Interim / Quarterly Report • Aug 6, 2025
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2025年８月６日 |
| 【中間会計期間】 | 第31期中(自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
| 【会社名】 | エリアリンク株式会社 |
| 【英訳名】 | Ａｒｅａｌｉｎｋ Ｃｏ.,Ｌｔｄ. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 鈴 木 貴 佳 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都千代田区外神田四丁目14番１号 |
| 【電話番号】 | ０３－３５２６－８５５５ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 大 滝 保 晃 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都千代田区外神田四丁目14番１号 |
| 【電話番号】 | ０３－３５２６－８５５５ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理本部長 大 滝 保 晃 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) |
E04011 89140 エリアリンク株式会社 Arealink Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP false cte 2025-01-01 2025-06-30 Q2 2025-12-31 2024-01-01 2024-06-30 2024-12-31 1 false false false E04011-000 2025-08-06 E04011-000 2025-08-06 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04011-000 2025-06-30 E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E04011-000 2025-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04011-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04011-000 2025-01-01 2025-06-30 E04011-000 2025-01-01 2025-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2025-01-01 2025-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:LandRightsConsolidationBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2025-01-01 2025-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:OtherOperationalServicesBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2025-01-01 2025-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:SelfStorageBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2025-01-01 2025-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04011-000 2025-01-01 2025-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04011-000 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2024-01-01 2024-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2024-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:LandRightsConsolidationBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:OtherOperationalServicesBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp040300-q2r_E04011-000:SelfStorageBusinessReportableSegmentMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04011-000 2024-01-01 2024-06-30 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04011-000 2023-12-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure
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| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第30期
中間会計期間 | 第31期
中間会計期間 | 第30期 |
| 会計期間 | | 自 2024年１月１日
至 2024年６月30日 | 自 2025年１月１日
至 2025年６月30日 | 自 2024年１月１日
至 2024年12月31日 |
| 売上高 | (千円) | 12,910,575 | 14,067,129 | 24,695,794 |
| 経常利益 | (千円) | 2,482,654 | 2,921,967 | 4,714,071 |
| 中間純利益又は当期純利益 | (千円) | 1,686,897 | 2,075,291 | 3,200,941 |
| 持分法を適用した
場合の投資利益 | (千円) | － | － | － |
| 資本金 | (千円) | 6,111,539 | 6,111,539 | 6,111,539 |
| 発行済株式総数 | (株) | 12,940,900 | 25,881,800 | 25,881,800 |
| 純資産額 | (千円) | 25,740,902 | 28,173,753 | 26,769,879 |
| 総資産額 | (千円) | 52,651,933 | 58,624,238 | 55,919,618 |
| １株当たり中間(当期)純利益金額 | (円) | 66.48 | 81.71 | 126.11 |
| 潜在株式調整後１株当たり
中間(当期)純利益金額 | (円) | － | － | － |
| １株当たり配当額 | (円) | 39.00 | 25.00 | 64.00 |
| 自己資本比率 | (％) | 48.9 | 48.1 | 47.9 |
| 営業活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | 3,849,148 | 3,811,214 | 5,322,177 |
| 投資活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | △3,900,144 | △3,688,037 | △8,158,900 |
| 財務活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | 861,726 | 690,333 | 3,018,001 |
| 現金及び現金同等物の
中間期末(期末)残高 | (千円) | 15,852,750 | 16,012,600 | 15,210,595 |
(注) １．潜在株式調整後１株当たり中間(当期)純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が無いため記載しておりません。
２．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため記載しておりません。
３．2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第30期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり中間（当期）純利益金額を算定しております。
４．第30期の１株当たり配当額64円00銭は、当該株式分割前の１株当たり中間配当額39円00銭と、当該株式分割後の１株当たり期末配当額25円00銭を合算した金額となっております。株式分割を考慮した場合中間配当額39円00銭は、19円50銭となりますので年間配当額合計は44円50銭となります。 ### ２ 【事業の内容】
当中間会計期間において、当社において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
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当中間会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
当中間会計期間における売上高は14,067百万円（前年同期比9.0％増）、営業利益は3,022百万円（前年同期比18.6％増）、経常利益は2,921百万円（前年同期比17.7％増）、中間純利益は2,075百万円（前年同期比23.0％増）と増収増益となりました。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントで構成されております。
ストレージ運用は、当社が展開するトランクルームのブランド「ハローストレージ」の稼働率は、新規出店室数が増加した影響もあり前期末比2.75ポイント減の83.16％となりましたが、引き続き高い水準を維持しました。その要因は主に、データ分析による出店精度の向上、及び出店現場を小型化したことや商品の認知度が向上したこと等により成約数を堅調に獲得できたことであります。
ストレージ事業は、2023年12月期は4,700室の出店目標に対して5,800室（既存物件の増設430室含む）、2024年12月期は10,400室の出店目標に対して10,545室（既存物件の増室435室含む）、2025年12月期は15,000室の出店目標に対して当中間会計期間は9,446室（既存物件の増設146室含む）の結果となりました。総室数は毎年定期的に発生する閉店等の影響もあり、前期末比8,197室増の118,639室となりました。成約については、データベースの構築による新規出店現場の精度向上や小型化、また広報活動の強化によるストレージ商品の認知度向上等の影響により、需要を取り込むことで堅調に稼働室数を伸ばしました。収益性については、出店形態を引き続き収益性の高い自社出店を中心にしていることに加えて、キャンペーンのコントロールによる値引き率の抑制や一部賃料の見直し、効率的な広告活動の影響等により、ストレージ運用は増収増益の結果となりました。
ストレージ流動化は、アセット屋内型ストレージ「土地付きストレージ」の販売14件を計上いたしました。
これらの結果、ストレージ事業の売上高は11,976百万円（前年同期比19.3％増）、営業利益は3,304百万円（前年同期比22.9％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は1,306百万円（前年同期比38.4％減）、営業利益は180百万円（前年同期比46.9％減）と事業縮小の方針通り減収減益となりました。仕入れにつきましては、引き続き良質物件の仕入れに注力し、在庫額は前期末比300百万円減の2,637百万円となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の賃料収入を収益基盤とする事業で構成されております。アセット事業は、保有・管理物件が高稼働を維持したものの管理物件の減少もあり、減収減益となりました。オフィス事業は、運営物件の稼働が順調に推移したこともあり、増収増益となりました。これらの結果、その他運用サービス事業の売上高は783百万円（前年同期比4.3％増）、営業利益は224百万円（前年同期比8.7％増）と増収増益となりました。
当中間会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ2,704百万円増加し、58,624百万円となりました。増減の主な内訳は、工具、器具及び備品の増加2,116百万円、現金及び預金の増加802百万円、仕掛販売用不動産の増加273百万円、土地の増加147百万円、建物の増加136百万円、及び販売用不動産の減少1,096百万円等であります。
当中間会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ1,300百万円増加し、30,450百万円となりました。増減の主な内訳は、長期借入金の増加1,110百万円、未払法人税等の増加332百万円、短期借入金の増加216百万円等であります。
当中間会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ1,403百万円増加し、28,173百万円となりました。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加1,440百万円（中間純利益による増加2,075百万円、配当金の支払による減少634百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は48.1％となりました。
当中間会計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前事業年度末に比べ802百万円増加し16,012百万円となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、3,811百万円の収入（前年同期は3,849百万円の収入)となりました。主な内訳は、法人税等の支払額546百万円、利息の支払額161百万円等の減少要因に対し、税引前中間純利益2,950百万円、減価償却費計上額848百万円、棚卸資産の減少額848百万円等の増加要因によるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、3,688百万円の支出（前年同期は3,900百万円の支出）となりました。主な内訳は、有形固定資産の取得による支出額3,673百万円等の減少要因によるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、690百万円の収入（前年同期は861百万円の収入）となりました。主な内訳は、長期借入れによる収入3,872百万円、セール・アンド・割賦バックによる収入469百万円等の増加要因に対し、長期借入金の返済による支出額3,046百万円、配当金の支払額633百万円、リース債務の返済による支出額146百万円等の減少要因によるものであります。
当中間会計期間において、事業上及び財務上の対処すべき課題に重要な変更及び新たに生じた課題はありません。
(5) 研究開発活動
該当事項はありません。
(6) 会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「第一部 企業情報 第２ 事業の状況 ４ 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について、重要な変更はありません。 ### ３ 【経営上の重要な契約等】
当中間会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等は行われておりません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 35,760,000 |
| 計 | 35,760,000 |
| 種類 | 中間会計期間末 現在発行数(株) (2025年６月30日) |
提出日現在 発行数(株) (2025年８月６日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 25,881,800 | 25,881,800 | 東京証券取引所 スタンダード市場 |
単元株式数100株 |
| 計 | 25,881,800 | 25,881,800 | ― | ― |
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 (株) |
発行済株式 総数残高 (株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 2025年１月１日～ 2025年６月30日 |
－ | 25,881,800 | － | 6,111,539 | － | 6,156,037 |
| 2025年６月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (株) |
発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| 林 尚道 | 東京都中央区 | 4,689,628 | 18.45 |
| CEPLUX-THE INDEPENDENT UCITS PLATFORM 2 （常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店） |
31,Z.A.BOURMICHT,L-8070,BERTRANGE,LUXEMBOURG （東京都新宿区新宿６丁目27番30号） |
1,422,700 | 5.59 |
| 辻本 武泰 | 東京都世田谷区 | 1,187,100 | 4.67 |
| 野村信託銀行株式会社（投信口） | 東京都千代田区大手町２丁目２－２ | 694,700 | 2.73 |
| 株式会社新居浜鉄工所 | 愛媛県新居浜市新田町１丁目６番46号 | 620,000 | 2.43 |
| GOLDMAN, SACHS& CO.REG （常任代理人 ゴールドマン・サックス証券株式会社） |
200 WEST STREET NEW YORK,NY,USA （東京都港区虎ノ門２丁目６番１号） |
567,785 | 2.23 |
| 中嶋 聡 | 東京都世田谷区 | 541,300 | 2.12 |
| 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 東京都中央区晴海１丁目８番12号 | 530,300 | 2.08 |
| THE NOMURA TRUST AND BANKING CO.,LTD. AS THE TRUSTEE OF REPURCHASE AG FUND 2024-09 (LIMITED OT FINANC IN RESALE RSTRCT) (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) |
2-2-2 OTEMACHI,CHIYODA-KU,TOKYO,JAPAN （東京都新宿区新宿６丁目27番30号） |
491,700 | 1.93 |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 東京都港区赤坂１丁目８番１号 | 481,900 | 1.89 |
| 計 | ― | 11,227,113 | 44.17 |
(注) １．発行済株式（自己株式を除く）の総数に対する所有株式数の割合は、小数点以下第３位を切り捨てて表示しております。
２．上記のほか当社所有の自己株式465,666株(1.79％)があります。
３．2024年９月20日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、ゼナーアセットマネジメントエルエルピーが2024年９月12日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として当中間会計期間末現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。なお、その大量保有報告書の変更報告書の内容は以下の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 保有株券等の数 (株) |
株券等保有割合 (％) |
| ゼナーアセットマネジメントエルエルピー（Zennor Asset Management LLP） | 英国、ロンドン、ＳＷ３ ４ＬＹ、８６デューク・オブ・ヨーク・スクエア | 1,561,300 | 6.03 |
４．2025年７月７日付で公衆の縦覧に供されている大量保有報告書の変更報告書において、エフエムアール エルエルシーが2025年６月30日現在で以下の株式を所有している旨が記載されているものの、当社として当中間会計期間末現在における実質所有株式数の確認ができませんので、上記大株主の状況には含めておりません。なお、その大量保有報告書の変更報告書の内容は以下の通りであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 保有株券等の数 (株) |
株券等保有割合 (％) |
| エフエムアール エルエルシー（FMR LLC） | 米国 02210 マサチューセッツ州ボストン、サマー・ストリート245 (245 Summer Street, Boston, Massachusetts 02210, USA) |
2,415,282 | 9.33 |
2025年６月30日現在
区分
株式数(株)
議決権の数(個)
内容
無議決権株式
―
―
―
議決権制限株式(自己株式等)
―
―
―
議決権制限株式(その他)
―
―
―
完全議決権株式(自己株式等)
| 普通株式 | 465,600 |
―
権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式
完全議決権株式(その他)
| 普通株式 | 25,319,400 |
253,194
権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式
単元未満株式
| 普通株式 | 96,800 |
―
―
発行済株式総数
25,881,800
―
―
総株主の議決権
―
253,194
―
（注）「単元未満株式」欄の普通株式には、自己株式66株が含まれております。 ##### ② 【自己株式等】
| 2025年６月30日現在 | |||||
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 (株) |
他人名義 所有株式数 (株) |
所有株式数 の合計 (株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| (自己保有株式) エリアリンク株式会社 |
東京都千代田区 外神田四丁目14番１号 |
465,600 | － | 465,600 | 1.79 |
| 計 | ― | 465,600 | － | 465,600 | 1.79 |
（注）当社は、上記のほか、単元未満の自己株式を66株所有しております。 ### ２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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１．中間財務諸表の作成方法について
当社の中間財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づいて作成しております。
当社の中間財務諸表は、第一種中間財務諸表であります。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間会計期間(2025年１月１日から2025年６月30日まで)に係る中間財務諸表について、太陽有限責任監査法人による期中レビューを受けております。
３．中間連結財務諸表について
「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）第95条第２項により、当社では、子会社の資産、売上高、損益、利益剰余金及びキャッシュ・フローその他の項目からみて、当企業集団の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する合理的な判断を妨げない程度に重要性が乏しいものとして、中間連結財務諸表は作成しておりません。
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１ 【中間財務諸表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (2024年12月31日) |
当中間会計期間 (2025年６月30日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 15,210,595 | 16,012,600 | |||||||||
| 売掛金 | 165,870 | 191,718 | |||||||||
| 完成工事未収入金 | - | 34,629 | |||||||||
| 販売用不動産 | 5,847,211 | 4,750,404 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 735,353 | 1,008,506 | |||||||||
| 未成工事支出金 | 34,664 | 5,139 | |||||||||
| 貯蔵品 | 47,163 | 52,187 | |||||||||
| その他 | 550,236 | 654,643 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △33,037 | △36,259 | |||||||||
| 流動資産合計 | 22,558,058 | 22,673,569 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物 | 10,573,830 | 10,915,602 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △3,637,254 | △3,842,654 | |||||||||
| 減損損失累計額 | △643,234 | △643,234 | |||||||||
| 建物（純額） | 6,293,340 | 6,429,712 | |||||||||
| 工具、器具及び備品 | 14,444,917 | 17,021,276 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △3,183,549 | △3,643,384 | |||||||||
| 減損損失累計額 | △277,984 | △277,925 | |||||||||
| 工具、器具及び備品（純額） | 10,983,383 | 13,099,966 | |||||||||
| 土地 | 7,595,818 | 7,743,298 | |||||||||
| その他 | 7,451,129 | 7,803,955 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △3,050,196 | △3,335,643 | |||||||||
| 減損損失累計額 | △813,518 | △812,317 | |||||||||
| その他（純額） | 3,587,414 | 3,655,994 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 28,459,957 | 30,928,972 | |||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| その他 | 166,888 | 195,900 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 166,888 | 195,900 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 関係会社株式 | 1,150,000 | 1,150,000 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 1,591,493 | 1,680,624 | |||||||||
| その他 | 2,622,990 | 2,625,202 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △629,770 | △630,031 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 4,734,713 | 4,825,795 | |||||||||
| 固定資産合計 | 33,361,559 | 35,950,668 | |||||||||
| 資産合計 | 55,919,618 | 58,624,238 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (2024年12月31日) |
当中間会計期間 (2025年６月30日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 買掛金 | 153,291 | 159,333 | |||||||||
| 短期借入金 | 331,140 | 547,500 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 2,623,903 | 2,339,740 | |||||||||
| 未払法人税等 | 689,965 | 1,022,708 | |||||||||
| 転貸損失引当金 | 3,342 | 1,155 | |||||||||
| リース債務 | 294,079 | 295,451 | |||||||||
| その他 | 3,690,393 | 3,529,962 | |||||||||
| 流動負債合計 | 7,786,116 | 7,895,851 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 長期借入金 | 16,582,382 | 17,692,650 | |||||||||
| 長期前受収益 | 753,803 | 631,518 | |||||||||
| リース債務 | 1,010,035 | 861,965 | |||||||||
| 資産除去債務 | 1,433,258 | 1,580,433 | |||||||||
| 転貸損失引当金 | 2,791 | 763 | |||||||||
| 長期未払金 | 1,258,895 | 1,435,857 | |||||||||
| その他 | 322,455 | 351,443 | |||||||||
| 固定負債合計 | 21,363,622 | 22,554,633 | |||||||||
| 負債合計 | 29,149,738 | 30,450,484 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 6,111,539 | 6,111,539 | |||||||||
| 資本剰余金 | |||||||||||
| 資本準備金 | 6,156,037 | 6,156,037 | |||||||||
| その他資本剰余金 | 10,668 | 9,090 | |||||||||
| 資本剰余金合計 | 6,166,705 | 6,165,127 | |||||||||
| 利益剰余金 | |||||||||||
| 繰越利益剰余金 | 14,685,198 | 16,125,724 | |||||||||
| 利益剰余金合計 | 14,685,198 | 16,125,724 | |||||||||
| 自己株式 | △215,621 | △204,564 | |||||||||
| 株主資本合計 | 26,747,823 | 28,197,827 | |||||||||
| 評価・換算差額等 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 22,056 | - | |||||||||
| 繰延ヘッジ損益 | - | △24,073 | |||||||||
| 評価・換算差額等合計 | 22,056 | △24,073 | |||||||||
| 純資産合計 | 26,769,879 | 28,173,753 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 55,919,618 | 58,624,238 |
0104320_honbun_9469947253707.htm
| | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | | 前中間会計期間
(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日) | 当中間会計期間
(自 2025年１月１日
至 2025年６月30日) |
| 売上高 | | | | | | | | | | 12,910,575 | 14,067,129 |
| 売上原価 | | | | | | | | | | 8,469,746 | 9,168,506 |
| 売上総利益 | | | | | | | | | | 4,440,829 | 4,898,623 |
| 販売費及び一般管理費 | | | | | | | | | | ※1 1,893,591 | ※1 1,876,366 |
| 営業利益 | | | | | | | | | | 2,547,237 | 3,022,256 |
| 営業外収益 | | | | | | | | | | | |
| | 受取利息 | | | | | | | | | 26 | 17 |
| | 受取遅延損害金 | | | | | | | | | 1,706 | 2,324 |
| | 為替差益 | | | | | | | | | 51,327 | - |
| | 受取保険金 | | | | | | | | | 9,502 | 2,945 |
| | 移転補償金 | | | | | | | | | 58,419 | 129,726 |
| | その他 | | | | | | | | | 6,090 | 9,598 |
| | 営業外収益合計 | | | | | | | | | 127,071 | 144,612 |
| 営業外費用 | | | | | | | | | | | |
| | 支払利息 | | | | | | | | | 91,067 | 155,690 |
| | 社債利息 | | | | | | | | | 19 | - |
| | 為替差損 | | | | | | | | | - | 12,224 |
| | 支払手数料 | | | | | | | | | 96,970 | 76,370 |
| | その他 | | | | | | | | | 3,597 | 614 |
| | 営業外費用合計 | | | | | | | | | 191,654 | 244,900 |
| 経常利益 | | | | | | | | | | 2,482,654 | 2,921,967 |
| 特別利益 | | | | | | | | | | | |
| | 投資有価証券売却益 | | | | | | | | | 1,720 | 28,827 |
| | 特別利益合計 | | | | | | | | | 1,720 | 28,827 |
| 特別損失 | | | | | | | | | | | |
| | 固定資産売却損 | | | | | | | | | 120 | - |
| | 固定資産除却損 | | | | | | | | | 5,918 | 393 |
| | 特別損失合計 | | | | | | | | | 6,038 | 393 |
| 税引前中間純利益 | | | | | | | | | | 2,478,337 | 2,950,401 |
| 法人税、住民税及び事業税 | | | | | | | | | | 720,990 | 943,881 |
| 法人税等調整額 | | | | | | | | | | 70,448 | △68,772 |
| 法人税等合計 | | | | | | | | | | 791,439 | 875,109 |
| 中間純利益 | | | | | | | | | | 1,686,897 | 2,075,291 |
0104340_honbun_9469947253707.htm
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前中間会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税引前中間純利益 | 2,478,337 | 2,950,401 | |||||||||
| 減価償却費 | 655,114 | 848,402 | |||||||||
| 受取利息及び受取配当金 | △572 | △585 | |||||||||
| 転貸損失引当金の増減額（△は減少） | 2,618 | △4,215 | |||||||||
| 支払利息及び社債利息 | 91,087 | 155,690 | |||||||||
| 固定資産売却損益（△は益） | 120 | - | |||||||||
| 固定資産除却損 | 5,918 | 393 | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | △18,688 | △60,477 | |||||||||
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | 1,300,638 | 848,155 | |||||||||
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | - | 67,039 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △20,770 | △3,157 | |||||||||
| 未払金の増減額（△は減少） | 71,267 | 46,143 | |||||||||
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 55,436 | 290,158 | |||||||||
| 預り保証金の増減額（△は減少） | △7,141 | △5,710 | |||||||||
| その他 | △12,941 | △505,340 | |||||||||
| 小計 | 4,600,424 | 4,626,897 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 572 | 585 | |||||||||
| 利息の支払額 | △90,670 | △161,721 | |||||||||
| 買戻損失に係る支払額 | △136,611 | △108,414 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △524,566 | △546,133 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 3,849,148 | 3,811,214 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △2,686,973 | △3,673,786 | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △60,497 | △36,706 | |||||||||
| 関係会社株式の取得による支出 | △1,150,000 | - | |||||||||
| その他 | △2,673 | 22,455 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △3,900,144 | △3,688,037 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 485,140 | 216,360 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 3,863,402 | 3,872,296 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △2,335,480 | △3,046,191 | |||||||||
| 社債の償還による支出 | △29,500 | - | |||||||||
| リース債務の返済による支出 | △146,473 | △146,697 | |||||||||
| セール・アンド・割賦バックによる収入 | - | 469,112 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △975,187 | △633,943 | |||||||||
| 自己株式の取得による支出 | △173 | △180 | |||||||||
| その他 | - | △40,421 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 861,726 | 690,333 | |||||||||
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 46,347 | △11,505 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 857,077 | 802,004 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 14,995,672 | 15,210,595 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | ※1 15,852,750 | ※1 16,012,600 |
0104400_honbun_9469947253707.htm
(会計方針の変更)
該当事項はありません。
※１ 販売費及び一般管理費のうち主要な項目及び金額は次のとおりであります。
| 前中間会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
|||
| 給与手当 | 495,118 | 千円 | 532,268 | 千円 |
| 支払手数料 | 347,967 | 千円 | 289,344 | 千円 |
| 広告宣伝費 | 138,157 | 千円 | 150,746 | 千円 |
| 貸倒引当金繰入額 | 1,503 | 千円 | 3,483 | 千円 |
※１ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前中間会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
|
| 現金及び預金 | 15,852,750千円 | 16,012,600千円 |
| 現金及び現金同等物 | 15,852,750千円 | 16,012,600千円 |
前中間会計期間(自 2024年１月１日 至 2024年６月30日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2024年３月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 976,635 | 77.0 | 2023年12月31日 | 2024年３月28日 | 利益剰余金 |
（注）１株当たり配当額には、上場20周年記念配当10.0円を含んでおります。
２．基準日が当中間会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間会計期間の末日後となる
もの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2024年７月30日 取締役会 |
普通株式 | 495,120 | 39.0 | 2024年６月30日 | 2024年９月９日 | 利益剰余金 |
（注）2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、上記表中の１株当たり配当額は当該株式分割前の金額を記載しております。 ３．株主資本の金額の著しい変動
該当事項はありません。
当中間会計期間(自 2025年１月１日 至 2025年６月30日)
１．配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2025年３月26日 定時株主総会 |
普通株式 | 634,765 | 25.0 | 2024年12月31日 | 2025年３月27日 | 利益剰余金 |
２．基準日が当中間会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間会計期間の末日後となる
もの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2025年７月30日 取締役会 |
普通株式 | 635,403 | 25.0 | 2025年６月30日 | 2025年９月８日 | 利益剰余金 |
該当事項はありません。 ###### (セグメント情報等)
【セグメント情報】
前中間会計期間(自 2024年１月１日 至 2024年６月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
| 報告セグメント | 調整額 | 中間損益計算書計上額 | ||||
| ストレージ 事業 |
土地権利整備 事業 |
その他運用 サービス事業 |
計 | |||
| 売上高 | ||||||
| 賃貸 | 8,556,713 | 34,526 | 704,434 | 9,295,675 | － | 9,295,675 |
| 不動産販売 | 1,332,218 | 2,086,820 | － | 3,419,039 | － | 3,419,039 |
| 請負工事 | － | － | － | － | － | － |
| その他 | 148,264 | 988 | 46,608 | 195,861 | － | 195,861 |
| 外部顧客への売上高 | 10,037,197 | 2,122,335 | 751,043 | 12,910,575 | － | 12,910,575 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | － | － | － | － | － |
| 計 | 10,037,197 | 2,122,335 | 751,043 | 12,910,575 | － | 12,910,575 |
| セグメント利益 | 2,688,269 | 339,632 | 206,898 | 3,234,800 | △687,562 | 2,547,237 |
(注) １．セグメント利益の調整額△687,562千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
当中間会計期間(自 2025年１月１日 至 2025年６月30日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
（単位：千円）
| 報告セグメント | 調整額 | 中間損益計算書計上額 | ||||
| ストレージ 事業 |
土地権利整備 事業 |
その他運用 サービス事業 |
計 | |||
| 売上高 | ||||||
| 賃貸 | 9,421,623 | 19,501 | 744,091 | 10,185,215 | － | 10,185,215 |
| 不動産販売 | 2,105,321 | 1,287,052 | － | 3,392,373 | － | 3,392,373 |
| 請負工事 | 270,574 | － | － | 270,574 | － | 270,574 |
| その他 | 179,422 | 122 | 39,420 | 218,965 | － | 218,965 |
| 外部顧客への売上高 | 11,976,941 | 1,306,676 | 783,511 | 14,067,129 | － | 14,067,129 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | － | － | － | － | － |
| 計 | 11,976,941 | 1,306,676 | 783,511 | 14,067,129 | － | 14,067,129 |
| セグメント利益 | 3,304,681 | 180,259 | 224,988 | 3,709,929 | △687,672 | 3,022,256 |
(注) １．セグメント利益の調整額△687,672千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、中間損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。 (収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
なお、当該注記事項における売上高には、顧客との契約から生じる収益に加え、「リース取引に関する会計基準（企業会計基準第 13 号 2007年３月30日）」等に基づく収益等が含まれております。 ###### (１株当たり情報)
１株当たり中間純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前中間会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
| １株当たり中間純利益金額 | 66円48銭 | 81円71銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 中間純利益金額(千円) | 1,686,897 | 2,075,291 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | － | － |
| 普通株式に係る中間純利益金額(千円) | 1,686,897 | 2,075,291 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 25,372,981 | 25,397,024 |
(注) １．潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額については、希薄化効果を有している潜在株式が無いため記載しておりません。
２．2024年７月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり中間純利益金額を算定しております。 （重要な後発事象）
該当事項はありません。 ### ２ 【その他】
2025年７月30日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。
中間配当金の総額 635百万円
１株当たりの金額 25円00銭
支払請求の効力発生日及び支払開始日 2025年９月８日
（注）2025年６月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。
0201010_honbun_9469947253707.htm
該当事項はありません。
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