Interim / Quarterly Report • Aug 7, 2025
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2025年８月７日 |
| 【中間会計期間】 | 第６期中(自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
| 【会社名】 | 株式会社ＡＤワークスグループ |
| 【英訳名】 | A.D.Works Group Co.,Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長CEO 田中 秀夫 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都千代田区内幸町二丁目２番３号 |
| 【電話番号】 | 03-5251-7642(代表) |
| 【事務連絡者氏名】 | 専務取締役CFO 後藤 英夫 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都千代田区内幸町二丁目２番３号 |
| 【電話番号】 | 03-5251-7641 |
| 【事務連絡者氏名】 | 専務取締役CFO 後藤 英夫 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) |
E35340 29820 株式会社ＡＤワークスグループ A.D.Works Group Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2025-01-01 2025-06-30 Q2 2025-12-31 2024-01-01 2024-06-30 2024-12-31 1 false false false E35340-000 2025-08-07 E35340-000 2025-08-07 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E35340-000 2025-04-01 2025-06-30 E35340-000 2025-06-30 E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E35340-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E35340-000 2025-01-01 2025-06-30 E35340-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp040300-q2r_E35340-000:RealEstateReportableSegmentsMember E35340-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp040300-q2r_E35340-000:StockTypeFeeBusinessReportableSegmentsMember E35340-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E35340-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35340-000 2024-06-30 E35340-000 2024-01-01 2024-12-31 E35340-000 2024-12-31 E35340-000 2024-01-01 2024-06-30 E35340-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E35340-000:RealEstateReportableSegmentsMember E35340-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E35340-000:StockTypeFeeBusinessReportableSegmentsMember E35340-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E35340-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E35340-000 2023-12-31 iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares
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| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第５期
中間連結会計期間 | 第６期
中間連結会計期間 | 第５期 |
| 会計期間 | | 自 2024年１月１日
至 2024年６月30日 | 自 2025年１月１日
至 2025年６月30日 | 自 2024年１月１日
至 2024年12月31日 |
| 売上高 | (千円) | 20,814,362 | 32,965,406 | 49,910,901 |
| 経常利益 | (千円) | 1,469,257 | 2,575,140 | 2,515,556 |
| 親会社株主に帰属する
中間(当期)純利益 | (千円) | 915,893 | 1,607,323 | 1,610,551 |
| 中間包括利益又は包括利益 | (千円) | 1,472,192 | 1,240,271 | 2,057,728 |
| 純資産額 | (千円) | 18,462,707 | 19,802,222 | 18,761,135 |
| 総資産額 | (千円) | 64,565,224 | 61,396,727 | 59,809,884 |
| １株当たり中間(当期)純利益 | (円) | 19.01 | 33.34 | 33.50 |
| 潜在株式調整後１株当たり
中間(当期)純利益 | (円) | 18.74 | 32.90 | 33.08 |
| 自己資本比率 | (％) | 28.5 | 32.2 | 31.3 |
| 営業活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | △4,397,494 | 504,029 | 1,725,711 |
| 投資活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | △341,170 | △598,757 | △329,785 |
| 財務活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | 4,349,065 | △190,249 | △1,202,840 |
| 現金及び現金同等物の
中間期末(期末)残高 | (千円) | 9,513,038 | 9,659,978 | 10,062,771 |
（注) １．当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号 2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。）等を第６期中間連結会計期間の期首から適用しております。第５期中間連結会計期間及び第５期当連結会計年度に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を遡って適用した後の指標等となっております。なお、2022年改正会計基準については第20－３項ただし書きに定める経過的な取扱いを適用し、「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日）については第65－２項(2)ただし書きに定める経過的な取扱いを適用しております。なお、当該会計基準等の変更による指標等への影響はありません。 ### ２ 【事業の内容】
当中間連結会計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。
なお、当中間連結会計期間において、Avenue Works Georgetown LLCは解散し清算結了したため、連結の範囲から除外しております。
この結果、2025年６月30日現在では、当社グループは、当社及び連結子会社11社（国内５社、米国６社）で構成されることとなりました。
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当中間期において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中における将来に関する事項は、当中間期の末日現在において判断したものであります。
当中間期における国内経済は、雇用・所得環境の改善のもとで、緩やかな景気回復が継続しました。しかしながら、米国の通商政策の影響による金融資本市場の変動、物価上昇、急激な為替変動など、景気を下押しするリスクが存在しております。
国内の収益不動産売買市場においては、国内の長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが1.5%台の高い水準で推移し、借入金の支払利息増加や不動産価格の下落圧力などが引き続き懸念されているものの、不動産投資への旺盛な需要を背景に、売買市況は依然として活況を呈しています。
一棟収益不動産においては、住宅・オフィスの両セクターにおいて、都心部の賃料は、賃上げや物価高に伴って高水準で推移しています。加えて、建築費の上昇から新築物件の価格高騰がみられております。
不動産小口化商品においては市場規模が年々拡大しております。国土交通省の調査※によると、任意組合型商品への新規出資額は、2014年の65億円から2024年には718億円と約11倍に達しています。（※国土交通省「不動産特定共同事業の利活用促進ハンドブック（令和７年７月）」）
当社グループの拠点がある米国ロサンゼルスにおいては、政策金利が引き続き高水準で維持されており、資金調達環境の悪化によって収益不動産の売買需要を押し下げている状況にあります。
このような事業環境のもと、当社グループは2025年２月13日付で「企業価値向上に向けた成長戦略」を公表し、2027年までにROEを13～14％以上に改善させ、成長を加速させると共に、株主資本コストを低減させるためのあらゆる施策を講じることで、株主の皆様の期待に応えることを目指しております。
その達成に向けて、当中間期においては不動産小口化商品の販売加速化、一棟収益不動産の仕入・商品化・販売の強化推進、及びノンアセット事業を含む新規事業の立上げ等に取り組んでまいりました。
その結果、当中間期における売上高は32,965百万円（期初通期計画に対する進捗率59.9％）、営業利益は2,954百万円（同82.1％）、税前利益は2,569百万円（同91.8％）、親会社株主に帰属する中間純利益は1,607百万円（同90.3％）となりました。
なお、期初の通期業績計画に対する税前利益の計画進捗率が91.8％となったことをうけ、2025年８月７日付「通期業績計画および配当予想の修正（増配）に関するお知らせ」にて公表のとおり、2025年12月期の通期業績計画を上方修正いたしました。これにより、修正計画に対する進捗率は、売上高が54.5％、営業利益は59.1％、税前利益は64.2％、親会社株主に帰属する中間純利益は63.3％となっております。
当中間期の経営成績は以下の表のとおりです。
(単位：百万円)
| 2025年12月期 (通期計画) |
2024年12月期 中間期 (実績) |
2025年12月期 中間期 (実績) |
||||||
| 金額 | 金額 | 金額 | ||||||
| 売上比 | 売上比 | 売上比 | 前年比 | 通期計画進捗率 | ||||
| 売上高 | 60,500 | 100.0% | 20,814 | 100.0% | 32,965 | 100.0% | 158.4% | 54.5% |
| （不動産販売） | － | － | (18,113) | (87.0%) | (30,138) | (91.4%) | (166.4%) | － |
| （ストック） | － | － | (2,954) | (14.2%) | (3,073) | (9.3%) | (104.1%) | － |
| （内部取引） | － | － | (△253) | (△1.2%) | (△247) | (△0.7%) | － | － |
| 営業利益 | 5,000 | 8.3% | 1,820 | 8.7% | 2,954 | 9.0% | 162.3% | 59.1% |
| 税前利益 | 4,000 | 6.6% | 1,467 | 7.1% | 2,569 | 7.8% | 175.1% | 64.2% |
| 純利益 | 2,540 | 4.2% | 915 | 4.4% | 1,607 | 4.9% | 175.5% | 63.3% |
（注）（不動産販売）は「収益不動産販売事業」、（ストック）は「ストック型フィービジネス」、「税前利益」は「税金等調整前中間純利益」、「純利益」は「親会社株主に帰属する中間純利益」をそれぞれ省略したものです。また、「通期計画進捗率」は2025年８月７日付公表の修正後の通期計画に対する進捗率です。
セグメントの概況は次のとおりです。なお、当社グループでは営業利益をセグメント利益としております。
（収益不動産販売事業）
売上高 30,138百万円、営業利益 3,407百万円となりました。
国内の一棟収益不動産販売事業において、当中間期の売上高が18,520百万円となり、前年同期比166％と大幅に拡大いたしました。収益不動産に対する内部成長施策が奏功し、売上総利益についても、前年同期比161％の2,882百万円となりました。さらなる成長に向けて新たにホテルの取得を実行しており、アセットタイプの多様化に向けた施策を進めてまいります。
不動産小口化商品販売事業においては、当中間期の売上高が10,932百万円（前年同期比172％）、売上総利益が2,578百万円（前年同期比150％）と国内一棟再販事業と同様に大きく成長しました。既存の収益不動産事業の強みを活かした良質な商品供給が、投資家だけでなく販売提携パートナーからの高い評価を得ております。また、こうした評判が、金融機関・税理士等との提携による販売ネットワークをよりいっそう拡充する好循環に繋がっています。
仕入高は24,785百万円となりました。20人以上の仕入専門組織による戦略的な仕入活動に加えて、関西・福岡へのエリア拡大に取り組んだ結果、前年同期を上回る優良物件の仕入を行うことができました。今後の利益の源泉となる収益不動産残高（販売または賃料収入を目的として保有する不動産の合計残高）は47,304百万円となり、前連結会計年度末より1,842百万円上回りました。
当中間期の国内外の仕入・販売状況は、以下の表のとおりです。
(単位：百万円)
| 仕入れ | 販売売上 | |||
| 2024年12月期中間期 | 2025年12月期中間期 | 2024年12月期中間期 | 2025年12月期中間期 | |
| 国内 | 16,922 | 24,785 | 17,519 | 29,452 |
| 海外 | 561 | - | 397 | 673 |
| 計 | 17,483 | 24,785 | 17,916 | 30,125 |
（ストック型フィービジネス）
売上高 3,073百万円、営業利益 619百万円となりました。
ストック型フィービジネスは、当社グループが保有する収益不動産からの賃料収入を収益の柱とする他、株式会社エー・ディー・パートナーズ及びADW Management USA, Inc.の不動産管理収入などがあります。
ストック型フィービジネスは当社グループの業績の安定性を担保するという重要な位置づけであります。販売目線での商品価値の向上は、同時に当社グループ保有時の賃料収入の確保につながると認識しております。また、株式会社エー・ディー・パートナーズのプロパティ・マネジメントも、物件単価上昇に伴い顧客層の変化があったため、更なる効率化と対応力を高めていく必要があります。
当中間期のストック型フィー収入の内訳は、以下の表のとおりです。
(単位：百万円)
| 2024年12月期中間期 | 2025年12月期中間期 | 前年同期比 | |
| 賃料収入 | 871 | 875 | 100.5％ |
| 賃料収入以外 （不動産管理・工事等） |
2,082 | 2,198 | 105.6％ |
| 計 | 2,954 | 3,073 | 104.1％ |
（注）１．各セグメントの営業利益は、全社費用等のセグメントに配賦しない費用及びセグメント間の内部取引による営業費用控除前の数値であり、その合計は連結営業利益と一致しません。
２．「ストック型フィービジネス」のうち、自社保有の収益不動産からの賃料や、販売済みの収益不動産のプロパティ・マネジメント受託によるフィー収入等を「ストック型」、顧客リレーションから派生的に得られる仲介収入、管理物件等の修繕工事フィーを「フロー型」と位置付けております。
当中間期においても引き続き、事業規模拡大に向けて収益不動産の仕入を意欲的に行い、併せて仕入に際しての借入も積極的に行いました。結果として収益不動産残高（販売または賃料収入を目的として保有する不動産の合計残高）は前連結会計年度末から1,842百万円増加し47,304百万円、有利子負債（短期借入金、１年内償還予定の社債、１年内返済予定の長期借入金、社債及び長期借入金）が540百万円増加しました。その結果、資産合計と負債純資産合計は、前連結会計年度末と比較し1,586百万円増加しました。
自己資本は、1,049百万円増加し19,765百万円となったため、自己資本比率は前連結会計年度末からやや改善し32.2％となりました。
中間連結貸借対照表の詳細は以下のとおりです。
「構成比」は、資産合計（負債純資産合計）に対する比率を示しています。
（資産）
当中間期末における資産合計は61,396百万円となりました。うち、販売用不動産と仕掛販売用不動産が38,086百万円（構成比62.0％）、現金及び預金が9,685百万円（構成比15.8％）、賃料収入を目的として保有する不動産（有形固定資産に含む）が9,217百万円（構成比15.0％）を占めております。
（負債）
当中間期末における負債合計は、41,594百万円となりました。うち、収益不動産の増加に伴い有利子負債が540百万円増加し、36,202百万円を占めています。
（純資産）
純資産合計は、19,802百万円となりました。うち、資本金及び資本剰余金が11,708百万円を占めています。
当中間期における現金及び現金同等物（以下、資金という）は、前連結会計年度より402百万円減少し、9,659百万円となりました。
当中間期における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
営業活動の結果、資金は504百万円増加しました。これは、税金等調整前中間純利益2,569百万円を計上した一方、棚卸資産の取得により、資金が1,461百万円減少したことが主な要因です。
当中間期の営業活動においては、商品企画を軸とした仕入活動の遂行と物件の大型化が営業効率を向上させたことで、優良な棚卸資産の仕入れを行うことができました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果、資金は598百万円減少しました。これは、建設中の系統所蓄電所を含む有形固定資産の取得による支出523百万円を行ったことが主な要因です。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果、資金は190百万円減少しました。借入金、社債およびクラウドファンディングによる収入が合計23,029百万円と、同じ項目の支出の合計22,990百万円を39百万円上回った一方で、配当金の支払268百万円を行ったことが主な要因です。
当中間期において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
| セグメントの名称 | 前連結会計年度末 従業員数(名) (2024年12月31日) |
当中間連結 会計期間末 従業員数(名) （2025年６月30日) |
増減 |
| 収益不動産販売事業 | 101 | 115 | 14 |
| ストック型フィービジネス | 85 | 80 | △5 |
| 全社 | 54 | 64 | 10 |
| 合計 | 240 | 259 | 19 |
（注）１．従業員数には、派遣社員を除く従業員数を記載しております。
２．当中間連結会計期間における主な増減は、新入社員の入社によるものです。
| セグメントの名称 | 前事業年度末 従業員数(名) (2024年12月31日) |
当中間会計期間末 従業員数(名) (2025年６月30日) |
増減 |
| 全社 | 44 | 50 | 6 |
| 合計 | 44 | 50 | 6 |
（注）１．従業員数には、派遣社員を除く従業員数を記載しております。
２．当中間会計期間における主な増減は、新入社員の入社及び組織体制強化によるものです。
当中間連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 157,150,000 |
| 計 | 157,150,000 |
| 種類 | 中間会計期間末 現在発行数(株) (2025年６月30日) |
提出日現在 発行数(株) (2025年８月７日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 50,000,864 | 50,023,864 | 東京証券取引所 プライム市場 |
単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 50,000,864 | 50,023,864 | ― | ― |
(注) １．普通株式は完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。
２．提出日現在発行数には、2025年８月１日からこの半期報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は、含まれておりません。
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
当中間会計期間において、行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る新株予約権が以下のとおり、行使されました。
第３回新株予約権
| 中間会計期間 (2025年１月１日から2025年６月30日まで) |
|
| 当該中間会計期間に権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数(個) | 1,800 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る交付株式数(株) | 180,000 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る平均行使価額等(円) | １株あたり164 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る資金調達額(円) | 29,520,000 |
| 当該中間会計期間の末日における権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数の累計(個) | 4,100 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の交付株式数(株) | 410,000 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の平均行使価額等(円) | １株あたり164 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の資金調達額(円) | 67,240,000 |
第４回新株予約権
| 中間会計期間 (2025年１月１日から2025年６月30日まで) |
|
| 当該中間会計期間に権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数(個) | 371 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る交付株式数(株) | 37,100 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る平均行使価額等(円) | １株あたり156 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る資金調達額(円) | 5,787,600 |
| 当該中間会計期間の末日における権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数の累計(個) | 1,830 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の交付株式数(株) | 183,000 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の平均行使価額等(円) | １株あたり156 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の資金調達額(円) | 28,548,000 |
第５回新株予約権
| 中間会計期間 (2025年１月１日から2025年６月30日まで) |
|
| 当該中間会計期間に権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数(個) | 1,130 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る交付株式数(株) | 113,000 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る平均行使価額等(円) | １株あたり156 |
| 当該中間会計期間の権利行使に係る資金調達額(円) | 17,628,000 |
| 当該中間会計期間の末日における権利行使された当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の数の累計(個) | 2,041 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の交付株式数(株) | 204,100 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の平均行使価額等(円) | １株あたり156 |
| 当該中間会計期間の末日における当該行使価額修正条項付新株予約権付社債券等に係る累計の資金調達額(円) | 31,839,600 |
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 (株) |
発行済株式 総数残高 (株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 2025年１月１日～ 2025年６月30日 |
330,100 | 50,000,864 | 27,406 | 6,311,243 | 27,406 | 2,186,243 |
(注) 新株予約権（第３回、第４回及び第５回）の権利行使による増加であります。 #### (5) 【大株主の状況】
2025年６月30日現在
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (株) |
発行済株式 (自己株式を 除く。)の 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| 田中 秀夫 | 東京都武蔵野市 | 5,123,200 | 10.38 |
| ＢＮＹ ＧＣＭ ＣＬＩＥＮＴ ＡＣＣＯＵＮＴ ＪＰＲＤ ＡＣ ＩＳＧ （ＦＥ－ＡＣ） （常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） |
ＰＥＴＥＲＢＯＲＯＵＧＨ ＣＯＵＲＴ １３３ ＦＬＥＥＴ ＳＴＲＥＥＴ ＬＯＮＤＯＮ ＥＣ４Ａ ２ＢＢ ＵＮＩＴＥＤ ＫＩＮＧＤＯＭ （東京都千代田区丸の内1-4-5） |
2,184,510 | 4.43 |
| 有限会社リバティーハウス | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1-23-20 | 1,971,600 | 4.00 |
| ＮＯＭＵＲＡ ＰＢ ＮＯＭＩＮＥＥＳ ＬＩＭＩＴＥＤ ＯＭＮＩＢＵＳ－ＭＡＲＧＩＮ （ＣＡＳＨＰＢ） （常任代理人 野村證券株式会社） |
１ ＡＮＧＥＬ ＬＡＮＥ， ＬＯＮＤＯＮ， ＥＣ４Ｒ ３ＡＢ， ＵＮＩＴＥＤ ＫＩＮＧＤＯＭ （東京都中央区日本橋1-13-1） |
1,000,050 | 2.03 |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員株式報酬信託口・76735口) | 東京都港区赤坂1-8-1 | 838,341 | 1.70 |
| ＢＯＦＡＳ ＩＮＣ ＳＥＧＲＥＧＡＴＩＯＮ ＡＣＣＯＵＮＴ （常任代理人 ＢＯＦＡ証券株式会社） |
ＴＨＥ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ ＴＲＵＳＴ ＣＯＭＰＡＮＹ， １２０９ ＯＲＡＮＧＥ ＳＴ， ＣＯＵＮＴＹ ＯＦ ＮＥＷ ＣＡＳＴＬＥ ＷＩＬＭＩＮＧＴＯＮ， ＤＥ ＵＳ （東京都中央区日本橋1-4-1） |
767,700 | 1.56 |
| 楽天証券株式会社 | 東京都港区南青山2-6-21 | 684,500 | 1.39 |
| 野村信託銀行株式会社（投信口） | 東京都千代田区大手町2-2-2 | 460,000 | 0.93 |
| 今井 一史 | 東京都渋谷区 | 418,000 | 0.85 |
| 細谷 佳津年 | 東京都千代田区 | 322,000 | 0.65 |
| 計 | ― | 13,769,901 | 27.90 |
(注) 上記のほか当社所有の自己株式655,189株があります。
2025年６月30日現在
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 |
| 無議決権株式 | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式（自己株式等） | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式（その他） | ― | ― | ― |
| 完全議決権株式（自己株式等） | （自己保有株式） 普通株式 |
― | ― |
| 655,100 | |||
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 491,260 | ― |
| 49,126,000 | |||
| 単元未満株式 | 普通株式 | ― | ― |
| 219,764 | |||
| 発行済株式総数 | 50,000,864 | ― | ― |
| 総株主の議決権 | ― | 491,260 | ― |
（注）１．当社は、自己株式655,189株を保有しております。単元未満株式89株については、単元未満株式の欄に含まれております。
２．当社は、役員株式報酬信託を導入しており、上記の完全議決権株式（その他）の欄には、役員株式報酬信託口にて所有する当社株式838,341株（議決権の数8,383個）が含まれており、単元未満株式の欄には、役員株式報酬信託口にて所有する41株が含まれております。 ##### ②【自己株式等】
2025年６月30日現在
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 （株） |
他人名義 所有株式数 （株） |
所有株式数 の合計 （株） |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合（％） |
| （自己保有株式） 株式会社ＡＤワークスグループ |
東京都 千代田区内幸町2-2-3 |
655,100 | ― | 655,100 | 1.31 |
| 計 | ― | 655,100 | ― | 655,100 | 1.31 |
（注）１．上記には、当社が所有する自己株式655,189株のうち、単元未満株式89株は含まれておりません。
２．上記のほか、役員株式報酬信託口にて所有する当社株式838,341株を、中間連結財務諸表において自己株式として表示しております。 ### ２ 【役員の状況】
該当事項はありません。
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１．中間連結財務諸表の作成方法について
当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。
また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間(2025年１月１日から2025年６月30日まで)に係る中間連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人により期中レビューを受けております。
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１ 【中間連結財務諸表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2024年12月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年６月30日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 10,129,840 | 9,685,966 | |||||||||
| 売掛金 | 111,708 | 82,284 | |||||||||
| 販売用不動産 | 35,020,528 | 36,356,583 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | 1,536,975 | 1,729,665 | |||||||||
| その他 | 1,905,176 | 1,977,394 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △2,423 | △1,141 | |||||||||
| 流動資産合計 | 48,701,806 | 49,830,753 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| その他（純額） | 9,106,018 | 9,434,071 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 9,106,018 | 9,434,071 | |||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| のれん | 295,643 | 279,805 | |||||||||
| その他 | 151,439 | 190,793 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 447,083 | 470,598 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 投資有価証券 | 480,502 | 456,285 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 618,503 | 739,473 | |||||||||
| その他 | 443,261 | 453,017 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 1,542,266 | 1,648,777 | |||||||||
| 固定資産合計 | 11,095,368 | 11,553,446 | |||||||||
| 繰延資産 | |||||||||||
| 創立費 | 1,992 | 30 | |||||||||
| 社債発行費 | 10,717 | 12,496 | |||||||||
| 繰延資産合計 | 12,710 | 12,527 | |||||||||
| 資産合計 | 59,809,884 | 61,396,727 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2024年12月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年６月30日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 買掛金 | 933,510 | 942,840 | |||||||||
| 短期借入金 | 432,000 | 464,500 | |||||||||
| 1年内償還予定の社債 | 514,900 | 405,000 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | 3,825,034 | 4,740,084 | |||||||||
| 未払法人税等 | 718,929 | 1,121,966 | |||||||||
| クラウドファンディング等預り金 | 957,465 | 242,064 | |||||||||
| 賞与引当金 | 204,280 | 197,467 | |||||||||
| その他 | 2,549,890 | 2,864,647 | |||||||||
| 流動負債合計 | 10,136,010 | 10,978,572 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 社債 | 361,000 | 544,000 | |||||||||
| 長期借入金 | 30,528,596 | 30,048,744 | |||||||||
| その他 | 23,142 | 23,188 | |||||||||
| 固定負債合計 | 30,912,738 | 30,615,932 | |||||||||
| 負債合計 | 41,048,749 | 41,594,505 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 6,283,837 | 6,311,243 | |||||||||
| 資本剰余金 | 5,368,645 | 5,396,974 | |||||||||
| 利益剰余金 | 6,146,730 | 7,484,465 | |||||||||
| 自己株式 | △288,093 | △262,532 | |||||||||
| 株主資本合計 | 17,511,119 | 18,930,151 | |||||||||
| その他の包括利益累計額 | |||||||||||
| 為替換算調整勘定 | 1,165,987 | 799,355 | |||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 38,909 | 35,990 | |||||||||
| その他の包括利益累計額合計 | 1,204,897 | 835,345 | |||||||||
| 新株予約権 | 24,765 | 22,333 | |||||||||
| 非支配株主持分 | 20,353 | 14,391 | |||||||||
| 純資産合計 | 18,761,135 | 19,802,222 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 59,809,884 | 61,396,727 |
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(2) 【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】
| | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | | 前中間連結会計期間
(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日) | 当中間連結会計期間
(自 2025年１月１日
至 2025年６月30日) |
| 売上高 | | | | | | | | | | 20,814,362 | 32,965,406 |
| 売上原価 | | | | | | | | | | 16,378,400 | 26,958,151 |
| 売上総利益 | | | | | | | | | | 4,435,961 | 6,007,254 |
| 販売費及び一般管理費 | | | | | | | | | | ※ 2,615,189 | ※ 3,052,702 |
| 営業利益 | | | | | | | | | | 1,820,772 | 2,954,552 |
| 営業外収益 | | | | | | | | | | | |
| | 受取利息及び配当金 | | | | | | | | | 12,256 | 11,926 |
| | 為替差益 | | | | | | | | | － | 14,828 |
| | その他 | | | | | | | | | 12,631 | 5,621 |
| | 営業外収益合計 | | | | | | | | | 24,887 | 32,376 |
| 営業外費用 | | | | | | | | | | | |
| | 支払利息 | | | | | | | | | 270,054 | 347,703 |
| | 借入手数料 | | | | | | | | | 63,418 | 51,760 |
| | 創立費償却 | | | | | | | | | 3,887 | 1,962 |
| | 持分法による投資損失 | | | | | | | | | 15,383 | － |
| | その他 | | | | | | | | | 23,659 | 10,362 |
| | 営業外費用合計 | | | | | | | | | 376,402 | 411,788 |
| 経常利益 | | | | | | | | | | 1,469,257 | 2,575,140 |
| 特別損失 | | | | | | | | | | | |
| | 固定資産除却損 | | | | | | | | | 1,521 | － |
| | 投資有価証券評価損 | | | | | | | | | － | 5,457 |
| | 特別損失合計 | | | | | | | | | 1,521 | 5,457 |
| 税金等調整前中間純利益 | | | | | | | | | | 1,467,735 | 2,569,683 |
| 法人税、住民税及び事業税 | | | | | | | | | | 553,895 | 959,860 |
| 法人税等合計 | | | | | | | | | | 553,895 | 959,860 |
| 中間純利益 | | | | | | | | | | 913,840 | 1,609,822 |
| 非支配株主に帰属する中間純利益又は非支配株主に帰属する中間純損失（△） | | | | | | | | | | △2,053 | 2,499 |
| 親会社株主に帰属する中間純利益 | | | | | | | | | | 915,893 | 1,607,323 |
0104035_honbun_0491447253707.htm
| | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | | | | | | | | (単位：千円) |
| | | | | | | | | | | 前中間連結会計期間
(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日) | 当中間連結会計期間
(自 2025年１月１日
至 2025年６月30日) |
| 中間純利益 | | | | | | | | | | 913,840 | 1,609,822 |
| その他の包括利益 | | | | | | | | | | | |
| | その他有価証券評価差額金 | | | | | | | | | 18,095 | △2,919 |
| | 為替換算調整勘定 | | | | | | | | | 540,256 | △366,632 |
| | その他の包括利益合計 | | | | | | | | | 558,352 | △369,551 |
| 中間包括利益 | | | | | | | | | | 1,472,192 | 1,240,271 |
| （内訳） | | | | | | | | | | | |
| | 親会社株主に係る中間包括利益 | | | | | | | | | 1,474,245 | 1,237,771 |
| | 非支配株主に係る中間包括利益 | | | | | | | | | △2,053 | 2,499 |
0104050_honbun_0491447253707.htm
(3) 【中間連結キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前中間連結会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税金等調整前中間純利益 | 1,467,735 | 2,569,683 | |||||||||
| 減価償却費 | 78,563 | 98,439 | |||||||||
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 896 | △1,281 | |||||||||
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | △93,743 | △6,812 | |||||||||
| 受取利息及び受取配当金 | △12,256 | △11,926 | |||||||||
| 支払利息 | 270,054 | 347,703 | |||||||||
| 投資有価証券評価損益（△は益） | － | 5,457 | |||||||||
| 持分法による投資損益（△は益） | 15,383 | － | |||||||||
| 有形固定資産除却損 | 1,521 | － | |||||||||
| のれん償却額 | 15,838 | 15,838 | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | △195,375 | 29,424 | |||||||||
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △4,718,469 | △1,461,695 | |||||||||
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △299,226 | 24,522 | |||||||||
| その他 | △5,323 | △57,938 | |||||||||
| 小計 | △3,474,400 | 1,551,413 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 14,384 | 11,926 | |||||||||
| 利息の支払額 | △270,465 | △376,959 | |||||||||
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | △667,013 | △682,351 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △4,397,494 | 504,029 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △212,157 | △523,077 | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △25,303 | △63,190 | |||||||||
| 投資有価証券の取得による支出 | △112,000 | － | |||||||||
| ゴルフ会員権の取得による支出 | － | △14,400 | |||||||||
| その他 | 8,290 | 1,910 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △341,170 | △598,757 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入れによる収入 | 221,000 | 569,000 | |||||||||
| 短期借入金の返済による支出 | △249,400 | △536,500 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 19,753,728 | 22,160,394 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △14,067,716 | △21,513,897 | |||||||||
| クラウドファンディングによる収入 | 712,961 | － | |||||||||
| クラウドファンディングの返済による支出 | △1,627,267 | △712,961 | |||||||||
| 社債の発行による収入 | － | 300,000 | |||||||||
| 社債の償還による支出 | △195,100 | △226,900 | |||||||||
| 社債発行費の支払額 | － | △5,124 | |||||||||
| 非支配株主からの払込みによる収入 | 1,375 | － | |||||||||
| 非支配株主への払戻による支出 | － | △8,461 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △220,795 | △268,735 | |||||||||
| 新株予約権の行使による収入 | 20,280 | 52,935 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 4,349,065 | △190,249 | |||||||||
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 175,467 | △117,814 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △214,132 | △402,792 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 9,727,170 | 10,062,771 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | ※ 9,513,038 | ※ 9,659,978 |
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当中間連結会計期間において、Avenue Works Georgetown LLCは解散し清算結了したため、連結の範囲から除外しております。 ##### (会計方針の変更等)
（「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用）
「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号 2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。）等を当中間連結会計期間の期首から適用しております。
法人税等の計上区分（その他の包括利益に対する課税）に関する改正については、2022年改正会計基準第20－３項ただし書きに定める経過的な取扱い及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日。以下「2022年改正適用指針」という。）第65－２項(2)ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による中間連結財務諸表への影響はありません。
また、連結会社間における子会社株式等の売却に伴い生じた売却損益を税務上繰り延べる場合の連結財務諸表における取扱いの見直しに関連する改正については、2022年改正適用指針を当中間連結会計期間の期首から適用しております。当該会計方針の変更は、遡及適用され、前年中間期及び前連結会計年度については遡及適用後の中間連結財務諸表及び連結財務諸表となっております。なお、当該会計方針の変更による前年中間期の中間連結財務諸表及び前連結会計年度の連結財務諸表への影響はありません。 ##### (中間連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理)
| 当中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
|
| 税金費用の計算 | 当中間連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前中間純利益または税引前中間期純損失に当該見積実効税率を乗じて計算しております。 なお、法人税等調整額は、法人税、住民税及び事業税に含めて表示しております。 |
信託を用いた役員株式報酬制度の継続導入（役員株式報酬信託）
当社グループでは、株式会社エー・ディー・ワークスにおいて2014年度から導入していた信託を用いた役員株式報酬制度（以下「本制度」といいます。）を導入しており、本制度は2019年11月29日の同社臨時株主総会において2020年４月１日設立の当社での承継の承認を得、2020年４月１日の当社取締役会において承継を決定しております。その後、2022年３月25日開催の第２期定時株主総会及び2025年３月26日開催の第５期定時株主総会において本制度の継続が承認され、現在に至っております。本制度の対象者は当社の取締役（監査等委員である取締役、社外取締役及び国外居住者を除く。）としております。
本制度の目的及び概要は以下のとおりです。
（１）当社グループは、役員報酬制度として、①固定報酬、②短期業績連動報酬、③長期業績連動報酬を反映した設計を採用しております。すなわち、①固定報酬としての月額定期報酬、②短期業績連動報酬として単年度利益計画の達成を目安に支給する金銭賞与、③将来の企業価値向上に連動する長期企業価値連動報酬としての株式報酬であります。
（２）本制度により、取締役が株価動向に対するリスクやメリット、中長期的な利益意識を株主の皆様と共有するとともに、中長期的な視野における企業価値向上へのモチベーションにつなげ、業績や株式価値を意識した経営を動機付けることが強化されるものと考えております。なお、監査等委員である取締役及び社外取締役についてはその職務の性質に鑑み、本制度の対象から除外しております。
（３）本制度は、株主総会において承認を得ることを条件とします。
（４）毎年３月の取締役会で、役位に応じたポイントテーブルに基づき、毎年12月31日に在任している取締役にポイントを付与することを決定し、翌年１月に取締役に当社株式及び当社株式の換価処分金相当額の金銭を交付及び給付します。また、本制度の終了時には、信託内の残存株式をすべて当社に無償譲渡し、当社はこれを無償で取得したうえで消却を行い、信託内の当社株式に係る配当金の残余は、信託留保金を超過する部分について取締役に給付する予定です。
なお、本制度による当社株式の取得、処分については、当社と信託が一体であるとする会計処理を行っております。従って、役員株式報酬信託が所有する当社株式については連結貸借対照表において自己株式として表示しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度154,736千円、1,005,057株、当中間連結会計期間129,069千円、838,341株であります。 ###### (中間連結貸借対照表関係)
該当事項はありません。
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。
| 前中間連結会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
|||
| 販売仲介手数料 | 536,882 | 千円 | 709,293 | 千円 |
| 役員報酬 | 211,938 | 〃 | 235,551 | 〃 |
| 給与手当 | 606,710 | 〃 | 660,220 | 〃 |
| 賞与 | 5,667 | 〃 | 1,700 | 〃 |
| 賞与引当金繰入額 | 155,420 | 〃 | 191,559 | 〃 |
| 従業員長期業績連動インセンティブ （LTI） |
△7,712 | 〃 | － | 〃 |
| 減価償却費 | 28,264 | 〃 | 32,623 | 〃 |
| 貸倒引当金繰入額 | 896 | 〃 | △1,281 | 〃 |
※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
| 前中間連結会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
|||
| 現金及び預金 | 9,611,881 | 千円 | 9,685,966 | 千円 |
| 株式信託預け金 | △17,389 | 〃 | △25,808 | 〃 |
| 信託物件預け金 | △81,453 | 〃 | △180 | 〃 |
| 現金及び現金同等物 | 9,513,038 | 千円 | 9,659,978 | 千円 |
Ⅰ 前中間連結会計期間(自 2024年１月１日 至 2024年６月30日)
１ 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2024年２月８日 取締役会 |
普通株式 | 221,813 | 4.50 | 2023年12月31日 | 2024年３月13日 | 利益剰余金 |
(注) 配当金の総額には、役員株式報酬信託の導入に伴い設定した日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員株式報酬信託口)が所有する当社株式に対する配当金5,963千円を含めて記載しております。
２ 基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2024年８月８日 取締役会 |
普通株式 | 222,365 | 4.50 | 2024年６月30日 | 2024年９月11日 | 利益剰余金 |
(注) 配当金の総額には、役員株式報酬信託の導入に伴い設定した日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員株式報酬信託口)が所有する当社株式に対する配当金5,271千円を含めて記載しております。 Ⅱ 当中間連結会計期間(自 2025年１月１日 至 2025年６月30日)
１ 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2025年２月13日 取締役会 |
普通株式 | 269,588 | 5.50 | 2024年12月31日 | 2025年３月12日 | 利益剰余金 |
(注) 配当金の総額には、役員株式報酬信託の導入に伴い設定した日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員株式報酬信託口)が所有する当社株式に対する配当金5,527千円を含めて記載しております。
２ 基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
| 2025年８月７日 取締役会 |
普通株式 | 296,074 | 6.00 | 2025年６月30日 | 2025年９月11日 | 利益剰余金 |
(注) 配当金の総額には、役員株式報酬信託の導入に伴い設定した日本マスタートラスト信託銀行株式会社(役員株式報酬信託口)が所有する当社株式に対する配当金5,030千円を含めて記載しております。 ###### (セグメント情報等)
【セグメント情報】
Ⅰ 前中間連結会計期間(自 2024年１月１日 至 2024年６月30日)
報告セグメントごとの売上高、利益の金額に関する情報
| (単位:千円) | |||||
| 報告セグメント | 調整額(注1) | 中間連結財務諸表上 計上額(注2) | |||
| 収益不動産 販売事業 |
ストック型 フィービジネス |
計 | |||
| 売上高 | |||||
| 外部顧客への売上高 | 18,113,656 | 2,700,705 | 20,814,362 | － | 20,814,362 |
| セグメント間の内部売上高 | － | 253,313 | 253,313 | △253,313 | － |
| 報告セグメント計 | 18,113,656 | 2,954,019 | 21,067,675 | △253,313 | 20,814,362 |
| セグメント利益(営業利益) | 2,179,577 | 553,305 | 2,732,883 | △912,110 | 1,820,772 |
（注）１．セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去及び報告セグメントに帰属しない全社費用です。
２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当中間連結会計期間(自 2025年１月１日 至 2025年６月30日)
報告セグメントごとの売上高、利益の金額に関する情報
| (単位:千円) | |||||
| 報告セグメント | 調整額(注1) | 中間連結財務諸表上 計上額(注2) | |||
| 収益不動産 販売事業 |
ストック型 フィービジネス |
計 | |||
| 売上高 | |||||
| 外部顧客への売上高 | 30,138,941 | 2,826,465 | 32,965,406 | － | 32,965,406 |
| セグメント間の内部売上高 | － | 247,215 | 247,215 | △247,215 | － |
| 報告セグメント計 | 30,138,941 | 3,073,680 | 33,212,622 | △247,215 | 32,965,406 |
| セグメント利益(営業利益) | 3,407,936 | 619,751 | 4,027,688 | △1,073,135 | 2,954,552 |
（注）１．セグメント利益の調整額は、セグメント間取引消去及び報告セグメントに帰属しない全社費用です。
２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。 ###### (金融商品関係)
金融商品の当中間連結貸借対照表計上額と時価との差額及び前連結会計年度に係る連結貸借対照表計上額と時価との差額に重要性が乏しいため、記載を省略しております。 ###### (有価証券関係)
有価証券の中間連結貸借対照表計上額その他の金額は、前連結会計年度の末日と比較して著しい変動がないため、記載を省略しております。 ###### (デリバティブ取引関係)
デリバティブ取引の契約額その他の金額は、前連結会計年度の末日と比較して著しい変動がないため、記載を省略しております。 (収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
前中間連結会計期間(自 2024年１月１日 至 2024年６月30日)
| (単位：千円) | |
| 当中間連結会計期間 | |
| 顧客との契約から生じる収益 | 18,975,092 |
| その他の源泉から生じる収益 | 1,839,269 |
| 合計 | 20,814,362 |
財又はサービスの種類別情報
| (単位：千円) | |||
| 報告セグメント | 合計 | ||
| 主要な財またはサービスのライン | 収益不動産販売事業 | ストック型フィービジネス | |
| 不動産販売 | 18,113,656 | － | 18,113,656 |
| 工事 | － | 413,460 | 413,460 |
| 不動産管理 | － | 409,055 | 409,055 |
| その他 | － | 38,920 | 38,920 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 18,113,656 | 861,435 | 18,975,092 |
地域別情報
| (単位：千円) | |||
| 報告セグメント | 合計 | ||
| 主たる地域市場 | 収益不動産販売事業 | ストック型フィービジネス | |
| 日本 | 17,519,209 | 848,231 | 18,367,441 |
| 米国 | 594,446 | 13,204 | 607,651 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 18,113,656 | 861,435 | 18,975,092 |
(注) その他の源泉から生じた収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が含まれております。
当中間連結会計期間(自 2025年１月１日 至 2025年６月30日)
| (単位：千円) | |
| 当中間連結会計期間 | |
| 顧客との契約から生じる収益 | 31,151,357 |
| その他の源泉から生じる収益 | 1,814,049 |
| 合計 | 32,965,406 |
財又はサービスの種類別情報
| (単位：千円) | |||
| 報告セグメント | 合計 | ||
| 主要な財またはサービスのライン | 収益不動産販売事業 | ストック型フィービジネス | |
| 不動産販売 | 30,138,941 | － | 30,138,941 |
| 工事 | － | 405,864 | 405,864 |
| 不動産管理 | － | 484,357 | 484,357 |
| その他 | － | 122,193 | 122,193 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 30,138,941 | 1,012,415 | 31,151,357 |
地域別情報
| (単位：千円) | |||
| 報告セグメント | 合計 | ||
| 主たる地域市場 | 収益不動産販売事業 | ストック型フィービジネス | |
| 日本 | 29,452,369 | 977,170 | 30,429,540 |
| 米国 | 686,571 | 35,244 | 721,816 |
| 顧客との契約から生じる収益 | 30,138,941 | 1,012,415 | 31,151,357 |
(注) その他の源泉から生じた収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が含まれております。
0104110_honbun_0491447253707.htm
１株当たり中間純利益金額及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前中間連結会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
| (1) １株当たり中間純利益金額 | 19円01銭 | 33円34銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する中間純利益(千円) | 915,893 | 1,607,323 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する 中間純利益(千円) |
915,893 | 1,607,323 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 48,158,771 | 48,207,176 |
| (2) 潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額 | 18円74銭 | 32円90銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する中間純利益調整額(千円) | － | － |
| 普通株式増加数(株) | 694,040 | 635,461 |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 | － | － |
(注) 当社は、役員株式報酬信託を導入しており、信託が所有する当社株式については、中間連結財務諸表において自己株式として表示しております。そのため、１株当たり中間純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり中間純利益金額の算定に用いられた普通株式の期中平均株式数については、信託が所有する当社株式を自己株式数に含めて算定しております。なお、信託が所有する当社株式の期中平均株式数は、前中間連結会計期間1,192,487株、当中間連結会計期間859,526株であります。また、信託が所有する当社株式の期末自己株式数は、前中間連結会計期間末1,171,357株(中間連結貸借対照表計上額180,340千円)、当中間連結会計期間末838,341株(中間連結貸借対照表計上額129,069千円)であります。 ###### (重要な後発事象)
該当事項はありません。 #### ２ 【その他】
2025年２月13日開催の取締役会において、2024年12月31日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり期末配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 269,588千円
② １株当たりの金額 ５円50銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2025年３月12日
また、第６期（2025年１月１日から2025年12月31日まで）中間配当について、2025年８月７日開催の取締役会において、2025年６月30日の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 296,074千円
② １株当たりの金額 ６円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2025年９月11日
0201010_honbun_0491447253707.htm
該当事項はありません。
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