SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Registration Form • Sep 19, 2025

SERVET GYO A.Ş. KAYITLI SERMAYE TAVANI ARTIRIMI ESAS SÖZLEŞME TADİL METNİ

【第一次】【,】【,】【,】【得】【得

Eski Metin / SERMAYE VE PAYLAR - Madde 8	Yeni Metin / SERMAYE VE PAYLAR - Madde 8	Gerekçe
Şirket, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre 4.000.000.000 TL kayıtlı sermaye tavanı ile kurulmuş olup, her biri 1 TL itibari değerde 1.000.000.000 adet paya bölünmüştür.	Şirketin, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre kayıtlı sermaye tavanı 16.250.000.000 TL'dir. Bu sermaye her biri 1 TL itibari değerde 16.250.000.000 adet paya bölünmüştür.	Şirketin ödenmiş sermayesi 3.250.000.000 TL'ye çıkarılmış olup, mevcut 1.000.000.000 TL tutarındaki kayıtlı sermaye tavanının bir defaya mahsus aşılmış
Sermaye Piyasası Kurulunca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni 2022-2026 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2026 yılı sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, 2026-yılından sonra yönetim kurulunun sermaye artırım kararı alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için Sermaye Piyasası Kurulundan izin almak suretiyle genel kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz konusu yetkinin alınmaması durumunda Şirket yönetim kurulu kararıyla sermaye artırımı yapamaz.	Sermaye Piyasası Kurulunca verilen kayıtlı sermaye tavanı izni 2025-2029 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2029 yılı sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına ulaşılamamış olsa dahi, 2029 yılından sonra yönetim kurulunun sermaye artırım kararı alabilmesi için; daha önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için Sermaye Piyasası Kurulundan izin almak suretiyle genel kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz konusu yetkinin alınmaması durumunda Şirket yönetim kurulu kararıyla sermaye artırımı yapamaz.	olması nedeniyle, kayıtlı sermaye tavanı izninin 2026 yılında dolacak olmasına rağmen geçerlilik süresinin 2029 yılı sonuna kadar uzatılması; aradan geçen süredeki enflasyonist etkiler, iç kaynaklardan sermayeye ilave edilebilecek fonlardaki artış ve Şirketin büyüme potansiyeli dikkate alınarak,
Şirket'in çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş 3.250.000.000 (üçmilyarikiyüzellimilyon) TL olup, 1 TL itibari değerde 3.250.000.000 adet paya ayrılmıştır.	Şirket'in çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş 3.250.000.000 (üçmilyarikiyüzellimilyon) İL olup, 1 TL itibari değerde 3.250.000.000 adet paya ayrılmıştır.	II-18.1. sayılı Kayıtlı Sermaye Sistemi Tebliği'nin 5. maddesinin 4. fıkrasına uygun olarak 16.250.000.000
Şirketin önceki sermayesi olan 52.000.000 TL'nin tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilip ödenmiştir. Bu defa tamamı iç kaynaklardan olmak üzere 3.198.000.000 TL tutarındaki sermaye artırımı ile kayıtlı sermaye tavanı bir defaya mahsus olmak üzere aşılmıştır.	Şirketin önceki sermayesi olan 52.000.000 TL'nin tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilip ödenmiştir. Bu defa tamamı iç kaynaklardan olmak üzere 3.198.000.000 TL tutarındaki sermaye artırımı ile kayıtlı sermaye tavanı bir defaya mahsus olmak üzere aşılmıştır.	(onaltımılyarikizyüzellimilyon) TL'ye yükseltilmesi amacıyla yapılmaktadır. Bular yarımız çıkanın
Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu hamiline yazılı 63.142.260,625 adet pay karşılığı 63.142.260,625 TL'den ve B grubu hamiline yazılı 3.186.857.739,375 adet pay karşılığı 3.186.857.739,375 TL'den oluşmaktadır.	Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu hamiline yazılı 63.142.260,625 adet pay karşılığı 63.142.260,625 TL'den ve B grubu hamiline yazılı 3.186.857.739,375 adet pay karşılığı 3.186.857.739,375 TL'den oluşmaktadır.
Yönetim kurulu, 2022-2026 yılları arasında Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uygun olarak, kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni paylar ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi arttırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay alma haklarının sınırlandırılması ile sermaye piyasası mevzuatı hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal değerinin üzerinde veya altında pay çıkarılması konusunda karar almaya yetkilidir.	Yönetim kurulu, 2025-2029 yılları arasında Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine ve Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemelerine uygun olarak, kayıtlı sermaye tavanına kadar yeni paylar ihraç ederek çıkarılmış sermayeyi arttırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay alma haklarının sınırlandırılması ile sermaye piyasası mevzuatı hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal değerinin üzerinde veya altında pay çıkarılması konusunda karar almaya yetkilidir.
Yeni pay alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz.	Yeni pay alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz.
Sermaye artırımlarında; A Grubu paylar karşılığında A Grubu, B Grubu paylar karşılığında B Grubu yeni paylar çıkarılacaktır. Ancak, Yönetim Kurulu pay sahiplerinin yeni pay alma hakkını kısıtladığı takdirde çıkarılacak yeni payların tümü B Grubu olarak çıkarılır.	Sermaye artırımlarında; A Grubu paylar karşılığında A Grubu, B Grubu paylar karşılığında B Grubu yeni paylar çıkarılacaktır. Ancak, Yönetim Kurulu pay sahiplerinin yeni pay alma hakkını kısıtladığı takdirde çıkarılacak yeni payların tümü B Grubu olarak çıkarılır.
Çıkarılmış sermaye miktarının şirket unvanının kullanıldığı belgelerde gösterilmesi zorunludur.	Çıkarılmış sermaye miktarının şirket unvanının kullanıldığı belgelerde gösterilmesi zorunludur.
Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde kayden izlenir.	Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları çerçevesinde kayden izlenir.
Aynı sermaye artırımı kararı sadece genel kurulda alınabilir.	Aynı sermaye artırımı kararı sadece genel kurulda alınabilir.

1-17

SERVET GYO A.Ş. KAYITLI SERMAYE TAVANI ARTIRIMI ESAS SÖZLEŞME TADİL METNİ

20 88 23

Eski Metin / SERMAYE VE PAYLAR - Madde 8	Yeni Metin / SERMAYE VE PAYLAR - Madde 8
Şirket, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre	Şirketin, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre
1.000.000.000 TL kayıtlı sermaye tavanı ile kurulmuş	kayıtlı sermaye tavanı 16.250.000.000 TL'dir. Bu
olup, her biri 1 TL itibari değerde 1.000.000.000 adet	sermaye her biri 1 TL itibari değerde 16.250.000.000
paya bölünmüştür.	adet paya bölünmüştür.
Sermaye Piyasası Kurulunca verilen kayıtlı sermaye	Sermaye Piyasası Kurulunca verilen kayıtlı sermaye
tavanı izni 2022-2026 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2026 yılı	tavanı izni 2025-2029 yılları (5 yıl) için geçerlidir. 2029 yılı
sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına	sonunda izin verilen kayıtlı sermaye tavanına
ulaşılamamış olsa dahi, 2026-yılından sonra yonetim	ulaşılamamış olsa dahi, 2029 yılından sonra yönetim
kurulunun sermaye artırım kararı alabilmesi için; daha	kurulunun sermaye artırım kararı alabilmesi için; daha
önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tütarı için	önce izin verilen tavan ya da yeni bir tavan tutarı için
Sermaye Piyasası Kurulundan izin almak suretiyle genel	Sermaye Piyasası Kurulundan izin almak suretiyle genel
kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz	kuruldan yeni bir süre için yetki alınması zorunludur. Söz
konusu yetkinin alınmaması durumunda Şirket yönetim	konusu yetkinin alınmaması durumunda Şirket yönetim
kurulu kararıyla sermaye artırımı yapamaz.	kurulu kararıyla sermaye artırımı yapamaz.
Şirket'in çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş	Şirket'in çıkarılmış sermayesi tamamı ödenmiş
3.250.000.000 (üçmilyarikiyüzellimilyon) TL olup, 1 TL	3.250.000.000 (üçmilyarikiyüzellimilyon) TL olup, 1 TL
itibari değerde 3.250.000.000 adet paya ayrılmıştır.	itibari değerde 3.250.000.000 adet paya ayrılmıştır.
Şirketin önceki sermayesi olan 52.000.000 TL'nin	Şirketin önceki sermayesi olan 52.000.000 TL'nin
tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilip	tamamı muvazaadan ari olarak taahhüt edilip
ödenmiştir. Bu defa tamamı iç kaynaklardan olmak	ödenmiştir. Bu defa tamamı iç kaynaklardan olmak
üzere 3.198.000.000 TL tutarındaki sermaye artırımı ile	üzere 3.198.000.000 TL tutarındaki sermaye artırımı ile
kayıtlı sermaye tavanı bir defaya mahsus olmak üzere	kayıtlı sermaye tavanı bir defaya mahsus olmak üzere
aşılmıştır.	aşılmıştır.
Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu	Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu
hamiline yazılı 63.142.260,625 adet pay karşılığı	hamiline yazılı 63.142.260,625 adet pay karşılığı
63.142.260,625 TL'den ve B grubu hamiline yazılı	63.142.260,625 TL'den ve B grubu hamiline yazılı
3.186.857.739,375 adet pay karşılığı 3.186.857.739,375	3.186.857.739,375 adet pay karşılığı 3.186.857.739,375
TL'den oluşmaktadır.	TL'den oluşmaktadır.
Yönetim kurulu, 2022-2026 yılları arasında Sermaye	Yönetim kurulu, 2025-2029 yılları arasında Sermaye
Piyasası Kanunu hükümlerine ve Sermaye Piyasası	Piyasası Kanunu hükümlerine ve Sermaye Piyasası
Kurulu düzenlemelerine uygun olarak, kayıtlı sermaye	Kurulu düzenlemelerine uygun olarak, kayıtlı sermaye
tavanına kadar yeni paylar ihraç ederek çıkarılmış	tavanına kadar yeni paylar ihraç ederek çıkarılmış
sermayeyi arttırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay alma	sermayeyi arttırmaya ve pay sahiplerinin yeni pay alma
haklarının sınırlandırılması ile sermaye piyasası	haklarının sınırlandırılması ile sermaye pıyasası
mevzuatı hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nominal	mevzuatı hükümleri dahilinde imtiyazlı veya nöminal
değerinin üzerinde veya altında pay çıkarılması	değerinin üzerinde veya altında pay çıkarılması
konusunda karar almaya yetkilidir.	konusunda karar almaya yetkilidir.
Yeni pay alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri	Yeni pay alma hakkını kısıtlama yetkisi, pay sahipleri
arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz.	arasında eşitsizliğe yol açacak şekilde kullanılamaz.
Sermaye artırımlarında; A Grubu paylar karşılığında A	Sermaye artırımlarında; A Grubu paylar karşılığında A
Grubu, B Grubu paylar karşılığında B Grubu yeni paylar	Grubu, B Grubu paylar karşılığında B Grubu yeni paylar
çıkarılacaktır. Ancak, Yönetim Kurulu pay sahiplerinin	çıkarılacaktır. Ancak, Yönetim Kurulu pay sahiplerinin
yeni pay alma hakkını kısıtladığı takdirde çıkarılacak	yeni pay alma hakkını kısıtladığı takdırde çıkarılacak
yeni payların tümü B Grubu olarak çıkarılır.	yeni payların tümü B Grubu olarak çıkarılır.
Çıkarılmış sermaye miktarının şirket unvanının	Çıkarılmış sermaye miktarının şirket unvanının
kullanıldığı belgelerde gösterilmesi zorunludur.	kullanıldığı belgelerde gösterilmesi zorunludur.
Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları	Sermayeyi temsil eden paylar kaydileştirme esasları
çerçevesinde kayden izlenir.	çerçevesinde kayden izlenir.
Ayni sermaye artırımı kararı sadece genel kurulda	Ayni sermaye artırımı kararı sadece genel kurulda
alınabilir.	alınabilir.

SERVET GYO

L YATI RIM ORTAKLIĞI A.S.

SERVET GAYRIMENK
Dikilitas Mah. Yenidogan Si