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KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD
Annual Report • Jul 1, 2016
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 有価証券報告書（平成28年７月１日付け訂正報告書の添付インラインXBRL） |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 平成28年６月28日 |
| 【事業年度】 | 第26期(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
| 【会社名】 | ケイアイスター不動産株式会社 |
| 【英訳名】 | KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 塙 圭二 |
| 【本店の所在の場所】 | 埼玉県本庄市西富田762番地１ |
| 【電話番号】 | 0495-27-2525（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 執行役員管理本部長 松澤 修 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 埼玉県本庄市西富田762番地１ |
| 【電話番号】 | 0495-27-2525（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 執行役員管理本部長 松澤 修 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） |
E3197934650ケイアイスター不動産株式会社KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD.企業内容等の開示に関する内閣府令第三号様式Japan GAAPfalsecte2015-04-012016-03-31FY2016-03-312014-04-012015-03-312015-03-312trueS1007X5QtruefalseE31979-0002016-07-01E31979-0002011-04-012012-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002012-04-012013-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002013-04-012014-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002012-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002013-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002016-03-31jppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31jpcrp_cor:No11MajorShareholdersMemberE31979-0002016-03-31E31979-0002015-04-012016-03-31E31979-0002014-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:LegalCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:LegalCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:OtherCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:OtherCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:LegalRetainedEarningsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:LegalRetainedEarningsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsBroughtForwardMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsBroughtForwardMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:CapitalStockMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:LegalCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:LegalCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:CapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:ShareholdersEquityMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsBroughtForwardMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsBroughtForwardMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:RetainedEarningsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:ValuationDifferenceOnAvailableForSaleSecuritiesMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:OtherCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002014-04-012015-03-31jppfs_cor:OtherCapitalSurplusMemberjppfs_cor:NonConsolidatedMemberE31979-0002015-04-012016-03-31jppfs_cor:LegalRetaine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第一部 【企業情報】
第１ 【企業の概況】
１ 【主要な経営指標等の推移】
| | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第22期 | 第23期 | 第24期 | 第25期 | 第26期 |
| 決算年月 | | 平成24年３月 | 平成25年３月 | 平成26年３月 | 平成27年３月 | 平成28年３月 |
| 売上高 | (千円) | 21,939,015 | 23,490,788 | 27,012,880 | 32,295,018 | 38,749,367 |
| 経常利益 | (千円) | 1,539,509 | 1,157,316 | 1,205,323 | 1,153,884 | 2,447,598 |
| 当期純利益 | (千円) | 898,098 | 219,699 | 653,959 | 611,979 | 1,653,830 |
| 持分法を適用した
場合の投資利益 | (千円) | ― | ― | ― | ― | ― |
| 資本金 | (千円) | 87,000 | 87,000 | 87,000 | 238,300 | 821,050 |
| 発行済株式総数 | (株) | | | | | |
| （普通株式） | | 204 | 204 | 284 | 606,625 | 7,116,250 |
| （配当優先株式） | | 80 | 80 | － | － | － |
| 純資産額 | (千円) | 5,151,772 | 5,127,212 | 5,651,743 | 6,388,342 | 8,977,412 |
| 総資産額 | (千円) | 18,239,760 | 21,651,511 | 29,144,848 | 32,444,014 | 28,557,045 |
| １株当たり純資産額 | (円) | 1,114.54 | 1,147.73 | 995.02 | 1,053.09 | 1,261.53 |
| １株当たり配当額 | (円) | | | | | |
| （普通株式） | － | － | 690,000 | 300 | 70 |
| （うち１株当たり中間配当額） | (－) | (－) | (－) | (－) | (－) |
| （配当優先株式） | 3,750,000 | 1,750,000 | － | － | － |
| （うち１株当たり中間配当額） | (－) | (－) | (－) | (－) | (－) |
| １株当たり当期純利益金額 | (円) | 146.59 | 19.53 | 130.44 | 106.75 | 260.19 |
| 潜在株式調整後
１株当たり当期純利益金額 | (円) | ― | ― | ― | ― | ― |
| 自己資本比率 | (％) | 28.2 | 23.7 | 19.4 | 19.7 | 31.4 |
| 自己資本利益率 | (％) | 18.8 | 4.3 | 12.1 | 10.2 | 21.5 |
| 株価収益率 | (倍) | ― | ― | ― | ― | 6.3 |
| 配当性向 | (％) | ― | ― | 26.4 | 28.1 | 26.9 |
| 営業活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | ― | ― | △4,211,094 | △2,915,494 | 6,932,360 |
| 投資活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | ― | ― | △983,511 | 132,157 | 2,239,246 |
| 財務活動による
キャッシュ・フロー | (千円) | ― | ― | 6,210,323 | 2,374,375 | △5,829,226 |
| 現金及び現金同等物
の期末残高 | (千円) | ― | ― | 2,264,153 | 1,855,192 | 5,197,573 |
| 従業員数
〔外、平均臨時
雇用者数〕 | (名) | 286 | 339 | 403
〔41〕 | 464
〔61〕 | 498
〔97〕 |
(注) １．当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社が存在しないため記載しておりません。
４．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
５．第22期から第25期までの株価収益率は当社株式が非上場であるため記載しておりません。
６．第22期及び第23期については、キャッシュ・フロー計算書を作成していないため、キャッシュ・フローに係る各項目については記載しておりません。
７．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（パートタイマー、人材会社からの派遣社員を含む。）は、年間平均人員を〔〕にて外数で記載しております。なお、第22期及び第23期は、臨時雇用者が総数の100分の10未満であるため、記載を省略しております。
８．第24期から第26期の財務諸表については、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、有限責任監査法人トーマツにより監査を受けておりますが、第22期及び第23期の財務諸表については、会社計算規則(平成18年法務省令第13号)の規定に基づき算出した各数値を記載しており、金融商品取引法第193条の２第１項の規定による監査を受けておりません。
９．平成26年６月25日付で普通株式１株につき2,000株の株式分割を、また、平成27年９月29日付で普通株式１株につき10株の株式分割を行っておりますが、第22期の期首にそれぞれの株式分割が行われたと仮定し１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額を算定しております。
10．当社は会社法第109条第2項に基づき、剰余金の配当を受ける権利につき株主ごとに異なる取扱いをする旨を定款に規定していたため、第22期及び第23期の発行済株式総数については、当該定款規定における配当優先株主が保有する株式を配当優先株式として、普通株式と区分して記載しております。なお、当該定款規定については平成25年９月２日開催の臨時株主総会決議において廃止されております。 ### ２ 【沿革】
当社は、平成２年に埼玉県本庄市本庄において、不動産の売買及び不動産の賃貸等を目的として、当社の前身である「有限会社ケイアイプランニング」を創業いたしました。設立以降の経緯は次のとおりであります。
| 年月 | 概要 |
| 平成２年11月 | 埼玉県本庄市本庄に不動産の売買及び賃貸等を目的とした有限会社ケイアイプランニングを設立 |
| 平成５年６月 | 有限会社ケイアイプランニングから株式会社ケイアイプランニングに組織変更 |
| 平成６年２月 | 住宅の建設を目的として株式会社グランビルホームを設立 |
| 平成８年４月 | 群馬県１号店を出店 |
| 平成８年６月 | 宅地建物取引業許可取得(国土交通省免許) |
| 平成９年12月 | 不動産販売会社として有限会社ユーフォリアを設立 |
| 平成10年11月 | 株式会社グランビルホームが株式会社ケイアイコーポレーションに商号変更 |
| 平成12年９月 | 埼玉県本庄市見福に本社移転 |
| 平成13年12月 | 有限会社ユーフォリアから株式会社ユーフォリアに組織変更 |
| 平成14年６月 | 株式会社ユーフォリアから新日本ランディック株式会社に商号変更 |
| 平成14年７月 | 住宅メンテナンス事業を目的とした有限会社ケイアイコミュニティを設立 |
| 平成17年11月 | 有限会社ケイアイコミュニティからケイアイスター不動産千葉株式会社に組織変更 |
| 平成17年12月 | 株式会社ケイアイプランニングからケイアイスター不動産株式会社に商号変更 |
| 平成17年12月 | 埼玉県本庄市西富田に本社移転 |
| 平成18年３月 | 東京都１号店を出店 |
| 平成18年５月 | 栃木県１号店を出店 |
| 平成18年６月 | ケイアイスター不動産千葉株式会社がケイアイスター不動産販売株式会社に商号変更 |
| 平成18年８月 | 株式会社ケイアイコーポレーション及び株式会社ゴールドクオリティーを吸収合併 |
| 平成18年９月 | 注文住宅事業部を設置し、注文住宅の取扱いを開始 |
| 平成18年12月 | 新日本ランディック株式会社からストーリーハウス株式会社に商号変更 |
| 平成19年４月 | マンション事業部を設置し、マンション販売の取扱開始 |
| 平成19年５月 | ストーリーハウス株式会社、ケイアイスター不動産販売株式会社、有限会社アトム社、有限会社スクリーブ、有限会社イーグルハウスを吸収合併 |
| 平成19年12月 | 建築業許可取得(国土交通省免許) |
| 平成21年８月 | 注文住宅である「はなまるハウス」の提供開始 |
| 平成22年４月 | 茨城県１号店を出店 |
| 平成22年11月 | 注文住宅である「ドムスデザインCASA」(現KEIAI CASA)の提供開始 |
| 平成27年５月 | 「はなまるハウス」について、株式会社よかタウンと当社第一号となるフランチャイズ契約を締結 |
| 平成27年12月 | 東京証券取引所市場第二部に株式を上場 |
当社は、「豊かで楽しく快適な暮らしの創造」を経営理念に掲げ、「高品質だけど低価格」な住宅の提供を推進しております。その主たる事業は、分譲住宅の販売を行う「分譲住宅事業」、注文住宅の販売を行う「注文住宅事業」、中古住宅の販売を行う「中古住宅事業」、マンション販売を行う「マンション販売事業」、不動産収益物件の賃貸および不動産の仲介等を行う「その他事業」であり、東京都・埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県を中心に、主として世帯収入が300万円から500万円台の一次取得者である若年層を主要顧客に事業を行っております。
セグメント別の詳細は以下のとおりであります。
(1) 分譲住宅事業
当社の分譲住宅事業は、東京都・埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県の１都４県に地域密着型の店舗を出店し販売を行っております。
「高品質(注)だけど低価格」な住宅を安心・安全に提供することを目的として、土地の仕入れからアフターサービスまで自社で行う社内責任一貫体制を推進するとともに、工期短縮や工程改善などのコスト低減を推進しております。また、「ケイアイフィット」「ケイアイカーザスタイル」「北欧ハウス」等、価格帯の異なる商品を取り揃えることにより、地域特性やお客様のニーズに対応しております。
近年においては「デザインのケイアイ」を標榜し、建物のデザインだけではなく、「街づくり」をコンセプトとした開発地域全体のデザインに注力しております。
(注) 住宅の品質・性能を評価する仕組みとして、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく「住宅性能表示制度」があります。当社の提供する新築住宅は、同制度における性能表示の対象となる「耐震等級」「劣化対策等級」「維持管理対策等級」「断熱等性能等級」等の評価項目において最上位又は上位の等級に該当する住宅であることを、第三者機関(ユーディーアイ確認検査株式会社等の認定を受けた機関)の評価又は当社品質管理部門の検査により確認しております。
(2) 注文住宅事業
当社の注文住宅事業は、規格型注文住宅の「はなまるハウス」と自由型注文住宅「ケイアイカーザ」という大きく性質の異なる２商品を主軸にして店舗・展示場を出店し、事業展開を行っております。
「はなまるハウス」は、「無理しない。でも妥協しない。870万円からの家づくり」をコンセプトに、「高品質だけど低価格」な注文住宅を提供しております。
「ケイアイカーザ」は、「輝く女性の美しい暮らし方」をコンセプトとし、イタリアの高級住宅をイメージとした設計による高品位な注文住宅を提供しております。また、美しいデザイン性に加え、エコと高い省エネ性能を兼ね備えることが可能な設計となっております。
なお「はなまるハウス」については、新規出店に加え、平成27年５月に株式会社よかタウン(本社:福岡県)と当社第一号となるフランチャイズ契約を締結しており、今後一層の業容拡大を図ってまいります。
(3) 中古住宅事業
当社の中古住宅事業は、主に地場不動産仲介業者を通じて仕入れた物件をリフォーム後に販売する一般中古住宅事業と、賃貸マンションを取得しリノベーション等を実施後に投資用不動産として投資家に販売するオーナーチェンジマンション事業を行っております。
(4) マンション販売事業
当社のマンション販売事業は、適地入手時に事業化する体制としております。優良な土地を仕入れ、エリアの特性を活かした「高品質・付加価値・資産性」を備えたマンションである「ヴィラーヌ」ブランドを展開しております。
(5) その他事業
その他事業は、不動産賃貸事業、不動産仲介事業、保険代理店業務等を展開しております。
事業の系統図は、次のとおりであります。
[事業系統図]
### ４ 【関係会社の状況】
該当事項はありません。 ### ５ 【従業員の状況】
(1) 提出会社の状況
平成28年３月31日現在
| 従業員数(名) | 平均年齢(歳) | 平均勤続年数(年) | 平均年間給与(千円) |
| 498(97） | 32.2 | 3.1 | 4,708 |
| セグメントの名称 | 従業員数(名) |
| 分譲住宅事業 | 201 (73) |
| 注文住宅事業 | 65 (11) |
| 中古住宅事業 | 5 (－) |
| マンション販売事業 | 2 (１) |
| その他事業 | 14 (５) |
| 全社(共通) | 211 (７) |
| 合計 | 498 (97) |
(注) １．従業員数は就業人員であり休職者を含んでおりません。
２．臨時雇用者数は、年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
３．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
４．全社(共通)として記載している従業員数は、特定のセグメントに区分できない管理部門等に所属しているものであります。
５．臨時雇用者にはパートタイマー、派遣社員を含んでおります。
(2) 労働組合の状況
労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
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第２ 【事業の状況】
１ 【業績等の概要】
(1) 業績
当事業年度におけるわが国経済は、個人消費が伸び悩んだものの、良好な企業収益を受け設備投資が持ち直すなど緩やかな回復基調となりました。また、景気回復の期待感から一時２万円台に回復した日経平均株価が、中国経済への不安を始めとした新興国経済の不振等から乱高下となり、当事業年度末にかけては下落傾向になるなど先行きが不透明になる場面も発生いたしました。
当社が所属する住宅業界は、消費税増税後の長引く低迷から、新築着工棟数の増加など、徐々に回復基調となりました。また、平成28年２月に日本銀行より発表されたマイナス金利政策により住宅ローン金利が低下するとの期待感から需要は高まってまいりました。
このような経済状況の中、当社は「『豊(ゆ)・楽(た)・快(か)』創造企業」の経営理念のもと、「デザインのケイアイ」を標榜しデザイン性を重視した商品の開発を行い出店地域の販売シェア拡大に努めるとともに、協力会社との連携を生かした経営を行うことで、住まいのデザイン性・機能性を重視しながらも、工期短縮や建築コストの低減を行うなど生産性の向上を図り、「高品質だけど低価格」な住宅の供給に取り組んでまいりました。
以上の結果、売上高は、分譲住宅事業の売上高が増加したことを主な要因として、前事業年度と比較し6,454,349千円増加の38,749,367千円（前事業年度比20.0％増）となりました。
営業利益は、分譲住宅の販売価格を戦略的に抑えたことを主因として売上総利益率が0.8％減少したものの、広告宣伝費を中心とした経費削減により販売費及び一般管理費が前事業年度と比較し290,988千円減少したことなどにより、前事業年度と比較し1,224,172千円増加の2,734,410千円（同81.1%増）となりました。
経常利益は、不動産取得税還付金の増加、借入金の減少などによる支払利息および支払手数料の減少を主な要因として前事業年度と比較し1,293,713千円増加の2,447,598千円 (同112.1%増) となりました。
当期純利益は、固定資産売却益および投資有価証券売却益により特別利益が77,226千円となったこと、固定資産売却損を主因として特別損失が56,346千円となったこと、所得拡大促進税制の適用により税負担が軽減され法人税等が814,648千円となったことなどにより、前事業年度と比較し1,041,850千円増加の1,653,830千円（同170.2％増）となりました。
セグメント別の業績は、次のとおりであります。
① 分譲住宅事業
分譲住宅事業につきましては、「デザインのケイアイ」を標榜し「高品質だけど低価格」な住宅を安心・安全に提供することを目的として、土地の仕入れからアフターサービスまで自社で行う社内責任一貫体制を推進するとともに、工期短縮や工程改善などによりコスト低減を行い生産性の向上を図ってまいりました。また、新たな販売拠点として平成27年４月に「カーザスタイル高崎」を新規出店し、分譲住宅の拡販に努めてまいりました。また、分譲事業の拡大に合わせ自社販売だけでなく、地場不動産仲介業者との関係を強化し、アウトソースによる販売強化にも取り組んでまいりました。
以上の結果、当事業の売上高は、販売棟数が前事業年度より341棟増加し1,115棟（土地販売含む）となったことなどから前事業年度と比較し7,637,675千円増加の29,457,743千円（前事業年度比35.0％増）となりました。営業利益は、売上高の増加に加え経費の削減を行ったことなどにより前事業年度と比較し1,018,263千円増加の2,909,155千円（同53.9％増）となりました。
② 注文住宅事業
注文住宅事業につきましては、「無理しない。でも妥協しない。870万円からの家づくり」をコンセプトとした「はなまるハウス」を主力商品に据え、お客様のニーズにより高品位の「ケイアイカーザ」などを取り揃え受注拡大に努めるとともに、平成27年７月に 「はなまるハウス小山展示場」を出店し事業領域の拡大を図ってまいりました。また、「はなまるハウス」についてはフランチャイズによる事業展開を推進しており、平成27年５月にフランチャイズ１号店との契約を締結しております。
以上の結果、当事業の売上高は、販売棟数が前事業年度より４棟増加の314棟となりましたが、低価格な「はなまるハウス」に主力をシフトしたことから前事業年度と比較し277,021千円減少の4,619,930千円（前事業年度比5.7％減）となりました。営業利益は、生産性の高い「はなまるハウス」に主力をシフトしたことに加え、経費の削減を行ったことなどにより前事業年度と比較し247,404千円増加の596,079千円（同71.0％増）となりました。
③ 中古住宅事業
中古住宅事業につきましては、市場環境を注視して優良物件を選定し、地場不動産仲介業者等の物件情報提供者を通じた仕入れを機動的に行い、リフォーム後に販売する一般中古住宅事業と、収益物件である賃貸マンションを取得し、リノベーション等を実施後に販売するオーナーチェンジマンション事業を推進してまいりました。
以上の結果、優良物件の選定を行ったことなどにより販売棟数は、前事業年度から14棟減少の68棟となり、当事業の売上高は、前事業年度と比較し212,050千円減少の1,957,481千円（前事業年度比9.8％減）となりました。営業利益は、物件の選定を強化したことなどにより、前事業年度と比較し165,607千円増加の317,520千円（同109.0％増）となりました。
④ マンション販売事業
マンション販売事業につきましては、優良な土地を厳選し仕入れを行っており、当事業年度は、前事業年度に完工したヴィラーヌ川口、ヴィラーヌ高崎および平成27年４月に完工したヴィラーヌ前橋の販売に努めてまいりました。
以上の結果、新規物件が無かったことにより販売棟数は、前事業年度から37戸減少の79戸となり、当事業の売上高は、前事業年度と比較し805,223千円減少の2,303,029千円（前事業年度比25.9％減）となりました。営業利益は、売上高の減少により、前事業年度と比較し97,236千円減少の173,812千円（同35.9％減）となりました。
⑤ その他事業
その他事業につきましては、不動産賃貸事業、不動産仲介事業などの拡充に努めてまいりました。
以上の結果、当事業の売上高は411,182千円 (前事業年度比37.0％増)、営業利益は90,229千円（同41.4％減）となりました。
(2) キャッシュ・フローの状況
当事業年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前事業年度末に比べ3,342,380千円増加し、5,197,573千円となりました。
当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において営業活動により得られた資金は6,932,360千円で前事業年度が△2,915,494千円であったため9,847,854千円の増加となりました。
増加の主な要因は、利益の増加に伴い税引前当期純利益が1,386,735千円増加したこと及び、回転期間の短縮を図ったことにより、たな卸資産の増減額で8,322,869千円の増加となったことなどによるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において投資活動の結果得られた資金は、前事業年度と比べ2,107,089千円増加し2,239,246千円となりました。
増加の主な要因は、有形固定資産の売却による収入が450,470千円増加したこと、定期預金の払戻による収入が1,255,921千円の増加となったことなどによるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度において財務活動の結果使用した資金は5,829,226千円で前事業年度は2,374,375千円の調達であったため8,203,602千円の減少となりました。
減少の主な要因は、潤沢な営業活動によるキャッシュ・フローを背景に、短期借入金及び長期借入金による収入が合計で7,908,405千円減少したこと、長期借入金の返済による支出が1,716,533千円増加したことによるものであります。
(参考) キャッシュ・フロー関連指標の推移
| 平成26年３月期 | 平成27年３月期 | 平成28年３月期 | |
| 自己資本比率 | 19.4% | 19.7% | 31.4% |
| 時価ベースの自己資本比率 | ― | ― | 40.8% |
| キャッシュ・フロー対有利子 負債比率 |
― | ― | 2.1倍 |
| インタレスト・カバレッジ・ レシオ |
― | ― | 23.5倍 |
(注)１．自己資本比率:自己資本／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率:有利子負債／営業キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ: 営業キャッシュ・フロー／利払い
２．有利子負債は、貸借対照表に計上されている債務のうち利子を支払っている全ての負債を対象としております。 ### ２ 【生産、受注及び販売の状況】
(1) 生産実績
当事業年度における生産実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
| セグメントの名称 | 生産高(千円) | 前年同期比(％) |
| 分譲住宅事業 | 30,457,657 | 101.1 |
| 注文住宅事業 | 4,616,735 | 95.9 |
| マンション販売事業 | 1,083,642 | 23.9 |
| 合計 | 36,158,034 | 91.6 |
(注) １．セグメント間取引については、相殺消去しております。
２．金額は、販売価格によっております。
３．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
(2) 受注実績
当事業年度における受注実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
| セグメントの名称 | 受注高(千円) | 前年同期比(％) | 受注残高(千円) | 前年同期比(％) |
| 分譲住宅事業 | 31,369,090 | 137.6 | 5,507,589 | 153.1 |
| 注文住宅事業 | 4,942,713 | 121.9 | 4,251,456 | 108.2 |
| 中古住宅事業 | 1,439,189 | 55.8 | 179,292 | 25.7 |
| マンション販売事業 | 1,243,135 | 63.4 | 45,864 | 4.1 |
| 合計 | 38,994,128 | 124.3 | 9,984,203 | 107.0 |
(注) １．セグメント間取引については、相殺消去しております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
(3) 販売実績
当事業年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
| セグメントの名称 | 販売高(千円) | 前年同期比(％) |
| 分譲住宅事業 | 29,457,743 | 135.0 |
| 注文住宅事業 | 4,619,930 | 94.3 |
| 中古住宅事業 | 1,957,481 | 90.2 |
| マンション販売事業 | 2,303,029 | 74.1 |
| その他事業 | 411,182 | 137.0 |
| 合計 | 38,749,367 | 120.0 |
(注) １．セグメント間取引については、相殺消去しております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。 ### ３ 【対処すべき課題】
当社は、今後の企業の成長を推進する上で以下の項目を重要な経営課題として認識しており、積極的に対処してまいります。
(1) 事業エリアと領域の拡充
当社は、北関東地域、埼玉県および東京都を中心に分譲住宅事業、注文住宅事業をはじめとした各事業を行っております。
今後さらなる業容の拡大を推進するためには、北関東地域、埼玉県および東京都以外の地域へ事業エリアの拡大と総合不動産事業会社として事業領域を充実する必要があると考えております。事業エリアの拡大については、当社のビジネスモデルがフィットする地域をマーケットリサーチの上選定し、営業拠点の出店を図ってまいります。また、特殊な地域性をもつ地域への業容拡大やシナジー効果による業容拡大について、Ｍ＆Ａにより推進する予定であります。事業領域の拡充については、現在分譲事業への依存度が高い水準にあることから、注文住宅事業における「はなまるハウス」について、営業拠点の出店に加えフランチャイズによる事業の拡大を図ってまいります。また、中古住宅事業、マンション販売事業についても情報収集力を強化し事業の着実な拡大を図ってまいります。
事業エリアと領域の拡充に合わせ、自社販売だけでなく当社と友好な協力関係にある地場不動産業者と連携を密にすることでWin-Winの関係を築くことにより仲介販売を促進し、更なる販売力の強化にも取り組んでまいります。
(2) 事業用地取得の強化
当社の主要な事業である分譲住宅事業を推進していく上で、優良な事業用地の取得が必要不可欠です。用地取得にあたっては、専任部署を設置して第一次不動産情報を有する業者と親密な関係強化を図ることで、必要な事業用地仕入れルートの拡張と安定化を促進しております。今後とも、好立地の事業用地を適正価格で取得できるよう、第一次不動産情報を有する業者との更なる関係強化に努め、仕入力の拡充を図ってまいります。
(3) 新商品の開発
当社は、多様化するお客様のニーズや同業他社との差別化を図るため「デザインのケイアイ」を標榜し、デザイン性（建物、間取り、暮らしの動線、街づくり等）を重視するとともに、価格帯の異なる商品開発にも注力しております。また、環境に配慮した機能と設備の充実にも取組んでおります。分譲住宅事業においては「ケイアイフィット」、「北欧ハウス」、「ケイアイカーザスタイル」、友好な協力関係にある業者販売向けの「フレンズ」を、注文住宅事業においては「はなまるハウス」、「ケイアイカーザ」を、マンション販売事業においては「ヴィラーヌ」を自社ブランドとして開発してまいりました。今後とも、安心と安全、環境への配慮、機能性とコストパフォーマンスを追求し、新商品の開発に積極的に取り組んでまいります。
(4) 財務管理の強化
当社は、事業用地の取得および運転資金を主として金融機関からの借入金に依存してきたため、負債における有利子負債の占める割合が高く、金利動向に大きな影響を受ける財務体質となっております。今後の事業拡大および競争力強化のためには、在庫管理と財務管理の徹底が必要であり、仕入・着工と販売のバランスや在庫管理を高度化し、併せて厳密な財務管理による投下資本の回収早期化と収益力の強化に努めてまいります。
(5) 内部管理体制の充実
当社は、内部管理体制の充実を図り、将来にわたって経営の健全性および透明性を確保してまいります。内部統制システム等に関する基本方針について適時見直しを行いながら、その確実な運用の徹底に努めておりますが、今後とも、コンプライアンス体制、リスク管理体制並びに情報管理体制が有効に機能するように、コーポレート・ガバナンス体制の強化に取り組んでまいります。
(6) 人材の確保及び育成
当社は、事業を拡大し持続的な成長を達成するために、人材の確保と育成を最も重要な経営課題と位置付けて、他社との差別化を図ってまいります。新卒者採用については早期の戦力化を図るための教育研修を実施するほか、職種別、階層別に教育計画を作成し、知識とスキルを高めるとともに、経営理念および行動規範を体現した社員の育成を行ってまいります。また、有能で即戦力となる中途採用についても新卒者採用と同様に社内教育を実施し積極的に対応してまいります。
なお、住宅建築における職人については、将来減少することが予想されることから、当社では、当該職人の不足に対応し、内製化比率を高めるための「クラフトマン制度」を設け当該職人の養成を行っております。今後は、より多くの「クラフトマン」の養成に注力してまいります。
（注）クラフトマン制度とは、当社の特徴である自社責任一貫体制をより強固なものにするため、外注施工主体で行っている施工業務について、建設部クラフトマン推進課の人員により行えるよう教育を行っているものであります。具体的には、クラフトマンの研修施設を群馬県伊勢崎市に設置し、大工工事・基礎工事・内装工事・設備工事の各工程の若手職人を育成しております。 ### ４ 【事業等のリスク】
有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項には、以下のようなものがあります。
なお、文中の将来に関する事項は、提出日現在において当社が判断したものであります。
(1) 景気動向、金利動向の影響について
当社の事業における主たる販売先は、個人のお客様であり住宅ローンの利用も多く、景気動向や金融情勢、住宅税制などの変化に大きく影響を受けます。住宅取得者にとって不利な変化が生じた場合は、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(2) 競合について
当社は現在、東京都・埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県の１都４県に営業拠点を設けて新築一戸建住宅・マンションの分譲・販売、注文住宅の請負、中古物件の販売並びに仲介事業を行っておりますが、大手建売住宅販売会社・ハウスメーカーから個人事業者に至るまでの大小様々な既存競合他社が多数存在しており、大変厳しい競争環境にあります。今後においても競合他社は多く、他地域からの新規参入など競争がさらに激化する可能性があり、それによる計画仕入れの変更、用地仕入価格及び販売価格の大幅な変動等により、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(3) 資材調達等について
当社の販売する住宅は、主として木材を使用していることから、主要部材である木材・建材等の急激な市況の変化等により資材価格の急騰や想定通りの調達ができない場合、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(4) 有利子負債への依存について
当社は事業用地の取得や運転資金の一部を主に金融機関からの借入金によって調達していることから、有利子負債への依存度が高く当事業年度末における負債純資産合計に対する借入金、社債及びリース債務合計の比率は51.8%となっております。そのため当初の計画通りに物件の引渡しができなくなった場合や金融情勢が大きく変化した場合に、円滑な資金調達が困難になることや、返済期限の延長が行えないこととなる可能性があります。かかる状況が出現した局面で、代替の資金調達手段が確保できない場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(5) 販売用不動産及び仕掛販売用不動産について
当社は、中期経営計画及び年度予算に基づいて、住宅用地を仕入れ、「高品質だけど低価格」な住宅等を企画販売しております。早期完売による在庫リスクの回避を図っておりますが、景気動向・不動産市況の悪化や競合激化で価格競争に巻き込まれた場合等、販売が長期化する可能性があります。かかる状況となった場合、販売価格の下落やたな卸資産の評価損発生などから、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(6) 業績の季節変動及び物件の引渡し時期について
当社の不動産販売における売上の計上は、主に引渡基準によって行われるため、引渡時期により売上高に偏りが生じることとなります。一般的に住宅の引渡しは、当社における上期（第１四半期から第２四半期）に比較して下期（第３四半期から第４四半期)に引渡しが行われる割合が高く、それに比例して売上高は、上期に比較して下期に高くなる傾向があります。
また、物件の引渡しが当初想定より遅くなる場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
なお、平成27年３月期及び平成28年３月期における四半期ごとの売上高及び売上高比率は、以下のとおりであります。
平成27年３月期
| 会計期間 | 第１四半期 | 第２四半期 | 上期 | 第３四半期 | 第４四半期 | 下期 | 通期 |
| 売上高 (千円) |
5,217,307 | 8,342,635 | 13,559,943 | 9,152,600 | 9,582,475 | 18,735,075 | 32,295,018 |
| 売上高比率(%) | 16.2 | 25.8 | 42.0 | 28.3 | 29.7 | 58.0 | 100.0 |
平成28年３月期
| 会計期間 | 第１四半期 | 第２四半期 | 上期 | 第３四半期 | 第４四半期 | 下期 | 通期 |
| 売上高 (千円) |
9,131,839 | 9,382,757 | 18,514,596 | 9,235,522 | 10,999,249 | 20,234,771 | 38,749,367 |
| 売上高比率(%) | 23.6 | 24.2 | 47.8 | 23.8 | 28.4 | 52.2 | 100.0 |
（注） １．上記金額には、消費税等は含まれません。
２．上記平成27年３月期の金額については、監査法人によるレビューは受けておりません。
(7) 外注管理について
当社は、新築一戸建住宅の建設に際して、施工監理業務（品質管理・安全管理・工程管理・予算管理）を除き、施工業務は主に協力業者に分離発注方式で外注しております。
このように施工業務の大部分を外注に依存しているため、販売戸数の増加に伴い発注量が急激に増大した場合、外注先を十分に確保できない、又は外注先の経営不振や繁忙等により工期が遅延した場合、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。また、住宅建築における職人については、将来減少することが予想されております。当該職人の不足に対応し、内製化比率を高めるため「クラフトマン制度」を設け当該職人の養成を行っておりますが、内製化の進捗を大きく上回る形で外注先の職人が減少した場合には、完工棟数の減少や外注費の高騰が予測され、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(8) 瑕疵担保責任について
当社は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、住宅供給者は新築住宅の構造上主要な部分並びに雨水の侵入を防止する部分について10年間、中古不動産については引渡し後２年間の瑕疵担保責任を負っております。また、平成21年10月１日以降に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に基づき、住宅の品質確保措置を確保するために国土交通大臣の指定する保険法人と当社は保険契約を交わしており、保険金の支払又は保険金の還付によって瑕疵の補修工事等に必要な資力を確保しております。しかしながら何らかの事情により当社の品質管理に不備が生じた場合には、クレーム件数の増加や補償工事の増加等により、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(9) 法的規制について
当社は、不動産販売、住宅建設事業を展開していることから、遵守すべき法令・規制等は多岐にわたっております。具体的には、宅地建物取引業法、建設業法、建築士法、建築基準法、国土利用計画法、住宅品質確保促進法、廃棄物処理法（廃棄物の処理及び清掃に関する法律）、下請法、消費者契約法、個人情報保護法、など様々な法令・規制等があります。当社は法令遵守を事業の根幹に据え、関連する社内規程の整備、社内研修の実施、内部監査部門や監査役による法令遵守の確認等、積極的なコンプライアンス活動に取り組んでおります。しかしこれらの法令・規制等が改廃された場合や新たな法的規制が設けられる場合、又は何らかの事情により許認可が取消され又は、これらの更新が認められない場合には、不動産販売、住宅建設事業における営業活動に重大な支障をきたし、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
なお、本有価証券届出書の提出日現在において、事業の継続に支障を来す事象は発生しておりません。
また、許認可、免許及び登録等の状況は以下のとおりであります。
| 取得年月 | 平成28年４月 | 平成23年８月 | 平成28年６月 | 平成25年12月 |
| 許認可等の名称 | 一級建築士事務所登録 | 二級建築士事務所登録 | 宅地建物取引業免許 | 一般建設業 |
| 所管官庁等 | 埼玉県 | 埼玉県 | 国土交通大臣 | 国土交通大臣 |
| 許認可等の内容 | 埼玉県知事登録 （２）第10269号 |
埼玉県知事登録 （２）第10320号 |
国土交通大臣免許 （５）第5508号 |
国土交通大臣免許 （搬-24）第22480号 |
| 有効期限 | 平成33年４月19日 | 平成28年８月８日 | 平成33年６月27日 | 平成29年12月25日 |
| 法令違反の要件及び主な許認可取消事由 | 免許取消事由 本人からの免許取り消し要請、死亡の届出、虚偽又は不正の事実に基づいて免許を受けたことが判明したとき、建築士法は建築物の建築に関する他の法律又はこれらに基づく命令若しくは条例の規定に違反したとき等。 |
免許取消事由 本人からの免許取り消し要請、死亡の届出、虚偽又は不正の事実に基づいて免許を受けたことが判明したとき、建築士法は建築物の建築に関する他の法律又はこれらに基づく命令若しくは条例の規定に違反したとき等。 |
免許取消事由 破産手続開始の決定がされたとき、暴力団員等に該当するとき、不正の手段により免許を受けたとき、業務停止処分に違反し業務を行った場合等。 |
免許取消事由 建設業法第７条に定める経営業務の管理責任者、専任技術者、財産的基礎、誠実性を満たさなくなったとき及び建設業法第８条に定める欠格要件に該当したとき。 |
(10) 訴訟等の可能性について
当社では、現段階において業績に重大な影響を及ぼす訴訟を提起されている事実はありません。
しかしながら、当社の販売する住宅、不動産において、瑕疵等の発生、又は工事期間中における事故あるいは、近隣からの様々なクレーム等が発生した場合、これらに起因する訴訟その他の請求が発生する可能性があります。
当社では、施工に当たり近隣対策や周辺環境への配慮を含めお客様の満足度を高めるために徹底した品質管理に努めておりますが、訴訟等が発生した場合には、当該状況に対応するために多額の費用の発生や当社の信用を大きく毀損する可能性があり、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(11) 固定資産の減損について
当社は、損益管理の最小単位として、店舗を基本単位としたグルーピングを行っております。そのため、店舗環境の変化や経済的要因等により店舗ごとの事業の収益性が大幅に低下し、その事業に関連する固定資産の投資額の回収が見込めなくなった場合には、帳簿価額を回収可能額まで減損処理を行う必要があります。当該減損処理が必要となった場合、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(12) 特定人物への依存について
当社の代表取締役社長である塙圭二氏は、最高経営責任者として経営方針や経営戦略の決定等、事業活動上の重要な役割を果たしております。当社においては、同人に過度に依存することがないよう、合議制や権限委譲の推進を図っておりますが、現時点において同人が何らかの理由により経営者として業務を遂行できなくなった場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(13) 営業地域について
当社は東京都・埼玉県・群馬県・栃木県・茨城県の１都４県を主な営業地域としており、当該地域の中でも人口集積地域をターゲットに地域密着型の営業活動を展開しております。将来的には営業地域の拡大による収益規模の拡大を図り、営業エリアが一定地域に集中することのないようリスクを分散していく方針でありますが、当社の営業地域における不動産市況や人口動態、景況感の変動は、当社の事業展開に影響を及ぼす可能性があります。また、当社の営業地域において地震や台風等の大規模な自然災害が発生した場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(14) 個人情報について
当社は、各事業を通して取得した個人情報を多数保有しております。これらの個人情報については、個人情報の保護に関する法律等により規制を受けていることから、個人情報保護規程を制定し細心の注意を払って管理しております。しかしながら、万が一、外部漏洩等の事態が発生した場合には、損害賠償や社会的信用を大きく毀損することとなり、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(15) 消費税率の影響
消費税率については、平成27年度税制改正関連法が成立し、現行の８％から10％に変更されることが見込まれております。当社の商品が住宅のため高額となることから一般消費者の購買行動に影響を与える可能性があり、消費税率の引上げにより一般消費者の購買意欲の減退が長期化した場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。
(16) 人材の確保
当社が事業を拡大し持続的な成長を達成するためには、人材の確保を行うことが重要な課題であると認識しております。当社では優秀な人材を獲得すべく、新卒・中途とも積極的な採用活動に努めておりますが、十分な人材の確保ができなかった場合には、当社の業績及び財政状態に影響を及ぼす可能性があります。 ### ５ 【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。 ### ６ 【研究開発活動】
該当事項はありません。 ### ７ 【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、提出日現在において当社が判断したものであります。
(1) 経営成績の分析
① 売上高
当事業年度の売上高は38,749,367千円となり、前事業年度と比較し6,454,349千円の増収となりました。主な要因は、マンション事業が開発を中断していることにより前事業年度と比較し805,223千円減少したものの、分譲住宅販売が、前事業年度と比較し7,637,675千円増加したことによるものであります。
② 営業利益
当事業年度の営業利益は2,734,410千円となり前事業年度と比較し1,224,172千円の増益となりました。主な要因は、売上総利益が前事業年度と比較し933,183千円増加したこと、広告宣伝費をはじめとした経費の削減に取組んだことにより販売費及び一般管理費が前事業年度と比較し290,988千円減少したことによるものであります。
③ 経常利益
当事業年度の経常利益は2,447,598千円となり前事業年度と比較し1,293,713千円の増益となりました。主な要因は、営業利益の増加に加え、不動産取得税還付金が前事業年度と比較し16,801千円増加したこと、金融コストの削減に取組み支払利息と支払手数料が合計で75,874千円減少したことによるものであります。
④ 当期純利益
当事業年度の当期純利益は1,653,830千円となり前事業年度と比較し1,041,850千円の増益となりました。
主な要因は、経常利益の増加に加え、固定資産売却益及び投資有価証券売却益で特別利益が前事業年度と比較し77,026千円の増益となったこと、法人税率の引下げと所得拡大促進税制の適用により税負担率が下がったことなどによるものであります。
(2) 財政状態の分析
当事業年度末の資産合計は、前事業年度末と比較して3,886,968千円減少し28,557,045千円となりました。その主な要因は、営業キャッシュ・フローにより現金及び預金が1,791,404千円増加したものの、回転期間を短縮したことにより販売用不動産及び仕掛販売用不動産が合計で3,134,488千円減少したこと、保有目的の変更により販売用不動産へ振替を行ったことを主因に有形固定資産が1,568,612千円減少したことなどによるものであります。
負債合計は、前事業年度末と比較して6,476,037千円減少し、19,579,633千円となりました。その主な要因は、短期借入金が3,474,900千円減少したこと及び長期借入金が3,439,993千円減少したことなどによるものであります。
純資産は、前事業年度末と比較して2,589,069千円増加し、8,977,412千円となりました。その主な要因は、新株の発行により資本金、資本剰余金が合計で1,165,500千円増加したこと、利益剰余金が配当により181,987千円減少したこと、当期純利益により利益剰余金が1,653,830千円増加したことなどによるものであります。
(3) キャッシュ・フローの分析
「１ 業績等の概要 (2) キャッシュ・フローの状況」をご参照ください。
(4) 経営戦略の現状と見通し
現在の我が国は、長期的には人口の減少に伴い、住宅着工数も減少するものと予測されます。
このような状況下、当社は、現事業エリアにおけるシェアの拡大と、出店による事業エリアの拡大を行うことで自社販売を強化するとともに、不動産仲介販売会社との関係を強化して販売棟数の拡大にも取り組んでまいります。また、事業規模の拡大によりスケールメリットを生かし建築コストの削減を行うとともに、社内での施工体制を強化することにより、デザインを重視した、より「高品質だけど低価格」な住宅づくりを継続して推進する方針であります。
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第３ 【設備の状況】
１ 【設備投資等の概要】
当事業年度の設備投資は、新規出店の実施などにより総額116,328千円の設備投資を実施しております。
当該設備投資のうち、主要なものは以下のとおりであります。
注文住宅事業 展示場１箇所 総額 20,652千円
その他事業（仲介） 店舗１箇所 総額 2,290千円 ### ２ 【主要な設備の状況】
平成28年３月31日現在
| 事業所名 (所在地) |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数(名) | |||||
| 建物 及び構築物 |
機械装置 及び 車両運搬具 |
土地 (面積㎡) |
リース資産 | その他 | 合計 | ||||
| 本社 (埼玉県本庄市) |
全社 | 本社機能 | 322,329 | 24,340 | 145,670 (3,714.32) |
44,024 | 4,273 | 540,638 | 163 |
| 賃貸物件 (埼玉県本庄市 他) |
その他 | 賃貸用 | 209,442 | ― | 232,162 (9,393.07) |
― | ― | 441,604 | ― |
| 北青山オフィス (東京都港区) |
その他 | 営業所 | 3,499 | ― | ― (―) |
708 | 153 | 4,360 | 13 |
| カーザデザインラボ (埼玉県熊谷市) |
注文住宅 | 営業所 | 10,643 | ― | 4,248 (798.51) |
134 | 575 | 15,600 | ― |
| クラフトマントレーニング センター (群馬県伊勢崎市) |
全社 | 研修所 | 113,949 | ― | 132,170 (3,220.52) |
11,534 | 573 | 258,227 | 41 |
| 本庄ハウジングセンター 他 分譲住宅店舗19店舗、営業所等10ヶ所 (埼玉県本庄市 他) |
分譲住宅 | 営業店舗 | 183,616 | ― | 137,077 (1,832.42) |
964 | 8,076 | 329,734 | 158 |
| hanamaruhouse高崎展示場 他 注文住宅店舗９店舗、営業所１ヶ所 (群馬県高崎市 他) |
注文住宅 | 営業店舗 | 115,249 | ― | 437,111 (4,700.29) |
381 | 5,120 | 557,863 | 64 |
| ヴィラーヌ前橋 分譲マンション営業所 １店舗 (群馬県前橋市 他) |
マンション販売 | 営業店舗 | 348 | ― | ― (―) |
― | 427 | 776 | 2 |
| ケイアイの仲介高崎営業所 他 注文住宅店舗４店舗、仲介２店舗 (群馬県高崎市 他) |
注文住宅、その他 | 営業店舗 | 57,305 | ― | ― (―) |
53 | 1,014 | 58,374 | 14 |
| 東京事業部東京仕入１部 他 事務所４店舗 (東京都港区 他) |
分譲住宅 | 本社機能 | 476 | ― | ― (―) |
2,321 | 220 | 3,018 | 43 |
(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。
２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。
３．帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品であります。
４．上記の他、他の者から賃借している設備の内容は下記のとおりであります。
| 事業所名 (所在地) |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 床面積(㎡) | 年間賃借料 (千円) |
| 小山ハウジングセンター 他 分譲住宅店舗24店舗 (栃木県小山市 他) |
分譲住宅 | 営業店舗 | 7,450.73 | 98,345 |
| hanamaruhouse伊勢崎展示場 他 注文住宅店舗４店舗 (群馬県伊勢崎市 他) |
注文住宅 | 営業店舗 | 1,227.08 | 27,697 |
| ヴィラーヌ前橋 (群馬県前橋市 他) |
マンション販売 | 営業店舗 | 297.00 | 900 |
| ケイアイの仲介高崎営業所 他 流通事業部店舗７店舗 (群馬県高崎市 他) |
その他 | 営業店舗 | 1,464.82 | 52,763 |
| 東京事業部東京仕入１部 他 事務所６店舗 (東京都港区 他) |
その他 | 営業所 | 1,122.14 | 38,048 |
(1) 重要な設備の新設等
重要な設備の新設等の計画はありません。
(2) 重要な設備の除却等
重要な設備の除却等の計画はありません。
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第４ 【提出会社の状況】
１ 【株式等の状況】
(1) 【株式の総数等】
① 【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 24,000,000 |
| 計 | 24,000,000 |
| 種類 | 事業年度末現在 発行数(株) (平成28年３月31日) |
提出日現在 発行数(株) (平成28年６月28日) |
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 | 内容 |
| 普通株式 | 7,116,250 | 7,116,250 | 東京証券取引所 (市場第二部) |
完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。なお、単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 7,116,250 | 7,116,250 | ― | ― |
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【ライツプランの内容】
該当事項はありません。 #### (5) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数増減数 (株) |
発行済株式総数残高 (株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 平成26年６月25日 (注１) |
567,716 | 568,000 | ― | 87,000 | ― | ― |
| 平成26年６月26日 (注２) |
6,625 | 574,625 | 26,500 | 113,500 | 26,500 | 26,500 |
| 平成27年３月30日 (注３) |
32,000 | 606,625 | 124,800 | 238,300 | 124,800 | 151,300 |
| 平成27年９月29日 (注４) |
5,459,625 | 6,066,250 | ― | 238,300 | ― | 151,300 |
| 平成27年12月22日 (注５) |
1,050,000 | 7,116,250 | 582,750 | 821,050 | 582,750 | 734,050 |
（注）１．株式分割（1:2,000）によるものであります。
２．第三者割当 発行価格8,000円 資本組入額4,000円
割当先 当社従業員持株会、当社役員５名
３．第三者割当 発行価格7,800円 資本組入額3,900円
割当先 当社取引先５社
４．株式分割（1:10）によるものであります。
５．有償一般募集（ブックビルディング方式による募集）
発行価格 1,200円
引受価額 1,110円
資本組入額 555円 #### (6) 【所有者別状況】
平成28年３月31日現在
| 区分 | 株式の状況(１単元の株式数100株) | 単元未満 株式の状況 (株) |
|||||||
| 政府及び 地方公共 団体 |
金融機関 | 金融商品 取引業者 |
その他の 法人 |
外国法人等 | 個人 その他 |
計 | |||
| 個人以外 | 個人 | ||||||||
| 株主数 (人) |
― | 11 | 18 | 25 | 18 | 5 | 3,212 | 3,289 | ― |
| 所有株式数 (単元) |
― | 7,553 | 3,560 | 16,413 | 477 | 24 | 43,129 | 71,156 | 650 |
| 所有株式数 の割合(％) |
― | 10.62 | 5.00 | 23.07 | 0.67 | 0.03 | 60.61 | 100.00 | ― |
（注）１．平成27年９月29日開催の臨時株主総会において単元株制度導入に伴う定款変更を行い、単元株式数を100株とする単元株制度を採用しております。
２．株式会社証券保管振替機構名義の株式はありません。 #### (7) 【大株主の状況】
平成28年３月31日現在
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 (千株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| 塙 圭二 | 埼玉県本庄市 | 2,715 | 38.15 |
| 株式会社フラワーリング | 埼玉県本庄市見福3丁目13-3 | 1,600 | 22.48 |
| 株式会社ＳＢＩ証券 | 東京都港区六本木1丁目6-1 | 162 | 2.27 |
| 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） | 東京都中央区晴海1丁目8-11 | 117 | 1.65 |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 東京都港区浜松町2丁目11-3 | 106 | 1.49 |
| 株式会社足利銀行 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-25 | 103 | 1.44 |
| 資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） | 東京都中央区晴海1丁目8-12 晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーＺ棟 | 99 | 1.40 |
| 日本証券金融株式会社 | 東京都中央区日本橋茅場町1丁目2-10 | 90 | 1.27 |
| 株式会社群馬銀行 (常任代理人 資産管理サービス信託銀行株式会社) |
群馬県前橋市元総社町194 （東京都中央区晴海1丁目8-12 晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーＺ棟） |
64 | 0.89 |
| 株式会社埼玉りそな銀行 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目4-1 | 64 | 0.89 |
| 株式会社武蔵野銀行 （常任代理人 日本マスタートラスト信託銀行株式会社） |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目10-8 （東京都港区浜松町2丁目11-3） |
64 | 0.89 |
| 計 | － | 5,187 | 72.89 |
(注) 上記の所有株式数のうち、信託業務に係る株式数は、次のとおりであります。
| 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） | 117千株 |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社 （信託口） |
106千〃 |
| 資産管理サービス信託銀行株式会社 （証券投資信託口） |
99千〃 |
(8) 【議決権の状況】
① 【発行済株式】
平成28年３月31日現在
| 区分 | 株式数(株) | 議決権の数(個) | 内容 |
| 無議決権株式 | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式(自己株式等) | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式(その他) | ― | ― | ― |
| 完全議決権株式(自己株式等) | ― | ― | ― |
| 完全議決権株式(その他) | 普通株式 7,115,600 |
71,156 | ― |
| 単元未満株式 | 普通株式 650 |
― | ― |
| 発行済株式総数 | 7,116,250 | ― | ― |
| 総株主の議決権 | ― | 71,156 | ― |
該当事項はありません。 #### (9) 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
２ 【自己株式の取得等の状況】
| | |
| --- | --- |
| 【株式の種類等】 | 該当事項はありません。 | #### (1) 【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。 #### (2) 【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。 #### (4) 【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
該当事項はありません。 ### ３ 【配当政策】
当社は、株主の皆様への利益還元を経営上の重要政策のひとつとして位置付け、経営体質の強化と将来の事業展開のために内部留保を確保しつつ、株主の皆様へ安定的かつ継続的な配当を行うことを基本方針としております。
なお、利益剰余金からの配当は、翌事業年度より連結による損益を基礎とし、特別な損益状態である場合を除き、連結配当性向30％程度を目途にしております。
配当の回数につきましては、当社定款において中間配当が可能である旨を定めておりますが、年１回の期末配当を行うことを基本方針としております。なお、中間配当については取締役会、期末配当については株主総会を配当の決定機関としております。
なお、当事業年度までの配当方針は、単体による利益に基づき配当性向30%程度でありました。基準日が第26期事業年度に属する剰余金の配当は以下のとおりであります。
| 決議年月日 | 配当金の総額（千円） | １株当たり配当額（円） |
| 平成28年６月27日 株主総会決議 |
498,137 | 70 |
４ 【株価の推移】
(1) 【最近５年間の事業年度別最高・最低株価】
| 回次 | 第22期 | 第23期 | 第24期 | 第25期 | 第26期 |
| 決算年月 | 平成24年３月 | 平成25年３月 | 平成26年３月 | 平成27年３月 | 平成28年３月 |
| 最高(円) | ― | ― | ― | ― | 1,729 |
| 最低(円) | ― | ― | ― | ― | 1,011 |
(注) １．最高・最低株価は、東京証券取引所市場第二部における株価を記載しております。
２．当社株式は、平成27年12月24日から東京証券取引所市場第二部に上場しております。それ以前については、該当事項はありません。 #### (2) 【最近６月間の月別最高・最低株価】
| 月別 | 平成27年10月 | 11月 | 12月 | 平成28年１月 | ２月 | ３月 |
| 最高(円) | ― | ― | 1,243 | 1,241 | 1,309 | 1,729 |
| 最低(円) | ― | ― | 1,203 | 1,011 | 1,148 | 1,247 |
(注) １．最高・最低株価は、東京証券取引所市場第二部における株価を記載しております。
２．当社株式は、平成27年12月24日から東京証券取引所市場第二部に上場しております。それ以前については、該当事項はありません。 ### ５ 【役員の状況】
男性 11名 女性 －名 （役員のうち女性の比率 －％）
| 役名 | 職名 | 氏名 | 生年月日 | 略歴 | 任期 | 所有株式数 (株) |
|
| 代表取締役 社長 |
－ | 塙 圭二 | 昭和42年５月５日 | 昭和61年４月 昭和63年４月 平成元年５月 平成２年11月 平成３年７月 |
株式会社加藤ハウジング入社 株式会社グランビル入社 株式会社住宅センター入社 有限会社ケイアイプランニング（現当社）設立 有限会社ケイアイプランニング（現当社）代表取締役社長就任(現任) |
(注)３ | 2,715,000 |
| 専務取締役 | － | 瀧口 裕一 | 昭和47年10月19日 | 平成７年４月 平成11年３月 平成20年１月 平成20年６月 平成23年６月 |
株式会社中央住宅入社 中央グリーン開発株式会社入社 当社入社 当社常務執行役員就任 当社常務取締役就任 当社専務取締役就任（現任） |
(注)３ | 12,500 |
| 常務取締役 | 流通事業 部長 |
園部 守 | 昭和42年４月６日 | 昭和60年４月 昭和61年４月 平成８年９月 平成12年９月 平成17年９月 平成18年５月 平成24年４月 |
戸矢運輸株式会社入社 株式会社関東宇佐美入社 株式会社ケイアイプランニング（現当社）入社 株式会社ケイアイコーポレーション入社 株式会社ゴールドクオリティー（当社子会社）代表取締役就任 株式会社ケイアイコーポレーション(現当社)取締役就任 当社常務取締役就任（現任） |
(注)３ | 6,250 |
| 常務取締役 | 北関東 事業部長 |
松倉 誠 | 昭和48年３月10日 | 平成３年４月 平成５年３月 平成15年５月 平成20年４月 平成23年６月 平成26年６月 |
株式会社東都入社 株式会社ロートス入社 株式会社ケイアイプランニング（現当社）入社 当社第二住宅事業部長 当社取締役就任 当社常務取締役就任（現任） |
(注)３ | 5,000 |
| 取締役 | 注文住宅 事業部長 |
土屋 陽一 | 昭和42年12月19日 | 平成２年７月 平成７年３月 平成９年９月 平成23年４月 平成25年６月 平成26年６月 |
有限会社土屋商店入社 株式会社群馬総合土地販売入社 株式会社ケイアイプランニング（現当社）入社 当社アセット事業部長 当社執行役員アセット事業部長就任 当社取締役就任（現任） |
(注)３ | 3,750 |
| 役名 | 職名 | 氏名 | 生年月日 | 略歴 | 任期 | 所有株式数 (株) |
|
| 取締役 | 東京事業 部長 |
浅見 匡紀 | 昭和54年５月29日 | 平成14年４月 平成20年４月 平成25年４月 平成26年６月 |
株式会社中央住宅入社 当社入社 当社東京分譲事業部長 当社取締役就任（現任） |
(注)３ | 3,750 |
| 取締役 | 松沢 博 | 昭和34年６月16日 | 昭和58年４月 平成９年５月 平成23年１月 平成26年６月 |
象印マホービン株式会社入社 株式会社中央住宅入社 アトラクターズ・ラボ株式会社（現スタイルアクト株式会社）入社 当社社外取締役就任（現任） |
(注)３ | － | |
| 取締役 | 廣木 富雄 | 昭和23年９月12日 | 昭和46年４月 平成14年７月 平成16年４月 平成16年７月 平成18年４月 平成19年１月 平成25年４月 平成28年６月 |
株式会社足利銀行 入行 同行執行役員 金谷ホテル観光株式会社 入社 同社常務取締役 イートランド株式会社 入社 同社取締役 同社特別顧問（現任） 当社社外取締役就任（現任） |
(注)４ | － | |
| 監査役 （常勤） |
堤 己代志 | 昭和28年１月10日 | 昭和51年４月 平成16年７月 平成25年３月 平成26年３月 平成26年６月 |
株式会社足利銀行入行 株式会社セキチュー入社 群馬県商工会議所連合会入会 当社入社 当社監査役就任（現任） |
(注)５ | － | |
| 監査役 | 塚越 通永 | 昭和24年２月19日 | 昭和46年４月 平成12年３月 平成15年３月 平成20年３月 平成26年６月 |
株式会社太陽銀行（現株式会社三井住友銀行）入行 中央化学株式会社社外監査役就任 中央化学株式会社取締役就任 中央化学株式会社常務取締役就任 当社社外監査役就任（現任） |
(注)５ | － | |
| 監査役 | 佐藤 晋治 | 昭和62年３月28日 | 平成21年４月 平成24年10月 平成26年１月 平成27年６月 |
あずさ監査法人（現有限責任 あずさ監査法人）入所 公認会計士登録 株式会社AGSコンサルティング入社（現任） 当社社外監査役就任（現任） |
(注)５ | － | |
| 計 | 2,746,250 |
(注) １．取締役松沢博及び廣木富雄は、社外取締役であります。
２．監査役塚越通永及び佐藤晋治は、社外監査役であります。
３．任期は、平成27年９月29日開催の臨時株主総会終結の時から選任後２年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
４．任期は、平成28年６月27日開催の定時株主総会終結の時から選任後１年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
５．任期は、平成27年９月29日開催の臨時株主総会終結の時から選任後４年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会終結の時までであります。
６ 【コーポレート・ガバナンスの状況等】
(1) 【コーポレート・ガバナンスの状況】
① 企業統治の体制
イ．企業統治の体制の概要
当社はすべてのステークホルダーから信頼される企業となることを目指し、法令遵守はもちろんのこと社会倫理に基づき行動することの他、経営の透明性や健全性を確保することを最重要課題として認識しており、そのための体制として取締役会及び監査役会を設置し、監査役会設置会社としております。
当社の取締役会は８名の取締役で構成されており、うち２名は社外取締役としております。取締役会は毎月１回開催されるほか必要に応じて開催され、各取締役の職務の執行状況の報告や、経営の意思決定が行われております。
当社の監査役会は３名の監査役で構成されており、うち２名は社外監査役としております。監査役は取締役会に出席し必要に応じて質疑や意見を述べるほか、取締役への意見聴取や資料の閲覧により取締役の業務執行の監視を行い、毎月１回及び必要に応じて開催される監査役会で報告や審議が行われております。
内部監査室は代表取締役社長直轄の組織として設置しており、当社の業務監査を実施しております。必要に応じて当社監査役と連携を取り、当社業務執行部門の監視を行っております。
ロ．企業統治の体制を採用する理由
当社は、取締役８名で構成される取締役会及び監査役３名で構成される監査役会を設置する監査役会設置会社であります。このうち社外取締役を２名、社外監査役を２名選任していることから、外部の視点からの経営監督機能は有効に機能していると判断し、この体制を採用しております。
ハ．内部統制システムの整備状況
当社は取締役会で内部統制システム構築の基本方針を定めております。この基本方針に基づき内部統制システムを整備し運用を行っております。
当社の内部統制システムの概要図は次のとおりであります。
ニ．リスク管理体制の整備の状況
当社は、事業活動に伴う各種リスクに対応するためリスク管理規程を制定し、リスクマネジメント総括部署を定めたうえで対応を行っております。
また、不祥事を未然に防止するために内部通報規程を定めるとともに、社内及び社外に内部通報窓口を設置しております。不測の事態が発生した場合には、社長を本部長とする緊急対策本部の設置ほか、迅速かつ適切に対応できる体制を整えることとしております。
ホ．当社の子会社の業務の適正を確保するための体制整備の状況
当社は、当社の子会社の経営意思を尊重しつつ、当社が定める子会社管理規程に基づき、一定の事項については当社に事前協議を求めるとともに、当社の子会社の経営内容を的確に把握するための関係資料等の提出を求め、必要に応じて当社が当該子会社に対し助言を行うことにより、当社の子会社の経営管理を行っております。
また、当社の経営会議に当社子会社の取締役が出席することにより、経営状況のモニタリングを適宜行う計画であります。
なお、当社は業務の適正性を確保するために、当社の内部監査室及び監査役が業務監査を実施するとともに、子会社の取締役会及び監査役との情報交換を定期的に実施する計画であります。
② 内部監査及び監査役監査
当社の内部監査は内部監査室が２名で行っております。内部監査室は期首に内部監査計画を策定したうえで、内部監査計画に従い当社の各部門及び店舗の内部監査を実施しております。監査の内容は業務の法令及び社内規程への遵守状況や、業務の有効性及び妥当性について監査を行っております。
当社の監査役監査は常勤監査役１名及び社外監査役２名を含む３名により実施しております。監査役会にて期首に監査役監査計画を策定したうえで、監査役監査計画に基づき監査役監査を実施しております。
具体的には監査役は取締役会に出席し必要に応じて質疑や意見を述べるほか、取締役への意見聴取や資料の閲覧により取締役の業務執行を監視しております。また、各部門や店舗への往査を実施し、業務の意思決定や業務執行について法令及び社内規程への遵守状況の確認を行っております。
その他、必要に応じて内部監査室や会計監査人との連携を行い、相互に情報共有や意見交換を行うことで、効率的で組織的な監査を実施するよう努めております。
③ 社外取締役及び社外監査役
当社は外部の視点からの経営監督機能や、高い専門性・豊富な実務経験に基づく経営監督機能を期待し、社外役員を選任しております。なお、独立性に関する基準及び方針は、当社規程「社外役員の独立性基準」に定めております。その主な内容は以下のとおりであります。
次に掲げる事項のいずれにも該当しない場合、当該社外役員は当社からの独立性を有し、一般株主と利益相反が生じるおそれがないものと判断します。１．当社及びその連結子会社（以下、「当社グループ」と総称する。）の業務執行者、２．当社の大株主（総議決権の10％以上の議決権を直接又は間接的に保有している者）又はその業務執行者、３．次のいずれかに該当する企業等の業務執行者（１）当社グループの主要な取引先（２）当社グループの主要な借入先、４．当社グループが総議決権の10％以上の議決権を直接又は間接的に保有している者又はその業務執行者、５．当社グループの会計監査人である監査法人に所属する者、６．当社グループから役員報酬以外に、多額の金銭その他の財産上の利益を受けているコンサルタント、会計士、税理士、弁護士、司法書士等、７．当社グループから多額の寄付を受けている者、８．社外役員の相互就任関係となる他の会社の業務執行者、９．過去５年間において上記２から８に該当していた者、10．上記１から９に該当する者が重要な者である場合において、その者の配偶者又は二親等以内の親族。
当社は社外取締役として松沢博及び廣木富雄の２名を選任しております。
社外取締役松沢博は長年にわたる不動産業界経験と不動産市場の分析に高い専門知識を有しており、独立した視点から当社の経営に有用な意見をしております。なお、他社との兼務はありません。社外取締役廣木富雄は、経営および金融・財務に関する豊富な経験・知見を有しており、この経験を活かして、業務執行に対する一層の監督強化を図るため選任しております。なお、他社との重要な兼務はありません。
社外監査役は塚越通永、佐藤晋治の２名を選任しております。
社外監査役塚越通永は、企業の内部統制に関する経験及び直接会社の経営に関与した経営者経験を生かして独立した立場から、監視、助言しております。なお、他社との兼務はありません。
社外監査役佐藤晋治は公認会計士の資格を有しており、財務及び会計に関する専門知識及び経験を生かして独立した立場から、監視、助言しております。なお、株式会社AGSコンサルティングの従業員を兼務しておりますが、当社と同社との間に利害関係はありません。
当社は、社外取締役及び社外監査役について、当社との間に人的関係、取引関係等の利害関係が無いこと、また、取締役又は監査役としての見識を有していることを選任の基準としております。なお、当社は、社外取締役松沢博、廣木富雄及び社外監査役塚越通永、佐藤晋治との間に、人的関係、資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。
④ 役員の報酬等
イ．提出会社の役員区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
| 役員区分 | 報酬等の総額 （千円） |
報酬等の種類別の総額（千円） | 対象となる 役員の員数 （名） |
|
| 基本報酬 | 賞与 | |||
| 取締役 （社外取締役を除く。） |
177,210 | 177,210 | － | 6 |
| 監査役 （社外監査役を除く。） |
6,058 | 6,058 | － | 1 |
| 社外役員 | 13,800 | 13,800 | － | 3 |
ロ．提出会社の役員毎の報酬等の総額
報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
ハ．役員の報酬の額又はその算定方法の決定に関する方針
取締役及び監査役の報酬等の総額は株主総会の決議による旨を定款に定めております。平成27年９月29日開催の臨時株主総会において取締役の報酬総額は500,000千円以内、監査役の報酬総額は30,000千円以内と決議をいただいております。
役員毎の取締役及び監査役の報酬等については、役職及び本人の経験や実績などに基づき、取締役会及び監査役会にて決定しております。
⑤ 株式の保有状況
イ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式
１銘柄 24,960千円
ロ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有区分、銘柄、株式数、貸借対照表計上額及び保有目的
（前事業年度）
特定投資株式
該当事項はありません。
みなし保有株式
該当事項はありません。
（当事業年度）
特定投資株式
該当事項はありません。
みなし保有株式
該当事項はありません。
ハ．保有目的が純投資目的である投資株式
| 前事業年度 （千円） |
当事業年度 （千円） |
||||
| 貸借対照表 計上額の合計額 |
貸借対照表 計上額の合計額 |
受取配当金 の合計額 |
売却損益 の合計額 |
評価損益 の合計額 |
|
| 非上場株式 | ― | ― | ― | ― | ― |
| 非上場株式以外の株式 | 192,347 | 11,444 | 3,927 | 51,927 | △8,097 |
⑥ 会計監査の状況
会計監査については有限責任監査法人トーマツと監査契約を結んでおります。当社と同監査法人及び業務執行社員との間に、特別な利害関係はありません。
イ．業務を執行した公認会計士の氏名
指定有限責任社員 業務執行社員 松田 道治
指定有限責任社員 業務執行社員 鎌田 竜彦
なお、継続監査年数については、７年以内であるため記載を省略しております。
ロ．監査業務に係る補助者の構成
公認会計士４名、その他７名
⑦ 責任限定契約の内容の概要
当社と各社外役員とは、会社法第427条第１項の規定に基づき、同法第423条第１項の損害賠償責任を限定する契約を締結しております。当該契約に基づく損害賠償責任の限度額は、法令が規定する額としております。
⑧ 取締役の定数
当社の取締役は、10名以内とする旨を定款に定めております。
⑨ 取締役の選任の決議要件
当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することのできる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の過半数をもって行う旨を定款に定めております。
また、取締役の選任決議は累積投票によらないものとする旨を定款に定めております。
⑩ 剰余金の配当（中間配当）等の決定機関
当社は、会社法第454条第５項に定める剰余金の配当（中間配当）を、取締役会の決議によって行うことができる旨を定款に定めております。これは、株主への機動的な利益還元を行えるようにすることを目的とするものであります。
⑪ 株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。これは、株主総会における特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会の円滑な運営を行うことを目的とするものであります。
(2) 【監査報酬の内容等】
① 【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
| 前事業年度 | 当事業年度 | ||
| 監査証明業務に 基づく報酬(千円) |
非監査業務に 基づく報酬(千円) |
監査証明業務に 基づく報酬(千円) |
非監査業務に 基づく報酬(千円) |
| 10,000 | 11,000 | 17,000 | 1,500 |
該当事項はありません。 ##### ③ 【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】
（前事業年度）
当社が監査公認会計士等に対して報酬を支払っている非監査業務の内容は、財務報告に係る内部統制及び内部監査に関する助言・指導業務、財務調査であります。
（当事業年度）
当社が監査公認会計士等に対して報酬を支払っている非監査業務の内容は、コンフォートレター作成業務についての対価であります。 ##### ④ 【監査報酬の決定方針】
監査日数等を勘案し、監査役会も交え監査法人との協議を行い、監査役会の同意を得たうえで決定しております。
0105000_honbun_8093400102807.htm
第５ 【経理の状況】
１ 財務諸表の作成方法について
当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。)に基づいて作成しております。
２ 監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、事業年度(平成27年４月１日から平成28年３月31日まで)の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる監査を受けております。
３ 連結財務諸表について
当社は子会社がありませんので、連結財務諸表を作成しておりません。
４ 財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応できる体制を整備するため、専門的な情報を有する団体等が主催する研修・セミナーに積極的に参加しております。
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１ 【財務諸表等】
(1) 【財務諸表】
① 【貸借対照表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | ※１ 4,772,373 | ※１ 6,563,778 | |||||||||
| 売掛金 | 9,661 | 46,771 | |||||||||
| 完成工事未収入金 | 18,012 | 2,778 | |||||||||
| 販売用不動産 | ※１，３ 12,701,298 | ※１，３ 12,011,982 | |||||||||
| 仕掛販売用不動産 | ※１ 8,757,845 | ※１ 6,312,672 | |||||||||
| 未成工事支出金 | 449,640 | 254,283 | |||||||||
| 貯蔵品 | 2,573 | 1,768 | |||||||||
| 前渡金 | 206,395 | 299,102 | |||||||||
| 前払費用 | 163,182 | 103,904 | |||||||||
| 未収消費税等 | 359,686 | 3,382 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 73,165 | 129,891 | |||||||||
| 未収還付法人税等 | 43,008 | － | |||||||||
| その他 | 68,016 | 148,214 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △5,226 | △5,431 | |||||||||
| 流動資産合計 | 27,619,633 | 25,873,099 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物 | 2,463,184 | 1,983,026 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △840,892 | △979,354 | |||||||||
| 建物（純額） | ※１，３ 1,622,292 | ※１，３ 1,003,672 | |||||||||
| 構築物 | 126,852 | 124,173 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △79,408 | △87,019 | |||||||||
| 構築物（純額） | ※３ 47,443 | 37,153 | |||||||||
| 車両運搬具 | 36,607 | 56,346 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △27,342 | △32,006 | |||||||||
| 車両運搬具（純額） | 9,265 | 24,340 | |||||||||
| 工具、器具及び備品 | 136,326 | 144,370 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △109,988 | △123,921 | |||||||||
| 工具、器具及び備品（純額） | 26,338 | 20,448 | |||||||||
| 土地 | ※１，３ 2,032,126 | ※１，３ 1,128,744 | |||||||||
| リース資産 | 206,043 | 214,278 | |||||||||
| 減価償却累計額 | △120,141 | △154,129 | |||||||||
| リース資産（純額） | 85,902 | 60,149 | |||||||||
| 建設仮勘定 | 19,753 | － | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 3,843,120 | 2,274,508 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
||||||||||
| 無形固定資産 | |||||||||||
| ソフトウエア | 56,756 | 58,036 | |||||||||
| その他 | 3,017 | 3,017 | |||||||||
| 無形固定資産合計 | 59,774 | 61,053 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 投資有価証券 | ※１ 245,894 | 36,404 | |||||||||
| 出資金 | 25,630 | 26,640 | |||||||||
| 長期前払費用 | 59,557 | 41,519 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 146,032 | 25,349 | |||||||||
| その他 | 444,369 | 218,469 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 921,485 | 348,384 | |||||||||
| 固定資産合計 | 4,824,380 | 2,683,946 | |||||||||
| 資産合計 | 32,444,014 | 28,557,045 | |||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 工事未払金 | 2,514,478 | 2,711,949 | |||||||||
| 短期借入金 | ※１，２ 9,665,850 | ※１，２ 6,190,950 | |||||||||
| 1年内償還予定の社債 | 200,400 | 408,400 | |||||||||
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※１ 1,956,605 | ※１ 2,341,646 | |||||||||
| リース債務 | 32,591 | 27,973 | |||||||||
| 未払金 | 321,874 | 276,744 | |||||||||
| 未払費用 | 230,832 | 242,112 | |||||||||
| 未払法人税等 | 293,014 | 556,818 | |||||||||
| 未成工事受入金 | 823,756 | 492,352 | |||||||||
| 預り金 | 61,418 | 61,690 | |||||||||
| 前受収益 | 1,569 | － | |||||||||
| 賞与引当金 | 119,601 | 210,881 | |||||||||
| その他 | 532 | 147,865 | |||||||||
| 流動負債合計 | 16,222,525 | 13,669,384 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 社債 | 531,200 | 122,800 | |||||||||
| 長期借入金 | ※１ 9,087,523 | ※１ 5,647,530 | |||||||||
| リース債務 | 59,582 | 38,965 | |||||||||
| 資産除去債務 | 46,763 | 47,100 | |||||||||
| その他 | 108,076 | 53,852 | |||||||||
| 固定負債合計 | 9,833,145 | 5,910,249 | |||||||||
| 負債合計 | 26,055,671 | 19,579,633 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
||||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 238,300 | 821,050 | |||||||||
| 資本剰余金 | |||||||||||
| 資本準備金 | 151,300 | 734,050 | |||||||||
| その他資本剰余金 | 993,785 | 993,785 | |||||||||
| 資本剰余金合計 | 1,145,085 | 1,727,835 | |||||||||
| 利益剰余金 | |||||||||||
| 利益準備金 | 21,750 | 21,750 | |||||||||
| その他利益剰余金 | |||||||||||
| 繰越利益剰余金 | 4,940,607 | 6,412,450 | |||||||||
| 利益剰余金合計 | 4,962,357 | 6,434,200 | |||||||||
| 株主資本合計 | 6,345,743 | 8,983,086 | |||||||||
| 評価・換算差額等 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 42,598 | △5,674 | |||||||||
| 評価・換算差額等合計 | 42,598 | △5,674 | |||||||||
| 純資産合計 | 6,388,342 | 8,977,412 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 32,444,014 | 28,557,045 |
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② 【損益計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
||||||||||
| 売上高 | 32,295,018 | 38,749,367 | |||||||||
| 売上原価 | 26,015,897 | 31,537,062 | |||||||||
| 売上総利益 | 6,279,121 | 7,212,305 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | |||||||||||
| 広告宣伝費 | 1,008,796 | 688,072 | |||||||||
| 給料及び手当 | 1,430,118 | 1,519,454 | |||||||||
| 貸倒引当金繰入額 | 5,226 | 252 | |||||||||
| 賞与引当金繰入額 | 88,684 | 151,019 | |||||||||
| 減価償却費 | 255,783 | 175,173 | |||||||||
| その他 | 1,980,273 | 1,943,921 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費合計 | 4,768,882 | 4,477,894 | |||||||||
| 営業利益 | 1,510,238 | 2,734,410 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取利息 | 3,063 | 1,668 | |||||||||
| 受取配当金 | 2,517 | 3,927 | |||||||||
| 不動産取得税還付金 | 25,220 | 42,021 | |||||||||
| 関係会社事業損失引当金戻入額 | 2,374 | ― | |||||||||
| 解約手付金収入 | 31,835 | 16,221 | |||||||||
| その他 | 42,110 | 57,598 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 107,122 | 121,437 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 379,708 | 347,884 | |||||||||
| 社債利息 | 11,287 | 6,194 | |||||||||
| 支払手数料 | 68,610 | 24,558 | |||||||||
| その他 | 3,870 | 29,612 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 463,476 | 408,250 | |||||||||
| 経常利益 | 1,153,884 | 2,447,598 | |||||||||
| 特別利益 | |||||||||||
| 固定資産売却益 | ※１ 200 | ※１ 23,284 | |||||||||
| 投資有価証券売却益 | ― | 53,942 | |||||||||
| 特別利益合計 | 200 | 77,226 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 固定資産売却損 | ― | ※２ 41,421 | |||||||||
| 固定資産除却損 | ※３ 19,016 | ― | |||||||||
| 投資有価証券売却損 | ― | 2,014 | |||||||||
| 減損損失 | ※４ 53,325 | ※４ 12,910 | |||||||||
| 特別損失合計 | 72,341 | 56,346 | |||||||||
| 税引前当期純利益 | 1,081,743 | 2,468,478 | |||||||||
| 法人税、住民税及び事業税 | 464,728 | 728,671 | |||||||||
| 法人税等調整額 | 5,035 | 85,977 | |||||||||
| 法人税等合計 | 469,763 | 814,648 | |||||||||
| 当期純利益 | 611,979 | 1,653,830 |
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
||||
| 区分 | 注記 番号 |
金額(千円) | 構成比 (％) |
金額(千円) | 構成比 (％) |
| Ⅰ 材料費 | ※１ | 13,052,925 | 43.6 | 11,730,150 | 43.4 |
| Ⅱ 労務費 | 860,387 | 2.9 | 983,513 | 3.6 | |
| Ⅲ 経費 | ※２ | 766,876 | 2.5 | 1,153,408 | 4.3 |
| Ⅳ 外注費 | 15,287,075 | 51.0 | 13,188,920 | 48.7 | |
| 当期総製造費用 | 29,967,264 | 100.0 | 27,055,992 | 100.0 | |
| 販売用不動産期首棚卸高 | 4,669,133 | 12,701,298 | |||
| 仕掛販売用不動産期首棚卸高 | 11,917,657 | 8,757,845 | |||
| 未成工事支出金期首棚卸高 | 738,271 | 449,640 | |||
| 他勘定受入高 | ※３ | 582,577 | 987,713 | ||
| 合計 | 47,874,904 | 49,952,490 | |||
| 販売用不動産期末棚卸高 | 12,701,298 | 12,011,982 | |||
| 仕掛販売用不動産期末棚卸高 | 8,757,845 | 6,312,672 | |||
| 未成工事支出金期末棚卸高 | 449,640 | 254,283 | |||
| 差引計 | 25,966,120 | 31,373,552 | |||
| Ⅴ 賃貸原価 | 49,777 | 51,846 | |||
| Ⅵ 原材料売上原価 | － | 111,663 | |||
| 売上原価 | 26,015,897 | 31,537,062 |
原価計算の方法
原価計算の方法は個別原価計算によっております。
(注) ※１ 材料費には分譲住宅用地及びマンション用地の仕入高並びに中古住宅の仕入高を含めております。
※２ 主な内訳は、次のとおりであります。
| 項目 | 前事業年度(千円) | 当事業年度(千円) |
| 検査保証料 | 230,470 | 305,803 |
| 租税公課 | 160,141 | 200,745 |
| 報酬手数料 | 81,536 | 142,724 |
※３ 他勘定受入高の内訳は、次のとおりであります。
| 項目 | 前事業年度(千円) | 当事業年度(千円) |
| 建物より受入 | 187,984 | 432,817 |
| 構築物より受入 | 406 | ― |
| 土地より受入 | 394,186 | 554,896 |
0105330_honbun_8093400102807.htm
③ 【株主資本等変動計算書】
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
| (単位：千円) | ||||||
| 株主資本 | ||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | ||||
| 資本準備金 | その他資本剰余金 | 資本剰余金合計 | 利益準備金 | その他利益剰余金 | ||
| 繰越利益剰余金 | ||||||
| 当期首残高 | 87,000 | ― | 993,785 | 993,785 | 21,750 | 4,524,587 |
| 当期変動額 | ||||||
| 新株の発行 | 151,300 | 151,300 | 151,300 | |||
| 剰余金の配当 | △195,960 | |||||
| 当期純利益 | 611,979 | |||||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | ||||||
| 当期変動額合計 | 151,300 | 151,300 | ― | 151,300 | ― | 416,019 |
| 当期末残高 | 238,300 | 151,300 | 993,785 | 1,145,085 | 21,750 | 4,940,607 |
| 株主資本 | 評価・換算差額等 | 純資産合計 | |||
| 利益剰余金 | 株主資本合計 | その他有価証券 評価差額金 |
評価・換算 差額等合計 |
||
| 利益剰余金合計 | |||||
| 当期首残高 | 4,546,337 | 5,627,123 | 24,619 | 24,619 | 5,651,743 |
| 当期変動額 | |||||
| 新株の発行 | 302,600 | 302,600 | |||
| 剰余金の配当 | △195,960 | △195,960 | △195,960 | ||
| 当期純利益 | 611,979 | 611,979 | 611,979 | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 17,979 | 17,979 | 17,979 | ||
| 当期変動額合計 | 416,019 | 718,619 | 17,979 | 17,979 | 736,599 |
| 当期末残高 | 4,962,357 | 6,345,743 | 42,598 | 42,598 | 6,388,342 |
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
| (単位：千円) | ||||||
| 株主資本 | ||||||
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | ||||
| 資本準備金 | その他資本剰余金 | 資本剰余金合計 | 利益準備金 | その他利益剰余金 | ||
| 繰越利益剰余金 | ||||||
| 当期首残高 | 238,300 | 151,300 | 993,785 | 1,145,085 | 21,750 | 4,940,607 |
| 当期変動額 | ||||||
| 新株の発行 | 582,750 | 582,750 | 582,750 | |||
| 剰余金の配当 | △181,987 | |||||
| 当期純利益 | 1,653,830 | |||||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | ||||||
| 当期変動額合計 | 582,750 | 582,750 | ― | 582,750 | ― | 1,471,843 |
| 当期末残高 | 821,050 | 734,050 | 993,785 | 1,727,835 | 21,750 | 6,412,450 |
| 株主資本 | 評価・換算差額等 | 純資産合計 | |||
| 利益剰余金 | 株主資本合計 | その他有価証券 評価差額金 |
評価・換算 差額等合計 |
||
| 利益剰余金合計 | |||||
| 当期首残高 | 4,962,357 | 6,345,743 | 42,598 | 42,598 | 6,388,342 |
| 当期変動額 | |||||
| 新株の発行 | 1,165,500 | 1,165,500 | |||
| 剰余金の配当 | △181,987 | △181,987 | △181,987 | ||
| 当期純利益 | 1,653,830 | 1,653,830 | 1,653,830 | ||
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | △48,273 | △48,273 | △48,273 | ||
| 当期変動額合計 | 1,471,843 | 2,637,343 | △48,273 | △48,273 | 2,589,069 |
| 当期末残高 | 6,434,200 | 8,983,086 | △5,674 | △5,674 | 8,977,412 |
0105340_honbun_8093400102807.htm
④ 【キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
||||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 税引前当期純利益 | 1,081,743 | 2,468,478 | |||||||||
| 減価償却費 | 300,734 | 215,946 | |||||||||
| 長期前払費用償却額 | 23,909 | 15,432 | |||||||||
| 減損損失 | 53,325 | 12,910 | |||||||||
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 5,226 | 205 | |||||||||
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 52,935 | 91,280 | |||||||||
| 関係会社事業損失引当金の増減額（△は減少） | △2,374 | ― | |||||||||
| 受取利息及び受取配当金 | △5,580 | △5,595 | |||||||||
| 支払手数料 | 68,610 | 24,558 | |||||||||
| 支払利息及び社債利息 | 390,995 | 354,079 | |||||||||
| 投資有価証券売却及び評価損益（△は益） | ― | △51,927 | |||||||||
| 固定資産除売却損益（△は益） | 18,816 | 18,136 | |||||||||
| 売上債権の増減額（△は増加） | △5,837 | △21,875 | |||||||||
| たな卸資産の増減額（△は増加） | △4,001,144 | 4,321,725 | |||||||||
| その他の流動資産の増減額（△は増加） | △136,604 | 263,009 | |||||||||
| その他の流動負債の増減額（△は減少） | 85,760 | 20,534 | |||||||||
| その他 | △160,349 | △83,702 | |||||||||
| 小計 | △2,229,833 | 7,643,197 | |||||||||
| 利息及び配当金の受取額 | 5,580 | 5,595 | |||||||||
| 利息の支払額 | △427,801 | △294,573 | |||||||||
| 法人税等の支払額 | △323,017 | △464,866 | |||||||||
| 法人税等の還付額 | 59,578 | 43,008 | |||||||||
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △2,915,494 | 6,932,360 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
||||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 投資有価証券の取得による支出 | △24,960 | △19,239 | |||||||||
| 投資有価証券の売却による収入 | ― | 210,362 | |||||||||
| 有形固定資産の取得による支出 | △215,191 | △116,328 | |||||||||
| 有形固定資産の売却による収入 | 1,926 | 452,397 | |||||||||
| 無形固定資産の取得による支出 | △19,195 | △18,906 | |||||||||
| 定期預金の預入による支出 | △822,505 | △686,200 | |||||||||
| 定期預金の払戻による収入 | 1,164,462 | 2,420,384 | |||||||||
| 資産除去債務の履行による支出 | △3,150 | △2,690 | |||||||||
| 出資金の払込による支出 | △4,050 | △1,010 | |||||||||
| 短期貸付けによる支出 | ― | △248 | |||||||||
| 短期貸付金の回収による収入 | 94,964 | 2,504 | |||||||||
| 差入保証金の差入による支出 | △44,587 | △6,528 | |||||||||
| 差入保証金の回収による収入 | 4,442 | 4,749 | |||||||||
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | 132,157 | 2,239,246 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | |||||||||||
| 短期借入れによる収入 | 16,593,650 | 10,806,150 | |||||||||
| 短期借入金の返済による支出 | △14,748,300 | △14,281,050 | |||||||||
| 長期借入れによる収入 | 9,507,347 | 7,386,441 | |||||||||
| 長期借入金の返済による支出 | △8,749,419 | △10,465,952 | |||||||||
| 社債の償還による支出 | △300,400 | △200,400 | |||||||||
| リース債務の返済による支出 | △35,141 | △33,579 | |||||||||
| 株式の発行による収入 | 302,600 | 1,141,151 | |||||||||
| 配当金の支払額 | △195,960 | △181,987 | |||||||||
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 2,374,375 | △5,829,226 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △408,960 | 3,342,380 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 2,264,153 | 1,855,192 | |||||||||
| 現金及び現金同等物の期末残高 | ※ 1,855,192 | ※ 5,197,573 |
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【注記事項】
(重要な会計方針)
１ 有価証券の評価基準及び評価方法
(1) その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。
時価のないもの
移動平均法による原価法を採用しております。 ２ たな卸資産の評価基準及び評価方法
(1) 販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
(2) 貯蔵品
最終仕入原価法による原価法（貸借対照表価額については、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。 ３ 固定資産の減価償却の方法
(1) 有形固定資産（リース資産を除く）
定率法（ただし、平成10年４月１日以降に取得した建物（附属設備を除く）については定額法）を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物・構築物 ７～50年
車両運搬具 ２～６年
工具、器具及び備品 ３～６年
(2) 無形固定資産
定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
(3) リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。 ４ 引当金の計上基準
(1) 賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上しております。
(2) 貸倒引当金
債権の貸倒等による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については、個別に回収不能額を算定しております。 ５ 収益及び費用の計上基準
完成工事高及び完成工事原価の計上基準
当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除く）については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法による）を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。 ６ キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。 ７ その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
消費税等の会計処理
消費税等の会計処理は、税抜方式によっており、控除対象外消費税等は当事業年度の費用として処理しております。なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、長期前払費用に計上し、５年間で均等償却しております。
(貸借対照表関係)
※１ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 現金及び預金 | 934,208千円 | 407,403千円 |
| 販売用不動産 | 10,746,186 〃 | 8,804,385 〃 |
| 仕掛販売用不動産 | 7,940,403 〃 | 4,013,370 〃 |
| 建物 | 834,907 〃 | 438,426 〃 |
| 土地 | 1,411,276 〃 | 937,465 〃 |
| 投資有価証券 | 189,766 〃 | － 〃 |
| 計 | 22,056,747千円 | 14,601,050千円 |
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 短期借入金 | 8,274,350千円 | 3,273,110千円 |
| 長期借入金(１年内返済予定の長期借入金を含む) | 8,870,043 〃 | 6,782,867 〃 |
| 計 | 17,144,393千円 | 10,055,977千円 |
事業年度末における当座貸越契約に係る借入金未実行残高等は次のとおりであります。
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 当座貸越極度額 | 4,420,000千円 | 4,500,000千円 |
| 借入実行残高 | 2,907,350 〃 | 1,894,300 〃 |
| 差引額 | 1,512,650千円 | 2,605,700千円 |
保有目的の変更に伴い、下記の有形固定資産を販売用不動産に振替えております。
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 建物 | 61,543千円 | 313,429千円 |
| 構築物 | 406 〃 | ― 〃 |
| 土地 | 253,638 〃 | 396,102 〃 |
| 合計 | 315,588千円 | 709,532千円 |
(損益計算書関係)
※１ 固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 建物 | 100千円 | 19,596千円 |
| 車両運搬具 | 100 〃 | 3,688 〃 |
| 計 | 200千円 | 23,284千円 |
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 建物 | －千円 | 38,799千円 |
| 車両運搬具 | － 〃 | 2,622 〃 |
| 計 | －千円 | 41,421千円 |
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 建物 | 18,801千円 | －千円 |
| 構築物 | 195 〃 | － 〃 |
| 工具、器具及び備品 | 19 〃 | － 〃 |
| 計 | 19,016千円 | －千円 |
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
当事業年度において、当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
| 場所 | 用途 | 種類 |
| 東京都渋谷区 | 展示場 | 建物等 |
上記展示場については、当事業年度末現在において閉鎖したため、全額減損処理を行っております。
その内訳は、建物42,806千円、構築物860千円、工具、器具及び備品904千円、リース資産261千円、長期前払費用8,491千円であります。
回収可能価額は、使用価値又は正味売却価額により測定しておりますが、使用価値は将来キャッシュ・フローがマイナスであり、また、正味売却価額についても売却可能性が見込めないため、零として評価しております。
なお、当社は、原則として、管理会計上の事業区分に基づく事業所単位をキャッシュ・フローを生み出す最小の単位として、本社等の全社資産を共用資産としてグルーピングし、また、賃貸用資産は、個別物件ごとにグルーピングしております。
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
当事業年度において、当社は以下の資産グループについて減損損失を計上しました。
| 場所 | 用途 | 種類 |
| 埼玉県本庄市 | 展示場 | 建物等 |
| 埼玉県鴻巣市 | 店舗 | 建物等 |
上記展示場等については、当事業年度末現在において閉鎖の決定をしたため、全額減損処理を行っております。
その内訳は、建物11,318千円、構築物257千円、工具、器具及び備品169千円、リース資産158千円、長期前払費用等1,006千円であります。
回収可能価額は、使用価値又は正味売却価額により測定しておりますが、使用価値は将来キャッシュ・フローがマイナスであり、また、正味売却価額についても売却可能性が見込めないため、零として評価しております。
なお、当社は、原則として、管理会計上の事業区分に基づく事業所単位をキャッシュ・フローを生み出す最小の単位として、本社等の全社資産を共用資産としてグルーピングし、また、賃貸用資産は、個別物件ごとにグルーピングしております。
(株主資本等変動計算書関係)
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
１ 発行済株式に関する事項
| 株式の種類 | 当事業年度期首 | 増加 | 減少 | 当事業年度末 |
| 普通株式(株) | 284 | 606,341 | － | 606,625 |
（変動事由の概要）
増加の内容は、平成26年６月25日付けで普通株式１株につき普通株式2,000株の割合で株式分割を行ったことにより567,716株増加し、平成26年6月26日及び平成27年3月30日に第三者割当増資により新株発行を行ったことにより38,625株増加したことによるものであります。
２ 自己株式に関する事項
該当事項はありません。 ３ 新株予約権等に関する事項
該当事項はありません。 ４ 配当に関する事項
(1) 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| 平成26年６月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 195,960 | 690,000 | 平成26年３月31日 | 平成26年６月30日 |
(2) 基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当の原資 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 |
| 平成27年６月25日 定時株主総会 |
普通株式 | 利益剰余金 | 181,987 | 300 | 平成27年３月31日 | 平成27年６月26日 |
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
１ 発行済株式に関する事項
| 株式の種類 | 当事業年度期首 | 増加 | 減少 | 当事業年度末 |
| 普通株式(株) | 606,625 | 6,509,625 | ― | 7,116,250 |
（変動事由の概要）
増加の内容は、平成27年９月29日付で普通株式１株につき10株の株式分割を行ったことにより5,459,625株増加し、平成27年12月22日付けで行われた公募増資により1,050,000株増加したことによるものであります。
２ 自己株式に関する事項
該当事項はありません。 ３ 新株予約権等に関する事項
該当事項はありません。 ４ 配当に関する事項
(1) 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり配当額 （円） |
基準日 | 効力発生日 |
| 平成27年６月25日 定時株主総会 |
普通株式 | 181,987 | 300 | 平成27年３月31日 | 平成27年６月26日 |
(2) 基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの
| 決議 | 株式の種類 | 配当の原資 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 |
| 平成28年６月27日 定時株主総会 |
普通株式 | 利益剰余金 | 498,137 | 70 | 平成28年３月31日 | 平成28年６月28日 |
(キャッシュ・フロー計算書関係)
※ 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 現金及び預金 | 4,772,373千円 | 6,563,778千円 |
| 流動資産その他(預け金) | － 〃 | 40,507 〃 |
| 預入期間が３か月を超える定期預金 | △2,917,181 〃 | △1,406,712 〃 |
| 現金及び現金同等物 | 1,855,192千円 | 5,197,573千円 |
ファイナンス・リース取引
所有権移転外ファイナンス・リース取引
(1) リース資産の内容
① 有形固定資産
主として、車両及びＯＡ機器（「工具、器具及び備品」）であります。
② 無形固定資産
ソフトウエアであります。
(2) リース資産の減価償却の方法
重要な会計方針「３ 固定資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。 ###### (金融商品関係)
１ 金融商品の状況に関する事項
(1) 金融商品に対する取組方針
当社は、仕入計画及び設備投資計画に照らして、必要な資金（主に銀行借入や社債発行）を調達しております。一時的な余資は主に流動性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行借入により調達しております。
(2) 金融商品の内容及びそのリスク並びに管理体制
売掛金、完成工事未収入金については、取引先の信用リスクに晒されております。当該リスクに関しては、主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手毎に期日及び残高を管理するとともに財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
投資有価証券は上場株式等であり、市場価格の変動リスクに晒されております。当該リスクに関しては定期的に時価や発行体の財務状況等を把握し、保有状況を継続的に見直しております。
営業債務である工事未払金、未払金、預り金については、そのほとんどが３ヶ月以内の支払期日であります。借入金、社債については主に仕入や設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであり、償還日は決算日後概ね５年以内であります。これらは流動性リスクに晒されておりますが、当該リスクに関しては各部署からの報告に基づき財務課が適時に資金繰計画を作成・更新することにより管理しております。
(3) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。
２ 金融商品の時価等に関する事項
貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表には含まれておりません((注２)を参照ください。)。
前事業年度(平成27年３月31日)
| 貸借対照表計上額 (千円) |
時価 (千円) |
差額 (千円) |
|
| 資産 | |||
| (1) 現金及び預金 | 4,772,373 | 4,772,373 | － |
| (2) 売掛金 | 9,661 | 9,661 | － |
| (3) 完成工事未収入金 | 18,012 | ||
| 貸倒引当金※ | △1,730 | ||
| 16,282 | 16,282 | － | |
| (4) 未収消費税等 | 359,686 | 359,686 | － |
| (5) 投資有価証券 | 220,934 | 220,934 | － |
| 負債 | |||
| (1) 工事未払金 | 2,514,478 | 2,514,478 | － |
| (2) 短期借入金 | 9,665,850 | 9,665,850 | － |
| (3) 未払金 | 321,874 | 321,874 | － |
| (4) 未払法人税等 | 293,014 | 293,014 | － |
| (5) 預り金 | 61,418 | 61,418 | － |
| (6) 社債(１年内に償還予定の社債を含む) | 731,600 | 735,924 | 4,324 |
| (7) 長期借入金(１年内に返済予定の長期借入金を含む) | 11,044,129 | 11,001,760 | △42,369 |
※完成工事未収入金については、対応する貸倒引当金を控除しております。
当事業年度(平成28年３月31日)
| 貸借対照表計上額 (千円) |
時価 (千円) |
差額 (千円) |
|
| 資産 | |||
| (1) 現金及び預金 | 6,563,778 | 6,563,778 | ― |
| (2) 売掛金 | 46,771 | 46,771 | ― |
| (3) 完成工事未収入金 | 2,778 | ||
| 貸倒引当金※ | △1,935 | ||
| 842 | 842 | ― | |
| (4) 未収消費税等 | 3,382 | 3,382 | ― |
| (5) 投資有価証券 | 11,444 | 11,444 | ― |
| 負債 | |||
| (1) 工事未払金 | 2,711,949 | 2,711,949 | ― |
| (2) 短期借入金 | 6,190,950 | 6,190,950 | ― |
| (3) 未払金 | 276,744 | 276,744 | ― |
| (4) 未払法人税等 | 556,818 | 556,818 | ― |
| (5) 預り金 | 61,690 | 61,690 | ― |
| (6) 社債(１年内に償還予定の社債を含む) | 531,200 | 536,005 | 4,805 |
| (7) 長期借入金(１年内に返済予定の長期借入金を含む) | 7,989,176 | 7,965,749 | △23,427 |
※完成工事未収入金については、対応する貸倒引当金を控除しております。
（注１）金融商品の時価の算定方法並びに有価証券及びデリバティブ取引に関する事項
資 産
(1) 現金及び預金、(2) 売掛金、(3) 完成工事未収入金、(4) 未収消費税等
これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(5) 投資有価証券
これらの時価については、取引所の価格によっており、債券は取引所の価格又は取引金融機関から提示された価格によっております。
また、保有目的ごとの有価証券に関する注記事項については、「有価証券関係」注記を参照ください。
負 債
(1) 工事未払金、(2) 短期借入金、(3) 未払金、 (4) 未払法人税等、(5) 預り金
これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
(6) 社債、(7) 長期借入金
これらの時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
（注２）時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の貸借対照表計上額
(単位：千円)
| 区分 | 平成27年３月31日 | 平成28年３月31日 |
| 投資有価証券 | 24,960 | 24,960 |
| 出資金 | 25,630 | 26,640 |
これらについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(5)投資有価証券」には含めておりません。
（注３）金銭債権及び満期がある有価証券の決算日後の償還予定額
前事業年度(平成27年３月31日)
| １年以内 (千円) |
１年超 ５年以内 (千円) |
５年超 10年以内 (千円) |
10年超 (千円) |
|
| 現金及び預金 | 4,772,373 | － | － | － |
| 売掛金 | 9,661 | － | － | － |
| 完成工事未収入金 | 18,012 | － | － | － |
| 未収消費税等 | 359,686 | － | － | － |
| 合計 | 5,159,734 | － | － | － |
当事業年度(平成28年３月31日)
| １年以内 (千円) |
１年超 ５年以内 (千円) |
５年超 10年以内 (千円) |
10年超 (千円) |
|
| 現金及び預金 | 6,563,778 | － | － | － |
| 売掛金 | 46,771 | － | － | － |
| 完成工事未収入金 | 2,778 | － | － | － |
| 未収消費税等 | 3,382 | － | － | － |
| 合計 | 6,616,710 | － | － | － |
（注４）社債、長期借入金及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額
前事業年度(平成27年３月31日)
| １年以内 (千円) |
１年超 ２年以内 (千円) |
２年超 ３年以内 (千円) |
３年超 ４年以内 (千円) |
４年超 ５年以内 (千円) |
５年超 (千円) |
|
| 短期借入金 | 9,665,850 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 200,400 | 408,400 | 36,400 | 36,400 | 40,400 | 9,600 |
| 長期借入金 | 1,956,605 | 5,763,122 | 858,447 | 1,989,912 | 243,112 | 232,930 |
| 合計 | 11,822,855 | 6,171,522 | 894,847 | 2,026,312 | 283,512 | 242,530 |
当事業年度(平成28年３月31日)
| １年以内 (千円) |
１年超 ２年以内 (千円) |
２年超 ３年以内 (千円) |
３年超 ４年以内 (千円) |
４年超 ５年以内 (千円) |
５年超 (千円) |
|
| 短期借入金 | 6,190,950 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 408,400 | 36,400 | 36,400 | 40,400 | 9,600 | － |
| 長期借入金 | 2,341,646 | 3,769,837 | 1,490,672 | 208,241 | 40,542 | 138,238 |
| 合計 | 8,940,996 | 3,806,237 | 1,527,072 | 248,641 | 50,142 | 138,238 |
１．その他有価証券
前事業年度(平成27年３月31日)
| 区分 | 貸借対照表計上額 (千円) |
取得原価 (千円) |
差額 (千円) |
| 貸借対照表計上額が取得原価を 超えるもの |
|||
| 株式 | 183,627 | 123,137 | 60,489 |
| 債券 | 10,106 | 9,964 | 141 |
| その他 | 9,644 | 6,285 | 3,359 |
| 小計 | 203,377 | 139,386 | 63,990 |
| 貸借対照表計上額が取得原価を 超えないもの |
|||
| 株式 | 8,720 | 9,355 | △635 |
| 債券 | － | － | － |
| その他 | 8,837 | 9,995 | △1,157 |
| 小計 | 17,557 | 19,351 | △1,793 |
| 合計 | 220,934 | 158,737 | 62,197 |
(注) 非上場株式(貸借対照表計上額24,960千円)については、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。
当事業年度(平成28年３月31日)
重要性が乏しいため注記を省略しております。
２．事業年度中に売却したその他有価証券
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
| 区分 | 売却額 (千円) |
売却益の合計額 (千円) |
売却損の合計額 (千円) |
| 株式 | 192,551 | 50,442 | 45 |
| その他 | 17,811 | 3,500 | 1,968 |
| 合計 | 210,362 | 53,942 | 2,014 |
１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
||
| 繰延税金資産 | |||
| 賞与引当金 | 38,619千円 | 63,580千円 | |
| 未払事業税 | 15,668 〃 | 35,358 〃 | |
| 棚卸資産の評価減 | 4,175 〃 | 18,036 〃 | |
| 減損損失 | 151,753 〃 | 23,283 〃 | |
| 投資有価証券評価損 | 16,140 〃 | － 〃 | |
| 資産除去債務 | 14,760 〃 | 14,094 〃 | |
| その他 | 20,057 〃 | 21,175 〃 | |
| 繰延税金資産合計 | 261,174千円 | 175,529千円 |
| 繰延税金負債 | |||
| その他有価証券評価差額金 | 19,598千円 | －千円 | |
| 資産除去債務に対応する除去費用 | 6,362 〃 | 5,079 〃 | |
| 合併受入時土地評価差額 | 16,015 〃 | 15,207 〃 | |
| 繰延税金負債合計 | 41,977 〃 | 20,287 〃 | |
| 繰延税金資産純額 | 219,197千円 | 155,241千円 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主な項目別の内訳
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
||
| 法定実効税率 | 36.2％ | －％ | |
| （調整） | |||
| 住民税均等割等 | 0.1％ | －％ | |
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 0.6％ | －％ | |
| 留保金課税 | 1.9％ | －％ | |
| 法定実効税率変更による影響 | 3.1％ | －％ | |
| その他 | 1.5％ | －％ | |
| 税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 43.4％ | －％ |
(注) 当事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。
３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
「所得税法等の一部を改正する法律」（平成28年法律第15号)及び「地方税法等の一部を改正する等の法律」(平成28年法律第13号) が平成28年３月29日に国会で成立し平成28年４月１日以後に開始する事業年度から法人税率等の引下げ等が行われることとなりました。これに伴い、繰延税金資産及び繰延税金負債の計算に使用する法定実効税率は、従来の31.51%から平成28年４月１日に開始する事業年度及び平成29年４月１日に開始する事業年度に解消が見込まれる一時差異については30.15%に、平成30年４月１日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時差異については29.92%となります。
この法定実効税率の変更により財務諸表に与える影響は、軽微であります。 ###### (企業結合等関係)
該当事項はありません。 ###### (資産除去債務関係)
１．当該資産除去債務の概要
店舗の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務等であります。
２．当該資産除去債務の金額の算定方法
使用見込期間を原則として各店舗の主要な固定資産の耐用年数とし、割引率は使用見込期間に対応する国債利回りを使用して資産除去債務の金額を算定しております。
３．当該資産除去債務の総額の増減
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 期首残高 | 40,846千円 | 46,763千円 |
| 有形固定資産の取得に伴う増加額 | 5,768 〃 | 3,117 〃 |
| 時の経過による調整額 | 728 〃 | 708 〃 |
| 資産除去債務の履行に伴う減少額 | △579 〃 | △3,488 〃 |
| 期末残高 | 46,763千円 | 47,100千円 |
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用の物件を有しております。
平成27年３月期における賃貸等不動産に関する賃貸損益は64,496千円（賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
| 貸借対照表計上額 | 期首残高 | 2,181,138千円 |
| 期中増減額 | △623,168千円 | |
| 期末残高 | 1,557,969千円 | |
| 期末時価 | 1,938,994千円 |
（注）１．貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
２．期中増減額のうち、当事業年度の主な減少額は賃貸用不動産の販売用不動産への振替（590,803千円）及び減価償却費（32,365千円）であります。
３．期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)、その他の物件については、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額によっております。
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
当事業年度において重要性が乏しくなったため、記載を省略しております。 ###### (セグメント情報等)
【セグメント情報】
１ 報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は商品・サービス別の事業本部を置き、各事業本部は取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
従って、当社は事業本部を基礎とした商品・サービス別セグメントから構成されており、「分譲住宅事業」、「注文住宅事業」、「中古住宅事業」、「マンション販売事業」を報告セグメントとしております。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「分譲住宅事業」は分譲住宅の販売や分譲住宅に係る追加工事などのサービスを提供しております。
「注文住宅事業」は注文住宅の販売や注文住宅に係る追加工事などのサービスを提供しております。
「中古住宅事業」は中古住宅の販売等を提供しております。
「マンション販売事業」はマンションの区分販売を行っております。 #### ２ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「重要な会計方針」における記載と同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
(単位：千円)
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
調整額 (注)２ |
財務諸表 計上額 (注)３ |
|||||
| 分譲住宅 事業 |
注文住宅 事業 |
中古住宅 事業 |
マンション 販売事業 |
計 | ||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 21,820,067 | 4,896,952 | 2,169,531 | 3,108,252 | 31,994,804 | 300,214 | － | 32,295,018 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | － | － | － | － | － | － | － |
| 計 | 21,820,067 | 4,896,952 | 2,169,531 | 3,108,252 | 31,994,804 | 300,214 | － | 32,295,018 |
| セグメント利益 | 1,890,892 | 348,675 | 151,912 | 271,049 | 2,662,529 | 154,098 | △1,306,389 | 1,510,238 |
| セグメント資産 | 18,459,025 | 1,434,241 | 1,605,643 | 2,152,762 | 23,651,674 | 1,575,864 | 7,216,475 | 32,444,014 |
| その他の項目 | ||||||||
| 減価償却費 | 33,345 | 61,384 | － | 101,605 | 196,335 | 35,250 | 69,149 | 300,734 |
| 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 |
123,340 | 138,616 | － | 2,402 | 264,359 | 5,063 | 34,405 | 303,827 |
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業・不動産仲介事業等を含んでおります。
２．調整額は以下のとおりであります。
（１）セグメント利益の調整額は、各セグメントに帰属しない全社費用であります。
（２）セグメント資産の調整額は、各セグメントに帰属しない全社資産であります。
（３）その他の項目の調整額は、各セグメントに帰属しない全社費用及び全社資産であります。
３．セグメント利益は、財務諸表の営業利益と調整を行っております。
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
(単位：千円)
| 報告セグメント | その他 (注)１ |
調整額 (注)２ |
財務諸表 計上額 (注)３ |
|||||
| 分譲住宅 事業 |
注文住宅 事業 |
中古住宅 事業 |
マンション 販売事業 |
計 | ||||
| 売上高 | ||||||||
| 外部顧客への売上高 | 29,457,743 | 4,619,930 | 1,957,481 | 2,303,029 | 38,338,185 | 411,182 | － | 38,749,367 |
| セグメント間の内部 売上高又は振替高 |
－ | － | － | － | － | － | － | － |
| 計 | 29,457,743 | 4,619,930 | 1,957,481 | 2,303,029 | 38,338,185 | 411,182 | － | 38,749,367 |
| セグメント利益 | 2,909,155 | 596,079 | 317,520 | 173,812 | 3,996,567 | 90,229 | △1,352,387 | 2,734,410 |
| セグメント資産 | 16,912,170 | 997,468 | 1,557,936 | 596,524 | 20,064,098 | 566,853 | 7,926,092 | 28,557,045 |
| その他の項目 | ||||||||
| 減価償却費 | 41,115 | 48,150 | － | 28,140 | 117,406 | 28,023 | 70,515 | 215,946 |
| 有形固定資産及び 無形固定資産の増加額 |
38,096 | 40,189 | － | 376 | 78,661 | 3,163 | 58,508 | 140,333 |
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業・不動産仲介事業等を含んでおります。
２．調整額は以下のとおりであります。
（１）セグメント利益の調整額は、各セグメントに帰属しない全社費用であります。
（２）セグメント資産の調整額は、各セグメントに帰属しない全社資産であります。
（３）その他の項目の調整額は、各セグメントに帰属しない全社費用及び全社資産であります。
３．セグメント利益は、財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
１ 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２ 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。 (2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３ 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高は、ほとんどが一般顧客であり、損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がいないため、該当事項はありません。
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
１ 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２ 地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上がないため、該当事項はありません。 (2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３ 主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高は、ほとんどが一般顧客であり、損益計算書の売上高の10％以上を占める相手先がいないため、該当事項はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) (単位:千円)
| 報告セグメント | その他 | 全社・消去 | 合計 | |||||
| 分譲住宅 事業 |
注文住宅 事業 |
中古住宅 事業 |
マンション 販売事業 |
計 | ||||
| 減損損失 | － | 53,325 | － | － | 53,325 | － | － | 53,325 |
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) (単位:千円)
| 報告セグメント | その他 | 全社・消去 | 合計 | |||||
| 分譲住宅 事業 |
注文住宅 事業 |
中古住宅 事業 |
マンション 販売事業 |
計 | ||||
| 減損損失 | 4,657 | 8,252 | － | － | 12,910 | － | － | 12,910 |
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
該当事項はありません。 【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
該当事項はありません。 ###### 【関連当事者情報】
１ 関連当事者との取引
財務諸表提出会社と関連当事者との取引
財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等
前事業年度(自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日)
| 種類 | 会社等の 名称 又は氏名 |
所在地 | 資本金又は出資金 (千円) |
事業の 内容又は 職業 |
議決権等 の所有 (被所有) 割合(％) |
関連当事者との 関係 |
取引の 内容 |
取引金額 (千円) |
科目 | 期末残高 (千円) |
| 役員 | 松倉 誠 | － | － | 当社 取締役 |
(被所有) 直接0.08 |
－ | 不動産の販売(注)１ | 19,236 | － | － |
| 役員が議決権の過半数を所有している会社等 | 日圭地所株式会社 (注)４ |
埼玉県 本庄市 |
10,000 | 不動産業 | － | 資金の 貸付 |
貸付金の回収(注)２ | 93,684 | － | － |
| 役員が議決権の過半数を所有している会社等 | 株式会社ケイズダイニング(注)４ | 埼玉県 本庄市 |
6,000 | 飲食業 | － | 不動産の 賃貸 |
売掛金の回収(注)３ | 11,270 | － | － |
取引条件及び取引条件の決定方針等
（注）１．「社有購入補助規程」に基づき決定しております。
２．貸付利率は市場金利を勘案して利率を合理的に決定しております。
３．賃貸料は、近隣相場等を勘案して協議の上、決定しております。
４．日圭地所株式会社と株式会社ケイズダイニングは、当社役員の塙圭二及びその親族が議決権の100％を間接保有しておりましたが、日圭地所株式会社は平成26年12月30日に、株式会社ケイズダイニングは平成27年３月31日にそれぞれ株式の譲渡がなされたため、役員が議決権の過半数を所有している会社等に該当しなくなりました。なお上記取引金額については、関連当事者であった期間の取引を記載しております。
当事業年度(自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日)
該当事項はありません。
２ 親会社又は重要な関連会社に関する注記
該当事項はありません。 ###### (１株当たり情報)
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| １株当たり純資産額 | 1,053.09円 | 1,261.53円 |
| １株当たり当期純利益金額 | 106.75円 | 260.19円 |
(注) １．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在していないため記載しておりません。
２．当社は平成26年６月25日に普通株式１株につき普通株式2,000株の割合で株式分割を、また、平成27年９月29日に１株につき普通株式10株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に株式分割が行われたものと仮定して１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額を算定しております。
３．１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| １株当たり当期純利益金額 | ||
| 当期純利益(千円) | 611,979 | 1,653,830 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | － | － |
| 普通株式に係る当期純利益(千円) | 611,979 | 1,653,830 |
| 普通株式の期中平均株式数(株) | 5,732,394 | 6,356,004 |
４．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 純資産の部の合計額(千円) | 6,388,342 | 8,977,412 |
| 純資産の部の合計額から控除する金額(千円) | － | － |
| 普通株式に係る期末の純資産額(千円) | 6,388,342 | 8,977,412 |
| １株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式 の数(株) |
6,066,250 | 7,116,250 |
（株式取得による企業結合）
当社は、平成28年４月14日開催の取締役会において、当社フランチャイズ１号店である株式会社よかタウンの株式の過半数を取得し子会社化することを決議し、平成28年４月28日に株式を取得いたしました。
１. 企業結合の概要
（1）被取得企業の名称及びその事業内容
| 被取得企業の名称： | 株式会社よかタウン |
| 事業内容： | 不動産の売買・仲介、建築の請負 |
（2）企業結合を行った主な理由
福岡県福岡市を中心に戸建住宅の建築請負事業をコア事業として今後の成長見込みが高い企業を獲得することで、未開拓地域への進出及び当社との連携による戸建分譲事業の競争力を高め、企業価値の最大化を図るため。
（3）企業結合日
平成28年４月28日
（4）企業結合の法的形式
現金を対価とする株式の取得
（5）結合後企業の名称
結合後の企業の名称に変更はありません。
（6）取得した議決権比率
| 企業結合直前に所有していた議決権比率 | 10.0% |
| 企業結合日に追加取得した議決権比率 | 40.1% |
| 取得後の議決権比率 | 50.1% |
（7）取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が現金を対価とした株式取得により被取得企業の議決権の過半数を所有したためであります。
２．取得原価の算定等に関する事項
(1)被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
| 企業結合直前に所有していた普通株式の企業結合日における時価 | 117,300千円 |
| 追加取得した普通株式の対価 | 469,203千円 |
| 取得原価 | 586,503千円 |
(2)被取得企業の取得原価と取得するに至った取引ごとの取得原価の合計額との差額
段階取得に係る差益 92,340千円
(3)主要な取得関連費用の内容及び金額
デューデリジェンス費用等 3,850千円
0105410_honbun_8093400102807.htm
⑤ 【附属明細表】
###### 【有形固定資産等明細表】
| 資産の種類 | 当期首残高 (千円) |
当期増加額 (千円) |
当期減少額 (千円) |
当期末残高 (千円) |
当期末減価 償却累計額 又は償却累 計額(千円) |
当期償却額 (千円) |
差引当期末 残高(千円) |
| 有形固定資産 | |||||||
| 建物 | 2,463,184 | 55,231 | 535,389 (11,318) |
1,983,026 | 979,354 | 138,461 | 1,003,672 |
| 構築物 | 126,852 | 1,976 | 4,655 (257) |
124,173 | 87,019 | 7,610 | 37,153 |
| 車両運搬具 | 36,607 | 27,315 | 7,576 | 56,346 | 32,006 | 4,663 | 24,340 |
| 工具、器具及び備品 | 136,326 | 8,625 | 581 (169) |
144,370 | 123,921 | 13,933 | 20,448 |
| 土地 | 2,032,126 | 18,458 | 921,840 | 1,128,744 | － | － | 1,128,744 |
| リース資産 | 206,043 | 10,158 | 1,923 (158) |
214,278 | 154,129 | 33,987 | 60,149 |
| 建設仮勘定 | 19,753 | 50,520 | 70,273 | － | － | － | － |
| 有形固定資産計 | 5,020,893 | 172,286 | 1,542,240 (11,904) |
3,650,939 | 1,376,430 | 198,657 | 2,274,508 |
| 無形固定資産 | |||||||
| ソフトウエア | 117,857 | 18,567 | － | 136,424 | 78,388 | 17,288 | 58,036 |
| その他 | 3,017 | － | － | 3,017 | － | － | 3,017 |
| 無形固定資産計 | 120,875 | 18,567 | － | 139,442 | 78,388 | 17,288 | 61,053 |
| 長期前払費用 | 135,828 | 4,698 | 6,926 (883) |
133,600 | 92,080 | 21,852 | 41,519 |
(注)１．「当期減少額」欄の( )は内数で、当期の減損損失計上額であります。
２．建物の当期減少額の主な内容は、保有目的変更による販売用不動産への振替であり、その金額は 432,817千円であります。
３．土地の当期減少額 554,896千円は、保有目的変更による販売用不動産への振替であります。 ###### 【社債明細表】
| 銘柄 | 発行年月日 | 当期首残高 (千円) |
当期末残高 (千円) |
利率 (％) |
担保 | 償還期限 |
| 第14回無担保社債（株式会社埼玉りそな銀行・埼玉県信用保証協会共同保証付、分割譲渡制限特約付）(注)１ | 平成24年 10月31日 |
144,000 | 116,000 (28,000) |
0.72 | 無担保 | 平成31年 10月31日 |
| 第２回無担保社債（しののめ信用金庫保証付、分割譲渡制限特約付）(注)１ | 平成25年 10月25日 |
200,000 | 200,000 (200,000) |
1.50 | 無担保 | 平成28年 10月24日 |
| 第17回無担保社債（株式会社常陽銀行保証付、適格機関投資家限定）(注)１ | 平成25年 11月15日 |
132,000 | 64,000 (64,000) |
0.97 | 無担保 | 平成28年 11月15日 |
| 第17回無担保社債（株式会社武蔵野銀行保証付、適格機関投資家限定）(注)１ | 平成25年 11月25日 |
204,000 | 108,000 (108,000) |
0.62 | 無担保 | 平成28年 11月25日 |
| 第18回無担保社債（株式会社足利銀行保証付、適格機関投資家限定）(注)１ | 平成25年 12月27日 |
51,600 | 43,200 (8,400) |
1.01 | 無担保 | 平成32年 12月27日 |
| 合計 | ― | 731,600 | 531,200 (408,400) |
― | ― | ― |
(注)１．「当期末残高」欄の(内書)は、１年内償還予定の金額であります。
２．貸借対照表日後５年内における１年ごとの償還予定額の総額
| １年以内 (千円) |
１年超２年以内 (千円) |
２年超３年以内 (千円) |
３年超４年以内 (千円) |
４年超５年以内 (千円) |
| 408,400 | 36,400 | 36,400 | 40,400 | 9,600 |
| 区分 | 当期首残高 (千円) |
当期末残高 (千円) |
平均利率 (％) |
返済期限 |
| 短期借入金 | 9,665,850 | 6,190,950 | 1.7 | － |
| １年以内に返済予定の長期借入金 | 1,956,605 | 2,341,646 | 1.6 | － |
| １年以内に返済予定のリース債務 | 32,591 | 27,973 | － | － |
| 長期借入金(１年以内に返済予定のものを除く。) | 9,087,523 | 5,647,530 | 1.7 | 平成29年 4月28日～ 平成45年 9月30日 |
| リース債務(１年以内に返済予定のものを除く。) | 59,582 | 38,965 | － | 平成29年 4月17日～ 平成32年10月27日 |
| その他有利子負債 | － | － | － | － |
| 合計 | 20,802,153 | 14,247,065 | － | － |
(注) １．「平均利率」については、借入金等の期末残高に対する加重平均利率を記載しております。なお、リース債務については、リース料総額に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務を貸借対照表に計上しているため、「平均利率」を記載しておりません。
２．長期借入金及びリース債務(１年以内に返済予定のものを除く。)の貸借対照表日後５年内における１年ごとの返済予定額の総額
| 区分 | １年超２年以内 (千円) |
２年超３年以内 (千円) |
３年超４年以内 (千円) |
４年超５年以内 (千円) |
| 長期借入金 | 3,769,837 | 1,490,672 | 208,241 | 40,542 |
| リース債務 | 19,247 | 10,103 | 5,812 | 3,802 |
| 区分 | 当期首残高 (千円) |
当期増加額 (千円) |
当期減少額 (目的使用) (千円) |
当期減少額 (その他) (千円) |
当期末残高 (千円) |
| 貸倒引当金 | 5,226 | 831 | 46 | 579 | 5,431 |
| 賞与引当金 | 119,601 | 210,881 | 119,601 | － | 210,881 |
| 区分 | 当期首残高 (千円) |
当期増加額 (千円) |
当期減少額 (千円) |
当期末残高 (千円) |
| 不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務 | 46,763 | 3,825 | 3,488 | 47,100 |
① 現金及び預金
| 区分 | 金額(千円) |
| 現金 | 8,664 |
| 預金 | |
| 普通預金 | 5,148,401 |
| 定期預金 | 1,394,712 |
| 定期積金 | 12,000 |
| 計 | 6,555,113 |
| 合計 | 6,563,778 |
② 売掛金
相手先別内訳
| 相手先 | 金額(千円) |
| 株式会社よかタウン | 37,560 |
| 損害保険ジャパン日本興亜株式会社 | 2,196 |
| 東京海上日動火災保険株式会社 | 1,692 |
| 三井住友海上保険株式会社 | 1,456 |
| 日新火災海上保険株式会社 | 622 |
| その他 | 3,243 |
| 合計 | 46,771 |
売掛金の発生及び回収並びに滞留状況
当期首残高(千円)
(Ａ)
当期発生高(千円)
(Ｂ)
当期回収高(千円)
(Ｃ)
当期末残高(千円)
(Ｄ)
回収率(％)
| (Ｃ) | ×100 |
| (Ａ)＋(Ｂ) |
滞留期間(日)
| (Ａ)＋(Ｄ) |
| ２ |
| (Ｂ) |
| 366 |
9,661
131,862
94,752
46,771
67.0
78.3
(注) 消費税等の会計処理は税抜方式を採用しておりますが、上記金額には消費税等が含まれております。
③ 完成工事未収入金
相手先別内訳
| 相手先 | 金額(千円) |
| 一般顧客等 | 2,778 |
| 合計 | 2,778 |
完成工事未収入金の発生及び回収並びに滞留状況
当期首残高(千円)
(Ａ)
当期発生高(千円)
(Ｂ)
当期回収高(千円)
(Ｃ)
当期末残高(千円)
(Ｄ)
回収率(％)
| (Ｃ) | ×100 |
| (Ａ)＋(Ｂ) |
滞留期間(日)
| (Ａ)＋(Ｄ) |
| ２ |
| (Ｂ) |
| 366 |
18,012
29,541
44,775
2,778
94.2
128.8
(注) 消費税等の会計処理は税抜方式を採用しておりますが、上記金額には消費税等が含まれております。
④ 販売用不動産
| 区分 | 金額(千円) |
| 分譲住宅(建物) | 4,614,451 |
| 分譲住宅(土地) | 5,672,708 |
| 中古住宅(建物) | 713,130 |
| 中古住宅(土地) | 840,827 |
| マンション(建物) | 150,641 |
| マンション(土地) | 20,222 |
| 合計 | 12,011,982 |
(注)販売用不動産に含まれる地域別の土地に対する金額及び面積は、以下のとおりであります。
| 区分(地域) | 金額(千円) | 面積(㎡) |
| 埼玉県 | 2,434,982 | 20,587.42 |
| 東京都 | 2,172,717 | 7,197.17 |
| 群馬県 | 1,004,060 | 27,606.13 |
| 栃木県 | 606,774 | 17,859.41 |
| 茨城県 | 189,872 | 5,849.20 |
| 千葉県 | 62,560 | 485.24 |
| 大阪府 | 27,074 | 179.71 |
| 神奈川県 | 17,546 | 269.70 |
| 愛知県 | 11,219 | 139.85 |
| 新潟県 | 3,310 | 72.31 |
| 福井県 | 2,735 | 65.08 |
| 宮城県 | 904 | 72.80 |
| 合計 | 6,533,758 | 80,384.02 |
⑤ 仕掛販売用不動産
| 区分 | 金額(千円) |
| 分譲住宅(建物) | 1,230,891 |
| 分譲住宅(土地) | 4,656,820 |
| マンション(建物) | － |
| マンション(土地) | 424,960 |
| 合計 | 6,312,672 |
(注)仕掛販売用不動産に含まれる地域別の土地に対する金額及び面積は、以下のとおりであります。
| 区分(地域) | 金額(千円) | 面積(㎡) |
| 埼玉県 | 2,139,612 | 29,825.67 |
| 群馬県 | 1,283,559 | 49,371.61 |
| 東京都 | 737,208 | 3,535.56 |
| 栃木県 | 665,530 | 41,641.41 |
| 茨城県 | 212,797 | 8,334.66 |
| 千葉県 | 43,071 | 563.84 |
| 合計 | 5,081,781 | 133,272.75 |
⑥ 未成工事支出金
| 品名 | 金額(千円) |
| 注文住宅 | 254,283 |
| 合計 | 254,283 |
⑦ 工事未払金
| 相手先 | 金額(千円) |
| 北恵株式会社 | 227,044 |
| ポラテック株式会社 | 165,069 |
| 平方木材株式会社 | 132,462 |
| 株式会社エフジーケー | 121,823 |
| ナイス株式会社 | 91,465 |
| その他 | 1,974,083 |
| 合計 | 2,711,949 |
当事業年度における四半期情報等
| (累計期間) | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 当事業年度 | |
| 売上高 | (千円) | 9,131,839 | 18,514,596 | 27,750,118 | 38,749,367 |
| 税引前四半期(当期) 純利益金額 |
(千円) | 553,946 | 1,101,566 | 1,740,035 | 2,468,478 |
| 四半期(当期)純利益 金額 |
(千円) | 383,595 | 750,739 | 1,171,699 | 1,653,830 |
| １株当たり四半期 (当期)純利益金額 |
(円) | 63.23 | 123.75 | 191.94 | 260.19 |
| (会計期間) | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期 | |
| １株当たり 四半期純利益金額 |
(円) | 63.23 | 60.52 | 68.11 | 67.75 |
（注）当社は、平成27年９月29日に１株につき普通株式10株の割合で株式分割を行っております。当事業年度の期首に株式分割が行われたものと仮定して１株当たり四半期(当期)純利益金額を算定しております。
0106010_honbun_8093400102807.htm
第６ 【提出会社の株式事務の概要】
| 事業年度 | ４月１日から３月31日まで |
| 定時株主総会 | ６月中 |
| 基準日 | ３月31日 |
| 剰余金の配当の基準日 | ９月30日、３月31日 |
| １単元の株式数 | 100株 |
| 単元未満株式の買取り | |
| 取扱場所 | 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号 三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部 |
| 株主名簿管理人 | 東京都千代田区丸の内一丁目４番５号 三菱UFJ信託銀行株式会社 証券代行部 |
| 取次所 | ― |
| 買取手数料 | 株式の売買の委託に係る手数料相当額として別途定める金額 |
| 公告掲載方法 | 電子公告により行う。但し、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告をすることができない場合は、東京都において発行する日本経済新聞に掲載する方法により行う。 |
| 株主に対する特典 | 毎年９月30日現在の当社株主名簿に記載又は記録された１単元(100株)以上を保有する株主に対し、保有株式数に応じ以下の通りクオカードを贈呈いたします。 保有株式数 100株から500株未満 1,000円分 保有株式数 500株以上 3,000円分 |
加峯(注） 定款の規定により、単元未満株式を有する株主は、その有する単元未満株式について、以下の権利以外の権利を行使することができません。
(1)会社法第189条第２項各号に掲げる権利
(2)会社法第166条第１項の規定による請求をする権利
(3)株主の有する株式数に応じて募集株式の割当て及び募集新株予約権の割当てを受ける権利
0107010_honbun_8093400102807.htm
第７ 【提出会社の参考情報】
１ 【提出会社の親会社等の情報】
当社には親会社等はありません。
２ 【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1) 有価証券届出書及びその添付書類
有償一般募集増資（ブックビルディング方式による募集）及び株式売出し（ブックビルディング方式による売出し）平成27年11月20日関東財務局長に提出。
(2) 有価証券届出書の訂正届出書
上記(1)に係る訂正届出書を平成27年12月７日及び平成27年12月15日関東財務局長に提出。
(3) 四半期報告書、四半期報告書の確認書
第26期第３四半期（自 平成27年10月１日 至 平成27年12月31日）平成28年２月10日関東財務局長に提出。
(4) 臨時報告書
金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第３号（特定子会社の異動）の規定に基づく、臨時報告書を平成28年４月15日関東財務局長に提出。
0201010_honbun_8093400102807.htm
第二部 【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。