 유동 미지급금 103,738,770 유동으로 분류되는 미지급비용 4,107,607 매입채무 및 기타유동채무 합계 247,482,251 기타 비유동 미지급금 48,164 매입채무 및 기타비유동채무 합계 48,164 　 공시금액 17. 기타부채 및 초과청구공사 (연결) 기타부채에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 공사선수금 2,316,980 유동선수금 1,871,536 부가가치세예수금 416,807 기타 유동부채 합계 4,605,323 단기초과청구공사 76,119,991 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 공사선수금 2,316,980 유동선수금 678,531 부가가치세예수금 128,872 기타 유동부채 합계 3,124,383 단기초과청구공사 56,330,989 　 공시금액 18. 차입금 등 (연결) 　 차입금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 단기차입금 53,652,705 장기차입금 55,448,981 차입금 합계 109,101,686 유동 (75,976,296) 비유동 33,125,390 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 단기차입금 55,459,015 장기차입금 42,617,535 차입금 합계 98,076,550 유동 (77,452,606) 비유동 20,623,944 　 공시금액 차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 　　 0.0459 　　 0.0436 　　 0.0464 　　 0.0465 　　 0.0460 　　 0.0370 　　 0.0370 　　　　　 0.0522 　　 0.0428 　　 0.0506 　　 0.0450 　　　　　 0.0110 　　 0.0100 　　 0.0000 　　 0.0000 　　 0.0000 　　 0.0000 0.0235 0.0301 　　　 0.0528 　　 0.0550 　　 0.0460 　　 0.0000 　　 0.0000 　 차입금, 만기 　　 2026.02.10 　　 2025.04.21 　　 2026.06.30 　　 2026.06.05 　　 2025.09.28 　　 2026.03.25 　　 2026.09.20 　　　　　 2025.08.12 　　 2026.03.29 　　 2025.11.10 　　 - 　　 - 　　 2025.12.27 　　 2026.03.23 　　 - 　　 - 　　 - 　　 - 　　 2028.03.07 　　 2028.03.07 　　 2027.04.29 　　 - 　　 - 　　 - 　 단기차입금 　　 10,000,000 　　 3,291,705 　　 2,000,000 　　 4,000,000 　　 5,000,000 　　 3,000,000 　　 2,000,000 　　　　　 2,500,000 　　 7,200,000 　　 12,000,000 　　 2,500,000 　　 161,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 53,652,705 장기차입금 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 19,294,257 　　 59,333 　　 953,520 　　 367,855 　　 1,308,540 　　 703,070 　　 4,239,000 　　 4,461,000 　　 14,200,000 　　 885,000 　　 7,145,282 　　 1,832,124 55,448,981 유동 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (22,323,591) 비유동 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 33,125,390 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 하나은행 운전자금 대출 우리은행 운전자금 대출 한국산업은행 운전자금 대출 신한은행 운전자금 대출 광주은행 운전자금 대출 광주은행 운전자금 대출 광주은행 운전자금 대출 부산은행 운전자금 대출 신한투자증권 운전자금 대출 한국산업은행 운전자금 대출 농협은행 운전자금 대출 (유한)애플이엔씨 운전자금 대출 기타 운전자금 대출 건설공제조합 시설운영자금 주택도시보증공사 운영자금 광득종합건설(주) 외 출자금차입 동성건설(주) 외 출자금차입 계룡산업건설(주) 외 출자금차입 (주)서울탑건설 외 출자금차입 한국사학진흥재단 프로젝트금융대출 신한은행 프로젝트금융대출 광주은행 프로젝트금융대출 (주)씨티랜드 운영자금 동부건설(주) 운영자금 동일종합건설(주) 운영자금 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 전기말 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 　　 0.0490 　　 0.0504 　　 0.0464 　　 0.0465 　　 0.0460 　　 0.0400 　　 0.0000 　　 0.0370 　　 0.0550 　　 0.0503 　　 0.0506 　　 0.0450 　　　　　 0.0110 　　 0.0100 　　 0.0000 　　 0.0000 　　 0.0000 　　 0.0000 0.0235 0.0301 　　　 0.0560 　　　　　 0.0460 　　 0.0000 　　 0.0000 　 차입금, 만기 　　 2025.02.10 　　 2025.04.19 　　 2025.06.28 　　 2025.06.05 　　 2025.09.28 　　 2025.03.24 　　 0 　　 2025.09.21 　　 2025.02.12 　　 2026.03.29 　　 2025.11.10 　　 - 　　 - 　　 2025.12.27 　　 2026.03.23 　　 - 　　 - 　　 - 　　 - 　　 2028.03.07 　　 2028.03.07 　　　　　 - 　　 - 　　 - 　 단기차입금 　　 10,000,000 　　 4,298,015 　　 2,000,000 　　 4,000,000 　　 5,000,000 　　 3,000,000 　　 0 　　 2,000,000 　　 2,500,000 　　 8,000,000 　　 12,000,000 　　 2,500,000 　　 161,000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 55,459,015 장기차입금 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 19,294,258 　　 118,666 　　 953,520 　　 367,855 　　 1,308,540 　　 703,070 　　 4,883,000 　　 5,137,000 　　　　　 885,000 　　 7,136,702 　　 1,829,924 42,617,535 유동 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (21,993,591) 비유동 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 20,623,944 　 차입금명칭 차입금명칭 합계 　 하나은행 운전자금 대출 우리은행 운전자금 대출 한국산업은행 운전자금 대출 신한은행 운전자금 대출 광주은행 운전자금 대출 광주은행 운전자금 대출 광주은행 운전자금 대출 부산은행 운전자금 대출 신한투자증권 운전자금 대출 한국산업은행 운전자금 대출 농협은행 운전자금 대출 (유한)애플이엔씨 운전자금 대출 기타 운전자금 대출 건설공제조합 시설운영자금 주택도시보증공사 운영자금 광득종합건설(주) 외 출자금차입 동성건설(주) 외 출자금차입 계룡산업건설(주) 외 출자금차입 (주)서울탑건설 외 출자금차입 한국사학진흥재단 프로젝트금융대출 신한은행 프로젝트금융대출 광주은행 프로젝트금융대출 (주)씨티랜드 운영자금 동부건설(주) 운영자금 동일종합건설(주) 운영자금 　 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 19. 리스부채 (연결) 　 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 천원) 장부금액 공시금액 14,703,735 5,975,379 (5,186,760) 339,373 15,831,727 　 　 기초 리스부채 리스부채의 추가 리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 기말 리스부채 전기말 (단위 : 천원) 장부금액 공시금액 15,165,746 12,177,846 (13,349,168) 709,311 14,703,735 　 　 기초 리스부채 리스부채의 추가 리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 기말 리스부채 　 리스료 지급 스케쥴 및 현재가치 당반기말 (단위 : 천원) 총 리스부채 10,123,877 6,370,408 16,494,285 현재가치할인차금 　　 (662,558) 리스부채 9,650,677 6,181,050 15,831,727 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 전기말 (단위 : 천원) 총 리스부채 8,887,346 6,486,065 15,373,411 현재가치할인차금 　　 (669,676) 리스부채 8,395,306 6,308,429 14,703,735 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 20. 금융보증부채 (연결) 　 금융보증부채 상세내역 당반기말 (단위 : 천원) 거래상대방 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 광주탄벌1단지 지역주택조합 1,015 　　 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자(일반) 광주탄벌1단지 지역주택조합 0 　　 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌1단지 지역주택조합 39,539 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 광주탄벌2단지 지역주택조합 723 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자(일반) 광주탄벌2단지 지역주택조합 0 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌2단지 지역주택조합 31,827 　　 탄벌지역주택조합 외 1 광주탄벌1,2단지 56,652 　　 양지5지구 2블럭 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 2,307 　　 양지7지구 1단지 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 114,778 　　 양지7지구 3단지 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 282,945 　　 창현지역주택조합 남양주창현 지역주택조합 7,477 　　 남전주IC 지역주택조합 수분양자 남전주IC 지역주택조합 54,570 　　 남전주IC 지역주택조합 남전주IC 지역주택조합 78,092 　　 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 대구내당3지구 지역주택조합 87,039 　　 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 대구내당3지구 지역주택조합 36,010 　　 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 대구내당3지구 지역주택조합 9,792 　　 내당서희제일차 주식회사 대구내당3지구 지역주택조합 363,788 　　 산정공원개발(주) 1 목포산정 근린공원 316,054 　　 산정공원개발(주) 2 목포산정 근린공원 541 　　 산정공원개발(주) 3 목포산정 근린공원 929 　　 산정공원개발(주) 4 목포산정 근린공원 1,160 　　 산정공원개발(주) 5 목포산정 근린공원 0 　　 산정공원개발(주) 6 목포산정 근린공원 0 　　 부산부암지역주택조합 수분양자 부산부암 지역주택조합 1,413 　　 부산부암지역주택조합 수분양자 부산부암 지역주택조합 89 　　 부산부암지역주택조합 일반수분양자 부산부암 지역주택조합 385 　　 뉴스타부암힐스제일차(주) 부산부암 지역주택조합 0 　　 부산연산지역주택조합 수분양자 부산연산 지역주택조합 94 　　 부산연산지역주택조합 일반분양자 부산연산 지역주택조합 293 　　 양주덕정지역주택조합 수분양자 양주덕정 지역주택조합 1,181 　　 양주덕정지역주택조합 일반분양자 및 상가 양주덕정 지역주택조합 49,445 　　 양주덕정스타힐스3차 주식회사 양주덕정 지역주택조합 198,242 　　 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 용인역북2지구 지역주택조합 269,380 　　 이천안흥 지역주택조합 수분양자 이천안흥 지역주택조합 518,988 　　 인천강화지역주택조합 수분양자 인천강화 지역주택조합 966 　　 인천강화지역주택조합 수분양자(상가) 인천강화 지역주택조합 0 　　 인천마전 지역주택조합 인천마전 지역주택조합 174,120 　　 전포1동 지역주택조합 전포1동 지역주택조합 113,676 　　 평택진위지역주택조합 수분양자 평택진위 지역주택조합 336,489 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 38,158 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 24,378 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 0 　　 평택화양 지역주택조합 수분양자 평택화양 지역주택조합 213,846 　　 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 평택화양 지역주택조합 189,769 　　 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 평택화양2차 지역주택조합 183,515 　　 화성비봉 지역주택조합 화성비봉 지역주택조합 65,023 　　 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 공도스타허브 지역주택조합 0 　　 공도스타허브 지역주택조합 수분양자(일반) 공도스타허브 지역주택조합 0 　　 평택화양서희제이차(주) 평택화양 지역주택조합 1,032,709 　　 광주용두2차지역주택조합 수분양자 광주용두2차 지역주택조합 0 　　 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 도곡1구역 재개발정비사업조합 0 　　 산정공원개발(주) 목포산정 근린공원 370 　　 부산연산지역주택조합 수분양자 부산연산 지역주택조합 0 　　 (주)선진계룡관리 계룡대,자운대관사 68,735 　　 (주)대양해군 해군동해관사 병영시설 104,207 　　 (주)제주학사 제주대 기숙사 5,770 　　 (주)푸른경남 통영중앙중학교 외 5개교 임대사업 40,181 　　 (주)선진육군 육군논산,익산관사 38,357 　　 (주)마루교육 서울남정초외 6개교 임대사업 47,189 　　 (주)대치리버파크 대치유수지 테마체육공원 5,567 　　 (주)참교육개발 서울진관초외 2개교 시설유지관리 9,470 　　 (주)희망교육 부천원일초외 4개교 임대사업 6,977 　　 (주)경동라이프 경동고외 7개교 임대사업 22,416 　　 익산지킴이(주) 육군익산관사 병영시설 49,857 　　 강원나래관(주) 강원대외 2개교 관리운영 21,334 　　 푸른제주지키미(주) 제주하수관거 정비 임대사업 35,563 　　 탐라문화센터관리(주) 제주종합문화센터시설관리 8,218 　　 경기학교사랑(주) 대덕고외 4개교 운영관리 9,429 　　 (주)강진참사랑의료원 강진의료원 시설관리운영 34,966 　　 청룡화랑(주) 해병대 김포병영시설 운영관리 67,358 　　 (주)더푸른마을 평택수원관사 및 병영시설 관리 92,687 　　 안산스포츠파크(주) 안산스포츠센터 운영관리 5,797 　　 거래상대방 합계 　 5,571,845 4,536,448 1,035,397 　 　 사업장 구분 금융보증부채 유동금융보증부채 비유동금융보증부채 전기말 (단위 : 천원) 거래상대방 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 광주탄벌1단지 지역주택조합 2,005 　　 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자(일반) 광주탄벌1단지 지역주택조합 137 　　 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌1단지 지역주택조합 0 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 광주탄벌2단지 지역주택조합 1,274 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자(일반) 광주탄벌2단지 지역주택조합 84 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌2단지 지역주택조합 0 　　 탄벌지역주택조합 외 1 광주탄벌1,2단지 0 　　 양지5지구 2블럭 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 26,338 　　 양지7지구 1단지 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 113,219 　　 양지7지구 3단지 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 740,885 　　 창현지역주택조합 남양주창현 지역주택조합 33,873 　　 남전주IC 지역주택조합 수분양자 남전주IC 지역주택조합 106,464 　　 남전주IC 지역주택조합 남전주IC 지역주택조합 166,567 　　 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 대구내당3지구 지역주택조합 71,027 　　 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 대구내당3지구 지역주택조합 87,567 　　 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 대구내당3지구 지역주택조합 37,956 　　 내당서희제일차 주식회사 대구내당3지구 지역주택조합 362,703 　　 산정공원개발(주) 1 목포산정 근린공원 612,145 　　 산정공원개발(주) 2 목포산정 근린공원 674 　　 산정공원개발(주) 3 목포산정 근린공원 1,214 　　 산정공원개발(주) 4 목포산정 근린공원 271 　　 산정공원개발(주) 5 목포산정 근린공원 850 　　 산정공원개발(주) 6 목포산정 근린공원 1,448 　　 부산부암지역주택조합 수분양자 부산부암 지역주택조합 31,289 　　 부산부암지역주택조합 수분양자 부산부암 지역주택조합 3,048 　　 부산부암지역주택조합 일반수분양자 부산부암 지역주택조합 30,424 　　 뉴스타부암힐스제일차(주) 부산부암 지역주택조합 300,896 　　 부산연산지역주택조합 수분양자 부산연산 지역주택조합 696 　　 부산연산지역주택조합 일반분양자 부산연산 지역주택조합 388 　　 양주덕정지역주택조합 수분양자 양주덕정 지역주택조합 147,066 　　 양주덕정지역주택조합 일반분양자 및 상가 양주덕정 지역주택조합 0 　　 양주덕정스타힐스3차 주식회사 양주덕정 지역주택조합 307,756 　　 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 용인역북2지구 지역주택조합 345,954 　　 이천안흥 지역주택조합 수분양자 이천안흥 지역주택조합 477,748 　　 인천강화지역주택조합 수분양자 인천강화 지역주택조합 1,332 　　 인천강화지역주택조합 수분양자(상가) 인천강화 지역주택조합 298 　　 인천마전 지역주택조합 인천마전 지역주택조합 445,223 　　 전포1동 지역주택조합 전포1동 지역주택조합 112,294 　　 평택진위지역주택조합 수분양자 평택진위 지역주택조합 342,671 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 74,518 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 47,608 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 14 　　 평택화양 지역주택조합 수분양자 평택화양 지역주택조합 306,326 　　 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 평택화양 지역주택조합 189,188 　　 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 평택화양2차 지역주택조합 161,167 　　 화성비봉 지역주택조합 화성비봉 지역주택조합 63,642 　　 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 공도스타허브 지역주택조합 77 　　 공도스타허브 지역주택조합 수분양자(일반) 공도스타허브 지역주택조합 21 　　 평택화양서희제이차(주) 평택화양 지역주택조합 0 　　 광주용두2차지역주택조합 수분양자 광주용두2차 지역주택조합 18 　　 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 도곡1구역 재개발정비사업조합 32 　　 산정공원개발(주) 목포산정 근린공원 156 　　 부산연산지역주택조합 수분양자 부산연산 지역주택조합 0 　　 (주)선진계룡관리 계룡대,자운대관사 72,452 　　 (주)대양해군 해군동해관사 병영시설 109,717 　　 (주)제주학사 제주대 기숙사 6,456 　　 (주)푸른경남 통영중앙중학교 외 5개교 임대사업 43,405 　　 (주)선진육군 육군논산,익산관사 39,997 　　 (주)마루교육 서울남정초외 6개교 임대사업 50,627 　　 (주)대치리버파크 대치유수지 테마체육공원 7,808 　　 (주)참교육개발 서울진관초외 2개교 시설유지관리 11,492 　　 (주)희망교육 부천원일초외 4개교 임대사업 9,741 　　 (주)경동라이프 경동고외 7개교 임대사업 25,985 　　 익산지킴이(주) 육군익산관사 병영시설 52,468 　　 강원나래관(주) 강원대외 2개교 관리운영 29,361 　　 푸른제주지키미(주) 제주하수관거 정비 임대사업 42,185 　　 탐라문화센터관리(주) 제주종합문화센터시설관리 10,235 　　 경기학교사랑(주) 대덕고외 4개교 운영관리 15,330 　　 (주)강진참사랑의료원 강진의료원 시설관리운영 38,341 　　 청룡화랑(주) 해병대 김포병영시설 운영관리 77,765 　　 (주)더푸른마을 평택수원관사 및 병영시설 관리 103,459 　　 안산스포츠파크(주) 안산스포츠센터 운영관리 5,783 　　 거래상대방 합계 　 6,509,158 5,288,105 1,221,053 　 　 사업장 구분 금융보증부채 유동금융보증부채 비유동금융보증부채 21. 확정급여부채 (연결) 전기말 연결실체의 확정급여부채액을 초과하는 사외적립자산 불입액을 기타금융자산으로 계정분류 하였습니다. 순확정급여부채(자산)에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 기초 순확정급여부채(자산) 38,413,647 (37,762,162) (9,369) 642,116 연결범위변동 (239,641) 0 0 (239,641) 기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산) 0 (1,485,966) 0 (1,485,966) 제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (6,029,624) 4,611,882 0 (1,417,742) 당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 2,598,583 (617,104) 0 1,981,479 총 재측정손익, 순확정급여부채(자산) (586,825) 71,627 0 (515,198) 기말 순확정급여부채(자산) 34,156,140 (35,181,723) (9,369) (1,034,952) 미래기여금에 영향을 미치는 기금적립약정과 기금적립정책에 대한 기술 　 연결실체는 당반기말 현재 퇴직금추계액의 약 103%에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 6개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직연금에 가입하고 있습니다. 　　 이용가능한 최대 경제적 효익을 결정한 방법에 대한 기술 　 사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다. 　　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 국민연금전환금 순확정급여부채(자산) 합계 전기말 (단위 : 천원) 기초 순확정급여부채(자산) 33,098,126 (33,779,700) (9,369) (690,943) 연결범위변동 　　　　 기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산) 0 (6,200,000) 0 (6,200,000) 제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (3,300,885) 3,321,840 0 20,955 당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 4,961,953 (1,273,005) 0 3,688,948 총 재측정손익, 순확정급여부채(자산) 3,654,453 168,703 0 3,823,156 기말 순확정급여부채(자산) 38,413,647 (37,762,162) (9,369) 642,116 미래기여금에 영향을 미치는 기금적립약정과 기금적립정책에 대한 기술 　 연결실체는 당기말 현재 퇴직금추계액의 약 98.30%에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 6개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직연금에 가입하고 있습니다. 　　 이용가능한 최대 경제적 효익을 결정한 방법에 대한 기술 　 사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다. 　　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 국민연금전환금 순확정급여부채(자산) 합계 　 확정급여제도 관련 손익 당반기 (단위 : 천원) 당기근무원가, 확정급여제도 2,176,966 이자비용, 확정급여제도 421,617 이자수익, 확정급여제도 (617,104) 당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계 1,981,479 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 당기근무원가, 확정급여제도 2,014,334 이자비용, 확정급여제도 425,623 이자수익, 확정급여제도 (636,502) 당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계 1,803,455 　 공시금액 　 보험수리적 가정의 공시 당반기말 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 0.0367 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0316 　 공시금액 전기말 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 0.0367 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0342 　 공시금액 　 보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 0.0310 (0.0290) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) 1,058,840 (990,528) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 (0.0290) 0.0310 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) (990,528) 1,058,840 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 할인율에 대한 보험수리적 가정 　 확정기여제도 공시 당반기 (단위 : 천원) 퇴직급여비용, 확정기여제도 293,496 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 퇴직급여비용, 확정기여제도 247,985 　 공시금액 22. 충당부채 (연결) 　 기타충당부채에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 공사손실충당부채 4,718,660 　 (3,805,891) 　　 912,769 하자보수충당부채 3,043,949 　 0 (140,900) 　 2,903,049 법적소송충당부채 1,448,329 7,486,456 (2,469,994) 　　 6,464,791 그 밖의 기타충당부채 4,208,851 　 (3,000,000) 　 (1,208,851) 0 기타충당부채 합계 13,419,789 7,486,456 (9,275,885) (140,900) (1,208,851) 10,280,609 비유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 공사손실충당부채 0 0 0 0 0 0 하자보수충당부채 74,213,626 5,390,648 (1,330,325) 140,900 0 78,414,849 법적소송충당부채 100,663 1,537,429 0 0 0 1,638,092 그 밖의 기타충당부채 0 0 0 0 0 0 기타충당부채 합계 74,314,289 6,928,077 (1,330,325) 140,900 0 80,052,941 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 87,734,078 14,414,533 (10,606,210) 0 (1,208,851) 90,333,550 　 　 　 　 기초 기타충당부채 당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채 사용된 충당부채, 기타충당부채 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채 종속기업에 대한 지배력 상실을 통한 감소, 기타충당부채 기말 기타충당부채 전기말 (단위 : 천원) 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 공사손실충당부채 22,945,551 0 (18,226,891) 0 0 4,718,660 하자보수충당부채 4,356,124 0 0 (1,312,175) 0 3,043,949 법적소송충당부채 1,566,718 11,333,146 (11,451,535) 0 0 1,448,329 그 밖의 기타충당부채 3,000,000 1,208,851 0 0 0 4,208,851 기타충당부채 합계 31,868,393 12,541,997 (29,678,426) (1,312,175) 0 13,419,789 비유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 공사손실충당부채 0 0 0 0 0 0 하자보수충당부채 62,052,784 13,737,732 (2,889,065) 1,312,175 0 74,213,626 법적소송충당부채 77,595 23,068 0 0 0 100,663 그 밖의 기타충당부채 0 0 0 0 0 0 기타충당부채 합계 62,130,379 13,760,800 (2,889,065) 1,312,175 0 74,314,289 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 93,998,772 26,302,797 (32,567,491) 0 0 87,734,078 　 　 　 　 기초 기타충당부채 당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채 사용된 충당부채, 기타충당부채 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채 종속기업에 대한 지배력 상실을 통한 감소, 기타충당부채 기말 기타충당부채 23. 법인세 (연결) 　 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당반기 (단위 : 천원) 세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함) 26,717,626 일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액 (15,019,605) 자본에 직접 반영된 법인세비용 (131,568) 연결범위의 변동 1,501,920 법인세비용(수익) 합계 13,068,373 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함) 33,632,347 일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액 (14,013,199) 자본에 직접 반영된 법인세비용 467,425 연결범위의 변동 6,766,376 법인세비용(수익) 합계 26,843,949 　 공시금액 　 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 당반기 (단위 : 천원) 재측정요소 (119,011) 지분법자본변동 (12,557) 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 합계 (131,568) 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 재측정요소 449,152 지분법자본변동 18,273 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세 합계 467,425 　 공시금액 　 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 당반기 (단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실) 59,352,908 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 12,984,124 비과세수익 (15,837) 비공제비용 301,401 세액공제효과 (591) 미환류소득의 법인세효과 0 이연법인세자산 미인식효과 (1,645,437) 법인세추납액(환입액) 4,406 연결범위변동 1,440,307 기타(세율차이 등) 0 법인세비용(수익) 합계 13,068,373 평균유효세율 0.2202 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실) 116,859,325 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 25,619,914 비과세수익 (87,290) 비공제비용 336,526 세액공제효과 (705) 미환류소득의 법인세효과 2,298,077 이연법인세자산 미인식효과 3,131,093 법인세추납액(환입액) 2,312,709 연결범위변동 (6,766,376) 기타(세율차이 등) 0 법인세비용(수익) 합계 26,843,949 평균유효세율 0.2297 　 공시금액 24. 자본금과 잉여금 (연결) 　 주식의 분류에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 수권주식수 400,000,000 주당 액면가액 500 발행주식수 229,808,457 자본금 114,904,229 　 보통주 전기말 (단위 : 천원) 수권주식수 400,000,000 주당 액면가액 500 발행주식수 229,808,457 자본금 114,904,229 　 보통주 　 자본잉여금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 주식발행초과금 108,413,804 기타자본잉여금 9,039,381 기타자본잉여금 합병차익 5,324,104 자기주식처분이익 1,572,881 전환권대가 752,799 신주인수권대가 1,466,695 연결기타자본잉여금 (77,098) 자본잉여금 합계 117,453,185 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 주식발행초과금 108,413,804 기타자본잉여금 9,039,381 기타자본잉여금 합병차익 5,324,104 자기주식처분이익 1,572,881 전환권대가 752,799 신주인수권대가 1,466,695 연결기타자본잉여금 (77,098) 자본잉여금 합계 117,453,185 　 　 공시금액 　 기타자본항목의 변동내역 당반기말 (단위 : 천원) 자기주식 (65,492,348) 발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수 48,641,522 종속기업이 보유중인 자기주식에 대한 기술 지배기업의 자기주식과 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유 중인 지배기업의 주식 4,201,680주를 자기주식으로 인식하고 있습니다. 지분법자본변동 (5,964,057) 해외사업환산손익 (5,334) 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 자기주식 (60,738,269) 발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수 45,670,896 종속기업이 보유중인 자기주식에 대한 기술 지배기업의 자기주식과 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 보유 중인 지배기업의 주식 4,201,680주를 자기주식으로 인식하고 있습니다. 지분법자본변동 (5,986,342) 해외사업환산손익 0 　 공시금액 　 이익잉여금 내역 당반기말 (단위 : 천원) 법정적립금 8,115,833 법정적립금 이익준비금 8,115,833 임의적립금 839,989,980 임의적립금 기업합리화적립금/기업발전적립금 1,298,600 미처분이익잉여금 838,691,380 이익잉여금 합계 848,105,813 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 법정적립금 7,264,833 법정적립금 이익준비금 7,264,833 임의적립금 801,808,229 임의적립금 기업합리화적립금/기업발전적립금 1,298,600 미처분이익잉여금 800,509,629 이익잉여금 합계 809,073,062 　 　 공시금액 　 자본을 구성하는 적립금에 대한 공시 　　 자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 지배기업은 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라그 초과한 금액범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다. 　 이익준비금 25. 영업이익 (연결) 　 영업이익에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 302,858,930 589,837,821 수익(매출액) 공사수익 294,188,325 572,781,370 환경매출 0 0 임대수익 2,460,716 4,617,408 운영매출 0 0 용역의 제공으로 인한 수익(매출액) 310,571 665,951 외식사업매출액 0 0 분양매출(수익) 0 0 상품매출액 5,864,143 11,734,457 기타수익(매출액) 35,175 38,635 매출원가 242,868,598 452,546,507 매출원가 공사매출원가 235,796,667 437,953,703 환경매출원가 137,608 457,574 임대매출원가/임대수익원가 906,736 1,980,592 용역매출원가 654,292 1,403,539 외식사업매출원가 0 0 상품매출원가 5,351,181 10,679,202 기타수익(매출액)에 대한 매출원가 22,114 71,897 판매비와관리비 20,870,971 47,263,999 영업이익 39,119,361 90,027,315 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 407,558,893 772,343,509 수익(매출액) 공사수익 397,467,292 752,354,853 환경매출 1,127,976 2,878,988 임대수익 2,213,385 4,161,898 운영매출 0 94,370 용역의 제공으로 인한 수익(매출액) 342,529 704,905 외식사업매출액 37,754 79,681 분양매출(수익) 0 184,745 상품매출액 6,299,055 11,807,782 기타수익(매출액) 70,902 76,287 매출원가 332,986,759 627,059,573 매출원가 공사매출원가 324,240,020 609,834,657 환경매출원가 1,335,427 2,776,031 임대매출원가/임대수익원가 866,026 2,080,343 용역매출원가 728,898 1,455,196 외식사업매출원가 66,882 140,423 상품매출원가 5,696,976 10,673,023 기타수익(매출액)에 대한 매출원가 52,530 99,900 판매비와관리비 10,866,237 32,830,493 영업이익 63,705,897 112,453,443 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 26. 판매비와 관리비 (연결) 판매비와관리비에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 급여, 판관비 5,972,188 14,262,042 퇴직급여, 판관비 420,666 853,495 복리후생비, 판관비 1,456,701 2,537,090 교육훈련비, 판관비 93,177 220,816 여비교통비, 판관비 300,412 883,231 차량유지비, 판관비 39,783 87,929 소모품비, 판관비 944,698 1,080,726 수선비, 판관비 13,499 134,514 통신비, 판관비 43,903 79,657 세금과공과, 판관비 744,273 1,762,837 보험료, 판관비 1,109,318 1,376,584 임차료, 판관비 310,874 645,555 지급수수료, 판관비 951,599 2,226,096 도서인쇄비, 판관비 3,562 19,888 수도광열비, 판관비 34,355 93,363 접대비, 판관비 230,433 574,992 광고선전비, 판관비 212,285 478,742 외주용역비, 판관비 (91,403) 683,548 운반비, 판관비 13,186 24,465 협회비, 판관비 12,142 243,094 감가상각비, 판관비 517,665 1,055,013 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 7,445,868 17,783,293 회의비, 판관비 518 518 하자보수비, 판관비 91,269 156,511 판매비와관리비 합계 20,870,971 47,263,999 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 급여, 판관비 6,469,777 15,303,731 퇴직급여, 판관비 330,737 668,001 복리후생비, 판관비 1,453,815 2,514,739 교육훈련비, 판관비 27,019 125,394 여비교통비, 판관비 394,646 676,652 차량유지비, 판관비 52,993 99,094 소모품비, 판관비 109,054 495,824 수선비, 판관비 25,698 43,679 통신비, 판관비 40,940 87,686 세금과공과, 판관비 28,209 805,549 보험료, 판관비 283,681 1,404,822 임차료, 판관비 206,237 420,740 지급수수료, 판관비 830,374 1,384,798 도서인쇄비, 판관비 24,181 58,699 수도광열비, 판관비 34,643 86,904 접대비, 판관비 273,990 635,480 광고선전비, 판관비 365,513 656,940 외주용역비, 판관비 396,762 669,468 운반비, 판관비 11,422 11,422 협회비, 판관비 3,100 286,923 감가상각비, 판관비 493,772 1,030,302 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 (1,084,566) 5,119,967 회의비, 판관비 0 0 하자보수비, 판관비 94,240 243,679 판매비와관리비 합계 10,866,237 32,830,493 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 27. 비용의 성격별 분류 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 천원) 용지, 원재료와 저장품의 사용액 55,064,636 104,338,095 제품과 재공품의 감소(증가) 2,420,460 4,080,561 종업원급여비용 19,013,757 41,326,910 외주용역비 148,960,743 272,433,175 총 감가상각비 및 무형자산상각비 3,300,147 6,415,158 대손상각비(대손충당금환입) 7,445,868 17,783,293 기타 비용 27,533,958 53,433,314 성격별 비용 합계 263,739,569 499,810,506 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 용지, 원재료와 저장품의 사용액 91,623,796 172,871,661 제품과 재공품의 감소(증가) 2,078,049 3,948,187 종업원급여비용 20,963,278 45,696,457 외주용역비 194,251,568 364,070,432 총 감가상각비 및 무형자산상각비 3,694,053 8,659,438 대손상각비(대손충당금환입) (1,084,567) 5,119,967 기타 비용 32,326,819 59,523,924 성격별 비용 합계 343,852,996 659,890,066 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 연결포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비를 합한 금액입니다. 감가상각비 및 무형자산상각비 당반기 (단위 : 천원) 감가상각비와 상각비 2,782,482 5,360,145 517,665 1,055,013 감가상각비와 상각비 감가상각비 2,380,103 4,555,387 517,665 1,055,013 무형자산상각비 402,379 804,758 0 0 　 　 기능별 항목 　 　 매출원가 판매비와 일반관리비 　 　 3개월 누적 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 감가상각비와 상각비 3,200,281 7,629,136 493,772 1,030,302 감가상각비와 상각비 감가상각비 2,704,942 6,452,540 493,772 1,030,302 무형자산상각비 495,339 1,176,596 0 0 　 　 기능별 항목 　 　 매출원가 판매비와 일반관리비 　 　 3개월 누적 3개월 누적 　 종업원급여비용 세부내역 당반기 (단위 : 천원) 종업원급여비용 11,164,202 23,674,283 7,849,555 17,652,627 종업원급여비용 임금 9,121,442 19,735,221 5,972,188 14,262,042 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용 687,977 1,421,480 420,666 853,495 복리후생비 1,354,783 2,517,582 1,456,701 2,537,090 　 　 기능별 항목 　 　 매출원가 판매비와 일반관리비 　 　 3개월 누적 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 종업원급여비용 12,708,949 27,209,986 8,254,329 18,486,471 종업원급여비용 임금 10,601,327 22,973,177 6,469,777 15,303,731 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용 671,231 1,383,438 330,737 668,001 복리후생비 1,436,391 2,853,371 1,453,815 2,514,739 　 　 기능별 항목 　 　 매출원가 판매비와 일반관리비 　 　 3개월 누적 3개월 누적 28. 순금융손익 (연결) 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 천원) 금융수익 17,810,484 27,152,989 금융수익 이자수익(금융수익) 3,728,584 8,914,757 배당금수익(금융수익) 244,225 267,921 외환차익(금융수익) 104,019 250,596 외화환산이익(금융수익) (363,460) 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 12,296,109 15,577,250 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 1,801,007 2,142,465 금융원가 8,265,787 25,435,324 금융원가 이자비용(금융원가) 954,186 1,862,781 자본화된 차입원가 (65,772) (65,772) 외환차손 1,062,220 1,723,681 외화환산손실(금융원가) 6,502,907 6,502,907 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) (2,648,680) 11,822,362 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 2,460,926 3,589,365 순금융손익 합계 9,544,697 1,717,665 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 금융수익 8,822,466 19,213,855 금융수익 이자수익(금융수익) 3,391,652 7,197,232 배당금수익(금융수익) 497,436 516,170 외환차익(금융수익) 1,054,892 1,980,045 외화환산이익(금융수익) 177,256 765,673 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 3,617,830 8,644,520 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 83,400 110,215 금융원가 1,642,674 9,978,807 금융원가 이자비용(금융원가) 977,051 2,132,462 자본화된 차입원가 0 0 외환차손 8,748 15,072 외화환산손실(금융원가) 80,795 80,795 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 363,390 7,186,080 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 212,690 564,398 순금융손익 합계 7,179,792 9,235,048 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 자본화된 차입원가 내역 　 자본화된 차입원가 내역 당반기 (단위 : 원) 건설중인자산 65,772 65,772 자본화이자율 0.0476 0.0476 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 건설중인자산 0 0 자본화이자율 0.0000 0.0000 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 29. 기타손익 (연결) 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 천원) 기타이익 3,113,881 4,254,598 기타이익 유형자산처분이익 0 0 투자부동산처분이익 202,056 202,056 무형자산손상차손환입 0 18,000 매각예정자산처분이익 0 0 잡이익 2,911,825 4,034,542 기타손실 16,295,666 39,356,222 기타손실 기부금 1,068,189 1,203,169 기타의대손상각비 7,311,708 27,736,383 기타충당부채의 전입액 0 0 소송충당부채의 전입액 7,147,346 9,023,885 투자자산처분손실 0 32,028 무형자산손상차손 0 0 잡손실 768,423 1,360,757 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 기타이익 13,351,879 17,548,062 기타이익 유형자산처분이익 4,545 10,263 투자부동산처분이익 1,924 1,924 무형자산손상차손환입 0 0 매각예정자산처분이익 5,051,068 5,051,068 잡이익 8,294,342 12,484,807 기타손실 47,721,285 54,206,548 기타손실 기부금 585,939 1,172,039 기타의대손상각비 33,130,202 38,686,074 기타충당부채의 전입액 4,425,004 4,461,229 소송충당부채의 전입액 1,866,695 1,866,695 투자자산처분손실 　　 무형자산손상차손 7,530,952 7,530,952 잡손실 182,493 489,559 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 30. 종속기업및관계기업투자손익 (연결) 종속기업 및 관계기업 투자손익 세부내역 　 종속기업 및 관계기업 투자손익 세부내역 당반기 (단위 : 천원) 종속기업및관계기업투자수익 2,158,231 3,649,988 종속기업및관계기업투자수익 지분법이익 (710,067) 781,690 종속기업투자주식처분이익 2,868,298 2,868,298 종속기업및관계기업투자손실 486,135 940,436 종속기업및관계기업투자손실 지분법손실 486,135 940,436 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 종속기업및관계기업투자수익 402,473 31,924,861 종속기업및관계기업투자수익 지분법이익 402,473 2,098,348 종속기업투자주식처분이익 0 29,826,513 종속기업및관계기업투자손실 72,612 95,541 종속기업및관계기업투자손실 지분법손실 72,612 95,541 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 31. 주당이익 (연결) 주당이익 주당이익 당반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 30,259,949,980 47,042,713,112 가중평균유통보통주식수 183,276,343 183,876,208 기본주당이익(손실) 165 256 희석주당이익(손실) 165 256 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 23,075,105,862 90,120,441,283 가중평균유통보통주식수 194,038,763 194,075,608 기본주당이익(손실) 119 464 희석주당이익(손실) 119 464 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 가중평균유통보통주식수의 산정내역 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자 소유의 주식을 자기주식으로 인식하고 있습니다. 가중평균유통보통주식수의 산정내역 당반기 　 주식 발행보통주 229,808,457 229,808,457 91 181 20,912,569,587 41,595,330,717 229,808,457 229,808,457 자기주식 (46,558,044) (46,558,044) 91 181 (4,234,422,352) (8,313,737,063) (46,532,114) (45,932,249) 주식 합계 　　　　 16,678,147,235 33,281,593,654 183,276,343 183,876,208 　 　 유통주식수의 수량 일수 적수 가중평균유통보통주식수 　 　 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 전반기 　 주식 발행보통주 229,808,457 229,808,457 91 182 20,912,569,587 41,825,139,174 229,808,457 229,808,457 자기주식 (35,769,694) (35,769,694) 91 182 (3,255,042,154) (6,503,378,466) (35,769,694) (35,732,849) 주식 합계 　　　　 17,657,527,433 35,321,760,708 194,038,763 194,075,608 　 　 유통주식수의 수량 일수 적수 가중평균유통보통주식수 　 　 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 32. 특수관계자 (연결) 특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 266,751 114,055 13,771,164 3,004,516 산정공원개발(주) 0 247,522 0 0 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 3,750 0 106,633 350,546 (유)이엔비하우징 51,774 0 520,333 732,372 (유한)애플이엔씨 120,113 0 23,516,712 1,287,645 (주)유성강업 0 0 0 0 주주및특수관계인 0 0 0 679,855 전체 특수관계자 합계 442,388 361,577 37,914,842 6,054,934 　 　 　 매출, 특수관계자거래 기타수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기타비용, 특수관계자거래 　 　 　 공사, 임대매출 등 이자수익 재료매입 등 전반기 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 278,352 0 22,873,928 3,004,516 산정공원개발(주) 0 0 0 0 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 50,028 0 164,593 350,546 (유)이엔비하우징 60,720 0 8,897,529 732,372 (유한)애플이엔씨 130,589 0 31,988,479 1,068,070 (주)유성강업 0 0 7,370,132 0 주주및특수관계인 0 0 0 679,855 전체 특수관계자 합계 519,689 0 71,294,661 5,835,359 　 　 　 매출, 특수관계자거래 기타수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기타비용, 특수관계자거래 　 　 　 공사, 임대매출 등 이자수익 재료매입 등 특수관계자에 대한 채권거래내역 　 특수관계자에 대한 채권거래내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 매출채권 및 기타채권 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 53,877 350,119 356,580 47,416 (주)선진계룡관리 155,988 0 0 155,988 (주)선진육군 70,375 0 0 70,375 산정공원개발(주) 198,572 247,521 0 446,093 (주)마루교육 106,530 0 0 106,530 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 3,273,486 56,952 93,729 3,236,709 (유한)애플이엔씨 42,957 162,301 176,720 28,538 (유)애플디아이 87,862 4,125 6,875 85,112 전체 특수관계자 합계 3,989,647 821,018 633,904 4,176,761 기타금융자산 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 5,837,467 6,500 20,000 5,823,967 (주)선진계룡관리 0 0 0 0 (주)선진육군 0 0 0 0 산정공원개발(주) 6,920,000 4,890,000 2,625,000 9,185,000 (주)마루교육 390,900 0 0 390,900 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 200,000 0 0 200,000 (유한)애플이엔씨 0 9,500 9,500 0 (유)애플디아이 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 13,348,367 4,906,000 2,654,500 15,599,867 금융자산, 분류 합계 17,338,014 5,727,018 3,288,404 19,776,628 　 　 　 　 　 기초 특수관계자 채권 증가, 특수관계자 채권 감소, 특수관계자 채권 기말 특수관계자 채권 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 매출채권 및 기타채권 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 51,234 617,027 614,384 53,877 (주)선진계룡관리 155,988 0 0 155,988 (주)선진육군 70,375 0 0 70,375 산정공원개발(주) 0 198,572 0 198,572 (주)마루교육 106,530 0 0 106,530 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 3,390,662 130,357 247,533 3,273,486 (유한)애플이엔씨 245,299 463,710 666,052 42,957 (유)애플디아이 94,864 193,248 200,250 87,862 전체 특수관계자 합계 4,114,952 1,602,914 1,728,219 3,989,647 기타금융자산 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 837,467 5,000,000 0 5,837,467 (주)선진계룡관리 0 0 0 0 (주)선진육군 0 0 0 0 산정공원개발(주) 0 6,920,000 0 6,920,000 (주)마루교육 390,900 0 0 390,900 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 200,000 0 0 200,000 (유한)애플이엔씨 0 0 0 0 (유)애플디아이 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 1,428,367 11,920,000 0 13,348,367 금융자산, 분류 합계 5,543,319 13,522,914 1,728,219 17,338,014 　 　 　 　 　 기초 특수관계자 채권 증가, 특수관계자 채권 감소, 특수관계자 채권 기말 특수관계자 채권 특수관계자에 대한 채무거래내역 　 특수관계자에 대한 채무거래내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 매입채무 및 기타채무 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 4,105,749 15,336,154 16,478,883 2,963,020 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 1,600 124,615 124,770 1,445 (유한)애플이엔씨 11,347,235 25,820,446 31,802,839 5,364,842 (유)이엔비하우징 14,252 86,300 86,277 14,275 (주)유성강업 13,591 0 13,591 0 전체 특수관계자 합계 15,482,427 41,367,515 48,506,360 8,343,582 기타금융부채 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 0 3,004,516 3,004,516 0 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 0 350,546 350,546 0 (유한)애플이엔씨 2,563,555 1,231,857 1,231,857 2,563,555 (유)이엔비하우징 0 732,372 732,372 0 (주)유성강업 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 2,563,555 5,319,291 5,319,291 2,563,555 금융부채, 분류 합계 18,045,982 46,686,806 53,825,651 10,907,137 　 　 　 　 　 기초 특수관계자 채무 증가, 특수관계자 채무 감소, 특수관계자 채무 기말 특수관계자 채무 전기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 매입채무 및 기타채무 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 271,304 51,986,108 48,151,663 4,105,749 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 27,613 452,074 478,087 1,600 (유한)애플이엔씨 6,852,819 67,404,987 62,910,571 11,347,235 (유)이엔비하우징 16,249 185,079 187,076 14,252 (주)유성강업 7,042,548 8,145,314 15,174,271 13,591 전체 특수관계자 합계 14,210,533 128,173,562 126,901,668 15,482,427 기타금융부채 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 0 3,004,516 3,004,516 0 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 92,000 350,546 442,546 0 (유한)애플이엔씨 2,563,555 1,011,974 1,011,974 2,563,555 (유)이엔비하우징 0 732,372 732,372 0 (주)유성강업 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 2,655,555 5,099,408 5,191,408 2,563,555 금융부채, 분류 합계 16,866,088 133,272,970 132,093,076 18,045,982 　 　 　 　 　 기초 특수관계자 채무 증가, 특수관계자 채무 감소, 특수관계자 채무 기말 특수관계자 채무 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장단기대여금, 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)선진육군 70,375 0 (주)선진계룡관리 155,988 0 산정공원개발(주) 9,631,093 2,512,522 (주)마루교육 497,430 0 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 3,227,665 (35,025) 전체 특수관계자 합계 13,582,551 2,477,497 　 　 　 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 전기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)선진육군 70,375 0 (주)선진계룡관리 155,988 0 산정공원개발(주) 7,118,571 7,118,571 (주)마루교육 497,430 0 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 3,262,689 0 전체 특수관계자 합계 11,105,053 7,118,571 　 　 　 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 특수관계자 등과의 자금대여거래 　 특수관계자 등과의 자금대여거래 당반기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 5,000,000 0 0 5,000,000 운영비 대여 산정공원개발(주) 6,920,000 4,890,000 2,625,000 9,185,000 운영비 대여 (주)마루교육 390,900 0 0 390,900 운영비 대여 그 밖의 특수관계자 임직원 5,391,324 978,896 828,340 5,541,880 업무관련비 전체 특수관계자 합계 17,702,224 5,868,896 3,453,340 20,117,780 　 　 　 　 대여금, 기초 대여금의 증가 대여금의 감소 대여금, 기말 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 관계기업 (주)유성티엔에스 0 5,000,000 0 5,000,000 운영비 대여 산정공원개발(주) 0 6,920,000 0 6,920,000 운영비 대여 (주)마루교육 390,900 0 0 390,900 운영비 대여 그 밖의 특수관계자 임직원 5,691,924 1,337,812 1,638,412 5,391,324 업무관련비 전체 특수관계자 합계 6,082,824 13,257,812 1,638,412 17,702,224 　 　 　 　 대여금, 기초 대여금의 증가 대여금의 감소 대여금, 기말 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자 등과의 자금차입거래 　 특수관계자 등과의 자금차입거래 당반기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 그 밖의 특수관계자 (유한)애플이엔씨 2,500,000 0 0 2,500,000 운영자금 차입 　 　 　 차입금, 기초 차입거래, 차입 차입거래, 상환 차입금, 기말 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 그 밖의 특수관계자 (유한)애플이엔씨 2,500,000 0 0 2,500,000 운영자금 차입 　 　 　 차입금, 기초 차입거래, 차입 차입거래, 상환 차입금, 기말 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자 등과의 자본거래 당반기중 특수관계자와 자본거래는 없으며, 전기중 특수관계자 (유한)애플이엔씨에 (유)미래팜의 지분 40%를 매각하였습니다. 특수관계자 등과의 자본거래 당반기 (단위 : 천원) 취득원가 568,722 0 처분대가 0 0 특수관계자거래에 대한 기술 설립시 특수관계자 (유한)애플이엔씨가 40%를 신규 출자하였습니다. 　 　 전체 특수관계자 　 종속기업 　 Neo Horizon Co., Ltd (유)미래팜 전반기 (단위 : 천원) 취득원가 0 0 처분대가 0 243,360 특수관계자거래에 대한 기술 　 특수관계자 (유한)애플이엔씨에 (유)미래팜의 지분 40%를 매각하였습니다. 　 전체 특수관계자 　 종속기업 　 Neo Horizon Co., Ltd (유)미래팜 주요 경영진에 대한 보상내역 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당반기 (단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 3,800,670 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 316,723 합계 4,117,393 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 3,984,150 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 332,013 합계 4,316,163 　 공시금액 33. 담보제공자산 (연결) 담보로 제공된 자산에 대한 공시 하기 표의 신한은행, 한국사학진흥재단의 담보설정금액 43,550,000천원은 장단기금융상품, 사용수익기부자산, 종속기업투자 전체에 대한 담보설정금액에 해당합니다. 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 담보제공처 대한주택보증 자산 당기손익인식금융자산 주택도시보증공사 187,871 　　 187,871 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 엔지니어링공제조합 당기손익인식금융자산 엔지니어링공제조합 10,111,139 　　 10,111,139 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 건설공제조합 당기손익인식금융자산 건설공제조합 28,790,940 　　 28,790,940 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 전기공제조합 당기손익인식금융자산 전기공제조합 109,067 　　 109,067 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 우리은행 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 예금 5,300,000 　　 5,300,000 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 하나은행 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 예금 10,000,000 　　 10,000,000 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 신한은행 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 예금 4,300,000 　　 4,300,000 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 광주은행 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 예금 10,400,000 　　 10,400,000 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 (주)태영건설 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 충남아산시득산동 　 1,763,000 　 6,000,000 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 한국산업은행 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 성동구성수동1가 　 2,268,272 　 4,000,000 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 한화저축은행 외 2 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 파주동패동 외 　　 2,989,931 19,500,000 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 신한은행, 한국사학진흥재단 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 예금 　　 5,131,296 43,550,000 사용수익기부자산 숭실대학교 관리운영권 등 　　 7,511,074 　 종속기업투자자산 예탁주식 　　 2,165,452 　 자기주식 　　　　　 신한투자증권 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 예탁주식 　　 7,602,312 2,500,000 한국산업은행 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 투자부동산(건물/토지) 　 13,035,389 　 10,800,000 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 농협은행 당기손익인식금융자산 　　　　　 단기금융상품 　　　　　 투자부동산 투자부동산(건물/토지) 　 26,130,561 　 14,400,000 매각예정자산 　　　　　 장단기금융상품 　　　　　 사용수익기부자산 　　　　　 종속기업투자자산 　　　　　 자기주식 　　　　　 담보제공처 합계 　 69,199,017 43,197,222 25,400,065 169,949,017 　 　 　 　 담보로 제공된 자산에 대한 설명 담보로 제공된 자산 담보설정금액 　 　 　 　 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 담보로 제공된 유형자산 그외 담보로 제공된 항목 타인을 위하여 담보로 제공한 자산에 대한 공시 당반기말 현재 연결실체는 신안산선복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.또한, 당반기말 현재 연결실체는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 연결실체의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도담보 등이 설정되어 있습니다. 타인을 위하여 담보로 제공한 자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 담보제공처 동양생명보험 외 1 자산 장단기금융상품, 당기손익-공정가치측정금융자산, 관계기업 및 매각예정자산 등 (주)대치리버파크 2006년 11월 21,949,850 　　 중소기업은행 (주)참교육개발 2007년 11월 38,646,660 　　 중소기업은행 외 1 (주)희망교육 2007년 07월 52,903,500 　　 한국비티엘일호투융자회사 (주)제주학사 2008년 01월 14,506,700 　　 농협은행 (주)경동라이프 2008년 12월 71,891,300 　　 한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호 (주)마루교육 2009년 06월 100,158,500 　　 케이티캐피탈 (주)대양해군 2010년 06월 148,274,100 　　 케이티캐피탈 (주)선진계룡관리 2010년 06월 101,476,700 　　 케이티캐피탈 (주)푸른경남 2009년 07월 76,709,100 　　 케이티캐피탈 익산지킴이(주) 2010년 12월 68,313,700 　　 신한캐피탈 (주)선진육군 2011년 05월 49,929,100 　　 동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호 강원나래관(주) 2007년 07월 70,209,000 　　 중소기업은행 외 4 푸른제주지키미(주) 2007년 09월 78,500,500 　　 중소기업은행 외 2 탐라문화센터관리(주) 2007년 12월 18,583,500 　　 경남은행 경기학교사랑(주) 2005년 05월 53,929,200 　　 한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호 (주)강진참사랑의료원 2009년 08월 47,450,000 　　 중소기업은행 외 청룡화랑(주) 2010년 01월 109,200,000 　　 DB손해보험 외 (주)더푸른마을 2011년 02월 122,782,400 　　 하나은행 외 안산스포츠파크(주) 2015년 07월 3,000,000 　　 광주은행 산정공원개발(주) 2025년 06월 2,625,000 　　 담보제공처 합계 　　 1,251,038,810 9,484,154 연대보증도 제공하고 있습니다. 　 　 　 　 채무자 담보설정일 우발부채의 추정재무영향 타인을 위하여 담보로 제공된 자산 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 타인으로부터 제공받은 담보에 대한 공시 연결실체는 건설현장과 관련하여 건설목적물보험 및 승강기보험 등에 가입하고 있습니다. 타인으로부터 제공받은 담보에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 건설공제조합 공사이행보증 등 356,670,344 서울보증보험 이행보증 등 131,753,907 주택도시보증공사 시공보증, 분양보증 등 2,348,272,174 엔지니어링공제조합 이행보증 등 21,083,561 한국주택금융공사 조합중도금보증 등 138,276,696 (주)유성티엔에스 부동산 담보제공 6,000,000 서울보증보험 이행보증 등 16,327,255 서울보증보험 영업보증금 60,000 지급보증의 구분 합계 　 3,018,443,937 　 　 　 보증종류 피보증금액 34. 현금흐름표 (연결) 영업활동현금흐름 영업활동현금흐름 당반기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 46,711,384,947 당기순이익조정을 위한 가감 71,576,896 당기순이익조정을 위한 가감 법인세비용 조정 13,068,373 퇴직급여 조정 1,981,479 감가상각비에 대한 조정 5,610,400 무형자산상각비에 대한 조정 804,758 대손상각비 조정 17,783,293 이자비용에 대한 조정 1,797,009 외화환산손실 조정 6,502,907 기타의 대손상각비 조정 27,736,383 투자부동산처분손실 조정 32,028 팩토링원가 조정 71,898 당기손익인식금융자산처분손실 조정 3,589,365 당기손익인식금융자산평가손실 조정 11,822,362 무형자산손상차손 조정 0 지분법손실 조정 940,436 하자보수충당부채전입 조정 5,390,649 소송사건충당부채전입 조정 9,023,885 기타충당부채전입액 0 이자수익에 대한 조정 (8,914,757) 배당수익에 대한 조정 (267,921) 외화환산이익 조정 0 지분법이익 (781,690) 투자부동산처분이익 (202,056) 무형자산손상차손환입 (18,000) 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (15,577,250) 당기손익인식금융자산처분이익 조정 (2,142,465) 종속기업투자자산처분이익 (2,868,299) 매각예정비유동관련처분이익 0 유형자산처분이익의 조정 0 공사손실충당부채환입 조정 (3,805,891) 분양수익 조정 0 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (134,684,861) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (1,071,074) 공사미수금의 감소(증가) (190,561,440) 미청구공사의 감소(증가) 61,653,395 외식미수금의 감소(증가) (2,274) 미수금의 감소(증가) 1,214,471 미수수익의 감소(증가) 0 선급금의 감소(증가) 570,592 선급비용의 감소 (증가) (1,556,341) 선급공사원가의 감소(증가) (200,618) 장기선급금의 감소(증가) (739,200) 공사선급금의 감소(증가) 699,602 부가세대급금의 감소(증가) (271,588) 재고자산의 감소(증가) (132,985) 매각예정자산의 감소(증가) 0 매입채무의 증가(감소) (16,220,455) 단기미지급금의 증가(감소) (3,552,190) 초과청구공사의 증가(감소) 19,789,003 선수금의 증가(감소) 1,313,696 임대보증금의 증가(감소) (275,000) 단기예수금의 증가(감소) 2,263,858 부가가치세 예수금의 증가(감소) 287,934 예수보증금의 증가(감소) 220,160 단기미지급비용의 증가(감소) (1,394,521) 사외적립자산의공정가치의 감소(증가) (15,860) 퇴직금의지급 (1,485,966) 하자보수충당부채의 증가(감소) (1,417,742) 법적소송충당부채의 증가(감소) (1,330,325) 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 88,459,316,056 당기순이익조정을 위한 가감 46,721,046 당기순이익조정을 위한 가감 법인세비용 조정 26,843,949 퇴직급여 조정 1,803,455 감가상각비에 대한 조정 7,482,841 무형자산상각비에 대한 조정 1,176,596 대손상각비 조정 5,119,967 이자비용에 대한 조정 2,132,462 외화환산손실 조정 80,795 기타의 대손상각비 조정 38,686,074 투자부동산처분손실 조정 0 팩토링원가 조정 99,900 당기손익인식금융자산처분손실 조정 564,398 당기손익인식금융자산평가손실 조정 7,186,080 무형자산손상차손 조정 7,530,952 지분법손실 조정 95,541 하자보수충당부채전입 조정 7,607,937 소송사건충당부채전입 조정 1,866,695 기타충당부채전입액 4,461,229 이자수익에 대한 조정 (7,197,232) 배당수익에 대한 조정 (516,170) 외화환산이익 조정 (765,673) 지분법이익 (2,098,348) 투자부동산처분이익 (1,924) 무형자산손상차손환입 0 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (8,644,520) 당기손익인식금융자산처분이익 조정 (110,215) 종속기업투자자산처분이익 (29,826,513) 매각예정비유동관련처분이익 (5,051,068) 유형자산처분이익의 조정 (10,263) 공사손실충당부채환입 조정 (11,611,153) 분양수익 조정 (184,746) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (37,728,991) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (169,588) 공사미수금의 감소(증가) (54,309,344) 미청구공사의 감소(증가) (27,406,546) 외식미수금의 감소(증가) 868 미수금의 감소(증가) (7,671,902) 미수수익의 감소(증가) (437) 선급금의 감소(증가) 11,445,416 선급비용의 감소 (증가) 2,423,223 선급공사원가의 감소(증가) (8,538,637) 장기선급금의 감소(증가) 0 공사선급금의 감소(증가) (2,604,291) 부가세대급금의 감소(증가) (73,764) 재고자산의 감소(증가) (347,120) 매각예정자산의 감소(증가) 13,889,542 매입채무의 증가(감소) 20,000,084 단기미지급금의 증가(감소) 12,032,734 초과청구공사의 증가(감소) 9,409,782 선수금의 증가(감소) 1,225,264 임대보증금의 증가(감소) 154,000 단기예수금의 증가(감소) (607,901) 부가가치세 예수금의 증가(감소) (1,372,368) 예수보증금의 증가(감소) 1,004,754 단기미지급비용의 증가(감소) 443,661 사외적립자산의공정가치의 감소(증가) (1,780,135) 퇴직금의지급 (26,612) 하자보수충당부채의 증가(감소) (1,439,330) 법적소송충당부채의 증가(감소) (3,410,344) 　 　 공시금액 중요한 비현금거래에 대한 공시 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 용지의 투자부동산 대체 0 건설중인자산의 투자부동산 대체 0 매각예정자산처분으로 인한 미수금증가 0 매각예정자산의 기타충당부채 변제 3,000,000 선급금의 제각 0 선급금의 장기선급금 대체 0 확정급여제도의재측정요소 515,198 사용권자산의 제각 22,622,463 사용권자산과 관련된 리스부채 증가 5,975,379 종속기업투자의 당기손익-공정가치측정금융자산 대체 1 보증금의 유동성 대체 448,978 선급공사원가의 유동성 대체 29,711,566 리스부채의 유동성 대체 10,123,877 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 1,709,334 하자보수충당부채의 유동성 대체 140,899 미지급 배당금 0 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 용지의 투자부동산 대체 2,056,671 건설중인자산의 투자부동산 대체 8,087,270 매각예정자산처분으로 인한 미수금증가 23,950,489 매각예정자산의 기타충당부채 변제 0 선급금의 제각 5,011,050 선급금의 장기선급금 대체 10,389,865 확정급여제도의재측정요소 1,944,380 사용권자산의 제각 33,214,452 사용권자산과 관련된 리스부채 증가 518,395 종속기업투자의 당기손익-공정가치측정금융자산 대체 1 보증금의 유동성 대체 364,700 선급공사원가의 유동성 대체 0 리스부채의 유동성 대체 6,011,841 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 1,213,333 하자보수충당부채의 유동성 대체 1,881,308 미지급 배당금 0 　 공시금액 재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 단기차입금 55,459,015 (1,806,310) 0 53,652,705 비유동차입금의 유동성 대체 부분 21,993,591 (1,379,334) 1,709,334 22,323,591 비유동차입금의 비유동성 부분 20,623,944 14,210,780 (1,709,334) 33,125,390 재무활동에서 생기는 부채 합계 98,076,550 11,025,136 0 109,101,686 　 　 재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름 비현금흐름 재무활동에서 생기는 기말 부채 재무활동에서 생기는 리스부채의 변동에 관한 공시 　 재무활동에서 생기는 리스부채의 변동에 관한 공시 　 (단위 : 천원) 기초 리스부채 15,831,727 리스부채의 증가 5,975,379 리스부채에 대한 이자비용 339,373 리스부채의 지급 (5,186,760) 기말 리스부채 15,831,727 　 리스부채 35. 약정사항 및 우발사항 (연결) 　 타인을 위하여 제공한 지급보증 　 (단위 : 천원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 부산부암지역주택조합 수분양자 중도금 203,040,000 2,639,000 부산부암지역주택조합 수분양자 중도금 18,274,000 611,000 부산부암지역주택조합 일반수분양자 중도금 110,280,000 2,136,000 부산연산지역주택조합 수분양자 중도금 169,448,000 292,000 부산연산지역주택조합 일반분양자 중도금 32,400,000 906,000 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 중도금 238,560,000 201,710,000 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 93,600,000 83,452,000 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 중도금 46,728,000 44,763,000 인천강화지역주택조합 수분양자 중도금 234,000,000 2,238,000 양주덕정지역주택조합 수분양자 중도금 163,320,000 153,019,000 양주덕정지역주택조합 일반분양자 및 상가 중도금 13,975,000 2,738,000 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 중도금 83,820,000 9,235,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 중도금 62,700,000 6,580,000 남전주IC 지역주택조합 수분양자 중도금 92,400,000 85,028,000 남전주IC지역주택조합 유동화 20,800,000 20,800,000 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 중도금 222,200,000 152,836,000 이천안흥 지역주택조합 수분양자 중도금 368,040,000 149,050,000 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 중도금 191,400,000 67,134,000 평택화양 지역주택조합 수분양자 중도금 199,870,000 157,248,000 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 173,030,000 107,668,000 평택진위지역주택조합 수분양자 중도금 270,000,000 184,117,000 양주덕정스타힐스3차 주식회사 유동화 84,500,000 54,897,000 내당서희제일차 주식회사 유동화 71,500,000 71,500,000 광주탄벌1단지 지역주택조합 담보대출 6,188,000 6,081,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 담보대출 5,512,000 4,895,000 평택화양서희제이차 유동화 110,500,000 84,633,000 양지5지구 2블럭 지역주택조합 브릿지대출 5,000,000 4,939,000 양지7지구 1단지 지역주택조합 브릿지대출 30,000,000 30,000,000 창현지역주택조합 브릿지대출 5,500,000 5,500,000 엘지로지역주택조합 유동화 72,000,000 10,800,000 엘지로지역주택조합 유동화 46,000,000 6,900,000 화성비봉 지역주택조합 브릿지대출 17,550,000 17,542,000 산정공원개발(주) 브릿지대출 70,000,000 70,000,000 인천마전 지역주택조합 유동화 65,000,000 29,200,000 전포1동 지역주택조합 브릿지대출 26,000,000 26,000,000 양지7지구 3단지 지역주택조합 유동화 65,000,000 39,000,000 산정공원개발(주) 이행보증 240,000 240,000 엘지로지역주택조합 예치금보증 13,000 13,000 탄벌지역주택조합 외 1 이행보증 6,630,000 6,630,000 화성비봉 지역주택조합원 및 일반분양자 중도금 291,500,000 0 화성 슬항리 지역주택조합추진위원회 브릿지대출 39,000,000 0 (주)유성티엔에스 보증서지급보증 6,000,000 6,000,000 지급보증의 구분 합계 　 4,031,518,000 1,908,970,000 　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 　 단독으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채 　 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　　 1년 초과 2년 이내 　　　　 2년 초과 3년 이내 　　　　 3년초과 　　　　 합계 구간 합계 0 0 0 0 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　　 1년 초과 2년 이내 　　　　 2년 초과 3년 이내 　　　　 3년초과 　　　　 합계 구간 합계 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　 4,939 4,939 3개월 초과 6개월 이내 　　 58,494 58,494 6개월 초과 1년 이내 　　 70,000 70,000 1년 초과 2년 이내 　　　　 2년 초과 3년 이내 　　　　 3년초과 　　　　 합계 구간 합계 187,550 148,481 133,400 133,400 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　 15,000 15,000 6개월 초과 1년 이내 　　 55,000 55,000 1년 초과 2년 이내 　　　　 2년 초과 3년 이내 　　　　 3년초과 　　　　 합계 구간 합계 248,000 85,900 70,000 70,000 사업의 구분 합계 435,550 234,381 203,433 203,433 　 　 　 　 　 　 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액(전기) 대출잔액(당기) 연결실체가 주로 영위하는 사업 지역주택조합 8개, 시행사 1개에 대하여 제공한 우발부채 입니다. 보증의 대상이 다른 책임준공과 상대적으로 위험이 적은 중도금 대출 및 SOC 사업 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 기타사업 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 지역 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 자금보충 5,000 1.0000 4,939 양지5지구2블럭 지역주택조합 무 은행 4,918 4,939 23.04.19 - 25.07.19 2025-07-19 Loan 0 　 채무인수 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 30,000 1.0000 30,000 양지7지구1단지 지역주택조합 무 증권회사 25,000 25,000 24.12.05 - 25.12.05 2025-12-05 ABSTB 0 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 토지담보 제공 경기도 남양주시 공동주택 본PF 연대보증 65,000 1.0000 39,000 양지7지구3단지 지역주택조합 무 캐피탈 50,000 30,000 24.11.29 - 26.04.29 2026-04-29 Loan 65,000 　 책임준공 및 채무인수 경기도 평택시 공동주택 본PF 연대보증 118,000 1.0000 17,700 엘지로지역주택조합 무 은행 30,000 15,000 23.06.08 - 25.11.08 2025-11-08 Loan 118,000 　 책임준공 경기도 화성시 공동주택 브릿지론 자금보충 17,550 1.0000 17,542 화성비봉 지역주택조합 무 대주단 13,482 13,494 23.11.30 - 25.11.30 2025-11-30 Loan 0 　 토지담보 제공 경기도 화성시 공동주택 브릿지론 자금보충 39,000 1.0000 0 화성 슬항리 지역주택조합 추진위원회 무 대주단 0 0 대출 실행일로부터 24개월 　 Loan 0 　 채무인수 전라남도 목포시 공동주택 브릿지론 자금보충 70,000 1.0000 70,000 산정공원개발(주) 유 대주단 70,000 70,000 25.01.03 - 26.01.03 2026-01-03 Loan 0 　 채무인수 인천시 마전동 공동주택 본PF 연대보증 65,000 1.0000 29,200 인천마전 지역주택조합 무 대주단 37,500 25,000 24.03.05 - 26.03.05 2026-03-05 Loan 65,000 　 자금보충확약, 채무인수 및 책임준공 부산시 전포동 공동주택 브릿지론 단순보증 26,000 1.0000 26,000 전포1동 지역주택조합 무 대주단 20,000 20,000 24.06.28 - 25.12.28 2025-12-28 Loan 0 　 자금보충확약 및 채무인수 　 　 　 　 　 　 　 　 사업장 구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도 보증 부담률 보증금액 채무자 특수관계 여부 채권기관 종류 차입금, 기초 차입금, 기말 대출기간 유동화증권 만기일 대출 유형 책임준공약정금액 조기상환 조항 보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 및 중도금대출 보증 내역 　 부동산 PF 책임준공 약정 및 중도금대출 보증 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 사업의 구분 정비사업 0 0 　 0 0 기타사업 3 802,131 　 248,000 70,000 중도금대출 보증 정비사업 0 　 0 0 0 기타사업 2 　 561,500 561,500 153,431 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 사업의 구분 정비사업 0 0 　 0 0 기타사업 3 802,131 0 248,000 117,500 중도금대출 보증 정비사업 0 0 0 0 0 기타사업 2 0 561,500 561,500 118,983 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 보증한도 약정금액 대출잔액 주요 신용보장에 해당하지 않는 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 주요 신용보장에 해당하지 않는 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 기타사업 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 지역 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 이자지급보증 5,500 1.0000 5,500 창현지역주택조합 무 대주단 54,890 54,890 23.08.19 - 25.08.19 2025-08-19 Loan 연결실체의 사업장인 창현지역주택조합의 PF대출 약정금액은 55,000백만원이나 연결실체가 보증한 금액은 대출기간 중 대출약정금액의 연10%에 해당하는 이자비용 5,500백만원을 제공하고 있습니다. 　 　 　 　 　 　 　 　 사업장 구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도 보증 부담률 보증금액 채무자 특수관계 여부 채권기관 종류 차입금, 기초 차입금, 기말 대출기간 유동화증권 만기일 대출 유형 보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술 SOC 사업 보증내역 　 SOC 사업 보증내역 당반기말 (단위 : 천원) 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 19 945,977,500 　 　 공사 및 사업 건수 보증한도 전기말 (단위 : 천원) 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 19 945,977,500 　 　 공사 및 사업 건수 보증한도 SOC사업 세부내역 　 SOC사업 세부내역 　 (단위 : 천원) 제공받은자 (주)선진계룡관리 78,059,000 35,573,000 (주)대양해군 114,057,000 53,931,000 (주)제주학사 11,159,000 2,985,956 (주)푸른경남 59,007,000 20,795,000 (주)선진육군 38,407,000 19,851,000 (주)마루교육 77,045,000 24,422,000 (주)대치리버파크 16,884,500 2,880,532 (주)참교육개발 29,602,000 4,901,000 (주)희망교육 40,695,000 3,610,795 (주)경동라이프 55,301,000 11,601,070 익산지킴이(주) 53,799,000 25,803,478 강원나래관(주) 54,007,000 11,041,436 푸른제주지키미(주) 60,385,000 18,405,000 탐라문화센터관리(주) 14,295,000 4,253,000 경기학교사랑(주) 41,484,000 4,880,114 (주)강진참사랑의료원 36,500,000 18,095,811 청룡화랑(주) 67,843,000 34,859,573 (주)더푸른마을 94,448,000 47,968,534 안산스포츠파크(주) 3,000,000 3,000,000 제공받은자 합계 945,977,500 348,858,299 　 　 약정금액 실행금액 받을어음에 대한 공시 당기 중 받을어음을 할인한 내역은 없습니다. 금융기관과의 약정에 대한 공시 금융기관과의 약정에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 거래상대방 농협은행 전자외상매출채권 대출 약정 20,000,000 우리은행 B2B 대출 약정 18,000,000 우리은행 상생파트너스론 약정 100,000 국민은행 한도대출 1,000,000 신한은행 일반자금대출 4,000,000 하나은행 일반자금대출 10,000,000 우리은행 한도대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 3,000,000 광주은행 일반자금대출 2,000,000 산업은행 부동산담보대출 7,200,000 농협은행 부동산담보대출 12,000,000 광주은행 프로젝트금융대출 55,000,000 거래상대방 합계 　 142,300,000 　 　 약정에 대한 설명 약정 금액 공사보증과 관련하여 견질로 제공하고 있는 어음 및 수표의 내역 　 공사보증과 관련하여 견질로 제공하고 있는 어음 및 수표의 내역 　　 거래상대방 서울보증보험 금융자산, 분류 어음 　　 수표 2 백지 하나은행 어음 　　 수표 2 백지 넥스트레인(주) 어음 　　 수표 2 백지 김순옥 어음 1 20억 수표 　　 　 　 　 　 매수, 어음 및 수표 권면액 법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 소송 건수 16 84 소송 금액 232,403 92,132 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 현재로서는 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향을 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다. 현재로서는 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향을 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다. 　 우발부채 　 법적소송우발부채 　 법적소송우발부채의 분류 　 제소(원고) 피소(피고) 압류자산에 대한 공시 　 압류자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 자산 투자부동산 남양주다산동1필지 612,402 구미시청 49,350 옥외광고물과태료 외 　 　 개별자산의 성격에 대한 기술 투자부동산 압류자 압류금액 압류사유 기타 약정에 대한 공시 (6) 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정((주)경주환경에너지)연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관 청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 사용수익기부자산으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지 입니다. 본 협약과 관련하여 2010년 6월 23일에 국민은행이 주관사인 대주단과 총액 38,000백만원의 대출약정을 체결하였습니다. 연결실체는 당기말 현재 동 사업을 종료하고 2022년 8월에 프로젝트금융 대출금을 전액 상환하여 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 없습니다.(7) 숭실대학교 기숙사 민간투자 시설사업((주)숭실라이프)연결실체는 2007년 11월 2일에 동 사업과 관련하여 학교법인 숭실대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 숭실대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 사용수익 할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 지배기업은 2008년 7월 2일 동 사업과 관련하여 25,964백만원의 공사도급계약을 체결하고 2010년 2월 28일 준공완료하였습니다. 본 사업과 관련하여 2008년 12월 30일에 금융기관과 33,500백만원을 한도약정액으로 하는 대출약정을 체결하였습니다. 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 7,511백만원 입니다.(8) 익산 팔봉근린공원 조성사업(팔봉공원개발(주))연결실체는 2020년 5월 12일에 설립되어 공원의 공공성을 유지할 수 있는 특례사업 진행으로 장기미집행 도시공원 해소 및 쾌적한 도시환경 조성을 목적으로 하고 있습니다. 2020년 4월 27일에 체결된 실시협약에 따라 도시공원부지 및 공원시설을 조성하여 익산시에 기부채납할 예정이며, 공사완료 후 이와 관련하여 유, 무상 사용권의 권한은 없으나, 비공원시설의 주택의 분양권리가 있습니다.(9) 동대문환경자원센터((주)동대문환경개발공사) 연결실체는 동대문환경자원센터 시설물의 관리운영권을 보유한 회사로서, 동 시설물은 연결실체가 2009년 12월에 준공한 음식물 바이오가스화시설로, 동대문구와 동대문환경자원센터 민간투자사업에 대한 실시협약을 체결함으로써 민간투자법에 따라 관련 사업을 시행하여 사업시설에 대한 관리운영권을 설정받았습니다. 2025년 5월에 화재로 운영이 중단되었고, 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 없으며 2025년 5월 12일 파산선고 되었습니다.(10) 2025년 4월 11일 연결실체가 시공 참여사로서 건설 중인 신안산선 복선전철 민간투자사업 제5-2공구 현장에서 지하 구조물 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 이 사고로 인하여 인명 피해 및 재산 피해가 발생하였으며, 현재 관계 당국의 조사가 진행 중에 있습니다. 사고의 원인, 관련 책임, 향후 비용 발생 여부 및 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다.당국의 조사결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 향후 관련 조사 결과 및 추가 정보가 확보되는 대로, 연결실체는 본 사건과 관련된 재무적 영향 또는 기타 중요사항을 연결재무제표에 반영할 예정입니다. 36. 금융상품의 구분 및 공정가치 (연결) 금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 현금및현금성자산 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 119,585,632 119,585,632 당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익인식금융자산 227,960,404 227,960,404 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 　　 확정급여자산 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 1,463,632 1,463,632 매출채권및기타채권 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 292,194,960 292,194,960 장단기대여금 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 64,483,237 64,483,237 미수수익 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 17,936,409 17,936,409 장단기금융상품 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 200,885,805 200,885,805 보증금 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 23,203,287 23,203,287 금융자산, 분류 합계 947,713,366 947,713,366 　 　 　 　 금융자산 금융자산, 공정가치 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 현금및현금성자산 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 188,130,986 188,130,986 당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익인식금융자산 213,857,215 213,857,215 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 　　 확정급여자산 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 66,408 66,408 매출채권및기타채권 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 119,381,665 119,381,665 장단기대여금 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 80,913,198 80,913,198 미수수익 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 16,004,995 16,004,995 장단기금융상품 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 239,851,172 239,851,172 보증금 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 19,358,814 19,358,814 금융자산, 분류 합계 877,564,453 877,564,453 　 　 　 　 금융자산 금융자산, 공정가치 금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시 당반기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 매입채무및기타채무 금융부채, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 226,287,133 226,287,133 기타금융부채 19,686,421 19,686,421 리스 부채 15,831,727 15,831,727 차입금 등 109,101,686 109,101,686 금융부채, 분류 합계 370,906,967 370,906,967 　 　 　 　 금융부채 금융부채, 공정가치 전기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 매입채무및기타채무 금융부채, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 247,530,415 247,530,415 기타금융부채 18,529,525 18,529,525 리스 부채 14,703,735 14,703,735 차입금 등 98,076,550 98,076,550 금융부채, 분류 합계 378,840,225 378,840,225 　 　 　 　 금융부채 금융부채, 공정가치 　 금융자산의 범주별 손익의 공시 당반기 (단위 : 천원) 이자수익(금융수익) 55,456 3,205,075 5,604,279 49,947 　　　　　　 8,914,757 이자수익(금융수익) 현금및현금성자산으로부터의 이자수익 55,456 　　　　　　　　　 55,456 대여금 및 채권으로부터의 이자수익 　 3,205,075 　　　　　　　　 3,205,075 상각후원가측정금융자산관련이자수익 　　 5,604,279 　　　　　　　 5,604,279 기타 금융자산으로부터의 이자수익 　　　 49,947 　　　　　　 49,947 외화환산이익(금융수익) 0 　　　　　　　　　 0 외환차익(금융수익) 250,596 　　　　　　　　　 250,596 배당금수익(금융수익) 　　　　　　　　　 267,921 267,921 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 　　　　　　　　　 15,577,250 15,577,250 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 　　　　　　　　　 2,142,465 2,142,465 외환차손(금융원가) 1,723,681 　　　　　　　　　 1,723,681 외화환산손실(금융원가) 6,502,907 　　　　　　　　　 6,502,907 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 　　　　　　　　　 11,822,362 11,822,362 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 　　　　　　　　　 3,589,365 3,589,365 　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 　 　 금융자산, 분류 　 　 현금및현금성자산 장단기대여금 장단기금융상품 기타금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 현금및현금성자산 장단기대여금 장단기금융상품 기타금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 전반기 (단위 : 천원) 이자수익(금융수익) 1,474,421 5,453,846 200,209 68,756 　　　　　　 7,197,232 이자수익(금융수익) 현금및현금성자산으로부터의 이자수익 1,474,421 　　　　　　　　　 1,474,421 대여금 및 채권으로부터의 이자수익 　 5,453,846 　　　　　　　　 5,453,846 상각후원가측정금융자산관련이자수익 　　 200,209 　　　　　　　 200,209 기타 금융자산으로부터의 이자수익 　　　 68,756 　　　　　　 68,756 외화환산이익(금융수익) 765,673 　　　　　　　　　 765,673 외환차익(금융수익) 1,980,045 　　　　　　　　　 1,980,045 배당금수익(금융수익) 　　　　　　　　　 516,170 516,170 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 　　　　　　　　　 8,644,520 8,644,520 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 　　　　　　　　　 110,215 110,215 외환차손(금융원가) 15,072 　　　　　　　　　 15,072 외화환산손실(금융원가) 80,795 　　　　　　　　　 80,795 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 　　　　　　　　　 7,186,080 7,186,080 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 　　　　　　　　　 564,398 564,398 　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 　 　 금융자산, 분류 　 　 현금및현금성자산 장단기대여금 장단기금융상품 기타금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 현금및현금성자산 장단기대여금 장단기금융상품 기타금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 　 금융부채의 범주별 손익의 공시 당반기 (단위 : 천원) 이자비용(금융원가) 1,457,636 339,373 1,797,009 이자비용(금융원가) 차입금 이자비용 1,457,636 0 1,457,636 리스부채에 대한 이자비용 0 339,373 339,373 　 　 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 　 　 금융부채, 분류 　 　 차입금 등 리스 부채 전반기 (단위 : 천원) 이자비용(금융원가) 1,827,010 305,452 2,132,462 이자비용(금융원가) 차입금 이자비용 1,827,010 　 1,827,010 리스부채에 대한 이자비용 　 305,452 305,452 　 　 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 　 　 금융부채, 분류 　 　 차입금 등 리스 부채 36.1. 공정가치측정 (연결) 자산의 공정가치측정에 대한 공시 다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.- 수준 1. 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격- 수준 2. 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수- 수준 3. 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 94,647,736 71,366,381 61,946,287 227,960,404 　 측정 전체 측정 전체 합계 　 공정가치 　 금융자산, 분류 　 당기손익-공정가치측정금융자산 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전기말 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 89,906,876 62,004,053 61,946,286 213,857,215 　 측정 전체 측정 전체 합계 　 공정가치 　 금융자산, 분류 　 당기손익-공정가치측정금융자산 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 　 자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 금융자산, 공정가치 61,946,287 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 현금흐름할인법, 순자산가치평가법 등 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 할인율 등 　 금융자산, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융자산, 분류 　 지분증권 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 3 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산 　 (단위 : 천원) 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 증가, 자산 7,652,760 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 감소, 자산 (7,684) 　 금융자산, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융자산, 분류 　 지분증권 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 3 37. 재무위험관리의 목적 및 정책 (연결) 재무위험에 대한 공시 연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각위험별 관리절차 및 정책과의 부합성을 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다. 시장위험에 대한 공시 시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 외화금융자산의 통화별 내역 　 외화금융자산의 통화별 내역 당반기말 　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 　　　　　　 연결실체는 투자목적으로 국내외 상장주식 등을 보유하고 있어 다양한 통화로부터의환율변동위험에 노출되어 있습니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 　　　　　　 환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 외화금융자산, 원화환산금액 75,343,002 54,543,804 46,276,699 23,102,740 　　 199,266,245 외화금융자산, 기초통화금액 (USD) [USD, 일] 55,546,301 40,212,182 34,117,295 2,460,408,164 　　　 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 　　　　　　 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장변수 상승 시 당기손익 증가 7,534,300 5,454,380 4,627,670 2,310,274 　　 19,926,624 시장변수 하락 시 당기손익 감소 (7,534,300) (5,454,380) (4,627,670) (2,310,274) 　　 (19,926,624) 　 위험 위험 합계 　 환위험 　 기능통화 또는 표시통화 　 USD JPY 　 자산 　 외화예금 외화유가증권 외화채무증권 외화예금 외화유가증권 외화채무증권 전기말 　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 　　　　　　 연결실체는 투자목적으로 국내외 상장주식 등을 보유하고 있어 다양한 통화로부터의환율변동위험에 노출되어 있습니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 　　　　　　 환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 외화금융자산, 원화환산금액 27,300,663 69,670,094 38,641,557 0 0 0 135,612,314 외화금융자산, 기초통화금액 (USD) [USD, 일] 18,571,879 47,394,622 26,286,773 0 0 0 　 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 　　　　　　 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장변수 상승 시 당기손익 증가 2,730,066 6,967,009 3,864,156 0 0 0 13,561,231 시장변수 하락 시 당기손익 감소 (2,730,066) (6,967,009) (3,864,156) 0 0 0 (13,561,231) 　 위험 위험 합계 　 환위험 　 기능통화 또는 표시통화 　 USD JPY 　 자산 　 외화예금 외화유가증권 외화채무증권 외화예금 외화유가증권 외화채무증권 변동금리부 장단기차입금의 이자율 변동에 대한 민감도 분석에 대한 공시 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 변동금리부 장단기차입금의 이자율 변동에 대한 민감도 분석에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 이자율 위험에 노출된 변동금리부 차입금 35,700,000 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1%p 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가율, 부채 0.0100 시장이자율 상승 시 포괄손익에 미칠 영향 (137,267) 관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소율, 부채 0.0100 시장이자율 하락 시 포괄손익에 미칠 영향 137,267 　 위험 　 시장위험 　 이자율위험 　 이자율 유형 　 변동이자율 전반기 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 연결실체는 변동이자부 단기ㆍ장기차입금과 관련된 시장이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결실체는 고정이자부 차입금과 변동이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는 바, 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 이자율 위험에 노출된 변동금리부 차입금 52,836,510 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 변동이자율차입금과 관련하여 이자율이 1%p 변동시 연결실체의 포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가율, 부채 0.0100 시장이자율 상승 시 포괄손익에 미칠 영향 (353,970) 관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소율, 부채 0.0100 시장이자율 하락 시 포괄손익에 미칠 영향 353,970 　 위험 　 시장위험 　 이자율위험 　 이자율 유형 　 변동이자율 당기손익인식금융자산의 시장 가격 변동에 대한 민감도 분석에 대한 공시 　 당기손익인식금융자산의 시장 가격 변동에 대한 민감도 분석에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 및 복합금융상품 등을 보유하고 있습니다. 당기손익인식금융자산 227,960,404 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 시장가격이 1% 변동시 연결실체의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장가격의 상승률 0.0100 시장변수 상승 시 당기손익 증가 1,753,016 시장가격의 하락률 0.0100 시장변수 상승 시 당기손익 감소 1,753,016 　 위험 　 시장위험 　 지분가격위험 전반기 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있습니다. 당기손익인식금융자산 213,857,215 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 시장가격이 1% 변동시 당사의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장가격의 상승률 0.0100 시장변수 상승 시 당기손익 증가 1,644,562 시장가격의 하락률 0.0100 시장변수 상승 시 당기손익 감소 1,644,562 　 위험 　 시장위험 　 지분가격위험 신용위험에 대한 공시 신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다. 신용위험에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 연결실체의 장단기예금, 장단기대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체는 채권에 대해 매보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권 292,194,960 미청구공사 41,881,917 신용위험에 노출되어있는 금융자산 합계 334,076,877 　 신용위험 전기말 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 연결실체의 장단기예금, 장단기대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터 신용위험은 제한적입니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체는 채권에 대해 매보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권 119,381,665 미청구공사 103,535,312 신용위험에 노출되어있는 금융자산 합계 222,916,977 　 신용위험 유동성위험에 대한 공시 유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.연결실체는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결실체는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. 유동성위험에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름 226,238,969 0 48,164 0 226,287,133 유동 차입금(사채 포함) 12,913,176 40,739,529 0 0 53,652,705 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 742,500 21,581,091 0 0 22,323,591 비유동차입금의 비유동성 부분, 미할인현금흐름 0 0 18,994,809 14,130,581 33,125,390 총 리스부채 115,584 10,008,292 6,370,408 0 16,494,284 기타금융부채, 미할인현금흐름 7,112,984 9,274,985 3,298,452 0 19,686,421 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 247,123,213 81,603,897 28,711,833 14,130,581 371,569,524 　 위험 　 유동성위험 　 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 전기말 (단위 : 천원) 매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름 247,482,251 0 48,164 0 247,530,415 유동 차입금(사채 포함) 13,364,754 42,094,262 0 0 55,459,016 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 660,000 21,333,591 0 0 21,993,591 비유동차입금의 비유동성 부분, 미할인현금흐름 0 0 6,434,029 14,189,915 20,623,944 총 리스부채 181,805 8,705,541 6,486,065 0 15,373,411 기타금융부채, 미할인현금흐름 5,621,120 8,865,964 4,042,440 0 18,529,524 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 267,309,930 80,999,358 17,010,698 14,189,915 379,509,901 　 위험 　 유동성위험 　 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 자본 위험 관리에 대한 공시 　 자본 위험 관리에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 연결실체의 재무구조관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 주기적으로 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고있습니다. 부채 568,128,825 자본 1,007,814,396 부채비율 0.5637 　 위험 　 기타위험 　 자본위험 전기말 (단위 : 천원) 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 연결실체의 재무구조관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 주기적으로 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고있습니다. 부채 566,802,381 자본 973,788,087 부채비율 0.5821 　 위험 　 기타위험 　 자본위험 38. 영업부문별 정보 (연결) 영업부문에 대한 공시 　 영업부문에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 540,177,546 32,603,824 17,056,451 589,837,821 계속영업이익(손실) 104,429,383 (16,017,578) 1,615,510 90,027,315 당기순이익(손실) 53,688,877 (8,234,903) 830,561 46,284,535 자산 1,443,259,674 87,111,702 45,571,845 1,575,943,221 부채 520,296,298 31,403,840 16,428,687 568,128,825 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축계약공사부문 토목계약공사부문 기타부문 전반기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 694,645,326 57,709,527 19,988,656 772,343,509 계속영업이익(손실) 101,852,563 8,461,675 2,139,205 112,453,443 당기순이익(손실) 81,529,711 6,773,300 1,712,365 90,015,376 자산 1,455,903,134 120,953,065 41,894,110 1,618,750,309 부채 627,245,785 52,110,128 18,049,213 697,405,126 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축계약공사부문 토목계약공사부문 기타부문 39. 보고기간종료일 후 사건 (연결) 보고기간종료일 후 사건 당사는 2025년 8월 11일에 수원지방검찰청으로부터 지역주택조합 사업과 관련한 당사 임원의 횡령ㆍ배임혐의(13.75억원)로 공소가 제기된 사실을 확인하였습니다. 이와 관련하여, 코스닥시장 상장규정 제56조제1항제4호에 의거하여 상장적격성 실질심사 대상 여부가 결정될 예정이며, 해당 기간(2025년 9월 2일까지) 동안 주권매매거래정지 조치를 받았습니다. 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 44 기 반기말 2025.06.30 현재 제 43 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 956,246,466,292 958,610,058,768 　　현금및현금성자산 115,699,827,134 184,830,243,965 　　매출채권 및 기타유동채권 288,665,607,352 116,618,893,970 　　미청구공사 44,100,131,459 103,535,312,252 　　기타유동금융자산 455,354,355,498 489,544,653,673 　　기타유동자산 18,241,301,710 29,907,209,833 　　유동재고자산 383,189,259 371,691,195 　　매각예정비유동자산 33,802,053,880 33,802,053,880 　비유동자산 572,368,305,950 544,180,230,442 　　유형자산 17,161,059,396 15,670,039,237 　　무형자산 3,276,560,325 3,004,297,772 　　투자부동산 162,510,695,901 163,170,480,738 　　관계기업에 대한 투자자산 48,822,700,150 48,822,700,150 　　종속기업에 대한 투자자산 9,287,613,464 8,603,668,870 　　기타비유동금융자산 209,032,675,211 207,327,570,815 　　기타비유동자산 38,552,621,091 26,950,314,675 　　이연법인세자산 83,724,380,412 70,631,158,185 　자산총계 1,528,614,772,242 1,502,790,289,210 부채 　　 　유동부채 386,536,474,540 399,909,494,535 　　매입채무 및 기타유동채무 224,740,893,122 248,467,740,190 　　초과청구공사 76,119,991,483 56,330,988,593 　　차입금등(유동) 21,353,591,120 21,353,590,750 　　기타유동금융부채 16,034,926,759 13,794,804,404 　　기타 유동부채 2,679,505,448 2,353,028,281 　　유동 리스부채 9,650,676,897 8,395,305,986 　　유동충당부채 10,280,609,268 9,210,937,452 　　당기법인세부채 25,676,280,443 40,003,098,879 　비유동부채 91,357,222,658 86,459,860,733 　　장기매입채무 및 기타비유동채무 48,163,921 48,163,921 　　차입금등(비유동) 2,629,915,000 2,689,248,700 　　기타비유동금융부채 2,445,151,856 3,099,729,522 　　비유동 리스부채 6,181,050,513 6,308,429,371 　　퇴직급여부채 0 0 　　비유동충당부채 80,052,941,368 74,314,289,219 　부채총계 477,893,697,198 486,369,355,268 자본 　　 　자본금 114,904,228,500 114,904,228,500 　자본잉여금 116,272,307,211 116,272,307,211 　기타자본항목 (59,336,886,888) (54,582,807,303) 　이익잉여금(결손금) 878,881,426,221 839,827,205,534 　자본총계 1,050,721,075,044 1,016,420,933,942 자본과부채총계 1,528,614,772,242 1,502,790,289,210 　 제 44 기 반기말 제 43 기말 4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 44 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 수익(매출액) 304,804,938,567 588,723,428,510 398,182,842,279 753,805,071,629 매출원가 245,146,308,453 451,742,378,187 324,534,151,082 610,438,293,790 매출총이익 59,658,630,114 136,981,050,323 73,648,691,197 143,366,777,839 판매비와관리비 20,484,707,310 46,138,327,234 10,690,697,738 31,686,510,839 영업이익 39,173,922,804 90,842,723,089 62,957,993,459 111,680,267,000 금융수익 19,278,043,953 30,101,341,042 10,189,625,166 21,917,510,039 금융원가 7,622,319,873 24,129,380,137 949,156,871 8,450,278,223 기타이익 2,341,296,888 2,895,219,071 13,272,543,884 17,320,586,546 기타손실 16,361,704,150 39,083,078,414 41,985,108,604 48,543,349,058 종속기업및관계기업투자수익 0 0 43,360,000 43,360,000 종속기업및관계기업투자손실 0 0 693,203,348 693,203,348 법인세비용차감전순이익(손실) 36,809,239,622 60,626,824,651 42,836,053,686 93,274,892,956 법인세비용(수익) 7,956,904,225 13,467,323,355 12,338,429,643 26,330,471,062 당기순이익(손실) 28,852,335,397 47,159,501,296 30,497,624,043 66,944,421,894 기타포괄손익 726,657,865 396,187,431 (526,022,628) (1,495,227,894) 　당기손익으로 재분류되지 않는기타포괄손익 726,657,865 396,187,431 (526,022,628) (1,495,227,894) 　　재측정요소 726,657,865 396,187,431 (526,022,628) (1,495,227,894) 총포괄손익 29,578,993,262 47,555,688,727 29,971,601,415 65,449,194,000 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 156 254 154 338 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 156 254 154 338 　 제 44 기 반기 제 43 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 자본변동표 자본변동표 제 44 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 114,904,228,500 116,272,307,211 (37,139,818,667) 715,388,294,072 909,425,011,116 당기순이익(손실) 0 0 0 66,944,421,894 66,944,421,894 재측정요소 0 0 0 (1,495,227,894) (1,495,227,894) 연차배당 0 0 0 (9,019,740,870) (9,019,740,870) 자기주식의 취득 0 0 (2,198,834,170) 0 (2,198,834,170) 2024.06.30 (기말자본) 114,904,228,500 116,272,307,211 (39,338,652,837) 771,817,747,202 963,655,630,076 2025.01.01 (기초자본) 114,904,228,500 116,272,307,211 (54,582,807,303) 839,827,205,534 1,016,420,933,942 당기순이익(손실) 0 0 0 47,159,501,296 47,159,501,296 재측정요소 0 0 0 396,187,431 396,187,431 연차배당 0 0 0 (8,501,468,040) (8,501,468,040) 자기주식의 취득 0 0 (4,754,079,585) 0 (4,754,079,585) 2025.06.30 (기말자본) 114,904,228,500 116,272,307,211 (59,336,886,888) 878,881,426,221 1,050,721,075,044 　 자본 자본금 자본잉여금 기타자본구성요소 이익잉여금 자본 합계 4-4. 현금흐름표 현금흐름표 제 44 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 43 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동현금흐름 (56,294,358,942) 66,226,082,853 　당기순이익(손실) 47,159,501,296 66,944,421,894 　조정 69,511,461,173 66,925,691,984 　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (138,896,877,839) (36,024,260,390) 　이자의 수취 6,821,384,024 5,073,160,038 　이자의 지급 (151,374,288) (300,605,316) 　배당금의 수취 267,921,498 516,170,009 　법인세의 납부 (41,006,374,806) (36,908,495,366) 투자활동현금흐름 12,168,489,667 (78,100,672,980) 　단기금융상품의 감소 223,763,894,677 95,632,322,939 　단기대여금의감소 2,364,219,570 7,402,852,630 　당기손익인식금융자산의 처분 63,691,110,729 15,258,353,311 　장기대여금의감소 4,796,971,738 10,059,693,430 　종속기업에 대한 투자자산의 처분 0 243,360,000 　투자부동산의 처분 1,018,320,570 52,573,860 　차량운반구의 처분 0 10,263,637 　보증금의 감소 1,932,151,000 616,000,000 　단기금융상품의 취득 (183,465,417,485) (141,502,075,906) 　당기손익인식금융자산의 취득 (75,486,311,927) (32,771,204,166) 　단기대여금의 증가 (9,284,259,522) (11,161,307,052) 　장기대여금의 증가 (9,313,780,000) (10,565,980,643) 　종속기업에 대한 투자자산의 취득 (568,721,990) 0 　투자부동산의 취득 (508,356,957) (10,642,186,839) 　차량운반구의 취득 0 (90,026,181) 　사무용비품의 취득 (749,106,000) (97,812,000) 　기타무형자산의 취득 (254,262,553) 0 　임차보증금의 증가 (5,767,962,183) (545,500,000) 재무활동현금흐름 (18,501,641,034) (23,400,706,274) 　단기차입금의 상환 0 (5,000,000,000) 　유동성장기부채의 상환 (59,333,330) (59,333,330) 　리스부채의 지급 (5,186,760,079) (7,122,797,904) 　배당금지급 (8,501,468,040) (9,019,740,870) 　자기주식의 취득 (4,754,079,585) (2,198,834,170) 환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소) (62,627,510,309) (35,275,296,401) 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (6,502,906,522) 684,878,328 기초현금및현금성자산 184,830,243,965 218,036,119,683 기말현금및현금성자산 115,699,827,134 183,445,701,610 　 제 44 기 반기 제 43 기 반기 5. 재무제표 주석 1. 일반사항 주식회사 서희건설(이하 "당사"라 함)은 1982년 10월 22일에 설립되어 1999년 12월 24일에 주식을 코스닥시장에 상장한 회사로서 건축토목공사업(일반건설업체)을 영업목적으로 하고 있으며, 설립시 자본금은 50백만원이었으나, 수차의 증자 및 합병을 거쳐 당반기말 현재의 보통주자본금은 114,904백만원입니다.한편, 당사는 경기도 하남시 미사강변중앙로 210에 본점을 두고 있으며, 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 주 주 명 주 식 수(주) 지 분 율(%) 이봉관 외 특수관계인 15,107,889 6.57 (주)유성티엔에스 66,767,015 29.05 (유)이엔비하우징 16,274,941 7.08 (유)한일자산관리앤투자 4,201,680 1.83 (유)애플디아이 7,789,917 3.39 (유한)애플이앤씨 27,374,596 11.91 자기주식 44,439,842 19.34 기타주주 47,852,577 20.83 합 계 229,808,457 100.00 2. 재무제표 작성기준 준수 및 유의적인 회계정책 (1) 재무제표 작성기준 당사의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 반기재무제표는 보고기간종료일인 2025년 6월 30일 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 종속기업, 공동기업 및 관계기업에 대한 투자자산을 원가법, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 방법 또는 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중 어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야합니다. (2) 당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 기업이 한 통화가 다른 통화로 교환 가능한지 여부를 평가하고, 통화가 교환 가능하지 않은 경우 사용할 현물환율을 결정할 때 일관된 접근 방식을 적용하고 관련 정보를 공시하도록 요구합니다. 동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. (3) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다. 1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정동 개정사항은 금융상품 분류와 측정 요구사항을 명확히 하였으며, 금융상품 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. ·전자지급시스템을 통한 금융부채 결제 시 특정 조건을 충족하는 경우, 결제일 전에전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주하여 부채를 제거할 수 있도록 허용 ·금융상품의 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정 명확화 ·기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 추가 공시 ·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.- 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용·기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' : 제거 손익, 실무적용지침·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법 당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다. (1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (3) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (4) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (5) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다. (6) 법인세 당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. 4. 현금및현금성자산 현금및현금성자산 공시 당반기말 (단위 : 천원) 보유현금 187,232 단기예금 115,512,595 현금및현금성자산 115,699,827 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 보유현금 960,196 단기예금 183,870,048 현금및현금성자산 184,830,244 　 공시금액 5. 매출채권 및 기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기말 (단위 : 천원) 공사미수금 315,171,774 (45,355,001) 269,816,773 받을어음 459,432 0 459,432 외상매출금 2,274 0 2,274 미수금 35,890,859 (17,503,730) 18,387,129 소계 351,524,339 (62,858,731) 288,665,607 미청구공사 44,100,131 0 44,100,131 합계 395,624,470 (62,858,731) 332,765,739 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 전기말 (단위 : 천원) 공사미수금 124,610,335 (34,719,323) 89,891,012 받을어음 149,000 0 149,000 외상매출금 　　　 미수금 36,934,997 (10,356,115) 26,578,882 소계 161,694,332 (45,075,438) 116,618,894 미청구공사 103,535,312 0 103,535,312 합계 265,229,644 (45,075,438) 220,154,206 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 　 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역 당반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 (33,160,925) (11,914,513) (45,075,438) 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (65,033) (17,718,260) (17,783,293) 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기말금융자산 (33,225,958) (29,632,773) (62,858,731) 　 금융자산, 분류 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 　 매출채권및기타채권 및 미청구공사 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 전반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 (32,621,610) (7,724,474) (40,346,084) 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (1,554,837) (2,972,955) (4,527,792) 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기말금융자산 (34,176,447) (10,697,429) (44,873,876) 　 금융자산, 분류 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 　 매출채권및기타채권 및 미청구공사 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 매출채권의 연령별 내역 　 매출채권의 연령별 내역 당반기말 (단위 : 천원) 공사미수금(받을어음 포함) 262,767,822 18,422,030 6,581,358 27,859,996 315,631,206 외상매출금 2,274 0 0 0 2,274 합계 262,770,096 18,422,030 6,581,358 27,859,996 315,633,480 　 장부금액 　 총장부금액 　 연체상태 연체상태 합계 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년초과 전기말 (단위 : 천원) 공사미수금(받을어음 포함) 86,517,983 1,040,000 2,230,798 34,970,554 124,759,335 외상매출금 　　　　　 합계 86,517,983 1,040,000 2,230,798 34,970,554 124,759,335 　 장부금액 　 총장부금액 　 연체상태 연체상태 합계 　 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년초과 6. 건설계약 　 진행중인 공사수익 및 공사원가에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 공사원가인식액 451,202,523 공사이익인식액 135,797,061 공사수익인식액 586,999,584 공사대금청구액 (666,223,767) 소계 (79,224,183) 기초 미청구공사(초과청구공사) 순액 47,204,323 기말 미청구공사(초과청구공사) 순액 (32,019,860) 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 공사원가인식액 609,834,657 공사이익인식액 142,520,196 공사수익인식액 752,354,853 공사대금청구액 (734,358,089) 소계 17,996,764 기초 미청구공사(초과청구공사) 순액 (41,849,070) 기말 미청구공사(초과청구공사) 순액 (23,852,306) 　 공시금액 진행 중이거나 완료된 건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익에 대한 공시 　 진행 중이거나 완료된 건설계약 관련 누적발생원가 및 누적손익에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 부문 보고부문 건축공사 2,476,168,649 456,244,452 2,932,413,101 2,973,809,940 33,700,278 75,097,117 654,750 (41,396,839) 　 토목공사 352,260,766 (7,559,942) 344,700,824 335,077,820 10,399,853 776,849 1,503,955 9,623,004 　 플랜트공사 345,884,165 19,559,001 365,443,166 365,689,191 0 246,025 158,276 (246,025) 　 부문 합계 3,174,313,580 468,243,511 3,642,557,091 3,674,576,951 44,100,131 76,119,991 2,316,981 (32,019,860) 기초 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익은 35,203백만원입니다. 　 　 　 누적공사원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구액 계약자산 계약부채 미청구공사(초과청구공사) 순액 계약부채에 대한 설명 　 　 　 미청구공사 초과청구공사 공사선수금 전기말 (단위 : 천원) 부문 보고부문 건축공사 3,164,439,140 663,001,066 3,827,440,206 3,807,047,195 76,495,871 56,102,860 654,750 20,393,011 　 토목공사 315,395,964 21,103,347 336,499,311 309,459,870 27,039,441 0 1,503,955 27,039,441 　 플랜트공사 345,835,803 19,625,259 365,461,062 365,689,191 0 228,129 158,276 (228,129) 　 부문 합계 3,825,670,907 703,729,672 4,529,400,579 4,482,196,256 103,535,312 56,330,989 2,316,981 47,204,323 기초 계약부채 잔액 중 전반기에 인식한 수익은 94,770백만원입니다. 　 　 　 누적공사원가 누적공사이익 누적공사수익 진행청구액 계약자산 계약부채 미청구공사(초과청구공사) 순액 계약부채에 대한 설명 　 　 　 미청구공사 초과청구공사 공사선수금 　 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당반기말 (단위 : 천원) 계약일, 수주산업 　　 2008-08-10 　　 2020-11-02 　　 2021-11-26 　　 2021-06-01 　　 2021-10-12 　　 2021-04-07 　　 2024-12-16 　　 2022-09-27 　　 2021-02-15 　　 2021-09-30 　　 2020-11-23 　　　　　 2021-09-27 　　 2021-08-16 　　　　　 2020-09-11 　　 2023-05-22 　　 2024-03-12 　　 2021-10-14 　　 2024-04-15 　　 2021-05-28 　　 2023-09-01 　　 2024-06-25 　　 2023-01-31 　　　　　　　　 2025-06-27 　　 2015-04-27 　　 2019-09-18 　　 2017-03-01 　　　　 계약상 완성기한, 수주산업 　　 2023-06-30 　　 2023-09-01 　　 2024-07-12 　　 2024-04-30 　　 2024-08-31 　　 2024-05-31 　　 2028-10-15 　　 2025-07-26 　　 2025-07-30 　　 2025-03-31 　　 2024-08-30 　　　　　 2024-06-27 　　 2025-06-30 　　　　　 2024-03-30 　　 2026-11-30 　　 2028-07-12 　　 2024-08-30 　　 2027-02-15 　　 2024-02-28 　　 2027-01-31 　　 2027-11-24 　　 2026-08-31 　　　　　　　　 2028-07-19 　　 2025-08-31 　　 2026-12-09 　　 2022-01-31 　　　　 진행률, 수주산업 　　 1.0000 　　 1.0000 　　 0.9980 　　 0.9940 　　 0.9870 　　 0.9710 　　 0.0350 　　 0.8990 　　 0.9190 　　 0.9870 　　 0.9590 　　　　　 0.9970 　　 0.9440 　　　　　 0.9840 　　 0.4840 　　 0.1620 　　 0.9880 　　 0.3680 　　 0.9990 　　 0.5450 　　 0.1810 　　 0.6210 　　　　　　　　 0.0010 　　 0.9780 　　 0.5230 　　 0.9950 　　　　 미청구공사 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,256,604 0 2,256,604 0 0 0 15,378,362 0 15,378,362 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 15,266,355 0 15,266,355 670,322 0 670,322 0 0 0 0 0 0 0 0 0 128,635 0 128,635 0 0 0 6,659,713 0 6,659,713 0 0 0 3,740,140 0 3,740,140 44,100,131 공사미수금 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3,655,811 0 3,655,811 0 0 0 0 0 0 12,873,000 0 12,873,000 102,000,000 0 102,000,000 5,761,403 0 5,761,403 7,300,000 0 7,300,000 0 0 0 0 0 0 50,978,875 0 50,978,875 0 0 0 0 0 0 6,700,000 0 6,700,000 0 0 0 7,466,219 0 7,466,219 27,886,163 0 27,886,163 0 0 0 43,033,600 0 43,033,600 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,025,000 0 1,025,000 0 0 0 6,668,024 0 6,668,024 39,823,679 (45,355,001) (5,531,322) 269,816,773 　 전체 계약 전체 계약 합계 　 건축부문 토목부문 플랜트 기타 　 경산중방지역주택신축 광양덕례지역주택조합 광주용두2차지역주택 광주용두조합주택신축 광주탄벌1,2블럭지역주택 남양주도곡1재개발 남양주오남3단지 남전주조합주택신축 대구내당3지구지역주택조합 부산부암동지역주택 부산연산지역주택조합 시흥군자조합주택신축 안성승두지역주택조합 양주덕정지역주택2차 용인명지대역지역주택 용인보평역지역주택 용인역북2지역주택조합 이천안흥지역주택조합 인천강화1,2단지지주택 인천마전지역주택조합 천안첨단조합주택신축 평택진위지역주택조합 평택화양센트럴2차주택조합 평택화양지역주택조합 포항남옥지역주택조합 화성시청4차조합주택 화성동탄2C-27BL 서해선복선전철6공구 신안산선복선전철 고성하이화력1,2호기 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 계약일, 수주산업 　　 2020-08-10 　　 2020-11-02 　　 2021-11-26 　　 2021-06-01 　　 2021-10-12 　　 2021-04-07 　　 2024-12-16 　　 2022-09-27 　　 2021-02-15 　　 2021-09-30 　　 2020-11-23 　　 2020-09-15 　　 2021-09-27 　　 2021-08-16 　　 2019-11-21 　　 2020-09-11 　　 2023-05-22 　　 2024-03-12 　　 2021-10-14 　　 2024-04-15 　　 2021-05-28 　　 2023-09-01 　　 2024-06-25 　　 2023-01-31 　　 2020-12-31 　　 2020-09-11 　　　　　 2015-04-27 　　 2019-09-18 　　 2017-03-01 　　　　 계약상 완성기한, 수주산업 　　 2023-06-30 　　 2023-09-01 　　 2024-07-12 　　 2024-04-30 　　 2024-08-31 　　 2024-05-31 　　 2028-10-15 　　 2025-07-26 　　 2025-03-15 　　 2025-03-31 　　 2024-08-30 　　 2023-10-30 　　 2024-06-27 　　 2025-06-30 　　 2023-03-20 　　 2024-03-30 　　 2026-11-30 　　 2028-07-12 　　 2024-08-30 　　 2027-02-15 　　 2024-02-28 　　 2027-01-31 　　 2027-11-24 　　 2026-08-31 　　 2023-10-30 　　 2023-11-03 　　　　　 2025-06-30 　　 2026-12-09 　　 2022-01-31 　　　　 진행률, 수주산업 　　 1.0000 　　 1.0000 　　 0.9670 　　 0.9770 　　 0.9650 　　 0.9690 　　 0.0040 　　 0.7400 　　 0.6620 　　 0.8730 　　 0.9510 　　 1.0000 　　 0.9850 　　 0.7100 　　 1.0000 　　 0.9780 　　 0.3050 　　 0.1060 　　 0.9670 　　 0.1100 　　 0.9910 　　 0.3280 　　 0.0780 　　 0.4520 　　 1.0000 　　 1.0000 　　　　　 0.9990 　　 0.4910 　　 0.9950 　　　　 미청구공사 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,177,071 0 1,177,071 0 0 0 0 0 0 30,446,273 0 30,446,273 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22,124,664 0 22,124,664 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5,999,674 0 5,999,674 0 0 0 2,534,253 0 2,534,253 0 0 0 8,171,200 0 8,171,200 3,352,458 0 3,352,458 2,429,815 0 2,429,815 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,623,689 0 1,623,689 23,096,502 0 23,096,502 0 0 0 2,579,713 0 2,579,713 103,535,312 공사미수금 0 0 0 0 0 0 　　 0 0 0 0 5,355,811 0 5,355,811 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23,000,000 0 23,000,000 10,000,000 0 10,000,000 0 0 0 274,476 0 274,476 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 14,616,670 0 14,616,670 7,089,000 0 7,089,000 1,040,000 0 1,040,000 14,000,000 0 14,000,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,508,277 0 1,508,277 6,668,024 0 6,668,024 41,058,077 (34,719,323) 6,338,754 89,891,012 　 전체 계약 전체 계약 합계 　 건축부문 토목부문 플랜트 기타 　 경산중방지역주택신축 광양덕례지역주택조합 광주용두2차지역주택 광주용두조합주택신축 광주탄벌1,2블럭지역주택 남양주도곡1재개발 남양주오남3단지 남전주조합주택신축 대구내당3지구지역주택조합 부산부암동지역주택 부산연산지역주택조합 시흥군자조합주택신축 안성승두지역주택조합 양주덕정지역주택2차 용인명지대역지역주택 용인보평역지역주택 용인역북2지역주택조합 이천안흥지역주택조합 인천강화1,2단지지주택 인천마전지역주택조합 천안첨단조합주택신축 평택진위지역주택조합 평택화양센트럴2차주택조합 평택화양지역주택조합 포항남옥지역주택조합 화성시청4차조합주택 화성동탄2C-27BL 서해선복선전철6공구 신안산선복선전철 고성하이화력1,2호기 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 총장부금액 손상차손누계액 　 합작공사에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 전체 계약 합작공사 고성하이화력1,2호기 3,673,015,000 367,301,500 0.1000 SK에코플랜트(주) 서해선복선전철6공구 144,897,273 72,448,636 0.5000 (주)서희건설 신안산선복선전철 4,188,525,708 418,852,571 0.1000 (주)포스코이앤씨 화성동탄2C-27BL 147,826,259 103,478,382 0.7000 (주)서희건설 기타 400,028,892 72,017,185 　　 전체 계약 합계 8,554,293,132 1,034,098,274 　　 　 　 　 도급액(전체분) 도급액(당사분) 참여지분율 대표사 　 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경 당반기말 (단위 : 천원) 금액 변동의 원천 회계추정의 증가(감소) 계약금액 변경 114,058,268 (15,226,331) 108,070,747 21,213,852 129,284,599 추정원가 변동 0 43,508,971 (20,315,641) (23,193,330) (43,508,971) 금액 변동의 원천 합계 114,058,268 28,282,640 87,755,106 (1,979,478) 85,775,628 　 　 　 계약금액 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 합계 전기말 (단위 : 천원) 금액 변동의 원천 회계추정의 증가(감소) 계약금액 변경 283,112,060 58,971,460 209,618,458 14,522,142 224,140,600 추정원가 변동 0 (459,278) (529,101) 988,379 459,278 금액 변동의 원천 합계 283,112,060 58,512,182 209,089,357 15,510,521 224,599,878 　 　 　 계약금액 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 합계 　 부문별 건설계약과 관련한 예상손실 당반기말 (단위 : 천원) 부문 보고부문 건축공사 912,769 116,599,955 20,566,182 (23,268,324) 토목공사 0 (28,844,850) (22,545,660) 51,550,964 부문 합계 912,769 87,755,106 (1,979,478) 28,282,640 　 　 　 유동공사손실충당부채 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 추정총계약원가의 변동 전기말 (단위 : 천원) 부문 보고부문 건축공사 4,718,660 216,065,841 15,024,326 42,443,665 토목공사 0 (6,976,484) 486,195 16,068,517 부문 합계 4,718,660 209,089,357 15,510,521 58,512,182 　 　 　 유동공사손실충당부채 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 추정총계약원가의 변동 7.1. 기타금융자산 및 부채 기타금융자산의 공시 　 기타금융자산의 공시 당반기말 (단위 : 천원) 단기금융상품 195,729,995 0 0 195,729,995 유동 당기손익인식금융자산 166,014,117 0 0 166,014,117 단기대여금 217,193,879 (162,758,581) 0 54,435,298 단기미수수익 37,464,147 (4,412,736) 0 33,051,411 단기보증금 6,214,091 0 (90,556) 6,123,535 유동 합계 622,616,229 (167,171,317) (90,556) 455,354,355 장기금융상품 6,500 0 0 6,500 비유동 당기손익인식금융자산 61,344,995 0 0 61,344,995 장기대여금 201,477,080 (72,164,540) 0 129,312,540 장기보증금 16,936,076 0 (31,068) 16,905,008 확정급여자산 1,463,632 0 0 1,463,632 비유동 합계 281,228,283 (72,164,540) (31,068) 209,032,675 　 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 천원) 단기금융상품 236,028,466 0 0 236,028,466 유동 당기손익인식금융자산 151,910,929 0 0 151,910,929 단기대여금 210,273,839 (142,903,455) 0 67,370,384 단기미수수익 32,472,374 (3,908,212) 0 28,564,162 단기보증금 5,765,113 0 (94,400) 5,670,713 유동 합계 636,450,721 (146,811,667) (94,400) 489,544,654 장기금융상품 6,500 0 0 6,500 비유동 당기손익인식금융자산 61,344,994 0 0 61,344,994 장기대여금 196,960,272 (64,538,461) 0 132,421,811 장기보증금 13,549,242 0 (61,385) 13,487,857 확정급여자산 66,408 0 0 66,408 비유동 합계 271,927,416 (64,538,461) (61,385) 207,327,571 　 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 기타금융부채의 공시 　 기타금융부채의 공시 당반기말 (단위 : 천원) 유동금융보증부채 4,675,541 단기임대보증금 1,485,199 단기예수보증금 4,199,100 단기예수금 5,675,087 유동 합계 16,034,927 비유동금융보증부채 1,035,397 장기임대보증금 1,409,755 비유동 합계 2,445,152 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 유동금융보증부채 5,311,975 단기임대보증금 1,316,277 단기예수보증금 3,978,940 단기예수금 3,187,612 유동 합계 13,794,804 비유동금융보증부채 1,221,054 장기임대보증금 1,878,676 비유동 합계 3,099,730 　 공시금액 기타금융자산의 대손충당금 변동내역 　 기타금융자산의 대손충당금 변동내역 당반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 (119,433,062) (91,917,065) (211,350,127) 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (8,055,071) (19,930,658) (27,985,729) 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기말금융자산 (127,488,133) (111,847,723) (239,335,856) 　 금융자산, 분류 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 　 기타금융자산 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 전반기 (단위 : 천원) 기초금융자산 (45,444,418) (89,609,505) (135,053,923) 기대신용손실전(환)입, 금융자산 (30,657,307) (4,565,117) (35,222,424) 제거에 따른 감소, 금융자산 0 0 0 기말금융자산 (76,101,725) (94,174,622) (170,276,347) 　 금융자산, 분류 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 　 기타금융자산 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 7.2. 사용제한 금융상품 사용이 제한된 금융자산 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 단기금융상품 거래상대방 하나은행 10,000,000 보증, 대출담보 등 우리은행 5,300,000 보증, 대출담보 등 신한은행 4,300,000 대출담보 등 광주은행 13,025,006 질권설정, 대출담보 등 부산은행 　　 삼성증권 　　 아이엠뱅크 　　 우리은행 외 　　 농협은행 　　 장기금융상품 하나은행 　　 우리은행 　　 신한은행 　　 광주은행 　　 부산은행 　　 삼성증권 　　 아이엠뱅크 　　 우리은행 외 6,500 당좌개설보증금 농협은행 　　 금융자산, 분류 합계 32,631,506 　 　 　 　 　 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 단기금융상품 거래상대방 하나은행 10,000,000 보증, 대출담보 등 우리은행 5,300,000 보증, 대출담보 등 신한은행 4,300,000 대출담보 등 광주은행 10,400,000 대출담보 등 부산은행 　　 삼성증권 5,723,577 자기추식 취득 신탁 아이엠뱅크 　　 우리은행 외 　　 농협은행 　　 장기금융상품 하나은행 　　 우리은행 　　 신한은행 　　 광주은행 　　 부산은행 　　 삼성증권 　　 아이엠뱅크 　　 우리은행 외 6,500 당좌개설보증금 농협은행 　　 금융자산, 분류 합계 35,730,077 　 　 　 　 　 사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 8. 재고자산 재고자산 세부내역 당반기말 (단위 : 천원) 원자재 352,106 0 352,106 상품 31,083 0 31,083 합계 383,189 0 383,189 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 천원) 원자재 371,691 0 371,691 상품 0 0 0 합계 371,691 0 371,691 　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 순실현가능가액이 취득가액보다 하락하거나, 파손 등에 의해 폐기된 재고자산과 관련하여 당기 및 전기 중 인식한 재고자산평가손실 및 폐기손실은 없습니다. 타 계정으로 대체된 금액에 대한 공시 　 타 계정으로 대체된 금액에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 투자부동산으로의 대체 0 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 투자부동산으로의 대체 0 　 공시금액 9. 기타자산 기타자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 선급금 930,816 (917,670) 13,146 선급비용 9,216,449 0 9,216,449 선급공사원가 7,391,222 0 7,391,222 공사선급금 1,620,485 0 1,620,485 부가가치세대급금 0 0 0 유동 합계 19,158,972 (917,670) 18,241,302 장기선급금 29,912,845 (2,223,330) 27,689,515 장기선급공사원가 29,711,565 (18,848,459) 10,863,106 비유동 합계 59,624,410 (21,071,789) 38,552,621 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 전기말 (단위 : 천원) 선급금 918,250 (917,670) 580 선급비용 8,536,759 0 8,536,759 선급공사원가 37,573,169 (18,848,459) 18,724,710 공사선급금 2,320,087 0 2,320,087 부가가치세대급금 325,074 0 325,074 유동 합계 49,673,339 (19,766,129) 29,907,210 장기선급금 29,173,645 (2,223,330) 26,950,315 장기선급공사원가 0 0 0 비유동 합계 29,173,645 (2,223,330) 26,950,315 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계 　 기타유동자산의 대손충당금 변동내역의 공시 당반기 (단위 : 천원) 기초 기타자산 (21,989,459) 0 (21,989,459) 설정(환입), 기타자산 0 0 0 제각, 기타자산 0 0 0 기말 기타자산 (21,989,459) 0 (21,989,459) 　 자산 　 기타자산 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 전반기 (단위 : 천원) 기초 기타자산 (12,032,719) 　 (12,032,719) 설정(환입), 기타자산 (9,817,033) 　 (9,817,033) 제각, 기타자산 5,011,050 0 5,011,050 기말 기타자산 (16,838,701) 　 (16,838,701) 　 자산 　 기타자산 　 장부금액 　 손상차손누계액 　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상 합계 　 개별적 손상 집합적 손상 10. 종속기업및관계기업투자 (1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 회 사 명 당반기말 전기말 소재지 주요영업활동 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 종속기업 (주)경주환경에너지 51.00 1 51.00 1 대한민국 폐기물처리업 (유)한일자산관리앤투자(1,2) 50.41 4,405,865 50.41 4,408,753 대한민국 건물관리업 (주)써밋홀딩스 51.00 375,617 51.00 255,000 대한민국 부동산시설관리 및 운영업 팔봉공원개발(주)(2) 30.00 1 30.00 1 대한민국 민간공원조성및부동산건설업 (주)숭실라이프 66.98 2,165,452 66.98 2,167,958 대한민국 비주거용부동산관리업 (주)비전도시개발 100.00 1 100.00 1 대한민국 주택신축판매업 (주)비전물류개발 80.00 1 80.00 1 대한민국 물류창고건축판매업 (주)소망이에스디 64.00 951,360 64.00 951,360 대한민국 부동산매매업 (주)동대문환경개발공사(5) - - 100.00 1 대한민국 생활폐기물처리업 (주)비전하비스트 90.00 1 90.00 1 대한민국 농산물판매및가공업 (유한)시티하우징 55.00 275,000 55.00 275,000 대한민국 주택조합관련업무대행서비스업 (주)트레보비전하우징 60.00 245,592 60.00 245,592 대한민국 부동산매매업 (유)미래팜(4) 60.00 300,000 60.00 300,000 대한민국 의약품 도매및소매업 Neo Horizon Co., Ltd.(6) 60.00 568,722 - - 일본 부동산임대업 합 계 　 9,287,613 　 8,603,669 관계기업 (주)대양해군 40.99 2,434,605 40.99 2,434,605 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)선진계룡관리 38.28 1,563,000 38.28 1,563,000 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)선진육군 45.10 847,000 45.10 847,000 대한민국 부동산 개발 및 공급업 (주)유성티엔에스(1) 2.23 3,709,565 2.26 3,709,565 대한민국 화물자동차 운송업 (주)서희KB스타힐스테이제1호 30.23 12,029,000 30.23 12,029,000 대한민국 부동산개발사업 및 임차사업 (주)푸른경남 49.90 2,014,528 49.90 2,014,528 대한민국 사업시설 유지관리업 (주)서희대한스타힐스테이제2호 38.44 26,225,000 38.44 26,225,000 대한민국 부동산개발사업및임차사업 산정공원개발(주) 33.00 1 33.00 1 대한민국 민간공원조성및부동산건설업 (주)마루교육(3) 5.10 1 5.10 1 대한민국 사업시설 유지관리업 합 계 　 48,822,700 　 48,822,700 (1) 당사가 (주)유성티엔에스의 자기주식을 제외한 지분 2.23%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자가 (주)유성티엔에스의 지분 35.87%를 보유하고 있는 바, 관계기업으로 분류하고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 공정가치는 각각 2,106,692천원 및 1,377,791천원입니다.(2) 당사가 팔봉공원개발(주)의 지분 30%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (유)한일자산관리앤투자의 종속기업인 (주)더비전홀딩스가 팔봉공원개발(주)의 지분 20.5%를 보유하고 있는 바, 종속기업으로 분류하고 있습니다.(3) 당사가 (주)마루교육의 지분 5.1%를 보유하고 있으며, 당사의 종속기업인 (주)트레보비전하우징이 (주)마루교육의 지분 40%를 보유하고 있는 바, 관계기업으로 분류하고 있습니다.(4) 전기 중 보유지분의 40%를 특수관계자에게 매각하였습니다.(5) 당반기 중 법원파산선고에 따라 종속기업에서 제외되었습니다.(6) 당반기 중 당사에서 60%의 지분으로 설립출자하여 종속기업에 편입되었습니 다. (2) 보고기간종료일 현재 종속기업및관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 회사명 당반기말 전기말 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 자산총액 부채총액 매출액 당기손익 종속기업 (주)경주환경에너지 2,628 19,711,142 - (483) 3,110 19,711,142 - (20,420) (주)칼라스퀘어() - - - - - - 325,154 (381,619) (유)한일자산관리앤투자 196,768,825 93,159,411 1,993,034 (989,505) 199,261,759 94,759,490 4,406,378 1,870,266 (주)더비전홀딩스 5,319 761,047 - (15,450) 8,142 747,018 - (30,722) (주)써밋홀딩스 64,075,267 64,798,441 - (552,489) 49,154,621 49,325,306 - (317,436) 팔봉공원개발(주) 5,694 8,674,066 - (167,315) 5,692 8,506,749 - (337,814) (주)숭실라이프 13,087,358 13,035,662 2,519,795 626,943 12,065,060 12,640,307 4,924,187 958,291 (주)비전도시개발 3,380,050 4,264,591 900 (82,871) 3,381,422 4,183,092 1,800 (166,826) (주)비전물류개발 13,560,493 14,695,514 67,920 (251,153) 13,586,767 14,470,635 59,340 (647,559) (주)소망이에스디 16,262,719 14,980,235 - (167,840) 16,134,247 14,683,923 - (281,575) (주)동대문환경개발공사 - - - 644,990 728,815 9,242,001 2,878,988 (8,630,907) (주)비전하비스트 14,440,469 20,032,200 - (348,304) 17,376,554 22,619,981 - (828,464) (유한)시티하우징 695,605 419,846 - (50,490) 639,776 313,527 - (86,170) (주)트레보비전하우징 12,110,318 16,773,097 - (600,340) 11,441,128 15,503,567 - (1,163,364) (유)미래팜 6,065,741 4,826,310 11,686,230 255,627 5,983,153 4,999,349 25,520,130 545,937 Neo Horizon Co., Ltd. 938,980 - - - - - - - 소 계 341,399,466 276,131,562 16,267,879 (1,698,680) 329,770,246 271,706,087 38,115,977 (9,518,382) 관계기업 (주)대양해군 66,142,550 60,105,525 2,317,573 224,626 68,673,603 62,861,204 4,845,933 315,522 (주)선진계룡관리 40,020,374 37,761,584 1,570,000 14,322 41,923,858 39,679,390 3,702,695 (1,148) (주)선진육군 21,977,434 21,003,687 844,718 (24,464) 22,817,400 21,819,189 2,000,751 (30,834) (주)유성티엔에스 622,913,783 101,810,016 38,826,610 10,963,033 615,497,313 117,151,559 152,855,247 72,785,344 (주)서희KB스타힐스테이제1호 172,657,960 155,199,594 413,871 (2,812,450) 159,713,089 139,441,273 1,358,169 (4,322,232) (주)푸른경남 25,008,416 23,260,833 956,582 107,426 26,460,878 24,820,721 1,867,355 3,090 (주)서희대한스타힐스테이제2호 302,033,930 255,759,773 1,055,877 (2,741,799) 304,316,463 255,300,507 2,231,603 (5,068,797) 산정공원개발(주) 77,711,900 82,786,458 - (3,606,490) 79,067,913 80,535,991 - (829,896) (주)마루교육 29,875,806 28,489,027 1,021,953 30,653 31,617,927 30,261,800 2,285,520 76,149 소 계 1,358,342,153 766,176,497 47,007,184 2,154,857 1,350,088,444 771,871,634 171,147,273 62,927,198 () 전기 중 파산선고로 종속기업에서 제외되었습니다. 11. 매각예정자산 매각예정자산의 내역 공시 　 매각예정자산의 내역 공시 당반기말 (단위 : 천원) 계속영업 중단영업 자산 유가증권 (주)제주학사 1 유형자산 토지와 건물 남동탄 오산시 원동 9,885,288 파주운정 동패동 8,002,152 화성시 남양읍 남양리 6,989,649 남양주 오남 양지리 8,924,964 자산 합계 33,802,054 　 　 　 　 　 　 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 전기말 (단위 : 천원) 계속영업 중단영업 자산 유가증권 (주)제주학사 1 유형자산 토지와 건물 남동탄 오산시 원동 9,885,288 파주운정 동패동 8,002,152 화성시 남양읍 남양리 6,989,649 남양주 오남 양지리 8,924,964 자산 합계 33,802,054 　 　 　 　 　 　 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단 12. 당기손익-공정가치측정금융자산 　 당기손익공정가치측정금융자산의 내역 공시 당반기말 (단위 : 천원) 유동 당기손익인식금융자산 94,647,736 71,366,381 0 166,014,117 비유동 당기손익인식금융자산 0 0 61,344,995 61,344,995 합계 94,647,736 71,366,381 61,344,995 227,359,112 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 공정가치로 측정하는 금융자산 　 상장주식 집합투자증권 등 지분증권 등 전기말 (단위 : 천원) 유동 당기손익인식금융자산 89,906,876 62,004,053 0 151,910,929 비유동 당기손익인식금융자산 0 0 61,344,994 61,344,994 합계 89,906,876 62,004,053 61,344,994 213,255,923 　 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 　 공정가치로 측정하는 금융자산 　 상장주식 집합투자증권 등 지분증권 등 당기손익-공정가치측정금융자산 중 상장주식의 내역 　 당기손익-공정가치측정금융자산 중 상장주식의 내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 상장주식 삼성바이오로직스(주) 15,000 10,262,486 4,216,590 0 400,924 0 14,880,000 삼성전기 0 0 0 0 0 0 0 삼성전자 73,205 0 4,259,085 0 118,574 0 4,377,659 메디톡스 0 374,400 0 (374,400) 0 0 0 엘앤에프 0 162,000 0 (162,000) 0 0 0 SK하이닉스 28,004 6,608,895 0 (1,739,000) 3,307,273 0 8,177,168 LS 0 2,829,000 0 (2,829,000) 0 0 0 DIGITALOCEAN HLDGS INC 0 0 0 0 0 0 0 (주)네이버 9,500 0 2,528,000 0 (34,250) 0 2,493,750 (주)카카오 40,287 0 2,490,056 0 (72,836) 0 2,417,220 아모레퍼시픽 56,753 0 7,470,041 0 288,094 0 7,758,135 SOXX ETF 10,000 6,335,406 3,156,188 (6,327,730) 73,862 0 3,237,726 마이크로소프트 0 4,337,235 0 (4,337,235) 0 0 0 아마존닷컴 0 0 0 0 0 0 0 알파벳A 17,800 4,953,225 0 0 (698,341) 0 4,254,884 애플 0 0 0 0 0 0 0 에어비앤비 0 0 0 0 0 0 0 오토데스크 0 0 0 0 0 0 0 엔비디아 10,000 12,239,190 0 (10,265,127) 168,913 0 2,142,976 인모드 0 490,980 0 (490,980) 0 0 0 크라우드스트라이크 0 0 0 0 0 0 0 테슬라 46,800 27,782,576 0 0 (7,617,672) 0 20,164,905 GE베르노바 10,000 4,835,271 0 0 2,342,120 0 7,177,391 팔란티어테크 95,000 7,226,447 3,189,172 0 7,150,304 0 17,565,922 오라클 0 1,469,765 0 (1,469,765) 0 0 0 　 　 　 　 　 　 보유주식수 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 상장주식 삼성바이오로직스(주) 10,814 7,600,000 5,759,954 (4,062,081) 964,613 0 10,262,486 삼성전기 0 3,370,400 0 (3,370,400) 0 0 0 삼성전자 0 14,713,962 2,627,150 (17,341,112) 0 0 0 메디톡스 3,000 1,205,000 0 (482,000) (348,600) 0 374,400 엘앤에프 2,000 408,000 0 0 (246,000) 0 162,000 SK하이닉스 38,004 877,300 6,301,635 (438,650) (131,390) 0 6,608,895 LS 30,000 0 3,533,783 0 (704,783) 0 2,829,000 DIGITALOCEAN HLDGS INC 0 141,924 0 (141,924) 0 0 0 (주)네이버 0 0 0 0 0 0 0 (주)카카오 0 0 0 0 0 0 0 아모레퍼시픽 0 0 0 0 0 0 0 SOXX ETF 20,000 7,799,645 3,623,322 (6,047,453) 959,892 0 6,335,406 마이크로소프트 7,000 1,454,598 2,184,195 0 698,442 0 4,337,235 아마존닷컴 0 1,959,114 0 (1,959,114) 0 0 0 알파벳A 17,800 2,341,512 2,284,471 (900,581) 1,227,823 0 4,953,225 애플 0 3,475,475 0 (3,475,475) 0 0 0 에어비앤비 0 351,078 0 (351,078) 0 0 0 오토데스크 0 313,943 0 (313,943) 0 0 0 엔비디아 62,000 0 9,288,770 0 2,950,420 0 12,239,190 인모드 20,000 573,525 0 0 (82,545) 0 490,980 크라우드스트라이크 0 493,814 0 (493,814) 0 0 0 테슬라 46,800 14,994,257 0 0 12,788,319 0 27,782,576 GE베르노바 10,000 0 2,379,712 0 2,455,559 0 4,835,271 팔란티어테크 65,000 0 5,705,479 0 1,520,968 0 7,226,447 오라클 6,000 0 1,517,020 0 (47,255) 0 1,469,765 　 　 　 　 　 　 보유주식수 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 중 집합투자증권의 내역 　 당기손익-공정가치측정금융자산 중 집합투자증권 등의 내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 집합투자증권 등 집합투자증권 오름멀티성장테마일반사모펀드 13,550,973 0 0 1,724,967 0 15,275,940 코트레이부산YS일반사모투자신탁 0 0 0 0 0 0 코레이트남전주일반사모부동산투자신탁 9,811,523 0 0 2,220 0 9,813,743 채무증권 미재무부국채 29,460,476 15,081,907 (29,460,476) (785,216) 0 14,296,691 골드만삭스회사채 0 29,548,967 0 (2,207,024) 0 27,341,943 대한민국하나은행채권 0 0 0 0 0 0 현대캐피탈회사채 9,181,081 3,546,306 (7,682,298) (407,025) 0 4,638,064 　 　 　 　 　 　 　 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 집합투자증권 등 집합투자증권 오름멀티성장테마일반사모펀드 18,205,831 0 0 (4,654,858) 0 13,550,973 코트레이부산YS일반사모투자신탁 5,038,133 0 (5,038,133) 0 0 0 코레이트남전주일반사모부동산투자신탁 0 9,700,000 0 111,523 0 9,811,523 채무증권 미재무부국채 3,842,617 33,185,241 (7,997,883) 430,501 0 29,460,476 골드만삭스회사채 3,849,590 0 (3,849,590) 0 0 0 대한민국하나은행채권 0 3,997,917 (3,997,917) 0 0 0 현대캐피탈회사채 0 8,716,045 0 465,036 0 9,181,081 　 　 　 　 　 　 　 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역 　 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분증권 등의 내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 등 기타지분증권 건설공제조합 18,600 28,790,940 24,384,334 0 0 0 0 28,790,940 주택도시보증공사 46,445 187,871 966,871 0 0 0 0 187,871 전기공사공제조합 300 109,067 65,282 0 0 0 0 109,067 정보통신공제조합 60 27,350 15,330 0 0 0 0 27,350 한국전기기술인협회 45 11,188 6,071 0 0 0 0 11,188 (주)포항스틸러스 8,600 1 43,000 0 0 0 0 1 (주)대치리버파크 7,480 1 37,400 0 0 0 0 1 (주)참교육개발 95,641 1 478,205 0 0 0 0 1 강진참사랑의료원 110,633 1 553,165 0 0 0 0 1 경기학교사랑(주) 13,828 1 69,140 0 0 0 0 1 (주)희망교육 150,640 1 753,200 0 0 0 0 1 강원나래관(주) 11,230 1 56,150 0 0 0 0 1 탐라문화센터관리(주) 459 1 2,295 0 0 0 0 1 푸른제주지키미(주) 10,142 1 58,000 0 0 0 0 1 (주)경동라이프 162,798 1 813,990 0 0 0 0 1 청룡화랑(주) 0 1 572,565 0 0 0 0 1 (주)더푸른마을 221,217 1 155,710 0 0 0 0 1 소방산업공제조합 40 21,000 20,000 0 0 0 0 21,000 익산지킴이(주) 344,088 1 344,088 0 0 0 0 1 (주)칼라스퀘어 200,000 1 600,000 0 0 0 0 1 대한설비건설공제조합 0 52,415 45,600 0 0 0 0 52,415 안산스포츠파크(주) 768,900 1 384,450 0 0 0 0 1 (주)인천도화위탁관리부동산투자 478,688 6,559,008 6,559,008 0 0 0 0 6,559,008 엔지니어링공제조합 11,880 10,111,139 6,546,225 0 0 0 0 10,111,139 김포골든밸리4피에프브이(주) 440,000 1 2,029,924 0 0 0 0 1 넥스트레인(주) 3,095,000 15,475,000 15,475,000 0 0 0 0 15,475,000 (주)동대문환경개발공사 422,428 0 2,112,140 0 0 0 1 1 기타채무상품 신보2020제4차유동화전문(유) 0 0 0 0 0 0 0 0 　 　 　 　 　 　 　 보유주식수 기초금융자산 취득원가 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 지분증권 등 기타지분증권 건설공제조합 18,600 28,815,120 24,384,334 0 0 (24,180) 0 28,790,940 주택도시보증공사 46,445 643,078 966,871 0 0 (455,207) 0 187,871 전기공사공제조합 300 106,889 65,282 0 0 2,178 0 109,067 정보통신공제조합 60 25,342 15,330 0 0 2,008 0 27,350 한국전기기술인협회 45 10,535 6,071 0 0 653 0 11,188 (주)포항스틸러스 8,600 1 43,000 0 0 0 0 1 (주)대치리버파크 7,480 1 37,400 0 0 0 0 1 (주)참교육개발 95,641 1 478,205 0 0 0 0 1 강진참사랑의료원 110,633 1 553,165 0 0 0 0 1 경기학교사랑(주) 13,828 1 69,140 0 0 0 0 1 (주)희망교육 150,640 1 753,200 0 0 0 0 1 강원나래관(주) 11,230 1 56,150 0 0 0 0 1 탐라문화센터관리(주) 459 1 2,295 0 0 0 0 1 푸른제주지키미(주) 10,142 1 58,000 0 0 0 0 1 (주)경동라이프 162,798 1 813,990 0 0 0 0 1 청룡화랑(주) 0 1 572,565 0 0 0 0 1 (주)더푸른마을 221,217 1 155,710 0 0 0 0 1 소방산업공제조합 40 20,960 20,000 0 0 40 0 21,000 익산지킴이(주) 344,088 1 344,088 0 0 0 0 1 (주)칼라스퀘어 200,000 0 600,000 0 0 0 1 1 대한설비건설공제조합 0 50,830 45,600 0 0 1,585 0 52,415 안산스포츠파크(주) 768,900 1 384,450 0 0 0 0 1 (주)인천도화위탁관리부동산투자 478,688 6,559,008 6,559,008 0 0 0 0 6,559,008 엔지니어링공제조합 11,880 9,643,055 6,546,225 0 0 468,084 0 10,111,139 김포골든밸리4피에프브이(주) 440,000 1 2,029,924 0 0 0 0 1 넥스트레인(주) 3,095,000 15,475,000 15,475,000 0 0 0 0 15,475,000 (주)동대문환경개발공사 0 0 0 0 0 0 0 0 기타채무상품 신보2020제4차유동화전문(유) 0 1 120,000 0 (1) 0 0 0 　 　 　 　 　 　 　 보유주식수 기초금융자산 취득원가 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 당기손익공정가치측정금융자산의 분류별 내역 공시 　 당기손익공정가치측정금융자산의 분류별 내역 공시 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 상장주식 89,906,876 27,309,132 (27,995,237) 5,426,965 0 94,647,736 집합투자증권 등 62,004,053 48,177,180 (37,142,774) (1,672,078) 0 71,366,381 지분증권 등 61,344,994 0 0 0 1 61,344,995 　 　 　 　 　 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 상장주식 62,073,547 45,205,491 (39,377,625) 22,005,463 0 89,906,876 집합투자증권 등 30,936,171 55,599,203 (20,883,523) (3,647,798) 0 62,004,053 지분증권 등 61,349,833 0 (1) (4,839) 1 61,344,994 　 　 　 　 　 기초금융자산 발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산 제거에 따른 감소, 금융자산 모형 및 위험매개변수의 변동에 따른 증가(감소), 금융자산 대체에 따른 증가(감소), 금융자산 기말금융자산 13. 유형자산 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 천원) 기초 유형자산 95,388 0 95,388 587,261 (561,943) 25,318 945,725 (945,724) 1 1,863,385 (1,240,951) 622,434 4,110,194 (3,792,926) 317,268 43,374,228 (28,764,598) 14,609,630 15,670,039 취득 및 자본적지출 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 749,106 0 749,106 0 0 0 749,106 처분, 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 감가상각비, 유형자산 0 0 0 0 (921) (921) 0 0 0 0 (126,471) (126,471) 0 (158,871) (158,871) 0 (4,962,987) (4,962,987) (5,249,250) 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (16,631,298) 22,622,462 5,991,164 5,991,164 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기말 유형자산 95,388 0 95,388 587,261 (562,864) 24,397 945,725 (945,724) 1 1,863,385 (1,367,422) 495,963 4,859,300 (3,951,797) 907,503 26,742,930 (11,105,123) 15,637,807 17,161,059 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 차량운반구 사무용비품 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 기초 유형자산 95,388 0 95,388 587,261 (560,102) 27,159 945,725 (901,094) 44,631 2,012,484 (1,318,760) 693,724 3,725,422 (3,567,048) 158,374 64,259,176 (49,141,973) 15,117,203 16,136,479 취득 및 자본적지출 0 0 0 0 0 0 0 0 0 216,766 0 216,766 384,772 0 384,772 0 0 0 601,538 처분, 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (365,865) 335,909 (29,956) 0 0 0 0 0 0 (29,956) 감가상각비, 유형자산 0 0 0 0 (1,841) (1,841) 0 (44,630) (44,630) 0 (258,100) (258,100) 0 (225,878) (225,878) 0 (12,837,077) (12,837,077) (13,367,526) 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (20,884,948) 33,214,452 12,329,504 12,329,504 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기말 유형자산 95,388 0 95,388 587,261 (561,943) 25,318 945,725 (945,724) 1 1,863,385 (1,240,951) 622,434 4,110,194 (3,792,926) 317,268 43,374,228 (28,764,598) 14,609,630 15,670,039 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 차량운반구 사무용비품 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 　 사용권자산에 대한 세부 정보 공시 　 (단위 : 천원) 사용권자산 4,276,782 (1,907,038) 2,369,744 1,004,247 (431,593) 572,654 21,222,717 (8,646,734) 12,575,983 239,184 (119,758) 119,426 15,637,807 　 자산 자산 합계 　 사용권자산 　 건물 차량운반구 건설용장비 보증금 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 상기 사용권자산의 평균리스기간은 3년이며 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다. 　 사용권자산 관련 인식된 손익 당반기 (단위 : 천원) 감가상각비, 사용권자산 4,962,987 리스부채에 대한 이자비용 339,373 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 96,457 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 218,514 리스 현금유출 5,283,217 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 감가상각비, 사용권자산 6,880,223 리스부채에 대한 이자비용 305,452 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 99,821 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 62,841 리스 현금유출 7,222,619 　 공시금액 　 유형자산 등에 대한 보험가입내역 　 (단위 : 천원) 보험계약 보험계약의 유형 비생명보험계약 건물재산보험 등 거래상대방 DB손해보험 대상자산 : 시설물 외 10,038,357 　 　 　 　 　 　 약정에 대한 설명 부보금액 14. 투자부동산 투자부동산의 공정가치는 '영신감정평가사사무소'에서 2024년 12월 31일 기준으로 산정한 평가금액에 근거하여 결정되었습니다. 토지는 공시지가기준법, 거래사례비교법, 시산가액 조정으로 건물은 원가법으로 평가하였습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 천원) 투자부동산 163,575,065 154,301,410 9,798,341 8,209,286 162,510,696 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지와 건물 　 토지 건물 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 총장부금액 전기말 (단위 : 천원) 투자부동산 163,441,686 154,168,031 10,402,092 9,002,449 163,170,481 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지와 건물 　 토지 건물 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 총장부금액 　 투자부동산의 변동내역 당반기말 (단위 : 천원) 기초 투자부동산 163,441,686 (9,273,655) 154,168,031 10,402,092 (1,399,643) 9,002,449 163,170,481 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 508,357 0 508,357 0 0 0 508,357 처분, 투자부동산 (374,978) 0 (374,978) (603,751) 9,748 (594,003) (968,981) 감가상각비, 투자부동산 0 0 0 0 (199,160) (199,160) (199,160) 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 0 0 0 0 0 0 0 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 0 0 0 0 0 0 0 기말 투자부동산 163,575,065 (9,273,655) 154,301,410 9,798,341 (1,589,054) 8,209,286 162,510,696 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지와 건물 　 토지 건물 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 기초 투자부동산 147,728,000 (2,399,008) 145,328,992 7,372,230 (1,046,419) 6,325,811 151,654,803 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 13,707,665 0 13,707,665 3,029,862 0 3,029,862 16,737,527 처분, 투자부동산 (50,650) 0 (50,650) 0 0 0 (50,650) 감가상각비, 투자부동산 0 0 0 0 (353,224) (353,224) (353,224) 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 0 (6,874,647) (6,874,647) 0 0 0 (6,874,647) 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 2,056,671 0 2,056,671 0 0 0 2,056,671 기말 투자부동산 163,441,686 (9,273,655) 154,168,031 10,402,092 (1,399,643) 9,002,449 163,170,481 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지와 건물 　 토지 건물 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 　 투자부동산 관련 손익 내역 당반기 (단위 : 천원) 임대수익 1,467,371 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 329,940 감가상각비, 투자부동산 199,160 투자부동산처분이익 202,056 투자부동산처분손실 32,028 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 임대수익 1,307,696 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 282,648 감가상각비, 투자부동산 164,086 투자부동산처분이익 1,924 투자부동산처분손실 0 　 공시금액 15. 무형자산 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 기초 영업권 이외의 무형자산 3,026,928 (22,630) 3,004,298 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 254,262 0 254,262 처분, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 당기손익으로 인식된 손상차손, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 당기손익으로 인식된 손상차손환입, 영업권 이외의 무형자산 0 18,000 18,000 기말 영업권 이외의 무형자산 3,281,190 (4,630) 3,276,560 　 영업권 이외의 무형자산 　 회원권 　 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 전기말 (단위 : 천원) 기초 영업권 이외의 무형자산 3,026,928 (22,630) 3,004,298 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 처분, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 당기손익으로 인식된 손상차손, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 당기손익으로 인식된 손상차손환입, 영업권 이외의 무형자산 0 0 0 기말 영업권 이외의 무형자산 3,026,928 (22,630) 3,004,298 　 영업권 이외의 무형자산 　 회원권 　 장부금액 장부금액 합계 　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 내용연수가 비한정인 무형자산에 대한 공시 당사는 비한정내용연수를 가진 무형자산인 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당반기 중 인식한 손상차손환입은 18,000천원입니다. 16. 매입채무 및 기타채무 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 천원) 유동매입채무 125,615,655 기타 유동 미지급금 96,900,530 유동으로 분류되는 미지급비용 2,224,708 유동 미지급 배당금 0 매입채무 및 기타유동채무 합계 224,740,893 기타 비유동 미지급금 48,164 매입채무 및 기타비유동채무 합계 48,164 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 유동매입채무 144,297,805 기타 유동 미지급금 100,581,280 유동으로 분류되는 미지급비용 3,588,655 유동 미지급 배당금 0 매입채무 및 기타유동채무 합계 248,467,740 기타 비유동 미지급금 48,164 매입채무 및 기타비유동채무 합계 48,164 　 공시금액 17. 기타부채 및 초과청구공사 기타부채에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 공사선수금 2,316,980 유동선수금 13,028 부가가치세예수금 349,497 기타 유동부채 합계 2,679,505 단기초과청구공사 76,119,991 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 공사선수금 2,316,980 유동선수금 36,048 부가가치세예수금 0 기타 유동부채 합계 2,353,028 단기초과청구공사 56,330,989 　 공시금액 18. 차입금 등 　 차입금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 단기차입금 2,000,000 장기차입금 21,983,506 차입금 합계 23,983,506 유동 (21,353,591) 비유동 2,629,915 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 단기차입금 2,000,000 장기차입금 22,042,839 차입금 합계 24,042,839 유동 (21,353,591) 비유동 2,689,248 　 공시금액 차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 0.0373 0.0100 0.0110 0.0000 0.0000 0.0000 　 차입금, 만기 2026.06.30 2026.03.23 2025.12.26 2031.11.30 2033.10.31 2033.01.17 　 단기차입금 2,000,000 　　　　　　 장기차입금 　 59,333 19,294,258 953,520 367,855 1,308,540 21,983,506 유동 　　　　　　 (19,353,591) 비유동 　　　　　　 2,629,915 　 한국산업은행 운전자금 대출 주택도시보증공사 운영자금 건설공제조합 시설운영자금 광득종합건설(주) 외 출자금차입 동성건설(주) 외 출자금차입 계룡산업건설(주) 외 출자금차입 차입금명칭 합계 전기말 (단위 : 천원) 차입금, 이자율 0.0373 0.0100 0.0110 0.0000 0.0000 0.0000 　 차입금, 만기 2025.06.28 2026.03.23 2025.12.26 2031.11.30 2033.10.31 2033.01.17 　 단기차입금 2,000,000 　　　　　　 장기차입금 　 118,666 19,294,258 953,520 367,855 1,308,540 22,042,839 유동 　　　　　　 (19,353,591) 비유동 　　　　　　 2,689,249 　 한국산업은행 운전자금 대출 주택도시보증공사 운영자금 건설공제조합 시설운영자금 광득종합건설(주) 외 출자금차입 동성건설(주) 외 출자금차입 계룡산업건설(주) 외 출자금차입 차입금명칭 합계 19. 리스부채 　 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 천원) 장부금액 공시금액 14,703,735 5,975,379 (5,186,760) 339,373 15,831,727 　 　 기초 리스부채 리스부채의 추가 리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 기말 리스부채 전기말 (단위 : 천원) 장부금액 공시금액 15,165,746 12,177,846 (13,349,168) 709,311 14,703,735 　 　 기초 리스부채 리스부채의 추가 리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 기말 리스부채 　 리스료 지급 스케쥴 및 현재가치 당반기말 (단위 : 천원) 총 리스부채 10,123,877 6,370,408 16,494,285 현재가치할인차금 　　 (662,558) 리스부채 9,650,677 6,181,050 15,831,727 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 전기말 (단위 : 천원) 총 리스부채 8,887,346 6,486,065 15,373,411 현재가치할인차금 　　 (669,676) 리스부채 8,395,306 6,308,429 14,703,735 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 20. 금융보증부채 　 금융보증부채 상세내역 당반기말 (단위 : 천원) 거래상대방 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 광주탄벌1단지 지역주택조합 1,015 　　 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자(일반) 광주탄벌1단지 지역주택조합 0 　　 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌1단지 지역주택조합 39,539 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 광주탄벌2단지 지역주택조합 723 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자(일반) 광주탄벌2단지 지역주택조합 0 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌2단지 지역주택조합 31,827 　　 탄벌지역주택조합 외 1 광주탄벌1,2단지 56,652 　　 양지5지구 2블럭 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 2,307 　　 양지7지구 1단지 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 114,778 　　 양지7지구 3단지 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 282,945 　　 창현지역주택조합 남양주창현 지역주택조합 7,477 　　 남전주IC 지역주택조합 수분양자 남전주IC 지역주택조합 54,570 　　 남전주IC 지역주택조합 남전주IC 지역주택조합 78,092 　　 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 대구내당3지구 지역주택조합 87,039 　　 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 대구내당3지구 지역주택조합 36,010 　　 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 대구내당3지구 지역주택조합 9,792 　　 내당서희제일차 주식회사 대구내당3지구 지역주택조합 363,788 　　 산정공원개발(주) 1 목포산정 근린공원 316,054 　　 산정공원개발(주) 2 목포산정 근린공원 370 　　 산정공원개발(주) 3 목포산정 근린공원 1,160 　　 산정공원개발(주) 4 목포산정 근린공원 0 　　 산정공원개발(주) 5 목포산정 근린공원 541 　　 산정공원개발(주) 6 목포산정 근린공원 929 　　 부산부암지역주택조합 수분양자 부산부암 지역주택조합 1,413 　　 부산부암지역주택조합 수분양자 부산부암 지역주택조합 89 　　 부산부암지역주택조합 일반수분양자 부산부암 지역주택조합 385 　　 뉴스타부암힐스제일차(주) 부산부암 지역주택조합 0 　　 부산연산지역주택조합 수분양자 부산연산 지역주택조합 94 　　 부산연산지역주택조합 일반분양자 부산연산 지역주택조합 293 　　 양주덕정지역주택조합 수분양자 양주덕정 지역주택조합 49,445 　　 양주덕정지역주택조합 일반분양자 및 상가 양주덕정 지역주택조합 1,181 　　 양주덕정스타힐스3차 주식회사 양주덕정 지역주택조합 198,242 　　 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 용인역북2지구 지역주택조합 269,379 　　 이천안흥 지역주택조합 수분양자 이천안흥 지역주택조합 518,988 　　 인천강화지역주택조합 수분양자 인천강화 지역주택조합 966 　　 인천강화지역주택조합 수분양자(상가) 인천강화 지역주택조합 0 　　 인천마전 지역주택조합 인천마전 지역주택조합 174,120 　　 전포1동 지역주택조합 전포1동 지역주택조합 113,677 　　 평택진위지역주택조합 수분양자 평택진위 지역주택조합 336,489 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 38,158 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 24,378 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 0 　　 평택화양 지역주택조합 수분양자 평택화양 지역주택조합 213,846 　　 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 평택화양 지역주택조합 189,769 　　 평택화양서희제이차(주) 평택화양 지역주택조합 1,032,709 　　 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 평택화양2차 지역주택조합 183,515 　　 화성비봉 지역주택조합 화성비봉 지역주택조합 65,023 　　 (주)써밋홀딩스 헤르몬C.C 조성공사 120,617 　　 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 공도스타허브 지역주택조합 0 　　 공도스타허브 지역주택조합 수분양자(일반) 공도스타허브 지역주택조합 0 　　 광주용두2차지역주택조합 수분양자 광주용두2차 지역주택조합 0 　　 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 도곡1구역 재개발정비사업조합 0 　　 산정공원개발(주) 목포산정 근린공원 0 　　 부산연산지역주택조합 수분양자 부산연산 지역주택조합 0 　　 (유)한일자산관리앤투자 (유)한일자산관리앤투자 1,666 　　 (주)숭실라이프 숭실대기숙사 16,810 　　 (주)선진계룡관리 계룡대,자운대관사 68,735 　　 (주)대양해군 해군동해관사 병영시설 104,207 　　 (주)제주학사 제주대 기숙사 5,770 　　 (주)푸른경남 통영중앙중학교 외 5개교 임대사업 40,181 　　 (주)선진육군 육군논산,익산관사 38,357 　　 (주)마루교육 서울남정초외 6개교 임대사업 47,189 　　 (주)대치리버파크 대치유수지 테마체육공원 5,567 　　 (주)참교육개발 서울진관초외 2개교 시설유지관리 9,470 　　 (주)희망교육 부천원일초외 4개교 임대사업 6,977 　　 (주)경동라이프 경동고외 7개교 임대사업 22,416 　　 익산지킴이(주) 육군익산관사 병영시설 49,857 　　 강원나래관(주) 강원대외 2개교 관리운영 21,334 　　 푸른제주지키미(주) 제주하수관거 정비 임대사업 35,563 　　 탐라문화센터관리(주) 제주종합문화센터시설관리 8,218 　　 경기학교사랑(주) 대덕고외 4개교 운영관리 9,429 　　 (주)강진참사랑의료원 강진의료원 시설관리운영 34,966 　　 청룡화랑(주) 해병대 김포병영시설 운영관리 67,358 　　 (주)더푸른마을 평택수원관사 및 병영시설 관리 92,687 　　 안산스포츠파크(주) 안산스포츠센터 운영관리 5,797 　　 거래상대방 합계 　 5,710,938 4,675,541 1,035,397 　 　 사업장 구분 금융보증부채 유동금융보증부채 비유동금융보증부채 전기말 (단위 : 천원) 거래상대방 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 광주탄벌1단지 지역주택조합 2,005 　　 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자(일반) 광주탄벌1단지 지역주택조합 137 　　 광주탄벌1단지 지역주택조합 광주탄벌1단지 지역주택조합 0 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 광주탄벌2단지 지역주택조합 1,274 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자(일반) 광주탄벌2단지 지역주택조합 84 　　 광주탄벌2단지 지역주택조합 광주탄벌2단지 지역주택조합 0 　　 탄벌지역주택조합 외 1 광주탄벌1,2단지 0 　　 양지5지구 2블럭 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 26,338 　　 양지7지구 1단지 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 113,219 　　 양지7지구 3단지 지역주택조합 남양주오남 지역주택조합 740,885 　　 창현지역주택조합 남양주창현 지역주택조합 33,873 　　 남전주IC 지역주택조합 수분양자 남전주IC 지역주택조합 106,464 　　 남전주IC 지역주택조합 남전주IC 지역주택조합 166,567 　　 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 대구내당3지구 지역주택조합 71,027 　　 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 대구내당3지구 지역주택조합 87,567 　　 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 대구내당3지구 지역주택조합 37,956 　　 내당서희제일차 주식회사 대구내당3지구 지역주택조합 362,703 　　 산정공원개발(주) 1 목포산정 근린공원 612,145 　　 산정공원개발(주) 2 목포산정 근린공원 674 　　 산정공원개발(주) 3 목포산정 근린공원 1,214 　　 산정공원개발(주) 4 목포산정 근린공원 271 　　 산정공원개발(주) 5 목포산정 근린공원 850 　　 산정공원개발(주) 6 목포산정 근린공원 1,448 　　 부산부암지역주택조합 수분양자 부산부암 지역주택조합 0 　　 부산부암지역주택조합 수분양자 부산부암 지역주택조합 3,048 　　 부산부암지역주택조합 일반수분양자 부산부암 지역주택조합 30,424 　　 뉴스타부암힐스제일차(주) 부산부암 지역주택조합 300,896 　　 부산연산지역주택조합 수분양자 부산연산 지역주택조합 696 　　 부산연산지역주택조합 일반분양자 부산연산 지역주택조합 388 　　 양주덕정지역주택조합 수분양자 양주덕정 지역주택조합 147,066 　　 양주덕정지역주택조합 일반분양자 및 상가 양주덕정 지역주택조합 0 　　 양주덕정스타힐스3차 주식회사 양주덕정 지역주택조합 307,756 　　 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 용인역북2지구 지역주택조합 345,954 　　 이천안흥 지역주택조합 수분양자 이천안흥 지역주택조합 477,748 　　 인천강화지역주택조합 수분양자 인천강화 지역주택조합 1,332 　　 인천강화지역주택조합 수분양자(상가) 인천강화 지역주택조합 298 　　 인천마전 지역주택조합 인천마전 지역주택조합 445,223 　　 전포1동 지역주택조합 전포1동 지역주택조합 112,294 　　 평택진위지역주택조합 수분양자 평택진위 지역주택조합 342,671 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 74,518 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 47,608 　　 엘지로지역주택조합 평택진위 지역주택조합 14 　　 평택화양 지역주택조합 수분양자 평택화양 지역주택조합 306,326 　　 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 평택화양 지역주택조합 189,188 　　 평택화양서희제이차(주) 　　　　 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 평택화양2차 지역주택조합 161,167 　　 화성비봉 지역주택조합 화성비봉 지역주택조합 63,643 　　 (주)써밋홀딩스 　　　　 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 공도스타허브 지역주택조합 77 　　 공도스타허브 지역주택조합 수분양자(일반) 공도스타허브 지역주택조합 21 　　 광주용두2차지역주택조합 수분양자 광주용두2차 지역주택조합 18 　　 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 도곡1구역 재개발정비사업조합 32 　　 산정공원개발(주) 목포산정 근린공원 156 　　 부산연산지역주택조합 수분양자 부산연산 지역주택조합 31,289 　　 (유)한일자산관리앤투자 (유)한일자산관리앤투자 4,552 　　 (주)숭실라이프 숭실대기숙사 19,317 　　 (주)선진계룡관리 계룡대,자운대관사 72,452 　　 (주)대양해군 해군동해관사 병영시설 109,717 　　 (주)제주학사 제주대 기숙사 6,456 　　 (주)푸른경남 통영중앙중학교 외 5개교 임대사업 43,405 　　 (주)선진육군 육군논산,익산관사 39,997 　　 (주)마루교육 서울남정초외 6개교 임대사업 50,627 　　 (주)대치리버파크 대치유수지 테마체육공원 7,808 　　 (주)참교육개발 서울진관초외 2개교 시설유지관리 11,492 　　 (주)희망교육 부천원일초외 4개교 임대사업 9,741 　　 (주)경동라이프 경동고외 7개교 임대사업 25,985 　　 익산지킴이(주) 육군익산관사 병영시설 52,468 　　 강원나래관(주) 강원대외 2개교 관리운영 29,361 　　 푸른제주지키미(주) 제주하수관거 정비 임대사업 42,185 　　 탐라문화센터관리(주) 제주종합문화센터시설관리 10,235 　　 경기학교사랑(주) 대덕고외 4개교 운영관리 15,330 　　 (주)강진참사랑의료원 강진의료원 시설관리운영 38,341 　　 청룡화랑(주) 해병대 김포병영시설 운영관리 77,765 　　 (주)더푸른마을 평택수원관사 및 병영시설 관리 103,459 　　 안산스포츠파크(주) 안산스포츠센터 운영관리 5,783 　　 거래상대방 합계 　 6,533,028 5,311,975 1,221,053 　 　 사업장 구분 금융보증부채 유동금융보증부채 비유동금융보증부채 21. 확정급여부채 전기말 확정급여부채액을 초과하는 사외적립자산 불입액을 기타금융자산으로 계정분류 하였습니다. 순확정급여부채(자산)에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 기초 순확정급여부채(자산) 37,705,123 (37,762,162) (9,369) (66,408) 기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산) 0 (1,485,966) 0 (1,485,966) 제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (5,859,079) 4,611,882 0 (1,247,197) 당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 2,468,241 (617,104) 0 1,851,137 총 재측정손익, 순확정급여부채(자산) (586,825) 71,627 0 (515,198) 기말 순확정급여부채(자산) 33,727,460 (35,181,723) (9,369) (1,463,632) 미래기여금에 영향을 미치는 기금적립약정과 기금적립정책에 대한 기술 　 당사는 당반기말 현재 퇴직금추계액의 약 104.31%에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 6개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직연금에 가입하고 있습니다. 　　 이용가능한 최대 경제적 효익을 결정한 방법에 대한 기술 　 사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다. 　　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 국민연금전환금 순확정급여부채(자산) 합계 전기말 (단위 : 천원) 기초 순확정급여부채(자산) 32,482,273 (33,779,700) (9,369) (1,306,796) 기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산) 0 (6,200,000) 0 (6,200,000) 제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (3,223,764) 3,321,839 0 98,075 당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 4,792,161 (1,273,005) 0 3,519,156 총 재측정손익, 순확정급여부채(자산) 3,654,453 168,704 0 3,823,157 기말 순확정급여부채(자산) 37,705,123 (37,762,162) (9,369) (66,408) 미래기여금에 영향을 미치는 기금적립약정과 기금적립정책에 대한 기술 　 당사는 당기말 현재 퇴직금추계액의 약 100.15%에 상당하는 금액에 대하여 우리은행 외 6개 금융기관에 수익자인 종업원의 퇴직금수급권을 보장하는 퇴직연금에 가입하고 있습니다. 　　 이용가능한 최대 경제적 효익을 결정한 방법에 대한 기술 　 사외적립자산의 이자수익은 추정시점의 시장기대수익에 확정급여부채의 만기를 고려하여 추정하였습니다. 　　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 국민연금전환금 순확정급여부채(자산) 합계 　 확정급여제도 관련 손익 당반기 (단위 : 천원) 당기근무원가, 확정급여제도 2,046,624 이자비용, 확정급여제도 421,617 이자수익, 확정급여제도 617,104 당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계 1,851,137 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 당기근무원가, 확정급여제도 1,970,457 이자비용, 확정급여제도 425,623 이자수익, 확정급여제도 636,502 당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계 1,759,578 　 공시금액 　 보험수리적 가정의 공시 당반기말 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 0.0367 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0316 　 공시금액 전기말 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 0.0367 할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0342 　 공시금액 　 보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 0.0310 (0.0290) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) 1,070,040 (993,660) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 (0.0290) 0.0310 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) (999,711) 1,083,962 　 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 할인율에 대한 보험수리적 가정 　 확정기여제도 공시 당반기 (단위 : 천원) 퇴직급여비용, 확정기여제도 293,496 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 퇴직급여비용, 확정기여제도 247,985 　 공시금액 22. 충당부채 　 기타충당부채에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 공사손실충당부채 4,718,660 0 (3,805,891) 0 912,769 하자보수충당부채 3,043,949 0 0 (140,899) 2,903,050 법적소송충당부채 1,448,329 7,486,456 (2,469,994) 0 6,464,791 기타충당부채 합계 9,210,938 7,486,456 (6,275,885) (140,899) 10,280,610 비유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 공사손실충당부채 0 0 0 0 0 하자보수충당부채 74,213,626 5,390,649 (1,330,325) 140,899 78,414,849 법적소송충당부채 100,663 1,537,429 0 0 1,638,092 기타충당부채 합계 74,314,289 6,928,078 (1,330,325) 140,899 80,052,941 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 83,525,227 14,414,534 (7,606,210) 0 90,333,551 　 　 　 　 기초 기타충당부채 당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채 사용된 충당부채, 기타충당부채 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채 기말 기타충당부채 전기말 (단위 : 천원) 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 공사손실충당부채 22,945,551 0 (18,226,891) 0 4,718,660 하자보수충당부채 4,356,124 0 0 (1,312,175) 3,043,949 법적소송충당부채 1,566,718 11,333,146 (11,451,535) 0 1,448,329 기타충당부채 합계 28,868,393 11,333,146 (29,678,426) (1,312,175) 9,210,938 비유동으로 분류되는 자산부채 기타충당부채 공사손실충당부채 0 0 0 0 0 하자보수충당부채 62,052,784 13,737,732 (2,889,065) 1,312,175 74,213,626 법적소송충당부채 77,595 23,068 0 0 100,663 기타충당부채 합계 62,130,379 13,760,800 (2,889,065) 1,312,175 74,314,289 자산부채변동의 유동비유동 분류 합계 90,998,772 25,093,946 (32,567,491) 0 83,525,227 　 　 　 　 기초 기타충당부채 당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채 사용된 충당부채, 기타충당부채 대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채 기말 기타충당부채 23. 법인세 　 법인세비용(수익)의 주요 구성요소 당반기 (단위 : 천원) 세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함) 26,679,556 일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액 (13,093,222) 자본에 직접 반영된 법인세비용 (119,011) 법인세비용(수익) 합계 13,467,323 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 세무상 법인세부담액(법인세추납액 등 포함) 33,522,884 일시적차이 및 세액공제로 인한 이연법인세 변동내역 중 당기손익 반영액 (7,641,565) 자본에 직접 반영된 법인세비용 449,152 법인세비용(수익) 합계 26,330,471 　 공시금액 　 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 당반기 (단위 : 천원) 재측정요소 (119,011) 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 재측정요소 449,152 　 공시금액 　 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 당반기 (단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실) 60,626,825 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 13,773,796 비과세수익 (15,837) 비공제비용 299,113 법인세추납액(환입액) 24,422 세액공제효과 (591) 미환류소득의 법인세효과 0 이연법인세자산 미인식효과 (613,580) 기타(세율차이 등) 0 법인세비용(수익) 합계 13,467,323 평균유효세율 0.2221 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실) 93,274,893 적용세율에 의한 법인세비용(수익) 21,315,500 비과세수익 (87,290) 비공제비용 336,526 법인세추납액(환입액) 2,308,232 세액공제효과 (705) 미환류소득의 법인세효과 2,298,078 이연법인세자산 미인식효과 160,130 기타(세율차이 등) 0 법인세비용(수익) 합계 26,330,471 평균유효세율 0.2823 　 공시금액 24. 자본금과 잉여금 　 주식의 분류에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 수권주식수 400,000,000 주당 액면가액 500 발행주식수 229,808,457 자본금 114,904,229 　 보통주 전기말 (단위 : 천원) 수권주식수 400,000,000 주당 액면가액 500 발행주식수 229,808,457 자본금 114,904,229 　 보통주 　 자본잉여금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 주식발행초과금 108,413,804 기타자본잉여금 7,858,503 기타자본잉여금 합병차익 5,324,104 자기주식처분이익 314,905 전환권대가 752,799 신주인수권대가 1,466,695 자본잉여금 합계 116,272,307 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 주식발행초과금 108,413,804 기타자본잉여금 7,858,503 기타자본잉여금 합병차익 5,324,104 자기주식처분이익 314,905 전환권대가 752,799 신주인수권대가 1,466,695 자본잉여금 합계 116,272,307 　 　 공시금액 　 기타자본항목의 변동내역 당반기말 (단위 : 천원) 자기주식 (59,336,887) 발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수 44,439,842 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 자기주식 (54,582,807) 발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수 41,469,216 　 공시금액 당반기말 및 전기말 현재 자기주식 수량은 각각 44,439,842주 및 41,469,216주입니다. 이익잉여금 내역 당반기말 (단위 : 천원) 법정적립금 8,115,833 법정적립금 이익준비금 8,115,833 임의적립금 870,765,593 임의적립금 기업합리화적립금/기업발전적립금 1,298,600 미처분이익잉여금 869,466,993 이익잉여금 합계 878,881,426 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 천원) 법정적립금 7,264,833 법정적립금 이익준비금 7,264,833 임의적립금 832,562,373 임의적립금 기업합리화적립금/기업발전적립금 1,298,600 미처분이익잉여금 831,263,773 이익잉여금 합계 839,827,206 　 　 공시금액 　 자본을 구성하는 적립금에 대한 공시 　　 자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 당사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다. 　 이익준비금 25. 영업이익 　 영업이익에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 304,804,939 588,723,429 수익(매출액) 공사수익 303,939,735 586,999,584 임대수익 827,244 1,685,884 외식사업매출액 0 0 상품매출액 37,960 37,960 매출원가 245,146,309 451,742,379 매출원가 공사매출원가 244,883,227 451,202,523 임대매출원가/임대수익원가 211,474 488,248 외식사업매출원가 0 0 상품매출원가 51,608 51,608 판매비와관리비 20,484,707 46,138,327 영업이익 39,173,923 90,842,723 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 398,182,842 753,805,072 수익(매출액) 공사수익 397,467,292 752,354,853 임대수익 677,796 1,370,537 외식사업매출액 37,754 79,682 상품매출액 　　 매출원가 324,534,151 610,438,294 매출원가 공사매출원가 324,240,020 609,834,657 임대매출원가/임대수익원가 216,120 440,955 외식사업매출원가 78,011 162,682 상품매출원가 　　 판매비와관리비 10,690,698 31,686,511 영업이익 62,957,993 111,680,267 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 26. 판매비와 관리비 판매비와관리비에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 급여, 판관비 5,784,273 13,823,207 퇴직급여, 판관비 401,401 802,885 복리후생비, 판관비 1,408,426 2,431,195 교육훈련비, 판관비 93,117 220,756 세금과공과, 판관비 616,161 1,238,560 임차료, 판관비 297,291 617,528 감가상각비, 판관비 502,792 1,025,268 수선비, 판관비 13,453 134,329 수도광열비, 판관비 33,753 91,845 차량유지비, 판관비 38,318 84,039 여비교통비, 판관비 296,057 871,152 접대비, 판관비 217,233 524,672 소모품비, 판관비 936,391 1,068,723 도서인쇄비, 판관비 3,562 19,338 광고선전비, 판관비 212,285 476,542 통신비, 판관비 41,966 75,886 외주용역비, 판관비 93,738 1,052,275 지급수수료, 판관비 912,895 2,105,200 보험료, 판관비 1,031,798 1,292,029 협회비, 판관비 12,660 243,094 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 7,445,868 17,783,293 하자보수비, 판관비 91,269 156,511 판매비와관리비 합계 20,484,707 46,138,327 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 급여, 판관비 6,298,335 14,975,727 퇴직급여, 판관비 328,048 660,190 복리후생비, 판관비 1,430,250 2,467,194 교육훈련비, 판관비 27,019 125,394 세금과공과, 판관비 5,840 642,473 임차료, 판관비 192,926 393,975 감가상각비, 판관비 473,729 990,217 수선비, 판관비 12,859 30,700 수도광열비, 판관비 34,067 85,339 차량유지비, 판관비 52,616 98,237 여비교통비, 판관비 387,957 664,927 접대비, 판관비 273,490 603,820 소모품비, 판관비 105,282 489,193 도서인쇄비, 판관비 24,181 57,960 광고선전비, 판관비 355,913 647,340 통신비, 판관비 38,823 73,920 외주용역비, 판관비 582,102 1,025,578 지급수수료, 판관비 783,565 1,214,636 보험료, 판관비 270,922 1,381,804 협회비, 판관비 3,100 286,416 대손상각비(대손충당금환입), 판관비 (1,084,566) 4,527,792 하자보수비, 판관비 94,240 243,679 판매비와관리비 합계 10,690,698 31,686,511 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 27. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 천원) 용지, 원재료와 저장품의 사용액 49,914,049 94,004,527 제품과 재공품의 감소(증가) 2,420,460 4,080,561 종업원급여비용 18,935,040 40,805,737 외주용역비 156,696,533 283,039,503 감가상각비 2,816,773 5,448,410 대손상각비(대손충당금환입) 7,445,868 17,783,293 기타 비용 27,402,293 52,718,675 성격별 비용 합계 265,631,016 497,880,706 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 용지, 원재료와 저장품의 사용액 87,789,404 162,184,609 제품과 재공품의 감소(증가) 1,694,137 3,948,187 종업원급여비용 20,375,750 44,470,507 외주용역비 193,123,529 362,557,906 감가상각비 3,117,718 7,320,587 대손상각비(대손충당금환입) (1,084,566) 4,527,792 기타 비용 30,208,876 57,115,217 성격별 비용 합계 335,224,848 642,124,805 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 　 감가상각비 당반기 (단위 : 천원) 감가상각비 2,313,981 4,423,142 502,792 1,025,268 　 기능별 항목 　 매출원가 판매비와 일반관리비 　 3개월 누적 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 감가상각비 2,643,989 6,330,370 473,729 990,217 　 기능별 항목 　 매출원가 판매비와 일반관리비 　 3개월 누적 3개월 누적 　 종업원급여비용 세부내역 당반기 (단위 : 천원) 종업원급여비용 11,340,940 23,748,450 7,594,100 17,057,287 종업원급여비용 임금 9,269,316 19,823,915 5,784,273 13,823,207 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용 669,292 1,341,748 401,401 802,885 복리후생비 1,402,332 2,582,787 1,408,426 2,431,195 　 　 기능별 항목 　 　 매출원가 판매비와 일반관리비 　 　 3개월 누적 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 종업원급여비용 12,319,117 26,367,396 8,056,632 18,103,111 종업원급여비용 임금 10,254,500 22,247,015 6,298,334 14,975,727 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용 672,909 1,347,373 328,048 660,190 복리후생비 1,391,708 2,773,008 1,430,250 2,467,194 　 　 기능별 항목 　 　 매출원가 판매비와 일반관리비 　 　 3개월 누적 3개월 누적 28. 순금융손익 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 천원) 금융수익 19,278,043 30,101,341 금융수익 이자수익(금융수익) 5,196,143 11,863,109 배당금수익(금융수익) 244,225 267,921 외환차익(금융수익) 104,019 250,596 외화환산이익(금융수익) (363,460) 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 12,296,109 15,577,250 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 1,801,007 2,142,465 금융원가 7,622,320 24,129,380 금융원가 이자비용(금융원가) 244,947 491,065 외환차손 1,062,220 1,723,681 외화환산손실(금융원가) 6,502,907 6,502,907 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) (2,648,680) 11,822,362 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 2,460,926 3,589,365 순금융손익 합계 11,655,723 5,971,961 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 금융수익 10,189,625 21,917,510 금융수익 이자수익(금융수익) 4,758,811 9,900,887 배당금수익(금융수익) 497,436 516,170 외환차익(금융수익) 1,054,892 1,980,045 외화환산이익(금융수익) 177,256 765,673 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 3,617,830 8,644,520 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 83,400 110,215 금융원가 949,157 8,450,278 금융원가 이자비용(금융원가) 283,535 603,934 외환차손 80,795 80,795 외화환산손실(금융원가) 363,390 7,186,080 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 212,690 564,398 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 363,390 7,186,080 순금융손익 합계 9,240,468 13,467,232 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 29. 기타손익 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 천원) 기타이익 2,341,297 2,895,219 기타이익 유형자산처분이익 0 0 투자부동산처분이익 202,056 202,056 매각예정비유동관련처분이익 0 0 무형자산손상차손환입 0 18,000 잡이익 2,139,241 2,675,163 기타손실 16,361,703 39,083,078 기타손실 투자자산처분손실 0 32,028 기부금 1,045,700 1,180,680 기타의대손상각비 7,400,235 27,985,729 소송충당부채의 전입액 7,147,346 9,023,885 잡손실 768,422 860,756 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 천원) 기타이익 13,272,544 17,320,587 기타이익 유형자산처분이익 4,545 10,263 투자부동산처분이익 1,924 1,924 매각예정비유동관련처분이익 5,051,068 5,051,068 무형자산손상차손환입 0 0 잡이익 8,215,007 12,257,332 기타손실 41,985,109 48,543,349 기타손실 투자자산처분손실 0 0 기부금 566,500 1,152,600 기타의대손상각비 39,409,833 45,039,456 소송충당부채의 전입액 1,830,470 1,866,695 잡손실 178,306 484,598 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 30. 종속기업및관계기업투자손익 종속기업 및 관계기업 투자손익 세부내역 　 종속기업 및 관계기업 투자손익 세부내역 당반기 (단위 : 천원) 종속기업및관계기업투자수익 0 종속기업및관계기업투자수익 배당금수익 0 종속기업투자주식처분이익 0 종속기업및관계기업투자손실 0 종속기업및관계기업투자손실 종속기업투자손상차손 0 관계기업/공동기업투자손상차손 0 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 종속기업및관계기업투자수익 43,360 종속기업및관계기업투자수익 배당금수익 0 종속기업투자주식처분이익 43,360 종속기업및관계기업투자손실 693,203 종속기업및관계기업투자손실 종속기업투자손상차손 693,203 관계기업/공동기업투자손상차손 0 　 　 공시금액 31. 주당이익 주당이익 주당이익 당반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 28,852,335,397 47,159,501,296 가중평균유통보통주식수 185,394,545 185,994,410 기본주당이익(손실) 156 254 희석주당이익(손실) 156 254 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 원) 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실) 30,497,624,043 66,944,421,894 가중평균유통보통주식수 198,240,443 198,275,959 기본주당이익(손실) 154 338 희석주당이익(손실) 154 338 　 주식 　 보통주 　 3개월 누적 가중평균유통보통주식수의 산정내역 　 가중평균유통보통주식수의 산정내역 당반기 　 주식 발행보통주 229,808,457 229,808,457 91 181 20,912,569,587 41,595,330,717 229,808,457 229,808,457 자기주식 (44,439,842) (44,439,842) 91 181 (4,041,665,970) 7,930,342,501 (44,413,912) (43,814,047) 주식 합계 　　　　 16,870,903,617 33,664,988,216 185,394,545 185,994,410 　 　 유통주식수의 수량 일수 적수 가중평균유통보통주식수 　 　 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 전반기 　 주식 발행보통주 229,808,457 229,808,457 91 182 20,912,569,587 20,912,569,587 229,808,457 229,808,457 자기주식 (31,568,014) (31,568,014) 91 182 (2,872,689,274) (2,872,689,274) (31,568,014) (31,532,498) 주식 합계 　　　　 18,039,880,313 18,039,880,313 198,240,443 198,275,959 　 　 유통주식수의 수량 일수 적수 가중평균유통보통주식수 　 　 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 32. 특수관계자 특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 4,678 360,790 378,889 189,076 (주)숭실라이프 1,740 0 0 0 (주)비전도시개발 1,164 82,119 0 0 팔봉공원개발(주) 0 147,094 0 0 (주)써밋홀딩스 14,218,214 999,960 0 0 (주)소망이에스디 0 291,912 0 0 (주)비전물류개발 0 286,423 0 0 (주)비전하비스트 0 397,859 0 0 (주)동대문환경개발공사 0 107,563 0 0 (유)미래팜 0 102,788 0 0 (주)트레보비전하우징 0 201,507 0 0 (유한)시티하우징 0 7,473 0 0 관계기업 (주)유성티엔에스 385 114,055 13,768,164 3,004,516 산정공원개발(주) 0 247,522 0 0 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 0 0 106,633 350,546 (유)이엔비하우징 0 0 520,333 732,372 (유한)애플이엔씨 120,113 0 23,439,162 1,231,857 (주)유성강업 0 0 0 0 주주및특수관계인 0 0 0 679,855 전체 특수관계자 합계 14,346,294 3,347,065 38,213,181 6,188,222 　 　 　 매출, 특수관계자거래 기타수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기타비용, 특수관계자거래 　 　 　 공사, 임대매출 등 이자수익 재료매입 등 배당금 지급 전반기 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 7,399 350,732 400,349 189,076 (주)숭실라이프 1,740 0 0 0 (주)비전도시개발 1,110 82,348 0 0 팔봉공원개발(주) 0 147,502 0 0 (주)써밋홀딩스 0 831,956 0 0 (주)소망이에스디 0 273,946 0 0 (주)비전물류개발 0 286,203 0 0 (주)비전하비스트 0 398,199 0 0 (주)동대문환경개발공사 0 177,557 0 0 (유)미래팜 0 80,771 0 0 (주)트레보비전하우징 0 97,061 0 0 (유한)시티하우징 0 0 0 0 관계기업 (주)유성티엔에스 1,440 0 22,870,928 3,004,516 산정공원개발(주) 0 58,182 0 0 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 35,028 0 164,593 350,546 (유)이엔비하우징 0 0 8,897,529 732,372 (유한)애플이엔씨 130,589 0 31,947,490 1,011,974 (주)유성강업 0 0 7,370,132 0 주주및특수관계인 0 0 0 679,855 전체 특수관계자 합계 177,306 2,784,457 71,651,021 5,968,339 　 　 　 매출, 특수관계자거래 기타수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기타비용, 특수관계자거래 　 　 　 공사, 임대매출 등 이자수익 재료매입 등 배당금 지급 특수관계자에 대한 채권거래내역 　 특수관계자에 대한 채권거래내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 매출채권 및 기타채권 전체 특수관계자 종속기업 (유한)시티하우징 5,844 7,473 0 13,317 (주)칼라스퀘어 0 0 0 0 (주)동대문환경개발공사 26,405 56,243 82,648 0 (주)경주환경에너지 624,750 0 0 624,750 (유)한일자산관리앤투자 639,607 365,935 4,929 1,000,613 (유)미래팜 0 0 0 0 팔봉공원개발(주) 527,425 147,094 0 674,519 (주)소망이에스디 1,850,730 291,912 0 2,142,642 (주)숭실라이프 319 1,914 1,914 319 (주)써밋홀딩스 5,487,022 16,418,174 13,200,000 8,705,196 (주)트레보비전하우징 2,600,389 201,506 0 2,801,895 (주)비전도시개발 581,592 83,400 1,901 663,091 (주)비전하비스트 2,179,447 397,859 0 2,577,306 (주)비전물류개발 1,618,263 286,423 64,652 1,840,034 관계기업 (주)유성티엔에스 0 57,135 56,712 423 (주)선진계룡관리 155,988 0 0 155,988 (주)선진육군 70,375 0 0 70,375 산정공원개발(주) 198,572 247,521 0 446,093 (주)마루교육 106,530 0 0 106,530 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 3,262,689 0 35,025 3,227,664 (유한)애플이엔씨 30,325 132,085 148,204 14,206 (유)애플디아이 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 19,966,272 18,694,674 13,595,985 25,064,961 기타금융자산 전체 특수관계자 종속기업 (유한)시티하우징 300,000 100,000 0 400,000 (주)칼라스퀘어 0 0 0 0 (주)동대문환경개발공사 7,582,845 0 7,582,845 0 (주)경주환경에너지 9,332,610 11,220 0 9,343,830 (유)한일자산관리앤투자 15,816,510 1,000 0 15,817,510 (유)미래팜 4,700,000 0 300,000 4,400,000 팔봉공원개발(주) 6,448,387 0 0 6,448,387 (주)소망이에스디 12,797,000 0 0 12,797,000 (주)숭실라이프 0 0 0 0 (주)써밋홀딩스 43,836,822 0 0 43,836,822 (주)트레보비전하우징 10,586,793 1,275,000 0 11,861,793 (주)비전도시개발 3,600,000 0 0 3,600,000 (주)비전하비스트 17,408,110 35,000 0 17,443,110 (주)비전물류개발 12,556,385 0 0 12,556,385 관계기업 (주)유성티엔에스 5,832,417 6,500 20,000 5,818,917 (주)선진계룡관리 0 0 0 0 (주)선진육군 0 0 0 0 산정공원개발(주) 6,920,000 4,890,000 2,625,000 9,185,000 (주)마루교육 390,900 0 0 390,900 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 200,000 0 0 200,000 (유한)애플이엔씨 0 9,500 9,500 0 (유)애플디아이 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 158,308,779 6,328,220 10,537,345 154,099,654 금융자산, 분류 합계 178,275,051 25,022,894 24,133,330 179,164,615 　 　 　 　 　 기초 특수관계자 채권 증가, 특수관계자 채권 감소, 특수관계자 채권 기말 특수관계자 채권 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 매출채권 및 기타채권 전체 특수관계자 종속기업 (유한)시티하우징 0 5,844 0 5,844 (주)칼라스퀘어 25,691,673 0 25,691,673 0 (주)동대문환경개발공사 31,341 180,909 185,845 26,405 (주)경주환경에너지 624,750 0 0 624,750 (유)한일자산관리앤투자 265,230 736,945 362,568 639,607 (유)미래팜 0 0 0 0 팔봉공원개발(주) 230,799 296,626 0 527,425 (주)소망이에스디 1,281,417 569,313 0 1,850,730 (주)숭실라이프 319 3,828 3,828 319 (주)써밋홀딩스 3,765,083 1,721,939 0 5,487,022 (주)트레보비전하우징 2,351,542 248,847 0 2,600,389 (주)비전도시개발 415,341 168,082 1,831 581,592 (주)비전하비스트 1,378,674 800,773 0 2,179,447 (주)비전물류개발 1,042,006 576,257 0 1,618,263 관계기업 (주)유성티엔에스 387 2,852 3,239 0 (주)선진계룡관리 155,988 0 0 155,988 (주)선진육군 70,375 0 0 70,375 산정공원개발(주) 0 198,572 0 198,572 (주)마루교육 106,530 0 0 106,530 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 3,262,689 0 0 3,262,689 (유한)애플이엔씨 13,539 433,265 416,479 30,325 (유)애플디아이 7,002 59,135 66,137 0 전체 특수관계자 합계 40,694,685 6,003,187 26,731,600 19,966,272 기타금융자산 전체 특수관계자 종속기업 (유한)시티하우징 0 300,000 0 300,000 (주)칼라스퀘어 3,600,000 0 3,600,000 0 (주)동대문환경개발공사 9,000,458 0 1,417,613 7,582,845 (주)경주환경에너지 9,332,610 0 0 9,332,610 (유)한일자산관리앤투자 14,816,510 1,000,000 0 15,816,510 (유)미래팜 3,000,000 1,700,000 0 4,700,000 팔봉공원개발(주) 6,448,387 0 0 6,448,387 (주)소망이에스디 11,527,000 1,270,000 0 12,797,000 (주)숭실라이프 0 0 0 0 (주)써밋홀딩스 36,021,062 7,815,760 0 43,836,822 (주)트레보비전하우징 6,341,195 4,245,598 0 10,586,793 (주)비전도시개발 3,600,000 0 0 3,600,000 (주)비전하비스트 17,408,110 0 0 17,408,110 (주)비전물류개발 12,511,385 45,000 0 12,556,385 관계기업 (주)유성티엔에스 832,417 5,000,000 0 5,832,417 (주)선진계룡관리 0 0 0 0 (주)선진육군 0 0 0 0 산정공원개발(주) 0 6,920,000 0 6,920,000 (주)마루교육 390,900 0 0 390,900 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 200,000 0 0 200,000 (유한)애플이엔씨 0 0 0 0 (유)애플디아이 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 135,030,034 28,296,358 5,017,613 158,308,779 금융자산, 분류 합계 175,724,719 34,299,545 31,749,213 178,275,051 　 　 　 　 　 기초 특수관계자 채권 증가, 특수관계자 채권 감소, 특수관계자 채권 기말 특수관계자 채권 특수관계자에 대한 채무거래내역 　 특수관계자에 대한 채무거래내역 당반기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 매입채무 및 기타채무 전체 특수관계자 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 83,378 2,796,441 421,156 2,458,663 (주)써밋홀딩스 0 0 0 0 (주)숭실라이프 0 0 0 0 (주)비전도시개발 0 0 0 0 관계기업 (주)유성티엔에스 4,104,099 15,144,469 16,475,583 2,772,985 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 1,600 124,615 124,770 1,445 (유한)애플이엔씨 11,345,970 25,735,141 31,717,535 5,363,576 (유)이엔비하우징 14,252 86,300 86,277 14,275 (주)유성강업 13,591 0 13,591 0 전체 특수관계자 합계 15,562,890 43,886,966 48,838,912 10,610,944 기타금융부채 전체 특수관계자 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 0 189,076 189,076 0 (주)써밋홀딩스 0 0 0 0 (주)숭실라이프 4,500 0 0 4,500 (주)비전도시개발 1,200 0 0 1,200 관계기업 (주)유성티엔에스 0 3,004,516 3,004,516 0 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 0 350,546 350,546 0 (유한)애플이엔씨 63,555 1,231,857 1,231,857 63,555 (유)이엔비하우징 0 732,372 732,372 0 (주)유성강업 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 69,255 5,508,367 5,508,367 69,255 금융부채, 분류 합계 15,632,145 49,395,333 54,347,279 10,680,199 　 　 　 　 　 기초 특수관계자 채무 증가, 특수관계자 채무 감소, 특수관계자 채무 기말 특수관계자 채무 전기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 매입채무 및 기타채무 전체 특수관계자 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 73,836 1,061,185 1,051,643 83,378 (주)써밋홀딩스 0 0 0 0 (주)숭실라이프 0 0 0 0 (주)비전도시개발 0 0 0 0 관계기업 (주)유성티엔에스 269,654 51,979,508 48,145,063 4,104,099 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 27,613 452,074 478,087 1,600 (유한)애플이엔씨 6,852,819 66,703,474 62,210,323 11,345,970 (유)이엔비하우징 16,249 185,079 187,076 14,252 (주)유성강업 7,042,548 8,145,314 15,174,271 13,591 전체 특수관계자 합계 14,282,719 128,526,634 127,246,463 15,562,890 기타금융부채 전체 특수관계자 종속기업 (유)한일자산관리앤투자 0 189,076 189,076 0 (주)써밋홀딩스 0 0 0 0 (주)숭실라이프 4,500 0 0 4,500 (주)비전도시개발 1,200 0 0 1,200 관계기업 (주)유성티엔에스 0 3,004,516 3,004,516 0 그 밖의 특수관계자 (유)애플디아이 92,000 350,546 442,546 0 (유한)애플이엔씨 63,555 1,011,974 1,011,974 63,555 (유)이엔비하우징 0 732,372 732,372 0 (주)유성강업 0 0 0 0 전체 특수관계자 합계 161,255 5,288,484 5,380,484 69,255 금융부채, 분류 합계 14,443,974 133,815,118 132,626,947 15,632,145 　 　 　 　 　 기초 특수관계자 채무 증가, 특수관계자 채무 감소, 특수관계자 채무 기말 특수관계자 채무 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 특수관계자 채권 등에 대한 대손충당금은 공사미수금, 미수금, 장단기대여금, 미수수익 등에 대한 충당금이 포함되어 있습니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 종속기업 (주)경주환경에너지 9,968,580 11,220 팔봉공원개발(주) 7,122,905 147,093 (주)비전하비스트 3,000,000 0 (주)동대문환경개발공사 0 107,562 (주)트레보비전하우징 2,238,957 (16,530) 관계기업 (주)선진육군 70,375 0 (주)선진계룡관리 155,988 0 산정공원개발(주) 9,631,093 2,512,522 (주)마루교육 497,430 0 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 3,227,665 (35,025) 전체 특수관계자 합계 35,912,993 2,726,842 　 　 　 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 전기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 종속기업 (주)경주환경에너지 9,957,360 0 팔봉공원개발(주) 6,975,812 296,626 (주)비전하비스트 3,000,000 0 (주)동대문환경개발공사 6,394,254 6,394,254 (주)트레보비전하우징 2,255,487 0 관계기업 (주)선진육군 70,375 0 (주)선진계룡관리 155,988 0 산정공원개발(주) 7,118,571 7,118,571 (주)마루교육 497,430 0 그 밖의 특수관계자 (유)이엔비하우징 3,262,689 0 전체 특수관계자 합계 39,687,966 13,809,451 　 　 　 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 특수관계자 등과의 자금대여거래 　 특수관계자 등과의 자금대여거래 당반기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 종속기업 (주)경주환경에너지 9,332,610 11,220 0 9,343,830 운영비 대여 (유)한일자산관리앤투자 15,816,510 0 0 15,816,510 운영비 대여 (주)칼라스퀘어 0 0 0 0 　 (주)써밋홀딩스 43,836,822 0 0 43,836,822 운영비 대여 팔봉공원개발(주) 6,448,387 0 0 6,448,387 운영비 대여 (주)비전도시개발 3,600,000 0 0 3,600,000 운영비 대여 (주)소망이에스디 12,797,000 0 0 12,797,000 운영비 대여 (주)비전물류개발 12,556,385 0 0 12,556,385 운영비 대여 (주)비전하비스트 17,408,110 35,000 0 17,443,110 운영비 대여 (주)동대문환경개발공사 7,582,845 0 7,582,845 0 운영비 대여 (주)트레보비전하우징 10,586,793 1,275,000 0 11,861,793 운영비 대여 (유)미래팜 4,700,000 0 300,000 4,400,000 운영비 대여 (유한)시티하우징 300,000 100,000 0 400,000 주식인수자금 대여 관계기업 (주)유성티엔에스 5,000,000 0 0 5,000,000 운영비 대여 산정공원개발(주) 6,920,000 4,890,000 2,625,000 9,185,000 운영비 대여 (주)마루교육 390,900 0 0 390,900 운영비 대여 그 밖의 특수관계자 임직원 5,391,324 978,896 828,341 5,541,879 업무관련 대여 전체 특수관계자 합계 162,667,686 7,290,116 11,336,186 158,621,616 　 　 　 　 대여금, 기초 대여금의 증가 대여금의 감소 대여금, 기말 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 천원) 전체 특수관계자 종속기업 (주)경주환경에너지 9,332,610 0 0 9,332,610 운영비 대여 (유)한일자산관리앤투자 14,816,510 1,000,000 0 15,816,510 운영비 대여 (주)칼라스퀘어 3,600,000 0 3,600,000 0 파산 선고 (주)써밋홀딩스 36,021,062 7,815,760 0 43,836,822 운영비 대여 팔봉공원개발(주) 6,448,387 0 0 6,448,387 운영비 대여 (주)비전도시개발 3,600,000 0 0 3,600,000 운영비 대여 (주)소망이에스디 11,527,000 1,270,000 0 12,797,000 운영비 대여 (주)비전물류개발 12,511,385 45,000 0 12,556,385 운영비 대여 (주)비전하비스트 17,408,110 0 0 17,408,110 운영비 대여 (주)동대문환경개발공사 9,000,458 0 1,417,613 7,582,845 운영비 대여 (주)트레보비전하우징 6,341,195 4,245,598 0 10,586,793 운영비 대여 (유)미래팜 3,000,000 1,700,000 0 4,700,000 운영비 대여 (유한)시티하우징 0 300,000 0 300,000 주식인수자금 대여 관계기업 (주)유성티엔에스 0 5,000,000 0 5,000,000 운영비 대여 산정공원개발(주) 0 6,920,000 0 6,920,000 운영비 대여 (주)마루교육 390,900 0 0 390,900 운영비 대여 그 밖의 특수관계자 임직원 5,691,924 1,337,812 1,638,412 5,391,324 업무관련 대여 전체 특수관계자 합계 139,689,541 29,634,170 6,656,025 162,667,686 　 　 　 　 대여금, 기초 대여금의 증가 대여금의 감소 대여금, 기말 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자 등과의 자금차입거래 보고기간종료일 현재 특수관계자와의 자금차입 거래내역은 없습니다. 특수관계자 등과의 자본거래 　 특수관계자 등과의 자본거래 당반기말 (단위 : 천원) 취득원가 0 568,722 　　 처분대가 0 0 　　 특수관계자거래에 대한 기술 파산 선고 설립 출자 　　 　 전체 특수관계자 　 종속기업 　 (주)동대문환경개발공사 Neo Horizon Co., Ltd. (주)칼라스퀘어 (유)미래팜 전기말 (단위 : 천원) 취득원가 　　 0 0 처분대가 　　 0 243,360 특수관계자거래에 대한 기술 　　 파산 선고 지분 양도 　 전체 특수관계자 　 종속기업 　 (주)동대문환경개발공사 Neo Horizon Co., Ltd. (주)칼라스퀘어 (유)미래팜 주요 경영진에 대한 보상내역 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당반기 (단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 3,800,670 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 316,723 합계 4,177,393 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 3,984,150 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 332,013 합계 4,316,163 　 공시금액 33. 담보제공자산 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 담보로 제공된 자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 담보제공처 대한주택보증 자산 당기손익인식금융자산 주택도시보증공사 187,871 　　 187,871 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 엔지니어링공제조합 당기손익인식금융자산 엔지니어링공제조합 10,111,139 　　 10,111,139 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 건설공제조합 당기손익인식금융자산 건설공제조합 28,790,940 　　 28,790,940 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 전기공제조합 당기손익인식금융자산 전기공제조합 109,067 　　 109,067 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 　　　　　 (주)태영건설 당기손익인식금융자산 　　　　　 투자부동산 아산시 득산동 　 1,763,000 　 6,000,000 매각예정자산 　　　　　 한국산업은행 당기손익인식금융자산 　　　　　 투자부동산 성수동상가 　 2,268,272 　 4,000,000 매각예정자산 　　　　　 한화저축은행 외 2 당기손익인식금융자산 　　　　　 투자부동산 　　　　　 매각예정자산 파주시 동패동 　　 2,989,931 19,500,000 담보제공처 합계 　 39,199,017 4,031,272 2,989,931 68,699,017 　 　 　 　 담보로 제공된 자산에 대한 설명 담보로 제공된 자산 담보설정금액 　 　 　 　 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 담보로 제공된 유형자산 그외 담보로 제공된 항목 타인을 위하여 담보로 제공한 자산에 대한 공시 한편, 당기말 현재 당사는 신안산선 복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인 (주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.또한, 당기말 현재 당사는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등이 설정되어 있습니다. 타인을 위하여 담보로 제공한 자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 자산 장단기금융상품, 당기손익-공정가치측정금융자산, 관계기업 및 매각예정자산 등 담보제공처 동양생명보험 외 1 (주)대치리버파크 2006년 11월 21,949,850 　　 중소기업은행 (주)참교육개발 2007년 11월 38,646,660 　　 중소기업은행 외 1 (주)희망교육 2007년 07월 52,903,500 　　 한국비티엘일호투융자회사 (주)제주학사 2008년 01월 14,506,700 　　 농협은행 (주)경동라이프 2008년 12월 71,891,300 　　 한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호 (주)마루교육 2009년 06월 100,158,500 　　 케이티캐피탈 (주)대양해군 2010년 06월 148,274,100 　　 케이티캐피탈 (주)선진계룡관리 2010년 06월 101,476,700 　　 한국사학진흥재단, 신한은행 (주)숭실라이프 2008년 12월 43,550,000 　　 케이티캐피탈 (주)푸른경남 2009년 07월 76,709,100 　　 케이티캐피탈 익산지킴이(주) 2010년 12월 68,313,700 　　 신한캐피탈 (주)선진육군 2011년 05월 49,929,100 　　 동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호 강원나래관(주) 2007년 07월 70,209,000 　　 중소기업은행 외 4 푸른제주지키미(주) 2007년 09월 78,500,500 　　 중소기업은행 외 2 탐라문화센터관리(주) 2007년 12월 18,583,500 　　 경남은행 경기학교사랑(주) 2005년 05월 53,929,200 　　 한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호 (주)강진참사랑의료원 2009년 08월 47,450,000 　　 중소기업은행 외 청룡화랑(주) 2010년 01월 109,200,000 　　 DB손해보험 외 (주)더푸른마을 2011년 02월 122,782,400 　　 하나은행 외 안산스포츠파크(주) 2015년 07월 3,000,000 　　 우리은행 (유)한일자산관리앤투자 2017년 04월 5,300,000 　　 KEB하나은행 (유)한일자산관리앤투자 2017년 05월 10,000,000 　　 신한은행 (유)한일자산관리앤투자 2017년 06월 4,300,000 　　 광주은행1 (유)한일자산관리앤투자 2017년 09월 10,400,000 　　 광주은행2 산정공원개발(주) 2025년 06월 2,625,000 　　 담보제공처 합계 　　 1,324,588,810 　 연대보증도 제공하고 있습니다. 　 　 　 　 채무자 담보설정일 우발부채의 추정재무영향 타인을 위하여 담보로 제공된 자산 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 타인으로부터 제공받은 담보에 대한 공시 당사는 건설현장과 관련하여 건설목적물보험 및 승강기보험 등에 가입하고 있습니다. 타인으로부터 제공받은 담보에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 건설공제조합 공사이행보증 등 356,670,344 서울보증보험 이행보증 등 131,753,907 주택도시보증공사 시공보증, 분양보증 등 2,348,272,174 엔지니어링공제조합 이행보증 등 21,083,561 한국주택금융공사 조합중도금보증 등 138,276,696 (주)유성티엔에스 부동산 담보제공 6,000,000 (주)소망이에스디 우선수익권 근질권설정 13,680,000 (유)한일자산관리앤투자 부동산 담보제공 14,978,161 지급보증의 구분 합계 　 3,030,714,843 　 　 　 보증종류 피보증금액 34. 현금흐름표 영업활동현금흐름 영업활동현금흐름 당반기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 　 당기순이익조정을 위한 가감 69,511,461 당기순이익조정을 위한 가감 법인세비용 조정 13,467,323 퇴직급여 조정 1,851,137 감가상각비에 대한 조정 5,448,410 대손상각비 조정 17,783,293 이자비용에 대한 조정 491,065 기타의 대손상각비 조정 27,985,729 하자보수충당부채전입 조정 5,390,649 소송사건충당부채전입 조정 9,023,885 외화환산손실 조정 6,502,907 종속기업투자손상차손의 조정 0 투자부동산손상차손의 조정 32,028 당기손익인식금융자산처분손실 조정 3,589,365 당기손익인식금융자산평가손실 조정 11,822,362 공사손실충당부채전입 조정 0 이자수익에 대한 조정 (11,863,109) 배당수익에 대한 조정 (267,921) 외화환산이익 조정 0 종속기업투자자산처분이익 0 유형자산처분이익의 조정 0 투자부동산처분이익 (202,056) 무형자산손상차손환입 (18,000) 공사손실충당부채환입 (3,805,891) 매각예정비유동관련처분이익 0 당기손익인식금융자산처분이익 조정 (2,142,465) 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (15,577,250) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (138,896,878) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (310,432) 공사미수금의 감소(증가) (190,561,439) 미청구공사의 감소(증가) 59,435,181 외식미수금의 감소(증가) (2,274) 미수금의 감소(증가) 1,044,139 선급금의 감소(증가) (12,566) 선급비용의 감소 (증가) (1,617,004) 선급공사원가의 감소(증가) 470,381 공사선급금의 감소(증가) 699,602 장기선급금의 감소(증가) (739,200) 부가세대급금의 감소(증가) 325,074 재고자산의 감소(증가) (11,498) 매각예정자산의 감소(증가) 0 매입채무의 증가(감소) (18,682,150) 단기미지급금의 증가(감소) (3,680,751) 초과청구공사의 증가(감소) 19,789,003 선수금의 증가(감소) 97,670 공사선수금의 증가(감소) 0 단기예수금의 증가(감소) 2,487,475 부가가치세 예수금의 증가(감소) 349,497 예수보증금의 증가(감소) 220,160 단기미지급비용의 증가(감소) (1,364,264) 임대보증금의 증가(감소) (300,000) 사외적립자산의공정가치의 감소(증가) (1,485,966) 하자보수충당부채의 증가(감소) (1,330,326) 법적소송충당부채의 증가(감소) (2,469,993) 퇴직금의지급 (1,247,197) 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 당기순이익(손실) 　 당기순이익조정을 위한 가감 66,925,692 당기순이익조정을 위한 가감 법인세비용 조정 26,330,471 퇴직급여 조정 1,759,578 감가상각비에 대한 조정 7,320,587 대손상각비 조정 4,527,792 이자비용에 대한 조정 603,934 기타의 대손상각비 조정 45,039,456 하자보수충당부채전입 조정 7,607,937 소송사건충당부채전입 조정 1,866,695 외화환산손실 조정 80,795 종속기업투자손상차손의 조정 693,203 투자부동산손상차손의 조정 0 당기손익인식금융자산처분손실 조정 564,398 당기손익인식금융자산평가손실 조정 7,186,080 공사손실충당부채전입 조정 0 이자수익에 대한 조정 (9,900,887) 배당수익에 대한 조정 (516,170) 외화환산이익 조정 (765,673) 종속기업투자자산처분이익 (43,360) 유형자산처분이익의 조정 (10,263) 투자부동산처분이익 (1,924) 무형자산손상차손환입 0 공사손실충당부채환입 (11,611,153) 매각예정비유동관련처분이익 5,051,068 당기손익인식금융자산처분이익 조정 (110,215) 당기손익인식금융자산평가이익 조정 (8,644,520) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (36,024,260) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 162,000 공사미수금의 감소(증가) (54,309,344) 미청구공사의 감소(증가) (27,406,546) 외식미수금의 감소(증가) 868 미수금의 감소(증가) (8,114,411) 선급금의 감소(증가) 11,936,889 선급비용의 감소 (증가) 2,566,779 선급공사원가의 감소(증가) (7,628,336) 공사선급금의 감소(증가) (2,604,291) 장기선급금의 감소(증가) (61,774) 부가세대급금의 감소(증가) 33,240 재고자산의 감소(증가) 13,889,542 매각예정자산의 감소(증가) 21,173,119 매입채무의 증가(감소) 12,013,605 단기미지급금의 증가(감소) 9,409,782 초과청구공사의 증가(감소) (494) 선수금의 증가(감소) 0 공사선수금의 증가(감소) (595,261) 단기예수금의 증가(감소) (1,384,469) 부가가치세 예수금의 증가(감소) 942,326 예수보증금의 증가(감소) 428,326 단기미지급비용의 증가(감소) 0 임대보증금의 증가(감소) 154,000 사외적립자산의공정가치의 감소(증가) (1,780,135) 하자보수충당부채의 증가(감소) 0 법적소송충당부채의 증가(감소) (1,439,330) 퇴직금의지급 (3,410,345) 　 　 공시금액 중요한 비현금거래에 대한 공시 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 확정급여제도의재측정요소 515,198 선급금의 제각 0 사용권자산의 제각 22,622,463 사용권자산과 관련된 리스부채 증가 5,975,379 매각예정자산 처분으로 인한 미수금 증가 0 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 59,333 보증금의 유동성 대체 448,978 리스부채의 유동성 대체 10,123,877 선급금의 장기선급금 대체 0 용지의 투자부동산 대체 0 하자보수충당부채의 유동성 대체 140,899 선급공사원가의 유동성 대체 29,711,566 미지급 배당금 0 종속기업투자의 당기손익-공정가치측정금융자산 대체 1 　 공시금액 전반기 (단위 : 천원) 확정급여제도의재측정요소 1,944,380 선급금의 제각 5,011,050 사용권자산의 제각 33,214,452 사용권자산과 관련된 리스부채 증가 518,395 매각예정자산 처분으로 인한 미수금 증가 23,950,489 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 23,059,333 보증금의 유동성 대체 364,700 리스부채의 유동성 대체 6,011,841 선급금의 장기선급금 대체 10,389,865 용지의 투자부동산 대체 2,056,671 하자보수충당부채의 유동성 대체 1,881,308 선급공사원가의 유동성 대체 0 미지급 배당금 0 종속기업투자의 당기손익-공정가치측정금융자산 대체 1 　 공시금액 재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 　 (단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 단기차입금 2,000,000 0 0 2,000,000 비유동차입금의 유동성 대체 부분 19,353,591 (59,333) 59,333 19,353,591 비유동차입금의 비유동성 부분 2,689,248 0 (59,333) 2,629,915 재무활동에서 생기는 부채 합계 24,042,839 (59,333) 0 23,983,506 　 　 재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름 비현금흐름 재무활동에서 생기는 기말 부채 재무활동에서 생기는 리스부채의 변동에 관한 공시 　 재무활동에서 생기는 리스부채의 변동에 관한 공시 　 (단위 : 천원) 기초 리스부채 14,703,735 리스부채의 증가 5,975,379 리스부채에 대한 이자비용 339,373 리스부채의 지급 (5,186,760) 기말 리스부채 14,703,735 　 리스부채 35. 약정사항 및 우발사항 　 타인을 위하여 제공한 지급보증 　 (단위 : 천원) 지급보증의 구분 제공한 지급보증 부산부암지역주택조합 수분양자 중도금 203,040,000 2,639,000 부산부암지역주택조합 수분양자 중도금 18,274,000 611,000 부산부암지역주택조합 일반수분양자 중도금 110,280,000 2,136,000 부산연산지역주택조합 수분양자 중도금 169,448,000 292,000 부산연산지역주택조합 일반분양자 중도금 32,400,000 906,000 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 중도금 238,560,000 201,710,000 대구내당3지구지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 93,600,000 83,452,000 대구내당3지구지역주택조합 OP 및 상가 중도금 46,728,000 44,763,000 인천강화지역주택조합 수분양자 중도금 234,000,000 2,238,000 양주덕정지역주택조합 수분양자 중도금 163,320,000 153,019,000 양주덕정지역주택조합 일반분양자 및 상가 중도금 13,975,000 2,738,000 광주탄벌1단지 지역주택조합 수분양자 중도금 83,820,000 9,235,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 수분양자 중도금 62,700,000 6,580,000 남전주IC 지역주택조합 수분양자 중도금 92,400,000 85,028,000 남전주IC지역주택조합 유동화 20,800,000 20,800,000 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 중도금 222,200,000 152,836,000 이천안흥 지역주택조합 수분양자 중도금 368,040,000 149,050,000 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 중도금 191,400,000 67,134,000 평택화양 지역주택조합 수분양자 중도금 199,870,000 157,248,000 평택화양 지역주택조합 수분양자(일반) 중도금 173,030,000 107,668,000 평택진위지역주택조합 수분양자 중도금 270,000,000 184,117,000 양주덕정스타힐스3차 주식회사 유동화 84,500,000 54,897,000 내당서희제일차 주식회사 유동화 71,500,000 71,500,000 광주탄벌1단지 지역주택조합 담보대출 6,188,000 6,081,000 광주탄벌2단지 지역주택조합 담보대출 5,512,000 4,895,000 평택화양서희제이차 유동화 110,500,000 84,633,000 (주)써밋홀딩스 시설자금대출 7,752,000 7,752,000 양지5지구 2블럭 지역주택조합 브릿지대출 5,000,000 4,939,000 양지7지구 1단지 지역주택조합 브릿지대출 30,000,000 30,000,000 창현지역주택조합 브릿지대출 5,500,000 5,500,000 엘지로지역주택조합 유동화 72,000,000 10,800,000 엘지로지역주택조합 유동화 46,000,000 6,900,000 화성비봉 지역주택조합 브릿지대출 17,550,000 17,542,000 산정공원개발(주) 브릿지대출 70,000,000 70,000,000 인천마전 지역주택조합 유동화 65,000,000 29,200,000 전포1동 지역주택조합 브릿지대출 26,000,000 26,000,000 양지7지구 3단지 지역주택조합 유동화 65,000,000 39,000,000 (유)한일자산관리앤투자 일반대 516,000 516,000 산정공원개발(주) 이행보증 240,000 240,000 엘지로지역주택조합 예치금보증 13,000 13,000 탄벌지역주택조합 외 1 이행보증 6,630,000 6,630,000 화성비봉 지역주택조합원 및 일반분양자 중도금 291,500,000 0 화성 슬항리 지역주택조합추진위원회 브릿지대출 39,000,000 0 지급보증의 구분 합계 　 4,033,786,000 1,911,238,000 　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 　 단독으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채 　 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 정비사업 차입금명칭 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　　 1년 초과 2년 이내 　　　　 2년 초과 3년 이내 　　　　 3년초과 　　　　 합계 구간 합계 0 0 0 0 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　　 1년 초과 2년 이내 　　　　 2년 초과 3년 이내 　　　　 3년초과 　　　　 합계 구간 합계 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 합계 구간 3개월 이내 　　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　　 1년 초과 2년 이내 　　　　 2년 초과 3년 이내 　　　　 3년초과 　　　　 합계 구간 합계 187,550 148,481 133,433 133,433 본PF 합계 구간 3개월 이내 　　　　 3개월 초과 6개월 이내 　　　　 6개월 초과 1년 이내 　　　　 1년 초과 2년 이내 　　　　 2년 초과 3년 이내 　　　　 3년초과 　　　　 합계 구간 합계 248,000 85,900 117,500 117,500 사업의 구분 합계 435,550 234,381 250,900 250,900 　 　 　 　 　 　 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액(전기) 대출잔액(당기) 당사가 주로 영위하는 사업 지역주택조합 8개, 시행사 1개에 대하여 제공한 우발부채 입니다. 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 및 'SOC 사업' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 기타사업 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 지역 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 자금보충 5,000 1.0000 4,939 양지5지구2블럭 지역주택조합 무 은행 4,918 4,939 23.07.19 - 25.07.19 2025-07-19 Loan 0 　 채무인수 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 30,000 1.0000 30,000 양지7지구1단지 지역주택조합 무 증권회사 25,000 25,000 24.12.05 - 25.12.05 2025-12-05 ABSTB 0 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 토지담보 제공 경기도 남양주시 공동주택 본PF 연대보증 65,000 1.0000 39,000 양지7지구3단지 지역주택조합 무 캐피탈 50,000 30,000 24.11.29 - 26.04.29 2026-04-29 Loan 65,000 　 책임준공 및 채무인수 경기도 평택시 공동주택 본PF 연대보증 118,000 1.0000 17,700 엘지로지역주택조합 무 은행 30,000 15,000 23.06.08 - 25.11.08 2025-11-08 Loan 118,000 　 책임준공 경기도 화성시 공동주택 브릿지론 자금보충 17,550 1.0000 17,542 화성비봉 지역주택조합 무 대주단 13,482 13,494 23.11.30 - 25.11.30 2025-11-30 Loan 0 　 토지담보 제공 경기도 화성시 공동주택 브릿지론 자금보충 39,000 1.0000 0 화성 슬항리 지역주택조합 추진위원회 무 대주단 0 0 대출 실행일로부터 24개월 　 Loan 0 　 채무인수 전라남도 목포시 공동주택 브릿지론 자금보충 70,000 1.0000 70,000 산정공원개발(주) 유 대주단 70,000 70,000 25.01.03 - 26.01.03 2026-01-03 Loan 0 　 채무인수 인천시 마전동 공동주택 본PF 연대보증 65,000 1.0000 29,200 인천마전 지역주택조합 무 대주단 37,500 25,000 24.03.05 - 26.03.05 2026-03-05 Loan 65,000 　 자금보충확약, 채무인수 및 책임준공 부산시 부산진구 공동주택 브릿지론 단순보증 26,000 1.0000 26,000 전포1동 지역주택조합 무 대주단 20,000 20,000 24.06.28 - 25.12.28 2025-12-28 Loan 0 　 자금보충확약 및 채무인수 　 　 　 　 　 　 　 　 사업장 구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도 보증 부담률 보증금액 채무자 특수관계 여부 채권기관 종류 차입금, 기초 차입금, 기말 대출기간 유동화증권 만기일 대출 유형 책임준공약정금액 조기상환 조항 보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 및 중도금대출 보증 내역 　 부동산 PF 책임준공 약정 및 중도금대출 보증 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 사업의 구분 정비사업 0 0 0 0 0 기타사업 3 802,131 0 248,000 70,000 중도금대출 보증 정비사업 0 0 0 0 0 기타사업 2 0 561,500 561,500 153,431 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 부동산 PF 약정의 구분 책임준공 사업의 구분 정비사업 0 0 0 0 0 기타사업 3 802,131 0 248,000 117,500 중도금대출 보증 정비사업 0 0 0 0 0 기타사업 2 0 561,500 561,500 118,983 　 　 　 　 공사 및 사업 건수 도급금액 보증한도 약정금액 대출잔액 주요 신용보장에 해당하지 않는 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 주요 신용보장에 해당하지 않는 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 부동산 사업의 형태 단독 사업 사업의 구분 기타사업 부동산 PF(대출) 보증 명칭 부동산 PF(대출) 보증 지역 경기도 남양주시 공동주택 브릿지론 이자지급보증 5,500 1.0000 5,500 창현지역주택조합 무 대주단 54,890 54,890 23.08.19 - 25.08.19 2025-08-19 Loan 당사의 사업장인 창현지역주택조합의 PF대출 약정금액은 55,000백만원이나 당사가 보증한 금액은 대출기간 중 대출약정금액의 연10%에 해당하는 이자비용 5,500백만원을 제공하고 있습니다. 　 　 　 　 　 　 　 　 사업장 구분 PF종류 신용보강 종류 보증한도 보증 부담률 보증금액 채무자 특수관계 여부 채권기관 종류 차입금, 기초 차입금, 기말 대출기간 유동화증권 만기일 대출 유형 보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술 SOC 사업 보증내역 　 SOC 사업 보증내역 당반기말 (단위 : 천원) 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 20 979,477,500 33,500,000 　 　 공사 및 사업 건수 보증한도 보증한도(종속회사분) 전기말 (단위 : 천원) 부동산 PF 약정의 구분 SOC 보증 20 979,477,500 33,500,000 　 　 공사 및 사업 건수 보증한도 보증한도(종속회사분) SOC사업 세부내역 　 SOC사업 세부내역 　 (단위 : 천원) 제공받은자 (주)숭실라이프 33,500,000 8,700,000 (주)선진계룡관리 78,059,000 35,573,000 (주)대양해군 114,057,000 53,931,000 (주)제주학사 11,159,000 2,985,956 (주)푸른경남 59,007,000 20,795,000 (주)선진육군 38,407,000 19,851,000 (주)마루교육 77,045,000 24,422,000 (주)대치리버파크 16,884,500 2,880,532 (주)참교육개발 29,602,000 4,901,000 (주)희망교육 40,695,000 3,610,795 (주)경동라이프 55,301,000 11,601,070 익산지킴이(주) 53,799,000 25,803,478 강원나래관(주) 54,007,000 11,041,436 푸른제주지키미(주) 60,385,000 18,405,000 탐라문화센터관리(주) 14,295,000 4,253,000 경기학교사랑(주) 41,484,000 4,880,114 (주)강진참사랑의료원 36,500,000 18,095,811 청룡화랑(주) 67,843,000 34,859,573 (주)더푸른마을 94,448,000 47,968,534 안산스포츠파크(주) 3,000,000 3,000,000 제공받은자 합계 979,477,500 357,558,299 　 　 약정금액 실행금액 받을어음에 대한 공시 　 금융기관과의 약정에 대한 공시 금융기관과의 약정에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 거래상대방 농협은행 전자외상매출채권 대출 약정 20,000,000 우리은행 B2B 대출 약정 18,000,000 우리은행 상생파트너스론 약정 100,000 국민은행 한도대출 1,000,000 거래상대방 합계 　 39,100,000 　 　 약정에 대한 설명 약정 금액 공사보증과 관련하여 견질로 제공하고 있는 어음 및 수표의 내역 　 공사보증과 관련하여 견질로 제공하고 있는 어음 및 수표의 내역 　　 거래상대방 서울보증보험 금융자산, 분류 어음 　　 수표 2 백지 하나은행 어음 　　 수표 2 백지 넥스트레인(주) 어음 　　 수표 2 백지 김순옥 어음 1 20억 수표 　　 　 　 　 　 매수, 어음 및 수표 권면액 법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 소송 건수 16 82 소송 금액 232,403 91,587 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 현재로서는 이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다. 현재로서는 이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 예측할 수 없으며, 소송의 결과로 초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다. 　 우발부채 　 법적소송우발부채 　 법적소송우발부채의 분류 　 제소(원고) 피소(피고) 압류자산에 대한 공시 　 압류자산에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 자산 투자부동산 남양주다산동1필지 612,402 구미시청 49,350 옥외광고물과태료 외 　 　 개별자산의 성격에 대한 기술 투자부동산 압류자 압류금액 압류사유 기타 약정에 관한 공시 2025년 4월 11일 당사가 시공 참여사로서 건설 중인 신안산선 복선전철 민간투자사업 제5-2공구 현장에서 지하 구조물 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 이 사고로 인하여 인명 피해 및 재산 피해가 발생하였으며, 현재 관계 당국의 조사가 진행 중에 있습니다. 사고의 원인, 관련 책임, 향후 비용 발생 여부 및 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 당국의 조사결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 향후 관련 조사 결과 및 추가 정보가 확보되는 대로, 당사는 본 사건과 관련된 재무적 영향 또는, 기타 중요사항을 재무제표에 반영할 예정입니다. 36. 금융상품의 구분 및 공정가치 금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시 당반기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 현금및현금성자산 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 115,699,827 115,699,827 당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익인식금융자산 227,359,112 227,359,112 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 　　 매출채권및기타채권 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 288,665,608 288,665,608 장단기대여금 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 183,747,838 183,747,838 미수수익 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 33,051,411 33,051,411 장단기금융상품 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 195,736,495 195,736,495 보증금 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 23,028,543 23,028,543 확정급여자산 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 1,463,632 1,463,632 금융자산, 분류 합계 1,068,752,466 1,068,752,466 　 　 　 　 금융자산 금융자산, 공정가치 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 현금및현금성자산 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 184,830,244 184,830,244 당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익인식금융자산 213,255,923 213,255,923 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 　　 매출채권및기타채권 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 116,618,894 116,618,894 장단기대여금 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 199,792,195 199,792,195 미수수익 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 28,564,162 28,564,162 장단기금융상품 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 236,034,966 236,034,966 보증금 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 19,158,570 19,158,570 확정급여자산 당기손익인식금융자산 　　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 66,408 66,408 금융자산, 분류 합계 998,321,362 998,321,362 　 　 　 　 금융자산 금융자산, 공정가치 금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시 당반기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 매입채무및기타채무 금융부채, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 224,789,057 224,789,057 기타금융부채 18,480,079 18,480,079 리스 부채 15,831,727 15,831,727 차입금 등 23,983,506 23,983,506 금융부채, 분류 합계 283,084,369 283,084,369 　 　 　 　 금융부채 금융부채, 공정가치 전기말 (단위 : 천원) 금융부채, 분류 매입채무및기타채무 금융부채, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 248,515,904 248,515,904 기타금융부채 16,894,534 16,894,534 리스 부채 14,703,735 14,703,735 차입금 등 24,042,839 24,042,839 금융부채, 분류 합계 304,157,012 304,157,012 　 　 　 　 금융부채 금융부채, 공정가치 　 금융자산의 범주별 손익의 공시 당반기 (단위 : 천원) 이자수익(금융수익) 18,321 6,190,563 5,604,279 49,946 　　　　　　 11,863,109 이자수익(금융수익) 현금및현금성자산으로부터의 이자수익 18,321 　　　　　　　　　 18,321 대여금 및 채권으로부터의 이자수익 　 6,190,563 　　　　　　　　 6,190,563 상각후원가측정금융자산관련이자수익 　　 5,604,279 　　　　　　　 5,604,279 유효이자율적용이자수익 　　　 49,946 　　　　　　 49,946 배당금수익(금융수익) 　　　　　　　　　 267,921 267,921 외환차익(금융수익) 250,596 　　　　　　　　　 250,596 외화환산이익(금융수익) 　　　　　　　　　　 0 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 　　　　　　　　　 15,577,250 15,577,250 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 　　　　　　　　　 2,142,465 2,142,465 외환차손(금융원가) 1,723,681 　　　　　　　　　 1,723,681 외화환산손실(금융원가) 6,502,907 　　　　　　　　　 6,502,907 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 　　　　　　　　　 11,822,362 11,822,362 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 　　　　　　　　　 3,589,365 3,589,365 　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 　 　 금융자산, 분류 　 　 현금및현금성자산 장단기대여금 장단기금융상품 현재가치할인차금 당기손익-공정가치측정금융자산 현금및현금성자산 장단기대여금 장단기금융상품 현재가치할인차금 당기손익-공정가치측정금융자산 전반기 (단위 : 천원) 이자수익(금융수익) 1,451,802 5,453,846 2,926,482 68,757 　　　　　　 9,900,887 이자수익(금융수익) 현금및현금성자산으로부터의 이자수익 1,451,802 　　　　　　　　　 1,451,802 대여금 및 채권으로부터의 이자수익 　 5,453,846 　　　　　　　　 5,453,846 상각후원가측정금융자산관련이자수익 　　 2,926,482 　　　　　　　 2,926,482 유효이자율적용이자수익 　　　 68,757 　　　　　　 68,757 배당금수익(금융수익) 　　　　　　　　　 516,170 516,170 외환차익(금융수익) 1,980,045 　　　　　　　　　 1,980,045 외화환산이익(금융수익) 765,673 　　　　　　　　　 765,673 당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 　　　　　　　　　 8,644,520 8,644,520 당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 　　　　　　　　　 110,215 110,215 외환차손(금융원가) 15,071 　　　　　　　　　 15,071 외화환산손실(금융원가) 80,795 　　　　　　　　　 80,795 당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 　　　　　　　　　 7,186,080 7,186,080 당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 　　　　　　　　　 564,398 564,398 　 　 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계 　 　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 　 　 금융자산, 분류 　 　 현금및현금성자산 장단기대여금 장단기금융상품 현재가치할인차금 당기손익-공정가치측정금융자산 현금및현금성자산 장단기대여금 장단기금융상품 현재가치할인차금 당기손익-공정가치측정금융자산 　 금융부채의 범주별 손익의 공시 당반기 (단위 : 천원) 이자비용(금융원가) 151,692 339,373 491,065 이자비용(금융원가) 차입금 이자비용 151,692 　 151,692 리스부채에 대한 이자비용 　 339,373 339,373 　 　 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 　 　 금융부채, 분류 　 　 차입금 등 리스 부채 전반기 (단위 : 천원) 이자비용(금융원가) 298,482 305,452 603,934 이자비용(금융원가) 차입금 이자비용 298,482 　 298,482 리스부채에 대한 이자비용 　 305,452 305,452 　 　 금융부채, 범주 금융부채, 범주 합계 　 　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 　 　 금융부채, 분류 　 　 차입금 등 리스 부채 36.1. 공정가치측정 자산의 공정가치측정에 대한 공시 다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다.- 수준 1. 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격- 수준 2. 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수- 수준 3. 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 94,647,736 71,366,381 61,344,995 227,359,112 　 측정 전체 측정 전체 합계 　 공정가치 　 금융자산, 분류 　 당기손익-공정가치측정금융자산 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 전기말 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 89,906,876 62,004,053 61,344,994 213,255,923 　 측정 전체 측정 전체 합계 　 공정가치 　 금융자산, 분류 　 당기손익-공정가치측정금융자산 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 　 자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 　 (단위 : 천원) 금융자산, 공정가치 61,344,995 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 현금흐름할인법, 순자산가치평가법 등 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 할인율 등 　 금융자산, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융자산, 분류 　 지분증권 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 3 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산 　 (단위 : 천원) 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 증가, 자산 7,652,760 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 감소, 자산 (7,684) 　 금융자산, 범주 　 당기손익인식금융자산 　 금융자산, 분류 　 지분증권 　 공정가치 서열체계의 모든 수준 　 공정가치 서열체계 수준 3 37. 재무위험관리의 목적 및 정책 재무위험에 대한 공시 당사의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무및기타채무 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 현금 및 단기예금과 같은 다양한 금융자산도 보유하고 있습니다.당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 당사는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다. 시장위험에 대한 공시 시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 외화금융자산의 통화별 내역 　 외화금융자산의 통화별 내역 당반기말 　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 　　　　　　 당사는 투자목적으로 국내외 상장주식 등을 보유하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 　　　　　　 환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 외화금융자산, 원화환산금액 75,343,002 54,543,804 46,276,699 23,102,740 0 0 199,266,245 외화금융자산, 기초통화금액 (USD) [USD, 일] 55,546,301 40,212,182 34,117,295 2,460,408,164 0 0 　 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 　　　　　　 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장변수 상승 시 당기손익 증가 7,534,300 5,454,380 4,627,640 2,310,274 0 0 19,926,624 시장변수 하락 시 당기손익 감소 (7,534,300) (5,454,380) (4,627,640) (2,310,274) 0 0 (19,926,624) 　 위험 위험 합계 　 환위험 　 기능통화 또는 표시통화 　 USD JPY 　 자산 　 외화예금 외화유가증권 외화채무증권 외화예금 외화유가증권 외화채무증권 전기말 　 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 　　　　　　 연결실체는 투자목적으로 국내외 상장주식 등을 보유하고 있어 다양한 통화로부터의환율변동위험에 노출되어 있습니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 　　　　　　 환율위험은 원화가 아닌 외화로 표시된 자산ㆍ부채의 보유를 통해 발생하게 됩니다. 외화금융자산, 원화환산금액 27,300,663 69,670,094 38,641,557 0 0 0 135,612,314 외화금융자산, 기초통화금액 (USD) [USD, 일] 18,571,879 47,394,622 26,286,773 0 0 0 92,253,274 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 　　　　　　 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장변수 상승 시 당기손익 증가 2,730,066 6,967,009 3,864,156 0 0 0 13,561,231 시장변수 하락 시 당기손익 감소 (2,730,066) (6,967,009) (3,864,156) 0 0 0 (13,561,231) 　 위험 위험 합계 　 환위험 　 기능통화 또는 표시통화 　 USD JPY 　 자산 　 외화예금 외화유가증권 외화채무증권 외화예금 외화유가증권 외화채무증권 변동금리부 장단기차입금의 이자율 변동에 대한 민감도 분석에 대한 공시 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다.당분기말 및 전기말 현재 변동이자율이 적용되는 차입금은 없습니다. 당기손익인식금융자산의 시장 가격 변동에 대한 민감도 분석에 대한 공시 　 당기손익인식금융자산의 시장 가격 변동에 대한 민감도 분석에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있습니다. 당기손익인식금융자산 227,359,112 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 시장가격이 1% 변동시 당사의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장가격의 상승률 0.0100 시장변수 상승 시 당기손익 증가 1,748,392 시장가격의 하락률 0.0100 시장변수 상승 시 당기손익 감소 (1,748,392) 　 위험 　 시장위험 　 지분가격위험 전기말 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 가격위험에 직접 노출되는 상장지분증권 등을 보유하고 있습니다. 당기손익인식금융자산 213,255,923 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 시장가격이 1% 변동시 당사의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 시장가격의 상승률 0.0100 시장변수 상승 시 당기손익 증가 1,639,938 시장가격의 하락률 0.0100 시장변수 상승 시 당기손익 감소 (1,639,938) 　 위험 　 시장위험 　 지분가격위험 신용위험에 대한 공시 신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 주요하게 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다. 신용위험에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 당사의 장단기예금, 장단기대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 당사는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단ㆍ장기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사는 상기 채권에 대해 매 보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권 288,665,608 미청구공사 44,100,131 신용위험에 노출되어있는 금융자산 합계 332,765,739 　 신용위험 전기말 (단위 : 천원) 위험에 대한 노출정도에 대한 기술 당사의 장단기예금, 장단기대여금 등으로 구성되는 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 당사는 금융기관에 현금및현금성자산 및 단ㆍ장기금융상품 등을 예치하고 있으며, 주로 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권, 미청구공사 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사는 상기 채권에 대해 매 보고기간종료일에 개별적 또는 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권 116,618,894 미청구공사 103,535,312 신용위험에 노출되어있는 금융자산 합계 220,154,206 　 신용위험 유동성위험에 대한 공시 유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 당사는 금융상품의 특성 및 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다. 유동성위험에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름 224,740,893 0 48,164 0 224,789,057 유동 차입금(사채 포함) 0 2,000,000 0 0 2,000,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 0 19,353,591 0 0 19,353,591 비유동차입금의 비유동성 부분, 미할인현금흐름 0 0 59,334 2,570,581 2,629,915 총 리스부채 115,584 10,008,292 6,370,409 0 16,494,285 기타금융부채, 미할인현금흐름 7,233,601 8,801,326 2,445,152 0 18,480,079 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 232,090,078 40,163,209 8,923,059 2,570,581 283,746,927 　 위험 　 유동성위험 　 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 전기말 (단위 : 천원) 매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름 248,467,740 0 48,164 0 248,515,904 유동 차입금(사채 포함) 0 2,000,000 0 0 2,000,000 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 0 19,353,591 0 0 19,353,591 비유동차입금의 비유동성 부분, 미할인현금흐름 0 0 59,333 2,629,915 2,689,248 총 리스부채 181,805 8,705,541 6,486,065 0 15,373,411 기타금융부채, 미할인현금흐름 4,958,270 8,836,534 3,099,730 0 16,894,534 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계 253,607,815 38,895,666 9,693,292 2,629,915 304,826,688 　 위험 　 유동성위험 　 합계 구간 합계 구간 합계 　 3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 자본 위험 관리에 대한 공시 　 자본 위험 관리에 대한 공시 당반기말 (단위 : 천원) 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 당사의 재무구조관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 주기적으로 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다. 부채 477,893,697 자본 1,050,721,075 부채비율 0.4548 　 위험 　 기타위험 　 자본위험 전기말 (단위 : 천원) 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 당사의 재무구조관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 주기적으로 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다. 부채 486,369,355 자본 1,016,420,934 부채비율 0.4785 　 위험 　 기타위험 　 자본위험 38. 영업부문별 정보 영업부문에 대한 공시 영업부문에 대한 공시 당반기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 540,177,546 46,822,039 1,723,844 588,723,429 계속영업이익(손실) 105,613,912 (15,556,383) 785,194 90,842,723 당기순이익(손실) 54,827,720 (8,075,840) 407,621 47,159,501 자산 1,402,565,850 121,572,978 4,475,944 1,528,614,772 부채 438,486,787 38,007,588 1,399,322 477,893,697 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축계약공사부문 토목계약공사부문 기타부문 전반기 (단위 : 천원) 수익(매출액) 694,645,326 57,709,527 1,450,219 753,805,072 계속영업이익(손실) 111,638,933 (618,139) 659,473 111,680,267 당기순이익(손실) 66,919,645 (370,531) 395,308 66,944,422 자산 1,452,619,131 120,680,237 3,032,649 1,576,332,017 부채 564,592,631 46,905,050 1,178,706 612,676,387 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축계약공사부문 토목계약공사부문 기타부문 39. 보고기간종료일 후 사건 보고기간종료일 후 사건 당사는 2025년 8월 11일에 수원지방검찰청으로부터 지역주택조합 사업과 관련한 당사 임원의 횡령ㆍ배임혐의(13.75억원)로 공소가 제기된 사실을 확인하였습니다. 이와 관련하여, 코스닥시장 상장규정 제56조제1항제4호에 의거하여 상장적격성 실질심사 대상 여부가 결정될 예정이며, 해당 기간(2025년 9월 2일까지) 동안 주권매매거래정지 조치를 받았습니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 전반적인 사항1. 회사의 배당정책에 관한 사항 당사는 사업 경쟁력 강화와 함께 주주환원을 통하여 주주가치를 제고할 수 있도록 매년 배당을 실시하고, 자기주식취득신탁계약을 체결하여 자사주를 매입하고 있습니다.("I. 회사의 개요 - 4. 주식의 총수 등" 참고) 당사는 정관에 의거, 주주총회의 승인을 통하여 이익배당 할 수 있으며, 주주총회 후 1개월 내에 주주에게 지급합니다. 배당수준의 방향과 현금배당 규모는 향후 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적 및 Cashflow 상황 등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다. 당사는 향후에도 사업환경 변화와 안전 투자, 미래 투자 재원, 재무구조를 고려한 배당수준 결정으로 주주가치를 극대화 할 예정입니다. 한편, 당사는 반기보고서 제출일 현재 자기주식 소각 계획은 가지고 있지 않습니다. 2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 (1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 주주총회당사 정관 제57조에 따라 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있습니다배당 절차는 현행 유지를 하며, 향후 당사 이사회 등을 통하여 추가적인 개선방안을 논의 예정입니다 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 (2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 제41기 정기주주총회2022년 12월O2023년 03월 29일2022년 12월 31일O현금배당제42기 정기주주총회2023년 12월O2024년 03월 28일2023년 12월 31일O현금배당제43기 정기주주총회2024년 12월O2025년 03월 31일2024년 12월 31일O현금배당 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등) (1) 배당 관련 당사 정관의 내용 제13조(신주의 배당기산일)회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다. 제57조(이익배당) ① 이익배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 이사회 결의로 정하는 배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.※ 제17조제1항에 따라 정한 정기주주총회의 기준일과 다른날로 배당기준일을 정할 수 있음. ④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제54조제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다. 제58조(분기배당) ① 회사는 이사회의 결의로 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월의 말일(이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다. ② 제1항의 이사회결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 5. 상법시행령 제19조에서 정한 미실현이익 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액 ④ 사업년도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도 말에 발행된 것으로 본다. 다만, 분기배당 기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 최근 분기배당기준일 직후에 발행된 것으로 본다. ⑤ 제9조의 우선주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다. 나. 주요배당지표(최근 3사업연도 배당에 관한 사항) 50050050047,043160,357141,38647,160136,399157,766256826683-8,5019,020----5.306.38보통주-2.783.32우선주---보통주---우선주---보통주-4545우선주---보통주---우선주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제44기 2분기 제43기 제42기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) ※ 당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다. ※ 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다. ※ 현금배당수익률(%)은 당해 배당과 관련된 주주총회 소집을 위한 주주명부폐쇄일 2매매거래일 전부터 과거 1주일간 형성된 최종 시세가격의 산술평균가격에 대한 주당 배당금의 비율을 백분률로 산정한 것입니다 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) -93.323.31 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 ※ 결산배당은 2016년(제35기)부터 연속 배당 중이며, 분기(중간)배당 이력은 없습니다. ※ 최근 3년간은 2022년(제41기)부터 2024년(제43기)까지 기간이며, 최근 5년간은 2020년(제39기)부터 2024년(제43기)까지 기간입니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 당사는 공시대상기간 중 지분증권의 발행 실적이 없습니다. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 당사는 공시대상기간 중 채무증권의 발행 실적이 없습니다. 가. 채무증권 발행실적 - 해당사항 없습니다. 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) --------------- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - 나. 기업어음증권 미상환 잔액 - 해당사항 없습니다. 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 다. 단기사채 미상환 잔액 - 해당사항 없습니다. 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 라. 회사채 미상환 잔액 - 해당사항 없습니다. 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 마. 신종자본증권 미상환 잔액 - 해당사항 없습니다. 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 바. 조건부자본증권 미상환 잔액 - 해당사항 없습니다. 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 사. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부- 해당사항 없습니다. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 당사는 공시대상기간 중 공시대상인 자금조달 실적이 없습니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 및 회계정보에 관한 사항(1) 재무제표 재작성- 해당사항 없습니다. (2) 사업결합은 다음과 같습니다.1) 피인수회사의 개요 대상년도 피인수회사명 추가인수지분율 본점소재지 대표이사 업 종 2021년 (주)소망이에스디(1) 64.00% 서울시 서초구 최 준 호 부동산매매업 2021년 (주)동대문환경개발공사(2) 100.00% 서울시 동대문구 이 명 호 생활폐기물처리업 2021년 (주)비전하비스트(3) 90.00% 충청북도 청주시 배 국 상 농산물판매및가공업 2022년 (주)트레보비전하우징(4) 60.00% 경기도 수원시 배 국 상 부동산매매업 (1) 부동산매매업을 주업종으로하는 (주)소망이에스디의 지분을 인수하였습니다(2) 생활폐기물 처리업을 주업종으로하는 (주)동대문환경개발공사의 지분을 인수하였습니다 (3) 농산물 판매 및 가공을 주업종으로하는 (주)비전하비스트의 지분을 인수하였습니다(4) 건설업 및 부동산매매업을 주업종으로하는 (주)트레보비전하우징의 지분을 인수하였습니다 2) 인수회계처리 (단위 : 천원) 구 분 (주)소망이에스디(2) (주)동대문환경개발공사(3) (주)비전하비스트(4) (주)트레보비전하우징(5) Ⅰ. 이전대가 사업결합 이전에 보유한 지분의 공정가치 - - - - 추가 이전대가의 공정가치 951,360 2,621,166 9,000 245,592 총 이전대가 951,360 2,621,166 9,000 245,592 Ⅱ. 식별가능한 자산과 부채로 인식된 금액 현금및현금성자산 258,601 625,028 10,000 399 매출채권및기타채권 8,384 4,893,124 - - 투자자산 - - - 456,083 유형자산 - 2 - - 무형자산 - 10,245,241 - - 기타금융자산 1,705,000 - - - 기타자산 - - - 1,294 당기법인세자산 - 1,215 - - 매입채무및기타채무 103,807 10,769,416 - 2,430,333 차입금등 - 1,373,450 - 864,070 기타금융부채 215 63,893 - - 기타부채 8,384 3,032,190 - - 확정급여부채 35,170 - - - 총 식별가능한 순자산 1,824,409 525,660 10,000 (2,836,627) Ⅲ. 식별가능한 비지배지분으로 인식된 금액(1) 656,787 - 1,000 (1,134,651) Ⅳ. 영업권(염가매수차익)(Ⅰ- Ⅱ + Ⅲ) (216,262) 2,095,505 - 1,947,568 (1) 사업결합 비지배지분은 피취득자의 순자산 중 비례적지분으로 측정되었습니다. (2) (주)소망이에스디가 2021년 1월 1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출은 없으며 연결당기순손실은 56,159천원 입니다.(3) (주)동대문환경개발공사가 2021년 1월 1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출은 4,738,106천원이고 연결당기순이익은 18,261,779천원 입니다.(4) (주)비전하비스트가 2021년 1월 1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출은 없으며 연결당기순손실 1,990천원 입니다. (5) (주)트레보비전하우징이 2022년 1월 1일 부터 연결대상에 편입되었다고 가정할 경우 편입될 매출 및 연결당기순손익에 미치는 효과는 없습니다. (3) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권 및 미청구공사는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당반기말 전기말 매출채권및기타채권: 공사미수금 314,547,024 123,985,585 대손충당금 (44,730,251) (34,094,572) 받을어음 459,432 149,000 매출채권 3,896,134 3,135,492 대손충당금 (315,541) (315,541) 환경미수금 - 235,940 대손충당금 - (235,940) 외상매출금 2,274 - 미수금 34,065,669 35,103,867 대손충당금 (15,729,781) (8,582,167) 소 계 292,194,960 119,381,664 미청구공사: 미청구공사 41,881,917 103,535,312 소 계 41,881,917 103,535,312 합 계 334,076,877 222,916,976 [ 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 ] (단위 : 백만원, % ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률 제42기(2023년) 공사미수금 242,106 6,916 2.86 미청구공사 78,408 1,508 1.92 매출채권 2,543 269 10.58 환경매출채권 826 236 28.57 미수금 14,105 6,154 43.63 외식채권 2 - - 분양임대미수금 211 211 100.00 단기대여금 195,547 89,438 45.74 미수수익 11,467 2,207 19.25 선급금 34,522 11,155 32.31 장기대여금 55,810 20,927 37.50 선급공사원가 40,161 10,997 27.38 보증금 18,579 91 0.56 합 계 694,287 150,109 21.69 제43기(2024년) 공사미수금 124,135 34,095 27.47 미청구공사 103,535 - - 매출채권 3,135 316 10.08 환경매출채권 236 236 100.00 미수금 35,104 8,582 24.45 단기대여금 205,337 137,416 66.92 미수수익 19,133 3,128 16.35 선급금 9,746 1,912 19.62 장기대여금 58,979 45,987 77.97 선급공사원가 49,113 27,972 56.95 장기선급금 29,174 2,223 7.62 보증금 19,515 - - 합 계 657,142 261,867 40.20 제44기(2025년)2분기 공사미수금 315,006 44,730 14.20 미청구공사 41,882 - - 매출채권 3,896 316 8.11 외식미수금 2 - - 미수금 34,066 15,730 46.18 단기대여금 211,707 157,272 74.29 미수수익 21,465 3,528 16.44 선급금 9,176 1,912 20.84 장기대여금 70,018 59,970 85.65 선급공사원가 19,602 9,124 46.55 선급공사원가(비유동) 29,712 18,848 63.44 장기선급금 29,913 2,223 7.43 보증금 23,325 - - 합 계 809,770 313,653 38.73 [ 최근 3사업연도의 대손충당금 변동내역 ] (단위 : 백만원 ) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전전기초(제42기) 29,262 58,879 88,141 설정(환입) 18,700 44,672 63,372 제각 (1,404) - (1,404) 전전기말 46,558 103,551 150,109 전기초(제43기) 46,558 103,551 150,109 연결범위변동 26,280 - 26,280 설정(환입) 87,222 6,498 93,720 제각 (8,241) - (8,241) 전기말 151,819 110,049 261,868 당기초(제44기) 151,819 110,049 261,868 연결범위변동 6,266 6,266 설정(환입) 7,871 37,648 45,519 당반기말 165,956 147,697 313,653 (4) 당반기와 전반기 중 매출채권및기타채권 및 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 개별적 손상 집합적 손상 합 계 전기초 7,553,714 7,739,374 15,293,088 연결범위의 변동 22,613,604 - 22,613,604 설정(환입) 2,147,013 2,972,954 5,119,967 전반기말 32,314,331 10,712,328 43,026,659 당기초 31,298,807 11,929,413 43,228,220 연결범위의 변동 (235,940) - (235,940) 설정(환입) 65,033 17,718,260 17,783,293 당반기말 31,127,900 29,647,673 60,775,573 (5) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 개별채권별로 손상징후의 파악 ① 당사가 보유한 채권총액이 타당한 사유없이 36개월 이상 연체(발생일로부터 3년)된 경우 ② 당사 보유 채권과 관련하여 소송이나 경매가 진행중인 경우 ③ 최근 결산일 현재 완전 자본잠식 등의 사유로 인해 재산능력이 현저히 떨어진다고 판단되는 거래처에 대한 채권 ④ 공사발주처의 부도, 폐업, 해산 등의 사유가 발생하여 회수가 불가능하다고 판단되는 채권 ⑤ 상기 ①~④ 의 손상징후가 파악되는 경우, 예상현금흐름을 추정하여 대손충당금을 설정 함 ⑥ 당사가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산,동산,수익증권 등에 1순위 저당권, 우선수익권을 설정한 경우는 설정된 담보의 초과분에 대한 채권은 손상여부 파악후 대손설정 함 ⑦ 개별분석에 의한 대손충당금은 부도채권등에 100%를 설정 함(예상현금흐름에 의한 회수가능액은 제외) 2) 집합평가 ① 집합평가 대상채권의 범위는 매출채권 및 기타채권은 3개월 초과하는 채권, 기타금융자산은 6개월 초과하는 채권에 대하여 집합평가 대상 채권의 범위로 함 ② IFRS 9 도입으로 당사는 충당금 설정률표를 활용한 전체기간 기대신용손실(ECL) 모형을 사용 함 ③ 대손설정율에 건설기업 경기실사지수(CBSI)를 사용하여 미래전망정보를 반영 함 ④ 대손충당금 설정 전이율이 100%를 초과하는 항목에 대해서는 한도를 설정하여 100% 이내로 함3) 단, 당사가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산,동산,수익증권 등에 1순위 저당권,우선수익권을 설정한 경우는 집합평가에서 제외하고 담보설정범위 초과하는 채권에 대하여는 개별평가 대상으로 설정함 4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 6월 이하 6월 초과 1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년 초과 합 계 공사미수금() 262,767,822 18,422,030 6,581,358 27,235,246 315,006,456 외상매출금 2,274 - - - 2,274 기타매출채권 3,896,134 - - - 3,896,134 합 계 266,666,230 18,422,030 6,581,358 27,235,246 318,904,864 () 받을어음이 포함되어 있습니다. <전기말> (단위 : 천원) 구 분 6월 이하 6월 초과 1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년 초과 합 계 공사미수금() 86,517,983 1,040,000 2,230,798 34,345,804 124,134,585 환경미수금 235,940 - - - 235,940 기타매출채권 3,135,492 - - - 3,135,492 합 계 89,889,415 1,040,000 2,230,798 34,345,804 127,506,017 () 받을어음이 포함되어 있습니다. 나. 재고자산 현황 등 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제44기 2분기 제43기 제42기 비 고 주 택 용 지 3,915 3,915 5,955 - 미완성주택 - - - - 소 계 3,915 3,915 5,955 - 건 설 원자재 352 372 367 - 소 계 352 372 367 - 의약품 도,소매업 상 품 1,815 1,663 1,261 소 계 1,815 1,663 1,261 합 계 6.082 5,950 7,583 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 0.4 0.4 0.5 - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 150.4 172.4 166.1 - (2) 재고자산의 실사내용 등 1) 실사일자 - 공사현장 및 재고 실사 : 2024년 12월 - 현금자산 실사 : 2025년 1월 2) 공사현장 및 재고자산 실사시 전문가, 감사인 등 참여여부 - 당사의 정기재고(현금)실사시에는 제43기 사업연도 재무제표의 외부감사인 대주회계법인 소속 공인회계사의 입회하에 실시하였습니다. 3) 장기체화재고 등 현황 - 해당사항 없음 4) 기타 재고자산의 담보제공여부 등 투자자를 위하여 필요하다고 판단되는 사항 - 해당사항 없음 다. 진행율적용 수주계약현황 (단위 : 백만원) 서희건설 고성하이화력1,2호기 고성그린파워2017.03.0122.01.31367,30299.5--6,668-서희건설 광주용두조합주택신축 센트럴파크서희스타힐스지역주택조합2021.06.0124.04.3090,75599.4----서희건설 광주용두2차지역주택 프라임시티지역주택조합2022.01.0324.07.1289,38299.8----서희건설 광주탄벌1,2블럭지주택 탄벌4지구지역주택조합2021.10.1224.08.31137,51398.7--3,656-서희건설 남양주도곡1재개발 도곡1구역주택재개발정비사업조합2021.04.0724.05.3186,50897.1----서희건설 남양주오남3단지 남양주오남3지구지역주택조합2024.12.1628.10.15296,7233.52,257---서희건설 남전주조합주택신축 남전주IC지역주택조합2022.09.2725.07.2687,18289.9--12,873-서희건설 대구내당3지구지역주택조합 내당3지구지역주택조합2021.02.1525.07.30306,76891.915,378-102,000-서희건설 부산부암동지역주택 부산부암지역주택조합2021.09.3025.03.31258,22298.7--5,761-서희건설 부산연산지역주택조합 부산연산지역주택조합2020.11.2324.08.30153,59095.9--7,300-서희건설 서해선복선전철6공구 한국철도시설공단2015.04.2725.08.3172,44997.8--1,025-서희건설 신림~봉천터널1공구 서울특별시2010.10.0526.12.3114,95838.91,208---서희건설 신안산선복선전철 넥스트레인㈜2020.04.1026.12.09418,85352.36,660---서희건설 안성승두지역주택조합 공도스타허브지역주택조합2021.09.2724.06.27131,05699.7----서희건설 양주덕정지역주택2차 양주덕정지역주택조합2021.08.1625.06.30188,11994.4--50,979-서희건설 용인역북도시계획도로 용인역북지역주택조합2019.03.2624.06.306,559100.0----서희건설 용인역북2지역주택조합 용인역북2지역주택조합2023.05.2226.11.30213,90248.4--6,700-서희건설 용인역북2기반시설 용인역북2지역주택조합2023.05.2225.11.308,00072.6314---서희건설 용인보평역지역주택 용인보평역지역주택조합2020.09.1124.03.30345,86098.4----서희건설 이천안흥지역주택조합 안흥동지역주택조합2024.03.1228.07.12329,22216.2----서희건설 인천강화1,2단지지주택 인천강화지역주택조합2021.10.1424.08.30247,72098.8--7,466-서희건설 인천강화기반시설공사 인천강화지역주택조합2022.07.0425.03.0311,00098.7--2,530-서희건설 인천마전지역주택조합 마전지역주택조합2024.04.1527.02.15159,31836.8--27,886-서희건설 인천영종A-37BL9공구 한국토지주택공사2022.04.1525.01.2450,02696.6----서희건설 천안첨단조합주택신축 천안첨단지역주택조합2021.05.2824.02.28120,36199.9----서희건설 파주운정3소방공사 한국토지주택공사2024.01.1625.11.137,03335.6----서희건설 평택진위지역주택조합 엘지로지역주택조합2023.09.0127.01.31346,09054.515,266-43,034-서희건설 평택화양지역주택조합 평택화양지역주택조합2023.06.0126.08.31341,00262.1----서희건설 평택화양센트럴2차주택조합 평택화양센트럴2차주택조합2024.06.2527.11.24186,77818.1670---서희건설 화성동탄2C-27BL 한국토지주택공사2025.06.2728.07.19103,4780.1129----41,882-277,878- 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 지배기업 외 종속기업은 진행률적용 수주계약이 없으며, 별도재무제표 기준으로 작성하였습니다(별도감사보고서 주석 6.건설계약 참조). ※ 계약일은 실제 도급계약체결일을 기준으로 작성하였습니다. ※ 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내용입니다. 라. 금융상품의 공정가치 (1) 보고기간종료일 현재 금융자산의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융자산 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 현금및현금성자산 현금및현금성자산 119,585,632 119,585,632 188,130,986 188,130,986 매출채권및기타채권 상각후원가-금융자산 292,194,960 292,194,960 119,381,665 119,381,665 장단기금융상품 상각후원가-금융자산 200,885,805 200,885,805 239,851,172 239,851,172 당기손익-공정가치측정금융자산 당기손익-금융자산 227,960,404 227,960,404 213,857,215 213,857,215 장단기대여금 상각후원가-금융자산 64,483,237 64,483,237 80,913,198 80,913,198 미수수익 상각후원가-금융자산 17,936,409 17,936,409 16,004,995 16,004,995 보증금 상각후원가-금융자산 23,203,287 23,203,287 19,358,814 19,358,814 확정급여자산 상각후원가-금융자산 1,463,632 1,463,632 66,408 66,408 합 계 947,713,366 947,713,366 877,564,453 877,564,453 (2) 보고기간종료일 현재 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 금융부채 범주 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 매입채무및기타채무 상각후원가-금융부채 226,287,133 226,287,133 247,530,415 247,530,415 기타금융부채 상각후원가-금융부채 19,686,421 19,686,421 18,529,525 18,529,525 리스부채 상각후원가-금융부채 15,831,727 15,831,727 14,703,735 14,703,735 차입금등 상각후원가-금융부채 109,101,686 109,101,686 98,076,550 98,076,550 합 계 370,906,967 370,906,967 378,840,225 378,840,225 (3) 금융상품의 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 내역 범주 계정과목 당반기 전반기 금융수익: 이자수익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 55,456 1,474,421 상각후원가-금융자산 장단기대여금 3,205,075 5,453,846 장단기금융상품 5,604,279 200,209 기타금융자산 49,947 68,756 소 계 8,914,757 7,197,232 배당금수익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 267,921 516,170 외환차익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 250,596 1,980,045 외화환산이익 현금및현금성자산 현금및현금성자산 - 765,673 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 15,577,250 8,644,520 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 2,142,465 110,215 합 계 27,152,989 19,213,855 금융비용: 이자비용 상각후원가-금융부채 차입금 등() 1,457,636 1,827,010 리스부채 리스부채 339,373 305,452 소 계 1,797,009 2,132,462 외환차손 현금및현금성자산 현금및현금성자산 1,723,681 15,072 외화환산손실 현금및현금성자산 현금및현금성자산 6,502,907 80,795 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 당기손익-금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 11,822,362 7,186,080 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 당기손익인식금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 3,589,365 564,398 합 계 25,435,324 9,978,807 () 자본화된 차입원가를 차감한 금액입니다. (4) 금융상품의 공정가치 1) 연결실체 경영진은 상각후원가로 계상되는 금융상품의 공정가치를 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채 장부가액과 유사하다고 판단하고 있습니다. 2) 공정가치측정에 적용된 평가기법 가정파생상품이 아닌 금융상품의 경우 활성시장에서 공시되는 가격이 있다면 해당 금융상품의 공정가치는 공시가격으로 측정합니다. 측정대상 금융상품과 동일한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격이 없다면 평가기법을 사용하여 공정가치를 측정합니다. 한편, 평가기법에는 유사한 금융상품에 대하여 활성시장에서 공시되는 가격 또는 관측 가능한 현행 시장거래에서의 가격을 참고하거나 현금흐름할인방법 등 일반적으로 인정된 가격결정모형의 사용을 포함합니다. 3) 재무상태표에 인식된 자산 및 부채의 공정가치 측정다음은 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품을 공정가치가 시장에서 관측가능한 정도에 따라 수준1에서 수준3으로 분류하여 분석한 것입니다. 구 분 투입변수의 유의성 수준1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 한편, 보고기간종료일 현재 최초 인식후 공정가치로 측정되는 금융상품은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익-금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 94,647,736 71,366,381 61,946,287 227,960,404 <전기말> (단위 : 천원) 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 당기손익-금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 89,906,876 62,004,053 61,946,286 213,857,215 당반기말 현재 서열체계 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위 : 천원) 구 분 공정가치 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 등 61,946,287 현금흐름할인법, 순자산가치평가 등 할인율 등 수준 3으로 분류된 공정가치측정금융자산의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용하여관측 불가능한 투입변수의 변동을 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장 유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. (단위 : 천원) 구 분 유리한 변동 불리한 변동 당기손익-공정가치측정금융자산 지분증권 등 7,652,760 (7,684) 마. 유형자산 재평가당사는 공시대상 기간 중 유형자산 재평가를 시행하지 않았습니다. 바. 영업부문별 지역정보 (단위 : 천원) 구 분 당반기 전반기 대한민국 합계 대한민국 합계 매출액 589,837,821 589,837,821 657,388,814 657,388,814 영업이익 90,027,315 90,027,315 88,467,212 88,467,212 당기순이익 46,284,535 46,284,535 93,865,104 93,865,104 총자산 1,575,943,221 1,575,943,221 1,561,213,013 1,561,213,013 총부채 568,128,825 568,128,825 734,235,088 734,235,088 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에 기재하지 않습니다.(사업보고서에 기재 예정) V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭, 감사의견, 핵심감사사항 제44기 2분기(당반기)대주회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음 검토의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 이용자는 요약반기재무제표에 대한 주석 39에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.주석 39에서 설명하고 있는 바와 같이, 2025년 8월 11일에 임원에 대한 횡령ㆍ배임혐의로 인하여 상장적격성 실질심사대상결정을 위한 조사기간 동안 주권매매거래가 정지 되었습니다. - 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식ㆍ총계약수익에 대한 적정성ㆍ총계약원가 추정의 불확실성ㆍ공사진행률의 산정- 미청구공사의 회수가능성대주회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음 검토의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 이용자는 요약반기연결재무제표에 대한 주석 39에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.주석 39에서 설명하고 있는 바와 같이, 2025년 8월 11일에 임원에 대한 횡령ㆍ배임혐의로 인하여 상장적격성 실질심사대상결정을 위한 조사기간 동안 주권매매거래가 정지 되었습니다. - 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식ㆍ총계약수익에 대한 적정성ㆍ총계약원가 추정의 불확실성ㆍ공사진행률의 산정- 미청구공사의 회수가능성제43기(전기)대주회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음- 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식ㆍ총계약수익에 대한 적정성ㆍ총계약원가 추정의 불확실성ㆍ공사진행률의 산정- 미청구공사의 회수가능성대주회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음- 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식ㆍ총계약수익에 대한 적정성ㆍ총계약원가 추정의 불확실성ㆍ공사진행률의 산정- 미청구공사의 회수가능성제42기(전전기)대주회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음- 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식ㆍ총계약수익에 대한 적정성ㆍ총계약원가 추정의 불확실성ㆍ공사진행률의 산정- 미청구공사의 회수가능성대주회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음- 수주산업 관련 투입법에 따른 수익인식ㆍ총계약수익에 대한 적정성ㆍ총계약원가 추정의 불확실성ㆍ공사진행률의 산정- 미청구공사의 회수가능성 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 ※ 상기 감사의견은 K-IFRS(한국채택국제회계기준)에 따른 감사의견입니다. 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제44기 2분기(당반기)대주회계법인2025년 2분기 회계감사3504,260--제43기(전기)대주회계법인2024년 회계감사3354,2603354,279제42기(전전기)대주회계법인2023년 회계감사3354,2603354,326 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 ※ 보수금액은 연간금액이며, 내부회계관리제도 감사보수가 포함되어 있습니다. ※ 제44기(2025년) 회계감사 계약용역에서 당반기 중 감사 수행시간은 대략 1,700시간입니다. 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 제44기 2분기(당반기)----------제43기(전기)----------제42기(전전기)---------- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 ※ 당사는 회계감사인과 비감사용역 계약체결 내역이 없습니다. 라. 종속회사 감사의견공시대상기간중 회계감사인으로부터 적정 이외의 감사의견을 받은 종속회사는 없습니다. 마. 회계감사인의 변경사유감사인 지정기간(제37기부터 2년간) 종료로 인해 제40기부터 대주회계법인을 변경선임 하였습니다(XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 제재현황 참조) 바. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 12025년 02월 16일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황기타 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항22025년 05월 08일감사: 1명회사: 대표이사 외 3명감사인: 업무수행이사 외 2명대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항내부회계관리제도 감사 진행 상황기타 감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 사. 조정협의회의 협의내용 및 전 ·당기 재무제표 불일치에 대한 정보- 해당사항 없습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과 사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 제44기반기(당반기) 내부회계관리제도 - - - - 연결내부회계관리제도 - - - - 제43기(전기) 내부회계관리제도 2025년 2월 10일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - 제42기(전전기) 내부회계관리제도 2024년 2월 13일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - ※ 상기 운영실태 보고서 보고일자는 사업보고서상 첨부서류인 『내부회계관리제도운영보고서』,『내부회계관리제도운영실태보고서』의 보고일자와 동일합니다. ※ 당사는 자산총액 2조원 미만 상장사로서 연결내부회계 관리제도 감사대상에 해당하지 않습니다. ※ 내부회계관리자는 2024년 내부회계관리제도 운영 실태를 평가하였으며, '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단하였습니다. 나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과 사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 제44기반기(당반기) 내부회계관리제도 - - - - 연결내부회계관리제도 - - - - 제43기(전기) 내부회계관리제도 2025년 02월 10일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - 제42기(전전기) 내부회계관리제도 2024년 02월 13일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - ※ 상기 평가보고서 보고일자는 사업보고서상 첨부서류인 『내부회계관리제도운영보고서』,『내부회계관리제도평가보고서』의 보고일자와 동일합니다. ※ 당사는 자산총액 2조원 미만 상장사로서 연결내부회계 관리제도 감사대상에 해당하지 않습니다. 다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론) 사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치 제44기반기(당반기) 내부회계관리제도 대주회계법인 - - - - 연결내부회계관리제도 - - - - - 제43기(전기) 내부회계관리제도 대주회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - - 제42기(전전기) 내부회계관리제도 대주회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - - ※ 당사는 자산총액 2조원 미만 상장사로서 연결내부회계 관리제도 감사대상에 해당하지 않습니다. ※ 독립된 감사인은 내부회계관리제도운영위원회가 발표한 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거한 당사의 내부회계관리제도를 감사하였으며, 2024년 12월 31일 기준, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있다고 적정의견을 표명하였습니다. 라. 내부회계관리 ·운영조직 관련내용1. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황 소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수 내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A100) 감사(위원회) 1 1 - - 204 이사회 10 1 - - 308 회계,자금처리부서 13 3 - - 149 전산운영부서 2 2 - - 252 * 내부회계담당인력의평균경력월수 ＝ A의 단순합산 내부회계관리업무경력월수(입사전 포함) ────────────────────────내부회계담당인력수(A) 2. 회계담당자의 경력 및 교육실적 직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년) 교육실적(단위:시간) 근무연수 회계관련경력 당반기 누적 내부회계관리자 김팔수 O 26 44 4 30 내부회계관리팀장 이승호 O 18 23 4 4 내부회계관리팀원 서유지 O 7 7 10 10 내부회계관리팀원 김선주 O 8 8 10 10 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회구성개요당사의 이사회는 보고기간 종료일 기준 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "가.임원의 현황"을 참조하시기 바랍니다. 나. 중요 의결 사항 회차 개최일자 의 안 이사 등의 성명 김원철(출석률:100%) 김팔수(출석률: 100%) 이봉관(출석률:80%) 이은희(출석률 : 100%) 이성희(출석률: 100%) 이도희(출석률 : 28%) 안중도(출석률 : 100%) 조병춘(출석률: 76%) 여영배(출석률 : 72%) 이상화(출석률 : 80%) 찬 반 여 부 1 2025.01.06 농업회사법인 비전하비스트 운영비대여한도 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 2 2025.01.23 인천강화 지역주택조합 상가 중도금 대출 변경업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 3 2025.02.10 제43기(2024년도) 내부회계평가 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 4 2025.02.12 24년 안전보건실적 및 24년 안전보건계획보고 찬성 찬성 - 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 5 2025.02.12 양주덕정 지역주택조합 일반분양 및 상가 중도금 대출 업무협약 체결 및 연대보증 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 6 2025.02.14 계열사간 거래 포괄한도 승인의 건 찬성 찬성 - 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 7 2025.02.21 해외 현지법인 설립 승인의 건 찬성 찬성 - 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 8 2025.02.25 제43기 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 찬성 찬성 찬성 제43기 정기주주총회소집 및 회의목적사항 결정의 건 제43기 영업보고서 승인의 건 자기주식보고서 승인의 건 9 2025.03.11 제43회 정기주주총회 소집일 변경의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 찬성 찬성 찬성 10 2025.03.27 광주탄벌 1BL 지역주택조합 미분양 담보대출 업무협약 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성 11 2025.03.27 광주탄벌 2BL 지역주택조합 미분양 담보대출 업무협약 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성 12 2025.03.28 관계회사 자금대여 기한연장의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성 13 2025.03.31 대표이사 보선의 건 찬성 찬성 - 찬성 찬성 - 찬성 찬성 - - 14 2025.04.02 목포 산정근린공원 시행사 사업비 대여한도증액의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 15 2025.04.03 평택진위 지역주택조합 사업비 대출 변경 업무협약 체결의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 16 2025.04.08 해외 현지법인 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 17 2025.04.09 계열회사 파산신청의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 18 2025.04.17 관계사 신규 대출 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 19 2025.05.07 계열회사 사업비대여 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 20 2025.05.07 탄벌4지구/탄벌지역주택조합 기부채납관련 지급보증보험 연대보증의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 21 2025.05.28 평택화양1차 지역주택조합 잔금유동화대출 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 22 2025.05.30 남양주 오남1단지 지역주택조합 브릿지 대출 변경대출협약 체결 및 연대보증 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 23 2025.06.18 목포산정공원개발사업 관련 이자보유계좌변경 및 후순위 담보설정 체결 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 24 2025.06.24 산업은행 대출연장의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 25 2025.06.26 부산전포 지역주택조합 브릿지 대출 변경 협약 체결 및 연대보증, 자금보충 확약 승인의 건 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 다. 이사회 내 위원회- 해당사항 없습니다 라. 이사의 독립성당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3인이상 12인 이내로 하고, 상법 제542조의8 제2항의 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다. 마. 이사 현황 성 명 추천인 학력 및 주요경력 활동분야 임 기 연임여부 및 연임횟수 회사와의거래 최대주주등과의이해관계 김팔수 이사회 방송통신대학교 졸업前 (주)포스코 관리부문장(대표이사) 2024.03.29~2027.03.29 연임 5회(최초선임 :2009.03.20) - - 김원철 이사회 한양대학교 졸업아주대학교 MBA 대학원前 GM대우자동차 건설관리부문장(대표이사) 2025.03.30~2028.03.30 연임 1회(최초선임 :2022.02.07) - - 이봉관 이사회 서울대경영대학원 수료前 (주)포스코 총 괄(사내이사) 2023.11.29~2026.11.29 연임 9회(최초선임 :1987.11.30) - 본인 이은희 이사회 이화여자대학교 졸업통합구매본부 부사장 통합구매본부 총괄 2023.03.29~2026.03.28 연임 2회(최초선임 :2017.03.30) - 자녀 이성희 이사회 서울대학교 졸업재무본부 전무 재무본부 총괄 2023.03.29~2026.03.28 연임 2회(최초선임 :2017.03.30) - 자녀 이도희 이사회 서울대학교 졸업前 청주지방검찰청 검사미래사업본부 기획실장 미래사업본부 총괄 2023.03.29~2026.03.28 연임 1회(최초선임 :2020.03.27) - 자녀 안중도 이사회 연세대학교 졸업건설수행본부장 전무 건설수행본부장 2025.03.30~2028.03.30 연임 1회(최초선임 :2022.02.07) - 특수관계인 이상화 이사회 동국대학교 졸업제주우주농장 대표(유)엘오케이 컨슈머사업부 사외이사 2023.03.29~2026.03.28 최초선임(2023.03.29) - - 조병춘 이사회 경희대학교 법학과 졸업경희학원사업운영 본부장 외라미화장품 사외이사現 학교법인 신성대학 자문역 사외이사 2023.03.29~2026.03.28 연임 1회(최초선임 :2020.03.27) - - 여영배 이사회 영남대학교 경영학과 졸업前 (주)익산, 떼제베 컨트리클럽대표이사 외現 (주)원미디어 대표이사 사외이사 2023.03.29~2026.03.28 연임 1회(최초선임 :2020.03.27) - - ※ 제43기 정기주주총회(25.03.31)에서 사내이사 김원철, 안중도는 재선임되었습니다. 당사의 이사회는 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. ※ 제42기 정기주주총회(24.03.28)에서 사내이사 김팔수는 재선임되었습니다. ※ 2022년 임시주주총회(22.02.07)에서 사내이사 김원철, 안중도는 신규 선임되었습니다. ※ 사내이사 이명호는 2022년 03월 31일 중도사임하였습니다. 바. 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 103--- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 ※ 이사의 수, 사외이사 수는 2025년 6월 30일 기준입니다 사. 사외이사의 전문성당사는 회사 내 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직을 운영하고 있지 않으며, 공시 대상 기간 중 사외이사를 대상으로 교육을 실시하거나, 위탁교육 등 외부기관이 제공하는 교육을 이수하도록 회사 차원에서 기회를 부여한 사실은 없습니다. 아. 사외이사 교육 미실시 내역 개별적인 업무역량 증진에 의하고 있었으며, 필요시 이사회에서 경영현황, 각 안건의 내용에 대한 충분한 설명 및 질의응답을 진행하였습니다. 사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유 미실시 자. 사외이사후보 추천위원회당사는 사외이사후보 추천위원회는 운영하지 않고 있습니다. 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사의 구성 및 주요활동당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 주주총회결의에 의하여 선임된 감사 1명(김태돌)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류의 제출을 요구할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 감사의 이력 및 인적사항에 대해서는 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "가. 임원의 현황"을 참조하시기 바랍니다. 개최일자 의안내용 가결여부 참석여부 2025.01.06 농업회사법인 비전하비스트 운영비대여한도 승인의 건 가결 불참 2025.01.23 인천강화 지역주택조합 상가 중도금 대출 변경업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2025.02.10 제43기(2024년도) 내부회계평가 승인의 건 가결 참석 2025.02.12 24년 안전보건실적 및 24년 안전보건계획보고 가결 불참 2025.02.12 양주덕정 지역주택조합 일반분양 및 상가 중도금 대출 업무협약 체결 및 연대보증 가결 불참 2025.02.14 계열사간 거래 포괄한도 승인의 건 가결 참석 2025.02.21 해외 현지법인 설립 승인의 건 가결 참석 2025.02.25 제43기 내부결산 예정안 및 현금배당안 승인의 건 가결 참석 제43기 정기주주총회소집 및 회의목적사항 결정의 건 가결 제43기 영업보고서 승인의 건 가결 자기주식보고서 승인의 건 가결 2025.03.11 제43회 정기주주총회 소집일 변경의 건 가결 참석 2025.03.27 광주탄벌 1BL 지역주택조합 미분양 담보대출 업무협약 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2025.03.27 광주탄벌 2BL 지역주택조합 미분양 담보대출 업무협약 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2025.03.28 관계회사 자금대여 기한연장의 건 가결 참석 2025.03.31 대표이사 보선의 건 가결 불참 2025.04.02 목포 산정근린공원 시행사 사업비 대여한도증액의 건 가결 불참 2025.04.03 평택진위 지역주택조합 사업비 대출 변경 업무협약 체결의 건 가결 불참 2025.04.08 해외 현지법인 승인의 건 가결 참석 2025.04.09 계열회사 파산신청의 건 가결 참석 2025.04.17 관계사 신규 대출 연대보증 승인의 건 가결 참석 2025.05.07 계열회사 사업비대여 승인의 건 가결 참석 2025.05.07 탄벌4지구/탄벌지역주택조합 기부채납관련 지급보증보험 연대보증의 건 가결 불참 2025.05.28 평택화양1차 지역주택조합 잔금유동화대출 업무협약 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2025.05.30 남양주 오남1단지 지역주택조합 브릿지 대출 변경대출협약 체결 및 연대보증 승인의 건 가결 불참 2025.06.18 목포산정공원개발사업 관련 이자보유계좌변경 및 후순위 담보설정 체결 건 가결 불참 2025.06.24 산업은행 대출연장의 건 가결 참석 2025.06.26 부산전포 지역주택조합 브릿지 대출 변경 협약 체결 및 연대보증, 자금보충 확약 승인의 건 가결 불참 나. 감사의 인적사항 성 명 주 요 경 력 선임일 만료일 비 고 김태돌 서울시립대학원 수료前 송파구청(71년 ~04년) 국장역임前 송파구 시설관리공단(05년~07년) 상임이사現 서희건설 감사(08년~현재) 2008.03.30 2026년 정기주주총회 연임(5회) 다. 감사 교육 미실시 내역 --감사의 개별적인 업무역량 증진에 의하고 있으며, 필요시 내용에 대한 충분한 설명 및 질의응답을 진행하였습니다 교육일자 교육실시주체 주요 교육내용 라. 감사위원회(감사) 지원조직 현황당사는 감사위원회(감사)의 지원조직을 운영하고 있지 않습니다 마. 준법지원인에 관한 사항 - 당사는 준법지원인을 선임하지 않고 있습니다. - 당사는 준법지원인 지원조직을 운영하고 있지 않습니다. 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 2025년 06월 30일 (기준일 : ) 배제미도입미도입--- 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 나. 의결권 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주229,808,457-우선주--보통주44,439,842자기주식(상법 제369조 제2항)우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주185,368,615-우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 다. 주주총회 의사록 요약 주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고 제43기정기주주총회(2025.03.31) 제1호 안건제42기 재무제표 승인의 건제2호 안건이사 선임의 건제3호 안건이사 보수한도 승인의 건제4호 안건감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(이사보수한도액 : 110억원)원안대로 승인(감사보수한도액 : 1억원) - 제42기정기주주총회(2024.03.28) 제1호 안건제42기 재무제표 승인의 건제2호 안건이사 선임의 건제3호 안건이사 보수한도 승인의 건제4호 안건감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(이사보수한도액 : 110억원)원안대로 승인(감사보수한도액 : 1억원) - 제42기임시주주총회(2023.08.08) 제1호 안건정관 일부 변경의 건 원안대로 승인 - 제41기정기주주총회(2023.03.29) 제1호 안건제41기 재무제표 승인의 건제2호 안건이사 선임의 건제3호 안건감사 선임의 건제4호 안건이사 보수한도 승인의 건제5호 안건감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인(이사보수한도액 : 95억원)원안대로 승인(감사보수한도액 : 1억원) - ※ 주주제안에 따른 안건은 없습니다. 라. 소수주주권의 행사여부당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 마. 경영권 경쟁당사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다. 바. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 주1) 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매 결산기 마다정기주주총회 소집 주주명부폐쇄시기 이사회결의로 일정한 기간을 정함 주권의 종류 1,5,10,50,100,500,1000,10000주권(8종) 명의개서대리인 명칭 국민은행 증권대행부 전화번호 02-2073-8110 주소 서울 영등포구 국제금융로 8길 26, 3층(여의도동, 국민은행 여의도 본점) 주주의 특전 없음 공고방법 당사 홈페이지(www.seohee.co.kr) 주1) 제10조 (신주인수권) ① 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. ② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식 총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모 증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 상법 제542조의3에 따른 주식 매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주 조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 4. 근로복지기본법 제39조의 규정에 의한 우리사주매수선택권의 행사로 인 하여 신주를 발행하는 경우 5. 발행 주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관 투자자에게 신주를 발행하는 경우 6. 발행 주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산·판매·자본제휴, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 신주를 발행하는 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 한다. ④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 한다. VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 이봉관본인의결권있는주식9,512,3424.149,512,3424.14-이은희자의결권있는주식1,872,3540.811,872,3540.81-이성희자의결권있는주식1,649,0360.721,649,0360.72-이도희자의결권있는주식1,664,1570.721,664,1570.72-안희경특수관계인의결권있는주식50,0000.0250,0000.02-안중도임원의결권있는주식360,0000.16360,0000.16-(주)유성티엔에스계열회사의결권있는주식66,767,01529.0566,767,01529.05-(유)이엔비하우징계열회사의결권있는주식16,274,9417.0816,274,9417.08-(유)한일자산관리앤투자계열회사의결권있는주식4,201,6801.834,201,6801.83-(유)애플디아이계열회사의결권있는주식7,789,9173.397,789,9173.39-(유한)애플이엔씨계열회사의결권있는주식27,374,59611.9127,374,59611.91-의결권있는주식137,516,03859.84137,516,03859.84-의결권없는주식----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 나. 최대주주의 주요경력 성 명 내 용 이봉관 서울대 경영대학원 수료前 포스코 근무現 유성티엔에스 등기임원現 서희건설 등기임원 다. 최대주주 변동현황- 당사는 공시대상기간 중 최대주주가 변동되었던 경우가 없습니다. 라. 주식 소유현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) (주)유성티엔에스66,767,01529.05(유한)애플이엔씨27,374,59611.91(유)이엔비하우징16,274,9417.08-- 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - - 우리사주조합 - 마. 소액주주현황 기업공시서식 작성기준에 따라 사업보고서에 기재합니다. 바. 주가 및 주식거래실적(국내증권시장) (단위 : 원, 주) 종 류 25년 6월 5월 4월 3월 2월 1월 보통주 최 고 1,841 1,827 1,750 1,541 1,583 1,648 최 저 1,696 1,617 1,478 1,467 1,464 1,541 월간거래량 11,167,259 8,308,335 8,830,698 4,940,895 3,902,103 6,278,165 ※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다. 사. 복수의결권주식 보유자 및 특수관계인 현황- 해당사항 없습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 김원철남1967.03대표이사사내이사상근건설관리부문총 괄한양대학교 졸업아주대학교 MBA 대학원前 GM대우자동차---20년 1월(연임1회)2028.03.30김팔수남1953.05대표이사사내이사상근관리부문총 괄방송통신대학교 졸업前 (주)포스코---26년 6월(연임5회)2027.03.29이봉관남1945.03사내이사사내이사상근경영전반총 괄서울대경영대학원 수료前 (주)포스코9,512,342-본인37년 7월(연임9회)2026.11.29이은희여1973.10사내이사사내이사상근통합구매본부총 괄이화여자대학교 졸업통합구매본부 부사장1,872,354-자15년(연임2회)2026.03.28이성희여1975.04사내이사사내이사상근재무본부총 괄서울대학교 졸업재무본부 전무1,649,036-자20년 3월(연임2회)2026.03.28이도희여1982.10사내이사사내이사상근미래사업본부총 괄서울대학교 졸업前 청주지방검찰청 검사미래사업본부 기획실장1,664,157-자5년 6월(연임1회)2026.03.28안중도남1968.09사내이사사내이사상근건설수행본부장연세대학교 졸업건설수행본부장 전무360,000-특수관계인25년 6월(연임1회)2028.03.30이상화남1968.08사외이사사외이사비상근사외이사제주우주농장 대표(유)엘오케이 컨슈머사업부--사외이사2년 3월2026.03.28조병춘남1955.02사외이사사외이사비상근사외이사경희대학교 법학과 졸업라미화장품 사외이사학교법인 신성대학 자문역--사외이사5년 3월(연임1회)2026.03.28여영배남1951.08사외이사사외이사비상근사외이사영남대학교 경영학과 졸업(주)원미디어 대표이사--사외이사5년 3월(연임1회)2026.03.28김태돌남1945.01감사감사상근감사서울시립대학원 수료前 송파구 시설관리공단상임이사--감사17년 3월(연임5회)2026.03.28 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 당사의 이사회는 상근이사 7인, 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. ※ 제43회 정기주주총회(25.03.31)에서 사내이사 김원철, 안중도가 재선임되었습니다. ※ 상기 임원의 겸직 현황은 『IX. 계열회사 등에 관한 사항 - 다. 계열회사간 임원 겸직 현황』을 참고하시기 바랍니다. 나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황- 분기보고서는 해당사항 없습니다 다. 미등기임원 현황 (기준일 : 2025년 6월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 김동석 남 1962.07 사장 미등기 상근 영업부문총괄 건설영업총괄 한양대 대학원 경영학과 - - 계열회사 임원 2년 11월 김재일 남 1957.09 사장대우 미등기 상근 포항사업소 사장대우 포항사업소장 한양대 전기공학과 - - 계열회사 임원 9년 1월 송하민 남 1968.06 부사장 미등기 상근 개발사업총괄 개발사업관리 본부장 건국대 대학원 도시계획학과 - - 계열회사 임원 11년 3월 이성우 남 1952.09 전무이사 미등기 상근 부산연산현장소장 화성시청4차현장소장 한양대 대학원 건축공학과 - - 계열회사 임원 25년 7월 유이식 남 1953.07 전무이사 미등기 상근 건설기술연구소장 CE팀장 충암고 - - 계열회사 임원 20년 3월 배국상 남 1968.12 전무이사 미등기 상근 재무실장 재무담당임원 부산대 회계학과 - - 계열회사 임원 16년 2월 이성원 남 1967.03 전무이사 미등기 상근 관리금융실장 관리금융팀장 영남대 경영학과 - - 계열회사 임원 13년 1월 김선웅 남 1968.04 상무이사 미등기 상근 포항사업소장 포항사업소 대외협력담당 동국대 행정학과 - - 계열회사 임원 30년 9월 김남식 남 1967.11 상무이사 미등기 상근 광양사업소장 광양사업소 관리담당목포대 경영학과 - - 계열회사 임원 30년 6월 서동구 남 1968.03 상무이사 미등기 상근 안전보건실장 안전보건팀장 부경대 안전공학과 - - 계열회사 임원 9년 5월 성열우 남 1967.07 상무이사 미등기 상근 분양팀장 분양관리 고려대 경제학과 - - 계열회사 임원 11년 4월 최광덕 남 1969.01 상무이사 미등기 상근 개발사업5본부장 개발사업 관리팀장 서울산업대 기계공학과 - - 계열회사 임원 15년 4월 김웅희 남 1967.08 상무이사 미등기 상근 QC팀장 협성대테크노 센터 현장소장 숭실대 대학원 건축학과 - - 계열회사 임원 22년 4월 윤지원 여 1970.10 상무이사 미등기 상근 상품개발팀장 상품개발담당 건국대 대학원 실내환경디자인학과 - - 계열회사 임원 15년 8월 장진욱 남 1969.11 상무이사 미등기 상근 법무팀장 변호사 연세대 법학과 - - 계열회사 임원 10년 11월 김남준 남 1968.08 상무이사 미등기 상근 기술지원팀장 구조담당 한양대 건축공학과 - - 계열회사 임원 19년 2월 황규홍 남 1965.11 상무이사 미등기 상근 자재팀장 통합구매팀장 단국대 과학교육과 - - 계열회사 임원 16년 7월 이병의 남 1969.11 상무이사 미등기 상근 개발사업3본부장 개발사업 관리팀장 아주대 법학과 - - 계열회사 임원 10년 2월 손영국 남 1961.02 상무이사 미등기 상근 총무담당 총무일반 서라벌고 - - 계열회사 임원 16년 1월 양정열 남 1975.06 상무이사 미등기 상근 인사팀장 홍보담당임원/총무팀장 경기대 행정학과 - - 계열회사 임원 5년 6월 안현철 남 1962.10 상무이사 미등기 상근 개발사업2본부장 개발사업관리 중앙대 경영학과 - - 계열회사 임원 2년 8월 김상수 남 1963.03 상무보 미등기 상근 평택화양 현장소장 용인명지대현장소장 대구대 건축공학과 - - 계열회사 임원 2년 3월 조영제 남 1971.01 이사 미등기 상근 주택3팀장 주택3팀장영남대 건축공학과 - - 계열회사 임원 20년 11월 강명원 남 1967.07 이사 미등기 상근 기술지원담당 구조담당 서울시립대 대학원 암반공학과 - - 계열회사 임원 15년 9월 김태수 남 1965.10 이사 미등기 상근 남양주오남현장소장 용인보평현장소장 단국대 건축공학과 - - 계열회사 임원 8년 0월 이병선 남 1970.01 이사 미등기 상근 개발사업2본1팀장 개발사업관리 대림전문대 건축과 - - 계열회사 임원 6년 9월 염동철 남 1972.04 이사 미등기 상근 주택2팀장 주택2팀장한밭대 건축공학과 - - 계열회사 임원 6년 8월 차두환 남 1969.04 이사 미등기 상근 CE팀장 건축견적 충북대 건축공학과 - - 계열회사 임원 6년 8월 유인석 남 1963.03 이사 미등기 상근 대구내당 현장소장 인천도원현장소장 서울산업대 건충공학과 - - 계열회사 임원 2년 3월 박종봉 남 1964.02 이사 미등기 상근 기전팀장 기계전기총괄 유한전문대 기계설계과 - - 계열회사 임원 27년 6월 최지현 여 1975.11 이사 미등기 상근 비서업무총괄 비서실장 상지대 병설전문대 전자과(現 상지대) - - 계열회사 임원 16년 1월 방연삼 남 1974.09 이사 미등기 상근 법무담당 법무담당 숭실대 대학원 법학과 - - 계열회사 임원 16년 0월 이휘준 남 1976.09 이사 미등기 상근 개발사업1본1팀장 개발사업관리 경기대 토목공학과 - - 계열회사 임원 11년 4월 박홍열 남 1981.12 이사 미등기 상근 신규사업담당 신규사업담당 세종대 경영학과 - - 계열회사 임원 0년 11월 박승동 남 1962.09 이사대우 미등기 상근 하자보수관리 안성승두 현장소장 대구대 건축공학과 - - 계열회사 임원 2년 9월 박성훈 남 1973.11 이사 미등기 상근 개발사업5본2팀장 개발사업5본2팀장 전주대 대학원 부동산학과 - - 계열회사 임원 0년 5월 이영남 남 1962.01 전무이사 미등기 상근 헤르몬C.C현장소장 헤르몬C.C현장소장 인덕고 - - 계열회사 임원 0년 4월 강민규 남 1974.02 이사대우 미등기 상근 주택1팀 관리담당 주택1팀 관리담당 동신대 산업공학과 - - 계열회사 임원 0년 2월 라. 직원 등 현황 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 건설부문외남285-274-559920,95437----건설부문외여35-37-7261,80425-320-311-631822,75836- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 ※ 상기 연간급여 총액은 2025년 01월 01일 ~ 2025년 6월 30일까지의 급여 총액이며, 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득 기준입니다. ※ 소속외 근로자는 기업공시서식 작성기준에 따라 반기에는 기재하지 아니하였습니다.. 마. 미등기임원 보수 현황 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 383,52593- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 바. 육아지원제도 사용 현황 (단위 : 명,%) 구분 당반기(44기) 전기(43기) 전전기(42기) 육아휴직 사용자수(남) 1 1 - 육아휴직 사용자수(여) 2 2 3 육아휴직 사용자수(전체) 3 3 3 육아휴직 사용률(남) * - - - 육아휴직 사용률(여) * 100 - 9 육아휴직 사용률(전체) * 25 - 9 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) 0 - - 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) 1 1 2 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) 1 1 2 육아기 단축근무제 사용자 수 0 - - 배우자 출산휴가 사용자 수 5 5 8 ※ 육아휴직 사용률 계산식 = 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자 / 당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 ※ 육아휴직 사용자 수 : 당해 하루라도 육아휴직을 사용한 근로자 수 ※ 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자 수 : 전년도 복직자 중 12개월 근속한 근로자 수 ※ 육아기 단축근무제 사용자 수 : 당해 육아기 단축근무를 개시 또는 사용 중인 근로자 수 ※ 배우자 출산휴가 사용자 수 : 당해 배우자 출산휴가를 개시 또는 사용 중인 근로자 수 사. 유연근무제도 사용 현황당사는 시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함) 중 1개 이상의 제도를 도입하고 있지 않으므로 해당사항 없습니다. 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 가. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 이사보수한도액1011,000-감사보수한도액1100- 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 ※ 상기 이사보수한도액과 감사보수한도액은 제43기 정기주주총회에서 승인을 득하였습니다. 나. 보수지급금액 나-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 113,801346- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 나-2. 유형별 (단위 : 백만원) 7 3,754 536 -3 20 7 -----1 27 27 - 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이봉관회장1,470- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 이봉관 근로소득 급여 1,470 - 임원보수규정 제5조[임원 보수 지급방법 및 임원 직위별 월 급여 지급기준]의 월 한도 금액인 250백만원 중 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영하여 1~6월까지약 245백만원을 매월 지급하였음 상여 - 해당사항 없음 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 - 해당사항 없음 퇴직소득 - 해당사항 없음 기타소득 - 해당사항 없음 <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이봉관회장1,470- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 이봉관 근로소득 급여 1,470 - 임원보수규정 제5조[임원 보수 지급방법 및 임원 직위별 월 급여 지급기준]의 월 한도 금액인 250백만원 중 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영하여 1~6월까지약 245백만원을 매월 지급하였음 상여 - 해당사항 없음 주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음 기타 근로소득 - 해당사항 없음 퇴직소득 - 해당사항 없음 기타소득 - 해당사항 없음 다. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황- 해당사항 없습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 가. 계열회사 현황(요약) 2025년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 서희23133 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 나. 계열회사 계통도 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : %) 구 분 최대주주와특수관계자(개인) (주)서희건설 (주)유성티엔에스 (주)트레보비전하우징 (유)이엔비하우징 (유)한일자산관리앤투자 (유)애플디아이 (유한)애플이엔씨 (주)플래티넘홀딩스 (주)더비젼홀딩스 소계 지역 (주)서희건설(1) 6.57 - 29.05 - 7.08 1.83 3.39 11.91 - - 59.83 대한민국 (주)유성티엔에스(1) 22.89 1.98 - - 0.60 31.89 2.42 2.19 - - 61.97 대한민국 ㈜트레보비전하우징 40.00 60.00 - - - - - - - - 100.00 대한민국 (유)이엔비하우징 48.98 - 48.47 - - - - 2.55 - - 100.00 대한민국 (유)한일자산관리앤투자 49.59 50.41 - - - - - - - - 100.00 대한민국 (유)애플디아이 49.18 - 50.82 - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)서희휴먼테크 100.00 - - - - - - - - - 100.00 대한민국 (유)애플이엔씨 100.00 - - - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)유성강업 - - 100.00 - - - - - - - 100.00 대한민국 동화실업(주) - - 100.00 - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)서유이엔씨 - - 100.00 - - - - - - - 100.00 대한민국 (주)에스티에스프로바이더 - - 50.00 - - - - - - - 50.00 대한민국 (주)푸른경남 - 49.90 - - - - - - - - 49.90 대한민국 (주)숭실라이프 - 66.98 - - - - - - - - 66.98 대한민국 (주)선진육군 - 45.10 - - - - - - - - 45.10 대한민국 (주)대양해군 - 40.99 - - - - - - - - 40.99 대한민국 (주)경주환경에너지 - 51.00 - - - - - - - - 51.00 대한민국 (주)선진계룡관리 - 38.28 - - - - - - - - 38.28 대한민국 (주)마루교육 - 5.10 - 40.00 - - - - - - 45.10 대한민국 (주)써밋홀딩스 - 51.00 10.00 - - - - 39.00 - - 100.00 대한민국 (주)더비젼홀딩스 - - - - - 100.00 - - - - 100.00 대한민국 (주)플래티넘홀딩스 - - - - - - - 100.00 - - 100.00 대한민국 주식회사 케이투앤파트너스 - - - - - - - 100.00 - - 100.00 대한민국 산정공원개발(주) - 33.00 - - - - - - 25.00 - 58.00 대한민국 팔봉공원개발(주) - 30.00 - - - - - - 20.50 50.50 대한민국 ㈜비전도시개발 - 100.00 100.00 대한민국 ㈜비전물류개발 - 80.00 20.00 100.00 대한민국 ㈜소망이에스디 36.00 64.00 100.00 대한민국 ㈜동대문환경개발 100.00 100.00 대한민국 농업법인㈜비전하비스트 90.00 90.00 대한민국 (유한)시티하우징 55.00 45.00 100.00 대한민국 (유)미래팜 60.00 40.00 100.00 대한민국 Neo Horizon(2) 60.00 40.00 100.00 일본 ※ 상기 '계열회사 계통도'는 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다. (1) 총발행주식수를 기준으로 작성하였습니다. (2) 해외 부동산 매매 및 임대업을 영위하기 위하여 2025년 04월 18일에 설립되었습니다. 다. 계열회사간 임원 겸직 현황 성명 겸 임 현 황 비고 법인 직책 상근여부 김팔수 (주)서희건설 대표이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - (주)서유이엔씨 대표이사 상근 - (주)에스티에스프로바이더 대표이사 상근 - 안중도 (주)서희건설 사내이사 상근 - 대양해군 대표이사 상근 - 마루교육 대표이사 상근 - 선진계룡관리 대표이사 상근 - 선진육군 대표이사 상근 - 이봉관 (주)서희건설 사내이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - 이은희 (주)서희건설 사내이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - 이성희 (주)서희건설 사내이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - (주)서유이엔씨 감사 상근 - 이도희 (주)서희건설 사내이사 상근 - (주)유성티엔에스 사내이사 상근 - 김원철(1) (주)서희건설 대표이사 상근 - (주)유성티엔에스 대표이사 상근 - (1) (주)유성티엔에스 임시주주총회(2024.02.06)에서 선임되었습니다. 라. 타법인출자 현황(요약) 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 116178,1190-68,11305511,055569011,624183755252,11110,3473,755266,214195877271,28510,9163,749285,951 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 가. 대주주(특수관계자 포함)등에 대한 신용공여 등1. 대여금 (단위 : 백만원) 성 명 (법인명) 관 계 신용공여 등의 종류 변동내역 비 고 당기초 증 가 감 소 당반기말 (주)경주환경에너지 계열회사 대여금 9,333 11 - 9,344 대출약정서上운영자금보충 (유)한일자산관리앤투자 계열회사 대여금 15,816 - - 15,816 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (주)써밋홀딩스 계열회사 대여금 43,837 - - 43,837 골프장개설用토지매입 등 자금대여 팔봉공원개발(주) 계열회사 대여금 6,448 - - 6,448 개발사업 소요자금 등 대여(민간공원특례화사업) (주)비전도시개발 계열회사 대여금 3,600 - - 3,600 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (주)소망이에스디 계열회사 대여금 12,797 - - 12,797 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (주)비전물류개발 계열회사 대여금 12,556 - - 12,556 개발사업用부동산취득 등 자금대여 농업법인(주)비전하비스트 계열회사 대여금 17,408 35 - 17,443 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (주)동대문환경개발공사(1) 계열회사 대여금 7,583 - 7,583 - 음식물처리사업투자비 상환 등 (주)트레보비전하우징 계열회사 대여금 10,587 1,275 - 11,862 개발사업用부동산취득 등 자금대여 (유한)시티하우징 계열회사 대여금 300 100 - 400 주식인수자금대여 (유)미래팜 계열회사 대여금 4,700 - 300 4,400 의약품 도,소매사업 등운영 자금대여 (주)유성티엔에스 계열회사 대여금 5,000 - - 5,000 소송판결금 등 지급에 의한일시운영 자금대여 산정공원개발(주) 계열회사 대여금 6,920 4,890 2,625 9,185 부동산취득 등 자금대여 (주)마루교육 계열회사 대여금 391 - - 391 대출약정서上운영자금보충 (주)더비전홀딩스(2) 계열회사 대여금 615 - - 615 출자금 등 대여 합 계 157,891 6,311 10,508 153,694 - (1) (주)동대문환경개발공사는 당기 중 2025년 5월 13일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었습니다. 따라서 대주주(특수관계자 포함)등에 대한 신용공여 등에서 제외되었습니다. (2) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 대여한 금액입니다. ※ 상기 신용공여 등의 조건(금리, 만기 등)은 국세청 고시 이자율 등의 통상적인 조건입니다. ※ 상기 신용공여 등은 사업성, 합리성 등을 판단하기 위하여 이사회 결의 등의 내부통제절차를 거쳤습니다. 2. 지배기업은 보고기간종료일 현재 특수관계자를 위하여 연결실체 소유의 자산을 다음과 같이 담보 및 보증 등을 제공하고 있습니다. (단위 : 천원) 제공받은자 관 계 담보제공자산 담보설정일 담보설정금액(채권최고액) 금융기관명 (주)숭실라이프 종속회사 종속기업투자주식 등(1) 2008.12 43,550,000 한국사학진흥재단, 신한은행 (유)한일자산관리앤투자 종속회사 단기금융상품(2) 2017.04 5,300,000 우리은행 2017.05 10,000,000 KEB하나은행 2017.06 4,300,000 신한은행 2017.09 10,400,000 광주은행 (주)대양해군 관계회사 관계기업투자주식 등(1) 2010.06 148,274,100 케이티캐피탈 (주)선진계룡관리 관계회사 2010.06 101,476,700 케이티캐피탈 (주)선진육군 관계회사 2011.05 49,929,100 신한캐피탈 (주)푸른경남 관계회사 2009.07 76,709,100 케이티캐피탈 (주)마루교육 관계회사 2009.06 100,158,500 한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호 합 계 550,097,500 - (1) 보고기간종료일 현재 당사는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 출자한 법인(BTL, BTO관련법인)과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고. 이러한 출자자 약정에 의거, 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영출자자 주식에 대한 근질권, 보험계약상 당사의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도 담보 등을 설정하고 있습니다. (2) 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자의 운영자금 대출을 위해 지배회사인 (주)서희건설의 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다. 나. 대주주와의 자산양수도 등 (단위 : 천원) 회사명 관 계 거래종류 거래일자 거래목적 거래내용(거래대상물,조건 등) 거래금액 거래로 인하여 발생한 손익 (유한)애플이엔씨 계열회사 지분양도 2024.06.28 사업확장을 통한시너지 효과 창출 (유)미래팜 주식 양도양도주식수 : 40,000주액면가 : 5,000원/주 243,360 종속및관계기업투자처분이익 43,360 (유)이엔비하우징 계열회사 부동산 매매 2024.04.022024.06.13 개발사업 진행 대종빌딩 매수상가(1), 오피스텔(6) 9,768,306 - 다. 대주주 및 특수관계자와의 영업거래- 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도 개시일부터 공시서류작성기준일까지 기간동안의 영업거래 중 대주주와 최근 사업연도 매출액의 5/100 이상에 해당하거나 동 금액 이상의 1년 이상의 장기공급계약을 체결한 사항이 없습니다. 라. 대주주에 대한 주식기준보상 거래- 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도 개시일부터 공시서류작성기준일까지 기간동안의 대주주를 상대방으로 한 성과조건부 주식, 양도제한조건부 주식 등의 주식기준보상 거래를 한 사항이 없습니다. 마. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시사항의 진행, 변경사항(1) 주요사항보고서 및 한국거래소 공시를 통해 공시한 사항이 공시서류제출일까지 이행이 완료되지 않았거나 주요 내용이 변경된 경우- 이행이 완료되지 않았거나 주요 내용이 변경된 경우라 함은 공시한 사항의 목적이 달성되지 않았거나 공시내용과 관련한 투자자의 투자판단에 영향을 미칠 수 있는 내용상의 주요변경이 있는 경우를 의미하고, 이에 따라 당사는 해당사항이 없습니다.(2) 단일판매 ·공급계약체결 공시를 한 경우 계약과 관련된 진행상황 등1) 진행상황 (단위 : 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액총액 판매공급 금액 대금수령금액 계약명 계약상대방 계약기간 주요 계약조건 조건부 계약금액 당기 누적 당기 누적 2025.05.16 오산 원동7구역지역주택조합 아파트 신축공사 오산 원동7구역지역주택조합 2026-03-31 ~ 2029-09-30 - - 424,896 0 0 0 0 2025.03.31 내당3지구 지역주택조합 주거복합 신축공사 내당3지구 지역주택조합 2020-12-31 ~ 2025-07-30 - - 306,768 107,015 266,547 7,000 168,830 2025.06.05 양주덕정지역주택조합 서희스타힐스 신축공사 양주덕정 지역주택조합 2022-02-14 ~ 2025-06-30 - - 188,119 78,519 188,119 27,666 137,266 2025.03.17 평택화양지구 지역주택조합 신축공사 평택화양지구 지역주택조합 2022-12-31 ~ 2026-08-31 - - 341,002 99,759 231,068 99,759 231,068 2022.11.21 평택 포승지역주택조합 아파트 신축공사 포승지역주택조합 2023-03-31 ~ 2026-09-30 - - 295,690 0 0 0 0 2023.03.28 평택진위지구 서희스타힐스 지역주택조합 아파트 신축공사 엘지로 지역주택조합 2023-04-30 ~ 2026-08-31 - - 346,090 68,000 173,300 39,062 130,509 2023.06.09 인천 마전지역주택조합 아파트 신축공사 마전지역주택조합 2023-11-30 ~ 2026-09-30 - - 159,318 46,372 61,433 25,581 33,553 2023.06.30 안흥동 지역주택조합 공동주택 신축공사 안흥동 지역주택조합 2023-09-30 ~ 2028-01-30 - - 329,222 27,259 56,239 27,259 56,239 2023.10.31 평택화양센트럴 지역주택조합 아파트 신축공사 평택화양 센트럴 지역주택조합 2024-02-29 ~ 2027-07-29 - - 186,778 21,946 33,153 21,946 33,153 2023.12.29 역북지역주택조합 아파트 신축공사 역북지역주택조합 2023-01-31 ~ 2026-07-31 - - 213,902 21,946 106,700 33,583 100,203 2024.03.27 진주아파트 주택재건축정비사업 진주아파트 주택재건축정비사업조합 2018-05-31 ~ 2026-03-31 - - 277,476 0 0 0 0 2024.04.04 화성비봉 지역주택조합 아파트 신축공사 비봉지역주택조합 2024-08-31 ~ 2028-04-30 - - 257,790 0 0 0 0 2024.04.26 양지7지구 1단지 지역주택조합 아파트 신축공사 양지7지구 1단지 지역주택조합 2024-05-31 ~ 2027-12-31 - - 335,446 0 0 0 0 2024.04.26 양지7지구 3단지 지역주택조합 아파트 신축공사 양지7지구 3단지 지역주택조합 2024-05-31 ~ 2028-03-31 - - 296,723 8,100 8,100 8,100 8,100 2024.04.30 양지7지구 2단지 지역주택조합 아파트 신축공사 양지7지구 2블럭 지역주택조합 2024-05-31 ~ 2027-12-31 - - 270,406 0 0 0 0 2024.08.30 부산연산 지역주택조합 아파트 신축공사 부산연산 지역주택조합 2020-11-23 ~ 2024-11-14 - - 153,590 0 153,590 2,700 146,318 2024.08.30 강화 지역주택조합 아파트 신축공사 강화지역주택조합 2020-08-31 ~ 2024-11-14 - - 247,720 0 247,720 7,150 240,975 2025.06.04 부산부암 지역주택조합 아파트 신축공사 부산부암지역주택조합 2021-08-27 ~ 2025-03-31 - - 258,222 63,905 258,222 81,567 252,884 2024.12.06 양지 2블럭 서희스타힐스 지역주택조합 아파트 신축공사 양지지구 2블럭 지역주택조합 2025-03-31 ~ 2029-01-31 - - 311,568 0 0 0 0 2025.04.14 서해선복선전철 제6공구 노반시설 기타공사 국가철도공단 2015-04-27 ~ 2025-08-31 - - 72,449 932 71,521 1,025 77,648 ※ 공시규정(제6조제1항제1호다목)에 따라 최근 사업연도 매출액의 100분의 10이상의 단일판매계약 또는 공급계약 체결시 공시를 하고 있습니다. ※ 상기 표의 모든 내용은 공시서류작성기준일(2025.06.30)을 기준으로 작성되었습니다 ※ '신고일자'는 해당 계약건의 가장 최근 공시일자이며, '계약내용' 및 '금액'은 가장 최근 공시된 내용을 기재하였습니다. ※ '계약금액 총액' 및 '판매공급금액'은 부가세 별도 금액이며, '대금수령금액'은 부가세 포함 금액입니다. 2) 대금 미수령 사유 신고일자 계약내역 대금 미수령사유 계약명 계약상대방 2025.05.16 오산 원동7구역지역주택조합 아파트 신축공사 오산 원동7구역지역주택조합 착공 후 대금 수령 예정, 2026년 착공예정입니다. 2022.11.21 평택 포승지역주택조합 아파트 신축공사 포승지역주택조합 착공 후 대금수령 예정. 공사도급계약서 상의 착공조건이 충족되지 않아 착공이 지연되고 있습니다. 향후 계약서상의 실착공 조건이 충족되면 착공될 예정입니다. 2024.03.27 진주아파트 주택재건축정비사업 진주아파트 주택재건축정비사업조합 소송 진행에 따른 사업 지연. 공사비 청구 소송 및 대여금 반환 청구 소송이 진행중이며, 소송 결과 및 합의 내용에 따라 추후 공시 예정입니다. 2024.04.04 화성비봉 지역주택조합 아파트 신축공사 비봉지역주택조합 착공 후 대금 수령 예정, 2025년 착공예정입니다. 2024.04.26 양지7지구 1단지 지역주택조합 아파트 신축공사 양지7지구 1단지 지역주택조합 착공 후 대금 수령 예정, 공시서류작성기준일 현재 착공 준비 중이며, 2026년 착공예정입니다. 2024.04.30 양지7지구 2단지 지역주택조합 아파트 신축공사 양지7지구 2블럭 지역주택조합 착공 후 대금 수령 예정, 공시서류작성기준일 현재 착공 준비 중이며, 2026년 착공예정입니다. 2024.12.06 양지 2블럭 서희스타힐스 지역주택조합 아파트 신축공사 양지지구 2블럭 지역주택조합 착공 후 대금 수령 예정, 2025년 착공예정입니다. () 대금 미수령 사유에는 공시서류작성기준일 현재 누적 대금수령금액이 0인 경우 해당 사유를 기재하였습니다.() 양지7지구 3단지 지역주택조합 아파트 신축공사는 2024년 사업보고서에 기재한 바와 같이 2025년 1분기에 착공 후 대금 수령 하였습니다.3) 향후 추진계획당사는 향후 공급, 대금수령 등과 관련하여 추가 수주와 기성금 수금 등에 노력을 기울일 것이며, 상기 계약내역과 관련하여 변동사항이 생길 경우는 『단일판매ㆍ공급계약체결』 변경공시를 통해 관련 내용을 반영할 예정입니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 연결실체의 받을어음 중 할인한 것으로서 당반기말 현재 만기일이 도래하지 않은내역은 없습니다. 나. 연결실체의 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 금융기관명 내 역 한도금액 농협은행 전자외상매출채권 대출 약정 20,000,000 우리은행 B2B 대출 약정 18,000,000 우리은행 상생파트너스론 약정 100,000 국민은행 한도대출 1,000,000 신한은행 일반자금대출 4,000,000 하나은행 일반자금대출 10,000,000 우리은행 한도대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 3,000,000 광주은행 일반자금대출 2,000,000 산업은행 부동산담보대출 7,200,000 농협은행 부동산담보대출 12,000,000 광주은행 프로젝트금융대출 55,000,000 합 계 142,300,000 다. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 매, 천원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 2 - - 법 인 4 - - 기타(개인) 1 2,000,000 - ※ 당반기말 현재 각종 공사의 보증서 발급과 관련하여 서울보증보험에 백지수표 2매, 하나은행에 백지수표 2매, 넥스트레인(주)에 백지수표 2매, 김순옥에 어음1매(20억원)이 있습니다. 라. 주요 소송사건(1) 중요한 소송사건당반기말 현재 계류중인 소송은 연결실체가 제소한 16건(소송가액: 232,403백만원), 연결실체가 피소된 84건(소송가액: 92,132백만원)이 있으며, 현재로서는 이러한소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향을 예측할 수 없으며, 소송의 결과로초래될 수 있는 손실에 대해 합리적으로 예측 가능한 금액을 충당부채로 반영하였습니다.피고로 계류중인 소송 중 1심에서 패소한 경우에는 최근 소송 판결문상 판결금에 의거 충당부채를 설정하고 있습니다. 이에 따라, 당반기말 현재 충당부채 8,103백만원이 설정되어 있습니다. (단위 : 천원) 소접수일 원고 피고 소송내용 소송가액 진행사항 향후 소송일정 및 회사의 대응방안 2022.09.26 서희스타힐스 입주자대표회의 (주)서희건설 대전석봉 현장 관련 하자소송 3,385,180 1심 진행 중 3회 변론기일 예정 2022.03.25 오포추자서희스타힐스아파트 입주자대표회의 (주)서희건설 광주오포추자현장의 하자소송 4,211,679 1심 진행 중 7회 변론기일 예정 2022.09.26 양산서희스타힐스아파트입주자대표회의 (주)서희건설 양산주진 현장 관련 하자소송 6,262,658 1심 종결 1심 종결 2022.11.08 서희스타힐스아파트 입주자대표회의 (주)서희건설 목포석현 현장 관련 하자소송 6,106,834 1심 진행 중 1심 판결 선고 (항소장 제출) 2022.12.05 온양서희스타힐스입대의 외 10 (주)서희건설 울산온양 현장 관련 하자소송 3,605,000 1심 진행 중 1회 변론기일 예정 2023.09.07 북삼 서희스타힐스 더퍼스트 입주자 대표회의 (주)서희건설 칠곡북삼 현장 관련 하자소송 3,000,000 1심 진행 중 기일미지정 2024.03.05 포천송우서희스타힐스 입주자대표회의 (주)서희건설 포천송우 현장 관련 하자소송 2,500,000 1심 진행 중 2회 변론기일 예정(추정) 2024.04.03 한국토지주택공사 (주)서희건설 외 4 전주효자 현장 관련 하자소송 3,359,758 1심 진행 중 3회 변론기일 예정 2024.05.24 한국토지주택공사 (주)서희건설 외 16 하남미사 현장 관련 손해배상 청구 3,701,893 1심 진행 중 4회 변론기일 예정 2024.06.20 한국토지주택공사 서희건설 서울서초 현장 관련 손해배상 청구 3,808,141 2심 진행 중 선고기일 예정 2024.10.25 센트럴스타힐스아파트입주자대표회의 (주)서희건설 외 2 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 2,150,000 1심 진행중 2회 변론기일 예정 2024.07.19 천안청당 서희스타힐스 입주자대표회의 (주)서희건설 외 2 천안청당 현장 관련 하자보수 청구 소송 2,000,000 1심 진행 중 기일미지정 2023.05.10 (주)서희건설 외 1 고성그린파워 주식회사 공사대금 청구 소송 118,079,577 1심 진행 중 4회 변론기일 예정)추정) 2021.12.27 (주)서희건설 진주아파트주택재건축정비사업조합 공사대금 등 청구의 소 11,353,754 2심 진행 중 3회 변론기일 예정 2023.11.09 (주)서희건설 용인천리지역주택조합 외 3 용인천리 관련 위약벌 청구의 소 5,602,285 2심 진행 중 3회 변론기일 예정 2024.02.23 (주)서희건설 동부건설(주) 경주환경에너지 관련 구상금 청구 소송 6,418,440 2심 진행 중 2회 변론기일 예정 2024.04.25 (주)서희건설 이우현 채권조사확정재판에 대한 이의의 소 7,000,000 1심 종결 25. 8. 1. 확정 2024.08.09 (주)서희건설 우리자산신탁(주) 남양주 답내 현장 관련 근질권 실행에 따른 수익금 청구의 소 40,000,000 1심 진행 중 1회 변론기일 예정 2024.10.04 (주)서희건설 구미중앙숲 지역주택조합 위약벌 등 청구 5,378,000 1심 진행 중 기일미지정 2024.10.08 흥해남옥지역주택조합 (주)서희건설 하자보수에 갈음한 손해배상 등 4,000,000 1심 진행 중 2회 변론기일 예정(추정) 2024.12.31 (주)서희건설 주식회사 위더스 외 2 대여금 및 지연이자 청구 4,000,000 1심 진행 중 기일미지정 2024.08.28 한국토지주택공사 (주)서희건설 외 16 인천향촌 관련 하자보수비 등 청구 소송 3,086,884 1심 진행 중 기일미지정 2025.01.14 각화센트럴파크서희스타힐스아파트 입대의 (주)서희건설 외 하자보수에 갈음하는 손해배상 2,219,245 1심 진행중 기일미지정 2025.01.17 (주)서희건설 진주아파트주택재건축정비사업조합 대여금 및 지연이자 청구 29,019,792 1심 진행 중 1심 판결 선고 2025.02.24 흥해서희스타힐스더캐슬 (주)서희건설 외 하자보수에 갈음하는 손해배상 2,180,000 1심 진행 중 기일미지정 2025.03.11 (주)서희건설 도곡1구역주택재개발정비사업조합 외 5명 지연손해금 청구의 소 2,277,833 1심 진행 중 기일미지정 2025.04.29 (주)서희건설 (주)세연홀딩스 대여금 및 지연이자 청구 7,000,000 1심 진행 중 기일미지정 2025.06.30 흥해남옥지역주택조합 외3 (주)서희건설 지연이자 및 지연손해금 청구 소송 2,607,659 1심 진행 중 기일미지정 ※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. ※ 보고기간종료일 이후 제기된 청구금액 20억원 이상 중요한 소송사건은 없습니다. (2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 투자부동산에 압류된 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 물 건 장부금액 압류자 압류금액 비 고 투자부동산 남양주다산동1필지 612,402 구미시청 49,350 옥외광고물과태료 외 (3) 보고기간종료일 현재 연결실체의 진행 중인 건설계약과 관련하여 공사손실충당부채 912,769원을 설정하고 있습니다. 마. 담보제공자산 (1) 당반기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과 목 구 분 담보제공처 장부가액 담보설정금액 당기손익-공정가치측정금융자산 주택도시보증공사 대한주택보증 187,871 187,871 당기손익-공정가치측정금융자산 엔지니어링공제조합 엔지니어링공제조합 10,111,139 10,111,139 당기손익-공정가치측정금융자산 건설공제조합 건설공제조합 28,790,940 28,790,940 당기손익-공정가치측정금융자산 전기공제조합 전기공제조합 109,067 109,067 단기금융상품 예금 우리은행 5,300,000 5,300,000 단기금융상품 예금 하나은행 10,000,000 10,000,000 단기금융상품 예금 신한은행 4,300,000 4,300,000 단기금융상품 예금 광주은행 10,400,000 10,400,000 투자부동산 충남아산시득산동 (주)태영건설 1,763,000 6,000,000 투자부동산 성동구성수동1가 한국산업은행 2,268,272 4,000,000 매각예정유동자산 파주동패동 외 한화저축은행 외 2 2,989,931 19,500,000 장단기금융상품 예금 신한은행, 한국사학진흥재단 5,131,296 43,550,000 사용수익기부자산 숭실대학교 관리운영권 등 신한은행, 한국사학진흥재단 7,511,074 종속기업투자 예탁주식 신한은행, 한국사학진흥재단 2,165,452 자기주식 예탁주식 신한투자증권 7,602,312 2,500,000 투자부동산 투자부동산(건물/토지) 한국산업은행 13,035,389 10,800,000 투자부동산 투자부동산(건물/토지) 농협은행 26,130,561 14,400,000 합 계 137,796,304 169,949,017 (2) 당반기말 현재 타인을 위하여 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 제공받은자 담보설정일 채권최고액 금융기관명 장단기금융상품,당기손익-공정가치측정금융자산,관계기업 및매각예정자산 등 (주)대치리버파크 2006.11 21,949,850 동양생명보험 외 1 (주)참교육개발 2007.11 38,646,660 중소기업은행 (주)희망교육 2007.07 52,903,500 중소기업은행 외 1 (주)제주학사 2008.01 14,506,700 한국비티엘일호투융자회사 (주)경동라이프 2008.12 71,891,300 농협은행 외 (주)마루교육 2009.06 100,158,500 한화트라이써클인프라사모특별자산투자신탁제1호 (주)대양해군 2010.06 148,274,100 케이티캐피탈 (주)선진계룡관리 2010.06 101,476,700 케이티캐피탈 (주)푸른경남 2009.07 76,709,100 케이티캐피탈 익산지킴이(주) 2010.12 68,313,700 케이티캐피탈 (주)선진육군 2011.05 49,929,100 신한캐피탈 강원나래관(주) 2007.07 70,209,000 동북아인프라사모특별자산투자신탁제1호 푸른제주지키미(주) 2007.09 78,500,500 중소기업은행 외 4 탐라문화센터관리(주) 2007.12 18,583,500 중소기업은행 외 2 경기학교사랑(주) 2005.05 53,929,200 경남은행 (주)강진참사랑의료원 2009.08 47,450,000 한반도BTL사모특별자산투자산탁제1호 청룡화랑(주) 2010.01 109,200,000 중소기업은행 외 (주)더푸른마을 2011.02 122,782,400 DB손해보험 외 안산스포츠파크(주) 2015.07 3,000,000 하나은행 외 산정공원개발(주) 2025.06 2,625,000 광주은행 합 계(1) 1,251,038,810 (1) 상기 담보제공자산의 장부금액은 9,484,154천원이며, 연대보증도 제공하고 있습니다.한편, 당반기말 현재 연결실체는 신안산선복선전철 민간투자사업과 관련하여 넥스트레인(주)에 출자의무, 자금제공의무, 채무이행의무 등과 출자자주식에 대한 근질권 등을 담보로 제공하고 있습니다.또한, 당반기말 현재 연결실체는 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의거하여 설립된 법인과 관련하여 대주단과 출자의무, 자금보충의무, 채무이행의무 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였고 이러한 출자자 약정에 의거 차주인 법인에 대하여 자금관리계정에 대한 근질권, 건설 및 운영 출자자주식에 대한 근질권, 보험계약상 연결실체의 보험금 청구에 대한 질권 및 사업수행을 위한 제 계약상 권리에 대한 양도담보 등이 설정되어 있습니다. (3) 당반기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공받은 내용 금 액 제공자 물건 또는 내용 건설공제조합 공사이행보증 등 356,670,344 서울보증보험 이행보증 등 131,753,907 주택도시보증공사 시공보증, 분양보증 등 2,348,272,174 엔지니어링공제조합 이행보증 등 21,083,561 한국주택금융공사 조합중도금보증 등 138,276,696 (주)유성티엔에스 부동산 담보제공 6,000,000 서울보증보험 이행보증 등 16,327,255 서울보증보험 영업보증금 60,000 합 계 3,018,443,937 한편, 연결실체는 건설현장과 관련하여 건설목적물보험 및 승강기보험 등에 가입하고 있습니다. 바. 채무보증 등 현황 보고기간종료일 현재 당사가 시행사 등의 차입을 위하여 제공한 채무보증 등의 현황은 아래와 같습니다.(1) 타인을 위하여 제공한 지급보증 (기준일 : 2025년 6월 30일 ) (단위 : 백만원) 채무보증 등을제공받는자 전기말 증감 당반기말 비고 건수 대출금액 보증잔액 건수 대출금액 보증잔액 건수 대출금액 보증잔액 지역주택조합 및 수분양자 등 28 1,738,355 2,001,239 (1) (140,892) (168,509) 27 1,597,463 1,832,730 - 시행사 및 기타 3 75,359 76,359 0 (119) (119) 3 75,240 76,240 - 합 계 31 1,813,714 2,077,598 (1) (141,011) (168,628) 30 1,672,703 1,908,970 - (2) 타인을 위하여 제공한 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2025년 6월 30일 ) (단위 : 백만원) 채무자 채권자 보증내용 전기말 증감 당반기말 대출금액 보증금액 대출금액 보증금액 대출금액 보증금액 부산부암지역주택조합 수분양자 수협은행 외 중도금대출보증 228,739 274,489 (224,251) (269,103) 4,488 5,386 부산연산지역주택조합 수분양자 부산은행 외 중도금대출보증 3,025 3,430 (2,005) (2,232) 1,020 1,198 대구내당3지구지역주택조합 수분양자 우리은행 외 중도금대출보증 286,455 343,746 (11,517) (13,821) 274,938 329,925 광주용두2차지역주택조합 수분양자 순천농협 외 중도금대출보증 135 162 (135) (162) 0 0 인천강화지역주택조합 수분양자 농협은행 외 중도금대출보증 12,190 14,836 (10,325) (12,598) 1,865 2,238 양주덕정지역주택조합 수분양자 하나저축은행 외 중도금대출보증 129,798 155,758 (176) (1) 129,622 155,757 광주탄벌1,2단지 지역주택조합 수분양자 국민은행 중도금대출보증 28,964 31,860 (14,587) (16,045) 14,377 15,815 도곡1구역재개발정비사업조합 수분양자 국민은행 중도금대출보증 142 156 (142) (156) 0 0 공도스타허브 지역주택조합 수분양자 국민은행 중도금대출보증 1,680 1,848 (1,680) (1,848) 0 0 남전주IC 지역주택조합 수분양자 농협은행 중도금대출보증 70,801 84,961 56 67 70,857 85,028 남전주IC지역주택조합 오케이저축은행외 잔금유동화 16,000 20,800 0 0 16,000 20,800 용인역북2지구 지역주택조합 수분양자 국민은행 중도금대출보증 134,564 148,020 4,378 4,816 138,942 152,836 이천안흥 지역주택조합 수분양자 농협은행 중도금대출보증 99,704 119,645 24,504 29,405 124,208 149,050 평택화양센트럴 지역주택조합 수분양자 국민은행 중도금대출보증 44,759 49,235 16,272 17,899 61,031 67,134 평택화양 지역주택조합 수분양자 경남은행 중도금대출보증 216,529 238,182 24,304 26,734 240,833 264,916 평택진위지역주택조합 수분양자 우리은행 중도금대출보증 118,983 142,780 34,448 41,337 153,431 184,117 뉴스타부암힐스제일차(주) 디비저축은행 외 잔금유동화 50,000 65,000 (50,000) (65,000) 0 0 양주덕정스타힐스3차 주식회사 다올저축은행 외 잔금유동화 30,084 39,109 12,145 15,788 42,229 54,897 내당서희제일차 주식회사 예가람저축은행외 잔금유동화 30,000 39,000 25,000 32,500 55,000 71,500 광주탄벌1,2단지 지역주택조합 오케이저축은행 담보대출 0 0 8,443 10,976 8,443 10,976 평택화양서희제이차(주) 오케이저축은행 외 잔금유동화 0 0 65,103 84,633 65,103 84,633 양지5지구 2블럭 지역주택조합 엠에스상호저축 브릿지대출 4,918 4,918 21 21 4,939 4,939 양지7지구 1단지 지역주택조합 디비금융투자 브릿지대출 25,000 30,000 0 0 25,000 30,000 창현지역주택조합 아이비케이캐피탈외 브릿지대출 54,890 5,489 110 11 55,000 5,500 엘지로지역주택조합 광주은행 외 중도금유동화 30,000 35,400 (15,000) (17,700) 15,000 17,700 화성비봉 지역주택조합 오케이저축은행 외 브릿지대출 13,482 17,527 12 15 13,494 17,542 산정공원개발(주) 광주은행 외 브릿지대출 70,000 70,000 0 0 70,000 70,000 인천마전 지역주택조합 하나저축은행 외 중도금유동화 37,500 43,875 (12,500) (14,675) 25,000 29,200 전포1동 지역주택조합 오케이저축은행 외 브릿지대출 20,000 26,000 0 0 20,000 26,000 양지7지구 3단지 지역주택조합 케이비캐피탈 중도금유동화 50,000 65,000 (20,000) (26,000) 30,000 39,000 산정공원개발(주) 서울보증보험 이행보증 359 359 (119) (119) 240 240 엘지로지역주택조합 서울보증보험 예치금보증 13 13 0 0 13 13 (주)유성티엔에스 서울보증보험 보증서지급보증 5,000 6,000 0 0 5,000 6,000 탄벌지역주택조합 외 서울보증보험 이행보증 0 0 6,630 6,630 6,630 6,630 합 계 1,813,714 2,077,598 (141,011) (168,628) 1,672,703 1,908,970 ※ 상기 지급보증 내역에는 연결실체의 책임준공약정이 일부 포함되어 있습니다. (3) 당반기말 현재 상기 (3) 타인을 위하여 제공한 지급보증 내용 중 부동산PF 차입금과 관련한 지급보증 등의 세부내역은 다음과 같습니다. 1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출 잔액 당반기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과1년 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 기타사업() 브릿지론 187,550 148,481 133,433 4,939 58,494 70,000 - - - 133,400 본PF 248,000 85,900 70,000 - 15,000 55,000 - - - 117,500 계 435,550 234,381 203,433 4,939 73,494 125,000 - - - 250,900 합계 435,550 234,381 203,433 4,939 73,494 125,000 - - - 250,900 () 연결실체가 주로 영위하는 사업 지역주택조합 8개, 시행사 1개에 대하여 제공한 우발부채 입니다. 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 및 'SOC 사업' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다. 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역- 보고기간종료일 현재 9건의 기타사업(지역주택조합등) 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등의 사유 발생 시 203,433백만원(전기말 250,900백만원(1)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 거래처명 특수관계자유무 당기 전기 경기도남양주시 공동주택 브릿지론 자금보충 5,000 100% 4,939 양지5지구2블럭 지역주택조합 무 은행 4,939 4,918 23.04.19~25.07.19 25.07.19 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 경기도남양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 30,000 100% 30,000 양지7지구1단지 지역주택조합 무 증권회사 25,000 25,000 24.12.05~25.12.05 25.12.05 ABSTB - 조기상환 조항 대주가 대리금융기관인 디비금융투자의 유동화증권 총액인수확약서 미징구시 또는 인수계약서 미체결시 조기상환 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 경기도남양주시 공동주택 본PF 연대보증 65,000 100% 39,000 양지7지구3단지 지역주택조합 무 캐피탈 30,000 50,000 24.11.29~26.04.29 26.04.29 Loan 65,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 책임준공 및 채무인수 경기도평택시 공동주택 본PF 연대보증 118,000 100% 17,700 엘지로지역주택조합 무 은행 15,000 30,000 23.06.08~25.11.08 25.11.08 Loan 118,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 책임준공 경기도화성시 공동주택 브릿지론 자금보충 17,550 100% 17,542 화성비봉지역주택조합 무 대주단 13,494 13,482 23.11.30~25.11.30 25.11.30 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 토지담보 제공 경기도화성시(1) 공동주택 브릿지론 자금보충 39,000 100% - 화성 슬항리지역주택조합추진위원회 무 대주단 - - 대출 실행일로부터24개월(2) - Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 전라남도목포시 공동주택 브릿지론 자금보충 70,000 100% 70,000 산정공원개발(주) 유 대주단 70,000 70,000 25.01.03~26.01.03 26.01.03 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 채무인수 인천시마전동 공동주택 본PF 연대보증 65,000 100% 29,200 인천마전지역주택조합 무 대주단 25,000 37,500 24.03.05~26.03.05 26.03.05 Loan 65,000 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 자금보충확약, 채무인수 및 책임준공 부산시부산진구 공동주택 브릿지론 단순보증 26,000 100% 26,000 전포1동지역주택조합 무 대주단 20,000 20,000 24.06.28~25.12.28 25.12.28 Loan - 조기상환 조항 - 추가 신용보강 유형 자금보충확약 및 채무인수 (1) 보고기간종료일 현재 대출은 실행되지 않았으나 자금보충확약 이사회결의를 완료하였습니다. 3) 부동산 PF 책임준공 약정- 보고기간종료일 현재 연결실체는 정비사업 및 지역주택조합사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 3 802,131 248,000 70,000 3 802,131 248,000 117,500 계 3 802,131 248,000 70,000 3 802,131 248,000 117,500 ※ 책임준공 약정은 양지7지구3단지지역주택조합(약정금액 : 65,000백만원), 엘지로지역주택조합(약정금액 : 118,000백만원), 인천마전지역주택조합(약정금액 : 65,000)등 총 3개 사업과 관련하여 체결하였습니다. 4) 본PF의 중도금대출 보증 내역- 보고기간종료일 현재 연결실체는 본PF를 진행하고 있는 지역주택조합사업장 중 아래 2개의 사업장과 관련한 수분양자의 중도금대출에 561,500백만원을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 2 561,500 561,500 153,431 2 561,500 561,500 118,983 계 2 561,500 561,500 153,431 2 561,500 561,500 118,983 ※ 본PF의 중도금대출 보증은 평택진위지역주택조합(대출보증한도 : 270,000백만원), 화성비봉지역주택조합(대출보증한도 : 291,500백만원)등 총 2개 사업과 관련하여 약정을 체결하였습니다. 5) 기타- 보고기간종료일 현재 지역주택조합사업과 관련하여 연결실체의 PF 우발부채에는 해당하나 주요 신용보강 내용에 해당하지 않는 경우는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률 보증금액 채무자 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 거래처명 특수관계자유무 당기 전기 경기도남양주시 공동주택 브릿지론 이자지급보증() 5,500 100% 5,500 창현지역주택조합 무 대주단 54,890 54,922 23.08.19~25.08.19 25.08.19 Loan () 연결실체의 사업장인 창현지역주택조합의 PF대출 약정금액은 55,000백만원이나연결실체가 보증한 금액은 대출기간 중 대출약정금액의 연10%에 해당하는 이자비용 5,500백만원을 제공하고 있습니다. (4) 보고기간종료일 현재 연결실체의 SOC법인의 차입금 등과 관련하여 전체 945,978백만원(전기 945,978백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.1) SOC 사업 보증내역 (단위 : 천원) 구분 당반기 전기 건수 금액 건수 전체 보증한도 19 945,977,500 19 945,977,500 2) SOC 사업 세부내역 (단위 : 천원) 제공받는자 약정금액 실행금액 (주)선진계룡관리 78,059,000 35,573,000 (주)대양해군 114,057,000 53,931,000 (주)제주학사 11,159,000 2,985,956 (주)푸른경남 59,007,000 20,795,000 (주)선진육군 38,407,000 19,851,000 (주)마루교육 77,045,000 24,422,000 (주)대치리버파크 16,884,500 2,880,532 (주)참교육개발 29,602,000 4,901,000 (주)희망교육 40,695,000 3,610,795 (주)경동라이프 55,301,000 11,601,070 익산지킴이(주) 53,799,000 25,803,478 강원나래관(주) 54,007,000 11,041,436 푸른제주지키미(주) 60,385,000 18,405,000 탐라문화센터관리(주) 14,295,000 4,253,000 경기학교사랑(주) 41,484,000 4,880,114 (주)강진참사랑의료원 36,500,000 18,095,811 청룡화랑(주) 67,843,000 34,859,573 (주)더푸른마을 94,448,000 47,968,534 안산스포츠파크(주) 3,000,000 3,000,000 합 계 945,977,500 348,858,299 (5) 당반기말 현재 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공받은 내용 금 액 제공자 물건 또는 내용 건설공제조합 공사이행보증 등 356,670,344 서울보증보험 이행보증 등 131,753,907 주택도시보증공사 시공보증, 분양보증 등 2,348,272,174 엔지니어링공제조합 이행보증 등 21,083,561 한국주택금융공사 조합중도금보증 등 138,276,696 (주)유성티엔에스 부동산 담보제공 6,000,000 서울보증보험 이행보증 등 16,327,255 서울보증보험 영업보증금 60,000 합 계 3,018,443,937 한편, 연결실체는 건설현장과 관련하여 건설목적물보험 및 승강기보험 등에 가입하고 있습니다. 사. 주요 약정사항 1. 연결실체의 당반기말 현재 금융기관과의 한도대출약정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 금융기관명 내 역 한도금액 농협은행 전자외상매출채권 대출 약정 20,000,000 우리은행 B2B 대출 약정 18,000,000 우리은행 상생파트너스론 약정 100,000 국민은행 한도대출 1,000,000 신한은행 일반자금대출 4,000,000 하나은행 일반자금대출 10,000,000 우리은행 한도대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 5,000,000 광주은행 일반자금대출 3,000,000 광주은행 일반자금대출 2,000,000 산업은행 부동산담보대출 7,200,000 농협은행 부동산담보대출 12,000,000 광주은행 프로젝트금융대출 55,000,000 합 계 142,300,000 2. 경주시 환경에너지센터 민간투자사업 관련 약정((주)경주환경에너지)연결실체는 2009년 4월 17일에 동 사업과 관련하여 경상북도 경주시(이하 "주무관 청")와 실시협약을 체결하였습니다. 실시협약에 따르면 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 주무관청에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 15년간 무상으로 당해 시설을 사용할 수 있는 관리운영권을 취득하게 됩니다. 실시협약상 총사업비는 62,992백만원(2007년 12월 31일 기준 불변금액)입니다. 한편, 연결실체는 2013년 1월 28일자로 주무관청으로부터 준공확인필증을 수령하고 준공에 따른 시설기부채납과 동시에 관리운영권을 부여받아 사용수익기부자산으로 계상하고 있으며, 관리운영권등록부상 연결실체의 무상사용기간은 2013년 1월 29일부터 2028년 1월 28일까지 입니다. 본 협약과 관련하여 2010년 6월 23일에 국민은행이 주관사인 대주단과 총액 38,000백만원의 대출약정을 체결하였습니다. 연결실체는 당반기말 현재 동 사업을 종료하고 2022년 8월에 프로젝트금융 대출금을 전액 상환하여 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 없습니다. 3. 숭실대학교 기숙사 민간투자 시설사업((주)숭실라이프)연결실체는 2007년 11월 2일에 동 사업과 관련하여 학교법인 숭실대학교와 실시협약을 체결하였습니다. 본 실시협약에 따라 동 시설의 준공과 동시에 해당시설의 소유권은 숭실대학교에 귀속되고, 연결실체는 운영개시일로부터 20년간 무상으로 당해 시설을 사용수익 할 수 있는 권리를 취득하고 사용수익기부자산으로 계상하고 있습니다. 한편, 지배기업은 2008년 7월 2일 동 사업과 관련하여 25,964백만원의 공사도급계약을 체결하고 2010년 2월 28일 준공완료하였습니다. 본 사업과 관련하여 2008년 12월 30일에 금융기관과 33,500백만원을 한도약정액으로 하는 대출약정을 체결하였습니다. 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 7,511백만원 입니다.4. 익산 팔봉근린공원 조성사업(팔봉공원개발(주))연결실체는 2020년 5월 12일에 설립되어 공원의 공공성을 유지할 수 있는 특례사업 진행으로 장기미집행 도시공원 해소 및 쾌적한 도시환경 조성을 목적으로 하고 있습니다. 2020년 4월 27일에 체결된 실시협약에 따라 도시공원부지 및 공원시설을 조성하여 익산시에 기부채납할 예정이며, 공사완료 후 이와 관련하여 유, 무상 사용권의 권한은 없으나, 비공원시설의 주택의 분양권리가 있습니다. 5. 동대문음식물처리시설사업((주)동대문환경개발공사)연결실체는 동대문환경자원센터 시설물의 관리운영권을 보유한 회사로서, 동 시설물은 연결실체가 2009년 12월에 준공한 음식물 바이오가스화시설로, 동대문구와 동대문환경자원센터 민간투자사업에 대한 실시협약을 체결함으로써 민간투자법에 따라 관련 사업을 시행하여 사업시설에 대한 관리운영권을 설정받았습니다. 2025년 5월에 화재로 운영이 중단되었고, 당반기말 현재 사용수익 기부자산의 잔액은 없으며 2025년 5월 12일 파산선고 되었습니다. 아. 그 밖의 우발채무 등 1. 신용보강 제공 현황- 당사는 한국표준산업분류상 건설업에 해당되므로 해당사항이 없습니다. 2.. 장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중- 연결실체는 해당사항이 없습니다. 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 수사 사법기관, 행정기관 등 제재현황 [요약] (단위 : 백만원) 일자 제재기관 대상자 처벌 또는조치 내용 횡령·배임등 금액 사유 및 근거 법령 이행현황 재발방지대책 2025.07.31 수원지방검찰청 현직 임원 송하민 부사장 구속 1,375 죄명 : 특정경제범죄가중처벌등에관한법률위반(횡령)근거법령 : 특정경제범죄가중처벌등에관한법률 제3조 제1항 제2호 등 당사는 거래소 공시규정에 따라 해당 사건의 진행 상황을 공시할 예정입니다.또한, 판결 결과에 따라 회사 내규에 의거하여 해당 임원에 대한 조치가 있을 예정입니다. 준법ㆍ윤리경영 관련 내부 프로세스 및 임직원 교육 강화 * 기재된 내용은 공소장(공소제기 2025.07.31)에 따라 작성하였으며 추후 진행상황에 따라 추가로 공시할 예정입니다. 나. 공시대상기간 중 당사 임, 직원이 회사의 업무수행과 관련하여 상법, 외부감사법, 공정거래법 등 법령상 의무를 위반하여 형사처벌이나 행정상 조치 등을 받은 사실이 있는 경우 제재현황 -해당사항 없음 다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재현황 - 주권매매거래정지2025.08.11 "풍문 또는 보도 관련"을 사유로 하여 한국거래소로부터 주권매매거래정지 조치를 받았습니다.당사는 동일자에 즉시 "횡령ㆍ배임 혐의발생" 사실을 공시하였으며, 한국거래소로부터 " 횡령ㆍ배임 혐의발생"과 관련하여 코스닥시장 상장규정 제56조 제1항 제4호의 규정에 의거 상장적격성 실질심사 사유가 발생하였음을 통보받았습니다.한국거래소는 상장적격성 실질심사 사유 발생일로부터 15일(영업일 기준) 이내에 실질심사 대상 여부를 결정할 예정입니다.당사는 추후 진행상황에 따라 추가로 공시할 예정입니다. 라. 과세당국(국세청,관세청 등)의 제재현황 - 해당사항이 없습니다. 마. 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항- 해당사항 없습니다 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항- 2025.07.31 현직 임원의 횡령 등 혐의에 대한 공소 제기(수원지방검찰청)- 2025.08.11 풍문또는보도와 관련한 주권매매거래정지(한국거래소)- 2025.08.11 횡령ㆍ배임 혐의발생으로 인한 상장적격성 실질심사 사유 발생(한국거래소) 나. 합병 등의 사후정보- 해당사항 없습니다 다. 녹색경영- 당사는「기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법」제27조 1항에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다. 라. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항- 해당사항 없습니다 마. 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황- 해당사항 없습니다 바. 보호예수 현황- 당사는 발행한 주식에 대하여 증권신고서 면제 등의 사유로 예탁결제원, 한국증권금융 등에 보호예수 중인 경우에 해당하지 않습니다. 사. 외국지주회사의 자회사 현황- 해당사항 없습니다. 아. 상장기업의 사후정보- 당사는 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도가 증권신고서상 미래 영업실적 추정기간에 해당하지 않습니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) (주)경주환경에너지2009.05.01경상북도 경주시폐기물 처리업3지분 50%초과보유해당사항 없음(유)한일자산관리앤투자(1)2005.10.05서울 용산구건물관리업194,035지분 50%초과보유해당(자산총액 750억 이상)(주)써밋홀딩스2019.12.26서울 강남구부동산시설관리 및 운영업49,155지분 50%초과보유해당사항 없음(주)더비전홀딩스(2)2020.01.09서울 강남구주택,건물신축판매및 부동산임대업,8종속회사가지분 50%초과보유해당사항 없음팔봉공원개발(주)(3)2020.05.12전라북도 익산시민간공원조성 및주택건설,판매업5당사 및 종속회사가 지분50%초과보유해당사항 없음(주)숭실라이프2008.01.10서울 서초구시설물관리업12,065지분 50%초과보유해당사항 없음(주)비전도시개발(4)2021.02.18서울 서초구주택신축판매업3,381지분 50%초과보유해당사항 없음(주)비전물류개발(5)2021.03.17서울 강남구물류창고건축판매업13,587당사 및 종속회사가 지분50%초과보유해당사항 없음(주)소망이에스디(6)2009.06.11서울 서초구부동산매매업16,134지분 50%초과보유해당사항 없음(주)동대문환경개발공사(7)2006.02.02서울 동대문구생활폐기물처리729지분 50%초과보유해당사항 없음농업회사법인(주)비전하비스트(8)2021.09.12충청북도 청주시농산물판매및가공17,377지분 50%초과보유해당사항 없음(유한)시티하우징(9)2021.09.23서울 강남구주택조합관련 업무대행서비스640지분 50%초과보유해당사항 없음(주)트레보비전하우징(10)2003.04.01경기도 수원시부동산매매업11,441지분 50%초과보유해당사항 없음(유)미래팜(11)2023.04.26서울 동대문구의약품 도매 및 소매5,983지분 50%초과보유해당사항 없음Neo Horizon(12)2025.04.18일본 도쿄도해외부동산 매매 및 임대업-지분 50%초과보유해당사항 없음 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 ※ 최근사업연도말 자산총액은 2024년말 별도기준입니다. ※ 연결대상 종속회사에 관한 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용 및 IX. 계열회사 등에 관한 사항을 참조하시기 바랍니다. (1) (유)한일자산관리앤투자는 자산총액 750억원 이상으로 주요종속회사로 분류되었습니다.. (2) (주)더비전홀딩스는 지배회사의 종속회사인 (유)한일자산관리앤투자가 신규출자(100%)하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (3) 팔봉공원개발(주)는 당사가 지분 30% 및 당사의 종속회사인 (주)더비전홀딩스가 지분 20.5%를 신규출자하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (4) (주)비전도시개발은 40기 중 신규출자(100%)하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (5) (주)비전물류개발은 40기 중 당사가 신규출자(80%)하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (6) (주)소망이에스디는 40기 중 당사가 기타특수관계자로부터 64%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (7) (주)동대문환경개발공사는 2025년 5월 12일 파산선고를 받아 종속기업에서 제외되었습니다. (8) 농업회사법인(주)비전하비스트는 40기 중 당사가 90%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (9) (유한)시티하우징은 40기 중 신규출자(55%)하여 설립되어 종속회사로 편입 되었습니다. (10) (주)트레보비전하우징은 41기 중 당사가 60%의 지분을 인수하여 종속기업으로 분류하고 있습니다. (11) (유)미래팜은 42기 중 신규출자(100%)하여 종속기업으로 편입되었고, 보고기간종료일 현재 지분율은 60%입니다. (12) Neo Horizon은 2025년 4월 18일 설립되었습니다. 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2025년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 2(주)서희건설110111-0335912(주)유성티엔에스110111-021760731(주)숭실라이프110111-3820506(주)경주환경에너지110111-4088913(주)푸른경남110111-4118968(주)마루교육110111-3985839(주)선진계룡관리110111-4358481(주)선진육군110111-4530451(주)대양해군110111-4358522(주)서유이엔씨110111-3319997(주)트레보비전하우징110111-2697625(유)이엔비하우징110114-0173605(주)서희휴먼테크110111-3439365(유)한일자산관리앤투자110114-0167632(유)애플디아이110114-0232328(주)에스티에스프로바이더110111-3499658(주)유성강업110111-5815232동화실업(주)120111-0004648(유한)애플이엔씨110114-0235257(주)케이투앤파트너스110111-7327326(주)써밋홀딩스131111-0576818(주)더비전홀딩스110111-7351549(주)플래티넘홀딩스110111-7351200팔봉공원개발(주)214911-0061392산정공원개발(주)201111-0059893(주)비전도시개발110111-7789633(주)비전물류개발110111-7819761(주)소망이에스디110111-4101971(주)동대문환경개발공사110111-3388653농업회사법인(주)비전하비스트150111-0315510(유한)시티하우징110115-0012702(유)미래팜110114-0312469Neo Horizon- 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 3. 타법인출자 현황(상세) 가. 관계회사 등에 대한 출자 ☞ 본문 위치로 이동 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : ) (주)유성티엔에스상장2000.12.21경영참여641734,03933,710---734,03933,710615,49772,785(주)경주환경에너지비상장2009.04.29경영참여4,095818,95851----818,95851-3-20(주)대양해군비상장2010.07.08사업관련 등2,435486,921412,435---486,921412,43568,674316(주)선진계룡관리비상장2010.10.26사업관련 등1,563312,600381,563---312,600381,56341,924-1(주)선진육군비상장2011.11.02사업관련 등847169,40145847---169,4014584722,817-31(유)한일자산관리앤투자비상장2015.02.17경영참여30561,000504,409---361,000504,406199,5491,216(주)마루교육비상장2008.10.16사업관련 등5036,5885----36,5885-31,61876(주)숭실라이프비상장2008.01.09경영참여367,100672,168---37,100672,16512,065958(주)푸른경남비상장2009.06.16사업관련 등1,527305,364502,015---305,364502,01526,4613(주)써밋홀딩스비상장2019.12.26경영참여1051,00051255---51,0005125549,155-317산정공원개발(주)비상장2020.03.30경영참여990198,00033----198,00033-79,068-830팔봉공원개발(주)비상장2020.05.12경영참여900180,00030----180,00030-6-338(주)비전도시개발비상장2021.02.18경영참여5010,000100----10,000100-3,381-167(주)비전물류개발비상장2021.03.18경영참여720144,00080----144,00080-13,587-648(주)소망이에스디비상장2021.05.04경영참여951160,00064951---160,0006495116,134-282(주)동대문환경개발공사비상장2021.08.17경영참여2,621422,428100----422,428100-729-8,631농업회사법인(주)비전하비스트비상장2021.09.17경영참여990090----90090-17,377-828(유한)시티하우징비상장2021.09.23경영참여27533,00092275---33,00092275640-86(주)트레보비전하우징비상장2022.02.17경영참여24636,00060246---36,0006024611,441-1,163(유)미래팜비상장2022.05.11경영참여50060,00060300---60,000603005,983546(주)더비전홀딩스비상장2020년 01월 22일경영참여204,000100----4,000100-8-31Neo Horizon비상장2025년 04월 18일경영참여569---60,000,000569-60,000,00060569--4,231,299-19,17460,000,000569-664,231,299-19,7371,216,11762,527 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 ※ 최근 사업연도 재무현황은 2024년 기말 별도재무제표 기준입니다. 나. 기타법인출자 (기준일 : 2025년 6월 30일 ) (단위 : 백만원, 백만USD, % ) 법인명 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 당반기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 건설공제조합 1994.12.27 출자금 559 18,600 0.23 28,791 - - - 18,600 0.23 28,791 7,858,581 23,149 주택도시보증공사 1996.04.27 출자금 188 46,445 0.01 188 - - - 46,445 0.01 188 6,487,508 (2,519,806) 전기공사공제조합 1996.02.14 출자금 65 300 0.01 109 - - - 300 0.01 109 2,463,906 29,366 정보통신공제조합 2005.04.29 출자금 15 60 0.01 27 - - - 60 0.01 27 839,112 7,834 한국전기기술인협회 2005.08.08 출자금 6 45 0.01 11 - - - 45 0.01 11 64,643 3,578 (주)포항스틸러스 - 출자금 - 8,600 0.04 - - - - 8,600 0.04 - 5,158 60 (주)대치리버파크 2006.06.27 출자금 37 7,480 0.02 - - - - 7,480 0.02 - 5,207 66 (주)참교육개발 2006.09.15 출자금 139 95,641 15.30 - - - - 95,641 15.30 - 8,607 (21) 강진참사랑의료원 2009.01.08 출자금 8 110,633 13.85 - - - - 110,633 13.85 - 19,670 (163) 경기학교사랑(주) 2006.01.16 출자금 15 13,828 0.06 - - - - 13,828 0.06 - 12,089 106 (주)희망교육 2007.01.24 출자금 25 150,640 17.50 - - - - 150,640 17.50 - 12,155 95 강원나래관(주) 2007.12.24 출자금 56 11,230 0.01 - - - - 11,230 0.01 - 16,007 79 탐라문화센터관리(주) 2007.08.24 출자금 2 459 0.00 - - - - 459 0.00 - 6,191 (35) 푸른제주지키미(주) 2007.08.27 출자금 58 10,142 0.01 - - - - 10,142 0.01 - 21,277 (128) (주)경동라이프 2008.02.25 출자금 50 162,798 13.51 - - - - 162,798 13.51 - 22,830 74 청룡화랑(주) 2010.01.15 출자금 75 - 14.47 - - - - - 14.47 - 37,646 86 (주)더푸른마을 2010.10.22 출자금 142 221,217 3.21 - - - - 221,217 3.21 - 53,411 (86) 소방산업공제조합 2010.12.21 출자금 21 40 0.01 21 - - - 40 0.01 21 243,730 1,155 익산지킴이(주) 2011.09.06 출자금 335 344,088 12.50 - - - - 344,088 12.50 - 31,421 106 대한설비건설공제조합 2012.06.12 출자금 46 - 0.01 52 - - - - 0.01 52 1,277,218 41,575 안산스포츠파크(주) 2013.12.26 출자금 38 768,900 7.50 - - - - 768,900 7.50 - 14,200 (296) (주)인천도화위탁관리부동산투자 2014.03.28 출자금 500 478,688 17.54 6,559 - - - 478,688 17.54 6,559 124,717 (1,467) 엔지니어링공제조합 2016.12.22 출자금 6,546 11,880 - 10,111 - - - 11,880 - 10,111 2,017,200 267,100 김포골든밸리4피에프브이(주) 2011.09.19 출자금 2,000 440,000 44.00 - - - - 440,000 44.00 - - - 넥스트레인(주) 2018.12.19 출자금 3 3,095,000 10.00 15,475 - - - 3,095,000 10.00 15,475 1,255,999 (2,305) (주)서희KB스타힐스테이제1호 2016.04.05 출자금 12,029 1,202,900 30.23 12,029 - - 1,202,900 30.23 12,029 159,713 (4,322) (주)서희대한스타힐스테이제2호 2019.05.14 출자금 4,700 2,622,500 38.44 26,225 - - 2,622,500 38.44 26,225 304,316 (5,069) (주)서울프라퍼티인사이트 2024.10.17 출자금 601 668 7.14 601 - 668 7.14 601 257 (1,516) 삼성전자(주) 2017.08.04 투자 24 - - - 73,205 4,259 119 73,205 0.00 4,378 324,966,127 23,582,565 메디톡스 2023.02.24 투자 608 3,000 - 374 (3,000) (374) - - 0.00 - 593,643 21,908 엘앤에프 2023.03.09 투자 499 2,000 - 162 (2,000) (162) - - 0.00 - 2,737,567 (377,797) LS 2024.09.25 투자 1,411 30,000 - 2,829 (30,000) (2,829) - - 0.00 - 5,405,313 236,452 ㈜네이버 2017.10.24 투자 24 - - - 9,500 2,528 (34) 9,500 0.00 2,494 17,597,111 1,968,704 삼성바이오로직스(주) 2018.06.29 투자 498 10,814 - 10,262 4,186 4,217 401 15,000 0.02 14,880 13,317,211 1,050,967 카카오 2017.12.18 투자 57 - - - 40,287 2,490 (73) 40,287 0.00 2,417 11,607,487 38,157 아모레퍼시픽 2017.04.24 투자 29 - - - 56,753 7,470 288 56,753 0.00 7,758 5,378,005 50,551 SK하이닉스 2021.01.13 투자 1,472 38,004 - 6,609 (10,000) (1,739) 3,307 28,004 0.00 8,177 11,241,258 17,640,396 알파벳A(GOOGL) 2020.05.26 투자 709 17,800 - 4,953 - - (698) 17,800 0.00 4,255 450,256 100,118 마이크로소프트(MSFT) 2020.05.26 투자 686 7,000 - 4,337 (7,000) (4,337) - - 0.00 - 512,163 88,136 테슬라 2020.06.23 투자 1,211 46,800 - 27,783 - - (7,618) 46,800 0.00 20,165 122,070 7,091 GE베르노바(GEV) 2024.05.30 투자 737 10,000 - 4,835 - - 2,342 10,000 0.00 7,177 51,485 1,552 팔란티어테크(PLTR) 2024.10.16 투자 892 65,000 - 7,226 30,000 3,189 7,150 95,000 0.00 17,566 6,341 462 오라클(ORCL) 2024.10.16 투자 719 6,000 - 1,470 (6,000) (1,470) - - 0.00 - 140,976 10,467 인모드(INMD) 2021.05.31 투자 94 20,000 - 491 (20,000) (491) - - 0.00 - 786 181 SOXX(ETF) 2020.11.19 투자 191 20,000 - 6,335 (10,000) (3,172) 74 10,000 - 3,238 - - 엔비디아(NVDA) 2020.07.10 투자 501 62,000 - 12,239 (52,000) (10,265) 169 10,000 0.00 2,143 65,728 29,760 오름멀티성장테마일반사모펀드 2023.03.06 투자 5,000 - - 13,551 - - 1,725 - - 15,276 - - 골드만삭스회사채 2025.01.06 투자 14,773 - - - - 29,549 (2,207) - - 27,342 - - 미재무부국채(1.75) 2023.09.18 투자 3,956 - - 29,461 - (29,461) - - - - - - 미재무부국채(0.375) 2025.02.11 투자 15,082 - - - - 15,082 (785) - - 14,297 - - 현대캐피탈회사채(5.875) 2024.06.24 투자 2,606 - - 2,606 - (2,606) - - - - - - 현대캐피탈회사채(5.95) 2024.06.24 투자 - - - - - 3,546 (284) - - 3,262 - - 현대캐피탈회사채(5.8) 2024.06.24 투자 5,077 - - 5,077 - (5,077) - - - - - - 현대캐피탈회사채(6.25) 2024.06.24 투자 1,499 - - 1,499 - - (123) - - 1,376 - - 코레이트남전주일반사모부동산투자신탁 2024.08.01 투자 9,700 - - 9,812 - - 2 - - 9,814 - - 코레이트남전주일반사모부동산투자신탁 2024.08.01 투자 9,700 - - 9,812 - - 2 - - 9,814 - - 합 계 10,161,200 - 252,111 73,931 10,347 3,755 10,235,131 - 266,214 - - ※ 수량 및 금액 증가(감소)는 당사 별도재무제표를 기준으로 작성하였습니다. ※ 지분율은 소수점 둘째자리까지 표기하였으며, 그 미만은 '-'으로 표기하였습니다. ※ 출자목적이 투자인 법인은 전부 국내외 상장주식(ETF상품) 입니다. ※ 기타법인중 상장주식의 평가손익은 주식시장 시장가치 변동에 의한 평가손익 반영분입니다. ※ 국내주식 및 해외주식의 기초잔액 및 증가(감소)액 및 당반기말잔액은 백만원 단위로 표기하였습니다. ※ 해외 ETF상품은 최근 재무제표 정보가 제공되지 않아 최근사업연도 재무현황을 미기재 하였습니다. ※ 해외주식의 최근 재무현황은 백만USD로 기재하였습니다. (1) 별도재무제표를 기준으로 집합투자증권 등의 내역을 기재하였고, 재무제표 정보가 제공되지 않아 최근사업연도 재무현황을 미기재 하였습니다. 다. 최근2사업년도 타법인출자주식 감액 현황 (단위 : 천원) 감액연도 출자법인 감액법인 최초취득가액 기초장부가액(1) 감액금액 감액사유 2023년 (주)서희건설 (주)팔봉공원개발 900,000 900,000 (899,999) 사업지연에 따른 자본잠식으로 인한 감액반영 (주)더비전홀딩스 (주)팔봉공원개발 615,000 615,000 (614,999) 사업지연에 따른 자본잠식으로 인한 감액반영 2024년 (주)서희건설 (주)동대문환경개발공사 2,621,166 693,204 (693,203) 법원 파산선고에 따른 감액반영 (주)서희건설 (주)비전도시개발 50,000 50,000 (49,999) 사업지연에 따른 자본잠식으로 인한 감액반영 (주)서희건설 (주)비전물류개발 720,000 720,000 (719,999) 사업지연에 따른 자본잠식으로 인한 감액반영 (주)서희건설 농업법인(주)비전하비스트 9,000 9,000 (8,999) 사업지연에 따른 자본잠식으로 인한 감액반영 (1) 기초장부가액은 감액된 연도의 기초 금액입니다. 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계