Koenig & Bauer AG

Annual / Quarterly Financial Statement • Oct 15, 2010

Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Hildesheim

Hildesheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz zum 31. Dezember 2009

Aktiva

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		Stand am 31.12.2009 €	Stand am 31.12.2008 €
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke		1.030.439,00	1.048.871,00
Betriebs- und Geschäftsausstattung		4,00	213,00
		1.030.443,00	1.049.084,00
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		5.400,52	14.990,58
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 0,00
Sonstige Vermögensgegenstände		71.415,39	95.553,57
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 0,00
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		609.669,15	575.976,72
Rechnungsabgrenzungsposten		45,64	45,64
		1.716.973,70	1.735.650,51
Passiva
	€	Stand am 31.12.2009 €	Stand am 31.12.2008 €
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		127.822,97	127.822,97
Gewinnrücklage
Gesetzliche Rücklagen		25.564,59	25.564,59
Andere Rücklagen		153.387,56	153.387,56
Gewinnvortrag	878.273,19		834.072,86
Jahresüberschuss	85.689,48	963.962,67	144.200,33
		1.270.737,79	1.285.048,31
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		5.000,00	5.000,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		318.373,59	323.376,10
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 5.405,59
Sonstige Verbindlichkeiten		114.411,79	116.444,44
davon aus Steuern: € 1.586,71
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: € 0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 114.411,79
Rechnungsabgrenzungsposten		8.450,53	5.781,66
		1.716.973,70	1.735.650,51

ANHANG zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009

der Wohnungsbau Aktiengesellschaft Hildesheim

Die Gliederung und Bewertung entsprechen den gesetzlichen Vorschriften, den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung und den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Anlagen wurden entsprechend der nach steuerlichen Grundsätzen ermittelten Nutzungsdauer linear abgeschrieben; beim Wohnhaus Bad Harzburg erfolgte die Abschreibung degressiv gem. § 7 Abs. 5 Satz 2 EStG. Geringwertige Wirtschaftsgüter (bis € 150,00 im Einzelfall) wurden im Jahr des Zugangs abgeschrieben (§ 6 Abs. 2 EStG) und aus Gründen der Vereinfachung im gleichen Jahr als Abgang behandelt.

Der Ansatz von Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen erfolgte zum Nominalwert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

In Höhe der erkennbaren Verpflichtungen erfolgte die Bildung von Rückstellungen.

Der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit nach § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet; Änderungen der in den Vorjahren angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden sind im Berichtsjahr darüber hinaus nicht zu verzeichnen.

Zuschreibungen auf Grund des Wertaufholungsgebotes in § 280 HGB waren nicht vorzunehmen.

Entwicklung des Anlagevermögens gem. § 268 Abs. 2 HGB

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Bilanzpositionen	Anschaffungs-/ Herstellungskosten €	Zugänge Abgänge (A) €	Abschreibungen 2009 €	Abschreibungen (kumuliert) €	Stand 31.12.2009 €	Stand 31.12.2008 €
Sachanlagen
1. Grundstücke	2.026.293,12	0,00	18.432,00	995.854,12	1.030.439,00	1.048.871,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	9.163,23	285,00 *)	494,00	9.159,23	4,00	213,00
		285,00 *) (A)
		285,00 *)
	2.035.456,35	285,00 *) (A)	18.926,00	1.005.013,35	1.030.443,00	1.049.084,00

*) einschl. GWG

Angaben zu den Verbindlichkeiten gem. § 285 Nr. 1 HGB

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Verbindlichkeiten	Gesamtbetrag €	Davon Restlaufzeit			davon gesichert €	davon Art und Form der Sicherheit
bis 1 Jahr €	1 bis 5 Jahre €	über 5 Jahre €
---	---	---	---	---	---	---
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	318.373,59	5.405,59	23.100,93	289.867,07	318.373,59	Grundpfandrechte
Sonstige Verbindlichkeiten	114.411,79	114.411,79	0,00	0,00	0,00
	432.785,38	119.817,38	23.100,93	289.867,07	318.373,59

Sonstige Angaben

Vorstand der Gesellschaft war im Wirtschaftsjahr 2009 Frau Dipl.-Kfm. Ingelotte Engelmann, Hildesheim.

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

	Herr Heinz Engelmann, Vorsitzender (Wahl 21.08.2008)
	Herr Dipl.-Kfm. Peter Block, stellvertretender Vorsitzender (Wahl 24.08.2006)
	Frau Dietlinde Noll (Wahl 21.08.2008)
	Frau Hannelore Kornacker (Wahl 23.08.2007)
	Herr Gerhard Barth (Wahl 24.08.2006)
	Frau Roselotte Kachel-Reiß (Wahl 23.08.2007)

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, aus dem zum 31.12.2009 ausgewiesenen Jahresüberschuss von € 85.689,48 an die Aktionäre eine Ausschüttung in Höhe von € 75.000,00 vorzunehmen.

Der danach verbleibende Gewinnvortrag in Höhe von € 888.962,67 soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Aus der Bilanz nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Hildesheim, 31. Mai 2010

Wohnungsbau AG Hildesheim

Der Vorstand

Engelmann