AI Terminal
BİRLEŞİM MÜHENDİSLİK ISITMA SOĞUTMA HAVALANDIRMA SANAYİ VE TİCARET A.Ş.
Investor Presentation • Sep 15, 2025
8680_rns_2025-09-15_9f4f6fba-1eb6-44b0-af07-17da2c25373c.pdf
Investor Presentation
Open in ViewerOpens in native device viewer
Birleşim Mühendislik Yatırımcı Sunumu
30.06.2025
www.birlesim.com
İÇİNDEKİLER
BİRLEŞİM MÜHENDİSLİK
- Yönetici Özeti
- Genel Bilgiler
- Devam Eden Projeler
- Finansal Performans
- İnsan Kaynakları
TMS 29 Uyarınca Yasal Uyarı
28.12.2023 tarihli ve 2023/81 sayılı Sermaye Piyasası Kurulu Bülteni ile Sermaye Piyasası Kurulu'nun finansal raporlama düzenlemelerine tabi ihraççılar ve sermaye piyasası kurumlarının, 31.12.2023 tarihinde veya sonrasında sona eren hesap dönemlerine ait yıllık finansal raporlarından başlamak üzere TMS 29 hükümlerini uygulamak suretiyle enflasyon muhasebesi uygulamasına karar verildiği kamuya duyurulmuştur.
2025 yılı ilk yarı dönemi finansal sonuçlarına ilişkin olarak hazırlanan bu sunumda, Sermaye Piyasası Kurulu'nun 28/12/2023 tarihli Kararı'na uygun olarak Türkiye Muhasebe/Finansal Raporlama Standartlarını uygulayan Şirketimizin TMS 29 hükümlerine göre enflasyon muhasebesi uygulanmış ve bağımsız denetimden geçmiş finansal verileri esas alınmıştır. Bahse konu finansal bilgiler, Şirketimiz Yönetim Kurulu ve finansal raporlamadan sorumlu yöneticilerinin sorumluluğunda olmak kaydıyla, finansal performansımıza yönelik tutarlı ve karşılaştırılabilir bir değerlendirme yapılabilmesi amacıyla yatırımcılarımızın ve piyasa paydaşlarının değerlendirmesine sunulmak üzere hazırlanmış ve kamuya duyurulmuştur.
İşbu yatırımcı sunumunda Şirketimizin TMS 29 hükümlerine göre enflasyon muhasebesi uygulanmış ve bağımsız denetimden geçmiş finansal verileri esas alınmıştır.
Ne bu belge ne de içerdiği bilgiler, Şirket'in hisselerini satın almak veya satmak için herhangi bir yatırım tavsiyesi, davet veya teklif oluşturamaz. Bu belgedeki hiç bir bilgi herhangi bir kişiyi Şirketin hissesine yatırım yapmaya veya başka bir şekilde işlem yapmaya teşvik edici olarak kabul edilemez. Bu belgedeki bilgileri, dağıtımının veya kullanımının yasa dışı olacağı bir yerde herhangi bir kişi veya kuruluşa dağıtılmamalı veya bu kişiler tarafından kullanılmasına neden olunmamalıdır. Ne Şirket, ne yönetim kurulu, ne müdürler, ne yöneticiler ne de çalışanlarından herhangi biri, bu belgenin veya içeriğinin herhangi bir şekilde kullanılmasından kaynaklanan doğrudan veya sonuç olarak ortaya çıkan herhangi bir kayıp için herhangi bir yükümlülüğe sahip olmayacaktır.
Birleşim Mühendislik
Yönetici Özeti - TMS 29'a Göre Enflasyon Muhasebesi Uygulanmış Veriler
%23
- Hasılat, 2025 yılı ilk yarı döneminde 1,59 milyar TL olmuştur.
- 2024 yıl sonunda 2,84 milyar TL olan Backlog, önceki yıllardan devam eden ve 2025 yılı ilk 6 ayı içerisinde alınan yeni projeler ile beraber 4,4 milyar TL'ye ulaşmıştır.
- 4,4 milyar TL
- Brüt Kâr, 2025 yılı ilk yarı döneminde 360 milyon TL seviyesine ulaştı. 2024 yılının aynı döneminde %18 olan Brüt Kâr Marjı 2025 yılı ilk yarı döneminde %23 seviyesine ulaşmıştır.
- 2024 yılı ilk yarı döneminde 330 milyon TL olan FAVÖK, 2025 yılının aynı döneminde 217 milyon TL olmuştur. 2024 yılının aynı döneminde %13 olan FAVÖK Marjı ise 2025 yılı ilk yarı döneminde %14 seviyesine yükselmiştir.
- Özkaynaklar, 2025 yılı ilk yarı dönemi itibarı ile 1,59 milyar TL'dir.
2025 yılı ilk 6 ayında alınan yeni projeler
| Yeni Alınan Projeler - Ocak - Haziran 2025 |
||||
|---|---|---|---|---|
| Sözleşme Tarihi | Proje | Proje Türü | Proje Taahhüt Türü | |
| 06.01.2025 | Kampüs İstanbul Projesi | OFİS/AVM | Mekanik Taahhüt | |
| 08.01.2025 | Van Sheraton Otel Projesi | OTEL | Elektromekanik Taahhüt | |
| 14.01.2025 | Acıbadem İzmir Kent Hastanesi D Blok | HASTANE | Mekanik Taahhüt | |
| 05.03.2025 | Sabiha Gökçen Havalimanı Pegasus Hangar,Uçak Bakım Hangarı ve Yrd. Tes. | ENDÜSTRİYEL | Elektromekanik Taahhüt | |
| 10.03.2025 | Equinix Data Center Projesi IL04 ve IL03 | ENDÜSTRİYEL | Elektrik Taahhüt | |
| 30.04.2025 | İstanbul Uluslararası Finans Merkezi-Borsa İstanbul Binası Fit-Out Projesi | OFİS/AVM | Elektromekanik Taahhüt | |
| 06.05.2025 | Ankara Adalet Sarayı-A&TA&O Bloklar | OFİS/AVM | Elektromekanik Taahhüt |
Genel Bilgiler
| Ticaret Unvanı | Birleşim Mühendislik Isıtma Soğutma Havalandırma San. ve Tic. A.Ş. |
|
|---|---|---|
| Kuruluş Tarihi | 2002 | |
| Çıkarılmış Sermaye | 224.000.000 TL | |
| Faaliyet Alanı | Birleşim Mühendislik, %100 bağlı ortaklığı Erde Mühendislik ile birlikte, hastane, endüstriyel tesis, çok işlevli bina, AVM vb. uzmanlık gerektiren büyük ölçekli ve komplike yapıların mekanik ve elektrik sistemlerini projelendirir ve uygular. %70 bağlı ortaklığı Solar Santral Enerji çatı ve arazi GES kurulumu, bakım onarımı ve güneş enerji santrali arazi geliştirme taahhüdü yapmaktadır. |
Tamamlanan Proje Sayıları
Tamamlanan Toplam İnşaat Alanı Büyüklüğü ~15.460.000 m2
Devam Eden Projelerin Dağılımı TMS 29 Enflasyon Muhasebesine Göre Düzenlenmiş *
Devam Eden Sözleşme Büyüklüğü (Milyon/USD) Üçer Aylık Dönemler İtibarıyla
*Sözleşmelerin imzalandığı günkü döviz kuru baz alınmıştır.
Devam Eden Projelerin Toplam Sözleşme Büyüklüğü: 262.000.000 USD
▪ 2025 yılı ikinci çeyreğinde alınan projelerin %44'ü döviz, %56'sı TL cinsindendir.
2025 Yılı ikinci çeyreğinde Alınan Projelerin Toplam Tutarı:
59 Milyon USD
Alınan Projelerin Para Birimi Bazında Dağılımı 01.01.2025 - 30.06.2025 Dönemi
Döviz TL
Devam Eden ve Sözleşme Aşamasında Olan Projeler Metrekare/MW Büyüklüğü
| PROJE | Proje Türü | Proje Yeri | Kapsam | Alanı (m2) |
|---|---|---|---|---|
| HASTANE PROJELERİ | 276.000 | |||
| Çekmeköy Medistate Hastanesi |
Hastane | İstanbul Çekmeköy | Elektromekanik | 44.000 |
| Bezmialem Hastanesi |
Hastane | İstanbul Fatih | Elektromekanik | 100.000 |
| Göztepe Memorial Hastanesi | Hastane | İstanbul/Kadıköy | Mekanik | 78.000 |
| Feriha Öz Hastanesi | Hastane | İstanbul/Sancaktepe | Elektromekanik | 30.000 |
| Acıbadem İzmir Kent Hastanesi OFİS/OTEL/AVM PROJELERİ |
Hastane | İzmir | Mekanik | 24.000 1.103.808 |
| Ziraat Bankası Genel Müdürlüğü Faz 2 | Ofis | İstanbul Finans Merkezi | Elektromekanik | 345.000 |
| Turkuvaz Medya Merkezi Binası |
Ofis | Ankara/Balgat | Mekanik | 10.458 |
| Kampüs İstanbul | AVM/Otel | İstanbul/Arnavutköy | Mekanik | 81.600 |
| Van Sheraton Otel | Otel | Van | Elektromekanik | 8.750 |
| Uluslararası Finans Merkezi BIST Fit - Out |
Ofis | İstanbul Finans Merkezi | Elektromekanik | 158.000 |
| Ankara Adelet Sarayı |
Ofis | Ankara | Elektromekanik | 500.000 |
| KONUT PROJELERİ | 961.000 | |||
| Perspektif Akzirve A-B Blok Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Konut Projeleri (2 |
Konut | İstanbul/Topkapı | Elektromekanik | 261.000 |
| Adet) | Konut | İstanbul/Kadıköy | Elektromekanik | 570.000 |
| Cevahir Yapı Göktürk Konutları | Konut | İstanbul/Eyüp | Elektromekanik | 130.000 |
| ENDÜSTRİYEL PROJELER | 488.300 | |||
| Doğuş Macaristan Şişecam Fabrikası | Endüstriyel | Macaristan | Mekanik | 84.000 |
| Dilovası Sanayi Merkezi (2 Adet Proje) | Endüstriyel | Kocaeli | Elektromekanik | 352.000 |
| Özbekistan Enerji Santrali Verimlilik Artırımı | Endüstriyel | Özbekistan | Mekanik | 12.200 |
| Bursa Yüksek Standartlı Demiryolu Hattı TesisatEndüstriyel | Bursa | Elektromekanik | 8.100 | |
| Pegasus Hangar, Uçak Bakım Hangarı | Endüstriyel | İstanbul | Elektromekanik | 21.500 |
| Equinix Data Center – ILO4 ve ILO3 |
Endüstriyel | İstanbul | Mekanik | 10.500 |
| GENEL TOPLAM (m2) | 2.829.108 | |||
| GES PROJELERİ | MW |
Jantsa Jant Ges İstanbul Ges Kurulum 4,0
Metrekare Bazında Proje Dağılımı
9
www.birlesim.com
Devam Eden Projelerin Kalan Kısmı (Backlog)
Backlog'un Kategori Bazında Dağılımı-TL 30.06.2025
▪ Türkiye Finansal Raporlama Standartları (TFRS)'na göre projeler, sözleşme tamamlanma oranı dikkate alınarak hasılata yansıtılmaktadır.
▪ Hasılattaki artışlar/azalışlar, projelerin fiziki tamamlanma derecesine ve sözleşme bedeline göre yıllar itibariyle değişkenlik göstermektedir.
▪ Projelere ilişkin Backlog tutarları, TMS 29 enflasyon muhasebesi uygulanmamış verilerdir.
| Kategori | Devam Eden Projelerin Kalan Kısmı (mn-TL) * |
|
|---|---|---|
| Endüstriyel Projeler | 1.505 S |
|
| Konut Projeleri | 584 | |
| Hastane Projeleri | 219 | |
| Ofis Projeleri | 1934 | |
| Otel Projeleri | 83 | |
| GES Projeleri | 69 | |
| TOPLAM | 4.394 |
Birleşim Mühendislik Konsolide Finansal Performans
11
Özet Bilanço-TMS 29 Enflasyon Muhasebesine Göre Düzenlenmiş
| VARLIKLAR - Milyon TL |
30.06.2025 |
|---|---|
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 269 |
| Finansal Yatırımlar | 51 |
| Ticari Alacaklar | 2.126 |
| Diğer Alacaklar | 230 |
| Müş. Sözl. Doğ. Diğ. Alacaklar | 247 |
| Stoklar | 417 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 253 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 489 |
| Duran Varlıklar | 578 |
| Diğer Varlıklar | 458 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 5.118 |
| KAYNAKLAR - Milyon TL |
30.06.2025 |
|---|---|
| Borçlanmalar | 853 |
| Ticari Borçlar | 907 |
| Diğer Borçlar | 17 |
| Müş. Sözl. Doğ. Yükümlülükler | 155 |
| Ertelenmiş Gelirler | 1.303 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 29 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 149 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 28 |
| Özkaynaklar | 1.591 |
| Diğer Kaynaklar | 86 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 5.118 |
| VARLIKLAR - Milyon TL |
31.12.2024 |
|---|---|
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 91 |
| Finansal Yatırımlar | 29 |
| Ticari Alacaklar | 1.187 |
| Diğer Alacaklar | 197 |
| Müş. Sözl. Doğ. Diğ. Alacaklar | 188 |
| Stoklar | 359 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 289 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 440 |
| Duran Varlıklar | 579 |
| Diğer Varlıklar | 504 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 3.863 |
| KAYNAKLAR - Milyon TL |
31.12.2024 | |
|---|---|---|
| Borçlanmalar | 715 | |
| Ticari Borçlar | 568 | |
| Diğer Borçlar | 23 | |
| Müş. Sözl. Doğ. Yükümlülükler | 52 | |
| Ertelenmiş Gelirler | 714 | |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 25 | |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 73 | |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 26 | |
| Özkaynaklar | 1.616 | |
| Diğer Kaynaklar | 51 | |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 3.863 |
| Gelir Tablosu - Milyon TL |
30.06.2025 |
|---|---|
| Hasılat | 1.599 |
| Brüt Kâr | 360 |
| Brüt Kâr Marjı | 22,66% |
| Esas Faaliyet Kârı | 287 |
| Esas Faaliyet Kâr Marjı | 11,13% |
| Finansman Geliri/Gideri Öncesi Kâr | 307 |
| Finansman Geliri/Gideri Öncesi Kâr Marjı |
11,90% |
| Net Parasal Pozisyon Kaybı | -123 |
| Dönem Kâr/Zararı | -24 |
| Gelir Tablosu - Milyon TL |
30.06.2024 |
|---|---|
| Hasılat | 2.579 |
| Brüt Kâr | 465 |
| Brüt Kâr Marjı | 18,05% |
| Esas Faaliyet Kârı | 327 |
| Esas Faaliyet Kâr Marjı | 12,68% |
| Finansman Geliri/Gideri Öncesi Kâr | 342 |
| Finansman Geliri/Gideri Öncesi Kâr Marjı |
13,26% |
| Net Parasal Pozisyon Kaybı | -148 |
| Dönem Kâr/Zararı | 117 |
TMS 29 Enflasyon Muhasebesine Göre Düzenlenmiş 2025 Yılı İlk Çeyrek Dönemi Mali Performans Özeti
2024 yılı ilk yarı dönemi ve 2025 yılı ilk yarı dönemi verileri karşılaştırıldığında;
- Hasılat, bir önceki döneme göre %38 azalarak 1.589 milyon TL olmuştur.
- Brüt Kar, bir önceki döneme göre %23 azalarak 360 milyon TL olmuştur.
- Esas Faaliyet Kar'ı, bir önceki döneme göre %12 azalarak 287 milyon TL olmuştur.
- Dönem Net Kar'ı bir önceki döneme göre %121 azalarak -24 milyon TL olmuştur.
- FAVÖK, bir önceki döneme göre %34 azalarak 217 milyon TL olmuştur.
Bilanço esasına göre 2024 yıl sonu verileri ile 2025 yılı ilk yarı dönemi verileri karşılaştırıldığında;
- Şirket'in Dönen Varlık'ları bir önceki döneme göre %38 artarak 4,54 milyar TL olmuştur.
- Şirket'in Duran Varlık'ları bir önceki döneme ile aynı kalarak 578 milyon TL olmuştur.
- Şirket'in Aktif büyüklüğü bir önceki döneme göre %32 artarak 5,12 milyar TL olmuştur.
- Şirket'in Toplam Yükümlülüğü bir önceki döneme göre %57 artarak 3,53 milyar TL olmuştur.
- Şirket'in Özkaynak büyüklüğü bir önceki döneme göre %2 azalarak 1,59 milyar TL olmuştur.
Finansal Performans – Hasılat – I TMS 29 Enflasyon Muhasebesine Göre Düzenlenmiş
Bölümlere Göre Hasılat Dağılımı (milyon/TL)
▪ Mekanik İşler, Elektrik Tesisat İşleri ve GES Kurulumu projesi işlerinin konsolide hasılat içindeki payları 2025 yılı ilk yarı döneminde sırasıyla %67, %31 ve %2 olarak gerçekleşmiştir.
Mekanik İşleri Elektrik Tesisat İşleri Ges
Finansal Performans – Hasılat - II TMS 29 Enflasyon Muhasebesine Göre Düzenlenmiş
Hasılatın Kategori Bazında Dağılımı-TL 30.06.2025
2025 yılı ilk yarısında elde edilen Hasılatın;
- Proje bazlı dağılımda en büyük payı %34 ile Hastane Projeleri oluşturmaktadır.
- Konut Projeleri ve Endüstriyel Projeler %24 ile en yüksek 2.katkıyı sağlamaktadır.
- GES projeleri ve Ofis Projeleri %11 ve %4 ile 3. ve 4. sırada yer almaktadır.
- Otel projelerinin payı %3'tür.
Finansal Performans – Nakit ve Borçluluk Durumu TMS 29 Enflasyon Muhasebesine Göre Düzenlenmiş
| Nakit-Borç Pozisyonu milyon TL |
2025/6 | 2024/12 |
|---|---|---|
| Nakit ve Nakit Benzerleri&Finansal Yatırımlar |
320 | 120 |
| Kısa Vadeli Finansal Borçlar | 708 | 624 |
| Uzun Vadeli Finansal Borçlar | 146 | 91 |
| Nakit/Finansal Borç Pozisyonu Rasyosu | 0,4 | 0,2 |
| Finansal Borç/Özkaynak | 53,7% | 44,2% |
Finansal Borç Pozisyonu (milyon TL)
Kısa Vadeli Finansal Borçlar Uzun Vadeli Finansal Borçlar
Nakit Pozisyonu (milyon TL)
Mühendislik Grubu İnsan Kaynakları
İnsan Kaynakları - I
2022 2023 2024 2024/6 2024/9 2024/12 2025/3 2025/6
- Merkez ofisimizde ortalama personel sayısı, 2025 yılı 2. çeyrek dönemi itibarı ile 108 kişidir.
- Şantiyedeki personel sayımız ise, devam eden proje sayısına ve projelerin büyüklüğüne göre değişkenlik göstermektedir.
▪ 2025 yılı 2. çeyrek dönemi itibarı ile şantiyelerimizde ortalama 1.125 personel bulunmaktadır.
-
İnsan Kaynakları - II
Yasal Uyarı
Birleşim Mühendislik Isıtma Soğutma Havalandırma A.Ş. ("Şirket") tarafından hazırlanan bu sunum ("Sunum") Şirket hakkında bilgi vermek amacıyla hazırlanmıştır. Sunumun içeriği Şirket tarafından kamuoyuna açıklanan bilgilere ve Şirket yönetiminin sağladığı verilere dayanmaktadır. Şirket, Şirket yöneticileri, çalışanları veya diğer üçüncü şahıslar Sunumda yer alan bilgilerin kullanılmasından kaynaklanan herhangi bir zarar nedeniyle hiçbir sorumluluk kabul etmemektedir. Bu Sunumda yer alan bilgiler Şirket hisse senetlerinin satılması veya ihraç edilmesiyle ilgili veya satın alınması veya satın alma taahhüdünde bulunulması için bir çağrı veya teklif niteliği taşımaz. Menkul kıymetlere yatırım yapan ya da yapmayı düşünen yatırımcılar, buna ilişkin kararlarını kendi bağımsız inceleme ve değerlendirmeleri ile sonuçlandırmalıdır.
Şirket beklentilerine ilişkin Sunumda yer alan bilgiler, Şirket yönetimince şimdiki ve gelecekteki faaliyetlere ilişkin çok sayıda varsayıma dayandırılarak hazırlanmış olup, bu bilgiler yapılan varsayımlardaki değişikliklerden etkilenebilirler ve hatta bu varsayımlar hiçbir zaman meydana gelmeyebilir. Bu Sunumda yer alan geleceğe yönelik tahminler, sadece bu Sunumun yapıldığı tarih için geçerlidir. Birleşim Mühendislik yeni bilgi, olay ve diğer sebeplerden dolayı Sunumdaki beklentilerde ortaya çıkabilecek güncelleme veya değişiklikler konusunda herhangi bir yükümlülük üstlenmemektedir.
FAVÖK, genel kabul görmüş muhasebe ilkeleri dışındaki bir finansal performans göstergesidir. Bu sunumda yer alan FAVÖK; satış gelirlerini, satışların maliyetini, genel yönetim giderlerini, pazarlama giderlerini, amortisman giderleri ve itfa paylarını içermektedir.
Merkez Ofis
Dudullu Organize Sanayi Bölgesi 1. Cadde No: 3 Ümraniye 34775 İstanbul, Türkiye
İletişim Numaraları
Tel: +90 216 499 4959 Fax: +90 216 499 4960 Yatırımcı ilişkileri İletişim
Web Site
www.birlesim.com
www.birlesim.com