Koenig & Bauer AG

Annual / Quarterly Financial Statement • Oct 4, 2011

Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Hildesheim

Hildesheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Aktiva

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	Stand am 31.12.2010 €	Stand am 31.12.2009 €
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke	1.021.288,00	1.030.439,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.187,00	4,00
	1.022.475, 00	1.030.443, 00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	9.987,60	5.400,52
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	50.148,40	71.415,39
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 42.946,87
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	803.622,97	609.669,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	45,64
	1.886.233,97	1.716.973,70
Passiva
	Stand am 31.12.2010 €	Stand am 31.12.2009 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	127.822,97	127.822,97
II. Gewinnrücklage
1. Gesetzliche Rücklagen	25.564,59	25.564,59
2. Andere Rücklagen	153.387,56	153.387,56
III. Gewinnvortrag	888.962,67	878.273,19
IV. Jahresüberschuss	175.407,82	85.689,48
	1.371.145,61	1.270.737,79
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	4.719,66	0,00
2. Sonstige Rückstellungen	71.600,00	5.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	313.104,66	318.373,59
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 5.418,52
2. Sonstige Verbindlichkeiten	118.007,98	114.411,79
- davon aus Steuern: € 11.592,50
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: € 0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 118.007,98
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.656,06	8.450,53
	1.886.233,97	1.716.973,70

A N H A N G zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010

der Wohnungsbau Aktiengesellschaft Hildesheim

Die Gliederung und Bewertung entsprechen den gesetzlichen Vorschriften, den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung und den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Anlagen wurden entsprechend der nach handelsrechtlichen Grundsätzen ermittelten Nutzungsdauer linear abgeschrieben; beim Wohnhaus Bad Harzburg erfolgte die Abschreibung degressiv gem. § 7 Abs. 5 Satz 2 EStG. Geringwertige Wirtschaftsgüter (bis € 150,00 im Einzelfall) wurden im Jahr des Zugangs abgeschrieben (§ 6 Abs. 2 EStG) und aus Gründen der Vereinfachung im gleichen Jahr als Abgang behandelt. Gem. Art. 67 Abs. 4 Satz 1 EGHGB werden diese Ansätze fortgeführt.

Der Ansatz von Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen erfolgte zum Nominalwert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

In Höhe der erkennbaren Verpflichtungen erfolgte die Bildung von Rückstellungen.

Der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit nach § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet; Änderungen der in den Vorjahren angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden sind im Berichtsjahr darüber hinaus nicht zu verzeichnen.

Zuschreibungen auf Grund des Wertaufholungsgebotes in § 280 HGB waren nicht vorzunehmen.

Entwicklung des Anlagevermögens gem. § 268 Abs. 2 HGB

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Bilanzpositionen	Anschaffungs-/ Herstellungs- kosten	Zugänge Abgänge (A)	Abschreibungen 2010	Abschreibungen (kumuliert)	Stand 31.12.2010	Stand 31.12.2009
	€	€	€	€	€	€
---	---	---	---	---	---	---
Sachanlagen
1. Grundstücke	2.026.293,12	7.600,00	16.751,00	1.012.605,12	1.021.288,00	1.030.439,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	9.163,23	2.156,19*)	972,19	4.722,02	1.187,00	4,00
		5.410,40 *) (A)
		9.756,19
	2.035.456,35	5.410,40 (A)	17.723,19	1.017.327,14	1.022.475,00	1.030.443,00

*) einschl. GWG

Angaben zu den Verbindlichkeiten gem. § 285 Nr. 1 HGB

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		Davon Restlaufzeit
Verbindlichkeiten	Gesamtbetrag	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	davon gesichert	davon Art und Form der Sicherheit
---	---	---	---	---	---	---
	T€	T€	T€	T€	T€
---	---	---	---	---	---	---
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	313	5	25	283	313	Grundpfandrechte
Sonstige Verbindlichkeiten	118	118	0	0	0
	431	123	25	283	313

Sonstige Angaben

Vorstand der Gesellschaft war im Wirtschaftsjahr 2010

	Frau Dipl.-Kfm. Ingelotte Engelmann, Hildesheim.

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

	Herr Heinz Engelmann, Vorsitzender (Wahl 21.08.2008)
	Herr Dipl.-Kfm. Peter Block, stellvertretender Vorsitzender (Wahl 26.08.2010)
	Frau Dietlinde Noll (Wahl 21.08.2008)
	Frau Hannelore Kornacker (Wahl 23.08.2007)
	Herr Ulrich Sackmann (Wahl 26.08.2010)
	Frau Roselotte Kachel-Reiß (Wahl 23.08.2007)

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, aus dem zum 31.12.2010 ausgewiesenen Jahresüberschuss von € 175.407,82 an die Aktionäre eine Ausschüttung in Höhe von € 125.000,00 vorzunehmen.

Der danach verbleibende Gewinnvortrag in Höhe von € 939.370,49 soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Aus der Bilanz nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Hildesheim, den 31. Mai 2011

Wohnungsbau AG Hildesheim

Der Vorstand

Engelmann