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e'grand Co.,Ltd
Annual / Quarterly Financial Statement • Jun 28, 2016
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【表紙】
| 【提出書類】 | 有価証券報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 平成28年６月28日 |
| 【事業年度】 | 第27期（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
| 【会社名】 | 株式会社イーグランド |
| 【英訳名】 | e'grand Co.,Ltd |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 江口 久 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都千代田区神田錦町一丁目２番地１ |
| 【電話番号】 | ０３－３５１８－９７７９ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理部長 白惣 考史 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都千代田区神田錦町一丁目２番地１ |
| 【電話番号】 | ０３－３５１８－９７７９ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役管理部長 白惣 考史 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E30124 32940 株式会社イーグランド e'grand Co.,Ltd 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP false CTE 2015-04-01 2016-03-31 FY 2016-03-31 2014-04-01 2015-03-31 2015-03-31 1 false false false E30124-000 2016-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2015-04-01 2016-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2015-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2014-04-01 2015-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2014-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2013-04-01 2014-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2013-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2012-04-01 2013-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2012-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2011-04-01 2012-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember E30124-000 2014-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:CapitalStockMember E30124-000 2014-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:LegalCapitalSurplusMember E30124-000 2014-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember 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有価証券報告書（通常方式）_20160625115932
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
提出会社の状況
| 回次 | 第23期 | 第24期 | 第25期 | 第26期 | 第27期 | |
| 決算年月 | 平成24年３月 | 平成25年３月 | 平成26年３月 | 平成27年３月 | 平成28年３月 | |
| 売上高 | （千円） | 9,766,818 | 9,255,785 | 12,523,595 | 15,404,736 | 17,051,983 |
| 経常利益 | （千円） | 160,159 | 317,632 | 952,658 | 687,472 | 885,573 |
| 当期純利益 | （千円） | 96,246 | 350,888 | 583,749 | 499,737 | 1,003,767 |
| 持分法を適用した場合の投資利益 | （千円） | － | － | － | － | － |
| 資本金 | （千円） | 342,700 | 342,700 | 824,395 | 827,095 | 831,145 |
| 発行済株式総数 | （株） | 1,220 | 1,220 | 1,572,500 | 6,314,000 | 6,350,000 |
| 純資産額 | （千円） | 2,056,131 | 2,407,019 | 3,917,559 | 4,375,382 | 5,338,395 |
| 総資産額 | （千円） | 6,282,578 | 8,033,749 | 10,824,610 | 12,748,900 | 15,048,259 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 421.34 | 493.24 | 622.82 | 690.50 | 835.99 |
| １株当たり配当額 | （円） | － | 30,000.00 | 40.00 | 10.00 | 20.00 |
| （うち１株当たり中間配当額） | (－) | (－) | (－) | (－) | (－) | |
| １株当たり当期純利益金額 | （円） | 19.72 | 71.90 | 111.38 | 79.32 | 158.62 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | （円） | － | － | 107.06 | 78.20 | 156.23 |
| 自己資本比率 | （％） | 32.7 | 30.0 | 36.2 | 34.2 | 35.3 |
| 自己資本利益率 | （％） | 4.8 | 15.7 | 18.5 | 12.1 | 20.8 |
| 株価収益率 | （倍） | － | － | 6.96 | 9.27 | 4.60 |
| 配当性向 | （％） | － | 10.4 | 9.0 | 12.6 | 12.6 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 391,395 | △580,256 | △1,036,278 | △158,545 | △1,017,279 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 48,129 | △250,634 | △197,510 | △1,562,550 | 472,094 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △2,153 | 1,024,777 | 2,025,249 | 1,596,447 | 1,043,459 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | （千円） | 1,115,985 | 1,309,871 | 2,101,332 | 1,976,683 | 2,474,958 |
| 従業員数 | （人） | 39 | 52 | 63 | 73 | 76 |
| （外、平均臨時雇用者数） | (4) | (1) | (1) | (2) | (5) |
（注）１．当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がありませんので記載しておりません。
４．第25期の１株当たり配当額40円には、上場記念配当額10円が含まれております。
５．第27期の１株当たり配当額20円には、市場変更記念配当額５円が含まれております。
６．第23期から第24期までの潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、新株予約権の残高はありますが、当社株式は非上場であるため、期中平均株価が把握できませんので記載しておりません。
７．第23期から第24期までの株価収益率については、当社株式は非上場であるため、記載しておりません。
８．平成25年９月11日付で普通株式１株につき1,000株、平成26年10月１日付で普通株式１株につき４株の割合で株式分割を行いましたが、第23期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。
２【沿革】
当社の設立以後の経緯は次のとおりであります。
| 年月 | 事項 |
| --- | --- |
| 平成元年６月 | 東京都新宿区東五軒町５番17号に不動産業を目的として有限会社恵久ホームを設立 出資金500万円 |
| 平成元年10月 | 宅地建物取引業免許を取得（東京都知事(1)第57447号）、不動産仲介業を開始 |
| 平成２年７月 | 東京都台東区台東一丁目１番11号に本店移転 |
| 平成４年５月 | 東京都千代田区西神田二丁目２番７号に本店移転 |
| 平成８年12月 | 新潟県南魚沼郡湯沢町でリゾートマンションを不動産競売で落札取得、現在の事業形態である中古住宅再生事業を開始 |
| 平成15年９月 | 株式会社恵久ホームに組織変更 |
| 平成16年11月 | 株式会社ヴェルディッシモの全株式を取得 |
| 平成17年７月 | 東京都千代田区内神田一丁目３番７号に本店移転 |
| 平成19年８月 | 株式会社イーグランドに商号変更 |
| 平成21年６月 | 株式会社ヴェルディッシモの全株式を売却 |
| 平成22年３月 | 宅地建物取引業免許を国土交通大臣免許に変更（国土交通大臣(1)第7977号） 札幌市中央区に札幌支店を開設 |
| 平成23年11月 | 栃木県宇都宮市に宇都宮支店を開設 |
| 平成24年11月 | 東京都千代田区神田錦町一丁目２番地１に本店移転 |
| 平成25年４月 | 一般建設業許可を取得（東京都知事許可（般－25）第139885号） |
| 平成25年12月 | 東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場スタンダードに株式を上場 |
| 平成26年５月 平成27年11月 |
大阪市北区に関西支店を開設 東京証券取引所市場第二部に市場変更 |
３【事業の内容】
当社は、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）を、リフォームを施すことによって住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売する「中古住宅再生事業」を主たる事業としております。また、「中古住宅再生事業」以外の「その他不動産事業」として、不動産賃貸、リフォーム工事請負等の不動産関連事業を行っており、「中古住宅再生事業」と合わせて、不動産事業を事業内容とする単一セグメントであります。
(1）中古住宅再生事業
当事業では、不動産競売市場や一般の中古住宅流通市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）を、リフォームを施すことによって住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。
事業エリアは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の１都３県の首都圏エリアを中核エリアとしております。首都圏以外におきましては、関西エリア等、継続的に事業を見込める地方都市で事業を展開しております。
当社の取扱物件は、主として一次取得者層（若年のファミリー等、初めて住宅を購入する層）をメインターゲットとしたマンションや戸建等の居住用物件を中心としており、販売価格2,000万円以下の物件が約６割を占めております。
また、物件は基本的に１戸単位で地理的に分散して仕入れているため、価格変動、事故・自然災害等、リスクは対象の物件に限定されております。
物件の仕入は、裁判所が実施する不動産競売による仕入を主としておりますが、一般の中古住宅流通市場からの仕入も強化し、仕入の安定化を図っております。
「中古住宅再生事業」の事業系統図は次のとおりであります。
［事業系統図］
（注）１．競売とは、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するため、民事執行法に基づき、裁判所に申し立てを行うことにより、裁判所が入札による方法で担保不動産の売却を行う制度です。
２．任売とは、市中の不動産仲介会社等からの情報に基づき、一般の中古住宅流通市場における個人または法人からの一般買取りとしております。
① 仕入
物件の仕入は、大別して不動産競売による仕入と一般の中古住宅流通市場からの仕入を行っております。
以下、不動産競売による仕入及び一般の中古住宅流通市場からの仕入の概要は次のとおりであります。
ａ．不動産競売による仕入
不動産競売は、住宅ローン等の債権者が延滞となった債権を回収するため、民事執行法に基づき、裁判所に申し立てを行うことにより、裁判所が入札による方法で担保不動産の売却を行う制度であり、当社の主要な物件仕入ルートとなっております。
不動産競売による仕入には、物件の明渡しを受ける前に建物内部を確認できないという不動産競売に特有の事情がありますが、一般の中古住宅流通市場からの仕入と比較して、安価に物件を仕入れることができる可能性があるという大きなメリットがあります。これは、不動産競売で入札に参加する場合、不動産競売を実施する裁判所が、不動産鑑定士の評価に基づいて、市場価格よりも２～３割減価させた売却基準価額を定め、さらに売却基準価額を２割下回る価額を入札の下限価格（買受可能価額）と定めていること等によります。
不動産競売による仕入の流れは次のとおりであります。
当社は、裁判所の公告（競売物件の公示）に基づき、裁判所から公開された競売物件情報（物件明細書、現況調査報告書及び評価書）を確認し、現地調査等を実施したうえで、入札物件の選択及び入札価格の決定を行います。入札を決定した物件については、裁判所に売却基準価額の20％相当額である入札保証金を納付のうえ、入札書を提出いたします。
開札の結果、当社が最高価買受申出人（落札者）に決定した場合、裁判所による審査を経て売却が許可され、売却許可の決定日をもって当社が買受人となります。
売却許可の決定後に、当該物件に関わる債権者や債務者（物件所有者）から決定に不服を申し立てる執行抗告がなければ、売却許可が確定します。確定後、当社は裁判所からの代金納付期限通知に基づき、納付期限までに残代金を納付（代金納付）します。また、裁判所は、物件管轄の法務局に対して登記嘱託手続きを行い、当社への所有権移転登記及び抵当権抹消登記がなされ、当社は物件の所有権を取得することとなります。
当社が所有権を取得後に、当該物件に占有者がいる場合は、当社内で制定した「明渡業務におけるガイドライン」に基づき任意の明渡し交渉を行う、または民事執行法に基づき、裁判所に引渡命令を申し立てる等により、適正かつ適法な手続きによって物件の引渡しを受けることとなります。
以上の流れを図示しますと次のとおりとなります。
［不動産競売手続き］
ｂ．一般の中古住宅流通市場からの仕入
当社は、不動産競売による仕入のほかに、市中の不動産仲介会社等からの情報に基づき、一般の中古住宅流通市場における個人や法人からの一般買取りによる仕入も行っております。このような仕入形態を当社では任売による仕入としております。
当社では、不動産競売のほかに複数の仕入ルートを確保することによって仕入の安定化を図るため、任売による仕入も強化しております。
任売による仕入においては、市中の不動産仲介会社等との情報交換を密にし、仕入物件にかかる情報収集を図り、情報取得後は現地調査等を実施のうえ、迅速かつ適確に仕入可否や仕入価格を決定しております。
② 商品化（リフォーム）
仕入れた物件はリフォームを施して、住宅としての機能を回復し、付加価値を高めた中古再生住宅に仕上げております。リフォーム工事は全てリフォーム協力会社へ発注して、当社はその設計、工事監理及び完了検査にあたっております。リフォーム工事の内容については、建物の構造や築年数等、個々の物件の状況に応じて決定しており、物件毎に最適なリフォームを施しております。
③ 販売
物件の販売は、自社に直販部門を設けず、かつ特定の販売会社に依存することなく、各物件の地元の不動産仲介会社へ幅広く、物件販売の仲介を依頼する方法により行っております。これによって、少人数による広域事業展開を可能にしております。
直接の販売活動は、地元の不動産仲介会社を介して行っておりますが、当社の物件担当者は担当物件の管理状態や販売動向等を確認し、必要に応じて販売価格の見直しを行う等、販売期間の長期化を抑止するための施策を講じております。
また、当社がリフォームを施した物件には、原則として、リフォーム工事箇所及び部位別に１年から最長10年のアフターサービス保証を実施しており、品質に対する安心を提供することによって、顧客満足度の向上を図っております。
(2）その他不動産事業
その他不動産事業としては、不動産賃貸、リフォーム工事請負等の不動産関連事業を行っております。
当事業の事業規模はまだ僅少でありますが、将来の安定したストック収益（賃貸収入）基盤を構築するため、優良な賃貸用不動産の取得を進めております。
４【関係会社の状況】
該当事項はありません。
５【従業員の状況】
(1）提出会社の状況
| 平成28年３月31日現在 |
| 従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（円） |
| --- | --- | --- | --- |
| 76(5) | 32.5 | 3.8 | 5,414,860 |
（注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
３．当社は、不動産事業の単一セグメントであるため、セグメントごとの従業員の状況の記載を省略しております。
(2）労働組合の状況
労働組合は結成されておりませんが、労使関係は安定しております。
有価証券報告書（通常方式）_20160625115932
第２【事業の状況】
１【業績等の概要】
(1）業績
当事業年度（平成27年４月１日～平成28年３月31日）におけるわが国経済は、企業収益の増大や雇用情勢の改善等により、全体としては緩やかな景気回復傾向が続いております。しかしながら、個人消費の弱含みや世界経済の減速、年明け以降の急激な円高・株安進行といった懸念材料も多く、景気の先行きは依然として不透明なものとなっております。
当社が属する不動産業界、とりわけ中古住宅流通市場におきましては、公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）によると、平成27年度における首都圏中古マンションの成約件数は、前年度比5.5％の増加となりました。また、成約価格につきましては、平成25年１月以降39ヶ月連続で前年同月を上回って推移しております。
このような状況の中、当社の主たる事業である中古住宅再生事業におきましては、首都圏エリアでは競売市場の縮小傾向による影響で競売仕入件数は減少しましたが、任売仕入件数が大きく伸び、関西支店の仕入活動も競売・任売ともに好調に推移した結果、当事業年度における仕入件数は前事業年度の807件から892件（前事業年度比10.5％増）となりました。
販売につきましては、任売物件の販売や関西支店での販売活動が堅調に進んだ結果、販売件数は前事業年度の817件から850件（前事業年度比4.0％増）となりました。利益面につきましては、売上総利益率が前事業年度の15.0％から15.9％と改善されました。また、資産効率向上のため、第３四半期に固定資産を売却した結果、特別利益が616百万円発生いたしました。
以上の結果、当事業年度の売上高は17,051百万円（前事業年度比10.7％増）、営業利益は1,103百万円（同23.2％増）、経常利益は885百万円（同28.8％増）、当期純利益は1,003百万円（同100.9％増）となりました。
事業別の状況は次のとおりであります。
＜中古住宅再生事業＞
中古住宅再生事業におきましては、販売件数が前事業年度の817件から850件に増加した結果、当事業年度における同事業の売上高は16,826百万円（前事業年度比10.4％増）となりました。
＜その他不動産事業＞
その他不動産事業におきましては、前事業年度に取得した賃貸用不動産の賃貸収入が通期で寄与した結果、当事業年度における同事業の売上高は225百万円（前事業年度比36.7％増）となりました。
(2）キャッシュ・フロー
当事業年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前事業年度に比べて498百万円増加し、2,474百万円となりました。
当事業年度における各キャッシュ・フローの状況と要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度の営業活動の結果、使用した資金は1,017百万円（前年同期は158百万円の使用）となりました。これは主に、税引前当期純利益が1,502百万円であった一方で、物件仕入の増加によりたな卸資産が1,872百万円増加し、利息の支払により170百万円、法人税等の支払により276百万円を支出したことによります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度の投資活動の結果、獲得した資金は472百万円（前年同期は1,562百万円の使用）となりました。これは主に、定期預金の預入により468百万円、有形固定資産の取得により551百万円を支出した一方で、定期預金の払戻により507百万円、有形固定資産の売却により987百万円を得たことによります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度の財務活動の結果、獲得した資金は1,043百万円（前年同期は1,596百万円の獲得）となりました。これは主に、新規の短期借入20,563百万円、新規の長期借入1,295百万円を得た一方、短期借入金19,953百万円、長期借入金843百万円を返済したことによります。
２【生産、受注及び販売の状況】
(1）生産実績
当社は生産活動を行っておりませんので、該当事項はありません。
(2）仕入実績
当事業年度の仕入実績を事業別に示すと、次のとおりであります。
| 事業別 | 当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
前年同期比 （％） |
|
| --- | --- | --- | --- |
| 仕入件数 | 仕入高 （千円） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 中古住宅再生事業 | 892 | 13,190,650 | 122.1 |
| その他不動産事業 | － | － | － |
| 合計 | 892 | 13,190,650 | 122.1 |
（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．販売用不動産の仕入実態を明確にするため、上記仕入高には販売用不動産本体価格を記載し、リフォーム資材を含む仕入に係る付随費用等は除いております。
(3）受注状況
当社は受注活動を行っておりませんので、該当事項はありません。
(4）販売実績
当事業年度の販売実績を事業別に示すと、次のとおりであります。
| 事業別 | 当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
前年同期比 （％） |
||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 販売件数 | 売上高 （千円） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 中古住宅再生事業 | 物件販売 | 850 | 16,701,466 | 110.2 |
| その他収入 | － | 125,248 | 161.6 | |
| 小計 | 850 | 16,826,715 | 110.4 | |
| その他不動産事業 | － | 225,268 | 136.7 | |
| 合計 | 850 | 17,051,983 | 110.7 |
（注）１．上記金額には、消費税等は含まれておりません。
２．販売実績を明確に表示するため、中古住宅再生事業の売上高は、物件販売とその他収入を区分して表示しております。なお、その他収入は短期賃料収入、固定資産税及び都市計画税精算金による売上であります。
３．総販売実績に対する割合が10％以上の相手先はありません。
３【対処すべき課題】
文中における将来に関する事項は、本書提出日（平成28年６月28日）現在において当社が判断したものであります。当社といたしましては、景気動向及び不動産業界動向に柔軟に対応しながら、主たる事業である中古住宅再生事業において、今まで以上にお客様のニーズに沿ったかたちの、「安心して暮らせる良質廉価な中古再生住宅を供給すること」に主眼を置いて、以下の事項を対処すべき課題として今後の事業拡大を図ってまいります。
(1）事業エリアの拡大
当社は現在、首都圏及び関西エリアを中心に事業を展開しております。不動産価格はエリア毎の需給バランスによって変動する場合があるため、一部エリアに物件が偏ることはリスクとなる可能性があります。現在も事業エリア内において、物件を分散させてリスク回避を図っておりますが、今後は既存の事業エリア以外にも、継続的に事業を見込めるエリアを拡げていくことによって、リスクを回避しながら事業規模の拡大を図ってまいります。
(2）任売仕入の強化
当社は不動産競売市場からの仕入に強みをもっておりますが、競売物件数は景気動向等により増減する場合があります。競売市場の動向によらず安定的な仕入を行うため、既に一般の中古住宅流通市場からの仕入（任売仕入）に取り組んでおりますが、今後も更なる強化を図ってまいります。
(3）在庫回転率の維持向上
当社は、物件仕入資金を主として金融機関からの借入によって賄っております。物件を仕入れてから販売するまでのサイクルが長期化することは、滞留在庫の増加による運転資金の増加に伴い、有利子負債も増加し、財務体質が悪化することとなり、また、不動産価格が下落基調となった場合の価格下落リスクを負うことにもなります。物件の販売サイクルを短縮化することによって、在庫を適正水準に維持して有利子負債の増加を抑制するとともに、販売時の価格下落リスクの低減を図ってまいります。
(4）品質管理の拡充
当社では、お客様が中古住宅を購入する際に抱く建物や品質への不安を解消し、安心して暮らせる住宅を提供することが何よりも重要であると考えております。当社では独自にアフターサービス保証を実施して、今後もお客様が安心して暮らすことのできる環境づくりを図ってまいります。
(5）優良な賃貸用不動産への投資促進
当社の主たる事業である中古住宅再生事業はフロー型ビジネスであり、不動産市況の影響を受けやすいビジネスモデルであります。優良な賃貸用不動産への投資を促進して、将来の安定したストック収益（賃貸収入）基盤の構築を推し進めてまいります。
(6）内部管理体制の強化
当社は、コンプライアンス体制の充実を重要課題と位置付け、内部牽制機能の強化、不正やミスの起こらない組織作りに取り組んでおります。内部監査担当部門、監査等委員会及び監査法人との連携による監査体制の充実を図っております。
また、金融商品取引法に基づく内部統制報告制度への対応につきましては、代表取締役社長を総括責任者として、内部統制の適切な整備、運用及び評価を行い、各部門の協力のもと、全社的なリスク管理体制の整備及び内部統制の有効性の向上を図ってまいります。
(7）リスク管理体制
当社のリスク管理体制におきましては、多様化するリスクを適切に管理し、損害の発生及び拡大を未然に防ぐことが重要な課題と認識しております。そのため今後も社内諸規程、業務マニュアルの整備に加えて、社員教育を充実させるとともに、定期的な内部監査を実施してまいります。
(8）人材の確保と育成
企業が成長するうえでは、継続的に優秀な人材を確保し、これを育成することが重要であると認識しております。社内教育制度の拡充により社員の資質向上を図り、社員一人一人のレベルアップを図るとともに、マネージャーの育成を強化して事業拡大に伴う組織体制の整備を進めてまいります。
４【事業等のリスク】
以下には、当社の事業展開上のリスク要因となる可能性があると考えられる主な事項を記載しております。また、必ずしもリスク要因に該当しない事項についても、投資判断上重要と考えられる事項について、投資家に対する積極的情報開示の観点から記載しております。なお、当社は、これらのリスク発生の可能性を十分に認識したうえで、発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針でありますが、当社株式に対する投資判断は、本項及び本書中の本項目以外の記載内容も併せて、慎重に検討したうえで行われる必要があると考えます。また、以下の記載は、当社株式への投資に関するリスクをすべて網羅するものではありませんので、ご留意ください。
なお、文中の将来に関する事項は、本書提出日（平成28年６月28日）現在において当社が判断したものであり、不確実性を内包しているため、実際の結果とは異なる場合があります。
－当社の事業に関連するリスクについて－
① 不動産市況等の動向と当社の業績について
当社は、競売市場や一般の中古住宅流通市場から中古不動産を仕入れ、リフォームにより住宅としての機能を回復させて販売する中古住宅再生事業を主たる事業としております。一般に、景況感が悪化し不動産市況が低迷した場合には計画通りに物件の販売ができなくなり、販売価格の引下げが必要となる等のリスクが生じる一方で、中古不動産の仕入価格は低下する傾向があります。他方、景況感が改善し不動産市況が活況である際には、在庫不動産の回転が早期化することや販売価格が上昇する等のメリットが生じる一方で、中古不動産の仕入価格が上昇する可能性があります。また、消費税率の改定や金利の高低が不動産を購入する顧客層の購買動機に影響を及ぼし、当社の物件販売にも影響を及ぼす可能性があります。
このように、当社の業績は景気動向や金利動向、及び不動産市況の影響を受ける特徴があり、過年度の業績推移は、将来の業績を予測するうえで、必ずしも適切な指標とはならないと考えられます。
② 不動産に係る税制改正等の政策について
景気動向の変化による政府の経済政策の一環として、住宅ローン減税や住宅取得における贈与税の非課税枠等、不動産関連の税制の変更等が行われることがあり、政策の内容によっては、不動産を購入する顧客層の購買動機に影響を及ぼし、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
③ 仕入について
当社は、物件を仕入れる際には、近傍類似の取引事例等を参考にして販売価格を想定しておりますが、物件の仕入から売却までの間は平均6.8か月（平成28年３月期販売実績）の期間を要するため、その間に不動産市況が悪化し、販売価格の見直しが必要になった場合は、物件仕入時に期待したとおりの利益を得られず、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
当社の仕入の約６割を占める不動産競売について、競売物件数は、中小企業金融円滑化法が施行された平成21年より減少する等、制度や景気動向によって変動する可能性があります。競売の落札価格は入札者の増減により変動する可能性があり、競合激化により落札価格が上昇した場合には、販売価格の上昇が伴わなければ利益を確保することが困難となり、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
④ たな卸資産の長期在庫について
当社は、各地域での需要予測、近隣地域環境、お客様のニーズ等を慎重に分析調査を行ったうえで、物件の仕入、リフォーム、販売を行っております。しかし、不動産市況の悪化等によって物件の販売が滞った場合、物件保有期間の長期化に繋がる可能性があります。当社のビジネスモデルとして、長期在庫となった場合は販売価格等を見直しての売却処分やたな卸資産の評価損処理が必要となる場合があるほか、在庫の長期化または滞留在庫の増加による運転資金の増加に伴い有利子負債が増加する等、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
⑤ 不動産競売における明渡しについて
当社では、主たる事業である中古住宅再生事業において、不動産競売による物件仕入を行っております。当社が競売により落札取得した物件に占有者がいる場合には、当該物件の明渡し業務が発生する場合があります。民事執行法では、買受人が簡易かつ迅速に競売物件の引渡しを受けられるように、引渡命令の手続きが定められております。ただし同命令の申立は、代金納付から６か月以内（６か月猶予の適用のある賃借人のいる場合（注）は、９か月以内）に行わなければならず、この期間を経過した場合は明渡し訴訟の提起が必要になります。この場合には、物件の明渡し期間が長期化することによって当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
（注）６か月猶予とは、抵当権に対抗できない賃貸借によって差押え前から使用または収益をしている物件について、抵当権の実行による競売が実施された場合でも、賃借人は競落人の買受の日から６か月間に限り、当該物件の明け渡しを要求されないという制度であり、民法第395条（抵当建物使用者の引渡しの猶予）に定められております。
⑥ リフォーム工事について
当社では、取得した中古住宅のリフォーム工事を全てリフォーム工事業者に外注しており、これによって人件費等の増加を抑制して、経費の軽減効果を見込んでおります。しかしながら、リフォーム工事の全てを外注先に依存しているため、今後、仕入件数の増加に伴い、それに見合う外注先を十分に確保できなかった場合、また、外注先の経営状態の悪化等により工期の遅延が発生して早期の販売活動ができなくなった場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
⑦ 販売方法について
当社では、物件の販売に関しては、自社に直販部門を設けず、かつ特定の販売会社へ依存することなく、各物件の地元の不動産仲介会社に販売の仲介を依頼しております。この方法により、少人数でありながら、広い事業エリアを効率的に活動することが可能になっております。当社では、日頃より仕入物件を厳選するとともに、物件の品質管理の徹底を図り、顧客にとって魅力ある物件の供給に努めておりますが、当社物件が近隣競合物件等と比較して競争力を維持できない等により、不動産仲介会社が当社物件を積極的に取り扱わなくなった場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
⑧ 有利子負債への依存と資金調達について
当社では、物件の仕入資金を主として金融機関からの借入によって調達しているため、有利子負債への依存度は比較的高い水準にあります。今後は自己資本の充実に注力する方針でありますが、経済情勢の変化等によって市場金利が上昇した場合には、支払利息が増加する等により、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
また、物件の仕入資金を調達する際には、特定の金融機関に依存することなく、個別の物件毎に金融機関に融資を打診しており、現時点では安定的に調達ができております。しかしながら、当社の財務状態が著しく悪化する等により当社の信用力が低下し、安定的な融資が受けられない等、資金調達に制約を受けた場合は、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
さらに、物件の仕入資金は、借入期間が概ね１年の短期借入金で調達しているため、不動産市況の低迷等により、想定した期間内で売却できない物件が多発し、リファイナンスができない場合には、当社の資金繰りに影響を及ぼす可能性があります。また、一部の金融機関との間のコミットメントライン契約については、一定の財務維持要件が付されているものがあり、当該要件に抵触した場合には期限の利益を喪失することにより、当社の財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
| 平成26年３月期 | 平成27年３月期 | 平成28年３月期 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 期末有利子負債残高（千円） | 6,053,033 | 7,706,920 | 8,805,034 |
| 期末総資産額（千円） | 10,824,610 | 12,748,900 | 15,048,259 |
| 有利子負債依存度（％） | 55.9 | 60.5 | 58.5 |
⑨ 競合他社の参入について
中古不動産の売買自体は、継続的に業として行う場合に宅地建物取引業免許の取得が必要となるほかは、新規参入にあたっての制約はなく、新規参入の障壁自体は高いとは言えません。また、競売は各地方裁判所で行われる公的な制度であり、競売への応札に許認可や登録等を必要とするものではありません。したがって、今後、競合他社の参入状況によっては、物件の仕入または販売において価格競争等が生じる、あるいは競売への応札者が増加し競売での落札数が減少するまたは落札価格が上昇する等の事象が生じた結果、仕入件数または販売件数が減少した場合、または仕入価格の上昇や販売価格の下落によって利益率が低下した場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
⑩ 固定資産の減損について
当社は、その他不動産事業として賃貸事業を営んでおります。現在の事業規模はまだ僅少でありますが、今後は固定資産としての賃貸用不動産の保有を増やしていく方針であります。これらの賃貸用不動産について、地価の下落等の影響により固定資産の減損損失を計上することとなった場合には、当社の業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
－当社事業に関連する諸制度に関するリスクについて－
⑪ 法的規制や免許・許認可事項について
当社は、宅地建物取引業法に基づく宅地建物取引業者として不動産の売買等を行っており、宅地建物取引業法をはじめ、建築基準法、都市計画法等の各種法令による規制を受けております。また、当社の主たる事業である中古住宅再生事業における仕入については、不動産競売物件が約６割を占めており、この不動産競売は民事執行法のもとで実施されております。当社では法令遵守の徹底を念頭におき、日常業務においてコンプライアンスの徹底を図るとともに、法令等の改廃等の情報を日頃より収集して社内に伝達しておりますが、今後これらの関係法規の改廃や、新たな法的規制が生じた場合には、当社の事業活動において制限を受ける可能性があり、その場合には当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
なお、宅地建物取引業免許は、当社の主要な事業活動に必須の免許であります。当社では法令遵守を徹底しており、現時点において当該免許の取消事由や更新欠格事由は発生しておりません。しかしながら、将来何らかの理由により、免許の取消や更新欠格による失効等があった場合は、当社の事業活動に大きく支障をきたし、業績に重大な影響を及ぼす可能性があります。
当社の有する免許及び許可は以下のとおりであります。
| 許認可の名称 | 許認可番号 | 有効期限 | 取消事由 |
| --- | --- | --- | --- |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(2) 第7977号 |
平成32年３月29日 （５年更新） |
宅地建物取引業法 第66条、第67条 |
| 一般建設業許可 | 東京都知事（般－25） 第139885号 |
平成30年４月３日 （５年更新） |
建設業法第29条 |
⑫ 不動産登記に公信力がないことについて
不動産については様々な権利義務が存在します。日本の不動産登記には公信力（公示を信頼して取引した者には、公示どおりの権利状態があったのと同様の保護を与える力）がないことから、登記を信頼して取引した場合でも保護されない場合があります。また登記から事前に不動産に係る権利義務を知りえない場合があります。したがって、当社が取得した権利が第三者の権利や行政法規等により制限を受け、あるいは第三者の権利を侵害していることが後になって判明する可能性があります。当社は、仕入に際して登記内容を確認することに加えて、競売での仕入の場合には裁判所が公表する３点セット（「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」）を確認すること、あるいは任売での仕入の場合には不動産仲介会社等の物件情報提供者を通じ、物件の権利関係に関する情報を可能な限り入手するようにしておりますが、現実にこのような事態が発生した場合には、当社の財政状態及び業績に影響を及ぼす可能性があります。
⑬ 瑕疵担保責任について
当社が任売により仕入れた物件について、当社が仕入れた後に何らかの瑕疵が見つかった場合には、原則として物件の売主が瑕疵担保責任を負いますが、その期間は通常、宅地建物取引業法に定める２年間に限定されております。また、不動産競売により仕入れた物件については、制度上、諸法令に定める瑕疵担保責任に関する規定は適用されません。当社が仕入れた物件について何らかの瑕疵があった場合、必ずしも瑕疵担保責任を追及できるとは限らず、重大な瑕疵があった場合には、瑕疵の修復のための費用が発生し、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
また、当社が販売した物件について重大な瑕疵があった場合、瑕疵の修復のための費用が発生するとともに、当社に責任があるか否かまたは実際の瑕疵の有無にかかわらず、当社の信用に悪影響を及ぼし、業績に影響を及ぼす可能性があります。さらに、当社は、売主としての瑕疵担保責任のほかに顧客満足度を高めるため、当社が施工したリフォームや住宅設備に対して、独自にアフターサービス保証制度を実施しておりますが、当社の施工監理等に不備があった場合、アフターサービス保証工事が増加し、工事費用が発生する結果、業績に影響を及ぼす可能性があります。
⑭ 訴訟等について
当社は、事業活動の中で生じる各業務について、適法かつ適正な業務処理を行っており、現時点において業績に影響を及ぼす重要な訴訟を提起されている事実はありません。特に、不動産競売における明渡し業務については、社内で「明渡業務に関するガイドライン」を定めて、適法かつ適正な業務処理を行っております。しかしながら、業務手続に適法性や適正性を欠いた場合にはクレーム等を受ける可能性があり、また、それらに起因する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。現時点で、明渡し業務にかかる重要なクレームや、訴訟・係争ないしは請求が生じる或いは生じる可能性がある事象はありませんが、今後このような訴訟・係争、請求が発生し、これらの訴訟等の内容及び結果によっては、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
⑮ 個人情報等の管理について
当社は、事業活動を通じてお客様や取引先等の個人情報等を取得しており、また、重要な経営情報等の内部情報を保有しております。これらの情報管理につきましては、「個人情報保護管理規程」、「特定個人情報等取扱規程」及び「機密取扱規程」を制定、運用して、社員教育の徹底を図っております。また、マイナンバー制度にも対応した管理体制やシステムのセキュリティ対策の強化にも努めております。しかしながら、万が一、当社が保有する個人情報等が何等かの理由で社外に漏えいしてしまった場合には、当社の信用が失墜し、また、損害賠償による損失が発生した場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
－組織・人材に関連するリスクについて－
⑯ 人材の確保と育成について
当社では、主たる事業である中古住宅再生事業において、不動産競売による物件仕入を積極的に行っております。これらの業務を遂行するうえでは、宅地建物取引業法や民事執行法はもとより不動産に係る幅広い法令や業務に関する知識が求められます。したがって今後業容を拡大するうえでは、優秀な人材を適切な時期に確保する必要があります。当社では、継続的な人材確保に努めるとともに、社内教育制度の拡充により社員の資質向上を図るほか、マネージャー育成を強化し事業拡大に伴う組織体制の整備に努めております。しかしながら、人材の確保・育成が計画通り進まない場合や、社外流出等何らかの事由により既存の人材が業務に就くことが困難になった場合には、当社の事業活動に支障が生じ、当社の業績に影響を与える可能性があります。
－その他のリスク－
⑰ 自然災害及び不測の事故等について
当社では、特定の狭いエリアでの事業展開は行わず、広域にわたって事業を展開することにより、特定エリアで発生する落雷、大雨及び地震等の自然災害や、火災、事件、暴動等、不測の事故等によるリスクの分散を図っております。また、原則として、当社が保有する不動産については火災保険を付保しており、不測の事態に備えております。しかしながら、万が一、事故・災害等が発生した場合、その発生した地域において当社が保有している物件について、滅失、劣化または毀損等が生じたり、保険でカバーできない事故・災害等が発生した場合や、消費者の不動産購入マインドが低下した場合には、当社の業績に影響を及ぼす可能性があります。
５【経営上の重要な契約等】
当社は、平成27年９月28日開催の取締役会において、固定資産の譲渡を行うことを決議し、同年９月29日に譲渡契約を締結、同年12月11日に当該固定資産の引き渡しを行いました。詳細は、「第５ 経理の状況 １．財務諸表等 注記事項（追加情報）（固定資産の譲渡）」に記載のとおりであります。
６【研究開発活動】
該当事項はありません。
７【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、本書提出日（平成28年６月28日）現在において当社が判断したものであります。
(1）重要な会計方針及び見積り
当社の財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づいて作成されております。
この財務諸表の作成に当たりまして、経営者の判断に基づく会計方針の選択・適用、資産・負債及び収益・費用の報告金額及び開示に影響を与える見積りが必要となります。これらの見積りについては、過去の実績等を勘案し合理的に判断しておりますが、実際の結果は、見積りによる不確実性のため、これらの見積りとは異なる場合があります。当社の財務諸表作成のための会計方針については「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 重要な会計方針」に記載のとおりであります。
(2）財政状態の分析
① 流動資産
当事業年度末における流動資産は、11,986百万円となり、前事業年度末の9,762百万円から2,223百万円の増加となりました。これは主に、現金及び預金が459百万円、販売用不動産が1,391百万円、仕掛販売用不動産が481百万円増加した一方で、競売保証金が158百万円減少したことによります。
② 固定資産
当事業年度末における固定資産は、3,061百万円となり、前事業年度末の2,986百万円から75百万円の増加となりました。これは主に、有形固定資産が167百万円増加した一方で、無形固定資産が85百万円減少したことによります。
③ 流動負債
当事業年度末における流動負債は、6,580百万円となり、前事業年度末の5,653百万円から927百万円の増加となりました。これは主に、短期借入金が610百万円、１年内返済予定の長期借入金が98百万円、未払法人税等が183百万円増加したことによります。
④ 固定負債
当事業年度末における固定負債は、3,129百万円となり、前事業年度末の2,720百万円から409百万円の増加となりました。これは主に、長期借入金が352百万円増加したことによります。
⑤ 純資産
当事業年度末における純資産は、5,338百万円となり、前事業年度末の4,375百万円から963百万円の増加となりました。これは主に、利益剰余金が940百万円増加したことによります。
(3）経営成績の分析
① 売上高
当事業年度の売上高は、17,051百万円となり、前事業年度の15,404百万円から1,647百万円の増加（前事業年度比10.7％増）となりました。その主な要因は、主力である中古住宅再生事業の販売件数が前事業年度の817件から850件に増加したことによります。
② 売上原価、売上総利益
当事業年度の売上原価は、14,348百万円となり、前事業年度の13,095百万円から1,252百万円の増加（前事業年度比9.6％増）となりました。
その主な要因は、主力である中古住宅再生事業の販売件数が前事業年度の817件から850件に増加したことによります。
以上の結果により、当事業年度の売上総利益は、2,703百万円（前事業年度比17.1％増）となりました。
③ 販売費及び一般管理費、営業利益
当事業年度の販売費及び一般管理費は、1,599百万円となり、前事業年度の1,412百万円から186百万円の増加（前事業年度比13.2％増）となりました。その主な要因は、販売件数増加に伴う仲介手数料の増加、仕入件数増加に伴う租税公課の増加によるものであります。
以上の結果により、当事業年度の営業利益は、1,103百万円（前事業年度比23.2％増）となりました。
④ 営業外損益、経常利益
当事業年度の営業外収益は、受取配当金及び契約収入等の計上により、９百万円となりました。また、当事業年度の営業外費用は、支払利息等の計上により、227百万円となりました。
以上の結果により、当事業年度の経常利益は、885百万円（前事業年度比28.8％増）となりました。
⑤ 特別損益、税引前当期純利益
当事業年度の特別利益は、固定資産売却益の計上により、616百万円となりました。
以上の結果により、当事業年度の税引前当期純利益は、1,502百万円（前事業年度比92.0％増）となりました。
⑥ 当期純利益
当事業年度の当期純利益は、1,003百万円となり、前事業年度の499百万円から504百万円の増加（前事業年度比100.9％増）となりました。
(4）経営成績に重要な影響を与える要因について
「４ 事業等のリスク」をご参照ください。
(5）経営戦略の現状と見通し
今後のわが国経済の見通しにつきましては、国内経済においては個人消費の低迷や年明け以降の円高・株安傾向、海外経済においては中国をはじめとした新興国や資源国の景気減速等と懸念材料が多く、先行きは依然として不透明な状況ではあります。
当社が属する不動産業界、とりわけ中古住宅市場の今後の見通しにつきましては、活発な取引が継続する反面、仕入の競合も激化すると見込まれ、また、当社の主たる仕入ルートである競売市場が縮小傾向にあるため、当社にとっては厳しい仕入環境が続くことが予想されます。その中で当社は、主力の中古住宅再生事業におきましては、任売仕入への注力及び関西エリアにおける事業規模の拡大を図るとともに、中古住宅以外の一棟マンション等の投資用不動産の取り扱いも進めてまいります。
また、その他不動産事業におきましては、前事業年度より引き続き収益性の高い優良な賃貸用不動産の取得を進めて賃料収入の増加を図ってまいります。
(6）資本の財源及び資金の流動性についての分析
「１ 業績等の概要 (2）キャッシュ・フロー」をご参照ください。
(7）経営者の問題認識と今後の方針について
当社の主たる事業である中古再生事業における物件仕入に関しては、主として金融機関からの資金調達によって行っておりますが、借入によって発生するコストの増加は当社の事業を行ううえで経営を圧迫する大きな要因の一つになり得ると認識しております。また、近年において、当社と同業界に属した企業が破たんに追い込まれた原因は、販売不振等による在庫の滞留とそれに起因する資金繰りの悪化によっていたことが大きいと思われることから、当社といたしましては、長期の滞留在庫を抱えずに高い在庫回転率を追及するビジネスモデルがより重要であると考えております。
また、中古住宅価格は上昇傾向が続いていることから、価格の調整局面に入った場合には業績に影響を及ぼす可能性があります。そのため、将来の安定的な経営基盤を構築すべく、優良な賃貸用不動産の取得による賃料収入の増加も進めてまいります。
有価証券報告書（通常方式）_20160625115932
第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当事業年度において実施した設備投資のうち、主なものはその他不動産事業における賃貸用不動産の取得470百万円であります。
２【主要な設備の状況】
当社における主要な設備は、以下のとおりであります。
| 平成28年３月31日現在 |
| 事業所名 （所在地） |
設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 （人） （注）２ |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 建物 （千円） |
土地 （千円） （面積㎡） |
その他 （千円） （注）１ |
合計 （千円） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 本社 （東京都千代田区） （注）３ |
統括業務施設 | 3,154 | － | 15,563 | 18,718 | 63 (5) |
| 札幌支店 （札幌市中央区） （注）４ |
業務施設 | 59 | － | － | 59 | 1 |
| 宇都宮支店 （栃木県宇都宮市） （注）５ |
業務施設 | 156 | － | － | 156 | 1 |
| 関西支店 （大阪市北区） （注）６ |
業務施設 | 653 | － | － | 653 | 11 (1) |
| 賃貸用不動産 （東京都中央区） |
賃貸マンション | 250,823 | 442,211 (187.92) |
－ | 693,035 | － |
| 賃貸用不動産 （千葉県船橋市） |
賃貸マンション | 233,606 | 346,931 (985.12) |
－ | 580,537 | － |
| 賃貸用不動産 （東京都練馬区） |
賃貸マンション | 104,075 | 390,557 (611.93) |
－ | 494,632 | － |
| 賃貸用不動産 （東京都豊島区他） |
賃貸マンション及び戸建他 | 529,225 | 629,968 (969.20) |
－ | 1,159,193 | － |
（注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品並びにソフトウエアであります。
２．従業員数の（ ）は、臨時雇用者数を外書しております。
３．本社の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、23,652千円であります。
４．札幌支店の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、1,497千円であります。
５．宇都宮支店の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、1,478千円であります。
６．関西支店の事務所は賃借しております。年間賃借料（共益費を含む）は、4,541千円であります。
７．上記の金額には消費税等を含めておりません。
３【設備の新設、除却等の計画】
当事業年度末現在において、重要な設備の新設、除却の計画はありません。
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第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
| --- | --- |
| 普通株式 | 16,000,000 |
| 計 | 16,000,000 |
②【発行済株式】
| 種類 | 事業年度末現在発行数（株） （平成28年３月31日） |
提出日現在発行数（株） （平成28年６月28日） |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 普通株式 | 6,350,000 | 6,350,000 | 東京証券取引所 市場第二部 |
単元株式数100株 |
| 計 | 6,350,000 | 6,350,000 | － | － |
（注）１．提出日現在発行数には、平成28年６月１日からこの有価証券報告書提出日までの新株予約権の行使により発行された株式数は含まれておりません。
２．平成27年11月27日付で、当社株式は東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）から同市場第二部に市場変更しております。
（２）【新株予約権等の状況】
会社法の規定に基づき発行した新株予約権は、次のとおりであります。
① 第１回新株予約権
平成19年３月15日臨時株主総会決議（平成19年３月16日取締役会決議）
| 区分 | 事業年度末現在 （平成28年３月31日） |
提出日の前月末現在 （平成28年５月31日） |
| --- | --- | --- |
| 新株予約権の数（個） | 13 | 13 |
| 新株予約権のうち自己新株予約権の数（個） | － | － |
| 新株予約権の目的となる株式の種類 | 普通株式 | 同左 |
| 新株予約権の目的となる株式の数（株） | 52,000 | 52,000 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円） | 225 | 225 |
| 新株予約権の行使期間 | 自 平成19年４月１日 至 平成29年２月28日 |
同左 |
| 新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円） | 発行価格 225 資本組入額 113 |
発行価格 225 資本組入額 113 |
| 新株予約権の行使の条件 | （注）３ | 同左 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項 | 新株予約権の譲渡については取締役会の承認を要する。 | 同左 |
| 代用払込みに関する事項 | － | － |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 | （注）４ | 同左 |
（注）１．当社が株式分割（株式無償割当てを含む。以下同じ。）または株式併合を行う場合は、次の算式により目的となる株式の数を調整するものとする。ただし、かかる調整は、本新株予約権のうち、当該時点で権利行使していない新株予約権の目的となる株式の数についてのみ行われ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとする。
調整後株式数＝調整前株式数×株式分割（または株式併合）の比率
さらに、当社が合併または会社分割を行い本新株予約権が承継される場合等、新株予約権の目的となる株式の数の調整を必要とする場合には、当社は合理的な範囲で新株予約権の目的となる株式の数の調整を行うものとする。
２．新株予約権の割当日後、当社が株式分割または株式併合を行う場合には、次の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げるものとする。
| 調整後行使価額＝調整前行使価額× | １ |
| 株式分割または株式併合の比率 |
また、割当日後、当社が時価を下回る価額で新株式の発行または自己株式の処分をする場合（新株予約権の行使による場合を除く）、次の算式により行使価額を調整し、調整により生ずる１円未満の端数は切り上げるものとする。
| 既発行株式数＋ | 新規発行株式数×１株当たり払込金額 | |
| 調整後行使価額＝調整前行使価額× | 調整前行使価額 | |
| 既発行株式数＋新規発行株式数 |
前記算式において、「既発行株式数」とは当社の発行済株式数から当社が保有する自己株式数を控除した数とし、自己株式の処分を行う場合には、「新規発行株式数」を「処分する自己株式数」に読み替えるものとする。さらに、当社が合併、会社分割もしくは資本減少を行う場合等、行使価額の調整を必要とする場合には、当社は合理的な範囲で適切に行使価額の調整を行うものとする。
３．新株予約権の行使の条件
① 当社株式が、証券取引所に上場された場合に限り、新株予約権の権利行使ができるものとする。
② 新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、権利行使期間到来までの間、当社または当社関係会社の取締役、監査役、従業員の地位にあることを要するものとする。ただし任期満了による退任、定年退職または会社都合によりその地位を失った場合、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合はこの限りではない。
③ 新株予約権者が行使期間到来前に死亡したときは、新株予約権者の相続人は、行使期間到来後１年以内に限り本新株予約権を行使することができる。
④ その他の新株予約権行使の条件は、当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」の定めるところによる。
４．当社が組織再編を実施する際の新株予約権の取扱い
当会社が、合併（当会社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転（以上を総称して以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生の時点において残存する新株予約権の新株予約権者に対し、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下、「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づきそれぞれ交付することとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、吸収合併契約、新設合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
① 交付する再編対象会社の新株予約権の数
組織再編行為の効力発生の時点において残存する新株予約権の新株予約権者が保有する新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
② 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
③ 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の数
組織再編行為の条件等を勘案のうえ決定する。
④ 新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
交付される新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、組織再編行為の条件等を勘案の上調整した再編後の行使価額に新株予約権の目的である株式の数を乗じて得られるものとする。
⑤ 新株予約権を行使することができる期間
新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
⑥ 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金に関する事項
ⅰ 新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場合は、この端数を切り上げるものとする。
ⅱ 新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
⑦ 譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要するものとする。
⑧ 再編対象会社による新株予約権の取得
ⅰ 再編対象会社が消滅会社となる合併契約または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画が株主総会または取締役会で承認されたときは、取締役会が別途決定する日において、新株予約権を無償で取得することができる。
ⅱ 新株予約権者が権利行使の条件を満たさず新株予約権を行使できなくなった場合には、取締役会の決議をもって、新株予約権を無償で取得することができる。
５．平成25年９月11日付で普通株式１株につき1,000株、平成26年10月１日付で普通株式１株につき４株の株式分割を行っております。これにより「新株予約権の目的となる株式の数」、「新株予約権の行使時の払込金額」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
② 第５回新株予約権
平成26年６月26日定時株主総会決議（平成26年７月10日取締役会決議）
| 区分 | 事業年度末現在 （平成28年３月31日） |
提出日の前月末現在 （平成28年５月31日） |
| --- | --- | --- |
| 新株予約権の数（個） | 75 | 75 |
| 新株予約権のうち自己新株予約権の数（個） | － | － |
| 新株予約権の目的となる株式の種類 | 普通株式 | 同左 |
| 新株予約権の目的となる株式の数（株） | 30,000 | 30,000 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円） | 1 | 1 |
| 新株予約権の行使期間 | 自 平成26年８月１日 至 平成56年７月31日 |
同左 |
| 新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円） | 発行価格 521 資本組入額 261 |
発行価格 521 資本組入額 261 |
| 新株予約権の行使の条件 | （注）２ | 同左 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項 | 新株予約権の譲渡については取締役会の承認を要する。 | 同左 |
| 代用払込みに関する事項 | － | － |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 | （注）３ | 同左 |
（注）１．割当日後に当社が当社普通株式につき株式分割または株式併合等を行う場合には、次の算式により付与株式数の調整を行うものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で権利行使していない新株予約権の目的となる株式の数についてのみ行われ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとする。
調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割または株式併合の比率
また、割当日後に、当社が合併、会社分割または資本金の額の減少を行う場合その他これらの場合に準じ付与株式数の調整を必要とする場合には、合理的な範囲内で付与株式数を適切に調整するものとする。
２．新株予約権の行使の条件
① 新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までに限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使できるものとする。
② 新株予約権者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの間に死亡した場合は、新株予約権者の相続人は、新株予約権者が死亡した日の翌日から６か月を経過する日までの間に限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
③ 新株予約権者が当社の取締役を解任された場合は、新株予約権を行使することができない。
④ その他の行使条件は、当社と新株予約権者との割当契約にて定める。
３．組織再編行為の際の新株予約権の取り扱い
当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転（以上を総称して以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生日に残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）については、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づき、新株予約権者に交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社の新株予約権が新たに交付されるものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
① 交付する再編対象会社の新株予約権の数
新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
② 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
③ 新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数またはその算定方法
組織再編行為の条件等を勘案のうえ決定する。
④ 新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
交付される新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たりの金額を１円とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数を乗じて得られる金額とする。
⑤ 新株予約権を行使することができる期間
新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
⑥ 新株予約権の行使の条件
上記３に準じて決定する。
⑦ 再編対象会社による新株予約権の取得に関する事項
ⅰ 再編対象会社が消滅会社となる合併契約または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画が株主総会または取締役会で承認されたときは、取締役会が別途決定する日において、新株予約権を無償で取得することができる。
ⅱ 新株予約権者が権利行使の条件を満たさず新株予約権を行使できなくなった場合には、取締役会の決議をもって、新株予約権を無償で取得することができる。
⑧ 譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要するものとする。
⑨ 増加する資本金及び資本準備金に関する事項
ⅰ 新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場合は、この端数を切り上げるものとする。
ⅱ 新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
⑩ 新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てるものとする。
４．発行価格は、新株予約権の行使時の払込金額１円と新株予約権の付与日における公正な評価額2,078円を合算しております。
５．平成26年10月１日付で普通株式１株につき４株の株式分割を行っております。これにより「新株予約権の目的となる株式の数」及び「新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額」が調整されております。
③ 第６回新株予約権
平成27年６月25日定時株主総会決議（平成27年７月10日取締役会決議）
| 区分 | 事業年度末現在 （平成28年３月31日） |
提出日の前月末現在 （平成28年５月31日） |
| --- | --- | --- |
| 新株予約権の数（個） | 233 | 233 |
| 新株予約権のうち自己新株予約権の数（個） | － | － |
| 新株予約権の目的となる株式の種類 | 普通株式 | 同左 |
| 新株予約権の目的となる株式の数（株） | 23,300 | 23,300 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円） | 1 | 1 |
| 新株予約権の行使期間 | 自 平成27年８月１日 至 平成57年７月31日 |
同左 |
| 新株予約権の行使により株式を発行する場合の株式の発行価格及び資本組入額（円） | 発行価格 618 資本組入額 309 |
発行価格 618 資本組入額 309 |
| 新株予約権の行使の条件 | （注）２ | 同左 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項 | 新株予約権の譲渡については取締役会の承認を要する。 | 同左 |
| 代用払込みに関する事項 | － | － |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 | （注）３ | 同左 |
（注）１．割当日後に当社が当社普通株式につき株式分割または株式併合等を行う場合には、次の算式により付与株式数の調整を行うものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で権利行使していない新株予約権の目的となる株式の数についてのみ行われ、調整の結果１株未満の端数が生じた場合は、これを切り捨てるものとする。
調整後付与株式数＝調整前付与株式数×株式分割または株式併合の比率
また、割当日後に、当社が合併、会社分割または資本金の額の減少を行う場合その他これらの場合に準じ付与株式数の調整を必要とする場合には、合理的な範囲内で付与株式数を適切に調整するものとする。
２．新株予約権の行使の条件
① 新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までに限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使できるものとする。
② 新株予約権者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの間に死亡した場合は、新株予約権者の相続人は、新株予約権者が死亡した日の翌日から６か月を経過する日までの間に限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。
③ 新株予約権者が当社の取締役を解任された場合は、新株予約権を行使することができない。
④ その他の行使条件は、当社と新株予約権者との割当契約にて定める。
３．組織再編行為の際の新株予約権の取り扱い
当社が、合併（当社が合併により消滅する場合に限る。）、吸収分割、新設分割、株式交換または株式移転（以上を総称して以下「組織再編行為」という。）をする場合において、組織再編行為の効力発生日に残存する新株予約権（以下「残存新株予約権」という。）については、それぞれの場合につき、会社法第236条第１項第８号のイからホまでに掲げる株式会社（以下「再編対象会社」という。）の新株予約権を以下の条件に基づき、新株予約権者に交付することとする。この場合においては、残存新株予約権は消滅し、再編対象会社の新株予約権が新たに交付されるものとする。ただし、以下の条件に沿って再編対象会社の新株予約権を交付する旨を、合併契約、吸収分割契約、新設分割計画、株式交換契約または株式移転計画において定めた場合に限るものとする。
① 交付する再編対象会社の新株予約権の数
新株予約権者が保有する残存新株予約権の数と同一の数をそれぞれ交付するものとする。
② 新株予約権の目的である再編対象会社の株式の種類
再編対象会社の普通株式とする。
③ 新株予約権の目的となる再編対象会社の株式の数またはその算定方法
組織再編行為の条件等を勘案のうえ決定する。
④ 新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
交付される新株予約権を行使することにより交付を受けることができる再編対象会社の株式１株当たりの金額を１円とし、これに新株予約権１個当たりの目的となる株式の数を乗じて得られる金額とする。
⑤ 新株予約権を行使することができる期間
新株予約権を行使することができる期間の開始日と組織再編行為の効力発生日のいずれか遅い日から、新株予約権を行使することができる期間の満了日までとする。
⑥ 新株予約権の行使の条件
上記３に準じて決定する。
⑦ 再編対象会社による新株予約権の取得に関する事項
ⅰ 再編対象会社が消滅会社となる合併契約または当社が完全子会社となる株式交換契約もしくは株式移転計画が株主総会または取締役会で承認されたときは、取締役会が別途決定する日において、新株予約権を無償で取得することができる。
ⅱ 新株予約権者が権利行使の条件を満たさず新株予約権を行使できなくなった場合には、取締役会の決議をもって、新株予約権を無償で取得することができる。
⑧ 譲渡による新株予約権の取得の制限
譲渡による新株予約権の取得については、再編対象会社の承認を要するものとする。
⑨ 増加する資本金及び資本準備金に関する事項
ⅰ 新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本金の額は、会社計算規則第40条第１項に従い算出される資本金等増加限度額の２分の１の金額とし、計算の結果１円未満の端数を生じる場合は、この端数を切り上げるものとする。
ⅱ 新株予約権の行使により新株を発行する場合において増加する資本準備金の額は、上記ⅰ記載の資本金等増加限度額から上記ⅰに定める増加する資本金の額を減じた額とする。
⑩ 新株予約権の行使により発生する端数の切捨ての定め
新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てるものとする。
４．発行価格は、新株予約権の行使時の払込金額１円と新株予約権の付与日における公正な評価額616.36円を合算しております。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
（５）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数（株) | 発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額（千円） | 資本金残高（千円） | 資本準備金増減額（千円） | 資本準備金残高（千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成25年９月11日 （注）１ |
1,218,780 | 1,220,000 | － | 342,700 | － | 317,700 |
| 平成25年12月17日 （注）２ |
250,000 | 1,470,000 | 379,500 | 722,200 | 379,500 | 697,200 |
| 平成26年１月20日 （注）３ |
52,500 | 1,522,500 | 79,695 | 801,895 | 79,695 | 776,895 |
| 平成25年４月１日～ 平成26年３月31日 （注）４ |
50,000 | 1,572,500 | 22,500 | 824,395 | 22,500 | 799,395 |
| 平成26年10月１日 （注）５ |
4,726,500 | － | － | － | － | － |
| 平成26年４月１日～ 平成27年３月31日 （注）４ |
15,000 | 6,314,000 | 2,700 | 827,095 | 2,700 | 802,095 |
| 平成27年４月１日～ 平成28年３月31日 （注）４ |
36,000 | 6,350,000 | 4,050 | 831,145 | 4,050 | 806,145 |
（注）１．株式分割（１：1,000）によるものであります。
２．有償一般募集（ブックビルディング方式による募集）
発行価格 3,300円
引受価額 3,036円
資本組入額 1,518円
払込金総額 759,000千円
３．有償第三者割当（オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資）
発行価格 3,300円
資本組入額 1,518円
割当先は、みずほ証券株式会社であります。
４．新株予約権の行使による増加であります。
５．株式分割（１：４）によるものであります。
（６）【所有者別状況】
| 平成28年３月31日現在 |
| 区分 | 株式の状況（１単元の株式数100株） | 単元未満株式の状況 （株） |
|||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 政府及び地方公共団体 | 金融機関 | 金融商品取引業者 | その他の法人 | 外国法人等 | 個人その他 | 計 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 個人以外 | 個人 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 株主数（人） | － | 4 | 12 | 55 | 6 | 11 | 10,660 | 10,748 | － |
| 所有株式数 （単元） |
－ | 5,030 | 1,911 | 2,557 | 311 | 13 | 53,669 | 63,491 | 900 |
| 所有株式数の割合（％） | － | 7.92 | 3.01 | 4.03 | 0.49 | 0.02 | 84.53 | 100.0 | － |
（７）【大株主の状況】
| 平成28年３月31日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （株） |
発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 江口 久 | 東京都千代田区 | 1,992,000 | 31.37 |
| 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） | 東京都中央区晴海1-8-11 | 384,800 | 6.06 |
| 江口 惠津子 | 東京都杉並区 | 220,000 | 3.46 |
| 江口 香菜 | 大阪市北区 | 200,000 | 3.15 |
| 江口 直宏 | 東京都杉並区 | 200,000 | 3.15 |
| 千田 美穂 | 東京都千代田区 | 200,000 | 3.15 |
| 株式会社ジューテック | 東京都港区芝大門1-3-2 | 160,000 | 2.52 |
| 佐々木 洋 | 東京都目黒区 | 127,000 | 2.00 |
| 株式会社ＳＢＩ証券 | 東京都港区六本木1-6-1 | 97,900 | 1.54 |
| 紺田 久美 | 川崎市多摩区 | 72,000 | 1.13 |
| 計 | － | 3,653,700 | 57.53 |
（注）１．発行済株式総数に対する所有株式数の割合は、小数点第３位以下を切り捨てて記載しております。
２．レオス・キャピタルワークス株式会社より、平成28年３月23日付で当社株式に係る大量保有報告書が提出されておりますが、当事業年度末日における同社の実質保有株式数の確認ができていないため、上記大株主には含めておりません。
なお、当該大量保有報告書の内容は下記のとおりであります。
| 氏名又は名称 | 住所 | 保有株券等の数 （株） |
株券等保有割合 （％） |
| レオス・キャピタルワークス株式会社 | 東京都千代田区丸の内1-11-1 | 325,100 | 5.12 |
（８）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 平成28年３月31日現在 |
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 |
| --- | --- | --- | --- |
| 無議決権株式 | － | － | － |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － |
| 完全議決権株式（自己株式等） | － | － | － |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 6,349,100 | 63,491 | － |
| 単元未満株式 | 普通株式 900 | ||
| 発行済株式総数 | 6,350,000 | － | － |
| 総株主の議決権 | － | 63,491 | － |
②【自己株式等】
該当事項はありません。
（９）【ストックオプション制度の内容】
当社は、新株予約権方式によるストック・オプション制度を採用しております。当該制度は、会社法の規定に基づき、当社並びに当社子会社の取締役、監査役、従業員に対して新株予約権を付与することを下記の株主総会及び取締役会において決議されたものであります。
① 第１回新株予約権
| 決議年月日 | 平成19年３月15日 臨時株主総会決議 平成19年３月16日 取締役会決議 |
| 付与対象者の区分及び人数（名） | 当社取締役 ４ 当社監査役 ３ |
| 新株予約権の目的となる株式の種類 | 「(2）新株予約権等の状況」に記載しております。 |
| 株式の数（株） | 同上 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円） | 同上 |
| 新株予約権の行使期間 | 同上 |
| 新株予約権の行使の条件 | 同上 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項 | 同上 |
| 代用払込みに関する事項 | 同上 |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 | 同上 |
（注）付与対象者の退職等による権利喪失及び権利行使によって、提出日現在の付与対象者の区分及び人数は、当社の取締役（監査等委員）２名となっております。なお、提出日現在の付与対象者である取締役（監査等委員）２名は、当社監査役の地位にあったときに当該新株予約権を付与されております。
② 第５回新株予約権
| 決議年月日 | 平成26年６月26日 定時株主総会決議 平成26年７月10日 取締役会決議 |
| 付与対象者の区分及び人数（名） | 当社取締役（社外取締役を除く） ５ |
| 新株予約権の目的となる株式の種類 | 「(2）新株予約権等の状況」に記載しております。 |
| 株式の数（株） | 同上 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円） | 同上 |
| 新株予約権の行使期間 | 同上 |
| 新株予約権の行使の条件 | 同上 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項 | 同上 |
| 代用払込みに関する事項 | 同上 |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 | 同上 |
③ 第６回新株予約権
| 決議年月日 | 平成27年６月25日 定時株主総会決議 平成27年７月10日 取締役会決議 |
| 付与対象者の区分及び人数（名） | 当社取締役（監査等委員である取締役を除く） ５ |
| 新株予約権の目的となる株式の種類 | 「(2）新株予約権等の状況」に記載しております。 |
| 株式の数（株） | 同上 |
| 新株予約権の行使時の払込金額（円） | 同上 |
| 新株予約権の行使期間 | 同上 |
| 新株予約権の行使の条件 | 同上 |
| 新株予約権の譲渡に関する事項 | 同上 |
| 代用払込みに関する事項 | 同上 |
| 組織再編成行為に伴う新株予約権の交付に関する事項 | 同上 |
２【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】 該当事項はありません。
（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
該当事項はありません。
３【配当政策】
当社は、株主還元を経営の重要課題の一つと考えており、事業規模の拡大及び経営基盤の強化のために必要な内部留保を充実させるとともに、当社事業に継続して投資して頂く株主の皆様に対して、会社業績に応じた配当を安定的かつ継続的に実施していくことを基本方針としております。
当事業年度におきましては、上記方針に基づき株主利益の還元を図るべく、普通配当を１株当たり15円、さらに、東京証券取引所市場第二部に市場変更したことを記念して、１株当たり５円を記念配当として加えた、1株当たり20円の期末配当を平成28年６月28日開催の第27期定時株主総会決議により実施しております。この結果、当事業年度の配当性向は12.6％となりました。
内部留保資金につきましては、今後予想される経営環境の変化に対応すべく、事業規模の拡大及び経営基盤の強化のための財源として利用していく方針であります。
剰余金を配当する場合には、これまで期末配当の年１回を基本的な方針としておりましたが、株主の皆様への利益還元の機会を充実させるため、平成29年３月期より中間配当を実施することといたしました。配当の決定機関は、期末配当については株主総会、中間配当については取締役会である旨を定款に定めております。
なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
| 決議年月日 | 配当金の総額（百万円） | １株当たり配当額（円） |
| --- | --- | --- |
| 平成28年６月28日 定時株主総会決議 |
127 | 20 |
４【株価の推移】
（１）【最近５年間の事業年度別最高・最低株価】
| 回次 | 第23期 | 第24期 | 第25期 | 第26期 | 第27期 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 決算年月 | 平成24年３月 | 平成25年３月 | 平成26年３月 | 平成27年３月 | 平成28年３月 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 最高（円） | － | － | 4,655 | 3,430 □880 |
812 |
| 最低（円） | － | － | 2,833 | 2,126 □697 |
617 |
（注）１．最高・最低株価は、平成27年11月26日以前は東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）、同年11月27日以降は東京証券取引所（市場第二部）における株価を記載しております。
２．当社株式は、平成25年12月18日付をもって東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ市場（スタンダード）に株式を上場いたしましたので、それ以前の株価については該当事項はありません。
３．□印は、株式分割（平成26年10月１日、１株→４株）による権利落後の最高・最低株価を示しております。
（２）【最近６月間の月別最高・最低株価】
| 月別 | 平成27年10月 | 11月 | 12月 | 平成28年１月 | ２月 | ３月 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 最高（円） | 727 | 780 | 785 | 787 | 812 | 783 |
| 最低（円） | 672 | 713 | 748 | 698 | 675 | 707 |
（注）最高・最低株価は、平成27年11月26日以前は東京証券取引所ＪＡＳＤＡＱ（スタンダード）、同年11月27日以降は東京証券取引所（市場第二部）における株価を記載しております。
５【役員の状況】
男性 ８名 女性 －名 （役員のうち女性の比率－％）
| 役名 | 職名 | 氏名 | 生年月日 | 略歴 | 任期 | 所有株式数 （株） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 代表取締役社長 | 江口 久 | 昭和32年９月25日生 | 昭和55年４月 鹿島建設株式会社入社 平成元年６月 当社設立 代表取締役社長就任 （現任） |
(注)２ | 1,992,000 | |
| 専務取締役 | 関西支店長 | 釜賀 英禎 | 昭和28年７月12日生 | 昭和52年３月 株式会社昭栄配ぜん人紹介所入社 昭和61年１月 ライオン電気販売株式会社入社 昭和61年10月 東洋商事株式会社入社 昭和63年６月 株式会社中代総業入社 取締役就任 平成６年３月 当社入社 平成16年７月 専務取締役就任（現任） 平成19年１月 第一営業部長 平成21年10月 首都圏営業部長 平成24年10月 広域営業部長 平成27年４月 関西支店長（現任） |
(注)２ | 56,000 |
| 取締役 | 住宅再生事業部門担当兼第１営業部長 | 林田 光司 | 昭和41年５月22日生 | 平成２年４月 住友不動産株式会社入社 平成16年４月 当社入社 平成16年７月 取締役就任（現任） 平成19年１月 第二営業部長 平成21年10月 広域営業部長 平成24年10月 首都圏営業部長 平成28年４月 住宅再生事業部門担当 兼 第１営業部長（現任） |
(注)２ | 68,000 |
| 取締役 | 投資・賃貸営業部長兼営業企画部長 | 丹波 正行 | 昭和41年11月４日生 | 平成２年４月 住友不動産株式会社入社 平成18年８月 当社入社 平成18年10月 取締役就任（現任） 平成19年１月 営業開発部長 平成28年４月 投資・賃貸営業部長 兼 営業企画部長（現任） |
(注)２ | 56,000 |
| 取締役 | 管理部長 | 白惣 考史 | 昭和44年２月20日生 | 平成４年４月 住友不動産株式会社入社 平成19年４月 当社入社 平成19年６月 取締役就任（現任） 管理部長（現任） 平成23年３月 内部監査室長 平成24年４月 社長室長 |
(注)２ | 52,000 |
| 取締役 （常勤監査等委員） |
榎下 勝寛 | 昭和36年６月22日生 | 昭和59年４月 旭化成株式会社入社 平成17年６月 当社常務取締役就任 平成19年１月 管理部長 平成20年６月 常勤監査役就任 平成27年６月 取締役（常勤監査等委員）就任（現任） |
(注)３ | 8,000 | |
| 取締役 （監査等委員） |
鵜飼 一賴 | 昭和37年１月15日生 | 平成２年４月 大原法律事務所入所 平成18年１月 同事務所パートナー （現任） 平成19年３月 当社監査役就任 平成27年６月 取締役（監査等委員）就任（現任） |
(注)３ | 28,000 | |
| 取締役 （監査等委員） |
佐々木 洋 | 昭和36年５月18日生 | 昭和62年３月 公認会計士佐々木洋事務所所長就任（現任） 平成19年３月 当社監査役就任 平成27年６月 取締役（監査等委員）就任（現任） |
(注)３ | 127,000 | |
| 計 | 2,387,000 |
（注）１．取締役（監査等委員）鵜飼一賴、佐々木洋は、社外取締役であります。
２．平成28年６月28日開催の定時株主総会終結の時から１年間
３．平成27年６月25日開催の定時株主総会終結の時から２年間
６【コーポレート・ガバナンスの状況等】
（１）【コーポレート・ガバナンスの状況】
※ コーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
当社は、事業環境の変化に対応した迅速な意思決定を重視し、経営の効率性を高めるとともに、永続的な事業発展、持続的な企業価値の向上、企業を取り巻く株主、顧客、取引先、従業員等の利害関係者から信頼が得られるよう、今後も、経営の健全性、透明性の確保並びにコンプライアンスの徹底に磨きをかけ、最大限のコーポレート・ガバナンスが発揮されるよう努めてまいります。
① 企業統治の体制
イ．企業統治の体制の概要
当社における本書提出日（平成28年６月28日）現在の企業統治の体制は、経営の意思決定機関としての取締役会と、監査機関としての監査等委員会を中心とした監査等委員会設置会社となっております。
取締役会は、取締役８名（うち監査等委員である取締役３名）で構成されており、毎月１回開催される定時取締役会に加え、必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会では、経営及び業務執行に関する重要事項を審議、決定し、充分な議論のうえで経営の意思決定を行っております。
監査等委員会は、監査等委員である取締役３名（うち社外取締役２名）で構成され、原則月１回開催されております。監査等委員は、取締役会等の重要会議に出席し、監査等委員でない取締役の職務遂行を監督するとともに、監査等委員でない取締役の業務の執行状況について適法性及び妥当性の観点から監査を行うこととしております。また、監査等委員である社外取締役２名はそれぞれ、弁護士、公認会計士の有資格者であり、それぞれの職業倫理の視点から経営に対する監視を行う役割を担っております。
また、取締役会及び監査等委員会の他、取締役、部長及び室長以上の管理職で構成される経営会議を、原則月１回開催し、当社の経営上の重要な執行方針及び経営全般にわたる重要事項を審議しております。
当社の企業統治の体制は次の図のとおりであります。
ロ．当該体制を採用する理由
当社は、当社事業に精通している者が、取締役として業務執行に当たると同時に取締役会のメンバーとして経営上の意思決定を行うことにより、経営上の意思決定の迅速化を図りつつ、取締役の職務執行の監査等を担う監査等委員を取締役会の構成員とすることによって、取締役会の監督機能を強化し、コーポレート・ガバナンスの充実を図っております。
ハ．内部統制システムの整備の状況
当社は、業務の適正性を確保するための体制として、取締役会において「内部統制システムの整備に関する基本方針」を定める決議を行っており、その概要は以下のとおりであります。
ａ．取締役、使用人の職務の執行が法令及び定款に適合することを確保するための体制
（a）取締役会で「行動規範」及び「コンプライアンス規程」を定めて、取締役及び使用人が法令及び定款ならびに社会規範を遵守した行動をとるための指針とする。
（b）取締役会は、「取締役会規則」に定められた基準に従って、法令に基づく職務その他業務執行に関する重要事項を決定するとともに、取締役の職務の執行を監督する。
（c）取締役及び使用人の職務執行の適切性を確保するため、社長室に内部監査担当を設置し、「内部監査規程」に基づき内部監査を実施する。また、内部監査担当は、必要に応じて監査等委員会及び会計監査人と情報を交換し、効率的な内部監査を実施する。
（d）法令違反または法令上疑義のある行為等に対して、取締役及び使用人が通報できる内部通報制度を構築し、「内部通報制度運用規程」に基づき運用する。
ｂ．取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する事項
（a）取締役会議事録、その他取締役の職務の執行に係る重要な書類等は、「文書管理規程」に従い、文書または電磁的媒体に記録し、適切に保存及び管理する。
（b）取締役は、必要に応じてこれらの文書を閲覧できるものとする。
ｃ．損失の危険の管理に関する規程その他の体制
（a）「危機管理規程」でリスクマネジメントに関する事項を定めるとともに、リスクマネジメントを推進するための課題や対応策を協議するため、必要に応じてリスクマネジメント委員会を設置する。
（b）緊急時には、代表取締役社長を最高責任者とする危機管理体制をとるものとし、必要に応じて、代表取締役社長を本部長とする緊急対策本部を設置して、対応方針を協議、決定し、損失の拡大防止ならびに危機の収束の措置を実施する。また、収束後は再発防止に向けた指針を定める。
ｄ．取締役の職務の執行が効率的に行われていることを確保するための体制
（a）定例の取締役会を毎月１回開催するほか、必要に応じて臨時取締役会を開催し、重要事項に関する迅速な意思決定を行い、適切な職務執行が行える体制を確保する。
（b）取締役、部長及び室長以上の管理職で構成される経営会議を開催し、取締役会の意思決定に資するため、取締役会付議事項を事前に審議する。
（c）取締役会は、「組織規程」「職務権限規程」「職務分掌規程」等の諸規程を定めて、意思決定ルールを明確にし、権限委譲を行うとともに職務を分担する。
（d）中期経営計画及び総合予算を策定して、各部門の責任範囲を明確にする。また、予算の実績管理を行って、経営数値の進捗管理と適正な修正を行う。
ｅ．監査等委員会がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人に関する事項及びその使用人の他の取締役（監査等委員を除く）からの独立性に関する事項
（a）監査等委員会が必要とした場合、監査等委員会の職務を補助する使用人を置くものとする。
（b）当該使用人の人事異動、人事評価、懲戒処分等には、監査等委員会の同意を得たうえで行うものとし、業務執行者からの独立性を確保する。
（c）当該使用人が他部署の使用人を兼務する場合は、監査等委員会に係る業務を優先して従事する。
ｆ．取締役及び使用人が監査等委員会に報告するための体制その他の監査等委員会への報告に関する体制
（a）監査等委員会は、法律に定める事項の他、取締役及び使用人が監査等委員会に報告すべき事項を取締役と協議して定め、その報告を受けるものとする。
（b）取締役及び使用人は、監査等委員に対して、会社に著しい損害を及ぼすおそれのある事実、職務の執行に関する不正行為または法令もしくは定款に違反する事実を遅滞なく報告するものとする。
（c）監査等委員会は必要に応じて、取締役及び使用人に対して報告を求めることができるものとする。
ｇ．前号の報告をした者が当該報告をしたことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
（a）監査等委員は、取締役または使用人から得た情報について、第三者に対する報告義務を負わない。
（b）監査等委員会は、報告をした使用人の異動、人事評価及び懲戒等に関して、取締役にその開示を求めることができる。
ｈ．監査等委員の職務の執行について生ずる費用等の処理に係る方針に関する事項
（a）監査等委員がその職務の執行について生ずる費用の前払い又または償還の手続きその他の当該職務についての執行について生ずる費用または債務の処理の請求をしたときは、当該請求に係る費用が監査等委員の職務の執行に必要でないと認められる場合を除き、速やかに処理をする。
ｉ．その他監査等委員会監査が実効的に行われていることを確保するための体制
（a）監査等委員会は、代表取締役社長と定期的に会合をもち、会社が対処すべき課題、監査等委員会監査の環境整備の状況、監査上の重要課題等について意見を交換する。
（b）監査等委員会は、会計監査人及び内部監査担当とも連携して監査の実効性を確保する。
② 内部監査及び監査等委員会監査の状況
イ．内部監査の状況
当社の内部監査は、内部監査室（１名）が担当しております。「内部監査規程」に則り、年間監査計画に基づいて各部門に対して網羅的かつ効率的な内部監査を定期的に行っております。監査結果を代表取締役社長に報告するとともに、被監査部門に対して監査報告を行い、改善事項の指摘及び改善提案を行い、実効性の高い監査を行っております。
ロ．監査等委員会監査の状況
監査等委員会監査につきましては、社外取締役を含む監査等委員で構成される監査等委員会が、監査方針及び監査計画に基づき監査等委員でない取締役の職務執行等の監査を行うこととしております。取締役会や経営会議、その他当社の重要会議等への出席や各種書類の閲覧等を行い、内部統制システムの運用状況を監査することとしております。
ハ．内部監査、監査等委員会監査及び会計監査の相互連携
内部監査担当と監査等委員会は、定期的に内部監査の実施状況等について情報交換を行うとともに、経営会議等の重要な会議に出席することによって情報の共有を図ることとしております。内部監査担当及び監査等委員会と会計監査人の間の情報交換・意見交換については、定期的に連絡会を開催して情報共有を図るとともに、監査上の問題点の有無や今後の課題等について随時意見交換等を行ってまいります。
③ 社外取締役
当社の社外取締役は２名であります。
監査等委員である社外取締役鵜飼一賴氏は、弁護士の資格を有しており、法務全般に関する相当程度の知見を有するものであります。同氏は、当社株式28,000株及びストック・オプションとしての新株予約権12,000株を保有しているほか、当社との間で人的関係及び取引関係その他利害関係はありません。
また、監査等委員である社外取締役佐々木洋氏は、公認会計士の資格を有しており、財務及び会計に関する相当程度の知見を有するものであります。同氏は、当社株式127,000株を保有しているほか、当社との間で人的関係及び取引関係その他利害関係はありません。
なお、監査等委員である社外取締役は、内部監査担当及び会計監査人と相互に連携し、各々年４～５回の意見交換会等を行って、積極的に意見及び情報交換を行い、効率的な監査を実施しております。また、議決権を有する取締役会の一員として審議及び決議に参加することで、取締役会としての監督機能の向上に努めております。
当社は、監査等委員である社外取締役を選任するための独立性に関する基準または方針として明確に定めたものはありませんが、その選任に際しては、見識や専門的な知見に基づく客観的かつ適切な監督又または監査が遂行できることを個別に判断しております。
④ 役員報酬等
イ．役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
| 役員区分 | 報酬等の総額 （千円） |
報酬等の種類別の総額（千円） | 対象となる役員の員数 （人） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 基本報酬 | ストックオプション | 賞与 | 役員退職慰労引当金繰入額 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 取締役 （監査等委員を除く） |
109,194 | 94,908 | 14,286 | － | － | 5 |
| 取締役 （監査等委員） |
10,395 | 10,395 | － | － | － | 1 |
| 社外取締役 （監査等委員） |
7,200 | 7,200 | － | － | － | 2 |
| 常勤監査役 | 3,465 | 3,465 | － | － | － | 1 |
| 社外監査役 | 2,076 | 2,076 | － | － | － | 2 |
（注）当社は、平成27年６月25日付で監査役会設置会社から監査等委員会設置会社に移行しております。
ロ．報酬等の総額が１億円以上である者の報酬等の総額等
報酬等の総額が１億円以上である者が存在していないため、記載しておりません。
ハ．役員の報酬等の額又はその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法
当社の役員の報酬等の額は、株主総会の決議によって監査等委員である取締役とそれ以外の取締役とを区別して上限を定めております。各役員への配分は、監査等委員でない取締役については取締役会で、監査等委員である取締役については監査等委員会で決定しております。
なお、役員退職慰労金制度につきましては、平成26年６月26日開催の第25期定時株主総会の終結の時をもって廃止し、廃止時点までの在任期間に応じた金額を役員退職慰労引当金として計上しております。
⑤ 株式の保有状況
イ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
該当事項はありません。
ロ．保有目的が純投資目的である投資株式
該当事項はありません。
⑥ 会計監査の状況
会計監査につきましては、有限責任監査法人トーマツと監査契約を締結しており、公正不偏の立場から会計監査を受けております。当社の会計監査業務を執行する公認会計士は、水上亮比呂氏、髙木政秋氏であり、当社の会計監査業務に係る補助者は、公認会計士３名、その他５名であります。なお、会計監査業務を執行した公認会計士の継続監査年数に関しては、全員が７年以内のため記載を省略しております。
⑦ 責任限定契約の内容の概要
当社と非業務執行取締役は、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、3,000千円または法令が定める額のいずれか高い額としております。
⑧ 取締役の定数
監査等委員でない取締役の定数は８名以内、監査等委員である取締役の定数は４名以内とする旨をそれぞれ定款に定めております。
⑨ 取締役の選任及び解任の決議要件
当社は取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨定款で定めております。
解任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の過半数を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款で定めております。
また、取締役の選任決議は、累積投票によらないものとする旨定款で定めております。
⑩ 中間配当
当社は、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる旨定款で定めております。これは、株主への機動的な利益還元を可能にするためであります。
剰余金を配当する場合には、これまで期末配当の年１回を基本的な方針としておりましたが、株主への利益還元の機会を充実させるために、平成29年３月期より中間配当を実施することといたしました。
⑪ 自己の株式の取得
当社は、会社法第165条第２項の規定により、取締役会の決議によって自己の株式を取得することができる旨定款で定めております。これは、経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能とするため、市場取引等により自己の株式を取得することを目的とするものであります。
⑫ 株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。
⑬ 取締役の責任免除
当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する取締役（取締役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨定款に定めております。これは、取締役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
⑭ 反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方及びその整備状況
イ．反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方
当社は、全役職員が法令、社会規範等のルールを遵守し、健全かつ適切な経営及び業務執行を実践するため、また、社会の一員として社会との協調を図り、会社に求められる社会的責任を果たすことを目的として行動規範を定め、その中で、次のとおり反社会的勢力に対する方針を明示しております。
「反社会的勢力及び反社会的勢力と関係のある者とは、いかなる取引も行いません。」
「反社会的勢力からの不当な要求を受けた場合、毅然とした態度で対応し、金銭の交付や利益の供与による問題解決を図りません。」
「違法行為や反社会的行為と関わらないよう、公私を問わず良識ある行動に努めます。」
ロ．反社会的勢力排除に向けた整備状況
当社は、行動規範に定める方針の具体的な対応要領として、反社会的勢力対応マニュアルを制定しております。反社会的勢力に対しては会社全体として組織的に対応するものとし、本社及び支店にそれぞれ不当要求防止責任者を置き、各担当及び部門間の報告・連絡体制を整備のうえ、各関係機関（警察、暴力団追放センター、顧問弁護士）との連携を図っております。
（２）【監査報酬の内容等】
①【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
| 前事業年度 | 当事業年度 | ||
| --- | --- | --- | --- |
| 監査証明業務に基づく報酬 （千円） |
非監査業務に基づく報酬 （千円） |
監査証明業務に基づく報酬 （千円） |
非監査業務に基づく報酬 （千円） |
| --- | --- | --- | --- |
| 16,500 | － | 16,500 | － |
②【その他重要な報酬の内容】
該当事項はありません。
③【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】
（前事業年度）
該当事項はありません。
（当事業年度）
該当事項はありません。
④【監査報酬の決定方針】
該当事項はありませんが、監査法人から提示された監査に要する業務時間を基準として報酬額を決定しております。
有価証券報告書（通常方式）_20160625115932
第５【経理の状況】
１．財務諸表の作成方法について
当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号）に基づいて作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、事業年度（平成27年４月１日から平成28年３月31日まで）の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツにより監査を受けております。
３．連結財務諸表について
当社は子会社がありませんので、連結財務諸表を作成しておりません。
４．財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応ができるよう体制整備に努めているほか、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、会計専門誌の定期購読及び監査法人他主催の各種セミナーに参加しております。
１【財務諸表等】
（１）【財務諸表】
①【貸借対照表】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | ※１ 2,558,004 | 3,017,094 |
| 販売用不動産 | ※１,※２ 4,534,714 | ※１,※２ 5,926,263 |
| 仕掛販売用不動産 | ※１,※２ 2,167,503 | ※１,※２ 2,648,932 |
| 貯蔵品 | 822 | 736 |
| 前渡金 | 62,648 | 73,499 |
| 前払費用 | 88,831 | 93,937 |
| 繰延税金資産 | 38,518 | 53,367 |
| 競売保証金 | 300,410 | 141,449 |
| その他 | 11,380 | 31,395 |
| 貸倒引当金 | △165 | △117 |
| 流動資産合計 | 9,762,670 | 11,986,558 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物（純額） | ※１ 976,413 | ※１ 1,121,755 |
| 工具、器具及び備品（純額） | 2,999 | 2,043 |
| 土地 | ※１ 1,786,552 | ※１ 1,809,668 |
| 有形固定資産合計 | ※３ 2,765,965 | ※３ 2,933,467 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 81,662 | － |
| ソフトウエア | 17,003 | 13,519 |
| 無形固定資産合計 | 98,665 | 13,519 |
| 投資その他の資産 | ||
| 出資金 | 83,060 | 83,060 |
| 長期前払費用 | 4,474 | 5,889 |
| 繰延税金資産 | 8,496 | － |
| その他 | 26,021 | 26,077 |
| 貸倒引当金 | △453 | △313 |
| 投資その他の資産合計 | 121,599 | 114,713 |
| 固定資産合計 | 2,986,230 | 3,061,700 |
| 資産合計 | 12,748,900 | 15,048,259 |
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 買掛金 | 265,954 | 251,192 |
| 短期借入金 | ※１ 4,676,307 | ※１ 5,286,548 |
| 1年内償還予定の社債 | ※１ 47,800 | ※１ 47,800 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※１ 361,473 | ※１ 460,373 |
| 未払金 | 29,198 | ※１ 66,829 |
| 未払費用 | 20,496 | 25,579 |
| 未払賞与 | 55,176 | 70,254 |
| 未払法人税等 | 132,435 | 315,530 |
| 前受金 | 41,826 | 32,365 |
| 預り金 | 11,724 | 12,080 |
| リース債務 | 4,012 | 4,063 |
| 完成工事補償引当金 | 6,528 | 7,225 |
| その他 | 193 | 382 |
| 流動負債合計 | 5,653,126 | 6,580,224 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | ※１ 395,800 | ※１ 348,000 |
| 長期借入金 | ※１ 2,214,726 | ※１ 2,567,179 |
| 役員退職慰労引当金 | 69,762 | 66,893 |
| 繰延税金負債 | － | 59,043 |
| リース債務 | 6,800 | 2,737 |
| その他 | 33,302 | ※１ 85,785 |
| 固定負債合計 | 2,720,391 | 3,129,638 |
| 負債合計 | 8,373,518 | 9,709,863 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 827,095 | 831,145 |
| 資本剰余金 | ||
| 資本準備金 | 802,095 | 806,145 |
| 資本剰余金合計 | 802,095 | 806,145 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 3,660 | 3,660 |
| その他利益剰余金 | ||
| 固定資産圧縮積立金 | － | 152,210 |
| 繰越利益剰余金 | 2,726,947 | 3,515,363 |
| 利益剰余金合計 | 2,730,607 | 3,671,234 |
| 株主資本合計 | 4,359,797 | 5,308,524 |
| 新株予約権 | 15,585 | 29,871 |
| 純資産合計 | 4,375,382 | 5,338,395 |
| 負債純資産合計 | 12,748,900 | 15,048,259 |
②【損益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 売上高 | 15,404,736 | 17,051,983 |
| 売上原価 | 13,095,944 | 14,348,758 |
| 売上総利益 | 2,308,791 | 2,703,225 |
| 販売費及び一般管理費 | ※１ 1,412,872 | ※１ 1,599,424 |
| 営業利益 | 895,919 | 1,103,801 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 390 | 387 |
| 受取配当金 | 1,721 | 1,501 |
| 契約収入 | 20,300 | 6,171 |
| その他 | 3,035 | 1,214 |
| 営業外収益合計 | 25,447 | 9,275 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 182,642 | 170,663 |
| 支払手数料 | 50,923 | 56,289 |
| その他 | 328 | 550 |
| 営業外費用合計 | 233,895 | 227,502 |
| 経常利益 | 687,472 | 885,573 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | ※２ 94,879 | ※２ 616,822 |
| 特別利益合計 | 94,879 | 616,822 |
| 税引前当期純利益 | 782,352 | 1,502,395 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 304,726 | 445,937 |
| 法人税等調整額 | △22,112 | 52,691 |
| 法人税等合計 | 282,614 | 498,628 |
| 当期純利益 | 499,737 | 1,003,767 |
【売上原価明細書】
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 区分 | 注記 番号 |
金額（千円） | 構成比 （％） |
金額（千円） | 構成比 （％） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ 販売用不動産取得費 | 10,491,118 | 80.1 | 11,453,237 | 79.8 | |
| Ⅱ 労務費 | 41,732 | 0.3 | 57,662 | 0.4 | |
| Ⅲ 経費 | ※１ | 2,561,600 | 19.6 | 2,840,282 | 19.8 |
| Ⅳ たな卸資産の簿価切下額 | 1,492 | 0.0 | △2,424 | △0.0 | |
| 当期売上原価 | 13,095,944 | 100.0 | 14,348,758 | 100.0 |
原価計算の方法
原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
（注） ※１ 主な内訳は次のとおりであります。
| 項目 | 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
| --- | --- | --- |
| 外注費（千円） | 1,610,221 | 1,806,886 |
③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
| （単位：千円） | ||||||||
| 株主資本 | ||||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | |||||
| 資本準備金 | 資本剰余金合計 | 利益準備金 | その他利益剰余金 | 利益剰余金合計 | ||||
| 固定資産圧縮積立金 | 繰越利益剰余金 | |||||||
| 当期首残高 | 824,395 | 799,395 | 799,395 | 3,660 | 58,491 | 2,231,617 | 2,293,769 | 3,917,559 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 新株の発行（新株予約権の行使） | 2,700 | 2,700 | 2,700 | 5,400 | ||||
| 剰余金の配当 | △62,900 | △62,900 | △62,900 | |||||
| 固定資産圧縮積立金の取崩 | △58,491 | 58,491 | － | － | ||||
| 当期純利益 | 499,737 | 499,737 | 499,737 | |||||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | ||||||||
| 当期変動額合計 | 2,700 | 2,700 | 2,700 | － | △58,491 | 495,329 | 436,837 | 442,237 |
| 当期末残高 | 827,095 | 802,095 | 802,095 | 3,660 | － | 2,726,947 | 2,730,607 | 4,359,797 |
| 新株予約権 | 純資産合計 | |
| 当期首残高 | － | 3,917,559 |
| 当期変動額 | ||
| 新株の発行（新株予約権の行使） | 5,400 | |
| 剰余金の配当 | △62,900 | |
| 固定資産圧縮積立金の取崩 | － | |
| 当期純利益 | 499,737 | |
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 15,585 | 15,585 |
| 当期変動額合計 | 15,585 | 457,822 |
| 当期末残高 | 15,585 | 4,375,382 |
当事業年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
| （単位：千円） | ||||||||
| 株主資本 | ||||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | |||||
| 資本準備金 | 資本剰余金合計 | 利益準備金 | その他利益剰余金 | 利益剰余金合計 | ||||
| 固定資産圧縮積立金 | 繰越利益剰余金 | |||||||
| 当期首残高 | 827,095 | 802,095 | 802,095 | 3,660 | － | 2,726,947 | 2,730,607 | 4,359,797 |
| 当期変動額 | ||||||||
| 新株の発行（新株予約権の行使） | 4,050 | 4,050 | 4,050 | 8,100 | ||||
| 剰余金の配当 | △63,140 | △63,140 | △63,140 | |||||
| 固定資産圧縮積立金の積立 | 152,210 | △152,210 | － | － | ||||
| 当期純利益 | 1,003,767 | 1,003,767 | 1,003,767 | |||||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | ||||||||
| 当期変動額合計 | 4,050 | 4,050 | 4,050 | － | 152,210 | 788,416 | 940,627 | 948,727 |
| 当期末残高 | 831,145 | 806,145 | 806,145 | 3,660 | 152,210 | 3,515,363 | 3,671,234 | 5,308,524 |
| 新株予約権 | 純資産合計 | |
| 当期首残高 | 15,585 | 4,375,382 |
| 当期変動額 | ||
| 新株の発行（新株予約権の行使） | 8,100 | |
| 剰余金の配当 | △63,140 | |
| 固定資産圧縮積立金の積立 | － | |
| 当期純利益 | 1,003,767 | |
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 14,286 | 14,286 |
| 当期変動額合計 | 14,286 | 963,013 |
| 当期末残高 | 29,871 | 5,338,395 |
④【キャッシュ・フロー計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当期純利益 | 782,352 | 1,502,395 |
| 減価償却費 | 66,769 | 93,147 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △451 | △188 |
| 完成工事補償引当金の増減額（△は減少） | △251 | 697 |
| 役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） | 1,192 | △2,869 |
| 受取利息及び受取配当金 | △2,112 | △1,889 |
| 支払利息 | 182,642 | 170,663 |
| 固定資産除売却損益（△は益） | △94,879 | △616,822 |
| たな卸資産の増減額（△は増加） | △410,711 | △1,872,891 |
| 前渡金の増減額（△は増加） | △23,652 | △10,850 |
| 競売保証金の増減額（△は増加） | △35,260 | 158,961 |
| 未払金の増減額（△は減少） | △18,006 | △4,087 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | 15,124 | △19,591 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 11,666 | △14,761 |
| その他 | △22,007 | 45,284 |
| 小計 | 452,416 | △572,800 |
| 利息及び配当金の受取額 | 2,112 | 1,889 |
| 利息の支払額 | △176,012 | △170,203 |
| 法人税等の支払額 | △437,061 | △276,165 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △158,545 | △1,017,279 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 定期預金の預入による支出 | △502,410 | △468,812 |
| 定期預金の払戻による収入 | 472,701 | 507,997 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △1,718,372 | △551,813 |
| 有形固定資産の売却による収入 | 269,838 | 987,329 |
| 無形固定資産の取得による支出 | △83,621 | △2,550 |
| その他 | △685 | △56 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △1,562,550 | 472,094 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 20,266,076 | 20,563,899 |
| 短期借入金の返済による支出 | △20,490,062 | △19,953,658 |
| 長期借入れによる収入 | 2,375,300 | 1,295,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | △445,664 | △843,647 |
| リース債務の返済による支出 | △3,766 | △3,816 |
| 延払売買契約による収入 | － | 100,803 |
| 延払売買契約による支出 | － | △12,470 |
| 社債の償還による支出 | △47,800 | △47,800 |
| 株式の発行による収入 | 5,071 | 8,100 |
| 配当金の支払額 | △62,706 | △62,950 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1,596,447 | 1,043,459 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | － | － |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △124,648 | 498,274 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 2,101,332 | 1,976,683 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | ※ 1,976,683 | ※ 2,474,958 |
【注記事項】
（重要な会計方針）
１．たな卸資産の評価基準及び評価方法
販売用不動産、仕掛販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
２．固定資産の減価償却の方法
(1）有形固定資産
定率法を採用しております。但し、建物（建物附属設備を除く）及び建物附属設備のうち賃貸事業に供するものについては定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は次のとおりであります。
建物 ２年～40年
工具、器具及び備品 ３年～10年
(2）無形固定資産
定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
３．引当金の計上基準
(1）貸倒引当金
債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
(2）完成工事補償引当金
販売済不動産に係る瑕疵担保等の費用に備えるため、過去の実績率に基づいた支出見込額を計上しております。
(3）役員退職慰労引当金
役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。
４．キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式を採用しております。なお、控除対象外消費税については発生事業年度の期間費用として処理しております。
（未適用の会計基準等）
・「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号 平成28年３月28日）
(1) 概要
繰延税金資産の回収可能性に関する取扱いについて、監査委員会報告第66号「繰延税金資産の回収可能性の判断に関する監査上の取扱い」の枠組み、すなわち企業を５つに分類し、当該分類に応じて繰延税金資産の計上額を見積る枠組みを基本的に踏襲した上で、以下の取扱いについて必要な見直しが行われております。
①（分類１）から（分類５）に係る分類の要件をいずれも満たさない企業の取扱い
②（分類２）及び（分類３）に係る分類の要件
③（分類２）に該当する企業におけるスケジューリング不能な将来減算一時差異に関する取扱い
④（分類３）に該当する企業における将来の一時差異等加減算前課税所得の合理的な見積可能期間に関する取扱
い
⑤（分類４）に係る分類の要件を満たす企業が（分類２）又は（分類３）に該当する場合の取扱い
(2) 適用予定日
平成29年３月期の期首より適用予定であります。
(3) 当該会計基準等の適用による影響
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」の適用による影響はありません。
（追加情報）
（固定資産の譲渡）
経営資源の有効活用と効率化を図るため、下記の固定資産（賃貸用不動産）を譲渡いたしました。
１．譲渡資産の内容
| 資産の内容及び所在地 | 譲渡価額 | 帳簿価額 | 譲渡益 | 現況 |
| ①東京都千代田区鍛冶町一丁目 土地：122.69㎡ 建物：743.87㎡ ②東京都千代田区鍛冶町一丁目 土地：173.21㎡ 建物：1,043.94㎡ |
985百万円 | 361百万円 | 609百万円 | 賃貸用不動産 |
（注）譲渡価額、帳簿価額及び譲渡益は、上記①、②の資産の合計となります。また、譲渡益は、譲渡価額から帳簿価額及び譲渡に係る諸費用を控除した概算額となります。
２．譲渡先の概要
譲渡先は国内法人１社でありますが、譲渡先との取り決めにより公表を控えさせていただきます。なお、譲渡先と当社との間には、記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はありません。
３．譲渡の日程
取締役会決議日：平成27年９月28日
契約締結日 ：平成27年９月29日
物件引渡し日 ：平成27年12月11日
４．当該事象の損益に与える影響額
当該事象により、平成28年３月期に特別利益609百万円を計上いたしました。
（貸借対照表関係）
※１ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は、次のとおりであります。
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 現金及び預金 | 108,040千円 | －千円 |
| 販売用不動産 | 3,839,637 | 4,536,949 |
| 仕掛販売用不動産 | 1,887,400 | 1,657,484 |
| 建物 | 917,478 | 1,094,711 |
| 土地 | 1,754,314 | 1,777,430 |
| 計 | 8,506,870 | 9,066,575 |
担保付債務は、次のとおりであります。
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 4,576,307千円 | 4,760,548千円 |
| １年内償還予定の社債 | 33,800 | 33,800 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 139,781 | 189,050 |
| 未払金 | － | 50,070 |
| 社債 | 358,800 | 325,000 |
| 長期借入金 | 1,776,979 | 2,136,554 |
| 固定負債その他 | － | 38,262 |
| 計 | 6,885,668 | 7,533,285 |
※２ 期末時点において賃貸中の販売用不動産
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 販売用不動産 | 281,656千円 | 1,122,917千円 |
| 仕掛販売用不動産 | 445,529 | 720,958 |
※３ 有形固定資産の減価償却累計額
有形固定資産の減価償却累計額は次のとおりであります。
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
|
| 有形固定資産の減価償却累計額 | 168,760千円 | 208,836千円 |
（損益計算書関係）
※１ 販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度48％、当事業年度50％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度52％、当事業年度50％であります。
販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| 役員報酬 | 116,232千円 | 118,044千円 |
| 給与手当 | 254,153 | 267,898 |
| 賞与 | 51,455 | 59,961 |
| 役員退職慰労引当金繰入額 | 1,192 | － |
| 仲介手数料 | 391,958 | 430,717 |
| 支払手数料 | 64,325 | 100,805 |
| 租税公課 | 131,837 | 168,880 |
| 減価償却費 | 9,568 | 8,184 |
※２ 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 建物 | 54,766千円 | 226,425千円 |
| 土地 | 40,133 | 390,397 |
| 計 | 94,879 | 616,822 |
（株主資本等変動計算書関係）
前事業年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
| 当事業年度期首 株式数 （株） |
当事業年度 増加株式数 （株） |
当事業年度 減少株式数 （株） |
当事業年度末 株式数 （株） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 | 1,572,500 | 4,741,500 | － | 6,314,000 |
| 合計 | 1,572,500 | 4,741,500 | － | 6,314,000 |
（注） 増加株式数のうち4,726,500株は株式分割（１：４）、15,000株はストック・オプションの行使による増加であります。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
| 区分 | 新株予約権の内訳 | 新株予約権の目的となる株式の種類 | 新株予約権の目的となる株式の数（株） | 当事業年度末残高 （千円） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 当事業 年度期首 |
当事業 年度増加 |
当事業 年度減少 |
当事業 年度末 |
||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 提出会社 | ストック・オプションとしての第１回新株予約権 | － | － | － | － | － | － |
| ストック・オプションとしての第４回新株予約権 | － | － | － | － | － | － | |
| ストック・オプションとしての第５回新株予約権 | － | － | － | － | － | 15,585 | |
| 合計 | － | － | － | － | － | 15,585 |
３．配当に関する事項
(1）配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成26年６月26日 定時株主総会 |
普通株式 | 62,900 | 40 | 平成26年３月31日 | 平成26年６月27日 |
(2）基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
配当の原資 | １株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成27年６月25日 定時株主総会 |
普通株式 | 63,140 | 利益剰余金 | 10 | 平成27年３月31日 | 平成27年６月26日 |
当事業年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
１．発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項
| 当事業年度期首 株式数 （株） |
当事業年度 増加株式数 （株） |
当事業年度 減少株式数 （株） |
当事業年度末 株式数 （株） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 | 6,314,000 | 36,000 | － | 6,350,000 |
| 合計 | 6,314,000 | 36,000 | － | 6,350,000 |
（注） 増加株式数36,000株はストック・オプションの行使による増加であります。
２．新株予約権及び自己新株予約権に関する事項
| 区分 | 新株予約権の内訳 | 新株予約権の目的となる株式の種類 | 新株予約権の目的となる株式の数（株） | 当事業年度末残高 （千円） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 当事業 年度期首 |
当事業 年度増加 |
当事業 年度減少 |
当事業 年度末 |
||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 提出会社 | ストック・オプションとしての第１回新株予約権 | － | － | － | － | － | － |
| ストック・オプションとしての第５回新株予約権 | － | － | － | － | － | 15,585 | |
| ストック・オプションとしての第６回新株予約権 | － | － | － | － | － | 14,286 | |
| 合計 | － | － | － | － | － | 29,871 |
３．配当に関する事項
(1）配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成27年６月25日 定時株主総会 |
普通株式 | 63,140 | 10 | 平成27年３月31日 | 平成27年６月26日 |
(2）基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
配当の原資 | １株当たり 配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成28年６月28日 定時株主総会 |
普通株式 | 127,000 | 利益剰余金 | 20 | 平成28年３月31日 | 平成28年６月29日 |
（キャッシュ・フロー計算書関係）
※ 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 現金及び預金勘定 | 2,558,004千円 | 3,017,094千円 |
| 預入期間が３か月を超える定期預金 | △581,320 | △542,135 |
| 現金及び現金同等物 | 1,976,683 | 2,474,958 |
（リース取引関係）
ファイナンス・リース取引（借主側）
所有権移転ファイナンス・リース取引
① リース資産の内容
無形固定資産
自社利用のソフトウエアであります。
② リース資産の減価償却の方法
定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項
(1）金融商品に対する取組方針
当社は、営業活動に必要な資金を主に銀行等の金融機関からの借入によって調達しており、一時的な余資は安全性の高い預金等の金融資産で運用しております。
なお、デリバティブ取引は利用しておらず、投機的な取引は行わない方針であります。
(2）金融商品の内容及びそのリスク
営業債務である買掛金は、そのほとんどが１ヶ月以内の支払期日であります。
借入金及び社債は、主に営業活動に必要な資金の調達を目的としたものであり、その一部は、変動金利であるため、金利の変動リスクに晒されております。
(3）金融商品に係るリスク管理体制
① 信用リスク（取引先の債務不履行等に係るリスク）の管理
債権管理規程等の社内規程に従い、取引先ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況等の悪化による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
② 市場リスク（金利等の変動リスク）の管理
担当部署が借入先ごとに金利変動を管理し、金利変動による負担増減の早期把握を図っております。
③ 資金調達に係る流動性リスク（支払期日に支払を実行できなくなるリスク）の管理
担当部署が適時に資金繰り計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持等により流動性リスクを管理しております。
(4）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動する場合があります。
２．金融商品の時価等に関する事項
貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは含まれておりません（（注）２．参照）。
前事業年度（平成27年３月31日）
| 貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
| --- | --- | --- | --- |
| (1）現金及び預金 | 2,558,004 | 2,558,004 | － |
| 資産計 | 2,558,004 | 2,558,004 | － |
| (1）買掛金 | 265,954 | 265,954 | － |
| (2）短期借入金 | 4,676,307 | 4,676,307 | － |
| (3）未払金 | 29,198 | 29,198 | － |
| (4）未払法人税等 | 132,435 | 132,435 | － |
| (5）預り金 | 11,724 | 11,724 | － |
| (6）社債（＊１） | 443,600 | 444,125 | 525 |
| (7）長期借入金（＊２） | 2,576,199 | 2,575,454 | △745 |
| 負債計 | 8,135,420 | 8,135,200 | △220 |
（＊１）１年内償還予定の社債は、社債に含めて表示しております。
（＊２）１年内返済予定の長期借入金は、長期借入金に含めて表示しております。
当事業年度（平成28年３月31日）
| 貸借対照表計上額 （千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
| --- | --- | --- | --- |
| (1）現金及び預金 | 3,017,094 | 3,017,094 | － |
| 資産計 | 3,017,094 | 3,017,094 | － |
| (1）買掛金 | 251,192 | 251,192 | － |
| (2）短期借入金 | 5,286,548 | 5,286,548 | － |
| (3）未払金 | 66,829 | 66,829 | － |
| (4）未払法人税等 | 315,530 | 315,530 | － |
| (5）預り金 | 12,080 | 12,080 | － |
| (6）社債（＊１） | 395,800 | 396,318 | 518 |
| (7）長期借入金（＊２） | 3,027,552 | 3,034,667 | 7,115 |
| 負債計 | 9,355,533 | 9,363,167 | 7,634 |
（＊１）１年内償還予定の社債は、社債に含めて表示しております。
（＊２）１年内返済予定の長期借入金は、長期借入金に含めて表示しております。
（注）１．金融商品の時価の算定方法に関する事項
資 産
(1）現金及び預金
これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
負 債
(1）買掛金 (2）短期借入金 (3）未払金 (4）未払法人税等 (5）預り金
これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(6）社債
社債の時価は、元利金の合計額を同様の社債を発行した場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。
(7）長期借入金
長期借入金の時価は、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。
２．時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品
| （単位：千円） |
| 区分 | 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
| --- | --- | --- |
| 出資金 | 83,060 | 83,060 |
上記については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、「金融商品の時価等に関する事項」には含めておりません。
３．金銭債権の決算日後の償還予定額
前事業年度（平成27年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 現金及び預金 | 2,558,004 | － | － | － |
| 合計 | 2,558,004 | － | － | － |
当事業年度（平成28年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ５年以内 （千円） |
５年超 10年以内 （千円） |
10年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 現金及び預金 | 3,017,094 | － | － | － |
| 合計 | 3,017,094 | － | － | － |
４．社債及び長期借入金の決算日後の返済予定額
前事業年度（平成27年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 社債 | 47,800 | 47,800 | 47,800 | 44,200 | 24,000 | 232,000 |
| 長期借入金 | 361,473 | 367,741 | 321,061 | 164,036 | 248,546 | 1,113,342 |
| 合計 | 409,273 | 415,541 | 368,861 | 208,236 | 272,546 | 1,345,342 |
当事業年度（平成28年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 社債 | 47,800 | 47,800 | 44,200 | 24,000 | 24,000 | 208,000 |
| 長期借入金 | 460,373 | 412,008 | 346,168 | 198,865 | 339,508 | 1,270,628 |
| 合計 | 508,173 | 459,808 | 390,368 | 222,865 | 363,508 | 1,478,628 |
（有価証券関係）
該当事項はありません。
（デリバティブ取引関係）
該当事項はありません。
（退職給付関係）
１．採用している退職給付制度の概要
退職給付制度として確定拠出年金制度を採用しております。
２．退職給付費用に関する事項
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| 確定拠出年金への掛金拠出額（千円） | 10,751 | 11,855 |
（ストック・オプション等関係）
１．ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名
| 前事業年度 | 当事業年度 | |
| --- | --- | --- |
| 販売費及び一般管理費の株式報酬費用 | 15,585千円 | 14,286千円 |
２．ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況
(1）ストック・オプションの内容
| 第１回新株予約権 | 第４回新株予約権 | 第５回新株予約権 | 第６回新株予約権 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 付与対象者の区分及び人数 | 当社取締役 4名 当社監査役 3名 |
当社従業員 10名 （注）１． 当社子会社取締役 １名 当社子会社従業員 ２名 |
当社取締役（社外取締役を除く） ５名 | 当社取締役（監査等委員を除く） ５名 |
| 株式の種類別のストック・オプションの数（注）２． | 普通株式 280,000株 | 普通株式 96,000株 | 普通株式 30,000株 | 普通株式 23,300株 |
| 付与日 | 平成19年３月28日 | 平成19年９月30日 | 平成26年７月31日 | 平成27年７月31日 |
| 権利確定条件 | １．当社株式が、証券取引所に上場された場合に限り、新株予約権の権利行使ができるものとする。 ２．新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、権利行使期間到来までの間、当社または当社関係会社の取締役、監査役、従業員の地位にあることを要するものとする。ただし任期満了による退任、定年退職または会社都合によりその地位を失った場合、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合はこの限りではない。 ３．新株予約権者が行使期間到来前に死亡したときは、新株予約権者の相続人は、行使期間到来後１年以内に限り本新株予約権を行使することができる。 |
１．当社株式が、証券取引所に上場された場合に限り、新株予約権の権利行使ができるものとする。 ２．新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、権利行使期間到来までの間、当社または当社関係会社の取締役、監査役、従業員の地位にあることを要するものとする。ただし任期満了による退任、定年退職または会社都合によりその地位を失った場合、その他正当な理由があると取締役会が認めた場合はこの限りではない。 ３．新株予約権者が行使期間到来前に死亡したときは、新株予約権者の相続人は、行使期間到来後１年以内に限り本新株予約権を行使することができる。 |
１．新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までに限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使できるものとする。 ２．新株予約権者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの間に死亡した場合は、新株予約権者の相続人は、新株予約権者が死亡した日の翌日から６か月を経過する日までの間に限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。 ３．新株予約権者が当社の取締役を解任された場合は、 |
１．新株予約権の割当てを受けた者（以下、「新株予約権者」という）は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までに限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使できるものとする。 ２．新株予約権者が当社の取締役在任中に死亡した場合または当社の取締役の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの間に死亡した場合は、新株予約権者の相続人は、新株予約権者が死亡した日の翌日から６か月を経過する日までの間に限り、新株予約権の全部を一括してのみ行使することができる。 ３．新株予約権者が当社の取締役を解任された場合は、 |
| 第１回新株予約権 | 第４回新株予約権 | 第５回新株予約権 | 第６回新株予約権 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 権利確定条件 | ４．その他の新株予約権行使の条件は、当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」の定めるところによる。 | ４．その他の新株予約権行使の条件は、当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」の定めるところによる。 | 新株予約権を行使することができない。 ４．その他の新株予約権行使の条件は、当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」の定めるところによる。 |
新株予約権を行使することができない。 ４．その他の新株予約権行使の条件は、当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」の定めるところによる。 |
| 対象勤務期間 | 平成19年３月28日から権利行使期間到来日まで | 平成19年９月30日から権利行使期間到来日まで | － | － |
| 権利行使期間 | 平成19年４月１日から平成29年２月28日までとする。但し、行使期間の最終日が当社の休日にあたるときはその前営業日を最終日とする。 | 平成19年９月30日から平成29年２月28日までとする。但し、行使期間の最終日が当社の休日にあたるときはその前営業日を最終日とする。 | 平成26年８月１日から平成56年７月31日までとする。但し、行使期間の最終日が当社の休日にあたるときはその前営業日を最終日とする。 | 平成27年８月１日から平成57年７月31日までとする。但し、行使期間の最終日が当社の休日にあたるときはその前営業日を最終日とする。 |
（注）１．当社従業員には、従業員兼務取締役１名が含まれております。
２．平成25年９月11日付で普通株式１株につき1,000株、平成26年10月１日付で普通株式１株につき４株とする株式分割が行われたため、分割後の株式数に換算して記載しております。
３．付与対象者の退職による権利の喪失及び権利行使によって、平成28年３月31日現在の付与対象者の区分及び人数は、第１回新株予約権が取締役（監査等委員）２名、第４回新株予約権が対象者なしとなっております。なお、第１回新株予約権付与対象者の取締役（監査等委員）２名は、当社監査役の地位にあったときに当該新株予約権を付与されております。
(2）ストック・オプションの規模及びその変動状況
当事業年度（平成28年３月期）において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。
① ストック・オプションの数
| 第１回新株予約権 | 第４回新株予約権 | 第５回新株予約権 | 第６回新株予約権 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 権利確定前 | （株） | ||||
| 前事業年度末 | － | － | － | － | |
| 付与 | － | － | － | 23,300 | |
| 失効 | － | － | － | － | |
| 権利確定 | － | － | － | 23,300 | |
| 未確定残 | － | － | － | － | |
| 権利確定後 | （株） | ||||
| 前事業年度末 | 80,000 | 8,000 | 30,000 | － | |
| 権利確定 | － | － | － | 23,300 | |
| 権利行使 | 28,000 | 8,000 | － | － | |
| 失効 | － | － | － | － | |
| 未行使残 | 52,000 | － | 30,000 | 23,300 |
（注）平成25年９月11日付で普通株式１株につき1,000株、平成26年10月１日付で普通株式１株につき４株とする株式分割が行われたため、分割後の株式数に換算して記載しております。
② 単価情報
| 第１回新株予約権 | 第４回新株予約権 | 第５回新株予約権 | 第６回新株予約権 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 権利行使価格 | （円） | 225 | 225 | 1 | 1 |
| 行使時平均株価 | （円） | 700 | 685 | － | － |
| 付与日における公正な評価単価 | （円） | － | － | 519 | 613.16 |
（注）平成25年９月11日付で普通株式１株につき1,000株、平成26年10月１日付で普通株式１株につき４株とする株式分割が行われたため、分割後の株式数に換算して記載しております。
３．ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法
当事業年度において付与されたストック・オプションについての公正な評価単価の見積方法は、以下のとおりです。
(1）使用した評価技法
ブラック・ショールズ式
(2）主な基礎数値及び見積方法
| 第６回新株予約権 | ||
| --- | --- | --- |
| 株価変動性（注）１ | 35.17％ | |
| 予想残存期間（注）２ | 15年 | |
| 予想配当（注）３ | 10円/株 | |
| 無リスク利子率（注）４ | 0.792％ |
（注）１．当社は評価時点では株式公開後２年未満であり、権利行使期間に対応する時系列の株価データが蓄積されていないため、業種別日経平均株価（不動産業）における平成27年７月30日を起点とした15年分の日次ヒストリカルデータに基づき算定しております。
２．十分なデータの蓄積がなく、合理的な見積もりが困難であるため、権利行使期間の中間点において行使されるものと推定して見積もっております。
３．付与日における、平成28年３月期の予想年間配当額であります。
４．予想残存期間に対応する国債の利回りであります。
４．ストック・オプションの権利確定数の見積方法
基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。
５．ストック・オプションの本源的価値により算定を行う場合の当事業年度末における本源的価値の合計額及び権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計
(1）当事業年度末における本源的価値の合計額 26,260千円
(2）当事業年度において権利行使されたストック・オプションの権利行使日における本源的価値の合計額
17,232千円
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| (1）流動の部 | |||
| 繰延税金資産 | |||
| 未払事業税 | 10,463千円 | 20,008千円 | |
| 未払賞与 | 18,264 | 21,680 | |
| 未払法定福利費 | 2,592 | 3,103 | |
| 完成工事補償引当金 | 2,160 | 2,229 | |
| その他 | 5,037 | 6,344 | |
| 繰延税金資産計 | 38,518 | 53,367 | |
| (2）固定の部 | |||
| 繰延税金資産 | |||
| 役員退職慰労引当金 | 22,559 | 20,482 | |
| 株式報酬費用 | 5,039 | 9,146 | |
| その他 | 8,496 | 8,163 | |
| 小計 | 36,096 | 37,792 | |
| 評価性引当額 | △27,599 | △29,629 | |
| 繰延税金資産計 | 8,496 | 8,163 | |
| 繰延税金負債 | |||
| 固定資産圧縮積立金 | － | △67,207 | |
| 繰延税金負債計 | － | △67,207 | |
| 繰延税金負債の純額 | － | △59,043 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
前事業年度及び当事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定
実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。
３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
「所得税法等の一部を改正する法律」（平成28年法律第15号）及び「地方税法等の一部を改正する等の法律」（平成28年法律第13号）が平成28年３月29日に国会で成立し、平成28年４月１日以後に開始する事業年度から法人税率等の引下げ等が行われることになりました。これに伴い、繰延税金資産及び繰延税金負債の計算に使用する法定実効税率は、前事業年度の計算において使用した32.3%から平成28年４月１日に開始する事業年度及び平成29年４月１日に開始する事業年度に解消が見込まれる一時差異については30.9％に、平成30年４月１日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時差異については、30.6％となります。
なお、この税率変更による影響は軽微であります。
（賃貸等不動産関係）
当社では、東京その他の地域において、賃貸用のマンション等を所有しております。前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は38,131千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は66,999千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
| （単位：千円） |
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 貸借対照表計上額 | |||
| 期首残高 | 1,183,582 | 2,826,744 | |
| 期中増減額 | 1,643,161 | 100,655 | |
| 期末残高 | 2,826,744 | 2,927,399 | |
| 期末時価 | 3,171,113 | 3,215,322 |
（注）１．貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
２．期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は不動産の取得（1,795,484千円）であり、主な減少額は不動産売却（158,977千円）、減価償却（57,295円）であります。当事業年度の主な増加額は不動産の取得（624,962千円）であり、主な減少額は不動産売却（447,738千円）、減価償却（84,962千円）であります。
３．期末の時価は、主要な物件については「不動産鑑定評価基準」に基づく外部機関による算定額、その他の物件については一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標を用いて調整した金額によっております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
当社は、不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
【関連情報】
１．製品及びサービスごとの情報
不動産事業の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
特定の顧客への売上高が、損益計算書の売上高の10％以上でないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
不動産事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
（関連当事者情報）
１．関連当事者との取引
財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
前事業年度（自平成26年４月１日 至平成27年３月31日）
該当事項はありません。
当事業年度（自平成27年４月１日 至平成28年３月31日）
| 種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又は出資金 （百万円） |
事業の内容又は職業 | 議決権等の所有（被所有）割合（％） | 関連当事者との関係 | 取引の内容 | 取引金額 （百万円） |
科目 | 期末残高 （百万円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 役員の近親者 | 林田吉治 | － | － | － | － | 当社取締役の二親等内の親族（父） | 販売用不動産の売却 | 14 | － | － |
| 役員の近親者 | 林田泰子 | － | － | － | － | 当社取締役の二等親内の親族（母） | 販売用不動産の売却 | 14 | － | － |
（注）１．取引金額には消費税等が含まれておらず、期末残高には消費税等が含まれております。
２．取引条件及び取引条件の決定方針等
① 売却価格は不動産鑑定士の調査価格を勘案して決定しており、支払条件は引渡時一括支払であります。
② 取引の妥当性については、取締役会での承認を得ております。
（１株当たり情報）
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| １株当たり純資産額 | 690.50円 | 835.99円 |
| １株当たり当期純利益金額 | 79.32円 | 158.62円 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | 78.20円 | 156.23円 |
（注）１．平成26年10月１日付で普通株式１株につき４株の株式分割を行っております。当該株式分割については、前事業年度の期首に株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。
２．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| １株当たり当期純利益金額 | ||
| 当期純利益金額（千円） | 499,737 | 1,003,767 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る当期純利益金額（千円） | 499,737 | 1,003,767 |
| 期中平均株式数（株） | 6,300,334 | 6,328,153 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | ||
| 当期純利益調整額（千円） | － | － |
| 普通株式増加数（株） | 90,335 | 96,655 |
| （うち新株予約権）（株） | （90,335） | （96,655） |
| 希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式の概要 | － | － |
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
⑤【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】
| 資産の種類 | 当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （千円） |
当期末残高 （千円） |
当期末減価償却累計額又は償却累計額 （千円） |
当期償却額 （千円） |
差引当期末残高 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 有形固定資産 | |||||||
| 建物 | 1,138,687 | 285,495 | 101,195 | 1,322,987 | 201,232 | 85,996 | 1,121,755 |
| 工具、器具及び備品 | 9,484 | 162 | － | 9,646 | 7,603 | 1,117 | 2,043 |
| 土地 | 1,786,552 | 339,466 | 316,350 | 1,809,668 | － | － | 1,809,668 |
| 有形固定資産計 | 2,934,725 | 625,124 | 417,545 | 3,142,303 | 208,836 | 87,114 | 2,933,467 |
| 無形固定資産 | |||||||
| 借地権 | 81,662 | － | 81,662 | － | － | － | － |
| ソフトウエア | 28,408 | 2,550 | － | 30,958 | 17,438 | 6,033 | 13,519 |
| 無形固定資産計 | 110,070 | 2,550 | 81,662 | 30,958 | 17,438 | 6,033 | 13,519 |
| 長期前払費用 | 4,474 | 4,383 | 1,431 | 5,889 | － | － | 5,889 |
（注） 当期増加額及び当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。
| 建物 | 増加額（千円） | 賃貸事業不動産の取得 | 276,956 |
| 減少額（千円） | 賃貸事業不動産の売却 | 50,527 | |
| 土地 | 増加額（千円） | 賃貸事業不動産の取得 | 339,466 |
| 減少額（千円） | 賃貸事業不動産の売却 | 310,911 |
【社債明細表】
| 銘柄 | 発行年月日 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
利率（％） | 担保 | 償還期限 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 第４回無担保社債 | 平成年月日 23.８.25 |
51,000 (14,000) |
37,000 (14,000) |
0.9 | なし | 平成年月日 30.８.24 |
| 第５回無担保社債 | 平成年月日 23.12.27 |
40,600 (9,800) |
30,800 (9,800) |
0.7 | なし | 平成年月日 30.12.27 |
| 第６回無担保社債 | 平成年月日 25.３.29 |
176,000 (12,000) |
164,000 (12,000) |
0.3 | なし | 平成年月日 39.12.30 |
| 第７回無担保社債 | 平成年月日 25.３.29 |
176,000 (12,000) |
164,000 (12,000) |
0.3 | なし | 平成年月日 40.３.31 |
| 合計 | － | 443,600 (47,800) |
395,800 (47,800) |
－ | － | － |
（注）１．（ ）内書きは、１年以内の償還予定額であります。
２．決算日後５年間の償還予定額は以下のとおりであります。
| １年以内（千円） | １年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 47,800 | 47,800 | 44,200 | 24,000 | 24,000 |
【借入金等明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
平均利率 （％） |
返済期限 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 4,676,307 | 5,286,548 | 2.0 | － |
| １年以内に返済予定の長期借入金 | 361,473 | 460,373 | 1.4 | － |
| １年以内に返済予定のリース債務 | 4,012 | 4,063 | － | － |
| 長期借入金（１年以内に返済予定のものを除く。） | 2,214,726 | 2,567,179 | 1.4 | 平成29年～46年 |
| リース債務（１年以内に返済予定のものを除く。） | 6,800 | 2,737 | － | 平成29年 |
| その他有利子負債 未払金 |
－ | 50,070 | － | － |
| その他有利子負債 長期未払金 |
－ | 38,262 | － | 平成29年 |
| 合計 | 7,263,320 | 8,409,234 | － | － |
（注）１．平均利率については、期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．リース債務の平均利率については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を貸借対照表に計上しているため、記載しておりません。
３．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の貸借対照表日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
４．その他有利子負債の未払金及び長期未払金については、利息相当額を控除する前の金額で貸借対照表に計上しているため、平均利率を記載しておりません。
５．その他有利子負債の未払金及び長期未払金は貸借対照表ではそれぞれ流動負債の「未払金」及び固定負債の「その他」に含めて表示しております。
| １年超２年以内 （千円） |
２年超３年以内 （千円） |
３年超４年以内 （千円） |
４年超５年以内 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 長期借入金 | 412,008 | 346,168 | 198,865 | 339,508 |
| リース債務 | 2,737 | － | － | － |
| その他有利子負債 長期未払金 |
38,262 | － | － | － |
【引当金明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期増加額 （千円） |
当期減少額 （目的使用） （千円） |
当期減少額 （その他） （千円） |
当期末残高 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 貸倒引当金 | 618 | 430 | － | 618 | 430 |
| 完成工事補償引当金 | 6,528 | 6,595 | 5,897 | － | 7,225 |
| 役員退職慰労引当金 | 69,762 | － | 2,869 | － | 66,893 |
（注） 貸倒引当金の「当期減少額（その他）」は、洗替えによる戻入額であります。
【資産除去債務明細表】
該当事項はありません。
（２）【主な資産及び負債の内容】
① 流動資産
イ．現金及び預金
| 区分 | 金額（千円） |
| --- | --- |
| 現金 | 7,720 |
| 預金 | |
| 当座預金 | 669 |
| 普通預金 | 2,351,470 |
| 通知預金 | 7,000 |
| 定期預金 | 436,233 |
| 定期積金 | 214,000 |
| 小計 | 3,009,373 |
| 合計 | 3,017,094 |
ロ．受取手形
該当事項はありません。
ハ．売掛金
該当事項はありません。
ニ．販売用不動産
品目別内訳
| 区分 | 面積（㎡） | 金額（千円） |
| --- | --- | --- |
| マンション | － | 4,191,350 |
| 戸建 | 9,700.78 | 1,734,913 |
| 合計 | 9,700.78 | 5,926,263 |
（注） 上記の金額は土地・建物の合計であり、マンションについては、区分所有のため面積の記載は省略しております。
地域別内訳
| 区分 | 金額（千円） |
| --- | --- |
| 東京都 | 2,017,579 |
| 神奈川県 | 1,363,986 |
| 千葉県 | 586,011 |
| 埼玉県 | 575,027 |
| 大阪府 | 552,122 |
| 兵庫県 | 232,028 |
| 北海道 | 175,559 |
| 京都府 | 108,720 |
| その他 | 315,227 |
| 合計 | 5,926,263 |
（注） 上記の金額は土地・建物の合計であります。
ホ．仕掛販売用不動産
品目別内訳
| 区分 | 面積（㎡） | 金額（千円） |
| --- | --- | --- |
| マンション | － | 1,975,912 |
| 戸建 | 7,780.50 | 673,019 |
| 合計 | 7,780.50 | 2,648,932 |
（注） 上記の金額は土地・建物の合計であり、マンションについては、区分所有のため面積の記載は省略しております。
地域別内訳
| 区分 | 金額（千円） |
| --- | --- |
| 神奈川県 | 916,248 |
| 東京都 | 560,189 |
| 大阪府 | 345,451 |
| 埼玉県 | 209,913 |
| 兵庫県 | 187,763 |
| 千葉県 | 132,181 |
| 愛知県 | 109,460 |
| 北海道 | 52,300 |
| その他 | 135,423 |
| 合計 | 2,648,932 |
（注） 上記の金額は土地・建物の合計であります。
へ．貯蔵品
| 区分 | 金額（千円） |
| --- | --- |
| 貯蔵品 | |
| 切手 | 230 |
| 収入印紙 | 499 |
| 商品券 | 7 |
| 合計 | 736 |
② 流動負債
イ．支払手形
該当事項はありません。
ロ．買掛金
| 相手先 | 金額（千円） |
| --- | --- |
| 不動産取得税 | 116,509 |
| 有限会社オーエフリビングサービス | 21,637 |
| 株式会社ジューテック | 11,648 |
| 株式会社大聖 | 7,622 |
| コナシスジャパン株式会社 | 7,373 |
| 株式会社アーバンヤマイチ | 7,027 |
| その他 | 79,374 |
| 合計 | 251,192 |
（３）【その他】
当事業年度における四半期情報等
| （累計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 当事業年度 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 売上高（千円） | 3,947,327 | 7,717,604 | 11,644,957 | 17,051,983 |
| 税引前四半期（当期）純利益金額（千円） | 195,747 | 389,289 | 1,170,850 | 1,502,395 |
| 四半期（当期）純利益金額（千円） | 126,088 | 249,570 | 773,325 | 1,003,767 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額（円） | 19.97 | 39.52 | 122.32 | 158.62 |
| （会計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額（円） | 19.97 | 19.55 | 82.64 | 36.31 |
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第６【提出会社の株式事務の概要】
| 事業年度 | ４月１日から３月31日まで |
| 定時株主総会 | ６月中 |
| 基準日 | ３月31日 |
| 剰余金の配当の基準日 | ９月30日 ３月31日 |
| １単元の株式数 | 100株 |
| 単元未満株式の買取り | |
| 取扱場所 | 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 証券代行部 |
| 株主名簿管理人 | 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号 三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社 |
| 取次所 | － |
| 買取手数料 | 無料 |
| 公告掲載方法 | 電子公告により行う。ただしやむを得ない事由により、電子公告によることができない場合は、日本経済新聞に掲載する方法により行う。 公告掲載ＵＲＬ http://www.e-grand.co.jp |
| 株主に対する特典 | 該当事項はありません。 |
（注） 当社の株主は、その有する単元未満株式について、次に掲げる権利以外の権利を行使することができない旨、定款に定めております。
(1）会社法第189条第２項各号に掲げる権利
(2）会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
(3）株主の有する株式数に応じて募集株式を割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
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第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
事業年度（第26期）（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）平成27年６月26日関東財務局長に提出
(2）内部統制報告書及びその添付書類
平成27年６月26日関東財務局長に提出
(3）四半期報告書及び確認書
（第27期第１四半期）（自 平成27年４月１日 至 平成27年６月30日）平成27年８月５日関東財務局長に提出
（第27期第２四半期）（自 平成27年７月１日 至 平成27年９月30日）平成27年11月４日関東財務局長に提出
（第27期第３四半期）（自 平成27年10月１日 至 平成27年12月31日）平成28年２月８日関東財務局長に提出
(4）臨時報告書
平成27年６月29日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）に基づく臨時報告書であります。
平成27年９月29日関東財務局長に提出
企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第12号（財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に著しい影響を与える事象）に基づく臨時報告書であります。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。